vente immobilier de luxe à Capolago, Suisse

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Située sur la pittoresque promenade au bord du lac de Brusino Arsizio, au milieu de vieilles cours et de charmantes ruelles historiques, cette maison enchanteresse du Tessin se distingue par son charme authentique et son emplacement inégalé directement sur le front de lac. La vue panoramique sur le lac de Ceresio, les montagnes environnantes et Morcote crée une atmosphère de sérénité et de beauté intemporelle. Le son des vagues et les couchers de soleil à couper le souffle contribuent à un sentiment authentique de vacances tout au long de l'année.Entièrement rénovée en 2011 avec grand soin et respect des détails originaux, la propriété est désormais une résidence idéale pour ceux qui recherchent un mode de vie raffiné dans un cadre historique et naturel unique.La maison est sur quatre niveaux et offre environ 210 m² répartis comme suit :rf : hall d'entrée avec vestiaire, salle de stockage, salle de bain avec douche, grande pièce multifonctionnelle lumineuse utilisée comme buanderie et salle technique.1p : salon cosy avec balcon et vue sur le lac, grande cuisine à manger avec cheminée fonctionnelle.2p : trois chambres, dont deux avec une vue splendide sur le lac, la troisième avec vue latérale.3p (grenier) : spacieux open-space idéal comme bureau, coin détente ou chambre supplémentaire, et généreuse salle de bain avec baignoire.Cette propriété, avec son style caractéristique de noyau, représente une occasion rare de vivre immergé dans le charme du Tessin, dans l'un des quartiers les plus suggestifs et recherchés du lac de Lugano.Résidence secondaire possible.Places de stationnement public avec autorisation municipale à proximité immédiate.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Splendide villa au bord du lac à BissoneDans un emplacement privilégié à Bissone, dans la localité de Punta di San Nicolao, entre la route cantonale et les rives du lac de Lugano, nous proposons à la vente cette splendide villa avec un accès direct au lac.Répartition des espaces :NIVEAU D'ENTRÉE : Hall d'entrée avec cage d'escalier, deux garages.NIVEAU SUPÉRIEUR (zone de vie) : Couloir, Spacieux salon surplombant le lac, Salle à manger, Cuisine entièrement meublée avec coin repas (env. 1990), Chambre ; utilisée comme salle de jeux, salle de bain, WC de service, Balcons orientés au sud et à l'ouest, accessibles depuis toutes les pièces.NIVEAU INFÉRIEUR (zone de nuit) : Couloir, Dressing, trois chambres, salle de bain avec douche, WC, Balcons au sud et à l'ouest, avec accès direct depuis toutes les pièces.NIVEAU JARDIN : Terrasse couverte face au lac avec portes-fenêtres et fenêtres, convertible en véranda, Grotto avec cheminée et cuisine, également accessible de manière indépendante de l'extérieur, Espace de service avec buanderie, WC avec douche, chaufferie et cave.Cette villa se distingue par son emplacement exclusif en bord de lac, avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Lugano. Grâce à l'accès direct à l'eau, le quai privé, elle représente une solution unique pour les amoureux de la vie au bord du lac.Les larges terrasses et balcons habitables, orientés au sud et à l'ouest, permettent de profiter pleinement de l'environnement naturel.Les espaces intérieurs sont rationnellement répartis sur plusieurs niveaux, offrant des pièces fonctionnelles et polyvalentes pour toute la famille. Une propriété idéale tant comme résidence principale que comme maison de vacances exclusive, conçue pour ceux qui recherchent confort, élégance et un contact privilégié avec la nature.Une occasion rare de vivre au bord du lac dans un contexte d'élégance et d'intimité.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au cœur du pittoresque centre historique de Bissone, nous présentons un appartement duplex exclusif dans l'ancienne Casa dei Borromini, un bâtiment historique qui fut le lieu de naissance du célèbre architecte Francesco Borromini. Dans un emplacement privilégié, il se trouve à deux pas de la rive du lac, du lido et de toutes les commodités. Lugano est à seulement quelques minutes en voiture, et l'arrêt de bus est à proximité immédiate. Inscrit dans l'inventaire du patrimoine culturel du Canton du Tessin, la propriété conserve ses éléments artistiques d'origine, qui ont été habilement mis en valeur lors de la rénovation. Les précieuses fresques, les stucs, les cheminées d'époque et les plafonds à caissons ont été préservés et mis en lumière, tout en maintenant l'authenticité historique, tandis que les interventions modernes – telles que le sol en chêne brossé, les céramiques artisanales et les finitions de haute qualité – créent une atmosphère contemporaine et raffinée. L'escalier moderne en acier et en verre reliant les deux étages est une autre caractéristique de design qui enhance la beauté de cet espace. L'unité, d'une superficie d'environ 225 mètres carrés, est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a un salon élégant avec une cheminée décorée de stucs et une fresque, une salle à manger spacieuse avec une cheminée à double face s'ouvrant sur la grande cuisine, et un couloir orné d'une fresque. Ce niveau comprend également le hall d'entrée, un toilettes pour les invités et un vestiaire. À l'étage supérieur, dans l'espace nuit, il y a une chambre principale avec salle de bains attenante (avec douche), une deuxième chambre, une salle de bains (avec baignoire) et un grenier (espace de rangement). Sa beauté intemporelle, combinée au confort moderne, fait de l'appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence charmante de grande valeur historique. Résidence secondaire autorisée. Espaces de stationnement à louer à proximité immédiate.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette charmante et délicieuse résidence, située au cœur du noyau historique de Morcote et à quelques pas du lac, est un véritable bijou pour ceux qui recherchent un foyer riche en histoire et en charme. Entièrement rénovée en 2010, la maison a été soumise à une restauration méticuleuse et aimante, alliant respect de ses caractéristiques d'origine et confort moderne. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, immergée dans la tranquillité du village tout en étant proche de tous les services essentiels. À distance de marche, vous trouverez un garage pratique, divers espaces de stationnement public et l'arrêt de bus, assurant une excellente connectivité avec la région environnante. La maison s'étend sur quatre niveaux, chacun offrant des espaces de vie spacieux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante avec cheminée mène à une cuisine entièrement équipée, un salon/salle à manger et un grand salon avec une autre cheminée. Une salle de bain d'invités avec douche complète ce niveau. Le premier étage comprend trois chambres, avec la possibilité d'en convertir une en bureau, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Le deuxième étage accueille une magnifique chambre principale avec un dressing et une salle de bain attenante comprenant à la fois une baignoire et une douche. De cet étage, vous pouvez profiter de vues imprenables sur le lac et les toits pittoresques du noyau historique. Le sous-sol est idéal pour les amateurs de vin et les besoins pratiques, avec une charmante cave à vin, une buanderie, un local technique et un espace de stockage. À quelques pas de la maison, une jolie cour/jardin offre un endroit parfait pour la détente en plein air. De plus, la propriété comprend un grand vignoble d'environ 1 000 m², offrant l'opportunité de cultiver des vignes et de produire votre propre vin, une perspective passionnante pour les amateurs de vin. Cette maison se distingue par sa polyvalence, la rendant idéale à la fois comme résidence principale et comme refuge de vacances. Sa facilité d'entretien et son adaptabilité à divers besoins de vie en font une opportunité rare et exclusive, où histoire, confort moderne et emplacement privilégié se rencontrent en parfaite harmonie.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Située à Vico Morcote, au sommet du village, cette villa de luxe s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel de la colline. La propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle, embrassant le pittoresque village en contrebas, les douces collines et le lac de Lugano, créant une atmosphère de beauté rare.La villa, construite en 2012 et parfaitement entretenue au fil des ans, offre des pièces élégantes, lumineuses et spacieuses sur trois niveaux, avec une surface habitable totale de 370 m². Les finitions ont été conçues et soignées dans les moindres détails par un designer d'intérieur renommé. Les espaces extérieurs sont une véritable oasis de tranquillité, avec une entrée embellie par une fontaine moderne, des terrasses panoramiques accessibles depuis chaque coin du salon, une pergola parfaite pour des déjeuners et dîners en plein air, et un jardin bien entretenu avec des plantes ornementales qui rehaussent l'esthétique de la propriété.L'espace de vie à aire ouverte comprend un hall d'entrée et un bain invité, un grand et lumineux salon avec une cheminée, un coin repas, et une splendide cuisine entièrement équipée avec un grand îlot central qui invite aux moments conviviaux.Dans l'espace nuit à l'étage supérieur, il y a une luxueuse suite parentale avec un coin salon, un dressing, une généreuse salle de bain attachée et un balcon privé ; une deuxième suite avec un coin salon/bureau et salle de bain attenante ; une troisième chambre et une salle de bain avec baignoire.Le sous-sol dispose d'une spacieuse salle de loisirs avec table de billard et home cinéma, d'une salle de sport entièrement équipée et d'une buanderie/salle de repassage bien organisée, ainsi que de nombreuses pièces de rangement.L'offre est complétée par deux places de parking réservées dans le parking municipal (avec deux cellules de rangement privées) et une place de parking couverte supplémentaire dans la zone bleue, à quelques pas de la propriété.Cette villa se distingue par son style élégant et sa confidentialité, offrant une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison de luxe dans un emplacement calme et panoramique. Résidence principale uniquement.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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À Porto Ceresio, dans l'un des emplacements les plus enchanteurs dominant le lac de Lugano, se dresse cette superbe villa de style Liberty, récemment rénovée avec un soin artisanal impeccable et des finitions de haute qualité. La propriété est agrémentée d'un jardin à l'italienne soigneusement entretenu, riche en détails ornementaux : une fontaine d'époque, deux escaliers jumeaux en pavés conférant un aspect scénique, et une variété de plantes fleuries qui apportent couleur et harmonie à chaque saison. Un élégant kiosque en fer forgé, situé face à l'espace de vie, offre un cadre intime et agréable pour profiter de moments de convivialité et de détente en plein air. La villa s'élève sur quatre niveaux, harmonieusement reliés et conçus pour garantir une parfaite fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un vaste et spectaculaire hall d'entrée mène à un grand salon de réception, une cuisine, une salle d'eau pour les invités, un bureau et une chambre. Le premier étage accueille quatre chambres spacieuses et lumineuses, toutes bénéficiant d'une magnifique vue sur le lac et desservies par trois salles de bains élégantes et finement aménagées. Au deuxième étage se trouve la somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privée et un salon élégant, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain attenante. Au dernier étage, dans le charme de la tourelle, a été aménagé un espace invité comprenant un salon, une cuisine, une chambre double et une salle de bain. Chaque pièce a été pensée dans les moindres détails: les sols sont en bois précieux et les murs sont habillés de papiers peints de créateurs qui confèrent à chaque espace un caractère unique. Le mobilier raffiné et équilibré met en valeur la luminosité des volumes et la qualité des finitions. La propriété comprend deux garages doubles, trois places de stationnement extérieures et toutes les commodités nécessaires à une résidence exclusive et confortable. Une demeure de grand charme, entourée par la beauté du paysage lacustre et baignée d'une atmosphère d'élégance absolue.

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Au cœur de Melide, à quelques pas des services essentiels et de la promenade lacustre, la nouvelle Residenza La Piana prend forme. Ce développement exclusif de six unités présente une architecture contemporaine et un artisanat exceptionnel. La façade en travertin et les choix de construction de haute qualité définissent une esthétique raffinée et équilibrée, rendant cet endroit idéal pour ceux qui recherchent une maison moderne et élégante.Au troisième étage, nous vous présentons un appartement spacieux composé de six pièces, complété par une terrasse couverte de plus de 60 m², offrant une vue panoramique sur le lac. Le hall d'entrée, équipé d'un garde-robe généreux, mène à la zone de vie, qui comprend un salon, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée, toutes orientées vers l'extérieur. L'agencement intérieur se poursuit avec trois chambres, trois salles de bains avec douches, un balcon et une suite principale équipée d'un dressing, d'une salle de bain dédiée avec baignoire et douche, ainsi que d'un accès à un balcon couvert supplémentaire.Les espaces sont conçus pour offrir un équilibre harmonieux d'esthétique, de confort et de fonctionnalité, avec des finitions haut de gamme et des systèmes écoénergétiques. La propriété est complétée par une buanderie privée et une cave au sous-sol, ainsi que deux places de parking couvertes au rez-de-chaussée.L'emplacement central vous permet de profiter des commodités de Melide : écoles, boutiques, services médicaux, transports publics et le bord du lac sont tous à distance de marche. La connexion rapide à Lugano, à l'autoroute et aux écoles internationales fait également de cet appartement un choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence principale bien connectée. La propriété devrait être prête pour livraison en juillet 2026.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Dans le centre de Melide, à quelques pas du lac et des principaux services, la nouvelle Résidence La Piana prend forme. Ce projet de six unités est conçu pour garantir discrétion, confort et une qualité de vie élevée. La façade en travertin et les solutions constructives soignées jusqu'au moindre détail confèrent au complexe un caractère moderne et élégant. Dans ce cadre, nous présentons un appartement de 3,5 pièces situé au premier étage. L'entrée ouvre sur la zone jour, où le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent sur une grande terrasse couverte d'environ 30 m2, utilisable toute l'année. La zone nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, une deuxième chambre pouvant également servir de bureau et une autre salle de bains avec douche. Les intérieurs sont conçus pour offrir une cohérence esthétique et un haut niveau de confort, avec des finitions de qualité et des installations à faible consommation d'énergie. La propriété comprend également une buanderie-cave à usage exclusif au sous-sol et une place de parc couverte au rez-de-chaussée. La situation centrale permet d'accéder facilement aux écoles, aux transports publics, aux commerces, aux cabinets médicaux et au bord du lac, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique dans un environnement résidentiel calme. Melide bénéficie également d'une liaison rapide avec Lugano, l'autoroute et les écoles internationales. La livraison est prévue pour Juillet 2026.

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Appartement situé dans la commune de Campione d’Italia, enclave italienne située sur le territoire suisse. Le condominium est situé en position collinaire et bénéficie d’une vue dégagée sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Situé au premier étage d’une résidence, l’appartement dispose d’une surface habitable d’environ 146 m² et se compose d’un hall d’entrée, d’un grand espace de vie avec salon et cuisine ouverte, de deux chambres, de deux salles de bains, d’une buanderie privée intérieure, d’espaces de rangement et d’une grande terrasse panoramique accessible depuis le salon. Les grandes baies vitrées rendent les espaces particulièrement lumineux et mettent en valeur la vue sur le lac et sur le paysage environnant. La propriété est vendue entièrement meublée. La propriété est complétée par un box voiture intérieur inclus dans le prix. Dans le même immeuble, au troisième étage, il y a également la possibilité d’acheter séparément un studio meublé d’environ 50 m² avec terrasse et place de parking.

Résidence Familiale sur le Lac de Lugano avec Jardin Privatif, Terrasses et Art de Vivre Unique entre lItalie et la SuisseDans le cadre prestigieux et paisible de Campione dItalia, nous proposons à la vente une élégante résidence familiale répartie sur deux niveaux, bénéficiant dun jardin privatif, de plusieurs terrasses et dune vue panoramique ouverte sur le Lac de Lugano.Cette propriété sadresse aux acquéreurs recherchant un style de vie haut de gamme au bord de leau : non pas une villa isolée, mais une résidence spacieuse, sécurisée, facile à entretenir et située dans une copropriété exclusive composée de seulement 5 appartements.Le bien est vendu en un seul lot et se développe sur deux niveaux.Niveau principal | Environ 110 m² habitables | Terrasse denviron 32 m² | Jardin privatif denviron 34 m²Spacieux séjour avec vue panoramique sur le lac et baies vitrées toute hauteurCuisine entièrement équipée avec accès à la terrasseDeux chambresDeux salles de bains avec fenêtre, lune avec douche et lautre avec baignoireAccès direct à la terrasse et au jardin privatifNiveau inférieur | Environ 75 m² habitables | Jardin privatif denviron 67 m²Grande pièce de vie et espace détenteBibliothèqueDressingSalle de bainsAccès direct à la terrasse et à un espace vert privatif supplémentaireCette distribution est particulièrement adaptée à une famille avec enfants. Le niveau principal accueille les espaces de vie quotidiens, tandis que le niveau inférieur peut être aménagé en salle familiale, salle de jeux, bureau, espace invités ou salon privé.Environnement Qualité de VieLa propriété offre un équilibre rare entre nature, intimité et commodités.À seulement quelques minutes à pied :Le Lac de LuganoLa plage publiqueLe port et la marinaLes infrastructures pour bateaux et yachtsLes promenades panoramiques au bord du lacLes montagnes environnantes proposent de nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air tout au long de lannée, tandis que lhiver permet un accès rapide à plusieurs stations de ski réputées de Suisse et du nord de lItalie.Éducation InternationaleUn atout majeur pour les familles internationales :TASIS The American School in Switzerland (Montagnola) à environ 15 à 20 minutes en voitureÉcoles internationales de Lugano à environ 15 à 25 minutesÉtablissements scolaires et universités de Côme à environ 35 à 45 minutesUn Art de Vivre en Toutes SaisonsÉtéLac, plage et marina accessibles à piedVoile, navigation de plaisance et sports nautiquesSentiers de randonnée et activités de montagneRestaurants, cafés et ambiance élégante du bord du lacHiverDomaines skiables du Tessin et de la région du Lac de Côme accessibles en 45 à 60 minutes environAccès aisé à des stations renommées telles quAirolo, Andermatt, Madesimo et Saint-MoritzPrestations ComplémentairesCopropriété confidentielle de seulement 5 appartementsAscenseurRésidence sécurisée et privéeParking souterrainCave privativeEspace commun équipé de lave-linge et sèche-lingePlace de parking privative en sous-sol denviron 16 m² incluse dans le prixPossibilité de louer ou dacquérir une seconde place de parkingAccès ConnexionsArrêt de bus à proximité immédiate de la résidence3 minutes à pied du lac, de la plage et de la marina10 minutes à pied des commerces, pharmacie, cafés et restaurantsEnviron 8 minutes en voiture de la gare de MelideEnviron 15 minutes du centre de LuganoEnviron 70 km de laéroport international de Milan MalpensaCampione dItalia : Une Situation ExceptionnelleCampione dItalia est une enclave italienne unique située sur les rives du Lac de Lugano. Cette localisation privilégiée permet de profiter du dynamisme économique et culturel de la Suisse tout en bénéficiant du cadre...

Dans la prestigieuse enclave de Campione dItalia, nous proposons un appartement exclusif de 4 pièces avec double salle de bains, situé dans une résidence construite en 2015. Le bien est libre sur les quatre côtés et niché au sein dun ensemble résidentiel élégant avec piscine.Caractéristiques :Lappartement dispose dune double entrée, dont lune est desservie par un ascenseur avec accès direct à lintérieur du logement. La vue souvre sur un magnifique SÉJOUR qui séduit dès le premier regard par ses lignes modernes et ses larges baies vitrées. Grâce à son exposition ouest et à sa vue totalement dégagée sur le lac de Lugano, la lumière naturelle inonde lespace et crée une atmosphère chaleureuse, accueillante et harmonieuse, favorisant une connexion directe avec lenvironnement extérieur.La CUISINE, ouverte sur le séjour, est parfaitement intégrée et entièrement équipée (électroménagers de marque Miele). Les tons naturels du bois sharmonisent avec le reste de laménagement. Une péninsule délimite subtilement lespace jour, assurant une transition fluide et élégante vers la zone living.Les TROIS CHAMBRES sont spacieuses, extrêmement lumineuses et dotées de mobilier sur mesure un équilibre parfait entre design et fonctionnalité.Les DEUX SALLES DE BAINS sont toutes deux soigneusement conçues, dont une salle de bains parentale en suite à usage exclusif dune chambre. Ces espaces vont au-delà de la simple fonctionnalité : douche hydromassante, baignoire et sauna privé créent un lieu où détente et style se rencontrent.La TERRASSE offre 30 m² despace extérieur exclusif avec vue dégagée sur le lac de Lugano, orientée vers le coucher du soleil et offrant des panoramas à couper le souffle. Grâce à une luminosité naturelle exceptionnelle en particulier au coucher du soleil, lorsque la lumière chaude enveloppe lespace extérieur elle est idéale pour des moments de détente, des dîners en plein air ou simplement pour profiter de la brise du lac.Le bien comprend 2 PLACES DE PARKING COUVERTES en propriété, équipées dune borne de recharge 360W. Confort, sécurité et valorisation patrimoniale un atout majeur.Au niveau de la COPROPRIÉTÉ, les résidents peuvent profiter dune piscine, véritable valeur ajoutée du complexe résidentiel, espace dédié à la détente et aux loisirs. Une buanderie commune ainsi quun local de stockage commun sont également à disposition.Design haut de gamme, matériaux nobles et technologies avancées avec un système domotique de dernière génération permettant de gérer au mieux le chauffage au sol, la climatisation gainable et louverture/fermeture des brise-soleil orientables.Les espaces intérieurs sont conçus pour créer une continuité fluide et harmonieuse entre les pièces, grâce à lutilisation de matériaux homogènes et de finitions de qualité supérieure.Choisir de vivre dans cette résidence, cest se connecter à la beauté de Campione dItalia et du lac de Lugano. Larchitecture fusionne les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience résidentielle immersive.Classe énergétique : A+Situation DistancesCampione dItalia : enclave italienne sur territoire suisse, avec accès direct au lac de Lugano Lugano : env. 5 minutes USI Università della Svizzera italiana : env. 5 minutes TASIS (The American School in Switzerland) : à proximité immédiate et facilement accessible Transports : arrêt de bus à 250 m ; écoles maternelles et commerces à env. 300 mCôme / lac de Côme : env. 25 km Milan / Aéroport de Malpensa : env. 70 km Principales stations de ski (San Gottardo / San Bernardino) : env. 1 heure Riviera ligure : env. 2h30Propriété Fiscalité (à vérifier avec un conseiller spécialisé)Fiscalité italienne applicable ; Campione bénéficie dun régime...

Appartement de Luxe Prestigieux, de style moderne avec Vue Exceptionnelle ! Situé dans une position privilégiée et très calme, dans une élégante résidence avec piscine, cet appartement spacieux offre un splendide panorama sur le lac de Lugano et la ville. Situé dans un immeuble d'architecture minimaliste, le bien se compose d'un hall d'entrée (depuis l'ascenseur intérieur), d'un séjour donnant sur le lac avec une cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles de bains (douche hydromassante et baignoire). Récemment rénové avec des matériaux de la plus haute qualité, il garantit confort et fonctionnalité (climatisation, chauffage au sol, domotique et ameublement de qualité, lave-linge séchant, systèmes hyper-technologiques). Intérieurs très lumineux et accueillants, avec une attention aux détails. L'ascenseur avec accès direct à l'appartement ajoute commodité et intimité. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence calme dans un emplacement exclusif qui représente la combinaison parfaite de prestige, de confort et de nature. Garage d'environ 24 m2 au rez-de-chaussée. Classe énergétique probable A- en attente de certification. Millennium Immobiliare - Lac Majeur, Arona. www.lagomaggiorehouse.it Campione d’Italia est une petite commune italienne, appartenant à la province de Côme, qui est entièrement entourée par le territoire suisse. Cela en fait une enclave, une portion de territoire national située en dehors des frontières principales de l’État auquel elle appartient. Le drapeau tricolore flotte fièrement, les panneaux de signalisation sont écrits en italien et l'expresso est servi comme dans les meilleurs bars italiens, mais partout il n'y a aucune trace du Bel Paese. Au lieu des douces collines toscanes ou des places romaines animées, ce sont des paysages de montagne qui rappellent la Suisse et la frontière italienne n'est plus qu'un souvenir : tout cela se passe à Campione d'Italia, un fragment de terre italienne qui, comme une île dans le brouillard, flotte entre les montagnes et les eaux cristallines du lac de Lugano, complètement entouré par la Suisse. Dans ce coin du monde, l'histoire et la géographie se sont entrelacées de manière si particulière qu'elles ont créé un lieu unique, où l'identité italienne se mêle à une forte influence suisse, générant une réalité presque surréaliste. Campione d’Italia n’est pas seulement un nom évocateur ; C'est un voyage entre le passé et le présent, entre deux cultures qui coexistent en harmonie, mais qui sont clairement distinctes l'une de l'autre. Ici, plus que partout ailleurs, l'Italie se fait sentir, mais seulement dans les limites de ce petit village, où la vie s'écoule à un rythme différent, suspendue entre deux mondes. Cependant, sa position géographique en a toujours fait une exception, une sorte d’enclave d’italianité sur le sol suisse. Ici, malgré l'utilisation du franc suisse comme monnaie, la langue italienne et le respect des lois italiennes, les habitants ont développé une culture unique, qui allie le meilleur des deux mondes. Campione d’Italia, malgré sa petite taille, offre une série d’attractions qui méritent d’être découvertes. Parmi tous, se distingue le célèbre Casino di Campione, l'un des plus anciens et des plus prestigieux d'Europe, fondé en 1917. Le Casino n'est pas seulement un lieu de jeu, mais aussi un monument de style et d'architecture, repensé dans les années 2000 par l'architecte Mario Botta. Sa structure imposante et moderne domine le paysage environnant, offrant aux visiteurs une expérience qui va au-delà du jeu, entre élégance, histoire et culture. Mais Campione n’est pas seulement synonyme de Casino. Grâce à sa position privilégiée sur les rives du lac de Lugano et sur les pentes des Préalpes, la commune est le point de départ idéal pour des excursions offrant des vues à couper le souffle. Parmi les itinéraires les plus populaires se trouve celui qui mène au Monte Sighignola, également connu sous le nom de « Balcon de l’Italie ». De là, vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire qui s'étend du lac de Lugano jusqu'aux Alpes.

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Au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus élégants de Chiasso, à quelques pas seulement du principal pôle culturel et de loisirs de la ville, se dévoile cette remarquable villa Art nouveau, une demeure d'exception au charme authentique et intemporel. Cette propriété exclusive conjugue avec raffinement patrimoine architectural, confort contemporain et situation privilégiée, dans un environnement paisible parfaitement desservi. La villa bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des cinémas, du théâtre, des centres sportifs, des piscines ainsi que du célèbre Max Museo. Le centre-ville, avec ses boutiques, ses restaurants et ses hôtels, est accessible à pied, tout comme les écoles et les principaux services. La gare ferroviaire ainsi que l'accès à l'autoroute se trouvent à quelques minutes, offrant des liaisons rapides vers Lugano, Varèse, Côme et Milan. Entièrement restaurée entre 2002 et 2003, puis de nouveau entre 2011 et 2012, la propriété a fait l'objet d'une restauration méticuleuse destinée à préserver son identité historique et son caractère d'origine. Les remarquables éléments décoratifs de style Art nouveau ont été sublimés grâce à des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Les vitraux historiques de style Tiffany ont été soigneusement conservés et associés à des menuiseries en bois-aluminium à triple vitrage, tandis que des stores électriques assurent un confort optimal. La réfection complète et l'isolation de la toiture ont permis la création d'un élégant appartement mansardé d'environ 200 m², comprenant deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un vaste séjour. Les travaux réalisés ont également permis d'améliorer significativement la performance énergétique de l'ensemble grâce à un système de chauffage au gaz. Les intérieurs révèlent tout le prestige de cette demeure à travers de généreux volumes baignés de lumière et une richesse exceptionnelle de matériaux. Les parquets marquetés, les sols en mosaïque, les plafonds ornés de stucs et de panneaux peints, ainsi que le spectaculaire escalier principal en marbre d'Arzo témoignent du raffinement de l'ensemble. Répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur intérieur et un élégant escalier privé, la villa offre une parfaite harmonie entre espaces de réception et fonctionnalité, se prêtant aussi bien à une prestigieuse résidence privée qu'à un siège professionnel de représentation. Implantée au cœur d'un magnifique parc privé d'environ 1 800 m² agrémenté d'arbres centenaires, la propriété développe près de 660 m² habitables répartis entre espaces résidentiels et bureaux. Le rez-de-chaussée accueille de superbes salons de réception dédiés aux espaces de vie. Le premier étage comprend un appartement de trois pièces avec terrasse et services, ainsi qu'un vaste salon de réunion ou bureau bénéficiant d'une loggia et d'une terrasse privative. Le dernier niveau abrite un élégant appartement mansardé de cinq pièces, desservi par son propre ascenseur. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, les locaux techniques, plusieurs caves ainsi qu'un accès direct au garage pouvant accueillir trois véhicules. Une seconde aire de stationnement couverte offre cinq places supplémentaires. Une propriété rare, où le charme intemporel de l'architecture Art nouveau s'allie avec harmonie au confort, à l'élégance et aux exigences de la vie contemporaine. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non disponible, remis lors de la signature de l'acte. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent : +39 349 362 8384 +41 76 612 4436 [franco.vella@bhhspalazzoestate.com]

Notre Exclusive - Villa de luxe élégante avec vue panoramique sur le lac de Côme, située dans un emplacement privé et stratégique à seulement quelques minutes de la Suisse et avec des liaisons pratiques vers Milan et l’aéroport de Milan Malpensa. Cette propriété de grande valeur, au design moderne et raffiné, offre un espace de vie lumineux d’environ 65 mètres carrés avec une cuisine sur mesure et de grandes fenêtres donnant sur une terrasse surplombant le lac de 80 mètres carrés. Au premier étage se trouvent la chambre double parentale avec dressing et salle de bain avec fenêtre, une deuxième chambre avec balcon, une salle de bain supplémentaire et une salle de sport privée d’environ 45 mètres carrés. Le deuxième étage abrite un appartement indépendant avec entrée séparée, comprenant un salon avec cuisine, une chambre double, une salle de bain et un porche, idéal pour les invités ou le personnel. Le jardin planté d’environ 900 mètres carrés garantit l’intimité et comprend deux places de parking couvertes et cinq places de parking non couvertes. Solution exclusive en tant que résidence prestigieuse ou investissement sur le lac de Côme. Négociation confidentielle au bureau.John Taylor Luxury Real Estate depuis 1864 Succursales Milan : Via Aurelio Saffi, 26 Via Senato, 45 tel. +39 02 4819 9464Agences John Taylor : ANDORRA • AIX-EN-PROVENCE • BOEDEAUX • CANNES • CAP D’ANTIBES • EYGALIÈRE • LUBERON & ALPILLES • LYON • MEGÈVE • MOUGINS • PARIS • PORTO-VECCHIO • ST JEAN CAP FERRAT • ST PAUL DE VENCE • ST TROPEZ • VALBONNE • BANGALORE • MILAN • TOSCANE • COMPORTA • LISBON • MONACO • IBIZO • MADRID • MAJORQUE • MINORQUE • CRANS-MONTANA • GENÈVE • GSTAAD • LAUSANNE • MONTREUX • SION • VERBIER • DUBAÏ • JOHN TAYLOR - SAFFI : L’agence John Taylor Milano, située près du Corso Magenta et de la célèbre basilique Santa Maria delle Grazie, est heureuse d’accueillir ses clients dans ses bureaux, au deuxième étage d’un élégant bâtiment d’époque sur la Via Saffi. Nos bureaux, parfaitement restaurés, se distinguent par leur raffinement, leur charme et leur discrétion. Un cadre et une atmosphère uniques où un personnel compétent et spécialisé sera toujours disponible pour offrir des services de conseil.

Exclusivité John Taylor - Au cœur de Brienno, surplombant directement la rive ouest du lac de Côme, cette période de résidence représente un bien immobilier unique à l’histoire, à la position et à l’identité. Avec des origines documentées à la fin du XVIIe siècle, déjà enregistrées sur des cartes de 1720, et un développement architectural entre 1847 et 1860, la propriété est née comme une ancienne filature de soie, transformée dans les années 1960 en villa privée et aujourd’hui l’objet d’une rénovation complète. D’un point de vue constructif, la propriété conserve des éléments authentiques de grande valeur : murs porteurs en pierre locale d’épaisseur remarquable, sols avec poutres en bois d’origine, grandes portées de matrice industrielle et hauteurs intérieures pittoresques pouvant atteindre 9 mètres. La cheminée historique s’impose comme un panneau architectural emblématique sur le lac de Côme, tandis que les portiques en pierre et les loggias couvertes amplifient le dialogue direct avec l’eau. Un élément distinctif est la jetée privée, aujourd’hui accessible privilégié via le lac, autrefois une infrastructure opérationnelle pour le transport des marchandises vers Côme. La villa, desservie par ascenseur et reliée à la dépendance du XIXe siècle, également entièrement rénovée, s’étend sur environ 700 m² avec des pièces représentatives, un salon double, une salle à manger, une cuisine, une taverne avec grande cheminée, des chambres avec salle de bain attenante et des salles de service, le tout avec vue directe sur le lac. Un portique caractéristique en pierre et un jardin privé de 200 m² avec piscine, tous situés au niveau de l’eau, permettent de vivre le lac de Côme dans toute son essence. La propriété est complétée par un garage double pratique, directement relié à l’habitation, garantissant une maximade de praticité et d’intimité. Une résidence emblématique qui intègre identité historique, force architecturale et mode de vie lacustre dans un contexte tout simplement unique.

Situé sur les collines, à seulement quelques minutes du centre de Cernobbio, ce splendide appartement contemporain et fonctionnel d'environ 300 m², entièrement de plain-pied, est entouré d'un jardin privé d'environ 1 000 m². La propriété dispose de deux accès indépendants, l'un par le jardin, l'autre par l'entrée de la copropriété, ainsi que d'un ascenseur privé. Elle est actuellement divisée en deux unités, facilement réunissables. La première, d'environ 200 m², comprend une entrée indépendante, un vaste séjour de plus de 60 m² avec cuisine ouverte et salle à manger. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse panoramique de plus de 100 m² offrant une vue spectaculaire sur le lac, en toute saison. Cet espace comprend également une chambre principale et deux chambres simples, chacune dotée de sa propre salle de bains. Les chambres donnent accès à un charmant nymphée (espace extérieur ornemental), pouvant également être aménagé en jardin privé ou en zone de détente. La seconde unité, d'environ 100 m², dispose d'une entrée indépendante, d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre principale et d'une salle de bains. Les volumes généreux permettent de nombreuses possibilités de personnalisation, que ce soit pour agrandir la zone nuit ou créer des espaces dédiés aux loisirs et passions, selon les besoins. Deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Des finitions élégantes et modernes mettent en valeur la luminosité naturelle et l'harmonie avec le paysage environnant. La propriété offre une grande intimité et un environnement paisible, idéal pour se ressourcer. L'exposition au soleil est excellente tout au long de la journée. Le jardin, entièrement exploitable, offre de magnifiques vues et des espaces bien organisés pour les jeux ou les moments de détente. Une demeure idéale pour les amoureux de la nature souhaitant vivre à proximité immédiate de tous les services essentiels - une propriété véritablement unique, à apprécier pleinement lors d'une visite sur place.