vente immobilier de luxe à Pazzallo, Suisse

Située sur la colline surplombant le centre de Lugano, au sein de la Residenza I Cortiletti et à côté de l'hôtel Villa Principe Leopoldo, cette maisonette à trois niveaux offre l'espace, l'intimité et des proportions d'une maison privée dans un cadre sécurisé et hautement prestigieux.L'accès piéton se fait par un portique couvert menant directement au premier étage, tandis que le garage offre une deuxième entrée entièrement privée. Le grand salon se distingue par son volume à double hauteur, de grandes fenêtres et un mur de bibliothèque sur toute la hauteur, avec un escalier central reliant les niveaux. La salle à manger reste séparée mais connectée, et la cuisine est indépendante des pièces de réception.Au niveau inférieur, trois chambres s'ouvrent sur un balcon continu et profitent de la lumière naturelle grâce à la pente du terrain. Deux sont aménagées en suites, chacune avec une salle de bain privative et un dressing. Sous le plafond en bois apparent, la galerie supérieure abrite deux autres pièces avec une cheminée, actuellement un bureau et un salon, également adaptées à une bibliothèque, une salle multimédia ou des quartiers d'hôtes.Trois places de garage avec accès interne, une cave, une buanderie privée et une salle de fitness pour les résidents complètent la propriété. Les propriétaires bénéficient également d'un accès immédiat aux installations de la Villa Principe Leopoldo voisine, y compris son restaurant, sa piscine et son espace bien-être, dans les conditions applicables aux propriétaires.Environ 250 m² de surface nette sur trois niveaux, ainsi qu'un jardin privé d'environ 95 m². Immédiatement disponible et bien adapté en tant que résidence principale suisse pour ceux qui se déplacent à Ticino, à proximité de Milan Malpensa. L'acquisition par des personnes étrangères reste soumise à l'autorisation requise.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À Paradiso, sur le promontoire de Guidino, se trouve cet appartement de 3.5 pièces à la Residenza Emerald Living. Grâce à son emplacement, il bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'une vue dégagée sur le lac et les montagnes environnantes. À seulement 5 minutes de la ville et de toutes les commodités, cet Appartement de luxe à acheter à Paradiso de 135 m² est situé au deuxième étage et est en parfait état. Les matériaux sont naturels et les finitions sont raffinées. Le mobilier sur mesure rehausse l'élégance des espaces. L'extérieur comprend deux terrasses panoramiques couvertes de 20 m². La propriété inclut deux places de parking intérieures, une buanderie privée et une grande cave avec des armoires intégrées. L'unité, accessible par ascenseur, se compose d'un hall d'entrée, d'un magnifique salon ouvert avec coin repas et cuisine entièrement équipée, d'une chambre principale avec salle de bain attenante, d'une seconde chambre et d'une autre salle de bain. La résidence offre un service de conciergerie, ainsi que des services hôteliers exclusifs tels que restauration, salle de fitness, spa et piscine intérieure. Cet appartement, en parfait état et avec de beaux meubles, est une offre rare sur le marché.

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et paisibles de Lugano, au sein du cadre raffiné de la Residenza Conventino et à côté du renommé Hôtel Principe Leopoldo, cet élégant appartement triplex offre un rare équilibre de vie privée, de sophistication et de confort. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails, il transmet une sensation de raffinement discret tout au long.La propriété s'étend sur trois niveaux et offre environ 186 m² de surface habitable avec des intérieurs lumineux et bien proportionnés. Chaque étage exprime un style élégant et contemporain qui allie fonctionnalité et esthétique avec une cohérence sans effort.Le niveau inférieur, accessible directement depuis le garage par un couloir interne, comprend un spacieux dressing d'environ 25 m² avec des placards intégrés sur mesure, une buanderie avec douche et un escalier illuminé reliant les trois étages. La buanderie pourrait facilement être convertie en une troisième chambre avec salle de bain privative si souhaité.Au rez-de-chaussée, l'entrée principale mène à l'espace nuit. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec douche, tandis que la deuxième chambre possède également sa propre salle de bain avec baignoire et douche. Chaque espace est baigné de lumière naturelle et rehaussé par des matériaux soigneusement choisis qui créent une atmosphère raffinée mais accueillante.L'étage supérieur accueille l'espace de vie, conçu comme un généreux espace ouvert où la salle à manger et le salon partagent le même volume, subtilement divisé par l'escalier central qui ajoute structure et caractère. De grandes fenêtres accentuent la sensation d'ouverture et donnent accès à une terrasse de 33,5 m² depuis le salon, tandis que la cuisine et l'espace de vie offrent un accès à un balcon de 11,6 m². Une salle de bain pour les invités complète ce niveau.Deux places de parking dans le garage et une cave complètent la propriété. Les résidents bénéficient d'un accès direct au complexe hôtelier et peuvent profiter des services de l'Hôtel Principe Leopoldo, y compris le restaurant, la piscine, la salle de fitness et l'espace bien-être.Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Lugano, de la TASIS, de l'aéroport et de l'autoroute, assure d'excellentes connections tout en maintenant une pleine intimité. Une résidence distinctive où l'architecture, la qualité et le confort se rejoignent en parfait équilibre. Résidence secondaire autorisée.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Situé à Loreto, dans un secteur stratégique mais paisible, cet appartement spacieux et lumineux est parfait pour ceux qui recherchent confort et commodité à proximité des services essentiels.Le quartier offre un accès facile à pied aux jardins d'enfants, aux écoles primaires et à un arrêt de bus. Le centre-ville et le lac sont également à une courte distance, ainsi que la gare et l'entrée de l'autoroute, offrant d'excellentes connexions pour les déplacements quotidiens et au-delà.Situé au cinquième étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement dispose d'une entrée accueillante, d'un grand salon lumineux avec accès direct au balcon, d'une cuisine séparée avec coin repas également ouvrant sur le balcon, de deux chambres spacieuses et d'une grande chambre principale. Il y a deux salles de bains, l'une avec une douche et l'autre avec une baignoire, un espace buanderie dédié et un petit balcon.Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse qui longe l'appartement, assurant une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.La propriété comprend également deux caves et une place de parking souterrain, avec la possibilité de garer deux voitures, disponibles pour 100 000 CHF.Grâce à sa disposition actuelle, résultant de la fusion de deux unités PPP, l'appartement peut facilement être divisé à nouveau en deux unités distinctes, offrant une solution polyvalente adaptée à divers besoins.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Situé dans la prestigieuse Résidence Villa Mirabilis, cet élégant appartement en duplex de 4,5 pièces offre une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Lugano et le Monte San Salvatore. Son excellent aspect sud garantit une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et en toutes saisons. L'emplacement est particulièrement recherché, à quelques minutes de TASIS, de l'Université Franklin de Suisse, de l'Hôtel Villa Principe Leopoldo et du centre-ville de Lugano.Entièrement rénovée en 2020 selon des normes exceptionnelles, en utilisant des matériaux de haute qualité et des finitions raffinées, la propriété s'étend sur environ 185 m² répartis sur deux niveaux, reliés par un élégant escalier en verre. Le niveau principal dispose d'un espace de vie lumineux à plan ouvert comprenant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine contemporaine avec un îlot central. Les quartiers de nuit comprennent une chambre principale avec salle de bain attenante dotée d'une baignoire jacuzzi, une deuxième chambre et une salle de bain supplémentaire. Le niveau inférieur, qui bénéficie également de sa propre entrée indépendante, offre une buanderie pratique et un généreux espace polyvalent, idéal comme bureau privé, suite d'invités ou logement pour le personnel de maison.Deux magnifiques jardins privés, s'étendant sur environ 340 m² au total, créent un refuge extérieur isolé doté d'une douche extérieure et d'un jacuzzi, offrant un cadre parfait pour la détente et les réceptions. La propriété est en outre complétée par une cave privée et deux places de parking intérieures.Les résidents de la Villa Mirabilis bénéficient d'un éventail d'équipements exclusifs, notamment un parking pour visiteurs, une piscine intérieure chauffée de 25 mètres, un centre de fitness Technogym entièrement équipé, un sauna, un hammam, des vestiaires et de magnifiques jardins communaux paysagers avec un accès piéton direct au centre-ville de Lugano.Ce duplex exceptionnel représente une rare opportunité d'acquérir une résidence prestigieuse alliant élégance, intimité, confort exceptionnel et équipements de premier ordre dans l'un des emplacements résidentiels les plus exclusifs de Lugano.Résidence secondaire autorisée.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À Lugano, à distance de marche du bord du lac et du centre-ville, la Villa Loreto est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus établis de la ville : une propriété intégrée dans un parc privé de plus de 8 000 m², légèrement en retrait de la rive, entre le profil du Monte Brè et la ligne du lac de Lugano.C'est dans ce cadre que l'appartement est positionné, situé au deuxième étage et s'étendant sur environ 183 m² d'espace intérieur, avec deux terrasses généreuses. La vue s'ouvre sur la verdure du parc, avec une relation visuelle continue avec le lac et le Monte Brè ; l'orientation est assure une lumière constante et mesurée tout au long de la journée.Le salon est disposé autour d'un spacieux salon et d'une salle à manger, avec un accès direct à la terrasse principale couverte face au lac. La cuisine séparée bénéficie d'un accès extérieur secondaire à une terrasse plus privée, orientée vers la zone verte intérieure.Les quartiers de sommeil comprennent une chambre principale avec salle de bain attenante en lapis lazuli, baignoire et accès à la terrasse, une deuxième chambre avec sa propre salle de bain finie dans le même matériau, ainsi qu'un espace de rangement généreux. Une salle de bain pour invités complète l'étage.Une chambre supplémentaire, actuellement utilisée comme buanderie/salle de repassage, est directement connectée à la cuisine ; une entrée indépendante permet une utilisation séparée, ce qui la rend adaptée comme troisième chambre, bureau ou espace d'invités.Au sein de la résidence, les équipements définissent une offre résidentielle qui est peu commune dans un emplacement aussi central : piscine intérieure, espace bien-être avec sauna et solarium, salle de sport, salon avec cheminée, ainsi qu'un parc privé de plus de 8 000 m².Le centre de Lugano, y compris la Via Nassa et le bord du lac, est accessible à pied en quelques minutes.La propriété est complétée par deux caves et trois places de parking dans le garage souterrain.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Juste à l'extérieur du centre de Lugano, dans le cadre résidentiel de Sorengo, cette villa du début du XXe siècle occupe une position isolée au sein d'un terrain privé d'environ 2 469 m². Un aménagement paysager mature, des gazons ouverts et des vues sur le lac créent un environnement remarquablement privé à portée de main de la ville, de l'Université Franklin de Suisse et de TASIS.Construite en 1910, la villa s'étend sur quatre niveaux et offre environ 510 m² d'espace de vie. Son caractère architectural original reste visible dans le hall d'entrée, l'escalier central, les fenêtres en arc et le salon en bois avec cheminée.Le rez-de-chaussée comprend les pièces de réception : un généreux salon, une salle à manger, un salon en bois avec cheminée, une cuisine séparée et une salle de bains pour invités. Le niveau supérieur comprend la suite principale avec salle de bains attenante et terrasse privée, deux autres chambres et une salle de bains supplémentaire.Le niveau des combles offre d'autres chambres et une pièce polyvalente, tandis que le sous-sol contient des espaces de loisirs et de services, avec la possibilité de créer une unité autonome. Un bâtiment séparé utilisé comme annexe et un garage pour deux voitures complètent la propriété.Le domaine a subi plusieurs travaux d'amélioration entre 2015 et 2019.D'un point de vue urbanistique, la parcelle n° 140 se situe dans une zone résidentielle. L'article 28 des règlements d'application prévoit une hauteur de construction maximale de 10 mètres et un coefficient d'occupation des sols maximum de 0,6. Au moins 40 % de la surface de la parcelle constructible doit rester libre de bâtiments et, en règle générale, au moins la moitié de cette portion doit être aménagée en espace vert.Appliqué à l'ensemble de la parcelle, le coefficient d'occupation des sols se traduit par une superficie brute de plancher maximale théorique d'environ 1 481 m². La capacité de développement restante effective doit être établie par une évaluation technique dédiée, en tenant compte de la surface de plancher déjà utilisée, des retraits requis, des arrangements d'accès et de toute autre restriction applicable.L'échelle du terrain permet donc différentes orientations architecturales, allant de la préservation et de la réinterprétation contemporaine de la villa existante à un projet de développement plus large, sous réserve dans chaque cas des examens techniques et des approbations nécessaires.Disponible pour une utilisation en tant que deuxième résidence.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Situé le long de la promenade qui borde le lac de Lugano, au cinquième étage de la prestigieuse Residenza Central Park, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement favorable. Son panorama élevé et dégagé offre de larges vues sur le lac, le centre-ville et les montagnes environnantes. Le LAC, la Via Nassa et la Piazza Riforma sont tous accessibles immédiatement, tandis que les transports en commun et un garage de stationnement ouvert 24 heures sur 24 assurent un accès pratique et discret au cœur de la ville.La propriété se distingue par ses proportions généreuses et son potentiel de personnalisation considérable. Les intérieurs sont actuellement dans un état brut, permettant une conception sur mesure complète, avec la possibilité de définir la disposition, les matériaux et les finitions en fonction des besoins de vie individuels et en harmonie avec le standing de l'immeuble. Les images publiées dans l'annonce sont des rendus illustratifs, conçus pour montrer une interprétation possible des espaces une fois terminés.La disposition actuelle comprend un grand hall d'entrée menant au salon spacieux destiné à la salle de vie et à la salle à manger, avec un accès direct aux balcons donnant sur le lac. La zone nuit comprend cinq chambres, dont quatre s'ouvrent sur les espaces extérieurs, desservies par trois salles de bains et une salle de bain pour les invités. La surface brute mesurée est de 295,87 m², complétée par 44,46 m² de balcons. Des places de stationnement dans le garage souterrain sont disponibles séparément à CHF 100 000 chacune.La Residenza Central Park offre également une piscine commune. Le complexe est actuellement équipé d'un système de chauffage au fioul ; cependant, une mise à niveau technique est en cours, incluant l'introduction d'une pompe à chaleur et l'installation de panneaux photovoltaïques, avec une réduction significative des coûts de consommation.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Au cœur de Muzzano, à quelques minutes de Lugano, la Residenza Twin Lake offre un cadre résidentiel exclusif et isolé, immergé dans la nature et bénéficiant de vues dégagées sur le lac de Lugano et les Préalpes tessinoises. La villa trouve un équilibre mesuré entre élégance, fonctionnalité et confort, dans un environnement raffiné et discret.Au niveau du sous-sol, un garage double avec débarras s'ouvre sur une cour intérieure, donnant accès à l'escalier et à l'ascenseur privé desservant tous les étages de la villa.Le premier niveau comprend le hall d'entrée, un bureau et un atelier, une chambre, une salle de bain et une buanderie.L'étage supérieur est dédié à l'espace de vie, conçu comme un espace ouvert lumineux et accueillant avec un salon, une cuisine ouverte et un coin repas. La cour intérieure est rehaussée par un jardin paysager avec une fontaine décorative, tandis que deux terrasses extérieures offrent des espaces bien proportionnés pour la vie en plein air. Une terrasse panoramique de 27 mètres carrés jouxte le salon, tandis qu'une terrasse de 10 mètres carrés se trouve à côté de la cuisine. Une salle de bain pour invités complète ce niveau. À l'extérieur, une piscine contemporaine de 50 mètres carrés constitue un aménagement partagé entre les deux villas, avec la salle technique de la piscine, intégrée discrètement et gérée en commun, garantissant une fonctionnalité optimale sans compromettre l'intimité.L'étage de nuit dispose d'une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante, de deux chambres supplémentaires et d'une autre salle de bain complète. Les espaces extérieurs comprennent deux terrasses et un balcon de 18 mètres carrés surplombant la zone de la piscine. Construite avec des matériaux de haute qualité et équipée d'un système de pompe à chaleur géothermique, la villa allie confort, raffinement architectural et excellente efficacité énergétique.Chaque villa de la Residenza Twin Lake est conçue pour assurer un haut degré d'intimité et un confort de vie supérieur. Des espaces soigneusement articulés et des solutions technologiques avancées définissent une adresse exclusive pour ceux qui recherchent une résidence contemporaine avec des connexions efficaces à Lugano.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Niché dans la tranquillité et la confidentialité de Muzzano, à quelques minutes du centre de Lugano, le Twin Lake Residence se distingue par son design contemporain et ses vues spectaculaires sur le lac de Lugano et les Préalpes tessinoises. La villa offre un équilibre harmonieux d'élégance, de fonctionnalité et de confort, dans un cadre exclusif et raffiné.Au niveau du sous-sol, l'entrée s'effectue directement depuis le garage, qui comprend trois places de parking, un espace de stockage et un espace pour les bicyclettes. Une petite cour avec jardin mène à l'atrium principal, qui abrite une buanderie, une salle refuge, une pièce technique/de stockage et un bureau.Le niveau intermédiaire, au niveau de la piscine, accueille l'espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger. Depuis le salon, on peut accéder à une terrasse panoramique donnant sur Agno et le lac, ainsi qu'à un jardin Zen privé de 34 m². Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bains attenante et une salle de bains pour les invités. À l'extérieur, une piscine moderne de 50 m² sert d'espace partagé entre les deux villas ; au même niveau, il y a aussi la salle technique de la piscine, également partagée et discrètement intégrée.Le dernier étage abrite l'espace nuit, qui comprend deux chambres avec balcons, un bureau et un espace ouvert polyvalent. La chambre principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante avec baignoire et douche. L'étage est complété par deux salles de bains supplémentaires et une terrasse de 13 m².Construit avec des matériaux de haute qualité et équipé de systèmes modernes, y compris une pompe à chaleur géothermique, la villa allie style, fonctionnalité et durabilité.Chaque villa du Twin Lake Residence est conçue pour garantir une intimité maximale et un confort supérieur. Les espaces, définis avec une élégance raffinée et complétés par des solutions technologiques avancées, en font une adresse exclusive pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, élégante et bien connectée.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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À proximité du centre de Lugano, cette villa individuelle est idéalement située dans un cadre verdoyant à Breganzona, dans un environnement paisible et bien desservi. Construite en 1984 et partiellement rénovée en 1995, cette maison se caractérise par des intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés de grandes fenêtres offrant des vues sur les montagnes, le lac et le jardin environnant. L'entrée principale se trouve au niveau du sous-sol, accessible par un hall d'entrée élégant, d'où un escalier intérieur mène aux étages supérieurs. Ce niveau comprend également le garage, la buanderie, le stockage et un abri antiatomique, tous des espaces fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée, un hall accueillant ouvre sur le salon, qui dispose d'espaces généreux et d'une cheminée, complété par une cuisine moderne et séparée. Du salon, un accès direct mène à la terrasse couverte et au jardin. Cet étage inclut également une chambre avec dressing, un WC pour invités et un petit placard. Au premier étage, une galerie surplombant le salon crée un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin lecture. Ce niveau comprend trois chambres, une d'entre elles bénéficiant d'une salle de bains attenante et d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains pour les autres chambres. Le jardin de 600 m² entoure la villa, offrant des espaces extérieurs ensoleillés. La propriété propose également deux places de parking extérieures et un système de chauffage au diesel avec chauffage au sol, garantissant confort tout au long de l'année. Située dans une zone d'expansion résidentielle R2A, cette villa présente un potentiel d'extension et peut être acquise comme résidence secondaire, représentant une solution élégante et fonctionnelle. Cette Maison à acheter à Breganzona est une opportunité rare : vivre entouré de verdure tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités principales.

Au cœur de Lugano, au pied de la colline de Castagnola, se dresse Archi di Luce : un complexe résidentiel exclusif composé de huit villas privées, conçu par les architectes suisses Herzog & de Meuron. Entouré d'une végétation méditerranéenne luxuriante composée de palmiers, de camélias, de magnolias, de cyprès et de pins, le projet s'intègre harmonieusement dans le paysage, jouant avec des arches, des voûtes, la lumière et l'ombre pour créer une esthétique raffinée et intemporelle.La Villa 3 est l'une des résidences les plus charmantes du complexe, avec 771 m² d'espace habitable répartis sur cinq niveaux, dont deux sont souterrains. La propriété dispose de quatre places de parking intérieures, de grandes terrasses panoramiques, d'un jardin privé de 200 m² et d'une piscine exclusive. Chaque détail – des matériaux aux finitions – a été conçu selon les normes les plus élevées du design contemporain.Grâce à son emplacement privilégié et son exposition plein sud, la villa bénéficie de vues spectaculaires sur le lac de Lugano et d'une lumière naturelle tout au long de la journée, offrant des moments inoubliables du lever au coucher du soleil.Une œuvre architecturale, immergée dans la tranquillité et l'intimité de l'une des zones les plus prestigieuses du Tessin.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À Lugano, dans la Via Mazzini (rue à sens unique), dans un quartier résidentiel bien desservi et ensoleillé, la Résidence La tour d'Eva, comprenant 6 appartements, sera bientôt construite. L'exposition sud de cette structure résidentielle innovante offre des pièces lumineuses et une vue dégagée sur le lac de Lugano. La résidence est à proximité de toutes les commodités, du centre culturel LAC, du lac et du parc municipal Villa Florida ; le tout à distance de marche. Chacun des six appartements, tous de 3,5 pièces, est sur un étage entier, garantissant confort et intimité absolue. La résidence offre divers espaces communs, y compris une terrasse sur le toit panoramique avec une vue dégagée à 180° sur le Golfe de Lugano, une salle de sport, un sauna, une piscine à contre-courant, un bain à remous, une cave à vin (avec un espace de rangement individuel dédié pour chaque unité) et un espace barbecue avec un petit jardin commun. Notable est la relation entre l'urbain et le naturel, qui est encore soulignée par une façade verte verticale de 120 m² composée de grimpants (lierre et jasmin). Les unités se composent comme suit : un salon ouvert avec salle à manger et cuisine, 2 chambres, 2 salles de bain (une avec douche et l'autre avec baignoire). Chaque appartement dispose d'au moins un balcon/loggia couvert, d'une cave à usage exclusif et d'un lave-linge/sèche-linge privé dans la buanderie. 3 unités auront deux places de parking dans le garage, 3 autres unités une seule (il est possible de louer des places de parking supplémentaires de manière permanente à proximité immédiate) - place de parking dans le garage CHF 130'000/chacune. La livraison est prévue pour juin 2026.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Dans la prestigieuse enclave de Campione dItalia, nous proposons un appartement exclusif de 4 pièces avec double salle de bains, situé dans une résidence construite en 2015. Le bien est libre sur les quatre côtés et niché au sein dun ensemble résidentiel élégant avec piscine.Caractéristiques :Lappartement dispose dune double entrée, dont lune est desservie par un ascenseur avec accès direct à lintérieur du logement. La vue souvre sur un magnifique SÉJOUR qui séduit dès le premier regard par ses lignes modernes et ses larges baies vitrées. Grâce à son exposition ouest et à sa vue totalement dégagée sur le lac de Lugano, la lumière naturelle inonde lespace et crée une atmosphère chaleureuse, accueillante et harmonieuse, favorisant une connexion directe avec lenvironnement extérieur.La CUISINE, ouverte sur le séjour, est parfaitement intégrée et entièrement équipée (électroménagers de marque Miele). Les tons naturels du bois sharmonisent avec le reste de laménagement. Une péninsule délimite subtilement lespace jour, assurant une transition fluide et élégante vers la zone living.Les TROIS CHAMBRES sont spacieuses, extrêmement lumineuses et dotées de mobilier sur mesure un équilibre parfait entre design et fonctionnalité.Les DEUX SALLES DE BAINS sont toutes deux soigneusement conçues, dont une salle de bains parentale en suite à usage exclusif dune chambre. Ces espaces vont au-delà de la simple fonctionnalité : douche hydromassante, baignoire et sauna privé créent un lieu où détente et style se rencontrent.La TERRASSE offre 30 m² despace extérieur exclusif avec vue dégagée sur le lac de Lugano, orientée vers le coucher du soleil et offrant des panoramas à couper le souffle. Grâce à une luminosité naturelle exceptionnelle en particulier au coucher du soleil, lorsque la lumière chaude enveloppe lespace extérieur elle est idéale pour des moments de détente, des dîners en plein air ou simplement pour profiter de la brise du lac.Le bien comprend 2 PLACES DE PARKING COUVERTES en propriété, équipées dune borne de recharge 360W. Confort, sécurité et valorisation patrimoniale un atout majeur.Au niveau de la COPROPRIÉTÉ, les résidents peuvent profiter dune piscine, véritable valeur ajoutée du complexe résidentiel, espace dédié à la détente et aux loisirs. Une buanderie commune ainsi quun local de stockage commun sont également à disposition.Design haut de gamme, matériaux nobles et technologies avancées avec un système domotique de dernière génération permettant de gérer au mieux le chauffage au sol, la climatisation gainable et louverture/fermeture des brise-soleil orientables.Les espaces intérieurs sont conçus pour créer une continuité fluide et harmonieuse entre les pièces, grâce à lutilisation de matériaux homogènes et de finitions de qualité supérieure.Choisir de vivre dans cette résidence, cest se connecter à la beauté de Campione dItalia et du lac de Lugano. Larchitecture fusionne les espaces intérieurs et extérieurs, créant une expérience résidentielle immersive.Classe énergétique : A+Situation DistancesCampione dItalia : enclave italienne sur territoire suisse, avec accès direct au lac de Lugano Lugano : env. 5 minutes USI Università della Svizzera italiana : env. 5 minutes TASIS (The American School in Switzerland) : à proximité immédiate et facilement accessible Transports : arrêt de bus à 250 m ; écoles maternelles et commerces à env. 300 mCôme / lac de Côme : env. 25 km Milan / Aéroport de Malpensa : env. 70 km Principales stations de ski (San Gottardo / San Bernardino) : env. 1 heure Riviera ligure : env. 2h30Propriété Fiscalité (à vérifier avec un conseiller spécialisé)Fiscalité italienne applicable ; Campione bénéficie dun régime...

Appartement de Luxe Prestigieux, de style moderne avec Vue Exceptionnelle ! Situé dans une position privilégiée et très calme, dans une élégante résidence avec piscine, cet appartement spacieux offre un splendide panorama sur le lac de Lugano et la ville. Situé dans un immeuble d'architecture minimaliste, le bien se compose d'un hall d'entrée (depuis l'ascenseur intérieur), d'un séjour donnant sur le lac avec une cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles de bains (douche hydromassante et baignoire). Récemment rénové avec des matériaux de la plus haute qualité, il garantit confort et fonctionnalité (climatisation, chauffage au sol, domotique et ameublement de qualité, lave-linge séchant, systèmes hyper-technologiques). Intérieurs très lumineux et accueillants, avec une attention aux détails. L'ascenseur avec accès direct à l'appartement ajoute commodité et intimité. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une résidence calme dans un emplacement exclusif qui représente la combinaison parfaite de prestige, de confort et de nature. Garage d'environ 24 m2 au rez-de-chaussée. Classe énergétique probable A- en attente de certification. Millennium Immobiliare - Lac Majeur, Arona. www.lagomaggiorehouse.it Campione d’Italia est une petite commune italienne, appartenant à la province de Côme, qui est entièrement entourée par le territoire suisse. Cela en fait une enclave, une portion de territoire national située en dehors des frontières principales de l’État auquel elle appartient. Le drapeau tricolore flotte fièrement, les panneaux de signalisation sont écrits en italien et l'expresso est servi comme dans les meilleurs bars italiens, mais partout il n'y a aucune trace du Bel Paese. Au lieu des douces collines toscanes ou des places romaines animées, ce sont des paysages de montagne qui rappellent la Suisse et la frontière italienne n'est plus qu'un souvenir : tout cela se passe à Campione d'Italia, un fragment de terre italienne qui, comme une île dans le brouillard, flotte entre les montagnes et les eaux cristallines du lac de Lugano, complètement entouré par la Suisse. Dans ce coin du monde, l'histoire et la géographie se sont entrelacées de manière si particulière qu'elles ont créé un lieu unique, où l'identité italienne se mêle à une forte influence suisse, générant une réalité presque surréaliste. Campione d’Italia n’est pas seulement un nom évocateur ; C'est un voyage entre le passé et le présent, entre deux cultures qui coexistent en harmonie, mais qui sont clairement distinctes l'une de l'autre. Ici, plus que partout ailleurs, l'Italie se fait sentir, mais seulement dans les limites de ce petit village, où la vie s'écoule à un rythme différent, suspendue entre deux mondes. Cependant, sa position géographique en a toujours fait une exception, une sorte d’enclave d’italianité sur le sol suisse. Ici, malgré l'utilisation du franc suisse comme monnaie, la langue italienne et le respect des lois italiennes, les habitants ont développé une culture unique, qui allie le meilleur des deux mondes. Campione d’Italia, malgré sa petite taille, offre une série d’attractions qui méritent d’être découvertes. Parmi tous, se distingue le célèbre Casino di Campione, l'un des plus anciens et des plus prestigieux d'Europe, fondé en 1917. Le Casino n'est pas seulement un lieu de jeu, mais aussi un monument de style et d'architecture, repensé dans les années 2000 par l'architecte Mario Botta. Sa structure imposante et moderne domine le paysage environnant, offrant aux visiteurs une expérience qui va au-delà du jeu, entre élégance, histoire et culture. Mais Campione n’est pas seulement synonyme de Casino. Grâce à sa position privilégiée sur les rives du lac de Lugano et sur les pentes des Préalpes, la commune est le point de départ idéal pour des excursions offrant des vues à couper le souffle. Parmi les itinéraires les plus populaires se trouve celui qui mène au Monte Sighignola, également connu sous le nom de « Balcon de l’Italie ». De là, vous pourrez profiter d'une vue spectaculaire qui s'étend du lac de Lugano jusqu'aux Alpes.