ventes immobilier de luxe Tessin, Suisse

Au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus élégants de Chiasso, à quelques pas seulement du principal pôle culturel et de loisirs de la ville, se dévoile cette remarquable villa Art nouveau, une demeure d'exception au charme authentique et intemporel. Cette propriété exclusive conjugue avec raffinement patrimoine architectural, confort contemporain et situation privilégiée, dans un environnement paisible parfaitement desservi. La villa bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des cinémas, du théâtre, des centres sportifs, des piscines ainsi que du célèbre Max Museo. Le centre-ville, avec ses boutiques, ses restaurants et ses hôtels, est accessible à pied, tout comme les écoles et les principaux services. La gare ferroviaire ainsi que l'accès à l'autoroute se trouvent à quelques minutes, offrant des liaisons rapides vers Lugano, Varèse, Côme et Milan. Entièrement restaurée entre 2002 et 2003, puis de nouveau entre 2011 et 2012, la propriété a fait l'objet d'une restauration méticuleuse destinée à préserver son identité historique et son caractère d'origine. Les remarquables éléments décoratifs de style Art nouveau ont été sublimés grâce à des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Les vitraux historiques de style Tiffany ont été soigneusement conservés et associés à des menuiseries en bois-aluminium à triple vitrage, tandis que des stores électriques assurent un confort optimal. La réfection complète et l'isolation de la toiture ont permis la création d'un élégant appartement mansardé d'environ 200 m², comprenant deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un vaste séjour. Les travaux réalisés ont également permis d'améliorer significativement la performance énergétique de l'ensemble grâce à un système de chauffage au gaz. Les intérieurs révèlent tout le prestige de cette demeure à travers de généreux volumes baignés de lumière et une richesse exceptionnelle de matériaux. Les parquets marquetés, les sols en mosaïque, les plafonds ornés de stucs et de panneaux peints, ainsi que le spectaculaire escalier principal en marbre d'Arzo témoignent du raffinement de l'ensemble. Répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur intérieur et un élégant escalier privé, la villa offre une parfaite harmonie entre espaces de réception et fonctionnalité, se prêtant aussi bien à une prestigieuse résidence privée qu'à un siège professionnel de représentation. Implantée au cœur d'un magnifique parc privé d'environ 1 800 m² agrémenté d'arbres centenaires, la propriété développe près de 660 m² habitables répartis entre espaces résidentiels et bureaux. Le rez-de-chaussée accueille de superbes salons de réception dédiés aux espaces de vie. Le premier étage comprend un appartement de trois pièces avec terrasse et services, ainsi qu'un vaste salon de réunion ou bureau bénéficiant d'une loggia et d'une terrasse privative. Le dernier niveau abrite un élégant appartement mansardé de cinq pièces, desservi par son propre ascenseur. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, les locaux techniques, plusieurs caves ainsi qu'un accès direct au garage pouvant accueillir trois véhicules. Une seconde aire de stationnement couverte offre cinq places supplémentaires. Une propriété rare, où le charme intemporel de l'architecture Art nouveau s'allie avec harmonie au confort, à l'élégance et aux exigences de la vie contemporaine. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non disponible, remis lors de la signature de l'acte. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent : +39 349 362 8384 +41 76 612 4436 [franco.vella@bhhspalazzoestate.com]

BHHS Palazzo Estate présente une propriété magnifique et exceptionnelle, l’une des villas les plus importantes au cœur du Tessin, en Suisse. Ce domaine historique incarne à la perfection l’élégance, l’histoire et le charme. Son vaste parc privé offre une intimité totale et un cadre idéal pour des promenades tranquilles, des événements en plein air ou des moments de contemplation. La propriété bénéficie d’un accès direct à une plage privée, un privilège rare et très recherché, et est orientée sud-ouest, garantissant lumière et chaleur tout au long de la journée. C’est un véritable havre de paix, à l’écart de l’agitation quotidienne. Le domaine comprend plusieurs bâtiments remarquables : Villa principale : élégante résidence de quatre étages d’environ 800 m² avec de hauts plafonds et des pièces spacieuses. Maison issue d’une écurie : à l’origine une écurie, désormais transformée en appartements, idéale pour les invités ou le personnel, offrant confort et intimité supplémentaires. Deux maisons au bord du lac : villas charmantes et bien entretenues, parfaites pour accueillir des invités ou pour des retraites privées. Niché au milieu d’une végétation luxuriante, ce domaine est un chef-d’œuvre d’histoire architecturale et de beauté intemporelle, au cœur des paysages pittoresques du Tessin. Grâce à son vaste terrain et à sa riche histoire, la propriété offre un potentiel de développement important, jusqu’à 1 400 m² supplémentaires pourraient être ajoutés. Elle peut devenir une résidence privée de luxe, une maison de retraite élégante ou un hôtel-boutique exclusif offrant une expérience inoubliable. Que vous soyez un investisseur visionnaire ou à la recherche d’une résidence privée prestigieuse, cette propriété suisse sur le lac Majeur représente une opportunité véritablement unique et exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Surface des villas : 1 300 m² Parc : 7 400 m² Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Juste à l'extérieur du centre de Lugano, dans le cadre résidentiel de Sorengo, cette villa du début du XXe siècle occupe une position isolée au sein d'un terrain privé d'environ 2 469 m². Un aménagement paysager mature, des gazons ouverts et des vues sur le lac créent un environnement remarquablement privé à portée de main de la ville, de l'Université Franklin de Suisse et de TASIS.Construite en 1910, la villa s'étend sur quatre niveaux et offre environ 510 m² d'espace de vie. Son caractère architectural original reste visible dans le hall d'entrée, l'escalier central, les fenêtres en arc et le salon en bois avec cheminée.Le rez-de-chaussée comprend les pièces de réception : un généreux salon, une salle à manger, un salon en bois avec cheminée, une cuisine séparée et une salle de bains pour invités. Le niveau supérieur comprend la suite principale avec salle de bains attenante et terrasse privée, deux autres chambres et une salle de bains supplémentaire.Le niveau des combles offre d'autres chambres et une pièce polyvalente, tandis que le sous-sol contient des espaces de loisirs et de services, avec la possibilité de créer une unité autonome. Un bâtiment séparé utilisé comme annexe et un garage pour deux voitures complètent la propriété.Le domaine a subi plusieurs travaux d'amélioration entre 2015 et 2019.D'un point de vue urbanistique, la parcelle n° 140 se situe dans une zone résidentielle. L'article 28 des règlements d'application prévoit une hauteur de construction maximale de 10 mètres et un coefficient d'occupation des sols maximum de 0,6. Au moins 40 % de la surface de la parcelle constructible doit rester libre de bâtiments et, en règle générale, au moins la moitié de cette portion doit être aménagée en espace vert.Appliqué à l'ensemble de la parcelle, le coefficient d'occupation des sols se traduit par une superficie brute de plancher maximale théorique d'environ 1 481 m². La capacité de développement restante effective doit être établie par une évaluation technique dédiée, en tenant compte de la surface de plancher déjà utilisée, des retraits requis, des arrangements d'accès et de toute autre restriction applicable.L'échelle du terrain permet donc différentes orientations architecturales, allant de la préservation et de la réinterprétation contemporaine de la villa existante à un projet de développement plus large, sous réserve dans chaque cas des examens techniques et des approbations nécessaires.Disponible pour une utilisation en tant que deuxième résidence.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Située dans le centre historique d'Aranno, au milieu des paysages boisés du Malcantone et à environ 15 km de Lugano, cette maison d'époque datant de 1690 préserve le caractère intime des habitations traditionnelles du Tessin. Sa position calme, orientée à l'ouest et naturellement intégrée dans le tissu du village, offre des vues sur le Monte Lema et la vallée, dans un cadre où la pierre, les cours et les chemins historiques continuent de définir l'identité de l'endroit.Complètement restaurée en 2022, la propriété conserve un fort sens de la cohérence architecturale. Les murs en pierre apparente, les poutres en bois, les sols en terre cuite, les passages voûtés et le plafond à caissons du salon principal créent des intérieurs d'une rare authenticité, discrètement mis à jour d'un point de vue technique, y compris le chauffage par pompe à chaleur.La maison est accessible par la cour, avec une place de parking privée située juste à côté de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine avec coin repas centrée autour d'une substantial cheminée en pierre, et un salon ouvert directement sur le portique couvert.Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, une chambre ou un bureau en plan ouvert est complété par une autre chambre avec salle de bain attenante. Le niveau des combles est entièrement dédié à la suite principale, comprenant une généreuse chambre et une seconde pièce actuellement aménagée en salon et espace dressing.La maison comprend également deux vastes pièces voûtées, respectivement utilisées comme cave et salle technique.À l'extérieur, le jardin privé introduit une dimension verdoyante et isolée qui est particulièrement précieuse dans un cadre de village historique. Attenant au bâtiment principal se trouve un rustico indépendant d'environ 54 m², offrant un potentiel de développement et de possibilités de restauration ou d'extension.La propriété est disponible exclusivement en tant que résidence principale.Une maison historique empreinte d'une atmosphère considérable dans l'un des villages les plus évocateurs du Malcantone, pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une connexion authentique avec le paysage tessinois.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À Lugano-Besso, au sein de la Résidence Coremmo, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 2,5 pièces au rez-de-chaussée avec un jardin à usage exclusif et une vue dégagée sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes. La propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique et bien desservi. La gare est à distance de marche confortable via l'accès piétonnier de la Via Lucerna, tandis que le centre-ville de Lugano est facilement accessible par le nouveau tunnel de Besso ou par les transports en commun. Les services, les écoles et les principales connexions se trouvent tous à proximité immédiate.L'appartement présente un agencement original, organisé autour d'un noyau central et orienté vers de généreux espaces extérieurs. L'entrée s'ouvre sur le séjour, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, caractérisé par de grandes surfaces vitrées et un accès direct à la terrasse extérieure et au jardin.Le couloir central dessert le WC invité et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme dressing et espace de rangement, qui pourrait potentiellement être transformée en deuxième chambre. La zone nuit comprend une chambre double avec accès direct à l'extérieur et une salle de bain avec douche.Une grande terrasse relie les espaces de vie et de sommeil, offrant une surface extérieure bien utilisable et protégée. Deux portiques couverts complètent les espaces extérieurs : le premier, devant le salon, est actuellement aménagé en salle à manger extérieure ; le second, devant la chambre, offre un coin plus intime et privé.La propriété est complétée par un jardin à usage exclusif avec vue partielle sur le lac et la ville, une place de parking dans le garage, une cave et un accès à la buanderie partagée. Bien que situé dans un cadre urbain très bien desservi, l'appartement bénéficie d'une atmosphère calme et privée.Une propriété bien articulée avec de généreux espaces extérieurs et un emplacement particulièrement pratique, adaptée à la fois comme résidence principale et comme pied-à-terre à Lugano. Résidence secondaire possible.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À Minusio, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, nous proposons à la vente un élégant penthouse situé au dernier étage d'un bâtiment moderne et bien entretenu. L'emplacement est parfait pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité tout en restant proches du lac Majeur et de tous les services essentiels.Ce penthouse se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces spacieux et lumineux, et une belle terrasse avec vue partielle sur le lac et panoramas ouverts sur les montagnes. L'espace de vie comprend un salon confortable, un espace repas et une cuisine moderne ouverte. L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une principale avec un dressing, de trois salles de bains et d'un bureau pouvant être utilisé en tant que bureau à domicile ou chambre d'amis.L'accès direct par ascenseur garantit un maximum de confort et de discrétion. Des finitions de haute qualité et des espaces bien pensés garantissent à la fois confort et fonctionnalité. Ce bien est idéal comme résidence principale ou maison de vacances.La propriété est complétée par une grande cave et trois places de parking dans le garage.Caractéristiques clés :Penthouse moderne et lumineux Terrasse spacieuse avec vue Emplacement calme à Minusio Accès direct par ascenseur 3 chambres, bureau et 3 salles de bains 3 places de parking dans le garage au prix de 150'000.-- CHF (50'000.-- chacune) Également disponible comme résidence secondaire.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À Pazzallo, dans une position stratégique à quelques minutes du centre de Lugano, de l'accès autoroutier et des principaux services, cet appartement de 3,5 pièces est situé au sein de la Torre Beta, un immeuble résidentiel moderne situé dans un contexte privé et étonnamment calme. Sa proximité avec les principales connexions ne compromet pas la qualité de vie : l'appartement bénéficie d'une atmosphère protégée, intime et agréablement isolée.Situé au troisième étage, l'appartement offre un agencement fonctionnel et bien organisé. L'entrée s'ouvre sur un couloir avec une petite zone de rangement, menant aux espaces de sommeil, composés de deux chambres et de deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Le couloir mène ensuite à la zone de vie, agencée avec un salon, une salle à manger et une cuisine, avec un accès direct à la terrasse.La terrasse est l'une des caractéristiques les plus attrayantes de l'appartement. Surplombant le jardin communal et le bois derrière le bâtiment, elle offre une vue agréable sur la verdure, une vue partielle sur le lac et un rare sentiment de tranquillité dans un emplacement aussi bien connecté. C'est un espace extérieur discret et abrité, idéal pour les moments passés à l'extérieur, loin de la pression de l'environnement urbain.Les intérieurs sont bien proportionnés et conçus pour une vie quotidienne pratique et confortable. La séparation entre la zone de sommeil et les espaces de vie donne à l'appartement un agencement clair et ordonné, tandis que les ouvertures vers l'extérieur améliorent la lumière naturelle et la relation avec la verdure environnante.La Torre Beta est un immeuble résidentiel contemporain composé d'appartements de différentes tailles, avec un jardin communal façonné par de douces dunes vertes et des terrasses conçues pour préserver l'intimité des espaces de vie. Le cadre est bien entretenu, ordonné et particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de Lugano sans renoncer à l'intimité et au calme.La propriété est complétée par une cave privée, trois places de parking dans le garage et l'accès à la buanderie commune. Également disponible en tant que résidence secondaire.Un appartement privé et bien distribué, conçu pour ceux qui recherchent un domicile pratique et calme entouré de verdure, avec la commodité immédiate de la ville et de ses principales connexions.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Cette majestueuse villa classique, située à Sorengo, l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et tranquilles, est une œuvre d'art rare qui allie luxe, confort et emplacement enviable. À quelques minutes du centre de Lugano, de TASIS et de tous les services essentiels, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes, créant une atmosphère de complète intimité et sérénité.Répartie sur trois niveaux et d'une superficie totale de 1 550 m², la villa est implantée sur un magnifique terrain de 3 653 m². Ses finitions d'une qualité exceptionnellement élevée et son design élégant et intemporel s'harmonisent parfaitement. Chaque espace est conçu pour offrir une expérience de vie inégalée, avec des intérieurs spacieux et lumineux, des cheminées, des plafonds hauts et des terrasses vastes qui créent un flux harmonieux entre les pièces. Les chambres sont conçues comme des suites, offrant le plus grand confort à ses résidents. La propriété s'intègre parfaitement au jardin luxuriant, qui comprend un verger et une superbe maison de piscine avec une piscine intérieure et un jacuzzi.Cette villa représente une occasion rare pour ceux qui recherchent l'excellence – un retrait exclusif qui n'est pas simplement une maison mais un symbole de raffinement et de style. Un joyau architectural unique, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement inégalé où chaque détail a été soigneusement élaboré pour offrir le summum du luxe.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

La maison rustique est située dans la vallée enchanteresse de Verzasca, près du barrage de Contra, célèbre pour avoir été le décor de l'une des scènes de cascade les plus spectaculaires de l'histoire du cinéma : le saut de 220 mètres de James Bond lors du tournage de GoldenEye.La propriété a subi une rénovation profonde et méticuleuse. Un immense et minutieux effort a donné vie à un véritable chef-d'œuvre, respectant pleinement le style architectural de la région. Rénovée avec passion et dévouement jusqu'aux moindres détails, cette habitation véhicule exclusivité, rareté et unicité.La maison rustique, d'environ 65 m², se trouve sur un terrain de 1 488 m². À votre arrivée, vous êtes accueilli par des murs extérieurs en pierre, un revêtement en granit, et un charmant coin avec une table et un banc, également en granit.Au rez-de-chaussée, il y a le salon et la cuisine, dont la fenêtre vous permet d'admirer les teintes changeantes du granit Gneiss local. Un escalier intérieur en bois mène à la chambre et au grenier. Le jardin en terrasses offre plusieurs coins de détente et se termine par une merveilleuse piscine naturelle.À l'extérieur, la roue du moulin d'origine a été conservée en parfait état et est toujours fonctionnelle.Une place de stationnement privée est également disponible.Un véritable bijou de l'architecture tessinoise, la maison de vacances idéale pour ceux qui aiment la nature et la tranquillité.Résidence secondaire admise.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Dans le centre de Melide, à quelques pas du lac et des principaux services, la nouvelle Résidence La Piana prend forme. Ce projet de six unités est conçu pour garantir discrétion, confort et une qualité de vie élevée. La façade en travertin et les solutions constructives soignées jusqu'au moindre détail confèrent au complexe un caractère moderne et élégant. Dans ce cadre, nous présentons un appartement de 3,5 pièces situé au premier étage. L'entrée ouvre sur la zone jour, où le séjour et la cuisine équipée s'ouvrent sur une grande terrasse couverte d'environ 30 m2, utilisable toute l'année. La zone nuit comprend une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, une deuxième chambre pouvant également servir de bureau et une autre salle de bains avec douche. Les intérieurs sont conçus pour offrir une cohérence esthétique et un haut niveau de confort, avec des finitions de qualité et des installations à faible consommation d'énergie. La propriété comprend également une buanderie-cave à usage exclusif au sous-sol et une place de parc couverte au rez-de-chaussée. La situation centrale permet d'accéder facilement aux écoles, aux transports publics, aux commerces, aux cabinets médicaux et au bord du lac, garantissant ainsi une vie quotidienne pratique dans un environnement résidentiel calme. Melide bénéficie également d'une liaison rapide avec Lugano, l'autoroute et les écoles internationales. La livraison est prévue pour Juillet 2026.

A Lugano-Castagnola, dans une zone résidentielle réservée et particulièrement appréciée, ce penthouse occupe le dernier étage de la Residenza Executive, un immeuble de construction récente composé de seulement deux unités résidentielles. La propriété se distingue par sa dimension accueillante, par l'ampleur des espaces à l'air libre et par une vue ouverte et profonde sur le lac de Lugano, la ville et les montagnes environnantes. L'accès se fait par un escalier privé, un ascenseur interne ou par un funiculaire-élévateur reliant directement le parking à l'entrée de la résidence. Le contexte est calme et isolé, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des principaux services. D'une surface habitable d'environ 170 mètres carrés, le penthouse accueille des pièces lumineuses et bien proportionnées, finies avec des matériaux nobles. Le parquet en olivier donne de la profondeur et de la chaleur à l'intérieur, tandis que les grandes ouvertures vitrées font du lac une présence constante dans l'expérience de vie. L'espace de vie, composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, se développe en continuité avec la grande terrasse panoramique. La terrasse, d'une superficie d'environ 50 mètres carrés, longe la majeure partie du périmètre du penthouse et est entièrement recouverte de travertin. De là, la vue s'ouvre sur le lac, la ville et les montagnes, dans une séquence visuelle d'une grande portée. Un jacuzzi à débordement orienté vers le panorama et un espace barbecue intégré dans le revêtement en marbre définissent un environnement conçu avec mesure, intimité et attention aux détails. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est équipée des derniers appareils Siemens, y compris le four, le four à micro-ondes et la machine à café intégrée. Le salon, agrémenté d'une cheminée contemporaine à bois, s'ouvre sur la terrasse par de grandes fenêtres, laissant entrer la lumière tout au long de la journée. La zone nuit est située du côté du Monte Brè, dans une position plus intime et protégée. Il comprend trois chambres, dont la suite principale avec dressing et salle de bains attenante entièrement revêtue de travertin. Une deuxième chambre dispose également d'une salle de bains privative, tandis que la troisième peut être utilisée comme chambre d'amis, bureau ou espace privé. Une salle de bains de service supplémentaire complète cette aile. L'un des éléments les plus distinctifs de la propriété est la cour intérieure privée, un espace privé sur lequel donnent les chambres à coucher. A l'intérieur se trouvent une piscine chauffée et un espace extérieur. La propriété prend ainsi une double dimension : ouverte et panoramique dans l'espace de vie, plus retirée et calme dans la partie privée. L'offre est complétée par une cave, une buanderie privative et un local technique. Deux places de parc mécanisées sont également disponibles dans le garage, pour un prix total de CHF 100'000. Le chauffage au sol est alimenté par une thermopompe indépendante. Une propriété contemporaine, discrète et à forte identité, dans l'une des adresses résidentielles les plus recherchées de Lugano. Possibilité de résidence secondaire

Située dans un quartier résidentiel élégant et calme d'Ascona, dans un emplacement plat et stratégique, cette maison moderne construite en 2002 représente la parfaite combinaison de confort de vie, de fonctionnalité et d'élégance contemporaine. La propriété s'étend sur trois niveaux de vie plus un grand sous-sol, offrant des espaces généreux et bien répartis pour toute la famille.L'entrée du rez-de-chaussée se fait par un atrium accueillant qui mène à la lumineuse zone de vie. Ici, se trouve une cuisine moderne, un service pratique pour les invités et un salon spacieux avec de grandes ouvertures sur le jardin privé, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Un escalier élégamment placé entre la cuisine et le salon relie les différents niveaux de la maison.Au deuxième étage se trouve la zone de nuit, composée d'une chambre principale raffinée avec salle de bain attenante, de deux chambres supplémentaires et d'une seconde salle de bain complète.En montant au niveau supérieur, vous accédez à un espace multifonctionnel exclusif composé d'un grand studio, d'une salle de bain et d'une belle terrasse d'environ 20 m², idéale pour des moments de détente ou de travail en toute tranquillité.Le sous-sol offre des espaces accessoires supplémentaires et précieux : une grande salle de loisirs avec accès direct à l'extérieur, une spacieuse cave à vin, une buanderie et une salle technique.La villa est équipée de conforts modernes et de technologies actuelles, y compris la climatisation, une connexion internet fibre optique, une provision pour une station de recharge pour voitures électriques et enfin, quatre places de stationnement, dont deux couvertes.Cette propriété allie harmonieusement élégance, qualité de vie et un emplacement privilégié au cœur d'Ascona. Une solution idéale pour les familles à la recherche d'une résidence principale raffinée, parfaite pour vivre pleinement l'atmosphère exclusive du village, participer aux nombreux événements culturels et sociaux de la région et découvrir la beauté naturelle incomparable de Locarno et de son lac.Résidence secondaire possible.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Au sein du noyau historique de Pura, situé parmi les collines de l'Alto Malcantone, cette propriété du 19e siècle conserve un caractère typiquement tessinois, organisé autour de cours intérieures et de portiques, avec des vues dégagées sur le paysage environnant s'étendant vers le lac de Lugano.La propriété comprend une résidence principale et quatre appartements indépendants. La maison principale peut également être désignée comme résidence secondaire, tandis que les unités supplémentaires sont configurées comme résidences principales. L'agencement global permet différents modes d'utilisation : maintenir la subdivision actuelle, générer des revenus locatifs à partir des appartements, ou consolider les volumes en une seule résidence privée substantielle.La surface habitable totale s'élève à environ 1 000 m², répartie sur quatre niveaux. Les espaces du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur les cours et le jardin, offrant des volumes généreux et adaptables ; les étages supérieurs adoptent une configuration plus résidentielle, avec plusieurs pièces. Le dernier niveau accueille un grenier d'environ 100 m², ainsi que 93 m² d'espace supplémentaire dans le volume du toit.Des points d'accès séparés garantissent l'indépendance entre les unités et permettent une reconfiguration complète de la propriété en fonction de différents besoins, qu'ils soient résidentiels ou orientés vers l'investissement.Le terrain s'étend sur plus de 10 800 m², principalement agricole, et entoure la propriété avec des vues dégagées sur la verdure et des aperçus partiels du lac. Un bâtiment annexe rustique est également présent. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux et permettent de nombreux stationnements extérieurs. Un jardin d'environ 80 m² dessert les zones les plus proches de la maison.La propriété nécessite des rénovations, offrant l'opportunité d'améliorer sa structure et de redéfinir les espaces avec une approche cohérente.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À Muralto, dans un emplacement calme et bien exposé, au sixième étage d'une élégante résidence de seulement sept unités, nous proposons cet appartement de 4,5 pièces qui se distingue par son agencement bien pensé, sa luminosité, et l'équilibre qu'il crée entre architecture et paysage.L'appartement occupe une généreuse surface et dispose d'un spacieux espace de vie ouvert avec une cuisine moderne entièrement équipée, une zone de salle à manger et un salon. Des fenêtres Sky-Frame du sol au plafond assurent la continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrent de superbes vues sur le lac Majeur, la ville et les montagnes environnantes.Le cœur de la maison est la terrasse couverte de 77 m² – un espace extérieur protégé, utilisable toute l'année, qui prolonge naturellement l'espace de vie et invite à des moments de calme ou de convivialité baignant dans la lumière naturelle.L'espace nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante (comprenant à la fois une baignoire et une douche), une deuxième chambre également avec sa propre salle de bain, et une troisième pièce actuellement utilisée comme bureau, qui peut facilement être convertie en une chambre supplémentaire. L'agencement assure confort et intimité, avec des espaces clairement définis mais fluides. Une buanderie privée, un garde-manger, une cave spacieuse et quatre places de stationnement intérieures – tous inclus dans la vente – complètent la propriété.Une résidence raffinée pour ceux qui apprécient la qualité de vie, dans un cadre discret et bien connecté, également adaptée comme résidence principale ou comme élégant refuge de vacances.La propriété peut également être achetée en tant que résidence secondaire.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Dans le quartier résidentiel prisé de Ruvigliana, sur les pentes du Monte Brè, nous vous proposons la vente d'un appartement situé dans un cadre exclusif. L'emplacement calme et ensoleillé, orienté sud-ouest, permet de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle de 180° sur le lac de Lugano, les montagnes environnantes et la ville. À proximité des transports en commun et à quelques minutes en voiture du centre de Lugano, cette propriété allie intimité et commodité urbaine. Situé dans l'élégante résidence Green Park, l'appartement propose environ 207 m² d'espace de vie sur deux niveaux, ainsi que de spacieux espaces extérieurs avec une terrasse panoramique de 43 m² et une terrasse sur le toit de 94 m² avec porche. La propriété comprend également un studio indépendant de 58 m² avec salle de bains attenante, idéal pour des invités ou comme espace polyvalent. Une cave et une place de parking intérieure complètent ce bien. Une belle piscine extérieure dans la copropriété est à disposition des résidents. Le duplex en penthouse se compose comme suit : au niveau d'entrée : hall d'accueil, salle de bain pour les invités, espace ouvert avec salon et salle à manger, bureau, accès à la terrasse, cuisine séparée, et une chambre avec salle de bains attenante ; au niveau inférieur : plusieurs placards intégrés, une grande chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse panoramique, deux autres chambres (dont une partage la terrasse panoramique avec la chambre principale), une salle de bain et une buanderie. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux souhaitant acheter un appartement de luxe à Lugano, dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, alliant tranquillité, vues imprenables et espaces extérieurs prestigieux. Résidence secondaire possible. Vendu meublé.

Située sur la colline surplombant le centre de Lugano, au sein de la Residenza I Cortiletti et à côté de l'hôtel Villa Principe Leopoldo, cette maisonette à trois niveaux offre l'espace, l'intimité et des proportions d'une maison privée dans un cadre sécurisé et hautement prestigieux.L'accès piéton se fait par un portique couvert menant directement au premier étage, tandis que le garage offre une deuxième entrée entièrement privée. Le grand salon se distingue par son volume à double hauteur, de grandes fenêtres et un mur de bibliothèque sur toute la hauteur, avec un escalier central reliant les niveaux. La salle à manger reste séparée mais connectée, et la cuisine est indépendante des pièces de réception.Au niveau inférieur, trois chambres s'ouvrent sur un balcon continu et profitent de la lumière naturelle grâce à la pente du terrain. Deux sont aménagées en suites, chacune avec une salle de bain privative et un dressing. Sous le plafond en bois apparent, la galerie supérieure abrite deux autres pièces avec une cheminée, actuellement un bureau et un salon, également adaptées à une bibliothèque, une salle multimédia ou des quartiers d'hôtes.Trois places de garage avec accès interne, une cave, une buanderie privée et une salle de fitness pour les résidents complètent la propriété. Les propriétaires bénéficient également d'un accès immédiat aux installations de la Villa Principe Leopoldo voisine, y compris son restaurant, sa piscine et son espace bien-être, dans les conditions applicables aux propriétaires.Environ 250 m² de surface nette sur trois niveaux, ainsi qu'un jardin privé d'environ 95 m². Immédiatement disponible et bien adapté en tant que résidence principale suisse pour ceux qui se déplacent à Ticino, à proximité de Milan Malpensa. L'acquisition par des personnes étrangères reste soumise à l'autorisation requise.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Au cœur d'une des zones les plus prisées de Locarno, à proximité du lac et entouré par la tranquillité d'un parc, se trouve ce duplex penthouse exceptionnel. Cette propriété, alliant confort et modernité, est située à seulement quelques minutes du centre et du charmant front de lac. Positionné aux 4ème et 5ème étages de la Residenza Parcolago, le penthouse offre 148 m² d'espace de vie ainsi qu'une terrasse panoramique exclusive de 137 m², offrant des vues imprenables sur le parc, les montagnes environnantes et partiellement sur le lac Majeur. L'appartement se répartit comme suit : au 4ème étage, une zone de couchage avec une entrée élégante, deux grandes chambres, deux salles de bains (une avec baignoire, l'autre avec douche) et un balcon donnant sur la verdure et les montagnes. Au 5ème étage, la zone de vie comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, toilettes pour invités et une grande terrasse panoramique, parfaite pour la détente. Une cave à vin et deux places de parking dans le garage, chacune au prix de CHF 40,000.--, complètent cet appartement de luxe à vendre à Locarno, idéal pour ceux qui veulent résider dans un cadre prestigieux alliant confort et nature.

Située directement le long du bord du lac à Magliaso, dans un enclave discret et résidentiel, cette villa occupe une véritable position en bord de mer, avec une relation ininterrompue avec le lac de Lugano.La propriété s'étend sur environ 3 000 m² de terrain, où les espaces extérieurs révèlent à la fois l'échelle et la structure. Le jardin, de niveau et soigneusement composé, se déploie autour de la villa à travers une séquence de pelouses ouvertes, de plantations sélectionnées et d'arbres matures, garantissant intimité et cadre composé. La piscine extérieure, accompagnée d'un portique couvert, est intégrée avec une cohérence mesurée et conçue pour un usage prolongé durant les saisons plus douces.Le rez-de-chaussée est organisé autour d'un hall d'entrée généreux, également accessible directement depuis le garage. Les espaces de vie sont articulés autour d'un salon à double hauteur, rehaussé par des lucarnes qui fournissent une lumière naturelle constante tout au long de la journée. La cuisine est séparée et de proportions substantielles, positionnée en dialogue avec les espaces principaux. Ce niveau est complété par un bureau, une chambre avec salle de bain attenante et dressing, un WC pour invités, une buanderie, une salle de douche, une salle technique et des rangements.L'étage supérieur accueille les quartiers de sommeil, comprenant deux chambres avec salles de bain attenantes – y compris la suite principale avec dressing – ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une terrasse relie une partie de l'étage, tandis que la vue s'ouvre sur le jardin et le lac.Le sous-sol accueille des caves, des zones techniques et d'autres espaces de service, complétant une disposition à la fois rationnelle et bien résolue.Répartie sur plusieurs niveaux, la villa offre une organisation interne claire et bien équilibrée. Au rez-de-chaussée, une unité résidentielle secondaire est entièrement intégrée à la structure principale et actuellement aménagée en appartement indépendant, avec sa propre entrée, comprenant hall d'entrée, salon, cuisine, trois chambres et trois salles de bains (une suite), ainsi qu'une buanderie ; convenant pour les invités, le personnel ou comme extension de la résidence principale.De par sa position, l'ampleur de ses terrains et sa relation directe avec le lac, la propriété se présente comme une offre résidentielle unique dans la région de Lugano. Un potentiel de construction supplémentaire d'environ 300 m² est disponible. Offerte exclusivement en tant que résidence principale.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

À Vezia, dans un quartier calme et bien structuré, cette maison individuelle se trouve sur une parcelle légèrement surélevée. Tous les services, les écoles et les principaux axes de communication sont à proximité, tandis que l'exposition ouest offre une luminosité agréable qui accompagne les espaces tout au long de la journée. Située sur trois niveaux pour une surface habitable d'environ 250 m², la propriété offre des espaces lumineux et bien proportionnés. Le rez-de-chaussée accueille le séjour avec cheminée et la salle à manger, tous deux avec accès direct aux deux terrasses - l'une couverte et l'autre ouverte - qui donnent sur le jardin en terrasse d'environ 100 m², modelé par de légères pentes et des murs en pierre. La cuisine, adjacente à la salle à manger, est flanquée d'un garde-manger et d'une buanderie. Le niveau est complété par un WC invité, un local technique, une cave et un grand débarras/cave intermédiaire. Le premier étage comprend trois chambres à coucher et deux salles de bains avec douche. Le dernier niveau est réservé à la chambre principale: un espace spacieux, doté d'une salle de bains privative avec baignoire et douche, d'un couloir dédié et d'un grenier lumineux offrant une zone supplémentaire flexible selon les besoins. À l'extérieur, quatre places de parking sont disponibles, dont deux couvertes. Le chauffage par plancher chauffant est alimenté par une chaudière à gaz; l'immeuble est doté d'un manteau thermique et de fenêtres à double vitrage. Les finitions conservent une esthétique sobre et soignée, en accord avec le caractère général de la propriété. Il en résulte une maison au profil mesuré, où les espaces, l'emplacement et le contexte offrent un ensemble équilibré et agréable à vivre.