ventes immobilier de luxe à Poljane nad Škofjo Loko, Slovénie

Dans un cadre exceptionnellement calme et privé, à seulement 15 minutes en voiture de Bled et à 5 minutes de Radovljica, découvrez cette Maison à vendre unique entourée de forêt et d’eau, offrant une immersion totale dans la nature et un haut niveau d’intimité. La propriété s'étend sur 3 070 m² de terrain et comprend une cour, un jardin et une pisciculture privée. Deux maisons résidentielles interconnectées se dressent sur le terrain, formant un ensemble harmonieux et fonctionnel. Maison 1 (1992) – environ 130 m², partiellement rénovée. Maison 2 (2022) – une maison moderne en bois aux hauts plafonds d’un total de 361,5 m² d’espace habitable, répartie sur trois niveaux.Disposition : Maison 1 - Rez-de-chaussée : Salle de sport avec accès direct au jardin et salle de bain. Premier étage : Couloir, salle de bain, trois pièces, et couloir de liaison menant à la maison récente. Maison 2 - Sous-sol : Chaufferie avec stockage et ascenseur vers les niveaux supérieurs, ainsi qu’une vaste salle sociale. Rez-de-chaussée : Entrée principale, salle de bain, cuisine avec salle à manger vue terrasse, et un salon lumineux avec poêle traditionnel. Premier étage : Galerie avec accès à un balcon et quatre chambres.Extérieur : Cour paysagée avec plusieurs places de parking, grand jardin, pisciculture, et garage spacieux. Emplacement : Située dans un quartier tranquille à 5 km de Radovljica. Accès autoroutier à 10 minutes. Radovljica se distingue par son charmant centre historique et ses infrastructures pour un quotidien confortable : écoles, centre de santé, commerces et activités culturelles. Ce lieu est idéal pour les familles recherchant un environnement paisible avec un bon accès aux transports. Les amateurs d'activités en plein air apprécieront les sentiers et la proximité des Alpes juliennes. Cette Maison est un excellent investissement pour une vie de qualité.

Maison de luxe à vendre à Vrhnika, Slovénie. Cette villa spacieuse se situe dans un quartier résidentiel de 600 m2, sur un vaste terrain de 4900 m2, offrant un cadre de vie idéal. Saisissez l'opportunité d'acheter cette maison de luxe à Vrhnika.

Découvrez une occasion unique pour un achat de maison de luxe à Vrhnika, situé à proximité de Ljubljana. Cette propriété d'exception s'étend sur un terrain de 5 000 m2, intégrant une rivière apaisante, une cascade pittoresque près d'un moulin ancien, des jardins soigneusement entretenus, une écurie, une aire de jeux, un garage pouvant accueillir trois voitures et un terrain impeccable.Au cœur de cette villa tri-niveau, vous apprécierez ses 14 chambres, 5 salles de bains, un vaste espace de vie de 650 m2 et d'impressionnantes terrasses totalisant 200 m2. Construite en 2007, cette maison de luxe à vendre à Vrhnika est enveloppée par une rivière poissonneuse, ajoutant à sa tranquillité.Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir un mode de vie somptueux, avec un salon spacieux agrémenté d'une cheminée et de grandes fenêtres offrant une vue sur les terrasses. Les équipements incluent une bibliothèque, une cuisine séparée avec coin repas et garde-manger, un hall d'entrée accueillant, un escalier central et un espace bien-être avec jacuzzi, sauna, douches et zone de détente. Vous trouverez également un dressing, une buanderie, des toilettes invités et un local technique.Au premier étage, quatre chambres avec salle de bain privative et accès à un balcon vous attendent, accompagnées d'une galerie, d'un espace fitness et d'un dressing. Le niveau supérieur abrite huit chambres polyvalentes, une salle de bain, des toilettes, un bureau spacieux et une terrasse ensoleillée de 30 m2.Le système de chauffage assure confort et qualité, avec une pompe à chaleur, une cuisinière à gaz et un chauffage au sol, tous dotés d'un contrôle individuel par pièce. La villa est équipée de technologies avancées, incluant un système d'aspirateur intégré, des dispositifs de sécurité, un interphone et un portail à ouverture à distance.Construit avec des matériaux de haute qualité, la villa affiche un agencement de meubles sur mesure, des carreaux Versace et des équipements sanitaires Villeroy & Boch. Les appareils électroménagers Miele renforcent encore l'orientation vers un mode de vie luxueux.Cette maison de luxe à acheter à Vrhnika est proposée au prix exclusif de 1 900 000 EUR, une occasion rare pour ceux qui aspirent à l'exceptionnel.

À seulement 2 km du lac de Bled, à Ribno, une maison d’hôtes touristique sur 4 étages est en vente. Elle comprend 16 chambres doubles et 1 appartement. Les chambres ont été rénovées et la propriété est pleinement opérationnelle. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain et d’un balcon, tandis que l’appartement comprend une cuisine et un hébergement pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes. Le rez-de-chaussée comprend un restaurant interne avec cuisine, ainsi qu’une buanderie et un garage. La maison est chauffée par des panneaux solaires, complétés par une chaudière à gaz, ce qui offre une solution écologique. La maison d’hôtes fonctionne avec succès tout au long de l’année grâce à des plateformes comme Booking.com et possède un fort potentiel de croissance. 25 places de parking sont disponibles devant le bâtiment. Conditions de vente : l’acheteur rembourse une partie des frais de vente de 2 % + TVA, calculée sur la valeur contractuelle du bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter à lidija.kupljen@kwslovenia.com ou appeler le +386 31 307 417. Vous êtes vivement invités à venir nous rencontrer !

Nous vous présentons une opportunité d’achat à Ljubljana avec la vente de maisons de luxe. Trois superbes maisons de ville flambant neuves sont disponibles dans le quartier paisible de Podutik. Chaque unité s'étend sur 250 m2 et a été soigneusement pensée pour un confort moderne. Livrées en 2024, elles sont entièrement meublées avec des éléments de qualité et une attention particulière aux détails. Ces maisons en rangée offrent une excellente isolation phonique, une entrée commune sécurisée et un espace vert partagé. Chaque résidence dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'environ 350 m2 de terrain. Les espaces intérieurs sont le fruit du travail d'un architecte renommé, mettant en avant des meubles fabriqués en Slovénie et en Italie, alliant durabilité et style intemporel. La disposition de chaque maison comprend : un rez-de-chaussée avec salle de bain et un vaste salon-cuisine donnant sur une terrasse, trois chambres au premier étage avec salles de bain privées, et un grenier multifonctionnel avec accès à une terrasse supérieure dotée d'équipements pour des activités variées. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par une pompe à chaleur réversible et chaque chambre bénéficie d’un système de climatisation moderne. Equipées de la technologie Smart Home GIRA, ces maisons constituent une véritable oasis au sein d'un quartier attrayant où les infrastructures urbaines sont à proximité. Prix de chaque maison : 1.310.000 euros.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une maison de luxe à Bled, située dans la Municipality of Bled, dans la région de Radovljica. Cette propriété exceptionnelle de 11 994 m² offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Le domaine comprend deux résidences, une prairie, un verger, un étang, un parc, des espaces de stationnement, des écuries, une grange et une zone boisée. Les deux maisons, d'une superficie totale de 872 m², offrent des espaces raffinés conçus pour les aquéreurs les plus exigeants. La résidence principale, sur trois niveaux et 578 m², se distingue par son élégance. Elle comprend un sous-sol de 282 m², un rez-de-chaussée de 131 m² et un grenier de 115 m², avec quatre chambres luxueuses, deux saunas, et une cave à vin. Construite en 1985 avec des matériaux de premier choix, la maison est proposée entièrement meublée, avec des intérieurs mettant en avant le marbre et un mélange de granit et de parquet. La cuisine et les systèmes de plomberie et de chauffage central proviennent de grandes marques de luxe. La seconde maison, rénovée en 2022, est un appartement moderne en deux niveaux de 163 m², prêt à vivre. Le chauffage du domaine, efficace et polyvalent, utilise une combinaison de mazout, de bois et d'électricité. La sécurité est également assurée par des systèmes avancés. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Bled. Prix : 2 200 000 €.

Nous proposons à la vente une villa spacieuse de quatre étages, totalisant 360 m², située à Bled. Cette villa, alliant une architecture intemporelle et un confort de vie exceptionnel, se trouve dans un cadre paisible, loin de l'agitation touristique, tout en étant à proximité du lac. Caractéristiques principales :— Un espace lumineux, entouré de verdure et d'une atmosphère familiale rare. — Un environnement calme et agréable. — Un terrain paysagé de 1 179 m² avec un jardin privatif. — Construction de qualité avec des matériaux tels que la pierre naturelle, le bois et le parquet de chêne. — Édifiée en 1936. — Garage pouvant accueillir 2 voitures, avec places supplémentaires. — Vue splendide sur le château et les montagnes Karavanke. Disposition : Le sous-sol comprend des espaces polyvalents, une buanderie et une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine, un coin repas, ainsi qu’un accès à une grande véranda, une terrasse et un jardin. Le premier étage abrite trois grandes chambres, chacune dotée d'un balcon privé, et deux salles de bains, en plus d'un bureau en galerie. Le grenier offre un appartement séparé complet avec cuisine, coin repas, coin nuit, dressing, balcon et salle de bains privative. La propriété dispose d'une allée avec un grand espace de stationnement et un jardin fonctionnant comme un parc privé. Le voisinage est idéal pour les amateurs de randonnée, de jogging et de cyclisme. Toutes les attractions de Bled et les commodités urbaines sont accessibles en quelques minutes en voiture. Cette villa s'adresse à ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Bled, offrant une harmonie parfaite entre unicité architecturale, tranquillité, proximité du lac et espace suffisant pour une grande famille. C'est également un excellent choix d'investissement dans le secteur du tourisme ou comme résidence pour les acheteurs exigeants. Prix : 1 390 000 €.

À vendre : Villa moderne avec piscine, ascenseur et parc privé à Brezovica près de Ljubljana. Située dans l’un des plus beaux quartiers à proximité immédiate de Ljubljana, cette maison allie architecture unique, technologie avancée et confort. Parfaitement desservie, la propriété se trouve dans un environnement naturel paisible. Informations de base : - Année de construction : 2018 - Superficie du terrain : 1 272 m² - Surface nette au sol : 643,6 m² - Garage : 199 m² - Terrasses : 210 m² Extérieur : Profitez d'une terrasse spacieuse avec piscine solaire (eau salée) offrant plusieurs fonctionnalités, y compris nage à contre-courant et massage. La propriété dispose également d’un parcours de mini-golf, ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules. Caractéristiques techniques : Comprend une centrale solaire, pompe à chaleur, chauffage par le sol, élévateur hydraulique et un système de maison intelligente. Intérieur : Cette maison offre un superbe design et une bonne luminosité, avec des fenêtres panoramiques et un espace de vie accueillant. Avantages de l’emplacement : Profitez d’un cadre tranquille tout en étant proche des liaisons routières et du centre de Ljubljana. Idéale pour ceux désirant une maison de luxe à acheter qui allie intimité et confort. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. L’acheteur devra acquitter les droits de mutation immobilière de 2 %.

Nous vous proposons un appartement spacieux de quatre pièces situé au sommet d’un immeuble moderne construit en 2011, dans le quartier prisé de Brdo à Ljubljana. Rénové en 2022 avec de nouveaux parquets et matériaux de qualité, cet appartement bénéficie d'une disposition soignée et d'un mobilier haut de gamme, garantissant un cadre de vie confortable.Occupant le deuxième étage d'un bâtiment de deux niveaux, cet appartement offre 115,1 m2 d’espace habitable. En retrait de la rue, il offre des vues dégagées sur Rožnik, les Alpes et le château de Ljubljana. La configuration comprend trois chambres, idéales pour une famille ou le télétravail, avec la chambre principale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative, et une chambre disposant d'un balcon. Le salon spacieux est attenant à la cuisine et s'ouvre sur un grand jardin d'hiver vitré, servant d'espace de vie supplémentaire, où vous pourrez profiter de la nature tout au long de l'année. De cet espace, vous accédez à une vaste terrasse, offrant une intimité renforcée et un système d'arrosage automatique pour les plantes. Le jardin d’hiver peut également être ombragé pour un confort optimal. L'appartement inclut deux salles de bains et une buanderie séparée.Les espaces de vie orientés nord, est et ouest garantissent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Un espace de rangement supplémentaire est également présent au sous-sol. Parmi les atouts, trois places de parking : deux en garage et une extérieure. Le bâtiment est doté d’un ascenseur et d’un local à vélos sécurisé. Un arrêt de bus LPP n° 14 se trouve devant le bâtiment, offrant un accès au centre-ville en 15 minutes.Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz avec chauffage au sol et plusieurs radiateurs design. Pour un confort accru, trois unités de climatisation sont installées. L'appartement est vendu entièrement meublé avec un équipement de qualité supérieure, principalement sur mesure.Brdo est réputé pour sa connectivité exceptionnelle avec le centre-ville et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie agréable. Le centre-ville est accessible en 10 minutes en voiture, et la rocade est à proximité. Les commodités incluent une maternelle, une école primaire, une bibliothèque, des commerces, une pharmacie, un centre de remise en forme et de nombreux espaces verts.L'appartement est enregistré au registre foncier et est exempt de toutes charges. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrez une opportunité unique d'achat d'une maison de luxe à Ljubljana avec la Villa Rozhnik, une résidence prestigieuse dont l'achèvement est prévu pour l'été 2023. Située dans le quartier diplomatique à proximité de l'ambassade d'Italie, cette villa de trois étages incarne un style de vie exclusif alliant élégance et confort moderne. Profitez d'un emplacement privilégié au sein d'une réserve naturelle, entourée de verdure, et comprenant de magnifiques terrasses et un jardin sur le toit. Les intérieurs raffinés offrent des salles de bains de designer, des sols en bois et en terrazzo, ainsi qu'un espace spa. Conçue pour les propriétaires exigeants, cette maison dispose d'un ascenseur, d'une entrée privée à la réserve naturelle, et d'autonomie énergétique grâce à un système solaire et une pompe thermique. Les équipements modernes incluent la climatisation, un système de chauffage et de refroidissement par le sol, ainsi qu'un sauna. Avec une superficie de 433 m2 et sur un terrain de 557 m2, la villa comprend 4 chambres avec accès à des terrasses, 5 salles de bains de haute qualité, un garage spacieux et plusieurs stationnements extérieurs. Proposée au prix de 3.400.000 euros, la Villa Rozhnik est véritablement une maison de luxe à vendre qui représente le summum de la qualité de vie à Ljubljana. Ne manquez pas cette chance de faire de cette résidence votre sanctuaire de sophistication.

Découvrez cette Maison à acheter à Logatec, située dans un emplacement exceptionnellement paisible et verdoyant du village de Kalce. Cette propriété spacieuse, construite en 2009, s'étend sur 745,6 m2, avec environ 340 m2 dédiés à l'espace de vie, offrant un confort idéal pour une famille ou un groupe. Perchée au sommet d'une colline, elle garantit tranquillité, intimité et une vue panoramique sur la nature. La maison est parfaitement agencée sur plusieurs niveaux : au sous-sol, un grand espace ouvert à aménager selon vos envies ; au rez-de-chaussée, un salon vaste avec accès à la terrasse, des salles techniques, une salle de bain et un garage pour deux voitures. Le premier étage abrite une cuisine lumineuse, un salon spacieux, des pièces supplémentaires, une buanderie, une salle de bain et un accès à un extérieur accueillant. Le grenier dispose de trois grandes chambres avec accès à des terrasses et une salle de bain, créant un cadre paisible. Le système de chauffage est durable, combinant pellets et collecteurs solaires, avec chauffage par le sol pour un confort optimal. L'extérieur offre 2 407 m2 de terrain avec des places de parking aménagées. Pour plus d'informations et planifier une visite, contactez-nous au +386 70 386 603 ou à domen@infinisproperties.si.

À vendre : Appartement moderne à Ljubljana Bežigrad, situé dans un bâtiment construit en 2025. D'une surface totale de 243,70 m2, dont 144,50 m2 d'espace de vie, cet appartement se trouve au dernier étage d'un nouveau complexe de villas. Il comprend 5 pièces, deux terrasses spacieuses de 30 m2 chacune et deux places de parking totalisant 39 m2. Le prix s'élève à 1 235 000 EUR (TVA incluse). Cet appartement spacieux offre une architecture moderne, une excellente luminosité, et des vues panoramiques sur les Alpes et Šmarna Gora. À proximité, vous trouverez toutes les infrastructures nécessaires, telles qu'une maternelle, une école internationale et une station de bus garantissant un accès rapide au centre-ville. Le plan d'étage permet un accès direct aux terrasses depuis les principaux espaces de vie, incluant un salon accueillant avec cuisine et salle à manger, une chambre principale avec salle de bain privative, ainsi que trois chambres supplémentaires et des espaces de rangement. Les matériaux de haute qualité, tels que le parquet de chêne et les fenêtres à triple vitrage, ajoutent une touche d'élégance. De plus, le bâtiment respecte les normes contemporaines de construction avec des performances énergétiques optimales. Ce bien est idéal pour ceux en quête d'un appartement de luxe à acheter à Ljubljana.

Maison spacieuse entièrement rénovée avec piscine et revenus locatifs stables, située dans le prestigieux quartier de Bežigrad à Ljubljana. Cette propriété moderne d’environ 400 m², sur un terrain de 600 m², est à vendre. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité de l’École Internationale de Ljubljana, d’installations sportives, de parcs, de boutiques et des transports en commun. Le centre-ville de Ljubljana n’est qu’à 5 minutes en voiture.Caractéristiques clés :- Emplacement de choix dans le très recherché district de Bežigrad- Rénovation complète avec équipements modernes- Grande parcelle paysagée avec piscine et plusieurs espaces de détente- Trois unités résidentielles indépendantes- Revenu locatif annuel stable (environ 50 000 € par an)- Idéal pour la vie familiale avec la possibilité d’un revenu passif.Espace extérieur :La propriété comprend :- Piscine chauffée avec système de nettoyage automatique- Espace barbecue et cuisine d’été extérieure- Plusieurs zones de détente couvertes- Aire de jeux pour enfants- Arbres fruitiers et jardin paysager- Parking pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules- Propriété entièrement clôturée avec un système de vidéosurveillance moderne.Équipement technique :La maison est équipée de :- Chauffage par le sol- Système de climatisation moderne- Ventilation par récupération de l’air- Internet par fibre optique- Système de vidéosurveillance- Fenêtres de haute qualité et isolation thermique moderne.Disposition :- 1er et 2e étages : Grand duplex privé (≈ 200 m²)- 1er étage : Hall d’entrée, garde-robe, salle de bain, cuisine entièrement équipée, salle à manger avec accès à la terrasse, salon avec cheminée, buanderie.- 2e étage : 4 chambres, 2 salles de bain (douche et baignoire).- 3e étage : appartement indépendant (≈ 100 m²) avec sa propre entrée. Il comprend 3 chambres, une grande salle de bain et un espace de vie spacieux. Loué à court terme.- 4e étage : appartement loft moderne (≈ 100 m²) avec entrée privée. Il dispose de plafonds hauts, de 2 chambres, d’une salle de bain, et d’un salon lumineux connecté à la cuisine et à la salle à manger. Loué aussi à court terme.Les deux appartements supérieurs génèrent un revenu stable de plus de 50 000 € par an, rendant ce bien idéal tant pour un logement confortable que pour un investissement fructueux. La maison est en excellent état et prête à emménager. C’est une opportunité d’investissement à ne pas manquer dans l’un des marchés immobiliers les plus solides d’Europe centrale : Ljubljana.

Découvrez une opportunité unique d'acquérir une magnifique maison à Ljubljana, dans le quartier dynamique de Vič. Cette résidence contemporaine de 254 mètres carrés, construite en 2005, allie modernité et luminosité, à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. Située sur un terrain spacieux de 425 mètres carrés, elle offre un espace de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend un hall élégant, une cave à vin, un sauna, un espace de stockage et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, équipé d’une borne de recharge pour véhicules électriques. Au niveau supérieur, vous trouverez un vaste salon, une cuisine moderne, un espace de repas accueillant et une cheminée. Avec des chambres confortablement agencées, chacune avec accès au balcon, cette maison garantit une vue agréable. Le système de chauffage au gaz, ainsi que le chauffage par le sol, ajoutent au confort. Cette propriété est idéalement située près des commodités urbaines. Proposée à 1 300 000 euros, c'est une maison de luxe à acheter à Ljubljana.

Nous vous proposons une maison jumelée à vendre à Ljubljana, située derrière Bežigrad. Construite en 1962 et entièrement rénovée en 2007, cette propriété se trouve sur un terrain de 376 m2 avec une surface nette de 350,3 m2, dont 220,8 m2 sont utilisables. Idéale pour une famille de cinq personnes ou plus, la maison peut également être transformée en deux appartements. Elle est équipée de deux alarmes, d’une surveillance vidéo et est vendue entièrement meublée. Le terrain comprend une allée chauffée, un abri d’auto pour le stationnement, une cuisine d’été et un jardin entretenu automatiquement par un système d'arrosage. La maison bénéficie d'un chauffage par le sol via une pompe à chaleur et d'une ventilation avec récupération. Située à proximité de toutes les infrastructures essentielles, telles que l'école élémentaire Milan Šuštaršič et les sentiers pédestres, elle est idéalement connectée au réseau routier. La vente inclut une obligation de l’acheteur de payer une taxe de transfert immobilier de 2 %. Pour toute information supplémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre, un magnifique penthouse en duplex de 4 pièces, offrant une surface habitable de 160 m², situé dans un quartier moderne de Bezigrad à Ljubljana. Ce bien d'exception se compose : Au niveau inférieur, d'un salon spacieux et lumineux avec une cuisine intégrée et une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse conviviale. Ce niveau comprend également une buanderie et des toilettes pour les invités. Au niveau supérieur, découvrez une suite parentale luxueuse dotée d'une salle de bain privée, ainsi que deux chambres d’enfants spacieuses et une salle de bain additionnelle. Le penthouse inclut également une salle de stockage sécurisée et deux places de parking en sous-sol, avec des options supplémentaires à l'achat. Ce logement est entièrement meublé, offrant un cadre de vie clé en main. Si vous êtes à la recherche d'un appartement de luxe à acheter à Ljubljana, ce bien au prix de 1.100.000 EUR est à considérer.

Maison jumelée moderne entièrement équipée à vendre à Ljubljana, dans un emplacement privilégié, à proximité du centre. Construite en 2024, cette maison de 160,8 m² avec un terrain de 250 m² comprend un rez-de-chaussée et un premier étage, certifié énergétique A2. Avec 2 places de parking et des installations pour une voiture électrique, cette propriété est idéale pour le confort moderne. Détails exclusifs :- Construction de haute qualité avec des matériaux soigneusement sélectionnés.- Cuisine italienne Veneta Cucine et équipements Bosch et AEG.- Grandes fenêtres panoramiques en aluminium et bois avec triple vitrage.- Système de chauffage efficace avec pompe à chaleur Daikin et chauffage par le sol.- Internet en fibre optique.Aménagement :REZ-DE-CHAUSSÉE : espace polyvalent, salon spacieux de 50 m² avec accès à un atrium où vous pourrez profiter d’un mobilier d’extérieur et d’une cuisine d’été.1ER ÉTAGE : 3 chambres dont une suite parentale de 30 m² avec sa propre salle de bain.Proche de toutes les infrastructures nécessaires et d’un jardin d'enfants international, cette maison de luxe à acheter à Ljubljana offre à la fois tranquillité et accessibilité. Prix incluant les meubles : 1.245.000,00 EUR + 9,5 % TVA. Pas de commission pour l'acheteur.

APPARTEMENT À VENDRE À LJUBLJANA - EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Emplacement : Ljubljana-Bežigrad Année de construction : 2024 Certificat énergétique : A2 (10 - 15 kWh/m² par an) Rez-de-chaussée + 1er étage + 2ème étage Ascenseur : Oui Places de parking : Oui À vendre : 4 appartements de qualité dans un nouveau bâtiment économe en énergie. Une propriété qui offre bien plus qu'un excellent emplacement. Un extérieur moderne avec des aménagements fonctionnels et des matériaux de qualité soigneusement sélectionnés complètent l'esthétique de ce bâtiment exceptionnel. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Fenêtres et ombrages : • ALU Windows Arcont – Système Prestige 75, conçu pour une efficacité énergétique maximale. • Triple vitrage pour une excellente étanchéité à l’air et à l’eau. • Isolation phonique pour un cadre de vie paisible en milieu urbain. • Stores extérieurs ALU résistants. Système de façade – Caparol Capatect Facade utilise des matériaux combinés pour une durabilité hors pair. • Excellente isolation thermique et faibles coûts d’exploitation. Chauffage et eau chaude sanitaire : Système de chauffage par le sol à base d’eau offrant une chaleur uniforme. Ventilation avec chaleur : Système de récupération de chaleur intégrée pour un air frais. Climatisation – Système de conduits centraux pour un contrôle uniforme de la température. Équipements intérieurs : • Hauteur sous plafond : 275 cm. • Parquet de qualité adaptée au chauffage par le sol. • Système de vidéosurveillance et d’alarme. Emplacement : Idéal avec toutes les infrastructures à proximité et un accès rapide au centre-ville. AVANTAGES : • Construction de qualité supérieure. • Faibles coûts d’exploitation. APPARTEMENT DE 4 PIÈCES AVEC UN ATRIUM SPACIEUX Etage : rez-de-chaussée/2 Surface nette : 119,1 m² Superficie du terrain : 209 m² Nombre de places de parking : 2 + place pour une moto Disposition : couloir, débarras, 3 chambres (14 m², 17 m², 21 m²) avec accès à un atrium spacieux, cuisine et salon de 42 m² avec accès direct à l'extérieur. PRIX : 1.180.000 EUR SANS COMMISSION POUR L'ACHETEUR.

Villa exclusive à Rožna Dolina – emplacement prestigieux, architecture moderne, potentiel exceptionnelDans l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux de Ljubljana, au cœur de Rožna Dolina, une villa moderne spacieuse en troisième phase de construction prolongée est à vendre. Avec son architecture contemporaine, ses hauts plafonds et ses fenêtres panoramiques, la villa crée un sentiment d’ouverture, d’aération et une connexion fluide avec la nature.La villa s’étend sur un terrain de 824 m², et son plan permet une personnalisation complète selon vos souhaits. Elle peut être transformée en maison familiale luxueuse, en résidence exclusive pour les personnes qui mènent un mode de vie actif et social avec une salle de sport privée, un espace bien-être et de larges terrasses, ou encore une propriété moderne alliant vie haut de gamme à un espace personnel ou professionnel.L’extérieur de la villa est déjà achevé : la façade, le toit, les fenêtres et les portes d’entrée sont terminés, permettant à l’acheteur de se concentrer entièrement sur la conception et l’achèvement de l’intérieur selon ses goûts.Superficie du terrain : 824 m²Type de bâtiment : Sous-sol + rez-de-chaussée + 1er étage + Grenier (K+P+1+M)Surface brute au sol : 468,7 m²Chambres utilitaires/service : 34,5 m²Terrasses ouvertes : 84 m²Salle technique : 11,5 m²L’emplacement idéal offre un équilibre parfait entre nature et vie urbaine. Le parc Tivoli, la colline de Rožnik et le centre-ville ne sont qu’à quelques instants. Toutes les infrastructures essentielles sont à proximité, y compris une maternelle, une école primaire, le centre de santé de Vič, des boutiques, des restaurants et d’autres commodités.Une documentation complète de construction, des plans PZI et des informations détaillées supplémentaires sont disponibles lors d’une visite. Un plan de projet pour achever la propriété (installations mécaniques et électriques) est également disponible.Nous vous invitons chaleureusement à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous aider.

À vendre, appartements de haut standing à Ljubljana, dans le quartier de Bežigrad. Ce nouveau bâtiment, construit en 2024, offre des appartements éconergétiques affichant des caractéristiques techniques de qualité supérieure. Le développement comprend 4 appartements, chacun bénéficiant de matériaux modernes et de fonctionnalités conçues pour maximiser le confort. Les appartements sont dotés de grandes fenêtres avec des systèmes d'ombrage ALU de haute qualité, ainsi qu'une excellente isolation phonique pour une vie sereine en milieu urbain. Le chauffage au sol et un système de climatisation performant garantissent un cadre de vie agréable. Le penthouse, unique en son genre, comprend de vastes terrasses avec une vue imprenable sur Šmarna Gora et les Alpes. D'une superficie nette de 204,7 m², il dispose de plusieurs chambres et espaces de vie ouverts, idéal pour les familles. Avec un accès facile aux infrastructures environnantes et au centre-ville de Ljubljana, ces appartements répondent aux critères d'un achat Appartement de luxe Ljubljana. Le prix de 1.235.000 EUR ne comporte aucune commission pour l'acheteur.

Découvrez cet appartement exceptionnel de 5 pièces situé au rez-de-chaussée du Palais Schellenburg à Ljubljana. Ce spacieux appartement allie fonctionnalité et harmonie avec la nature, offrant ainsi une expérience de vie agréable. Avec une surface de 258,95 m², cet appartement est baigné de lumière naturelle et dispose d'une vue charmante sur la cour verdoyante. Une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit pour un bureau à domicile ou un espace créatif. Les caractéristiques de cet appartement incluent des fenêtres à triple vitrage, des balcons français et des hauteurs de plafond allant jusqu'à 355 cm, garantissant une sensation d'espace et de liberté. Les détails ont été soigneusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Le Palazzo Schellenburg propose également un hall de réception avec service de concierge, une surveillance vidéo pour plus de sécurité et un accès direct aux appartements depuis le garage souterrain. Profitez d'un parc verdoyant avec un jardin botanique et des installations sportives à proximité. Idéalement situé à côté du parc Tivoli et à quelques pas du centre-ville, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer dans votre recherche d'un appartement de luxe à acheter à Ljubljana. Le prix affiché inclut 22 % de TVA.

APPARTEMENT À VENDRE DANS LE CENTRE SUPÉRIEUR DE LJUBLJANA. Emplacement discret offrant un accès rapide à toutes les infrastructures à pied. Toutes les installations publiques sont à proximité. Construit en 2022, cet appartement neuf possède une finition moderne et un mobilier design. Sa superficie est de 80,1 m², avec une terrasse couverte de 11,4 m². La sécurité est renforcée grâce à un système de vidéosurveillance et une entrée par reconnaissance faciale. Ce bien garantit un niveau de confort élevé grâce à des matériaux et des systèmes de gestion de qualité. La propriété est légalement réglementée et louée pour un bail à long terme. Le locataire devra fournir un dépôt de garantie (3x le loyer mensuel) ou une garantie bancaire. Un nettoyage professionnel de l'appartement chaque semaine est inclus dans le prix de la location. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés derrière Bežigrad, à proximité de l'école primaire internationale Danila Kumar et de la maternelle internationale, cet appartement moderne de 4 pièces est en vente dans un nouveau bloc de villas. Construit en 2025, cet Appartement de luxe à vendre à Ljubljana offre 125,00 m2 d'espace habitable, un extérieur de stockage de 10,00 m2 et un atrium spacieux de 209,00 m2, avec deux places de parking de 41,00 m2 préparées pour la recharge électrique. L'agencement fonctionnel avec orientation optimale, des matériaux raffinés, et des finitions soignées créent une atmosphère prestigieuse. Les hauts plafonds, murs coulissants et fenêtres panoramiques apportent lumière naturelle et aération. Le plan comprend un hall d'entrée, un salon avec cuisine, salle à manger et accès à l'atrium, une chambre principale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux chambres d'enfants spacieuses et une salle de bain supplémentaire. Le bâtiment, classé A2 en énergie, est construit selon les normes modernes, assurant des coûts d'exploitation réduits grâce à un système de chauffage par le sol et une climatisation centrale. La sécurité est garantie avec des installations clôturées et un responsable de bâtiment. L’emplacement est idéal, à proximité de toutes les infrastructures, espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et de qualité, avec accès rapide au centre-ville. Une visite est vivement encouragée ! Le prix affiché inclut déjà la TVA.

ALTUM CAPITAL propose à la vente un penthouse exceptionnel dans le nouveau bâtiment emblématique de la Dalmatinka, situé à proximité de la place Prešeren et à seulement 200 mètres d'un restaurant étoilé Michelin. Cette propriété unique se distingue par son ascenseur privé, ses équipements premium entièrement meublés et une gamme complète de services hôteliers. Caractéristiques clés :Superficie totale : 452 m² (270 m² de surface habitable + 130 m² de terrasses + 11,8 m² de sous-sol + 40,4 m² de parking). Le niveau inférieur comprend 3 chambres, un grand salon avec une paroi vitrée, une cuisine, une salle à manger et un accès à la terrasse inférieure. Au niveau supérieur, vous trouverez un studio séparé de 50 m² avec des terrasses orientées dans toutes les directions. L'appartement dispose également de 3 salles de bain et de toilettes pour invités, ainsi que de 3 places de parking souterraines. Construit en 2022, cet appartement est en état clé en main. Les avantages comprennent un service complet de l’hôtel City Hotel : nettoyage, lessive, pressing à sec, réparations, livraison de nourriture et plus encore. Vous bénéficierez de vues panoramiques sur le château de Ljubljana et les Alpes, tout en profitant d'une intimité rare avec seulement 14 appartements dans l'immeuble. L'emplacement est central tout en restant calme et sans encombrement. Prix : 4 000 000 €, TVA non comprise. Ce penthouse redéfinit le niveau de confort en plein cœur de la capitale. Pour ceux qui envisagent d'acquérir un appartement de luxe à Ljubljana, cette opportunité est à ne pas manquer. Pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à me contacter.