vente immobilier de luxe à Vrhnika, Slovénie

Villa moderne et économe en énergie à Podpeč – paix, nature et accès rapide à Ljubljana À Podpeč, près de Brezovica, nous vendons une maison individuelle au design moderne qui allie qualité de vie, raffinement architectural et une efficacité énergétique exceptionnelle. La maison a été construite en 2020 et présente des coûts d’exploitation très faibles, ce qui la place parmi les propriétés économes en énergie. Il représente un excellent choix pour les acheteurs recherchant un confort de vie à long terme et des dépenses raisonnables. L’un des principaux avantages de la propriété est son emplacement idéal, avec une connexion rapide et facile au centre de Ljubljana, accessible en environ 15 à 20 minutes. L’accès à l’autoroute se trouve à seulement quelques minutes en voiture. En même temps, l’emplacement permet une vie paisible dans la nature, proche de toutes les infrastructures nécessaires telles qu’un magasin, des transports en commun (LPP), une école, un centre de santé et d’autres services. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs et de détente. À proximité se trouvent des sentiers pédestres et cyclables ainsi que le point de vue populaire Sv. Ana, d’où l’on peut profiter de magnifiques vues sur les marais de Ljubljana, les collines de Polhov Gradec, les Alpes de Kamnik-Savinja et les forêts de Krim. La maison couvre 263,2 m2 de surface nette et se trouve sur un terrain bien entretenu de 630 m2. La disposition des pièces est réfléchie et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un vestiaire et des toilettes séparées, un espace de vie ouvert et lumineux aux hauts plafonds et de grandes fenêtres panoramiques donnant sur la terrasse, une salle sociale supplémentaire climatisée, et un espace de couchage avec deux pièces, chacune avec son propre dressing, ainsi qu’une salle de bain commune. L’étage supérieur est dédié à la zone principale de couchage, avec une grande chambre principale d’environ 4 mètres de hauteur au plafond, sa propre salle de bain et un grand walk-in. Depuis cette zone, on peut également accéder au stockage et à la salle technique. Une particularité de la maison est son impressionnant salon d’environ 8 mètres de hauteur au plafond, qui, associé à de grandes surfaces vitrées, crée un sentiment d’ampleur, de lumière et de connexion avec l’environnement. La maison est entièrement équipée et comprend des solutions techniques modernes telles que le chauffage par sol avec pompe à chaleur, la ventilation à récupération de chaleur, la climatisation, une installation intelligente pour contrôler les lumières et les stores, la vidéosurveillance, un système d’alarme, l’internet fibre optique, ainsi que la préparation d’une centrale solaire et d’un générateur, ce qui contribue en outre à un coût de la vie bas. Le terrain est bien entretenu, accessible sur deux côtés, et permet de se garer pour plusieurs véhicules. La propriété dispose de tous les documents en ordre, y compris les permis de construire et d’occupation. Il n’y a pas de frais de courtage pour l’acheteur. La condition du vendeur est que l’acheteur assume le paiement de la taxe de transfert immobilier représentant 2 % de la valeur contractuelle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis disponible pour vous.

À vendre : Villa moderne avec piscine, ascenseur et parc privé à Brezovica près de Ljubljana. Située dans un cadre idyllique à proximité de Ljubljana, entourée de nature, cette villa de qualité supérieure allie architecture exceptionnelle, technologie avancée et confort optimal. La propriété est un emplacement prisé bénéficiant d'excellentes liaisons de transport et de toutes les infrastructures nécessaires.Informations de base :- Année de construction : 2018- Superficie du terrain : 1 272 m²- Surface nette au sol : 643,6 m²- Surface utile : 189,6 m²- Garage : 199 m²- Surface sous-sol : 45 m²- Terrasses : 210 m²Extérieur et environs :La villa dispose d'une grande terrasse avec piscine solaire (eau salée) offrant plusieurs fonctions, y compris la nage à contre-courant et le massage. Un jardin privé, un parcours de mini-golf et un pavillon avec toilettes complètent l’espace extérieur, ainsi qu’un parking pour jusqu’à 7 véhicules.Caractéristiques techniques :Cette propriété est équipée d'une centrale solaire, d'une pompe à chaleur pour la maison et la piscine, ainsi que d'un système de chauffage par le sol. D'autres caractéristiques incluent un élévateur hydraulique, un système d'aspiration central et un système de maison intelligente.Intérieur et équipement :L'intérieur se distingue par un design soigné, des fenêtres panoramiques et un salon avec billard et home cinéma. Le rez-de-chaussée comprend une chambre parentale avec salle de bain attenante et deux autres chambres avec salle de bain.À Brezovica pri Ljubljani, cette maison est une chance unique pour les acquéreurs à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Brezovica pri Ljubljani. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Notez que l’acheteur est responsable des droits de mutation immobilière de 2%.

À vendre : Appartement à Ljubljana, municipalité de Ljubljana, Slovénie. Disposition : Rez-de-chaussée : L’appartement dispose d’un concept ouvert favorisant une circulation fluide entre les espaces de vie et de salle à manger. En entrant, vous découvrez un vaste salon avec cheminée, parfait pour la convivialité. Cet espace comprend également une salle à manger formelle pouvant accueillir huit personnes, idéale pour recevoir des invités. La cuisine moderne, avec son coin repas familial, permet d'accéder à une magnifique terrasse. Ce design ouvert apporte une sensation d’espace et d’aération dans l'appartement. Étage supérieur : Depuis la galerie, vous accédez à deux chambres partageant une salle de bain moderne. Plus haut, une autre chambre parentale dispose d'une salle de bain attenante et d'une terrasse privée offrant une vue splendide sur Castle Hill. Intérieur et style : L’appartement, rénové en 2023, allie mobilier moderne de qualité à des éléments traditionnels, créant une atmosphère chaleureuse. Des murs en pierre apparente, poutres en bois et éléments décoratifs contemporains confèrent une esthétique unique. Équipements modernes : Malgré son charme historique, il est équipé de commodités modernes telles que le chauffage au gaz et trois climatiseurs, garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Bien que l'accès se fasse par escaliers, des préparations pour l'installation d'ascenseurs sont déjà envisagées, augmentant ainsi la valeur de la propriété. Emplacement exceptionnel : Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ljubljana, cet appartement offre non seulement un lieu de vie, mais également un mode de vie. La zone piétonne garantit une tranquillité à l'abri de la circulation urbaine, offrant un refuge au cœur de l'agitation. Idéal pour ceux souhaitant explorer la culture riche de la ville, avec un accès facile à de nombreux cafés, restaurants, boutiques et monuments historiques. L'atmosphère dynamique de Mestni trg, couplée aux vues époustouflantes depuis l'appartement, crée une expérience de vie inégalée. Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Ljubljana pour les acheteurs exigeants en quête d'une résidence unique dans le centre historique.

Villa exceptionnelle au cœur de Ljubljana. Nous proposons à la vente une des propriétés les plus impressionnantes de la capitale slovène, à Ljubljana, une ville parmi les plus charmantes d'Europe. Située sous le célèbre château de Ljubljana, cette villa se trouve sur un terrain entièrement clôturé, avec un accès réglementé réservé aux résidents. La villa s'étend sur trois niveaux. Au premier étage, une entrée mène à un espace privé entièrement séparé, comprenant une chambre spacieuse avec son propre vestiaire, une bibliothèque/fitness et une salle de bain avec sauna. La chambre et la salle de bain sont dotées d'une cheminée, permettant d'admirer le feu depuis le jacuzzi. Une magnifique terrasse est accessible depuis la chambre. Cet étage comprend également un garage pour deux voitures, une salle technique et deux caves. Le deuxième étage abrite les espaces de vie : un grand salon, une salle à manger avec vue panoramique sur la ville, une cuisine avec accès à l'atrium et des toilettes pour invités. Le troisième étage, en mansarde, offre trois chambres et des toilettes avec salle de bain. La villa a été entièrement rénovée en 2015, avec un équipement fabriqué sur mesure et de haute qualité. De grandes fenêtres panoramiques donnent sur la ville et la verdure environnante. À l'extérieur, la villa est agrémentée de plusieurs espaces privés, incluant une cuisine d'été, un jardin et une piscine privée (préconstruite). Le stationnement est disponible dans le garage et dans le jardin avant. Cette villa est idéale tant pour un usage résidentiel que commercial, et convient également aux ambassades et missions diplomatiques. Ljubljana, ville moderne et accueillante, est parfaite pour vivre ou travailler. À seulement une heure des magnifiques plages de la mer Adriatique et des Alpes, Ljubljana est un lieu de choix pour ceux cherchant un cadre de vie de qualité.

Découvrez une exceptionnelle maison à vendre au cœur de Ljubljana avec la Villa Rozhnik, une résidence prestigieuse dont l'achèvement est prévu pour l'été 2023. Située dans le quartier diplomatique, à proximité de l'ambassade d'Italie, cette villa de trois étages incarne un style de vie exclusif, alliant élégance et confort moderne. La Villa Rozhnik bénéficie d'un emplacement privilégié, intégrée dans une réserve naturelle, entourée de verdure. Cette architecture raffinée offre trois niveaux de terrasses luxuriantes et un jardin sur le toit, s'harmonisant parfaitement avec l'environnement. Les intérieurs sont empreints de sophistication, avec des salles de bains équipées, des revêtements en bois et en terrazzo, une cheminée et un spa. Destinée aux propriétaires les plus exigeants, la villa dispose d'un ascenseur, d'une entrée privée vers la réserve et d'une autonomie énergétique grâce à une centrale solaire et une pompe thermique. Vous profiterez d'un confort optimal avec la climatisation, des systèmes de récupération d’air, ainsi que du chauffage par le sol, assurant ainsi une qualité de vie supérieure. Détails techniques : - Surface de la maison : 433 m2 - Superficie du terrain : 557 m2 - 4 chambres avec accès à des terrasses ou loggias privées - 5 salles de bains entièrement équipées avec mobilier haut de gamme - Ascenseur privé - Cheminée - Toits verts et terrasses avec irrigation - Centrale solaire et pompe à chaleur - Villa vendue entièrement meublée et équipée - Système de climatisation et de récupération de l'air - Chauffage par le sol - Sauna (finnois et infrarouge) - Bain de type jacuzzi - Garage spacieux pour deux voitures avec chargeur pour véhicule électrique - 3 places de parking extérieures. Cette résidence unique est proposée au prix de 3 400 000 euros, un investissement incontournable pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison de luxe à Ljubljana. Faites de la Villa Rozhnik votre refuge privé alliant sophistication et confort.

Maison à vendre à Črna vas, un charmant village à la périphérie de Ljubljana, à seulement quelques kilomètres de Rudnik et à 10 minutes du centre-ville. Nous proposons une villa spacieuse de 339 m2 avec piscine, construite en 2004 et joliment aménagée. Ce bien comprend 3 chambres et 2 salles de bains, avec une belle terrasse extérieure, cuisine d'été, et un espace autour de la piscine, idéal pour se détendre. Le terrain de 2000 m2 permet un stationnement pour plusieurs voitures. L'architecture de la propriété est conçue de manière durable, offrant un cadre de vie agréable. Située près de nouveaux aménagements urbains, cette maison représente une belle opportunité d'achat de villa à Ljubljana. Profitez de la proximité immédiate de toutes commodités et d'activités de loisir dans un cadre naturel. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Ljubljana.

APPARTEMENT À VENDRE DANS LE CENTRE SUPÉRIEUR DE LJUBLJANA. Emplacement calme dans le centre supérieur de Ljubljana, avec accès rapide à toutes les infrastructures piétonnes. Ce bien immobilier, construit en 2022, offre une architecture moderne et un mobilier design. L’appartement s'étend sur 80,1 m2 et comprend une terrasse couverte de 11,4 m2. Il est équipé d'un système de vidéosurveillance et d'une entrée par reconnaissance faciale. Un confort élevé est garanti grâce à des matériaux et des systèmes de gestion de qualité. La sécurité est renforcée par la localisation précise du bâtiment et ses dispositifs de sécurité. La propriété est légalement réglementée et disponible pour un achat Appartement de luxe Ljubljana. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Appartement trois chambres en vente au cœur de Ljubljana. Situé au 3e étage d'un immeuble de sept étages construit en 2023, cet appartement offre une vie raffinée où le confort se mêle à l'effervescence de la ville. Dans l'un des complexes les plus prisés de Ljubljana, Schellenburg Living, cet appartement de trois chambres est remarquable par son architecture, sa fonctionnalité et ses finitions de qualité. CARACTÉRISTIQUES DE BASE: Places de parking disponibles dans le garage, ascenseur, 3 chambres, 2 salles de bain, construction neuve de 2023, cour partagée, service de concierge. ZONE: Superficie totale de 134,97 m2 avec 118,98 m2 de surface habitable, loggia de 6,20 m2 et espace de stockage au sous-sol de 9,79 m2. DISPOSITION: Hall d'entrée, salon avec cuisine et salle à manger, chambre avec salle de bain, deuxième chambre, salle de bain supplémentaire, loggia. AUTRES: Service de concierge, salle de réunion réservable, accès direct depuis le garage, cour partagée, stockage pour vélos avec station de recharge, nettoyage des animaux de compagnie accessible par ascenseur, hall commun. ÉQUIPEMENT: L'appartement est vendu avec des équipements modernes, incluant des céramiques de haute qualité, du parquet en chêne et du mobilier sur mesure. CONNEXIONS: Internet haut débit, interphone vidéo, climatisation, chauffage par le sol, surveillance vidéo. EMPLACEMENT: Situé dans un environnement bien entretenu, à proximité de toutes les infrastructures essentielles (écoles, universités, magasins, restaurants, transports en commun) et du parc Tivoli, offrant un cadre de vie agréable. Un choix idéal pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement de luxe à Ljubljana, alliant confort, sécurité et esthétisme.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! MAISON JUMELÉE MODERNE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE à vendre à Ljubljana, idéalement située à proximité du centre. Construite en 2024, cette maison de 160,8 m2 comprend un rez-de-chaussée et un 1er étage, avec un certificat énergétique A2 (10 - 15 kWh/m2a). Sur un terrain de 250 m2, elle dispose de 2 places de parking avec préparation pour un chargeur électrique. Cette maison jumelée à Ljubljana, entièrement équipée avec des meubles italiens de haute qualité, offre de nombreux atouts tels qu'une cuisine Veneta Cucine, des fenêtres panoramiques, un système de climatisation et chauffage par le sol. L'agencement pratique inclut au rez-de-chaussée un couloir, des toilettes, une salle polyvalente, un salon avec coin repas et une cuisine, le tout s'ouvrant sur un atrium spacieux. À l'étage, vous trouverez trois chambres, y compris une chambre principale avec salle de bain. Situation privilégiée avec toutes les commodités à proximité, un accès facile au centre-ville et aux autoroutes. Ne tardez pas à découvrir cette Maison de luxe à acheter à Ljubljana, disponible immédiatement avec tous les permis en règle. Prix avec meubles + 9,5 % TVA : 1.245.000,00 EUR. Pas de commission pour l'acheteur.

L’appartement Ljubljana au Schellenburg Palais invite à la vie de luxe, où le rythme urbain rencontre le calme botanique. Cette résidence au rez-de-chaussée offre 253 m² d’espace de vie avec un écoulement spatial nuancé, une atmosphère lumineuse et une vue paisible sur la cour intérieure verte. Une vaste disposition comprend deux chambres et deux salles de bains, chacune éclairée par de généreuses fenêtres Internorm à triple vitrage et complétée par des hauteurs de plafond supérieures à la norme, allant de 283 cm à 355 cm. Les balcons français intègrent lumière et air urbain, reliant la sérénité intérieure au rythme de Ljubljana.Le cœur de la maison est un espace de vie ouvert, bordant le parc vert, qui répond à la fois à la célébration et à la contemplation. Une pièce supplémentaire polyvalente s’adapte à votre rythme, du studio privé au bureau à domicile raffiné. Une salle de stockage privée de 12,55 m², deux garages souterrains dédiés et un accès direct par ascenseur offrent une discrétion pratique. Le bâtiment garantit la sécurité et le confort grâce à une réception 24h/24, une surveillance vidéo complète et un service de concierge personnel. Situé à côté des jardins botaniques et des sentiers pédestres du parc Tivoli, mais à seulement quelques instants des restaurants et monuments culturels distingués de Ljubljana, cet appartement offre un équilibre rare. Prêt à emménager, il définit la vie haute couture en centre-ville où chaque jour se déroule avec assurance et distinction discrète.

Découvrez une occasion unique d'acquérir une maison de prestige située à Poljane nad Škofjo Loko, en Slovénie. Ce manoir du XVIIe siècle a été transformé en hôtel boutique, garantissant un rendement rentable depuis plus de 10 ans. Avec de nombreuses distinctions sur des plateformes telles que Tripadvisor, cette propriété est reconnue pour ses superbes randonnées et sa cuisine raffinée, tout en offrant également la possibilité d'être utilisée comme résidence privée avec une maison d’hôtes. Le rez-de-chaussée comprend un salon élégant avec de superbes poutres en bois d’origine et une cuisine commerciale. Les deux étages supérieurs disposent de cinq chambres spacieuses avec salles de bain attenantes. À l’extérieur, profitez d'une terrasse avec jacuzzi offrant une vue imprenable. La propriété comprend également une grange aménagée avec un appartement et un sauna. Cette maison est située dans un cadre naturel exceptionnel, à proximité de Ljubljana et des stations de ski. Pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Poljane nad Škofjo Loko, cet ensemble, totalisant environ 530 m2, représente une opportunité d’investissement rare. Le vendeur demande que l’acheteur rembourse une partie des coûts de vente pour un montant de 2 % du prix d’achat + TVA.

Appartement de 4 chambres à vendre au cœur de Ljubljana, en Slovénie. Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale slovène, à proximité du Palais présidentiel, ce complexe résidentiel de haut standing allie architecture contemporaine et nature en milieu urbain. Le projet, réalisé par le réputé studio d'architecture slovène Atelje Vozlič, fait partie des réalisations architecturales les plus remarquables du pays. Le bâtiment compte seulement 11 appartements, chacun soigneusement conçu pour offrir une identité unique, une luminosité généreuse et des vues dégagées sur les espaces verts et le parc Tivoli. Des appartements de trois et quatre chambres sont disponibles, avec une livraison prévue pour 2028. Les matériaux de haute qualité incluent du béton apparent, du parquet en chêne, et des finitions céramiques raffinées. Le bâtiment est équipé de fenêtres à triple vitrage, de stores extérieurs, et respecte les normes de maison passive (SNES) avec un système de ventilation à récupération de chaleur. Le chauffage par le sol et un système de refroidissement avancé assurent confort et bien-être. En termes de sécurité, il répond à des standards sismiques élevés (Classe d’Importance III). Un garage à deux niveaux offre 10 places de stationnement ainsi qu'un parking extérieur supplémentaire, avec un espace de stationnement privé pour chaque appartement. L'aménagement extérieur comprend une entrée joliment paysagée agrémentée d'une fontaine, d'arbres et d'arbustes, ainsi que des stands à vélos, créant un cadre paisible et intime. Situé dans le centre-ville de Ljubljana, l'emplacement permet un accès facile au centre historique, aux institutions culturelles et au quartier commerçant, tout en offrant d'excellentes liaisons de transport et un accès direct à la nature. Pour plus d'informations sur l'achat d'appartement à Ljubljana, les plans d'étage, les prix et la disponibilité, contactez Lidija Kupljen au +386 31 307 417 ou par e-mail à lidija.kupljen@kwslovenia.com.

Penthouse premium à Bežigrad, au cœur de Ljubljana, avec vue alpine. ALTUM CAPITAL propose un appartement de luxe à acheter à Ljubljana dans un complexe résidentiel haut de gamme, situé à quelques minutes du centre-ville. Cet appartement se trouve au 20e étage et offre une vue panoramique, une grande terrasse avec baignoire hydro-massage, trois chambres attenantes, un bureau, ainsi que des intérieurs entièrement équipés avec des appareils haut de gamme et du mobilier sur mesure. Le penthouse est doté de fenêtres panoramiques tout au long de son pourtour, inondant l’espace de lumière naturelle. La vaste terrasse avec vue sur la ville, incluant une baignoire hydro-massage, crée un véritable espace de détente. La disposition de l'appartement allie confort et style de vie : hall d’entrée avec rangement, salon spacieux avec îlot de cuisine et salle à manger, bureau séparé, toilettes pour invités et trois chambres, chacune avec salle de bain privée et accès à la terrasse. Entièrement rénové en 2018, le penthouse affiche un style loft moderne avec un accent sur les matériaux naturels, tel que le parquet de chêne avec un système de sol chauffé. Les finitions intérieures et le mobilier sur mesure, ainsi que des appareils électroménagers haut de gamme, rehaussent le confort de l'espace. Équipé de solutions d’ingénierie innovantes, il garantit un confort et une sécurité maximaux. Le penthouse est situé dans le quartier historique de Bežigrad, où l'architecture, la verdure et la vie moderne se côtoient. À proximité, vous trouverez cafés, restaurants, galeries, parcs, ainsi que des écoles et des établissements médicaux. Idéal pour une résidence personnelle ou comme investissement dans le secteur haut de gamme de Ljubljana. ALTUM CAPITAL gère la transaction à chaque étape pour garantir la transparence et une approche professionnelle.

ALTUM CAPITAL propose une villa contemporaine construite en 2023, alliant élégance intemporelle et architecture moderne, au bord d'une vaste forêt avec vue panoramique sur Ljubljana. Caractéristiques clés : Superficie totale de la villa : 1 022,5 m², Surface habitable : 669,6 m², Superficie terrestre : 987 m², Terrasses et balcons : 130,5 m², 5 chambres, 4 salles de bains, Garage : 206 m² (capacité pour 8 voitures). La villa est intégrée à un système domotique avec chauffage et climatisation géothermiques. Elle dispose également d'une chambre d’amis, d'une cave à vin, d'une salle de sport, d'une salle de billard, d'un bureau privé et d'un ascenseur. Inondée de lumière naturelle grâce à ses murs en verre du sol au plafond, la maison est meublée avec du mobilier de marques haut de gamme, incluant Bentley et Visionnaire, ainsi que des appareils électroménagers de Gaggenau et Miele. La chambre principale offre un espace élégant avec cheminée et terrasse privée. À l'extérieur, une cuisine d’été, un jardin spacieux, des sculptures uniques et un accès direct aux sentiers forestiers complètent cette propriété. Ce n’est pas une simple maison ; c’est une villa à acheter à Ljubljana pour ceux qui recherchent intimité et qualité de vie dans un cadre verdoyant. Prix : sur demande. Pour obtenir davantage d'informations, un plan d'étage ou organiser une visite, contactez-moi - je m’occupe de tout.

Maison moderne avec bien-être et jardin privé - Bežigrad, Ljubljana (K+P, construit en 2019) Dans un emplacement exceptionnel à Bežigrad, nous mettons en vente une maison au design moderne, alliant architecture de qualité, intimité et confort de vie. Cette propriété couvre 221 m2 d’espace de vie et est érigée sur un terrain paysager de 369 m2. Elle a été construite et entièrement équipée en portant une attention particulière à l’esthétique, à la fonctionnalité, à la qualité des matériaux et à l’efficacité énergétique. Pensée pour offrir un maximum de confort, cette maison dispose de toutes les commodités nécessaires pour un emménagement immédiat. L’emplacement favorise également de nombreuses activités de loisirs. CARACTÉRISTIQUES DE BASE Place de parking : oui, garage pour 2 voitures Nombre de chambres : 3 Nombre de salles de bain : 2 Cheminée Terrasse Zone de bien-être Station de recharge électrique : oui Jardin/espaces verts SURFACE Espace de vie : 221m2 Superficie du terrain : 369m2 ARRANGEMENT REZ-DE-CHAUSSÉE : L’espace de vie lumineux et spacieux relie la cuisine, la salle à manger et le salon, avec de grandes baies vitrées ouvrant vers le jardin et l'atrium. La lumière naturelle, un concept ouvert et un mobilier de designer créent une ambiance agréable pour la vie quotidienne et la socialisation. L’espace nuit est séparé, garantissant une intimité totale : Chambre principale avec salle de bains attenante et accès direct à l'atrium, chambre d'enfants, bureau, salle de bain supplémentaire et toilettes séparées. ÉTAGE INFÉRIEUR/MEZZANINE : Au rez-de-chaussée se trouve une zone de bien-être et d'activités : Sauna avec espace détente, salle à vin, espace polyvalent pour les loisirs, buanderie et zones de rangement. EXTÉRIEUR : La maison est entourée d’un jardin bien entretenu, garantissant une intimité totale et une agréable vie en extérieur. La terrasse équipée d’une cuisine d’été et d’un barbecue est parfaite pour des moments conviviaux, un café matinal ou des soirées détendues en pleine nature. ÉQUIPEMENT Équipement inclus dans le prix : oui, portes anti-intrusion, cheminées, sauna, interphone et aménagement paysager. PIÈCES JOINTES Internet fibre optique : oui, pompe à chaleur : oui, cheminée à bois : oui, chauffage par le sol : oui, climatisation : oui, centrale solaire : oui, station de recharge électrique : oui. INFRASTRUCTURES Un excellent emplacement derrière Bežigrad permet un accès rapide au centre-ville et à la rocade. À proximité se trouvent des écoles, une maternelle, des commerces, un arrêt de transport en commun et de nombreux espaces récréatifs. Cette maison est idéale pour les familles, les professionnels et toute personne recherchant un niveau de vie élevé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Ljubljana. N’hésitez pas à visiter cette maison de luxe à vendre à Ljubljana.

Maison spacieuse entièrement rénovée avec piscine et revenus locatifs stables dans le prestigieux quartier de Bežigrad, Ljubljana. Cette propriété moderne d’environ 400 m², implantée sur un terrain de 600 m², est à vendre dans l’un des quartiers les plus prisés de Ljubljana. Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle est à proximité de l’École Internationale de Ljubljana, d’installations sportives, de parcs, de boutiques et des transports en commun. Le centre-ville de Ljubljana se trouve à seulement 5 minutes en voiture. Caractéristiques clés : - Emplacement privilégié dans le très recherché district de Bežigrad - Rénovation complète avec équipements modernes - Grande parcelle paysagée dotée d'une piscine et de plusieurs espaces de détente - Trois unités résidentielles indépendantes - Revenu locatif annuel stable d’environ 50 000 € - Idéal pour une vie familiale, tout en offrant un revenu passif L'espace extérieur comprend : - Piscine chauffée avec système automatique de nettoyage - Espace barbecue et cuisine d’été extérieure - Zones de relaxation couvertes - Aire de jeux pour enfants - Arbres fruitiers et jardin paysager - Parking pour jusqu’à 7 véhicules - Propriété entièrement clôturée avec vidéosurveillance moderne La maison est équipée de : - Chauffage par le sol - Système de climatisation - Ventilation avec récupération d’air - Internet par fibre optique - Vidéosurveillance - Fenêtres de haute qualité avec isolation thermique Disposition : - Étages 1 à 2 : Grand duplex privé (environ 200 m²) - 1er étage : Hall d’entrée, garde-robe, salle de bain d’amis, cuisine entièrement équipée, salle à manger avec accès à la terrasse, salon avec cheminée, garde-manger, buanderie. - 2e étage : 4 chambres et 2 salles de bain (douche et baignoire) - 3e étage : Appartement indépendant (environ 100 m²) avec 3 chambres, grande salle de bain, espace de vie et de salle à manger, loué à court terme. - 4e étage : Appartement loft moderne (environ 100 m²) avec 2 chambres, salle de bain, salon lumineux, loué également à court terme. Les deux appartements génèrent un revenu stable de plus de 50 000 € par an, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. La maison est en excellent état et prête à emménager, ce qui en fait un choix parfait pour une grande famille ou un investissement attractif dans l’un des marchés immobiliers les plus solides d’Europe centrale — Ljubljana.