ventes immobilier de luxe Saint-Martin (page 3)

Citation : « La simplicité est la sophistication ultime. » — Léonard de VinciVilla Bella Vita incarne bien plus que le luxe — elle célèbre la « bella vita », l’art italien d’apprécier les plus beaux moments de la vie. Perché sur les falaises les plus exclusives de Saint-Martin, ce vaste sanctuaire de 930 m² (10 000+ sq. ft.) est conçu avec soin pour ce qui compte : se rassembler avec ses proches, savourer une cuisine et un vin exceptionnels, et admirer des couchers de soleil caribéens qui nous rappellent pourquoi nous vivons.Neuf suites de chambre généreusement aménagées, chacune dotée de salles de bains de luxe avec salle de bains attenante, offrent une intimité intime aux invités. Le cœur de la maison coule à travers des terrasses ancrées une piscine à débordement et une terrasse ensoleillée — où les matins lents, les longs dîners et les rires partagés deviennent le véritable luxe. Cuisine ultramoderne, salle multimédia, salle de sport privée, accueillis avec aisance sans complexité.Propulsée par l’innovation solaire et entièrement automatisée à domicile, cette villa élimine les frictions de la vie quotidienne, laissant place à la présence. Des vues panoramiques sur Saba, Saint-Eustache, Saint-Christophe, et Pelican Key Frame à chaque instant.Avantages et avantages de l’investissement de Sint Maarten :0 % de taxe foncière.0 % d’impôt sur les plus-values.4 % d’impôt sur les transferts de biens et 1,5 à 2 % de frais notaires.6-8 % de rendement et de retour sur investissement.

PRIX: 1 350 000$ USD soit environ 1 150 000€ Située au cœur du prestigieux secteur de Maho, dans la résidence sécurisée Blue Marine, cette magnifique villa contemporaine offre un cadre de vie exclusif entre luxe, confort et rentabilité. Dominant la mer des Caraïbes, la propriété bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire ainsi que de superbes couchers de soleil, créant une atmosphère unique et privilégiée. La villa séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. Elle dispose de plusieurs suites élégantes avec salles de bains privatives, d’une cuisine moderne entièrement équipée et de vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur. Les terrasses spacieuses et la piscine invitent à profiter pleinement du climat tropical dans un environnement calme et raffiné. À seulement quelques minutes des plages, restaurants, commerces, casinos et de l’aéroport international, cette propriété représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif performant. Les points forts : Résidence sécurisée et recherchée Vue mer panoramique Piscine privée et grandes terrasses Prestations haut de gamme Emplacement stratégique à proximité immédiate de Maho Excellente rentabilité locative Investissement rentable : La propriété génère actuellement plus de 110 000 USD de revenus annuels en location saisonnière, offrant un excellent potentiel de rendement dans l’un des marchés les plus dynamiques de Saint-Martin. Un bien rare alliant élégance, rentabilité et qualité de vie au cœur des Caraïbes.

Situées au cœur d’Indigo Bay, l’un des quartiers les plus recherchés et dynamiques de Sint Maarten, ces villas bénéficient d’un environnement exceptionnel et en rapide développement. La zone accueille actuellement d’importants projets de développement, dont un hôtel de luxe, tout en conservant un cadre résidentiel haut de gamme avec une plage, des restaurants en bord de mer et des équipements modernes.Un avantage rare et crucial : la réglementation de la baie d’Indigo garantit la préservation permanente des vues sur la mer. Aucune construction future n’entravera l’horizon, garantissant ainsi une valeur patrimoniale durable.Nous proposons quatre villas contemporaines, disposées en paires jumelées, orientées au sud et offrant une vue panoramique sur la mer des Caraïbes, tant depuis les espaces de vie que depuis les espaces extérieurs.Les villas varient en taille de 130 m à 184 m--, sur des parcelles de 290 à 314 m--.Trois villas ont deux chambres, tandis qu’une villa en propose trois, répondant à divers besoins de style de vie ou d’investissement.Chaque villa dispose de sa propre piscine privée, de vastes terrasses et d’espaces extérieurs soigneusement aménagés, conçus pour profiter pleinement du climat caribéen et des vues panoramiques.L’architecture privilégie la lumière, la fluidité et l’ouverture sur l’extérieur :chambres calmes et bien séparées,de vastes espaces de vie s’ouvrant sur terrasses et la piscine, etune continuité naturelle entre l’intérieur et l’extérieur, toujours orientée vers la mer.Pour les acheteurs recherchant plus de confidentialité, il est possible d’acheter deux villas jumelées, créant ainsi un seul bien individuel.Les prix varient de 770 000 USD à 930 000 USD, offrant un emplacement particulièrement attrayant à Indigo Bay.Ces villas représentent une opportunité rare, que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement à fort potentiel à long terme ou un bien locatif, dans une zone en plein essor.Cette annonce est présentée en partenariat avec Coldwell Banker Premier Islands Realty, une agence de Coldwell Banker autorisée à Sint Maarten et l’unique agent pour cette vente.Type d’hébergement : AppartementMeubles : OuiSurface de : 612 m2Pièces :13Chambres : 9Étage : niveau jardinÉquipementClimatisation : OuiPool : OuiChauffage : IndividuelPièces / SurfacesSalon/cuisineTerrainSuperficie : 1 220 m--ChambreSalle de bain / toilettesVisitez cet hébergementÉvalué à : 3 330 000 $ US.Les frais d’agence seront entièrement assumés par le vendeur.

Perché au-dessus des eaux turquoise de la plage de Cupecoy, le Queen Penthouse au sein de The Cliff est une spectaculaire résidence en duplex offrant une alliance incomparable d’espace, d’intimité et de luxe caribéen raffiné. S’étendant sur près de 6 000 pieds carrés d’espaces de vie intérieurs et extérieurs parfaitement conçus, cet exceptionnel penthouse de 4 chambres offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer des Caraïbes, le lagon de Simpson Bay, Anguilla, Saba, Saint-Barthélemy et bien au-delà.Pensée pour un art de vivre insulaire haut de gamme, la résidence propose de vastes espaces ouverts baignés de lumière naturelle, de hauts plafonds, des finitions contemporaines élégantes et de larges baies vitrées du sol au plafond reliant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Plusieurs terrasses face à l’océan offrent des couchers de soleil spectaculaires, des espaces de détente privés et des lieux incomparables pour recevoir au-dessus du littoral.La cuisine gastronomique est superbement aménagée avec des placards sur mesure au design épuré, de grands plans de travail en cascade, des appareils électroménagers haut de gamme et un spacieux îlot central conçu aussi bien pour les repas décontractés que pour les réceptions élégantes. Les vastes espaces de séjour et de salle à manger s’ouvrent naturellement sur les terrasses panoramiques, créant une atmosphère d’élégance discrète et de confort absolu.Chacune des quatre suites de chambres aux dimensions généreuses offre intimité, salle de bains attenante luxueuse, dressing spacieux et magnifiques vues sur l’océan ou l’île. La suite principale constitue un véritable havre de paix, avec ses volumes impressionnants, ses finitions inspirées d’un spa et son accès direct à la terrasse surplombant la mer des Caraïbes.Située au sein de la prestigieuse résidence en bord de mer The Cliff, cette propriété donne accès à des prestations de resort de classe mondiale, notamment :Piscine à débordement face à l’océan avec vues panoramiques sur le coucher du soleilPiscine intérieure chauffée et espace bien-êtreSpa complet, hammams et saunasSalle de sport et court de tennisAccès privé à la plageSécurité 24h/24 et services de conciergerieParking privé souterrainRestaurant gastronomique au sein de la résidenceLa propriété est idéalement située. Elle se trouve dans l'un des résidentiels les plus connus de Cupecoy. Elle est à deux pas d'un terrain de golf. Des restaurants gastronomiques, des casinos, des ports de plaisance et certaines des plus belles plages de l'île sont à proximité.Une opportunité rare d’acquérir l’une des plus extraordinaires résidences penthouse des Caraïbes — où élégance intemporelle, prestations de resort et vues océaniques incomparables se rencontrent dans une adresse emblématique.Veuillez nous contacter pour plus d’informations.

Située du côté néerlandais de Sint Marteen, cette villa contemporaine est un projet résidentiel unique conçu pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Plus qu’une simple maison, elle incarne une vision architecturale où les lignes modernes, la végétation tropicale et l’immense horizon océanique se conjuguent pour créer une œuvre à la fois élégante, fonctionnelle et profondément ancrée dans son environnement naturel.Une expérience architecturale immersive L---architecture de la villa est guidée par un équilibre entre monumentalité, symétrie et fluidité. Son design est structuré autour de lignes pures et d’arcs monumentaux, qui non seulement définissent la fa--ade mais confèrent aussi au projet une identité intemporelle et reconnaissable. L’une des caractéristiques les plus frappantes --- villa est sa symétrie : une composition parfaitement équilibrée qui renforce son sentiment d’harmonie et de force. Cette disposition symétrique crée un ordre visuel fort, tout en renforçant la sensation de stabilité et de sérénité. Se déplacer dans la villa signifie vivre un rythme d’espaces, où la géométrie et la répétition génèrent à la fois beauté et calme.La villa propose un programme complet et raffiné : - Quatre chambres spacieuses - Un espace fitness, - Un salon généreux - Une cuisine contemporaine - Des places de parking privées - Une piscine à dégagementLes arches servent à plusieurs fonctions : - Elles servent de cadres visuels, orientant les vues vers la mer et le ciel, transformant chaque perspective en une peinture vivante. - Ils établissent un rythme symbolique, un langage architectural fort qui organise et unifie l’ensemble de la composition. - Ils renforcent la qualité expérientielle de la villa : y vivre, c’est se déplacer à travers des espaces marqués par l’échelle et la lumière, en dialogue constant avec l’environnement. Les grandes ouvertures en verre mettent l’accent sur la transparence, supprimant les frontières entre l’intérieur et l’extérieur. La lumière naturelle inonde chaque espace, mettant en lumière l’interaction des ombres, des reflets et des perspectives. Chaque pièce s’ouvre sur une vue unique : l’océan, la végétation tropicale ou les cadres architecturaux de lumière et d’ombre. La villa devient une scène vivante où nature, architecture et lumière se mêlent.La villa n’est pas simplement entourée de végétation tropicale--- elle est conçue pour en être une extension. Dès les premières marches, résidents et visiteurs sont immergés dans une atmosphère luxuriante où les palmiers imposants, les plantes indigènes et la verdure soigneusement placée interagissent avec l’architecture.

Située dans une partie isolée de la baie de Guana, à l’extrémité d’une péninsule surplombant l’océan, se trouve Villa Amalia ; une exquise villa de luxe de 7 chambres, offrant de l’intimité au cœur de l’Île Amicale. Avec ses nombreux espaces privés intérieurs et extérieurs, cette villa luxueuse procure une ambiance de complexe hôtelier, offrant de nombreuses possibilités de nager ou de se détendre au bord de la piscine, de regarder un film ou de jouer au ping-pong ou à la piscine en plein air dans la salle familiale, de faire de l’exercice dans une salle de sport ultramoderne ou de recevoir un massage régénérant dans le spa.Le design moderne et élégant de la villa vous laissera détendu tout en capturant le plaisir d’un véritable mode de vie caribéen. Villa Amalia, qui s’est distinguée de toutes les autres propriétés de l’île, dispose d’une cuisine de chef gastronomique dotée d’appareils Wolf haut de gamme, comprenant deux fours complets, une cuisinière à 5 brûleurs, une machine à glaçons complète, un réfrigérateur à boissons et un lave-vaisselle.Vous êtes au bon endroit pour les brises douces, vous réveillez avec un lever de soleil différent n’importe quel jour de la semaine et vous sentez tout aussi étourdi par les nuits éclairées par la lune et les vagues déferlantes qui vous berceront dans un sommeil paisible et réparateur.La villa se trouve à seulement dix minutes de la très fréquentée Philipsburg, proche de la plage de Guana Bay et des sentiers de randonnée. Curieux de voir ce que cette villa incroyable a encore à offrir, planifiez une visite guidée !

Cette exceptionnelle villa de luxe de 9 chambres et 9 salles de bain offre une combinaison incomparable de design contemporain, de confort et de vues imprenables sur la mer des Caraïbes à Sint Maarten. Conçue avec soin pour un usage privé ainsi que pour recevoir avec élégance, la villa propose de vastes espaces de vie à aire ouverte, de hauts plafonds et des finitions raffinées dans toute la propriété.Les espaces de vie principaux s’ouvrent harmonieusement sur de spacieuses terrasses surplombant une spectaculaire piscine privée à débordement, où les vues panoramiques sur l’océan et l’île créent une véritable atmosphère de resort. Plusieurs espaces de repas intérieurs et extérieurs, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que des salons élégants font de cette villa un lieu idéal pour accueillir des réunions familiales ou de grands groupes dans un confort absolu.Chacune des neuf chambres, généreusement dimensionnées, dispose de sa propre salle de bain attenante, offrant intimité et luxe à tous les invités. Parmi les prestations supplémentaires, on retrouve une salle de sport privée, des espaces de divertissement élégants et des intérieurs soigneusement aménagés, alliant sophistication moderne et ambiance détendue des Caraïbes.Idéalement située et conçue pour maximiser les vues, l’intimité et la fonctionnalité, cette superbe villa représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit comme résidence principale, maison de vacances de luxe ou investissement locatif à Sint Maarten.Veuillez nous contacter pour plus d’informations.

Cette charmante propriété résidentielle de six unités représente une excellente opportunité d’investissement à Sint Maarten. Elle se compose de six studios indépendants, chacun soigneusement aménagé avec sa propre salle de bain privée et kitchenette. Idéale pour la location à long terme, les séjours de courte durée ou le logement du personnel, cette propriété allie fonctionnalité, confort et espaces extérieurs attrayants.Chaque studio bénéficie d’un agencement unique, avec des intérieurs lumineux, de hauts plafonds pour certaines unités, et des espaces de vie ouverts qui créent une atmosphère agréable et aérée. Les unités sont équipées de cuisines compactes ou kitchenettes, de salles de bain privées et d’espaces nuit, offrant ainsi des logements entièrement autonomes pour les résidents ou les visiteurs.Entourée d’une végétation tropicale luxuriante, la propriété propose également de spacieux espaces extérieurs communs conçus pour la détente et la convivialité. Résidents et invités peuvent profiter de charmantes cours paysagées, d’espaces ombragés, de terrasses en bois et d’un élégant espace lounge de type gazebo niché parmi des arbres matures. Ces espaces extérieurs créent une ambiance de jardin paisible, rarement trouvée dans des propriétés multi-unités.Depuis plusieurs points de la propriété, on bénéficie de superbes vues sur l’océan, renforçant son attrait pour les locataires ou les vacanciers en quête d’un véritable style de vie caribéen. Les extérieurs sont pensés pour offrir à la fois intimité et convivialité, avec plusieurs terrasses et chemins reliant harmonieusement les unités.Avec un stationnement ample, un aménagement paysager tropical mature et plusieurs espaces dédiés à la détente et aux réceptions, cette propriété représente une opportunité polyvalente pour les investisseurs souhaitant générer des revenus locatifs dans l’un des secteurs dynamiques de Sint Maarten.Qu’elle soit exploitée en appartements à long terme, en locations de vacances ou en maison d’hôtes de charme, cette propriété unique de six unités offre un excellent potentiel et une atmosphère insulaire relaxante.Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Présentation : Investissement exclusif clé en main dans des unités multiples à Pelican KeySitué dans l’un des quartiers résidentiels les plus prestigieux --- Sint Maarten, cette offre de six studios représente une opportunité rare pour l’acquéreur de succession exigeant à la recherche d’un potentiel de revenu stable dans une destination lifestyle de premier plan.Située dans un cadre sécurisé et fermé à Pelican Key, la propriété bénéficie d’une vue partielle sur l’océan, d’un vaste espace de jardin, d’installations de buanderie dédiées et d’un parking sur place--- créant à la fois confort et praticité pour une location résidentielle à long terme.Entouré par les meilleurs restaurants, hôtels, lieux de divertissement et quartier des casinos ---'île, cet emplacement place les résidents à distance de marche du corridor dynamique du style de vie de Simpson Bay tout en préservant la confidentialité attendue d’une adresse résidentielle surélevée.Actuellement occupée par des professionnels et maintenue en bon état, cette offre immobilière propose une structure d’acquisition simple avec une position immédiate en tant que bien à revenu performant.La portée des revenus et la vue d’ensemble de la location peuvent être fournies lors de l’enregistrement pour l’acquéreur de succession qualifié.Une rare opportunité d’investissement clé en main dans l’un des quartiers côtiers les plus prisés --- Sint Maarten.Présenté par Pamela Jones | Domaines mondiauxPamela.premierislandsrealty@gmail.com

Ce bâtiment bien entretenu est idéalement situé sur la promenade de Phillipsburg, à quelques pas de la marina de Bobby.Tu es juste sur Great Bay Beach.L’accès est également possible par une ruelle piétonne menant directement à Front Street, la rue commerçante la plus fréquentée de Philipsburg.Le rez-de-chaussée comprend un grand espace commercial, anciennement une glaciere et un restaurant, avec environ 170 m² d’espace en bord de mer. Adjacent au bâtiment se trouveLa section résidentielle, composée de deux duplex d’une chambre, est actuellement louée selon la saison, mesurant respectivement 66 m² et 64,5 m².Une autre pièce de 36 m² avec eau et toilettes, actuellement utilisée comme bureau mais facilement transformable en studio, complète cette propriété.Ce bâtiment, grâce à son emplacement stratégique, offre de nombreuses possibilités ; Venez le visiter pour voir par vous-même !---Contactez premierislandsrealty@gmail.com pour plus d’informations et de visites.

Votre agence Oceano / Christie's Real Estate vous propose à la vente cette élégante propriété en bord de mer située au sein d’une résidence exclusive et sécurisée.La propriété offre trois chambres en suite, chacune disposant de sa salle de bains privative, complétées par un WC invités, garantissant confort, intimité et fonctionnalité.Depuis la terrasse, à l’abri des regards, profitez d’une vue dégagée sur l’océan, avec l’île de Saba en arrière-plan. Les espaces de vie ouverts, prolongés par une piscine, créent un cadre idéal pour se détendre et apprécier pleinement l’environnement côtier.Tout en bénéficiant d’un cadre paisible, la propriété reste située à courte distance de l’aéroport ainsi que des restaurants, casinos et lieux emblématiques de l’île. Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au +590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653* Pas de procédure en cours* Commission à la charge du vendeur

Dans le quartier exclusif de Pelican Key, cette maison de 5 chambres avec studio indépendant, actuellement louée en saisonnier, possède de part la rareté de son nombre d'occupants possible, un fort potentiel de rentabilité. Entièrement équipée avec sa piscine à débordement, ses places de parking privatives, son vaste séjour et sa terrasse couverte pour profiter de la vue mer, elle séduit par son architecture unique et son emplacement à deux pas des plages et restaurants. Une opportunité rare pour investisseur ou grande famille...

Ce complexe immobilier est situé au cœur d’Indigo Bay.La propriété se compose d’une villa divisée en 6 appartements indépendants, ainsi qu’un appartement concierge, bénéficiant d’un emplacement privilégié entre Marigot et Philipsburg, les deux capitales de l’île.L’ensemble offre une vue panoramique à 180 degrés sur la mer des Caraïbes et fait partie d’un environnement calme, vert et résolument écologique, avec un design favorisant les énergies renouvelables et un aménagement soigné de la baie.Grâce à l’accessibilité internationale de Sint-Marteen (vols directs depuis Paris, Amsterdam, New York, Miami, Toronto, Montréal, etc.), cette propriété jouit d’un fort attrait touristique et d’un excellent potentiel pour une exploitation hôtelière haut de gamme ou en location.Chaque appartement destiné à la location saisonnière est équipé d’une cuisine, d’un salon, d’une salle à manger et d’espaces extérieurs privés (terrasses ou jardins). Ils ont une ou plusieurs chambres (1 à 3) et des salles de bain. La piscine centrale est accessible depuis tous les appartements.Un bien exceptionnel avec une forte rentabilité situé dans un endroit paradisiaque.

Penthouse de luxe à vendre à St Maarten Pelican Key, Concord res Vue sur la mer des Caraïbes. Nouveau développement Clé du pélican. Penthouse ultra-luxueux à vendre à Pelican Key, Sint Maarten, Caraïbes Améliorez votre style de vie avec l’un des penthouses les plus exclusifs de Pelican Key - le summum en matière de luxe, d’emplacement et de vue sur l’océan. Superficie totale du penthouse 175,5 m² Surface couverte 135m² S/Surface couverte 40,5 Il est possible d’acheter un garage supplémentaire de 21 m² pour 58 000 $, assez grand pour accueillir une voiture et un espace de stockage. Jumbo Suites vous intéresse ? Cliquez ici pour voir l’annonce et les prix Intéressé par 2 chambres ? Cliquez ici pour voir l’annonce et les prix L’achèvement est prévu pour la fin de l’année 2026. Le HOA est estimé à 5,50 $ par mètre carré et couvre l’assurance du bâtiment. Le HOA couvre le jardinier, les espaces communs, l’électricité, la vidéosurveillance, la piscine, la salle de sport, etc   *Caractéristiques clés et points forts Prestige au dernier étage : Ces penthouses occupent tout le niveau supérieur de leur bâtiment, offrant une intimité inégalée, une vue imprenable à 180 degrés sur l’océan et de généreuses terrasses sur le toit ou des balcons privés pour des couchers de soleil spectaculaires. Salon spacieux : Aménagements généreux avec plusieurs chambres (souvent 3+), espaces de vie / salle à manger / cuisine ouverts, hauts plafonds et très grandes fenêtres pour maximiser la lumière et les vues. Finitions haut de gamme : Attendez-vous à des matériaux haut de gamme tels que des carreaux de porcelaine italienne, des cuisines gastronomiques avec des comptoirs en quartz ou en marbre, des luminaires design, des salles de bains de style spa, des appareils électroménagers en acier inoxydable et des éléments de maison intelligente. Flux intérieur-extérieur : Grandes terrasses ou terrasses pour se divertir, se prélasser ou dîner en plein air. Beaucoup comprennent des cuisines extérieures, des bassins profonds, des terrasses sur le toit ou même des piscines privées. Commodités de première classe : Accès privé ou semi-privé, parking sécurisé (garage ou couvert), sécurité 24h/24 et 7j/7, communauté fermée, générateur de secours, centre de remise en forme, éventuellement services de conciergerie. Certains penthouses ont des halls d’ascenseur dédiés.   *Emplacement et style de vie Vues inégalées : Avec un positionnement élevé à Pelican Key, les résidents bénéficient d’une vue panoramique sur la mer des Caraïbes, les marinas, les îles voisines et les couchers de soleil qui peignent le ciel. Commodité et accès : À quelques minutes des restaurants, des boutiques, de la vie nocturne, de l’aéroport et des belles plages de Simpson Bay. Mélange parfait de vie paisible à flanc de colline et de proximité des commodités de l’île. Attrait de l’investissement : Forte demande pour le luxe, les locations de vacances et les séjours à long terme. De tels penthouses commandent des taux premium. Les faibles frais d’association des propriétaires par rapport aux commodités augmentent l’attrait. La propriété de Pelican Key est considérée comme un investissement judicieux.   *Pourquoi c’est le meilleur de Pelican Key Si vous voulez des vues exclusives et surélevées sur l’océan et des finitions luxueuses ; Si vous appréciez l’intimité sereine mais que vous souhaitez tout de même accéder facilement à tout ce que l’île offre, ces penthouses sont à la hauteur. Vous achetez plus qu’une propriété : vous investissez dans des vues, des commodités et un mode de vie élevé.   https://realestatesxm.com/property/for-sale/homes-for-sale-in-st-maarten-pelican-key-condo

Au cœur d'un nouveau concept de luxe sur Sint-Maarten, cette villa neuve de 3 chambres vendue entièrement équipée haut de gamme vous propose une état d'esprit inégalé sur cette ile des Caraïbes dans un cadre unique. Ce complexe en construction regroupe tous les éléments d'une vie dédiée au confort de la modernité et du plaisir avec sa salle de sport dernier cri, son terrain de Padel, ses piscines à débordement privatives, ses places de parkings couvertes etc….. A proximité des restaurants et des plages, son emplacement unique vous offre une vue incroyable sur le lagon. Les équipements de cette villas 3 chambres, tous de marques reconnues, vous permettront de résider mais aussi de louer pour une rentabilité déjà estimée exceptionnelle de part les prestations proposées. Une vraie opportunité d'investir dans une propriété unique et haut de gamme, dans un paradis déjà reconnu pour ses plages et sa rentabilité.   Disponible aussi en 4 chambres et 5 salles de bains pour 1 950 000 $

Situées au cœur d’Indigo Bay, l’un des quartiers les plus recherchés et en forte croissance de Sint Maarten, ces villas bénéficient d’un cadre exceptionnel au sein d’une communauté planifiée. Le quartier connaît actuellement d’importants aménagements haut de gamme, dont un hôtel de luxe, tout en conservant une atmosphère résidentielle exclusive avec accès à la plage, un restaurant en bord de mer et des infrastructures modernes.Un avantage rare et décisif : les réglementations ---Indigo Bay protègent de façon permanente les vues sur l’océan. Aucune construction future ne pourra obstruer l’horizon, garantissant ainsi une valeur à long terme et une tranquillité d’esprit.Nous sommes heureux de vous présenter quatre villas contemporaines, disposées en deux paires jumelées, orientées au sud et offrant une vue panoramique sur la mer des Caraïbes, tant depuis les espaces de vie que depuis les espaces extérieurs.Les villas offrent des espaces intérieurs allant de 130 à 184 m², répartis sur des terrains de 290 à 314 m². Trois villas disposent de deux chambres, tandis qu’une villa propose trois chambres, adaptant une variété de modes de vie ou de stratégies d’investissement.Chaque villa comprend une piscine privée, de généreuses terrasses et des espaces extérieurs soigneusement conçus, le tout orienté vers le climat caribéen et les vues à couper le souffle.L’architecture met l’accent sur la lumière, l’ouverture et une vie intérieure-extérieure sans faille :des zones de sommeil calmes et bien séparées,de vastes salons s’ouvrant sur terrasses et piscines,un flux naturel entre les espaces intérieurs et extérieurs, toujours orienté vers la mer.Pour les acheteurs recherchant plus de confidentialité, il est possible d’acquérir deux villas adjacentes, créant ainsi un seul bien sans murs partagés.Les prix varient de 770 000 USD à 930 000 USD, offrant un emplacement très attractif dans la baie d’Indigo. Ces villas représentent une opportunité rare, que ce soit comme résidence secondaire ou comme investissement solide à long terme, dans un quartier connaissant une appréciation durable.Inscription présentée en partenariat avec Coldwell Banker Premier Islands Realty, la filiale agréée de Coldwell Banker à Sint Maarten et unique titulaire du mandat de cotation.

Une chance unique de posséder une propriété en bord de lagon à Saint-Martin – une villa de ce calibre ne restera pas longtemps sur le marché !Villa Lagoona View est un sanctuaire privé inspiré du style Bali, situé dans la prestigieuse communauté sécurisée de Point Pirouette, à quelques minutes du quartier animé de Maho, de l’Aéroport International Princess Juliana, et des plages de sable blanc de Mullet Bay.Offrant des vues à couper le souffle sur le lagon de Simpson Bay, le parcours de golf et l’océan, cette villa entièrement meublée est idéale pour vivre le luxe, recevoir à grande échelle ou générer des revenus locatifs haut de gamme. Avec plusieurs chambres avec salle de bain privative, des suites flexibles pour invités, et des espaces de vie intérieurs/extérieurs ouverts, elle combine parfaitement confort familial et potentiel de revenus immédiat.Le point fort ? L’immense piscine en lagon avec entrée plage et bar immergé, le quai privé avec emplacement pour bateau, et l’accès direct au lagon — une combinaison rare qui distingue cette propriété sur toute l’île.Autres équipements premium :Générateur de secoursSalle de sport sur placeParking spacieuxAccès complet aux installations de la communauté sécuriséePourquoi agir maintenant :Emplacement privilégié à proximité de Maho et des plages de Mullet BayAccès direct au lagon et quai privé avec emplacement pour bateauForte demande pour les locations de luxe à Saint-MartinPropriétés en bord de lagon très rares sur le marchéAgissez vite – des opportunités comme Villa Lagoona View ne se présentent qu’une fois dans une vie !Contactez-nous dès aujourd’hui pour les prix, détails et projections de location.

Villa moderne de luxe St Maarten à Indigo Bay À VENDRE. Vue magnifique et couchers de soleil caribéens. Toit Baie Indigo.   Découvrez une vie caribéenne élégante dans cette villa de 4 chambres récemment rénovée , située dans la communauté exclusive et fermée d’Indigo Bay, à Sint Maarten, dans les Caraïbes. Répartie sur deux niveaux et surmontée d’un toit spacieux, la maison allie des lignes épurées et modernes à une disposition chaleureuse et confortable – idéale aussi bien pour la vie à temps plein que pour les revenus locatifs de vacances. Le cœur de la maison est le salon et la cuisine à aire ouverte, où de grandes portes coulissantes en verre illuminent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue panoramique sur la mer des Caraïbes. Cet espace est entièrement climatisé et s’étend directement sur une terrasse, créant une ambiance intérieure-extérieure sans interruption. La cuisine est élégante et fonctionnelle, avec des appareils modernes – parfaits pour recevoir ou organiser des repas en famille détendus. L’une des chambres située au rez-de-chaussée possède sa propre entrée privée par des portes coulissantes, idéales pour les invités ou comme espace plus indépendant. À ce dernier étage se trouve également la chambre principale avec salle de bain attenante, offrant de magnifiques vues sur la mer et un lieu de retraite calme et privé. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres supplémentaires avec climatisation. L’une de ces chambres possède une entrée séparée via des portes coulissantes en verre, offrant une intimité supplémentaire pour les invités ou une grande flexibilité de location. À l’extérieur, une piscine privée et une terrasse offrent un espace détendu pour se rafraîchir ou profiter du soleil et de l’intimité. Située à quelques minutes de la plage, Indigo Bay est réputée pour sa sécurité 24h/24, ses routes goudronnées, ses services souterrains et son environnement naturel. Que vous recherchiez une résidence à plein temps ou une location performante, cette villa est clé en main et prête pour son nouveau chapitre. Caractéristiques clés : 4 chambres (3 au rez-de-chaussée, 1 à l’étage) 3,5 salles de bain Cuisine ouverte moderne Salon climatisé, magnifiques vues sur l’océan et grande terrasse Terrasse sur le toit avec potentiel panoramique Suite principale à l’étage supérieur avec vue sur la mer Piscine privée et terrasse Chambre avec entrée séparée au niveau du sol Communauté fermée avec accès à la plage Excellent potentiel de location   C’est une excellente occasion de posséder une maison bien conçue et facile d’entretien dans l’un des établissements les plus prisés de Saint-Martin. https://realestatesxm.com/property/for-sale/st-maarten-villa-for-sale-indigo-bay-sunsets

Votre agence Oceano/Christie’s Real Estate vous propose à la vente ces résidences exclusives de 3 ou 4 chambres qui offrent des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, des intérieurs sur-mesure signés Elie Saab Maison, et un parfait équilibre entre élégance moderne et charme insulaire.Chaque villa est dotée de piscines à débordement chauffées, de jacuzzis, d’ascenseurs privés en verre, de cuisines entièrement équipées Gaggenau, d’une technologie domotique intégrée, ainsi que de terrasses spacieuses et jardins privés luxuriants. Situées dans une communauté fermée et sécurisée 24h/24, à quelques minutes de la plage, de Philipsburg et de Marigot, ces villas combinent intimité, sophistication et potentiel d’investissement. La construction est en cours et les premières unités seront prêtes dès 2027.Plongez dans l’univers du luxe ultime des Caraïbes, votre villa vous attend... Points forts et caractéristiques :- Vues panoramiques sur la mer des Caraïbes et Indigo Bay,- Intérieurs partiellement meublés avec pièces sur-mesure d’Elie Saab Maison,- Design exceptionnel des espaces de vie intérieurs-extérieurs,- Piscine à débordement chauffée et jacuzzi avec vue sur l’océan,- Ascenseur privé à portes vitrées,- Système domotique intégré via Control4 (pour un contrôle facile de l’éclairage, de la température etc.)- Cuisines entièrement équipées avec électroménager Gaggenau,- Jardins privés luxuriants et vastes terrasses,- Garage sécurisé pour deux voitures,- Service de conciergerie 24h/24,- Conception éco-responsable avec impact environnemental minimal,- Possibilité de personnaliser les intérieurs via trois planches d’inspiration sélectionnées,- Architecture moderne et minimaliste au luxe intemporel,Résidences disponibles en configurations de 3 ou 4 chambres + une pièce multifonction. Charges de copropriété : en coursNombres de lots : 12 Contactez votre conseiller Isabelle au +33685940691 / isabelle@oceano-homes.com , agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 897585782* Honoraires à la charge du vendeur

Votre agence Oceano/Christie’s Real Estate vous propose à la vente cette somptueuse villa : Villa Blue Lagoon, une vaste oasis de style balinais située directement sur la lagune de Simpson Bay, dans le quartier prisé de Point Pirouette, côté hollandais de Saint-Martin. Cette résidence sécurisée se trouve à proximité de Maho et de la plage idyllique de Mullet Bay.Cette magnifique villa entièrement climatisée, composée de 7 chambres et 7 salles de bains, arbore un décor inspiré de Bali. Elle est nichée au cœur de jardins tropicaux luxuriants et dispose d’une superbe piscine entourée de terrasses à plusieurs niveaux, créant un cadre parfait pour profiter du climat enchanteur des Caraïbes.La piscine, au design libre, offre un accès de style plage peu profonde, avec des sièges intégrés autour d’un bar immergé. À quelques pas, une terrasse en teck, équipée de chaises longues et ornée de torches tiki, se trouve sous l’ombre apaisante de deux cocotiers. Un gazebo bordé de palmiers abrite une élégante table à manger en bois naturel, idéale pour les repas en plein air, et est accompagné d’un espace barbecue couvert avec un grill à gaz et un wet-bar.Face à la piscine, une terrasse couverte surélevée offre un espace salon intime agrémenté de magnifiques accents en bois naturel. Un second espace de détente, accessible par un escalier ouvert, dévoile une vue imprenable sur la piscine et le lagon. À la tombée de la nuit, la propriété s’illumine grâce à un éclairage LED multicolore et des torches tiki qui créent une ambiance féérique autour de la piscine et des jardins tropicaux.Les chambres climatisées sont équipées de lits king-size, de téléviseurs à écran plat et de somptueuses salles de bains design, avec vasques en pierre et douches à effet pluie ouvertes. Enfin, la villa Blue Lagoon bénéficie de son propre ponton.* Honoraires à la charge du vendeur * Pas de procédure en cours Contactez votre conseiller Pablo Yahuda au +590 690 67 40 15, agent immobilier inscrit au RCS de Basse-Terre sous le numéro 904 211 653**

OCEANO Christie’s International Real Estate est heureux de présenter Aqua Villas, une collection exclusive de villas de luxe situées au cœur du prestigieux complexe Aqua Resort, à Cupecoy, Sint Maarten. Nichées en bord de lagon, ces résidences offrent un cadre de vie raffiné, mariant architecture contemporaine, vues apaisantes sur l’eau et accès direct au meilleur du lifestyle caribéen. Composées de 3 à 4 chambres, les villas Aqua s’étendent sur de généreuses superficies avec de grands espaces de vie intérieurs, de vastes terrasses couvertes et une parfaite continuité dedans–dehors. Chaque villa dispose :- d’un séjour cathédrale avec grandes baies vitrées,- d’une cuisine ouverte moderne,- de chambres avec salle de bain ensuite,- d’une piscine privée à débordement,- d’un jardin paysager et d’espaces lounge extérieurs,- d’un boat slip privé donnant accès au lagon et à la marina d’Aqua Resort (selon le lot).En tant que résidents d’Aqua Villas, les propriétaires bénéficient également de l’accès VIP aux équipements d’Aqua Resort : marina, restaurants, activités nautiques, salle de sport, spa, paddle tennis, mini-golf, grande piscine de style resort, conciergerie et sécurité 24h/24. Situé à quelques minutes des plages de Mullet Bay et Cupecoy, du golf, des commerces, restaurants et de l’aéroport international, Aqua Villas représente une opportunité d’investissement rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’île, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec fort potentiel locatif haut de gamme. Contactez votre conseillère Lou Aubry au +590 690 71 04 77* Pas de procédure en cours* Commission à la charge du vendeur

Penthouse en bord de mer à Cupecoy St Maarten est un luxueux appartement de 5 chambres et 4,5 salles de bain. Ce penthouse duplex est situé aux 9e et 10e étages, offrant des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer des Caraïbes et les îles environnantes. Ce bâtiment en bord de mer est considéré par beaucoup comme l’une des résidences les plus luxueuses de l’île. Garage souterrain et casier de stockage. Accès direct à la plage de Cupecoy, piscine intérieure extérieure, salle de sport ultramoderne, sauna. Restaurant de plage et salon de beauté Christian Dior. Le Cliff SXM est un complexe de condominiums luxueux de 12 étages situé sur la plage de Cupecoy à Sint Maarten. Elle est réputée pour ses vues magnifiques sur l’océan, notamment sur la mer des Caraïbes, les couchers de soleil et le lagon de Simpson Bay, et offre un accès privé direct à la plage isolée de Cupecoy. Voici un aperçu de ce qui distingue The Cliff SXM : Résidences luxueuses Le projet comprend 72 suites, allant de penthouses d’une à cinq chambres, avec des surfaces allant de 1 752 à 6 800 pieds carrés. De nombreux appartements affichent des intérieurs modernes, des finitions haut de gamme et de vastes balcons. Équipements cinq étoiles** Les résidents et les invités peuvent profiter d’un large éventail d’installations, dont une piscine intérieure de 25 mètres, une piscine extérieure sculptée souvent décrite comme unique et faite de pierres de lapis-lazuli, un spa, un court de tennis, un centre de sport, des hammams et des saunas. Il y a aussi un hall glamour avec un service de conciergerie. Emplacement privilégié Le Cliff SXM est idéalement situé à quelques minutes de l’aéroport international Princess Juliana (SXM), et à distance de marche de casinos, d’un parcours de golf et de divers restaurants et boutiques dans des quartiers comme Maho Village et Porto Cupecoy. On le décrit comme une expérience de vacances prestigieuse, offrant un mélange d’intimité, de luxe et d’accès pratique au meilleur de Saint-Martin.

Villas dans les Caraïbes à vendre à St Maarten ! Aqua Resort, un développement de luxe. Cale de bateau. Vue sur l’eau Cupecoy. Bienvenue à Aqua Villa située à Sint Maarten, dans le secteur de Cupecoy, et plus précisément au bord de l’eau ! Nichée dans le prestigieux quartier de Cupecoy à Sint Maarten, l’Aqua Villa fait partie intégrante du somptueux Aqua Resort. Ces villas de 3 à 4 chambres, actuellement disponibles à l’achat, offrent une occasion de choix pour s’adonner à une vie de luxe inégalée. Au prix de 1 650 000 $ pour les villas de 3 chambres et de 1 950 000 $ pour la variante de 4 chambres, Aqua Villa présente une collection de seulement 9 villas exclusives. Ces résidences sont méticuleusement conçues pour combiner harmonieusement les commodités contemporaines avec un sens accru de l’opulence, invitant les résidents à découvrir la quintessence de la vie luxueuse. Ces maisons remarquables bénéficient d’un design intérieur impeccable, orné de finitions somptueuses et d’appareils électroménagers à la pointe de la technologie. Chaque villa dispose de sa propre piscine à débordement, offrant aux résidents une oasis personnelle de tranquillité. Inégalée dans ses offres, Aqua Villa est une destination inégalée non seulement sur l’île, mais aussi dans la région des Caraïbes. Lors de l’acquisition d’une villa, les acheteurs bénéficient d’une rampe de bateau dédiée ainsi que d’un accès à une pléthore de commodités disponibles dans le magnifique complexe. Cette combinaison exceptionnelle de confort, de sophistication et de grandeur fait de l’Aqua Villa une retraite vraiment magnifique. Situé dans le quartier animé de Cupecoy, l’Aqua Resort and Villas bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile à une multitude de commodités. La marina est un endroit accueillant pour les résidents et les visiteurs, promettant une atmosphère communautaire dynamique. A proximité vous trouverez de nombreux commerces indispensables, tels qu’un supermarché, une pharmacie, l’aéroport international, mais aussi de nombreux divertissements, tels que des restaurants, des boutiques, des discothèques, un parc à chiens, une magnifique aire de jeux Golf , la plage de Mullet Bay, la plage de Cupecoy. Un emplacement stratégique qui sera un atout majeur pour les résidents d’Aqua Resort à la recherche d’une qualité de vie dans les Caraïbes ! Depuis plusieurs années, le secteur Cupecoy est en plein développement et va devenir un lieu de vie privilégié, avec à la fois une amélioration des infrastructures déjà existantes mais aussi la construction de nouveaux projets de promotion immobilière, comme le Quatorze à Mullet Bay. , Jordan Village et maintenant Aqua Resort. Cupecoy est tout simplement en train de devenir l’une des zones les plus prisées des Caraïbes grâce à son potentiel et ses nouvelles infrastructures ! HOA entre 400 et 600 $ par mois, selon la villa. Adoptez l’attrait de la vie des Caraïbes - Réservez votre Aqua Villa à Sint Maarten dès aujourd’hui ! https://realestatesxm.com/property/for-sale/aqua-resort-sint-maarten-a-luxury-development-for-sale

Villa en bord de mer à vendre à St Maarten Bay dans la baie de Guana, Casa Sunshine, 10 chambres, propriété unique Baie de Guana. Villa luxueuse en bord de mer à vendre à St Maarten, Caraïbes - située dans la baie de Guana villa Casa Sunshine se compose de 10 chambres avec 2 chambres en dessous (pas prêt, avec possibilité de faire l’appartement séparé de 2 chambres) Cette villa spacieuse offre 10 chambres (9 avec lits king et 1 avec queen), et 10 1/2 salles de bains. Il dispose d’environ 5 000 pieds carrés d’espace de vie intérieur avec une terrasse couverte supplémentaire et des zones de gazebo. Il bénéficie d’une vue magnifique sur Saint-Barth et l’océan Atlantique, et est adjacent à une belle plage de sable blanc non commerciale. Casa Sunshine n’a pas seulement une piscine, mais deux, une piscine pour nager, jouer et faire de l’exercice et la deuxième piscine pour se détendre avec votre cocktail dans la piscine « punch ». Cette piscine est également merveilleuse pour les enfants. La villa offre 3 étages, un salon et une salle à manger massifs avec un grand style américain, une cuisine ouverte avec bar. Climatisation dans l’espace de vie, les portes coulissantes en verre peuvent être ouvertes pour permettre aux alizés de rafraîchir l’espace intérieur. Situé au niveau principal de la maison, vous trouverez également quatre grandes chambres et quatre salles de bains et demie. Trois chambres avec trois salles de bains se trouvent à l’étage supérieur, et trois autres chambres de 3 salles de bains au niveau inférieur. Toutes les chambres sont climatisées et disposent toutes d’une télévision par câble. La vue sur l’océan cède la place à Saint-Barth à l’horizon, et une magnifique plage privée de sable blanc est à quelques pas. La baie de Guana fait partie d’une réserve marine protégée où les tortues de mer peuvent nicher, ce qui signifie que la plage n’est pas ouverte à la machinerie lourde ou au développement. Un escalier mène à la plage depuis la terrasse de la piscine et des chaises de plage sont fournies. Casa Sunshine dispose de deux piscines, l’une pour nager, jouer et faire de l’exercice et l’autre pour se détendre ou les petits enfants. Le belvédère ombrage un espace de vie extérieur et des chaises longues bordent la piscine pour bronzer. Après vous être prélassé, vous pourrez faire de l’exercice dans la salle de sport à domicile sur des appareils de résistance et de cardio-training. Contactez-nous pour plus d’informations et pour visiter ! Voir aussi d’autres maisons à vendre à Saint-Martin, Caraïbes https://realestatesxm.com/property/for-sale/not-for-online-guana-bay-casa-sunshine

37 chambres hôtel-opportunité d’investissement : Commercial Opportunité d’investissement !  Vous souhaitez posséder un coin de paradis ? C’est peut-être ce que vous recherchez ! La propriété comprend un hôtel de 37 chambres, construit en 2010 niché dans la région de Cay Hill, idéalement situé à proximité des complexes sportifs, des bureaux du gouvernement et du « Fair ground ».  Cette propriété a été soigneusement développée et comprend une citerne, des générateurs, des volets anti-ouragan sur chaque porte et fenêtre, des panneaux solaires et une construction en béton qui la rendent entièrement autonome. Les chambres sont bien aménagées et offrent à la fois des studios et des aménagements d’une chambre. Toutes les fournitures et tous les meubles seront transportés avec la vente. De plus, la propriété dispose d’une piscine pittoresque pour le plaisir des clients, d’un parking de 18 places, d’une buanderie sur place, d’une supérette (actuellement exploitée par une partie extérieure générant des revenus locatifs supplémentaires), d’un portique de sécurité et de 8 caméras de sécurité.  Toutes les chambres disposent d’unités de climatisation Lennox.  Le bureau principal/hall où les clients sont accueillis et s’enregistrent se trouve au niveau principal et dispose d’un bureau arrière spacieux relié à celui-ci pour un usage interne. L’ensemble de la propriété a été méticuleusement entretenu et soigné. L’emplacement, pratique pour Phillipsburg, les magasins, les restaurants et la plage est idéal pour attirer les visiteurs à des fins sportives, professionnelles et gouvernementales. Le propriétaire a actuellement des contrats avec des équipes sportives, des entreprises et des gouvernements d’autres îles des Caraïbes, ce qui permet de maintenir un faible taux d’inoccupation avec une clientèle fidèle. La conception de la construction comprend la possibilité d’ajouter un étage supplémentaire pour des revenus futurs supplémentaires.  Cette opportunité d’investissement passionnante comprend à la fois l’immobilier et l’entreprise, les finances disponibles sur demande.