ventes immobilier de luxe Portugal (page 181)

Vivre à deux pas de la mer, avec de l'espace pour toute la famille, c'est exactement ce que propose cette maison!Situé dans le prestigieux Alto da Boa Nova, à Leça da Palmeira, il se trouve à une courte distance des plages, des promenades en bord de mer et des œuvres emblématiques de Siza Vieira : Piscina das Marés et Casa de Chá da Boa Nova.Sur un terrain clos de 275 m², avec 386 m² de surface brute de construction, cette maison surprend par sa configuration rare : trois suites, deux chambres supplémentaires et un jardin au sud inondé de soleil.REZ-DE-CHAUSSÉE — LE CŒUR DE LA MAISON• Superbe séjour de plus de 50 m² et salle à manger d'environ 20 m², tous deux orientés sud, réunis par une agréable cheminée double face et ouverts sur le jardin par de grandes baies coulissantes : lumière et convivialité toute la journée!• Cuisine entièrement équipée (hotte, gazinière 5 feux, four, micro-ondes et réfrigérateur) et buanderie indépendante avec chaudière gaz pour ECS• Suite/Bureau polyvalent avec placards intégrés, mur entièrement vitré sur patio intérieur et salle de bain complète avec douche ingénieusement dissimulée — parfait comme bureau professionnel ou chambre d'amis• WC sociaux lumineux• Hall d'entrée imposant, avec de bons plafonds et placard technique (panneau électrique et ATI) et fenêtres donnant sur les cours intérieures• Garage pour 1/2 voitures avec portail automatique, placards, point d'eau et chauffage1ER ÉTAGE — L'ESPACE PRIVÉ• Suite parentale exposée sud, avec dressing, salle de bain aux murs recouverts de marbre avec baignoire éclairée par un puits de lumière — un pur raffinement!• Deuxième suite également avec dressing et salle de bain recouverte de céramique• Deux chambres avec placards intégrés et occultations manuelles, desservies par une salle de bain complète (murs recouverts d'ardoise)• Hall de distribution avec fenêtre donnant sur la cour intérieure — lumière naturelle même au centre de la maisonCONSTRUCTION ET CONFORT• Parquet exotique en sucupira dans presque toute la maison (céramique dans les salles de bains et la cuisine)• Chauffage central au gaz naturel et panneaux photovoltaïques sur le toit : confort et efficacité!• Châssis en aluminium avec double vitrage; stores électriques internes dans les salons et les suites• Murs extérieurs en granit massif avec monomasse ocre; cours intérieures qui fonctionnent comme sources de lumière• Jardin entièrement clos au sud, avec pavé et espace gazonné — parfait prolongement des piècesDONNÉES JURIDIQUES ET FINANCIÈRES• Certificat Énergétique : SCE398385945 — Classe C — valable jusqu'au 17/03/2036• Valeur de l'actif (CIMI) : 327 621,70 R$ · Sans copropriétéDes maisons comme celle-ci n’attendent pas – réservez votre visite dès maintenant ! Réf. KWPT035756

Raffinement et intimité au cœur de FozDécouvrez l'harmonie parfaite entre le charme historique de Foz Velha et une modernité absolue. Cet appartement d'une chambre, situé dans la résidence BELFOZ, a été conçu pour ceux qui privilégient un style de vie cosmopolite sans pour autant renoncer à la sérénité et à l'exclusivité qu'offre ce lieu unique.Un espace d'exceptionAvec son agencement intelligent et ses finitions haut de gamme, cet appartement se distingue par sa luminosité et l'utilisation de matériaux nobles qui garantissent un confort thermique et acoustique incomparable. C'est l'adresse idéale pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou un pied-à-terre de week-end en bord de mer.Des détails qui définissent le luxe :Espaces fluides : Séjour ouvert sur une cuisine premium entièrement équipée.Suite luxueuse : Chambre avec placards intégrés et finitions dignes d'un hôtel 5 étoiles.Confort moderne : Domotique, climatisation invisible et fenêtres à haute performance.Emplacement privilégié : À deux pas du Passeio Alegre, des meilleurs restaurants de Foz et du front de mer.Prestations : Comprend une place de parking privée, un jardin privatif de 37,34 m² et un cellier.Une opportunité d'investissement uniqueVivre à BELFOZ, c'est investir dans un bien immobilier situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et à fort potentiel de valorisation de Porto. Un appartement d'une chambre avec ce standing et cet emplacement est une perle rare sur le marché actuel.BELFOZ : Une élégance rare au cœur du Vieux FozLà où se rencontrent histoire et modernitéC'est dans le quartier le plus prestigieux et authentique de Porto que BELFOZ voit le jour. Un projet de luxe exclusif qui rend hommage au caractère historique du Vieux Foz, en l'alliant à la rigueur de l'architecture contemporaine et à un confort optimal.Un havre de paix idéal entre fleuve et merVivre à BELFOZ, c'est s'imprégner de la sérénité d'un quartier historique, où chaque rue raconte une histoire et où la proximité de la mer rythme le quotidien. Ce programme immobilier a été conçu pour ceux qui ne veulent pas sacrifier la centralité, mais privilégient l'intimité et le raffinement.Points forts exclusifs :Emplacement de prestige : Situé dans l'emblématique Foz Velha, à deux pas du Passeio Alegre et des plages.Design : Espaces généreux baignés de lumière naturelle, finitions nobles en bois et pierre naturelle.Confort absolu : Cuisines entièrement équipées avec technologie de pointe, climatisation ultramoderne et isolation phonique supérieure.Extérieur privatif : Balcons et terrasses spacieux invitant à profiter de la brise marine et du soleil du nord.Sécurité et commodités : Parking privé, caves et une structure conçue pour une discrétion maximale.Un investissement dans le patrimoine et le bien-êtrePlus qu'un simple bien immobilier, BELFOZ est un objet de collection. Un programme immobilier qui respecte le passé et se projette dans l'avenir, idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale ou un actif immobilier à plus-value garantie.BELFOZ est un projet conçu par Ventura Partners, un studio dont la mission est d'améliorer la vie des gens grâce à l'architecture, en créant des espaces qui favorisent le confort, le bien-être et un lien profond avec le lieu.Ce complexe résidentiel comprend : une salle de sport, une salle polyvalente, un jardin secret, un centre de bien-être, une terrasse commune et un hall d'entrée.BELFOZ – Vivez le privilège de résider à Foz Velha.Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir les plans et les détails de ce projet exclusif.

Propriété de 30 Hectares avec Maison T6 Torre de MoncorvoMagnifique propriété située à Torre de Moncorvo, dune superficie totale de 30 hectares, idéale pour lexploitation agricole, le tourisme rural ou résidence principale, dans un environnement calme et naturel.La propriété comprend une maison T6, spacieuse et confortable, composée de 6 chambres, 3 salles de bain, une cuisine fonctionnelle avec cellier, ainsi quun grand salon avec cheminée, parfait pour les moments de convivialité. La maison est équipée de chauffage et climatisation, assurant un confort optimal toute lannée.Elle dispose également dun garage et de dépendances, incluant une cuisine dhiver, idéale pour le soutien aux activités agricoles et aux repas traditionnels.La propriété possède une vaste zone agricole avec arbres fruitiers, oliveraie et amandiers, offrant un excellent potentiel de production. Trois entrepôts agricoles sont répartis sur lensemble du domaine.Elle bénéficie également dune capacité de rétention deau annuelle, garantissant une gestion durable des ressources hydriques.Une opportunité rare dans la région du Douro Supérieur, avec un fort potentiel de valorisation.

Moinho dos Ilhéus Propriété unique à vendre (installations à réhabiliter)EmplacementParc naturel de la Ria Formosa (entre Tavira et Olhão), Algarve.Superficie : 20 + 6 hectares avec accès direct aux eaux de marée.Résumé de la propriétéAncien moulin à marée et salines avec infrastructures historiques pour laquaculture.Infrastructures existantes (bassins, maternité, laboratoires, systèmes de pompage, station dépuration, zones de transformation et bâtiments) nécessitent une réhabilitation et une modernisation avant mise en service complète.Usage idéal après réhabilitation : production intégrée dhuîtres, culture de macroalgues et élevage de poissons (dorade).Ventes projetées (résumé)Année 1 (montée en régime postréhabilitation) : ventes estimées 700 000 Huîtres T4 : 15 000 kg × 40 /kg = 600 000 Huîtres T2 : 10 000 kg × 10 /kg = 100 000 Année 2 : ventes estimées 7 950 000 (inclut maternité/juvéniles : 9,5 M dunités × 0,70 = 6 650 000 )Année 3 : ventes estimées 21 250 000 (inclut maternité/juvéniles : 28,5 M dunités × 0,70 = 19 950 000 )Croissance projetée pour A4/A5 : +12% par anInvestissement et rendement (résumé)Réhabilitation requise : travaux sur bassins, rénovation des installations, équipement de transformation, systèmes électriques/solaires, pompage et équipement de laboratoire partie du CAPEX indiqué dans le dossier.Indicateurs financiers (modèle de projet) :TRI indicatif : 33 % (scénario conservateur : 22,9 %)Retour sur investissement estimé : 4 ansTaux dactualisation utilisé : 8% par anFlux de trésorerie projetés : négatifs durant la phase initiale de réhabilitation, forte croissance à partir de la 2 année et stabilisation opérationnelle en phase mature.Atouts après réhabilitationSite unique et protégé avec accès direct à la mer.Potentiel de positionnement haut de gamme (huîtres) et diversification avec les algues pour les marchés alimentaire, cosmétique et pharmaceutique.Opportunité dimplanter des solutions à faible impact environnemental et dexploiter lénergie des marées ainsi que lénergie solaire.Point fort Valeur de la maternitéÉchelle et recettes directes :Année 2 : maternité/juvéniles = 9 500 000 unités × 0,70 = 6 650 000 ( 84 % des ventes projetées de 7 950 000 ).Année 3 : maternité/juvéniles = 28 500 000 unités × 0,70 = 19 950 000 ( 94 % des ventes projetées de 21 250 000 ).Importance stratégique :Principal moteur de revenus lors des phases de croissance assure un flux de trésorerie rapide après réhabilitation.Maîtrise de la chaîne de production (réduction des coûts dachat de juvéniles, meilleure prévisibilité de la qualité et de loffre).Permet une montée en charge exponentielle de la production dhuîtres et la vente de juvéniles à des tiers (modèle B2B).Fort potentiel de marge et de diversification (vente directe, contrats avec chefs/ marchés premium, fourniture à des nurseries et export).Valeur pour linvestisseur :Transforme les actifs physiques (bassins et maternité) en flux de revenus récurrents et évolutifs.Accélère le retour sur investissement explique une grande partie du TRI et du délai de récupération projetés.Facilite les partenariats commerciaux et les contrats dapprovisionnement à grande échelle.

Villa de 3+2 Chambres Entièrement Rénovée avec Salle de Sport, Salle de Cinéma, Salle de Jeux et Piscine à VilamouraUne rénovation complète réalisée selon les plus hauts standards de qualité a transformé cette villa de 3+2 chambres en une résidence contemporaine où confort, design et fonctionnalité s'harmonisent parfaitement. Entièrement meublée avec un mobilier soigneusement sélectionné, elle offre de généreux espaces de vie conçus pour le quotidien comme pour recevoir famille et amis. Elle se distingue également par ses espaces dédiés aux loisirs et au bien-être, comprenant une salle de sport privée, une salle de cinéma et une salle de jeux. La piscine privée, le rooftop ainsi que la proximité des parcours de golf, de la Marina de Vilamoura, des plages, des écoles internationales et des principaux services complètent cette propriété d'exception au cur de l'Algarve.Caractéristiques principales Surface de vie de 196 m² Superficie totale de 374 m² Villa de 3+2 chambres répartie par sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage et grenier Entièrement rénovée, avec des finitions haut de gamme dans toutes les pièces Piscine privée Toit avec une vue panoramique complète sur les environs Jardin clos avec arbustes Terrasse couverte avec espace salon Cuisine extérieure avec salle à manger Dépôt privé Sous-sol comprenant une salle de sport, une salle de cinéma et une salle de jeux Le bien dispose d'une licence d'hébergement local (AL)Répartition des biens Rez-de-chaussée avec un grand salon et salle à manger, créant un espace social fluide et confortable Accès direct à la terrasse couverte, à la piscine, au jardin et à la cuisine extérieure Premier étage composé de trois chambres, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain commune Grenier avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain attenante Les deux chambres du grenier donnent accès au toit Sous-sol comprenant une salle de sport, une salle de cinéma et une salle de jeuxExtérieur et équipements Piscine privée intégrée dans un espace extérieur réservé Terrasse couverte avec espace lounge, idéale pour des moments de repos et de convivialité Cuisine extérieure avec table à manger, parfaite pour profiter du climat de lAlgarve Jardin clos avec arbustes, offrant une intimité accrue Toit avec vue ouverte, idéal pour se détendre en fin de journée Abri de voiture privé pour plus de commoditéEmplacementSituée dans un quartier résidentiel réputé de Vilamoura, la villa bénéficie dun environnement paisible et proche de certains des principaux points dintérêt de la région. À proximité se trouvent des parcours de golf, des écoles internationales, des restaurants, des boutiques et des services, avec un accès facile à la marina de Vilamoura, aux plages et aux principales routes de lAlgarve.Si vous cherchez une villa à Vilamoura avec de bons espaces extérieurs, une piscine privée, un toit et un emplacement pratique pour vivre ou passer des vacances, cette propriété réunit des caractéristiques qui valent le détour.Arbitre : VAP243466

Si vous recherchez une vue mer vraiment privilégiée et un espace généreux que la construction moderne ne peut plus offrir, ce penthouse au 8ème étage est votre retraite idéale. Avec une luminosité unique et des aires ouvertes, cette propriété allie le confort et la liberté d'une maison, avec la sécurité et l'intimité d'un dernier étage.Points forts de la propriété :✔️Terrasse Privée (165 m²) : Un point de vue authentique sur la mer. L'espace idéal pour créer un coin salon, une salle à manger extérieure, un jacuzzi ou un jardin suspendu.✔️Salle Commune (62 m²) : Une grande pièce avec un énorme potentiel de décoration, parfaite pour accueillir amis et famille, avec une connexion directe avec le monde extérieur.✔️Cuisine équipée (33 m²) avec appareils Siemens : Un espace inhabituellement spacieux, idéal pour ceux qui aiment cuisiner, avec un espace pour un îlot et un coin repas quotidien.✔️Espace Détente : 3 chambres avec d'excellents espaces dont une suite confortable (31 m², 14,31 m², 11,57 m²).✔️Espace supplémentaire (50 m²) : Comprend un garage/débarras fermé avec beaucoup d'espace pour le stationnement et un stockage sécurisé.Emplacement et Confort :Situé dans une zone où il bénéficie de la proximité des commerces traditionnels, des services, des transports, des écoles, des hôpitaux... sans renoncer à la paix et au privilège de vivre au sommet de l'immeuble.Les biens présentant ces caractéristiques et cet espace extérieur sont rares sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre où la mer est en toile de fond et l'espace est un privilège!Planifiez votre visite exclusive. Nous partageons avec toutes les agences immobilières et professionnels titulaires d'une licence AMI sur une base 50%/50%.

Découvrez ce luxueux appartement exclusif situé dans la prestigieuse urbanisation Pine Sun Park, à quelques minutes seulement de l'emblématique plage de Falésia, l'une des plus réputées et prisées de l'Algarve.Niché au cœur d'une pinède paisible et à proximité de la mer, ce bien offre un équilibre parfait entre raffinement, confort et qualité de vie.L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et élégante, avec des intérieurs spacieux, une excellente luminosité et des finitions haut de gamme. L'espace de vie a été conçu pour favoriser les moments de convivialité et de bien-être, tandis que l'espace privé garantit un confort et une intimité absolus.Situé dans une copropriété exclusive et soigneusement entretenue, cet appartement offre à ses résidents l'accès à des piscines, des espaces verts et un parking, dans un environnement sûr et harmonieux.Son emplacement privilégié permet également un accès facile aux terrains de golf, aux excellents restaurants, aux services et à toutes les commodités essentielles, faisant de ce bien un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement.Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Algarve.

Penthouse T4 de Luxe à Seca do Bacalhau, Gaia Élevez votre expérience résidentielle à un niveau extraordinaire. Ce magnifique Penthouse T4, présenté by Golden Hour Real Estate, est situé dans le prestigieux quartier de Seca do Bacalhau, à Canidelo. L´une des zones côtières les plus prisées et exclusives de Gaia, où la sérénité de l´océan Atlantique et la majesté du fleuve Douro se fondent dans un cadre résidentiel haut de gamme. L´Emplacement Idéal: Situé sur la ligne de côte, Seca do Bacalhau offre un style de vie unique, combinant la tranquillité des plages Pavillon Bleu, de longues passerelles en bord de mer et la proximité d´Afurada et de la Marina du Douro. Vivre ici, c´est choisir l´exclusivité. Concept Open Space (52.8 m²): Le cœur de l´espace social. Une fusion parfaite entre une cuisine design avant-gardiste et un salon monumental, baigné par la lumière naturelle unique propre à cette situation côtière. Terrasse Panoramique (160.4 m²): Véritable prolongement de l´intérieur, cette terrasse enveloppe la propriété, offrant un cadre idéal pour les loisirs en plein air. Espace Privatif: Composé de 4 Suites exclusives, où l´intimité rencontre l´élégance. Salles de Bain (4+1): Quatre salles de bain privatives attenantes aux suites et un élégant cabinet de toilette, se distinguant par des finitions premium et des lignes contemporaines. Équipements Rares: Un espace de rangement indépendant et 3 places de parking privées. Un chef-d´œuvre immobilier qui positionne Golden Hour Real Estate comme la référence absolue du marché de luxe à Gaia.

Algarve, excellente villa en construction de style contemporain dans un emplacement privilégié à distance de marche du parcours de golf et de la plage de Falésia à AlbufeiraPropriété avec trois chambres, quatre salles de bains, salon avec cheminée, garage, piscine, terrasse sur le toit, climatisation, panneaux solaires et bien plus encore... La maison est située dans une zone de plus en plus appréciée et à distance de marche de plusieurs restaurants, supermarchés et boutiques La distance jusquà laéroport international de Faro nest que trente minutes en voiture

Nous présentons cette magnifique villa de luxe, de construction récente, située dans la prestigieuse zone de Balaia, à Albufeira, insérée sur un terrain de plus de 4 000 m², à seulement 1,2 km de la plage Maria Luísa.Conçue pour offrir un confort maximal, une intimité et une qualité de vie, cette propriété dispose de sept suites spacieuses, offrant un environnement exclusif pour toute la famille et les invités.Dehors, le vaste jardin soigneusement entretenu, la piscine chauffée et un court de tennis privé se démarquent, créant un véritable refuge pour les moments de détente et de convivialité. Le garage d'une capacité de quatre voitures complète la fonctionnalité de cette résidence d'excellence.À l'intérieur, la villa est entièrement meublée et équipée, prête à emménager. Il est équipé de climatisation et de chauffage par le sol, garantissant un confort tout au long de l'année, et bénéficie d'une note énergétique A, reflétant la grande efficacité et la qualité de construction de la propriété.L'emplacement est une autre de ses grandes qualités. En plus de la proximité de la plage de Maria Luísa, elle bénéficie d'un accès facile aux supermarchés, restaurants, parcours de golf, services et toutes les commodités essentielles, vous permettant de profiter d'un mode de vie paisible sans renoncer à la commodité.Une propriété unique qui allie élégance, confort, espace et un emplacement privilégié, idéale comme résidence permanente, maison de vacances ou investissement de haut prestige au cœur de l'Algarve.Pour plus d'informations, contactez-nous ! Performance Énergétique: A ref:GP_1150

Quinta de Balteiro | Douro | PortugalUn domaine viticole dexcellence au cur du Douro.Située dans lune des régions viticoles les plus prestigieuses au monde, Quinta de Balteiro représente une opportunité rare pour les investisseurs, les producteurs et les groupes de vinotourisme souhaitant acquérir une ferme consolidée, de haute qualité de production et dun potentiel dappréciation significatif.Avec une superficie denviron 22,28 hectares, la propriété combine vignobles, oliveraies et infrastructures agricoles traditionnelles, permettant le développement dun projet intégré de production de vin, dhuile dolive et de tourisme rural.Vignoble :La ferme comprend environ 15 hectares de vignobles mécanisés, implantés en terrasses dune largeur denviron 2,20 mètres, permettant une exploration moderne et efficace.Les cépages comprennent :Touriga NacionalTouriga FrancaTouriga RorizChien RougeBaroqueSyrahMalvasia FinaViosinhoÂgé denviron 20 ans, le vignoble a une production constante, ayant enregistré entre 70 et 96 barils par an lors des dernières campagnes.Cave à vin :La propriété possède une cave traditionnelle en pierre, avec un toit en bois, qui préserve le caractère historique de la ferme.Caractéristiques clés :Capacité viticole de plus de 100 barilsCapacité de stockage de plus de 100 barilsProduction propreÉquipements agricoles inclus (tracteur, outils et véhicule de soutien)Oliveraie et production dhuile dolivePour compléter lactivité viticolique, la ferme comprend environ 4 hectares doliveraies et un moulin traditionnel à huile dolive.Le moulin est équipé de :Rondelle à olivesMoulin à pierres (lévriers)Robot sur piedCentrifugeuseDeux pressesQuatre tâchesChaudière à bagasseBalance de camionLa capacité de transformation est denviron 5 tonnes dolives par jour, offrant une excellente base pour un projet visant à améliorer la production dolives.Potentiel :En plus de la ferme existante, la Quinta de Balteiro présente des conditions très intéressantes pour :Production de vins premium du Douro ;Production dhuile dolive de qualité supérieure ;Winetourism ;Tourisme rural ;Événements et expériences sur le vin ;Projet dhôtellerie intégrée, soumis aux autorisations légales applicables.Faits saillants22,28 hectares de superficie totaleEnviron 15 hectares de vignobles mécanisésCépages nobles du DouroProduction constanteDomaine traditionnelMoulin à huile dolive équipéÉquipements agricoles inclusUn excellent potentiel pour lessaisissement et le développement du tourismeQuinta de Balteiro allie tradition, authenticité et capacité productive, constituant une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété emblématique de la Région Délimitée du Douro.

Appartement de 4 chambres de 190 m², complété par un espace extérieur privé de 138 m², réparti en deux spacieuses terrasses, offrant de vastes espaces extérieurs pour les loisirs et la cohabitation au cœur de Matosinhos. Plus qu'un bâtiment, le projet a été conçu pour offrir une qualité de vie. Le condominium intègre réception, salle de condominium, deux grandes terrasses intérieures et deux étages de parking, créant un environnement sûr et réservé, conçu pour le confort de ses résidents.À l'intérieur, cet appartement reflète un choix soigné des matériaux et des solutions techniques de haute qualité. Des cuisines entièrement équipées avec appareils Bosch, des cadres Cortizo à découpe thermique, la climatisation, une pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau, la menuiserie en chêne, des salles de bains équipées d'équipements Geberit et de grandes surfaces vitrées garantissent des normes élevées de confort, d'efficacité et de durabilité.L'emplacement est l'un de ses plus grands atots. Insérée dans l'une des rues les plus emblématiques de Matosinhos, elle permet de découvrir la ville à pied, avec la plage, la station de métro, les boutiques traditionnelles, les supermarchés, les écoles, les salles de sport et une large gamme de restaurants à seulement quelques minutes de chez vous. Reconnu comme l'une des principales destinations gastronomiques du pays, Matosinhos offre une qualité de vie difficile à égaler, alliant dynamisme urbain à la proximité de la mer, du parc municipal et des principaux accès à Porto et à l'aéroport.Cet appartement est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison contemporaine, un mode de vie cosmopolite et un investissement solide dans l'un des lieux les plus demandés et appréciés de la région métropolitaine de Porto.Réservez votre visite dès maintenant et découvrez un ensemble où architecture, confort et emplacement se conjuguent pour créer une manière unique de vivre à Matosinhos. Performance Énergétique: A ref:39202

Au cœur de Lisbonne se trouve une propriété tout à fait unique, où l'histoire, l'architecture et l'innovation s'allient pour créer une résidence d'exception. Cette extraordinaire maison individuelle, d’une surface brute de construction de 438 m2 (402 m2 de surface privative), se distingue par son exclusivité, la qualité de sa construction et la polyvalence de son utilisation. Elle constitue une opportunité unique tant pour une résidence de luxe que pour un investissement à haut rendement. Entièrement reconstruite et agrandie selon des normes de qualité élevées, la villa préserve soigneusement son identité patrimoniale, tout en offrant aujourd’hui tout le confort et la technologie exigés par un mode de vie contemporain. Caractéristiques principales Type T5 438 m2 de surface brute de construction 402 m2 de surface privative 3 étages + terrasse panoramique Avec ascenseur 5 chambres spacieuses Suite parentale avec dressing 2 salons 2 cuisines entièrement équipées Possibilité d’utilisation indépendante pour deux familles Bureau privé 5 salles de bains Garage fermé pour 2 véhicules Ascenseur Cave à vin Terrasses Piscine panoramique sur le toit (Rooftop) Système audio ambiant dans toute la maison Climatisation Chauffage central automatisé Panneaux solaires Recharge pour véhicule électrique Certification énergétique A+ Une propriété chargée d’histoire Classée « bien d’intérêt municipal », cette résidence possède une valeur patrimoniale et artistique véritablement exceptionnelle. Elle fut autrefois la résidence et l’atelier du célèbre peintre Henrique Medina, l’un des portraitistes portugais les plus reconnus du XXe siècle, auteur d’innombrables œuvres présentes dans les institutions officielles portugaises. La façade conserve un extraordinaire bas-relief réalisé par le maître Leopoldo de Almeida, l’un des plus grands sculpteurs portugais, à l’origine de certaines des œuvres publiques nationales les plus emblématiques. Au cours de cette rénovation en profondeur, les principaux éléments architecturaux et artistiques ont été soigneusement préservés, ce qui a permis de conserver intact sa valeur historique tout en intégrant des solutions constructives et technologiques d’excellence. Emplacement privilégié Située dans la prestigieuse paroisse d’Arroios, l’un des quartiers les plus prisés et les plus cosmopolites de Lisbonne, elle bénéficie d’un emplacement central, à proximité de l’avenue Almirante Reis, de l’Institut supérieur technique, du Jardin Constantino, du marché d’Arroios, du Largo do Intendente et à quelques minutes de l’avenue de la Liberté et du centre historique. Les environs offrent une excellente accessibilité, des commerces, des services, des écoles, des restaurants, des équipements culturels et un excellent réseau de transports en commun, notamment la station de métro d’Arroios et plusieurs lignes de bus Carris. Un investissement sûr et unique Sa configuration permet de multiples utilisations, notamment : Résidence familiale de luxe Ambassade ou résidence diplomatique Clinique médicale ou cabinet médical haut de gamme Bureaux de représentation Hôtel-boutique Maison d’hôtes de luxe Hébergement local à forte rentabilité Investissement patrimonial à long terme Une exclusivité rare à Lisbonne Les occasions d’acquérir une maison réunissant simultanément les caractéristiques suivantes sont extrêmement rares : Valeur historique reconnue Intérêt municipal Architecture singulière Haute efficacité énergétique (Classe A+) Piscine sur le toit Ascenseur Garage privé Technologie et confort modernes Emplacement haut de gamme au cœur de Lisbonne Une propriété destinée à ceux qui recherchent bien plus qu’une simple maison : un patrimoine exclusif

Surplombant le paysage vallonné d'Agostos, cette superbe villa offre une déconnexion totale à l'abri des regards. Bordée par les collines de Santa Bárbara de Nexe, la propriété bénéficie d'un calme souverain, rythmé uniquement par la brise légère et le murmure de la campagne environnante. Cette propriété exclusive d'une surface de 200 m2 complétée de 110 m2 de terrasse s'adresse à ceux et celles qui recherchent un équilibre parfait entre authenticité, confort haut de gamme et sérénité. Un lieu coup de cœur qui marque les esprits dès le premier regard.L'expérience débute par un hall d'entrée coloré et aéré qui dévoile immédiatement les généreux volumes de la maison et mène naturellement vers une vaste pièce de réception de 65 m2, élégante et baignée de lumière. Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse de 70 m2 aux superbes vues sur la campagne environnante et la mer au loin. Pour réchauffer l'atmosphère en hiver, une superbe cheminée au foyer ouvert s'impose au centre de la pièce et apporte un cachet chaleureux et convivial à cet espace de vie. Dans la continuité, la cuisine dînatoire attenante à la salle à manger offre un espace idéal pour partager des moments gourmands en famille ou entre invités. Un cellier optimisé pour le rangement complète le tout.Le premier étage est destiné à l'espace nuit. Il se compose de deux chambres spacieuses, élégantes et lumineuses, dont une en suite, s'ouvrant sur une immense terrasse de 40 m2 d'où vous pourrez vous poser et admirer les levers de soleil sur l'arrière-pays. L'espace parental se distingue par son très grand dressing sur mesure et sa salle de bains privative spectaculaire, où la baignoire est idéalement orientée face à la vue panoramique pour des moments de détente incomparables. Une seconde salle d'eau complète cet étage. En complément, la villa propose un grand sous-sol de 90 m2 doté d'un enorme potentiel, aménageable selon vos projets de vie.À l'extérieur, un jardin méditerranéen aux essences variées entoure la bâtisse, mêlant oliviers séculaires, cyprès élégants et parterres fleuris et regorge de petits coins ombragés parfaits pour s'isoler et se prélasser au grand air. Au cœur du jardin, la piscine privée (6 X 10 m) et ses espaces de détente promettent de longs moments de fraîcheur et de convivialité lors des chaudes journées d'été.Sol chauffant électrique dans toute la maison.Double vitrage.Climatisation inversée dans les chambres.Chauffe eau electrique.Eau de ville.Fosse septique.Carport pour 2 voitures. Le hameau authentique d'Agostos profite d'un emplacement stratégique et recherché au nord de Faro, à la jonction parfaite entre le relief de la Serra et la côte atlantique. Ce secteur très préservé est jalonné de murets en pierres sèches et de vergers traditionnels où s'épanouissent caroubiers, amandiers et oliviers. Le voisinage, discret et haut de gamme, se compose de propriétés modernes et de quintas traditionnelles restaurées avec soin. Toutes les commodités du village de Santa Bárbara de Nexe sont accessibles en quelques minutes, tandis que l'aéroport international de Faro ainsi que les plages et golfs se trouvent à une quinzaine de kilomètres de votre porte.Nous contacter pour toute demande d'informations complémentaires ou planifier une visite. Performance Énergétique: C ref:PALC_223

Découvrez un chef-d'uvre de design architectural moderne et de luxe durable au sein de ce remarquable projet de résidence indépendante situé dans la prestigieuse zone de Vilamoura. Construite selon la norme internationale exigeante Passivhaus, cette future maison offre un mode de vie respectueux de l'environnement et bénéficie d'une excellente classe d'efficacité énergétique. La conception intelligente et avant-gardiste maximise le bien-être quotidien en assurant une filtration continue de l'air pur, un contrôle total de l'humidité et une isolation acoustique exceptionnelle pour une tranquillité profonde.L'agencement intérieur planifié maximisera la lumière naturelle du soleil provenant des quatre directions, mêlant harmonieusement une domotique intégrée de pointe au confort méditerranéen raffiné. Des finitions haut de gamme définiront la décoration intérieure, qui présentera des fenêtres minimalistes, des portes intérieures allant jusqu'au plafond et des céramiques Porcelanosa personnalisées. Les espaces privés offriront de magnifiques suites de luxe, garantissant un confort et une intimité ultimes pour la famille et les invités. L'élégante cuisine de chef sera équipée d'appareils Siemens haut de gamme, d'un garde-manger indépendant et de magnifiques comptoirs en Silestone. Le niveau inférieur, très polyvalent, accueillera une salle de cinéma privée, une chambre de service dédiée, une buanderie et un garage souterrain sécurisé pour quatre véhicules.Les espaces extérieurs se transformeront en un véritable sanctuaire de complexe privé. Les futurs résidents pourront se détendre au bord d'une magnifique piscine à débordement chauffée, recevoir sur une vaste terrasse en bois ou se reposer sous des terrasses couvertes donnant sur un jardin privé magnifiquement paysagé.Ce projet de développement exceptionnel place les meilleures commodités de l'Algarve à votre portée. Le terrain de la villa se trouve à seulement quelques pas de l'école internationale et à une courte distance en voiture de parcours de golf de renommée mondiale, du casino et de superbes plages de sable doré. Les déplacements seront faciles, car ce domaine privé sécurisé se situe à seulement quelques minutes en voiture de l'aéroport international de Faro.AlgarveProperty.com - AMI: 2196 - T.: 00351 289 310 310

Appartement de 4 pièces de 147 m² de surface privative brute, avec balcons, deux places de parking et débarras, près de l'Avenida da Liberdade, à Lisbonne.Certaines adresses sont tout simplement uniques. Rue do Salitre, au sein du prestigieux immeuble Salitre 100, à quelques pas de l'Avenida da Liberdade, cet appartement allie élégance, confort et un emplacement incomparable au cœur de Lisbonne.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux salon de 40 m² et d'une salle à manger de 16 m² (pouvant être convertie en troisième chambre), tous deux avec accès direct à des balcons orientés sud offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine, entièrement équipée d'électroménager Bosch, dispose d'un accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète. Toutes les pièces principales bénéficient d'un accès à des balcons individuels, offrant une luminosité naturelle abondante.Le bien se distingue par ses finitions haut de gamme : parquet flottant en chêne Kahrs dans les chambres et pièces de vie, grès cérame blanc poli dans la cuisine, revêtements en pierre naturelle type Peau de Tigre dans les sanitaires, menuiseries laquées blanc mat, châssis en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage, et système de climatisation multi-split Daikin dans toutes les pièces. Il dispose également d'un système ECS étanche Vulcano, d'un chauffage au sol dans les salles de bains, de sèche-serviettes, de stores occultants dans les chambres et de screens de protection solaire dans le salon et la cuisine, ainsi que d'un système de sécurité avec interphone vidéo.Situé sur le prestigieux Golden Mile de Lisbonne, l'immeuble Salitre 100 a été inauguré en 2018 et offre des services de conciergerie, deux ascenseurs et des finitions nobles dans les parties communes. L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de la ville, entre le Príncipe Real et la prestigieuse Avenida da Liberdade.Les environs offrent un accès immédiat à un vaste réseau de transports en commun, incluant le métro (stations Avenida, Marquês de Pombal et Rato), de nombreuses lignes de bus et un accès facile aux principales voies de la ville (Eixo Norte-Sul, A5, IC19). À proximité se trouvent supermarchés, pharmacies, salles de sport, cliniques privées, restaurants gastronomiques et tous types de commerces et services haut de gamme. Le quartier est réputé pour sa proximité avec des établissements scolaires internationaux tels que le Lycée Français Charles Lepierre, le Jardim do Príncipe Real, le Parque Eduardo VII, la Cinemateca Portuguesa et divers théâtres, galeries d'art et espaces culturels. À seulement 15 minutes en voiture de l'aéroport Humberto Delgado. Performance Énergétique: B ref:98463

Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Carapeços, Barcelos, offrant une vue panoramique imprenable sur la campagne et les montagnes environnantes. Avec un prix de 1 450 000 , cette propriété de 842 m² est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme traditionnel.La maison dispose de 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'un salon lumineux, une salle à manger accueillante et une cuisine entièrement équipée. Profitez d'un espace de vie généreux avec de hauts plafonds, un bar, une cave à vin et plusieurs terrasses pour des moments de détente en plein air. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers et de buissons, est parfait pour les familles.Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de toutes les commodités, y compris des banques, des pharmacies et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de rêve dans un cadre paisible. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Maison 5 chambres avec jardin et vue mer | Pinhais da Foz Cette maison est située dans un quartier résidentiel de Pinhais da Foz, réputé pour son calme et son ambiance familiale. À quelques minutes à pied des galeries d'art et de la Praça do Império, l'un des emplacements les plus prisés des familles portugaises et étrangères, elle offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie d'environ 383 m², cette maison se distingue par une excellente distribution des espaces et une belle ouverture sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un vaste séjour/salle à manger communicant. Une porte coulissante permet d'accéder à une agréable terrasse. La cuisine équipée, elle aussi avec accès direct à la terrasse, est idéale pour les repas en plein air. Depuis la terrasse, un petit jardin mène à un garage fermé pour deux voitures et à une piscine couverte (actuellement inutilisée), offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Premier étage - Au premier étage, l'espace privé comprend : 3 chambres 1 suite 1 salle de bain invités Deuxième étage - À l'étage, une pièce supplémentaire avec deux terrasses, dont une avec vue sur la mer, crée un espace polyvalent, idéal pour un coin détente, un bureau ou même un second salon. Sous-sol - Le sous-sol offre encore plus de fonctionnalité, avec une chambre, une salle de bain, une buanderie, des rangements et un accès direct au garage. La villa est équipée de : Chauffage central Double vitrage Stores électriques Cheminée Située dans un environnement résidentiel calme et discret, elle se distingue également par la facilité de stationnement devant la porte — un privilège de plus en plus rare à Foz. Une maison de caractère, spacieuse et pleine de potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Foz. Venez la découvrir !

À São Martinho, entre la Serra de Sintra et l'Atlantique, une maison individuelle à l'architecture contemporaine haut de gamme est construite. Il se trouve à seulement quelques minutes de Colares et à environ cinq kilomètres de Praia das Maçãs, dans le parc naturel de Sintra-Cascais, à quelques minutes en voiture de Lisbonne et de Cascais.La maison est répartie sur trois étages, avec 215 m² d'espace privé sur un terrain de 688 m². Lignes épurées et larges ouvertures : de grandes surfaces vitrées relient l'intérieur au jardin et à la piscine, et apportent une lumière naturelle à chaque espace.A l'étage social, une pièce double hauteur s'ouvre sur la terrasse et la vue panoramique. La cuisine, équipée et dotée de comptoirs Silestone, se prolonge dans la salle à manger — conçue pour la routine familiale et pour se divertir. Les quatre chambres sont toutes en suite, avec une suite parentale à l'étage. C'est une maison conçue pour durer dix ou quinze ans.L'étage inférieur rassemble ce qui est rarement réuni au même endroit : salle de sport, cave à vin, buanderie, espace de vie de soutien et connexion directe à la terrasse, barbecue et piscine d'eau traitée au sel.Caractéristiques de la Casa Alto do Pedrogal 21 :- Maison individuelle, 3 étages- 4 chambres, toutes en suite (1 suite parentale)- 5 sanitaires- Séjour avec double hauteur et cuisine équipée- Piscine d'eau salée, deck et terrasse avec vue panoramique- Jardin extérieur et jardin intérieur- Salle de sport, cave à vin, barbecue et espace de loisirs- Garage pour 2 véhicules et parking extérieur pour 1- Certificat énergétique A+- 688 m² de terrain · 367 m² de construction · 215 m² d'espace privatifLa construction est en charge de HUASI - Engenharia e Construções, avec chaque matériau défini dans un plan de finition détaillé, disponible pour consultation : cadres en aluminium avec coupe thermique et double vitrage, parquet multicouche avec chauffage radiant, cuisine avec appareils Bosch intégrés, toilettes Roca et menuiseries sur mesure.L'efficacité est prise au sérieux avec le certificat A+, l'isolation thermique renforcée, le panneau solaire, la production photovoltaïque, la pompe à chaleur et la climatisation par conduits cachés. Il y a aussi la domotique, l'interphone vidéo, la vidéosurveillance et le chargeur de véhicule électrique.La livraison est prévue pour 2027. Acheter à ce stade permet de suivre les travaux et de participer aux choix de finition, en sachant en détail et par écrit ce qui est en cours de construction. Et il y a une preuve que peu de projets offrent : on peut discuter, en privé, avec des clients qui ont déjà acheté sur plan et construit avec la même équipe et le même constructeur.São Martinho offre ce qui a été perdu dans d'autres parties de la côte : espace, intimité et nature, sans renoncer à l'accès. La montagne le matin, la mer l'après-midi.Pour en savoir plus sur le projet, les plans et le plan de finition, ou planifier une visite sur le chantier :Equipe Diogo Dias · Littoral KW · AMI 24232

Découvrez ce luxueux appartement exclusif situé dans la prestigieuse urbanisation Pine Sun Park, à quelques minutes seulement de l'emblématique plage de Falésia, l'une des plus réputées et prisées de l'Algarve.Niché au cœur d'une pinède paisible et à proximité de la mer, ce bien offre un équilibre parfait entre raffinement, confort et qualité de vie.L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et élégante, avec des intérieurs spacieux, une excellente luminosité et des finitions haut de gamme. L'espace de vie a été conçu pour favoriser les moments de convivialité et de bien-être, tandis que l'espace privé garantit un confort et une intimité absolus.Situé dans une copropriété exclusive et soigneusement entretenue, cet appartement offre à ses résidents l'accès à des piscines, des espaces verts et un parking, dans un environnement sûr et harmonieux.Son emplacement privilégié permet également un accès facile aux terrains de golf, aux excellents restaurants, aux services et à toutes les commodités essentielles, faisant de ce bien un choix idéal pour une résidence principale ou un investissement.Une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'Algarve.

Découvrez une villa exclusive, où le design contemporain, la technologie et les finitions haut de gamme se conjuguent pour offrir un style de vie unique, dans l'un des quartiers les plus recherchés et ensoleillés de l'île de Madère.Située à seulement 3 à 5 minutes à pied de la célèbre plage de Paúl do Mar, cette propriété bénéficie d'une orientation sud, d'une excellente exposition au soleil toute l'année et se situe à une altitude d'environ 50 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat doux et agréable.Caractéristiques principales :- 3 grandes suites- Piscine chauffée avec système d'électrolyse du sel-Garage avec chargeur pour véhicule électrique (Wall Box)- Système photovoltaïque pour une haute efficacité énergétique- Climatisation avec contrôle Wi-Fi- Pompe à chaleur haute performance- Préinstallation de volets électriques et de système de domotique- Pré-installation de vidéosurveillance, d'alarmes et de détection d'incendie- Interphone vidéo intelligent avec application mobile- Cuisine entièrement équipée avec appareils électroménagers BOSCH Home Connect- Cadres haut de gamme avec découpe thermique et verre Guardian Sun, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique- Éclairage LED, armoires et cuisine avec système de fermeture douceExtérieur conçu pour être apprécié :- Piscine chauffée- Espace barbecue- Jardins avec plantes exotiques et arrosage automatique- Balcons en verre trempé- Porte de garage automatiqueConstruite avec des matériaux de haute qualité et équipée de technologies de pointe, cette villa offre confort, efficacité énergétique et sécurité, étant idéale pour un logement permanent, une maison de vacances ou un investissement.Emplacement privilégié :- 3 à 5 minutes à pied jusqu'à la plage de Paúl do Mar- 40 minutes du centre de Funchal- Accès excellent- Zone calme, très ensoleillée et très recherchéeUne villa où chaque détail était pensé pour offrir qualité de vie, confort et exclusivité, au bord de la mer, dans l'un des plus beaux endroits de Madère.Contactez-nous pour plus d'informations ou planifiez votre visite dès maintenant. Performance Énergétique: A ref:1751

Nichée dans le quartier exclusif Martinhal Quinta do Lago Family Resort, au cœur de Quinta do Lago, cette villa magnifiquement aménagée de quatre chambres offre une combinaison exceptionnelle d'élégance, d'intimité et d'une vie en Algarve sans effort.Conçue pour maximiser la lumière naturelle et la vie intérieure-extérieure, la propriété vous accueille à travers un vaste hall d'entrée dans de généreuses réceptions qui se débouchent harmonieusement sur les jardins paysagers et la piscine privée. Le salon principal, doté d'une cheminée à atteindre, offre un cadre chaleureux et sophistiqué pour se détendre ou recevoir tout au long de l'année.Une salle à manger formelle relie la cuisine entièrement équipée, tandis qu'un second salon offre une flexibilité remarquable, servant aussi bien de salle familiale, de bureau à domicile, de salle multimédia ou d'une cinquième chambre optionnelle pour accueillir les invités.Le rez-de-chaussée comprend également une vaste suite d'invités et un vestiaire, rendant l'aménagement idéal aussi bien pour la vie familiale que pour accueillir des visiteurs.À l'étage, trois chambres attenantes magnifiquement proportionnées offrent des retraites privées paisibles. L'impressionnante suite principale bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse ensoleillée surplombant les jardins et la piscine, créant un cadre parfait pour les matins calmes ou les soirées au coucher du soleil.Le niveau inférieur bénéficie d'un espace de stockage généreux et d'un garage intégré avec un accès direct à la résidence.À l'extérieur, le jardin privé de la villa et sa piscine accueillante créent une oasis paisible, idéale pour profiter du célèbre style de vie extérieur de l'Algarve, que ce soit pour dîner en plein air, recevoir des amis ou simplement se détendre dans une intimité totale.Dans le cadre du prestigieux Martinhal Quinta do Lago Family Resort, les propriétaires bénéficient d'un large éventail d'installations et services haut de gamme - tels que piscines communes, snack-bar, SPA, salle de sport et épicerie - tout en étant à quelques minutes de parcours de golf de championnat, plages dorées, restaurants primés, boutiques de luxe et toutes les commodités exceptionnelles qui ont fait de Quinta do Lago l'une des destinations résidentielles les plus prisées d'Europe.Qu'il s'agisse de résidence principale, de résidence de vacances élégante ou d'investissement performant avec un excellent potentiel locatif, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare de posséder une maison dans l'un des lieux les plus prestigieux de l'Algarve Performance Énergétique: B- ref:170260055

Si vous recherchez une propriété où l'architecture contemporaine, la qualité de construction et un emplacement d'exception s'unissent pour offrir un cadre de vie unique, cette magnifique villa saura répondre à toutes vos attentes.Située sur les hauteurs de la Lagune d'Óbidos, dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de la Côte d'Argent portugaise, cette propriété d'exception séduit par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et ses vues panoramiques imprenables sur la lagune et la nature environnante.Répartie sur trois niveaux, la villa a été pensée dans les moindres détails afin d'offrir confort, fonctionnalité et intimité.Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un salon et une salle à manger avec accès direct aux terrasses extérieures, une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie, des toilettes invités, une suite avec dressing, une seconde chambre ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en sixième chambre.À l'étage, l'espace nuit comprend trois magnifiques chambres. La suite parentale dispose d'une salle de bains privative, d'un vaste dressing et d'un accès direct à une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle sur la Lagune d'Óbidos. Une seconde suite bénéficie également d'une salle de bains privative, d'un dressing et d'un accès à cette terrasse. La troisième chambre est équipée d'un dressing et est complétée par une salle de bains indépendante.Le sous-sol ne se limite pas à un garage pouvant accueillir deux véhicules. Il a été partiellement aménagé en un élégant espace de loisirs comprenant une salle de jeux, une salle de sport, une cave à vin et un local technique, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.À l'extérieur, les jardins soigneusement paysagés entourent une piscine chauffée, créant un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement de la vue spectaculaire sur la Lagune d'Óbidos dans un environnement calme et privilégié.Les principaux atouts- Architecture contemporaine- Cinq chambres, dont trois suites- Bureau (ou sixième chambre)- Dressings dans toutes les chambres- Espaces de vie spacieux et lumineux- Piscine chauffée- Jardin paysager- Salle de jeux- Salle de sport- Cave à vin- Garage pour deux voitures- Grandes terrasses panoramiques- Vue exceptionnelle sur la Lagune d'Óbidos- Environnement résidentiel calme et exclusifÀ seulement quelques minutes de la plage de Foz do Arelho, de plusieurs parcours de golf réputés, de la cité médiévale d'Óbidos et de la ville de Caldas da Rainha, cette propriété réunit harmonieusement luxe, nature et qualité de vie. Lisbonne et son aéroport international se trouvent à environ une heure de route.Une propriété véritablement exclusive, conçue pour les amateurs d'espace, de confort, d'intimité et d'un emplacement exceptionnel sur la Côte d'Argent portugaise.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée. Performance Énergétique: B- ref:TOP2711

Située au sein du prestigieux lotissement résidentiel d'Encosta Dourada, entre Carvoeiro, Lagoa, Portimão et Albufeira, cette villa contemporaine exceptionnelle, récemment construite, offre un cadre de vie raffiné dans l'un des emplacements les plus prisés de l'Algarve.Située sur un vaste terrain de 904 m², la propriété offre une surface construite de 425 m², dont 295,49 m² en surface et un sous-sol de 129,31 m². Conçue pour un mode de vie moderne, la villa dispose de quatre chambres spacieuses réparties sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un espace salon-salle à manger ouvert et lumineux de plus de 60 m², qui s’ouvre sur une cuisine design équipée d’appareils électroménagers haut de gamme AEG, de meubles blancs épurés, de touches de noyer et d’un îlot central remarquable doté d’un plan de travail en pierre à effet cascade. À l’étage, la suite parentale offre un dressing, une élégante salle de bains attenante et une terrasse privée, complétées par deux autres chambres. Le sous-sol peut accueillir jusqu’à quatre véhicules et dispose d’un espace polyvalent pouvant servir de salle de sport, de cinéma ou de cave à vin. À l’extérieur, une piscine de 47 m², de spacieuses terrasses et des jardins paysagers viennent parachever le cadre. Le toit-terrasse a été conçu avec des pré-installations permettant d’aménager un spectaculaire sky lounge ou un espace de divertissement, d’où l’on peut profiter de la vue sur la mer. Des baies vitrées du sol au plafond, des châssis en aluminium haut de gamme et des balustrades en verre viennent parachever cette élégante résidence, située à quelques minutes des parcours de golf, des plages, des ports de plaisance et des restaurants gastronomiques.

Villa individuelle, avec 5 chambres - dont 4 sont des suites, jardin avec piscine dans un espace calme, avec d'excellentes finitions et une exposition au soleil, comprenant :Extérieur :- Surface de terrasse de 215,10 m2 ;- Piscine de 18 m2 ;- Jardin de 24,91 m2 près de la piscine ;- Parking extérieur de 28,06 m2.Étage -1 :- Garage de 50,15 m2 pour 3 voitures ;- Surface technique de 2,50 m2 ;- Salle de bain de 3,60 m2 ;- Accès depuis l'étage 0 de 5,50 m2 ;- Espace polyvalent/salon/buanderie de 18,60 m2 ;- Escaliers d'accès : Étage supérieur.Étage 0 :- Véranda avant de 5,17 m2 ;- Véranda latérale et arrière de 15,50 m2 ;- Hall d'entrée de 7,50 m2 ;- Salon/salle à manger de 42,33 m2 ;- Cuisine de 15,18 m2 en espace ouvert avec îlot, entièrement équipée de la marque Siemens (four, four, extracteur, combiné, machine à laver, lave-vaisselle, micro-ondes) ;- Surface de circulation de 6,66 m2 avec stockage ;- Toilettes sociales de 3,61 m2 ;- Chambre de 10,68 m2 avec armoire intégrée ;- Escaliers d'accès : Étage supérieur.Étage 1 :- Couloir de circulation de 8,15 m2 ;- Suite 1 de 38,20 m2 avec : chambre de 16,08 m2 avec armoire intégrée et salle de bain de 8,45 m2, et accès aux 2e balcons : de 8,47 m2 et 5,20 m2 ;- Suite 2 de 16,08 m2 avec : chambre de 12,33 m2 avec armoire intégrée et salle de bain de 3,75 m2 ;- Suite 3 de 22,32 m2 avec : chambre de 11,90 m2 avec armoire intégrée et salle de bain de 3,90 m2, et accès au balcon de 6,52 m2 ;- Suite 4 de 32,76 m2 avec : chambre de 10,65 m2, placard de 6,35 m2, salle de bain de 8,66 m2, et accès au balcon de 7,10 m2.La propriété est située sur un terrain de 327,75 m2, avec une superficie habitable de 229,43 m2, et des surfaces et finitions d'excellence en architecture contemporaine.La villa sera équipée d'un système d'automatisation domestique (alarme, caméras de surveillance, contrôle du moteur de portail, commande des volets, climatisation et éclairage), d'un aspirateur central, d'un système de chauffage automatique de l'eau, de la climatisation, de cadres de fenêtres de classe A+, en aluminium avec butée basculante et double vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique, garantissant confort et tranquillité. Des faux plafonds en plaques blanches peintes en plâtre, un sol flottant dans toute la maison sauf la cuisine et les salles de bains en céramique, ainsi que l'éclairage intérieur et extérieur avec technologie LED.La villa est située dans un quartier paisible avec des espaces verts et un accès facile à l'A2, à l'A33, proche des transports en commun (Fertagus, TST), des services, des collèges et des écoles.Venez voir votre nouveau chez-vous ! Performance Énergétique: A+ ref:CAS_746