ventes immobilier de luxe Côte d'Émeraude, France (page 3)

Située dans une impasse discrète à proximité du cœur historique de Dinan, cette maison contemporaine séduit par son emplacement privilégié, son calme total et son architecture soignée. Sur un terrain paysager de 640 m², cette propriété d'environ 170 m² offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition optimale. Conçue pour le confort familial, elle comprend : une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le jardin, une arrière cuisine, ainsi que 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau. Des terrasses panoramiques à l'étage offrent une vue imprenable sur les clochers de Dinan. Un garage carrelé, de beaux matériaux et une pompe à chaleur récente garantissent un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Cette maison, parfaitement entretenue, incarne le mariage réussi entre modernité, qualité et sérénité. Il s'agit d'une belle opportunité d'achat Maison de luxe à acheter DINAN, au cœur du département Côtes-d'Armor en Bretagne.

À vendre à DINARD, Ille-et-Vilaine (35), Bretagne, cette charmante maison en pierre a été soigneusement rénovée et agrandie, alliant ainsi le charme de l'ancien au confort moderne. La maison DINARD à vendre est lumineuse grâce à ses grandes ouvertures qui donnent sur un jardin intime. Vous trouverez au rez-de-jardin un séjour lumineux avec baies vitrées, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un office. Un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou une chambre, est situé en sous-sol avec une salle de douches pratique pour les retours de plage. Entre le 1er et le 2ème étage, la maison à acheter à DINARD offre 4 chambres sur parquet ainsi que 2 salles de bains et salles d'eau.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à DINARD, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Spacieuse et lumineuse, elle se trouve à proximité des commerces et d'un centre équestre, dans un quartier paisible. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour-salon avec cheminée s'étend sur environ 70 m² orienté sud-ouest, accompagné d'un dégagement, d'un bureau et d'une buanderie pouvant être aménagée en chambre avec salle d'eau de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Un sous-sol total de 100 m² complète cette propriété d'exception. Cette maison de luxe à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, cette élégante villa balnéaire située à Saint Lunaire, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette maison à acheter à Saint Lunaire a été entièrement réhabilitée, alliant élégance, raffinement et qualité des matériaux. La maison principale dispose de 6 chambres et de 4 salles d'eau, tandis que la maison d'amis comprend 2 chambres et 2 salles d'eau. Vous pourrez également profiter d'un aperçu de mer à l'Ouest sur le Cap Fréhel, le tout sur un jardin clos de 1 492 m².

À Dinard, dans le département d'Ille-et-Vilaine et la région Bretagne, cette maison du 18e siècle, accompagnée de ses dépendances et d'un parc clos et arboré de plus de 2 000 m², est proposée à la vente. Située à moins de 500 mètres de la place de l'Eglise, la propriété est entourée de murs en pierre et d'un pavillon d'entrée. Elle se compose d'une maison exposée au sud, visible depuis la rue, ainsi que d'une vaste dépendance avec garage et un étage, au fond du terrain, le tout bénéficiant d'un jardin arboré et paysagé. La façade principale, à deux travées décalées et élevée de trois niveaux, remonte au début du 18e siècle, avec un linteau gravé de l'année 1730. Le bâtiment est construit en moellon de granulite, avec des détails en pierre de taille pour les baies, et est coiffé d'une toiture à deux pans en ardoise, agrémentée d'une lucarne meunière en pierre de taille. La partie est, datant de plus récemment, respecte les mêmes caractéristiques architecturales et ajoute une travée au bâtiment principal ainsi qu'un escalier extérieur en pierre.

Découvrez cette spacieuse propriété en pierres à vendre à SAINT BRIAC SUR MER, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située dans un environnement calme et prisé, cette maison d'habitation comprend un séjour, une salle à manger et une cuisine de 55 m², ainsi que trois chambres au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. En outre, la propriété dispose d'un grand garage avec deux appartements à l'étage, chacun offrant un séjour/cuisine et deux chambres. Profitez d'un jardin plein sud, clos de murs, avec piscine. Pour un achat Maison de luxe SAINT BRIAC SUR MER, le prix est de 1 257 600 euros, incluant 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Idéalement située à deux pas de la place de la République, des commerces, des restaurants et de la plage de l'Écluse, cette maison d'environ 138 m² habitable allie confort moderne et authenticité. Baignée de lumière grâce à son exposition traversante, elle offre au rez-de-chaussée un agréable séjour ouvrant sur une petite terrasse exposée ouest, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée et des toilettes séparées. Le premier étage dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau. Au deuxième étage, une vaste chambre sous combles, pensée comme un dortoir, dispose de sa propre salle d'eau privative, idéale pour recevoir famille et amis. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un garage et une belle pièce aménagée en salle de jeux pouvant servir de quatrième chambre grâce à son accès indépendant, complétée par une salle d'eau et un WC. Au coeur de Dinard, cette maison de charme est parfaite pour un achat à Dinard, où tout se fait à pied entre mer et vie dinardaise. Prix FAI : 838 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Valéry MAHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 451615975 - SAINT MALO.

iad France - Jeremy Mallet vous propose: Maison contemporaine 276 m² sur 2 hectares – MESNIL-ROC’H axe Rennes / Saint-Malo. Située dans un hameau calme et sans vis-à-vis, cette maison d’exception construite en briques vous séduira par ses volumes, et son environnement. Rez-de-chaussée : Salon / séjour lumineux avec lumière traversante Cuisine ouverte aménagée et équipée Suite parentale avec salle d’eau Piscine intérieure chauffée, SPA, douche & local technique Buanderie 2 WC indépendant Étage : 4 belles chambres 1 Salle de bains 1 WC Annexe : Une chambre avec salle d’eau et WC Les atouts : Possibilité d’agrandissement Triple terrasse Double garage Cave DPE B Pompe à chaleur Huisseries aluminium Volets électriques Accès rapide à la voie Rennes / Saint-Malo Vie de plain pied Panneaux photovoltaïques Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 938870755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD : Propriété d'exception alliant élégance et tranquillité. Située à LE MINIHIC-SUR-RANCE, dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, cette magnifique villa en pierre vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Restaurée avec soin, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Les espaces de vie spacieux comprennent un vaste salon-salle à manger avec une belle cheminée, une cuisine indépendante, un second salon intimiste avec cheminée, un bureau, une suite parentale et trois chambres supplémentaires, ainsi que deux salles d'eau. De multiples rangements, arrière-cuisine, cellier et chaufferie ajoutent une touche pratique à cette demeure. Nichée au cœur d'un parc paysager et arboré, cette villa se complète de dépendances en pierre, d'un atelier, d'une serre, mais également d'un garage de 80 m² avec un potentiel d'aménagement à l'étage. Ce bien rare invite à apprécier le calme et l'art de vivre, idéal pour les amateurs de caractère et de sérénité. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Référence : 1285-DV. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD, 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95. Prix : 1 155 000 FAI, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 100 000.

iad France - Gauthier Renouf vous propose: Co-Exclusivité iad France – Maison rénovée à Port-Blanc, Dinard. À seulement 1 km de la plage de Port Blanc et à 500 m des commerces, écoles et collège, découvrez cette belle maison familiale de 230 m² habitables (290 m² au sol), nichée sur un terrain de 1 250 m² sans vis-à-vis, piscinable. Entièrement rénovée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée, vous accédez par une entrée chaleureuse à une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse plein sud. La cuisine fonctionnelle et conviviale complète cet espace chaleureux, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres dont une suite avec dressing, un bureau, ainsi que deux salles d’eau et un WC indépendant. À l’étage, une belle pièce palière distribue trois chambres, dont une de 40m², et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total de 140 m² offre un double garage, un espace buanderie, un bureau, deux pièces de rangement et une cave à vin. (possibilité de créer un appartement grâce à un accès indépendant). Une maison confortable et familiale, dans un environnement paisible et pratique, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748400 euros. Prix hors honoraires : 728000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 20400 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gauthier Renouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 513682344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre exceptionnel en bord de Rance, SAINT JOSEPH IMMOBILIER vous propose cette propriété rare à PLOUER SUR RANCE, Côtes-d'Armor, en Bretagne. S'étendant sur plus de 2,2 hectares où se mêlent bois, clairières et arbres fruitiers, elle bénéficie d'un accès privatif au rivage. Saint-Malo et Dinard sont accessibles en 20 minutes, et la plage la plus proche se situe à seulement 10 minutes. Les commerces de proximité se trouvent à 3,9 km. La maison principale de 176 m², construite en 1960 avec des matériaux de qualité, se compose d'un séjour de 36 m², d'une salle à manger de 20 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d’eau de plain-pied, ainsi qu'à l’étage de deux chambres, d'une pièce à aménager pour une éventuelle troisième chambre et d'une salle de bain avec WC. Une grande terrasse de 100 m², face au sud, complète ce bien. Côté confort, cette propriété est dotée d'une pompe à chaleur récente et d'une isolation optimisée. Un potentiel d'extension existe sur le côté ouest de la maison, non encore exploité par les propriétaires précédents. De plus, à quelques pas, une maisonnette en bois d'environ 18 m² offre des possibilités intéressantes pour un logement d’appoint, un bureau indépendant ou un projet de location saisonnière. Une opportunité unique qui allie nature, calme et proximité des stations balnéaires prisées de la côte d’Émeraude. La vente concerne l'acquisition de parts sociales de SCI. Contact : Rita ARTUR : 0680656503

Située à SAINT BRIAC SUR MER, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cette maison à vendre vous offre de beaux volumes dans un cadre privilégié, arboré et paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine de 53 m², deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Au premier étage, un studio avec kitchenette, trois chambres, une salle d'eau et des WC complètent l'ensemble. Le sous-sol est entièrement aménagé, incluant un double garage, une salle de jeu et une lingerie. À l'extérieur, un joli jardin orienté plein ouest, clos de haies et sans vis-à-vis, vous attend. Prix FAI : 1 572 000 euros, dont 4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison à vendre à Dinard, dans le département Ille-et-Vilaine, région Bretagne. Découvrez un projet exceptionnel alliant héritage et modernité au sein du 'PARC DU MANOIR DE LA VICOMTE'. Ce domaine, signé par les architectes Bachmann et Lequertier, offre un cadre de vie idéal, respectant l'environnement naturel tout en mettant en valeur le patrimoine local. Conçu avec soin, il comprend 11 maisons et un collectif de 6 logements appelés CHELSEA COTTAGES, intégrant des espaces extérieurs soigneusement paysagés favorisant la biodiversité. Le numéro 6 bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant vues sur le plan d'eau et le paysage préservé. Chaque villa est pensée pour un confort moderne avec de grandes ouvertures. Ce projet résolument moderne et respectueux de l'environnement démarrera en 2026, offrant une opportunité d'achat de maison à Dinard unique, avec des frais de notaire offerts pour les premières réservations.

Découvrez cet appartement à vendre à Dinard, situé dans le département Ille-et-Vilaine en Bretagne, au cœur de la ville, face à la plage de l'Écluse et à proximité immédiate de tous les commerces. Au dernier étage avec ascenseur, cet agréable studio partiellement rénové de 35m² bénéficie d'un emplacement prisé, d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Vous y trouverez une entrée avec placard toute hauteur, une pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond de 3m et une orientation sud-ouest sur le parc, ainsi qu'une cuisine et une salle de bain. Bénéficiez également d'un stationnement extérieur, de l'usage partagé d'un parc arboré et d'une grande terrasse face à la mer, avec les services quotidiens d'un gardien et un accès privatif à la plage de l'Écluse. Une belle opportunité pour un achat appartement à Dinard.

iad France - Pierre Godfrin vous propose: A Dinan centre-ville, superbe demeure de 484 m² habitables sur un terrain de 500 m². Le vaste hall qui nous accueille donne le ton et orchestre la distribution du rdc. Sur un joli parquet ancien, vous trouverez un salon actuellement aménagé en bureau, une très grande salle à manger, cheminée fermée et son salon cosy offrant une ambiance chaleureuse. Traversante, cette pièce de vie confère une belle luminosité. Une véranda prolonge le salon et son cadre végétalisé avec ses vignes, façon 'jardin d'hiver' invite à la création et à la quiétude. Une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie et wc complètent le rdc. Un escalier impressionnant nous amène aux 2 prochains étages. Le premier palier dessert 4 chambres dont 1 suite parentale (dressing xxl, salle d'eau, wc, chambre), 1 salle de bain avec wc, placard/penderie également sur le palier. Le 2ème étage a été aménagé comme un très grand appartement avec son palier desservant 1 salon, séjour, cuisine, arrière cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, dressing. Un sous-sol complet et isolé permet du stockage, abrite un atelier, une machinerie etc... A l'extérieur, devant la véranda, un jardin arboré et paysagé et sa cour entourée de hauts murs conférant une discrétion assurée. Garage accessible par portail motorisé. Grands volumes, charme de l'ancien allié au confort de la modernité, matériaux et prestations de qualité, bien rare sur Dinan. Restant à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison en pierre située dans un hameau paisible de Pleurtuit, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Visite Visio en direct possible. Entièrement rénovée avec goût, elle offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Vous serez charmé par sa pièce de vie de plus de 70m2 avec cheminée/insert, ainsi qu'une cuisine avec îlot central, idéale pour les passionnés de gastronomie. Cette maison comprend également 6 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing, parfaites pour accueillir famille et amis. Le calme environnant vous promet des moments de sérénité, et son jardin accueille des structures de jeux pour les enfants, ainsi qu'une terrasse recouverte d'une pergola. Pour ceux qui envisagent un achat de maison de luxe à Pleurtuit, cette propriété est à vendre au prix de 505 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Linda HAMONIAUX inscrite au RSAC de SAINT-MALO n° 824 014 880. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à DINAN, dans le département des Côtes-d'Armor en région Bretagne, cette remarquable maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et modernité. Avec une vue imprenable sur la Rance et une proximité immédiate du port de plaisance, elle séduira les amateurs de patrimoine et d'ambiance maritime. Descriptif : La propriété s'ouvre sur une charmante cour-jardin agrémentée d'une terrasse, entièrement close de murs en pierre. La maison principale s'étend sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec cuisine, ainsi que deux chambres avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, un séjour s'accompagne de deux autres chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Sous les combles, un espace lumineux accueille un séjour avec cuisine, une salle d'eau, des toilettes et une mezzanine aménagée en chambre. Les niveaux supérieurs offrent un panorama exceptionnel sur la Rance. Une dépendance en retour d'équerre dans la cour abrite la chaufferie et des espaces de rangement. À l'arrière, une extension contemporaine en bois s'intègre harmonieusement à l'ensemble en pierre, proposant un logement autonome comprenant un hall d'entrée, une salle d'eau avec toilettes, des celliers et, à l'étage, un séjour avec cuisine offrant une vue magnifique sur le port. La terrasse extérieure complète cet ensemble. Le jardin, calme et verdoyant, invite à la détente et permet de profiter pleinement de ce cadre paisible en bord de Rance. Dans un environnement naturel d'exception, cette maison est une opportunité rare à découvrir pour qui souhaite réaliser un achat Maison de luxe DINAN.

iad France - Charlène Géneril vous propose: Propriété d’exception à Saint-Malo – Paramé Maison de caractère en pierre • 6 chambres • Jardin arboré • Coup de cOEur assuré Découvrez cette magnifique demeure en pierre édifiée en 1949, située à Paramé, dans un environnement calme et résidentiel. Vous rejoindrez la plage en seulement 10 minutes à vélo, tout en profitant d’un cadre privilégié, à l’écart de l’effervescence du centre. Avec ses 260 m² habitables répartis sur deux étages, cette maison de caractère allie authenticité, confort et beaux volumes. Les atouts de la propriété :     •    Deux étages offrant une belle organisation des espaces     •    6 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir famille et amis     •    5 salles d’eau, pour un confort optimal au quotidien     •    Deux cheminées : une dans la salle à manger et une cheminée traversante reliant le salon et la cuisine, apportant chaleur et convivialité     •    Une parcelle arborée de 931 m², piscinable et entièrement clôturé, véritable havre de paix     •    Beaucoup de cachet, avec des prestations soignées et une atmosphère unique     •    Stationnement facile : plusieurs places disponibles ainsi qu’un petit carport Son charme de l’ancien, ses prestations de qualité et son emplacement recherché font de cette demeure un bien rare sur le marché malouin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Géneril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 978319820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ATHENA vous présente à Saint-Lunaire, en Ille-et-Vilaine, région Bretagne, une maison construite en 2017. Située à 2 km des plages et à environ 1,5 km du centre, cette propriété d'environ 164 m² habitables est édifiée sur un terrain de 411 m². Le bien dispose également d'un cabanon d'environ 20 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. Une buanderie avec douche et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine, trois chambres, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées sont disponibles. Le plus : cette maison lumineuse offre de belles prestations et très peu de vis-à-vis, à seulement 5 minutes des plages. DPE : en cours. Prix : 598 500 € FAI, soit 570 000 € net vendeur + 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Exceptionnelle Maison à vendre à LANVALLAY, Côtes-d'Armor, Bretagne. Cette ravissante maison en pierre de taille offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur les remparts de DINAN. Elle a été rénovée avec soin et dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un grand séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, d'un bureau, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée menant directement à la terrasse, ainsi qu'une chambre et des sanitaires à finir. Au premier étage, on trouve une suite parentale avec salle de bain et un espace pouvant être aménagé en dressing, ainsi que deux autres chambres dont une avec dressing et des toilettes. Le sous-sol abrite un vaste garage, un atelier, une chaufferie et une cave à vin. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 10 644 m² arboré, comprenant une piscine à rénover. Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (575 000 € hors honoraires). Votre contact commercial 3G IMMO, Sebastien LEGAT, inscrit au RSAC de SAINT BRIEUC n° 537 999 336. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.