vente immobilier de luxe à Surbo, Italie

MYZ03095 - Situé dans l’une des régions touristiques à la croissance rapide du sud de l’Italie, cet hôtel 4 étoiles en Pouilles représente une opportunité d’investissement intéressante dans une destination établie. La région est renommée pour ses côtes méditerranéennes, ses villages historiques, son riche patrimoine culturel et sa gastronomie. De plus, elle bénéficie d’une excellente connectivité, grâce aux aéroports internationaux de Bari et Brindisi. L’établissement est idéal pour le tourisme de vacances et les séjours d’affaires, garantissant une exploitation tout au long de l’année. Points forts de l’actif : - Hôtel 4 étoiles situé dans l’une des zones touristiques les plus prisées du sud de l’Italie. - Plus de 60 chambres modernes et fonctionnelles, équipées de salle de bain privée, climatisation/chauffage, Wi-Fi, TV, minibar et sécurité. - Opérationnel toute l’année, avec un positionnement mixte : tourisme de loisirs et d’affaires. - Accès facile à la côte, aux villages historiques et aux principales attractions des Pouilles. - Excellente connectivité aérienne via les aéroports internationaux de Bari et Brindisi. - Espaces de restauration et communs conçus pour le confort des invités. - Capacité d'accueil pour événements et célébrations, y compris cérémonies privées et réunions professionnelles. - Demande touristique variée : tourisme balnéaire, culturel, gastronomique et MICE. - Actif polyvalent, adapté à la gestion directe et à l’investissement en actifs. Données économiques : - 4 800 000 € Cession de murs + gestion. - 3 800 000 € Cession de murs uniquement, avec gestionnaire à loyer et rentabilité d’environ 8 %. Opportunités d’investissement : Un actif hôtelier établi dans une région touristique en pleine expansion, avec un flux constant de visiteurs et des perspectives d’exploitation opérationnelle. Idéal pour les investisseurs ou les hôteliers en quête d’un projet stable sur le marché italien.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé dans le centre historique baroque de Lecce, en Apulie, Italie. Ce bien se trouve sur une artère principale, offrant un accès facile en voiture, à seulement trois cents mètres de la gare ferroviaire. Le bien occupe le premier étage d'un bâtiment historique, accessible par une porte principale, un couloir et des escaliers communs. De plus, une cave de propriété exclusive est accessible depuis le hall d'entrée. Au premier étage, vous pourrez profiter de vues imprenables sur les rues principales de deux côtés, tandis qu'une cour spacieuse sur le troisième côté apporte une luminosité naturelle. L'entrée mène à un dégagement qui dessert les pièces principales et la zone de service, avec un accès à une terrasse sur le toit via un escalier dans la cuisine, où se trouve un grenier habitable d'environ 80 m². Toutes les pièces sont lumineuses et aérées, agrémentées de cadres, moulures et sols d'origine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Lecce.

À la périphérie de la ville de Lecce, dans la vallée de la Cupa, entre Lecce, Monteroni et San Pietro in Lama, se trouve la charmante Tenuta Malcandrino. Ce domaine s'étend sur environ deux hectares, comprenant des terrains tels qu'une oliveraie, un verger et un potager, ainsi que de majestueuses carrières de tuf. Dominé par une haute tour crénelée qui servait autrefois de sentinelle au réservoir d'eau, ce domaine offre une atmosphère unique et évocatrice. Avec 26 pièces sur une surface interne totale de 1650 mètres carrés, il dispose d'un grand hall, d'une cuisine, de plusieurs salles de bains, ainsi que de pièces adaptées pour le personnel. Entièrement rénovée en 2014, cette salle est prisée pour divers événements. Le domaine abrite également des tunnels creusés dans la roche et une galerie ancienne qui accueille souvent des concerts et des événements privés. La Tenuta Malcandrino est un lieu où l'histoire rencontre la nature, offrant une expérience inoubliable. Pour ceux qui recherchent un corps de ferme à acheter à Monteroni di Lecce, cette propriété représente une opportunité unique.

CALIMERA - LECCE - SALENTO Au cœur de Calimera, ancien bâtiment d’une valeur historique particulière maintenant disponible à la vente. La propriété, datant des années 1600, est le plus ancien bâtiment de Calimera après l’église mère. Avec une superficie d’environ 600 m² au rez-de-chaussée, ses intérieurs se distinguent par de hauts plafonds ornés de voûtes en étoile et en berceau en pierres apparentes. Une partie souterraine, anciennement utilisée comme grande salle de stockage, s’étend sur environ 150 m² et est entièrement creusée dans la roche. Il est également possible de construire sur le toit-terrasse, couvrant presque toute la surface du rez-de-chaussée. La propriété inclut un jardin intérieur de 500 m². Les chambres, agencées fonctionnellement, rendent cette propriété idéale pour un projet d'hébergement touristique, en bénéficiant des subventions de la Région des Pouilles pour la rénovation de bâtiments anciens. Il serait envisageable d'aménager un centre de bien-être au sous-sol, un restaurant au rez-de-chaussée profitant également du jardin extérieur, ainsi que plusieurs chambres pour les clients à l’étage supérieur. Historiquement, ce bâtiment a servi divers usages, notamment comme moulin, grange et moulin à huile d’olive, ayant employé de nombreux habitants de Calimera et des villages voisins. Cela souligne le prestige de cette ancienne structure, tant sur le plan architectural qu'historique et social. Calimera est située à seulement 15 km des plages les plus proches du Salento, à 20 km de Lecce, à 45 km de Gallipoli et à 65 km de l’aéroport de Brindisi. Pour un achat Maison de luxe Calimera, venez découvrir cette opportunité unique de vente Maison à Calimera.

Découvrez cette Maison en vente à Melendugno, située sur la Via Gioacchino Rossini, dans un quartier paisible et pratique. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre tranquille tout en étant proche des services locaux. Avec une surface commerciale d'environ 292 mètres carrés, elle est divisée en trois unités immobilières entièrement aménagées au rez-de-chaussée, offrant un accès facile pour tous. Chacune des unités dispose d'une grande chambre mezzanine, d'une cuisine habitable et d'une salle de bain de qualité. De plus, une grande terrasse à l'avant de chaque appartement vous permettra de profiter d'un espace extérieur privé. La Maison est prête à être habitée sans aucun travaux supplémentaires. Équipée de caractéristiques de sécurité comme un système d'alarme, une porte blindée et un portail électrique, elle garantit votre tranquillité d'esprit. Les commodités incluent un système de climatisation, des fenêtres performantes et des places de parking disponibles sur la propriété. En prime, cette Maison de luxe à acheter à Melendugno comprend une partie en cours de construction et permet d'envisager différents usages, que ce soit pour le tourisme ou la restauration. Située à proximité des plages prisées du Salento, elle est parfaite pour accueillir des visiteurs désireux d'explorer la beauté de la région. Cette maison représente un investissement de choix pour ceux qui cherchent une Maison de luxe Melendugno à vendre.

Au cœur du centre historique de Galatina, une ville riche en histoire et en charme, se dresse un bâtiment exceptionnel du XVIIe siècle, récemment rénové avec des matériaux de qualité qui préservent l’historicité de la propriété, alliant tradition et innovation. Cet édifice prestigieux, d’environ 750 mètres carrés, est un véritable joyau architectural, équipé de panneaux solaires et classé en classe énergétique A4. En traversant le fascinant portail d’entrée, vous pénétrez dans une cour enchanteresse qui intrigue et vous invite à explorer les merveilles de ce bâtiment remarquable. Au rez-de-chaussée, un spa-grotte avec une piscine à remous propose une oasis de détente, tandis qu’un espace d’étude optimise les lieux. L’entrée principale, ornée d’escaliers historiques, évoque des siècles d’histoire et mène à un appartement résidentiel privé de 300 m², composé d’un salon somptueux, d’une salle à manger raffinée, d’un bureau, de trois chambres élégantes et de trois salles de bains, ainsi que d’une cuisine moderne et de deux terrasses. Les plafonds voûtés en pierre de Lecce, témoins de la construction originelle, apportent une touche d’authenticité et de majesté. En montant au deuxième étage, vous découvrez une résidence touristique, parfaitement meublée avec un soin méticuleux pour chaque détail architectural. Le salon et la salle à manger offrent un accès direct à une splendide terrasse entre les toits de Galatina, tandis que la cuisine moderne est dotée d’appareils ultramodernes. Les quatre chambres, avec salles de bains attenantes, exaltent le confort, avec des espaces lumineux décorés avec soin. Les terrasses à plusieurs niveaux au dernier étage révèlent une vue panoramique à couper le souffle sur le centre historique de Galatina, offrant une atmosphère exclusive et évocatrice. Ce bâtiment incarne l’élégance et l’histoire, proposant une expérience de vie unique au cœur du Salento. Une véritable opportunité pour l' achat d'une villa à Galatina.

Découvrez ce magnifiques manoir à vendre à Galatina, Lecce, dans la région des Pouilles, en Italie. Niché dans la charmante ville baroque du Salento, ce bien immobilier allie élégance et confort, offrant des espaces de vie spacieux et raffinés. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un manoir de luxe à Galatina.

Située à Carpignano Salentino, Lecce, dans la région des Pouilles en Italie, cette maison à vendre est un domaine prestigieux d'environ 250 m² sur un terrain de 3 hectares d'oliveraies, à quelques kilomètres de la mer d'Otrante. Récemment rénovée, la propriété allie charme historique et design moderne. Elle est composée de deux bâtiments principaux, dont le premier de 160 m² s'inspire des anciennes constructions du Salento. L'intérieur spacieux offre des plafonds voûtés et une cheminée, tandis que les zones de couchage incluent une suite parentale avec salle de bain attenante et une chambre loft. Les espaces extérieurs élégants, dotés d'une piscine de 60 m², permettent de profiter pleinement du cadre naturel. Avec une vue imprenable et un accès facile aux attractions locales, cette maison de luxe Carpignano Salentino est une occasion parfaite pour ceux qui cherchent un bien d'exception dans cette belle région.

Située à Nardò, une merveille baroque du Salento, cette masseria du XVIIIe siècle est un véritable trésor. Habilement restaurée, elle allie respect du patrimoine historique et intégration des technologies modernes, telles que le chauffage au sol, la climatisation, un système photovoltaïque et la domotique. Le mobilier sur mesure met en valeur les espaces, offrant une fonctionnalité et une esthétique exceptionnelles. Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste séjour, d’un salon avec cuisine ouverte et îlot central, d'un vestibule, d’une salle de bains, et d’une chambre d’hôtes avec salle de bains et dressing. À l’étage, la suite parentale dispose d'une baignoire îlot, d'un dressing et d'une salle de bains attenante, complétée par un élégant salon de lecture avec cheminée, le tout ouvrant sur une terrasse privée avec vue sur les vignobles. Un bâtiment annexe abrite quatre chambres, chacune avec salle de bains privative et accès indépendant. La piscine de 40 m², le portique et le gazebo optimisent l’expérience des espaces extérieurs. La propriété s’étend sur un verger d’agrumes et un jardin de 1 500 m², entouré de hauts murs pour une intimité totale. Enfin, un parking couvert pour deux voitures et un jardin supplémentaire de 1 300 m² peuvent accueillir jusqu'à 10 véhicules. Cette villa de luxe à acheter à Nardò représente une opportunité unique de fusionner histoire, design et technologies dans le cadre le plus authentique du Salento.

Au cœur de Galatone, entre la Chiesa di San Sebastiano et la Chiesa del Crocifisso, se trouve une élégante maison du début du XXᵉ siècle, un véritable joyau alliant raffinement et charme historique. La propriété conserve les encadrements de fenêtres et de portes d'origine, de magnifiques sols en pierre 'chianche' et de superbes voûtes étoilées, tandis que ses intérieurs spacieux et lumineux créent une résidence moderne et confortable. Un impressionnant portail d'entrée restauré ouvre sur un atrium couvert pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, complété par des pièces polyvalentes idéales pour le rangement ou l'accueil des invités. Un élégant escalier mène à l'appartement principal, où un hall d'entrée lumineux connecte harmonieusement chaque espace de vie. Le grand salon de réception, orné d'un lustre en fer forgé signé et d'un balcon sur la façade principale, est accompagné d'un bureau raffiné. À droite, une salle à manger donnant sur la cour, une cuisine et l'accès à la terrasse sur le toit complètent l'espace de vie. La zone nuit comprend une suite principale avec terrasse privative, une deuxième chambre avec salle de bains attenante et vue sur la façade principale, ainsi qu'une troisième chambre avec coin salon et salle de bains, idéale comme annexe indépendante pour les invités. Terrasses, espaces de vie généreux et vues panoramiques offrent des moments uniques. Avec environ 450 m², des terrasses spacieuses et une exposition sur trois côtés, cette maison à vendre à Galatone est idéale comme résidence prestigieuse ou pour une activité hôtelière charmante, alliant caractère historique, confort moderne et potentiel de personnalisation.