vente immobilier de luxe à Carpignano Salentino, Italie

Au cœur du Salento, cette ancienne propriété emblématique du sud de Lecce est à vendre. Datant de 1800, elle s'étend sur un parc d'environ 10 hectares, enrichi d'une végétation méditerranéenne variée. Composée de six bâtiments totalisant 1500 mètres carrés, cette villa est accessible par une avenue bordée d'arbres de 300 mètres, ornée de piliers en pierre sculptée et de glycines. Le parc, créé vers 1872, offre un paysage charmant. La villa principale, d'inspiration néoclassique, se démarque par son architecture élégante, avec de grands salons, des bureaux et des chambres surplombant un verger. Répartie sur deux niveaux, elle reflète le style noble du XIXe siècle avec ses intérieurs aux voûtes raffinées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la cuisine, la salle à manger, une chapelle et divers espaces dont des abris pour voitures et des écuries. Le premier étage offre huit chambres spacieuses et deux loggias donnant sur le jardin. Une chapelle, dédiée à Saint Nicolas et Saint Dominique, enrichit cette villa historique. Les décorations mythologiques et florales ornent les murs et les plafonds, ajoutant une atmosphère unique. En plus, une structure séparée accueille les invités avec plus de 300 mètres carrés d'espace. La propriété inclut aussi un belvédère octogonal et un ancien puits, agrémenté d'un bâtiment de deux niveaux, ainsi qu'une maison de café d'inspiration néoclassique. Les dimensions généreuses invitent le futur acquéreur à envisager des activités d'hospitalité. Idéal pour un projet d'achat Villa de luxe Maglie.

Maison à vendre à Otrante, dans la municipalité de Lecce, Pouilles, à quelques minutes de la mer. Cette ancienne Masseria Piccina, d'une superficie couverte d'environ 640 m², est établie sur un terrain de 5,5 hectares. À environ 2 km du centre-ville, cette propriété fortifiée se distingue par sa tour massive en forme de pyramide, d'une hauteur de près de dix mètres. Entourée d'autres bâtiments, elle a été utilisée pour des activités agricoles et pastorales dans les environs de Salento. La tour principale, couvrant 140 m², offre une pièce sur deux niveaux, accessible par un escalier menant à une terrasse. En plus de la tour, deux bâtiments rectangulaires font environ 240 m² et plusieurs pièces ajoutent une surface à rénover de 80 m². Partiellement restaurée, la masseria a été pensée pour des activités touristiques, avec un projet approuvé pour 11 chambres doubles. Étiquetée dans le Plan général d'urbanisme comme zone d'activités touristiques, cette maison offre un potentiel unique. Située proche des plages d'Alimini et à 45 km de Lecce, c'est une opportunité pour l'achat d'une maison à acheter à Otrante.

Située à Corigliano d'Otranto, dans les Pouilles, cette propriété exceptionnelle est un domaine s'étendant sur environ 2 hectares, incluant une villa historique Art Nouveau du début du 20ème siècle. Nous proposons cette villa de luxe à vendre, qui dispose d'une piscine et de plusieurs dépendances rénovées. L'accès se fait par une longue allée ombragée par une pinède, menant au corps principal de la villa d'environ 180 m2, qui se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, ainsi que de deux chambres et d'une salle de bain. Chaque pièce est ornée de fresques sur les voûtes. Les dépendances comprennent divers appartements, idéals pour un projet d'hébergement, entourés d'un cadre agréable avec barbecue et piscine. La propriété est également dotée d'un système photovoltaïque et de climatisation. Située à proximité de tous les services de Corigliano d'Otranto, cette villa offre à la fois intimité et accessibilité à diverses attractions, rendant cet achat de villa de luxe à Corigliano d'Otranto particulièrement attractif.

MAGLIE - SCORRANOVilla à acheter Scorrano. Nous sommes heureux de vous proposer une propriété unique en son genre, située dans un quartier résidentiel renommé le long de la Via XXIV Maggio. Cette villa s'étend sur une superficie de 5000 m2, parfaitement intégrée à son environnement et prête à vous offrir une vie de confort et de prestige. La villa se distingue par sa majesté et ses intérieurs raffinés, agrémentés de splendides mosaïques aux sols et de toits voûtés en étoile caractéristiques, lui conférant une élégance intemporelle. Les espaces intérieurs sont bien répartis pour garantir confort et fonctionnalité : un grand salon avec cheminée crée une atmosphère accueillante, idéal pour les soirées en famille ou entre amis, tandis que la salle à manger adjacente est parfaite pour les dîners formels. La cuisine, moderne et entièrement équipée, répond à tous vos besoins culinaires. La villa comprend quatre chambres doubles spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille ou aux invités. Trois salles de bains complètent l'espace nuit, une avec baignoire îlot et deux avec douche, offrant un maximum de détente. Parmi les caractéristiques de cette villa, on retrouve des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale, un chauffage au sol, la climatisation dans les espaces de vie et de couchage, ainsi qu'un système de moustiquaires sur toutes les fenêtres. Les espaces extérieurs sont un véritable paradis terrestre comprenant une piscine aux dimensions généreuses (12x6x2,3 h), entourée d'un grand solarium avec douche extérieure, un gazebo, une véranda équipée d'une cuisine intégrée et un spacieux coin repas extérieur avec barbecue, idéal pour organiser des événements ou simplement profiter de la douceur du climat de la région. L'espace extérieur est également complété par un majestueux gazebo en bois, parfait pour passer de belles journées en plein air. De plus, la propriété dispose d'un sous-sol de 66 m2, parfait comme espace supplémentaire, qui peut être transformé en salle de sport privée ou en salle de jeux. La villa bénéficie d'un double accès, d'un parking spacieux et d'une clôture qui assure sécurité et intimité. Cette villa représente une opportunité rare de posséder une résidence à Scorrano. Contactez-nous pour une visite privée et découvrez le potentiel de cette magnifique propriété. Maglie se trouve à 80 km de l'aéroport de Brindisi, à 29 km de Lecce et à 16 km d'Otrante.

Nous sommes à Giuggianello, une charmante commune située dans le sud-est du Salento, dans la province de Lecce. Entourée d'une campagne magnifique, d'oliveraies et de vignobles, Giuggianello est un véritable joyau caché offrant une ambiance authentique. La ville est également connue pour ses traditions et ses fêtes populaires, permettant de s'immerger dans la culture salentina. Giuggianello est idéalement située pour explorer les plages du littoral, à seulement 14 km d'Otrante, et les villes historiques à un peu plus de 37 km de Lecce. Nous proposons une Maison Giuggianello à vendre qui fait partie d'une masseria datant des années 1700, avec un accès indépendant. La propriété d'environ 750 m², agrémentée de 1200 m² d'espaces extérieurs, est actuellement divisée en deux unités, chacune avec sa propre entrée et sa piscine. La première unité (A) d'environ 455 m² comprend un salon avec des voûtes étoilées, une cuisine avec un îlot central et trois chambres avec salles de bain attenantes. La seconde unité (B) d'environ 295 m² offre une zone de vie accueillante, une cuisine conviviale, ainsi que trois chambres doubles et une terrasse. La maison est en excellent état, avec des finitions de qualité incluant du tadelakt et des chianche blanches pugliesi. Les espaces extérieurs sont bien entretenus, comportant deux piscines rectangulaires entourées d'arbres d'agrumes. Cette propriété représente une opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter Giuggianello, que ce soit pour un investissement ou comme résidence principale.

Nous vous proposons une maison à acheter à Giuggianello, située dans le pittoresque Salento, dans la province de Lecce, en Italie. Cette charmante commune, entourée de superbes paysages agricoles, d'oliveraies et de vignobles, constitue un cadre idéal pour se ressourcer et découvrir la culture locale à travers ses traditions et festivals. À seulement 14 km d'Otranto et à un peu plus de 37 km de Lecce, cet emplacement permet d'explorer les magnifiques plages et villes historiques de la région. Nous mettons en vente une partie d'une Masseria du 18ème siècle, avec entrée indépendante. La propriété d'environ 275 mètres carrés, principalement de plain-pied, se compose d'une zone de séjour avec une cheminée en pierre de Lecce, d'un salon accueillant, d'une salle à manger donnant sur un jardin privé avec piscine et verger d'agrumes, ainsi que d'une cuisine conviviale. La partie nuit comprend 3 chambres doubles, une chambre individuelle, 4 salles de bains, dont une de service, et une terrasse. Cette maison à vendre à Giuggianello bénéficie d'espaces généreux et de plafonds en berceau de 6 mètres, apportant charme et caractère. La Masseria est en excellent état, meublée avec goût et utilisant des matériaux raffinés, tels que le tadelakt et les chianche blanches des Pouilles. Le jardin est soigneusement entretenu, avec une piscine rectangulaire entourée d'agrumes, offrant un espace extérieur apaisant. Cette Masseria, grâce à sa localisation et ses caractéristiques, représente une excellente opportunité pour un investissement ou comme résidence principale estivale. L'option d'acquérir l'ensemble de la propriété de 756 m² est également envisageable.

À seulement 10 minutes du littoral d’Otrante, cette villa à vendre à Giuggianello, Lecce, offre une rare combinaison d’intégrité architecturale tout en permettant une génération immédiate de revenus. S’étendant sur un ensemble de neuf chambres et sept salles de bains, la propriété a été intelligemment configurée pour permettre à la fois un usage résidentiel et des revenus continus. Une section du domaine génère actuellement 66 000 € par an, tandis que le reste est destiné à l'occupation personnelle. Cette configuration offre un avantage évident : une résidence qui génère des revenus sans compromettre son usage principal. Organisée autour de deux piscines, de jardins paysagers et de cours intérieures, la villa présente des plafonds voûtés d’origine et des détails en pierre, associés à des systèmes modernes pour un confort tout au long de l’année. Située dans un petit village avec un mode de vie accessible à pied, la propriété reste idéalement placée pour Lecce et l’aéroport de Brindisi. La villa à acheter à Giuggianello est parfaite pour ceux qui recherchent une propriété à la fois privée et génératrice de revenus.

Pouvant être le rêve de nombreux investisseurs, nous avons une Maison à vendre à Otrante, située à seulement 150 mètres de la mer dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle. Ce domaine, d'environ 600 mètres carrés, est entouré d'un terrain de 6 050 mètres carrés et offre une superbe vue sur la mer. Bien que la propriété soit en position privilégiée, elle reste facilement accessible et se trouve à proximité des services essentiels. Otrante, l'un des villages les plus prisés d'Italie et inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, constitue un lieu parfait pour ceux désirant acquérir une résidence pleine de charme ou envisager un investissement rentable. La Maison à acheter à Otrante se déploie sur deux niveaux, comprenant 10 appartements, avec des espaces de vie bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des appartements avec plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'un agréable porche qui prolonge l'espace extérieur. Au premier étage, les appartements disposent également d'un accès à un balcon offrant une vue panoramique sur la mer. Chacun des appartements possède une entrée indépendante, ce qui assure un maximum d'intimité. Le vaste jardin, ombragé par des arbres, invite à la création d'aménagements extérieurs variés. Une vue imprenable sur la mer et un débarras spacieux complètent ce bien. Des options d'achat fractionné sont disponibles pour ceux qui souhaitent acquérir un ou plusieurs appartements. Ce domaine se situe à quelques kilomètres du centre d’Otrante et à 40 km de Lecce.

SOGLIANO CAVOUR - CENTRE Au cœur historique de Sogliano Cavour, où la pierre raconte des histoires nobles et où chaque recoin respire l'authenticité, se dresse un prestigieux palais noble du XIXe siècle, véritable chef-d'œuvre architectural. Dominant la place principale et niché entre les rues les plus charmantes du village, cette propriété impressionnante dispose de multiples entrées et offre plus de 2 000 mètres carrés d'espace intérieur, comprenant 22 chambres et 5 salles de bains. Vous trouverez également de grandes terrasses panoramiques et un jardin intérieur de 1 455 mètres carrés, apportant un espace naturel unique. La maison s'étend sur plusieurs niveaux, permettant des configurations variées pour des usages résidentiels ou commerciaux. Le rez-de-chaussée de 260 mètres carrés abrite des bureaux historiques, deux salons de réception et de nombreux espaces de service. L'étage supérieur, accessible de manière indépendante, révèle un décor néo-gothique captivant, avec des mosaïques originales, des fresques baroques et des vitraux colorés. Cette propriété riche en histoire et en charme représente un véritable bien d'exception dans le cadre d'une vente de maison à Sogliano Cavour. Les vastes pièces et les terrasses offrent des vues imprenables, et un sous-sol de 430 m² contient d'anciennes caves et espaces de stockage. De plus, deux entrepôts totalisant 2 000 mètres carrés sont disponibles, ainsi qu'un accès indépendant, ajoutant à la polyvalence de cette maison à acheter à Sogliano Cavour.

À vendre, charmant corps de ferme situé à Cutrofiano, Lecce, dans les Pouilles, en Italie. Ce complexe élégant, ancien couvent restauré entouré d'oliveraies, offre une expérience d'hospitalité unique. Il comprend quatre salles multifonctionnelles, idéales pour des événements variés tels que des banquets, des dîners de gala et des conférences. Avec ses services de restauration de qualité, son bar confortable, ainsi que son parc avec piscine et jardin à l'italienne, cet établissement est parfait pour la détente et les moments conviviaux. En outre, un restaurant réputé sert une délicieuse cuisine régionale préparée avec des ingrédients locaux. Le corps de ferme dispose de 20 chambres, y compris des suites, et d'un SPA équipé de toutes les commodités. Une occasion d'investissement exceptionnelle pour ceux qui envisagent l'achat d'un corps de ferme à Cutrofiano.

Au cœur du centre historique de Galatina, une ville riche en histoire et en charme, se trouve un magnifique bâtiment en terre céleste du XVIIe siècle, récemment rénové avec des matériaux de qualité respectant l’historicité de la propriété, alliant tradition et innovation. Ce bâtiment prestigieux, d’environ 750 mètres carrés, est un véritable joyau architectural, équipé de panneaux solaires et classé en classe énergétique A4. En traversant le fascinant portail d’entrée, vous êtes accueilli par une cour enchanteresse qui vous invite à découvrir les merveilles de ce bâtiment. Au rez-de-chaussée, un spa-grotte avec une piscine à remous offre une oasis de détente, tandis qu’un espace d’étude ajoute fonctionnalité et commodité. L’entrée principale, avec ses escaliers historiques, raconte des siècles d’histoire et mène au rez-de-chaussée, où un appartement résidentiel privé de 300 m² propose un salon somptueux, une salle à manger raffinée, un bureau, trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu’une cuisine moderne et deux terrasses. Les plafonds voûtés en pierre de Lecce, d'origine, apportent une touche d’authenticité. En montant au deuxième étage, vous découvrirez une résidence touristique, parfaitement meublée et soignée dans chaque détail. Le salon et la salle à manger offrent un accès direct à une magnifique terrasse, tandis que la cuisine moderne est équipée d’appareils électroménagers contemporains. Les quatre chambres, toutes dotées de salles de bain attenantes, sont synonymes de confort, avec de grands espaces lumineux décorés avec soin. Les terrasses à plusieurs niveaux au dernier étage offrent une vue panoramique sur le centre historique de Galatina, créant une atmosphère exclusive et évocatrice. Ce bâtiment représente la fusion parfaite de l’élégance et de l’histoire, offrant une expérience de vie unique au cœur du Salento, et constitue une véritable opportunité d'achat d'une villa de luxe à Galatina.

Découvrez cet exceptionnel hôtel particulier à vendre à Galatina, Lecce, dans la magnifique région des Pouilles. Située au cœur de cette charmante ville baroque du Salento, cette propriété offre une opportunité unique d'achat d'un hôtel particulier de luxe à Galatina, alliant le charme historique et le confort moderne.

MYZ03095 - Situé dans l’une des régions touristiques à la croissance rapide du sud de l’Italie, cet hôtel 4 étoiles en Pouilles représente une opportunité d’investissement attrayante dans une destination prometteuse. La région se distingue par ses côtes méditerranéennes, ses villages historiques, son patrimoine culturel et sa gastronomie, ainsi que par son excellente connectivité grâce aux aéroports internationaux de Bari et Brindisi. Cet actif est idéal tant pour le tourisme de loisirs que pour les séjours d’entreprise, garantissant une exploitation stable tout au long de l’année. Points forts de l’actif : - Hôtel 4 étoiles situé dans l’une des zones touristiques les plus prisées du sud de l’Italie. - Plus de 60 chambres modernes et fonctionnelles, équipées de salles de bain privées, climatisation/chauffage, Wi-Fi, TV, minibar et sécurité. - Fonctionnement toute l’année, avec un emplacement mixte : tourisme de loisirs et d’affaires. - Emplacement stratégique avec un accès facile à la côte, aux villages historiques et aux principales attractions des Pouilles. - Excellente connectivité aérienne via les aéroports internationaux de Bari et Brindisi. - Espaces de restauration et communs conçus pour le confort des invités. - Capacité pour des événements, cérémonies privées, événements d’entreprise et réunions professionnelles. - Demande touristique diversifiée : tourisme balnéaire, culturel, gastronomique, viticole, célébrations privées et tourisme MICE. - Actif polyvalent, adapté à une gestion directe et à des investissements en actifs. Données économiques : - 4 800 000 € Cession de murs + gestion. - 3 800 000 € Cession de murs uniquement, avec gestionnaire à loyer et rentabilité d’environ 8 %. Opportunités d’investissement : Cet actif hôtelier consolidé dans une région en pleine croissance est idéal pour les investisseurs privés, les family offices ou les hôteliers souhaitant investir dans une Propriété à acheter Lecce, avec un potentiel d’appréciation à moyen terme.

Découvrez cette remarquable maison à vendre à Lecce, un véritable palais au caractère unique qui pourrait séduire les investisseurs et les passionnés de l'immobilier. Avec une superficie d'environ 1 550 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété affiche une architecture majestueuse qui dialogue harmonieusement avec son environnement. Son jardin privé de 2 500 m² est une rareté en milieu urbain, idéal pour le développement d'un projet d'hôtel de charme. L'intérieur, doté d'anciennes écuries et d'espaces voûtés en pierre de Lecce, possède un charme historique inégalé. Ce lieu offre une multitude de possibilités pour créer des espaces tels qu'un restaurant gastronomique, un centre de bien-être ou des salles de réunion haut de gamme. L'escalier en marbre et les espaces lumineux, ainsi que les magnifiques sols en mosaïque, font de cet endroit un cadre exceptionnel pour un futur hôtel. La réputation et le potentiel de cette maison de luxe à acheter à Lecce en font une opportunité à ne pas manquer.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé dans le centre historique baroque de Lecce, en Apulie, Italie. Ce bien se trouve sur une artère principale, offrant un accès facile en voiture, à seulement trois cents mètres de la gare ferroviaire. Le bien occupe le premier étage d'un bâtiment historique, accessible par une porte principale, un couloir et des escaliers communs. De plus, une cave de propriété exclusive est accessible depuis le hall d'entrée. Au premier étage, vous pourrez profiter de vues imprenables sur les rues principales de deux côtés, tandis qu'une cour spacieuse sur le troisième côté apporte une luminosité naturelle. L'entrée mène à un dégagement qui dessert les pièces principales et la zone de service, avec un accès à une terrasse sur le toit via un escalier dans la cuisine, où se trouve un grenier habitable d'environ 80 m². Toutes les pièces sont lumineuses et aérées, agrémentées de cadres, moulures et sols d'origine. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Lecce.

Au cœur vibrant de la ville de Lecce se trouve un bien immobilier aux caractéristiques uniques. Si vous cherchez une oasis de confort, où vous pourrez profiter de l'atmosphère raffinée de l'architecture salentine, cet appartement est fait pour vous. La propriété que nous proposons s'étend sur environ 235 m², répartis en 8 pièces. Elle dispose d'une magnifique terrasse baroque avec vue directe sur la Piazza Duomo, ainsi qu'une splendide terrasse ensoleillée offrant une vue panoramique impressionnante avec deux pièces supplémentaires. L'accès se fait par un portail monumental en bois situé au 1, Via Palmieri, qui mène à une cour révélant les traces de l'évolution de l'époque. En montant un escalier, vous arrivez au deuxième étage et à l'entrée de l'appartement. La première grande salle est ornée d'une voûte en étoile et enrichie de carreaux de ciment authentiques. Le revêtement présente des motifs géométriques uniques pour chaque pièce. Si vous êtes à la recherche d'un appartement de luxe à acheter à Lecce, voici une opportunité à ne pas manquer.

Au cœur du centre historique de Lecce, offrant une vue directe sur l'arc de triomphe de Charles V (Porta Napoli), nous avons le plaisir de proposer un appartement à vendre. Situé au premier étage d'un bâtiment historique soigneusement restauré datant du début des années 1500, cet appartement d'environ 380 m² se compose de chambres raffinées avec des marbres précieux, de hauts plafonds et des voûtes ornées de fresques artistiques. Il dispose d'une petite terrasse d'environ 20 m² ainsi que de plusieurs balcons offrant une vue splendide sur Porta Napoli et le centre historique. Le bien inclut une cave d'environ 59 m² au sous-sol. Le bâtiment présente une façade impressionnante de 30 mètres sur la Via Principi di Savoia, avec une structure en pierre de Lecce. Rénové avec un soin particulier aux détails, il est équipé d'un chauffage au sol, d'un système de vidéosurveillance et de fenêtres à rupture de pont thermique. Les aménagements intérieurs, d'origine du 19ème siècle, ont été habilement préservés. Cette propriété est idéale à la fois pour devenir une élégante résidence privée ou un bureau de représentation prestigieux. Située à environ 35 km de l'aéroport de Brindisi, à 10 km des plages de l'Adriatique, et à proximité de Porto Cesareo, Gallipoli et Otrante, cet appartement est une occasion exceptionnelle dans le cadre d'un achat Appartement de luxe Lecce.

CASTRO - LECCE - SALENTO À Castro, le célèbre emplacement balnéaire des Pouilles connu comme « la perle du Salento », nous sommes ravis de vous présenter une villa à vendre d’environ 300 m², entièrement rénovée et offrant une vue imprenable sur la mer. Cette propriété est située dans un cadre unique avec un jardin de 500 m² et un grand garage de 60 m². Un élégant escalier mène à une vaste terrasse qui constitue l'entrée de la villa. À l'intérieur, vous découvrirez des plafonds voûtés typiques, deux grands espaces de vie, une cuisine spacieuse avec coin repas, et trois chambres, chacune avec sa salle de bains privative. De plus, la villa comprend une dépendance avec un grand espace de vie, une chambre et une salle de bain. Chaque fenêtre propose une vue magnifique sur la mer, tandis que le jardin bien entretenu invite à profiter de l'extérieur lors de belles journées. Castro est situé à environ 20 km d’Otrante, à 47 km de Lecce et à 90 km de l’aéroport de Brindisi. Cette villa de luxe à acheter à Castro représente une opportunité unique sur le marché immobilier.

Cette villa unique à vendre à Castro Marina, souvent décrite comme la « Perle du Salento », représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, ses finitions raffinées et son agencement intelligent en font un choix idéal tant pour une résidence principale qu'un investissement dans l'hôtellerie. Entièrement rénovée en 2022, la propriété se déploie sur plusieurs niveaux et est parfaitement intégrée à un terrain en terrasses agrémenté de murs en pierres sèches et d'un jardin méditerranéen luxuriant de plus de 4 000 m². Les pins majestueux et les essences locales contribuent à une atmosphère apaisante, permettant de profiter de la mer en toute sérénité.L'intérieur de la villa se distingue par une entrée privée, accessible à la fois aux piétons et aux véhicules, menant à une cour commune et à un garage couvert. Un ascenseur intérieur relie directement le rez-de-chaussée à la villa principale, assurant un confort optimal. Au total, la villa offre environ 460 m² d'espace intérieur, organisé en plusieurs unités indépendantes, conçues pour proposer des espaces de vie lumineux, pratiques et adaptables. La suite d'invités avec jacuzzi, disposant d'une terrasse privée et d'une vue mer époustouflante, est idéale pour accueillir des amis ou de la famille. La villa principale, située à l'étage, comprend un salon élégant ouvrant sur une terrasse panoramique, une salle à manger spacieuse et une cuisine entièrement équipée. La partie nuit se compose de deux chambres double avec salles de bain attenantes, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une buanderie.Le grenier panoramique offre une chambre avec salle de bain et dressing, s'ouvrant sur une grande terrasse avec une vue imprenable sur la mer Adriatique. Deux maisons de plage indépendantes, proches de la villa principale, sont également à disposition : une avec salle de bain et une autre avec lits superposés, parfaites pour les invités ou le personnel. Une dépendance située dans la pinède, récemment rénovée, propose une chambre, une salle de bain et un accès privé, ainsi qu'une cuisine extérieure entièrement équipée. Avec un total de 7 chambres et 7 salles de bain, cette propriété présente un fort potentiel pour une activité de location ou un projet d'hôtellerie-boutique.À l'extérieur, la villa dispose de plus de 100 m² de terrasses et de cours panoramiques offrant toutes des vues spectaculaires sur la mer. Le jardin privé de plus de 4 000 m², riche en pins maritimes et en essences méditerranéennes, constitue un cadre parfait pour profiter de la vie en plein air, organiser des réceptions ou des événements privés.La propriété est équipée de tous les services publics nécessaires ainsi que d'un système de chauffage et de climatisation complet. Elle est vendue entièrement meublée, avec un mobilier de qualité supérieure. Points forts : vues imprenables sur la mer depuis chaque niveau, à seulement 20 mètres de la mer avec un accès public aisé, jardin en terrasses avec pinède et murs en pierres sèches, ascenseur intérieur reliant le garage à la villa, sept chambres et salles de bain idéales pour des activités d'accueil. Emplacement privilégié à quelques pas du centre de Castro, dans un cadre tranquille. Castro Marina est l'une des destinations les plus pittoresques de la côte adriatique du Salento, combinant eaux cristallines et beautés naturelles, dont la célèbre grotte de Zinzulusa. La vieille ville, dominée par son château aragonais et sa cathédrale médiévale, ajoute au charme local. Le port pittoresque, lieu de vie convivial, offre des activités nautiques et des excursions en bateau. Castro est également prisé pour sa gastronomie, notamment le poisson frais servi dans ses restaurants en bord de mer. De plus, la villa est facilement accessible depuis d'autres sites iconiques du Salento : Otrante (20 km), Santa Maria di Leuca (25 km) et Lecce (50 km), avec l'aéroport de Brindisi à environ 90 km.

Au cœur de Galatone, entre la Chiesa di San Sebastiano et la Chiesa del Crocifisso, se trouve une élégante maison du début du XXᵉ siècle, un véritable joyau alliant raffinement et charme historique. La propriété conserve les encadrements de fenêtres et de portes d'origine, de magnifiques sols en pierre 'chianche' et de superbes voûtes étoilées, tandis que ses intérieurs spacieux et lumineux créent une résidence moderne et confortable. Un impressionnant portail d'entrée restauré ouvre sur un atrium couvert pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, complété par des pièces polyvalentes idéales pour le rangement ou l'accueil des invités. Un élégant escalier mène à l'appartement principal, où un hall d'entrée lumineux connecte harmonieusement chaque espace de vie. Le grand salon de réception, orné d'un lustre en fer forgé signé et d'un balcon sur la façade principale, est accompagné d'un bureau raffiné. À droite, une salle à manger donnant sur la cour, une cuisine et l'accès à la terrasse sur le toit complètent l'espace de vie. La zone nuit comprend une suite principale avec terrasse privative, une deuxième chambre avec salle de bains attenante et vue sur la façade principale, ainsi qu'une troisième chambre avec coin salon et salle de bains, idéale comme annexe indépendante pour les invités. Terrasses, espaces de vie généreux et vues panoramiques offrent des moments uniques. Avec environ 450 m², des terrasses spacieuses et une exposition sur trois côtés, cette maison à vendre à Galatone est idéale comme résidence prestigieuse ou pour une activité hôtelière charmante, alliant caractère historique, confort moderne et potentiel de personnalisation.

Située à seulement 3 km du centre de Lecce, cette élégante villa à vendre représente une opportunité unique. Ancienne « Villa Capaldo », elle est entourée d'un magnifique jardin méditerranéen de 2 hectares et dispose d'une piscine ainsi que d'installations sportives minutieusement conçues. La villa est composée de deux bâtiments : le principal s'étend sur trois niveaux et compte deux unités d'habitation, avec une superficie de 650 m² pour la première unité comportant 19 pièces et 450 m² pour la seconde avec 12 pièces. Ces deux unités partagent un garage spacieux de 300 m². Le second bâtiment, d'environ 115 m², inclut une maison d'amis et des loges pour les installations sportives. Le jardin comprend une pelouse verdoyante, des arbres centenaires, un potager, un terrain de football, un court de tennis et une piscine de 20x10 m. De plus, la propriété est équipée d'installations modernes telles qu'un système d'irrigation automatique, des panneaux photovoltaïques, des systèmes de sécurité et deux puits artésiens. Cette villa de luxe à Lecce est idéale à la fois comme résidence principale et pour un projet d'hébergement. Située à 45 km de l'aéroport de Brindisi et à proximité de la mer Ionienne et de Gallipoli, cette villa constitue un excellent choix pour un achat immobilier à Lecce.

Dans les hauts plateaux du Salento, à Ruffano, se trouve une maison récemment construite en pierre de Lecce authentique. Cette propriété est entourée d'un jardin d'environ 600 m² et bénéficie d'une double exposition : d'un côté, la verdure typique de la crête du Salento, et de l'autre, une vue sur le centre historique de la ville. Le design architectural harmonise modernité et tradition avec ses voûtes étoilées et en berceau en pierre apparente, en harmonie avec des sols contemporains en parquet et en grès gris. La maison s'étend sur trois niveaux : au rez-de-chaussée surélevé, elle dispose d'une vaste véranda d'entrée, d'un spacieux salon avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres et de deux salles de bains. Au premier étage, un loft élégant avec un bureau, une chambre, un bureau supplémentaire, une salle de bain et de grandes terrasses panoramiques. Le sous-sol comprend un appartement indépendant avec cuisine-salon, trois chambres, chacune avec salle de bain privée, ainsi qu'un grand garage, un cellier et une salle technique moderne. L'ensemble de la propriété est équipé de ventiloconvecteurs, de deux poêles à bois thermique et d'un système photovoltaïque recent, assurant efficacité énergétique. À l'extérieur, un jardin bien entretenu entoure la villa sur trois côtés, offrant intimité et espaces verts agréables. Cette maison de luxe à acheter à Ruffano représente une belle opportunité.

Au cœur de l'Area della Cupa, à Monteroni di Lecce, se trouve une villa qui incarne une manière authentique et raffinée de vivre le Salento. Située dans un emplacement stratégique, elle offre à la fois confort et intimité, à proximité des centres urbains de Monteroni et de Lecce, tout en préservant un véritable silence, entouré de nature, d'espace et de lumière. L'accès à la propriété se fait par une allée de pins, promettant une ambiance paisible dès votre arrivée. Cette villa d'environ 350 m² est implantée sur un terrain privé de 2,2 hectares, incluant un ancien abri à outils typique du Salento. Les intérieurs présentent de splendides voûtes, des matériaux soigneusement sélectionnés, et ont été rénovés pour allier l'identité originelle à des conforts modernes. Chaque pièce est équipée de ventilo-convecteurs, et deux panneaux solaires alimentent les pompes à chaleur. Avec ses trois cheminées en pierre, l'espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. La villa comprend quatre chambres, toutes avec salle de bain privative, dont une située dans une dépendance, parfaite pour accueillir des hôtes en toute indépendance. Le vaste espace de vie est conçu pour maximiser la lumière naturelle grâce à une grande baie vitrée. À l'extérieur, deux puits ajoutent une valeur appréciable, et l'autorisation pour une piscine a déjà été accordée. Cette villa à acheter à Monteroni di Lecce représente une interprétation élégante du style de vie salentin, alliant intimité, générosité des espaces, authenticité architecturale, qualité des matériaux et proximité avec Lecce.

SANNICOLA - LECCE - SALENTO Dans le quartier Salentine de Serre, à quelques minutes des plages de Gallipoli, nous proposons à la vente une villa unique, alliant une architecture raffinée à une atmosphère intemporelle. Cette propriété, rénovée avec soin, se distingue par ses vastes espaces extérieurs et une vue panoramique incroyable. Il y a deux accès à la maison : l'un directement depuis la Via Collina, l'autre par une belle porte depuis la Via Roma. La construction, datant de la fin du XIXe au début du XXe siècle, présente de magnifiques voûtes et a été adaptée pour offrir deux appartements indépendants. Chaque unité est dotée de sa propre cuisine, chambre et salle de bain. La propriété comprend également une terrasse spacieuse, idéale pour des moments de détente. Au sous-sol, qui ressemble à un rez-de-chaussée, se trouvent des espaces pouvant être personnalisés. La surface totale est d'environ 300 m². Un jardin environnant avec surfaces pavées et un verger d'agrumes ajoute à son charme. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, incluant la possibilité de constructions supplémentaires et un puits artésien. Située à seulement 7 km de Gallipoli, cette villa à acheter à Sannicola constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier.