ventes immobilier de luxe à Paratico, Italie

AAAAAA Véritables passionnés de Franciacorta, à vendre une propriété immobilière composée d'une villa individuelle de plain-pied avec des pièces annexes dédiées à l'agriculture avec 29 000 m2 de terrain comprenant des terres, une oliveraie et un bois.La propriété est en bon état général, avec un accès indépendant par allée et une résidence principale comprenant une villa individuelle de plain-pied avec cinq pièces, une salle de bains, un garage et un abri à outils agricoles.Vente pour cause de retraite, échanges de propriétés dans la région envisagés... Remarque : Certaines informations descriptives peuvent être approximatives, comme les frais de chauffage, les charges de copropriété, ladresse et les dimensions. Ces informations seront donc fournies intégralement par téléphone ou lors du rendez-vous et ne constituent pas un engagement contractuel.Vous cherchez une nouvelle maison ou vous avez trouvé la maison de vos rêves mais devez vendre la vôtre pour acheter ? FONDOCASA vous propose un service d'achat-revente. Renseignez-vous sur ce service auprès des agences immobilières FONDOCASA de Palazzolo, Rovato et Cazzago San Martino. Nous transformons votre bien immobilier en liquidités immédiates.-Visites et informations AGENCE IMMOBILIÈRE FONDOCASA ROVATO .....1990....2025.....35ème anniversaire.........l'agence immobilière la plus historique de Rovato via Corso Bonomelli 66/68 TEL. 030.0970934 Cellulaire. 345.9090069.-Nous sommes également présents au bureau commercial de Cazzago San Martino via 4 Novembre TEL. 345.0776568

Nous vous proposons à la vente la « Cascina Maifreda ». Cette propriété, datant du XVIIIe siècle, a été rénovée il y a 25 ans. Les sols en terre cuite et les pierres extérieures sont d'origine, préservés et réutilisés lors de la rénovation. La propriété se compose de deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle de bains, une buanderie et un garage ; le premier étage offre trois chambres, deux salles de bains et deux mezzanines, avec une hauteur sous plafond optimale. La maison est équipée d'un chauffage central et de panneaux solaires pour l'eau chaude. À l'extérieur, c'est un véritable paradis ! La maison est entourée d'un terrain de 165 000 m², occupant la quasi-totalité du versant sud de la colline de Zandobbio. L'espace adjacent à la maison est aménagé en pelouse et comprend une piscine à débordement de 5 x 18 mètres avec bain à remous. Les hôtes peuvent ainsi pleinement profiter de la vue, du calme et de l'harmonie avec la nature, notamment grâce à une magnifique gloriette en fer forgé, ouverte dès le printemps. Le reste de la zone est entièrement boisé, avec un chemin pavé de traverses en bois qui maintiennent le sol compact et permettent à l'eau de s'écouler, prévenant ainsi les glissements de terrain et les risques de chutes de pierres lors de fortes tempêtes. La zone est également équipée d'un système de vidéosurveillance accessible depuis presque toutes les pièces de la ferme. Que dire de plus ? Venez la découvrir !

Au centre de la Franciacorta, dans le centre historique de Rovato, se dresse cette charmante demeure historique qui allie élégance intemporelle et confort moderne. Les intérieurs, sublimés par des plafonds ornés de fresques, des cheminées monumentales et des détails architecturaux d'origine, racontent l'histoire d'un passé noble. Une annexe indépendante, idéale comme logement pour le personnel ou pour accueillir des invités, ajoute à la fonctionnalité de la propriété. Un atout majeur est l'entretien irréprochable du bâtiment, qui conserve tout son charme d'antan. À l'extérieur, un jardin romantique, peuplé d'essences anciennes, offre des recoins d'une rare beauté. La résidence est idéale pour y vivre toute l'année ou pour recevoir durant les périodes de vacances. Située de manière stratégique, la propriété offre un accès facile aux principaux services, aux célèbres domaines viticoles de la région, ainsi qu'aux liaisons vers Milan et ses aéroports, le lac d'Iseo et le lac de Garde. Une opportunité unique de vivre l'authenticité de la Franciacorta dans une demeure pleine de charme.

- CENATE SOTTOLa prestigieuse propriété panoramique comprend une villa de 600 m², un garage de 130 m², un jardin de 1.000 m² avec piscine et un terrain supplémentaire de 5.200 m².Le domaine est situé dans une position extraordinairement panoramique et pittoresque, avec une vue dégagée sur la vallée vierge du parc des Plis Valli d’Argon (une zone de parc non sujette à développement), ce quartier résidentiel prestigieux se compose principalement de villas et de fermes entourées de verdure, mais se trouve à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, situé à la frontière avec Scanzorosciate et Cenate Sopra, à seulement 25 minutes de la ville de Bergame, à 35 minutes de Sarnico et du lac d’Iseo, à 45 minutes de Brescia et à 60 minutes de Milan.L’aménagement intérieur de la villa est le suivant :Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée avec un élégant escalier intérieur, un grand salon / salle à manger / cuisine ouvert avec accès à la magnifique et spacieuse terrasse panoramique avant, adaptée aux dîners et cérémonies en plein air, une grande cave avec un garde-manger attenant, un bureau et une salle de bains spacieuse.Au premier étage, il y a un couloir spacieux, une grande buanderie pratique, quatre chambres aux dimensions généreuses (trois avec accès à la terrasse panoramique), deux salles de bains et un dressing.Au deuxième étage, il y a un immense espace ouvert (actuellement utilisé comme salle de sport/salle de jeux) avec une chambre d’amis supplémentaire, une salle de bain avec placard de rangement et une terrasse.Accessible par une rampe d’accès pratique, le garage offre un parking pratique pour six véhicules, des motos, des vélos et tout ce dont la famille a besoin, il y a également un parking extérieur supplémentaire pour trois ou quatre véhicules, une chaufferie pour le salon, une cave, une salle des machines pour la piscine et un vestiaire avec une salle de bain de piscine.La piscine, également située dans un endroit pittoresque et pittoresque, mesure environ 70 m² et dispose d’une grande zone pavée adaptée à l’utilisation comme terrasse.La propriété est en parfait état, avec des finitions luxueuses et des systèmes pour un maximum de confort, elle dispose de plafonds voûtés d’origine, de grandes portes-fenêtres avec des fenêtres thermiques à double vitrage, d’une grande et élégante cheminée dans le salon, d’une cuisine avec un grand îlot de style américain, de sols en terre cuite dans le salon et de parquet moderne dans les chambres, de poutres en bois apparentes et de détails en pierre d’origine visibles dans toute la maison. Salles de bains aux finitions modernes utilisant des matériaux de haute qualité, la propriété bénéficie également d’un chauffage au sol et d’un système d’alarme.Le jardin est magnifiquement aménagé avec des pelouses, des plantes ornementales, de grands arbres et des arbustes pour un maximum d’intimité, le terrain principalement vallonné est séparé du jardin par une clôture en bois pour ceux qui souhaitent élever des chevaux ou des chiens. 1.950.000,00EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/cenate-sotto-16/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Aux abords immédiats de Bergame et à moins d'une heure de Milan, cette villa offre un rare équilibre entre nature, intimité et tranquillité. Entourée de verdure et ouverte sur de larges vues panoramiques, elle a été pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la discrétion et une qualité de vie hors du commun. Les intérieurs sont spacieux, lumineux et répartis sur plusieurs niveaux. L'espace de vie entretient un lien constant avec l'extérieur grâce aux grandes ouvertures sur le parc, alternant des espaces conviviaux avec des zones plus intimes dédiées à la détente. Le jardin d'hiver, le balcon panoramique et la grande mansarde open space apportent caractère et polyvalence à la maison, offrant des espaces à vivre différemment au fil de l'année. À l'extérieur, le parc est le véritable protagoniste: un cadre privé et scénographique qui accueille l'espace piscine, le solarium, le bassin d'hydromassage et la pool house. La dépendance, l'espace barbecue et la vaste autorimessa complètent une propriété élégante, indépendante et profondément liée au paysage, sans renoncer à la fonctionnalité au quotidien.

Située au centre de l'un des quartiers les plus pittoresques de Gussago, dans la zone de Sale, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des principaux services. Le bien fait partie d'un complexe résidentiel exclusif de haut standing, composé de seulement 7 unités indépendantes, conçu pour offrir une intimité et une sécurité maximales. La résidence, aux dimensions généreuses, s'étend sur deux étages : au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine habitable, deux vastes salons avec cheminée, une salle de bain, une buanderie et un jardin privé avec terrasse ; à l'étage supérieur, il y a quatre chambres, dont trois avec salle de bain privative, ainsi qu'un dressing pratique. Au sous-sol, la propriété comprend cinq places de stationnement couvertes réservées. Le complexe est entouré de verdure et offre des espaces communs, notamment une piscine olympique, un court de tennis, une salle de sport équipée avec jacuzzi et sauna. Issu d'une ancienne cour rustique d'un palais historique, le complexe a fait l'objet d'une restauration soignée qui met en valeur les détails d'époque. L'unité présente des sols en bois massif, des enduits d'origine restaurés et des éléments en pierre. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec une chaudière à gaz, complété par deux poêles à pellets, ainsi que d'un système de climatisation. Gussago est une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité des anciens bourgs et le charme du territoire de la Franciacorta, avec ses beautés naturelles, ses vignobles et le lac d'Iseo, mais aussi pour ceux qui souhaitent profiter de tous les services, tout en restant proche de la ville.

- BERGAMO CENTER _ RUE S. ALESSANDROPenthouse panoramique prestigieux de 200 m² développé sur 2 niveaux équipé d’une terrasse de 25 m² avec une vue panoramique spectaculaire et un grand garage.Un terrain intégré dans un élégant bâtiment historique entièrement rénové et équipé d’un ascenseur, situé à un endroit très central au sein de la zone piétonne du centre historique de Bergame, avec tous les services, restaurants et clubs que le centre-ville propose, à quelques pas de la gare, accessible à pied, dans le village historique de S. Alessandro et la place Pontida, entourés de précieux bâtiments d’époque.La propriété est répartie sur 2 niveaux et est composée en interne de :Au quatrième étage, grande entrée avec espace d’étude panoramique ouvert donnant sur de grandes fenêtres sur le centre historique, un grand salon à double hauteur avec cheminée moderne, 3 chambres, 2 salles de bain et un coin armoire avec placard.Au cinquième étage, une grande cuisine avec salle à manger s’ouvre sur le salon en dessous avec accès à la spectaculaire terrasse panoramique, une autre chambre avec salle de bain.La propriété a été habilement rénovée dans un mélange contemporain d’éléments historiques et modernes, équipée de fenêtres énormes et très lumineuses qui ouvrent la vue sur le centre historique, de parquets en parquet, de plafonds en poutres apparentes avec des éléments de soutien en acier toujours exposés, de salles de bains modernes, de chauffage indépendant avec radiateurs et poêle moderne, de climatisation, Fenêtres à double vitrage, tant en bois qu’en aluminium fin, coulissantes avec coupe thermique, la terrasse est magnifiquement finie en bois, équipée d’une irrigation et d’un aménagement paysager automatiques, offrant une vue extraordinairement ouverte qui s’étend de la haute ville au centre-ville.La propriété est complétée par un grand garage de 37 m², également pratique comme cave/entrepôt. 1.050.000,00Frais de copropriété de 3 000,00 par an.EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : E 133,77 [Kwh/m2a]Rendez-vous dans l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-centro-s-alessandro-2/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Ph. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook : StudioImmobiliare ValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

- COLOGNO AL SERIO _ CHÂTEAU DE LITEGGIOImportant château Visconti du XVe siècle, actuellement en cours de rénovation.Bâtiment de 2500 m² composé d’une plante quadrangulaire caractéristique, équipé d’un fossé et d’un terrain d’environ 10 000 m². Il a été construit par les Visconti dans une position stratégique pour la position près du fossé de Bergame, où se trouvaient les frontières avec la République de Venise. Des parties visibles de la maçonnerie crénelée et des douves sont encore visibles, détails qui en ont fait une puissante fortification à l’époque du développement.En raison des caractéristiques typologiques et sur la base des éléments structurels et architecturaux, le complexe construit présente un intérêt historique, culturel et architectural particulier. Le bâtiment conserve la plante quadrangulaire caractéristique entourée de douves, invoquant la typologie médiévale près de la ville de Cologno al Serio, qui était le centre historique urbain entouré de douves.Est disponible un projet de récupération approuvé pour le fractionnement résidentiel en 12 unités résidentielles ou la transformation en château relais et l’augmentation de la surface avec la rénovation de la mansarde pour une superficie totale de 2800 mètres carrés environNégociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Bâtiment non soumis à l’obligation de certification d’efficacité énergétiqueVALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame - ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Construite en 1974 dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Lovere, cette résidence prestigieuse se distingue par ses grands espaces, la distribution fonctionnelle des pièces et les caractéristiques architecturales qui la rendent idéale pour un projet d’amélioration. En fait, il se prête à une réinterprétation contemporaine, capable d’accentuer son charme d’origine et sa position panoramique exceptionnelle. Situé à quelques minutes du centre mais baigné de tranquillité, il bénéficie d’une vue splendide sur le lac et est entouré d’un grand parc privé entièrement planté, garantissant une intimité maximale.La propriété est répartie sur trois niveaux et se compose de deux unités immobilières distinctes. La maison principale occupe le premier étage et se caractérise par de grandes pièces lumineuses : cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains avec couloir, une vaste véranda et une splendide terrasse avec vue sur le lac. Un escalier intérieur mène au sol du grenier, composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse panoramique avec une vue suggestive sur le lac. Au rez-de-chaussée se trouve un second logement, comprenant cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et couloir, idéal pour accueillir des membres de la famille, créer un bâtiment annexe indépendant ou être utilisé pour la location. À l’arrière de la propriété se trouve un autre bâtiment indépendant, parfait comme studio.La propriété comprend trois garages et une piscine privée, des éléments qui en augmentent la valeur et la fonctionnalité.Cette propriété exclusive est située au cœur de Lovere, l’un des villages surplombant le lac Iseo. La ville se trouve à environ 70 kilomètres de la ville de Brescia et à 40 kilomètres de Bergame. Depuis 2003, Lovere fait partie du prestigieux club des « Plus beaux villages d’Italie » grâce à son remarquable patrimoine artistique et architectural. De plus, la ville a été définie comme « l’endroit le plus romantique que j’aie jamais vu de ma vie » par l’écrivaine romantique anglaise Lady Mary Wortley Montagu, à qui le magnifique front de lac porte son nom. En plus de sa beauté historique et pittoresque, Lovere propose également une série de services fondamentaux qui rendent la vie quotidienne confortable et fonctionnelle. La ville est en fait équipée d’un hôpital, d’écoles de la maternelle au lycée, de ports qui relient le village à toutes les villes du lac par bateau, et d’une gare ferroviaire à quelques kilomètres, ce qui permet de rejoindre facilement Brescia et d’autres villes de la région. Cette combinaison de beauté, d’histoire et de praticité fait de Lovere un lieu idéal où vivre.

La ferme, entourée de vignobles, de vergers d'oliviers et de sentiers boisés, est située dans un paysage vallonné pittoresque offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante.La propriété a été entièrement rénovée avec une grande attention à la préservation du caractère authentique d'une ferme traditionnelle. Le bois, la pierre et le fer forgé définissent les finitions, tandis que les intérieurs ont été soigneusement redéfinis pour améliorer à la fois l'hospitalité et l'expérience culinaire.Au niveau d'entrée, un hall d'accueil accueillant mène à un salon commun et à quatre suites élégantes qui composent l'hébergement BB. Au rez-de-chaussée, un projet de restauration charmant a transformé les espaces originaux en restaurant de l'agriturismo, en conservant son attrait rustique et son atmosphère.À l'extérieur, le domaine offre d'étendues d'espaces dédiés à la vie en plein air, y compris une cuisine extérieure, des espaces de restauration, une pergola, de grandes terrasses ensoleillées, des zones de détente, un étang de baignade naturel, un bain à remous finlandais et une salle de fitness.La propriété offre également de nombreuses opportunités pour profiter de la nature, avec une petite ferme éducative présentant des animaux domestiques, des sentiers boisés pittoresques et des aires de loisirs s'étendant sur environ 6 hectares de terrain privé.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Dans une rue fermée loin du bruit de la circulation urbaine mais en même temps dans une position centrale à proximité des principaux services tels que les moyens de transport, les magasins et les écoles, nous proposons à la vente une villa unique exclusive du début des années 900 entourée de verdure et de calme. La villa est actuellement divisée en trois unités, une à chaque étage, mais à l’origine, il s’agissait d’une seule villa et peut être restaurée facilement.La propriété est répartie sur trois niveaux en plus du sous-sol, au rez-de-chaussée de 185 mètres carrés, entouré d’un jardin privé de 400 mètres carrés, nous trouvons une véranda d’entrée, une cuisine avec buanderie / salle de bain, un salon, trois grandes chambres et une salle de bain.Un escalier hélicoïdal de grand impact nous mène au premier étage où nous trouvons la deuxième unité de 180 mètres carrés divisée comme suit : grand hall d’entrée, cuisine, un grand et lumineux salon avec terrasse, trois chambres, dont une avec une terrasse donnant sur les Orti di San Tomaso qui ont fait l’objet d’un réaménagement récent.Le troisième étage, ou grenier, a fait l’objet d’une récupération où un appartement avec un espace de vie ouvert avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et un placard a été créé.La villa dispose d’un double accès depuis la rue et dispose d’un sous-sol dans lequel se trouvent cinq grandes pièces utilisées comme cave où il est possible d’obtenir des garages /places de parking et caves à allouer aux appartements.

Cette splendide maison jumelée est située dans le célèbre quartier de Borgo Santa Caterina près de l'Accademia Carrara, l'un des plus appréciés et des plus calmes de Bergame. La propriété est en excellent état, grâce aux finitions de très haute qualité, au soin et à l'attention des propriétaires pour toujours maintenir chaque détail à son meilleur. La maison est répartie sur deux niveaux, offrant des espaces vastes et confortables. Le rez-de-chaussée se caractérise par une entrée particulière avec voûte en berceau qui mène au grand salon baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine, dotée d'un îlot central, offre un accès direct, par une porte-fenêtre, au magnifique espace extérieur, véritable oasis de tranquillité où vous pourrez passer d'agréables moments en plein air, sous une belle tonnelle donnant sur la piscine à débordement revêtue de granit noir absolu. À l'étage supérieur se trouve l'espace nuit composé d'une majestueuse chambre double avec un magnifique dressing attenant et une salle de bains principale en travertin Osso semi-brillant. Quatre autres chambres disposent de salles de bains privatives. Une particularité de cette propriété sont les espaces dédiés au bien-être tels qu'un spa et une salle de sport. La propriété comprend 4 places de parking. En résumé, cela représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel prestigieux, avec tout le confort et les services à portée de main, mais en même temps profiter de la tranquillité et de l'intimité d'une maison indépendante.

Niché dans les collines pittoresques entre Bologne et Modène, ce domaine prestigieux est situé à une altitude d’environ 400 mètres, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.La propriété comprend deux bâtiments historiques, entièrement restaurés en 2019 grâce à une rénovation méticuleuse qui allie le charme de l’architecture d’origine à des éléments contemporains tels que de vastes murs en verre, d’élégants escaliers en fer et en bois, des finitions haut de gamme, un renforcement sismique et des panneaux solaires.Situé dans un environnement naturel paisible et privé, le domaine comprend des terrasses panoramiques, un jardin magnifiquement aménagé et environ 5 hectares (12 acres) de terrain privé. Son agencement flexible la rend idéale à la fois en tant que résidence privée de luxe et en tant qu’entreprise hôtelière haut de gamme, avec six appartements entièrement meublés et une infrastructure en place pour un restaurant moderne et entièrement équipé.Le domaine se compose de deux bâtiments principaux :Le premier bâtiment comprend six appartements de luxe, entièrement meublés avec des pièces de design - parfaits pour l’hébergement des invités ou l’hôtellerie de charme.Le deuxième bâtiment s’étend sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : un espace de vie spacieux et ouvert avec des baies vitrées qui se connectent parfaitement à l’extérieur, une cuisine moderne, deux salles de bains et un appartement séparé pour le personnel avec salon, cuisine, chambre et salle de bains.Premier étage : un espace de vie saisissant avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, de grandes fenêtres panoramiques, deux chambres, deux salles de bains et un coin bureau.Niveau inférieur : un grand espace de stockage.De plus, la propriété comprend deux ruines (environ 210 m² et 60 m²) qui peuvent être restaurées pour agrandir davantage le domaine, et il y a aussi la possibilité d’installer facilement une piscine (comme le montrent les rendus disponibles).Caractéristiques avancées et confort :Système de vidéosurveillance avec capteurs de mouvementSystème central par satelliteSystème de chauffage par pompe à chaleurSystème d’aspirateur central mural intégréPuits d’eau privéEmplacement privilégié :Située à Zocca, dans une position unique et élevée dans les Apennins bolognais/modènes, la propriété offre une intimité et une sérénité absolues, tout en étant à seulement 30 minutes en voiture de Bologne et de son aéroport international, offrant à la fois isolement et accessibilité.

- BERGAMO _ VIEILLE VILLE PORTA DIPINTAPropriété prestigieuse à usage administratif ou résidentiel insérée dans un palais noble historique du XVe siècle, parmi les plus importants et renommés de la vieille ville.Propriété de 244 m² répartie sur un seul niveau, entièrement luxueuse rénovée avec des matériaux d’origine d’époque et de finitions prestigieuses, dotée de 2 balcons et de hauts plafonds jusqu’à 8 mètres, en partie fresquées et en partie en pierre.La propriété est actuellement disposée dans un grand salon double de haute représentation équipé d’une cheminée et d’une vue panoramique sur la ville, d’une grande cuisine, de 3 chambres, 3 salles de bains, d’une grande véranda et d’un balcon.La propriété est équipée de deux entrées, une avec ascenseur et une avec escalier privé.La propriété bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur la ville.Espace disponible : garages simples, doubles et triples physiquement situés devant la propriété. 1.300.000,00EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : F 465,65 [Kwh/m2a]Rendez-vous sur l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-old-city-porta-dipinta/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Ph. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook : StudioImmobiliare ValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

- BERGAME _ CENTREImportante villa de 700 m² de grande valeur pour ses caractéristiques et son emplacement.Propriété en parfait état équipée d’un grand jardin et de garages.Demande économique adaptée à l’importance du bienInformations strictement confidentielles uniquement, une accréditation est requiseEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-centralissimo-69/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

- CENTRE BERGAMO _ RUE VITTORIO EMANUELEAppartement prestigieux et luxueux de quatre chambres de 310 m² plus un mezzanine de 40 m², équipé de 160 m² d’espace extérieur pour un usage jardin, un escalier d’accès exclusif ainsi que 120 m² de garages.Propriété située au rez-de-chaussée d’un bâtiment Art nouveau de haute qualité datant du début des années 1900, entièrement et élégamment rénovée en 2010 avec un grand parc communautaire richement paysager avec fontaine, un garage souterrain pratique avec une grande rampe d’accès pour véhicules et une grande zone de manœuvre, des ascenseurs et de grands espaces communs de représentation.La propriété est située dans la rue principale Vittorio Emanuele, à quelques pas des remparts vénitiens de la haute ville et de Porta Sant’Agostino, à quelques pas du centre piétonnier et des villages historiques de Pignolo et San Tomaso, dans un emplacement particulièrement précieux et recherché dans un contexte résidentiel de haut niveau, entouré de jardins avec une vue panoramique sur la ville.La propriété est intérieurement aménagée en double entrée avec couloir, grand salon avec cheminée donnant accès à la splendide salle à manger située à l’intérieur d’une fenêtre en arc avec vue panoramique, grande cuisine avec mezzanine, salle de bain de jour, grande buanderie, grande chambre principale donnant sur le parc équipée d’un grand walk-in et d’une salle de bain attenante, un grand bureau (également utilisable comme quatrième chambre). 2 chambres supplémentaires, toutes deux avec une mezzanine utilisée comme dressing, une salle de bain plus grande.La propriété est également équipée d’un accès indépendant depuis le parc de condominiums, avec un jardin privé avec un grand escalier d’accès d’origine d’environ 160 m² ; l’appartement occupe tout l’étage du bâtiment et bénéficie donc d’une exposition totale au soleil ainsi qu’à une vue panoramique sur le centre-ville et les murs vénitiens depuis n’importe quelle fenêtre de la maison.La propriété est équipée de tous les conforts de dernière génération et de finitions de haute qualité, le tout dans des conditions vraiment impeccables, avec un système de chauffage et de refroidissement par sol et mur avec chaudière indépendante, un système à conduits pour la climatisation estivale, un système réseau, un système d’alarme avec caméras vidéo, un revêtement de sol de haute qualité tel que le parquet vénitien, des cadres de fenêtres en bois de haute qualité avec performance thermique, des plafonds intérieurs de hauteur de 4,30 mètres sont équipés de bois finement décoré typique des maisons nobles du début du siècle, de grandes fenêtres et fenêtres françaises lumineuses, des cheminées en marbre, des bouaseries, des portes en bois massif laquées et pantographiées.La propriété comprend un grand garage pour 3 voitures de 56 m², un second garage pour 2 voitures de 33 m² et un troisième grand garage pour une voiture supplémentaire de 28 m².Négociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en attenteAller à l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-centralissimo-viale-vittorio-emanuele-2/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Ph. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook : StudioImmobiliare ValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Dans le centre historique de Bergame, à quelques pas de la Piazza Pontida, au troisième et dernier étage d'un immeuble d'époque sans ascenseur, cet appartement devient un élégant refuge urbain, lumineux et calme. Plus de 110 m² répartis sur deux niveaux accueillent une chambre avec un grand dressing et une salle de bain sur mesure avec baignoire et douche. À l'étage supérieur, l'espace de vie en open space dispose d'une cuisine ouverte en acier et de grandes baies vitrées donnant sur les toits, apportant lumière et profondeur aux espaces. Les poutres en bois apparentes, les sols en résine et les éléments en verre et en acier créent un jeu de contrastes raffiné, tandis que les lignes épurées et des détails tels que la cheminée moderne confèrent à l'appartement une forte identité contemporaine. Une cave pratique complète le bien.

À Bergame, au coeur des Cinque Vie et à quelques pas de l'élégante Piazza Pontida, se déploie une demeure historique rare, baignée d'une lumière douce et d'un charme authentique. Organisée sur plusieurs niveaux raffinés, la propriété révèle de vastes volumes paisibles, de grands espaces ouverts s'ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m². À son sommet, une ravissante tour coiffée d'un solarium de 62 m² dévoile des échappées délicates sur les toits de la ville. Ses accès indépendants au rez-de-chaussée et ses proportions généreuses permettent d'imaginer plusieurs habitations ou un lieu d'accueil et de création d'un raffinement particulier. L'atmosphère, façonnée par des bois patinés, des collections choisies et des vues discrètes sur une cour intérieure, est complétée par deux emplacements extérieurs privés le long de la rue. Une adresse exceptionnelle, prête à s'épanouir au fil d'un projet sur mesure.

- BERGAMO _ CENTREAppartement panoramique prestigieux et magnifique de 300 m² équipé de 28 m² de terrasses, deux grandes caves et un grand garage.La propriété est située au quatrième étage d’un bâtiment très élégant qui comprend un grand hall d’entrée avec service de conciergerie, un grand parc partagé parfaitement paysagé avec de grands arbres et une entrée privée pour véhicules et piétons, dans une rue très calme et fermée entourée de verdure, avec un accès supplémentaire depuis le centre-ville historique.La propriété est située au pied des collines, offrant des vues panoramiques extraordinaires de tous côtés et de tous les angles, et depuis chaque pièce de la maison, l’appartement occupe tout l’étage de l’immeuble, bénéficiant d’une exposition quadruple au soleil et de terrasses de chaque côté, il dispose d’un ascenseur avec accès direct à l’appartement pour un confort et une intimité maximaux. située à quelques pas de la rue S. Alessandro et du centre piétonnier de Bergame, à quelques pas des remparts vénitiens de la haute ville et du tunnel de la Conca d’Oro, mais facilement accessible en voiture ou à pied, dans un emplacement particulièrement prestigieux et prisé dans un contexte résidentiel de luxe.La propriété comprend un grand hall d’entrée, un très large espace de vie comprenant un salon avec salle à manger et accès à la terrasse panoramique, un salon avec accès à la terrasse panoramique, et une salle TV donnant accès à la terrasse panoramique (tous les espaces de vie sont habilement reliés entre eux pour garantir une luminosité maximale). mais partiellement séparés pour plus d’usage), un couloir spacieux, une grande cuisine lumineuse avec vue sur la haute ville et un balcon de service, une chambre d’amis avec salle de bain avec fenêtre (actuellement utilisée comme placard et salle de repassage), un bureau spacieux avec vue panoramique, une grande buanderie avec buanderie et accès à la terrasse de service, un autre couloir spacieux avec armoires, chambre principale avec terrasse privée, deux chambres supplémentaires (toutes spacieuses) et deux salles de bains avec fenêtres.La propriété a été rénovée en 2013 et est en parfait état, équipée de chauffage et climatisation avec traitement de l’air et déshumidification, système sonore, système d’alarme, de nombreuses fenêtres en bois à double vitrage et isolation thermique ainsi que des portes-fenêtres, un parquet, des plafonds suspendus avec projecteurs et de fines salles de bains en marbre.La propriété se distingue par sa luminosité unique et ses vues panoramiques, grâce à la présence d’immenses fenêtres et de portes-fenêtres dans toute la maison, chaque pièce est baignée de lumière naturelle toute la journée, l’emplacement exceptionnellement panoramique offrant une vue sur toute la ville de Bergame, tant sur le centre-ville que sur la partie haute de Bergame.Ce complexe prestigieux propose également de nombreux places de parking en copropriété pratiques, gratuites et facilement accessibles.Informations strictement confidentielles uniquement, une accréditation est requiseEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en attenteRendez-vous sur l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-centrale-86/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Ph. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook : StudioImmobiliare ValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Au coeur du bourg historique de Sant'Alessandro à Bergame, cette maison de ville indépendante se distingue par son calme, sa luminosité et ses vues sur la verdure, au sein d'un environnement résidentiel privé et raffiné. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall privé, pouvant également accueillir un véhicule. La propriété se développe sur plusieurs niveaux, desservis par un ascenseur intérieur, offrant une distribution des espaces fluide et polyvalente. Au rez-de-chaussée, un grand espace multifonctionnel avec cheminée donne sur des terrasses immergées dans la verdure et se prête à de multiples usages, du séjour informel à la salle média ou à un espace de réception. L'espace de vie comprend une cuisine habitable, un séjour avec terrasse, une salle à manger indépendante, ainsi qu'une salle de bains invités et un espace de service fonctionnel. La zone nuit accueille trois chambres, accompagnées d'un ensemble de salles de bains bien articulé, ainsi qu'un espace extérieur intime et protégé, conçu comme un jardin d'hiver. Le dernier niveau, actuellement aménagé en salon avec salle de bains et terrasses, offre une grande flexibilité d'aménagement et peut être transformé en une suite parentale indépendante avec double terrasse. Un garage indépendant et une cave complètent cette propriété, qui exprime équilibre, discrétion et qualité de vie au coeur du centre historique de la ville.

Dans le cœur battant de Bergamo Alta, à l'angle de Via Arena et Via Mayr, nous proposons à la vente 10 appartements exclusifs, de différentes tailles, à l'intérieur d'un somptueux bâtiment historique finement rénové, dans lequel il sera possible de personnaliser son propre appartement, en le transformant en un chef-d'œuvre unique et irremplaçable. La rénovation a été réalisée avec un soin méticuleux, visant à préserver et à mettre en valeur les éléments architecturaux de valeur, tels que les fresques originales et les matériaux nobles, habilement récupérés pour redonner à l'édifice sa splendeur authentique. En même temps, l'intégration de technologies de pointe garantit une expérience de vie moderne et hautement fonctionnelle. Nova Domus n'est pas une simple résidence, mais une véritable rencontre entre l'histoire et la contemporanéité, où la beauté intemporelle se marie harmonieusement avec le confort moderne. Cette offre exclusive est complétée par la commodité d'un garage. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent vivre l'élégance du passé avec tous les conforts du présent, dans un contexte unique et élégant. Concrètement, il s'agit d'un grand appartement de trois pièces de 360 mètres carrés sur deux niveaux avec une cour privée. L'entrée mène à un double salon lumineux, à une cuisine séparée avec coin repas et à une salle de bains de service pratique. La partie nuit comprend une chambre principale spacieuse avec dressing et salle de bains attenante, flanquée de trois autres chambres et d'une autre salle de bains. Le niveau inférieur, quant à lui, se caractérise par un grand espace et une magnifique voûte en berceau, offrant la possibilité de créer une charmante taverne.

Le contexte particulier de Conca d'Oro se caractérise par une atmosphère résidentielle haut de gamme, harmonieuse et tranquille. Ces dernières années, il est devenu l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville, réputé pour son équilibre entre tranquillité, élégance et qualité de vie. Tout en conservant une position stratégique par rapport au centre-ville. Les avenues bordées d'arbres et les espaces verts contribuent à créer un environnement agréable et raffiné. La villa d'environ 608 mètres carrés plus un magnifique jardin d'environ 2369 mètres carrés est composée de : hall d'entrée et ici une allusion à l'absence de clés dans toute la propriété avec ouverture par empreinte digitale, salon lumineux avec accès direct au jardin de la propriété, salle à manger avec de belles vues sur le vert de la maison, grande cuisine d'induction équipée avec tout le confort, bureau avec salle de bains et zone possible à rendre indépendante avec un accès unique avec clé composée d'une grande chambre à personnaliser comme vous le préférez et salle de bains. La solution est caractérisée par un ascenseur interne qui dessert l'ensemble de l'habitation à partir de la grande zone de garage. A l'étage supérieur, la zone de couchage est bien séparée et organisée, distribuée comme suit : une grande chambre principale complètement indépendante et avec une vue splendide sur le jardin, un dressing et une salle de bain en suite avec baignoire et douche, trois autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, toutes avec douche et dressing dans chaque chambre. Toute la maison est équipée d'une ventilation VMC, un système de renouvellement automatique de l'air dans un environnement fermé. Climatisation au plafond, refroidissement et chauffage au sol. Fenêtres en bois blindées à l'intérieur et à l'extérieur, sans PVC ni plastique. A l'étage moins un, principalement dédié au garage, nous avons également une grande buanderie, reliée à l'appartement par un escalier intérieur, ainsi qu'un ascenseur et une salle blindée. La propriété est complétée par une annexe indépendante avec salle de bain avec douche, coin détente et cuisine. Dans le garage, on trouve également une double colonne pour la recharge électrique des voitures et des panneaux photovoltaïques avec un double système de batteries de stockage. La solution est divisée en deux unités non superposées comme A1 et A8.

Dans un emplacement des plus prestigieux des collines de Bergame, nous vous proposons à la vente une élégante et unique villa individuelle offrant une vue imprenable s'étendant de la Città Alta (ville haute) jusqu'aux alentours. La propriété comprend 481 m² de surface habitable et un jardin privatif de 2 200 m². L'allée de 450 m², pavée de galets, offre un accès à la fois élégant et pratique. Trois places de parking extérieures, un garage simple et un garage supplémentaire de 100 m² complètent ce bien. La propriété est répartie sur trois niveaux, à savoir : Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux offrant une vue imprenable et une grande terrasse panoramique, une cuisine dînatoire avec accès au jardin, et une chambre d'amis avec salle de bains. Au premier étage, trois chambres bénéficient de vues splendides, dont une avec une grande terrasse panoramique. Au deuxième étage se trouve une vaste suite parentale avec vue à 360°, une fenêtre en demi-cercle, une grande terrasse, une salle de bains privative et un dressing spacieux. La propriété bénéficie d'une grande terrasse pavée où vous pourrez dîner en plein air et profiter de moments de détente.

- PONTERANICAImportante propriété en position de contreforts avec vue panoramique sur la vieille ville et Castagneta mais dans le centre-ville, non isolée et desservie.Propriété de 590 m² aménagée sur 3 niveaux entièrement hors sol, dotée de garages de 60 m², d’une belle terrasse couverte et panoramique de 25 m² et immergée dans un parc de 1600 mètres carrés.Propriété entièrement luxueusement rénovée, équipée de tout le confort et de finitions d’un prestige absolu.Au rez-de-chaussée, il y a une grande taverne avec un espace ludique avec table de billard, cuisine, salle de bain, cave à vin, buanderie, sauna et porche ainsi que des garages de 60 m² extensibles en option.Au premier étage, il y a un double salon, deux salles à manger, une cuisine, 2 grandes chambres et 2 grandes salles de bains. Il est possible d’obtenir facilement une chambre supplémentaire à cet étage.Au rez-de-chaussée mansardé, il y a un salon supplémentaire, une chambre et une salle de bain avec la possibilité d’obtenir une deuxième chambre.A l’intérieur du parc il est possible de construire une piscine et est présente une cubature résiduelle constructible pour environ 128 m².À l’intérieur, la propriété est finie avec de splendides pavements en marbre incrusté, des plafonds décorés de fresques, des cheminées, des salles de bains en marbre et bisazza, un parquet marqueté d’excellente facture, une cave à vin spectaculaire en pierre et briques, de grandes fenêtres panoramiques, un coin cuisine extérieur et une terrasse pour les repas en plein air.Le jardin est parfaitement aménagé en herbe et plantes ornementales, équipé d’une allée, en partie vallonnée avec de larges plaines.EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/ponteranica-3/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate