ventes immobilier de luxe à Bergame, Italie

Niché dans les collines pittoresques entre Bologne et Modène, ce domaine prestigieux est situé à une altitude d’environ 400 mètres, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante.La propriété comprend deux bâtiments historiques, entièrement restaurés en 2019 grâce à une rénovation méticuleuse qui allie le charme de l’architecture d’origine à des éléments contemporains tels que de vastes murs en verre, d’élégants escaliers en fer et en bois, des finitions haut de gamme, un renforcement sismique et des panneaux solaires.Situé dans un environnement naturel paisible et privé, le domaine comprend des terrasses panoramiques, un jardin magnifiquement aménagé et environ 5 hectares (12 acres) de terrain privé. Son agencement flexible la rend idéale à la fois en tant que résidence privée de luxe et en tant qu’entreprise hôtelière haut de gamme, avec six appartements entièrement meublés et une infrastructure en place pour un restaurant moderne et entièrement équipé.Le domaine se compose de deux bâtiments principaux :Le premier bâtiment comprend six appartements de luxe, entièrement meublés avec des pièces de design - parfaits pour l’hébergement des invités ou l’hôtellerie de charme.Le deuxième bâtiment s’étend sur trois niveaux :Rez-de-chaussée : un espace de vie spacieux et ouvert avec des baies vitrées qui se connectent parfaitement à l’extérieur, une cuisine moderne, deux salles de bains et un appartement séparé pour le personnel avec salon, cuisine, chambre et salle de bains.Premier étage : un espace de vie saisissant avec des plafonds voûtés et des poutres apparentes, de grandes fenêtres panoramiques, deux chambres, deux salles de bains et un coin bureau.Niveau inférieur : un grand espace de stockage.De plus, la propriété comprend deux ruines (environ 210 m² et 60 m²) qui peuvent être restaurées pour agrandir davantage le domaine, et il y a aussi la possibilité d’installer facilement une piscine (comme le montrent les rendus disponibles).Caractéristiques avancées et confort :Système de vidéosurveillance avec capteurs de mouvementSystème central par satelliteSystème de chauffage par pompe à chaleurSystème d’aspirateur central mural intégréPuits d’eau privéEmplacement privilégié :Située à Zocca, dans une position unique et élevée dans les Apennins bolognais/modènes, la propriété offre une intimité et une sérénité absolues, tout en étant à seulement 30 minutes en voiture de Bologne et de son aéroport international, offrant à la fois isolement et accessibilité.

- BERGAMO CENTER _ RUE S. ALESSANDROPenthouse panoramique prestigieux de 200 m² développé sur 2 niveaux équipé d’une terrasse de 25 m² avec une vue panoramique spectaculaire et un grand garage.Un terrain intégré dans un élégant bâtiment historique entièrement rénové et équipé d’un ascenseur, situé à un endroit très central au sein de la zone piétonne du centre historique de Bergame, avec tous les services, restaurants et clubs que le centre-ville propose, à quelques pas de la gare, accessible à pied, dans le village historique de S. Alessandro et la place Pontida, entourés de précieux bâtiments d’époque.La propriété est répartie sur 2 niveaux et est composée en interne de :Au quatrième étage, grande entrée avec espace d’étude panoramique ouvert donnant sur de grandes fenêtres sur le centre historique, un grand salon à double hauteur avec cheminée moderne, 3 chambres, 2 salles de bain et un coin armoire avec placard.Au cinquième étage, une grande cuisine avec salle à manger s’ouvre sur le salon en dessous avec accès à la spectaculaire terrasse panoramique, une autre chambre avec salle de bain.La propriété a été habilement rénovée dans un mélange contemporain d’éléments historiques et modernes, équipée de fenêtres énormes et très lumineuses qui ouvrent la vue sur le centre historique, de parquets en parquet, de plafonds en poutres apparentes avec des éléments de soutien en acier toujours exposés, de salles de bains modernes, de chauffage indépendant avec radiateurs et poêle moderne, de climatisation, Fenêtres à double vitrage, tant en bois qu’en aluminium fin, coulissantes avec coupe thermique, la terrasse est magnifiquement finie en bois, équipée d’une irrigation et d’un aménagement paysager automatiques, offrant une vue extraordinairement ouverte qui s’étend de la haute ville au centre-ville.La propriété est complétée par un grand garage de 37 m², également pratique comme cave/entrepôt. 1.050.000,00Frais de copropriété de 3 000,00 par an.EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : E 133,77 [Kwh/m2a]Rendez-vous dans l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-centro-s-alessandro-2/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Ph. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook : StudioImmobiliare ValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

- PONTERANICAImportante propriété en position de contreforts avec vue panoramique sur la vieille ville et Castagneta mais dans le centre-ville, non isolée et desservie.Propriété de 590 m² aménagée sur 3 niveaux entièrement hors sol, dotée de garages de 60 m², d’une belle terrasse couverte et panoramique de 25 m² et immergée dans un parc de 1600 mètres carrés.Propriété entièrement luxueusement rénovée, équipée de tout le confort et de finitions d’un prestige absolu.Au rez-de-chaussée, il y a une grande taverne avec un espace ludique avec table de billard, cuisine, salle de bain, cave à vin, buanderie, sauna et porche ainsi que des garages de 60 m² extensibles en option.Au premier étage, il y a un double salon, deux salles à manger, une cuisine, 2 grandes chambres et 2 grandes salles de bains. Il est possible d’obtenir facilement une chambre supplémentaire à cet étage.Au rez-de-chaussée mansardé, il y a un salon supplémentaire, une chambre et une salle de bain avec la possibilité d’obtenir une deuxième chambre.A l’intérieur du parc il est possible de construire une piscine et est présente une cubature résiduelle constructible pour environ 128 m².À l’intérieur, la propriété est finie avec de splendides pavements en marbre incrusté, des plafonds décorés de fresques, des cheminées, des salles de bains en marbre et bisazza, un parquet marqueté d’excellente facture, une cave à vin spectaculaire en pierre et briques, de grandes fenêtres panoramiques, un coin cuisine extérieur et une terrasse pour les repas en plein air.Le jardin est parfaitement aménagé en herbe et plantes ornementales, équipé d’une allée, en partie vallonnée avec de larges plaines.EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/ponteranica-3/ VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Valbrembo - A quelques minutes du centre de Bergame, nous proposons à la vente une élégante villa de taille importante. La propriété est une résidence historique datant de la seconde moitié du XVIIIe siècle.Villa Benaglio, Salvi, Tacchi, Fenili conserve le charme de son historicité dans les matériaux et les fresques d'origine, principalement attribuables au peintre Vincenzo Bonomini, et l'élégance de ses jardins, dessinés par Simone Cantoni entre 1803 et 1806. La propriété se compose actuellement de la villa principale, développée sur trois niveaux d'environ 800 mètres carrés chacun, des deux dépendances en façade, et d'une usine qui possède également une entrée indépendante. La grande taille permet de multiples solutions d'utilisation, de la propriété individuelle à la division en différentes unités résidentielles ou comme lieu idéal pour des événements, des restaurants ou des relais avec chambres. La position près de la route nationale Villa d'Almè - Dalmine, donc la proximité de l'autoroute ou de l'aéroport en font un objet très confortable et attrayant.

La ferme, entourée de vignobles, de vergers d'oliviers et de sentiers boisés, est située dans un paysage vallonné pittoresque offrant des vues panoramiques sur la campagne environnante.La propriété a été entièrement rénovée avec une grande attention à la préservation du caractère authentique d'une ferme traditionnelle. Le bois, la pierre et le fer forgé définissent les finitions, tandis que les intérieurs ont été soigneusement redéfinis pour améliorer à la fois l'hospitalité et l'expérience culinaire.Au niveau d'entrée, un hall d'accueil accueillant mène à un salon commun et à quatre suites élégantes qui composent l'hébergement BB. Au rez-de-chaussée, un projet de restauration charmant a transformé les espaces originaux en restaurant de l'agriturismo, en conservant son attrait rustique et son atmosphère.À l'extérieur, le domaine offre d'étendues d'espaces dédiés à la vie en plein air, y compris une cuisine extérieure, des espaces de restauration, une pergola, de grandes terrasses ensoleillées, des zones de détente, un étang de baignade naturel, un bain à remous finlandais et une salle de fitness.La propriété offre également de nombreuses opportunités pour profiter de la nature, avec une petite ferme éducative présentant des animaux domestiques, des sentiers boisés pittoresques et des aires de loisirs s'étendant sur environ 6 hectares de terrain privé.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

La Villa Maria Legler est une prestigieuse demeure historique construite en 1898, nichée dans un cadre offrant une intimité totale et entourée d’un magnifique parc centenaire. Une propriété emblématique qui allie charme architectural, prestige et un extraordinaire potentiel de valorisation. D'une superficie totale d'environ 2 050 m², la villa conserve l'élégance des grandes demeures de la fin du XIXe siècle, se distinguant par ses volumes architecturaux imposants, ses pièces de réception et son lien étroit avec le parc privé de plus de 10 300 m², agrémenté d’arbres centenaires, d’une piscine et d’une serre. La propriété nécessite des travaux de restauration et offre la possibilité de créer une résidence privée prestigieuse, un lieu de réception ou un projet hôtelier exclusif de haut standing. La possibilité d’augmenter le volume existant d’environ 10 % constitue un atout supplémentaire. La villa nécessite d’importants travaux de rénovation respectueux du patrimoine, offrant ainsi l’opportunité de redonner toute sa splendeur à une demeure d’une grande valeur historique et architecturale. POINTS FORTS • Villa historique datant de 1898 • Superficie totale d’environ 2 050 m² • Parc privé de plus de 10 300 m² • Piscine privée • Serre historique • Possibilité d’agrandissement de 10 % • Intimité totale • Grande valeur historique et architecturale Classe énergétique G. PROFIL IDÉAL Une propriété destinée à une clientèle privée, à des investisseurs et à des professionnels du secteur de l’hôtellerie à la recherche d’une demeure emblématique présentant un fort potentiel de valorisation. INFORMATIONS COMMERCIALES Prix demandé : 1 800 000 € Villa Maria Legler Surface totale : environ 2 050 m² Parc privé : plus de 10 300 m² Piscine • Serre • Parc centenaire Informations complémentaires et documentation disponibles sur demande.

Situé à Almenno San Salvatore, dans un environnement discret et privilégié au cœur des douces collines de la campagne bergamasque, ce domaine historique s'étend sur environ 70 hectares, comprenant des vignobles, des terres arables, des bois, des prairies et un ensemble de bâtiments ruraux. Au cœur de la propriété se trouve l'ancien Couvent de San Nicola, remarquable complexe du XVIᵉ siècle organisé autour d'un cloître et profondément lié à la tradition agricole et viticole du territoire. La propriété a conservé l'organisation authentique de l'ancien monastère, avec ses espaces de service, une cave viticole en activité et, aux étages supérieurs, les anciennes cellules des moines, le fenil historique ainsi que de vastes espaces offrant un important potentiel de valorisation et de réaménagement. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments ruraux indépendants répartis sur l'ensemble de la propriété, chacun conservant un fort caractère authentique et offrant d'excellentes possibilités de transformation en résidences privées ou en structures d'accueil de charme. Les vignobles en production et l'exploitation viticole constituent l'un des éléments les plus distinctifs du domaine. Sa situation stratégique, à proximité du Golf Club Bergamo L'Albenza et à courte distance de Bergame, Milan, Lecco et du lac de Côme, renforce encore son attrait pour le développement d'un projet hôtelier exclusif ou pour la création d'une prestigieuse résidence privée. Une propriété véritablement rare par son ampleur, son patrimoine historique et son caractère unique, idéale pour un projet de reconversion agricole, hôtelière ou résidentielle haut de gamme.

- CENATE SOTTOLa prestigieuse propriété panoramique comprend une villa de 600 m², un garage de 130 m², un jardin de 1.000 m² avec piscine et un terrain supplémentaire de 5.200 m².Le domaine est situé dans une position extraordinairement panoramique et pittoresque, avec une vue dégagée sur la vallée vierge du parc des Plis Valli d’Argon (une zone de parc non sujette à développement), ce quartier résidentiel prestigieux se compose principalement de villas et de fermes entourées de verdure, mais se trouve à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, situé à la frontière avec Scanzorosciate et Cenate Sopra, à seulement 25 minutes de la ville de Bergame, à 35 minutes de Sarnico et du lac d’Iseo, à 45 minutes de Brescia et à 60 minutes de Milan.L’aménagement intérieur de la villa est le suivant :Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée avec un élégant escalier intérieur, un grand salon / salle à manger / cuisine ouvert avec accès à la magnifique et spacieuse terrasse panoramique avant, adaptée aux dîners et cérémonies en plein air, une grande cave avec un garde-manger attenant, un bureau et une salle de bains spacieuse.Au premier étage, il y a un couloir spacieux, une grande buanderie pratique, quatre chambres aux dimensions généreuses (trois avec accès à la terrasse panoramique), deux salles de bains et un dressing.Au deuxième étage, il y a un immense espace ouvert (actuellement utilisé comme salle de sport/salle de jeux) avec une chambre d’amis supplémentaire, une salle de bain avec placard de rangement et une terrasse.Accessible par une rampe d’accès pratique, le garage offre un parking pratique pour six véhicules, des motos, des vélos et tout ce dont la famille a besoin, il y a également un parking extérieur supplémentaire pour trois ou quatre véhicules, une chaufferie pour le salon, une cave, une salle des machines pour la piscine et un vestiaire avec une salle de bain de piscine.La piscine, également située dans un endroit pittoresque et pittoresque, mesure environ 70 m² et dispose d’une grande zone pavée adaptée à l’utilisation comme terrasse.La propriété est en parfait état, avec des finitions luxueuses et des systèmes pour un maximum de confort, elle dispose de plafonds voûtés d’origine, de grandes portes-fenêtres avec des fenêtres thermiques à double vitrage, d’une grande et élégante cheminée dans le salon, d’une cuisine avec un grand îlot de style américain, de sols en terre cuite dans le salon et de parquet moderne dans les chambres, de poutres en bois apparentes et de détails en pierre d’origine visibles dans toute la maison. Salles de bains aux finitions modernes utilisant des matériaux de haute qualité, la propriété bénéficie également d’un chauffage au sol et d’un système d’alarme.Le jardin est magnifiquement aménagé avec des pelouses, des plantes ornementales, de grands arbres et des arbustes pour un maximum d’intimité, le terrain principalement vallonné est séparé du jardin par une clôture en bois pour ceux qui souhaitent élever des chevaux ou des chiens. 1.950.000,00EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/cenate-sotto-16/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Barzana (BG) - Surplombant l'un des plus beaux et des plus importants terrains de golf d'Italie, l'Albenza, nous proposons à la vente une importante villa entourée de verdure, une oasis de paix à un quart d'heure de Bergame, à proximité des principales sorties autoroutes qui le rendent facilement accessible depuis les aéroports milanais et à une heure de route de Milan. La propriété fait 450 m2 en plus de 2000 m2 de jardin privatif et se développe majoritairement au rez-de-chaussée où l'on trouve un grand hall d'entrée, un double séjour avec vue sur le golf, une salle de bain invités, une cuisine, une chambre double avec grand chemin -en placard et salle de bain attenante, deux autres chambres et une salle de bain à leur service. A l'étage on accède à une autre grande chambre avec salle de bain. Au sous-sol il y a une grande taverne et la zone de service. A l'extérieur vous pourrez profiter d'une splendide véranda donnant sur le golf. La villa peut être vendue entièrement ou partiellement meublée selon les besoins de l'acheteur. La propriété est complétée par un garage et des places de parking couvertes.

Nous vous proposons à la vente la « Cascina Maifreda ». Cette propriété, datant du XVIIIe siècle, a été rénovée il y a 25 ans. Les sols en terre cuite et les pierres extérieures sont d'origine, préservés et réutilisés lors de la rénovation. La propriété se compose de deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle de bains, une buanderie et un garage ; le premier étage offre trois chambres, deux salles de bains et deux mezzanines, avec une hauteur sous plafond optimale. La maison est équipée d'un chauffage central et de panneaux solaires pour l'eau chaude. À l'extérieur, c'est un véritable paradis ! La maison est entourée d'un terrain de 165 000 m², occupant la quasi-totalité du versant sud de la colline de Zandobbio. L'espace adjacent à la maison est aménagé en pelouse et comprend une piscine à débordement de 5 x 18 mètres avec bain à remous. Les hôtes peuvent ainsi pleinement profiter de la vue, du calme et de l'harmonie avec la nature, notamment grâce à une magnifique gloriette en fer forgé, ouverte dès le printemps. Le reste de la zone est entièrement boisé, avec un chemin pavé de traverses en bois qui maintiennent le sol compact et permettent à l'eau de s'écouler, prévenant ainsi les glissements de terrain et les risques de chutes de pierres lors de fortes tempêtes. La zone est également équipée d'un système de vidéosurveillance accessible depuis presque toutes les pièces de la ferme. Que dire de plus ? Venez la découvrir !

- COLOGNO AL SERIO _ CHÂTEAU DE LITEGGIOImportant château Visconti du XVe siècle, actuellement en cours de rénovation.Bâtiment de 2500 m² composé d’une plante quadrangulaire caractéristique, équipé d’un fossé et d’un terrain d’environ 10 000 m². Il a été construit par les Visconti dans une position stratégique pour la position près du fossé de Bergame, où se trouvaient les frontières avec la République de Venise. Des parties visibles de la maçonnerie crénelée et des douves sont encore visibles, détails qui en ont fait une puissante fortification à l’époque du développement.En raison des caractéristiques typologiques et sur la base des éléments structurels et architecturaux, le complexe construit présente un intérêt historique, culturel et architectural particulier. Le bâtiment conserve la plante quadrangulaire caractéristique entourée de douves, invoquant la typologie médiévale près de la ville de Cologno al Serio, qui était le centre historique urbain entouré de douves.Est disponible un projet de récupération approuvé pour le fractionnement résidentiel en 12 unités résidentielles ou la transformation en château relais et l’augmentation de la surface avec la rénovation de la mansarde pour une superficie totale de 2800 mètres carrés environNégociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Bâtiment non soumis à l’obligation de certification d’efficacité énergétiqueVALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame - ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Aux abords immédiats de Bergame et à moins d'une heure de Milan, cette villa offre un rare équilibre entre nature, intimité et tranquillité. Entourée de verdure et ouverte sur de larges vues panoramiques, elle a été pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la discrétion et une qualité de vie hors du commun. Les intérieurs sont spacieux, lumineux et répartis sur plusieurs niveaux. L'espace de vie entretient un lien constant avec l'extérieur grâce aux grandes ouvertures sur le parc, alternant des espaces conviviaux avec des zones plus intimes dédiées à la détente. Le jardin d'hiver, le balcon panoramique et la grande mansarde open space apportent caractère et polyvalence à la maison, offrant des espaces à vivre différemment au fil de l'année. À l'extérieur, le parc est le véritable protagoniste: un cadre privé et scénographique qui accueille l'espace piscine, le solarium, le bassin d'hydromassage et la pool house. La dépendance, l'espace barbecue et la vaste autorimessa complètent une propriété élégante, indépendante et profondément liée au paysage, sans renoncer à la fonctionnalité au quotidien.