vente immobilier de luxe à Paderno Franciacorta, Italie

Située au centre de l'un des quartiers les plus pittoresques de Gussago, dans la zone de Sale, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des principaux services. Le bien fait partie d'un complexe résidentiel exclusif de haut standing, composé de seulement 7 unités indépendantes, conçu pour offrir une intimité et une sécurité maximales. La résidence, aux dimensions généreuses, s'étend sur deux étages : au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine habitable, deux vastes salons avec cheminée, une salle de bain, une buanderie et un jardin privé avec terrasse ; à l'étage supérieur, il y a quatre chambres, dont trois avec salle de bain privative, ainsi qu'un dressing pratique. Au sous-sol, la propriété comprend cinq places de stationnement couvertes réservées. Le complexe est entouré de verdure et offre des espaces communs, notamment une piscine olympique, un court de tennis, une salle de sport équipée avec jacuzzi et sauna. Issu d'une ancienne cour rustique d'un palais historique, le complexe a fait l'objet d'une restauration soignée qui met en valeur les détails d'époque. L'unité présente des sols en bois massif, des enduits d'origine restaurés et des éléments en pierre. Sur le plan technique, la maison est équipée d'un chauffage au sol avec une chaudière à gaz, complété par deux poêles à pellets, ainsi que d'un système de climatisation. Gussago est une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité des anciens bourgs et le charme du territoire de la Franciacorta, avec ses beautés naturelles, ses vignobles et le lac d'Iseo, mais aussi pour ceux qui souhaitent profiter de tous les services, tout en restant proche de la ville.

AAAAAA Véritables passionnés de Franciacorta, à vendre une propriété immobilière composée d'une villa individuelle de plain-pied avec des pièces annexes dédiées à l'agriculture avec 29 000 m2 de terrain comprenant des terres, une oliveraie et un bois.La propriété est en bon état général, avec un accès indépendant par allée et une résidence principale comprenant une villa individuelle de plain-pied avec cinq pièces, une salle de bains, un garage et un abri à outils agricoles.Vente pour cause de retraite, échanges de propriétés dans la région envisagés... Remarque : Certaines informations descriptives peuvent être approximatives, comme les frais de chauffage, les charges de copropriété, ladresse et les dimensions. Ces informations seront donc fournies intégralement par téléphone ou lors du rendez-vous et ne constituent pas un engagement contractuel.Vous cherchez une nouvelle maison ou vous avez trouvé la maison de vos rêves mais devez vendre la vôtre pour acheter ? FONDOCASA vous propose un service d'achat-revente. Renseignez-vous sur ce service auprès des agences immobilières FONDOCASA de Palazzolo, Rovato et Cazzago San Martino. Nous transformons votre bien immobilier en liquidités immédiates.-Visites et informations AGENCE IMMOBILIÈRE FONDOCASA ROVATO .....1990....2025.....35ème anniversaire.........l'agence immobilière la plus historique de Rovato via Corso Bonomelli 66/68 TEL. 030.0970934 Cellulaire. 345.9090069.-Nous sommes également présents au bureau commercial de Cazzago San Martino via 4 Novembre TEL. 345.0776568

Au centre de la Franciacorta, dans le centre historique de Rovato, se dresse cette charmante demeure historique qui allie élégance intemporelle et confort moderne. Les intérieurs, sublimés par des plafonds ornés de fresques, des cheminées monumentales et des détails architecturaux d'origine, racontent l'histoire d'un passé noble. Une annexe indépendante, idéale comme logement pour le personnel ou pour accueillir des invités, ajoute à la fonctionnalité de la propriété. Un atout majeur est l'entretien irréprochable du bâtiment, qui conserve tout son charme d'antan. À l'extérieur, un jardin romantique, peuplé d'essences anciennes, offre des recoins d'une rare beauté. La résidence est idéale pour y vivre toute l'année ou pour recevoir durant les périodes de vacances. Située de manière stratégique, la propriété offre un accès facile aux principaux services, aux célèbres domaines viticoles de la région, ainsi qu'aux liaisons vers Milan et ses aéroports, le lac d'Iseo et le lac de Garde. Une opportunité unique de vivre l'authenticité de la Franciacorta dans une demeure pleine de charme.

Niché au cœur de la célèbre région viticole de Franciacorta, à quelques instants des rives du lac Iseo, ce domaine extraordinaire offre une occasion rare d’acquérir l’une des résidences historiques les plus prestigieuses du nord de l’Italie. Entourée d’un élégant parc privé, la propriété comprend une magnifique villa principale, une maison d’hôtes indépendante, une chapelle privée désacralisée et de vastes bâtiments annexes, créant un domaine prestigieux d’une importance architecturale et historique remarquable. Magnifiquement restaurée avec une attention méticuleuse aux détails, la propriété équilibre parfaitement le charme intemporel de son architecture historique avec le confort et la fonctionnalité de la vie moderne. Les éléments architecturaux originaux ont été soigneusement préservés, tandis que des matériaux haut de gamme et des finitions raffinées renforcent l’élégance de chaque espace. La résidence principale s’étend sur trois étages au-dessus du sol, complétés par un sous-sol spacieux, et offre des intérieurs d’une échelle et d’une sophistication exceptionnelles. Des plafonds en bois apparent, des sols en pierre naturelle et en bois franc, de magnifiques cheminées en marbre, de généreuses salles de réception, de grandes fenêtres et de élégantes logas couvertes surplombant le parc se combinent pour créer une résidence d’un caractère et d’un raffinement extraordinaires. La maison d’hôtes indépendante offre une intimité totale, idéale pour accueillir des membres de la famille, des invités, du personnel, ou comme résidence de luxe distincte. Une charmante chapelle privée désacralisée et désacralisée rehausse l’unicité du domaine, une caractéristique architecturale d’un intérêt historique considérable qui enrichit encore le caractère et le prestige de la propriété. Hébergement Villa principale Répartie sur trois étages d’environ 450 m² chacun, en plus d’un vaste sous-sol, la résidence principale offre une superficie construite totale d’environ 1 800 m², comprenant : Maison d’hôtes Offrant environ 300 m² d’espace de vie avec son propre garage, la maison d’hôtes comprend : Bâtiments supplémentaires Le domaine est en outre complété par une chapelle privée désacralisée de 40 m². La surface couverte totale dépasse 2 140 m², dont environ 1 800 m² pour la villa principale, 300 m² pour la maison d’hôtes et 40 m² pour la chapelle. Un cadre exclusif entre le lac d’Iseo et la Franciacorta Le domaine est situé à Paratico, l’une des destinations les plus prisées sur les rives sud du lac d’Iseo, à l’entrée de la prestigieuse région viticole de la Franciacorta. Cet emplacement privilégié offre l’équilibre parfait entre intimité et commodité, avec le bord du lac, les restaurants gastronomiques, les marinas, les vignobles renommés et toutes les commodités essentielles à seulement quelques minutes. D’excellentes liaisons routières permettent un accès facile à Brescia, Bergame et Milan, tandis que les aéroports internationaux de Milan Bergame (Orio al Serio), Milan Linate et Milan Malpensa sont tous accessibles confortablement en voiture. Alliant des dimensions remarquables, une importance architecturale et une collection exceptionnellement rare de bâtiments — comprenant une grande villa historique, une maison d’hôtes indépendante, une chapelle privée désacralisée, de vastes espaces annexes et un parc privé magnifiquement paysagé — ce domaine représente une opportunité véritablement unique sur le marché immobilier de luxe italien. Une résidence intemporelle d’un prestige exceptionnel, parfaitement adaptée aux acheteurs internationaux exigeants en quête d’intimité, d’élégance, d’importance historique et d’une valeur d’investissement durable dans l’un des lieux les plus exclusifs du nord de l’Italie.

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Nous vous proposons à la vente la « Cascina Maifreda ». Cette propriété, datant du XVIIIe siècle, a été rénovée il y a 25 ans. Les sols en terre cuite et les pierres extérieures sont d'origine, préservés et réutilisés lors de la rénovation. La propriété se compose de deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine, une salle de bains, une buanderie et un garage ; le premier étage offre trois chambres, deux salles de bains et deux mezzanines, avec une hauteur sous plafond optimale. La maison est équipée d'un chauffage central et de panneaux solaires pour l'eau chaude. À l'extérieur, c'est un véritable paradis ! La maison est entourée d'un terrain de 165 000 m², occupant la quasi-totalité du versant sud de la colline de Zandobbio. L'espace adjacent à la maison est aménagé en pelouse et comprend une piscine à débordement de 5 x 18 mètres avec bain à remous. Les hôtes peuvent ainsi pleinement profiter de la vue, du calme et de l'harmonie avec la nature, notamment grâce à une magnifique gloriette en fer forgé, ouverte dès le printemps. Le reste de la zone est entièrement boisé, avec un chemin pavé de traverses en bois qui maintiennent le sol compact et permettent à l'eau de s'écouler, prévenant ainsi les glissements de terrain et les risques de chutes de pierres lors de fortes tempêtes. La zone est également équipée d'un système de vidéosurveillance accessible depuis presque toutes les pièces de la ferme. Que dire de plus ? Venez la découvrir !

- CENATE SOTTOLa prestigieuse propriété panoramique comprend une villa de 600 m², un garage de 130 m², un jardin de 1.000 m² avec piscine et un terrain supplémentaire de 5.200 m².Le domaine est situé dans une position extraordinairement panoramique et pittoresque, avec une vue dégagée sur la vallée vierge du parc des Plis Valli d’Argon (une zone de parc non sujette à développement), ce quartier résidentiel prestigieux se compose principalement de villas et de fermes entourées de verdure, mais se trouve à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, situé à la frontière avec Scanzorosciate et Cenate Sopra, à seulement 25 minutes de la ville de Bergame, à 35 minutes de Sarnico et du lac d’Iseo, à 45 minutes de Brescia et à 60 minutes de Milan.L’aménagement intérieur de la villa est le suivant :Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d’entrée avec un élégant escalier intérieur, un grand salon / salle à manger / cuisine ouvert avec accès à la magnifique et spacieuse terrasse panoramique avant, adaptée aux dîners et cérémonies en plein air, une grande cave avec un garde-manger attenant, un bureau et une salle de bains spacieuse.Au premier étage, il y a un couloir spacieux, une grande buanderie pratique, quatre chambres aux dimensions généreuses (trois avec accès à la terrasse panoramique), deux salles de bains et un dressing.Au deuxième étage, il y a un immense espace ouvert (actuellement utilisé comme salle de sport/salle de jeux) avec une chambre d’amis supplémentaire, une salle de bain avec placard de rangement et une terrasse.Accessible par une rampe d’accès pratique, le garage offre un parking pratique pour six véhicules, des motos, des vélos et tout ce dont la famille a besoin, il y a également un parking extérieur supplémentaire pour trois ou quatre véhicules, une chaufferie pour le salon, une cave, une salle des machines pour la piscine et un vestiaire avec une salle de bain de piscine.La piscine, également située dans un endroit pittoresque et pittoresque, mesure environ 70 m² et dispose d’une grande zone pavée adaptée à l’utilisation comme terrasse.La propriété est en parfait état, avec des finitions luxueuses et des systèmes pour un maximum de confort, elle dispose de plafonds voûtés d’origine, de grandes portes-fenêtres avec des fenêtres thermiques à double vitrage, d’une grande et élégante cheminée dans le salon, d’une cuisine avec un grand îlot de style américain, de sols en terre cuite dans le salon et de parquet moderne dans les chambres, de poutres en bois apparentes et de détails en pierre d’origine visibles dans toute la maison. Salles de bains aux finitions modernes utilisant des matériaux de haute qualité, la propriété bénéficie également d’un chauffage au sol et d’un système d’alarme.Le jardin est magnifiquement aménagé avec des pelouses, des plantes ornementales, de grands arbres et des arbustes pour un maximum d’intimité, le terrain principalement vallonné est séparé du jardin par une clôture en bois pour ceux qui souhaitent élever des chevaux ou des chiens. 1.950.000,00EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/cenate-sotto-16/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Construite en 1974 dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Lovere, cette résidence prestigieuse se distingue par ses grands espaces, la distribution fonctionnelle des pièces et les caractéristiques architecturales qui la rendent idéale pour un projet d’amélioration. En fait, il se prête à une réinterprétation contemporaine, capable d’accentuer son charme d’origine et sa position panoramique exceptionnelle. Situé à quelques minutes du centre mais baigné de tranquillité, il bénéficie d’une vue splendide sur le lac et est entouré d’un grand parc privé entièrement planté, garantissant une intimité maximale.La propriété est répartie sur trois niveaux et se compose de deux unités immobilières distinctes. La maison principale occupe le premier étage et se caractérise par de grandes pièces lumineuses : cuisine, salle à manger, salon, trois chambres, deux salles de bains avec couloir, une vaste véranda et une splendide terrasse avec vue sur le lac. Un escalier intérieur mène au sol du grenier, composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain et d’une terrasse panoramique avec une vue suggestive sur le lac. Au rez-de-chaussée se trouve un second logement, comprenant cuisine, salon, deux chambres, salle de bain et couloir, idéal pour accueillir des membres de la famille, créer un bâtiment annexe indépendant ou être utilisé pour la location. À l’arrière de la propriété se trouve un autre bâtiment indépendant, parfait comme studio.La propriété comprend trois garages et une piscine privée, des éléments qui en augmentent la valeur et la fonctionnalité.Cette propriété exclusive est située au cœur de Lovere, l’un des villages surplombant le lac Iseo. La ville se trouve à environ 70 kilomètres de la ville de Brescia et à 40 kilomètres de Bergame. Depuis 2003, Lovere fait partie du prestigieux club des « Plus beaux villages d’Italie » grâce à son remarquable patrimoine artistique et architectural. De plus, la ville a été définie comme « l’endroit le plus romantique que j’aie jamais vu de ma vie » par l’écrivaine romantique anglaise Lady Mary Wortley Montagu, à qui le magnifique front de lac porte son nom. En plus de sa beauté historique et pittoresque, Lovere propose également une série de services fondamentaux qui rendent la vie quotidienne confortable et fonctionnelle. La ville est en fait équipée d’un hôpital, d’écoles de la maternelle au lycée, de ports qui relient le village à toutes les villes du lac par bateau, et d’une gare ferroviaire à quelques kilomètres, ce qui permet de rejoindre facilement Brescia et d’autres villes de la région. Cette combinaison de beauté, d’histoire et de praticité fait de Lovere un lieu idéal où vivre.

- COLOGNO AL SERIO _ CHÂTEAU DE LITEGGIOImportant château Visconti du XVe siècle, actuellement en cours de rénovation.Bâtiment de 2500 m² composé d’une plante quadrangulaire caractéristique, équipé d’un fossé et d’un terrain d’environ 10 000 m². Il a été construit par les Visconti dans une position stratégique pour la position près du fossé de Bergame, où se trouvaient les frontières avec la République de Venise. Des parties visibles de la maçonnerie crénelée et des douves sont encore visibles, détails qui en ont fait une puissante fortification à l’époque du développement.En raison des caractéristiques typologiques et sur la base des éléments structurels et architecturaux, le complexe construit présente un intérêt historique, culturel et architectural particulier. Le bâtiment conserve la plante quadrangulaire caractéristique entourée de douves, invoquant la typologie médiévale près de la ville de Cologno al Serio, qui était le centre historique urbain entouré de douves.Est disponible un projet de récupération approuvé pour le fractionnement résidentiel en 12 unités résidentielles ou la transformation en château relais et l’augmentation de la surface avec la rénovation de la mansarde pour une superficie totale de 2800 mètres carrés environNégociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Bâtiment non soumis à l’obligation de certification d’efficacité énergétiqueVALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame - ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Dans un splendide emplacement à flanc de colline à Gavardo (Bs), immergé dans la verdure des premières collines et à quelques minutes des principaux services, nous proposons une charmante ferme du 17e siècle avec une église attenante. Cette propriété exclusive, nichée au cur d'un vaste parc privé, offre une atmosphère d'une rare beauté et d'une grande tranquillité, idéale pour ceux qui recherchent une résidence prestigieuse ou qui souhaitent développer une activité hôtelière de charme.Cette ferme, chargée d'histoire et de charme, se prête à de multiples usages grâce à ses vastes espaces intérieurs et extérieurs. Elle comprend également un appartement de trois pièces avec entrée indépendante, idéal pour accueillir des invités ou du personnel.L'alliance du caractère historique du bâtiment, de la chapelle privée et du cadre naturel enchanteur fait de cette propriété une solution unique, offrant intimité, élégance et un fort impact émotionnel.Gavardo est une commune de la province de Brescia, en Lombardie, à environ 15 kilomètres à l'ouest du lac de Garde, sur la rive gauche de la rivière Chiese. Elle bénéficie d'une situation stratégique dans la basse vallée de la Sabbia, une région vallonnée d'une grande richesse naturelle et historique. L'agence Coldwell Banker Real Estate, située au cur historique de Desenzano del Garda, au 23 Piazza Malvezzi, à deux pas du vieux port, est le centre névralgique de nos activités sur le lac de Garde et ses environs. Notre siège reflète notre philosophie : accueillant, élégant et professionnel, il est le lieu de rencontre de l'offre et de la demande de biens immobiliers d'exception. Spécialisés dans la recherche et la promotion de propriétés prestigieuses, nous garantissons à nos clients un service personnalisé et attentif, répondant à tous leurs besoins en immobilier de luxe.

Aux abords immédiats de Bergame et à moins d'une heure de Milan, cette villa offre un rare équilibre entre nature, intimité et tranquillité. Entourée de verdure et ouverte sur de larges vues panoramiques, elle a été pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de la discrétion et une qualité de vie hors du commun. Les intérieurs sont spacieux, lumineux et répartis sur plusieurs niveaux. L'espace de vie entretient un lien constant avec l'extérieur grâce aux grandes ouvertures sur le parc, alternant des espaces conviviaux avec des zones plus intimes dédiées à la détente. Le jardin d'hiver, le balcon panoramique et la grande mansarde open space apportent caractère et polyvalence à la maison, offrant des espaces à vivre différemment au fil de l'année. À l'extérieur, le parc est le véritable protagoniste: un cadre privé et scénographique qui accueille l'espace piscine, le solarium, le bassin d'hydromassage et la pool house. La dépendance, l'espace barbecue et la vaste autorimessa complètent une propriété élégante, indépendante et profondément liée au paysage, sans renoncer à la fonctionnalité au quotidien.

- BERGAMO CENTER _ RUE S. ALESSANDROPenthouse panoramique prestigieux de 200 m² développé sur 2 niveaux équipé d’une terrasse de 25 m² avec une vue panoramique spectaculaire et un grand garage.Un terrain intégré dans un élégant bâtiment historique entièrement rénové et équipé d’un ascenseur, situé à un endroit très central au sein de la zone piétonne du centre historique de Bergame, avec tous les services, restaurants et clubs que le centre-ville propose, à quelques pas de la gare, accessible à pied, dans le village historique de S. Alessandro et la place Pontida, entourés de précieux bâtiments d’époque.La propriété est répartie sur 2 niveaux et est composée en interne de :Au quatrième étage, grande entrée avec espace d’étude panoramique ouvert donnant sur de grandes fenêtres sur le centre historique, un grand salon à double hauteur avec cheminée moderne, 3 chambres, 2 salles de bain et un coin armoire avec placard.Au cinquième étage, une grande cuisine avec salle à manger s’ouvre sur le salon en dessous avec accès à la spectaculaire terrasse panoramique, une autre chambre avec salle de bain.La propriété a été habilement rénovée dans un mélange contemporain d’éléments historiques et modernes, équipée de fenêtres énormes et très lumineuses qui ouvrent la vue sur le centre historique, de parquets en parquet, de plafonds en poutres apparentes avec des éléments de soutien en acier toujours exposés, de salles de bains modernes, de chauffage indépendant avec radiateurs et poêle moderne, de climatisation, Fenêtres à double vitrage, tant en bois qu’en aluminium fin, coulissantes avec coupe thermique, la terrasse est magnifiquement finie en bois, équipée d’une irrigation et d’un aménagement paysager automatiques, offrant une vue extraordinairement ouverte qui s’étend de la haute ville au centre-ville.La propriété est complétée par un grand garage de 37 m², également pratique comme cave/entrepôt. 1.050.000,00Frais de copropriété de 3 000,00 par an.EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : E 133,77 [Kwh/m2a]Rendez-vous dans l’annonce : https://www.studio-valle.com/en/bergamo-centro-s-alessandro-2/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Ph. +39 035 231588WhatsApp : +39 3920190070www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comFacebook : StudioImmobiliare ValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate