vente immobilier de luxe à Fortunago, Italie

Château de Santa Giuletta Noble élégance entre histoire et paysage. Perché sur une douce colline au cœur de l'Oltrepò Pavese, entouré de vignobles et d'un village pittoresque, le Castello di Santa Giuletta, également connu sous le nom de Palazzo Isimbardi, est un exemple unique de noblesse historique savamment restaurée. Niché dans un parc privé de plus de 4 hectares, entièrement clos de murs anciens, le château domine élégamment les collines et les vallées lombardes, offrant une atmosphère de paix et de charme intemporel. Construit entre la fin du XVIIIe et le début du XIXe siècle par les marquis Isimbardi sur les ruines d'une forteresse du XIIIe siècle, le palais allie aujourd'hui architecture historique et confort contemporain, offrant des espaces adaptés à de multiples usages : résidence privée, hébergement, lieu d'événements ou un domaine viticole prestigieux. Le château, qui s'étend sur environ 3 400 m², comprend : de vastes pièces décorées de fresques et dotées de plafonds à caissons, 12 chambres, une chapelle privée consacrée, des caves médiévales évocatrices, ainsi que des équipements modernes tels qu'un ascenseur et la climatisation. En plus du bâtiment principal, le complexe comprend plusieurs résidences annexes, transformées pour accueillir des invités ou des entreprises d'hôtellerie et de restauration, notamment : la villa Art nouveau, les maisons 'Il Casaro' et 'Il Famiglio', l'ancienne maison de gardien et d'autres bâtiments rustiques polyvalents. Au total, la propriété s'étend sur 5 500 m² et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, dans le respect du paysage et du contexte architectural. À seulement 50 km de Milan, avec d'excellentes liaisons avec Turin, Gênes et Bologne, le domaine offre un accès facile et une intimité absolue, immergé dans la tranquillité d'une nature préservée. Un lieu à vivre, à partager ou à transformer. Que vous envisagiez un achat Maison à Santa Giuletta pour créer une résidence d'époque exclusive, un hôtel de charme au milieu des vignes, ou à investir dans un projet de tourisme gastronomique et œnologique, le Castello di Santa Giuletta représente une occasion précieuse au cœur de l'Italie authentique.

Villa de prestige à Volpedo (AL) À seulement vingt minutes de Tortona, dans le village renommé de Volpedo classé parmi les « Plus Beaux Villages dItalie » et réputé pour ses pêches, ses fraises et son vin de Timorasso nous vous proposons à la vente une charmante villa du XVIIIe siècle, ancien pavillon de chasse du marquis Malaspina. La propriété, qui a fait lobjet dune importante rénovation menée par un designer et achevée en 2021, est entourée dun domaine privé denviron 10 hectares comprenant un verger, une oliveraie, des bois, des vignes et un grand lac pittoresque. La résidence La résidence s'étend sur plusieurs niveaux : deux étages hors sol, un sous-sol et un niveau souterrain avec de spectaculaires caves voûtées. La conception architecturale, soigneusement mise en valeur, préserve les colonnes et les murs en pierre d'origine, les plafonds voûtés et les briques apparentes, harmonieusement intégrés à des solutions techniques et d'entretien des espaces de pointe. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres donnant sur le lac privé et offrant une vue panoramique imprenable. On trouve également à ce niveau une cuisine dînatoire, une buanderie, un second salon et une chambre d'amis confortable avec salle de bains privative. Au premier étage, l'agencement se divise en deux ailes distinctes. À droite se trouve un espace de vie comprenant un salon, une salle de bains avec baignoire et une grande terrasse offrant une vue dégagée, idéale comme prolongement extérieur de l'espace de vie. À gauche se trouve un second espace de vie composé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un espace supplémentaire non aménagé pouvant être personnalisé selon les besoins, par exemple en bureau, en salle de loisirs ou en dressing. Le deuxième étage abrite une chambre double spacieuse, caractérisée par des dimensions généreuses et une grande intimité, idéale comme chambre parentale. Le sous-sol abrite un élégant espace bien-être avec piscine, conçu pour offrir des moments de détente dans un cadre exclusif. Plus bas encore, au niveau inférieur, se trouvent le puits et les caves voûtées en pierre, empreintes de charme. Ces espaces uniques se prêtent parfaitement à l'aménagement d'une cave à vin, d'un espace de dégustation ou d'un lieu de réception convivial. Bien-être et loisirs Piscine : Élégante piscine intérieure chauffée, ouverte toute lannée, avec services dédiés et de grandes baies vitrées donnant sur la verdure. Espaces extérieurs : Parc privé avec pelouses, espaces cultivables et vue sur le lac, idéal pour la détente et les événements. Appareils et équipements Caves : deux charmantes caves rénovées avec plafonds voûtés dorigine en pierre et en brique. Garages : trois grands garages. Services agricoles : construction dun abri à outils. Espace de vie extérieur : grande véranda avec aménagement pour un barbecue. Dépendances : nombreuses pièces de service pour différents usages. Cette propriété allie une intimité absolue à une excellente desserte vers Tortona et les villages environnants. Le paysage des collines de Tortona, la tradition agricole et viticole (Timorasso) et le prestige historique de Volpedo font de cette résidence un bien unique : une solution dexception pour ceux qui recherchent un parfait équilibre entre charme, nature et modernité.

Cette magnifique villa, construite dans les années 1930 et récemment rénovée, harmonise charme historique et confort moderne. La propriété est répartie sur plusieurs niveaux. Au premier étage, vous trouverez la zone de couchage, qui comprend trois vastes chambres doubles, chacune avec salle de bains privative. L’une des chambres se distingue par un dressing, idéal pour ceux qui ont besoin d’un espace supplémentaire. Les deux étages supérieurs sont dédiés à un appartement indépendant, parfait pour recevoir des invités ou pour un usage personnel. Cet appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain et d’une terrasse avec vue sur les toits, offrant un espace apaisant pour des moments de détente. La villa se caractérise par des finitions de qualité, incluant des sols en marbre, parquet et céramique, ainsi qu’un mobilier sur mesure qui valorise les espaces. Sur le plan technologique, la propriété est équipée d’un système d’alarme avec vidéosurveillance dernier cri, de la climatisation dans toutes les pièces, d’une pompe à chaleur et d’une chaudière thermique au choix. Les luminaires de haute qualité garantissent une excellente isolation thermique et acoustique, et un ascenseur intérieur est également présent. Cette villa à acheter à Voghera comprend un grand garage double, adapté pour plusieurs véhicules ou pour un espace de stockage additionnel. Une solution d’habitat unique, offrant confort, sécurité et élégance. Voghera se situe dans la province de Pavie, au cœur de l’Oltrepò Pavese, une région renommée pour ses collines, ses vins et ses paysages pittoresques. Cette ville bénéficie d’une position stratégique à proximité de Milan, Pavie, Gênes et Turin, avec un accès facile au réseau ferroviaire et aux principales autoroutes. L’atmosphère paisible et le cadre résidentiel font de Voghera une destination attrayante pour ceux qui recherchent une vie tranquille loin de l'agitation des grandes villes, tout en restant dans une zone bien desservie et à taille humaine. En outre, la région environnante offre d’excellentes opportunités d’excursions, d’œnotourisme et d’activités de plein air. À seulement 30 km de Pavie, 60 km de Milan, 95 km de Gênes/Mer et 100 km de Malpensa.

À Borgonovo Val Tidone, au cœur des magnifiques paysages d'Émilie-Romagne, cette propriété agricole est une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d'un achat de corps de ferme. Ce terrain, situé dans une vallée appréciée pour ses panoramas et ses activités de plein air, s'étend sur plus de 15 hectares, dont 8 hectares de vignobles privés et plus de 100 oliviers. La propriété comprend une résidence principale et 12 chambres d'hôtes, s'étalant sur 1 080 m², ainsi que des espaces dédiés à la restauration et aux événements. À l'extérieur, vous trouverez une piscine, des portiques et des vues imprenables sur la campagne. C'est un cadre idéal pour une résidence privée ou une activité d'accueil touristique. Ne manquez pas cette vente de corps de ferme à Borgonovo Val Tidone.