ventes immobilier de luxe à Alexandrie, Italie

Nichée dans le quartier pittoresque de Suna à Verbania, cette prestigieuse villa de luxe offre une vue imprenable à 180 degrés sur le lac Majeur. Entourée d’un parc de 7000 m² avec des arbres centenaires et des finitions de premier ordre, la propriété est un mélange parfait d’élégance architecturale et de confort moderne.L’intérieur de la villa, qui s’étend sur environ 700 m², est un triomphe d’élégance et de savoir-faire. Au rez-de-chaussée, deux cuisines entièrement équipées, dont une avec îlot en marbre et en bois traité thermiquement, offrent des espaces idéaux pour recevoir. Une luxueuse salle de bains en onyx avec une douche en bois marin et un dressing-buanderie ajoutent une touche d’opulence. Le magnifique escalier en granit, installé avec précision par hélicoptère, mène aux étages supérieurs ornés de sols en marbre de Carrare et de Saint Laurent, éclairés par une superbe lucarne en verre Tiffany. Les niveaux supérieurs abritent six chambres, une salle de sport, quatre salles de bains, un bureau et une salle de massage, tous finis avec des matériaux haut de gamme et un design personnalisé.Le parc qui entoure la villa est une oasis de tranquillité et de beauté naturelle, enrichie par des arbres centenaires et des allées en pierre de Luserna. Le système d’irrigation autonome, alimenté par deux citernes d’une capacité de plus de 12 000 litres, assure l’entretien du paysage tout au long de l’année. L’extérieur dispose d’une piscine chauffée avec bain à remous, d’un terrain de paddle professionnel et de quatre belvédères en fer, idéaux pour les dîners aux chandelles avec vue sur le lac. Le porche périphérique et le belvédère en dessous, entourés de colonnes de granit, créent des espaces parfaits pour la détente et le divertissement en plein air.La villa est équipée de technologies de pointe et d’équipements exceptionnels, notamment un chauffage au sol, la climatisation, un toit mis à jour en 2023 et des fenêtres à double vitrage. Les intérieurs disposent d’un bain turc, d’un jacuzzi, d’un sauna et d’une connexion Wi-Fi dans chaque chambre, ainsi que de 8 téléviseurs plasma grand format.La propriété est complétée par une piscine chauffée, un minibar, un terrain de paddle, des arbres fruitiers et quatre belvédères pour des événements en plein air.Située dans le célèbre quartier de Suna, Verbania, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des bars et restaurants animés le long du lac. À seulement 2 km de l’autoroute et à 40 km de la Suisse, la propriété combine la tranquillité d’un parc privé avec la commodité de la proximité du centre-ville.Suisse 40 kmAéroport de Milan Malpensa 60 kmMilan 100 kmLac de Côme 100 kmTurin 150 km

Demeure historique du XVIIe siècle avec ferme, écurie et manège entre Alexandrie et Asti. Dans le paysage vallonné du Basso Monferrato, dans un cadre privé et verdoyant, nous vous proposons une prestigieuse demeure du XVIIe siècle, soigneusement restaurée. La propriété est nichée au cur d'un magnifique parc paysager et bénéficie d'un cadre naturel paisible, avec une vue dégagée sur les champs et les noiseraies. Répartition des espaces Résidence : La résidence principale s'étend sur trois niveaux, complétée par une tour caractéristique de quatre étages. La rénovation conservatrice a préservé les précieux matériaux d'origine, tels que les sols d'époque, des fragments de fresques et des cheminées historiques, en les intégrant à des systèmes modernes pour le confort et la sécurité. La surface totale d'environ 1 000 m² comprend de vastes pièces de réception au rez-de-chaussée, 14 chambres et 10 salles de bains, ainsi que des espaces modulables pour les suites, les espaces d'accueil et les bureaux de direction. La partie résidentielle comprend également des espaces de service (penderies, débarras, buanderie et locaux techniques) qui facilitent les opérations quotidiennes et la gestion des prestations d'accueil. Cave : un espace pittoresque d'environ 200 mètres carrés au sous-sol, idéal pour les dégustations, les événements privés et les expositions. Son agencement et ses proportions le rendent idéal aussi bien pour les réunions conviviales que pour les réceptions de prestige avec service dédié. Espaces extérieurs : un parc gazonné d'environ 10 000 m² entourant la résidence, une noiseraie d'environ 10 000 m² comptant 360 arbres (Tonda Gentile Piemontese) en production, et des terres arables d'environ 10 000 m². L'aménagement des espaces garantit intimité, cheminements fonctionnels et cadre naturel pour les événements en plein air. Espaces équestres : manège couvert avec tribunes, 32 boxes organisés en quatre blocs, manège éclairé, carrière en sable avec arrosage par aspersion et paddock. Distances et connexions Alexandrie : 20-25 min en voiture ; Asti : 30 min Péage A21 (Alessandria Ovest / Felizzano) : 10-15 min Gares (Alessandria / Asti) : 20-30 min Aéroports (Turin / Milan Linate) : 70-90 min La propriété, grâce à sa double vocation résidentielle et hôtelière, convient comme résidence de représentation privée avec écuries, comme ferme avec activités équestres et organisation d'événements, ou comme centre équestre spécialisé.

Santandrea Top Properties propose à la vente une élégante villa d'époque datant du début des années 1900, magnifiquement restaurée et nichée dans les collines ondulantes du Monferrato. Une charmante allée mène à la résidence, située dans un contexte de tranquillité et de prestige, où le charme de l'histoire rencontre l'authenticité du paysage piémontais. La propriété représente un équilibre parfait entre l'histoire, le charme et la modernité, alliant l'authenticité de l'époque au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie, divisé en un accueillant salon avec cheminée, un coin conversation, une salle à manger et une grande cuisine avec îlot central, idéale pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Au premier étage, on trouve un hall orné de fresques qui sert de salle de télévision, un bureau et trois chambres, dont deux donnent sur leurs terrasses respectives avec colonnes. Les chambres sont desservies par une grande salle de bains aux finitions soignées. L'étage mansardé offre une grande pièce multifonctionnelle, utilisée aujourd'hui comme salle de relaxation, espace de musique et espace pour les invités, complétée par une autre salle de bains. Au sous-sol se trouve une charmante cave avec des voûtes en briques apparentes, idéale pour conserver le vin ou pour passer d'agréables moments en compagnie. Un garage, un débarras, une buanderie et une chaufferie complètent la propriété. A l'extérieur, un jardin panoramique en terrasses offre une vue imprenable sur les collines du Monferrato, offrant intimité et sérénité ; ses dimensions permettent la construction d'une piscine pour profiter pleinement de l'enchantement du paysage vallonné. Nous sommes situés à Fubine, au cœur des collines du Monferrato, à quelques minutes de la sortie de l'autoroute Felizzano. Une position stratégique, à égale distance de Milan et de Turin, toutes deux accessibles en une heure environ, immergée dans un paysage de vignobles, de villages et de nature authentique, réputé pour sa tradition œnogastronomique et sa beauté intemporelle. nouvelle chaudière préparation de la climatisation

Villa à vendre à Valenza, immergée dans les collines de Basso Monferrato, dans la province d'Alexandrie. Il s'agit d'une résidence historique au charme extraordinaire, avec deux tours majestueuses, une cour enchanteresse et un jardin rempli de plantes luxuriantes et précieuses. La maison est répartie sur trois étages et a été construite en 1800 dans un style néogothique et restaurée dans toutes ses parties communes, préservant ainsi son authenticité de cette époque. Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux salons majestueux dont la caractéristique est donnée par la présence de deux cheminées en marbre, qui offrent un cadre de détente totale, une grande salle à manger, une cuisine dînatoire moderne, équipée de tout le confort possible et deux salles de bains de service. Le premier et le deuxième étage sont destinés à la zone nuit où les pièces se développent en miroir de droite à gauche, avec quatre chambres, deux salles de bains et deux dressings à chaque étage. Le sous-sol, quant à lui, est dédié aux locaux de service et aux locaux techniques ; où l'on trouve une grande taverne avec de magnifiques voûtes en berceau, les caves et l'appartement du gardien. Le luxe s'étend également à l'extérieur de la résidence, avec la présence d'un parc majestueux de plus de deux hectares soigné dans les moindres détails, une terrasse panoramique de 160 mètres carrés, une piscine et un magnifique court de tennis. La solution comprend un garage pratique avec trois places de parking et un garage supplémentaire. Situation et connexions : Valenza, position vallonnée surplombant la vallée et immergée dans la nature du Monferrato. La villa est reliée aux axes routiers principaux et aux villes environnantes. Pour les liaisons aériennes, l'aéroport de Gênes est à environ 1 heure et 14 minutes en voiture tandis que l'aéroport de Turin est à environ 1 heure et 20 minutes. La villa est proche de lieux renommés du Monferrato et de la Ligurie.

Cette extraordinaire villa historique est située à Novi Ligure, encadrée par un magnifique jardin clôturé d’environ 4 hectares. La résidence, caractérisée par une conservation irréprochable, s’étend sur une superficie totale d’environ 2300 mètres carrés, comprenant une villa répartie sur trois niveaux, une annexe, et plus de 400 mètres carrés de commodités diverses. À l’origine une cabane, la structure a ensuite été agrandie et transformée en une résidence de grande valeur grâce à l’intervention du noble génois Andrea Doria.La partie supérieure de l’habitation, construite en 1800, était ornée de splendides fresques peintes par un célèbre peintre italien. Les éléments architecturaux d’un savoir-faire exquis, tels que des colonnes majestueuses, des cheminées en marbre de Carrare, des statues richement décorées, des escaliers imposants et des mosaïques vénitiennes, reflètent l’élégance et le raffinement de la famille propriétaire. L’atmosphère évocatrice de la villa est enrichie par des coins pittoresques, de charmantes balustrades, des puits anciens, des berceaux romantiques et des statues d’époque. Ces détails emmènent l’observateur dans un voyage dans le temps, faisant de la Villa une combinaison parfaite d’élégance intemporelle et de grandeur. L’établissement dispose également d’installations extérieures adaptées aux réceptions et aux conférences.Novi Ligure est une ville riche en histoire, en culture et en beauté naturelle. Fondée à l’époque romaine, elle a connu différentes phases de développement, devenant un centre industriel important aux 19e et 20e siècles, notamment pour la production de soie. La ville est connue pour son patrimoine culturel, avec des monuments, des églises et des musées qui racontent son histoire. Novi Ligure accueille également de nombreux événements et festivals qui animent la communauté locale, offrant une atmosphère dynamique et accueillante. Entourée de paysages naturels enchanteurs, la ville offre des possibilités d’activités de plein air telles que la randonnée et la dégustation de vins.À 2 km de Novi LigureÀ 10 km de Serravalle Designer OutletÀ 25 km d’AlessandriaÀ 35 km des sources chaudes d’AcquiÀ 70 km de l’aéroport de Gênes

Villa historique à vendre dans le Monferrato de VignaleÀ Monferrato, parmi des collines parsemées de vignobles, se dresse cette villa historique surplombant un paysage reconnu au patrimoine mondial de l’UNESCO.Nous sommes situés à Vignale Monferrato, un village qui préserve la beauté de l’architecture baroque, la culture du vin et l’ancien enfer sculpté dans la pierre. Parmi ses lieux symboliques, on trouve l’église San Bartolomeo Apostolo et le Palazzo Callori, aujourd’hui le siège de l’Enoteca Regionale del Monferrato.La propriété, née comme une résidence noble, conserve des proportions harmonieuses et des environnements élégants. La vue s’ouvre sur les collines et accompagne chaque pièce, des espaces représentatifs à la piscine.Un lieu adapté à ceux qui recherchent une résidence privée ou souhaitent ouvrir un établissement d’hébergement prestigieux.Espaces intérieursLa villa a été rénovée en respectant son histoire. Les plafonds voûtés, les sols en terre cuite et les murs en pierre rappellent l’âme originelle de la résidence, rendant des environnements authentiques et raffinés.Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre des espaces généreux, baignés de lumière naturelle. Les fenêtres encadrent la campagne du Monferrato, offrant des vues toujours changeantes.Rez-de-chaussée : entrée panoramique, salle de réception, salle à manger, cuisine et diverses pièces.Premier étage : 24 chambres avec salle de bain attenante, idéales pour l’hospitalité. Jusqu’à 12 suites indépendantes peuvent être obtenues.Sous-sol : grande cave avec voûtes en briques, idéale pour conserver les vins.Espaces extérieurs et services La propriété est entourée d’un parc privé avec des allées bordées d’arbres, des pelouses et des zones ombragées.À l’intérieur du parc, il y a :Une piscine à débordement, surplombant les collines.Un espace événementiel aménagé pour des cérémonies et réceptions, en plein air comme en intérieur.Une zone d’atterrissage pour hélicoptères, accessible directement et privé.La présence de panneaux photovoltaïques témoigne de l’attention portée à la durabilité et à l’efficacité énergétique.Localisation et connexions Vignale Monferrato est un village animé, connu pour ses événements culturels et gastronomiques qui célèbrent les traditions piémontaises.Le centre-ville est accessible en quelques minutes. Asti est à environ 30 minutes, Alessandria à 40 minutes. Milan et Turin sont accessibles en environ 1 heure trente, tandis que Gênes est à environ 1 heure quarante minutes. Les aéroports de Milan Malpensa et Turin Caselle sont accessibles en environ 1 heure et 30 minutes.

Nichée dans les collines du Haut-Monferrato, avec une vue imprenable sur le village de Fontanile, cette propriété offre un équilibre harmonieux entre élégance, confort et paysage. Une allée bordée de cyprès traverse des vignes privées jusqu'au portail d'entrée, dévoilant une résidence privée au cur d'un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. La villa s'étend sur quatre niveaux, desservis par un ascenseur. L'entrée s'ouvre sur un lustre en verre de Murano et un escalier majestueux, témoignant de la qualité des matériaux et des finitions qui caractérisent l'ensemble de la résidence. Au rez-de-chaussée, le double séjour et la salle à manger, tous deux dotés d'une cheminée, donnent sur le jardin soigné, créant une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine spacieuse et fonctionnelle, avec son îlot central, s'ouvre sur une pergola idéale pour les repas en plein air, entourée de verdure. L'étage supérieur comprend quatre chambres en marbre avec salle de bains privative. La suite parentale dispose d'une cheminée et d'un dressing. Au dernier étage, un vaste espace ouvert et une buanderie spacieuse offrent la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente, avec une terrasse donnant sur le jardin et les vignes. Au niveau inférieur se trouvent une taverne propice aux rencontres, une cave voûtée en briques et des pièces de service avec accès indépendant. La propriété comprend également un garage pour quatre voitures et un verger. Il est également possible de construire une piscine, harmonieusement intégrée aux 2 hectares de vignes de Barbera et de Cabernet Sauvignon, dans le respect de la tradition viticole locale. Une résidence de grande qualité, idéale pour ceux qui recherchent l'intimité, la nature et un style de vie authentique, dans l'un des paysages les plus évocateurs du Piémont.

Résidence historique prestigieuse avec parc privé, piscine et court de tennis Cassano SpinolaAu cœur des collines piémontaises, à quelques minutes des principales liaisons avec Milan, Gênes et la Côte d’Azur ligure, nous proposons à la vente une villa historique représentative exclusive entourée d’un parc privé d’environ 20 000 mètres carrés.Une résidence intemporelle, capable de combiner le charme authentique de l’architecture historique italienne avec le confort et l’élégance d’une rénovation conservatrice de la plus haute gamme, réalisée avec un soin extrême pour préserver chaque détail original de l’époque.La villa principale, d’environ 800 mètres carrés, s’étend sur trois niveaux plus un grenier, reliée par un ascenseur interne pratique qui traverse toute la résidence, du sous-sol au dernier étage.Dès la première entrée, on peut percevoir l’âme noble de la propriété : des pièces représentatives aux volumes importants, des plafonds hauts, des détails architecturaux d’origine et une lumière naturelle extraordinaire créent une atmosphère sophistiquée d’une beauté rare.Le sous-sol abrite une taverne charmante, deux salles conviviales imposantes aux dimensions pittoresques, une cuisine de service et la cave, parfaite pour les collectionneurs et les amateurs de vin.Au rez-de-chaussée, il y a deux magnifiques salons de réception, idéaux pour des réceptions exclusives et des moments convivials de haut niveau, accompagnés d’une grande cuisine à table conçue pour vivre la maison avec style et fonctionnalité.La zone de couchage au rez-de-chaussée abrite quatre splendides suites parentales, toutes dotées de salles de bains attenantes, conçues comme des environnements privés authentiques dédiés au confort et à la détente absolue.Le deuxième étage comprend six chambres supplémentaires, dont trois disposent de salles de bain attenantes, ainsi qu’une salle de bain de service supplémentaire, offrant des espaces idéaux pour les invités, le personnel ou pour une destination hôtelière de luxe.Pour compléter cette propriété de prestige absolu, nous trouvons un bâtiment indépendant extraordinaire, également plein de charme historique et de potentiel. Au sous-sol se trouvent d’anciennes caves avec de spectaculaires voûtes en berceau d’origine et des tonneaux de vin historiques, témoignage authentique de la tradition de la région.L’annexe comprend :des caves historiques suggestives avec des voûtes en berceau d’origine et des fûts anciens pour le vin ;des salles de stockage et une salle technique au rez-de-chaussée ;Deux appartements indépendants sur deux niveaux, chacun comprenant un salon, une cuisine, une salle de bain et 5 chambres.Le luxe s’étend également à l’extérieur de la maison, entouré d’un magnifique parc privé d’environ 20 000 mètres carrés, orné d’arbres centenaires, de vues romantiques et de vastes espaces verts parfaitement entretenus ; la propriété offre une atmosphère d’intimité absolue, de confidentialité et de prestige. À l’intérieur du parc, on trouve une piscine raffinée entourée de verdure, un court de tennis privé exclusif et une serre caractéristique qui contribue à rendre la maison encore plus pittoresque et élégante.Solution idéale pour les invités, le personnel de service ou pour la réalisation d’un projet d’hébergement de luxe exclusif.Une résidence emblématique et exclusive, parfaite pour une clientèle internationale en quête de prestige, d’intimité, de représentation et d’un véritable charme italien.

Construite en 1720, la Villa Gardini est une propriété d'une élégance rare, où le charme de l'histoire rencontre un art de vivre contemporain et raffiné, grâce à une rénovation complète et soignée ayant su préserver son âme d'origine. La propriété s'étend sur environ 790 m² au total. La partie principale, indépendante et réservée, se distingue par la luminosité de ses espaces et comprend un élégant séjour, une bibliothèque ainsi qu'une agréable terrasse privée. En outre, six appartements indépendants permettent d'accueillir des invités ou de développer une activité d'hébergement haut de gamme. Les intérieurs conservent des éléments authentiques, tels que des cheminées d'époque et de grandes fenêtres donnant sur la verdure. La villa est également entièrement meublée, avec une sélection de mobilier ancien et d'œuvres d'art des XVIIIe et XIXe siècles. À l'extérieur, la propriété comprend plus de 3 hectares de terrain privé, avec un magnifique parc composé d'arbres centenaires, de pelouses et de zones boisées. La piscine avec espace lounge ainsi que les espaces dédiés au bien-être, incluant un bain turc, sont conçus pour la détente et la convivialité. Grâce à sa configuration polyvalente, la propriété se prête aussi bien à un usage de résidence de prestige qu'à une activité d'accueil. Située dans une zone classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et à quelques minutes d'Acqui Terme, sa position stratégique permet de rejoindre facilement Gênes, Milan et Turin.

Complexe résidentiel historique important datant du début du XXe siècle, conçu par les meilleurs architectes et artistes de l’époque. Insérée dans le paysage viticole piémontais, la propriété s’étend sur une grande partie de la colline Borgo Monterosso pour un total de 23 hectares de terrain (dont 6 vignobles) où quatre bâtiments monumentaux importants sont construits : le Mausolée, le Temple de Herta, la Villa Padronale, la Casa degli Studi d’Artista et la Cisternone à laquelle s’ajoute le domaine agricole avec deux fermes restaurées. Le manoir, situé au sud de la propriété, est sur trois niveaux au-dessus du sol et possède une partie cave pour une superficie brute de 3 295 m². Les intérieurs de la Villa se caractérisent par la présence de finitions en bois de la plus haute qualité, des marbres précieux, de grandes salles de hauteur de 6 mètres et une attention constante à la lumière qui caractérise toutes les pièces du complexe. Son élévation sud et ouest se caractérise par une longue loggia surplombant le jardin à la française et le panorama des collines du Monferrato, tandis que du côté sud, la villa s’ouvre sur un jardin à la française. La partie résidentielle comprend également deux fermes, l’une de 280 m² rénovée en 2020 et l’autre de 140 m² rénovée en 2023. La maison des artistes est un chef-d’œuvre de l’art rationaliste conçu par Giuseppe Vaccaro pour un total de 1900. Le premier niveau de 1000 m², conçu pour les activités créatives des artistes et de leur entourage, est actuellement utilisé pour la dégustation du vin produit à la ferme. À l’étage inférieur se trouve la cave de 900 m² avec les barriques pour le vieillissement des vins, la souie à bouteilles et l’entrepôt. Le bâtiment phare de la propriété est « Il Tempio di Herta », un bâtiment de 4000 mètres cubes aux formes classiques rappelant un temple circulaire, conçu par Marcello Piacentini qui y a créé un chef-d’œuvre où les formes anciennes rencontrent les formes modernes. L’intérieur est centré autour d’une structure ronde se terminant par le dôme, l’ensemble est embelli et entouré par les peintures encaustiques de Ferruccio Ferrazzi sur le thème « Œuvres et jours ». L’œuvre la plus significative de Ferrazzi se trouve dans la crypte en dessous qui conserve la mosaïque de l’Apocalypse. La pièce est ornée de colonnes de porphyre rouge de Tolmezzo et d’un éclairage naturel fourni par des luminaires en dalles d’albâtre. Dans la partie souterraine, il existe des pièces sans finition qui offrent plus de possibilités d’accès et qui se présentent comme des espaces idéaux pour installer des expositions ou des collections d’art privées avec un accès dédié. La propriété comprend un jardin de 15 500 m2, conçu et construit par Pietro Porcinai, lauréat du Prix européen du jardin en 2011. Un jardin panoramique où se trouvent une piscine de 15 m x 15 m, un court de tennis et une fontaine carrelée de galets blancs de rivière, avec la célèbre sculpture au centre.

Santandrea Top Properties propose à la vente une élégante villa de campagne immergée dans le paysage suggestif des collines de Nizza Monferrato. Entourée de vignobles et de panoramas d'une beauté extraordinaire, la propriété allie le charme de la nature au raffinement de l'architecture contemporaine, offrant des chambres exclusives et une atmosphère de confort absolu. L'ancienne ferme a fait l'objet d'une rénovation complète, agrémentée d'un mobilier d'une élégance raffinée. La propriété est répartie sur deux niveaux harmonieusement distribués, où de grandes pièces lumineuses, de grandes fenêtres et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs créent une atmosphère exclusive et contemporaine. Le rez-de-chaussée accueille un prestigieux open space conçu pour vivre et recevoir avec style : des espaces fluides mais parfaitement définis accueillent une cuisine design avec accès direct à l'espace extérieur, une salle à manger sophistiquée et un élégant salon caractérisé par des fenêtres spectaculaires ouvrant sur la splendide piscine. Un hall d'entrée raffiné et une chambre à coucher avec salle de bain attenante complètent le niveau. Au premier étage, cinq chambres à coucher, toutes dotées d'une salle de bains, garantissent un confort maximal et une intimité absolue, tout en offrant de merveilleuses vues panoramiques sur les vignobles. À l'extérieur, la belle piscine, le terrain de pétanque et les espaces de détente offrent une expérience de calme, de charme et de beauté authentique. La villa est parfaite comme résidence privée, mais représente également une excellente opportunité d'investissement dans le domaine de la location à court terme et des vacances de luxe, grâce à son emplacement stratégique au cœur du Monferrato, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Nizza Monferrato est l'une des localités les plus authentiques et les plus renommées de la région du Monferrato, célèbre pour ses vignobles, sa gastronomie et ses vins excellents, ainsi que pour son atmosphère élégante et décontractée. L'emplacement est stratégique : il se trouve à une courte distance d'Asti et d'Alba, avec des connexions pratiques vers Turin et Milan.

Immergée dans les collines du Monferrato, à quelques kilomètres de Casale Monferrato, cette extraordinaire villa représentative se distingue comme une propriété d'une rare élégance, capable d'allier prestige architectural, intimité et contexte paysager d'une valeur absolue. Conçue par le célèbre Luigi Vietti, figure emblématique du développement de l'architecture d'élite italienne après la Seconde Guerre mondiale, la propriété porte la marque de l'un des principaux architectes du style emblématique de la Costa Smeralda. Vietti, connu pour avoir contribué à la réalisation de certaines des résidences et installations les plus exclusives de la côte sarde, a su marier harmonieusement la tradition méditerranéenne, les matériaux locaux et les lignes élégantes, créant ainsi des environnements intemporels parfaitement intégrés dans le paysage. La villa couvre une superficie totale d'environ 1 543 mètres carrés, répartis dans des espaces spacieux et parfaitement articulés. L'intérieur comprend 11 chambres et 11 salles de bains, garantissant un confort et une intimité au plus haut niveau, idéal pour une résidence privée de représentation et pour un usage d'hospitalité de haut niveau. L'étage principal s'ouvre sur un imposant hall de réception, caractérisé par des volumes généreux et la lumière naturelle, flanqué d'une salle à manger raffinée, conçue pour accueillir des moments conviviaux d'une grande élégance. Un élément distinctif de la propriété est la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs : chaque espace de la villa dialogue avec le parc environnant grâce à des accès directs, créant une connexion fluide et naturelle entre l'architecture et le paysage, et offrant une expérience de vie d'une harmonie absolue. À l'étage inférieur, une élégante zone de loisirs prend forme, composée de deux grandes pièces communicantes : une ambiance raffinée avec un billard et un coin salon avec des canapés, flanquée d'une cave à vin évocatrice, conçue pour conserver et mettre en valeur une collection d'étiquettes raffinées. À l'extérieur, un parc privé d'excellente facture entoure la villa, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et garantissant un contexte de tranquillité et d'intimité absolues. La vue ouverte sur le paysage du Monferrato est l'un des éléments les plus distinctifs de la propriété. Une résidence unique, destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'une propriété emblématique, où l'architecture, la nature et l'histoire se conjuguent dans un équilibre parfait.

Ferme à vendre à Ottiglio La ferme est située entre Ottiglio et Cereseto, dans la région du Monferrato, site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. C'est une région vallonnée, parsemée de vignobles, de villages anciens et de panoramas qui changent au fil des saisons. Ottiglio est un petit village perché, où le château et l'église paroissiale se détachent du paysage. Les maisons en pierre, les rues étroites et calmes et l'air pur créent une atmosphère chaleureuse. A quelques pas se trouvent Moleto, un hameau historique aujourd'hui très populaire en été, et Moncalvo, un village médiéval animé toute l'année, connu pour sa foire aux truffes et ses ateliers d'artisans. Dans ce contexte, la Cascina se distingue. Construit à la fin du XIXe siècle, il a été entièrement rénové entre 2002 et 2017. Le projet a transformé l'ancienne ferme en une résidence fonctionnelle et accueillante, conservant intact son caractère rural. L'ancienne écurie est devenue un salon, la cave une salle de petit-déjeuner, et chaque chambre dispose de sa salle de bain privative. Les espaces ont été conçus pour des moments conviviaux, sans sacrifier l'intimité. Autour, seule la tranquillité des collines. Espaces intérieurs La propriété est répartie sur plusieurs niveaux, pour une superficie totale d'environ 1 050 m². Rez-de-chaussée : Espaces communs propices à la convivialité : hall dentrée, double séjour orné dune majestueuse cheminée créant une atmosphère unique et intime, bureau, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, buanderie et véranda. Premier étage : Espace nuit avec trois chambres, toutes avec salle de bains privative, chambre principale avec salle de bains attenante et terrasse avec vue panoramique sur la piscine et les collines. Deuxième étage : Trois chambres avec salles de bains attenantes. Sous-sol : « la cave », aujourdhui charmante salle de petit-déjeuner, espace bien-être avec sauna et jacuzzi. Piscine avec jacuzzi, solarium et véranda aménagée pour les repas en plein air. Attenante à la ferme principale se trouve une maison dhôtes de deux étages, actuellement utilisée par le personnel, comprenant : Au premier étage : séjour avec cuisine dînatoire ; au deuxième étage : deux chambres avec salle de bains. L'annexe dispose d'une entrée indépendante, garantissant ainsi l'intimité des hôtes. Le choix des matériaux et des finitions plafonds en briques, sols en terre cuite, parquet haut de gamme et murs en pierre confère aux pièces une atmosphère authentique et accueillante. Espaces extérieurs et équipements : Un parc privé surplombant les collines entoure la maison. L'espace extérieur est conçu pour profiter des loisirs en plein air, avec de l'ombre naturelle, des espaces plats et des espaces aménagés. La propriété comprend environ 18 hectares de terrain d'un seul tenant, en partie arable et en partie boisé. Ce vaste espace garantit une intimité optimale. Un système de chauffage moderne à copeaux de bois, situé dans l'un des entrepôts, garantit une efficacité énergétique, de faibles coûts et peut être séparé en zones. La classification énergétique est A++. Situation et transports : La propriété est facilement accessible depuis plusieurs villes du nord de l'Italie. Asti et Casale Monferrato sont à environ 20 minutes en voiture. Turin, Milan et Gênes sont accessibles en un peu plus d'une heure. L'aéroport de Turin Caselle est à environ 90 km, tandis que Milan Malpensa est accessible en une heure et demie. La région est également bien desservie pour ceux qui souhaitent explorer la campagne environnante : des centres équestres, des terrains de golf et des sentiers à travers les vignobles et les bois font du Monferrato une destination idéale pour découvrir la campagne.

Villa historique avec piscine et parc – « Cascina del Lago », Acqui Terme, Piémont L’emplacement À seulement 5 km d’Acqui Terme, cette villa raffinée se trouve dans un cadre paisible à la campagne, entouré de collines ondulantes, de vignobles et de bois. La région est réputée pour ses thermes romains, ses vins raffinés et sa culture vibrante. La propriété bénéficie d’une intimité absolue tout en restant proche de toutes les commodités. Un lac voisin et un parc naturel créent un refuge pour la faune — cerfs, faisans et oiseaux migrateurs — offrant un lien rare avec la nature. L’histoire Connu sous le nom de « Cascina del Lago », le domaine remonte à la fin du XIXe siècle et appartenait autrefois au noble Marchesi Scati di Casaleggio, dont les archives et plans originaux — signés par le marquis Vittorio Scati — attestent de son héritage. En 2005, elle a subi une restauration méticuleuse, mêlant architecture historique à des matériaux durables comme la terre cuite, le bois et la pierre. Le résultat est une propriété qui harmonise élégance authentique et confort moderne. La propriété La villa principale s’étend sur 792 m² sur trois étages, située dans un espace de parc clos de 7 000 m² comprenant 200 arbres ornementaux et fruitiers, un grand puits circulaire en pierre, ainsi qu’une irrigation directe depuis le lac voisin. Les équipements extérieurs incluent : – Deux portiques couverts (57 m² + 45 m²) pour le repas ou la détente. – piscine de 16×4 m avec zone de plongeoir, solarium en grès et finitions en pierre de Luserna. – Dépendance rurale de 12×6 m, idéale pour le parking, l’atelier ou le stockage. – Réseaux modernes : chauffage au méthane, eaux usées municipales, internet haut débit, télévision par satellite et systèmes de sécurité avancés. Intérieurs et disposition Rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine entièrement équipée, salon douillet, bureau, chambre, salle de bain, buanderie et cave à vin. Premier étage : aile principale avec suite parentale (cabine de chambre + salle de bain), deuxième chambre et grande salle de bain ; Aile portique avec salon panoramique, terrasse et balcon. Deuxième étage : palier en métage donnant sur le salon, 2 grandes chambres et 1 salle de bain. Caractéristiques clés Terrain : 7 000 m² – Habitat : 792 m² – Étages : 3 – Chambres : 5 – Salles de bain : 4 – Garage : portique pour 2 voitures + 72 m² garage/stockage – Chauffage : méthane – Égouts : communaux – Piscine : 16×4 m – Utilités : internet par fibre, télévision par satellite, système de sécurité. Pourquoi investir Un mélange unique d’histoire, de design et de confort au cœur du Piémont. « Cascina del Lago » offre l’élégance d’une résidence noble restaurée avec l’efficacité d’une maison moderne. Idéal comme villa privée, retraite boutique ou bien d’investissement, sa proximité avec Acqui Terme, Alessandria et la côte ligure en fait un lieu idéal pour une vie raffinée à la campagne avec une excellente accessibilité. Distances Acqui Terme 5 km, Alessandria 30 km, Savone 55 km, l’aéroport de Gênes 75 km, Turin 120 km, Milan 130 km. Intéressé? Contactez-moi pour une description détaillée et une présentation complète du bien.

Élégante et imposante, cette villa rénovée est un chef-d’œuvre de luxe au cœur des collines du Monferrato, un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.Entourée d’une belle étendue de vignes, la propriété de 1200 m², actuellement exploitée en tant qu’établissement d’accueil, offre une expérience inégalée, avec des finitions raffinées et un confort irréprochable. La villa s’étend sur un parc privé de 17000 m², où chaque détail est conçu pour rehausser le charme de la nature environnante, avec un jacuzzi exclusif pour des moments de pure détente.La villa est répartie sur plusieurs niveaux, avec une superficie totale de 1200 m² qui abrite des pièces spacieuses et lumineuses. Les cinq chambres sont de véritables sanctuaires de tranquillité. Les sept salles de bains se caractérisent par l’élégance et la modernité. Chaque espace est méticuleusement conçu pour assurer un maximum de confort.La villa est située sur un terrain d’environ un hectare, entourée de vignobles méticuleusement entretenus qui transmettent un sentiment de paix et de sérénité. Les vues offrent un panorama de douces collines, de vignobles s’étendant à perte de vue et de forêts intactes, créant une atmosphère unique de tranquillité. Le jacuzzi extérieur, situé dans un coin privé du jardin, offre une expérience luxueuse, permettant de s’immerger dans l’eau avec une vue panoramique sur les vignobles.La propriété jouit d’une position stratégique entre les pittoresques villages piémontais d’Ozzano Monferrato et de Rosignano Monferrato, tous deux récompensés par la prestigieuse Bandiera Arancione du Touring Club Italiano pour leur excellence touristique et environnementale exceptionnelle. Cela fait de la villa un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie immergée dans la nature sans renoncer au confort ou à la proximité des principales voies de transport.Située au cœur du Monferrato, une région réputée pour la production de vin et la nature intacte, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié, facilement accessible depuis les principales villes du Piémont. Ce coin exclusif du Monferrato offre tranquillité et intimité tout en restant à une courte distance d’Alessandria, d’Asti et d’autres destinations culturelles et historiques. La région, célèbre pour ses paysages vallonnés et ses vignobles, est également un point de repère pour les amateurs de douceur de vivre et de traditions gastronomiques.10 km Casale Monferrato100 km Aéroport de Milan Malpensa80 km Aéroport de Turin170 km Sestrières

Nichée dans le paysage intemporel des collines du Monferrato, cette charmante maison de campagne en pierre est une demeure d'une rare élégance. Soigneusement restaurée, la propriété a conservé toute l'authenticité de son architecture d'origine, sublimée par des matériaux de qualité, des espaces baignés de lumière et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le cœur de la demeure est constitué par l'ancienne grange à foin, aujourd'hui transformée en un vaste espace de vie avec cheminée et de grandes baies vitrées ouvrant sur la cour intérieure et la terrasse couverte. Salons élégants, espaces conviviaux et lieux dédiés à la détente sont complétés par une charmante cave à vin. L'espace nuit comprend quatre élégantes chambres et deux spacieuses suites. La tour caractéristique, parfaitement intégrée à la résidence, confère un charme supplémentaire et une véritable singularité à l'architecture de la propriété. Entourée d'un jardin soigneusement entretenu avec piscine et arbres fruitiers, la demeure bénéficie d'une magnifique vue dégagée sur les douces collines du Monferrato. Une résidence qui allie authenticité, confort et raffinement, idéale comme prestigieuse demeure privée ou refuge de charme exclusif dans l'un des plus beaux territoires du Piémont.

BHHS Palazzo Estate Piedmont a le plaisir de présenter à la vente un domaine d'exception niché dans la pittoresque campagne des Langhe, l'un des lieux les plus emblématiques et fascinants d'Italie, reconnu au patrimoine mondial de l'UNESCO et de renommée internationale pour son excellence œnogastronomique. Pour plus d'informations, vous pouvez nous laisser un message ou nous contacter à notre agence de Via Mazzini, 13 à Turin – Tél. +39 345 43 68 763. La propriété s'élève en position dominante au sommet d'une colline verdoyante, offrant un panorama enchanteur sur les vignobles et les paysages vallonnés environnants. Le domaine s'étend sur environ 5 hectares de terrain, actuellement dédiés à la culture de vignes de Brachetto et de Barbera, à une noiseraie florissante, ainsi qu'à un verger, une oliveraie et un potager privé, offrant une alliance authentique entre nature et tradition agricole piémontaise. Le corps de logis principal, élevé sur deux niveaux, accueille au rez-de-chaussée un grand salon sublimé par un plafond voûté en briques et en pierres, une vaste cuisine professionnelle, une buanderie et une chambre double avec salle de bain. La lumineuse véranda panoramique, ouverte sur les collines, crée un équilibre parfait entre intérieurs et extérieurs, transformant chaque moment de convivialité en une expérience inoubliable. L'étage supérieur abrite huit chambres, disposant chacune de sa propre salle de bain privée et d'une terrasse, d'où l'on jouit d'une vue extraordinaire sur le paysage environnant. Deux de ces chambres, aménagées en duplex avec combles, sont parfaitement adaptées pour accueillir des familles ou des invités, préservant ainsi intimité et confort. Un second bâtiment, actuellement à usage agricole, offre la possibilité d'être converti en une élégante villa indépendante, augmentant encore le potentiel résidentiel de la propriété. Le domaine est équipé de systèmes solaires et photovoltaïques, garantissant une excellente efficacité énergétique et le respect de l'environnement. Emplacement – Les LangheTerre de grands vins DOC et DOCG, patrie du Moscato, du Brachetto, du Dolcetto et des Barbere d'Asti et du Monferrato, les Langhe sont également un écrin d'art et d'histoire. Le village conserve d'importantes œuvres de Guglielmo Caccia, dit « il Moncalvo », maître de la peinture piémontaise entre le XVIe et le XVIIe siècle. Le centre historique, l'un des mieux préservés de la région, offre des perspectives pittoresques, de vieilles maisons en pierre et des parcours évocateurs qui racontent des siècles de tradition. Avis de non-responsabilité : les informations reportées sont purement indicatives et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données sont sujettes à vérification avant la signature de tout compromis.DPE non disponible, fourni à l'acte authentique.

Villa avec cave à Grazzano Badoglio (AT) Monferrato Au cur du Monferrato Astigiano, à Grazzano Badoglio, nous vous proposons un domaine d'exception bénéficiant d'une situation panoramique, entouré de vignes et de noisetiers. Ce domaine historique, méticuleusement préservé, comprend un manoir, deux bâtiments abritant un établissement hôtelier, une cave avec fûts et espaces de stockage, ainsi que des entrepôts et des locaux techniques : une solution idéale pour ceux qui recherchent l'alliance d'un accueil chaleureux et d'un domaine viticole produisant en moyenne 80 000 bouteilles par an. Composition interne de la structure Une fois le portail franchi, la propriété est divisée en corps fonctionnels distincts, conçus pour combiner résidence de prestige, hôtellerie et activité de production : Bâtiment A Résidence du maître avec BB (2 niveaux) : le premier bâtiment abrite la résidence du maître actuellement habitée par les propriétaires et, sur deux étages, une zone utilisée comme BB avec chambres et services. Bâtiment B Établissement d'hébergement indépendant (2 niveaux) : bâtiment dédié au BB avec chambres, salles de bains et espaces communs ; idéal pour gérer des groupes ou des flux séparés, tout en préservant l'intimité de la partie principale. Services techniques et de cave : salles de vinification, barriques de vieillissement, entrepôts et zone de stockage des bouteilles. Zones de service : hangar agricole pour véhicules et matériaux, atelier doutillage (tracteurs et petites machines) et zones de stockage. Extérieurs, terrain et dépendances La cour intérieure et les terrasses abritent une piscine avec solarium et un jardin idéal pour les dégustations et les événements. Le terrain total s'étend sur plus de 20 hectares, répartis comme suit : Environ 11 hectares de vignes (Barbera d'Asti DOCG, Grignolino d'Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC marques déposées) ; environ 4 hectares de noisetiers ; environ 100 oliviers ; environ 4,5 hectares de terres arables et de bois. La propriété comprend un garage double (environ 40 m²), 4 places de parking extérieures et des balcons/terrasses offrant une vue imprenable sur les collines et les Alpes par temps clair. L'agencement, avec tous les bâtiments fonctionnels attenants au terrain, permet une gestion efficace de l'activité et une transition fluide entre les activités de production et d'accueil. Distances et connexions L'emplacement garantit l'intimité et, en même temps, d'excellentes liaisons routières : Moncalvo ~ 710 km Asti ~ 2530 km Casale Monferrato ~ 2530 km Autoroute A21 (TOPCBS) accès facile depuis Asti Est/Ouest (environ 3035 min) ; Turin ~ 6070 km (~1 h en voiture) et Aéroport de TurinCaselle ~ 90 km ; Milan ~ 110130 km (selon l'itinéraire A21/A7).