ventes immobilier de luxe à Ottiglio, Italie

Villa avec cave à Grazzano Badoglio (AT) Monferrato Au cur du Monferrato Astigiano, à Grazzano Badoglio, nous vous proposons un domaine d'exception bénéficiant d'une situation panoramique, entouré de vignes et de noisetiers. Ce domaine historique, méticuleusement préservé, comprend un manoir, deux bâtiments abritant un établissement hôtelier, une cave avec fûts et espaces de stockage, ainsi que des entrepôts et des locaux techniques : une solution idéale pour ceux qui recherchent l'alliance d'un accueil chaleureux et d'un domaine viticole produisant en moyenne 80 000 bouteilles par an. Composition interne de la structure Une fois le portail franchi, la propriété est divisée en corps fonctionnels distincts, conçus pour combiner résidence de prestige, hôtellerie et activité de production : Bâtiment A Résidence du maître avec BB (2 niveaux) : le premier bâtiment abrite la résidence du maître actuellement habitée par les propriétaires et, sur deux étages, une zone utilisée comme BB avec chambres et services. Bâtiment B Établissement d'hébergement indépendant (2 niveaux) : bâtiment dédié au BB avec chambres, salles de bains et espaces communs ; idéal pour gérer des groupes ou des flux séparés, tout en préservant l'intimité de la partie principale. Services techniques et de cave : salles de vinification, barriques de vieillissement, entrepôts et zone de stockage des bouteilles. Zones de service : hangar agricole pour véhicules et matériaux, atelier doutillage (tracteurs et petites machines) et zones de stockage. Extérieurs, terrain et dépendances La cour intérieure et les terrasses abritent une piscine avec solarium et un jardin idéal pour les dégustations et les événements. Le terrain total s'étend sur plus de 20 hectares, répartis comme suit : Environ 11 hectares de vignes (Barbera d'Asti DOCG, Grignolino d'Asti DOC, Chardonnay Piemonte DOC marques déposées) ; environ 4 hectares de noisetiers ; environ 100 oliviers ; environ 4,5 hectares de terres arables et de bois. La propriété comprend un garage double (environ 40 m²), 4 places de parking extérieures et des balcons/terrasses offrant une vue imprenable sur les collines et les Alpes par temps clair. L'agencement, avec tous les bâtiments fonctionnels attenants au terrain, permet une gestion efficace de l'activité et une transition fluide entre les activités de production et d'accueil. Distances et connexions L'emplacement garantit l'intimité et, en même temps, d'excellentes liaisons routières : Moncalvo ~ 710 km Asti ~ 2530 km Casale Monferrato ~ 2530 km Autoroute A21 (TOPCBS) accès facile depuis Asti Est/Ouest (environ 3035 min) ; Turin ~ 6070 km (~1 h en voiture) et Aéroport de TurinCaselle ~ 90 km ; Milan ~ 110130 km (selon l'itinéraire A21/A7).

Villa historique à vendre dans le Monferrato de VignaleÀ Monferrato, parmi des collines parsemées de vignobles, se dresse cette villa historique surplombant un paysage reconnu au patrimoine mondial de l’UNESCO.Nous sommes situés à Vignale Monferrato, un village qui préserve la beauté de l’architecture baroque, la culture du vin et l’ancien enfer sculpté dans la pierre. Parmi ses lieux symboliques, on trouve l’église San Bartolomeo Apostolo et le Palazzo Callori, aujourd’hui le siège de l’Enoteca Regionale del Monferrato.La propriété, née comme une résidence noble, conserve des proportions harmonieuses et des environnements élégants. La vue s’ouvre sur les collines et accompagne chaque pièce, des espaces représentatifs à la piscine.Un lieu adapté à ceux qui recherchent une résidence privée ou souhaitent ouvrir un établissement d’hébergement prestigieux.Espaces intérieursLa villa a été rénovée en respectant son histoire. Les plafonds voûtés, les sols en terre cuite et les murs en pierre rappellent l’âme originelle de la résidence, rendant des environnements authentiques et raffinés.Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre des espaces généreux, baignés de lumière naturelle. Les fenêtres encadrent la campagne du Monferrato, offrant des vues toujours changeantes.Rez-de-chaussée : entrée panoramique, salle de réception, salle à manger, cuisine et diverses pièces.Premier étage : 24 chambres avec salle de bain attenante, idéales pour l’hospitalité. Jusqu’à 12 suites indépendantes peuvent être obtenues.Sous-sol : grande cave avec voûtes en briques, idéale pour conserver les vins.Espaces extérieurs et services La propriété est entourée d’un parc privé avec des allées bordées d’arbres, des pelouses et des zones ombragées.À l’intérieur du parc, il y a :Une piscine à débordement, surplombant les collines.Un espace événementiel aménagé pour des cérémonies et réceptions, en plein air comme en intérieur.Une zone d’atterrissage pour hélicoptères, accessible directement et privé.La présence de panneaux photovoltaïques témoigne de l’attention portée à la durabilité et à l’efficacité énergétique.Localisation et connexions Vignale Monferrato est un village animé, connu pour ses événements culturels et gastronomiques qui célèbrent les traditions piémontaises.Le centre-ville est accessible en quelques minutes. Asti est à environ 30 minutes, Alessandria à 40 minutes. Milan et Turin sont accessibles en environ 1 heure trente, tandis que Gênes est à environ 1 heure quarante minutes. Les aéroports de Milan Malpensa et Turin Caselle sont accessibles en environ 1 heure et 30 minutes.

Élégante et imposante, cette villa rénovée est un chef-d’œuvre de luxe au cœur des collines du Monferrato, un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.Entourée d’une belle étendue de vignes, la propriété de 1200 m², actuellement exploitée en tant qu’établissement d’accueil, offre une expérience inégalée, avec des finitions raffinées et un confort irréprochable. La villa s’étend sur un parc privé de 17000 m², où chaque détail est conçu pour rehausser le charme de la nature environnante, avec un jacuzzi exclusif pour des moments de pure détente.La villa est répartie sur plusieurs niveaux, avec une superficie totale de 1200 m² qui abrite des pièces spacieuses et lumineuses. Les cinq chambres sont de véritables sanctuaires de tranquillité. Les sept salles de bains se caractérisent par l’élégance et la modernité. Chaque espace est méticuleusement conçu pour assurer un maximum de confort.La villa est située sur un terrain d’environ un hectare, entourée de vignobles méticuleusement entretenus qui transmettent un sentiment de paix et de sérénité. Les vues offrent un panorama de douces collines, de vignobles s’étendant à perte de vue et de forêts intactes, créant une atmosphère unique de tranquillité. Le jacuzzi extérieur, situé dans un coin privé du jardin, offre une expérience luxueuse, permettant de s’immerger dans l’eau avec une vue panoramique sur les vignobles.La propriété jouit d’une position stratégique entre les pittoresques villages piémontais d’Ozzano Monferrato et de Rosignano Monferrato, tous deux récompensés par la prestigieuse Bandiera Arancione du Touring Club Italiano pour leur excellence touristique et environnementale exceptionnelle. Cela fait de la villa un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie immergée dans la nature sans renoncer au confort ou à la proximité des principales voies de transport.Située au cœur du Monferrato, une région réputée pour la production de vin et la nature intacte, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié, facilement accessible depuis les principales villes du Piémont. Ce coin exclusif du Monferrato offre tranquillité et intimité tout en restant à une courte distance d’Alessandria, d’Asti et d’autres destinations culturelles et historiques. La région, célèbre pour ses paysages vallonnés et ses vignobles, est également un point de repère pour les amateurs de douceur de vivre et de traditions gastronomiques.10 km Casale Monferrato100 km Aéroport de Milan Malpensa80 km Aéroport de Turin170 km Sestrières

Immergée dans les collines du Monferrato, à quelques kilomètres de Casale Monferrato, cette extraordinaire villa représentative se distingue comme une propriété d'une rare élégance, capable d'allier prestige architectural, intimité et contexte paysager d'une valeur absolue. Conçue par le célèbre Luigi Vietti, figure emblématique du développement de l'architecture d'élite italienne après la Seconde Guerre mondiale, la propriété porte la marque de l'un des principaux architectes du style emblématique de la Costa Smeralda. Vietti, connu pour avoir contribué à la réalisation de certaines des résidences et installations les plus exclusives de la côte sarde, a su marier harmonieusement la tradition méditerranéenne, les matériaux locaux et les lignes élégantes, créant ainsi des environnements intemporels parfaitement intégrés dans le paysage. La villa couvre une superficie totale d'environ 1 543 mètres carrés, répartis dans des espaces spacieux et parfaitement articulés. L'intérieur comprend 11 chambres et 11 salles de bains, garantissant un confort et une intimité au plus haut niveau, idéal pour une résidence privée de représentation et pour un usage d'hospitalité de haut niveau. L'étage principal s'ouvre sur un imposant hall de réception, caractérisé par des volumes généreux et la lumière naturelle, flanqué d'une salle à manger raffinée, conçue pour accueillir des moments conviviaux d'une grande élégance. Un élément distinctif de la propriété est la parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs : chaque espace de la villa dialogue avec le parc environnant grâce à des accès directs, créant une connexion fluide et naturelle entre l'architecture et le paysage, et offrant une expérience de vie d'une harmonie absolue. À l'étage inférieur, une élégante zone de loisirs prend forme, composée de deux grandes pièces communicantes : une ambiance raffinée avec un billard et un coin salon avec des canapés, flanquée d'une cave à vin évocatrice, conçue pour conserver et mettre en valeur une collection d'étiquettes raffinées. À l'extérieur, un parc privé d'excellente facture entoure la villa, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et garantissant un contexte de tranquillité et d'intimité absolues. La vue ouverte sur le paysage du Monferrato est l'un des éléments les plus distinctifs de la propriété. Une résidence unique, destinée à une clientèle exigeante à la recherche d'une propriété emblématique, où l'architecture, la nature et l'histoire se conjuguent dans un équilibre parfait.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente une charmante ferme en pierre récemment rénovée. Le Casale est un équilibre de luxe holistique qui a rencontré le style piémontais classique et est situé sur 60 hectares de son propre terrain, avec un vignoble naturel, une noiseraie, un verger et une piscine. Les propriétaires actuels ont confié le projet de rénovation à la biologiste italienne de la construction et à leur amie proche Lucie McCullough pour qu'elle réalise une rénovation luxueuse et naturelle qui créerait un sentiment tangible et profond de bien-être dans la maison. La philosophie qui a guidé les travaux était de créer une propriété pour en faire un lieu hors du temps, une retraite préservée et propice au bien-être pour tous les amoureux de la nature, un stimulant pour la pensée créative, niché dans les collines du Monferrato. L'entrée de la partie principale mène à la grande cuisine et à la salle à manger où, grâce à l'inclusion d'éléments technologiques, une touche moderne et scandinave a été ajoutée à une cuisine piémontaise traditionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle de conversation avec cheminée, d'un bureau, également avec cheminée, et d'une salle de bains de courtoisie. À l'étage supérieur se trouve la chambre à coucher, conçue avec une préférence pour les grandes hauteurs et les grands espaces. La chambre principale dispose d'une grande salle de bains attenante et d'une grande terrasse couverte avec vue sur les montagnes, idéale pour faire du pilates, du yoga ou lire en sirotant un bon vin. La deuxième chambre, pour les garçons, est un grand espace ouvert et lumineux. La salle de bains avec accès à une petite terrasse couverte complète l'étage. Une petite cour pavée couverte par l'auvent est un cadre idéal pour les dîners dans le jardin. La deuxième maison d'hôtes comprend un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, à l'étage une chambre avec balcon, une salle de bains et une terrasse. La troisième maison d'hôtes dispose d'un très grand grenier, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains et est également idéale pour accueillir un gardien. La rénovation s'est attachée à utiliser des matériaux naturels et à conserver les détails caractéristiques et historiques de la région, tels que la pierre de canton, les pavés pour les sols de la zone de séjour et le bois chaud pour les sols de la zone de couchage. La piscine est immergée dans un cadre magique où l'intimité et le silence sont les seuls protagonistes. Un tout nouveau système de chauffage ultramoderne a également été installé en 2022. Un système anti-moustiques automatisé a également été installé. La maison a été équipée de câbles à l'ancienne pour une connexion internet sans EMF. Il s'agit d'une propriété unique, parfaite pour une famille avec enfants qui souhaite s'installer dans la vallée de Cerrina, dans le Piémont, ou pour ceux qui veulent seulement l'utiliser pour des vacances loin du stress et de la circulation. Elle est stratégiquement située à proximité des villes d'Asti et d'Alessandria. Très proche de Milan, Turin et de l'aéroport.

Santandrea Top Properties propose à la vente une élégante villa d'époque datant du début des années 1900, magnifiquement restaurée et nichée dans les collines ondulantes du Monferrato. Une charmante allée mène à la résidence, située dans un contexte de tranquillité et de prestige, où le charme de l'histoire rencontre l'authenticité du paysage piémontais. La propriété représente un équilibre parfait entre l'histoire, le charme et la modernité, alliant l'authenticité de l'époque au confort contemporain. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie, divisé en un accueillant salon avec cheminée, un coin conversation, une salle à manger et une grande cuisine avec îlot central, idéale pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Au premier étage, on trouve un hall orné de fresques qui sert de salle de télévision, un bureau et trois chambres, dont deux donnent sur leurs terrasses respectives avec colonnes. Les chambres sont desservies par une grande salle de bains aux finitions soignées. L'étage mansardé offre une grande pièce multifonctionnelle, utilisée aujourd'hui comme salle de relaxation, espace de musique et espace pour les invités, complétée par une autre salle de bains. Au sous-sol se trouve une charmante cave avec des voûtes en briques apparentes, idéale pour conserver le vin ou pour passer d'agréables moments en compagnie. Un garage, un débarras, une buanderie et une chaufferie complètent la propriété. A l'extérieur, un jardin panoramique en terrasses offre une vue imprenable sur les collines du Monferrato, offrant intimité et sérénité ; ses dimensions permettent la construction d'une piscine pour profiter pleinement de l'enchantement du paysage vallonné. Nous sommes situés à Fubine, au cœur des collines du Monferrato, à quelques minutes de la sortie de l'autoroute Felizzano. Une position stratégique, à égale distance de Milan et de Turin, toutes deux accessibles en une heure environ, immergée dans un paysage de vignobles, de villages et de nature authentique, réputé pour sa tradition œnogastronomique et sa beauté intemporelle. nouvelle chaudière préparation de la climatisation

Charmante ferme au cur du Monferrato Tonco (AT) Dans les paisibles collines du Monferrato, où le regard s'étend sur les vignobles et les sommets qui s'étendent jusqu'au Mont Viso, se dresse une ferme du XIXe siècle au charme intemporel. Entourée de plus d'un hectare de parc privé, c'est un lieu où histoire, élégance et nature se marient en parfaite harmonie. Franchissant l'imposante porte d'entrée, une cour intérieure intime et pittoresque s'ouvre, conçue pour des moments de convivialité et de détente. Chaque détail de la maison raconte une histoire : les bow-windows encadrant le jardin, les plafonds ornés de fresques, les cheminées d'époque, les terrasses panoramiques qui semblent suspendues entre ciel et collines. Soigneusement rénovée et respectueuse de l'âme historique de la propriété, la ferme est divisée en trois unités résidentielles, offrant des possibilités infinies : une résidence de prestige, une maison multifamiliale ou un établissement d'accueil exclusif. Unité 1 La vieille grange réinventée Autrefois une simple structure rurale, aujourd'hui une résidence raffinée et charmante, où chaque pièce allie confort et détails de qualité. Rez-de-chaussée : véranda lumineuse, cuisine dînatoire, salle à manger, salon de réception décoré avec raffinement par un maître vénitien, salle de bains pour invités et chambre principale avec dressing. Premier étage : aile droite : grand séjour avec bureau et accès direct à une terrasse panoramique d'environ 80 m². Aile gauche : deux mini-appartements indépendants, chacun avec chambre, salon, salle de bains et dressing ; l'un d'eux dispose également d'une cuisine privée. Unité 2 Le Manoir L'élégance historique et les espaces généreux caractérisent cette portion, idéale comme résidence principale. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec escalier de style XIXe siècle, cuisine, salon, salle à manger et salle de bains pour invités. Premier étage : Salon décoré de fresques, deux chambres avec salles de bains privatives et une terrasse panoramique d'environ 20 mètres carrés. Deuxième étage : Grand grenier. Unité 3 Le charmant Bed Breakfast Entièrement fonctionnelle, cette partie de la ferme est dédiée à l'hospitalité et offre des espaces accueillants pour un séjour exclusif. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec coin petit-déjeuner, salon, kitchenette et une chambre avec salle de bain privée. Premier étage : Deux chambres doubles, chacune avec salle de bain privée. Deuxième étage : Deux autres chambres doubles, chacune avec salle de bain privée. Le parc et les espaces extérieurs Le parc privé de plus de 10 000 mètres carrés enveloppe la propriété dans une atmosphère de paix et de silence, agrémentée par le jardin intérieur de 1 000 mètres carrés, parfait pour profiter de moments de convivialité ou d'intimité absolue. Un élégant kiosque et un auvent aménagé accueillent les repas en plein air, tandis que le grand parking peut accueillir jusqu'à 10 véhicules. De chaque angle, la vue s'étend sur les collines et les vignobles, offrant des panoramas changeants au fil des saisons. Connexions et localisation La propriété est située dans la municipalité de Tonco (AT), au cur du Monferrato, une zone reconnue comme site du patrimoine mondial de l'UNESCO. Asti : 20 min en voiture, Turin : 50 min, Milan : 1h 30 min, Aéroport de Turin Caselle : 1h, Aéroport de Milan Malpensa : 1h 40 min, Autoroute A21 (sortie Asti Est) : 20 min

Domaine avec piscine et vue panoramique Gabiano (AL) Niché dans les charmantes collines du Monferrato, le long de la route pittoresque menant à Gabiano, se dresse un ancien domaine entièrement rénové avec une attention méticuleuse aux détails. Autrefois cur de l'activité agricole, il prospère aujourd'hui comme résidence de prestige et établissement d'accueil, où histoire et confort contemporain se marient en parfaite harmonie. La propriété est située sur un plateau privilégié, avec une vue imprenable à 360° sur les collines et est répartie sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée : grand hall dentrée, cuisine ouverte avec de grandes fenêtres donnant sur le magnifique parc privé, salle à manger, chambre double et salle de bains invités. Premier étage : un confortable escalier intérieur design mène à létage supérieur, où se trouvent un grand séjour ouvert, une chambre avec salle de bains attenante et baignoire balnéo donnant accès à une terrasse. Les espaces intérieurs spacieux et lumineux se fondent harmonieusement avec l'extérieur grâce aux grandes fenêtres qui créent une scène typique du Monferrato. La propriété conserve son charme rustique d'origine avec des poutres apparentes, des sols en résine et des détails uniques, alliant le confort moderne à une atmosphère authentique. A l'extérieur, une cour intérieure renforce l'atmosphère historique de la propriété, tandis que le jardin bien entretenu dispose d'une splendide piscine, parfaite pour se détendre et socialiser en été. Ferme : entourée de 2 hectares de terrain, elle propose 10 chambres d'hôtes, chacune avec salle de bain, espace détente, salle de petit déjeuner, et espaces extérieurs. L'activité agritouristique est bien établie, avec d'excellentes critiques et une clientèle fidèle, italienne et internationale. La propriété comprend des arbres fruitiers et des potagers bio, avec la possibilité de produire des produits locaux. Elle dispose également d'une piscine panoramique, d'un court de tennis en terre battue, d'un espace barbecue et d'espaces pour événements privés et mariages. Le domaine est complété par une cave typique du Monferrato, l'Infernotto, où peuvent être conservés de bons vins. Cette propriété méticuleusement rénovée est le choix idéal comme résidence principale, maison de vacances de prestige ou établissement d'accueil haut de gamme. L'emplacement stratégique, au cur du Monferrato et à courte distance de Milan, Turin et Gênes, garantit exclusivité, confort et un paysage d'une rare beauté.

Santandrea Top Properties propose à la vente, dans une position privilégiée parmi les collines du Monferrato - reconnues comme patrimoine mondial de l'UNESCO - une prestigieuse ferme finement rénovée, où le charme authentique de la tradition rurale se mêle à l'élégance et au confort contemporains. Un chemin privé exclusif mène au portail d'entrée, au-delà duquel une allée bordée d'arbres accueille les visiteurs dans une atmosphère charmante, les guidant vers la résidence principale. La propriété se compose de deux corps résidentiels : - une ferme d'époque, astucieusement divisée en quatre unités indépendantes, chacune avec des caractéristiques uniques, conçues pour mettre en valeur l'authenticité architecturale et la chaleur originale de la structure ; - un second bâtiment de construction plus récente, actuellement utilisé comme manoir, avec patio couvert et grand garage. Le tout est immergé dans un jardin soigné et luxuriant, enrichi d'un terrain de pétanque réglementaire et d'un belvédère romantique, idéal pour profiter de moments de détente et de convivialité dans le calme de la campagne. La propriété est complétée par environ 58 000 mètres carrés de terrain environnant, offrant des vues à couper le souffle et la possibilité de cultiver un vignoble, des arbres fruitiers et d'assouvir sa passion pour la nature et l'agriculture. Cette solution exclusive est idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre privé entouré de verdure, parfait pour accueillir des familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent recevoir des amis et des clients, en transformant une partie de la propriété en une charmante structure d'hébergement. Grâce à la requalification énergétique à 110 %, la propriété offre une combinaison parfaite entre le charme rustique et la technologie de pointe, garantissant une efficacité et un confort sans compromis. La propriété est située dans une position stratégique qui combine la tranquillité résidentielle et une excellente accessibilité à tous les services de la ville. La proximité des sorties d'autoroute permet de rejoindre rapidement Turin et Milan, ce qui rend la propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité sans renoncer à la commodité du voyage.

Santandrea Top Properties propose à la vente un appartement d'une beauté exceptionnelle à Asti, situé au sixième étage de la prestigieuse Torre dell'Acqua. L'immeuble, situé dans la célèbre zone nord de la ville, représente une combinaison parfaite d'innovation, de technologie et d'histoire. L'accès à l'étage se fait par deux ascenseurs panoramiques qui mènent directement à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée spacieux et lumineux mène à un élégant espace ouvert avec de grandes fenêtres donnant sur la terrasse. Chaque pièce offre une vue unique : la ville d'Asti, les collines environnantes et, en arrière-plan, le profil unique de Monviso. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre principale avec salle de bains en suite, d'une deuxième chambre avec salle de bains dédiée, d'une troisième chambre avec salle de bains, d'une cuisine spacieuse donnant sur le grand salon ouvert qui s'ouvre sur la terrasse aux dimensions généreuses. La Torre dell'Acqua est un bâtiment de conception récente, construit avec des solutions d'ingénierie végétale de pointe qui lui ont permis d'atteindre la classe énergétique A+. La climatisation est assurée par un système de sondes géothermiques avec pompe à chaleur qui exploite l'énergie du sol en assurant, grâce à des panneaux radiants au plafond, le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. Une cave et un grand garage complètent la propriété. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif et prestigieux. Actuellement en revenu, c'est aussi une opportunité valable pour les investisseurs qui recherchent des propriétés prestigieuses avec un accent sur le rendement. L'emplacement est unique, à quelques minutes du centre ville et à proximité des deux sorties d'autoroute d'Asti, qui permettent de rejoindre Turin, Milan et Gênes en une heure environ. La Torre dell'Acqua est un bâtiment de conception récente et a été construit avec les solutions d'ingénierie végétale les plus innovantes qui lui ont permis d'atteindre la classe énergétique A+. La climatisation de l'appartement est assurée par un système de sondes géothermiques grâce à la technologie de la pompe à chaleur qui utilise l'énergie fournie par le sol pour fournir, grâce à l'utilisation de panneaux rayonnants au plafond, le chauffage en hiver et le refroidissement en été.

Santandrea Top Properties propose à la vente un appartement d'une beauté exceptionnelle à Asti, situé au sixième étage de la prestigieuse Torre dell'Acqua. L'immeuble, situé dans la célèbre zone nord de la ville, représente une combinaison parfaite d'innovation, de technologie et d'histoire. L'accès à l'étage se fait par deux ascenseurs panoramiques qui mènent directement à l'entrée de la maison. Le hall d'entrée spacieux et lumineux mène à un élégant espace ouvert avec de grandes fenêtres donnant sur la terrasse. Chaque pièce offre une vue unique : la ville d'Asti, les collines environnantes et, en arrière-plan, le profil unique de Monviso. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre principale avec salle de bains en suite, d'une deuxième chambre avec salle de bains dédiée, d'une troisième chambre avec salle de bains, d'une cuisine spacieuse donnant sur le grand salon ouvert qui s'ouvre sur la terrasse aux dimensions généreuses. La Torre dell'Acqua est un bâtiment de conception récente, construit avec des solutions d'ingénierie végétale de pointe qui lui ont permis d'atteindre la classe énergétique A+. La climatisation est assurée par un système de sondes géothermiques avec pompe à chaleur qui exploite l'énergie du sol en assurant, grâce à des panneaux radiants au plafond, le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été. Une cave et un grand garage complètent la propriété. Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif et prestigieux. Actuellement en revenu, c'est aussi une opportunité valable pour les investisseurs qui recherchent des propriétés prestigieuses avec un accent sur le rendement. L'emplacement est unique, à quelques minutes du centre ville et à proximité des deux sorties d'autoroute d'Asti, qui permettent de rejoindre Turin, Milan et Gênes en une heure environ.

Santandrea Luxury Houses & Top Properties propose à la vente à Asti - Piazza Vittorio Alfieri 11, au cœur du centre historique, un prestigieux appartement sur deux niveaux, avec une grande surface, au quatrième et cinquième étage donnant sur la place. L'accès à l'appartement se fait par l'ascenseur qui arrive directement au quatrième étage, tout le niveau est en propriété. A droite se trouve un grand débarras de 256 m², tandis qu'à gauche se trouve l'appartement de 370 m². L'entrée est protégée par une grille de sécurité, une porte blindée et un compas interne avec une porte vitrée automatique, qui permet de laisser l'entrée ouverte en toute sécurité, augmentant ainsi la luminosité. Le couloir principal mène, sur la droite, à trois grands salons avec six balcons donnant sur la place, agrémentés de deux cheminées. Sur la gauche, on trouve une cuisine, un couloir avec des armoires encastrées menant à la première salle de bains, et une pièce qui peut être utilisée comme dressing, salle de repassage ou deuxième chambre. Un deuxième couloir mène au balcon arrière, qui donne sur la Via Ospedale. Le couloir mène à la deuxième salle de bains et à la chambre principale, qui dispose d'une cheminée, de l'air conditionné et d'une armoire. La chambre donne sur l'arrière, offrant la tranquillité, et dispose d'un accès exclusif à la troisième salle de bains, équipée d'une baignoire. Un autre couloir mène à une pièce de passage vers la troisième chambre, qui offre une vue sur la place, et à l'escalier intérieur menant à l'étage mansardé où se trouvent un salon central et la quatrième salle de bains avec douche et baignoire. A droite, un bureau et la quatrième chambre ; à gauche, la cinquième chambre avec un débarras derrière. Le sol est recouvert de moquette, le plafond est en bois blanchi avec des poutres apparentes. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des aérothermes. Détails supplémentaires : - L'appartement a été rénové dans les années 80, en conservant les sols en terre cuite piémontaise et les salles de bains carrelées en céramique de Vietri. -Trois cheminées en état de marche, encadrements des fenêtres en bois de couleur ivoire, fenêtres cathédrale et double vitrage. -Système d'alarme. -Système de chauffage autonome avec trois chaudières qui peuvent être réglées en fonction des zones de l'appartement. -Il est possible d'acheter deux garages sous l'immeuble. La propriété se distingue par son élégance, son espace et l'attention portée aux détails.

Villa à vendre à Valenza, immergée dans les collines de Basso Monferrato, dans la province d'Alexandrie. Il s'agit d'une résidence historique au charme extraordinaire, avec deux tours majestueuses, une cour enchanteresse et un jardin rempli de plantes luxuriantes et précieuses. La maison est répartie sur trois étages et a été construite en 1800 dans un style néogothique et restaurée dans toutes ses parties communes, préservant ainsi son authenticité de cette époque. Au rez-de-chaussée, nous trouvons deux salons majestueux dont la caractéristique est donnée par la présence de deux cheminées en marbre, qui offrent un cadre de détente totale, une grande salle à manger, une cuisine dînatoire moderne, équipée de tout le confort possible et deux salles de bains de service. Le premier et le deuxième étage sont destinés à la zone nuit où les pièces se développent en miroir de droite à gauche, avec quatre chambres, deux salles de bains et deux dressings à chaque étage. Le sous-sol, quant à lui, est dédié aux locaux de service et aux locaux techniques ; où l'on trouve une grande taverne avec de magnifiques voûtes en berceau, les caves et l'appartement du gardien. Le luxe s'étend également à l'extérieur de la résidence, avec la présence d'un parc majestueux de plus de deux hectares soigné dans les moindres détails, une terrasse panoramique de 160 mètres carrés, une piscine et un magnifique court de tennis. La solution comprend un garage pratique avec trois places de parking et un garage supplémentaire. Situation et connexions : Valenza, position vallonnée surplombant la vallée et immergée dans la nature du Monferrato. La villa est reliée aux axes routiers principaux et aux villes environnantes. Pour les liaisons aériennes, l'aéroport de Gênes est à environ 1 heure et 14 minutes en voiture tandis que l'aéroport de Turin est à environ 1 heure et 20 minutes. La villa est proche de lieux renommés du Monferrato et de la Ligurie.

Située au cœur des régions de Langhe et Monferrato, dans la province d’Asti, dans une commune à une courte distance de Canelli. Dans ce cadre magnifique, une propriété agrotouristique offre une opportunité unique : une activité pleinement opérationnelle avec un restaurant, des chambres, un jardin avec piscine, une villa, une ruine à rénover et une ferme en activité, le tout dans un contexte enchanteur.L’installation agrotouristique est répartie sur trois niveaux et comprend 18 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privée. Au rez-de-chaussée, comme prévu, vous trouverez la zone d’accueil pour l’enregistrement des invités, une salle de réception utilisée comme restaurant pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes, une salle de petit-déjeuner, une cuisine, un bar et une salle de conférence.À l’extérieur, une élégante terrasse offre une vue spectaculaire sur les collines du Monferrato, tandis que la piscine est nichée dans la verdure du jardin. À l’arrière de la propriété se trouvent les vignobles Barbera DOCG et Chardonnay.La propriété comprend également un parking privé, une aire de jeux entièrement équipée, une voie d’accès adaptée aux bus, une zone désignée comme verger avec un réservoir de collecte d’eau de pluie, un système photovoltaïque pour la production et la vente d’électricité, ainsi qu’un système solaire thermique alimentant l’ensemble de l’installation.San Marzano Oliveto est un village pittoresque situé dans la partie sud du Piémont, dans la province d’Asti. C’est un sommet d’une colline à 301 mètres d’altitude, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Le village se trouve à environ 25 kilomètres d’Asti, la capitale provinciale.Le paysage de San Marzano Oliveto rappelle la Toscane et l’Ombrie, caractérisé par des collines doucement ondulantes et des vignobles qui produisent, entre autres vins, le célèbre Barbera.5 km depuis Canelli145 km de l’aéroport de Milan Linate 75 km de Turin25 km d’Asti

Situé au cœur des régions des Langhe et du Monferrato, dans la province d’Asti, dans une municipalité à une courte distance de Canelli. Dans ce cadre magnifique, une propriété agrotouristique présente une opportunité unique : une entreprise pleinement opérationnelle avec un restaurant, des chambres, un jardin avec piscine et une ferme en activité, le tout dans un contexte enchanteur.L’installation agrotouristique est répartie sur trois niveaux et comprend 18 chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain privée. Au rez-de-chaussée, comme prévu, vous trouverez la réception pour l’enregistrement des clients, une salle de réception utilisée comme restaurant pouvant accueillir jusqu’à 80 personnes, une salle de petit-déjeuner, une cuisine, un bar et une salle de conférence.À l’extérieur, une élégante terrasse offre une vue spectaculaire sur les collines du Monferrato, tandis que la piscine est nichée dans la verdure du jardin. À l’arrière de la propriété, se trouvent les vignobles de Barbera DOCG et de Chardonnay.La propriété comprend également un parking privé, une aire de jeux entièrement équipée, une route d’accès adaptée aux bus, une zone désignée comme un verger avec un réservoir de collecte d’eau de pluie, une installation photovoltaïque pour la production et la vente d’électricité, et un système solaire thermique qui alimente l’ensemble de l’installation.San Marzano Oliveto est un village pittoresque situé dans la partie sud du Piémont, dans la province d’Asti. Il s’agit d’un sommet d’une colline à 301 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Le village se trouve à environ 25 kilomètres d’Asti, la capitale provinciale.Le paysage de San Marzano Oliveto rappelle la Toscane et l’Ombrie, caractérisé par des collines doucement vallonnées et des vignobles qui produisent, entre autres vins, le célèbre Barbera.5 Km de Canelli145 Km de Aéroport de Milan Linate 75 Km de Turin25 Km de Asti

Demeure historique du XVIIe siècle avec ferme, écurie et manège entre Alexandrie et Asti. Dans le paysage vallonné du Basso Monferrato, dans un cadre privé et verdoyant, nous vous proposons une prestigieuse demeure du XVIIe siècle, soigneusement restaurée. La propriété est nichée au cur d'un magnifique parc paysager et bénéficie d'un cadre naturel paisible, avec une vue dégagée sur les champs et les noiseraies. Répartition des espaces Résidence : La résidence principale s'étend sur trois niveaux, complétée par une tour caractéristique de quatre étages. La rénovation conservatrice a préservé les précieux matériaux d'origine, tels que les sols d'époque, des fragments de fresques et des cheminées historiques, en les intégrant à des systèmes modernes pour le confort et la sécurité. La surface totale d'environ 1 000 m² comprend de vastes pièces de réception au rez-de-chaussée, 14 chambres et 10 salles de bains, ainsi que des espaces modulables pour les suites, les espaces d'accueil et les bureaux de direction. La partie résidentielle comprend également des espaces de service (penderies, débarras, buanderie et locaux techniques) qui facilitent les opérations quotidiennes et la gestion des prestations d'accueil. Cave : un espace pittoresque d'environ 200 mètres carrés au sous-sol, idéal pour les dégustations, les événements privés et les expositions. Son agencement et ses proportions le rendent idéal aussi bien pour les réunions conviviales que pour les réceptions de prestige avec service dédié. Espaces extérieurs : un parc gazonné d'environ 10 000 m² entourant la résidence, une noiseraie d'environ 10 000 m² comptant 360 arbres (Tonda Gentile Piemontese) en production, et des terres arables d'environ 10 000 m². L'aménagement des espaces garantit intimité, cheminements fonctionnels et cadre naturel pour les événements en plein air. Espaces équestres : manège couvert avec tribunes, 32 boxes organisés en quatre blocs, manège éclairé, carrière en sable avec arrosage par aspersion et paddock. Distances et connexions Alexandrie : 20-25 min en voiture ; Asti : 30 min Péage A21 (Alessandria Ovest / Felizzano) : 10-15 min Gares (Alessandria / Asti) : 20-30 min Aéroports (Turin / Milan Linate) : 70-90 min La propriété, grâce à sa double vocation résidentielle et hôtelière, convient comme résidence de représentation privée avec écuries, comme ferme avec activités équestres et organisation d'événements, ou comme centre équestre spécialisé.

Situé à quelques kilomètres d’Asti et à 30 minutes du centre de Turin, ce magnifique domaine est stratégiquement positionné, à un peu plus d’une heure de Milan et des stations de ski de Sestrière ou de la côte ligure. La villa principale se trouve au sommet d’une colline, offrant une vue panoramique à couper le souffle à 360 degrés, entourée de vignobles, d’un parc avec piscine et d’une cave à vin ultramoderne.La partie la plus ancienne de la villa date de 1683, construite à l’origine comme un monastère, puis transformée en un prestigieux domaine noble. La façade de la villa est particulièrement frappante, avec un double escalier central et trois balcons au premier étage, ornés de détails exquis en fer forgé artisanal. Le porche à colonnades offre une vue enchanteresse sur les vignobles, tandis que la grande cour intérieure, avec une fontaine en pierre, évoque un charme intemporel.La résidence principale s’étend sur environ 364 mètres carrés. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine. A l’étage, les chambres à coucher offrent trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante, ainsi qu’un dressing et une buanderie.Un deuxième bâtiment est dédié à l’hospitalité des clients et à la dégustation de vins, avec un accès direct à la cave à vin moderne, qui abrite toujours la cavité souterraine d’origine, connue sous le nom de « infernot ». Les intérieurs sont mis en valeur par des plafonds voûtés traditionnels, et il y a aussi une cuisine industrielle conçue pour soutenir les services d’accueil. À l’étage supérieur, il y a un appartement indépendant de 130 mètres carrés.La troisième structure du domaine abrite deux appartements supplémentaires, chacun sur deux niveaux, mesurant respectivement 120 mètres carrés et 86 mètres carrés, tous deux avec un accès indépendant.La piscine de forme ovale, répartie sur plusieurs niveaux, comprend un espace bar, ce qui la rend parfaite pour se détendre. L’église d’origine, séparée de la villa principale, a été restaurée et transformée en garage et en pièces de stockage.Le domaine produit certains des meilleurs vins de la région, notamment le Monferrato DOC Nebbiolo, le Barbera d’Asti Superiore DOCG et le Piemonte DOC Grignolino pour les rouges, ainsi que le Monferrato DOC Arneis et le Sauvignon Blanc pour les blancs. La surface actuelle du vignoble s’étend sur 4,5 hectares, dont :Monferrato DOC Nebbiolo : 1,4 haBarbera d’Asti Superiore DOCG : 0,8 haPiémont DOC Grignolino : 0,6 haMonferrato DOC Bianco (Arneis) : 0,8 haMonferrato DOC Bianco (Sauvignon Blanc) : 0,6 haL’ensemble de la propriété s’étend sur 13,3 hectares, dont 8 000 mètres carrés de jardins, 4,5 hectares de vignobles en agriculture biologique, 0,9 hectare avec plus de 300 plants de noisettes du Piémont IGP, un lac de 7 000 mètres carrés et 3,4 hectares de bois et de vergers. Le domaine s’inscrit dans un paysage dédié à la préservation de la biodiversité et à la préservation de l’environnement.Réputées pour leurs vins célèbres et leurs spécialités gastronomiques, Asti et sa province sont des lieux pittoresques du Piémont, riches en histoire et immergés dans la merveilleuse nature des collines verdoyantes du Piémont. D’un point de vue artistique et culturel, la région d’Asti est riche en patrimoine et en lieux à découvrir : en plus des charmants villages médiévaux immergés dans de splendides paysages classés au patrimoine de l’UNESCO, ces régions sont parsemées de merveilleuses propriétés de luxe, de châteaux historiques et de merveilleuses villas d’époque, où les styles roman, gothique, baroque et Art nouveau trouvent leur expression maximale. La province offre un patrimoine immobilier et architectural varié et prestigieux, ainsi que des lieux étonnants qui attendent d’être découverts : les stations thermales, les collines des Langhe, le Monferrato, l’ancienne Via Francigena avec ses églises romanes et ses imposants châteaux médiévaux.Asti 6 km, Alba 35 km, Alessandria 46 km, Turin 60 km, Aéroport de Turin 89 km, Gênes 119 km, Milan 144 km

La propriété est située dans la province d’Alessandria dans un charmant village sur les collines entre Monferrato et Langhe. Le château, qui a ensuite reçu le nom de « Château royal » parce qu’il a été acheté par Sa Majesté la reine Cristina di Borbone, conserve encore les murs défensifs d’origine. La propriété se compose du château et des anciennes écuries, entourées d’un beau parc avec des pièces d’eau et des espaces verts ombragés alternant avec des arbres centenaires et un platane bicentenaire. Le château est mentionné dans les documents officiels depuis 1367, lorsque la ville est tombée en possession de Galeazzo Visconti, mais il est certain qu’il y avait déjà une forteresse pour défendre la ville avant cela. Les Visconti ont investi diverses familles dans l’administration de la ville, dont la dernière a été en charge pendant plus de cinq siècles. En 1908, le château a été déclaré monument national précieux par le ministère de l’Éducation pour son art et son histoire.La propriété, entièrement rénovée, se compose de :• Partie principale du château : développée sur 4 étages pour un total de 1 700 mètres carrés. Le rez-de-chaussée conserve des espaces au charme historique tels que le hall de réception avec plafond à caissons, les pièces attenantes décorées de fresques du début du XVIIIe siècle, et la loggia menant à la chapelle du château, aujourd’hui désacralisée. Le premier étage abrite sept chambres avec salles de bains privatives ; Le deuxième étage dispose de deux généreuses suites parentales avec salles de bains privatives.• Quartiers des invités : bâtiment séparé de la partie principale du château, qui servait autrefois d’écuries, est aujourd’hui développé sur deux étages avec un total de 580 mètres carrés• Parc composé de plusieurs arbres centenaires qui entourent entièrement le château pour une superficie totale de 7 000 mètres carrés.La petite ville médiévale offre tous les services nécessaires et les autres centres du Piémont sont facilement accessibles, tels que Alessandria (13 km), Asti (25 km), Alba (51 km). L’emplacement est également facilement accessible depuis Milan (100 km), Gênes (96 km) et Turin (75 km). L’aéroport le plus proche est celui de Gênes, à environ 80 km, mais la propriété est également à proximité des aéroports de Milan. Linate (115 km), Milan Malpensa (135 km) et Turin (113 km). La ville entre le Monferrato et les Langhe est une région de renommée mondiale, connue pour la production d’une grande variété de vins, reconnue par l’Unesco pour son histoire et le lien indissociable entre l’homme et le paysage.

Nichée dans le quartier pittoresque de Suna à Verbania, cette prestigieuse villa de luxe offre une vue imprenable à 180 degrés sur le lac Majeur. Entourée d’un parc de 7000 m² avec des arbres centenaires et des finitions de premier ordre, la propriété est un mélange parfait d’élégance architecturale et de confort moderne.L’intérieur de la villa, qui s’étend sur environ 700 m², est un triomphe d’élégance et de savoir-faire. Au rez-de-chaussée, deux cuisines entièrement équipées, dont une avec îlot en marbre et en bois traité thermiquement, offrent des espaces idéaux pour recevoir. Une luxueuse salle de bains en onyx avec une douche en bois marin et un dressing-buanderie ajoutent une touche d’opulence. Le magnifique escalier en granit, installé avec précision par hélicoptère, mène aux étages supérieurs ornés de sols en marbre de Carrare et de Saint Laurent, éclairés par une superbe lucarne en verre Tiffany. Les niveaux supérieurs abritent six chambres, une salle de sport, quatre salles de bains, un bureau et une salle de massage, tous finis avec des matériaux haut de gamme et un design personnalisé.Le parc qui entoure la villa est une oasis de tranquillité et de beauté naturelle, enrichie par des arbres centenaires et des allées en pierre de Luserna. Le système d’irrigation autonome, alimenté par deux citernes d’une capacité de plus de 12 000 litres, assure l’entretien du paysage tout au long de l’année. L’extérieur dispose d’une piscine chauffée avec bain à remous, d’un terrain de paddle professionnel et de quatre belvédères en fer, idéaux pour les dîners aux chandelles avec vue sur le lac. Le porche périphérique et le belvédère en dessous, entourés de colonnes de granit, créent des espaces parfaits pour la détente et le divertissement en plein air.La villa est équipée de technologies de pointe et d’équipements exceptionnels, notamment un chauffage au sol, la climatisation, un toit mis à jour en 2023 et des fenêtres à double vitrage. Les intérieurs disposent d’un bain turc, d’un jacuzzi, d’un sauna et d’une connexion Wi-Fi dans chaque chambre, ainsi que de 8 téléviseurs plasma grand format.La propriété est complétée par une piscine chauffée, un minibar, un terrain de paddle, des arbres fruitiers et quatre belvédères pour des événements en plein air.Située dans le célèbre quartier de Suna, Verbania, la villa bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques pas des bars et restaurants animés le long du lac. À seulement 2 km de l’autoroute et à 40 km de la Suisse, la propriété combine la tranquillité d’un parc privé avec la commodité de la proximité du centre-ville.Suisse 40 kmAéroport de Milan Malpensa 60 kmMilan 100 kmLac de Côme 100 kmTurin 150 km

Villa exclusive du XVIIIe siècle avec piscine, court de tennis et parc privé - Alessandria Nichée dans la pittoresque campagne d'Alessandria, à quelques minutes seulement du centre-ville, se dresse cette splendide villa du XVIIIe siècle. Aujourd'hui, cette maison représente un équilibre parfait entre histoire, confort et tranquillité : un lieu unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre raffiné, entouré de verdure, tout en restant proches des commodités essentielles. La villa s'étend sur environ 447 mètres carrés et offre six chambres, cinq salles de bains, une cuisine dînatoire et quatre salons, dont un aménagé dans l'ancienne chapelle privée. Chaque pièce conserve une atmosphère authentique, avec des détails d'origine qui racontent l'histoire de la maison. À côté du bâtiment principal se trouve une annexe d'environ 80 m², idéale pour le personnel de service ou les gardiens. À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un vaste parc de plus de 7 000 mètres carrés, dont 500 mètres carrés de bois privé et d'agréables sentiers en pleine nature. Le court de tennis et la grande piscine sont le cur de cette oasis de détente : des lieux idéaux pour passer des journées en plein air, organiser des dîners, des fêtes ou simplement profiter du calme que seule la campagne peut offrir. Une propriété unique, où chaque détail raconte une histoire et où chaque recoin invite à ralentir, à respirer et à vivre en harmonie avec la nature. Son emplacement est véritablement stratégique : à deux pas du centre d'Alessandria, il est idéalement situé pour rejoindre Turin, Milan et la Ligurie.

Nichée dans les collines les plus authentiques du Piémont, dans une position dominante et isolée à quelques minutes d’Asti, cette résidence historique est immergée dans un paysage naturel d’une rare beauté. Autrefois monastère du 17ème siècle, c’est aujourd’hui un élégant domaine viticole qui mêle harmonieusement charme historique et confort contemporain. À moins d’une heure de Turin et un peu plus de Milan, la propriété se compose de plusieurs bâtiments résidentiels et fonctionnels disposés en forme de fer à cheval autour d’une charmante cour intérieure avec une fontaine. Le paysage environnant est une mosaïque de vignobles, de forêts et de vues infinies, idéal pour ceux qui recherchent une retraite raffinée au cœur du Piémont. Une résidence de distinction et d’atmosphère La villa principale se distingue par sa grande façade, ses escaliers jumeaux, ses balcons en fer forgé et son portique à colonnes surplombant les vignobles. À l’intérieur, les matériaux d’origine tels que les sols en terre cuite et les plafonds voûtés en briques ont été conservés, complétant les espaces lumineux, raffinés et fonctionnels : un grand salon avec cheminée, une cuisine, un coin repas et trois chambres en suite, ainsi qu’un dressing et une buanderie. Trois appartements indépendants, situés dans les maisons d’hôtes, offrent des solutions polyvalentes pour accueillir des invités ou développer une entreprise hôtelière. Une petite église, aujourd’hui restaurée, a été transformée en garage et en espace de stockage. Vignobles, Infernot et vignobles d’avant-garde Au cœur du domaine se trouve une cave moderne équipée pour la vinification, le stockage et la dégustation, aux côtés de l’infernot traditionnel, une ancienne cave à vin creusée dans la roche, emblématique du patrimoine œnologique du Piémont. Les 4,5 hectares de vignobles certifiés biologiques du domaine produisent des variétés autochtones et internationales : Nebbiolo, Barbera d’Asti Superiore, Grignolino, Arneis et Sauvignon Blanc, avec une capacité de production annuelle allant jusqu’à 40 000 bouteilles. Espaces extérieurs et beauté naturelle Le domaine s’étend sur environ 13 hectares, comprenant un jardin bien entretenu avec des arbres ornementaux, une noiseraie certifiée IGP, des zones boisées, un verger et des sentiers naturels pittoresques. Un lac privé avec un espace barbecue ajoute une touche pittoresque, parfaite pour des moments de détente en pleine nature. La piscine à plusieurs niveaux avec un espace bar est conçue pour offrir une expérience de bien-être luxueuse avec une vue panoramique sur les collines. Accessibilité et environnement Facilement accessible depuis Milan, Turin et la Riviera ligure, le domaine est situé dans une région classée au patrimoine mondial de l’UNESCO riche en histoire, en culture et en saveurs authentiques. Les collines du Monferrato et des Langhe offrent un contexte plein d’art, de tradition et de gastronomie unique. Entourée de villages médiévaux, de trattorias traditionnelles et de paysages à couper le souffle, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence exclusive ou une entreprise hôtelière et viticole haut de gamme. Parfait comme résidence privée ou comme entreprise viticole et hôtelière de prestige.

Situé sur les collines entre Agliano et Montegrosso d’Asti, ce domaine est le fruit d’une récente reconstruction qui mêle harmonieusement le style piémontais traditionnel au confort moderne ultime.La propriété se compose d’une villa principale et d’une maison d’hôtes, entourée d’environ 10 000 m² (2,5 acres) de terrains privés. Le rez-de-chaussée de la résidence principale comprend un vaste espace de vie avec cuisine, cheminée et salle de petit-déjeuner, ainsi qu’un bureau, des buanderies et deux chambres attenantes. L’étage supérieur est dédié à la suite parentale, avec de hauts plafonds en bois, une baignoire indépendante et une mezzanine, offrant tous une vue panoramique sur les vignobles. Une chambre supplémentaire avec salle de bain attenante complète ce niveau.Le sous-sol abrite une superbe cave à vin voûtée en briques, entièrement climatisée pour une préservation optimale des beaux labels.La maison d’hôtes est conçue pour l’hospitalité, avec trois suites indépendantes, chacune avec une salle de bain privée et un mobilier sur mesure. Le rez-de-chaussée de ce bâtiment est dédié au bien-être, offrant une salle de sport entièrement équipée, un sauna et une baignoire de détente. À l’extérieur, la piscine à débordement et un grand porche — équipé d’un four à bois et d’un barbecue — offrent le cadre parfait pour un dîner en plein air surplombant les collines de Nazza.Un point fort du domaine est sa production : la propriété comprend 2,5 hectares (6,2 acres) de vignobles (2 ha de Barbera et 0,5 ha de Chardonnay), produisant environ 12 000 bouteilles par an.Construite avec des matériaux de qualité tels que la pierre naturelle, le bois fin et la terre cuite ancienne, la maison est très efficace, dotée de panneaux photovoltaïques, de chauffage par le sol et de climatisation dans toute l’enceinte. C’est une opportunité exclusive, idéale comme résidence privée prestigieuse ou entreprise hôtelière boutique haut de gamme, au cœur de l’une des régions viticoles les plus renommées au monde.Agliano Terme se trouve sur l’une des crêtes les plus spectaculaires de l’Asti Monferrato, dans une zone classée au patrimoine mondial de l’UNESCO pour la beauté de ses vignobles. Le village est une destination rare qui allie la culture des grands vins rouges, tels que Nizza DOCG et Barbera d’Asti, à une longue tradition de bien-être grâce à ses sources thermales renommées. Vivre dans cette région signifie s’immerger dans un paysage de collines ondulantes sculptées par des vignobles qui s’étendent vers l’arc alpin, dans un cadre où la qualité de vie suit le rythme lent des saisons. L’emplacement est stratégique : la paix de la nature coexiste avec la proximité de pôles d’excellence comme Asti et Alba, rendant le territoire facilement accessible depuis les aéroports internationaux de Milan et Turin tout en offrant l’un des modes de vie les plus exclusifs et authentiques d’Europe.15 km d’Asti75 km de Turin140 km de MilanÀ 150 km de l’aéroport international de Milan Malpensa