vente immobilier de luxe à Borgonovo Val Tidone, Italie

BHHS Palazzo Estate Piedmont a le plaisir de présenter l'un des domaines italiens les plus prestigieux, la 'Tenuta Borgomasca', située dans la Val Trebbia (PC). Pour plus d'informations, vous pouvez nous laisser un message ou nous contacter à notre agence de Via Mazzini, 13 à Turin – Tél. +39 345 436.876.3 ou par e-mail à : piedmont@bhhspalazzoestate.com Borgomasca est une propriété composée d'une Villa du XVIIe siècle, de sept maisons de campagne (casali) et de bâtiments fonctionnels, entièrement rénovés et indépendants, le tout niché au cœur d'un parc privé de plus de 50 000 m². On peut accéder à la propriété par trois entrées différentes, dont l'une mène à la Villa principale à travers une élégante allée arborée. Le parc, conçu et pensé avec une attention extrême aux détails, est composé de plantes raffinées et de fleurs de toutes variétés. Au sein del ce parc se trouvent : * Une piscine à débordement * Un lac de baignade (laghetto balneabile) * Un court de tennis * Un terrain de football à 5 * Un terrain de pétanque / boules * Un hammam et une salle de sport La propriété est entièrement clôturée et équipée des systèmes de sécurité les plus avancés. BORGOMASCA, LA VILLA La Villa est un édifice du XVIIe siècle d'intérêt historique, rénové dans le respect des principes de la restauration conservatrice et de la mise en valeur historique. C'est un bâtiment souvent mentionné dans diverses publications pour sa valeur architecturale et ses lignes épurées. Elle se développe sur trois étages hors sol et un sous-sol. L'édifice, utilisé comme résidence individuelle et accessible via un grand porche, est composé de plusieurs salons ornés de fresques, de pièces de réception, d'un salon, d'un bureau, d'une bibliothèque, de chambres avec salle de bain privée, d'une cuisine entièrement équipée avec cheminée, d'une cave dotée d'une glacière historique et d'un ascenseur intérieur reliant les différents étages. Les systèmes de chauffage sont au sol, alimentés par une centrale thermique électrique, tandis qu'une unité de réfrigération assure la climatisation. La surface totale de la Villa est de 1 440 m² bruts. BORGOMASCA, LA VILLA - INTÉRIEURS Les intérieurs sont conçus et réalisés dans un style néoclassique. La Villa a été finement rénovée, conservant ses caractéristiques principales et récupérant les fresques d'origine sur les plafonds voûtés et les murs en maçonnerie des salons. D'autres parties ont été décorées ou peintes en utilisant des éléments stylistiques en harmonie avec les originaux. Les propriétaires ont accordé une attention toute particulière aux travaux de rénovation, qui ont été exécutés par des artisans locaux à l'aide de matériaux rigoureusement sélectionnés. Toutes les finitions sont de la plus haute qualité : sols en terre cuite ancienne, sols en marbre, parquet de chêne, fresques, décorations et boiseries sur les murs, tapis de course sur les escaliers et ornements sur les portes. BORGOMASCA, LES MAISONS DE CAMPAGNE Au sein de la propriété se trouvent 7 maisons de campagne, construites harmonieusement en suivant les caractéristiques traditionnelles de la région et en utilisant des matériaux locaux. Chaque maison de campagne a été entièrement rénovée, est indépendante et est dotée du confort maximal. La plupart des bâtiments se répartissent sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de vie, avec salle à manger, salon, bureaux et sanitaires. Au premier étage, on trouve des suites avec salle de bain et de vastes chambres à coucher. Les parties extérieures des maisons de campagne sont agrémentées de porches et de pergolas. Il y a également un espace transformé en cuisine d'été avec un four à bois pour les pizzas et un barbecue. Les maisons de campagne sont toutes équipées de systèmes de chauffage et de refroidissement au sol, ainsi que de systèmes de traitement d'air (chaud/froid), de réseaux électriques entièrement rénovés et de systèmes d'alarme et de vidéosurveillance. Chaque maison de campagne possède une fonction spécifique en plus de sa vocation résidentielle : salle de cinéma et TV, salle de billard, salle de danse et de musique, salle de banquet. Les maisons de campagne présentent des finitions excellentes, telles que : sols en terre cuite faits à la main, murs en pierre apparente, briques de parement, plafonds avec poutres en bois et tuiles en terre cuite, toits avec charpente apparente. La surface totale des maisons de campagne est de 3 928 m² bruts. BORGOMASCA, LE PARC Le parc de la propriété s'étend sur 50 000 m². Il a été conçu et créé par une équipe d'architectes paysagistes, d'agronomes et de floriculteurs experts. On y trouve différents types de plantes, des arbres fruitiers, des fleurs et un grand lac artificiel construit selon les normes éco-responsables : il devient un vaste miroir d'eau apparemment continu, interrompu seulement par un ponton en bois qui le sépare de la piscine. Il y a également un petit embarcadère et une bordure faite de fleurs et d'arbustes. Le long du périmètre du parc se trouvent des espaces de détente avec des bancs en fer et de petites pergolas, tandis qu'une ligne de lanternes en cuivre jalonne le périmètre. Toutes les allées sont en gravier avec des bordures en fer et sont enrichies par de vastes et diverses parterres de différentes espèces. Dimensions de la piscine : 29m x 19m. Profondeur : jusqu'à 2,8m. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Le domaine se trouve au pied de la Val Trebbia, sur la commune de Gazzola, dans la province de Plaisance (Piacenza), à une heure de Milan. La Val Luretta, la Val Tidone et la Val Trebbia forment un territoire vallonné surnommé « la petite Toscane », où se trouvent des châteaux tels qu'Agazzano, Rivalta et la Rocca d'Olgisio, ainsi que des domaines viticoles de renom et d'importantes propriétés appréciées par les habitants et par un public international. Le domaine est facilement accessible en empruntant l'autoroute A1, sorties Castel San Giovanni ou Piacenza Sud, chacune à seulement 15 minutes. La ville historique de Plaisance se trouve à environ 20 km de la structure. Les autres villes principales à proximité sont Parme, Milan (90 km), Brescia (100 km), Gênes (150 km) et Bologne (150 km). Les aéroports de Linate et de Parme sont accessibles en moins d'une heure de route, tandis que ceux de Malpensa, Bergame, Vérone et Bologne sont à moins d'une heure et demie. Transfert en hélicoptère : Milan Linate / Borgomasca, 20 minutes. Le célèbre Croara Country Club (Golf) se trouve également à quelques minutes de la propriété. BORGOMASCA, NOTES HISTORIQUES Borgomasca se situe près de Gazzola, dans une région riche en histoire, carrefour de peuples et de cultures, connue pour avoir été le théâtre de la bataille de la Trebbia, affrontement célèbre entre Hannibal et les Romains. L'une des premières mentions de la zone remonte à 1462, dans l'inventaire patrimonial du comte Bartolomeo Scotti. En 1595, « la Bergamasca » semble être « pour moitié la propriété du comte Federico Scotti d'Agazzano, et pour l'autre moitié celle de Prospero Tedeschi ». À l'intérieur de la Villa, corps central du domaine, les murs sono décorés de peintures représentant des paysages, des scènes de chasse, des ruines et des édifices, et sur l'une d'elles, la Villa elle-même est reproduite. Dans le décor des voûtes, les motifs dominants incluent des trophées d'armes entre des cariatides et des volutes d'acanthe monochromes. Dans le médaillon central sont représentées des divinités de l'Olympe, parmi lesquelles on reconnaît Mercure. L'auteur de ces scènes pourrait être le même peintre qui travaillait à la Villa Giacometti à Gragnanino au cours des premières décennies des années 1800. En effet, l'une des pièces du bâtiment présente des représentations similaires. Si i décors du salon de Borgomasca et ceux de la Villa Giacometti étaient attribuables à la même personne, il s'agirait d'un artiste actif au début du siècle. 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Dans le prestigieux cadre résidentiel de la Val Trebbia à Rivalta, à quelques minutes du renommé Golf Club Croara, nous proposons une villa indépendante immergée dans la verdure, située en position collinéaire et donnant sur un charmant bois privé. Une oasis de tranquillité et d'intimité, parfaite pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement exclusif et réservé. La propriété s'étend sur environ 6 000 m² entre jardin soigné, piscine et zone boisée privée. La villa, entièrement de plain-pied et récemment rénovée, offre des espaces lumineux et bien distribués: un vaste salon avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin et le porche extérieur, une cuisine séparée, quatre chambres et trois salles de bain. Le sous-sol accueille une buanderie pratique, des locaux annexes, des caves et une agréable taverne, idéale pour créer un espace convivial ou une zone de loisirs. À l'extérieur se trouvent un espace barbecue, un abri pour voitures et un cabanon à outils. La piscine de 6x12 m, entièrement refaite en 2019 et équipée d'un système au sel automatique, s'intègre harmonieusement dans le jardin. Dans le petit bois privé, un sentier mène à une maisonnette, parfaite comme espace de détente ou aire de jeux. Dotée d'un chauffage au sol, de menuiseries en bois renforcé et de tout le confort moderne, cette villa représente une solution raffinée et unique, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée dans l'un des cadres les plus prisés de la Val Trebbia.

Nichée dans l'élégant et discret quartier de Besurica, le long de la Via Bartoli, cette prestigieuse villa d'angle est implantée sur un terrain d'environ 800 m², offrant un équilibre harmonieux entre intimité, raffinement et qualité de vie dans un cadre résidentiel recherché. La propriété se distingue par ses volumes généreux et une distribution intérieure soigneusement étudiée, conçue pour allier élégance et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une superbe double réception baignée de lumière naturelle. Une cuisine indépendante, reliée avec fluidité à la salle à manger, complète les espaces de vie. Ce niveau comprend également un grand bureau, une chambre d'amis avec salle de bains privative, ainsi que de charmants portiques et une terrasse qui prolongent harmonieusement les espaces vers l'extérieur. À l'étage se développe l'espace nuit, organisé autour d'un agréable salon avec cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intime. Ce niveau accueille deux chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que deux pièces dédiées aux dressings. Le sous-sol offre une agréable taverne avec cheminée, idéale pour recevoir, ainsi que des espaces de service parfaitement aménagés comprenant une buanderie, une cave et deux garages. Dotée d'un système photovoltaïque, cette propriété se situe dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Piacenza. Sa localisation stratégique la rend particulièrement attrayante pour une clientèle milanaise en quête d'espaces de vie plus généreux et d'un art de vivre plus authentique, tout en conservant un accès rapide et pratique à Milan.

Au sein du prestigieux Palazzo Baldini Radini Tedeschi, édifice historique datant de 1676, nous proposons à la vente une aile entière du palais: une demeure d'époque élégante et pleine de charme, comprenant un espace extérieur privé, un garage et de vastes salons de réception. Le piano nobile conserve de précieuses fresques réalisées par Domenico Piola et Bartolomeo Rusca, représentant des figures mythologiques telles qu'Hercule, Jupiter et Junon, accompagnées de Putti qui animent les voûtes et les plafonds, créant une atmosphère théâtrale et raffinée. Ce qui rend cette propriété véritablement unique est l'escalier privé de style Renaissance, à la forme singulière, non reproduite dans d'autres palais. Les espaces intérieurs se développent autour de grands salons décorés de fresques, d'une cuisine indépendante, d'un espace nuit avec deux salles de bains et de mezzanines donnant directement sur les oeuvres picturales. La résidence est complétée par un bureau indépendant, un espace buanderie, de vastes caves et un espace dédié aux événements avec une zone billard, des sanitaires et une mezzanine supplémentaire. La vente comprend également un bureau rénové de 229 m² au rez-de-chaussée, avec une entrée indépendante depuis la loggia, idéal comme cabinet professionnel ou espace d'exposition. Une propriété rare, riche en histoire et en atmosphère, parfaite pour ceux qui recherchent un bien de prestige au coeur de la ville, à la fois comme habitation et lieu de représentation.

Dans le prestigieux Palazzo Baldini Radini Tedeschi, un bâtiment du XVIIe siècle au charme intemporel, nous proposons un appartement raffiné et particulièrement calme, bénéficiant d'une double exposition et d'un ascenseur jusqu'à l'étage. Rénové en 2014 dans un goût contemporain tout en respectant pleinement les détails originaux, le bien accueille par une entrée décorée d'une voûte peinte qui mène à des espaces chaleureux et harmonieux: un salon intime avec cheminée, une grande salle à manger et une cuisine équipée sublimée par une fresque restaurée. La zone nuit comprend trois chambres - dont une avec mezzanine - et deux grandes salles de bains finement aménagées, conçues pour assurer confort et fonctionnalité au quotidien. La propriété est complétée par une place de parking pratique dans la cour de la copropriété, une rareté au coeur d'un palais historique. Un appartement de charme, idéal pour ceux qui recherchent une habitation d'époque parfaitement restaurée, élégante et prête à vivre.

Niché au milieu des paysages pittoresques de la province de Plaisance, le Castello di Rezzanello offre un mélange enchanteur d’histoire médiévale et de luxe moderne. Construit à l’origine en l’an 1000, le château se trouve dans un vaste parc de 7 hectares, offrant une atmosphère d’isolement et de grandeur. Avec ses quatre tours majestueuses et son plan trapézoïdal, la structure a été témoin de siècles d’importance historique, de la fourniture d’un refuge aux Guelfes en 1212 à l’accueil de familles nobles telles que les Scotti di San Giorgio. Élégamment restauré au début du XXe siècle sous la direction de Camillo Guidotti, ce joyau architectural présente aujourd’hui un style néo-roman qui marie sa riche histoire avec le confort contemporain. Le château dispose de plus de 100 pièces, dont 23 chambres finement meublées avec des lits à baldaquin et un décor antique, offrant une occasion unique de séjourner dans un cadre luxueux et historique. Au-delà de son opulence intérieure, le Castello di Rezzanello est entouré de jardins sereins, ponctués de deux lacs, d’un étang et de plantes exotiques. Le domaine est idéal pour l’organisation de grands événements, offrant la capacité d’accueillir plus de 2 000 invités dans ses nombreuses salles élégantes, dont le « Salone dei Blasoni », décoré des emblèmes familiaux de ses habitants historiques. Que ce soit pour des mariages, des événements exclusifs ou des retraites privées, le château offre une fusion rare d’histoire, de beauté naturelle et d’élégance raffinée dans l’une des régions les plus charmantes d’Italie

Le château Montechino est un domaine historique exceptionnel niché dans la sereine vallée du Riglio, dans la province de Plaisance, en Italie. Cet impressionnant château médiéval date du 12ème siècle, construit à l’origine comme un avant-poste militaire stratégique pour protéger les principales routes commerciales. Au fil des siècles, elle a accueilli d’illustres familles, dont les familles Confalonieri et Nicelli, qui ont encore mis en valeur la propriété. L’architecture présente des éléments traditionnels tels que de grands blocs de pierre rectangulaires, une tour défensive emblématique ornée de créneaux guelfes et des éléments médiévaux originaux, notamment les vestiges d’un pont-levis. À l’intérieur, le confort moderne se marie parfaitement avec le charme historique, offrant de hauts plafonds, des espaces de vie élégants, une bibliothèque et des terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Le château de Montechino est plus qu’une résidence ; il représente une pièce prestigieuse du patrimoine italien, qui servait autrefois de quartier général de partisans pendant la Seconde Guerre mondiale et qui est maintenant magnifiquement restauré pour retrouver sa grandeur d’antan. Il s’agit d’une occasion rare de posséder une propriété d’importance monumentale dans un endroit tranquille et pittoresque. Ce domaine exclusif conviendrait aux acheteurs exigeants recherchant à la fois le luxe et l’intimité, tout en profitant de la proximité de la culture et de l’histoire de l’Émilie-Romagne.

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Nichée sur les hauteurs de l'Oltrepò Pavese, dans une position dominante et panoramique, cette villa du début du XXe siècle se situe à Montebelletto, à proximité de Fortunago-l'un des villages historiques les plus raffinés et authentiques de Lombardie. La résidence est accessible par une élégante allée bordée d'arbres menant à un imposant escalier double avec une fontaine centrale, élément architectural qui introduit les intérieurs avec une impression de grandeur. Les espaces, répartis sur plusieurs niveaux reliés par un escalier central majestueux, se distinguent par leur générosité, leur luminosité naturelle et la rigueur de leur conception, où matériaux nobles et mobilier contemporain dialoguent avec équilibre et sobriété. Salons de réception formels, espaces de vie conviviaux ouverts sur le paysage, cuisine spacieuse et fonctionnelle, chambres généreuses avec salles de bains en suite, ainsi que des espaces dédiés au bureau et à la contemplation composent une résidence pensée pour une vie élégante et privée. Particulièrement remarquable, l'espace bien-être privé comprend une piscine intérieure chauffée, un hammam et une salle de fitness. La propriété est complétée par une salle de cinéma, une impressionnante cave à vin, des locaux de service et un vaste garage. Le parc qui entoure la villa s'étend sur plus de 5 hectares, garantissant une intimité totale et une immersion constante dans la nature. Une récente rénovation a doté la résidence de systèmes technologiques avancés et de finitions haut de gamme, la rendant idéale aussi bien comme résidence privée prestigieuse que comme projet d'hospitalité exclusive au charme raffiné. Un domaine élégant où emplacement, panorama et contexte historique se conjuguent pour offrir une expérience de vie distinguée, à un peu plus d'une heure de Milan et à proximité des principaux services.