ventes immobilier de luxe à Lisbonne, Portugal (page 12)

Appartement de 4 pièces, neuf, de 125 m² de surface brute privative, avec balcon, parking et débarras, dans Cristino 1932, près de Saldanha, à Lisbonne.Situé dans l'un des quartiers les plus centraux de la ville, le Cristino 1932 dispose de 38 appartements, d'un jardin sensoriel, d'espaces dédiés à la lecture, d'un espace de co-working pour travailler en toute tranquillité, d'un espace zen pour des moments de détente, ainsi qu'un salon sophistiqué avec foyer pour les moments conviviaux.Il se trouve à 1,5 km du Marquês de Pombal, à 1,3 km de l'emblématique Avenida da Liberdade, à 1,9 km du Parc Eduardo VII et à 2 km du Jardin Gulbenkian. Cette centralité offre aux résidents un accès facile aux transports publics, aux établissements d'enseignement de référence, à la culture, à la gastronomie et à tous les services essentiels. Le potentiel de cet emplacement réside dans la combinaison unique entre l'énergie d'une ville européenne à l'âme portugaise et la tranquillité d'un refuge exclusif, offrant un style de vie sophistiqué où l'on peut vivre le rythme vibrant de Lisbonne sans renoncer au confort et à la sérénité d'un véritable sanctuaire urbain. Performance Énergétique: A #ref:93643

Appartement de 4 pièces, neuf, de 125 m² de surface brute privative, avec balcon, parking et débarras, dans Cristino 1932, près de Saldanha, à Lisbonne.Situé dans l'un des quartiers les plus centraux de la ville, le Cristino 1932 dispose de 38 appartements, d'un jardin sensoriel, d'espaces dédiés à la lecture, d'un espace de co-working pour travailler en toute tranquillité, d'un espace zen pour des moments de détente, ainsi qu'un salon sophistiqué avec foyer pour les moments conviviaux.Il se trouve à 1,5 km du Marquês de Pombal, à 1,3 km de l'emblématique Avenida da Liberdade, à 1,9 km du Parc Eduardo VII et à 2 km du Jardin Gulbenkian. Cette centralité offre aux résidents un accès facile aux transports publics, aux établissements d'enseignement de référence, à la culture, à la gastronomie et à tous les services essentiels. Le potentiel de cet emplacement réside dans la combinaison unique entre l'énergie d'une ville européenne à l'âme portugaise et la tranquillité d'un refuge exclusif, offrant un style de vie sophistiqué où l'on peut vivre le rythme vibrant de Lisbonne sans renoncer au confort et à la sérénité d'un véritable sanctuaire urbain. Performance Énergétique: A #ref:93645

Cet appartement à vendre à Lisbonne dispose de 2 chambres avec salle de bains privative, situé entre Cais do Sodré et Santos dans l'un des quartiers les plus animés de la ville. Entièrement rénové, il offre un patio agréable et un balcon. Profitez d'une localisation idéale, à quelques pas du fleuve Tage, entouré de nombreux restaurants, commerces et options de transport. Avec une excellente exposition au soleil, cet appartement de luxe à acheter à Lisbonne comprend une cuisine équipée et des plafonds travaillés, le tout dans un immeuble équipé d'un ascenseur. Possibilité de louer un parking à proximité.

Penthouse Duplex T4 lumineux avec des vues panoramiques sur le fleuve Tage et le pont du 25 Avril, situé dans le quartier prestigieux d’Estrela à Lisbonne. Avec une superficie de 145m² et un balcon filant de 11m², cette maison de luxe à vendre se trouve dans un immeuble de style classique, au cœur de la charmante Praça da Armada, ornée de jacarandas et chargée d'histoire architecturale. Le premier niveau se compose de vastes espaces de vie, incluant un grand salon, une cuisine indépendante, une suite principale, une salle d’eau pour les invités, et une buanderie avec rangements. Cet étage est baigné de lumière naturelle grâce à cinq portes-fenêtres orientées plein sud. À l'étage supérieur, trois chambres, dont une suite, bénéficient également d'un éclairage naturel abondant par le biais de fenêtres Velux, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les matériaux nobles, les finitions soignées et les détails authentiques, comme les volets d’origine en bois et le parquet massif, donnent à cette résidence une atmosphère chaleureuse et élégante. L’équilibre entre esthétique et confort fait de cet appartement un cadre de vie idéal pour ceux recherchant qualité et raffinement. L’immeuble, orienté plein sud, ne comporte que quatre appartements et un commerce au rez-de-chaussée, tout en préservant le charme de l’architecture lisboète. L’accès se fait par un escalier accueillant, illuminé, et décoré de rampes en fer forgé. Bien qu'il n'y ait pas d'ascenseur, l’installation d’un ascenseur extérieur est envisageable. Rénové au début des années 2000, l'immeuble a connu une restauration complète des façades en 2024. L’appartement est en excellent état, bien entretenu. Localisation privilégiée près de la Lisboan International School, de l’hôpital CUF Tejo, et des rives du Tage. Le quartier dispose d'excellents accès et d'un réseau de transport efficace. Une propriété unique et pleine de caractère.

Nous vous proposons cet appartement de 4 chambres situé Rua de São Mamede, à proximité du célèbre Château de São Jorge et de la Cathédrale de Lisbonne. Cet appartement T4 de 130 m² allie le charme historique de Lisbonne au confort contemporain. Installé dans un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de la ville, il se trouve à quelques pas du célèbre Château de São Jorge, dans l’un des quartiers les plus authentiques et recherchés de la capitale. Le bien se distingue par son architecture, avec de hauts plafonds ornés de frises néoclassiques d’origine dans toutes les pièces, soulignant son caractère patrimonial. La cuisine et la salle de bains ont été entièrement rénovées en 2014, intégrant un design moderne et des matériaux de qualité qui s’harmonisent parfaitement avec l’atmosphère classique de l’appartement. Avec une distribution équilibrée et de beaux volumes, cet appartement T4 offre une ambiance chaleureuse et distinguée, idéale pour ceux qui apprécient l’équilibre entre histoire et fonctionnalité. Le quartier environnant dispose de tous les services accessibles à pied, avec ses rues pittoresques, ses belvédères, ses cafés et ses boutiques traditionnelles, reflétant l’esprit authentique de Lisbonne. Une occasion unique d'acheter un appartement à Lisbonne, où authenticité et patrimoine rencontrent confort et élégance contemporaine.

Appartement T2 à vendre dans la résidence privée exclusive Villa Restelo, un projet emblématique signé par l’architecte catalan Ricardo Bofill. Situé dans le quartier historique de Belém, ce condominium s'étend sur environ 4,5 hectares. Avec une surface privative brute de 110 m² et une surface dépendante brute de 67 m², cet appartement se distingue par sa fonctionnalité, sa luminosité et ses vues dégagées. Il comprend un hall d’entrée, un vaste salon-salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une suite spacieuse, une deuxième chambre et une salle de bains sociale. Deux balcons offrent des vues sur les jardins de la copropriété et le parc forestier de Monsanto. L'appartement est équipé du chauffage central, de la climatisation, d'un système d'aspiration centralisée, ainsi que de deux places de parking. La Résidence Villa Restelo dispose également d'une gamme d'infrastructures et d'espaces de loisirs, comme des jardins paysagers, une piscine semi-olympique, un terrain multisports et une sécurité 24h/24. Situé à seulement 10 minutes du centre de Lisbonne, cet Appartement de luxe à acheter à Lisbonne est une opportunité unique de vivre confortablement et en toute sécurité dans l'un des plus exclusifs condominiums de la ville. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Situé dans le quartier emblématique du Bairro Alto - Chiado, cet immeuble entièrement rénové en 2017 représente une opportunité d'investissement unique sur le marché immobilier de Lisbonne. Alliant le charme historique de l'architecture traditionnelle à des finitions modernes, la propriété est actuellement régie par le régime d'Hébergement Local (AL), avec sept licences AL actives et transférables, conformément au décret-loi n° 76/2024, et un rendement brut de 7,65%. Composé de quatre étages et d'une surface brute de construction d'environ 500 m², l'immeuble comprend sept unités d'hébergement, dont trois appartements T0 (45 m²), trois appartements T1 (65 m²) et un appartement T2 (75 m²). Toutes les unités sont équipées de kitchenette moderne, de salons et de salles à manger, et d'au moins une salle de bain privative. Certaines unités bénéficient également de patios, balcons ou terrasses. L'immeuble se distingue par un magnifique escalier intérieur en fer et bois, des fenêtres de haute qualité à triple vitrage et une façade traditionnelle revêtue de carreaux de faïence typiquement portugais. Les étages supérieurs, avec une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres et de grandes portes-fenêtres, offrent une luminosité naturelle exceptionnelle. Idéalement situé au cœur de Lisbonne, entouré de restaurants, bars et commerces, l'immeuble se trouve à quelques minutes de points de repère tels que le Largo de Camões, le Cais do Sodré et le Mercado da Ribeira. Il est également facilement accessible par le métro et se trouve à seulement 7 km de l'Aéroport International de Lisbonne. Cet immeuble représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, idéale pour ceux recherchant rentabilité, élégance et emplacement privilégié. La Sotheby's International Realty bénéficie d'environ 300 ans d'histoire en tant que société de renom spécialisée dans la transaction de biens immobiliers de luxe. Présente au Portugal depuis 2007, la mission de Sotheby's International Realty est : L'art d'unir des maisons extraordinaires à des vies extraordinaires.

Découvrez cet appartement T4 (trois chambres) à vendre dans l'un des condominiums privés les plus recherchés de Lisbonne, au Portugal. Ce bien allie confort et sécurité dans un cadre offrant une réelle qualité de vie. La résidence dispose de jardins paysagers, d'une piscine, d'un service de conciergerie 24h/24, ainsi que d'un système de vidéosurveillance. Vous y trouverez également un court de squash, une salle de réception pour événements et une aire de jeux pour enfants, un cadre parfait pour les familles. Le vaste séjour en open space avec cuisine intégrée est le cœur de cet espace de vie lumineux et élégant, idéal pour ceux qui aiment recevoir. La grande terrasse attenante invite à profiter de moments de détente en plein air. L'espace nuit, séparé et intime, comprend deux chambres et une suite, chacune ayant accès à une seconde terrasse. Rénové récemment, cet appartement présente des finitions de haute qualité et une attention particulière aux détails. Il est entièrement climatisé, comprend deux places de stationnement et un grand espace de rangement. Situé dans un quartier central, offrant proximité avec écoles, commerces, restaurants et de bonnes liaisons de transport, cet appartement de luxe à acheter à Lisbonne est une opportunité à ne pas manquer.

Dans le prestigieux quartier d’Alvalade, où la tradition lisboète rencontre le raffinement urbain, se trouve cette propriété unique alliant charme, prestance et un remarquable potentiel d’adaptation. Actuellement configurée en trois appartements indépendants, la maison peut aisément retrouver sa version originale et devenir une vaste résidence familiale de dix chambres, idéale pour accueillir plusieurs générations ou créer un espace de vie singulier. La propriété est répartie en trois fractions aux surfaces généreuses : Fraction A avec 178,34 m² (+ balcon de 10,00 m²), Fraction B avec 225,87 m² (+ balcon de 10,00 m²) en duplex, et Fraction C avec 314,11 m² (+ balcon de 26,10 m²), également en duplex. Elle dispose en outre d’un garage de 158,82 m² pouvant accueillir quatre véhicules à l’intérieur, ainsi que d’une place de stationnement extérieure. Au total, la maison offre 788 m² de surface brute privative, sur un terrain de plus de 1 050 m², avec une emprise au sol de 230 m² et de vastes espaces extérieurs. Vivre à Alvalade, c’est profiter d’une qualité de vie rare à Lisbonne : des rues arborées, des établissements scolaires d’excellence, une offre variée de commerces et de restaurants, ainsi que la proximité de tous les services essentiels. Ici, la tradition et le prestige rencontrent la commodité cosmopolite, créant le cadre idéal pour ceux qui recherchent exclusivité et centralité dans la capitale. Plus qu’un bien immobilier, il s’agit d’une opportunité unique de créer un projet de vie sur mesure – que ce soit en tant que résidence de prestige ou comme investissement d’exception dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne.

Villa de luxe de 6 pièces, située dans le programme immobilier Secret Garden Villas, à Campo de Ourique.Cette villa est répartie comme suit : à l'étage -1, nous trouvons le garage, la cave et la buanderie ; à l'étage 0, nous trouvons trois des chambres, toutes en suite, avec leur salle de bain privée et leur dressing. À cet étage se trouve un agréable jardin de 30 m2, accessible par toutes les pièces, et leur apportant une lumière naturelle.Le premier étage constitue la partie sociale de la villa comprenant un salon de 43 m2, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un espace salle de séjour et le salon, des toilettes pour invités ainsi qu'un autre agréable patio/jardin de 22 m2, accessible par le salon.Au 2ème étage, nous trouvons la 4ème chambre, une salle de bain et un salon, avec accès à une terrasse de 29 m2. Enfin, sur le rooftop de la villa, se trouve la fantastique piscine avec une grande terrasse de 55 m2, idéale pour se détendre et se retrouver.L'accès aux différents étages se fait par des escaliers ou un ascenseur interne.Cette villa bénéficie d'une excellente orientation solaire, vers le sud.Elle dispose d'excellentes finitions et détails : parquet en bois de chêne, cuisine équipée d'appareils Bosch ou de marque équivalente (four intégré, micro-ondes, lave-vaisselle intégré, lave-linge et sèche-linge, congélateur et réfrigérateur), cadres de fenêtres avec coupe thermique et double vitrage, chauffage électrique par le sol dans les salles de bains, chauffage par le sol dans les autres pièces et système de climatisation.Le Secret Garden Villas est situé à Campo de Ourique, un quartier traditionnel et tranquille, à proximité des principaux quartiers de la ville. Un domaine privé qui s'ouvre sur une oasis de bien-être et de tranquillité, avec 11 villas exclusives qui se distinguent par leur intimité et leur caractère unique, toutes ayant une disposition similaire. La localisation du Secret Garden Villas, à Campo de Ourique, est exceptionnelle. Campo de Ourique est un quartier particulier et très recherché de Lisbonne. Il est le mélange parfait du commerce traditionnel portugais et des boutiques et restaurants d'avant-garde, sur une zone plate, avec un accès facile au centre-ville et à l'extérieur. Avec la charmante Rua Ferreira Borges, les écoles internationales (dont le Lycée Français) et les jardins, ce quartier, revitalisé par de larges rues et des espaces verts, offre une excellente qualité de vie. Performance Énergétique: B #ref:VIL_4635

Excellent appartement de 4 pièces, d'une superficie de 154 m2, situé dans le programme immobilier Pines Urban Resort, à Parque das Nações.Cet appartement dispose d'un salon spacieux de 47 m2, d'une cuisine de 20 m2 avec un espace buanderie et de trois chambres, toutes en-suite, avec leur propre salle de bain privée. La suite principale mesure 20 m2. En plus des trois salles de bains privatives, il y a des toilettes pour invités à l'entrée de l'appartement.Un grand balcon de 31 m2, est accessible par le salon et la cuisine et suffisamment large pour y installer un espace de loisirs extérieur, avec tables, canapés et chaises.L'appartement a également vue sur le Tage, et 2 places de parking em box.Un magnifique programme immobilier avec une vue extraordinaire sur le fleuve Tage. Le Pines Urban Resort voit le jour dans la partie nord du Parque das Nações. Elle est la combinaison parfaite d'une vie tranquille avec le style de vie dynamique de l'un des quartiers les plus modernes et les plus cosmopolites de Lisbonne.Cette résidence compte 43 appartements de 3, 4, ou 5 pièces ainsi que des Penthouses 4 et 5 pièces, répartis sur 5 blocs distincts. Les appartements se distinguent par leurs vues sur le fleuve, grandes fenêtres, espaces ouverts et leurs pièces généreuses. Toutes les fractions disposent de places de parking, en format 'box individuel', équipées d'un circuit dédié aux véhicules électriques, avec une capacité de deux, trois ou quatre places.Le projet se caractérise par ses excellents finitions, détails et matériaux ; à souligner : cuisines équipées de réfrigérateur, congélateur, plaque de cuisson à induction, four électrique, four micro-ondes, lave-vaisselle, mini cave à vin avec éclairage intégré et hotte aspirante ; buanderie avec lave-linge et sèche-linge ; miroir avec désembuage dans les salles de bain ; armoires dans les chambres ; climatisation ; chauffage par le sol dans les salons, cuisines, chambres et salles de bain ; isolation thermique et acoustique des façades; système de détection d'incendie ; videophone et système de vidéosurveillance.Dans cette résidence privée, la circulation des voitures est souterraine, afin de privilégier les espaces extérieurs.Vous pouvez profiter de la piscine (avec séparation des adultes / enfants et traitement au sel) et des jardins, avec un maximum de confort et une tranquillité absolue. Les résidentes ont également l'usage exclusif d'une salle de sport moderne et équipée, d'un sauna, d'un bain turc et d'une salle polyvalente avec salon, télévision et table de ping-pong, idéale pour les événements et les fêtes de famille ou entre amis.Il existe un système de video-surveillance 24h/24 et une réception pour le concierge ou l'agent de sécurité.Situé au nord du Parque das Nações, orienté au sud, au bord du Tage et en première ligne du fleuve, ce projet permet profiter de la lumière unique de Lisbonne. Il est à une courte distance de marche d'innombrables zones de loisirs et de commerces, de restaurants et d'une large offre culturelle, afin que vous puissiez profiter pleinement de votre temps libre et créer des souvenirs inoubliables.Le projet n'est qu'à quelques minutes à pied d'écoles, pharmacies, supermarchés, courts de tennis et de padel, terrains de football, pistes cyclables et de promenades le long du Tage.Il est également proche de plusieurs moyens de transport (métro, train, bus) ; à deux minutes des accès à l'autoroute A1 (Nord), du périphérique '2ème Circulaire' (centre ville), et autres grands axes tels que l'IC17, la CRIL, l'autoroute A8 (Ouest) et du pont Vasco da Gama qui traverse le fleuve en direction du sud ; à seulement vingt minutes du centre historique de la ville et de la zone commerciale Baixa Pombalina ; et à dix minutes de l'aéroport de Lisbonne. Performance Énergétique: A #ref:APA_8495

Appartement de luxe de 2 pièces dans un hôtel 5 étoiles géré par l'opérateur international Hyatt.Cet appartement spacieux dispose d'un grand espace de vie, d'une cuisine ouverte, d'une chambre avec placards et d'une salle de bains complète. Terrasse de 15 m2 accessible depuis le salon et la chambre.Vue sur le Tage.Une place de stationnement est disponible dans le parking de l'hôtel.Les intérieurs ont un design contemporain, sobre et élégant, avec des finitions de haute qualité.Inséré dans le The Residences at Hyatt Regency Lisboa, ce programme immobilier est idéal pour combiner vacances et investissement à Lisbonne.Contrat d'exploitation touristique géré sous la marque Hyatt Regency, filiale de Hyatt International Corporation, pour une durée de 20 ans, avec un rendement minimum garanti, avec 2 options possibles : 5 % pendant les 5 premières années 3 % pendant les 10 premières annéesLe propriétaire peut utiliser l'appartement pendant 4 semaines par an, avec une limitation d'une semaine maximum en juillet/août et en décembre/janvier.La rentabilité correspond à la rentabilité réelle générée par l'appartement à la fin de la période de rentabilité garantie et selon l'option choisie par le client : à la sixième année de l'investissement s'il opte pour le minimum garanti de 5 % pendant les cinq premières années ou à la onzième année de l'investissement s'il opte pour le minimum garanti de 3 % pendant les dix premières années.Le The Residences at Hyatt Regency Lisboa offre une vue imprenable sur le Tage.Parfait pour profiter de la magnifique ville de Lisbonne, de son histoire, de sa culture et de sa gastronomie.L'hôtel dispose d'une salle de sport, d'un spa avec piscine, de salles de réunion et de conférence et d'un bar panoramique sur le toit. Performance Énergétique: B #ref:APA_10576

Appartement duplex de luxe de 3 pièces dans un hôtel 5 étoiles géré par l'opérateur international Hyatt.Cet appartement spacieux dispose, à l'entrée et au rez-de-chaussée, d'une salle de bains sociale, d'une cuisine ouverte, d'un espace social et d'une agréable terrasse de 8 m2 avec accès par le salon. Au deuxième étage, accessible par des escaliers, nous trouvons la partie la plus privée de l'appartement : deux chambres en suite et avec des armoires.Les intérieurs ont un design contemporain, sobre et élégant, avec des finitions de haute qualité.Inséré dans le The Residences at Hyatt Regency Lisboa, ce programme immobilier est idéal pour combiner vacances et investissement à Lisbonne.Contrat d'exploitation touristique géré sous la marque Hyatt Regency, filiale de Hyatt International Corporation, pour une durée de 20 ans, avec un rendement minimum garanti, avec 2 options possibles : 5 % pendant les 5 premières années 3 % pendant les 10 premières annéesLe propriétaire peut utiliser l'appartement pendant 4 semaines par an, avec une limitation d'une semaine maximum en juillet/août et en décembre/janvier.La rentabilité correspond à la rentabilité réelle générée par l'appartement à la fin de la période de rentabilité garantie et selon l'option choisie par le client : à la sixième année de l'investissement s'il opte pour le minimum garanti de 5 % pendant les cinq premières années ou à la onzième année de l'investissement s'il opte pour le minimum garanti de 3 % pendant les dix premières années.Le The Residences at Hyatt Regency Lisboa offre une vue imprenable sur le Tage.Parfait pour profiter de la magnifique ville de Lisbonne, de son histoire, de sa culture et de sa gastronomie.L'hôtel dispose d'une salle de sport, d'un spa avec piscine, de salles de réunion et de conférence et d'un bar panoramique sur le toit. Performance Énergétique: B #ref:APA_10572

Spacieux appartement de 3 pièces, avec 95 m2, situé près de Marquês de Pombal, dans le programme immobilier Sousa Martins Apartments.Cet appartement est distribué comme suit : hall d'entrée, salon avec cuisine ouverte sur le côté droit et chambres sur le côté gauche. Les chambres sont équipées d'armoires et l'une d'entre elles dispose d'une salle de bain privée. Une salle de bain complète supplémentaire se trouve à l'entrée de la maison. Cet appartement dispose d'un balcon de 4 m2, accessible par les deux chambres. Sousa Martins Apartments est un nouveau projet qui verra le jour au cœur d'Avenidas Novas, tout près de Marquês de Pombal.Respectant l'histoire du bâtiment, l'intervention préserve l'âme de l'expansion urbaine de Lisbonne entre la fin du XIXe siècle et les années 1930. Avec des lignes modernes et fonctionnelles et une architecture douce, ce projet consiste en 13 appartements spacieux, avec une ou deux chambres à coucher, des jardins et des balcons, conçus pour ceux qui recherchent une vie active dans le centre-ville.L'objectif était de développer une solution architecturale de haute fonctionnalité et de confort, qui rend la réhabilitation du patrimoine existant compatible avec les matériaux et les techniques de construction contemporains.Le but ultime est d'offrir un maximum de confort et de sécurité tout en respectant le patrimoine historique de la ville et de ce bâtiment en particulier.Les finitions et les matériaux sont de grande qualité, notamment le double vitrage, la coupure acoustique et thermique, les appareils électroménagers de marque SMEG ou équivalents, les miroirs de désembuage et l'air conditionné chaud et froid.L'immeuble dispose d'un ascenseur.Situation extrêmement centrale, à proximité de l'Avenida da Liberdade, du Marquês de Pombal, du Parque Eduardo VII, de Saldanha et de Picoas ; il s'agit d'un quartier doté de nombreux transports en commun, que ce soit le métro ou le bus. Plusieurs types de commerces et de services dans le quartier : restaurants, cafés, pâtisseries, supermarchés, banques, boutiques, etc. Performance Énergétique: B- #ref:APA_8810

Appartement duplex de luxe de 3 pièces dans un hôtel 5 étoiles géré par l'opérateur international Hyatt.Cet appartement spacieux dispose, à l'entrée et au rez-de-chaussée, d'une salle de bains sociale, d'une cuisine ouverte, d'un espace social et d'une agréable terrasse de 7 m2 avec accès par le salon. Au deuxième étage, accessible par des escaliers, nous trouvons la partie la plus privée de l'appartement : deux chambres en suite et avec des armoires.Les intérieurs ont un design contemporain, sobre et élégant, avec des finitions de haute qualité.Inséré dans le The Residences at Hyatt Regency Lisboa, ce programme immobilier est idéal pour combiner vacances et investissement à Lisbonne.Contrat d'exploitation touristique géré sous la marque Hyatt Regency, filiale de Hyatt International Corporation, pour une durée de 20 ans, avec un rendement minimum garanti, avec 2 options possibles : 5 % pendant les 5 premières années 3 % pendant les 10 premières annéesLe propriétaire peut utiliser l'appartement pendant 4 semaines par an, avec une limitation d'une semaine maximum en juillet/août et en décembre/janvier.La rentabilité correspond à la rentabilité réelle générée par l'appartement à la fin de la période de rentabilité garantie et selon l'option choisie par le client : à la sixième année de l'investissement s'il opte pour le minimum garanti de 5 % pendant les cinq premières années ou à la onzième année de l'investissement s'il opte pour le minimum garanti de 3 % pendant les dix premières années.Le The Residences at Hyatt Regency Lisboa offre une vue imprenable sur le Tage.Parfait pour profiter de la magnifique ville de Lisbonne, de son histoire, de sa culture et de sa gastronomie.L'hôtel dispose d'une salle de sport, d'un spa avec piscine, de salles de réunion et de conférence et d'un bar panoramique sur le toit. Performance Énergétique: B #ref:APA_8301

Appartement de 2 pièces compact mais accueillant, d'une superficie de 61 m², situé dans le nouveau programme immobilier Raffaello, à côté du Paço da Rainha et du Campo Santana, à Arroios.Cet appartement est agencé comme suit : en entrant, on arrive dans un couloir qui, à gauche, mène au salon de 25 m² avec une petite balcon et, à droite, à la chambre avec placards. Au centre de l'appartement se trouvent la cuisine ouverte et la salle de bain complète. Vue sur la ville depuis le salon et, depuis la chambre, vue sur le jardin et la piscine de la résidence privée.Situé au cœur de la capitale, près du Paço da Rainha, Raffaello est un immeuble qui allie modernité et riche héritage culturel de la ville de Lisbonne.Le nom Raffaello vient de la composition du profil artistique de l'immeuble et de son emplacement dans la rue Rafael de Andrade, une artère qui a reçu le nom d'un militaire et homme politique du XIXe siècle.Il s'agit d'une résidence privée composée de 14 appartements répartis sur 6 étages, qui comprend des espaces de loisirs communs - une magnifique piscine et un jardin à la disposition de tous ses habitants.Les appartements, qui vont de 2 pièces à 5 pièces en duplex, se distinguent par leurs excellentes finitions, leur grande luminosité, leurs vues panoramiques, surtout aux derniers étages, et leur proximité avec les espaces de loisirs publics.Il convient de souligner la présence d'un ascenseur et de places de parking privées pour les appartements de 3, 4 et 5 pièces.Le projet Raffaello bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville. Tout près, on trouve le palais de Bemposta (également appelé Paço da Rainha), un monument imposant qui a servi pendant un certain temps de résidence royale. Le jardin du Campo dos Mártires da Pátria, avec ses espaces verts, ses lacs et ses zones de loisirs, invite à la promenade, tandis que les restaurants, cafés et glaciers du quartier invitent à faire une pause pour le goûter ou le dîner. Nous soulignons le belvédère du Torel, avec ses belles vues sur Lisbonne, ses zones de loisirs et ses magnifiques palais.Les stations de métro Intendente et Martim Moniz sont à deux pas, tout comme les bus et le tramway 28.Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, avec un accès facile à la Baixa, au Chiado, à l'Avenida da Liberdade et à l'Estefânia, le programme immobilier Rafaello combine le meilleur des deux mondes : il est situé au centre de Lisbonne, mais bénéficie de la discrétion et de la tranquillité de la rue où il se trouve. Performance Énergétique: A #ref:APA_11074

Situé dans un développement prisé de Marvila, le centre design et technologique de Lisbonne, cet appartement en duplex est parfaitement adapté aux entrepreneurs et créatifs, offrant un potentiel d'appréciation du capital considérable. Avec piscine et jardin spacieux, cet appartement de luxe à vendre bénéficie d'un excellent emplacement, à quelques pas de la rivière, des galeries, théâtres, restaurants et boutiques de design. Marvila, un ancien centre industriel, marie modernité et authenticité, proposant des espaces verts, des pôles technologiques et des lieux culturels tels que l'Altice Arena. À seulement 10 minutes à pied du Hub Criativo Beato et 8 minutes du Convento do Beato, la proximité de l'aéroport et une valorisation prometteuse en font un choix attrayant pour les investisseurs et résidents en quête d'une expérience urbaine dynamique. Ce charmant appartement duplex de trois chambres se distingue par ses lignes épurées, ses détails industriels et son design biophilique, intégrant parfaitement un jardin luxuriant conçu par un studio d'architecture renommé. Le salon et la salle à manger spacieux, avec des plafonds atteignant quatre mètres, s'ouvrent sur un jardin de 242 m² avec piscine, offrant une oasis de tranquillité en pleine ville. Comprenant une cuisine entièrement équipée, un garde-manger, une buanderie et deux places de parking, cette propriété allie confort et praticité.Avec son emplacement à Marvila, ce bien bénéficie de la dynamique de rénovation urbaine de Lisbonne. Son design moderne et écoresponsable attire les investisseurs, nomades numériques et créatifs. La proximité de l'aéroport, ainsi que des événements prestigieux au Parque das Nações, comme le Web Summit, renforce l'attrait de cette propriété. Le jardin luxuriant et la piscine ajoutent au charme de ce bien. En plus d'être une résidence, il représente une opportunité lucrative de location, en faisant un investissement intéressant dans ce quartier en pleine transformation.

Exclusivité à Campo de Ourique, voici votre nouvelle maison, une villa incomparable. Ce bien de 4 chambres avec piscine est un chef-d'œuvre architectural, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne. Insérée dans une copropriété privée, cette résidence représente bien plus qu'une simple maison, c'est un véritable style de vie. Conçue avec une attention particulière à l'intimité et à l'élégance, son agencement unique vous offre un havre de paix exceptionnel. Préparez-vous à vivre une expérience où chaque détail a été soigneusement pensé, en particulier le toit avec piscine, idéal pour passer des moments mémorables tout en profitant d'une vue panoramique. L'ambiance intérieure, contemporaine et raffinée, combine pierre naturelle et parquet élégant, créant un espace chaleureux. Avec trois niveaux, la villa harmonise les zones sociales et les retraites intimes. Le deuxième étage, pratique et convivial, accueille la cuisine ouverte et la salle à manger, agrémentées d'un balcon et d'une salle de bain. L'étage inférieur, plus intime, offre une suite avec placard et vue tranquille sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain et un vaste espace adaptable à vos besoins. Entièrement équipée avec des finitions de qualité, cette villa inclut des technologies modernes pour votre confort. L'emplacement privilégié de cette propriété dans un quartier en pleine revitalisation renforce la qualité de vie, avec en prime un accès facile à l'autoroute. Campo de Ourique est reconnu pour son ambiance familiale, son commerce de proximité et la variété de ses restaurants, le tout proche d'écoles de renom. Ne laissez pas passer une occasion d'acheter une maison à Campo de Ourique, où vous pourrez véritablement investir dans un style de vie qui célèbre votre succès. Contactez-nous pour une visite privée et commencez à écrire la suite de votre histoire.

Appartement 4 pièces de 133 m2, situé dans la résidence privée Conde da Ribeira à Alcântara, Lisbonne.Cet appartement comprend un hall d'entrée, un salon de 30 m2 avec balcon, une cuisine séparée intégrée au salon par une porte coulissante, des toilettes invités, une suite généreuse avec dressing et petit balcon, deux chambres avec armoires encastrées et une salle de bain complète. Il dispose de 2 places de parking.Dans un quartier où la tradition perdure, naît la résidence privée Conde da Ribeira.De conception contemporaine, en parfaite harmonie avec l'histoire du quartier et son présent, c'est un édifice aux espaces de vie sophistiqués, élégants et intemporels.Le projet Conde da Ribeira est un ensemble résidentiel urbain plein de charme.Il se compose de deux blocs d'un seul volume, avec deux étages de parking souterrain et cinq étages résidentiels.Il y a 24 appartements, allant du studio à des unités de 7+1 pièces.Le rez-de-chaussée comprend une salle de sport et un jardin commun à l'usage exclusif des résidents. Les derniers étages sont réservés à cinq penthouses (duplex).Des appartements modernes et fonctionnels avec des ambiances sereines et lumineuses qui procurent un sentiment de bien-être permanent. Des espaces communs, tels que les cuisines et les salons, avec des équipements et des finitions soigneusement sélectionnées et plusieurs balcons qui invitent la lumière et permettent de profiter de la vue.Les finitions comprennent du parquet en chêne avec un motif en épi, des cuisines et des salles de bain en pierre marbrière, des cuisines équipées d'appareils Bosch et l'air conditionné.Tous les appartements disposent d'un parking privé avec pré-installation pour la recharge des véhicules électriques et d'un parc à vélos. Les 4 pièces et Penthouses disposent également d'une cave.La vue sur le Tage et la lumière de Lisbonne font partie de ce cadre. La proximité des principales rues d'Alcântara permet d'accéder facilement aux différents points d'intérêt de la ville, tout en conservant une distance raisonnable. Cela offre tranquillité et confort, sans pour autant renoncer à l'animation qu'offre la capitale. C'est un quartier cosmopolite et sûr, propice à un mode de vie sain, et où les musées, les monuments emblématiques, les espaces verts, le commerce, l'offre culturelle, la mode et l'innovation se rejoignent dans une nouvelle dynamique de la ville, un Lisbonne renouvelé, où l'authenticité reste intacte. Performance Énergétique: A #ref:APA_10881

Santa Isabel vous propose une opportunité exceptionnelle d'acheter un appartement à Lisbonne, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville. Cet appartement en rez-de-chaussée, situé au sein d'une résidence neuve entièrement vendue, allie modernité et élégance. Avec ses spacieux 116 m², ce bien harmonise confort, volume et finitions de qualité, le rendant unique sur le marché immobilier dynamique de Lisbonne.L'EMPLACEMENTNiché au cœur de Santa Isabel, entre Estrela et Campo de Ourique, cet appartement bénéficie de la riche histoire et de la culture vibrante de Lisbonne. À proximité de sites emblématiques tels que la Basilique d'Estrela et ses jardins, les résidents profitent d'un cadre calme tout en ayant accès rapidement au centre-ville. Dans un programme immobilier très apprécié, cet emplacement de choix garantit une qualité de vie exceptionnelle, faisant de cette adresse l'une des plus désirées de Lisbonne.À propos du bienCe bien propose un aménagement spacieux en plan ouvert, optimisant la lumière naturelle et accentuant la sensation d'espace. Avec deux salles de bains et un choix entre trois aménagements exclusifs - dressing, sauna ou salle de sport - cet appartement à acheter à Lisbonne vous permet de personnaliser votre cadre de vie. Chaque option est incluse dans le prix, vous offrant la possibilité de transformer cet espace en un havre de paix contemporain.Potentiel d'investissementCette propriété ne se limite pas à être une maison, elle constitue une occasion d'investissement unique dans un programme immobilier entièrement achevé. Avec une demande immobilière croissante dans cette zone, cet appartement présente d'excellentes perspectives de valorisation. L'association d'équipements modernes, d'élégance intemporelle et d'un emplacement privilégié assure une appréciation continue du bien, alors que Lisbonne se maintient parmi les villes européennes les plus attractives, autant pour y vivre que pour y investir.ATHENA ADVISERS - Expertise et accompagnement à l'achat complet depuis 2003En complément de l'organisation des visites depuis notre bureau de l'Avenida da Liberdade, nos équipes assistent nos clients à chaque étape du processus d'achat, de la recherche du meilleur prêt hypothécaire à la gestion locative. Nous nous occupons également des formalités et des contrats, agissant comme intermédiaire entre les différentes parties légales et officielles impliquer dans l'achat, en guidant nos clients à chaque étape.

Ce charmant appartement T1 est situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Lisbonne, à proximité de la belle Praça da Alegria, entre Príncipe Real et l'Avenida da Liberdade. À quelques pas, vous découvrirez des restaurants renommés, des jardins historiques et un excellent réseau de services et de transports. L'appartement comprend une chambre avec armoire encastrée, un salon lumineux avec accès au balcon, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le balcon agréable est parfait pour des moments de détente. L'immeuble est doté d'un ascenseur et d'une cour commune, offrant à la fois charme et confort. C'est un Appartement de luxe à acheter à Lisbonne, idéal pour ceux cherchant à investir ou à vivre dans un emplacement central et dynamique, entouré de culture et de tranquillité.

Douradores 6 est un projet immobilier récent situé au cœur du centre historique de Lisbonne, dans le quartier animé de Baixa Lisboeta. Ce programme comprend 18 appartements allant du type T0 au T3, répartis sur 5 étages, avec des superficies variant de 35 m² à 125 m². La plupart des appartements bénéficient d'un balcon, idéal pour se détendre et profiter de la vie citadine. Résider à Baixa, c'est aussi avoir la chance d'être proche du Tage. La rue de Douradores se trouve entre la rue de Madalena et la rue de Prata, à quelques pas des célèbres rues Augusta, Ouro, Garrett, ainsi que de la place de Comércio et du Terreiro do Paço. Cette propriété est une belle opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat d'appartement à Lisbonne.

Douradores 6 est un nouveau projet immobilier dans le centre historique de Lisbonne. Il est situé dans l'un des quartiers les plus animés de Lisbonne, où tout se passe, pouvant offrir une vie quotidienne où règne l'exclusivité : Baixa Lisboeta. Il comprend, en tout, 18 appartements, de types T0 à T3, sur 5 étages, et des superficies entre 35 m² et 125 m². Presque tous les appartements disposent d'un balcon, pour se détendre et profiter de la vie en ville. Vivre à Baixa signifie également avoir le privilège de vivre à proximité du Tage. La rua de Douradores est située entre la rue de Madalena et la rue de Prata, et se trouve à quelques pas des célèbres rue Augusta, rue de Ouro, rue Garrett, ainsi que de la place de Comércio et Terreiro do Paço.

À vendre, cet appartement triplex récemment achevé, livré en 2024, offre un cadre de vie contemporain sur trois niveaux bien agencés. Avec des finitions haut de gamme et la climatisation pour un confort optimal, il dispose d'une entrée privée et d'une petite terrasse extérieure, combinant la commodité d'une maison de ville à l'intimité d'un appartement d'une chambre. Situé entre l'Avenida da Liberdade et Príncipe Real, cet appartement d'exception est idéal pour un usage personnel ou comme un investissement sûr avec un fort potentiel locatif. Niché dans une rue calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Lisbonne. À quelques pas de l'emblématique Elevador da Glória, la propriété se trouve à proximité de certains des quartiers les plus dynamiques de la capitale. Une courte promenade mène à la place Restauradores et à la gare Rossio, offrant des liaisons directes vers Sintra. En haut de la colline, le jardin Príncipe Real, entouré de boutiques indépendantes, de cafés et de restaurants réputés, offre un équilibre rare entre tranquillité et dynamisme urbain. Composé d'un projet de réaménagement boutique terminé en 2024, ce triplex unique fait partie d'une ancienne imprimerie transformée en logements résidentiels. Baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, l'appartement est réparti sur trois étages avec sa propre entrée privée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée avec accès à une petite terrasse extérieure. L'étage intermédiaire comprend un salon confortable et des toilettes pour invités, tandis que l'étage supérieur abrite une chambre spacieuse avec salle de bains attenante, offrant intimité et confort. Représentant une véritable opportunité dans l'un des quartiers les plus prisés de Lisbonne, cet appartement allie design, emplacement et flexibilité. Son agencement de type maison de ville, son accès indépendant et sa terrasse privée le rendent particulièrement attrayant pour les marchés de location à moyen et long terme. Meublé pour une expérience clé en main, ce bien est idéal comme pied-à-terre ou comme investissement sûr, offrant d'excellents rendements locatifs et un potentiel de valorisation dans un marché en plein essor. ATHENA ADVISERS - Valeur ajoutée et accompagnement à 360° depuis 2003. Notre équipe vous accompagne à chaque étape du processus d'achat, de la recherche du meilleur prêt hypothécaire portugais à la gestion locative, décryptant les documents administratifs et les contrats, tout en liaisonnant avec les services juridiques et officiels.

Appartement de 3 pièces de 84 m2 situé dans le nouveau programme immobilier Raffaello, près du Paço da Rainha et du Campo Santana, à Arroios.Cet appartement est distribué comme suit : en entrant, on arrive dans un salon de 29 m2 avec accès à une véranda et, sur la gauche, une cuisine ouverte. De l'autre côté du salon, nous trouvons deux chambres, l'une de 11 m² et l'autre de 14 m², la plus petite avec deux balcons. Au total, la superficie des balcons est de 5 m².1 place de parking dans le garage.Situé au cœur de la capitale, près du Paço da Rainha, Raffaello est un immeuble qui allie modernité et riche héritage culturel de la ville de Lisbonne.Le nom Raffaello vient de la composition du profil artistique de l'immeuble et de son emplacement dans la rue Rafael de Andrade, une artère qui a reçu le nom d'un militaire et homme politique du XIXe siècle.Il s'agit d'une résidence privée composée de 14 appartements répartis sur 6 étages, qui comprend des espaces de loisirs communs - une magnifique piscine et un jardin à la disposition de tous ses habitants.Les appartements, qui vont de 2 pièces à 5 pièces en duplex, se distinguent par leurs excellentes finitions, leur grande luminosité, leurs vues panoramiques, surtout aux derniers étages, et leur proximité avec les espaces de loisirs publics.Il convient de souligner la présence d'un ascenseur et de places de parking privées pour les appartements de 3, 4 et 5 pièces.Le projet Raffaello bénéficie d'un emplacement stratégique en plein centre-ville. Tout près, on trouve le palais de Bemposta (également appelé Paço da Rainha), un monument imposant qui a servi pendant un certain temps de résidence royale. Le jardin du Campo dos Mártires da Pátria, avec ses espaces verts, ses lacs et ses zones de loisirs, invite à la promenade, tandis que les restaurants, cafés et glaciers du quartier invitent à faire une pause pour le goûter ou le dîner. Nous soulignons le belvédère du Torel, avec ses belles vues sur Lisbonne, ses zones de loisirs et ses magnifiques palais.Les stations de métro Intendente et Martim Moniz sont à deux pas, tout comme les bus et le tramway 28.Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, avec un accès facile à la Baixa, au Chiado, à l'Avenida da Liberdade et à l'Estefânia, le programme immobilier Rafaello combine le meilleur des deux mondes : il est situé au centre de Lisbonne, mais bénéficie de la discrétion et de la tranquillité de la rue où il se trouve. Performance Énergétique: A #ref:APA_11077