ventes immobilier de luxe à Almeirim, Portugal

Propriété située à Santarém, au cœur du Ribatejo, dans une zone rurale calme et environnante, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'intimité et la proximité de la ville. La maison principale dispose de 4 chambres, dont 2 en suite, et est complétée par un annex indépendant avec une chambre supplémentaire, offrant une excellente solution pour accueillir famille, invités ou créer une zone plus réservée. À l'extérieur, se distingue l'espace de loisirs spacieux avec piscine, zone de repas en plein air et barbecue, parfait pour des moments de convivialité et de détente. La propriété dispose également d'une cuisine entièrement équipée, de la climatisation dans toutes les pièces, de panneaux solaires et d'une piscine avec système d'ionisation pour la purification de l'eau, garantissant davantage de confort, d'efficacité et de qualité. Idéalement située, elle associe la sérénité de la campagne à la commodité de la proximité urbaine. À seulement 15 minutes du centre de Santarém, avec un accès rapide aux supermarchés, hôpitaux, commerces et autres services essentiels. Elle se trouve également à quelques kilomètres de l'accès à l'A1 et à environ une heure de Lisbonne.

Au cœur du quartier historique de Santarém, jouxtant l'emblématique église du Saint-Miracle et intégrée au prestigieux itinéraire du Saint-Miracle, se trouve cette maison pleine d'authenticité et de charme. Un bien unique offrant un potentiel considérable pour une résidence principale, un hébergement local ou un investissement touristique.Caractéristiques principalesRépartie sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er et 2e étages), cette maison se distingue par la modularité de ses espaces :• 7 chambres spacieuses et lumineuses• Plusieurs pièces à vivre aux multiples possibilités d'aménagement• Terrasse extérieure avec pergola et four à bois, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente• Balcon panoramique offrant une vue imprenable sur l'église du Saint-Miracle• Garage privatif pour 1 voiture• 4 entrées indépendantes, permettant la création de deux appartements indépendantsAlliant charme traditionnel et fonctionnalité moderne, cette maison s'inscrit dans un contexte historique et culturel exceptionnel, offrant tranquillité et proximité des sites emblématiques de la ville.L'emplacement est véritablement exceptionnel : à quelques minutes à pied du centre-ville, la maison se trouve à seulement 80 km de Lisbonne, soit environ 45 à 50 minutes par l'autoroute A1.Elle bénéficie également d'un environnement très pratique, à proximité de tous les services essentiels : centre commercial W, bureau de poste (CTT), restaurants, services publics et autres commodités facilitant le quotidien.Si vous recherchez une propriété chargée d'histoire, spacieuse et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, cette maison pourrait être l'occasion idéale de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus pittoresques de Santarém.

Cette magnifique ferme est située au cur de Santarém, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de la proximité des grands axes routiers, offrant un potentiel considérable pour un investissement dans le tourisme rural, l'agriculture ou un projet d'agriculture durable. La propriété s'étend sur 240 000 m² (24 hectares) entièrement clôturés, combinant des zones agricoles et forestières ainsi que diverses infrastructures permettant le lancement ou le développement de plusieurs activités. Résidence principale : Grande maison multifamiliale comprenant : 3 niveaux : sous-sol (d'une superficie équivalente à celle du bâtiment), rez-de-chaussée et 1er étage ; 7 chambres ; 5 salles de bains ; 3 salons ; bibliothèque ; espace barbecue ; cellier ; bûcher. Infrastructures et équipements : Grande piscine (24 m x 8 m, environ 500 000 litres) ; 2 grandes citernes à grande capacité ; 7 places de parking couvertes (3 x 4) ; 9 pavillons.

Une propriété rurale polyvalente, avec un potentiel résidentiel, touristique et agricole, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'intimité et plusieurs possibilités d'utilisation dans un seul actif.À Benfica do Ribatejo, à environ 1 heure de Lisbonne, en plein sur l'Route Nationale 118, se trouve cette propriété singulière d'environ 25 hectares, qui combine habitation, loisirs, composante agricole et potentiel d'exploitation.La propriété comprend une maison principale T5, entourée d'un grand jardin et d'une zone de piscine, flanquée également de deux petites maisons mitoyennes, à rénover. Elle inclut également un bâtiment multifonctionnel avec un entrepôt au rez-de-chaussée et 2 petits appartements au 1er étage. Enfin, il convient de mentionner les quelque 20 hectares destinés à la production agricole, avec un contrat de renouvellement annuel, qui pourra également être développé directement par le futur propriétaire.Toutes ces caractéristiques, difficiles à réunir dans une seule propriété, renforcent la polyvalence du bien et permettent différentes façons d'utilisation, que ce soit pour une résidence de campagne, un projet touristique, des événements ou l'exploitation intégrée de la propriété, faisant de ce domaine une solution distinctive pour ceux qui recherchent l'ampleur, l'intimité et le potentiel de valorisation dans le Ribatejo.Contactez-moi pour recevoir des informations complémentaires et planifier votre visite.

Maison indépendante T4 + T0 | Certification énergétique A+ | Piscine d'eau salée | Prêt à emménager — Clé en mainA seulement 65 km de Lisbonne, au cœur du Ribatejo, cette ferme fortifiée de 6 000 m² réunit le meilleur des deux mondes : l'authenticité de la vie à la campagne et le confort d'une maison entièrement rénovée, avec une efficacité énergétique A+ et un entretien impeccable. Huit panneaux photovoltaïques, eau de forage propre, chauffage solaire et systèmes intégrés à faible consommation le rendent pratiquement autosuffisant, avec des coûts de maintenance extraordinairement bas. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un refuge exclusif, avec un potentiel pour deux familles, une maison d'hôtes ou un hébergement local.La propriété :Entièrement murée et desservie par deux entrées indépendantes avec de grands portails automatiques (au sud-est et au nord-est), la ferme se développe autour de jardins, d'oliviers, d'arbres fruitiers et d'une zone de culture impeccablement entretenus. Un puits artésien propre, de 120 mètres de profondeur et avec accès au bassin du Tage, alimente l'irrigation, la maison, les dépendances et la piscine — garantissant une totale autonomie en eau à un coût d'exploitation résiduel.Vivre avec les oiseaux de la ferme est une expérience unique : coqs, poules, faisans, paons et cygnes animent le quotidien de ceux qui vivent ici.La propriété est mixte (urbaine et rustique), intégrée dans un espace constructible conformément au nouveau PDM récemment approuvé — ce qui ouvre la possibilité d'une opération de premier plan, la transformant en deux propriétés urbaines distinctes.La Maison Principale (4 chambres — 230 m² de surface au sol) :D'architecture traditionnelle de charme, la maison principale a été construite autour d'un bâti original en pierre naturelle locale (tuf), dont le souvenir est conservé sur l'un des murs de la suite principale. L'ensemble de la construction a été conçu pour les réunions de famille et l'accueil des amis.Points forts :• 4 chambres, dont suite parentale avec bureau et poêle à bois• 2 grands halls — dont un pouvant facilement être transformé en chambre ou bureau — avec sols carrelés encadrés de bois de sucupira et plafonds en bois avec poutres en ciseaux• Foyer au bois avec système de chauffage à eau dans une des pièces et poêle dans l'autre• Cuisine spacieuse équipée d'un lave-vaisselle Miele, d'un four et d'une plaque à induction : une invitation aux amateurs de cuisine• Parquet et plafonds en bois naturel dans toute la maisonLa Suite Piscine (T0 indépendant — 50 m²) :Maison indépendante idéale pour invités ou soutien piscine : un studio convivial (salon/chambre) chauffé par un poêle à bois, salle de bain complète avec cabine de douche et cuisine équipée avec lave-vaisselle et four à bois. Il dispose de son propre panneau solaire, qui alimente un chauffe-eau de 100 litres.Espaces extérieurs et annexes :Les deux maisons se réunissent dans un ensemble de porches en U, avec coin repas extérieur et barbecue (environ 70 m²), ouverts sur une terrasse de 200 m² exposée sud. De là, vous pourrez accéder à la fabuleuse piscine d'eau salée, entourée d'un grand espace gazonné et paysagé, délimité en toute sécurité :• Structure de qualité : socle ciment, murs inox, isolation thermique et revêtement récemment rénové• Traitement par électrolyse au sel avec contrôle automatique du pH : élimine le chlore chimique traditionnel, pour une eau plus douce et nécessitant peu d'entretien.• Couverture solaire thermique qui empêche l'évaporation et la saleté et augmente la température de l'eau de 6 à 8 ºC grâce au seul rayonnement solaire, prolongeant ainsi la saison balnéaire.• Filtres à sableLa propriété dispose également de :• Buanderie (30 m²) avec armoires encastrées, plan de travail, évier, deux laveuses et une sécheuse• Rassemblement de 60 m² et espace couvert pour voitures et outils agricoles• Hangar agricole fermé de 50 m² (ou garage), avec portail battant électrique• Maison d'eau avec équipement complet de pompage et de traitement : l'eau destinée à la consommation domestique passe par un adoucisseur, un filtre à impuretés, un stérilisateur ultraviolet (UV) et un filtre de polissage final; l'irrigation dispose d'un circuit direct avec filtration mécanique. Le réservoir de 5 000 litres est situé au point le plus élevé de la propriété, permettant une distribution par gravité, ce qui permet d'économiser de l'électricité et de préserver la pompe du puits.• Porches pour garer 4 voituresEfficacité énergétique A+ — Systèmes intégrés à coût quasi nul :L'extraordinaire efficacité de cette propriété repose sur un système hybride, conçu pour privilégier les sources d'énergie gratuites :• Solaire thermique : 2 panneaux solaires connectés à un cylindre en cuivre de 200 litres, qui atteint facilement 50-60 ºC sans aucune consommation électrique; la Suite Piscine dispose de son propre panneau solaire avec un réservoir de 100 litres (avec assistance électrique pour les jours sans soleil)• Cheminée avec récupération de chaleur : lorsqu'elle est allumée, elle envoie la chaleur directement aux radiateurs de la maison• Chauffage central avec 11 radiateurs, desservis par le poêle et une chaudière Roca mazout, installés dans un espace extérieur protégé, avec un ballon de 700 litres et une consommation très maîtrisée (environ un ballon par an). Le système a une logique intelligente : il donne la priorité au chauffage de l'eau sanitaire et restitue ensuite la chaleur au chauffage central.La propriété a fait l'objet d'un entretien constant et impeccable — les interventions les plus récentes comprenaient la toiture, la peinture et le revêtement. Il est littéralement prêt à emménager et peut être vendu entièrement meublé et équipé.Localisation :La ferme est située à seulement 750 m du centre de Póvoa da Isenta, un village typique du Ribatejo avec toutes les commodités de la vie quotidienne : marché quotidien (boucherie, boulangerie, poissonnerie, épicerie et légumes), pharmacie, restaurant, cafés et pâtisseries, école primaire, poste CTT, poste de santé et station-service.A quelques minutes se trouve Santarém, la « capitale gothique », avec son riche patrimoine médiéval, son commerce et ses services. La proximité de l'autoroute A1 place Lisbonne à environ 65 km et l'aéroport à seulement 40 minutes; la ville est desservie par bus (Rodoviária do Tejo) avec connexion au train (ligne Nord). Les plages de la région Ouest – Foz do Arelho, São Martinho do Porto, Peniche et Nazaré – sont accessibles à pied, tout comme la Serra de Aire e Candeeiros et la réserve naturelle de l'estuaire du Tage, parfaites pour les sentiers et les promenades.Domaines (projet de licence) :• Maison (mise en œuvre/construction) : 227,25 m²• Balcons : 83,20 m²• Annexes et entrepôts : 290,79 m²• Surface totale de réalisation/construction : 601,24 m²• Surface brute privative (partie urbaine, annexes comprises) : environ 600 m²Planifiez votre visite et laissez-vous enchanter. Nous avons la vidéo, la visite virtuelle 3D et la possibilité de visiter par appel vidéo ou en personne.Propriétés collectées en exclusivité — nous partageons l'activité (50/50) avec TOUTES les agences immobilières.

Maison de 7 chambres à seulement cinq minutes à pied du centre historique de Santarém. Une propriété d'exception où le confort moderne se marie au charme du lieu, offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs.D'une surface habitable brute de 350 m², répartie sur deux niveaux et un garage, cette maison se distingue par sa fonctionnalité, sa luminosité et l'harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un élégant hall d'entrée avec sol en granit et plafond en bois avec éclairage encastré, un séjour avec cheminée et système de récupération de chaleur, une salle à manger/bureau, une cuisine entièrement équipée, un cellier, deux chambres avec placards et une salle de bains. Le séjour principal s'ouvre sur une terrasse panoramique de 50 m², idéale pour se détendre et profiter de la vue magnifique sur la ville.Le premier étage comprend cinq chambres avec placards, dont une suite parentale, et une salle de bains. Quatre des chambres disposent d'un balcon, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et d'une vue dégagée.Le garage, situé au rez-de-chaussée, est équipé d'un portail automatique et d'un accès direct à une terrasse de 300 m², un généreux espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité.Dotée de fenêtres PVC à double vitrage, de la climatisation dans toutes les pièces, de panneaux solaires pour le chauffage de l'eau et de panneaux photovoltaïques pour la production d'énergie, cette maison offre un confort et une performance énergétique de haut niveau.En excellent état, elle allie qualité, espace et intimité dans un environnement calme, avec l'atout rare d'être située à quelques minutes à pied du centre de Santarém. Une opportunité unique de vivre avec prestige au cœur de la ville.

Superbe corps de ferme à vendre à Santarém, s'étendant sur 18 880 m² et offrant une vue exceptionnelle grâce à son emplacement privilégié. Cette maison de style ribatejano, construite en 2001, est impeccablement conservée. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un salon (30 m²) avec cheminée, d'un grand séjour (55 m²) avec cheminée, d'un WC invité, d'une cuisine équipée avec cellier, d'une suite (20 m²), de trois chambres (14 m², 15 m² et 16 m²) et d'une salle de bains avec baignoire. La propriété est dotée de chauffage central, d'un système d'alarme, de fenêtres et portes à double vitrage, et de moustiquaires. À l'extérieur, on découvre une piscine (10x5 m) entourée de pierres portugaises traditionnelles et des pergolas offrant un cadre idéal pour admirer les couchers de soleil. Le sous-sol comprend un garage (70 m²) en cours de transformation en studio avec salle de bains de service et buanderie. Le terrain est intégralement clôturé, incluant 110 oliviers, un verger avec orangers, poiriers, pommiers, pruniers, etc. Situé dans une zone calme, sans nuisances visuelles ou sonores, la propriété garantit intimité et tranquillité, tout en étant à seulement 800 m du centre du village où se trouvent divers services : station-service, bureau de poste, distributeur automatique, pharmacie, centre de santé, restaurant et supérette. À 10 km des sorties d'autoroutes A1, A15 et A23, à 10 km de Santarém et à 70 km de Lisbonne. Performance Énergétique: E #ref:TGP09

PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE DE 15 HECTARES | PÓVOA DA ISENTA, SANTARÉM Découvrez le refuge idéal où le confort moderne se marie à la sérénité de la nature. Située à Póvoa da Isenta, cette magnifique propriété de 15 hectares offre une intimité absolue et des vues panoramiques à couper le souffle. Son emplacement est véritablement stratégique : elle se trouve à seulement 7 km de Santarém, à 7 minutes de l’accès à l’autoroute et à seulement 40 minutes de Lisbonne. L’harmonie parfaite entre la terre et les loisirs La propriété s’étend sur un terrain entièrement clôturé et aménagé dans les moindres détails, idéal pour ceux qui apprécient la vie en plein air ou les activités agricoles. Le cadre naturel se compose de :Une oliveraie productive comptant environ 400 oliviers.Des arbres indigènes, notamment des chênes-lièges et des pins parasols.Un verger avec divers arbres fruitiers.Des infrastructures complètes avec un système d’irrigation et des parcs intérieurs délimités par une charmante clôture rustique. Architecture, fonctionnalité et souci du détail Conçue et construite de A à Z par ses seuls propriétaires, chaque détail de cette ferme a été pensé pour optimiser la fonctionnalité et le bien-être. La maison principale bénéficie : d’une lumière naturelle abondante dans toutes les pièces ; de porches accueillants qui protègent l’habitation et créent le cadre idéal pour des moments de détente ; d’un espace de loisirs de choix, équipé d’une piscine et d’un barbecue pour recevoir la famille et les amis. Une sécurité renforcée grâce à une clôture indépendante autour de la maison et à trois accès distincts à la propriété (dont l’accès principal est entièrement privé et pavé d’asphalte). Un investissement sûr pour une qualité de vie incomparable, où la tranquillité de la campagne se trouve à deux pas de la ville. INFRASTRUCTURES ET RESSOURCES Exposition ensoleillée est-ouest 2 puits de 50 m de profondeur permettant d’irriguer l’ensemble de la propriété, traversée par un réseau de canalisations souterraines dotées de points de prise d’eau pour un éventuel arrosage automatique Forage d’irrigation (les analyses chimiques et bactériologiques successives de l’eau extraite du forage ont démontré qu’elle est d’excellente qualité pour la consommation Panneaux solaires Récupérateur de chaleur Entrepôt agricole de 250 m² Grand hangar adjacent à l’entrepôt, d’une superficie de 590 m² Terrains cultivables, enrichis et d’une grande fertilité, destinés au pâturage ou à l’élevage Manège RÉSIDENCE PRINCIPALE Rez-de-chaussée 1 suite 2 chambres Salon avec cheminée Salle à manger Cuisine équipée Garde-manger Cave à vin Buanderie Bureau 2 salles de bains Garage fermé pour 2 véhicules Étage supérieur 3 chambres 3 débarras 1 salle de bains Bar / discothèque Salle de jeux CONSTRUCTIONS ANNEXES 2 maisons de gardien T1 Entrepôt agricole (250 m²) Abri de 590 m² attenant à l´entrepôt Manège EXTÉRIEUR ET LOISIRS Piscine de 58 m² Vestiaires attenants à la piscine Barbecue Vastes jardins et espaces extérieurs soigneusement aménagés Cadre naturel d´une grande sérénité et vues totalement dégagées CARACTÉRISTIQUES DISTINCTIVES Propriété entièrement clôturée Maison principale dotée de sa propre clôture 3 accès indépendants Accès principal privé et asphalté Ressources en eau abondantes Autonomie énergétique Intimité absolue Emplacement stratégique à 40 minutes de Lisbonne et de l’aéroport Humberto Delgado par l’A1 À 8 minutes de la ville de Santarém et à 5 minutes du Retail Park, du nouvel hôpital da Luz de Santarém, de l’hôpital de district et du CUF. Pourquoi choisir Falcão Real Estate : Opter pour notre agence, c’est choisir l’excellence, la confiance et les résultats. Grâce à une équipe dévouée, un accompagnement personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à faire de votre expérience immobilière un moment unique et couronné de succès. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Real Estate.

A quelques kilomètres de Santarém et à 40 min de Lisbonne, la retraite de campagne parfaite dans une maison traditionnelle de Ribatejana dans son architecture et son aménagement. A 30 minutes de Fatima et 30-45 minutes des plages, Óbidos, Peniche et Nazaré et de nombreuses spots de surf.Une maison traditionnelle de Ribatejo dans l'architecture et l'aménagement. Inséré dans une parcelle de 5600 m2, où nous pouvons trouver une zone de loisirs accueillante avec piscine, court de tennis et jardins de pelouse et des zones de terrasse typiques de la région. Avec 550 m2 brut répartis dans toute la maison principale, il dispose d'une grande salle à manger intérieure extérieure. Deux entrées, la principale nous emmène à la grande salle avec accès aux différents espaces du rez-de-chaussée, salles à manger, salons, bureau, cuisine équipée, aire de service (avec accès indépendant) et buanderie avec accès à 4 des chambres, dont l'une avec salle de bains attenante. Les autres chambres partagent une salle de bains avec baignoire, et il y a aussi une salle de bains sociale à côté du hall. Toutes les chambres avec fenêtres et/ou ports d'accès extérieur. L'étage supérieur nous offre la suite principale, avec dressing/placard, salle de bains avec diche et baignoire une grande terrasse et un loft.D'une superficie de 370 m2, elle se compose d'une grande cuisine entièrement équipée Le très vaste salon salle à manger dispose d'une grande table pour les repas et, d'un accès à l'extérieur vers la piscine.La villa dispose en rez de chaussée de quatre chambres (une des chambre est petite et interieur) . Ces chambres se partagent 3 salles de bains . Au premier se trouve une vaste chambre avec salle de bains en suite.A l'extérieur sur un grand jardin de 5600 m2 arboré et engazonné, très jolie piscine (8x5) avec marche, une cuisine d'été pool house, avec évier barbecue, douche extérieure.Le court de tennis est en quick, en parfait état. Il dispose d'un éclairage.L'ensemble est entièrement clos de mûrs, sans vis à vis, très calme. Il s'agit là d'une très belle propriété aux grands volumes et aux extérieurs agréables avec de nombreux endroits pour que chacun puisse s'isoler, le tout dans un environnement très calme. Performance Énergétique: C ref:00/M/19093

Dans la sérénité des marais de Ribatejo se trouve une grande propriété rurale continue et structurée, conçue pour l'agroforesterie, l'élevage ou le développement d'un projet de tourisme nature.Situé à environ une heure de Lisbonne et à quelques minutes des centres urbains avec commerce et services, il bénéficie d'un accès simple et rapide, tout en conservant intimité et un silence naturel.La zone s'étend sur environ 141 hectares pratiquement continus. Le territoire combine eucalyptus avec coupes progressives, forêts de chênes-lièges consolidées et zones agricoles, permettant une exploitation équilibrée et prévisible au fil du temps et adaptable à différents modèles de gestion.La diversité du paysage, la présence permanente de l'eau et la pression humaine réduite créent des conditions naturelles propices à l'observation de la faune et de la flore, aux sentiers pédestres et aux expériences liées à la nature, caractéristiques de plus en plus valorisées dans les projets contemporains liés au territoire.L'un des principaux atouts de la propriété réside dans la disponibilité de l'eau. Il y a des barrages avec des sources, plusieurs sources naturelles et leur propre bassin versant, complétés par un réseau de distribution gravitaire et des dépôts de stockage, garantissant une autonomie fonctionnelle pour les habitations, les fontaines potables et l'exploitation agricole.La propriété dispose également de plusieurs bâtiments de soutien, dont des entrepôts ouverts et fermés, une serre, des bureaux isolés ainsi que des zones techniques et d'élevage clôturées, permettant une exploitation immédiate sans besoin d'investissement initial pertinent. L'ensemble de la zone est alimenté par l'électricité provenant de sa propre centrale transformatrice, avec une alimentation monophasée et triphasée dans les différentes zones fonctionnelles.Dans la zone urbaine se trouve l'habitation principale de type T2, accompagnée de bâtiments de soutien complémentaires. L'espace extérieur comprend une piscine de traitement du sel, un four traditionnel et une zone enceinte, permettant un séjour confortable dans le lieu ou la structure pour un usage touristique à faible densité.C'est un actif rural complet, doté d'une grande envergure, de ressources naturelles et d'infrastructures opérationnelles, adaptable à différentes stratégies d'utilisation et avec des conditions d'exploitation efficaces dès le premier moment. Performance Énergétique: Exempt ref:EXP_361

HERDADE DE BESTEIROSSituation et Localisation : Propriété située dans une zone tranquille, de forme carrée, orientée plein sud, entièrement clôturée, avec un accès par un portail à 100 mètres de la route goudronnée, et se trouvant à seulement 5 minutes (4 km) du village le plus proche. L'aéroport de Lisbonne est accessible en 1 heure (106 km) via l'A1 ou l'A13. La ville de Santarém est à 30 minutes (21 km) et la petite ville de Fazendas de Almeirim est à 7 minutes (5 km).District : SantarémMunicipalité : AlmeirimParoisse : RaposaSuperficie et cultures : La propriété s'étend sur 80 ha d'eucalyptus, avec des plantations de 8 ha dans 3 ans, 16 ha dans 6 ans, 30 ha dans 8 ans et 25 ha dans 10 ans. La zone comprend également 52 ha de montado (chêne-liège) avec une récolte prévue de 3000 kg en 2029 et 139 ha pour 600 kg en 2032, ainsi que 5 ha agricoles et 1 ha de barrage avec source.Eau : Cette propriété possède un excellent approvisionnement en eau, incluant un barrage de 1 ha avec une source, ainsi que deux barrages supplémentaires et un forage. Les installations de tuyauterie et les réservoirs ont été rénovés en 2022, garantissant un approvisionnement en eau filtrée pour toute la vallée et les zones agricoles.Constructions et commodités : Des travaux de maintenance significatifs ont été effectués en 2022, notamment l'installation de fosses septiques de grande capacité. L'électricité provient d'un transformateur de moyenne tension et est disponible en monophasé et triphasé dans toutes les constructions.Les infrastructures agricoles comprennent 7 bâtiments plus 1 serre sur une superficie totale de 2 795 m². Les installations urbaines incluent la maison principale (T2 avec cheminée et poêle à bois), un bureau, plusieurs entrepôts et une piscine au sel de 8 m × 4 m avec des systèmes automatiques. Clôtures : Présentes sur tout le périmètre de la propriété et divisant la vallée. Performance Énergétique : En cours ref:306250168

L'ancien Convento da Serra, entre Almeirim et Raposa, imposait construit par le roi Manuel Ier, appartenait à l'Ordre dominicainfondée par le roi, respectant le désir de D. João II, d'êtreconstruite près d'une fontaine.Le domaine couvre 173 ha, et la majeure partie de la zone est boisée avec quelques plaines inondables, environ 120 ha de chêne-liège, avec une impression en 2028, avec une prévision de 7 500@, ce qui représentera une valeur très intéressante cette année-là.- Les maisons d'hébergement locales de Herdade do Convento da SerraIls sont situés sur une propriété agricole et sont des maisons rustiques deDiverses typologies, très accueillantes et pleines de charme. Il peut accueillir 24 personnes.Idéal pour la poursuite de l'activité touristique, le domaine peut être transformé en un espace équestre de très haute qualité.- Avec des bâtiments pour soutenir l'agriculture, tels que : Garage dudes outils, moutons, meule de foin, maison à bois, entrepôt, patio, bureau etGrange- Il y a une piscine avec une grande pelouse, des espacesRestauration en plein air et salle de jeux- Il y a quatre maisons et une suite, chacune portant son propre nom :- Maison des PatronsMaison T3+2Maison pour 6 ou 7 personnes avec deux chambres- Maison du SurveillantMaison de 4 chambres avec 2 chambres- Maison de diligenceMaison T2-Maison des GardiensMaison T2+1- Salle de l'Arbre d'OrangeSuite pour 2 personnes Performance Énergétique: E ref:EXP_38

Ferme à Póvoa de Santarém – Un havre de tranquillité et de confortDécouvrez le charme de cette magnifique ferme d'environ 6 000 m², située dans le calme de Póvoa de Santarém, à seulement 10 minutes du centre de Santarém et à 45 minutes de Lisbonne. Un véritable paradis où campagne et confort s'accordent parfaitement.Dotée d'un grand espace social lumineux soigneusement séparé de l'espace privé, cette maison a été conçue pour offrir un maximum de fonctionnalité et de bien-être. Dans l'espace privé se trouvent 3 chambres, dont une suite avec salle de bain, ainsi qu'une deuxième salle de bain complète. La troisième salle de bain de soutien se trouve dans la zone sociale.Entourée de nature et de sérénité, la propriété dispose d'un jardin avec des arbres fruitiers, d'un étang avec des grenouilles et des poissons et d'une piscine qui invite à la détente. Un porche couvert accompagne la façade face à la piscine, créant un agréable espace extérieur avec espace repas, parfait pour se réunir et profiter de la vue dégagée sur la campagne et des magnifiques couchers de soleil.La maison dispose également d'un garage et d'un point d'eau qui alimente tout l'espace extérieur, assurant ainsi la praticité dans l'entretien des espaces verts.Que vous recherchiez une maison pour des moments inoubliables en famille, une escapade, ou même un lieu de vie avec qualité de vie et tranquillité, cette ferme a toutes les conditions pour être votre prochaine maison.Si vous recherchez une propriété où se conjuguent nature, espace et qualité de vie, cette ferme est faite pour vous.Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par ce refuge unique !

Dans la commune d'Almeirim, paroisse de Raposa, se trouve cette propriété exceptionnelle de 139 hectares, située dans un environnement extrêmement calme, entièrement clôturée, bénéficiant d'une excellente exposition plein sud et d'un accès facile. Le portail se situe à seulement 100 mètres d'une route goudronnée, à 5 minutes du village le plus proche, à 30 minutes de Santarém et à environ 1 heure de l'aéroport de Lisbonne.Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans la sylviculture, l'agriculture, l'élevage, le tourisme rural ou tout simplement profiter d'un havre de paix privé, avec toutes les infrastructures déjà en place.Bénéficiant d'un fort potentiel productif, le domaine comprend :- 80 hectares de forêt d'eucalyptus avec des récoltes prévues entre 2028 et 2035- 52 hectares de forêt de chênes-lièges avec une production de liège prévue- 5 hectares de terres agricoles- 2 étangs avec sources, 2 sources supplémentaires et un forage- Un système d'adduction d'eau entièrement installé (2022) avec réservoirs et distribution par gravité pour l'habitation, les terres agricoles et les abreuvoirs.- Infrastructures agricoles comprenant 2 795 m² d'entrepôts, une serre, des bureaux et un enclos, le tout alimenté en électricité monophasée et triphasée.- Zone urbaine avec une maison de deux chambres, dépendances, piscine d'eau salée, four à bois et arbres fruitiers.Idéal pour un investissement en sylviculture, agriculture, élevage, tourisme rural ou pour une exploitation agricole privée autosuffisante.

Quinta do Mocho – Un refuge exclusif au potentiel illimité à Santarém ! La Quinta do Mocho est une charmante propriété composée d´un ensemble de bâtiments traditionnels évoquant l´authenticité et le charme des anciennes fermes du Ribatejo. Située à Santarém, dans la paroisse de Várzea, sur un terrain de 63 400 m², elle se trouve à seulement 5 minutes du centre de Santarém et offre un accès rapide à l´autoroute A1 (Lisbonne-Porto). Grâce à ses caractéristiques uniques, son emplacement privilégié et son identité historique, la Quinta do Mocho représente également une excellente opportunité pour le développement d´un projet touristique, tel que le tourisme rural, l´organisation d´événements ou l´hébergement local, dans un cadre authentique très recherché dans la région. Maison principale : Maison avec 6 suites (3 à l´étage et 3 au rez-de-chaussée) Grand salon confortable avec cheminée Salle de bain commune Idéal pour un logement familial, un tourisme rural ou un hébergement de charme local Bâtiments annexes : Maison de gardien Vaste entrepôt avec bureaux intégrés Maison entièrement rénovée, actuellement exploitée par une entreprise de services Piscine : Grande piscine avec pelouse et salle de bain annexe, idéale pour les loisirs ou les événements Infrastructures équestres : 13 boxes pour chevaux, avec espace vétérinaire Carrière extérieure Possibilité de construire une carrière couverte/couverte Hangar avec monte-charge Chenil Espaces pour événements et entreprises avec salle de réception équipée de : Bar Grand salon avec cheminée Cuisine avec accès direct à l´extérieur Salle de bain Un autre bâtiment multifonctionnel est également disponible, prêt à être aménagé pour : Restaurant Salle de fête Événements d´entreprise ou sociaux Cuisine Emplacement privilégié : À 5 minutes Santarém À proximité des principaux axes routiers (A1 Lisbonne-Porto) À 50 minutes de l´aéroport de Lisbonne Quartier calme, avec un excellent environnement rural et une intimité totale Idéal pour : Grande résidence familiale Investissement touristique et rural Centre équestre ou manège Espace pour événements, mariages ou restauration Projet agricole ou commercial Une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, tranquillité, polyvalence et un investissement solide. Pourquoi choisir Falcão Real Estate : Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous nous engageons à rendre votre expérience immobilière unique et réussie. Du premier contact à la réalisation de votre rêve, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape. Choisissez la qualité, choisissez Falcão Imóveis !

Située à Moçarria, à quelques minutes de Santarém, cette propriété unique incarne l'essence même du patrimoine agricole portugais et s'apprête à entamer un nouveau chapitre placé sous le signe de la sophistication et de la rentabilité.Alors que la périphérie du Grand Lisbonne se consolide comme le nouveau pôle de développement résidentiel, agro-industriel et touristique de luxe, cette quinta (domaine) se positionne comme un actif immobilier d'un intérêt considérable.Bien que le temps ait laissé son empreinte sur la structure actuelle, le volume et la diversité des bâtiments témoignent de la grandeur des époques passées. Cette propriété, qui fonctionnait autrefois comme un organisme autosuffisant et productif, se compose des bâtiments suivants :- Maison principale- Pressoir à huile d'olive- Cave à vin, comprenant :- Distillerie- Écuries- Bureau administratif- Logements pour les contremaîtres et les ouvriers- Grenier- Entrepôts pour le matériel agricole et les équipements de soutien à l'activité agricole- Source d'eau, avec réservoir et canalisations.La Quinta présente les caractéristiques suivantes :1. Superficie totale de 21,45 ha (214 520 m²)- Taille idéale pour les projets agroforestiers et touristiques ;2. Classification principale : située majoritairement en zone de production agricole de type II- Certaines restrictions s’appliquent aux nouvelles constructions, mais les usages complémentaires sont autorisés ;3. Contraintes environnementales : une bande de terrain à l’ouest, longeant un cours d’eau, est encadrée par les zones RAN, REN et EEM- Ces contraintes limitent le développement dans cette bande ouest, mais renforcent la valeur paysagère et environnementale ;4. Bâtiments existants : 1 165 m² de surface bâtie, en état dégradé ou en ruine- La réhabilitation/reconstruction du bâtiment est possible (droit acquis), ce qui augmente la valeur de la propriété.5. Surface constructible maximale (nouvelle) :- Logements : 500 m² (parcelle minimale de 40 000 m²)- Industrie et agroforesterie : 5 000 m²6. Accès et infrastructures : en bordure de l’axe routier principal, la Rua do Picaró, et desservie en eau et en électricité.- Une bonne accessibilité et des infrastructures adéquates renforcent le potentiel commercial.En tant qu’investissement, Quinta dos Cardeais se prête à divers projets, notamment :- Investissement agricole pur ;- Investissement agro-industriel ;- Logements / Tourisme rural.La rareté des propriétés présentant cette densité de construction et ce passé agro-industriel en fait un investissement sûr et distinctif, au cœur d’un paysage vallonné du Ribatejo, traversé de nombreux cours d’eau et bénéficiant d’un excellent ensoleillement.L’expansion de Lisbonne a valorisé l’axe de Santarém comme une alternative de premier choix. Moçarria bénéficie d'une intimité absolue tout en étant à proximité des grands axes routiers (A1, A15, A13), permettant un accès rapide à la capitale, à l'aéroport, aux plages de la côte ouest et à toute la région sud du Portugal.Informations complémentairesVisites possibles en portugais, anglais, français, espagnol et italien.Partage avec d'autres agencesNous partageons ce bien avec toutes les agences immobilières titulaires d'une licence AMI valide.Si vous êtes un professionnel de l'immobilier et avez un client intéressé, n'hésitez pas à nous contacter ; nous serons ravis de collaborer.

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Bien plus qu’une propriété, ce domaine est une véritable ode à la tranquillité et au raffinement. À seulement 45 minutes de Lisbonne, cette magnifique propriété s’étend sur un terrain de 16 800 m², où la sérénité de la campagne se fond dans un paysage idyllique, offrant un art de vivre placé sous le signe de l’intimité, de la nature et de la sophistication. D’une surface brute de construction de 304 m², la résidence a été soigneusement conçue pour offrir confort, élégance et parfaite harmonie avec les espaces extérieurs. Elle comprend quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains. Trois des suites bénéficient d’un accès direct à la piscine et de vues privilégiées sur celle-ci, créant une atmosphère de bien-être absolu. Spacieux et baigné de lumière, l’espace de vie invite à la convivialité et à la contemplation de la nature environnante, tandis que les extérieurs offrent un cadre idéal pour les loisirs, la détente et les réceptions. La propriété dispose également d’un forage artésien et d’un puits, garantissant son autonomie en matière d’approvisionnement en eau, tout en renforçant sa fonctionnalité et son caractère durable — des atouts particulièrement appréciés pour une propriété de cette dimension. Ce remarquable ensemble est complété par un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, réunissant toutes les conditions nécessaires à un mode de vie confortable et exclusif. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent exclusivité, intimité et qualité de vie, sans renoncer à la proximité de la capitale. Un véritable havre de luxe, où chaque détail invite à savourer le meilleur de la vie à la campagne.

Implantée sur un terrain généreux de 9 280 m², cette propriété de style ferme réunit deux habitations distinctes, entourées dun environnement calme et naturellement harmonieux.Entre jardins soignés, palmiers et recoins conçus pour le repos, vous pouvez respirer un rythme de vie serein, où lespace et lintimité ressortent naturellement.Située dans une zone facilement accessible, proche des centres urbains et des services essentiels, elle offre léquilibre idéal entre la tranquillité de la campagne et la commodité de la vie quotidienne. Un choix judicieux pour ceux qui valorisent la qualité de vie, lespace extérieur et la proximité de tout ce qui est essentiel.La maison principale se distingue par ses vastes espaces et son état de conservation irréprochable, présentant un style classique, soigné et intemporel.À lintérieur, on découvre, au rez-de-chaussée :Un salon généreux de 55 m², organisé en deux environnements distincts, salon et restauration, avec une connexion directe à un balcon donnant sur le jardin ;La cuisine, de 39 m², offre un espace grand et fonctionnel, également idéal pour les repas en famille ;Un bureau polyvalent, qui peut facilement jouer le rôle de suite ;Une salle de bain de service ;Deux chambres spacieuses avec armoires encastrées ;Une salle de bain partagée pour les deux chambres ;Une chambre supplémentaire avec garde-robe ;Deux suites avec salles de bains privées.Au total, cinq chambres et quatre salles de bain.Le grenier dispose dun grand espace, avec de hauts plafonds, offrant un excellent potentiel pour la création de plusieurs chambres supplémentaires ou dautres espaces fonctionnels, ainsi que :Une salle de bain complète.Le grand sous-sol est divisé en deux zones distinctes et permet de multiples usages, allant des espaces de loisirs ou de rassemblement aux espaces de stockage ou même aux chambres intérieures.La seconde maison, de type T2 et également de plain-pied, complète la propriété par une solution de logement indépendante. Elle se compose de :Une cuisine ;Une grande pièce ouverte ;Une chambre ;Une suite avec salle de bain privée ;Une salle de bain de service.À lextérieur, la propriété se dévoile à travers un jardin bien entretenu, avec des palmiers et plusieurs espaces de loisirs, dont une pergola et des aires de repos, offrant une atmosphère agréable et accueillante tout au long de lannée.Cest lespace idéal pour ceux qui souhaitent ressentir le calme de la nature, offrant également un potentiel énorme pour lexploration des logements locaux ainsi que pour accueillir de grandes familles.Nous vous accompagnons tout au long du processus de financement.Je mappelle Paulo Lopes et, depuis 26 ans, je construis des relations de confiance avec mes clients.Je vous accompagne à toutes les étapes du processus, de la recherche à la négociation, en mettant particulièrement laccent sur le service après-vente, garantissant un support complet pour votre projet immobilier.

Fabuleuse villa contemporaine et maison d'hôtes à la campagne, à Santarém, à 1h de Lisbonne. Un maximum de confort et d'élégance dans la plus grande tranquillité. Maison principale - 540 m2 de surface construite dans le cadre d'un projet architectural contemporain. Très bien implantée, et intégrée au terrain, elle a l'orientation solaire idéale. Le haut niveau de confort et le faible coût d'entretien sont assurés par la construction solide, une sélection rigoureuse des matériaux et des équipements utilisés. 2 salons Porche avec divers environnements, salon et salle à manger 3 suites Bureau Cuisine une cuisine grill extérieure Garage Domaine technique Bûcheron et salle des machinesMaison d'hôtes indépendante, 250 m2 avec : un salon avec cheminée salle de jeux un porche de jardin 3 suites cuisine équipée