ventes immobilier de luxe Franche-Comté, France (page 5)

FERME RÉNOVÉE AUX ROUSSES DANS LE JURA Au coeur des reliefs jurassiens, cette ferme comtoise édifiée en 1740, développe une manière d'habiter tournée vers l'évasion. Le séjour de plus de 80 m² accueille les retours de journée, la grande cuisine accompagne les séjours prolongés, et l'appartement indépendant ouvre une possibilité locative immédiate. A l'extérieur, le terrain de près de deux hectares, les prairies et les accès directs aux activités de montagne inscrivent le lieu dans un rythme saisonnier. Un espace pensé pour se retrouver, s'installer et s'échapper. HABITER ET REVENIR, AU FIL DES SAISONS La maison principale accompagne une vie rythmée par les séjours, les retours et les temps prolongés. Le grand séjour de plus de 80 m² rassemble autour d'un même volume, où les hauteurs, les poutres apparentes, et les murs en pierre donnent une présence robuste et chaleureuse. La lumière entre largement grâce à l'exposition sud-ouest et accompagne les fins de journée après les activités extérieures. Le parquet massif et l'escalier bois suspendu apportent une continuité entre les niveaux. Les deux salons et la cheminée centrale permettent d'organiser les moments selon les configurations. Deux chambres composent l'espace nuit, dont une suite avec salle d'eau. Un espace intérieur accueille un spa avec jacuzzi, pensé pour prolonger les retours de ski ou les journées passées dehors. L'ensemble s'appuie sur une rénovation complète réalisée dans les règles de l'art pour ce patrimoine. ACCUEILLIR ET PARTAGER, EN TOUTE AUTONOMIE L'appartement indépendant de plus de 70 m² permet d'installer une seconde manière de vivre le lieu. Il accueille famille, amis ou locataires dans un espace distinct, avec ses propres pièces de vie. Cette configuration ouvre un potentiel locatif, notamment pour des séjours saisonniers, avec une capacité d'accueil de six couchages. Le garage de grande dimension et les espaces annexes accompagnent cette organisation, facilitant les séjours prolongés et les équipements liés aux activités de montagne. Les accès permettent de gérer les arrivées et les départs avec aisance, notamment lors des périodes de forte fréquentation. La présence d'un système de vidéosurveillance et d'une bonne couverture numérique complète cet ensemble, en phase avec les attentes actuelles. Chaque partie du lieu permet d'accueillir tout en conservant une indépendance réelle entre les espaces. S'ÉVADER, ENTRE PRAIRIES ET SOMMETS Le terrain de près de 19 000 m² accompagne une relation directe à la montagne. Une partie plane permet de profiter des extérieurs au quotidien, tandis que les prairies s'étendent en pente douce vers les reliefs. Depuis la propriété, les vues s'ouvrent sur la Dôle et les Jouvencelles, avec un accès direct aux pistes de ski et aux itinéraires de randonnée. La terrasse en pierre accueille les repas en extérieur, avec une exposition sud et ouest qui suit la course du soleil. La piscine extérieure, protégée par un dôme, permet de prolonger les séjours en période estivale. Le spa intérieur apporte une autre temporalité, plus enveloppante. La présence d'un puits et la possibilité d'accueillir des chevaux enrichissent encore les manières d'habiter ce terrain. Le lieu s'inscrit dans une dynamique propre aux Rousses, entre activités sportives, nature et proximité immédiate avec la Suisse. AVIS DE L'AGENCE Cette ferme propose une approche claire, orientée vers l'évasion et les séjours prolongés. La qualité de la rénovation, le volume du séjour et la présence d'un appartement indépendant permettent d'articuler résidence et location saisonnière. Le terrain et l'accès direct aux activités de montagne renforcent cette attractivité. L'ensemble s'adresse à une clientèle frontalière ou internationale, en recherche d'un lieu capable d'accueillir, de générer un revenu locatif et de proposer une véritable expérience de vie au grand air. Johann BARDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Sur les hauteurs les plus prisées de Besançon, là où les pentes de Bregille embrassent l'horizon, se dresse une propriété qui défie les standards de l'immobilier de prestige. Ce n'est pas seulement une demeure ; c'est une oeuvre paysagère et architecturale façonnée depuis quarante ans par des passionnés. Labellisée « Jardin Remarquable » en 2023, cette adresse confidentielle offre sans doute la plus belle perspective de la ville sur la Citadelle de Vauban, inscrivant chaque moment de vie dans un panorama historique et naturel exceptionnel. Derrière le portail, la discrétion laisse place à un domaine singulier, véritable collection de lieux et d'émotions où le dépaysement est total. La maison principale se révèle à travers une véranda lumineuse servant d'entrée magistrale et de transition douce avec l'extérieur. Dès les premiers pas, les volumes s'ouvrent sur un salon et une salle à manger où la lumière circule sans obstacle. De larges ouvertures transforment les toits de Besançon et la forteresse en un tableau vivant, particulièrement saisissant lors des couchers de soleil qui embrasent la roche. La cuisine, fonctionnelle et élégante, s'intègre parfaitement à cet agencement fluide, pensée pour la vie quotidienne comme pour la réception. Le rez-de-chaussée accueille également une première chambre avec dressing, prolongée par une buanderie pratique. A l'étage, le palier dessert trois chambres claires et une salle de bain, offrant à chaque occupant un point de vue unique sur le domaine. A quelques pas, un second bâti indépendant vient parfaire l'ensemble. Véritable sanctuaire de sérénité, cette dépendance abrite une chambre d'amis ainsi qu'un espace détente exclusif doté d'un spa et d'un sauna. Ici, les baies vitrées cadrent la ville, transformant chaque rituel de bien-être en une expérience contemplative. Une terrasse privative lui est dédié avec un lit de repos extérieur qui transporte le visiteur à l'autre bout du monde Les extérieurs constituent l'âme véritable de ce bien atypique. Conçus comme une succession de destinations, les jardins se déclinent en terrasses aux identités marquées. On y découvre une guinguette conviviale articulée autour d'un kota finlandais avec son foyer central, idéale pour les moments de partage autour du feu. Plus loin, un chalet en fuste et sa terrasse suspendue invitent à une déconnexion totale, comme une cabane de luxe perchée au-dessus de la vallée. L'apaisement est roi sous la glycine centenaire, où un bassin peuplé de carpes koï offre un spectacle méditatif au son de l'eau. L'esprit s'évade ensuite vers une zone d'inspiration balinaise, où les bambous. Pour les réceptions d'envergure, une vaste terrasse accueille une grande tablée autour d'un bar et d'un four à pain traditionnel. La piscine, nichée dans un écrin de verdure totalement préservé de tout vis-à-vis, s'accompagne d'une plage de bois pour prolonger les journées d'été dans une ambiance de resort privé. A proximité immédiate des commodités tout en étant protégée par sa configuration dominante, cette propriété est une invitation à posséder un morceau d'histoire bisontine. Sa cohérence entre composition végétale et confort moderne en fait une opportunité sans équivalent pour les amateurs de lieux de vie empreints de poésie et d'exclusivité. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2175 euros et 2946 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexis Monterrat 06 49 10 39 04

DEMEURE DE PRESTIGE NORD BESANÇON Découvrez une superbe demeure proche de Besançon, à Recologne, où le luxe et le raffinement épousent délicatement la rusticité d'antan. Dans cette bâtisse datant de 1740, l'omniprésence de la pierre locale et du bois interpellent immédiatement et séduisent instantanément. Miroirs d'une longue histoire, ces nobles matériaux se retrouvent en dehors comme en dedans. Ils laissent toutefois une place de choix à la modernité, grâce à une restauration haut de gamme qui a transformé ce petit monument local en une résidence de charme, dotée d'un confort inestimable et d'un cachet incontestable. RUSTICITÉ ET CONFORT A TOUS NIVEAUX Certaines bâtisses traversent les âges en conservant de jolis marqueurs du temps. C'est le cas de cette belle demeure près de Besançon, édifiée il y a plus de deux siècles et rénovée avec élégance en 2014. Après avoir accueilli le relais de Poste du village, puis la gendarmerie, ce petit monument local est devenu une résidence privée haut de gamme. Témoin d'une longue histoire, cette demeure recèle de matériaux authentiques qui apportent charme et chaleur. Les pierres de Bourgogne, les plafonds arborant d'imposantes poutres apparentes, les majestueuses cheminées... Chaque recoin garde en mémoire le passé lointain du bien. A la clé, un extraordinaire cachet, mais également du luxe et de la modernité, pour offrir confort et plaisir aux familles les plus exigeantes. DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME POUR VOTRE FAMILLE Si l'habitation plonge le visiteur dans un univers de luxe, d'authenticité et de grandeur, ses annexes en font de même, à l'image de l'exceptionnelle cave à vin avec son entrée indépendante et du garage 3 véhicules avec son étage aux mille et un usages. Pleine d'atouts et de dépendances, cette demeure d'exception de plus de 388m² sur des deux niveaux, se complète d'une agréable cour carrée à l'entrée, côté rue, et d'un vaste jardin qui se dissimule à l'arrière, en terrasses, avec piscine. Ici, les parterres fleuris, les arbres fruitiers, la grande terrasse couverte et la piscine procurent bien-être et ravissement. UNE CHARMANTE DEMEURE A VINGT MINUTES DE BESANÇON CENTRE Située à RECOLOGNE, village pittoresque du Doubs, cette prestigieuse demeure est idéale pour s'épanouir dans le calme sans s'éloigner de la capitale régionale. Le coeur de Besançon se trouve en effet à moins de vingt minutes de Recologne, où se niche ce bien d'exception. D'autres villes animées sont facilement accessibles depuis cette propriété : Marnay, jolie cité de caractère en Haute-Saône, à cinq minutes de voiture ; Pouilley-les-Vignes à dix minutes ; Gray à trente... Sur place, tout est néanmoins présent pour assurer aux habitants, commodité et sérénité. Bourgade tranquille où il fait bon vivre, Recologne accueille notamment école, restaurant, commerces divers, Poste et pharmacie. AVIS DE L'AGENCE : Parée d'une élégante rusticité agrémentée du luxe et du confort modernes, cette demeure d'exception à 15 minutes du CHU de Besançon se présente comme l'opportunité unique de s'offrir un petit morceau d'histoire locale. Ancien relais de poste devenu logis de prestige, la bâtisse a su tirer profit d'une rénovation très haut de gamme, gage d'une merveilleuse qualité de vie et d'un quotidien de bien-être pour les grandes familles éprises de vieilles pierres. Atout indéniable du logement annexe avec son entrée indépendante, si la location saisonnière vous tente ? A bientôt, à Recologne. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Au coeur d'Ornans, cette maison en pierre de taille, datant de 1710, offre un cadre de vie alliant la tranquillité et le charme de la ville. Avec ses 188 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété présente un charmant jardin clôturé et arboré, parfait pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu'un accès direct et privé à la Loue. Idéalement située à proximité de tous les commerces, elle offre de nombreuses possibilités d'évolution et d'aménagement. Une jolie entrée avec des vitraux, une cuisine authentique entièrement équipée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse offrant une vue sur la Loue, un bureau et une salle d'eau composent le rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine, de trois chambres dont une avec balcon, et d'une salle de bain. Le sous-sol abrite une cave, un coin atelier, ainsi qu'un espace chaufferie. Cette propriété est pourvue d'un garage et de deux vastes espaces vides d'environ 100 m² au-dessus, offrant la possibilité de créer un appartement supplémentaire. De spacieux combles sont également à disposition, permettant d'envisager diverses options d'aménagement selon vos projets et aspirations. Une belle maison en pierre qui après quelques travaux de rafraichissement, retrouvera tout son éclat d'antan. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160 euros et 2980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Benoit CHABOD (RSAC: 948220504): 0688577292 Benoit CHABOD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948220504 - Besançon.

Exclusif et rare: Propriété de 355 m² et 6 384 m² de terrain – Proche de Saint-Amour (39160). Mobilier possible ! Située dans un cadre verdoyant et isolé, cette MAGNIFIQUE Longère vous offre un véritable HAVRE DE PAIX, idéal pour développer des activités événementielles telles que des Mariages, des Séminaires ou des Gîtes. Sue la Commune de SAINT MOUR dans le Jura, au CALME complet ! (à 30 minutes de BOURG EN BRESSE, 1h20 de LYON et GENEVE, tout proche de l'A39) Proche Suisse, axes autoroutiers, gare ferroviaire, tout en étant au CALME sans vis à vis ni nuisance. ****PLUS DE PHOTOS sur mon site Capifrance***** Dès l'entrée, vous êtes séduits par le Caractère et l'AUTHENTICITE ! Enormément de CACHET ici avec un savant mélange des matériaux et une rénovation intégrale de qualité ! Vous bénéficiez ainsi d'un vaste Hall d'entrée équipé WC PMR avec Salon et Vaste Salle à manger, le tout pour pas moins de 130 m2 ! Une Cuisine équipée et une suite parentale sont également présentes sur ce premier niveau. C'est à l'étage ensuite que vous profitez de 5 Chambres supplémentaires dont 2 parentales et une salle d'eau, le tout parfaitement rénové et parfait pour accueillir, soit 15 couchages sur ces espaces ! Idéal Gîtes, Chambres d'hôtes, réceptions... Ce n'est pas tout, la propriété vous propose également une Suite Nuptiale (Chambre Parentale totalement indépendante de près de 19m2). Un logement INSOLITE type ROULOTTE est également présent sur la parcelle... Le terrain, arboré et paysager, est propice à des événements en plein air, en étant au CALME complet avec vue dégagée : un véritable HAVRE DE PAIX ! Une terrasse abritée de 42m² complète ces extérieurs, parfait pour accueillir des groupes et organiser des événements mémorables. Un espace Accueil Traiteur ou garage (avec grenier aménageable) est également présent sur la longère... Tout le CONFORT est présent : Rénovation complète, Isolation de qualité, Espace Traiteur, Double vitrage Argon intégral, Pompe à Chaleur 23KW de 2019, Assainissement aux normes et logements extérieurs connectés, FIBRE OPTIQUE avec répartiteurs, ALARME Verisure,... MOBILIER possible ! Si vous cherchez à investir dans une propriété aux multiples possibilités et dans un environnement privilégié, cette opportunité est faite pour vous ! Pour en savoir plus, appelez moi au 06 48 32 69 00 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.948990

Maison avec piscine à Besançon Implantée en retrait, dans un quartier résidentiel de Besançon, cette maison s'inscrit dans une architecture ouverte issue des années 70. La structure privilégie les volumes et les percées vers l'extérieur, laissant la lumière traverser l'ensemble. L'organisation intérieure repose sur une distribution pensée sur plusieurs niveaux. Les déplacements sont directs. La maison comprend six chambres, ainsi qu'un studio indépendant intégré à l'ensemble. Les ouvertures, réparties sur plusieurs façades, assurent des apports lumineux réguliers. A l'extérieur, le jardin arboré prolonge naturellement la maison. La terrasse en pierre accompagne les espaces de vie. La piscine, chauffée, est implantée dans un espace dégagé, choisi pour son ensoleillement. Des volumes guidés par la lumière Dès l'entrée, la lumière est perceptible. Les façades vitrées rythment les volumes. Le séjour prend place dans un espace continu, sans cloisonnement superflu, permettant plusieurs usages dans un même ensemble. La cuisine s'inscrit dans le prolongement direct du séjour. Ouverte et intégrée, elle accompagne l'espace sans le contraindre. Les matériaux ont été choisis pour leur tenue dans le temps. Les finitions restent sobres. Les volumes communiquent entre eux. La lumière circule d'un espace à l'autre et limite le recours à l'éclairage artificiel en journée. Les six chambres sont réparties sur les niveaux, avec une distinction claire entre espaces de vie et espaces de repos. Les rangements intégrés, conçus dès l'origine, participent à l'organisation générale. Un lien direct avec le jardin Un terrain plat et arboré enveloppe la maison. Le jardin prolonge les espaces intérieurs de manière fonctionnelle. La terrasse en pierre accompagne les espaces de vie et reçoit la lumière selon les heures. La piscine chauffée est implantée dans un espace dégagé, choisi pour son exposition. Accessible depuis le studio indépendant, elle s'inscrit à l'écart des pièces principales. La végétation filtre la lumière et maintient des vues ouvertes. Les stationnements et accès techniques sont tenus à distance afin de préserver la relation entre la maison et le jardin. Un cadre résidentiel établi La maison se situe dans un quartier résidentiel composé de constructions individuelles. Son implantation limite les passages et préserve une atmosphère aérée. Les déplacements s'effectuent facilement. Les services, commerces et équipements sont accessibles. Les espaces naturels proches complètent le cadre urbain. L'ensemble permet une installation dans la durée, attentive à l'orientation, à l'ouverture des volumes et au rapport au territoire. Avis de l'agence : Cette maison présente une architecture ouverte caractéristique de son époque, associée à une rénovation récente. La structure d'origine a été conservée, tandis que l'isolation, le chauffage et les équipements ont été repensés. Le système de chauffage au bois, complété par des panneaux solaires pour l'eau chaude, accompagne le fonctionnement du lieu. La présence de six chambres et d'un studio indépendant permet une organisation souple, sans altérer l'équilibre général. Le bien s'inscrit dans un quartier résidentiel de Besançon, avec une organisation pensée pour durer. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.

Située à PUPILLIN, dans le département du Jura en région Franche-Comté, cette maison offre une configuration idéale pour un projet de vie ou une activité d'accueil déjà établie. Cette propriété, à vendre, propose cinq suites, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres supplémentaires dans la partie privée. Les espaces de vie incluent un bar à vin avec licence et un caveau, parfaits pour accueillir clients et événements. L'activité de maison d'hôtes en place bénéficie d'un portefeuille de clientèle existant, avec une possibilité de reprise d'activité avec le soutien de la gérante actuelle. À l'extérieur, le cadre naturel préservé garantit calme et tranquillité, tout en étant proche des attraits touristiques et gastronomiques de la région. Ce bien peut être considéré comme une résidence principale ou secondaire, ou comme une opportunité de reprise d'une activité d'hébergement immédiatement opérationnelle. Pour ce bien, vous êtes accompagné par votre consultant De La Cour Au Jardin : Guillaume Robinet (EI), Agent Commercial immatriculé au R.C.S. de Dijon. Visites sur rendez-vous. CLASSE ENERGIE : C – CLASSE CLIMAT : A.

CHARMANTE FERME RESTAUREE ENTRE LURE ET VESOUL Au détour d'un village typique de Haute-Saône, proche NOROY-LE-BOURG, cette charmante ferme restaurée vous attend pour les beaux jours. Ayant bénéficié d'une restauration « douce » entre 2010 et 2020, la partie habitation s'étend sur deux niveaux de charme de plus de 280 m² au total et 50 ares de jardin pour les extérieurs. EN COEUR DE VILLAGE, ELLE VOUS SEDUIRA DES LE PREMIER REGARD La maison, située au coeur du charmant village de Liévans, jouit d'une belle intimité, garantie par ses volumes, ses dépendances, et son vaste jardin, à l'arrière, ouvert sur la campagne et bordé par un ruisseau. Elle a bénéficié d'une rénovation complète tout en conservant l'authenticité des fermes de la région. VOLUMES HORS DU COMMUN : INTERIEURS COMME EXTERIEURS Une petite cour accueillante et verdoyante vous invite à pousser le portail et à découvrir ce lieu unique ; celle-ci dessert l'entrée de l'habitation ainsi que l'accès à une vaste grange indépendante, sur la droite. Volumes garantis de tous côtés ! UNE FERME QUI A DU CARACTERE A peine le seuil franchi, vous serez séduit... Poutres, boiseries, tomettes, cheminée d'époque de rigueur, mêlées à une restauration soignée et récente. Au rez-de-chaussée, des espaces de vies idéaux pour la vie de famille ou pour recevoir vos amis. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain, WC, pour le confort. A l'étage : 3 vastes chambres dont une suite parentale et une buanderie avec dressing XXL permettront à chacun de penser son espace. Une ouverture permet, si besoin, d'aménager d'autres volumes en prenant sur la grange annexe. Mobilier négociable si besoin. DES DEPENDANCES QUI DONNENT DES IDEES Attenante à la partie habitation, une première grange à usage de garage double et chaufferie (Fuel) a elle aussi, bénéficié de la restauration (toit) ; un vaste atelier y trouve sa place, à côté du bûcher. Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf. Une autre grange non attenante offre également un superbe volume au sol (230 m² !), actuellement à usage de stockage et atelier. Elle conviendrait idéalement à une profession artisanale par exemple, ou à une collection de véhicules... Côté jardin : un puits en pierres de taille, alimenté en eau, agrémente la charmante terrasse couverte, où une table en pierre vous invite, pour les longues soirées d'été, autour d'un rosé déjà au frais ! UN TERRAIN DE 50 ARES OU CHACUN TROUVERA SA PLACE D'une superficie de 4 945 m² exactement, ce parc ouvert sur la nature offre un véritable havre de paix, à l'abri de tout regard. Un terrain plat, où arbres fruitiers et plantations diverses telles des paulownias... trouvent bien leur place, au bord du petit cours d'eau qui le longe. Un lieu au caractère unique, entre LURE et VESOUL, (15 minutes) proche de toutes les commodités (commerces, écoles) de NOROY-LE-BOURG, à découvrir, avant les vacances prochaines ou pour la vie. Vous y apprécierez ce cachet authentique, particulier aux maisons de village franc-comtoises. A réserver dès maintenant. A bientôt, à Liévans. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Découvrez le charme intemporel de cette somptueuse maison de maître du XIXe siècle, offrant une surface habitable de 389 m2, nichée au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses éléments de caractère et son authenticité préservée. Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, cette propriété d'exception dispose également d'un appartement indépendant de 40 m2, parfait pour accueillir famille, amis ou gardien permanent. Implantée sur un parc arboré de plus de 9 hectares (90 685 m2), la propriété offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, espace et nature. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, véritable invitation à la détente. Ce bien présente un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou de gîte, grâce à ses espaces et à sa situation stratégique : à seulement 40 minutes de Dijon et de Besançon, et à proximité immédiate de l'aéroport de Dole. Un lieu unique, chargé d'histoire, offrant de multiples possibilités dans un cadre verdoyant et préservé. À découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Sébastien COQUET. Agent commercial inscrit au RSAC de Dijon sous le No 487 504 615

Idéalement située à proximité de Dole et des axes stratégiques reliant Dijon à la Suisse, au coeur d'un domaine boisé d'exception s'étendant sur plus de 9 hectares, se dresse une authentique maison de maître de la fin du XIXe siècle. Témoignage rare de l'architecture patronale néo-classique, cette propriété de prestige offre une surface habitable généreuse d'environ 389 m², complétée par une vaste dépendance en pierre, une piscine avec abri télescopique et un parc séculaire aux allées courbes, véritable écrin de verdure invitant à la sérénité. L'intérieur de cette demeure d'exception incarne une élégance bourgeoise sobre et lumineuse, où les volumes sont soulignés par des éléments architecturaux d'époque préservés. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant une enfilade de trois spacieux salons de réception. Baignées de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures traversantes, ces pièces présentent des détails de charme tels que des parquets en point de Hongrie, des cheminées en marbre et des boiseries basses. Dans la continuité, l'espace dînatoire se compose d'une cuisine semi-professionnelle avec office, conçue pour un service fluide. Les étages, dédiés aux espaces de nuit, proposent sept chambres confortables, dont plusieurs suites indépendantes dotées de leurs propres salles d'eau, ainsi qu'un salon de détente ou salle de jeux. Le potentiel de cette demeure dépasse le cadre purement résidentiel. Les volumes majestueux et la configuration des lieux permettent d'envisager sereinement le développement d'une activité événementielle ou professionnelle de haut standing. Qu'il s'agisse de séminaires d'entreprises, de réceptions de mariage ou de fêtes de famille, le cadre se prête magnifiquement à l'accueil du public, soutenu par l'importante dépendance en pierre de 500 m² sur deux niveaux offrant des perspectives d'aménagement considérables. Le parc paysager de 90 000 m², aux allures de jardin à l'anglaise, constitue un atout majeur de cet immobilier atypique. Ce vaste territoire de nature préservée, clos et sécurisé, offre la possibilité d'accueillir des chevaux à demeure, bénéficiant d'espaces de pâture et d'un environnement ombragé par des arbres centenaires. Niché dans ce cocon de tranquillité, l'espace piscine invite à la détente absolue, loin des regards. Situé à seulement 40 minutes de Dijon et Besançon, et profitant de la proximité immédiate de l'aéroport de Dole-Tavaux, ce domaine rare représente une opportunité unique sur le marché de l'immobilier de luxe. L'alliance entre prestige historique et potentiel de développement en fait un bien coup de coeur absolu. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère exclusif de ce havre de paix. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630 euros et 7660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'ÉLÉGANCE ART DÉCO AU COEUR D'UN JARDIN URBAIN MAISON ART DÉCO DES ANNÉES 1930 EN CENTRE-VILLE DE VESOUL Certaines maisons racontent une époque avec une justesse rare. Cette demeure construite en 1930 en fait partie. Son architecture porte la signature de l'architecte Paul Giroud, figure de l'architecture régionale de l'entre-deux-guerres. Elle révèle encore aujourd'hui la rigueur élégante et les lignes franches caractéristiques de cette période. Derrière sa façade structurée, les volumes s'organisent avec harmonie. Les parquets anciens répondent à la pierre claire du Comblanchien tandis que les boiseries en cerisier et en frêne composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La lumière traverse largement les pièces grâce aux grandes ouvertures qui rythment les façades et accompagnent les volumes au fil de la journée. Le jardin arboré, vaste et inattendu en plein coeur de la ville, apporte à la propriété une dimension presque confidentielle. Dans cet environnement résidentiel recherché, le lieu conjugue architecture, histoire et potentiel d'évolution. Une demeure qui s'adresse aux amateurs de patrimoine vivant, sensibles à la beauté des architectures du XXe siècle. UN INTÉRIEUR HABITÉ PAR L'ÉLÉGANCE DES ANNÉES TRENTE Derrière sa façade de pierre, la maison révèle un intérieur où l'architecture Art Déco s'exprime avec cohérence et précision. Construite en 1930 par l'architecte Paul Giroud, diplômé de l'École des Beaux-Arts de Paris et figure active de l'architecture régionale de l'entre-deux-guerres, la demeure conserve de nombreux attributs caractéristiques de cette période. Les parquets anciens dessinent leurs motifs délicats tandis que la pierre claire du Comblanchien souligne les circulations avec élégance. Les boiseries en cerisier et en frêne habillent les murs et certains rangements intégrés, apportant profondeur et chaleur aux espaces de vie. Les hauteurs sous plafond et les détails de ferronnerie témoignent d'un savoir-faire artisanal qui confère à l'ensemble une atmosphère intemporelle. La lumière circule largement grâce aux nombreuses ouvertures qui accompagnent les volumes et mettent en valeur les matières. Les pièces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour où la générosité des proportions crée une sensation immédiate d'espace et de fluidité. L'escalier Art Déco, ponctué d'une rampe en ferronnerie élégante, constitue l'un des éléments les plus marquants de la maison et structure la circulation entre les différents niveaux. La distribution intérieure, claire et équilibrée, permet d'envisager différentes manières d'habiter les lieux. Elle répond aussi bien aux attentes d'une vie familiale qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. LE JARDIN, UNE RESPIRATION RARE AU COEUR DE LA VILLE A l'arrière de la propriété, le terrain déploie un vaste espace arboré particulièrement rare pour une maison située en centre-ville de Vesoul. Les arbres centenaires composent un décor végétal dense qui préserve l'intimité de la propriété tout en laissant circuler la lumière. Les perspectives ouvertes offrent une sensation d'espace inattendue dans un environnement urbain. Au fil des saisons, le jardin révèle différentes atmosphères. Les premières floraisons accompagnent le retour des beaux jours et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'été invite à profiter de l'ombre légère des grands arbres tandis que l'automne souligne les lignes de la maison par des nuances dorées. La terrasse orientée vers le jardin devient alors un lieu privilégié pour les moments partagés ou les instants de calme. La propriété se distingue également par la présence d'une dépendance d'environ deux cents mètres carrés accueillant une piscine intérieure. Réalisée dans les années soixante-dix par l'architecte André Maisonnier, ancien collaborateur de l'atelier de Le Corbusier, cette construction introduit un dialogue inattendu entre architecture moderne et patrimoine Art Déco. Le bassin, accompagné d'espaces de détente et de services, ouvre de nouvelles perspectives d'usage et complète harmonieusement l'ensemble. VESOUL, ENTRE PATRIMOINE URBAIN ET PAYSAGES NATURELS Située au coeur de Vesoul, la maison bénéficie d'un environnement urbain vivant et agréable. Les commerces, les établissements scolaires et les services du quotidien s'inscrivent dans un tissu de ville accessible et animé. Cette proximité renforce la qualité résidentielle de la propriété tout en permettant de profiter pleinement du rythme et de la convivialité du centre-ville. Vesoul possède une histoire riche et un patrimoine architectural marqué par différentes périodes qui façonnent aujourd'hui son identité. Les rues anciennes, les façades de caractère et les places animées composent un paysage urbain où la tradition dialogue avec la vie contemporaine. Aux abords de la ville, les paysages naturels offrent de nombreuses possibilités d'évasion. Le lac de Vaivre constitue un lieu apprécié pour les activités nautiques et les Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

À vendre, un château exceptionnel situé à Domblans, dans le département du Jura en région Franche-Comté. Ce bien, datant du XVème siècle et rénové à la fin du XIXème et au début du XXème siècle, offre une configuration idéale avec un potentiel immense, tant pour une résidence principale que pour des projets d'hébergement. Sa surface permet d'accueillir 7 à 8 chambres supplémentaires, avec des dépendances qui pourraient être transformées pour accueillir des activités touristiques. Le château dispose également de magnifiques caves voutées et d'une vaste surface aménagée, de plus de 1000 m², idéalement conçue pour des événements ou de la restauration. Adjacente, une seconde propriété, anciennement utilisée comme moulin et restaurant, apporte une valeur ajoutée en offrant des possibilités d'extension. Une conciergerie de 6 pièces et des espaces de stockage complètent cette belle propriété, qui comprend également une piscine avec un pool house. Un cours d'eau et un étang agrémentent l'ensemble de ce bien d'exception, le tout sur un terrain de plus de 7 hectares. Cette propriété unique en Franche-Comté représente une véritable opportunité pour un projet d'achat d'un château à Domblans.

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Vesoul, cette maison de caractère allie avec grâce le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Élevée en pierre au tournant du XXe siècle, elle s'entoure d'un jardin clos et d'une piscine, privilèges rares en centre-ville. Les volumes généreux, les parquets anciens, les moulures et les cheminées rappellent son passé bourgeois, tandis qu'une rénovation soignée apporte clarté et fluidité. De la cuisine moderne aux espaces de réception, tout invite à la convivialité et à la sérénité. Un lieu où l'on vit à pied, entre ville, verdure et lumière, dans un équilibre subtil entre élégance et simplicité. Le charme d'une demeure urbaine Derrière sa façade sobre et équilibrée, la maison dévoile une atmosphère feutrée et lumineuse. Le hall d'entrée, ponctué de carreaux de ciment d'époque, distribue les pièces de réception : salon, salle à manger et cuisine ouverte, reliés par de larges ouvertures. Les matériaux nobles, pierre, bois massif, ferronneries, dialoguent avec des aménagements actuels. Les quatre chambres se distinguent par leur élégance discrète. Sous les plafonds moulurés, la lumière s'invite à chaque heure du jour. La suite principale, douce et apaisée, s'ouvre sur le jardin. Deux salles de bains rénovées complètent l'ensemble avec sobriété. L'esprit de la maison reste intact : celui d'une demeure vésulienne de caractère, pensée pour le confort d'une vie contemporaine sans renoncer à l'histoire. Un jardin au coeur de la ville Rares sont les maisons de ville offrant un tel jardin. Ici, les terrasses se succèdent en paliers de pierre et de bois, ouvrant sur un espace arboré à la pente douce. Une piscine élégante y trouve naturellement sa place, comme un miroir au milieu de la verdure. La propriété bénéficie d'un triple garage et d'un sous-sol partiel, offrant des espaces fonctionnels sans altérer le charme du lieu. Portail motorisé, puits et haies soignées renforcent la sérénité d'un quotidien fluide, à l'abri des regards. L'équilibre parfait entre cité et nature Située dans l'un des quartiers les plus agréables de Vesoul, la maison permet de vivre pleinement la ville à pied : commerces, écoles, marché et promenades autour du lac sont à quelques minutes. A proximité, la réserve naturelle du Sabot de Frotey et les sentiers du plateau de Cita rappellent combien la nature est proche ici. Les accès sont simples : autoroute A36, gare TGV de Besançon, aéroport de Bâle-Mulhouse. Cette maison avec jardin et piscine à Vesoul offre ainsi une qualité de vie rare : citadine, apaisée, ouverte sur la lumière et le paysage. Avis de l'agence Un bien rare pour son équilibre parfait : une maison de ville en pierre, sans travaux, avec jardin et piscine, au coeur d'un quartier calme et recherché. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie où authenticité et modernité se conjuguent, elle incarne la promesse d'un art de vivre citadin sans compromis, entre confort et caractère. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Découvrez cette belle péniche Tjalk de presque 100 m² habitables, parfaitement aménagée et meublée, située à MONTBELIARD dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Vivre sur l'eau devient une expérience unique avec cet espace de vie qui allie confort, esthétisme et liberté de navigation grâce à son moteur fonctionnel.Dès l'entrée, la timonerie transformée en un chaleureux petit salon donne le ton à ce lieu de vie accueillant. Des marches mènent au niveau inférieur, où vous trouverez un espace sanitaire et l'accès à la salle des machines, ainsi qu'une vaste pièce centrale. Ce coin de réception, organisé autour d'une cuisine ouverte et d'un poêle à bois, offre des volumes spacieux propices à des moments conviviaux.Un couloir conduit à deux chambres communicantes par une salle d'eau avec WC, suivi d'une seconde salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Une troisième chambre vient compléter ce bien, offrant une capacité d'accueil rare et confortable.Conçue par un architecte, cette péniche garantit une circulation fluide entre ses différents espaces. La décoration soignée et le mobilier sur mesure renforcent l'atmosphère de cet habitat flottant. À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter des jours ensoleillés au bord de l'eau.Amarrée mais entièrement navigante, cette péniche habitable est un lieu unique, envisageable tant comme résidence principale que comme pied-à-terre. Elle offre la possibilité d'un mode de vie itinérant le long des canaux et des ports, tout en garantissant le confort d'une véritable maison.Bien non soumis au DPE.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480Thibaut BOILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884574492 - Belfort.

MAISON EN PIERRE A VOITEUR AU BORD DE LA SEILLE Au coeur du vignoble jurassien, cette maison de caractère en pierre à Voiteur bénéficie d'une situation privilégiée au bord de la Seille, avec une vue ouverte sur les vignes et le village de Château Chalon. Ancienne demeure d'un architecte des Monuments Nationaux, la propriété associe patrimoine architectural et art de vivre dans un environnement naturel préservé. Le jardin arboré descend doucement vers la rivière, tandis que les terrasses en pierre prolongent les espaces de réception vers l'extérieur. Cette propriété de charme dans le Jura offre une relation directe avec le paysage viticole et la nature environnante. UNE MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE DANS LE VIGNOBLE JURASSIEN Dès l'entrée, l'architecture affirme l'identité de cette maison ancienne à Voiteur. Les sols en cadette, pierre de monastère aux nuances profondes, donnent au rez-de-chaussée une présence minérale forte. Les hauteurs sous plafond et les ouvertures généreuses laissent circuler la lumière naturelle dans les pièces de vie. Deux salons structurent la maison. L'un s'organise autour de la cheminée et accueille les moments partagés. L'autre, plus intime, se prête à la lecture ou aux conversations calmes. La salle à manger, largement ouverte sur le jardin, communique avec une cuisine équipée aux lignes contemporaines, où le marbre sombre dialogue avec le parquet ancien. DES VOLUMES REMARQUABLES ET DES ÉLÉMENTS ARCHITECTURAUX PRÉSERVÉS A l'étage, la distribution fluide dessert plusieurs chambres. Certaines conservent des moulures, des carreaux de ciment ou des cheminées anciennes qui rappellent l'histoire de la maison. La grande salle sous charpente en coque de navire renversée constitue l'un des espaces les plus marquants de la propriété. Chauffée par un foyer fermé, elle peut devenir salle de réception, atelier ou espace de création. Deux appartements indépendants complètent l'ensemble et permettent d'envisager un usage locatif, professionnel ou familial. Cette maison de caractère dans le Jura offre ainsi une grande flexibilité d'usage. A l'arrière, le jardin arboré prolonge naturellement la maison vers la rivière. Protégé par des murs et ponctué d'arbustes, il préserve une intimité appréciable au centre du village de Voiteur. Les terrasses en pierre, aménagées avec table et bancs issus de Château Chalon, invitent à profiter des repas en extérieur face aux vignes. La piscine extérieure s'intègre discrètement dans cet environnement végétal. Une dépendance en bord de Seille abrite un ancien four à pain, un bûcher et un espace d'atelier. Quelques marches permettent d'accéder directement à l'eau, créant un lien rare entre la maison et la rivière. Depuis le jardin, la vue s'ouvre vers Château Chalon et les coteaux viticoles, ancrant cette propriété dans l'un des paysages les plus emblématiques du Jura. VIVRE A VOITEUR, AU C?UR DU VIGNOBLE DU JURA Cette maison en pierre profite d'un village dynamique doté de commerces, d'écoles et de services. Le secteur est particulièrement apprécié pour la qualité de ses paysages et son art de vivre. Les vignobles du Jura, réputés pour leurs crus et leurs panoramas, entourent la propriété. Les amateurs de randonnée, de vélo ou de balades au fil de l'eau trouvent ici un cadre privilégié. A quelques minutes, Lons-le-Saunier propose marchés, événements culturels et adresses gastronomiques. Les lacs jurassiens, les reculées et les forêts offrent également de nombreuses possibilités d'escapades naturelles. AVIS DE L'AGENCE Cette maison de caractère en pierre se distingue par la cohérence de son architecture, la qualité de ses volumes et sa situation au bord de la Seille avec vue sur Château Chalon. L'ensemble, composé d'une habitation principale et de deux logements indépendants, offre de multiples perspectives d'usage. Une propriété de charme dans le Jura, idéale pour les amateurs d'architecture ancienne, de paysages viticoles et de lieux de vie authentiques. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

VILLA D'ARCHITECTE EN CENTRE PETITE VILLE D'ARCEY Notre agence ARRIERE-COUR a le plaisir de vous proposer cette vaste villa d'architecte de 10 pièces, des années 70, sur sous-sol complet, dans un parc exceptionnel de plus de 75 ares. En coeur d'ARCEY, petite ville prisée avec tous commerces, écoles et à 10min des villes de l'Isle-sur-le-Doubs et 15 de Montbéliard, cette maison est bien entendu idéale pour une grande famille souhaitant vivre dans un environnement préservé, entouré de nature, avec tous les avantages de la ville. Ses 150m² de combles aménageables, isolés récemment et son sous-sol offrent encore des possibilités d'extension si besoin, en plus de ses 330m² habitables. LE PARC : En zone constructible, un parc exceptionnel de 7511m² s'ouvre à vous, au calme absolu. Le terrain est piscinable, entouré d'essences originales et arbres centenaires. Deux ou trois parcelles peuvent être prises sur cette surface pour être revendues, si besoin ou envie. LA MAISON ET SA TERRASSE : Le "bel étage", en rez-de-jardin, avec de vastes pièces de vie orientées plein sud, et 4 chambres, agrémentées de 2 sdb et d'un vaste dressing, s'ouvre de tous côtés sur plusieurs terrasses. Celles-ci, orientées au sud et à l'ouest de la maison, proposent des vues dégagées sur le parc et son environnement, à l'abri des regards du voisinage. LES PIECES A VIVRE : D'une surface de 85m², la pièce à vivre principale dispose de trois expositions différentes pour profiter un maximum de la lumière naturelle, tout au long de la journée. Accès direct au jardin depuis ses trois ouvertures vitrées. Une cheminée cossue apporte sa chaleur naturelle indispensable à ce cocon familial, en complément du chauffage central. LA CUISINE : Véritable pièce maitresse de la maison, cette cuisine XXL est organisée pour réunir toute la famille autour d'un déjeuner/bar. Ses équipements de belle qualité sont une invitation à cuisiner seul ou à plusieurs. L'ESPACE NUIT : La maison propose actuellement 4 grandes chambres sur ce même niveau, dont une avec un vaste dressing. Une salle de bains pour la suite parentale, et une, indépendante, pour les enfants. Intimité et quiétude au rendez-vous. AU SOUS-SOL : Un logement annexe (ancien cabinet médical), accueillera vos amis au semi sous-sol, pour les week-ends. Possibilité d'y aménager facilement cuisine et salle de bains/WC en plus de la chambre et salon existants. Bien entendu parfait pour toute profession libérale, ou activité artisanale. Derrière ce logement, une cave semi-enterrée de 42m², (pour vos bons vins!), la chaufferie (PAC 2024 couplée à chaudière granules), buanderie et un garage/atelier de 65m² pour 3 véhicules. Au tout-à-l'égout. La Fibre devant la maison. Terrain constructible dans sa totalité. DISTANCES: - 15 minutes de Montbéliard ou de L'Isle-sur-le-Doubs (Gare et Collège) - 25 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard - 40 minutes de la frontière Suisse - Autoroute A36 en 15 minutes (sortie L'Isle-sur-le-Doubs). Et sur place, tous commerces, moyennes surfaces, maison médicale, écoles, résidence 3ème âge. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

PRESTATIONS D'EXCEPTION POUR CETTE MAISON AVEC PISCINE A JUSSEY Maison de caractère en pierres blanches de Bourgogne de très belle construction (2000) à 30min de VESOUL ou LUXEUIL, sur sous-sol complet et 53 ares de parc. A l'arrière, à l'abri de tout regard, la piscine chauffée vous invite à la détente, autour de son BBQ, en attendant l'été. ENTRE PIERRES BLANCHES ET POUTRES EN CHÊNE Dès le seuil de l'entrée, les pierres blanches extérieures laissent place aux poutres anciennes, carrelages haut-de-gamme et luminosité, à toute heure de la journée. Une superbe cuisine de marque, un salon-séjour avec insert agrémentent ces espaces de vie confortables. Accès extérieur également via la véranda, en rotonde, intégrée au bâti. Chauffage au sol sur l'ensemble de ce rez-de-chaussée. Un bureau, une suite parentale avec wc, salle de bain et 4 autres chambres à l'étage, avec sdb/wc et mezzanine. 180m² au total, pour ces 2 niveaux. Idéal pour une famille. QUAND LES PRESTATIONS JOUENT LA SEDUCTION Prestations de qualité: construction traditionnelle en agglos béton avec armatures; finitions voûtes, murs et encadrements en pierre de Bourgogne; doubles vitrages bois, volets ALU, dalles béton, véranda ALU; poutres et escalier en chêne ancien, chauffage au sol; sous-sol complet avec chaufferie PAC, garage double et portes sectionnelles, coin sauna; petites tuiles écailles pour la toiture. Piscine chauffée PAC électrolyse avec pool house. Four à pain/pizza en briques réfractaires. Terrasse en pierres, avec sa douche extérieure et WC. Le tout sur 5349 m² de terrain clos de mur en pierres, avec portail motorisé. Entrée en pierres banches sculptées. En bout de petite ville de JUSSEY, avec tous commerces, écoles, gare et commodités. Rives de Saône à 500m de la maison. Marina à Port-sur-Saône. A voir rapidement, pour les plus exigeants ! Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Située à Lure (70200), au calme d'une rue à sens unique, cette maison contemporaine entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux choisis et les finitions haut de gamme en font un bien prêt à vivre, sans compromis. Développant 171 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres et 2 salles d'eau, alliant volumes généreux et fonctionnalité. Agencement : Au rez-de-chaussée : - Véranda agréable et accueillante - Salon de 30 m² Salle à manger spacieuse de 40 m² - Cuisine ouverte - Salle d'eau et WC Un espace indépendant comprenant une chambre et un dressing, parfait pour une suite parentale ou un espace invité A l'étage : Bureau en mezzanine - Trois chambres confortables Une seconde salle d'eau Côté stationnement, vous disposez d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'un appentis permettant d'abriter un second véhicule. A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, pergola, et cabanon équipé d'un barbecue, un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Informations complémentaires : Portail électrique Isolation extérieure réalisée en 2024 Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage au gaz Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, tranquillité et prestations de qualité. A visiter sans tarder. PRIX : 371000 euros , Les honoraires sont à la charge du vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1419 et 1919 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de charme à Recologne-lès-Ray Une esthétique préservée qui crée des lieux chaleureux, une rénovation soignée qui a semé des graines de modernité et donné naissance à un univers tendance, un cadre privilégié qui offre le sentiment constant d'être en vacances, un emplacement idyllique sur l'axe stratégique entre Gray et Vesoul.....Il s'agit de la liste - non exhaustive - de tous les atouts de cette belle demeure. Dans un charmant bourg de Haute-Saône, l'ancienne ferme a laissé sa place à une maison de charme au bord de l'eau, promesse d'une vie réjouissante au coeur des beautés naturelles du Val de Saône. Un doux univers authentique et cosy Derrière son allure solennelle de ferme comtoise traditionnelle, cette belle demeure dissimule des espaces qui charment par leur grandeur, leur éclat, leur confort et leur chaleur. En pénétrant le coeur du vaste logis, on ne peut rester indifférent aux pierres séculaires qui se dévoilent, aux majestueuse poutres qui dominent et aux vénérables cheminées qui observent, depuis près d'un siècle, la vie défiler. Cette grâcieuse rusticité est d'autant plus belle qu'elle contraste merveilleusement avec une décoration tendance, faite de teintes lumineuses et naturelles. Entre authenticité, clarté et immensité, cette maison au bord de l'eau s'apparente à un nid cosy, prometteur d'une douce vie. Le charme au bord de l'eau L'univers chaleureux de cette ancienne ferme rénovée sur les bords de Saône se déploie sur plus de 6 000 mètres carrés, qui surplombent la fameuse rivière et offrent tout le nécessaire pour se délecter d'un quotidien de confort et de plaisir. Terrasses, cuisine d'été, piscine, terrain de pétanque, accès exclusif à des coins de pêche secrets....Tout suscite une formidable sensation de bien-être et de liberté, grandissant à mesure que le regard se perd dans les beautés naturelles de la campagne franc-comtoise, omniprésente et bienveillante. Les joies du val de Saône Nichée dans une bourgade rurale et pittoresque en vallée de la Saône, cette maison de charme repose dans une atmosphère calme et sereine. La rivière qui coule en contrebas de la belle demeure rythme le quotidien et les loisirs, avec des possibilités de flâneries, de balades à vélo et de journées de pêche sur les berges de Saône, de promenades en bateau sur ses flots, de baignade en plein air.... Au-delà de son environnement propice à la tranquillité, le village de Recologne-lès-Ray possède le formidable atout d'une situation entre Gray, Vesoul et Besançon. Ces trois grandes villes régionales sont facilement accessibles grâce aux axes routiers, tout comme la Suisse, dont le canton du Jura se trouve à moins de deux heures de la verdoyante commune haut-saônoise. AVIS DE L'AGENCE : Rénovée avec goût et savoir-faire, cette ancienne ferme comtoise envoûtera les amoureux d'espace et de belles pierres. En quête de confort dans un cadre naturel privilégié ? Cette maison de charme au bord de l'eau saura devenir votre havre de paix. Prête à vivre, mise en valeur par une situation exceptionnelle dans le Val de Saône, cette belle et vaste demeure semble, en tous points, propice au bonheur. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Située au pied du Ballon d'Alsace, à 10 minutes de l'A36 et à 45 minutes de l'aéroport, cette propriété de type ancien manoir s'étend sur un terrain paysager de 5 000 m². Elle dispose de plusieurs espaces extérieurs : une cour d'accueil avec garage pour 3 véhicules, un bassin décoratif avec filtration, un jardin arboré, et un espace piscine avec terrasse de plus de 100 m² exposée sud/sud-ouest, piscine de 9x4 m, pool house et cuisine d'été. La propriété se compose de deux logements indépendants pouvant être réunis : • Un duplex de 65 m² avec entrée séparée (fort potentiel locatif en BNB). • Une habitation principale sur 3 niveaux avec de belles pièces de réception, une cuisine haut de gamme, plusieurs chambres et des possibilités d'aménagement supplémentaires. La toiture est quasi neuve. L'environnement est privilégié, situé dans un village avec toutes les commodités à proximité du Ballon d'Alsace et des stations de ski.Ce manoir est idéal pour un achat à Étueffont dans le département du Territoire de Belfort et en région Franche-Comté. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 742 euros et 22 650 euros par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Clément POMMIER au 06 80 53 34 05.

VASTE DOMAINE DE CARACTERE EN HAUTE-SAÔNE Au coeur du charmant village de Beaujeu, entre Gray et Dampierre, en Haute-Saône, ce vaste domaine de caractère du XVIIIe siècle développe 539 m² habitables dans un environnement préservé. Chargée d'histoire, cette propriété patrimoniale s'organise en six logements indépendants totalisant huit chambres. Une configuration rare, adaptée à une grande maison familiale, à une résidence secondaire d'envergure ou à la poursuite d'une activité de location saisonnière déjà établie. Cuisine professionnelle, salle à manger et salle de réception conformes aux normes d'accueil du public, accès PMR, jardin clos, piscine et dépendances composent un ensemble structuré et immédiatement opérationnel. L'activité de location saisonnière en place repose sur des résultats solides et vérifiables. Elle peut être poursuivie ou réorientée selon le projet des futurs propriétaires. Un domaine patrimonial en Haute-Saône, inscrit dans la continuité de son histoire. UN INTERIEUR POUR VIVRE ET RECEVOIR Déployé sur 539 m² habitables, ce domaine de caractère en Haute-Saône organise ses volumes avec cohérence, articulés autour d'une cour centrale et d'un jardin arboré clos de murs. Les six logements indépendants garantissent autonomie et confort. Les huit chambres permettent d'accueillir famille, invités ou hôtes dans des conditions optimales. La cuisine professionnelle facilite l'organisation des repas collectifs. La salle à manger et la salle de réception, conformes aux normes d'accueil du public, offrent un cadre adapté aux rassemblements familiaux comme à l'exploitation en location saisonnière. L'accès PMR complète cet ensemble fonctionnel. Les éléments d'origine du XVIIIe siècle, pierre apparente, boiseries anciennes, portes d'époque et poutres, affirment l'identité patrimoniale du lieu tout en conservant un usage contemporain. L'activité saisonnière en place constitue une base économique stable, sans contraindre la destination future du domaine. UN DOMAINE CLOS AUX PERSPECTIVES EVOLUTIVES Le jardin clos entoure la propriété et préserve son intimité. La terrasse prolonge les espaces de réception et la piscine extérieure accompagne naturellement la belle saison. Grange, garage, stationnements et surfaces annexes renforcent la fonctionnalité du domaine. Le potentiel de création d'un T2 supplémentaire permet d'envisager une évolution mesurée de l'ensemble. Autour de la maison, les espaces extérieurs offrent un cadre de vie équilibré, entre patrimoine architectural et art de vivre en plein air. UN CADRE DE VIE DE QUALITE Implanté en Haute-Saône, au coeur de la Franche-Comté, ce domaine de caractère s'inscrit dans un environnement rural structuré, en centre du village historique de Beaujeu. A 10 km de Gray et de Dampierre-sur-Salon, la propriété s'inscrit dans un équilibre mesuré entre accessibilité et qualité de vie. Cette situation conforte aussi bien un projet résidentiel qu'une activité de location saisonnière. Un domaine d'ancrage, dans un territoire authentique. A moins d'une heure de Besançon ou de Dijon. AVIS DE L'AGENCE: Ce vaste domaine de caractère présente les caractéristiques d'un ensemble patrimonial structuré et économiquement viable. La configuration en six logements totalisant huit chambres, les espaces de réception conformes aux normes d'accueil du public et l'activité de location saisonnière soutenue par des performances vérifiables, constitue une base d'exploitation fiable (chiffre d'affaires disponible). L'équilibre entre architecture du XVIII siècle, volumes, dépendances et potentiel complémentaire confère à cette propriété une cohérence rare sur le marché. Un domaine patrimonial maîtrisé, dont la valeur s'inscrit dans une perspective durable et transmissible. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

Quand la pierre rencontre la passion et le respect, le résultat ne peut être que magique ou presque. Si cette bâtisse fût un jour en grande souffrance, c'est par la passion des belles choses et le respect des matériaux nobles, qu'elle est redevenue digne et splendide. A elle seule, cette bâtisse réunit la perfection, la qualité, la beauté et bien d'autres éléments qui sauront naturellement accueillir ses futurs propriétaires. Château à taille humaine, proche d'un aéroport, situé à 1h30 de Lausanne et 2 heures de Paris par TGV (Lyria), il s'agit d'un lieu parfaitement privilégié. Édifié sur un parc privé et entièrement clos de près de 2.45 hectares, ses 11 pièces, sa terrasse ensoleillée, sa piscine chauffée ainsi que sa chaumière indépendante à restaurer, deviendra le lieu de vie par excellence. Sur 4 niveaux, le château offre 2 cuisines, une salle à manger, 3 salons, 5 chambres dont 4 chambres avec salle de bains privée et une suite avec salon, salle de bains et dressing. Une salle de jeux, un bureau, une cave, un garage chauffé de plus de 150 m2. Atelier, Chaufferie, buanderie viendront compléter les lieux. Indépendamment du Château, La chaumière à restaurer offrira de très grandes possibilités pour répondre à tous besoins. Parc 2ha 45ca , Terrasse/piscine DPE classe C ,Emission de gaz classe E Prix avec honoraires d'agence 2 074 800€ Prix hors honoraires d'agence 1 995 000€ Honoraires d'agence 4%TTC à la charge de l'acquéreur Bien présenté par Bruno DELAMALLE AGENT COMMERCIAL EI « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Maison vigneronne avec parc clos à Passenans, proche de Château-Chalon Au coeur du vignoble jurassien, cette maison vigneronne déploie une présence rare, ample et chaleureuse. La pierre y raconte une histoire ancienne, tandis que la restauration révèle une élégance actuelle, lumineuse, portée par des couleurs justes et des finitions soignées. Les volumes invitent autant aux grandes tablées qu'aux instants plus confidentiels, dans une maison pensée pour accueillir, transmettre, rassembler. La cave, profondément identitaire, prolonge l'authenticité du lieu dans ce qu'elle a de plus essentiel. La propriété comprend également un appartement indépendant avec accès PMR, idéal pour recevoir ou envisager une activité d'accueil. A l'extérieur, le parc clos dessine une respiration douce entre arbres mûrs, potager et verger, avec cette sensation précieuse d'être en retrait, sans s'effacer du monde. Une propriété qui ouvre le champ des possibles, pour une vie de famille ou un projet d'hospitalité. Une maison de pierre, une élégance vivante Derrière ses façades remarquables, la maison révèle une atmosphère immédiatement enveloppante. La circulation s'y fait naturellement, portée par des volumes généreux et une organisation permettant de vivre de plain-pied. L'ancien dialogue avec le contemporain sans démonstration : cheminées fonctionnelles, moulures, portes anciennes et larges ouvertures composent un charme intact, sublimé par la lumière. Une verrière apporte une respiration graphique, discrète et moderne. La cuisine, entièrement équipée et haut de gamme, assume une modernité conviviale tout en conservant l'âme du lieu. Un four à pain y rappelle les gestes simples, les repas partagés et l'art de vivre jurassien. La maison offre une capacité remarquable avec de nombreuses chambres et plusieurs suites, permettant d'imaginer une grande vie familiale ou une activité d'accueil. Les ambiances restent chaleureuses, parfois colorées, toujours sincères : rien n'est figé, tout est prêt à être habité. Le parc clos comme horizon intime A l'extérieur, le parc s'étend comme un écrin mature et soigneusement dessiné. Arboré, paysagé, ponctué d'un potager et d'un verger, il offre des perspectives ouvertes et une douceur rare. Les arbres centenaires apportent une verticalité tranquille, une ombre choisie, une présence presque patrimoniale. Clôturée et protégée, la propriété procure une véritable impression de retrait. Un puits complète l'ensemble, dans la continuité de l'histoire du lieu. Les annexes prolongent l'art de vivre et les possibilités : terrasse généreuse pour les étés, gloriette propice aux pauses, stationnements confortables pour accueillir famille, amis ou clientèle de passage. Garage indépendant, atelier, anciennes écuries et combles aménageables ouvrent un champ d'évolution concret. Cette maison vigneronne n'impose pas un usage unique : elle propose un cadre, une ampleur, une liberté. Un territoire de vignes, de pierres et d'échappées belles La propriété s'inscrit dans un Jura de caractère, celui des villages de pierre, des paysages ondulants et des itinéraires gourmands. A proximité, Château-Chalon incarne cet art de vivre fait de patrimoine, de nature préservée et de beauté simple. Les journées se composent de balades, de découvertes, de haltes culturelles, sans renoncer au confort d'un bassin de vie structuré. Services et commerces restent accessibles, permettant de conjuguer campagne et mobilité. Randonnées, VTT, cascades, châteaux et villages remarquables donnent au lieu une dimension touristique évidente, particulièrement adaptée à un projet d'accueil. Un équilibre subtil entre destination vivante et refuge choisi. Avis de l'agence Cette maison vigneronne séduit par la qualité de sa restauration, son volume exceptionnel et son parc clos, rare à cette échelle dans le vignoble jurassien. Elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un porteur de projet souhaitant développer chambres d'hôtes, événementiel ou division en plusieurs logements. Annexes, combles aménageables et espaces à finaliser renforcent encore son potentiel. Une propriété complète, généreuse, profondément identitaire. Philippe SESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441 417 672 - DOLE.

VILLA AVEC PISCINE PROCHE DE MONTBELIARD A Dasle, dans un quartier résidentiel en lisière de nature, cette maison d'architecte marie le confort contemporain et la quiétude d'un panorama dégagé. Conçue pour capter la lumière, elle déploie de généreux volumes autour d'un séjour ouvert et d'un vide sur salon spectaculaire. De larges baies invitent le paysage à l'intérieur, tandis qu'un poêle à granulés apporte une note chaleureuse aux soirées d'hiver. Le jardin clos, facile à vivre, accueille plusieurs terrasses et une piscine chauffée qui prolonge la maison vers l'extérieur. Un espace bien-être complet, spa, sauna, hammam, compose un véritable havre de détente. Ici, le calme se conjugue à la proximité : commerces, écoles, pistes cyclables et gare TGV sont à quelques minutes, tout comme les paysages du Doubs et les frontières suisses. Un cadre idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire élégante et sereine. Lignes épurées, lumière magistrale Dès l'entrée, l'architecture révèle sa force : un vaste espace de vie traversé de lumière, rythmé par un escalier en fer forgé au dessin aérien. Les volumes sont ouverts, le regard circule entre cuisine, séjour et mezzanine, créant un lien constant avec le jardin. Les chambres, réparties sur plusieurs niveaux, offrent intimité et confort, dont une suite de plain-pied ouverte sur la terrasse. Les finitions soignées, les menuiseries aluminium et le chauffage par le sol soulignent la qualité de la conception. Chaque détail a été pensé pour conjuguer modernité, efficacité et convivialité. Un jardin clos, invitation à la détente Protégé par des haies et des murets, le jardin se déploie comme un salon à ciel ouvert. Les terrasses carrelées captent le soleil, idéales pour des repas en plein air. La piscine chauffée, le Kota finlandais, avec, en rez-de-jardin de l'habitation, le spa aromatique, le sauna et le hammam, invitent à une parenthèse de bien-être en toutes saisons. La vue s'étire vers la nature environnante, apportant un sentiment d'espace et de liberté. L'entretien, volontairement simplifié, permet de profiter pleinement de chaque moment, qu'il s'agisse d'une longue soirée d'été ou d'un bain chaud sous le ciel d'hiver. Entre Doubs et Suisse Dasle bénéficie d'une situation privilégiée : à quelques minutes de Montbéliard, proche de la frontière suisse et de la gare TGV de Belfort-Montbéliard. Les forêts du Parc naturel du Doubs Horloger, les cascades et les nombreux sentiers de randonnée s'offrent aux amoureux de nature. Les étangs de Brognard et du Malsaucy, les pistes cyclables et les stations du Ballon d'Alsace complètent l'éventail des escapades. Cette villa contemporaine avec piscine à Dasle permet ainsi de conjuguer vie active et grands espaces, ville et campagne, dans un équilibre rare. AVIS DE L'AGENCE: Cette maison d'architecte séduit par la pureté de ses lignes, ses volumes baignés de lumière et son espace bien-être unique. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'une résidence secondaire élégante, elle combine calme résidentiel, proximité des commodités et ouverture sur la nature et la Suisse voisine. Un bien clé en main qui incarne une qualité de vie contemporaine, entre confort et sérénité. Dossier complet sur demande. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Un dialogue apaisé entre espace et matière Dans un quartier en pleine renaissance, où la ville réinvente ses usages en douceur, cet appartement de haut de gamme déploie des volumes rares pour un habitat contemporain. La lumière y circule avec une élégance naturelle, révélant la générosité d'une pièce de vie ouverte au sud et la sérénité d'espaces conçus pour le confort quotidien. L'alliance subtile de matériaux choisis, de lignes pures et d'une configuration remarquable compose un lieu où l'on respire, où l'on se projette, où l'on s'attarde. L'extérieur, abrité et sans vis-à-vis, prolonge ce sentiment de clarté maîtrisée. Au coeur des Chaprais, cet appartement invite à une manière d'habiter équilibrée, entre effervescence urbaine et douceur d'un cocon contemporain. Un intérieur ouvert, baigné de lumière L'appartement révèle dès les premiers instants un sentiment d'espace rare, porté par une pièce de vie de grande dimension où l'ouverture plein sud, la continuité des lignes et les matières douces laissent place à une lumière généreuse. Le séjour et la cuisine forment un vaste volume apaisé, rythmé par un carrelage aux teintes délicates et des menuiseries discrètes, créant un confort contemporain maîtrisé. En retrait, la suite parentale compose un ensemble paisible mêlant salle de bain, volume harmonieux et ambiance intime, tandis qu'une seconde chambre, ample et épurée, permet d'envisager divers usages. Les sols en parquet de chêne, les tonalités homogènes et la présence mesurée du bois renforcent une atmosphère élégante et cohérente, où générosité des surfaces et soin du confort se rejoignent pour offrir une vie organisée et sereine. Une loggia protectrice ouverte sur le sud La loggia, véritable prolongement de la pièce de vie, offre un espace extérieur utilisable en toute saison. Orientée plein sud, enveloppée d'un parement bois et sans vis-à-vis, elle crée une intimité rare en coeur de ville, idéale pour lire, déjeuner ou contempler la lumière au fil de la journée. La résidence qui abrite l'appartement s'inscrit dans une écriture architecturale contemporaine dédiée à la qualité de vie : matériaux soignés, performance thermique, conception bioclimatique, circulations claires et sécurisées, ainsi que des espaces végétalisés et collaboratifs. L'ensemble compose un habitat moderne, durable et pensé pour un quotidien à la fois simple, fluide et apaisé. Un quartier vivant, réinventé par la ville Le secteur des Chaprais, prolongé par le Pôle Viotte, s'impose comme l'un des territoires les plus dynamiques de Besançon, animé par un tissu urbain à taille humaine, des commerces de qualité et des espaces publics repensés pour les déplacements doux. L'appartement y bénéficie d'un ancrage fort, au coeur d'un quartier recherché et revitalisé, où modernité, proximité et confort coexistent. A quelques pas, le parc des Glacis étire ses allées en douceur, rappelant la présence paysagère et culturelle du lieu. Les cheminements arborés, les remparts historiques et les ambiances variées offrent un art de vivre équilibré où nature et ville dialoguent, permettant de profiter pleinement de l'urbain tout en trouvant un espace pour respirer. AVIS DE L'AGENCE Cet appartement se distingue par la rareté de ses volumes, l'élégance de sa lumière et la cohérence de sa conception. Il s'adresse à ceux qui recherchent un habitat contemporain de standing, capable d'offrir à la fois un confort technique abouti et une qualité de vie raffinée. Sa configuration, la générosité de sa pièce de vie, son extérieur abrité et son emplacement privilégié dans un quartier en pleine évolution en font un bien particulièrement pertinent pour un acheteur exigeant souhaitant conjuguer modernité, sérénité et proximité urbaine. Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Sirine EL BEGGAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894149673 - BESANCON.