vente immobilier de luxe à Bournois, France

MAISON D'ARCHITECTE A GLAINANS, AVEC PISCINE INTERIEURE ET PARC PAYSAGE A Glainans, cette maison d'architecte déploie une présence douce, ancrée dans un paysage boisé où le relief du Lomont dessine la ligne d'horizon. Ici, tout semble pensé pour accueillir une vie de famille généreuse, sans renoncer à l'élégance des matières et à la fluidité des circulations. Les pierres, choisies sur place, donnent au contemporain une chaleur rare, presque minérale, comme une continuité naturelle entre l'intérieur et le dehors. Les grandes ouvertures invitent la lumière à s'installer au fil des heures, tandis que les volumes se prêtent aussi bien aux moments intimes qu'aux instants partagés. Et, en prolongement du séjour, la piscine intérieure offre un rythme à part, une respiration, un art de vivre discret qui se savoure en toute saison. DES VOLUMES PENSES POUR UNE VIE PLEINE ET FLUIDE La maison s'organise avec une évidence remarquable, portée par une architecture qui privilégie la clarté des lignes et la qualité des perspectives. Le séjour, vaste et lumineux, compose un espace de réception à la fois convivial et inspiré, où l'on perçoit immédiatement l'attention portée aux détails. Les pierres de parement, présentes en façades comme en intérieur, signent une identité forte et donnent à l'ensemble une profondeur chaleureuse. L'escalier, à la fois graphique et sculptural, devient un élément de caractère, un trait d'union entre les niveaux, tout en conservant une vraie légèreté visuelle. Dans cette maison contemporaine à Glainans, la lumière circule librement, révélant une atmosphère design mais jamais froide, où l'on se projette naturellement. La cuisine, entièrement équipée, s'inscrit dans une esthétique moderne et épurée, avec une implantation pensée pour le quotidien comme pour les grandes tablées. Les pièces s'enchaînent sans rupture, avec une sensation de confort immédiat et une lecture simple des espaces. La maison offre une configuration idéale pour une vie familiale, avec de nombreuses chambres et plusieurs salles d'eau, permettant à chacun de trouver son rythme et son intimité. Au-delà des volumes, c'est l'équilibre entre fonctionnalité et présence architecturale qui marque. Une cheminée décorative vient renforcer l'esprit du lieu, ajoutant une note de caractère, tandis que les finitions de qualité soulignent une exigence constante, discrète mais tangible. UN PARC VIVANT, ENTRE CLAIRIERES ET HORIZONS BOISES Le parc, d'une belle ampleur, s'étend comme un écrin paysagé où chaque saison raconte une nuance différente. Arboré, soigneusement composé, il mêle essences variées et arbres fruitiers, offrant une sensation de nature habitée, jamais figée. La maison s'inscrit dans cet ensemble avec justesse, en retrait, dans une atmosphère sereine où le passage se fait rare. Les vues s'ouvrent sur la forêt et les reliefs environnants, donnant au quotidien un fond de paysage apaisant, propice aux respirations longues. Cette villa contemporaine à Glainans propose ainsi un art de vivre tourné vers l'extérieur, où l'on profite d'une sensation d'espace, d'une vraie présence végétale, et d'une intimité préservée. Deux terrasses accompagnent la maison et prolongent naturellement les espaces de vie. Elles permettent de suivre la course du soleil, d'imaginer des déjeuners d'été, des soirées à l'ombre des voiles, ou des instants plus calmes au retour des beaux jours. Le jardin devient alors un lieu de réception autant qu'un refuge, avec une dimension familiale évidente. Les aménagements existants, la possibilité de faire évoluer certains espaces, et les ressources discrètes du terrain ajoutent une perspective intéressante pour ceux qui souhaitent inscrire ce lieu dans le temps. Ici, la nature ne sert pas de décor, elle structure l'expérience, elle accompagne le quotidien, elle donne du souffle. UNE CAMPAGNE ACTIVE, ENTRE PATRIMOINE ET GRANDS ESPACES A Glainans, l'environnement offre une campagne vivante, accessible, où l'on profite d'un cadre naturel tout en restant connecté aux pôles de vie du secteur. Le territoire se prête à une existence faite d'équilibre, avec des commodités et des établissements scolaires à portée, tout en conservant le charme d'un quotidien plus calme. La région s'explore facilement, au rythme des routes de campagne, des villages de caractère et des paysages boisés qui dessinent une atmosphère singulière. Les amateurs de plein air y trouvent un terrain d'expression naturel, entre chemins propices à la marche, itinéraires de VTT et sorties au fil des saisons. Cette maison d'architecte à Glainans s'inscrit pleinement dans cette géographie douce, où la nature reste présente sans imposer l'isolement. Le secteur séduit aussi par son patrimoine discret, avec des lieux culturels et historiques qui ponctuent les environs. Châteaux, sites de mémoire, espaces de découverte, autant de repères qui enrichissent la vie locale et donnent au territoire une profondeur particulière. Les golfs à proximité ajoutent une dimens Samuel KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Un bien plein de caractère : Au cœur de BAUME LES DAMES, une maison de maître du XVe siècle révèle le charme de son histoire. Ancienne résidence d'un évêque érudit, cette propriété marie harmonieusement boiseries, voûtes et cheminées à une lumière douce. L'escalier central, témoin du passé, conduit à des pièces aux volumes généreux où modernité et tradition cohabitent en parfaite harmonie. À l'arrière, un portail ouvre sur une cour pavée menant à un jardin clos, véritable havre de paix pour les journées ensoleillées. Une dépendance offre des possibilités variées : atelier d'artiste, chambre d'amis ou espace de réception. Ce bien allie patrimoine et confort, attirant ainsi les amateurs d'architecture historique, les familles en quête d'un cadre inspirant, ou les passionnés désireux de s'enraciner dans le riche passé de cette ville dynamique. Vente Maison BAUME LES DAMES disponible sur demande.

Située au cœur de Baume-les-Dames, cette villa chargée d'histoire semble en attente d'une nouvelle aventure. Derrière ses façades, elle se révèle comme un bien avec un potentiel exceptionnel. En entrant, les volumes et les détails architecturaux témoignent de son passé prestigieux. Ce projet de réhabilitation s'adresse aux amateurs de patrimoine et aux investisseurs souhaitant transformer cette maison. La rénovation peut être réalisée dans sa globalité ou par étapes, selon les désirs de chacun. Avec environ 600 m² d'espace exploitable répartis sur quatre niveaux, dont des combles aménageables, les possibilités d'aménagement sont infinies. De nombreux éléments d'origine, tels que parquets anciens et hauteurs sous plafond généreuses, méritent d'être mis en valeur. La maison permettrait de créer plus de 10 chambres et diverses espaces de vie. À l'extérieur, un parc de plus de 6 000 m², agrémenté d'arbres centenaires, amplifie le charme de la propriété. La localisation est un atout majeur, à proximité de la gare et de l'autoroute, renforçant ainsi l'attrait d'un projet résidentiel ou professionnel. Cet bien est clairement à transformer selon vos envies. Non soumis à l'affichage du DPE. Pour toute information complémentaire, contactez Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) au 0663412480.

Située à Lure (70200), au calme d'une rue à sens unique, cette maison contemporaine entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux choisis et les finitions haut de gamme en font un bien prêt à vivre, sans compromis. Développant 171 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres et 2 salles d'eau, alliant volumes généreux et fonctionnalité. Agencement : Au rez-de-chaussée : - Véranda agréable et accueillante - Salon de 30 m² Salle à manger spacieuse de 40 m² - Cuisine ouverte - Salle d'eau et WC Un espace indépendant comprenant une chambre et un dressing, parfait pour une suite parentale ou un espace invité A l'étage : Bureau en mezzanine - Trois chambres confortables Une seconde salle d'eau Côté stationnement, vous disposez d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'un appentis permettant d'abriter un second véhicule. A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, pergola, et cabanon équipé d'un barbecue, un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Informations complémentaires : Portail électrique Isolation extérieure réalisée en 2024 Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage au gaz Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, tranquillité et prestations de qualité. A visiter sans tarder. PRIX : 371000 euros , Les honoraires sont à la charge du vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1419 et 1919 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa proche Belfort Dans un village paisible de Haute-Saône, à moins d'1/2 heure de BELFORT, cette villa haut de gamme à Clairegoutte, proche de Belfort, se révèle comme une demeure d'équilibre. Derrière ses lignes sobres s'ouvre un intérieur lumineux, rythmé par des volumes aériens et des matières nobles qui composent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La maison se déploie autour d'un espace bien-être spectaculaire, où une piscine intérieure et un sauna sur mesure dessinent un univers de confort rare. Les terrasses se prolongent vers un jardin paysager, invitant la nature dans le quotidien. Ici, le calme s'allie à la proximité des grands axes et la modernité se marie à la sérénité d'un cadre préservé. Un intérieur habité par la lumière Dès que l'on franchit le seuil, la maison donne l'impression d'une respiration. Les espaces se succèdent avec fluidité, baignés d'une lumière qui souligne les lignes pures de l'architecture. Les poutres apparentes et la mezzanine instaurent une verticalité élégante, tandis que les larges ouvertures dessinent un dialogue constant entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée comme une pièce à vivre, conjugue design contemporain et exigence fonctionnelle. Plus loin, les chambres composent des univers intimes, où l'élégance des finitions et l'harmonie des matières invitent au repos. L'atmosphère générale de cette villa à deux pas de la vie belfortaine, est celle d'une maison raffinée où chaque détail contribue à un sentiment de justesse et de confort. Le bien-être au coeur de la maison La singularité de cette maison avec piscine intérieure en Haute-Saône réside dans la place accordée au bien-être. L'eau y devient complice de la lumière, reflétant les variations du jour dans un bassin généreux qui semble prolonger l'architecture elle-même. Le sauna, conçu sur mesure, complète cet univers intime où le corps et l'esprit trouvent un refuge. Autour, les terrasses invitent à prolonger ces instants en plein air, protégées par des structures discrètes qui laissent filtrer la lumière. Le jardin paysager, composé avec soin, prolonge cette sensation de continuité entre nature et architecture. Tout ici concourt à créer un lieu où le confort moderne s'efface derrière l'évidence d'un art de vivre fluide et apaisé. Un environnement entre nature et patrimoine En retrait des axes, la villa haut de gamme de Clairegoutte profite de la tranquillité de la campagne tout en restant reliée aux villes voisines. Cette proximité assure un équilibre rare entre sérénité et accessibilité, permettant d'allier vie active et refuge personnel. L'environnement se distingue par une richesse culturelle et naturelle remarquable. Tout proche, l'icône architecturale de Le Corbusier à Ronchamp inscrit le territoire dans une dimension universelle. Plus largement, les paysages des Vosges saônoises invitent aux randonnées et aux découvertes panoramiques, tandis que les Mille Étangs ou les grands espaces boisés offrent une respiration infinie. La vie locale, rythmée par la convivialité et la simplicité, complète ce cadre propice à l'ancrage autant qu'à l'évasion. Avis de l'agence : Cette maison contemporaine au calme près des axes routiers incarne l'union subtile de la modernité et de la sérénité. Ses volumes lumineux, son espace bien-être d'exception et son harmonie générale en font une demeure immédiatement séduisante, prête à accueillir sans compromis. Elle s'adresse à des familles ou à des couples en quête d'un lieu où la qualité de vie prime, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un refuge secondaire. Par son caractère abouti et son équilibre rare, cette villa se distingue comme une adresse confidentielle et précieuse. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

VILLA D'ARCHITECTE EN CENTRE PETITE VILLE D'ARCEY Notre agence ARRIERE-COUR a le plaisir de vous proposer cette vaste villa d'architecte de 10 pièces, des années 70, sur sous-sol complet, dans un parc exceptionnel de plus de 75 ares. En coeur d'ARCEY, petite ville prisée avec tous commerces, écoles et à 10min des villes de l'Isle-sur-le-Doubs et 15 de Montbéliard, cette maison est bien entendu idéale pour une grande famille souhaitant vivre dans un environnement préservé, entouré de nature, avec tous les avantages de la ville. Ses 150m² de combles aménageables, isolés récemment et son sous-sol offrent encore des possibilités d'extension si besoin, en plus de ses 330m² habitables. LE PARC : En zone constructible, un parc exceptionnel de 7511m² s'ouvre à vous, au calme absolu. Le terrain est piscinable, entouré d'essences originales et arbres centenaires. Deux ou trois parcelles peuvent être prises sur cette surface pour être revendues, si besoin ou envie. LA MAISON ET SA TERRASSE : Le 'bel étage', en rez-de-jardin, avec de vastes pièces de vie orientées plein sud, et 4 chambres, agrémentées de 2 sdb et d'un vaste dressing, s'ouvre de tous côtés sur plusieurs terrasses. Celles-ci, orientées au sud et à l'ouest de la maison, proposent des vues dégagées sur le parc et son environnement, à l'abri des regards du voisinage. LES PIECES A VIVRE : D'une surface de 85m², la pièce à vivre principale dispose de trois expositions différentes pour profiter un maximum de la lumière naturelle, tout au long de la journée. Accès direct au jardin depuis ses trois ouvertures vitrées. Une cheminée cossue apporte sa chaleur naturelle indispensable à ce cocon familial, en complément du chauffage central. LA CUISINE : Véritable pièce maitresse de la maison, cette cuisine XXL est organisée pour réunir toute la famille autour d'un déjeuner/bar. Ses équipements de belle qualité sont une invitation à cuisiner seul ou à plusieurs. L'ESPACE NUIT : La maison propose actuellement 4 grandes chambres sur ce même niveau, dont une avec un vaste dressing. Une salle de bains pour la suite parentale, et une, indépendante, pour les enfants. Intimité et quiétude au rendez-vous. AU SOUS-SOL : Un logement annexe (ancien cabinet médical), accueillera vos amis au semi sous-sol, pour les week-ends. Possibilité d'y aménager facilement cuisine et salle de bains/WC en plus de la chambre et salon existants. Bien entendu parfait pour toute profession libérale, ou activité artisanale. Derrière ce logement, une cave semi-enterrée de 42m², (pour vos bons vins!), la chaufferie (PAC 2024 couplée à chaudière granules), buanderie et un garage/atelier de 65m² pour 3 véhicules. Au tout-à-l'égout. La Fibre devant la maison. Terrain constructible dans sa totalité. DISTANCES: - 15 minutes de Montbéliard ou de L'Isle-sur-le-Doubs (Gare et Collège) - 25 minutes de la gare TGV de Belfort/Montbéliard - 40 minutes de la frontière Suisse - Autoroute A36 en 15 minutes (sortie L'Isle-sur-le-Doubs). Et sur place, tous commerces, moyennes surfaces, maison médicale, écoles, résidence 3ème âge. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

MAISON DU XVIIIe SIÈCLE À MONTBÉLIARDÀ quelques pas du centre historique de Montbéliard, cette ancienne adresse emblématique combine patrimoine architectural et nature environnante. Derrière sa façade en pierre, la maison offre près de 320 m², comprenant un vaste duplex principal, plusieurs espaces indépendants et un atelier s'ouvrant sur le jardin et l'Allan. Les parquets anciens, un escalier en ferronnerie et les murs de briques apparentes créent une atmosphère unique. Ses volumes permettent divers usages : maison familiale, lieu de travail ou projet patrimonial.UNE MAISON REMPLIE DE LUMIÈRE ET DE MATÉRIAUXAncien restaurant emblématique réaménagé par un architecte au début des années 2000, cette propriété préserve l'âme des bâtisses anciennes tout en intégrant des usages modernes. À l'entrée, les matériaux, tels que le bois patiné et les briques anciennes, racontent son histoire. Le duplex principal occupe les étages supérieurs, avec un salon doté d'un parquet massif qui communique avec une mezzanine. La cuisine séparée et la salle à manger prolongent cette atmosphère de maison familiale. La suite parentale, en retrait, comprend une salle de bain avec douche et baignoire, offrant diverses possibilités d'aménagement.UN JARDIN EN BORD DE L'EAU EN PLEIN CENTRE-VILLEÀ l'arrière, l'atelier en verre ouvre sur l'extérieur et les rives de l'Allan. Cet espace lumineux peut servir d'atelier d'artiste, de bureau indépendant ou de cuisine d'été. Le terrain arboré de 531 m² s'étend discrètement jusqu'au cours d'eau, permettant de vivre en ville tout en maintenant un lien privilégié avec la nature. La terrasse en pierre prolonge les espaces de vie pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible.UNE PROPRIÉTÉ À PERSONNALISER OU TRANSFORMERLa maison inclut également deux appartements meublés et un studio aménagé. Ces espaces flexibles offrent des options pour des revenus locatifs ou un accueil familial. Un appartement en duplex est actuellement loué, tandis qu'un autre peut être rénové. Les caves et anciens locaux participent aux évolutions possibles du bien. Idéalement située près des commerces, des écoles et des accès rapides vers Belfort, Mulhouse ou la Suisse, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à acheter une maison de luxe à Montbéliard, alliant patrimoine et vie contemporaine.AVIS DE L'AGENCECette propriété possède une identité unique à Montbéliard : une maison ancienne pleine de caractère, en harmonie avec la nature, adaptée à divers modes de vie. Son accès direct à l'Allan, ses volumes modulables et son atmosphère artistique en font un lieu exceptionnel.

Découvrez cette belle péniche Tjalk de presque 100 m² habitables, parfaitement aménagée et meublée, située à MONTBELIARD dans le département du Doubs en région Franche-Comté. Vivre sur l'eau devient une expérience unique avec cet espace de vie qui allie confort, esthétisme et liberté de navigation grâce à son moteur fonctionnel.Dès l'entrée, la timonerie transformée en un chaleureux petit salon donne le ton à ce lieu de vie accueillant. Des marches mènent au niveau inférieur, où vous trouverez un espace sanitaire et l'accès à la salle des machines, ainsi qu'une vaste pièce centrale. Ce coin de réception, organisé autour d'une cuisine ouverte et d'un poêle à bois, offre des volumes spacieux propices à des moments conviviaux.Un couloir conduit à deux chambres communicantes par une salle d'eau avec WC, suivi d'une seconde salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Une troisième chambre vient compléter ce bien, offrant une capacité d'accueil rare et confortable.Conçue par un architecte, cette péniche garantit une circulation fluide entre ses différents espaces. La décoration soignée et le mobilier sur mesure renforcent l'atmosphère de cet habitat flottant. À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m² prolonge l'espace de vie, parfaite pour profiter des jours ensoleillés au bord de l'eau.Amarrée mais entièrement navigante, cette péniche habitable est un lieu unique, envisageable tant comme résidence principale que comme pied-à-terre. Elle offre la possibilité d'un mode de vie itinérant le long des canaux et des ports, tout en garantissant le confort d'une véritable maison.Bien non soumis au DPE.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480Thibaut BOILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884574492 - Belfort.

Sur les hauteurs de Bart, cette maison d'architecte semble suspendue entre ciel et terre, offrant un panorama ouvert qui évolue au fil des saisons. Dès les premiers instants, l'impression d'évasion s'impose, comme une parenthèse hors du temps au coeur du Pays de Montbéliard. Développant environ 215 m² habitables, la maison et ses demi-niveaux, créent un jeu de volumes et de perspectives qui accompagne naturellement la lumière. La vaste terrasse, enveloppant le niveau principal, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur et invite à contempler un horizon dégagé, entre nature et reliefs lointains. L'ensemble s'inscrit dans un terrain paysager pensé comme un écrin de verdure, propice à la détente comme aux moments de partage. Dès l'entrée, l'architecture intérieure se dévoile avec subtilité. Quelques marches guident vers le salon, baigné de lumière grâce à une baie vitrée et la double hauteur qui dialogue avec la mezzanine. Les volumes prennent toute leur dimension, offrant une atmosphère à la fois aérienne et chaleureuse. Un espace en estrade, aujourd'hui aménagé en coin nuit, évoque un refuge intimiste, idéal pour lire ou se retirer. La cuisine ouverte, tournée vers l'espace repas, s'articule autour d'une cheminée à double foyer partagée avec le séjour, véritable point d'ancrage des lieux. Ce niveau accueille également un espace bien-être avec spa, sauna et douche, pensé comme une invitation à ralentir et à profiter du moment présent. A l'étage, une chambre avec solarium offre un nouveau point de vue sur les paysages environnants. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. La mezzanine, ouverte sur le séjour, se prête à différents usages : salon secondaire, espace de lecture ou possibilité facile de création d'une chambre supplémentaire avec accès à un balcon. Le sous-sol complet prolonge les possibilités avec une pièce pouvant accueillir une chambre, un atelier, une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'un garage motorisé, avec un accès direct vers l'extérieur. A l'abri des regards, le jardin paysager en paliers compose une succession d'ambiances végétales. La piscine de 12 mètres, pensée comme un couloir de nage, s'intègre naturellement dans cet environnement, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Entre architecture et nature, cette maison offre une expérience de vie singulière, où chaque espace semble dialoguer avec le paysage, à seulement quelques minutes des commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2030 et 2800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 06 63 41 24 80 Thibaut BOILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884574492 - Belfort.

Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de maître entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, empreint de sérénité et de raffinement. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations révèlent le caractère unique de cette demeure. La vaste pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une spacieuse terrasse, idéale pour recevoir famille et amis. Une élégante bibliothèque avec un salon invite à la détente, tandis qu'une chambre avec son cabinet de toilette complète le rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie au quotidien. A l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres avec salle d' eau, un bureau propice au télétravail ainsi qu'une magnifique suite parentale, véritable confort de vie au quotidien. Le deuxième étage propose deux agréables espaces de nuit disposant chacun de leur salle d'eau, parfaits pour accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Les combles offrent également un potentiel de rangements.. Pensée pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête d' excellence, la propriété propose également des prestations rares: un espace Spa, véritable parenthèse de bien-être, un studio indépendant , idéal pour recevoir ou développer une activité professionnelle. Un vaste sous-sol aménagé comrprenant une cuisine d' été, une buanderie, une cave, ainsi que de nombruex espaces de rangement. Cette demeure de prestige séduira les amateurs de belles pierres, de volumes généreux et d' authenticité, à la recherche d'un bien d'exception au coeur d'un environnement verdoyant. Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique. Une visite s'impose pour en découvrir tout le charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Montbéliard, dans le département du Doubs en Franche-Comté, cette péniche Tjalk d'environ 100 m² habitables représente une occasion unique sur le marché de l'hébergement touristique. Amarrée dans un cadre privilégié, elle jouit actuellement d'une activité de location courte durée très appréciée, avec des avis élogieux et une fréquentation régulière qui témoignent de son attrait.Plus qu'un simple hébergement, cette péniche propose une expérience authentique. Son caractère original, son ambiance chaleureuse et sa proximité immédiate avec l'eau séduisent une clientèle en quête de dépaysement. C'est une véritable opportunité pour développer ou poursuivre une activité touristique rentable dans un secteur où les hébergements atypiques de qualité sont rares.L'intérieur a été entièrement aménagé pour offrir un confort semblable à celui d'une maison flottante. La timonerie, transformée en salon, donne le ton dès l'entrée et renforce l'identité unique de l'espace. En bas, la vaste pièce de vie, organisée autour d'une cuisine ouverte et d'un poêle à bois, offre un espace convivial particulièrement apprécié.La péniche comprend trois chambres ainsi que deux salles de bain, permettant d'accueillir confortablement des familles, des groupes d'amis ou des voyageurs en séjour professionnel. Les volumes spacieux, une circulation fluide pensée par un architecte et une décoration soignée contribuent à la qualité de l'expérience.À l'extérieur, une terrasse d'environ 40 m² prolonge les espaces de vie et constitue un atout précieux lors des journées ensoleillées. Les voyageurs bénéficient ainsi d'un cadre original et dépaysant, tout en jouissant d'un confort rarement rencontré dans ce type d'hébergement.Toujours navigante grâce à son moteur fonctionnel, cette péniche peut également évoluer vers d'autres projets : résidence principale, secondaire ou poursuite d'exploitation touristique. Une adresse atypique qui allie investissement, art de vivre et potentiel de développement au cœur du Pays de Montbéliard.

Plongez dans l’histoire avec ce magnifique château classé situé à Filain, en France, offrant un cadre exceptionnel et un charme authentique. Cette propriété d’exception compte 22 pièces spacieuses, dont 9 élégantes chambres, de splendides salles de réception et plusieurs cheminées d’époque qui ajoutent une touche chaleureuse et raffinée à chaque espace. Le château bénéficie d’une architecture remarquable, de hauts plafonds, de parquets anciens, et d'une luminosité rare grâce à ses larges ouvertures sur un vaste parc arboré. Un puits historique complète ce bien, parfait pour s’imprégner de l’atmosphère paisible de la campagne environnante et profiter de la douceur de vivre. Classé monument historique, ce château constitue une opportunité unique pour les amoureux de patrimoine, qu’il s’agisse de le restaurer en résidence principale, en demeure de prestige ou d’y développer une activité d’accueil. Un véritable bijou pour passionnés d’authenticité et de grands espaces. Classe énergie : NA Classe climat : NA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE EN HAUTE-SAÔNE A l'orée de la forêt, dans le paysage préservé de la Haute-Saône, cette ancienne ferme en pierre datant de 1790 révèle une manière d'habiter tournée vers le partage. Entièrement rénovée, elle propose près de 357 m² habitables autour de généreux volumes, de six chambres et d'espaces conçus pour accueillir famille et amis. Son appartement indépendant, sa grange et son atelier prolongent les possibilités de s'approprier les lieux, tandis que le jardin paysagé de plus de 2 700 m² invite à ralentir, entre campagne et nature. L'ESPACE COMME ART DE VIVRE Au détour d'un chemin bordé de verdure, cette propriété dévoile une présence discrète. Les murs de pierre racontent plus de deux siècles d'histoire tandis que la rénovation en révèle une lecture contemporaine, fidèle à son authenticité. La lumière accompagne les pièces tout au long de la journée, révélant les volumes, les hauteurs sous plafond et la chaleur des matériaux. Le séjour s'organise comme le centre de la maison, autour d'un insert et d'un poêle à bois qui invitent aux longues soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conserve son esprit convivial, propice aux repas qui se prolongent. Les onze pièces offrent une circulation fluide, pensée pour accueillir sans jamais perdre le sentiment d'intimité. Six chambres permettent de réunir plusieurs générations sous un même toit, tandis que les deux salles d'eau complètent un agencement naturellement fonctionnel. A l'étage, les plafonds rampants, la mezzanine ouverte et les perspectives créent une atmosphère douce où chacun trouve son espace. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS A l'extérieur, la propriété poursuit son récit. Une terrasse en bois orientée vers le soleil accompagne les journées d'été et les repas en plein air. Le jardin paysagé s'intègre naturellement au paysage environnant, dans un environnement où la forêt semble prolonger la propriété. La grange, l'atelier et le garage indépendant offrent une véritable souplesse d'utilisation. L'appartement indépendant ouvre de nouvelles perspectives, qu'il s'agisse de recevoir des proches en toute autonomie ou d'imaginer une activité d'accueil. Cette organisation permet d'envisager une maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un projet de gîtes, sans transformation majeure. La rénovation récente de l'assainissement, la microstation conforme installée en 2024 ainsi que l'entretien général de la propriété permettent d'envisager une installation immédiate. LE PRIVILÈGE D'UN CADRE PRÉSERVÉ A Saint-Germain, aux portes du plateau des Mille Étangs, le quotidien retrouve un rythme apaisé. Les promenades en forêt succèdent aux longues tablées, les saisons façonnent le paysage et la maison devient un lieu de rassemblement. La situation conserve pourtant une réelle facilité d'accès. L'autoroute A36 se rejoint en une vingtaine de minutes, la gare TGV de Belfort rapproche Paris et les grandes métropoles, tandis que l'aéroport de Bâle-Mulhouse ouvre la propriété vers une clientèle française comme suisse. Cette adresse séduira autant ceux qui recherchent une résidence secondaire élégante que les acquéreurs souhaitant créer un lieu d'accueil ou transmettre un patrimoine familial dans un environnement préservé. L'AVIS DE L'AGENCE Ce que nous apprécions particulièrement ici, c'est l'équilibre entre authenticité et simplicité d'usage. Cette ancienne ferme a été rénovée avec l'idée de recevoir confortablement sans renoncer au caractère du lieu. Une propriété où les réunions de famille, les week-ends entre amis ou un projet d'accueil trouvent naturellement leur place, dans l'un des paysages les plus confidentiels de Haute-Saône.

Nichée dans une impasse, dans un environnement privilégié et parfaitement au calme, cette superbe propriété de 162 m2, construite en 2009, offre un cadre de vie rare au coeur de la nature. En lisière de forêt, elle bénéficie d'une parcelle boisée privative traversée par un charmant ruisseau, véritable invitation à la détente et à l'évasion. Cette maison, particulièrement lumineuse, séduit par ses belles ouvertures qui apportent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et créent une atmosphère chaleureuse et agréable dans chaque pièce. Le terrain plat, soigneusement aménagé, accueille une belle piscine réalisée en 2011. Les espaces extérieurs bénéficient d'un environnement verdoyant et préservé, permettant de profiter pleinement des lieux en toute intimité. La parcelle boisée attenante et le ruisseau confèrent à cette propriété un caractère unique et particulièrement recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 65 m2, ouverte et baignée de lumière, comprenant un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse permettant de profiter pleinement des extérieurs et du cadre paisible de la propriété. Une chambre avec sa salle de bains ainsi qu'une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied très apprécié. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. Une superbe terrasse de 40 m2 complète cet espace, offrant un cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un grand garage, d'une cave et de nombreux espaces de rangement. Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol sur l'ensemble de la maison. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques. Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de ses prestations de qualité ainsi que de son environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, volumes généreux, luminosité, calme et nature préservée. 2 photos ont été retouchées à l'aide de l'IA, sans modifier les superficies ni la disposition des lieux. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant ALLIANCE GROUPE IMMOBILIER MONTBÉLIARD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre Besançon et Vesoul, sur les hauteurs d’un village dans un environnement vallonné, château dont les origines remontent au XVe, reconstruit au XIXe, sur environ 1,8 hectare de parc avec vue dégagée. Constitué de trois ailes autour d’une cour intérieure, d’environ 315 m² habitables, il comprend une dizaine de pièces principales dont actuellement cinq chambres et trois salles de bains. Pigeonnier, maison de gardiens, garages, communs… Deux autres bâtiments à l’écart du château avec terrains attenants. Beaux volumes, très lumineux, dans un environnement calme et sans nuisance. Situation : A une douzaine de kilomètres de Rioz (commerces et services), environ 30 kilomètres de Besançon (gare TGV), 20 kilomètres de Vesoul, 120 kilomètres de Dijon, 150 kilomètres de l’aéroport de Bâle. Honoraires charge vendeur Classe énergie : G Classe climat : G Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 940 euros et 10 742 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Quers (70200) , entre Luxeuil et Lure, découvrez ce corps de ferme rénové offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse et bien agencée, pièce de vie d'environ 35 m² avec insert bois, salle d'eau de 13 m² et WC indépendant. A l'étage : un palier pouvant servir d'espace lecture ou bureau, ainsi que trois chambres. Au second niveau : une grande pièce ouverte d'environ 45 m², parfaite pour une salle de jeux, un espace ado ou autre usage selon vos besoins. Un véritable atout, la maison dispose également d'une studette indépendante de 21 m², adaptée à une activité libérale, artistique ou à de l'hébergement. En annexes : une grange d'environ 55 m² avec porte motorisée, comprenant trois box à chevaux, ainsi qu'une écurie, un bûcher et un atelier. Terrain attenant de 1 100 m² (maison incluse) avec appentis. Côté technique : raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par pompe à chaleur air/eau, insert bois dans la pièce de vie, toiture refaite en 2021. Un bien rare sur le secteur, prêt à s'adapter à votre mode de vie, que ce soit pour une résidence principale secondaire, un projet professionnel ou un projet avec animaux. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1826 euros et 2470 euros indexées au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A quelques minutes de Vesoul, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble dicter le rythme des journées, cette propriété de caractère déploie ses charmes au sein d'un domaine d'environ 1,5 hectare. Traversé par un cours d'eau et organisé entre verger, potager, espaces sauvages et terrasses aménagées, le lieu offre un cadre de vie rare où authenticité et confort contemporain se rencontrent avec élégance. Entièrement rénovée avec soin, la propriété accueille aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes parfaitement structurée. Réparties sur plusieurs niveaux, quatre chambres aux volumes généreux disposent chacune de leur salle d'eau privative et de sanitaires, permettant d'accueillir jusqu'à douze personnes dans des conditions particulièrement confortables. Les espaces communs ont été pensés pour favoriser les échanges et la convivialité, avec un salon agrémenté d'un bar et une agréable salle à manger. Dans les coulisses, une cuisine professionnelle, plusieurs caves, espaces de stockage et locaux techniques témoignent d'une organisation rigoureuse, conçue pour simplifier le quotidien tout en garantissant une qualité d'accueil optimale. La partie privative bénéficie d'une indépendance appréciable et conserve toute sa place au sein de la propriété. Elle développe un cadre de vie chaleureux composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que de sanitaires privatifs. Une cuisine indépendante et un vaste salon rythmé par un poêle à bois prolongent l'atmosphère accueillante des lieux. Une véranda ouverte sur la terrasse vient compléter cet espace de vie baigné de lumière. Les aménagements ont été pensés pour préserver l'intimité de chacun tout en permettant une cohabitation harmonieuse entre activité d'accueil et vie familiale. A l'extérieur, le domaine révèle toute sa poésie. Les différentes terrasses invitent à profiter du calme environnant tandis que les espaces paysagers alternent zones de détente, coins plus confidentiels et points de vue sur la nature environnante. Le murmure de l'eau accompagne la découverte du terrain et participe pleinement à l'atmosphère sereine du lieu. Une piscine couverte par un dôme offre un espace de loisirs apprécié en toute saison, tandis qu'un puits contribue à l'entretien des extérieurs. Les prestations techniques sont à la hauteur de la rénovation engagée : menuiseries aluminium à double vitrage, volets motorisés pilotables par domotique, climatisation sur certaines zones, portail électrique et nombreuses possibilités de stationnement. Aujourd'hui exploitée avec succès en activité touristique, cette propriété offre également de nombreuses perspectives d'évolution. Maison d'hôtes clé en main, résidence familiale multigénérationnelle, lieu de réception ou projet de vie mêlant activité professionnelle et cadre privilégié, elle se prête à de multiples scénarios. Un lieu singulier où la qualité de rénovation, l'environnement naturel et la polyvalence des espaces composent un ensemble particulièrement inspirant aux portes de Vesoul. Classe Energie : D / Classe Climat : D Estimation des coûts annuels : entre 6 950 euros et 9 470 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480 Thibaut BOILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884574492 - Belfort.

DES JOURNÉES ENTRE TERRASSE, PISCINE ET ESPACES OUVERTS MAISON CONTEMPORAINE A VESOUL A Vesoul, la maison prend place dans un quartier résidentiel, légèrement en hauteur. Les espaces de vie s'ouvrent vers une terrasse exposée sud-est et une piscine chauffée. Sur trois niveaux, cinq chambres, un sous-sol aménagé et des équipements techniques récents accompagnent une installation immédiate. UNE IMPLANTATION EN RETRAIT, AU CALME D'UNE RUE RÉSIDENTIELLE Dans une rue peu passante, la maison s'installe en retrait, avec une position légèrement dominante qui dégage les perspectives. Le portail motorisé ouvre sur une allée enrobée capable d'accueillir plusieurs véhicules, prolongée par trois garages fermés. L'ensemble offre une capacité de stationnement étendue, intégrée à la parcelle. La maison se développe sur trois niveaux. Le sous-sol partiel, d'environ 100 m², accueille une cave à vin climatisée, une buanderie et une salle de cinéma. Les usages techniques et les moments plus discrets trouvent ici leur place. A l'arrière, un atelier indépendant complète l'ensemble, en fond de parcelle. DE LA PIÈCE DE VIE A LA TERRASSE, UNE CONTINUITÉ NATURELLE Depuis la pièce principale, une baie à galandage accompagne l'ouverture vers la terrasse. Orientée sud et est, elle développe environ 100 m² et permet différentes installations au fil de la journée. Une pergola bioclimatique vient rythmer les heures les plus lumineuses. Dans son prolongement, la piscine s'inscrit dans le jardin. Enterrée et chauffée, elle propose un bassin de 8 par 4 mètres .Construite il y à 3 ans, elle s'accompagne d'une filtration à sable et d'une régulation du pH. L'ensemble est sécurisé par barrière et rideau. Le terrain, d'une surface de 1 510 m², est plat et entièrement clos de murs. Le jardin paysagé s'organise autour de la maison avec des cheminements simples. La position en hauteur permet d'ouvrir les vues au-delà des constructions proches. UNE MAISON ÉQUIPÉE, PENSÉE POUR LE QUOTIDIEN La maison propose neuf pièces principales, dont cinq chambres réparties sur les niveaux. Deux prennent place au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau. Les volumes s'articulent autour d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, tournée vers l'extérieur. Le chauffage repose sur une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant et une diffusion par air pulsé. La climatisation équipe le rez-de-chaussée ainsi que les espaces communs de l'étage. L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, complété par une production solaire. L'installation photovoltaïque, mise en place récemment, développe une puissance de 25 kWc. Elle permet une autoconsommation avec la revente du surplus, générant un revenu annuel. L'installation permet également l'ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Domotique, alarme, vidéosurveillance et système audio intégré complètent les équipements. La maison se découvre dans un usage immédiat, sans transformation. AVIS AGENCE Une maison contemporaine installée en hauteur, avec des extérieurs directement accessibles et un niveau d'équipement complet. Terrasse, piscine, sous-sol aménagé et capacité de stationnement accompagnent une vie quotidienne tournée vers l'espace et la simplicité d'usage.

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Vesoul, cette maison de caractère allie avec grâce le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Élevée en pierre au tournant du XXe siècle, elle s'entoure d'un jardin clos et d'une piscine, privilèges rares en centre-ville. Les volumes généreux, les parquets anciens, les moulures et les cheminées rappellent son passé bourgeois, tandis qu'une rénovation soignée apporte clarté et fluidité. De la cuisine moderne aux espaces de réception, tout invite à la convivialité et à la sérénité. Un lieu où l'on vit à pied, entre ville, verdure et lumière, dans un équilibre subtil entre élégance et simplicité. Le charme d'une demeure urbaine Derrière sa façade sobre et équilibrée, la maison dévoile une atmosphère feutrée et lumineuse. Le hall d'entrée, ponctué de carreaux de ciment d'époque, distribue les pièces de réception : salon, salle à manger et cuisine ouverte, reliés par de larges ouvertures. Les matériaux nobles, pierre, bois massif, ferronneries, dialoguent avec des aménagements actuels. Les quatre chambres se distinguent par leur élégance discrète. Sous les plafonds moulurés, la lumière s'invite à chaque heure du jour. La suite principale, douce et apaisée, s'ouvre sur le jardin. Deux salles de bains rénovées complètent l'ensemble avec sobriété. L'esprit de la maison reste intact : celui d'une demeure vésulienne de caractère, pensée pour le confort d'une vie contemporaine sans renoncer à l'histoire. Un jardin au coeur de la ville Rares sont les maisons de ville offrant un tel jardin. Ici, les terrasses se succèdent en paliers de pierre et de bois, ouvrant sur un espace arboré à la pente douce. Une piscine élégante y trouve naturellement sa place, comme un miroir au milieu de la verdure. La propriété bénéficie d'un triple garage et d'un sous-sol partiel, offrant des espaces fonctionnels sans altérer le charme du lieu. Portail motorisé, puits et haies soignées renforcent la sérénité d'un quotidien fluide, à l'abri des regards. L'équilibre parfait entre cité et nature Située dans l'un des quartiers les plus agréables de Vesoul, la maison permet de vivre pleinement la ville à pied : commerces, écoles, marché et promenades autour du lac sont à quelques minutes. A proximité, la réserve naturelle du Sabot de Frotey et les sentiers du plateau de Cita rappellent combien la nature est proche ici. Les accès sont simples : autoroute A36, gare TGV de Besançon, aéroport de Bâle-Mulhouse. Cette maison avec jardin et piscine à Vesoul offre ainsi une qualité de vie rare : citadine, apaisée, ouverte sur la lumière et le paysage. Avis de l'agence Un bien rare pour son équilibre parfait : une maison de ville en pierre, sans travaux, avec jardin et piscine, au coeur d'un quartier calme et recherché. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie où authenticité et modernité se conjuguent, elle incarne la promesse d'un art de vivre citadin sans compromis, entre confort et caractère. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

CHARMANTE FERME RESTAUREE ENTRE LURE ET VESOUL Au détour d'un village typique de Haute-Saône, proche NOROY-LE-BOURG, cette charmante ferme restaurée vous attend pour les beaux jours. Ayant bénéficié d'une restauration « douce » entre 2010 et 2020, la partie habitation s'étend sur deux niveaux de charme de plus de 280 m² au total et 50 ares de jardin pour les extérieurs. EN COEUR DE VILLAGE, ELLE VOUS SEDUIRA DES LE PREMIER REGARD La maison, située au coeur du charmant village de Liévans, jouit d'une belle intimité, garantie par ses volumes, ses dépendances, et son vaste jardin, à l'arrière, ouvert sur la campagne et bordé par un ruisseau. Elle a bénéficié d'une rénovation complète tout en conservant l'authenticité des fermes de la région. VOLUMES HORS DU COMMUN : INTERIEURS COMME EXTERIEURS Une petite cour accueillante et verdoyante vous invite à pousser le portail et à découvrir ce lieu unique ; celle-ci dessert l'entrée de l'habitation ainsi que l'accès à une vaste grange indépendante, sur la droite. Volumes garantis de tous côtés ! UNE FERME QUI A DU CARACTERE A peine le seuil franchi, vous serez séduit... Poutres, boiseries, tomettes, cheminée d'époque de rigueur, mêlées à une restauration soignée et récente. Au rez-de-chaussée, des espaces de vies idéaux pour la vie de famille ou pour recevoir vos amis. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain, WC, pour le confort. A l'étage : 3 vastes chambres dont une suite parentale et une buanderie avec dressing XXL permettront à chacun de penser son espace. Une ouverture permet, si besoin, d'aménager d'autres volumes en prenant sur la grange annexe. Mobilier négociable si besoin. DES DEPENDANCES QUI DONNENT DES IDEES Attenante à la partie habitation, une première grange à usage de garage double et chaufferie (Fuel) a elle aussi, bénéficié de la restauration (toit) ; un vaste atelier y trouve sa place, à côté du bûcher. Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf. Une autre grange non attenante offre également un superbe volume au sol (230 m² !), actuellement à usage de stockage et atelier. Elle conviendrait idéalement à une profession artisanale par exemple, ou à une collection de véhicules... Côté jardin : un puits en pierres de taille, alimenté en eau, agrémente la charmante terrasse couverte, où une table en pierre vous invite, pour les longues soirées d'été, autour d'un rosé déjà au frais ! UN TERRAIN DE 50 ARES OU CHACUN TROUVERA SA PLACE D'une superficie de 4 945 m² exactement, ce parc ouvert sur la nature offre un véritable havre de paix, à l'abri de tout regard. Un terrain plat, où arbres fruitiers et plantations diverses telles des paulownias... trouvent bien leur place, au bord du petit cours d'eau qui le longe. Un lieu au caractère unique, entre LURE et VESOUL, (15 minutes) proche de toutes les commodités (commerces, écoles) de NOROY-LE-BOURG, à découvrir, avant les vacances prochaines ou pour la vie. Vous y apprécierez ce cachet authentique, particulier aux maisons de village franc-comtoises. A réserver dès maintenant, pour les beaux jours. A bientôt, à Liévans. Prix baissé! Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

TROIS ESPACES DE VIE DANS UNE MÊME ADRESSE Dans le centre ancien de Vesoul, cette maison de ville réunit un duplex rénové avec terrasse et jardin piscinable, ainsi que deux logements indépendants déjà exploités en location. Une adresse pensée pour conjuguer qualité de vie résidentielle et dimension patrimoniale. UNE MAISON DE VILLE EN RETRAIT Dans le centre ancien de Vesoul, cette adresse révèle une manière plus apaisée d'habiter la ville. Derrière la façade, le duplex principal compose un véritable lieu de vie résidentiel, où les volumes anciens dialoguent avec une rénovation contemporaine sobre et chaleureuse. Les hauteurs sous plafond, les cheminées conservées, les matières minérales et les détails d'origine donnent au lieu une présence naturellement élégante. Les espaces s'enchaînent avec fluidité dans une atmosphère calme et lumineuse. Chaque pièce accompagne le quotidien avec simplicité, entre confort, lumière traversante et ouverture discrète vers l'extérieur. UN JARDIN PISCINABLE A L'ARRIÈRE A l'arrière de la maison, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. Cet extérieur clos apporte une respiration rare dans le centre historique, entre calme, végétation et intimité. Le terrain piscinable laisse entrevoir d'autres usages possibles tout en conservant l'équilibre du lieu. Plus qu'un simple extérieur, le jardin accompagne pleinement la dimension résidentielle de la maison. Une manière de vivre le centre-ville avec davantage d'espace, de lumière et de douceur au quotidien. DEUX ADRESSES LOCATIVES EN COMPLÉMENT La propriété accueille également deux logements indépendants déjà intégrés dans une logique locative : un T3 bénéficiant de son propre fonctionnement ainsi qu'un T1 bis meublé actuellement loué. Cette organisation permet d'associer un véritable lieu de vie à une dimension patrimoniale cohérente. L'ensemble conserve une lecture fluide entre habitation principale et revenus complémentaires, dans une composition pensée pour évoluer dans le temps. AVIS DE L'AGENCE Cette maison de ville trouve un équilibre rare entre vie résidentielle et revenus locatifs. Le duplex ouvert sur la terrasse et le jardin piscinable donnent au lieu une véritable dimension familiale, tandis que les deux logements indépendants renforcent sa cohérence patrimoniale. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

L'ÉLÉGANCE ART DÉCO AU COEUR D'UN JARDIN URBAIN MAISON ART DÉCO DES ANNÉES 1930 EN CENTRE-VILLE DE VESOUL Certaines maisons racontent une époque avec une justesse rare. Cette demeure construite en 1930 en fait partie. Son architecture porte la signature de l'architecte Paul Giroud, figure de l'architecture régionale de l'entre-deux-guerres. Elle révèle encore aujourd'hui la rigueur élégante et les lignes franches caractéristiques de cette période. Derrière sa façade structurée, les volumes s'organisent avec harmonie. Les parquets anciens répondent à la pierre claire du Comblanchien tandis que les boiseries en cerisier et en frêne composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La lumière traverse largement les pièces grâce aux grandes ouvertures qui rythment les façades et accompagnent les volumes au fil de la journée. Le jardin arboré, vaste et inattendu en plein coeur de la ville, apporte à la propriété une dimension presque confidentielle. Dans cet environnement résidentiel recherché, le lieu conjugue architecture, histoire et potentiel d'évolution. Une demeure qui s'adresse aux amateurs de patrimoine vivant, sensibles à la beauté des architectures du XXe siècle. UN INTÉRIEUR HABITÉ PAR L'ÉLÉGANCE DES ANNÉES TRENTE Derrière sa façade de pierre, la maison révèle un intérieur où l'architecture Art Déco s'exprime avec cohérence et précision. Construite en 1930 par l'architecte Paul Giroud, diplômé de l'École des Beaux-Arts de Paris et figure active de l'architecture régionale de l'entre-deux-guerres, la demeure conserve de nombreux attributs caractéristiques de cette période. Les parquets anciens dessinent leurs motifs délicats tandis que la pierre claire du Comblanchien souligne les circulations avec élégance. Les boiseries en cerisier et en frêne habillent les murs et certains rangements intégrés, apportant profondeur et chaleur aux espaces de vie. Les hauteurs sous plafond et les détails de ferronnerie témoignent d'un savoir-faire artisanal qui confère à l'ensemble une atmosphère intemporelle. La lumière circule largement grâce aux nombreuses ouvertures qui accompagnent les volumes et mettent en valeur les matières. Les pièces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour où la générosité des proportions crée une sensation immédiate d'espace et de fluidité. L'escalier Art Déco, ponctué d'une rampe en ferronnerie élégante, constitue l'un des éléments les plus marquants de la maison et structure la circulation entre les différents niveaux. La distribution intérieure, claire et équilibrée, permet d'envisager différentes manières d'habiter les lieux. Elle répond aussi bien aux attentes d'une vie familiale qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. LE JARDIN, UNE RESPIRATION RARE AU COEUR DE LA VILLE A l'arrière de la propriété, le terrain déploie un vaste espace arboré particulièrement rare pour une maison située en centre-ville de Vesoul. Les arbres centenaires composent un décor végétal dense qui préserve l'intimité de la propriété tout en laissant circuler la lumière. Les perspectives ouvertes offrent une sensation d'espace inattendue dans un environnement urbain. Au fil des saisons, le jardin révèle différentes atmosphères. Les premières floraisons accompagnent le retour des beaux jours et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'été invite à profiter de l'ombre légère des grands arbres tandis que l'automne souligne les lignes de la maison par des nuances dorées. La terrasse orientée vers le jardin devient alors un lieu privilégié pour les moments partagés ou les instants de calme. La propriété se distingue également par la présence d'une dépendance d'environ deux cents mètres carrés accueillant une piscine intérieure. Réalisée dans les années soixante-dix par l'architecte André Maisonnier, ancien collaborateur de l'atelier de Le Corbusier, cette construction introduit un dialogue inattendu entre architecture moderne et patrimoine Art Déco. Le bassin, accompagné d'espaces de détente et de services, ouvre de nouvelles perspectives d'usage et complète harmonieusement l'ensemble. VESOUL, ENTRE PATRIMOINE URBAIN ET PAYSAGES NATURELS Située au coeur de Vesoul, la maison bénéficie d'un environnement urbain vivant et agréable. Les commerces, les établissements scolaires et les services du quotidien s'inscrivent dans un tissu de ville accessible et animé. Cette proximité renforce la qualité résidentielle de la propriété tout en permettant de profiter pleinement du rythme et de la convivialité du centre-ville. Vesoul possède une histoire riche et un patrimoine architectural marqué par différentes périodes qui façonnent aujourd'hui son identité. Les rues anciennes, les façades de caractère et les places animées composent un paysage urbain où la tradition dialogue avec la vie contemporaine. Aux abords de la ville, les paysages naturels offrent de nombreuses possibilités d'évasion. Le lac de Vaivre constitue un lieu apprécié pour les activités nautiques et les Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .