vente immobilier de luxe à Saint-Germain, France

Située à Lure (70200), au calme d'une rue à sens unique, cette maison contemporaine entièrement rénovée séduit par la qualité de ses prestations et le soin apporté à chaque détail. Les matériaux choisis et les finitions haut de gamme en font un bien prêt à vivre, sans compromis. Développant 171 m² habitables, elle offre une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres et 2 salles d'eau, alliant volumes généreux et fonctionnalité. Agencement : Au rez-de-chaussée : - Véranda agréable et accueillante - Salon de 30 m² Salle à manger spacieuse de 40 m² - Cuisine ouverte - Salle d'eau et WC Un espace indépendant comprenant une chambre et un dressing, parfait pour une suite parentale ou un espace invité A l'étage : Bureau en mezzanine - Trois chambres confortables Une seconde salle d'eau Côté stationnement, vous disposez d'un garage fermé avec porte motorisée ainsi qu'un appentis permettant d'abriter un second véhicule. A l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, pergola, et cabanon équipé d'un barbecue, un cadre idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Informations complémentaires : Portail électrique Isolation extérieure réalisée en 2024 Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage au gaz Aucun travaux à prévoir Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, tranquillité et prestations de qualité. A visiter sans tarder. PRIX : 371000 euros , Les honoraires sont à la charge du vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1419 et 1919 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la commune de Quers (70200) , entre Luxeuil et Lure, découvrez ce corps de ferme rénové offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse et bien agencée, pièce de vie d'environ 35 m² avec insert bois, salle d'eau de 13 m² et WC indépendant. A l'étage : un palier pouvant servir d'espace lecture ou bureau, ainsi que trois chambres. Au second niveau : une grande pièce ouverte d'environ 45 m², parfaite pour une salle de jeux, un espace ado ou autre usage selon vos besoins. Un véritable atout, la maison dispose également d'une studette indépendante de 21 m², adaptée à une activité libérale, artistique ou à de l'hébergement. En annexes : une grange d'environ 55 m² avec porte motorisée, comprenant trois box à chevaux, ainsi qu'une écurie, un bûcher et un atelier. Terrain attenant de 1 100 m² (maison incluse) avec appentis. Côté technique : raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par pompe à chaleur air/eau, insert bois dans la pièce de vie, toiture refaite en 2021. Un bien rare sur le secteur, prêt à s'adapter à votre mode de vie, que ce soit pour une résidence principale secondaire, un projet professionnel ou un projet avec animaux. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1826 euros et 2470 euros indexées au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Villa proche Belfort Dans un village paisible de Haute-Saône, à moins d'1/2 heure de BELFORT, cette villa haut de gamme à Clairegoutte, proche de Belfort, se révèle comme une demeure d'équilibre. Derrière ses lignes sobres s'ouvre un intérieur lumineux, rythmé par des volumes aériens et des matières nobles qui composent une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La maison se déploie autour d'un espace bien-être spectaculaire, où une piscine intérieure et un sauna sur mesure dessinent un univers de confort rare. Les terrasses se prolongent vers un jardin paysager, invitant la nature dans le quotidien. Ici, le calme s'allie à la proximité des grands axes et la modernité se marie à la sérénité d'un cadre préservé. Un intérieur habité par la lumière Dès que l'on franchit le seuil, la maison donne l'impression d'une respiration. Les espaces se succèdent avec fluidité, baignés d'une lumière qui souligne les lignes pures de l'architecture. Les poutres apparentes et la mezzanine instaurent une verticalité élégante, tandis que les larges ouvertures dessinent un dialogue constant entre intérieur et extérieur. La cuisine, pensée comme une pièce à vivre, conjugue design contemporain et exigence fonctionnelle. Plus loin, les chambres composent des univers intimes, où l'élégance des finitions et l'harmonie des matières invitent au repos. L'atmosphère générale de cette villa à deux pas de la vie belfortaine, est celle d'une maison raffinée où chaque détail contribue à un sentiment de justesse et de confort. Le bien-être au coeur de la maison La singularité de cette maison avec piscine intérieure en Haute-Saône réside dans la place accordée au bien-être. L'eau y devient complice de la lumière, reflétant les variations du jour dans un bassin généreux qui semble prolonger l'architecture elle-même. Le sauna, conçu sur mesure, complète cet univers intime où le corps et l'esprit trouvent un refuge. Autour, les terrasses invitent à prolonger ces instants en plein air, protégées par des structures discrètes qui laissent filtrer la lumière. Le jardin paysager, composé avec soin, prolonge cette sensation de continuité entre nature et architecture. Tout ici concourt à créer un lieu où le confort moderne s'efface derrière l'évidence d'un art de vivre fluide et apaisé. Un environnement entre nature et patrimoine En retrait des axes, la villa haut de gamme de Clairegoutte profite de la tranquillité de la campagne tout en restant reliée aux villes voisines. Cette proximité assure un équilibre rare entre sérénité et accessibilité, permettant d'allier vie active et refuge personnel. L'environnement se distingue par une richesse culturelle et naturelle remarquable. Tout proche, l'icône architecturale de Le Corbusier à Ronchamp inscrit le territoire dans une dimension universelle. Plus largement, les paysages des Vosges saônoises invitent aux randonnées et aux découvertes panoramiques, tandis que les Mille Étangs ou les grands espaces boisés offrent une respiration infinie. La vie locale, rythmée par la convivialité et la simplicité, complète ce cadre propice à l'ancrage autant qu'à l'évasion. Avis de l'agence : Cette maison contemporaine au calme près des axes routiers incarne l'union subtile de la modernité et de la sérénité. Ses volumes lumineux, son espace bien-être d'exception et son harmonie générale en font une demeure immédiatement séduisante, prête à accueillir sans compromis. Elle s'adresse à des familles ou à des couples en quête d'un lieu où la qualité de vie prime, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un refuge secondaire. Par son caractère abouti et son équilibre rare, cette villa se distingue comme une adresse confidentielle et précieuse. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

A VENDRE PLATEAU DES 1000 ETANGS FERMES SECTEUR 70270 . Rare a la vente. Propriété de Prestige dans le Parc Naturel du Ballon des Vosges Nichée au coeur du parc naturel du Ballon des Vosges, sur un terrain de 2 hectares ,cette propriété d'exception offre une intimité absolue avec aucun voisin à l'horizon. Composé de : Première ferme : Maison d'habitation spacieuse de 200 m2 alliant le charme de l'ancien et des équipements modernes, comprenant : Une entrée accueillante Un Salon, Salle a manger Une cuisine équipée Une véranda pour profiter de la vue six chambres confortables Deux salles de bain Bureaux WC séparés Une cave pour le stockage ou comme espace supplémentaire Une terrasse pour profiter de l'extérieur Deuxième ferme (gîte) de 133 m2 : Équipée d'une cuisine ouverte sur un salon, de trois chambres, d'une douche, d'une salle de bain, de WC, d'un garage, et d'une pièce dédiée avec un jacuzzi haut de gamme 4 places. Fort rendement locatif Garage supplémentaire : Espace de rangement sécurisé pour vos véhicules et équipements. Étang privé : Un havre de paix pour les amateurs de nature et de pêche. Maison de pêche : Un espace dédié pour profiter pleinement de votre étang. La propriété offre une vue imprenable, idéale pour les passionnés de nature et de tranquillité. Situation géographique . A 15 minutes de la voie rapide Lure 70200 . A seulement 60 km de Montbéliard et de Mulhouse, 110 km de Besançon, 100 km de Bâle CH et 110 km de Freiburg D, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXZU VERKAUFEN PLATEAU DER 1000 TEICHE BAUERNHOF SEKTOR 70270.Selten im Verkauf. Prestigeimmobilie im Naturpark Ballon des Vosges.Eingebettet im Herzen des Naturparks Ballon des Vosges, auf einem Grundstück von 2 Hektar, bietet diese außergewöhnliche Immobilie absolute Privatsphäre ohne Nachbarn in Sicht.Bestehend aus:Erster Bauernhof: Geräumiges Wohnhaus von 200 m2, das den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten verbindet, darunter:Ein einladender EingangEin Wohnzimmer, EsszimmerEine ausgestattete KücheEin Wintergarten, um die Aussicht zu genießenSechs komfortable SchlafzimmerZwei BadezimmerBürosGetrennte WCsEin Keller zur Lagerung oder als zusätzlichen RaumEine Terrasse, um die Natur zu genießenZweiter Bauernhof (Gîte) von 133 m2: Ausgestattet mit einer offenen Küche zu einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Dusche, einem Badezimmer, WCs, einer Garage und einem speziellen Raum mit einem hochwertigen Jacuzzi für 4 Personen. Hohe Mieteinnahmen.Zusätzliche Garage: Raum.Sichere Aufbewahrung für Ihre Fahrzeuge und Ausrüstungen. Privater Teich: Ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Angler. Angelhaus: Ein Raum, um Ihren Teich in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Blick, ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber. Geografische Lage. 15 Minuten von der Schnellstraße Lure 70200. Nur 60 km von Montbéliard und Mulhouse, 110 km von Besançon, 100 km von Basel CH und 110 km von Freiburg D. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe POZZA inscrit au RSAC de VESOUL n° 830 439 444 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La pierre construit. Le bois fait vivre. Depuis plus de deux siècles, ils dialoguent ici avec une évidence presque naturelle. Au coeur de Faucogney-et-la-Mer, village classé Cité de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté, cette imposante maison de maître du XVIIIème siècle attend simplement que quelqu'un reprenne le fil de son histoire. Derrière ses façades de pierre se déploient trois niveaux exploitables, aujourd'hui organisés en six appartements d'environ 100 m² chacun, laissant entrevoir un potentiel de réhabilitation particulièrement rare. Environ 550m2 au sol à rénover dont 275m2 habitables. La pierre rassure. Le bois réchauffe. A l'intérieur, les éléments d'origine racontent encore la noblesse des lieux. L'escalier monumental en pierre distribue harmonieusement les différents niveaux tandis que les larges cheminées à foyer ouvert ponctuent les pièces de réception. Les hauteurs sous plafond et la remarquable charpente en chêne composent un décor où chaque détail semble avoir traversé le temps avec élégance. Ici, la rénovation n'efface rien. Elle révèle. Résidence familiale de prestige, appartements de caractère, chambres d'hôtes, habitat partagé, activité professionnelle ou lieu événementiel. La configuration du bâtiment laisse une liberté exceptionnelle à ceux qui souhaiteront lui offrir une nouvelle vocation. La maison s'ouvre ensuite sur une cour intérieure, discrète et protégée des regards, véritable prolongement naturel des espaces de vie. Deux bûchers en pierre ainsi qu'une magnifique cave voûtée complètent un ensemble où chaque bâtiment semble dialoguer avec les autres. Puis vient le jardin. Près de 4 000 m² de verger, une mare, une maisonnette en pierre et, plus inattendu encore, une cabane perchée déjà aménagée en hébergement insolite. Encore une fois... La pierre inspire. Le bois fait rêver. Au coeur du secteur touristique des Mille Étangs, dans un village vivant disposant de commerces, d'écoles et de services, cette propriété offre un équilibre rare entre patrimoine, nature et qualité de vie. Son potentiel séduira aussi bien les amoureux des demeures anciennes que les porteurs de projets souhaitant développer une activité d'accueil ou imaginer un lieu de vie hors du commun. Classe Energie : E / Classe Climat : B Estimation des coûts annuels : entre 3 383 euros et 4 577 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480 Thibaut BOILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884574492 - Belfort.

UNE DEMEURE DE CARACTÈRE A LUXEUIL-LES-BAINS A Luxeuil-les-Bains, la maison aux trois lapins, édifiée en 1904 porte l'héritage des grandes maisons bourgeoises tout en offrant un cadre de vie profondément ancré dans les usages d'aujourd'hui. Derrière sa façade de caractère, les espaces révèlent une architecture pensée pour la lumière, la circulation et la convivialité. Les volumes généreux, les perspectives intérieures et la présence constante du jardin créent une sensation d'équilibre qui accompagne naturellement le quotidien. Avec ses 405 m² habitables, son parc arboré de près de 2 000 m², sa dépendance et ses nombreux espaces de réception, cette propriété invite à imaginer une maison où l'on reçoit avec simplicité, où les saisons s'apprécient pleinement et où chaque génération trouve naturellement sa place. L'ARCHITECTURE D'UNE GRANDE MAISON DE FAMILLE Passé le seuil, la maison dévoile toute la richesse de son écriture architecturale. Les hauteurs sous plafond offrent une respiration permanente tandis que les moulures, les rosaces et les parquets massifs rappellent avec discrétion le raffinement des demeures du début du XX? siècle. Les pièces de réception dialoguent les unes avec les autres dans une succession fluide. Les ouvertures laissent circuler la lumière au fil des heures, révélant les matières, les perspectives et la douceur des volumes. Chaque espace possède sa propre atmosphère sans jamais rompre l'harmonie de l'ensemble. La cuisine indépendante prolonge cette idée d'une maison conçue pour vivre ensemble. Fonctionnelle et accueillante, elle accompagne aussi bien les repas du quotidien que les grandes tablées familiales. Réparties sur quatre niveaux, les huit chambres permettent d'imaginer de multiples façons d'habiter les lieux. Famille nombreuse, résidence intergénérationnelle ou maison destinée à accueillir régulièrement enfants et amis, chacun trouve ici un espace qui lui appartient tout en participant à la vie commune. LE JARDIN, UNE RESPIRATION AU C?UR DE LA VILLE A l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable prolongement de la maison. Les arbres dessinent les perspectives, apportent fraîcheur durant l'été et offrent, à chaque saison, une lecture différente du paysage. Les terrasses invitent à suivre la course du soleil tout au long de la journée. Un petit-déjeuner à l'est, un déjeuner sous les feuillages, une soirée prolongée autour de la cuisine d'été aménagée dans la dépendance : les espaces extérieurs accompagnent les moments de partage. La piscine trouve sa place avec sobriété au milieu de cet écrin végétal. Elle participe à cette qualité de vie où les loisirs s'intègrent au quotidien, sans jamais prendre le pas sur le caractère du lieu. La dépendance complète harmonieusement l'ensemble. Atelier, espace créatif ou lieu dédié aux réceptions estivales, elle enrichit les possibilités offertes par la propriété tout en conservant l'esprit des lieux. LUXEUIL-LES-BAINS, ENTRE PATRIMOINE ET ART DE VIVRE Habiter cette adresse, c'est profiter d'une ville dont l'histoire dialogue en permanence avec la nature environnante. Les commerces, les établissements scolaires et les services se rejoignent facilement, permettant un quotidien fluide tout en conservant la quiétude d'un quartier résidentiel. Ville thermale reconnue, Luxeuil-les-Bains cultive un patrimoine architectural remarquable et une douceur de vivre qui se prolonge bien au-delà de son centre historique. Les promenades dans les parcs, les découvertes culturelles, les parcours de randonnée ou les paysages des Mille Étangs offrent un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. La proximité de Remiremont, des principaux axes de circulation et de l'EuroAirport de Bâle renforce encore l'attractivité de cette adresse, particulièrement appréciée des familles et des actifs frontaliers souhaitant conjuguer mobilité, espace et qualité de vie. L'AVIS DE L'AGENCE La maison aux trois lapins exprime avec justesse ce qui fait la valeur des grandes demeures familiales : une architecture préservée, des volumes qui laissent chacun trouver sa place, un jardin qui accompagne le quotidien et une adresse qui permet de vivre la ville autrement. Plus qu'un patrimoine bâti, cette propriété offre un cadre de vie où les souvenirs se construisent naturellement, au fil des saisons et des générations. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Entre caractère ancien et élégance contemporaine : Dans le coeur vivant de Luxeuil-les-Bains, cette maison de maître rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, allie charme historique et confort moderne. L'ancien atelier de broderie des années 1920 s'est mué en demeure lumineuse, aux volumes ouverts, à la présence douce. Jardin arboré, piscine, pièces tournées vers la lumière, touches contemporaines... tout ici suggère une vie familiale fluide, apaisée, inspirante. Avis de l'agence : Cette maison de maître à Luxeuil-les-Bains séduira les familles et jeunes couples en quête d'un lieu prêt à vivre. Sa rénovation minutieuse, son atmosphère chaleureuse et sa situation privilégiée, au coeur d'un quartier résidentiel, en font une demeure exceptionnelle. Elle offre un véritable équilibre entre cachet ancien et confort contemporain, associant espace, élégance et tranquillité à deux pas des commodités et des richesses culturelles de la ville thermale de Luxeuil. Dossier complet sur demande. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Dans les Vosges saônoises, entre Luxeuil-les-Bains et le Val-d'Ajol, deux corps de ferme des 18e et 19e s., et leur four à pain réaménagé. Depuis une route communale du hameau, l'accès principal à la propriété s'effectue via une allée qui mène à une cour centrale, entourée des trois logis qui constituent la propriété : deux anciens corps de ferme à charri, datant respectivement de 1764 et 1830, et un ancien four à pain réaménagé en maison d'habitation. Les façades sont en grès rose et gris, les encadrements des baies en pierre, les fenêtres à petits carreaux en bois double vitrage et les toitures à deux pans, couvertes de tuiles mécaniques. Le plus grand corps de ferme, dont la rénovation reste à achever, comprend sept pièces principales pour une superficie totale de quelque 330 m², ainsi qu'un grand garage. Le second corps de ferme se compose de trois pièces principales, dont deux chambres à coucher, pour une surface de 97 m². Le four à pain, réaménagé en maison d'habitation de 70 m², distribue trois pièces principales, dont deux chambres à coucher sous combles. Les sols de la majeure partie des pièces en rez-de-chaussée des bâtiments sont revêtus de lave de grès. Un second garage, en bois, est situé à l'extrémité sud de la propriété, le long du deuxième corps de ferme. Un jardin arboré se déploie au nord de la propriété sur quelque 8 000 m².

Ancien presbytère rénové à Sainte-Marie-en-Chaux A Sainte-Marie-en-Chaux, cet ancien presbytère de 1888 vient d'être entièrement rénové. La maison n'a jamais été habitée depuis la fin des travaux. La pierre d'origine structure les volumes. Les lignes intérieures sont sobres. Les matériaux ont été choisis pour leur qualité et leur durabilité. Le séjour s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, assurant une relation directe avec l'extérieur. A dix minutes de Luxeuil-les-Bains, la propriété offre un environnement calme, sans isolement. L'installation peut être immédiate. UNE RÉNOVATION MAÎTRISÉE, SANS DÉMONSTRATION Cet ancien presbytère rénové conserve la présence de son bâti d'origine. La façade affirme le caractère. A l'intérieur, la transformation est nette. Les sols sont soignés. Les teintes restent neutres. Le bois de l'escalier apporte chaleur et continuité. Le séjour d'environ quarante mètres carrés s'ouvre sur le jardin. Les grandes baies laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La circulation entre cuisine et pièce de vie est fluide. L'accès direct au cellier depuis l'extérieur répond aux usages quotidiens avec simplicité. La maison développe huit pièces principales dont cinq chambres. Deux suites disposent de leur salle d'eau privative. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une organisation confortable et évolutive. Isolation renforcée, double vitrage, chauffage électrique récent. Le confort est intégré sans excès. Les cheminées décoratives rappellent l'histoire du lieu avec retenue. L'ensemble forme une maison structurée, prête à accueillir une vie exigeante. UN TERRAIN ÉQUILIBRÉ, UNE IMPLANTATION MAÎTRISÉE La parcelle de 1 530 m² est plane et entièrement close. L'implantation en retrait de la route préserve la tranquillité tout en maintenant un lien direct avec le village. Le regard porte sur le jardin et sur l'église, présence discrète qui ancre la maison dans son environnement. La terrasse bois d'environ quatre vingt mètres carrés prolonge le séjour vers l'extérieur. Exposée sud et ouest, elle accompagne naturellement les repas et les fins de journée. Le stationnement est intégré avec cohérence. Un carport protège deux véhicules. La grange attenante offre un espace complémentaire, atelier ou stockage. Un grenier vient compléter l'ensemble. Cette maison en pierre rénovée peut devenir résidence principale, maison de villégiature ou support d'un projet d'accueil. Les volumes et la configuration permettent ces usages sans transformation lourde. UNE ADRESSE A PROXIMITÉ DE LUXEUIL-LES-BAINS Sainte-Marie-en-Chaux se situe à environ dix minutes de Luxeuil-les-Bains. Commerces, écoles, thermes et golf structurent le bassin de vie. La maison bénéficie d'un cadre villageois stable. Les axes régionaux, la gare TGV de Meroux Moval et l'EuroAirport de Bâle assurent une ouverture vers les grandes métropoles et la Suisse. La Haute Saône est marquée par ses forêts, ses sentiers et ses plans d'eau. Randonnée, VTT, équitation, Plateau des Mille Étangs rythment les saisons. Un territoire qui permet de concilier engagement professionnel et qualité de vie. AVIS DE L'AGENCE Cet ancien presbytère rénové à Sainte Marie en Chaux se distingue par la cohérence et la précision de sa transformation. La rénovation est complète et récente. Les volumes sont maîtrisés. L'organisation est fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir. A dix minutes de Luxeuil les Bains, le positionnement est stratégique. Cette propriété conviendra à une famille recherchant stabilité et confort durable, ou à un acquéreur souhaitant associer résidence et projet d'accueil. Une maison de caractère, prête à être habitée. Elle n'attend que vous... Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

FERME RÉNOVÉE ENTRE L'ISLE-SUR-LE-DOUBS ET VILLERSEXEL Entre les petites villes de L'Isle-sur-le-Doubs et Villersexel, en sortie de la forêt de Soye, découvrez une ancienne ferme comtoise restaurée avec soin en 2013, devenue logement de charme. Véritable coin de paradis pour les familles en quête de confort et d'authenticité, ce bien se distingue par la qualité rare de sa restauration, sa générosité et sa situation surplombant la vallée. Tandis que le vaste jardin offre un point de vue privilégié sur le ravissant village de Bournois, l'intérieur, repensé avec goût et savoir-faire, garantit un quotidien très agréable et serein. Agrémentée d'un gîte prêt à l'usage, cette jolie ferme se présente comme une invitation en bonne et due forme pour démarrer une nouvelle vie de famille dans le Doubs. A LA RENCONTRE DE « LA PHILOMÈNE », FERME AU CHARME D'ANTAN Construite en 1717, sur les hauteurs du village, cette charmante habitation baptisée « La Philomène » se démarque par son mariage de confort et d'authenticité. En intérieur, lumière et grandeur donnent le ton, tout en laissant une place de choix au caractère ancien du bien. Le bois, omniprésent, se décline en de multiples nuances, des lucarnes typiques habillent les chambres, un imposant foyer (insert) permet de tempérer, en convection naturelle, l'atmosphère des trois niveaux de l'habitation, lors des froides journées d'hiver... La soigneuse rénovation qui s'est étendue de 2007 à 2013 a donné naissance à un doux cocon pour les familles actuelles exigeantes. Sur les trois niveaux de la maison principale, on trouve dorénavant quatre chambres, trois salles d'eau, deux bureaux. Même le grenier, entièrement revisité a bénéficié de cette vaste opération de renouveau ! Pour les futurs habitants, ce superbe espace imaginé comme une suite pourra servir, au choix, de chambre supplémentaire ou de salle de jeux. Cette ancienne ferme comtoise propose, en outre, de nombreuses options pour une vie bien rangée : placards intégrés, cave à vin, garage intérieur avec atelier, centrale d'aspiration, abris voiture extérieur... Tout est là, prêt à l'emploi. UN ESPRIT AUTHENTIQUE AU-DEHORS COMME EN DEDANS Lieu de pur bonheur pour les amoureux de vraie nature, cette ferme restaurée dans le Doubs est bien entourée, avec un agréable jardin de 2 100 mètres carrés et un verger riche en arbres fruitiers. Conservant son esprit authentique en extérieur autant qu'en intérieur, la demeure se complète d'une terrasse comtoise sur toute sa façade sud pour se délecter des belles journées ensoleillées et des suaves soirées d'été à l'abri du store-banne. Le terrain accueille également une charmante dépendance en pierres aménagée en maison pour les amis. Aussi bien rénovée que l'habitation principale, avec le même soucis du détail, cette ancienne bergerie est parfaite pour offrir le gîte aux amis de passage ou pour de la location saisonnière. Là encore, le confort et la praticité demeurent, avec une entrée et un parking exclusivement dédiés aux occupants de ce petit logement de charme, dominant la campagne et le village. UN DOUX FOYER AU COEUR DE LA CAMPAGNE COMTOISE Baignant dans le calme absolu de la campagne du Doubs, cette ancienne ferme restaurée se dissimule au bout d'un chemin, en sortie de la forêt de Soye et à l'entrée du village typique de Bournois. Ici, le silence et la tranquillité gouvernent le quotidien des habitants. Toutefois, les commodités se rejoignent aisément depuis Bournois. Écoles maternelles et primaires se trouvent à 2 kilomètres, dans le village voisin de Fallon. L'Isle-sur-le-Doubs, avec ses commerces, ses restaurants, sa gare TER et son collège, est à 15 minutes de route. Villersexel, cité touristique en Haute-Saône, avec sa base nautique, est à 10 minutes. Les grandes villes de la région que sont Montbéliard, Héricourt et Baume-les-Dames sont, elles, accessibles en 30 minutes environ. AVIS DE L'AGENCE : Superbement restaurée dans le respect des traditions, cette ferme à Bournois s'apparente réellement à un petit paradis pour les familles. La vaste superficie ainsi que l'avalanche d'espaces prêts à habiter sont des atouts notables pour les tribus nombreuses ayant besoin de confort et d'intimité. La rénovation complète avec des équipements de qualité rare a donné naissance à un foyer particulièrement agréable, où tout est prévu pour une consommation maîtrisée. Quant au gîte qui complète l'habitation principale, il se présente comme une belle opportunité pour commencer un projet touristique de location saisonnière ou pour accueillir les amis, tout simplement. Idéal en résidence secondaire. Mobilier négociable. A bientôt! Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

EQUEVILLEY - HAMEAU DE COURCELLE - PROPRIETE SEIGNEURIALE DU 18EME ET SON PARC Votre conseiller SIGNATURE vous invite à découvrir cette propriété seigneuriale situé dans une parc de 2,3 hectares dans un petit hameau en pleine nature à seulement 20 minutes de Vesoul. UNE BATISSE ET DES DEPENDANCES AU CHARME CAPTIVANT Au premier coup d'oeil, l'architecture de la bâtisse avec ses deux ailes combinées au pigeonnier et sa toiture conique nous font immédiatement penser à un petit château. Construite à la fin du 18ème siècle, la bâtisse en reprend les codes avec sa façade symétrique, ses grandes ouvertures et son intérieur révélant de nombreuses cheminées, boiseries et parquets en chêne massifs. UN PARC EXCEPTIONNEL La propriété est érigée sur un parc paysager d'un peu plus de 2 hectares où coule un ruisseau et où sont représentés différentes essences d'arbres avec de nombreux spécimens remarquables, on pense notamment au tilleul américain exceptionnel ou encore au tulipier présent sur le parvis de la bâtisse. La bâtisse et ses différentes dépendances s'intègrent parfaitement dans cet environnement bucolique, les alignements avec les jardin sont parfaits à l'instar de la piscine et sa terrasse en comblanchien, au positionnement méticuleux, qui forme un tableau d'une rare beauté. Au-delà de l'attrait esthétique, nous avons été charmés par le calme qui règne dans les lieux et où seul le chant des oiseaux perturbe le silence environnant. UNE PROPRIETE AUX MULTIPLES POSSIBILITES La bâtisse principale d'environ 310m² habitables est quasiment intégralement de plein pied (près de 300²) ce qui rend la maison idéale à vivre au quotidien. La configuration actuelle vous permettra d'envisager jusqu'à 4 chambres sans enfilade tandis que vous pourrez en prévoir jusqu'à 7 sans tenir compte de cette contrainte, la différence correspondant aux multiples salons, bureaux et bibliothèques. Différents accès indépendants vous permettront d'envisager sereinement une activité de gîte ou chambre d'hôtes, un gîte étant d'ailleurs d'ores et déjà en activité. Un potentiel conséquent reste à exploiter dans les combles (près de 300m²) et dans les deux principales dépendances pour celui qui souhaiterait développer la capacité d'accueil. UNE PROPRIETE AU CONFORT MODERNE Une rénovation de grande envergure a été réalisée au cour des dernière années afin de rendre conforme la propriété avec une vie contemporaine. La majeur partie des huisseries sont en double vitrage, le système de chauffage centralisé avec l'appui de différents inserts et poêle intégrés dans les anciennes cheminées dans un souci de préservation de l'âme des lieux. La cuisine contemporaine avec ses plans en granit contraste et apporte une touche de modernité qui nous rappelle que nous sommes en présence d'une propriété qui a pour vocation a être habitée de façon permanente. A noter que la toiture a également été partiellement rénovée avec la réfection des deux ailes et de la zinguerie, la partie centrale étant encore en bon état. Enfin, pour ce qui est de l'eau courante, la propriété est alimentée par des sources qui assurent une totale autonomie sur ce point. Vous êtes tombé sous le charme de cette propriété où la pierre et la nature sont en parfaite harmonie? Contactez au plus vite votre conseiller SIGNATURE pour davantage d'informations, et organiser une visite. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Morvillars, dans le Territoire de Belfort, en région Franche-Comté, ce château du début du 20ème siècle s'étend sur un domaine de près de huit hectares, offrant une silhouette élégante au sein d'un environnement préservé. Ses façades raffinées et son parc arboré dévoilent un lieu d'exception, alliant qualité de rénovation, volumes remarquables et potentiel de développement. Situé à proximité immédiate de la gare TGV et des grands axes menant à la Suisse et à l'Alsace, ce bien conjugue discrétion, accessibilité et art de vivre. Dès l'entrée, le vaste hall impressionne avec sa symétrie, rehaussée par une verrière qui enveloppe le lieu de lumière naturelle. Les espaces de réception, organisés autour de plusieurs salons communicants, sont modulables selon les besoins et se prolongent par une grande véranda ouverte sur le parc. Une cuisine indépendante, accompagnée d'un espace repas intime, facilite la vie quotidienne, tandis qu'une bibliothèque enrichit l'ensemble. Les matériaux et finitions, allant de détails classiques à des inspirations contemporaines, offrent une harmonie parfaite. Ce premier niveau est complété par des dressings et des sanitaires. Les étages développent une importante capacité d'accueil avec un total de 17 chambres. Au premier étage, les chambres et salles de bain s'agencent autour d'une large coursive ouverte sur le hall central, favorisant la fluidité des circulations. Plusieurs chambres bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse surplombant le parc. Le deuxième étage, situé au-dessus de la verrière, se vit presque comme un espace indépendant. Le sous-sol semi-enterré offre de nombreuses possibilités avec une ancienne salle de restaurant, une cuisine professionnelle et plusieurs espaces de stockage. Une chaudière récente et un adoucisseur d'eau garantissent un confort moderne. À l'extérieur, le parc paysager, agrémenté d'arbres centenaires, compose un cadre exceptionnel. Des dépendances enrichissent le domaine : un logement pour les chauffeurs, une maison de gardien indépendante et un bâtiment avec garages et écuries. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour des projets tels que résidence familiale ou hébergement touristique. À moins de 10 minutes de la gare TGV et 50 minutes de l'aéroport international de Bâle, le domaine bénéficie d'une accessibilité recherchée. Les commodités locales viennent compléter ce cadre de vie rare. Pour ceux envisageant l'achat d'un château à Belfort, ce bien représente une opportunité unique.

PROPRIÉTÉ RARE, A ROUGEMONT-LE-CHÂTEAU, PORTE DE L'ALSACE Au sein d'un des plus beaux domaines de la région, une résidence d'exception vous dévoile ses trésors... Au coeur d'un parc majestueux s'étendant sur près de 4,5ha, cette maison de maître, jadis propriété d'un industriel local, fondateur du prestigieux Golf de Rougemont-le-Château, offre des prestations étonnantes... ARRIERE-COUR vous invite à les découvrir. UN PARC TOTALEMENT CLOS A l'abri de tout regard indiscret, ce domaine bénéficie d'un parc paysager remarquable agrémenté d'une piscine chauffée, entourée d'une terrasse de plus de 100m², pour des journées ensoleillées d'exception. Une serre d'époque, méticuleusement restaurée à l'ombre des murs d'enceinte, attend les mains vertes ! Plus loin, un ravissant bassin d'agrément comble les carpes résidentes; l'ensemble s'étendant harmonieusement vers le car port destiné aux invités et les garages fermés (pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules). UNE NATURE INTACTE, TRAVERSEE PAR LA RIVIERE Chaque élément de cet environnement a été soigneusement pensé, restauré et organisé en harmonie avec la faune et la flore locale, procurant un plaisir inégalé aux résidents et à leurs hôtes. De l'autre côté de la rivière « Le Saint-Nicolas », qui traverse le parc sur toute sa longueur, une dizaine de biches gambadent joyeusement avec leurs faons, autour du majestueux cerf, maître des lieux. Un ravissement... UNE MAISON DE MAÎTRE UNIQUE, ERIGEE en 1870 Ses 380m² habitables, sur trois niveaux entièrement restaurés, marient avec élégance le charme d'antan à la modernité, en y intégrant toutes les dernières technologies. Ces niveaux sont accessibles par un escalier d'époque, ou un superbe ascenseur, harmonieusement intégré à la façade de la résidence. DES ESPACES DE RECEPTION XXL Au rez-de-chaussée, dédié aux espaces de vie, un vaste salon baigné de lumière, un salon de musique pour le piano, et une salle à manger avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée vous attendent. DES ETAGES DEDIES AU BIEN-ÊTRE DE TOUS Un somptueux escalier en chêne pur 19ème siècle, ou l'ascenseur, au choix, mènent à l'étage et à la vaste suite parentale avec son dressing étonnant, sa salle d'eau prolongée par une salle de bains. Deux autres chambres spacieuses et un espace bureau complètent ce premier niveau. Une authentique salle de sport, équipée d'une douche à jets, offre une vue imprenable sur le parc à travers de grandes baies vitrées. Idéal pour se remettre en forme entre quelques heures de télétravail ! Au deuxième étage, quatre autres chambres pour les amis, avec salle de bain. De nombreux placards permettent de maintenir un ordre impeccable sur ces différents niveaux, surplombants un sous-sol complet comprenant la chaufferie, la buanderie, la cave à (grands) vins et un espace de travail pour les amateurs de bricolage. AUX PIEDS DES VOSGES, A LA FRONTIERE DE L'ALSACE Idéalement située, cette propriété se trouve à 13 km de Giromagny, 16 de Belfort (et de sa gare TGV), ainsi que de Burnhaupt, et à seulement 33 km de Mulhouse. L'aéroport international de Bâle est accessible en seulement 45 minutes. Et à proximité immédiate, le golf de Rougemont-le-Château de renommée internationale. Gare de Sentheim à 10 minutes. L'avis de l'agence : Une propriété exceptionnelle à tous égards ! Son cadre unique, sa situation privilégiée, proche de la Suisse, au coeur de 4,5ha de parc, la qualité de sa construction et sa récente restauration en font un véritable joyau. Tous les éléments sont réunis ici pour satisfaire les exigences les plus élevées. A vous de voir, d'apprécier, de décider... Technique et financier : Assainissement individuel aux nouvelles normes : microstation La FIBRE. Terrain de 4,5ha en zone naturelle, traversé par la rivière, avec une partie constructible. Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

EXCLUSIVITÉ – PLOMBIÈRES-LES-BAINS – Propriété d’architecte avec piscine, tennis et parc paysager de 3 000 m². Située à proximité immédiate de Plombières-les-Bains, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété d’architecte offre 229 m² habitables et environ 500 m² au sol au cœur d’un parc arboré de près de 3 000 m². Construite dans les années 60 et entièrement rénovée par un architecte en 2005, la maison s’organise autour de volumes ouverts sur le jardin et la lumière. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, la piscine et le parc paysager. Le vaste séjour, structuré autour d’une cheminée en pierre, offre de très belles perspectives intérieures, tandis que les sols en pierre et les volumes généreux renforcent l’identité singulière du lieu. La véranda entièrement vitrée constitue une véritable pièce de vie ouverte sur le jardin, utilisable toute l’année. La maison comprend plus de 10 pièces, ce qui permet d’envisager divers usages : résidence principale familiale, propriété secondaire ou projet destiné à une clientèle française et internationale en recherche de calme, d’espace et de nature. La propriété est proposée à la vente meublée. À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement au parc arboré, tandis qu’un terrain de tennis existant, à réhabiliter, complète l’ensemble. Un volume complémentaire d’environ 200 m² reste aujourd’hui à aménager, offrant un potentiel particulièrement rare : espace bien-être, spa, salle de sport, cinéma privé, bureaux, suites supplémentaires ou espace de réception indépendant. À environ 35 minutes de Gérardmer, 1 heure de Nancy et environ 2h30 du Luxembourg, cette villa permet également de rejoindre Paris en environ 3 heures en TGV depuis Nancy ou Remiremont. Une propriété rare par ses volumes, son environnement et son potentiel d’évolution au cœur des Vosges, idéale pour un achat Villa de luxe Plombières-les-Bains ou une vente Villa de luxe Plombières-les-Bains.

Située au pied du Ballon d'Alsace, à 10 minutes de l'A36 et à 45 minutes de l'aéroport, cette propriété de type ancien manoir s'étend sur un terrain paysager de 5 000 m². Elle dispose de plusieurs espaces extérieurs : une cour d'accueil avec garage pour 3 véhicules, un bassin décoratif avec filtration, un jardin arboré, et un espace piscine avec terrasse de plus de 100 m² exposée sud/sud-ouest, piscine de 9x4 m, pool house et cuisine d'été. La propriété se compose de deux logements indépendants pouvant être réunis : • Un duplex de 65 m² avec entrée séparée (fort potentiel locatif en BNB). • Une habitation principale sur 3 niveaux avec de belles pièces de réception, une cuisine haut de gamme, plusieurs chambres et des possibilités d'aménagement supplémentaires. La toiture est quasi neuve. L'environnement est privilégié, situé dans un village avec toutes les commodités à proximité du Ballon d'Alsace et des stations de ski.Ce manoir est idéal pour un achat à Étueffont dans le département du Territoire de Belfort et en région Franche-Comté. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 742 euros et 22 650 euros par an (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Clément POMMIER au 06 80 53 34 05.

ENTRE BELFORT ET L'ALSACE, L'ÉLÉGANCE DES GRANDS VOLUMES MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE A ROPPE A quelques minutes de Belfort, cette maison de maître du XVIIIe siècle déploie près de 256 m² dans une atmosphère chaleureuse et structurée par de beaux volumes, des hauteurs sous plafond élégantes et un dialogue subtil entre éléments anciens et rénovation contemporaine. Derrière sa façade restaurée, les espaces de réception s'ouvrent avec fluidité autour d'une cuisine conviviale, d'un salon aux boiseries préservées et d'un second espace de vie pensé comme un lieu de lecture et de partage. A l'étage, les chambres prolongent cette sensation de maison de famille, entre parquet ancien, lumière traversante et perspectives sur le jardin arboré. Le terrain d'environ 2 800 m², ponctué d'arbres matures et d'une grange à réinventer, compose un cadre de vie recherché pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer proximité urbaine, accès rapide vers la Suisse et qualité résidentielle durable. ENTRE HÉRITAGE ET CONFORT CONTEMPORAIN Construite vers 1730, la propriété révèle dès l'entrée une écriture architecturale empreinte de caractère. Le rythme des moulures, la présence des boiseries, les sols anciens et l'escalier en bois à ferronnerie travaillée dessinent une maison profondément habitée, pensée pour recevoir autant que pour vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, les pièces se succèdent avec fluidité. La cuisine ouverte dialogue naturellement avec la salle à manger tandis que l'insert accompagne les saisons plus fraîches. Le double salon prolonge les usages dans une atmosphère plus feutrée, entre bibliothèque intégrée, espace billard et lumière traversante. Les rénovations engagées ces dernières années ont permis d'apporter davantage de confort énergétique et technique, avec notamment une pompe à chaleur récente, des panneaux photovoltaïques et une modernisation importante des équipements du rez-de-chaussée. DES ESPACES FAMILIAUX OUVERTS SUR LE JARDIN L'étage accueille aujourd'hui trois chambres, dont une suite avec salle de bains, ainsi qu'un dressing indépendant. Une seconde suite reste à finaliser, laissant entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire pour une famille souhaitant adapter les lieux à son propre mode de vie. Le jardin accompagne cette sensation d'espace avec une présence végétale mature et structurante. Les arbres anciens, les terrasses, le bassin naturel à réhabiliter et les dépendances créent plusieurs séquences extérieures propices aux usages familiaux comme aux réceptions estivales. La grange et les annexes offrent également un véritable terrain d'expression pour imaginer atelier, espace de stockage, garage ou projet complémentaire. UN MODE DE VIE CONNECTÉ ENTRE BELFORT, SUISSE ET ALSACE La propriété bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché pour les actifs frontaliers et les familles en quête d'un équilibre entre mobilité et cadre résidentiel. Belfort se rejoint en quelques minutes, l'autoroute A36 est accessible rapidement et la gare TGV de Meroux-Moval place Paris ou la Suisse à portée directe. Autour de la maison, la région compose un quotidien rythmé entre patrimoine, nature et activités de plein air : le Ballon d'Alsace, les pistes cyclables, les plans d'eau et les reliefs vosgiens prolongent naturellement les usages de la propriété. Ici, l'esprit d'une demeure ancienne rencontre une manière de vivre plus contemporaine, ouverte sur les déplacements, la transmission familiale et le confort d'une grande maison habitée toute l'année. AVIS DE L'AGENCE Cette maison de maître séduit par la cohérence de ses volumes, la qualité de son implantation et l'équilibre qu'elle propose entre architecture ancienne et rénovation actuelle. Une propriété pensée pour une vie de famille durable, aux portes de Belfort et des grands axes vers la Suisse et l'Alsace. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

A quelques minutes de Vesoul, au coeur d'un environnement préservé où la nature semble dicter le rythme des journées, cette propriété de caractère déploie ses charmes au sein d'un domaine d'environ 1,5 hectare. Traversé par un cours d'eau et organisé entre verger, potager, espaces sauvages et terrasses aménagées, le lieu offre un cadre de vie rare où authenticité et confort contemporain se rencontrent avec élégance. Entièrement rénovée avec soin, la propriété accueille aujourd'hui une activité de chambres d'hôtes parfaitement structurée. Réparties sur plusieurs niveaux, quatre chambres aux volumes généreux disposent chacune de leur salle d'eau privative et de sanitaires, permettant d'accueillir jusqu'à douze personnes dans des conditions particulièrement confortables. Les espaces communs ont été pensés pour favoriser les échanges et la convivialité, avec un salon agrémenté d'un bar et une agréable salle à manger. Dans les coulisses, une cuisine professionnelle, plusieurs caves, espaces de stockage et locaux techniques témoignent d'une organisation rigoureuse, conçue pour simplifier le quotidien tout en garantissant une qualité d'accueil optimale. La partie privative bénéficie d'une indépendance appréciable et conserve toute sa place au sein de la propriété. Elle développe un cadre de vie chaleureux composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que de sanitaires privatifs. Une cuisine indépendante et un vaste salon rythmé par un poêle à bois prolongent l'atmosphère accueillante des lieux. Une véranda ouverte sur la terrasse vient compléter cet espace de vie baigné de lumière. Les aménagements ont été pensés pour préserver l'intimité de chacun tout en permettant une cohabitation harmonieuse entre activité d'accueil et vie familiale. A l'extérieur, le domaine révèle toute sa poésie. Les différentes terrasses invitent à profiter du calme environnant tandis que les espaces paysagers alternent zones de détente, coins plus confidentiels et points de vue sur la nature environnante. Le murmure de l'eau accompagne la découverte du terrain et participe pleinement à l'atmosphère sereine du lieu. Une piscine couverte par un dôme offre un espace de loisirs apprécié en toute saison, tandis qu'un puits contribue à l'entretien des extérieurs. Les prestations techniques sont à la hauteur de la rénovation engagée : menuiseries aluminium à double vitrage, volets motorisés pilotables par domotique, climatisation sur certaines zones, portail électrique et nombreuses possibilités de stationnement. Aujourd'hui exploitée avec succès en activité touristique, cette propriété offre également de nombreuses perspectives d'évolution. Maison d'hôtes clé en main, résidence familiale multigénérationnelle, lieu de réception ou projet de vie mêlant activité professionnelle et cadre privilégié, elle se prête à de multiples scénarios. Un lieu singulier où la qualité de rénovation, l'environnement naturel et la polyvalence des espaces composent un ensemble particulièrement inspirant aux portes de Vesoul. Classe Energie : D / Classe Climat : D Estimation des coûts annuels : entre 6 950 euros et 9 470 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480 Thibaut BOILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884574492 - Belfort.

DES JOURNÉES ENTRE TERRASSE, PISCINE ET ESPACES OUVERTS MAISON CONTEMPORAINE A VESOUL A Vesoul, la maison prend place dans un quartier résidentiel, légèrement en hauteur. Les espaces de vie s'ouvrent vers une terrasse exposée sud-est et une piscine chauffée. Sur trois niveaux, cinq chambres, un sous-sol aménagé et des équipements techniques récents accompagnent une installation immédiate. UNE IMPLANTATION EN RETRAIT, AU CALME D'UNE RUE RÉSIDENTIELLE Dans une rue peu passante, la maison s'installe en retrait, avec une position légèrement dominante qui dégage les perspectives. Le portail motorisé ouvre sur une allée enrobée capable d'accueillir plusieurs véhicules, prolongée par trois garages fermés. L'ensemble offre une capacité de stationnement étendue, intégrée à la parcelle. La maison se développe sur trois niveaux. Le sous-sol partiel, d'environ 100 m², accueille une cave à vin climatisée, une buanderie et une salle de cinéma. Les usages techniques et les moments plus discrets trouvent ici leur place. A l'arrière, un atelier indépendant complète l'ensemble, en fond de parcelle. DE LA PIÈCE DE VIE A LA TERRASSE, UNE CONTINUITÉ NATURELLE Depuis la pièce principale, une baie à galandage accompagne l'ouverture vers la terrasse. Orientée sud et est, elle développe environ 100 m² et permet différentes installations au fil de la journée. Une pergola bioclimatique vient rythmer les heures les plus lumineuses. Dans son prolongement, la piscine s'inscrit dans le jardin. Enterrée et chauffée, elle propose un bassin de 8 par 4 mètres .Construite il y à 3 ans, elle s'accompagne d'une filtration à sable et d'une régulation du pH. L'ensemble est sécurisé par barrière et rideau. Le terrain, d'une surface de 1 510 m², est plat et entièrement clos de murs. Le jardin paysagé s'organise autour de la maison avec des cheminements simples. La position en hauteur permet d'ouvrir les vues au-delà des constructions proches. UNE MAISON ÉQUIPÉE, PENSÉE POUR LE QUOTIDIEN La maison propose neuf pièces principales, dont cinq chambres réparties sur les niveaux. Deux prennent place au rez-de-chaussée, dont une avec salle d'eau. Les volumes s'articulent autour d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, tournée vers l'extérieur. Le chauffage repose sur une pompe à chaleur associée à un plancher chauffant et une diffusion par air pulsé. La climatisation équipe le rez-de-chaussée ainsi que les espaces communs de l'étage. L'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, complété par une production solaire. L'installation photovoltaïque, mise en place récemment, développe une puissance de 25 kWc. Elle permet une autoconsommation avec la revente du surplus, générant un revenu annuel. L'installation permet également l'ajout d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Domotique, alarme, vidéosurveillance et système audio intégré complètent les équipements. La maison se découvre dans un usage immédiat, sans transformation. AVIS AGENCE Une maison contemporaine installée en hauteur, avec des extérieurs directement accessibles et un niveau d'équipement complet. Terrasse, piscine, sous-sol aménagé et capacité de stationnement accompagnent une vie quotidienne tournée vers l'espace et la simplicité d'usage.

Au coeur d'un quartier résidentiel recherché de Vesoul, cette maison de caractère allie avec grâce le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Élevée en pierre au tournant du XXe siècle, elle s'entoure d'un jardin clos et d'une piscine, privilèges rares en centre-ville. Les volumes généreux, les parquets anciens, les moulures et les cheminées rappellent son passé bourgeois, tandis qu'une rénovation soignée apporte clarté et fluidité. De la cuisine moderne aux espaces de réception, tout invite à la convivialité et à la sérénité. Un lieu où l'on vit à pied, entre ville, verdure et lumière, dans un équilibre subtil entre élégance et simplicité. Le charme d'une demeure urbaine Derrière sa façade sobre et équilibrée, la maison dévoile une atmosphère feutrée et lumineuse. Le hall d'entrée, ponctué de carreaux de ciment d'époque, distribue les pièces de réception : salon, salle à manger et cuisine ouverte, reliés par de larges ouvertures. Les matériaux nobles, pierre, bois massif, ferronneries, dialoguent avec des aménagements actuels. Les quatre chambres se distinguent par leur élégance discrète. Sous les plafonds moulurés, la lumière s'invite à chaque heure du jour. La suite principale, douce et apaisée, s'ouvre sur le jardin. Deux salles de bains rénovées complètent l'ensemble avec sobriété. L'esprit de la maison reste intact : celui d'une demeure vésulienne de caractère, pensée pour le confort d'une vie contemporaine sans renoncer à l'histoire. Un jardin au coeur de la ville Rares sont les maisons de ville offrant un tel jardin. Ici, les terrasses se succèdent en paliers de pierre et de bois, ouvrant sur un espace arboré à la pente douce. Une piscine élégante y trouve naturellement sa place, comme un miroir au milieu de la verdure. La propriété bénéficie d'un triple garage et d'un sous-sol partiel, offrant des espaces fonctionnels sans altérer le charme du lieu. Portail motorisé, puits et haies soignées renforcent la sérénité d'un quotidien fluide, à l'abri des regards. L'équilibre parfait entre cité et nature Située dans l'un des quartiers les plus agréables de Vesoul, la maison permet de vivre pleinement la ville à pied : commerces, écoles, marché et promenades autour du lac sont à quelques minutes. A proximité, la réserve naturelle du Sabot de Frotey et les sentiers du plateau de Cita rappellent combien la nature est proche ici. Les accès sont simples : autoroute A36, gare TGV de Besançon, aéroport de Bâle-Mulhouse. Cette maison avec jardin et piscine à Vesoul offre ainsi une qualité de vie rare : citadine, apaisée, ouverte sur la lumière et le paysage. Avis de l'agence Un bien rare pour son équilibre parfait : une maison de ville en pierre, sans travaux, avec jardin et piscine, au coeur d'un quartier calme et recherché. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'un lieu de vie où authenticité et modernité se conjuguent, elle incarne la promesse d'un art de vivre citadin sans compromis, entre confort et caractère. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

CHARMANTE FERME RESTAUREE ENTRE LURE ET VESOUL Au détour d'un village typique de Haute-Saône, proche NOROY-LE-BOURG, cette charmante ferme restaurée vous attend pour les beaux jours. Ayant bénéficié d'une restauration « douce » entre 2010 et 2020, la partie habitation s'étend sur deux niveaux de charme de plus de 280 m² au total et 50 ares de jardin pour les extérieurs. EN COEUR DE VILLAGE, ELLE VOUS SEDUIRA DES LE PREMIER REGARD La maison, située au coeur du charmant village de Liévans, jouit d'une belle intimité, garantie par ses volumes, ses dépendances, et son vaste jardin, à l'arrière, ouvert sur la campagne et bordé par un ruisseau. Elle a bénéficié d'une rénovation complète tout en conservant l'authenticité des fermes de la région. VOLUMES HORS DU COMMUN : INTERIEURS COMME EXTERIEURS Une petite cour accueillante et verdoyante vous invite à pousser le portail et à découvrir ce lieu unique ; celle-ci dessert l'entrée de l'habitation ainsi que l'accès à une vaste grange indépendante, sur la droite. Volumes garantis de tous côtés ! UNE FERME QUI A DU CARACTERE A peine le seuil franchi, vous serez séduit... Poutres, boiseries, tomettes, cheminée d'époque de rigueur, mêlées à une restauration soignée et récente. Au rez-de-chaussée, des espaces de vies idéaux pour la vie de famille ou pour recevoir vos amis. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain, WC, pour le confort. A l'étage : 3 vastes chambres dont une suite parentale et une buanderie avec dressing XXL permettront à chacun de penser son espace. Une ouverture permet, si besoin, d'aménager d'autres volumes en prenant sur la grange annexe. Mobilier négociable si besoin. DES DEPENDANCES QUI DONNENT DES IDEES Attenante à la partie habitation, une première grange à usage de garage double et chaufferie (Fuel) a elle aussi, bénéficié de la restauration (toit) ; un vaste atelier y trouve sa place, à côté du bûcher. Ballon d'eau chaude thermodynamique neuf. Une autre grange non attenante offre également un superbe volume au sol (230 m² !), actuellement à usage de stockage et atelier. Elle conviendrait idéalement à une profession artisanale par exemple, ou à une collection de véhicules... Côté jardin : un puits en pierres de taille, alimenté en eau, agrémente la charmante terrasse couverte, où une table en pierre vous invite, pour les longues soirées d'été, autour d'un rosé déjà au frais ! UN TERRAIN DE 50 ARES OU CHACUN TROUVERA SA PLACE D'une superficie de 4 945 m² exactement, ce parc ouvert sur la nature offre un véritable havre de paix, à l'abri de tout regard. Un terrain plat, où arbres fruitiers et plantations diverses telles des paulownias... trouvent bien leur place, au bord du petit cours d'eau qui le longe. Un lieu au caractère unique, entre LURE et VESOUL, (15 minutes) proche de toutes les commodités (commerces, écoles) de NOROY-LE-BOURG, à découvrir, avant les vacances prochaines ou pour la vie. Vous y apprécierez ce cachet authentique, particulier aux maisons de village franc-comtoises. A réserver dès maintenant, pour les beaux jours. A bientôt, à Liévans. Prix baissé! Sylvie du WELZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 493 231 039 - BESANCON.

TROIS ESPACES DE VIE DANS UNE MÊME ADRESSE Dans le centre ancien de Vesoul, cette maison de ville réunit un duplex rénové avec terrasse et jardin piscinable, ainsi que deux logements indépendants déjà exploités en location. Une adresse pensée pour conjuguer qualité de vie résidentielle et dimension patrimoniale. UNE MAISON DE VILLE EN RETRAIT Dans le centre ancien de Vesoul, cette adresse révèle une manière plus apaisée d'habiter la ville. Derrière la façade, le duplex principal compose un véritable lieu de vie résidentiel, où les volumes anciens dialoguent avec une rénovation contemporaine sobre et chaleureuse. Les hauteurs sous plafond, les cheminées conservées, les matières minérales et les détails d'origine donnent au lieu une présence naturellement élégante. Les espaces s'enchaînent avec fluidité dans une atmosphère calme et lumineuse. Chaque pièce accompagne le quotidien avec simplicité, entre confort, lumière traversante et ouverture discrète vers l'extérieur. UN JARDIN PISCINABLE A L'ARRIÈRE A l'arrière de la maison, la terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin. Cet extérieur clos apporte une respiration rare dans le centre historique, entre calme, végétation et intimité. Le terrain piscinable laisse entrevoir d'autres usages possibles tout en conservant l'équilibre du lieu. Plus qu'un simple extérieur, le jardin accompagne pleinement la dimension résidentielle de la maison. Une manière de vivre le centre-ville avec davantage d'espace, de lumière et de douceur au quotidien. DEUX ADRESSES LOCATIVES EN COMPLÉMENT La propriété accueille également deux logements indépendants déjà intégrés dans une logique locative : un T3 bénéficiant de son propre fonctionnement ainsi qu'un T1 bis meublé actuellement loué. Cette organisation permet d'associer un véritable lieu de vie à une dimension patrimoniale cohérente. L'ensemble conserve une lecture fluide entre habitation principale et revenus complémentaires, dans une composition pensée pour évoluer dans le temps. AVIS DE L'AGENCE Cette maison de ville trouve un équilibre rare entre vie résidentielle et revenus locatifs. Le duplex ouvert sur la terrasse et le jardin piscinable donnent au lieu une véritable dimension familiale, tandis que les deux logements indépendants renforcent sa cohérence patrimoniale. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

L'ÉLÉGANCE ART DÉCO AU COEUR D'UN JARDIN URBAIN MAISON ART DÉCO DES ANNÉES 1930 EN CENTRE-VILLE DE VESOUL Certaines maisons racontent une époque avec une justesse rare. Cette demeure construite en 1930 en fait partie. Son architecture porte la signature de l'architecte Paul Giroud, figure de l'architecture régionale de l'entre-deux-guerres. Elle révèle encore aujourd'hui la rigueur élégante et les lignes franches caractéristiques de cette période. Derrière sa façade structurée, les volumes s'organisent avec harmonie. Les parquets anciens répondent à la pierre claire du Comblanchien tandis que les boiseries en cerisier et en frêne composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La lumière traverse largement les pièces grâce aux grandes ouvertures qui rythment les façades et accompagnent les volumes au fil de la journée. Le jardin arboré, vaste et inattendu en plein coeur de la ville, apporte à la propriété une dimension presque confidentielle. Dans cet environnement résidentiel recherché, le lieu conjugue architecture, histoire et potentiel d'évolution. Une demeure qui s'adresse aux amateurs de patrimoine vivant, sensibles à la beauté des architectures du XXe siècle. UN INTÉRIEUR HABITÉ PAR L'ÉLÉGANCE DES ANNÉES TRENTE Derrière sa façade de pierre, la maison révèle un intérieur où l'architecture Art Déco s'exprime avec cohérence et précision. Construite en 1930 par l'architecte Paul Giroud, diplômé de l'École des Beaux-Arts de Paris et figure active de l'architecture régionale de l'entre-deux-guerres, la demeure conserve de nombreux attributs caractéristiques de cette période. Les parquets anciens dessinent leurs motifs délicats tandis que la pierre claire du Comblanchien souligne les circulations avec élégance. Les boiseries en cerisier et en frêne habillent les murs et certains rangements intégrés, apportant profondeur et chaleur aux espaces de vie. Les hauteurs sous plafond et les détails de ferronnerie témoignent d'un savoir-faire artisanal qui confère à l'ensemble une atmosphère intemporelle. La lumière circule largement grâce aux nombreuses ouvertures qui accompagnent les volumes et mettent en valeur les matières. Les pièces de réception s'organisent autour d'un vaste séjour où la générosité des proportions crée une sensation immédiate d'espace et de fluidité. L'escalier Art Déco, ponctué d'une rampe en ferronnerie élégante, constitue l'un des éléments les plus marquants de la maison et structure la circulation entre les différents niveaux. La distribution intérieure, claire et équilibrée, permet d'envisager différentes manières d'habiter les lieux. Elle répond aussi bien aux attentes d'une vie familiale qu'à un projet associant habitation et activité professionnelle. LE JARDIN, UNE RESPIRATION RARE AU COEUR DE LA VILLE A l'arrière de la propriété, le terrain déploie un vaste espace arboré particulièrement rare pour une maison située en centre-ville de Vesoul. Les arbres centenaires composent un décor végétal dense qui préserve l'intimité de la propriété tout en laissant circuler la lumière. Les perspectives ouvertes offrent une sensation d'espace inattendue dans un environnement urbain. Au fil des saisons, le jardin révèle différentes atmosphères. Les premières floraisons accompagnent le retour des beaux jours et prolongent naturellement les espaces de vie vers l'extérieur. L'été invite à profiter de l'ombre légère des grands arbres tandis que l'automne souligne les lignes de la maison par des nuances dorées. La terrasse orientée vers le jardin devient alors un lieu privilégié pour les moments partagés ou les instants de calme. La propriété se distingue également par la présence d'une dépendance d'environ deux cents mètres carrés accueillant une piscine intérieure. Réalisée dans les années soixante-dix par l'architecte André Maisonnier, ancien collaborateur de l'atelier de Le Corbusier, cette construction introduit un dialogue inattendu entre architecture moderne et patrimoine Art Déco. Le bassin, accompagné d'espaces de détente et de services, ouvre de nouvelles perspectives d'usage et complète harmonieusement l'ensemble. VESOUL, ENTRE PATRIMOINE URBAIN ET PAYSAGES NATURELS Située au coeur de Vesoul, la maison bénéficie d'un environnement urbain vivant et agréable. Les commerces, les établissements scolaires et les services du quotidien s'inscrivent dans un tissu de ville accessible et animé. Cette proximité renforce la qualité résidentielle de la propriété tout en permettant de profiter pleinement du rythme et de la convivialité du centre-ville. Vesoul possède une histoire riche et un patrimoine architectural marqué par différentes périodes qui façonnent aujourd'hui son identité. Les rues anciennes, les façades de caractère et les places animées composent un paysage urbain où la tradition dialogue avec la vie contemporaine. Aux abords de la ville, les paysages naturels offrent de nombreuses possibilités d'évasion. Le lac de Vaivre constitue un lieu apprécié pour les activités nautiques et les Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .