vente immobilier de luxe à Plombières-les-Bains, France

La pierre construit. Le bois fait vivre. Depuis plus de deux siècles, ils dialoguent ici avec une évidence presque naturelle. Au coeur de Faucogney-et-la-Mer, village classé Cité de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté, cette imposante maison de maître du XVIIIème siècle attend simplement que quelqu'un reprenne le fil de son histoire. Derrière ses façades de pierre se déploient trois niveaux exploitables, aujourd'hui organisés en six appartements d'environ 100 m² chacun, laissant entrevoir un potentiel de réhabilitation particulièrement rare. Environ 550m2 au sol à rénover dont 275m2 habitables. La pierre rassure. Le bois réchauffe. A l'intérieur, les éléments d'origine racontent encore la noblesse des lieux. L'escalier monumental en pierre distribue harmonieusement les différents niveaux tandis que les larges cheminées à foyer ouvert ponctuent les pièces de réception. Les hauteurs sous plafond et la remarquable charpente en chêne composent un décor où chaque détail semble avoir traversé le temps avec élégance. Ici, la rénovation n'efface rien. Elle révèle. Résidence familiale de prestige, appartements de caractère, chambres d'hôtes, habitat partagé, activité professionnelle ou lieu événementiel. La configuration du bâtiment laisse une liberté exceptionnelle à ceux qui souhaiteront lui offrir une nouvelle vocation. La maison s'ouvre ensuite sur une cour intérieure, discrète et protégée des regards, véritable prolongement naturel des espaces de vie. Deux bûchers en pierre ainsi qu'une magnifique cave voûtée complètent un ensemble où chaque bâtiment semble dialoguer avec les autres. Puis vient le jardin. Près de 4 000 m² de verger, une mare, une maisonnette en pierre et, plus inattendu encore, une cabane perchée déjà aménagée en hébergement insolite. Encore une fois... La pierre inspire. Le bois fait rêver. Au coeur du secteur touristique des Mille Étangs, dans un village vivant disposant de commerces, d'écoles et de services, cette propriété offre un équilibre rare entre patrimoine, nature et qualité de vie. Son potentiel séduira aussi bien les amoureux des demeures anciennes que les porteurs de projets souhaitant développer une activité d'accueil ou imaginer un lieu de vie hors du commun. Classe Energie : E / Classe Climat : B Estimation des coûts annuels : entre 3 383 euros et 4 577 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480 Thibaut BOILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884574492 - Belfort.

UNE DEMEURE DE CARACTÈRE A LUXEUIL-LES-BAINS A Luxeuil-les-Bains, la maison aux trois lapins, édifiée en 1904 porte l'héritage des grandes maisons bourgeoises tout en offrant un cadre de vie profondément ancré dans les usages d'aujourd'hui. Derrière sa façade de caractère, les espaces révèlent une architecture pensée pour la lumière, la circulation et la convivialité. Les volumes généreux, les perspectives intérieures et la présence constante du jardin créent une sensation d'équilibre qui accompagne naturellement le quotidien. Avec ses 405 m² habitables, son parc arboré de près de 2 000 m², sa dépendance et ses nombreux espaces de réception, cette propriété invite à imaginer une maison où l'on reçoit avec simplicité, où les saisons s'apprécient pleinement et où chaque génération trouve naturellement sa place. L'ARCHITECTURE D'UNE GRANDE MAISON DE FAMILLE Passé le seuil, la maison dévoile toute la richesse de son écriture architecturale. Les hauteurs sous plafond offrent une respiration permanente tandis que les moulures, les rosaces et les parquets massifs rappellent avec discrétion le raffinement des demeures du début du XX? siècle. Les pièces de réception dialoguent les unes avec les autres dans une succession fluide. Les ouvertures laissent circuler la lumière au fil des heures, révélant les matières, les perspectives et la douceur des volumes. Chaque espace possède sa propre atmosphère sans jamais rompre l'harmonie de l'ensemble. La cuisine indépendante prolonge cette idée d'une maison conçue pour vivre ensemble. Fonctionnelle et accueillante, elle accompagne aussi bien les repas du quotidien que les grandes tablées familiales. Réparties sur quatre niveaux, les huit chambres permettent d'imaginer de multiples façons d'habiter les lieux. Famille nombreuse, résidence intergénérationnelle ou maison destinée à accueillir régulièrement enfants et amis, chacun trouve ici un espace qui lui appartient tout en participant à la vie commune. LE JARDIN, UNE RESPIRATION AU C?UR DE LA VILLE A l'extérieur, le jardin paysager compose un véritable prolongement de la maison. Les arbres dessinent les perspectives, apportent fraîcheur durant l'été et offrent, à chaque saison, une lecture différente du paysage. Les terrasses invitent à suivre la course du soleil tout au long de la journée. Un petit-déjeuner à l'est, un déjeuner sous les feuillages, une soirée prolongée autour de la cuisine d'été aménagée dans la dépendance : les espaces extérieurs accompagnent les moments de partage. La piscine trouve sa place avec sobriété au milieu de cet écrin végétal. Elle participe à cette qualité de vie où les loisirs s'intègrent au quotidien, sans jamais prendre le pas sur le caractère du lieu. La dépendance complète harmonieusement l'ensemble. Atelier, espace créatif ou lieu dédié aux réceptions estivales, elle enrichit les possibilités offertes par la propriété tout en conservant l'esprit des lieux. LUXEUIL-LES-BAINS, ENTRE PATRIMOINE ET ART DE VIVRE Habiter cette adresse, c'est profiter d'une ville dont l'histoire dialogue en permanence avec la nature environnante. Les commerces, les établissements scolaires et les services se rejoignent facilement, permettant un quotidien fluide tout en conservant la quiétude d'un quartier résidentiel. Ville thermale reconnue, Luxeuil-les-Bains cultive un patrimoine architectural remarquable et une douceur de vivre qui se prolonge bien au-delà de son centre historique. Les promenades dans les parcs, les découvertes culturelles, les parcours de randonnée ou les paysages des Mille Étangs offrent un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. La proximité de Remiremont, des principaux axes de circulation et de l'EuroAirport de Bâle renforce encore l'attractivité de cette adresse, particulièrement appréciée des familles et des actifs frontaliers souhaitant conjuguer mobilité, espace et qualité de vie. L'AVIS DE L'AGENCE La maison aux trois lapins exprime avec justesse ce qui fait la valeur des grandes demeures familiales : une architecture préservée, des volumes qui laissent chacun trouver sa place, un jardin qui accompagne le quotidien et une adresse qui permet de vivre la ville autrement. Plus qu'un patrimoine bâti, cette propriété offre un cadre de vie où les souvenirs se construisent naturellement, au fil des saisons et des générations. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Entre caractère ancien et élégance contemporaine : Dans le coeur vivant de Luxeuil-les-Bains, cette maison de maître rénovée récemment avec des matériaux haut de gamme, allie charme historique et confort moderne. L'ancien atelier de broderie des années 1920 s'est mué en demeure lumineuse, aux volumes ouverts, à la présence douce. Jardin arboré, piscine, pièces tournées vers la lumière, touches contemporaines... tout ici suggère une vie familiale fluide, apaisée, inspirante. Avis de l'agence : Cette maison de maître à Luxeuil-les-Bains séduira les familles et jeunes couples en quête d'un lieu prêt à vivre. Sa rénovation minutieuse, son atmosphère chaleureuse et sa situation privilégiée, au coeur d'un quartier résidentiel, en font une demeure exceptionnelle. Elle offre un véritable équilibre entre cachet ancien et confort contemporain, associant espace, élégance et tranquillité à deux pas des commodités et des richesses culturelles de la ville thermale de Luxeuil. Dossier complet sur demande. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Dans les Vosges saônoises, entre Luxeuil-les-Bains et le Val-d'Ajol, deux corps de ferme des 18e et 19e s., et leur four à pain réaménagé. Depuis une route communale du hameau, l'accès principal à la propriété s'effectue via une allée qui mène à une cour centrale, entourée des trois logis qui constituent la propriété : deux anciens corps de ferme à charri, datant respectivement de 1764 et 1830, et un ancien four à pain réaménagé en maison d'habitation. Les façades sont en grès rose et gris, les encadrements des baies en pierre, les fenêtres à petits carreaux en bois double vitrage et les toitures à deux pans, couvertes de tuiles mécaniques. Le plus grand corps de ferme, dont la rénovation reste à achever, comprend sept pièces principales pour une superficie totale de quelque 330 m², ainsi qu'un grand garage. Le second corps de ferme se compose de trois pièces principales, dont deux chambres à coucher, pour une surface de 97 m². Le four à pain, réaménagé en maison d'habitation de 70 m², distribue trois pièces principales, dont deux chambres à coucher sous combles. Les sols de la majeure partie des pièces en rez-de-chaussée des bâtiments sont revêtus de lave de grès. Un second garage, en bois, est situé à l'extrémité sud de la propriété, le long du deuxième corps de ferme. Un jardin arboré se déploie au nord de la propriété sur quelque 8 000 m².

EXCLUSIVITÉ - CHAVELOT - Maison de maître avec piscine et dépendance à vendreCette propriété, construite en 1936 sur un terrain de 5 600 m², offre près de 320 m² habitables dans un cadre résidentiel paisible, à quelques minutes d’Épinal, dans le département des Vosges, en région Lorraine.Dès l'entrée, cette maison impose par son caractère. Un vaste sas distribue les espaces de réception et mène à un impressionnant escalier qui desservit les étages réservés aux espaces nuit.Au rez-de-chaussée, deux ambiances distinctes se dessinent. D'une part, un salon intime, actuellement utilisé en tant que bureau, s'ouvre sur la véranda donnant sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, favorisant une circulation agréable vers l'extérieur.D'autre part, le grand salon et la salle à manger en enfilade offrent une atmosphère plus dédiée à la réception. Les hautes fenêtres en angle apportent des vues dégagées sur l'avant de la propriété, accentuant l'élégance des volumes. Les parquets anciens, la cheminée en marbre et les hauteurs sous plafond renforcent le style architectural unique de ces pièces.Les niveaux supérieurs disposent de cinq chambres, réparties sur trois étages. Le dernier étage comprend une grande pièce de 45 m² accompagnée d'un dressing et d'une chambre supplémentaire, idéale pour une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs.À l'extérieur, le parc qui entoure la maison est agrémenté de grands arbres et de terrasses en pierre structurant l'espace autour de la piscine. Une dépendance de 120 m² complète cette option d'achat et peut accueillir un atelier, un espace professionnel ou des véhicules.Le sous-sol comprend des caves, une chaufferie, une buanderie et un garage, ajoutant à la praticité de cette maison familiale.Cette maison de luxe à acheter à Épinal est située à seulement 7 minutes de la ville, à 35 minutes de Nancy, et accessible en TGV depuis Nancy en moins de 3 heures pour Paris ou environ 2h15 pour le Luxembourg.Ce bien est proposé par Anthony Maurice.Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ÉPINAL, Centre Ville - rue Pasteur Boegner : Vend appartement contemporain d'envrion 269 m² avec terrasse couverte, jacuzzi, balcon filant et garage En plein coeur d'Épinal, à deux pas de la Préfecture et du Marché Central, cet appartement d'exception réunit l'espace d'une maison et le confort d'un habitat contemporain, dans un immeuble de caractère. Occupant tout le premier étage, le lieu déploie 269 m² au style affirmé. La pièce de vie de près de 100 m², impressionnante par ses volumes et sa clarté, combine salon, salle à manger et coin bibliothèque dans une atmosphère élégante et apaisée. Le plafond à décrochés rétroéclairés, les rangements sur mesure et les sols en grès cérame effet bois signent une rénovation aboutie, sans concession sur la qualité. Dans le prolongement, une cuisine contemporaine au design épuré s'ouvre sur une terrasse couverte, véritable pièce à vivre extérieure. Son plancher en bois et son jacuzzi intégré offrent un espace intime et protégé, idéal pour les moments de détente en toutes saisons. Le balcon filant, courant sur toute la longueur de l'appartement, prolonge l'ouverture sur la ville et apporte une respiration rare en coeur urbain. La partie nuit réunit trois chambres spacieuses avec rangements et dressings : vous avez même la possibilité d'en créer une quatrième. Deux salles de bains raffinées complètent l'ensemble : l'une avec baignoire et double vasque en pierre naturelle, l'autre avec douche à l'italienne carrelée de mosaïques. Climatisations réversibles, isolation performante, aucun travaux à prévoir, garage privatif à deux pas de l'immeuble et charges de copropriété limitées à 50 euros par mois. Copropriété de 2 lots principaux - DPE B - Fibre optique - Un appartement rare à Épinal, conjuguant design et centralité absolue, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

PROPRIÉTÉ ATYPIQUE AVEC PISCINE INTÉRIEURE ET GRANDS VOLUMES PROCHE ÉPINAL A quelques minutes d'Épinal, cette adresse de Dogneville déploie une manière d'habiter peu commune. Derrière l'ancienne structure d'un restaurant collectif réinventé en loft, 645 m² composent un paysage intérieur traversé de lumière, rythmé par treize alvéoles, deux patios paysagers, une piscine intérieure, un espace bar, une cave vitrée et une cuisine professionnelle. L'ensemble s'ouvre sur un terrain clos d'environ 2 979 m², dans un environnement verdoyant en bord de canal, avec une terrasse suspendue, un garage vitré et un appartement indépendant. UNE ADRESSE SINGULIÈRE AUX PORTES D'ÉPINAL La propriété prend place dans la respiration verte de la périphérie spinalienne, à une dizaine de minutes du centre d'Épinal. Le canal tout proche, la vue ouverte sur la nature et le jardin, la position légèrement dominante, les grands arbres et la proximité immédiate des accès dessinent un équilibre rare entre retrait et connexion. Ici, le paysage accompagne la vie quotidienne sans la couper de la ville. On rejoint la gare d'Épinal en quelques minutes, Nancy en moins d'une heure, Gérardmer en quarante minutes. Cette situation donne au lieu une liberté d'usage précieuse, pour vivre à l'année, accueillir, travailler ou imaginer une adresse à plusieurs tempos. UN LOFT DE 645 M² PENSÉ COMME UNE EXPÉRIENCE INTÉRIEURE L'histoire du lieu donne immédiatement la mesure de son caractère. Édifié en 1980 puis entièrement repensé en 2019, cet ancien restaurant collectif a changé de vocabulaire sans perdre sa force initiale. L'architecture conserve l'ampleur, la trame, la générosité des volumes. Elle les transforme en séquences de vie. Un long couloir distribue les espaces. Trois chambres, toutes en suite, s'inscrivent de plain-pied. Le séjour de 120 m² ouvre une perspective conçue pour les tablées longues, les conversations qui se prolongent, les retours de lumière sur les matériaux et les soirs d'hiver autour du poêle. La cuisine professionnelle, avec son équipement complet et ses plans de travail minéraux, prolonge cette idée d'une maison faite pour recevoir pleinement. Plus loin, un bar, une cave à vin vitrée et climatisée, une salle de jeux, un appartement indépendant, un sous-sol technique généreux et un garage vitré composent un ensemble où chaque espace possède sa fonction, son rythme, son intensité. PATIOS, BIEN-ÊTRE ET USAGES MULTIPLES Ce qui marque ici, au-delà des surfaces, tient à la manière dont l'intérieur dialogue avec l'air, l'eau et le végétal. Les deux patios, baignés de lumière, agissent comme des respirations centrales. Ils accompagnent les circulations, cadrent les vues, installent une sensation de dedans-dehors très douce. L'espace bien-être poursuit cette écriture avec une piscine intérieure chauffée, un sauna et un jardin intérieur qui introduit une note presque méditative dans l'ensemble. A l'extérieur, la terrasse suspendue prolonge la cuisine vers le ciel et le jardin clos de près de 3 000 m² laisse place à d'autres usages, plus libres, plus saisonniers. Cette propriété atypique à vendre à Épinal peut ainsi se vivre comme une résidence principale très expressive, une adresse secondaire de réception, ou un projet d'accueil nourri par la singularité du lieu, sa modularité et la présence d'un appartement indépendant. AVIS DE L'AGENCE Nous aimons ici la franchise des volumes, la lumière qui traverse les patios, et cette façon très assumée de faire cohabiter réception, retrait et art de vivre. Le lieu ne cherche pas l'effet. Il propose une expérience. Celle d'une adresse singulière, à quelques minutes d'Épinal, pensée pour celles et ceux qui aiment les espaces à habiter autant qu'à partager. Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Ancien presbytère rénové à Sainte-Marie-en-Chaux A Sainte-Marie-en-Chaux, cet ancien presbytère de 1888 vient d'être entièrement rénové. La maison n'a jamais été habitée depuis la fin des travaux. La pierre d'origine structure les volumes. Les lignes intérieures sont sobres. Les matériaux ont été choisis pour leur qualité et leur durabilité. Le séjour s'ouvre sur le jardin par de larges baies vitrées, assurant une relation directe avec l'extérieur. A dix minutes de Luxeuil-les-Bains, la propriété offre un environnement calme, sans isolement. L'installation peut être immédiate. UNE RÉNOVATION MAÎTRISÉE, SANS DÉMONSTRATION Cet ancien presbytère rénové conserve la présence de son bâti d'origine. La façade affirme le caractère. A l'intérieur, la transformation est nette. Les sols sont soignés. Les teintes restent neutres. Le bois de l'escalier apporte chaleur et continuité. Le séjour d'environ quarante mètres carrés s'ouvre sur le jardin. Les grandes baies laissent entrer la lumière tout au long de la journée. La circulation entre cuisine et pièce de vie est fluide. L'accès direct au cellier depuis l'extérieur répond aux usages quotidiens avec simplicité. La maison développe huit pièces principales dont cinq chambres. Deux suites disposent de leur salle d'eau privative. Une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une organisation confortable et évolutive. Isolation renforcée, double vitrage, chauffage électrique récent. Le confort est intégré sans excès. Les cheminées décoratives rappellent l'histoire du lieu avec retenue. L'ensemble forme une maison structurée, prête à accueillir une vie exigeante. UN TERRAIN ÉQUILIBRÉ, UNE IMPLANTATION MAÎTRISÉE La parcelle de 1 530 m² est plane et entièrement close. L'implantation en retrait de la route préserve la tranquillité tout en maintenant un lien direct avec le village. Le regard porte sur le jardin et sur l'église, présence discrète qui ancre la maison dans son environnement. La terrasse bois d'environ quatre vingt mètres carrés prolonge le séjour vers l'extérieur. Exposée sud et ouest, elle accompagne naturellement les repas et les fins de journée. Le stationnement est intégré avec cohérence. Un carport protège deux véhicules. La grange attenante offre un espace complémentaire, atelier ou stockage. Un grenier vient compléter l'ensemble. Cette maison en pierre rénovée peut devenir résidence principale, maison de villégiature ou support d'un projet d'accueil. Les volumes et la configuration permettent ces usages sans transformation lourde. UNE ADRESSE A PROXIMITÉ DE LUXEUIL-LES-BAINS Sainte-Marie-en-Chaux se situe à environ dix minutes de Luxeuil-les-Bains. Commerces, écoles, thermes et golf structurent le bassin de vie. La maison bénéficie d'un cadre villageois stable. Les axes régionaux, la gare TGV de Meroux Moval et l'EuroAirport de Bâle assurent une ouverture vers les grandes métropoles et la Suisse. La Haute Saône est marquée par ses forêts, ses sentiers et ses plans d'eau. Randonnée, VTT, équitation, Plateau des Mille Étangs rythment les saisons. Un territoire qui permet de concilier engagement professionnel et qualité de vie. AVIS DE L'AGENCE Cet ancien presbytère rénové à Sainte Marie en Chaux se distingue par la cohérence et la précision de sa transformation. La rénovation est complète et récente. Les volumes sont maîtrisés. L'organisation est fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir. A dix minutes de Luxeuil les Bains, le positionnement est stratégique. Cette propriété conviendra à une famille recherchant stabilité et confort durable, ou à un acquéreur souhaitant associer résidence et projet d'accueil. Une maison de caractère, prête à être habitée. Elle n'attend que vous... Virginie GIRARDOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935 075 481 - .

Sur la commune de Quers (70200) , entre Luxeuil et Lure, découvrez ce corps de ferme rénové offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme. Au rez-de-chaussée : cuisine spacieuse et bien agencée, pièce de vie d'environ 35 m² avec insert bois, salle d'eau de 13 m² et WC indépendant. A l'étage : un palier pouvant servir d'espace lecture ou bureau, ainsi que trois chambres. Au second niveau : une grande pièce ouverte d'environ 45 m², parfaite pour une salle de jeux, un espace ado ou autre usage selon vos besoins. Un véritable atout, la maison dispose également d'une studette indépendante de 21 m², adaptée à une activité libérale, artistique ou à de l'hébergement. En annexes : une grange d'environ 55 m² avec porte motorisée, comprenant trois box à chevaux, ainsi qu'une écurie, un bûcher et un atelier. Terrain attenant de 1 100 m² (maison incluse) avec appentis. Côté technique : raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par pompe à chaleur air/eau, insert bois dans la pièce de vie, toiture refaite en 2021. Un bien rare sur le secteur, prêt à s'adapter à votre mode de vie, que ce soit pour une résidence principale secondaire, un projet professionnel ou un projet avec animaux. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1826 euros et 2470 euros indexées au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martin BOFFY, au 0608524861 ou, par courriel à m.boffy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin BOFFY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC vesoul 914 432 497 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449215 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

UXEGNEY - Propriété comprenant une maison de plain-pied et installations équestres sur une parcelle de 2 hectares Située dans un environnement calme et verdoyant à Uxegney, cette propriété équestre est idéale pour une famille de cavaliers désirant vivre avec ses chevaux. La maison de plain-pied de 2018, de 142 m² habitables, bénéficie d'une excellente isolation, garantissant confort et économies d'énergie. Elle se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m² comprenant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour donnant sur les terrasses et le jardin. 3 chambres avec vue sur le jardin, équipées de placards intégrés. Une salle d'eau avec grande douche à l'Italienne. Un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse entourant trois façades de la maison, idéale pour profiter du soleil à toute heure de la journée et admirer la vue dégagée sur la propriété. Les amoureux de chevaux seront séduits par les installations équestres comprenant : Une écurie de 13 boxes. Une carrière Plus de 2 hectares de terrain attenants. Un véritable paradis pour tous les cavaliers amateurs! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 922.00 et 1248.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Épinal : Camille DAMBRINE Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité. Vosges, aux portes d'Épinal. Propriété d'exception du XVIIIe siècle, piscine et parc clos de 15 000 m² Aux portes d'Épinal, dans les Vosges, cette ancienne ferme de 1740 a été entièrement réinventée pour devenir une propriété rare, à forte identité, vendue avec ses équipements intégrés et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Environ 689 m² au total, dont 575 m² habitables, au cœur d'un terrain clos de murs de pierre d'environ 15 000 m². Repensée par un architecte d'intérieur, elle conjugue finitions remarquables, matériaux premium et volumes spectaculaires. La cuisine sur mesure en chêne, équipée d'un piano de cuisson, s'ouvre sur des espaces de réception chaleureux et structurés. Le salon et la salle à manger, réunis autour d'une cheminée à l'âtre, prolongent cette atmosphère, tandis qu'un salon boudoir doté de près de 8 mètres de hauteur sous plafond s'impose comme la pièce signature de la maison. Le rez-de-chaussée accueille la suite parentale, dotée d'un dressing d'environ 13 mètres linéaires et d'une salle d'eau à double vasque. Toutes les autres chambres se déploient à l'étage : une grande chambre prolongée d'un espace gym, deux chambres supplémentaires et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Une vaste mezzanine dessert l'ensemble et abrite aujourd'hui bibliothèque, bureau et espace cinéma équipé. Ses volumes permettent d'y aménager d'autres chambres selon les besoins de la famille. De nombreux espaces annexes parachèvent l'ensemble : buanderie, cellier, atelier, cave à vin avec évier en pierre, garage à porte sectionnelle motorisée. À l'extérieur, l'intimité est totale. Entièrement close de murs de pierre, la propriété déploie une piscine de 11,5 x 5,5 m récemment refaite, accompagnée d'un pool house et de sa cuisine d'été. Le terrain d'environ 15 000 m² autorise également un usage équestre immédiat : carrière en sable de Fontainebleau et espace poney à proximité directe de la maison. Terrain de pétanque, potager, abris et espaces de vie familiaux complètent ce cadre d'exception. La maison se transmet avec les éléments pensés pour ses volumes : cuisine sur mesure, dressings et espace gym aménagé. Le mobilier de réception et d'agrément, ainsi que les équipements du pool house, peuvent être repris en sus, sur simple demande. Idéale en résidence principale ou en résidence secondaire de caractère, elle offre également un véritable art de vivre autour du cheval, installations à domicile. Chauffage au sol électrique. À 5 minutes d'Épinal et de ses commerces, écoles et gare TGV. Le massif vosgien et les lacs sont à 40 minutes, Gérardmer et ses stations à portée de week-end. Paris à 2 h en TGV, le Luxembourg à environ 1 h 45. Proposé à la vente par Virginie Maurice, Directrice BARNES Nancy Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Longchamp, dans un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette remarquable propriété implantée sur un terrain de plus de 2ha, offrant un cadre de vie privilégié alliant espace, tranquillité et proximité immédiate d'Épinal. Anciennement exploitée pour l'élevage de chevaux, la propriété dispose d'infrastructures équestres complètes comprenant une écurie de 10 boxes, un grenier à foin ainsi que de vastes espaces extérieurs. Attenante à l'habitation principale, l'écurie offre également un fort potentiel d'évolution et pourrait être transformée en espace habitable supplémentaire, gîte, activité touristique ou professionnelle. Construite selon des méthodes traditionnelles, la maison développe environ 250 m2 habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cheminée, ouverte sur les extérieurs, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une pièce atelier ou bureau, une salle de bains, un W.C. invité. À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains, un W.C. indépendant, une vaste salle de jeux, des espaces offrant de nombreuses possibilités de rangement. Sous-sol complet comprenant : une cave à vins, plusieurs caves, chaufferie, pièces aménagées dont une avec sanitaires. Chauffage par pompe à chaleur hybride À l'extérieur, une dépendance permet le stationnement de deux véhicules. Piscine chauffée par système solaire, confidentielle avec abords aménagés. Cette propriété rare s'adresse aussi bien à une famille recherchant un cadre de vie calme et spacieux, à des passionnés ou professionnels du monde équestre souhaitant exploiter les installations existantes, à des porteurs de projets touristiques (gîtes, chambres d'hôtes, accueil équestre), ou encore à des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire de caractère au coeur des Vosges. DPE : C et GES : B Prix : 690 000 EUR dont 33 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE EN HAUTE-SAÔNE A l'orée de la forêt, dans le paysage préservé de la Haute-Saône, cette ancienne ferme en pierre datant de 1790 révèle une manière d'habiter tournée vers le partage. Entièrement rénovée, elle propose près de 357 m² habitables autour de généreux volumes, de six chambres et d'espaces conçus pour accueillir famille et amis. Son appartement indépendant, sa grange et son atelier prolongent les possibilités de s'approprier les lieux, tandis que le jardin paysagé de plus de 2 700 m² invite à ralentir, entre campagne et nature. L'ESPACE COMME ART DE VIVRE Au détour d'un chemin bordé de verdure, cette propriété dévoile une présence discrète. Les murs de pierre racontent plus de deux siècles d'histoire tandis que la rénovation en révèle une lecture contemporaine, fidèle à son authenticité. La lumière accompagne les pièces tout au long de la journée, révélant les volumes, les hauteurs sous plafond et la chaleur des matériaux. Le séjour s'organise comme le centre de la maison, autour d'un insert et d'un poêle à bois qui invitent aux longues soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement équipée, conserve son esprit convivial, propice aux repas qui se prolongent. Les onze pièces offrent une circulation fluide, pensée pour accueillir sans jamais perdre le sentiment d'intimité. Six chambres permettent de réunir plusieurs générations sous un même toit, tandis que les deux salles d'eau complètent un agencement naturellement fonctionnel. A l'étage, les plafonds rampants, la mezzanine ouverte et les perspectives créent une atmosphère douce où chacun trouve son espace. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS A l'extérieur, la propriété poursuit son récit. Une terrasse en bois orientée vers le soleil accompagne les journées d'été et les repas en plein air. Le jardin paysagé s'intègre naturellement au paysage environnant, dans un environnement où la forêt semble prolonger la propriété. La grange, l'atelier et le garage indépendant offrent une véritable souplesse d'utilisation. L'appartement indépendant ouvre de nouvelles perspectives, qu'il s'agisse de recevoir des proches en toute autonomie ou d'imaginer une activité d'accueil. Cette organisation permet d'envisager une maison familiale, une résidence secondaire de caractère ou un projet de gîtes, sans transformation majeure. La rénovation récente de l'assainissement, la microstation conforme installée en 2024 ainsi que l'entretien général de la propriété permettent d'envisager une installation immédiate. LE PRIVILÈGE D'UN CADRE PRÉSERVÉ A Saint-Germain, aux portes du plateau des Mille Étangs, le quotidien retrouve un rythme apaisé. Les promenades en forêt succèdent aux longues tablées, les saisons façonnent le paysage et la maison devient un lieu de rassemblement. La situation conserve pourtant une réelle facilité d'accès. L'autoroute A36 se rejoint en une vingtaine de minutes, la gare TGV de Belfort rapproche Paris et les grandes métropoles, tandis que l'aéroport de Bâle-Mulhouse ouvre la propriété vers une clientèle française comme suisse. Cette adresse séduira autant ceux qui recherchent une résidence secondaire élégante que les acquéreurs souhaitant créer un lieu d'accueil ou transmettre un patrimoine familial dans un environnement préservé. L'AVIS DE L'AGENCE Ce que nous apprécions particulièrement ici, c'est l'équilibre entre authenticité et simplicité d'usage. Cette ancienne ferme a été rénovée avec l'idée de recevoir confortablement sans renoncer au caractère du lieu. Une propriété où les réunions de famille, les week-ends entre amis ou un projet d'accueil trouvent naturellement leur place, dans l'un des paysages les plus confidentiels de Haute-Saône.

A VENDRE PLATEAU DES 1000 ETANGS FERMES SECTEUR 70270 . Rare a la vente. Propriété de Prestige dans le Parc Naturel du Ballon des Vosges Nichée au coeur du parc naturel du Ballon des Vosges, sur un terrain de 2 hectares ,cette propriété d'exception offre une intimité absolue avec aucun voisin à l'horizon. Composé de : Première ferme : Maison d'habitation spacieuse de 200 m2 alliant le charme de l'ancien et des équipements modernes, comprenant : Une entrée accueillante Un Salon, Salle a manger Une cuisine équipée Une véranda pour profiter de la vue six chambres confortables Deux salles de bain Bureaux WC séparés Une cave pour le stockage ou comme espace supplémentaire Une terrasse pour profiter de l'extérieur Deuxième ferme (gîte) de 133 m2 : Équipée d'une cuisine ouverte sur un salon, de trois chambres, d'une douche, d'une salle de bain, de WC, d'un garage, et d'une pièce dédiée avec un jacuzzi haut de gamme 4 places. Fort rendement locatif Garage supplémentaire : Espace de rangement sécurisé pour vos véhicules et équipements. Étang privé : Un havre de paix pour les amateurs de nature et de pêche. Maison de pêche : Un espace dédié pour profiter pleinement de votre étang. La propriété offre une vue imprenable, idéale pour les passionnés de nature et de tranquillité. Situation géographique . A 15 minutes de la voie rapide Lure 70200 . A seulement 60 km de Montbéliard et de Mulhouse, 110 km de Besançon, 100 km de Bâle CH et 110 km de Freiburg D, XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXZU VERKAUFEN PLATEAU DER 1000 TEICHE BAUERNHOF SEKTOR 70270.Selten im Verkauf. Prestigeimmobilie im Naturpark Ballon des Vosges.Eingebettet im Herzen des Naturparks Ballon des Vosges, auf einem Grundstück von 2 Hektar, bietet diese außergewöhnliche Immobilie absolute Privatsphäre ohne Nachbarn in Sicht.Bestehend aus:Erster Bauernhof: Geräumiges Wohnhaus von 200 m2, das den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten verbindet, darunter:Ein einladender EingangEin Wohnzimmer, EsszimmerEine ausgestattete KücheEin Wintergarten, um die Aussicht zu genießenSechs komfortable SchlafzimmerZwei BadezimmerBürosGetrennte WCsEin Keller zur Lagerung oder als zusätzlichen RaumEine Terrasse, um die Natur zu genießenZweiter Bauernhof (Gîte) von 133 m2: Ausgestattet mit einer offenen Küche zu einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Dusche, einem Badezimmer, WCs, einer Garage und einem speziellen Raum mit einem hochwertigen Jacuzzi für 4 Personen. Hohe Mieteinnahmen.Zusätzliche Garage: Raum.Sichere Aufbewahrung für Ihre Fahrzeuge und Ausrüstungen. Privater Teich: Ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Angler. Angelhaus: Ein Raum, um Ihren Teich in vollen Zügen zu genießen. Die Immobilie bietet einen atemberaubenden Blick, ideal für Natur- und Ruhe-Liebhaber. Geografische Lage. 15 Minuten von der Schnellstraße Lure 70200. Nur 60 km von Montbéliard und Mulhouse, 110 km von Besançon, 100 km von Basel CH und 110 km von Freiburg D. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe POZZA inscrit au RSAC de VESOUL n° 830 439 444 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AYDOILLES - A 15 minutes d'Épinal et 35 minutes de Gérardmer - Vend ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée avec piscine, dépendances et activité potentielle d'accueil. Derrière son portail et ses grands arbres, cette ancienne ferme du XIXe siècle révèle un univers préservé où le temps semble suivre un rythme différent. Implantée au coeur d'un terrain arboré de 3 308 m², cette propriété développe près de 300 m² habitables et offre un cadre de vie entre nature, intimité et authenticité. Entièrement repensée en 2021, la rénovation a été menée avec une exigence remarquable et une qualité d'exécution particulièrement soignée. Chaque intervention a été pensée pour préserver l'identité originelle de la bâtisse tout en lui apportant les standards de confort et d'élégance contemporains. Les anciennes cheminées, les dalles de pierre, les poutres et charpentes apparentes témoignent de l'histoire des lieux et dialoguent harmonieusement avec des aménagements actuels et raffinés. Le hall d'entrée distribue deux espaces complémentaires. Le premier accueille un bureau en rez-de-chaussée ainsi qu'un second espace de travail à l'étage, idéal pour une activité professionnelle, le télétravail ou un atelier de création. Le second espace, aujourd'hui exploité en gîte avec une entrée indépendante, s'intègre naturellement à l'ensemble de la propriété. Il comprend un salon, une cuisine avec accès à une terrasse privative, des toilettes avec lave-mains ainsi que deux chambres réparties sur les étages, chacune bénéficiant de sa salle de bains et de ses toilettes. Une configuration particulièrement adaptée à l'accueil touristique ou à la réception de famille et d'amis en toute autonomie. Dans le prolongement de la maison se dévoile la pièce maîtresse de la propriété. Une vaste cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le salon compose un espace de réception généreux, tourné vers le jardin. Une remarquable cheminée monumentale en pierre, toujours en fonctionnement, structure le séjour et rappelle les origines rurales de la demeure. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse exposée plein sud, la piscine et le parc. Une pièce attenante avec wc séparés complète cet ensemble et peut accueillir selon les besoins une buanderie, un cellier ou une arrière-cuisine. Les étages abritent l'espace nuit principal composé de plusieurs chambres, dont une suite disposant de sa salle de bains et de deux dressings distincts. Une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'une chambre supplémentaire viennent compléter cet ensemble familial. Un grenier aménageable offre encore un potentiel d'évolution appréciable. A l'extérieur, la propriété révèle toute sa dimension. La vaste terrasse accompagne les journées estivales face au jardin et à la piscine chauffée de 10 mètres par 4 mètres. Sans vis-à-vis, le parc compose un véritable écrin de verdure où alternent pelouses, arbres d'ornement et espaces de détente. Un terrain de pétanque, un espace bien-être équipé d'un spa quatre places et d'un jacuzzi cinq places viennent compléter cet art de vivre tourné vers l'extérieur. Le parc se déploie entre perspectives végétales et espaces arborés jusqu'à une agréable parcelle de verger qui prolonge naturellement la propriété. Une grange de plus de 100 m² ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires. Un garage équipé d'une borne de recharge électrique ainsi que plusieurs emplacements de stationnement extérieurs complètent les prestations. Cette propriété présente un intérêt particulier pour celles et ceux qui souhaitent associer résidence principale et activité touristique. Son organisation actuelle permet une exploitation immédiate en gîte ou chambres d'hôtes sans travaux complémentaires. A seulement 35 minutes de Gérardmer et des Hautes-Vosges, à proximité rapide d'Épinal ainsi que des axes autoroutiers vers Nancy et Strasbourg. Chauffage au gaz de ville. DPE : C. Une propriété de caractère pensée pour accueillir une vie de famille, développer une activité d'accueil ou simplement profiter d'un lieu rare où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent avec évidence. Une exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnelle propriété contemporaine avec vue dégagéee sur les Vosges. Située dans un environnement naturel préservé au cœur du massif des Vosges, à proximité de La Bresse et Gérardmer, cette propriété contemporaine développe un ensemble immobilier rare, alliant qualité de construction, capacité d’accueil et potentiel d’exploitation. Édifiée en 2023 sur un terrain de 5 752 m², en position dominante et sans vis-à-vis, elle propose plus de de 180m2 de terrasse avec une vue dégagée et exceptionnelle sur la vallée et d’un cadre privilégié entre forêts et montagnes. Facilement accessible depuis l’Alsace, la Suisse, le Luxembourg et la Belgique, elle s’inscrit dans une dynamique touristique en forte croissance. D’une surface de 507,81 m² (480,06 m² habitables), la propriété a été conçue pour un usage mixte, combinant résidence de standing et accueil haut de gamme. Elle comprend de vastes espaces de réception ouverts sur terrasses, une cuisine équipée complétée par une arrière-cuisine professionnelle, plusieurs suites indépendantes avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un logement distinct permettant une occupation séparée. Un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, jacuzzi et salle de soins complète l’ensemble, répondant aux standards attendus sur ce type de bien. La construction, réalisée en structure bois, intègre des prestations techniques de haut niveau : géothermie par forage, excellente performance énergétique, ascenseur, accessibilité PMR. La propriété offre plusieurs perspectives : résidence principale ou secondaire, investissement locatif haut de gamme (séjours privatifs, événements, séminaires), ou poursuite d’une activité d’hébergement confidentielle. Un actif immobilier différenciant, positionné sur un marché en développement, offrant un équilibre entre usage personnel et valorisation patrimoniale. Coldwell Banker Val Property – Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Honoraires à la charge des acquéreurs. 3 500 000€ net vendeur. 175 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d'un village paisible, à quelques minutes d'Épinal et à une quarantaine de kilomètres des hautes Vosges, cette ancienne ferme a été rénovée en conjuguant le charme de l'authenticité et une architecture contemporaine d'inspiration industrielle. Derrière sa façade de pierre historique, aux volumes generous et aux ouvertures en chien-assis, la propriété révèle des espaces qui mêlent matériaux nobles et réalisations en métal, signature du parti pris architectural de la rénovation. Aujourd'hui résidence familiale de 300 m² habitable, les pièces de vie déploient une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice à recevoir famille et amis dans un cadre atypique. Côté nuit, une suite parentale avec salle de bain et dressing complète plusieurs chambres confortables, ainsi que des espaces dédiés au bien-être de toute la famille. La propriété s'étend sur 600 m² au total avec une grange attenante, qui ouvre la voie à différents projets : développement d'une activité d'hébergement touristique, organisation de réceptions privées ou professionnelles, ou installation d'une activité artisanale ou créative, dans un cadre inspirant. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 4 000 m² accueille une piscine, ainsi que quelques surprises supplémentaires à découvrir lors d'une visite. Bien proposé à la vente par Noémie Bahoff, consultante BARNES Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À GÉRARDMER, DANS LE QUARTIER DES XETTES, découvrez cette maison à acheter Gérardmer entièrement rénovée de 155 m², offrant une vue panoramique sur les crêtes des Vosges. Située sur les hauteurs de Gérardmer, cette maison est implantée sur un terrain en pente, entouré de verdure et orienté vers la vallée. Avec son extension en bois et zinc, la maison se distingue par son design architectural moderne. La pièce de vie, conçue pour profiter du paysage, s'ouvre sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées, prolongeant ainsi le séjour sur une vaste terrasse en bois qui surplombe la ville, le lac et les montagnes. Le séjour, centré autour d'un poêle à bois, est doté d'un plafond à poutres apparentes, accentuant son volume. Une seconde pièce de réception, plus intime, enrichit les espaces de vie. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, est fonctionnelle avec un plan de travail sombre et un coin repas intégré au séjour. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle d'eau, offrant un accès de plain-pied. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un balcon sont accessibles par un escalier ouvert, dont une baie triangulaire cadre la vue sur les crêtes. À quelques minutes du centre-ville, des commerces et des activités lacustres, cette maison Gérardmer à vendre est idéale, tant pour une résidence principale que pour une maison de vacances dans un secteur prisé de Gérardmer. Cette propriété est en vente par Noémie Bahoff, consultante BARNES Vosges. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme rénovée de caractère à Gérardmer avec Piscine – Dépendance indépendante – Potentiel locatif Située à Gérardmer, dans un environnement naturel recherché, cette ancienne ferme de 1845 entièrement rénovée développe environ 300 m² habitables sur un terrain paysagé de 1 109 m². Le rez-de-chaussée accueille de vastes volumes de réception baignés de lumière : salon avec poêle à bois, second salon, espace séjour et cuisine ouverte avec cheminée, dans une atmosphère chaleureuse mêlant pierre, bois et matériaux nobles. La qualité des prestations et les hauteurs sous plafond confèrent à l’ensemble une réelle élégance. Une cave voûtée et un bureau complètent ce niveau. L’étage propose plusieurs espaces nuit, dont une suite parentale, ainsi que des chambres aux volumes généreux, certaines avec mezzanine ou coin salon, offrant des configurations souples selon les usages. En rez-de-jardin, une chambre indépendante avec salle de bains et accès privatif permet un usage en chambre d’hôtes ou en logement autonome, offrant un véritable potentiel de revenu locatif, en complément d’une résidence principale ou secondaire. Les extérieurs sont structurés autour de larges terrasses, dont une partie couverte, prolongées par un jardin paysagé avec piscine chauffée, à l’abri des regards. Annexes et dépendances : chaufferie, buanderie, atelier et espaces de stockage. Stationnement comprenant carport et plusieurs emplacements extérieurs. Ce bien rare se distingue par l’équilibre entre caractère architectural, confort et potentiel d’exploitation, et s’adresse à une clientèle recherchant un lieu de vie qualitatif, avec la possibilité d’un usage mixte ou d’un investissement patrimonial. Coldwell Banker Val Property – Spécialiste des propriétés de caractère et des biens d'exception. Honoraires à la charge des acquéreurs. 960 000€ net vendeur. 38 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTRON (Vosges) -- Charmante maison familiale rénovée avec goût, 4 chambres + combles aménagés. Terrain vue montagne. Charmante maison familiale entièrement rénovée, offrant de généreux volumes et un cadre de vie idéal. Elle se compose d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine conviviale, pensé pour la vie de famille et les moments de partage. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé ainsi qu'un vaste dressing. De nombreux celliers complètent ce bien et offrent des espaces pratiques dédiés aux parties techniques, au bricolage et au rangement. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage central aux granulés ainsi que d'un poêle à pellets dans le séjour, garantissant une excellente efficacité énergétique, notamment en hiver. Ce bien conviendra parfaitement en résidence principale comme en résidence secondaire. Il se prête également très bien à un projet de location saisonnière à forte rentabilité. Un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'une véritable ambiance de vacances toute l'année. Une visite s'impose. Agent commercial : PERRY Jean Loïc 06 75 30 68 09 perryjeanloic@gmail.com RSAC 419 363 189 TRANSLATE with x English Arabic Hebrew Polish Bulgarian Hindi Portuguese Catalan Hmong Daw Romanian Chinese Simplified Hungarian Russian Chinese Traditional Indonesian Slovak Czech Italian Slovenian Danish Japanese Spanish Dutch Klingon Swedish English Korean Thai Estonian Latvian Turkish Finnish Lithuanian Ukrainian French Malay Urdu German Maltese Vietnamese Greek Norwegian Welsh Haitian Creole Persian   //   TRANSLATE with COPY THE URL BELOW Back EMBED THE SNIPPET BELOW IN YOUR SITE Enable collaborative features and customize widget: Bing Webmaster Portal Back // EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

LA BRESSE : Très bien situé dans un endroit très calme et à l'abri des regards, vous tomberez vite sous le charme de cette magnifique maison en pierre et de son cadre idyllique. Cette ancienne ferme entièrement rénovée et exploitée actuellement comme gîte de groupe à 16 couchages est composée à l'étage d'une chambre, d'une salle de bains avec douche italienne en escargot, d'un WC et d'un immense salon, salle à manger avec cuisine US aménagée et équipée ouvrant sur une très agréable terrasse suspendue offrant une vue panoramique sur la vallée. Le rez-de-chaussée est composé de 4 chambres dont une pour 4 personnes magnifiquement aménagées avec bois brossé et disposant toutes d'une salle de bains avec douches italiennes et WC privatifs. Le sous-sol en rez-de-jardin comprend une grande salle de jeux avec un grand salon avec cheminée à l'éthanol, un spa, un sauna et une sixième chambre pour 4 personnes avec douche italienne et WC. Vous profiterez également d'une jolie piscine en haricot sur un terrain de 3700 m², d'un terrain de pétanque et d'un abri pour jouer au ping-pong. Revenu annuel brut de 115 000 € avec équipe en place pour la gestion, le ménage et l'entretien des extérieurs. Un bien d'exception offrant la possibilité d'un excellent revenu locatif qui pourra parfaitement aussi convenir aux amoureux de la nature et du calme qui veulent juste poser leurs valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf.945665

Sur les hauteurs de Cornimont, cette réalisation architecturale de 1967 signée Dimitri Franchini déploie ses 368 m² au coeur d'un parc d'un hectare. Disciple de Le Corbusier, l'architecte a su insuffler à cette demeure des volumes généreux et une esthétique moderniste singulière qui dialoguent harmonieusement avec la nature environnante. L'entrée dans la propriété s'effectue par un portail aux motifs moucharabieh ouvrant sur une longue allée qui guide le visiteur vers la bâtisse. Le rez-de-chaussée propose une organisation fluide avec un premier salon et deux espaces bureaux propices au travail au calme ainsi qu'une salle d'eau. Un studio indépendant avec deux chambres, une salle d'eau et une cuisine complètent ce niveau, idéal pour une activité libérale ou l'accueil d'invités en toute autonomie. L'étage noble, accessible par un escalier en bois massif, révèle un double séjour spectaculaire où la lumière omniprésente traverse de larges baies vitrées orientées plein Sud. Cet espace de vie s'articule autour d'une cheminée contemporaine à insert double face et offre une vue imprenable sur les montagnes. Les matériaux nobles tels que le marbre, le parquet massif, le fer forgé et le carrelage incrusté d'émaux confèrent au lieu une élégance intemporelle. La partie nuit de ce niveau dessert trois chambres traitées en suite avec salles de bain privatives, assurant confort et fonctionnalité. L'environnement extérieur participe pleinement au charme de la propriété grâce à son vaste terrain boisé qui assure une intimité totale sans vis-à-vis. Les amateurs de véhicules apprécieront les deux garages fermés pouvant abriter quatre voitures ainsi que les stationnements extérieurs complémentaires. La localisation permet de profiter du calme absolu tout en restant connecté aux commodités, les écoles et les commerces du centre-ville étant accessibles en quelques minutes seulement. Les pistes de La Bresse et le lac de Gérardmer se rejoignent respectivement en sept et vingt minutes, tandis que la gare TGV de Remiremont se situe à vingt-cinq minutes de route, plaçant ce havre de paix à moins de deux heures de Strasbourg. Ce lieu de vie à l'architecture affirmée constitue un véritable manifeste du modernisme au coeur des montagnes et séduira les esthètes en quête d'un habitat hors normes alliant histoire, caractère et nature. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 14 260 euros et 19 350 euros Contact : 03 88 52 27 94