ventes immobilier de luxe à Longridge, Royaume-Uni

Kays Barn est une maison individuelle véritablement exceptionnelle, située sur un acre, datant à l’origine des années 1800 et reconvertie avec sympathie à la fin des années 1980 pour créer une belle et polyvalente résidence familiale. Située derrière une entrée grillagée, cette impressionnante grange en pierre offrant 5791 pieds carrés, allie charme historique à un design réfléchi et une disposition remarquablement flexible. Un porche accueillant à bandeaux de pierre s’ouvre sur le couloir par des doubles portes entièrement vitrées, révélant un sol massif en chêne et un impressionnant escalier ouvert montant vers un palier avec galerie au-dessus. De là, des portes doubles mènent au vaste salon, où les fenêtres à l’avant comme à l’arrière laissent entrer la lumière naturelle, et une magnifique cheminée en pierre avec un poêle multi-carburants occupe le devant de la scène. Cette pièce généreuse est actuellement organisée en deux espaces distincts, offrant un espace de vie détendu et adaptable. La salle à manger s’ouvre sur le jardin arrière par des portes-fenêtres et continue le parquet en chêne, tandis que le bureau est équipé de mobilier de bureau sur mesure, comprenant des étagères, des placards, des tiroirs et un espace de bureau dédié. Un vestiaire se trouve à proximité, avec un rangement intégré, un espace suspendu et une suite de 2 pièces. Un autre salon dispose de fenêtres à double angle et dispose d’une cheminée en pierre avec un poêle à bois. Le cœur de la maison est la magnifique cuisine petit-déjeuner conçue par Grayston & Son, qui intègre des meubles sur mesure, des plans de travail en pierre naturelle et un îlot généreux avec bar petit-déjeuner et sièges intégrés. Les appareils comprennent des options de cuisson NEFF avec plaque à double carburant (induction et gaz), double four électrique, micro-ondes, lave-vaisselle intégré et espace pour un réfrigérateur-congélateur de style américain. Cet espace s’ouvre sur la salle du matin avec un sol carrelé et des portes-fenêtres donnant sur le jardin, créant un cadre lumineux et convivial. Une buanderie séparée offre un espace de rangement intégré supplémentaire, un évier avec robinet mélangeur, des surfaces en pierre naturelle et un accès extérieur. À l’étage, le palier galerié mène à cinq chambres bien proportionnées. La suite principale dispose d’un walk-in avec tiroirs encastrés et espace de repos, ainsi que d’une salle de bain privée attenante. La deuxième chambre dispose également de garde-robe encastrée et d’une salle de bain attenante propre de 4 pièces. La salle de bain familiale est luxueusement équipée d’une suite 5 pièces, comprenant une douche à l’italienne avec jets corporels, une baignoire carrelée, un lavabo demi-piédestal, un bidet et des toilettes. Une buanderie avec plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge est nichée à l’écart du palier, d’où un escalier mène à un magnifique refuge au niveau supérieur, actuellement aménagé en quatre espaces interconnectés avec des poutres et des poutres apparentes, parfait comme salle de jeux, studio, salle de sport ou sanctuaire pour adolescents, et inclura la table de billard. À l’extérieur, l’allée panoramique mène à un rond-point et offre un grand parking, avec d’autres places de stationnement au-delà. Le jardin avant aménagé est principalement aménagé sur la pelouse, entrecoupé d’arbres matures, d’arbustes et de plantations, et comprend un charmant étang caractéristique. À l’arrière, de larges terrasses sont encadrées de plates-bandes surélevées et de jardinières, créant un espace de réception extérieur agréable et privé. Le stationnement est vaste, avec une capacité pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, dont un garage simple, un tandem et un double – ce dernier équipé de portes électriques jumelées et des installations de recharge pour véhicules électriques. À côté du garage se trouve un important bloc d’écuries avec quatre écuries individuelles, offrant un excellent potentiel équestre ou de mode de vie. Une occasion rare d’acquérir une grange d’époque magnifiquement transformée dans un cadre fabuleux et une visite est fortement recommandée pour apprécier l’ampleur, la qualité et la flexibilité de cette maison unique. EPC : D I Freehold I Tranche de taxe d’habitation : H

Située dans un terrain privé et clôturé d’environ 1,18 acre et offrant une vue panoramique sur la campagne ouverte et les terres agricoles, Higher Studlehurst est une résidence individuelle exceptionnelle en pierre offrant plus de 4 984 pieds carrés d’espace de vie magnifiquement aménagé. Cette maison familiale grandiose et accueillante mêle harmonieusement élégance traditionnelle et luxe moderne, le tout encadré par son environnement rural paisible. Une arche de grange ouverte et saisissante mène à une porte d’entrée contemporaine en aluminium d’origine Origin, encadrée de fenêtres et portes en aluminium effet chêne qui donnent le ton de la qualité de l’ensemble du bâtiment. À l’intérieur, le hall de réception est un véritable spectacle – un magnifique espace de deux étages avec un escalier divisé, un palier avec galerie, un sol carrelé et un chauffage par le sol offrant un accueil chaleureux et élégant. La généreuse salle de billard bénéficie de la lumière naturelle par ses fenêtres donnant sur l’avant et est parfaitement aménagée pour les loisirs et les réceptions. Un espace de bureaux désigné mène au salon principal, un lieu de retraite élégant et spacieux doté d’un feu vivant au gaz GPL avec un entourage de cheminée attrayant, une grande fenêtre donnant sur l’avant et des portes-fenêtres donnant sur les jardins arrière. Un autre Snug accessible depuis un hall arrière offre un espace de déplacement chaleureux avec un accès direct au jardin depuis le couloir lui-même. Au cœur de la maison se trouve la spectaculaire cuisine à manger Living, équipée de meubles Simpson sur mesure et d’une gamme complète d’appareils Miele haut de gamme, comprenant une plaque à induction, un four à vapeur, un micro-ondes, un tiroir chauffant, un four électrique et une machine à café intégrée. Des plans de travail en quartz et un îlot central assorti avec bar de petit-déjeuner et table à manger en verre intégrée créent un centre social élégant et social, tandis que deux réfrigérateurs intégrés pleine longueur, des congélateurs, deux robinets chauds Quooker, deux éviers jumeaux, deux lave-vaisselle intégrés et un refroidisseur à vin apportent une fonctionnalité superbe. Deux ensembles de portes pliantes s’ouvrent sur de magnifiques patios en pierre indienne pour une vie intérieure-extérieure sans interruption. Les espaces pratiques comprennent une salle de bottes sur mesure par Secret Drawer avec des places assises, des étagères et un rangement dissimulé ; une douche élégante avec enclos à l’intérieur ; et une salle de service bien équipée avec des plans de travail en blocs de chêne, un sol carrelé et un accès extérieur. À l’étage, une balustrade fendue en chêne et émaillée mène à un vaste palier galerisé, idéal pour lire, travailler à domicile ou simplement profiter de la vue. La suite principale est un véritable sanctuaire, avec une grande chambre, des fenêtres à double face, une luxueuse chambre à tiroir secret avec meubles sur mesure et sièges en îlot, et une magnifique salle de bain attenante de 5 pièces avec salle de bain indépendante, douche à l’italienne à l’eau, lavabos jumelés, toilettes et carrelage haut de gamme. La chambre deux bénéficie également de garde-robe encastrées et d’une salle de bain attenante élégante en quatre pièces. De l’autre côté du palier, quatre chambres supplémentaires – deux à l’avant et deux à l’arrière – offrent un hébergement généreux, dont une dispose d’armoires encastrées. Ces chambres sont desservies par une salle de bain familiale magnifiquement équipée en cinq pièces, avec douche séparée, bain lambrissé, bidet et ustensiles sanitaires élégants. À l’extérieur, des portails électriques en fer forgé s’ouvrent sur une large allée et un cercle de virage, continuant vers un grand garage double avec porte électrique, électricité et éclairage. Les jardins avant paysagers sont aménagés sur la pelouse avec des allées en pierre et des vues rurales ouvertes, tandis que les jardins arrière offrent de vastes espaces de pelouse et plusieurs terrasses en pierres indiennes, parfaites pour recevoir ou se détendre dans un cadre paisible. Higher Studlehurst est une offre rare – un lieu d’échelle, de raffinement et d’artisanat dans un lieu véritablement idyllique. Droit de propriété I Tranche de la taxe d’habitation : G I EPC : E

Résidence de véritable distinction, Slater House est considérée comme remontant aux années 1700, lorsqu’elle a été créée dans le cadre du prestigieux domaine du Baron De Tabley et, au fil du temps, elle est devenue une demeure familiale exceptionnelle de taille rare. Plus récemment, il a été développé et agrandi par et la résidence de l’un des fils les plus célèbres de Blackburn, feu Jack Walker. Situé discrètement dans un terrain privé de 1,9 acre dans l’un des emplacements les plus convoités de la vallée de Ribble, c’est un lieu d’un pedigree exceptionnel. Une preuve de financement sera requise avant toute visite. L’intérieur est une véritable leçon d’élégance d’époque, avec une richesse de détails fins. La maison intègre une magnifique baie vitrée et des portes intérieures remarquables en acajou, laiton et cuivre, provenant de Breightmet Hall. Le vestibule mène à un hall de réception emblématique, avec un large escalier en acajou, un feu ouvert, un sol carrelé en marbre et une présence architecturale frappante. Les principales salles de réception comprennent un salon magnifiquement proportionné avec de grandes baies vitrées, une cheminée ouverte en marbre et des doubles portes donnant sur une salle à manger distinguée avec sa propre baie vitrée et deux faces. Un vestiaire avec suite 2 pièces, une ancienne salle d’eau désormais idéale comme garde-manger, et une vaste cuisine à manger salon complètent le principal logement du rez-de-chaussée. La cuisine est équipée d’un ensemble d’appareils haut de gamme comprenant Gaggenau et Neff, de surfaces de travail en granit avec des supports assortis, d’un îlot et d’une réfrigération intégrée. Un bureau attenant avec vitrine, une salle de fête polyvalente avec espace pour projecteurs, une buanderie avec stockage à vin, un vestiaire supplémentaire à 2 pièces et une salle des chaudières complètent l’ensemble. En montant le grand escalier, le palier se divise en deux ailes. La suite principale propose des armoire encastrées, un vestiaire et une salle de bain de bain attenante luxueuse avec douche à italite, baignoire et toilettes à double chasse d’eau. Une deuxième chambre avec salle attenante attenante à cet espace, offrant la possibilité de se combiner pour former un magnifique refuge parental. De l’autre côté, trois chambres supplémentaires, toutes équipées d’armoires sur mesure, sont complétées par une salle de bain familiale Villeroy et Boch en 5 pièces et une douche à 3 pièces, l’une des chambres disposant de sa propre salle de bain attenante de 4 pièces. L’espace intérieur est complété par un bureau/sixième chambre. Extérieurement, les terrains offrent une oasis d’intimité et de beauté, intégrant de vastes pelouses, des arbres matures tels que le hêtre, l’if et le cèdre, ainsi que la balustrade en pierre courbée récupérée de Breightmet Hall. L’allée en fer à cheval grillagée permet un stationnement spacieux et mène à un garage important pouvant accueillir trois à quatre voitures. Slater Cottage, construit dans les années 1970, offre un hébergement autonome supplémentaire, idéal pour la famille élargie ou les amis. Conçu avec goût pour compléter la maison principale sans la surplommer, le cottage offre une cuisine, un salon, deux chambres et une salle de bain. Le domaine comprend également un complexe de piscines de 70 pieds sur 41 pieds aujourd’hui inutilisé, avec une piscine de 40 pieds sur 20 pieds, un bar, une salle des machines et des vestiaires, ainsi qu’un court de tennis en attente de réintégration ou d’adaptation. Le site se prête également à un potentiel de développement supplémentaire, sous réserve des accords nécessaires ayant déjà obtenu un permis de construire vers 1997 pour transformer la piscine en un logement de plain-pied. Rarement une maison d’une telle provenance, d’une telle envergure et d’une telle opportunité se présente sur le marché. Slater House représente une occasion unique d’acquérir non seulement une propriété, mais aussi un élément du patrimoine du Lancashire. La maison et le cottage sont détenus sous une propriété distincte et, du point de vue de l’acheteur, peuvent être acquis indépendamment l’un de l’autre. Cependant, c’est la préférence des vendeurs que les deux biens soient vendus dans le cadre d’une seule transaction Tranche de la taxe municipale : Slater House - H, Slater Cottage - E I Pleine propriété I EPC : Slater House - D, Slater Cottage - D

Rarement des maisons de ce calibre arrivent sur le marché. Magnifiquement rénovée avec un savoir-faire exceptionnel, à l’intérieur comme à l’extérieur, cette maison familiale indépendante exceptionnelle est mise en vente sans délai de chaîne. Occupant un superbe terrain de 0,5 acre au cœur de Hurst Green, et à une courte distance du célèbre Stonyhurst College, c’est une opportunité véritablement spéciale. L’hébergement comprend brièvement un hall d’entrée avec un sol carrelé et une porte extérieure à l’avant, une superbe salle utilitaire/coffre avec rangement sur mesure, des surfaces de travail en quartz, une plomberie pour une machine à laver, un espace pour un sèche-linge et un accès intérieur à la chaufferie. Le couloir intérieur présente un plafond voûté remarquable, un rangement sous l’escalier et un accès à une cave très utilisable. Le salon élégant s’articule autour d’un poêle à bois installé dans une cheminée en marbre et s’étend vers la salle à manger avec un sol carrelé et des portes pliantes s’ouvrant sur la terrasse. La salle à manger se poursuit sans interruption dans une incroyable cuisine petit-déjeuner sur mesure, équipée d’une gamme de meubles artisanaux, comprenant un placard à garde-manger à angle caractéristique, un espace pour une cuisinière avec extracteur, un réfrigérateur et congélateur intégrants, un lave-vaisselle, des surfaces de travail en quartz et une unité centrale assortie avec sièges intégrés ainsi que des portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Une entrée latérale et un vestiaire élégant en deux pièces complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, un palier impressionnant avec balustrade en chêne et vitré et fenêtres Velux mène à quatre chambres bien proportionnées, dont trois bénéficient de salles de douches contemporaines avec salle de bain attenante de 3 pièces. La salle de bain familiale est aménagée selon un standard luxueux avec une superbe suite 4 pièces comprenant une salle de bain à panneaux avec douche, une douche à l’italienne avec aménagements imperméables, un lavabo, des toilettes à double affleurement et des murs et sols entièrement carrelés. Extérieurement, les jardins paysagers sont un véritable point fort, soigneusement conçus sur des niveaux partagés et bénéficiant d’un grand patio carrelé en porcelaine accessible directement depuis la cuisine et les espaces à manger. Les jardins sont principalement aménagés sur pelouse avec des plantations matures, des arbres, des arbustes et des haies, tandis que Dean Brook contribue à créer ce cadre des plus beaux et paisibles. La visite est essentielle pour apprécier pleinement la qualité, le cadre et l’investissement important de cette maison exceptionnelle. EPC : D I Bande de la taxe d’habitation : G I Pleine propriété

Throstle Nest est une maison familiale exceptionnelle, magnifiquement réinventée sous sa propriété actuelle et offrant un rare équilibre entre vie raffinée et confort détendu dans l’un des emplacements les plus prisés de la Ribble Valley. Niché discrètement sous Mellor, l’environnement est merveilleusement paisible mais parfaitement placé pour un accès facile aux écoles locales, aux commerces et à d’excellentes liaisons pour les navetteurs, ce qui en fait aussi pratique que pittoresque. Située en retrait le long d’un chemin de campagne calme, la maison bénéficie d’intimité et de sécurité derrière deux portails électriques distincts sur un terrain de plus de 3 acres. Une allée en résine récemment posée s’étend jusqu’à l’avant de la propriété, offrant un stationnement généreux, tandis qu’à côté, un grand abri couvert ajoute encore plus de commodité. La maison est entourée de vastes jardins bien entretenus, offrant une vue ouverte sur la campagne environnante, créant un véritable sentiment d’espace et d’isolement. L’intérieur est fluide avec élégance et aisance, introduit par un porche d’entrée accueillant qui s’ouvre sur un hall de réception impressionnant, offrant à la fois un sentiment d’arrivée et un accès fluide aux logements du rez-de-chaussée. Sur un côté, un vaste salon à double face avec cheminée télécommandée s’ouvre sur la salle de billard et sur un charmant jardin, créant une séquence d’espaces de réception parfaits pour les rassemblements, grands ou petits. De l’autre côté, un confort douillet mène à une salle à manger formelle, qui se connecte sans effort au cœur de la maison : la cuisine. Magnifiquement aménagée et soigneusement conçue, la cuisine est à la fois pratique et accueillante, idéale pour la vie familiale moderne. Équipée d’armoires peintes à la main, de plans de travail en granit et d’un ensemble complet d’appareils Neff, elle dispose également d’une cuisinière Lacanche, d’un four à vapeur intégré, d’un micro-ondes, d’un chauffe-assiette, d’un réfrigérateur à vin et d’un espace pour un congélateur de style américain. Un grand îlot central avec des tiroirs de réfrigérateur crée l’endroit idéal pour se rassembler, que ce soit pour des petits-déjeuners informels ou des verres du soir entre amis. À l’arrière, une grande buanderie et une grande buanderie offrent un rangement et une fonctionnalité remarquables, avec deux stations de lavage et de séchage, un îlot central avec un congélateur à quatre tiroirs, et un espace dédié bottes et manteaux - idéal pour la vie familiale bien remplie. Au-delà de la salle à manger, un vestiaire élégant et des toilettes mènent à une passerelle vitrée, reliant la maison principale à une entrée secondaire et à deux bureaux à domicile superbement équipés – parfaits pour ceux qui travaillent à distance. Au-dessus, un grenier généreux et impeccable, avec une fenêtre en Velux, offre un excellent espace de rangement, accessible par une échelle rétractable. Un escalier séparé mène à une annexe privée au-dessus des bureaux, offrant deux chambres, une salle de bain moderne et un espace de vie spacieux – un espace pour les invités, la famille élargie ou les enfants plus âgés cherchant l’indépendance. Le rez-de-chaussée de la maison principale n’en est pas moins impressionnant. La chambre principale est un refuge calme et spacieux, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur un balcon donnant sur les jardins et la vallée au-delà. Une cabine d’essayage sur mesure mène à une salle de bain attenante luxueuse avec douche à l’italienne, deux lavabos et un style contemporain. Trois chambres doubles supplémentaires disposent chacune d’un rangement intégré et sont desservies par une salle de bain familiale magnifiquement aménagée et un magasin de linge séparé. À l’extérieur, la propriété prend vraiment son sens. Une terrasse ensoleillée entoure l’arrière de la maison, offrant un endroit agréable pour manger en plein air, avec un allée en lavande recouverte de pergolas menant à une maison d’été et un cabanon de jardin. Au-delà se trouve un court de tennis grandeur nature récemment rénové – un espace idéal à la fois pour des loisirs détendues et des jeux plus sérieux. Les jardins sont principalement aménagés sur la pelouse, entrecoupés d’arbres matures, d’arbustes et de plantations établies qui apportent couleur et structure toute l’année. Une seconde allée s’étend depuis le jardin inférieur jusqu’à un autre ensemble de portails électriques, ajoutant flexibilité et facilité d’accès pour les amis et la famille en visite. Throstle Nest est plus qu’une maison – c’est un mode de vie. Un foyer où l’élégance rencontre la facilité, où les familles peuvent grandir, recevoir, travailler et se détendre, le tout dans un cadre à la fois ancré et exceptionnel. La visite est fortement recommandée avec preuve de financement requise. Droit de propriété I Tranche de la taxe d’habitation : G I EPC : E

Construite en 1820 comme une orangerie menant à Woodfold Hall pour le célèbre magnat du coton et industriel Henry Sudell, cette maison remarquable occupe un terrain privé fermé s’étendant sur plus de deux acres, dans l’un des domaines de campagne les plus prestigieux de la région. Peu de maisons offrent une telle distinction architecturale. Conçue par James Wyatt, la propriété se distingue par ses élégances en pierre, ses plafonds hauts et ses fenêtres spectaculaires du sol au plafond, le tout sublimé par des stores électriques. Au cœur se trouve un design courbé magnifiquement exécuté, créant une sensation de fluidité fluide et une abondance de lumière naturelle qui circule sans effort dans l’espace, apportant à la fois grandeur et chaleur à parts égales. Le rez-de-chaussée, équipé de chauffage par le sol, s’ouvre par un vestibule sur une halle de réception courbe et frappante, où un sol carrelé en travertin et un large escalier ont immédiatement donné le ton. Le salon principal est à la fois impressionnant et accueillant, centré autour d’un feu à gaz et encadré par deux magnifiques fenêtres pleine hauteur ainsi que des portes-fenêtres qui s’ouvrent directement sur les jardins au-delà. Un salon séparé bénéficie d’un double aspect, tandis qu’une salle de bureau ou de jeux polyvalente se trouve tranquillement sur un côté de la maison. À l’opposé, la cuisine à manger est à la fois généreuse et magnifiquement aménagée, avec une gamme SieMatic d’unités, des appareils intégrés incluant une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un refroidisseur à vin et des surfaces en pierre. Baigné de lumière naturelle depuis trois élévations, cet espace est tout aussi adapté à la vie quotidienne qu’aux réceptions, avec une continuité du sol en travertin qui renforce la cohésion dans tout le bâtiment. Au premier étage, un palier spacieux mène à quatre chambres bien proportionnées, dont une actuellement disposée comme un confort supplémentaire. La suite principale est particulièrement impressionnante, avec un mobilier sur mesure sur mesure, une cabine d’essayage dédiée et une luxueuse salle de bain attrapée avec un hammam assis à l’assise. La salle de bain familiale est tout aussi luxueuse, offrant une baignoire jacuzzi et une douche multi-jet séparée. Une buanderie pratique se trouve également à ce niveau, tandis qu’un escalier en colimaçon monte vers un superbe espace au deuxième étage, idéal comme retraite pour adolescents, studio ou grand bureau à domicile avec un espace de rangement supplémentaire. Pourtant, c’est à l’extérieur que ce foyer prend vraiment son sens. Les jardins sont tout simplement enchanteurs, offrant un paysage mature qui enveloppe gracieusement la propriété, créant un sentiment de retraite et de beauté intemporelle. Des étendues de pelouse soignée sont entrelacées de chemins de pierre sinueux et de terrasses, invitant à l’exploration à chaque tournant. Les bordures profondément plantées regorgent d’arbres, d’arbustes et de couleurs saisonnières établies, tandis que des poches boisées confèrent à l’environnement une qualité naturelle, presque de parc naturel. Un magnifique arbre à singe-puzzle, considéré comme l’un des plus anciens de son genre dans le pays, se dresse fièrement dans le domaine et constitue un point focal rare et sculptural qui encadre la vue depuis les principales réceptions et ancre le paysage avec une grandeur tranquille. Non loin, un grand étang offre un point focal tranquille, parfait pour des moments de réflexion ou simplement pour profiter du calme des environs. Une approche panoramique mène à travers des portails à une allée en résine, offrant un stationnement abondant et un accès à un garage imposant avec porte électrique. C’est, sans aucun doute, l’une des maisons les plus emblématiques de la région, une propriété d’importance architecturale, de style de vie raffiné et d’une beauté naturelle exceptionnelle. Un visionnement précoce est essentiel, avec une preuve de financement requise. Tranche de la taxe d’habitation : H I Location I EPC : Exonéré

Cette charmante demeure familiale date d’environ 1745 et a été soigneusement modernisée et restaurée par les propriétaires actuels au cours des 20 dernières années. Riche en caractère mais soigneusement modernisée pour un style de vie moderne, la propriété est située dans un magnifique emplacement à la campagne tout en restant à quelques minutes en voiture de Clitheroe, avec ses excellentes écoles et sa large gamme d’équipements. Les vastes logements comprennent trois salons, une cuisine centrale avec salle à manger, une buanderie, une douche avec sauna, quatre chambres doubles et trois salles de bains. Parmi les points forts figurent la superbe cuisine en chêne faite main avec Aga, des poutres apparentes, des fenêtres à meneaux, des poêles à bois, ainsi qu’une chambre principale remarquable avec plafond voûté, palier galerisé, dressing et salle de bain attenante. À l’extérieur, il y a de nombreux parkings en gravier pour 8 à 10 voitures, un abri d’autocar à ossature en chêne, ainsi qu’une variété d’espaces jardins paysagers comprenant des patios, des pelouses et des espaces apaisés surplombant Bashall Brook, ainsi qu’une maison d’été avec électricité et lumière. La propriété est située dans le pittoresque hameau de Bashall Eaves, au cœur de la vallée de Ribble, à environ trois miles de Clitheroe et deux miles du populaire village de Waddington. La région est bien connue pour ses excellentes écoles, ses pubs et restaurants remarquables, ainsi que pour un accès pratique à Preston, Manchester et au réseau autoroutier élargi, ce qui en fait un lieu de vie très prisé. Droit de la propriété I Tranche de la taxe municipale : G I EPC : D

Considérée comme datant du XVIIe siècle, la ferme conserve une richesse de caractéristiques originales reconnues par son classement de Grade II, notamment des impressionnantes cheminées en angle, des poutres apparentes et des détails d’époque tout au long. L’hébergement est à la fois accueillant et pratique, centré autour d’une cuisine à manger traditionnelle de ferme avec Aga, un vaste salon, une salle à manger, un bureau et des espaces annexes utiles comprenant une buanderie, un vestiaire et un garage double attenant. À l’étage se trouvent trois généreuses chambres doubles orientées au sud, la chambre principale dispose d’une salle de bain attenante et une grande salle de bain familiale. À l’extérieur, les jardins matures offrent de l’intimité et un espace de vie extérieur attractif, tandis qu’un important bloc d’écurie offre une polyvalence exceptionnelle pour les activités équestres, professionnelles ou de loisirs. Des granges supplémentaires offrent des opportunités passionnantes de restauration et de développement futur, sous réserve des autorisations nécessaires. Les terres environnantes renforcent encore l’attrait de la propriété, faisant de Church House Farm une résidence de campagne exceptionnelle, dotée d’une flexibilité et d’un potentiel remarquables. C’est une maison familiale depuis 30 ans ; Il est maintenant temps pour la prochaine génération de venir et de profiter de tout ce qu’elle a à offrir. Emplacement Woodplumpton est un village très prisé, offrant un alliement séduisant de tranquillité rurale et de commodité quotidienne. Entouré de terres agricoles attrayantes du Lancashire mais situé à seulement quelques kilomètres au nord de Preston, le village jouit d’un fort esprit de communauté centré autour de son église historique, de son pub du village et de son école primaire réputée. Les habitants bénéficient d’un accès facile à d’excellents réseaux routiers (via la M55 et la M6), rendant les trajets vers Preston, Lancaster, Manchester et au-delà remarquablement simples, tout en profitant du rythme plus lent et de la communauté soudée associée à la vie villageoise. La campagne environnante offre de merveilleuses opportunités de promenade, de vélo et d’activités de plein air, et les villages et bourgs de marché voisins offrent une large gamme de commodités supplémentaires. Pour ceux qui recherchent un mode de vie rural sans sacrifier la connectivité, Woodplumpton trouve un équilibre rare et enviable entre paix, pragmatisme et esprit communautaire. Mise en place du décor En reconnaissance de l’âge et des caractéristiques de l’époque originale, Historic England a classé Church House Farm comme bâtiment classé Grade II. Leur annonce en ligne désigne la maison comme : Ferme, maintenant maison. Début à milieu du XVIIe siècle, modifié. Briques faites main, toit en ardoise. Plan d’entrée à déflecteur à trois travées. Deux étages ; bande du 1er étage, le mur au-dessus maintenant recouvert de C20 a été appliqué en « colombages » avec des panneaux plâtrés ; porte en planches alignée avec la cheminée faîtière à la jonction des 2e et 3e travées, quatre châssis à 4 vitres au rez-de-chaussée et trois battants au-dessus. L’arrière a également été modifié. Intérieur : le rez-de-chaussée conserve les éléments principaux de la structure du C17 : cheminées en angle dos à dos dans les 2e et 3e travées, la première avec un bressummer mouluré d’un quart de rond fermé et une fenêtre coupe-feu (modifiée), la seconde avec un bressumer chauffé à butée ; Ces pièces ont des poutres correspondant aux Bressumers, latérales dans la 2e travée et longitudinales dans la 3e ; escalier depuis le coin arrière gauche de la 2e travée, l’ancien escalier dans le coin avant droit de la 3e travée supprimé ; Portes de service depuis la 2e travée. Riche en caractère et en charme d’époque, cette ancienne ferme conserve une richesse de caractéristiques originales qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux impressionnantes cheminées en angle offrent des points focales saisissants, la plus grande dans le salon abritant un poêle à bois, tandis qu’une seconde dans la cuisine encadre magnifiquement l’Aga. La salle à manger présente une cheminée en briques rouges attrayante et un encadrement de cheminée, et bien qu’il n’y ait pas actuellement de cheminée ouverte, elle ajoute encore plus de caractère. Des poutres apparentes du plafond traversent toute la propriété, complétées dans la salle à manger et le bureau par des plafonds en lambuches à rainures entre les poutres, renforçant l’attrait traditionnel de la ferme. Conformément à l’héritage de la propriété, des portes intérieures lambriquées, bien que non originales, ont été soigneusement choisies pour s’harmoniser avec les éléments d’époque et contribuer au charme unique de la maison. Entrée On peut accéder à la propriété depuis le perron attrayant ou, comme c’est plus souvent le cas dans la vie quotidienne, par la vaste salle de jardin à l’arrière, idéalement située à côté du parking et du garage. Les deux entrées offrent une première impression chaleureuse et accueillante. En entrant par le porche avant, un petit hall intérieur forme le cœur du rez-de-chaussée, avec la cuisine d’un côté et le salon de l’autre. La cuisine à manger est l’incarnation même d’une cuisine traditionnelle de ferme, magnifiquement équipée d’armoires de style classique peintes dans une teinte douce au babeurre, complétée par des surfaces de travail en Corian et un îlot central surmonté de granit ; Une surface fraîche parfaite pour la pâtisserie. Il y a amplement d’espace pour une table à manger familiale et des chaises, même le chien de famille a été envisagé, avec un coin douillet pour un lit niché à côté de l’Aga. La praticité est tout aussi bien prise en compte, avec une buanderie utile menant à la cuisine, donnant accès à l’entrée arrière, ainsi qu’une porte intérieure menant au garage double attenant. Le garage bénéficie d’une porte électrique et a été soigneusement subdivisé pour inclure des toilettes extérieures pratiques, idéales pour travailler dans le jardin ou les champs. En revenant à la salle intérieure, le salon est un espace impressionnant aux proportions impressionnantes et immensément caractéristique, parfaitement adapté à la vie familiale quotidienne et à l’accueil des invités. Au-delà se trouve la salle à manger ambiante, une pièce conçue pour les occasions spéciales et les rassemblements fêtifs, tandis qu’un bureau séparé offre un environnement idéal pour travailler à domicile ou peut tout aussi bien servir de douillet ou de refuge pour adolescents. À l’arrière de la maison, la généreuse salle de jardin est une pièce à part entière et offre une entrée alternative complète avec un vestiaire équipé d’une suite en deux parties et un espace suffisant pour les manteaux et les chaussures d’extérieur. Depuis le hall jardin, les escaliers montent jusqu’au palier du premier étage, où trois chambres doubles bien proportionnées bénéficient d’une vue ensoleillée orientée sud et bénéficient toutes de garde-robes encastrées. La chambre principale est desservie par une salle de douche attenante comprenant une douche, une coiffeuse et des toilettes. Les deux chambres restantes sont desservies par la salle de bain familiale étonnamment spacieuse qui, tout en reflétant son époque, reste entièrement fonctionnelle et offre une excellente occasion aux nouveaux propriétaires de se moderniser et de personnaliser selon leurs goûts. Sortez L’espace extérieur est une caractéristique particulière de Church House Farm, s’étendant sur environ 1,81 acre au total et offrant une rare combinaison de jardins matures, de dépendances polyvalentes et de pâturages utiles. À l’avant de la propriété, le jardin orienté au sud est joliment bordé d’arbres et d’arbustes établis qui offrent à la fois intimité et un intérêt tout au long de l’année, encadrant l’attrait extérieur de cette maison d’époque remarquable. Une allée latérale mène à travers des portails vers un large parking et un espace de virage à l’arrière, offrant suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules et l’accès au garage attenant. Adjacente à la maison, une terrasse pavée offre un cadre idéal pour la restauration en plein air et les réceptions, avec beaucoup d’espace pour le mobilier de jardin afin de profiter du cadre paisible où la faune prospère, une grande variété d’oiseaux les visitent tandis que des lièvres et des cerfs ont été observés dans les champs. Au-delà d’une seconde porte se trouve l’un des atouts les plus distinctifs de la propriété : un bloc stable important offrant une polyvalence exceptionnelle. Actuellement subdivisé en boîtes mobiles, un bureau, un magasin, une kitchenette et deux vestiaires, le bâtiment pourrait facilement continuer à jouer un rôle équestre ou être adapté pour une large gamme d’usages alternatifs. Elle offre des possibilités passionnantes pour des bureaux à domicile, une salle de sport, un atelier, un atelier ou des salles de loisirs, tandis que le retrait des cloisons intérieures créerait un espace à aire ouverte impressionnant adapté à une variété d’entreprises, sous réserve des autorisations nécessaires. Complétant également la propriété, une grange détachée mais en brique rouge délabrée et la coque d’une grange hollandaise, offrant toutes deux un large potentiel de restauration, de réaménagement ou d’usages alternatifs, sous réserve des autorisations appropriées. Le terrain restant constitue la majeure partie de la superficie et offre une superbe extension de l’attrait lifestyle de la propriété. Qu’il soit utilisé pour l’élevage à petite échelle, apprécié comme refuge pour la faune, ou simplement comme un environnement sûr et excitant pour les enfants et les chiens, les terrains offrent une multitude de possibilités. Collectivement, Church House Farm offre une occasion rare d’embrasser la vie à la campagne à la lisière d’un village prisé, combinant l’espace, la liberté et la polyvalence d’une propriété rurale avec la commodité d’une excellente accessibilité et des commodités quotidiennes à portée de main. Services électriques, gaz, eau et évacuation. Chauffage central au gaz provenant d’une chaudière Worcester dans le garage. Gaz a tiré Aga. Chaudière et chauffage vers le bloc stable non en fonctionnement. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur le haut débit et les services mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk Local Authority facture Preston City Council – Council Tax tranche G Inclus dans la vente Mopis, rideaux, poteaux à rideaux installés, stores, luminaires et appareils ménagers comme suit : Aga, NEFF four et grill combinés, Réfrigérateur-congélateur NEFF et lave-vaisselle Kenwood. Disponibles à titre de négociation complémentaire sont les appareils autonomes comprenant : machine à laver Bosch, sèche-linge Hotpoint et congélateur frigo Hotpoint. Itinéraires what3words brave.mash.fits Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir des indications directement sur la propriété. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Higher Feniscowles Hall, Pleasington Située dans de magnifiques jardins aménagés, Higher Feniscowles Hall est une demeure emblématique d’une échelle et d’une présence rares au cœur de ce village prisé du Lancashire. Datant d’environ 1860, la propriété allie une architecture d’époque frappante à un programme exceptionnel de rénovation moderne, donnant naissance à une demeure d’un caractère et d’une qualité remarquables. Une large allée privée serpente à travers les jardins matures et arrive à l’entrée principale – une entrée élégante à cette imposante maison familiale, qui s’étend sur plus de 5 600 pieds carrés d’espace de vie raffiné et soigneusement conçu. Le logement est réparti sur trois étages et comprend une suite de salons élégants, six chambres et une série d’espaces magnifiquement conçus pour les réceptions et la vie familiale quotidienne. Dès le départ, le hall d’entrée donne le ton avec un sol en chêne massif, des corniches d’origine et un escalier central à balustrade. En dessous, la cave a été préservée et modernisée, comprenant deux pièces à lames de pierre et un système d’eau chaude pressurisée récemment installé (2024). Les principales salles de réception sont toutes généreusement proportionnées et élégamment aménagées. Le salon bénéficie d’une grande baie vitrée, d’une cheminée d’époque avec poêle à bois encastré, et d’un élégant creux au plafond. La salle à manger formelle, accessible par des doubles portes vitrées, présente des fenêtres surdimensionnées, des détails d’origine et un parquet en arête de poisson avec chauffage par le sol — idéal pour les dîners ou les repas familiaux détendus. Un salon plus informel mène à la salle du jardin, un espace merveilleusement lumineux avec un plafond voûté, des fenêtres sur le toit, des pierres apparentes et des portes-fenêtres s’ouvrant directement sur le jardin. Ensemble, ces pièces offrent un flux fluide entre l’intérieur et l’extérieur, parfaites pour les réceptions estivales. Le point central de la maison est sans aucun doute la magnifique cuisine à manger ouverte. S’étendant sur plus de 35 pieds, cette cuisine en noyer artisanale propose un ensemble complet d’appareils Miele, un grand îlot de petit-déjeuner avec robinet bouillant Quooker, des plans de travail en quartz et une salle à manger voûtée sous des puits de lumière. Une kitchenette de chef séparée et un buanderie sont adjacents, équipés de meubles contemporains, d’appareils électroménagers supplémentaires et d’un accès extérieur. D’autres logements au rez-de-chaussée comprennent un vestiaire élégant, une salle TV dédiée, un coin lecture accessible avec vitrage pleine hauteur, un bureau à domicile avec mobilier sur mesure, et une salle de sport à plafond voûté et un escalier en verre montant jusqu’à un impressionnant espace de réception familiale au niveau mezzanine. Cette partie supérieure magnifiquement conçue comprend des logements intégrés, un bar avec caves à vin, un évier et un réfrigérateur – un espace flexible pour les réunions de famille ou les soirées tranquilles. À l’étage, les chambres sont réparties sur deux étages supérieurs. La suite principale est à la fois élégante et sereine, avec des armeroles encastrées et deux fenêtres donnant sur les jardins. Sa salle de bain privée est luxueusement aménagée avec une baignoire indépendante, une grande douche, un bidet et un carrelage élégant partout. Il y a cinq chambres doubles supplémentaires, chacune décorée avec soin et desservie par un mélange de salle de bain attenante et de salle de bain/douche partagée. Le deuxième étage propose de charmantes chambres mezzanine avec fenêtres sur le toit et un rangement intégré – idéal pour les invités, les adolescents ou les aides en résidence. Extérieurement, les terrains sont tout aussi impressionnants. Les portails électriques s’ouvrent sur une longue allée bordée d’arbres avec une île centrale, entourée de pelouses magnifiquement entretenues, de plantations matures et de lisières de bois établies. Un bâtiment annexe en pierre (récemment recouvert) offre un usage flexible et abritait autrefois des poneys, tandis qu’un garage triple récemment construit avec portes électriques offre un excellent parking et un excellent rangement. Higher Feniscowles Hall représente une occasion rare d’acquérir une maison d’époque véritablement exceptionnelle, alliant héritage, confort et commodité dans un cadre offrant à la fois isolement et facilité d’accès. Le Pleasington Golf Club est à distance de marche, et la campagne environnante est idéale pour marcher, faire du vélo ou simplement profiter du calme et du calme. EPC : D I Freehold I Tranche de taxe d’habitation : H

Construite à l’origine vers 1998, Ansdell a été entièrement remodelée à un niveau exceptionnel, se présentant désormais comme une maison saisissante et sophistiquée où des finitions de haute qualité et un design raffiné s’intègrent parfaitement dans les espaces intérieurs et extérieurs. Située sur environ 2,75 acres, la propriété est accessible par des portails électriques depuis Sandy Lane, bénéficiant d’une position discrète en périphérie du village de Brindle, où les commodités quotidiennes comprennent un bureau de poste, une école primaire et deux pubs réputés. L’hébergement se déploie avec un hall d’entrée accueillant qui mène sans effort à une cuisine de réception magnifiquement aménagée, centrée autour d’un élégant bar incurvé en Silestone pour le petit-déjeuner. Cela s’ouvre à son tour sur un espace véritablement impressionnant de vivre, familial et salle à manger, défini par un plafond voûté et une vaste façade vitrée d’un côté, avec des portes pliantes de l’autre sur une terrasse d’inspiration méditerranéenne, une disposition qui invite à la lumière et à la connexion avec l’extérieur. De là, des portes intérieures mènent au salon principal, où un poêle à bois caractéristique est installé dans une grande cheminée en calcaire en angle, créant un point focal chaleureux et plein de caractère. Un couloir intérieur donne accès à une salle de cinéma insonorisée, ainsi que deux chambres au rez-de-chaussée, toutes deux complétées par du mobilier intégré et des luxueuses installations attenantes. Le rez-de-chaussée est encore renforcé par un vestiaire avec toilettes, bureau, garde-manger, buanderie et une douche pour chiens conçue avec soin. Un atrium impressionnant, actuellement utilisé comme salle de gym, offre un lien lumineux entre la résidence principale et l’annexe. Au premier étage, le palier s’ouvre sur un impressionnant espace bibliothèque, avec des étagères sur mesure sur mesure. La suite principale est magnifiquement aménagée, offrant des tiroirs encastrés, des coiffeuses jumelles avec coiffeuse, et une superbe salle de bain attenante cinq pièces. Une autre chambre bénéficie également de son propre coin d’essayage et d’une salle de bain attenante élégante trois pièces. L’annexe offre une flexibilité exceptionnelle, idéalement adaptée à la vie multigénérationnelle ou à l’hébergement d’invités. Elle comprend un couloir intérieur, une chambre avec douche attenante, un salon et une cuisine bien équipée, avec accès intérieur au garage. À l’extérieur, une large allée pavée de blocs offre un grand stationnement et mène à un garage central chauffé de trois à quatre places. Le terrain est particulièrement un point fort, avec des pelouses formelles magnifiquement entretenues encadrées d’arbres matures et de crampons établis. Une terrasse carrelée de porcelaine s’étend depuis l’espace de vie, descendant vers un étang paisible pour la faune, tandis qu’un héliport dédié ajoute une caractéristique distinctive et pratique. Malgré son cadre paisible, la propriété reste très accessible, située à environ sept miles de Preston et de Blackburn, et à moins de dix miles de l’autoroute M6. Les liaisons ferroviaires depuis Preston offrent des services directs vers London Euston en moins de deux heures quinze minutes, tandis que l’aéroport de Manchester est accessible en moins d’une heure. Les visites se font strictement sur rendez-vous uniquement et sont sous réserve d’une preuve de financement. Tranche de la taxe d’habitation : H I Freehold I EPC : D

Conçu avec soin et méticuleusement construit sur une période de cinq ans (2012–2017) ; Une maison neuve vraiment exceptionnelle, conçue dans le style d’une ferme traditionnelle et conçue avec des matériaux authentiques et naturels partout. Chaque élément de cette magnifique propriété a été soigneusement pensé et exécuté selon les plus hauts standards, donnant ainsi un logement qui équilibre le caractère intemporel avec la facilité et le confort de la vie moderne. L’hébergement comprend brièvement une salle de réception, une salle des bottes, un vestiaire et une salle des plantes. Fabuleuse cuisine salon ouverte avec buanderie et garde-manger, salon séparé, bureau, quatre chambres avec salle de bain, cinquième chambre, douche et grande dressing. Les atouts lifestyle incluent une grande salle de jeux comprenant une seconde cuisine conçue pour les réceptions, une salle de sport avec douche adjacente, salle multimédia, salle de billard, salle de loisirs, court de tennis, grande cabane barbecue et atelier indépendant. Jardins paysagers, stationnement étendu et garage double intégré. C’est vraiment une propriété de grande qualité pour ceux qui apprécient le temps passé à la maison en famille et qui apprécient l’occasion de recevoir chez eux avec style. Avis sur le vendeur C’est une excellente maison pour une famille. Il y a de la place pour que tout le monde puisse s’étaler tout en restant sous un même toit. Nous avons inclus beaucoup d’attributs pour occuper et divertir tout le monde, que ce soit juste la famille ou quand nous avons des amis. Nous avons organisé des tournois de billard et des soirées de tennis, la salle de presse est parfaite pour les soirées cinéma. Les téléviseurs sont tous volontairement éloignés du salon central afin de ne pas dominer notre temps passé. Emplacement Au cœur de la communauté, le village de Catforth, dans le Lancashire, dispose d’une école et d’une salle qui accueillent une variété de cours, des événements sociaux et des cafés matinaux sans réserve. Pour les articles essentiels du quotidien, il y a des boutiques locales à Great Eccleston et Elswick. Bien que toutes différentes, les villes de Preston, Lancaster, Manchester et Liverpool offrent entre elles une gamme complète d’installations commerciales et de loisirs, incluant un vaste choix de restaurants et de superbes boutiques. Culturellement, il existe un choix de théâtres, cinémas et scènes artistiques et musicales établies, avec des festivals et des événements tout au long de l’année. Si vous préférez un endroit plus petit, les charmantes villes de Garstang et Lytham sont également pratiques, avec des supermarchés, des boutiques indépendantes dynamiques et une variété d’endroits pour prendre un verre ou manger un bouchon. Le meilleur des deux mondes, rural mais pas isolé, il y a un accès à proximité aux routes M55 et M6 ainsi qu’une gare sur la ligne principale de la côte ouest à Preston, garantissant que vous ayez besoin de voyager pour affaires ou pour le plaisir, vous restez bien connecté. Si accéder à la nature est important pour vous, le paysage national protégé (anciennement l’AONB) de la forêt de Bowland offre de nombreuses possibilités d’aventure en plein air avec un vaste réseau de sentiers, de sentiers pédestres et de sentiers équestres pour la marche, la course et le vélo. Il y a aussi un bon accès à la côte exceptionnellement variée de la côte de Fylde ; tout, des vastes plages de sable, marais salés et réserves naturelles aux lumières éclatantes de Blackpool ; La tour, la plage de plaisance, les quais et le zoo font partie des nombreuses attractions célèbres. Avis sur les fournisseurs L’emplacement est calme car peu de personnes ont besoin de passer, situé derrière les haies, nous bénéficions d’une grande intimité que nous avons appréciée et appréciée énormément. Bien que rural, nous ne nous sentons jamais déconnectés. Avec les nouvelles liaisons M55, nous sommes sur l’autoroute en quelques minutes, bientôt sur la M6 et rapidement à Preston. Nous avons dû voyager pour le travail, souvent en train. La gare de Preston est facile d’accès et, à partir de là, le trajet jusqu’à Londres est un peu plus de deux heures. Mise en place du décor Immédiatement, la qualité du travail sur mesure est indéniable. L’esthétique est celle de la vie campagnarde contemporaine ; Confortables, un luxe discrètement discret, des espaces familiaux et sociaux où la qualité la vie est primordiale. La configuration comprend une utilisation intensive de chêne dans toute la maison, incluant des portes à panneaux sur mesure, des escaliers élégants sur mesure, des cadres de fenêtres à double vitrage et des portes-fenêtres, un sol en chêne conçu par Ted Todd, des plinthes profondes avec des architraves et des boucles de fenêtre complémentaires, ainsi que des poutres et fermes de toit apparentes. Le sol et les surfaces sont recouverts de carreaux naturels soigneusement sélectionnés, faisant écho au paysage rural environnant. La cuisine principale est de style classique avec des placards peints à la main intemporels de Simpsons de Greenfield Mill, Colne, et les sanitaires sont en Duravit de haute qualité avec des douches Hansgrohe. Bien que neuves, certains éléments de construction tels que les drapeaux et les briques ont été réutilisés à partir de propriétés patrimoniales pour donner un aspect plus ancien que leur âge. La grande tournée Au cœur de la maison se trouve une spectaculaire cuisine de salon à aire ouverte, où la lumière inonde de tous côtés grâce à un vitrage étendu du sol au plafond. Magnifiquement aménagé avec des armoires artisanales comprenant un îlot fonctionnel, un bar pour le petit-déjeuner et une station et bar dissimulés, ainsi que des appareils haut de gamme, cet espace est fait pour la vie familiale moderne – aussi bien adapté aux matins calmes, aux repas animés en famille ou à l’accueil des invités. Cuisiner, dîner et se détendre confortablement, avec quatre portes-fenêtres s’ouvrant directement sur le jardin, les frontières entre l’intérieur et l’extérieur deviennent floues. Des portes doubles en chêne mènent à un salon séparé avec un poêle à bois Contura – un refuge chaleureux et accueillant, que l’on peut ouvrir pour agrandir l’espace de vie ou l’écarter pour des soirées chaleureuses. Conçue à la fois pour la vie familiale et le télétravail, la maison propose cinq chambres, dont quatre au rez-de-chaussée, toutes dotées de suites luxueuses et deux avec dressings. Idéalement situé au rez-de-chaussée se trouve la cinquième chambre et un bureau dédié à domicile avec du mobilier en chêne, offrant une flexibilité pour une vie multigénérationnelle ou un usage professionnel. C’est une maison construite non seulement pour la vie quotidienne, mais aussi pour vraiment profiter du temps passé à la maison. Les équipements sont superbes, le point fort étant une salle de jeux impressionnante avec sa propre cuisine et un espace pour manger et des sièges doux autour du poêle à bois et du grand écran – un espace merveilleux pour une réunion. Le rez-de-chaussée offre quelque chose pour tout le monde ; une salle multimédia pour regarder un film ou un grand match, une salle de billard avec station de boissons, salle de sport, salle de douche, grande armoire walk-in et un second bureau à domicile ou une salle de loisirs. La technologie de la maison intelligente ajoute une couche de confort moderne et de contrôle, intégrée de manière fluide pour améliorer la vie quotidienne. La multitude de rangements est aussi un atout précieux, de la salle des bottes au garde-manger, du magasin de linge aux dressings, il y a largement de l’espace pour tous les besoins de la vie. L’intérieur est fortement relié aux jardins, plusieurs ensembles de portes-fenêtres et de vastes étendues de vitrages du sol au plafond offrent à la fois une vue idyllique et un accès immédiat aux magnifiques paysages paysagers. Spacieuse, lumineuse et imprégnée d’une esthétique rustique moderne élégante, la ferme Moss Cottage est une découverte vraiment rare ; Une maison qui allie chaleur et solidité de l’architecture rurale traditionnelle avec chaque confort et commodité pour la vie familiale moderne et recevoir à la maison. Aperçu des fournisseurs La salle de jeux a été conçue pour offrir la possibilité d’être une annexe indépendante et autonome. Il y a un accès séparé au parking arrière, une douche et une cuisine ; Nous avions pensé que le salon pourrait être subdivisé pour créer une chambre et avions imaginé cet espace peut-être pour les parents, des adolescents rebondissants ou comme une suite d’amis séparée des chambres familiales. Sortez À l’extérieur, il y a d’autres options de divertissement et d’activités toute l’année avec un court de tennis en dur complet (resurfacé en 2020), un jacuzzi et, derrière une haie haute, une cabane barbecue. Inspirée du « grillkota » scandinave, cette cabane circulaire dispose d’un banc installé orienté vers l’intérieur autour d’un foyer central, ainsi qu’une extension pour le mobilier autoportant ou les soirées pyjama. C’est une façon chaleureuse et accueillante de se rassembler, de préparer le dîner et de profiter du temps passé autour du feu. Des terrasses de sièges à signalisation entourent la maison et offrent diverses occasions de détente en plein air. À l’extérieur de la salle de jeux se trouve une grande table à dessus de pierre, prête pour vos propres chaises ou pratique comme table de service. Les terrasses sont de différentes orientations, conçues pour capter le soleil à différents moments de la journée, créant des lieux pour le petit-déjeuner et le café du matin, de longs déjeuners tranquilles et des rassemblements du soir. Les gradins font le lien entre la maison et le jardin, le tout bénéficiant d’une merveilleuse intimité. Revêtue de Virgina Creeper, une grande dépendance en bois possède des doubles portes, de l’électricité et de la lumière. Il est idéal comme atelier, entrepôt pour le matériel de jardinage, tondeuse à cheval ou même véhicule plus petit, car l’accès aux véhicules est étroit via une allée gazonnée bordée de saules. Pour ceux qui aiment cultiver leurs propres légumes, il y a deux grands plates-bandes surélevées prêtes à être plantées. Par des entrées sécurisées à l’avant et à l’arrière, il y a un grand parking disponible. Le garage double est équipé d’un établi en acier New Age installé et d’un rangement intégré. Pour renforcer la praticité, il y a des portails électriques à l’avant et à l’arrière, des portes électriques sur le garage, un entrepôt à rondes, un éclairage extérieur (certains sur les capteurs), des prises électriques ainsi que des robinets d’eau chaude et froide. Inclus dans la vente Moquets installés, rideaux, poteaux à rideaux, stores, luminaires, enceintes Sonos câblées et deux barres sonores Sonos. Appareils ménagers suivants : Total Control électrique Aga (trois fours, deux fours électriques et deux fours à gaz avec fourneau à gaz), combinaison Sub Zero (réfrigérateur garde-manger, grand congélateur et cave à vins à température contrôlée), lave-vaisselle et micro-ondes (tous deux Miele). Dans la salle de jeux : un double four et micro-ondes combinés, une plaque à gaz et un ventilateur extracteur (tous NEFF), un magasin de vin Bosch, un lave-vaisselle Zanussi et un congélateur réfrigérateur Lamona. Disponible par négociation supplémentaire : dans la buanderie, une machine à laver et un sèche-linge (tous deux Miele) ainsi qu’un congélateur Beko. Équipements de sport, table de billard, jacuzzi, téléviseurs et écrans de cinéma, équipements audiovisuels, luminaires Flos dans la cage d’escalier au rez-de-chaussée et au premier étage, et pour une option clé en main complète, la plupart des autres contenus sont disponibles à l’exception de quelques objets personnels. Services : Réseau, électricité et eau. Le chauffage central au GPL alimentait depuis une chaudière ACV HeatMaster avec une seconde chaudière de secours Rapid 25, toutes deux dans la salle des coffres. Dans toute la maison, le chauffage est installé au sol. Le chauffage est contrôlable via une application. Des serviettes chauffantes chromées dans toutes les salles de bain et de douche. Drainage privé vers une station d’épuration à usage unique située sur le terrain. Câblé pour le son tout au long avec un système Sonos, contrôlable via une application et capable d’audio spécifique à chaque pièce. Contrôlez 4 systèmes d’automatisation et de contrôle de la maison intelligente – Stores Veloux, lumières et équipements audiovisuels dans la salle de jeux. Tous les puits de lumière Velux sont télécommandés et équipés de capteurs de pluie. Store-canon électrique sur la lanterne du toit. Alarme de sécurité. Hik-Connect CCTV externe et cinq caméras Ring, toutes contrôlables via des applications. Veuillez noter La première section de Moss Lane est une route adoptée. La deuxième section appartient à un tiers. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Moor Roods est une maison familiale distinguée et indépendante, située dans un emplacement recherché au sein de West Bradford Village, offrant une vue à couper le souffle sur Pendle Hill. Cet ancien cottage et grange de tisserands est niché sur un vaste terrain d’environ 1,15 acre, et une visite personnelle est fortement encouragée pour vraiment apprécier son caractère et son cadre. La propriété offre un hébergement bien conçu d’environ 3412 pieds carrés, et dispose d’un hall d’entrée accueillant avec une entrée en arc de grange, des doubles portes à l’entrée et un plancher Amtico sur une grande partie du rez-de-chaussée. La salle à manger comprend une cheminée décorative et une trappe menant à une cave au sol en bandes, parfaite pour le stockage du vin. Le douille est un refuge douillet avec des fenêtres à l’avant et sur le côté, tandis que le salon est centré autour d’une cuisinière multi-pièces à deux pièces, complétée par des portes-fenêtres coulissantes qui s’ouvrent à l’arrière. La cuisine à manger est Siematic, à la fois élégante et fonctionnelle, équipée d’une gamme d’unités, d’un Aga avec une plaque chauffante à deux anneaux et un four double, un lave-vaisselle intégré, des plans de travail en Corian avec des supports assortis, et des portes coulissantes supplémentaires donnant sur le jardin arrière. Adjacente à la cuisine, un hall latéral offre un espace de rangement pratique et relie à un vestiaire en deux parties avec un lavabo en marbre et des toilettes à double nivellement. La buanderie est bien équipée avec un évier à une seule cuvette, de nombreuses surfaces de travail, une plomberie pour une machine à laver, un espace pour un sèche-linge, une porte extérieure et plus de rangement. À l’étage, le rez-de-chaussée abrite cinq chambres bien proportionnées. La chambre principale dispose de garde-robes encastrées, d’une coiffeuse et de tables de chevet, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur une extension de toit, offrant la possibilité d’un balcon ou d’une terrasse privée. La salle de douche attenante est une suite 3 pièces comprend une douche à l’italienne avec accessoires au plafond et latérales, un lavabo et un WC à double chasse. Une autre chambre sert actuellement de bureau, témoignant de la polyvalence de la maison. La salle de bain familiale de 4 pièces offre une touche de luxe avec une baignoire indépendante, une douche à l’italienne contre l’eau de pluie, un lavabo et un WC à double chasse d’eau. Un escalier peu encombrant mène à un coin mezzanine, idéal pour servir de sixième chambre, avec armoires intégrées et WC 2 pièces pratique. L’espace extérieur est tout aussi impressionnant. Les portails électriques s’ouvrent sur une vaste zone offrant un grand parking, menant à deux garages indépendants. Le jardin arrière est un point fort, avec une grande terrasse à panneaux avec un élément d’eau et un espace de lits bien entretenu, s’étendant sur une pelouse luxuriante bordée d’arbres matures, d’arbustes et de crampes. Un court de tennis éclairé ajoute à l’attrait. L’un des garages possède une porte électrique surélevée, toutes deux équipées d’électricité et d’éclairage, et d’autres dépendances comprennent une chaufferie avec chaudière murale Worcester et un magasin de jardinage. Pleine propriété, tranche de la taxe d’habitation : G, EPC : D

Ce domaine exceptionnel comprend trois propriétés distinctes, dont une avec une annexe intégrée et autonome, située sur un incroyable total de 89 acres, ainsi que de grands garages, ateliers, hangars, pistes d’atterrissage, plusieurs dépendances, des sources de revenus AirBnB établies et un ensemble complet de mesures écologiques d’efficacité énergétique. Une propriété vraiment unique en son genre, unique, tant sur le marché de Rossendale que bien plus loin aussi. Une présentation exceptionnelle et une qualité de fabrication sont la cerise sur le sundae, faisant de cette excellente propriété une opportunité merveilleuse et rare. Middle Bank Top Farm, Lumb, Rossendale, Lancashire, est un domaine extrêmement impressionnant qui comprend de vastes logements résidentiels, deux maisons individuelles distinctes, des revenus AirBnB établis, un grand garage, un atelier et d’autres dépendances, un hangar à avions et une piste d’atterrissage (référence GB-0474), et, bien sûr, ces exceptionnels 89 acres de terrain au total. Située au cœur d’un cadre rural superbe, avec une vue magnifique et vaste sur la lande, la propriété conserve une atmosphère chaleureuse et charmante tout au long de l’espace. Un excellent travail se manifeste dans ses améliorations et rénovations, tandis qu’un véritable sentiment de confort et de caractère subsiste. Un ensemble complet de mesures écologiques d’efficacité énergétique comprend : une éolienne, une pompe à chaleur géothermique, un réseau de panneaux solaires, une récupération de chaleur MHVR et une ventilation vers la grange, un chauffage au GPL pour la ferme, deux sources d’alimentation en eau de source et des systèmes septiques séparés pour chaque bâtiment. En ce qui concerne les logements, la fourniture est étendue. Le bâtiment principal de conversion de la grange comprend 7 à 8 chambres et 7 salons de réception (dont actuellement une annexe autonome d’une chambre qui pourrait être agrandie dans le cadre du bâtiment). Attenante mais entièrement autonome, se trouve le « Courtyard Cottage » de deux chambres d’un étage avec son propre jardin patio dans la cour. La ferme séparée comprend 6 chambres et 4 salons de réception. À eux deux, la ferme et le Courtyard Cottage offrent des sources de revenus établies pour les AirBnB et, clairement, dans son ensemble, Middle Bank Top Farm offre vraiment une suite d’hébergement exceptionnellement complète. En sortant, il y a une autre gamme de bâtiments d’aménagements, dont un grand garage détaché pour plusieurs véhicules, un atelier supplémentaire en pierre avec une possibilité de conversion, ainsi que l’ajout rare d’un hangar desservant la piste d’atterrissage, d’autres dépendances offrant stockage et commodité, et tout cela, situé dans le curtilage de 89 acres de la propriété. Les terres incluses dans la propriété ne sont pas seulement vastes, mais offrent aussi un grand potentiel pour des usages possibles tels que la petite exploitation, l’agriculture / l’horticulture, les activités équestres ou tout simplement un environnement magnifique. Au-delà des limites de la propriété elle-même, les vues magnifiques donnent une véritable impression de son environnement campastral, mais tout autant, la commodité d’un accès routier proche et bien aménagé fait que la propriété n’est certainement pas isolée. Compte tenu de l’étendue, de la qualité et des spécifications de tout ce qui est proposé ici à Middle Bank Top Farm, la visite est vraiment essentielle et disponible dès maintenant, exclusivement via notre bureau de Rawtenstall. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre propre visite privée. La Grange - Salon - 6,40 m x 7 79 m (21'0 » x 25'7 ») - 2e salon - 6,38 m x 3,87 m (20'11 » x 12'8 ») - Cuisine / salle à manger ouverte Brteakfast - 12,04 m x 4,92 m (39'6 » x 16'2 ») - Mezzaine - 5,95 x 1,80 (19'6 » x 5'10 ») - Douchette - 5,30 m x 3,80m (17'5 » x 12'6 ») - Magasin - 1,00 m x 0,88 m (3'3 » x 2'11 ») - Salle de jeux - 5,56 m x 5,68 m (18'3 » x 18'8 ») - Bureau / Lit potentiel 8 - 2,33 m x 5,25 m (7'8 » x 17'3 ») - Douche - 1,65 m x 2,05 m (5'5 » x 6'9 ») - Utilitaires - 1,88m x 2,08m (6'2 » x 6'10 ») - Salle de sport / atelier - 6,21m x 3,21m (20'4 » x 10'6 ») - Deux fenêtres latérales, porte. Salle annexe - Annexe salon à aire ouverte / Cuisine - 4 62m x 5,43m (15'2 » x 17'10 ») - Chambre annexe - 2,86m x 4,09m (9'5 » x 13'5 ») - Salle de bain annexe - 1,62m x 3,78m (5'4 » x 12'5 ») - Palier de la galerie - Chambre avec solarium 1 - 4,27m x 4,87m (14'0 » x 16'0 ») - Salle de bain attenante - 1,96m x 1,46m (6'5 » x 4'9 ») - Douche - 1,40m x 1,85m (4'7 » x 6'1 ») - Chambre 2 - 2,87 m x 5,25 m (9'5 » x 17'3 ») - Chambre 3 - 4,59 m x 2,16 m (15'1 » x 7'1 ») - Chambre 4 - 4,59 m x 2,00 m 17 m (15'1 » x 7'1 ») - Chambre 5 - 4,59 m x 2,20 m (15'1 » x 7'3 ») - Chambre 6 - 4,59 m x 2,67 m (15'1 » x 8'9 ») - Chambre 7 - 3,29 m x 2,64 m (10'10 » x 8'8 ») - Salle de bain familiale - 3,13 m x 3,76 m (10'3 » x 12'4 ») - Court Yard Cottage - Salon / cuisine / salle à manger à aire ouverte - 4,84 m x 7,72 m (15'11 » x 25'4 ») - Chambre 1 - 3,28 m x 3,31 m (10'9 » x 10'10 ») - Chambre 2 - 3,28 m x 2,50 m (10'9 » x 8'2 ») - Douche - 1,96 m x 1,96 m (6'5 » x 6'5 ») - Salle de bain - 3,28 m x 1,52 m (10'9 » x 5'0 ») - Notes de l’agent - What3Words : ///jolt.wonderful.space - Tournez hors de Burnley Road East, en face du numéro 839. Le code postal de ce virage est BB4 9PQ Taxe municipale : Groupe 'E'. Titularisation : Pleine propriété. Droits de timbre : 0 % jusqu’à 125 000 £, 2 % du montant entre 125 001 £ et 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant supérieur à 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.

Cette exceptionnelle conversion de grange individuelle est magnifiquement située dans le charmant hameau de Twiston, occupant un terrain d’environ 3,85 acres et offrant des vues à couper le souffle sur la campagne environnante, les terres agricoles, la vallée de la Ribble et au-delà vers les Yorkshire Dales. Les propriétaires actuels ont réalisé avec soin un véritable chef-d’œuvre, alliant un style contemporain sur mesure au charme authentique et au caractère attendus d’une maison aussi magnifique. Un porche ouvert intégré à l’arc de grange d’origine, avec un sol en lames et des toilettes extérieures, mène à une magnifique entrée intérieure avec plafond voûté, poutres et poutres apparentes, ainsi qu’une galerie de ménestrels surplombant l’espace de vie au-dessus. Le revêtement de sol à effet de bandeau se poursuit sans interruption dans une cuisine à manger de style ferme vraiment fabuleuse, avec un mélange d’unités intégrées et autonomes, un encastrement AGA électrique dans une niche voûtée, un évier Shaws Belfast à double cuvette, un lave-vaisselle intégré, un espace pour un grand réfrigérateur-congélateur et des surfaces de travail complémentaires effet pierre. Depuis la cuisine se trouve un utilitaire/garde-manger utile avec rangement intégré, étagères, plomberie pour machine à laver et sols carrelés. La cuisine s’ouvre également sur un magnifique salon avec une façade arrière entièrement vitrée donnant sur les jardins et la campagne au-delà. De là, on accède à une luxueuse suite principale avec double porte et armoires intégrées discrètes, une tête de lit sculptée et une superbe salle de douche attenante avec douche imperméable, lavabo de vasque en marbre et WC. De l’autre côté de la cuisine se trouve une double chambre supplémentaire généreuse, bénéficiant également de sa propre douche attenante élégante en 3 pièces. Un escalier monte de la cuisine vers un salon à manger étonnant au premier étage, plein de caractère avec des poutres et des poutres apparentes, doté d’un poêle à bois intégré dans une belle cheminée, de fenêtres latérales et arrière, de toitures Velux et de la galerie de ménestrels impressionnante surplombant l’entrée en contrebas. Au rez-de-chaussée se trouve également une charmante salle de bain à 3 pièces avec baignoire raccourcie, lavabo et WC, ainsi qu’une double chambre supplémentaire avec rangement intégré. Une porte intérieure depuis l’espace salon donne accès au garage intégré avec porte électrique, sol carrelé, porte d’accès extérieure à la fenêtre avant et arrière. Des marches mènent à une pièce supplémentaire très utile actuellement utilisée comme stockage, mais qui pourrait facilement être un bureau à domicile sans toilette. Toute cette zone offre une excellente flexibilité pour des logements supplémentaires, des espaces de travail ou une utilisation potentielle d’annexes, sous réserve des autorisations nécessaires. Extérieurement, on accède à la propriété par une magnifique allée pavée offrant un grand stationnement et un accès à la fois au garage intégré et au garage séparé, avec des espaces de stationnement en gravier supplémentaires au-delà. Les jardins informels à l’avant sont impeccablement entretenus avec des pelouses, des patios à lames de pierre, des plantations matures et un magnifique étang de rochers peuplé et peuplé. Un autre jardin fermé et muré de pierre se trouve à côté du revêtement automobile. Il y a un point de recharge utile pour les véhicules électriques. Un bâtiment stable, actuellement utilisé comme atelier avec un espace de bureaux et des installations d’évier, offre une polyvalence supplémentaire pour répondre aux besoins individuels. À l’arrière, les jardins jouxtent parfaitement la campagne ouverte et intègrent des terrasses en cloisons, des pelouses, des rochers et des plantations matures, ainsi qu’un charmant rempotage/maison d’été équipée d’un poêle à bois. Les terrains supplémentaires s’étendent sur environ 3,64 acres créent un cadre véritablement magique, intégrant bois, prairies sauvages et vastes pelouses, attirant une abondance de faune et profitant de certaines des vues panoramiques les plus spectaculaires imaginables. Depuis la partie supérieure du terrain, le point de vue s’étend de façon magnifique vers les Yorkshire Dales, avec des vues à 180 degrés à couper le souffle. Il est également possible que des terrains supplémentaires soient disponibles à l’achat. Une maison vraiment unique et de qualité exceptionnelle qui doit être contemplée pour être pleinement appréciée. Une preuve de financement sera requise avant d’organiser une visite. Tranche de la taxe d’habitation : G I EPC : D I Pleine propriété

Construite à l’origine vers 1850 comme une modeste école primaire de village à une seule pièce, Greystones a, au fil des décennies, été transformée avec sympathie et agrandie avec soin pour créer une maison de campagne véritablement remarquable, d’un immense charme et d’un caractère. Nichée à environ 3 acres dans le village prisé de Rimington, la propriété bénéficie d’un cadre idyllique et merveilleusement privé, accompagnée de vues panoramiques à couper le souffle s’étendant à travers des terres agricoles vallonnées vers la vallée de Ribble et les majestueuses Yorkshire Dales au-delà. Imprégné d’histoire mais parfaitement adapté à la vie familiale moderne, Greystones offre un mélange exceptionnel de caractère d’époque, de proportions généreuses et d’élégance intemporelle. Dès son arrivée, la propriété dégage chaleur et individualité, débutant par un porche d’entrée doté d’une porte solide de style original s’ouvrant sur un vestibule accueillant et un couloir de réception, avec un sol en chêne et un élégant escalier montant au rez-de-chaussée. La salle à manger élégante est riche en caractère, ornée de couves ornées et de moulures décoratives, tandis qu’une magnifique cheminée caractéristique constitue un point focal attractif. Les fenêtres des façades avant et arrière, dont une magnifique baie vitrée donnant sur les jardins, laissent entrer la lumière naturelle dans l’espace et renforcent son atmosphère accueillante. Le salon principal est tout aussi impressionnant ; un espace merveilleusement confortable mais raffiné, centré autour d’une cheminée saisissante abritant un poêle à bois. Les encadrements décoratifs et les moulures ajoutent encore plus de charme, tandis qu’une baie circulaire distinctive crée un charmant élément architectural, s’étendant sans interruption à partir de là la magnifique salle familiale, baignée de lumière naturelle par des vitrages menant à trois façades et au toit, avec des portes-fenêtres s’ouvrant directement sur les jardins et encadrant parfaitement le paysage environnant. L’une des pièces les plus enchanteresses de la maison est sans aucun doute la bibliothèque, aménagée en 1959 par Harrods avec des meubles et menuiseries artisanaux sur mesure. Riche en atmosphère et en caractère, ce magnifique refuge est complété par une cuisinière multi-combustibles placée sous une cheminée, parfaitement en accord avec l’héritage et le style de la pièce. La cuisine du petit-déjeuner est à la fois spacieuse et magnifiquement pratique, équipée d’une large gamme de meubles complétée par des surfaces chaudes en blocs de bois. Conçu pour la vie familiale et les réceptions, il offre de l’espace pour une cuisinière avec extracteur au-dessus, une plomberie pour deux lave-vaisselle et un grand espace pour un grand réfrigérateur-congélateur, tandis que de jolies baies vitrées à l’avant et sur les côtés inondent la pièce de lumière et capturent la vue environnante. Attenante à la cuisine se trouve une buanderie très fonctionnelle avec double évier Belfast, un espace de rangement et d’appareils électroménagers aménagés, menant à une salle de bataille avec un autre évier à Belfast, un accès extérieur et un accès intérieur revenant dans le couloir. Un grand garde-manger accessible offre un excellent rangement supplémentaire, avec des étagères intégrées, un évier Belfast, des surfaces de travail en blocs de bois et une charmante trappe de service donnant sur la salle à manger, ainsi qu’un autre garde-manger secondaire. L’hébergement du rez-de-chaussée est complété par un vestiaire en 2 pièces et un grand débarras offrant une excellente polyvalence en tant que bureau à domicile, salle de loisirs ou espace de réception supplémentaire si désiré. Au premier étage, l’élégant escalier monte sur un palier lumineux et aéré, éclairé par deux fenêtres donnant sur l’avant et des toitures en Velux, créant une merveilleuse impression d’espace et de lumière. Les cinq chambres sont toutes des chambres doubles exceptionnellement généreuses, chacune ayant son propre style et son apparence. La suite principale est particulièrement impressionnante, située à l’avant de la propriété, bénéficiant d’un rangement intégré, d’une cabine d’essayage avec armoires encastrées et d’une élégante salle de bain attenante de 4 pièces intégrant une salle de bain jacuzzi, une douche à l’italienne à pluie, un lavabo et des toilettes. La suite d’amis est tout aussi attrayante, profitant du luxe de ses propres installations attenantes ainsi qu’un salon privé, l’endroit idéal pour se détendre tout en admirant la magnifique campagne environnante. Deux chambres supplémentaires bénéficient également de salles de douche attenantes, tandis que le reste des logements est desservi par une magnifique salle de bain familiale 4 pièces magnifiquement aménagée. Un escalier mène à la pièce du grenier, un espace supplémentaire incroyablement polyvalent avec quatre fenêtres Veloux, idéalement adapté comme salle de jeux, studio ou bureau à domicile. Dehors, Greystones continue d’impressionner. Une large allée mène élégamment vers la propriété, bordée d’un côté par un joli jardin boisé qui renforce le sentiment de retraite et de tranquillité. Un grand parking est prévu à l’avant, tandis qu’une allée latérale supplémentaire formant l’accès d’origine à la maison offre un accès supplémentaire via un emprise. Les jardins formels sont tout simplement exquis et ont clairement été cultivés avec amour pendant de nombreuses années. De grandes terrasses et allées à lamelles de pierre serpentent à travers des pelouses magnifiquement entretenues, des roches et des plates-bandes surélevées, le tout richement planté d’une abondance d’arbres matures, d’arbustes et de plantations saisonnières, créant un décor magnifique et en constante évolution pour la maison tout au long de l’année. Pour compléter la propriété, un garage important avec porte roulante électrique, alimentation électrique et éclairage, ainsi qu’un garage secondaire pouvant accueillir quatre à cinq véhicules côte à côte à queue. Attenant à celui-ci se trouve un hangar à rempotage pratique avec évier Belfast, au-delà duquel se trouve la chaufferie abritant la chaudière centrale au mazout, l’accès à la zone de stockage du réservoir de mazout et un vestiaire supplémentaire en deux pièces. Pour ceux qui cherchent à acquérir des terrains supplémentaires, environ 27,5 acres supplémentaires sont disponibles par négociation séparée. EPC : D I Freehold I Bande de taxe d’habitation : G

Une propriété incroyable, toute neuve, offrant un vaste logement de 6 chambres, dans un cadre privé avec grillage électrique. Un grand jardin, un garage double indépendant, une allée spacieuse et des intérieurs superbement impressionnants s’élevant sur près de 5 000 pieds carrés sont aménagés sur 3 étages. Cette propriété DOIT ÊTRE VUE pour être pleinement appréciée. Contactez-nous pour voir - sur rendez-vous uniquement. Highfield Park, Haslingden, Rossendale est une maison individuelle exceptionnelle de 6 chambres, avec un style contemporain et des finitions de qualité. Cette toute nouvelle propriété offre un hébergement fantastique, généreusement spacieux sur toute la surface et bénéficie du luxe d’une salle de bain attenante pour chacune des 4 chambres du rez-de-chaussée, d’une salle de bain pour les chambres 5 et 6 ainsi que de 2 autres pièces spacieuses, parfaites pour un home cinéma / atelier / salle de sport / salle de loisirs. Cette propriété, construite par Studley Developments et bénéficie d’une garantie Buildzone de 10 ans, a été conçue pour répondre à des exigences exigeantes, avec des espaces de vie spacieux reliés à des équipements de salle de bain et de cuisine haut de gamme. Les magnifiques salles de bain présentent des finitions carrelées modernes, le mobilier/électroménager de cuisine et les surfaces sont tous de haute qualité et l’ampleur des logements proposés ne doit pas être sous-estimée. Un aspect vraiment remarquable de la propriété est également le traitement d’éclairage principal, notamment le lustre superbement impressionnant du palier à galerie, l’éclairage profilé du plafond et l’éclairage automatisé des escaliers de plain-pied. Avec de superbes jardins paysagers, cette maison est vraiment une résidence familiale contemporaine remarquable et la visite est fortement recommandée. Des visites sont possibles, sur rendez-vous uniquement, via notre bureau de Rawtenstall, sous réserve des conditions habituelles pour une propriété de ce calbre. À l’intérieur, cette propriété comprend brièvement : porche couvert, hall d’entrée, salon, 2e salon, cuisine ouverte / salle à manger / salle familiale, buanderie, toilettes au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée et à côté du palier intérieur, se trouvent les chambres 5 et 6, la salle de bain, la boutique et 2 autres pièces suggérées comme Home Cinema / Salle de jeux et salle de sport. Depuis le palier galerié du premier étage se trouvent la chambre principale et les chambres 2 à 4, TOUTES les chambres du rez-de-chaussée disposant de salles de bain attenantes. Extérieurement, le garage double détaché est de bonne taille et rejoint un large parking d’allée. La propriété bénéficie de jardins de bonne taille ainsi que d’une entrée privée avec grille électrique. Située dans un cul-de-sac en tête et en hauteur de position, la propriété bénéficie d’un cadre à la fois isolé et impressionnant. Avec d’excellentes connexions au réseau autoroutier de la région accessibles, ainsi qu’une large gamme d’équipements à travers Rossendale et des écoles locales populaires à distance de marche, c’est une maison particulièrement bien située. Porche couvert - 1,00 m x 3,00 m 52 m (3'3 » x 11'7 ») - Hall d’entrée - 6,25 m x 4,10 m (20'6 » x 13'5 ») - Salon - 6,11 m x 5,35 m (20'1 » x 17'7 ») - 2e salon - 4,71 m x 3,75 m (15'5 » x 12'4 ») - Salon / Cuisine / Salle à manger à aire ouverte - 9,89 m x 5,87 m (32'5 » x 19'3 ») - Buanderie - 2,16 m x 2,01 m (7'1 » x 6'7 ») - WC - Palier inférieur - 4,10 m x 2,08 m (13'5 » x 6'10 ») - Palier intérieur - 1,22 m x 6,20 m (4'0 » x 20'4 ») - Salle de cinéma proposée - 4,91 m x 6,55 m (16'1 » x 21'6 ») - Salle de sport proposée - 6,37 m x 6,56 m (20'11 » x 21'6 ») - Chambre 5 - 5,5 91 m x 5,13 m (19'5 » x 16'10 ») - Chambre 6 - 4,53 m x 3,45 m (14'10 » x 11'4 ») - Salle de bain - 1,77 m x 2,36 m (5'10 » x 7'9 ») - Magasin - Palier du rez-de-chaussée avec galeries - 8,29 x 4,49 (27'2 » x 14'8 ») - Chambre principale - 7,35 m x 5,33 m (24'1 » x 17'6 ») - Salle de bain attenante - 3,70 m x 3,04 m (12'2 » x 10'0 ») - Chambre 2 - 4,47 m x 5,31 m (14'8 » x 17'5 ») - Salle de bain attenante 2 - 2,24 m x 2,42 m (7'4 » x x 7'11 ») - Chambre 3 - 3,66 m x 4,15 m (12'0 » x 13'7 ») - Salle de bain attenante 3 - 2,82 m x 2,43 m (9'3 » x 8'0 ») - Chambre 4 - 3,11 m x 4,31 m (10'2 » x 14'2 ») - Salle de bain attenante 4 - 3,11 m x 1,69 m (10'2 » x 5'7 ») - Jardin arrière - Patio arrière - Patio supérieur - Jardin supérieur - Zone boisée - Garage indépendant - Notes de l’agent - Taxe municipale : Orchestre « Nouvelle construction - À confirmer » Titularisation : Pleine propriété Droits de timbre : 0 % jusqu’à 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant restant au-dessus de 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.

Une maison fantastique et toute neuve offrant un vaste logement de 4 chambres, dans un cadre privé avec grille électrique. Un bon jardin, un garage double attenant, une allée et des intérieurs contemporains superbement impressionnants. VISITE ESSENTIELLE - Contactez-nous pour consulter - Sur rendez-vous uniquement. Découvrez l’incarnation du luxe moderne dans cette maison individuelle exceptionnelle de 4 chambres, nichée à côté d’une maison similaire au coin de Highfield Park, Haslingden. Impeccablement conçue par Studley Developments, cette toute nouvelle propriété offre un style contemporain, des finitions haut de gamme et une garantie Buildzone de 10 ans pour la tranquillité d’esprit. Entrez et trouvez un logement généreusement spacieux baigné de lumière naturelle, où chacune des 4 chambres profite du luxe de sa propre salle de bain attenante. La propriété dégage une sophistication avec des équipements de salle de bain et de cuisine haut de gamme, avec des finitions carrelées modernes, des appareils électroménagers haut de gamme et des surfaces exquises partout. À son attrait, les traitements d’éclairage mécanique sont méticuleusement élaborés, incluant un superbe lustre dans le palier à galerie, un éclairage de profil de plafond et un éclairage automatisé des escaliers de niveau inférieur. À l’extérieur, les jardins paysagers offriront un excellent espace extérieur, faisant de cette maison une véritable résidence familiale contemporaine et remarquable. Il est fortement recommandé de le visiter pour vraiment apprécier l’artisanat exceptionnel et l’attention portée aux détails. À l’intérieur, cette propriété comprend brièvement : porche couvert, hall d’entrée spacieux, salon, deuxième salon, cuisine ouverte / salle à manger / salle familiale, buanderie, toilettes au rez-de-chaussée, palier galeré au rez-de-chaussée, chambre principale avec salle de bain, chambres 2 à 4, toutes avec salle de bain attenante. À l’extérieur, en plus du garage double attenant, il y a aussi un parking d’allée, avec de bons jardins entourant la propriété, le tout accessible via une entrée privée à grille électrique : située en tête d’un cul-de-sac et surélevée pour une vue impressionnante, cette propriété offre un refuge paisible avec un accès pratique au réseau autoroutier de la région. Profitez d’un trajet facile et d’une multitude d’équipements à Rossendale, avec des écoles locales populaires à portée de vue. Ne manquez pas cette occasion d’appeler Highfield Park votre maison – planifiez votre visite dès aujourd’hui via notre bureau de Rawtenstall. Véranda couverte - 1,00 m x 3,52 m (3'3 » x 11'7 ») - Hall d’entrée - 6,00 m 25 m x 4,10 m (20'6 » x 13'5 ») - Salon - 6,11 m x 5,35 m (20'1 » x 17'7 ») - 2e salon - 4,71 m x 3,75 m (15'5 » x 12'4 ») - Salon / Cuisine / Salle à manger à aire ouverte - 9,89 m x 5,87 m (32'5 » x 19'3 ») - Buanderie - 2,16 m x 2,01 m (7'1 » x 6'7 ») - WC - Palier du rez-de-chaussée galeré - 8,29 x 4,49 (27'2 » x 14'8 ») - Chambre principale - 7,35 m x 5,33 m (24'1 » x 17'6 ») - Salle de bain attenante - 3,70 m x 3,04 m (12'2 ») x 10'0 ») - Chambre 2 - 4,47 m x 5,31 m (14'8 » x 17'5 ») - Salle de bain attenante 2 - 2,24 m x 2,42 m (7'4 » x 7'11 ») - Chambre 3 - 3,66 m x 4,15 m (12'0 » x 13'7 ») - Salle de bain attenante 3 - 2,82 m x 2,43 m (9'3 » x 8'0 ») - Chambre 4 - 3,11 m x 4,31 m (10'2 » x 14'2 ») - Salle de bain attenante 4 - 3,11 m x 1,69 m (10'2 » x 5'7 ») - Jardin arrière - Patio arrière - Garage - Notes des agents - Taxe municipale : Groupe « Nouvelle construction - À suivre » Titularisation : Pleine propriété Droits de timbre : 0 % jusqu’à 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant restant au-dessus de 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.

Cette magnifique maison familiale indépendante de 6 chambres comprend une annexe indépendante de 2 étages et 2 chambres. Avec des jardins matures à l’avant et à l’arrière, des garages et un parking fermé, des logements spacieux et un emplacement idéal à la lisière de la campagne ouverte, c’est une excellente propriété qui offre tant de choses, le tout situé dans un excellent cadre semi-rural mais aussi facilement accessible aux commodités locales - VISITE FORTEMENT RECOMMANDÉE - Contactez-nous MAINTENANT Pour découvrir la ferme Folly Clough, Goodshaw Lane, Crawshawbooth Rossendale est une maison individuelle avec un total de six chambres, dont 4 pour la maison principale et 2 dans l’annexe autonome. Une excellente option pour une vie multigénérationnelle, ou une aile pour adolescents ou invités, c’est vraiment une propriété qui plaira à beaucoup. Avec de superbes jardins à l’avant et à l’arrière, sur un terrain de près d’un demi-acre, Folly Bank Farm offre également une position à la frontière de la campagne ouverte, tout en étant facilement accessible aux commodités du centre du village de Crawshawbooth et avec le centre de Rawtenstall à seulement quelques minutes. Cette propriété offre un hébergement spacieux et de caractère, à l’intérieur comme à l’extérieur, avec des garages et une allée grillagée qui ajoutent également une disposition de stationnement essentielle. Folly Bank Farm est certainement une propriété pour laquelle la visite est FORTEMENT recommandée et disponible dès maintenant – contactez-nous MAINTENANT pour la visiter. À l’intérieur, cette propriété comprend brièvement : Hall d’entrée avec vestiaire et toilettes au rez-de-chaussée, salon, Véranda / Véranda, Bureau / 2ème salon, escaliers à deux niveaux menant au hall supérieur avec Magasin, Salle à manger et Cuisine / Salle de petit-déjeuner. Depuis l’entrée du vestibule de l’annexe, il y a un couloir, une cuisine / salle à manger avec garde-manger et services publics, tandis qu’au pied du palier de l’annexe se trouvent son salon, les chambres 1 et 2 ainsi que la douche. Folly Bank Farm est située sur Goodshaw Lane et bénéficie d’un emplacement idéal à la lisière de la campagne ouverte. Parmi les collines ondulantes, le paysage environnant est d’une beauté superbe, et le chemin menant à la propriété est une route bien aménagée depuis le centre du village de Crawshawbooth. Une grande variété d’équipements locaux est disponible à Crawshawbooth même, notamment un parc pour enfants et l’école primaire Crawshawbooth à distance de marche, tandis que les installations du centre-ville de Rawtenstall sont facilement accessibles. Bien sûr, Rossendale dans son ensemble offre une gamme fantastique et complète de services, allant des soins de santé au sport et aux loisirs, des soins de santé au shopping, et bien d’autres encore. Hall d’entrée - 3,70 m x 2,31 m (12'2 » x 7'7 ») - Vestiaire - WC - 2,00 m 69 m x 0,93 m (8'10 » x 3'1 ») - Salle supérieure - 4,87 m x 4,59 m (16'0 » x 15'1 ») - Salon - 4,61 m x 7,24 m (15'1 » x 23'9 ») - Salle à manger - 3,41 m x 5,87 m (11'2 » x 19'3 ») - Véranda - 2,81 m x 2,60 m (9'3 » x 8'6 ») - Bureau / 2e salon - 3,55 m x 3,90 m (11'8 » x 12'10 ») - Cuisine/Salle de petit-déjeuner - 4,95 m x 3,59 m (16'3 » x 11'9 ») - Palier - 5,75 m x 2,14 m (18'10 » x 7'0 ») - Chambre principale - 4,56 m x 7,26 m (15'0 » x 23'10 ») - Salle de bain attenante - 3,0 52 m x 2,21 m (11'7 » x 7'3 ») - Chambre 2 - 3,59 m x 4,95 m (11'9 » x 16'3 ») - Chambre 3 - 5,04 m x 3,58 m (16'6 » x 11'9 ») - Chambre 4 - 3,32 m x 3,58 m (10'11 » x 11'9 ») - Douche - 2,35 m x 2,15 m (7'9 » x 7'1 ») - Fenêtre à l’arrière, porte vers : Vestibule annexe - 1,76 x 1,21 (5'9 » x 3'11 ») - Couloir annexe - 4,11 x 1,74 (13'5 » x 5'8 ») - Cuisine/salle à manger annexe - 2,82 m x 5,61 m (9'3 » x 18'5 ») - avec service annexe du garde-manger - 1,73 m x 1,07 m (5'8 » x 3'6 ») - Palier annexe - 3,58 m x 2,40 m (11'9 » x 7'10 ») - Salon annexe - 4,46 m x 4,40 m (14'8 » x 14'5 ») - Chambre annexe 1 - 3,60 m x 4,39 m (11'10 » x 14'5 ») - Chambre annexe 2 - 2,61 m x 2,40 m (8'7 » x 7'10 ») - Douche annexe - 1,69 m x 2,36 m (5'7 » x 7'9 ») - Allée d’accès par portail - Parking dans l’allée - Garage - 5,18 m x 4,94 m (17'0 » x 16'2 ») - Jardin avant - Jardin latéral avec poulailler - Patio arrière - Arrière Jardin - terrasse supérieure avec cabane de berger - garage détaché - jardin inférieur avec serre - notes de l’agent - taxe municipale : bande 'G'. Titularisation : Pleine propriété. Droits de timbre : 0 % jusqu’à 125 000 £, 2 % du montant entre 125 001 £ et 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant supérieur à 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.

Une maison familiale exceptionnelle de cinq chambres occupant la position privilégiée dans son cadre exclusif à Helmshore. Située dans un espace de près d’un demi-acre de jardins privés paysagers donnant sur un bois, cette ancienne résidence du promoteur offre un espace de vie et de réception, comprenant une salle de cinéma, un bar, une salle de sport et un jacuzzi, avec un permis de construire approuvé pour une suite parentale de luxe et une annexe autonome. La visite est essentielle ici – contactez dès maintenant notre bureau de Rawtenstall pour y assister. Laurel House est l’une des maisons familiales les plus distinctives de Helmshore, occupant sans doute le terrain de choix de ce complexe fermé exclusif. Initialement construite comme résidence du promoteur, la propriété bénéficie d’un cadre privé au bout d’une large allée, entourée d’un aménagement paysager mature et adossée à un bois établi, créant un niveau d’intimité rarement trouvé dans un développement résidentiel moderne. Située dans un domaine d’environ un demi-acre, la maison combine un logement familial important avec une offre de style de vie exceptionnelle. La disposition flexible comprend cinq chambres, plusieurs salons de réception, un bureau à domicile dédié, une salle de cinéma douillette, une salle de divertissement avec bar, ainsi que de vastes espaces de réception, intérieurs et extérieurs. Le chauffage par le sol reflète également la qualité des spécifications d’origine. Le cœur de la maison est une cuisine généreuse et un espace de vie familial conçus pour la vie familiale moderne, complétés par des salons de réception formels et informels offrant une flexibilité pour la vie quotidienne et les grands rassemblements. La salle de cinéma dédiée et la suite de divertissement créent un environnement de loisirs unique, rarement disponible dans des propriétés comparables de la région. Extérieurement, la propriété continue d’impressionner. Les jardins paysagers offrent une série d’espaces extérieurs privés comprenant de vastes terrasses en pierre, un espace jacuzzi, des zones de restauration et de barbecue en plein air, des plantations matures et un espace couvert pour les réceptions. Un bâtiment de jardin séparé, actuellement configuré en salle de sport et équipé de douches, offre une polyvalence supplémentaire en tant qu’espace bien-être, studio ou bureau à domicile. Un avantage significatif de Laurel House est le potentiel futur déjà assuré par un permis de construire approuvé (Rossendale - 2024/0062). Le consentement a été accordé pour la création d’une suite principale avec balcon et une suite principale importante, améliorant encore l’hébergement. De plus, un permis de construire a été approuvé pour la conversion du double garage en annexe autonome d’une chambre avec une nouvelle disposition de carport, créant ainsi une opportunité exceptionnelle pour la vie multigénérationnelle, l’hébergement pour invités, les membres de la famille indépendante ou l’usage à domicile. Les plans d’étage proposés approuvés sous cette autorisation sont inclus dans le dossier média. Malgré son cadre paisible et isolé, la propriété reste idéalement placée pour la vie de famille et les trajets, avec des écoles très réputées, des promenades à la campagne, des installations de loisirs et des liaisons de transport toutes facilement accessibles. Alliant intimité, espace, flexibilité et potentiel futur, Laurel House représente une occasion rare d’acquérir l’une des propriétés lifestyle les plus complètes de Rossendale. Porche - Vestibule d’entrée - 1,25 m x 4,00 m (4'1 » x 13'1 ») - Couloir - 4,00 m 80 m x 4,05 m (15'9 » x 13'3 ») - Salon / Salle à manger - 5,90 m x 8,46 m (19'4 » x 27'9 ») - Salle de jeux - 3,63 m x 3,38 m (11'11 » x 11'1 ») - Cuisine / salle de petit-déjeuner ouverte - 3,48 m x 10,27 m (11'5 » x 33'8 ») - 2e salon - 3,35 m x 4,56 m (11'0 » x 15'0 ») - Bureau - 3,80 m x 3,53 m (12'6 » x 11'7 ») - Bar - 3,79 m x 3,75 m (12'5 » x 12'4 ») - Salle de divertissement / jeux - 4,54 m x 11,00 m (14'11 » x 36'1 ») - Utilitaires Pièce - 3,35 m x 2,15 m (11'0 » x 7'1 ») - WC - 1,0 m 03 m x 2,73 m (3'5 » x 8'11 ») - Placard - 0,93 m x 2,54 m (3'1 » x 8'4 ») - Chambre humide - 3,73 m x 1,40 m (12'3 » x 4'7 ») - Palier galeré 2 - 2,78 m x 2,00 m (9'1 » x 6'7 ») - Salle de cinéma - 6,74 m x 6,50 m (22'1 » x 21'4 ») - Terrasse supérieure extérieure - Palier galeré - 4,59 m x 4,04 m (15'1 » x 13'3 ») - Chambre principale - 6,86 m x 5,84 m (22'6 » x 19'2 ») - Salle de bain attenante - 2,75 m x 2,62 m (9'0 » x 8'7 ») - Chambre 2 - 4,39 m x 3,79 m (14'5 » x 12'5 ») - Chambre 3 - 3,55 m x 3,61 m (11'8 » x 11'10 ») - Jack And Jill En-Suite - 1,40 m x 3,77 m (4'7 » x 12'4 ») - Chambre 4 - 3,23 m x 4,14 m (10'7 » x 13'7 ») - Chambre 5 - 2,93 m x 2,74 m (9'7 » x 9'0 ») - Salle de bain familiale - 2,88 m x 2,73 m (9'5 » x 8'11 ») - Garage / Atelier - 6,87 m x 6,36 m (22'6 » x 20'10 ») - Notes des agents - Taxe d’habitation : Le groupe 'G'. Titularisation : Pleine propriété. Droits de timbre : 0 % jusqu’à 125 000 £, 2 % du montant entre 125 001 £ et 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant supérieur à 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. AML : Nous sommes tenus de mener des contrôles anti-blanchiment d’argent sur tous les acheteurs. Ces travaux seront réalisés pour un coût de £25+ TVA par acheteur désigné, payable au moment de l’acceptation de l’offre et non remboursables. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.

Nichée dans son entrée privée avec grille électrique et au milieu d’un environnement très prisé, se trouve cette propriété véritablement exceptionnelle, offrant plus de 9 000 pieds carrés d’hébergement. Avec un style sur mesure époustouflant, une combinaison unique d’espaces de vie spacieux, une suite de loisirs et de divertissement complète, une annexe et un vaste terrain, cette maison exceptionnelle est située dans près de 1,5 acre de jardins et terrains privés, offrant une vue splendide sur les monuments locaux. Cette propriété est également EN VENTE SANS DÉLAI DE CHAÎNE. The Hollies, Alden Road, Helmshore, Rossendale est une propriété exceptionnelle, en retrait de la route, derrière des barrières électriques et des plantations matures, offrant une taille impressionnante avec plus de 9 000 pieds carrés d’hébergement élégant, sur un terrain généreux de près de 1,5 acre. Elle comprend 6 chambres spacieuses, 7 salles de bains, un vaste ensemble d’espaces de vie et de réception, une suite de loisirs de luxe complète avec piscine, salle de sport, salon / salle de soins, bar et salle de jeux, annexe et bien plus encore. À l’extérieur, des jardins et terrains sensationnels abritent des espaces de réception, un grand étang, de magnifiques jardins ainsi que des dépendances et des équipements qui complètent le tableau. Fait inhabituel pour un bien comme celui-ci, The Hollies est également proposé À LA VENTE SANS RETARD DE CHAÎNE. Tout au long, la propriété est généreusement proportionnée et impressionne dès le départ, avec le hall d’entrée impressionnant. Il y a une cuisine exceptionnelle, sur mesure, conçue par Clive Christian, avec des appareils intégrés haut de gamme, un îlot central, une cuisinière Aga et un grand espace salle à manger / famille avec lanterne au plafond et portes coulissantes donnant sur le jardin. Parfaite pour la vie de famille ou les réceptions somptueuses, la salle à manger formelle est également entièrement équipée de lambris et de meubles sur mesure, créant instantanément une impression impressionnante pour une expérience culinaire intime, avec une cheminée et des lustres. À travers des portes vitrées en aluminium, le salon principal est un espace somptueux magnifiquement stylé et doté d’un chauffage à bûches caractéristiques, tandis que le second salon est un home cinéma et une autre salle de jeux dispose d’un bar entièrement équipé, avec un magasin de vin sur mesure sous l’escalier. L’espace des chambres n’est pas moins bien spécifié, chacune des six disposant d’une salle de bain attenante, tandis que la suite parentale est aménagée de façon absolument incroyable, comprenant des loges séparées pour lui et elle, de vastes installations attenantes, un grand rangement et la chambre elle-même immensément spacieuse. Au rez-de-chaussée se trouve le complexe de loisirs, comprenant une belle piscine avec véranda, une salle de sport / studio entièrement équipée, un vestiaire, une salle de douche, un sauna, un jacuzzi extérieur couvert et même un salon de beauté / coiffure avec vitrage électrochrome et climatisation. Un jardin arrière sensationnel offre un refuge aux résidents de cette propriété. Une grande terrasse mène au vaste jardin arrière et au grand étang, offrant une multitude d’espaces charmants pour les repas en plein air et les réceptions, avec un espace suffisant pour les espaces de repos bordés de plantations matures et de traitements de clôture qui ajoutent de l’intimité. À l’avant et sur le côté de la propriété se trouve une large allée paysagée et un parking, avec de la place pour plusieurs véhicules. Helmshore est une destination très recherchée à Rossendale, bénéficiant d’une position privilégiée parmi les landes vallonnées de l’est du Lancashire. À quelques moments de Rawtenstall et de Ramsbottom, avec Bury, Blackburn, Burnley et bien sûr Preston, Liverpool et Manchester bien desservis par des autoroutes régionales, la propriété est idéalement située tout en bénéficiant d’un magnifique cadre semi-rural. La ville voisine de Rawtenstall est à moins de 3 miles et regorge de restaurants animés, de brasseries artisanales et de boutiques, ainsi que de commerces traditionnels, de soins de santé et de loisirs. Helmshore propose à nouveau des commodités locales, notamment pour manger et boire, ainsi que des promenades à la campagne, des chemins équestres et des pistes cyclables, le tout mettant en valeur le magnifique environnement naturel de la région. À Rossendale, un mode de vie métropolitain se déroule dans un cadre rural inégalé, idéal pour tous les groupes démographiques et comprenant une grande sélection d’excellentes écoles tant dans les secteurs public qu’indépendant, ce qui en fait un lieu idéal pour la vie familiale moderne, tandis que les transports routiers et publics pratiques permettent aussi un accès facile aux navetteurs vers les principales villes environnantes. Notes de l’agent - Taxe d’habitation : Bande 'G' Titularisation : Pleine propriété Droits de timbre : 0 % jusqu’à 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant restant au-dessus de 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.

Une maison familiale exceptionnelle, superbement agrandie et modernisée, avec une décoration contemporaine exceptionnelle. Magnifiquement présenté dans un haut niveau dans toute l’ensemble, un hébergement généreux comprend 6 chambres, 3 salles de bains et 3 à 4 espaces de réception. Situé dans un emplacement très prisé, à proximité de magnifiques promenades de campagne, d’excellentes liaisons pour les navetteurs et les autoroutes, ainsi qu’une large gamme de toutes les commodités locales. LA VISITE EN PERSONNE ICI EST ABSOLUMENT ESSENTIELLE ET DISPONIBLE DÈS MAINTENANT - Contactez notre cabinet de Rawtenstall pour la visiter, sur rendez-vous uniquement. La propriété : Meadow Park, Irwell Vale, Ramsbottom, Bury est un excellent exemple de maison individuelle contemporaine parfaitement réalisée et agrandie. Avec un espace de vie de grande taille et de nombreuses chambres pour accueillir des familles plus nombreuses, la propriété se distingue vraiment à cet égard. Impeccablement stylée, cette propriété est mise sur le marché avec une présentation superbe dans toute sa pièce, où des lignes modernes épurées et une palette contemporaine s’étendent à l’utilisation intensive de meubles encastrés, ainsi que de carrelages, de revêtements de sol et de traitements décoratifs. Dès que vous entrez, par la porte d’entrée biométrique, vous ne doutez pas de la complexité de cette propriété. Dès le départ, l’entrée allie style et fonctionnalité dans une commodité de bon goût, alors que des cristaux Swarovski subtilement intégrés rejoignent l’ouverture de l’empreinte du pouce. En entrant, le hall d’entrée à double hauteur accueillant mais impressionnant est spacieux et élégant, et l’abondance d’espaces de réception offre des options flexibles pour accueillir les invités, les membres de la famille ou simplement profiter de votre propre espace très polyvalent. Souvent le cœur d’une maison contemporaine de grande qualité, la cuisine petit-déjeuner / salle à manger / salle familiale à aire ouverte ici est assurément exceptionnelle. Du plafond vitré en forme de lanterne à l’immense îlot central, c’est clairement un espace conçu pour impressionner et où recevoir – en tant qu’hôtes parfaits, ou cuisiner – avec un ensemble complet des besoins du chef, est également bien servi. À l’étage, le thème contemporain se poursuit, avec une excellente suite parentale comprenant un coin d’essayage, des portes pliantes s’ouvrant sur un balcon et une salle de bain attenante, toutes généreuses et raffinées, tandis que les 5 chambres restantes et 2 salles de bain supplémentaires offrent également une ambiance luxueuse et une qualité de luxe. Enfin, le garage souvent oublié ou de mauvaise taille de nombreuses maisons modernes est certainement emporté. Avec un excellent espace adapté au parking, au rangement, à l’atelier ou peut-être à la salle de sport ou à d’autres usages potentiels, le garage ici est à des années-lumière des maisons neuves typiques. À cela s’ajoutent également un vaste parking hors route et des jardins très bien entretenus qui entourent la propriété à l’avant, sur les côtés et à l’arrière. Les terrasses et terrasses ajoutent un espace supplémentaire pour réception, et le jardin arrière de la propriété est l’endroit idéal pour savourer un cocktail au coucher du soleil ou un barbecue, avec une superficie totale d’environ 0,21 acre ici. Sans aucun doute, c’est une maison exemplaire et une visite personnelle est essentielle, afin de profiter pleinement à la fois de la propriété elle-même, de la qualité et de l’élégance de la présentation ainsi que de l’ambiance exclusive. Les visites sont disponibles dès maintenant, sur rendez-vous uniquement – contactez notre bureau de Rawtenstall pour organiser votre rendez-vous privé dans cette magnifique demeure. Liste des chambres : À l’intérieur, cette propriété comprend brièvement : couloir d’entrée avec toilettes au rez-de-chaussée, salon, deuxième salon, cuisine petit-déjeuner / salle à manger / salle familiale à aire ouverte, salle à manger, buanderie, double garage / atelier. Au pied du premier étage se trouvent la suite parentale avec balcon / coin d’essayage / salle de bain attenante, les chambres 2 et 3 avec salle de bain Jack & Jill entre elles, les chambres 4 à 6 et la salle de bain familiale. À l’extérieur, en plus du garage double / atelier intégré, il y a aussi de nombreux parkings tout-terrain pour plusieurs véhicules. Des jardins très bien entretenus à l’avant, sur les côtés et à l’arrière sont également reliés par des terrasses pavées et des terrasses, offrant une variété d’espaces de réception extérieurs. Le cadre : Situé près de magnifiques promenades et de paysages, cette propriété offre une combinaison inhabituelle de liaisons autoroutières à proximité et d’un cadre rural magnifique. Située dans une impasse relativement privée de maisons similaires, c’est une maison maison fabuleuse qu’il faut voir pour croire. Couloir - 3,67 m x 3,34 m (12'0 » x 10'11 ») - WC - 2,0 m 22 m x 0,76 m (7'3 » x 2'6 ») - Salon - 5,74 m x 3,90 m (18'10 » x 12'10 ») - 2e salon - 4,54 m x 4,81 m (14'11 » x 15'9 ») - Cuisine/salle à manger ouverte - 7,32 m x 5,66 m (24'0 » x 18'7 ») - Salle à manger - 3,32 m x 5,10 m (10'11 » x 16'9 ») - Buanderie - 3,31 m x 3,00 m (10'10 » x 9'10 ») - Palier - Chambre principale - 6,42 m x 6,13 m (21'1 » x 20'1 ») - Espace d’essayage - 3,47 m x 1,38 m (11'5 » x 4'6 ») - Salle de bain attenante Salle de bain - 3,35 m x 2,28 m (11'0 » x 7'6 ») - Balcon - Chambre 2 - 4,0 01 m x 3,88 m (13'2 » x 12'9 ») - Salle de bain Jack & Jill - 1,58 m x 2,95 m (5'2 » x 9'8 ») - Chambre 3 - 3,38 m x 3,89 m (11'1 » x 12'9 ») - Chambre 4 - 3,29 m x 4,76 m (10'10 » x 15'7 ») - Chambre 5 - 3,40 m x 3,21 m (11'2 » x 10'6 ») - Chambre 6 - 3,38 m x 3,52 m (11'1 » x 11'7 ») - Salle de bain - 2,48 m x 2,29 m (8'2 » x 7'6 ») - Garage double intégré / atelier - 6,60 x 6,21 (21'7 » x 20'4 ») - Avant & Jardin latéral - Allée avant - Jardin arrière avec terrasses - Notes des agents - Taxe municipale : Bandeau 'F' Titularisation : Pleine propriété Note : Cette propriété a été affectée par des inondations en février 2020. Nos clients nous informent qu’ils ont souscrit une assurance sans problème à ce sujet. Irwell Vale, en tant que zone, a été modernisée après cet événement avec l’installation de stations de pompage pour se défendre contre le risque d’inondation des eaux de surface. Le conseil municipal de Rossendale a déclaré en décembre 2020 : « Depuis l’installation des pompes près du pont Lumb à Irwell Vale, LCC a effectué plusieurs inspections pendant et après les inondations survenues afin d’observer et de surveiller leur performance. Nous sommes convaincus que les pompes fonctionnent comme prévu et offrent une protection contre les inondations des propriétés d’Irwell Vale contre les eaux de surface. » Droits de timbre : 0 % jusqu’à 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant restant au-dessus de 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous appeler pour toute clarification concernant le nouveau système de droits de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien fonctionnent parfaitement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un produit particulier et aucun employé de Fine & Country n’a le pouvoir de faire des garanties à aucun sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et peuvent donc comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails de propriété ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, et ne doivent pas être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.

Pas de chaîne ! Brook House est une maison idyllique, unique en son genre, où aucun détail n’a été négligé et aucune dépense n’a été épargnée. La propriété offre plus de 5 000 pieds carrés d’hébergement luxueux, située sur un terrain fermé de 1,1 acre au cœur de la paisible campagne du Lancashire. Malgré son cadre paisible à la campagne, c’est un emplacement bien relié, avec le réseau autoroutier national accessible en seulement 5 à 10 minutes, et de nombreux équipements à une courte distance en voiture. De nombreux aspects font de cette propriété une propriété unique. La technologie des maisons intelligentes et des maisons écologiques. Le design intérieur opulent est fabriqué avec les meilleurs matériaux. Le mélange élégant de style contemporain et de personnage. Les vastes jardins paysagers avec un lac naturel et une paroi rocheuse. Le ruisseau babillant coule à la limite est. La liste est longue ! Résumé des hébergements - Un résumé du rez-de-chaussée comprend un grand hall d’entrée avec porche, un salon principal avec possibilité de home cinema, une salle familiale, une salle à manger, une cuisine Siematic entièrement intégrée avec îlot et bar, des services publics, un bureau, une salle de soute, des toilettes au rez-de-chaussée, et deux débarras/placards pratiques (un en dehors de la salle à manger et un autre en dehors de la salle à charge). Le rez-de-chaussée comprend un palier galerie avec plafond voûté, trois chambres doubles avec salle de bain attenante, une suite parentale avec coin d’essayage/boudoir privé, un dressing, une salle de bain principale en mezzanine, ainsi qu’un balcon qui traverse toute la largeur de la maison avec de magnifiques vues sur le vert. Il y a un sous-sol aménagé important composé de deux pièces - une salle de plantes/communications, et une pièce polyvalente parfaite pour servir de cave à vin. Séparé de la maison principale se trouve un bâtiment supplémentaire composé d’un garage double indépendant et d’une grande salle de sport avec terrasse surplombant le lac du jardin naturel, qui offre un excellent potentiel pour une grande variété d’usages. Design exceptionnel - Anciennement un pub datant du début des années 1800, cette propriété a subi une importante rénovation et a été transformée en une propriété résidentielle emblématique dotée d’un design exceptionnel, à l’intérieur comme à l’extérieur, où les intérieurs ont été magistralement réalisés par le studio primé de design d’intérieur et d’architecture 'Design by Uber'. Des salles de bain en marbre poli et des murs en pierre effet cristal, au sol en pierre et en chêne, aux lustres design et aux grands plafonds voûtés, chaque détail contribue à créer un véritable effet waouh. La maison a également été conçue avec un souci de praticité, bénéficiant d’un plan d’étage parfaitement adapté à la vie quotidienne et lors des réceptions de famille et d’amis, tout en profitant pleinement des jardins paysagers grâce à une abondance de verre. De plus, il existe de nombreuses fonctionnalités de maison connectée qui offrent un confort au quotidien, telles que le chauffage par le sol avec contrôle indépendant pour chaque pièce, un système audio intégré intérieur et extérieur, un éclairage ambiant, des rideaux occultants télécommandés et des stores, ainsi qu’un système de sécurité complet avec caméras de surveillance et interphone pour les portails électriques. Bien préparé à la transition continue vers l’énergie verte, et bénéficiant d’économies d’énergie à long terme, le système de chauffage est alimenté par deux pompes à chaleur à air, avec un système de récupération de chaleur qui optimise l’efficacité des pompes. L’Accès - Sur le chemin de campagne, une haute haie jouxte un mur de pierre et deux piliers de pierre placés à côté des portails électriques, créant une belle entrée et un grand sentiment d’intimité. Au-delà des portails, une grande allée bordée de pelouses soignées se trouve devant la maison, offrant beaucoup d’espace pour se garer, et continue jusqu’au garage double indépendant sur la gauche. Une abondance d’espace de vie - Il y a deux entrées à l’avant, l’une étant la porte principale, idéale pour les invités, menant par un porche traditionnel au grand hall d’entrée, et l’autre étant une entrée plus pratique et quotidienne pour répondre aux exigences de la vie familiale moderne, menant à la salle des coffres. au-delà des toilettes du rez-de-chaussée, et dans la cuisine. Le salon principal est très spacieux, couvrant toute la profondeur de la propriété. Il n’est pas surprenant qu’il soit présenté à des standards irréprochables, avec un système de cinéma à domicile caché comprenant des haut-parleurs intégrés au plafond, ainsi qu’un projecteur Epson et un écran Sapphire qui descendent du plafond. Tirez les rideaux occultants d’une simple pression sur la télécommande, et vous bénéficiez d’une expérience complète sur grand écran depuis le confort de votre domicile. En plus du cinéma à domicile, un ensemble de portes pliantes profite pleinement de la vue sur le jardin, et la cheminée abrite un poêle à bûches et un point de télévision mural. Le cœur de la maison est sans doute la cuisine Siematic haut de gamme, ancrée par un élégant sol en calcaire. Un îlot imposant avec un plan de travail en Corian et un bar petit-déjeuner en chêne permet à la pièce d’être un superbe espace social, et la gamme complète d’appareils électroménagers de haute qualité est intégrée dans des meubles bicolores contemporains. Les appareils de cuisson intégrés comprennent un four Miele, un four à vapeur, un micro-ondes mixte et deux tiroirs chauffants, ainsi qu’une plaque à induction Siemens et un extracteur à courant descendant. Il y a aussi un réfrigérateur et un congélateur pleine longueur, un refroidisseur à vin Miele, un lave-vaisselle Siemens et un évier Caple avec robinet Quooker. À côté de la cuisine, la grande buanderie Siematic vous permet de garder la cuisine propre et sans encombrement, avec des placards de rangement supplémentaires et un espace de travail supplémentaires, un évier Caple supplémentaire, et largement de l’espace pour faire la lessive avec la plomberie pour la machine à laver/sèche-linge. À côté se trouve aussi un bureau avec une fenêtre à l’avant, qui serait aussi bien adapté comme salle de jeux pour les plus petits. De l’autre côté de la cuisine, quelques marches descendent jusqu’au salon familial, où un vaste ensemble de fenêtres du sol au plafond et des portes pliables encadrent une vue panoramique sur les jardins luxuriants et le lac du jardin tout en donnant accès à la terrasse arrière du jardin et à la terrasse circulaire - un cadre parfait pour les fêtes dans le jardin et profiter du temps estival. Le sol en chêne de cette pièce fait un clin d’œil au caractère du cottage, et le foyer élégant intégré à un mur média ajoute au design moderne. Grâce à sa grande taille et sa position pratique à côté de la cuisine, c’est une pièce polyvalente avec suffisamment d’espace pour un salon et un coin déjeuner informel. En plus du salon principal et de la salle familiale, il y a deux autres salles de réception... Le grand hall d’entrée est assez grand pour être un autre espace salon, avec un poêle à bûches qui ne manquera pas de réchauffer les journées froides et hivernales. Avec une ouverture sur le hall d’entrée, la salle à manger est un autre espace charmant pour les dîners et les réceptions, avec plus de portes pliantes qui « font entrer l’extérieur » et permettent d’apprécier les jardins paysagers toute l’année. Un aspect notable du design intérieur dans cette partie de la propriété est le sol en verre qui expose la cave à vin en dessous. Chambres et salles de bain - Du centre de la maison, entre la cuisine et la salle à manger, se trouve un escalier en noyer sur mesure avec des balustrades en verre, une rampe en cuir artisanal, et un superbe mur en pierre carrelage effet cristal qui s’élève haut dans le plafond voûté. Le mur caractéristique est éclairé par des lumières subtiles installées dans le sol qui complètent magnifiquement le lustre en cristal italien de 2,3 m suspendu magnifiquement dans la cage d’escalier. Depuis le palier de la galerie, la fin du couloir s’ouvre sur la suite principale imposante, avec un autre plafond voûté et un lustre design qui ajoutent à la grandeur. Dans la chambre, une paire de portes pliantes diffuse la lumière naturelle dans la pièce et mène au balcon qui s’étend sur toute la largeur de la propriété à l’arrière. Un mur de séparation avec un papier peint design sépare le lit super-king d’un coin d’essayage privé, similaire à celui des boudoirs des suites haut de gamme des meilleurs hôtels, équipé de meubles de haute qualité, d’une coiffeuse et d’un miroir avec éclairage encastré. L’opulence se poursuit dans la grande garde-robe dressée qui comprend des armoires élégantes à miroirs, des tiroirs, un îlot et des étagères. Au-dessus, on trouve une fabuleuse salle de bain parentale entièrement carrelée en marbre blanc et comprend une suite de quatre pièces, comprenant une douche à vapeur carrelée avec sièges en marbre, une salle de bain avec encadrement en marbre, des toilettes et un lavabo de toilette avec rangement. Chacune des trois chambres supplémentaires possède sa propre salle de bain attenante et sont bien proportionnées pour la vie de famille, bénéficiant d’une taille double de bonne taille pour que toute la famille puisse profiter d’un espace immense. Le design intérieur professionnel est également visible dans les salles attenantes, avec des carreaux en marbre poli au sol et aux murs, ainsi que de solides douches à l’italienne avec façades en verre. La deuxième chambre bénéficie également de portes pliantes s’ouvrant sur le balcon arrière, et la troisième chambre dispose d’un couloir d’accessoire traversant avec des armoires encastrées teintées bronze et miroirs. Dépendances et espace extérieur - Un avantage de cette maison déjà spectaculaire est la dépendance polyvalente à deux étages, composée d’un double garage avec porte électrique accessible depuis l’allée, et en dessous se trouve une immense pièce actuellement configurée en salle de sport entièrement équipée. La salle de sport est incroyablement privée malgré sa richesse de fenêtres du sol au plafond donnant sur le lac du jardin naturel, et les portes vitrées s’ouvrent sur une terrasse au bord du lac avec spa de bain et jacuzzi (disponible sur négociation séparée). S’il n’est pas utilisé comme salle de sport, cet espace polyvalent pourrait servir à de nombreux usages, sous réserve de réglementations. Une salle de jeux avec table de billard et bar ? Logement annexe autonome pour la famille ? Ou peut-être séparés en tant qu’Airbnb pour un revenu supplémentaire ? Le choix t’appartient ! Caché derrière ce bâtiment annexe se trouve un grand entrepôt de rondins. En plus de la cascade qui se jette dans le lac du jardin, un ruisseau qui coule le long de la limite, offrant un son paisible de campagne à apprécier pendant que vous vous détendez dehors lors des chaudes journées d’été. Au-delà de la terrasse et du patio circulaire à l’extérieur du salon familial, le terrain se prolonge bien au-delà de l’eau, au-dessus d’une zone herbeuse bordée de bois, jusqu’à une aire de jeux pour enfants clôturée au fond du jardin. On peut dire que cette propriété a tout. Commodité rurale - Située sur un chemin de campagne entre plusieurs villages du sud-ouest du Lancashire, Brook House offre la possibilité de profiter du calme et du calme de la vie à la campagne tout en étant bien reliée aux transports, aux écoles et aux commodités. La sortie 27 de la M6 est accessible en seulement 5 à 10 minutes, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui font régulièrement la navette mais préfèrent un mode de vie plus rural, tout en améliorant son accessibilité globale pour tous. En train, les gares de Buckshaw Parkway et Chorley se trouvent à moins de 15 à 20 minutes en voiture, et la plus petite mais plus proche gare de Parbold est à seulement 10 minutes, toutes offrant un accès facile aux villes voisines de Manchester, Preston et Liverpool. Vous pouvez aussi être à Londres dans les 3 heures suivant votre sortie ! Grâce à sa situation entre plusieurs villages, il y a aussi un large choix de commodités à quelques minutes en voiture, notamment des pubs et restaurants de campagne, des clubs de sport et des spas, des mini-supermarchés, des supérettes, des boutiques indépendantes et des fermiers, ainsi qu’une variété de bonnes écoles primaires et secondaires. Détails et services - La fourchette d’imposition est G. La titularisation est en pleine propriété. La marque d’automatisation de la maison connectée est Control4. L’eau et le drainage sont des conduites principales reliées. Il y a un système d’alarme incendie complet et filaire. Il y a deux greniers, dont l’un est entièrement recouvert de lames avec des échelles rabattables installées. La cave à vin et la salle des plantes/communications sont accessibles par une trappe au sol à côté de l’escalier, et une porte extérieure près de la salle des coffres et des toilettes. Le matériel de la salle de sport est inclus dans la vente, le swim-spa est disponible à l’achat par négociation séparée.

Le Clarence at Horncliffe Estate, Rawtenstall, Rossendale est l’une des deux seules maisons de luxe toutes neuves de 4 chambres, situées dans un cadre exceptionnel et offrant la plus grande exclusivité dans leur environnement privé fermé dans un bois. Actuellement en construction, ces merveilleuses maisons sont DISPONIBLES À LA RÉSERVATION DÈS MAINTENANT, exclusivement via Fine & Country via notre bureau de Rawtenstall. Fine & Country est ravi de pouvoir lancer sur le marché les deux toutes nouvelles maisons ultra-haute spécifications de New Hall Developments à Horncliffe Estate. Offrant une gamme exceptionnelle de caractéristiques exceptionnelles, allant de la maçonnerie de qualité exceptionnelle aux pompes à chaleur à air, des systèmes intelligents intégrés de son et de stores au chauffage par le sol, des salles de bain humides jusqu’à de magnifiques cuisines avec tout le luxe et les appareils électroménagers de qualité. Le cadre de ces propriétés est tout aussi spécial que leur spécification, dans les jardins historiques de Horncliffe Manor, bénéficiant d’un environnement boisé entièrement paysager, ainsi que de l’exclusivité d’une entrée privée fermée par grillage. Située à seulement quelques minutes du centre de Rawtenstall, avec des installations dynamiques pour le divertissement, la restauration, le shopping et une vaste gamme d’options sportives, la ville est le centre de la vallée de Rossendale. Avec ses paysages époustouflants et ses vues vastes toujours facilement accessibles, Horncliffe Estate offre également une grande commodité en termes de liaisons de transport et de trajets vers toutes les destinations environnantes. Nommé en 2023 comme l’un des « Meilleurs Endroits où Vivre » par The Sunday Times en Grande-Bretagne, Rawtenstall et Rossendale dans son ensemble dispose d’une gamme exceptionnelle d’infrastructures comprenant : Golf, ski sec, cricket, football, rugby, adrénaline et loisirs multisports, divertissement, brasserie artisanale, restaurant et restaurant de bistrot, ainsi qu’une offre très recherchée pour les écoles primaires, secondaires, sixièmes et grammaire locales. Notes de l’agent - Taxe municipale : Bannière à déterminer - Nouvelle construction, tarif encore non déterminé Droits de timbre : 0 % jusqu’à 125 000 £, 2 % du montant entre 125 001 £ et 250 000 £, 5 % du montant entre 250 001 £ et 925 000 £, 10 % du montant entre 925 001 £ et 1 500 000 £, 12 % du montant supérieur à 1 500 000 £. Pour certains achats, une surtaxe supplémentaire de 3 % peut être due sur les biens ayant un prix de vente de 40 000 £ et plus. Veuillez nous contacter pour toute clarification sur le nouveau système de taxe de timbre ou pour savoir ce que cela signifie pour votre achat. AML : Nous sommes tenus de réaliser des contrôles anti-blanchiment d’argent sur tous les acheteurs. Ces contrôles seront réalisés pour un coût de £25+ TVA par acheteur désigné, payable au moment de l’acceptation de l’offre et non remboursables. Clause de non-responsabilité - Sauf indication contraire, ces détails peuvent être sous forme de projet sous réserve de l’approbation des vendeurs du bien. Votre attention est attirée par le fait que nous n’avons pas pu confirmer si certains éléments inclus dans ce bien sont en parfait état de fonctionnement. Tout acheteur potentiel doit se convaincre de l’état d’un article particulier et aucun employé de Fine & Country n’a l’autorité de faire de garanties à ce sujet. Les dimensions indiquées ont été mesurées électroniquement et, à ce titre, peuvent comporter une marge d’erreur, et elles ne doivent pas être utilisées pour l’achat ou la pose de meubles, de revêtements de sol, etc. Les détails fournis dans ces détails de propriété sont sujets à d’éventuelles erreurs, mais ont été approuvés par le(s) vendeur(s) et, en tout cas, les erreurs et omissions sont exceptées. Ces détails du bien ne constituent en aucun cas une partie d’une offre ou d’un contrat, ni ne doivent être utilisés uniquement ou comme une déclaration de fait. En cas de modifications structurelles ou de développements sur la propriété, tout acheteur potentiel doit s’assurer que toutes les autorisations appropriées de la planification, du contrôle du bâtiment, etc., ont été obtenues et respectées.

ÉCHANGE DE PIÈCES DISPONIBLE. Le Lynwood, Fieldstone Gardens, The Lynwood représente le summum du style de vie raffiné au sein du complexe exclusif Fieldstone Gardens — la plus grande et la plus imposante maison architecturale de cette collection privée et luxueuse. Avec plus de 2 600 pieds carrés d’espace impeccablement conçu réparti sur trois étages, c’est une résidence qui offre à parts égales de l’ampleur, du savoir-faire et de la sophistication. De l’escalier artisanal et des fenêtres saisissantes à la suite remarquable au dernier étage et aux jardins paysagers professionnels, The Lynwood établit une nouvelle référence pour la vie familiale haut de gamme sur la côte de Fylde. Cuisine familiale, salon et hébergement au rez-de-chaussée Au cœur du Lynwood se trouve une cuisine familiale spectaculaire — conçue en collaboration avec ULMO Kitchens et conçue pour être aussi belle que fonctionnelle. Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace allie un design de pointe à des caractéristiques de haute performance qui élèvent la vie quotidienne. Au cœur de son cœur, une île saisissante surmontée de céramique fait aussi office de bar pour le petit-déjeuner à cinq personnes, offrant un lieu de rassemblement naturel pour la famille et les invités. Les meubles allemands faits main par Rempp offrent un rangement élégant et sans interruption, tandis qu’une gamme d’appareils intégrés Gaggenau — incluant four, micro-ondes combiné, tiroir chauffant, plaque à induction, réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle — offre des performances professionnelles avec précision et style. Un robinet Quooker Flex 3-en-1 garantit une eau bouillante instantanée au bout des doigts, et un poste de travail habilement dissimulé ajoute une praticité discrète pour les foyers occupés. Chaque détail a été pensé pour apporter élégance, innovation et fonctionnalité sans effort à cet espace des plus importants. Des portes pliantes mènent directement de la cuisine au jardin arrière, créant une connexion fluide avec l’extérieur — idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Attenante à la cuisine, le salon séparé offre un cadre détendu et luxueux pour des moments plus informels. Bénéficiant également de son propre ensemble de portes pliantes donnant sur le jardin, cet espace est baigné de lumière naturelle et magnifiquement équilibré par un poêle à bûches caractéristique, ajoutant chaleur et caractère. Les portes intérieures vitrées permettent de fermer le salon pour les soirées douillettes ou d’être ouvertes pour créer une disposition à aire ouverte fluide avec la cuisine, parfaitement adaptée à la vie familiale quotidienne et aux réceptions élégantes. Vie flexible et détails architecturaux Au-delà des espaces de vie principaux, The Lynwood propose une salle de réception polyvalente, idéale pour être utilisée comme salle à manger formelle, bureau à domicile, salle de jeux ou douillet — un espace flexible conçu pour s’adapter aux besoins de votre famille. Une buanderie bien équipée garde la buanderie et les tâches pratiques bien hors de vue, tandis qu’une toilette au rez-de-chaussée ajoute encore plus de commodité. Le large et accueillant couloir est une déclaration en soi, avec un escalier artisanal qui monte gracieusement au centre de la maison — un point fort architectural frappant qui donne le ton à l’espace et au savoir-faire qui caractérisent The Lynwood tout au long de l’établissement. Chambres et salles de bains du premier étage En montant l’escalier artisanal, le palier du premier étage impressionne immédiatement avec une fenêtre à fenêtre du sol au plafond, inondant l’espace de lumière et offrant un moment de drame architectural. Quatre chambres doubles généreusement proportionnées sont réparties sur ce niveau, conçues pour offrir un équilibre entre confort, calme et intimité. Chaque pièce bénéficie d’une disposition réfléchie, d’une excellente lumière naturelle et d’un espace pour un rangement adapté ou un mobilier sur mesure. La chambre principale est un refuge spacieux et serein avec une salle de bain attenante magnifiquement aménagée, dotée d’une grande douche à l’italienne, d’un carrelage contemporain et d’équipements de qualité. Les autres chambres sont desservies par une luxueuse salle de bain familiale en quatre pièces, comprenant une douche à l’italienne et une élégante baignoire indépendante servant de pièce maîtresse — créant une ambiance de spa pour la détente. Que ce soit pour la famille, les invités ou le télétravail, le rez-de-chaussée offre à la fois praticité et raffinement dans chaque détail. Sanctuaire du deuxième étage – Inégalé et exceptionnel Le dernier étage du Lynwood est tout simplement extraordinaire — un sanctuaire privé, de style penthouse, qui redéfinit les attentes. Qu’il soit conçu comme une suite principale, une retraite pour invités ou un niveau privé indulgent, cet espace répond à tous les niveaux. La zone principale des chambres s’étend sur toute la largeur de la maison, offrant un sentiment d’échelle et d’intimité rarement trouvé dans les conceptions neuves. Les plafonds voûtés, les tons naturels doux et l’espace exceptionnel du sol créent un sentiment indéniable de luxe et de reclus — une atmosphère calme et raffinée qui invite au repos et à la restauration. À côté, une cabine d’essayage entièrement équipée assure une organisation de style boutique, tandis que la salle de bain attenante est véritablement sans rival — dotée de carrelage luxueux, d’accessoires de créateurs, de doubles lavabos, d’une douche à l’eau à l’eau et d’une salle de bain indépendante affirmée. Cet étage supérieur est bien plus qu’un simple hébergement — c’est un refuge personnel, un havre privé et une vitrine indulgente en soi. Jardins paysagers et détails extérieurs Situé dans un terrain généreux et privé, The Lynwood est encadré par des jardins paysagers professionnels à l’avant et à l’arrière — soigneusement plantés, magnifiquement finis, et conçus pour offrir un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et beauté. À l’arrière, une vue ouverte sur les champs environnants et la verdure naturelle renforce le sentiment de calme rural, tandis que des portes doubles depuis la cuisine et le salon invitent à un véritable mode de vie intérieur-extérieur pendant les mois plus chauds. Une terrasse ensoleillée offre un espace pour recevoir, manger ou se détendre, tandis que les pelouses, allées et zones de plantation offrent structure et intimité. La maison est située derrière une allée pavée en blocs qui permet la circulation de plusieurs véhicules, et bénéficie d’un garage double intégré — parfait pour un parking sécurisé, un rangement supplémentaire ou une future transformation en salle de sport ou en studio. L’esthétique générale est épurée, élégante et discrète — le complément parfait aux intérieurs raffinés à l’intérieur. Emplacement – Tranquillité rurale avec une excellente connectivité Les jardins en pierres de champ bénéficient d’un cadre rare — nichés dans un lieu paisible et semi-rural, entourés de campagne ouverte et de verdure, mais remarquablement bien connectés pour la vie moderne. À seulement 15 minutes de route, on arrive à Poulton-le-Fylde, où des trains directs relient Manchester en environ une heure, puis à London Euston en moins de trois minutes. Pour les déplacements routiers, la M6 et la M55 sont facilement accessibles, et les aéroports de Manchester et Liverpool sont accessibles en moins d’une heure — offrant un accès sans effort à la région plus large et au-delà. Pour les familles, la région accueille plusieurs écoles réputées, dont Hambleton Primary Academy, classée « Exceptionnelle » par Ofsted. Le choix de pubs à proximité, de boutiques indépendantes, de promenades de marina et de sentiers campagnards renforce l’attrait de ce cadre détendu du village. Que vous recherchiez un style de vie paisible à la campagne ou une base raffinée avec de solides liaisons pour les navetteurs, The Lynwood at Fieldstone Gardens offre le meilleur des deux mondes — intimité, prestige et une position dont vous serez fier d’appeler chez vous. Une opportunité exceptionnelle Le Lynwood est une maison emblématique qui offre design, échelle et sophistication dans une classe à part. Avec sa rare combinaison de savoir-faire, de luxe contemporain et de cadre rural, il représente une opportunité unique de décrocher un nouveau foyer véritablement remarquable dans l’un des petits développements les plus exclusifs du Lancashire.