ventes immobilier de luxe à Holmrook, Royaume-Uni

Sur fond de fond époustouflant de la vallée de Langdale, avec des vues idylliques orientées au sud vers Wetherlam, le plus au nord des Coniston Fells, Black Fell et Holme Fell. Lang Parrock offre une combinaison exceptionnelle de confort, de caractère, de tranquillité et de vue pittoresque, tandis que toutes les commodités sont facilement accessibles. Lang Parrock n’est détenu que par deux familles depuis sa construction au début des années 1960 et a été récemment transformé et rénové par les propriétaires actuels. Présentée avec soin sur deux étages, la propriété propose des espaces de vie élégants, une cuisine contemporaine et des chambres reposantes, le tout mis en valeur par des vues lointaines et des finitions de goût partout. L’extérieur offre un cadre charmant, avec un jardin facile à entretenir, une terrasse accueillante à l’arrière où l’on profite des environs, accompagnés du doux bruit d’un ruisseau qui babille. Parmi les autres caractéristiques figurent un parking pratique dans une allée sécurisée par une grille pour le bétail, un récipient extérieur à cendres et une sou-boutique abritant les services domestiques, tels que la chaudière Worcester, offrant un espace pratique pour les machines. Actuellement utilisé comme location de vacances à succès, c’est une excellente occasion d’acheter comme entreprise active dans l’un des endroits les plus pittoresques du Lake District. Emplacement Il n’y a pas grand-chose qui n’ait pas été écrit sur le Lake District. Si vous lisez ceci, vous connaissez déjà et aimez ce coin magique et inspirant du Nord-Ouest de l’Angleterre. Le parc national du Lake District a été créé en 1951 et couvre une superficie de 912 miles carrés ; pour renforcer son importance, il a été désigné patrimoine mondial de l’UNESCO en 2017. La région est célèbre pour ses lacs, montagnes, forêts et ses liens littéraires avec d’anciens habitants tels que William Wordsworth, Beatrix Potter et John Ruskin, entre autres. Lang Parrock est situé au cœur même du parc national et offre donc un excellent accès à tous les services proposés. Une courte marche dans la rue vous mène au Three Shires Inn, une maison familiale gratuite servant une sélection de bières locales et de nourriture fantastique, ainsi qu’un bureau de poste/magasin à Chapel Stile. Skelwith Bridge abrite le célèbre café/restaurant Chesters ainsi que la boutique d’artisanat. Tandis qu’Elterwater dispose d’un pub, d’un restaurant et d’un café de grande qualité. Tout cela est à distance de marche. Il existe également une large gamme de commodités dans les villes populaires d’Ambleside et Coniston, notamment une variété de boutiques, cafés, restaurants et pubs. Que vous vous voyiez à marcher sur les collines, à pédaler sur les allées, à nager sauvagement ou simplement à reprendre votre souffle et à profiter de la paix, du calme et de la solitude que cet endroit unique apporte, il y en a pour tous les goûts. Entrez Un hall d’entrée accueillant avec un escalier moderne en chêne sur le côté, une grande porte à double vitrage lumineuse, ainsi qu’un espace pour l’unité grand public et les compteurs électriques. Situé juste à côté du hall d’entrée se trouve un vestiaire/salle de malle pratique, bénéficiant d’un sol en dalles d’ardoise local, des toilettes, d’un lavabo et d’un meuble miroir mural. En continuant au rez-de-chaussée se trouve un salon chaleureux et accueillant avec une cheminée ouverte avec un foyer en ardoise et un encadrement en pierre. La pièce bénéficie de deux fenêtres latérales offrant des vues spectaculaires sur la vallée. Les vues à couper le souffle se poursuivent lorsque vous passez à la cuisine à manger élégante. Vous disposez d’unités murales et de base intégrées, d’un évier en acier inoxydable, d’une plaque Zanussi, d’un four Indesit, d’un micro-ondes Lamona, d’un espace pour la machine à laver et d’un réfrigérateur-congélateur autoportant. La cuisine bénéficie également de l’atout d’un excellent garde-manger offrant un rangement pratique et d’une porte-fenêtre avec un accès facile à la terrasse arrière. En passant au deuxième couloir et à l’escalier, on trouve une salle de bain familiale bien aménagée, comprenant une salle de bain, une douche à l’italienne séparée, des toilettes, un lavabo, un porte-serviettes chauffant, un sol en ardoise local et des murs partiellement carrelés. La chambre double du rez-de-chaussée est à double face, ce qui rend la pièce extrêmement légère et aérée, avec une vue fabuleuse à l’arrière. En montant au rez-de-chaussée, vous disposez d’une chambre simple avec une vue impressionnante sur le paysage environnant et des étagères pratiques pour le rangement. La chambre principale est de grande taille, offrant des armoires intégrées, des rangements sur les avant-toits et une vue exceptionnelle. En entrant dans le premier palier avec l’escalier en chêne, on trouve un accès à la mezzanine et une douche moderne dotée d’un sol en ardoise, de murs carrelés, d’une cabine de douche élégante, ainsi que d’un WC et d’un lavabo, d’un porte-serviettes chauffant et d’une grande fenêtre panoramique qui illumine l’espace de lumière naturelle. La dernière chambre est une pièce lumineuse à double face, toujours avec une vue lointaine sur la vallée, et comprend des armoire intégrées ainsi qu’un placard verrouillable intégré. Sortez La terrasse entoure la maison, offrant plusieurs endroits pour s’asseoir et profiter des environs, des marches mènent à la porte arrière du patio, suivies d’autres marches vers un coin salon couvert pratique. La pelouse, facilement entretenue, est parfaite pour la détente, tandis qu’un petit pont enjambe un charmant ruisseau babillant qui traverse le domaine. La pelouse comprend un banc placé pour capturer la vue en hauteur entourée d’arbustes matures parfaitement adaptés à la zone. Le sous-sol abrite la chaudière Worcester, un réservoir d’eau sous pression, un espace de stockage et un placard. Enfin, la propriété bénéficie d’une allée privée pour se garer avec un chargeur pour VE, une grille pour bétail et une barrière piétonne offrant un accès supplémentaire. Complétée par un éclairage extérieur et un robinet extérieur. Services Réseau électrique et eau. Le chauffage central au gaz GPL est situé dans le jardin avant. Drainage vers une fosse septique privée située dans le paddock avant. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur le haut débit et les services mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk Autorité locale facture Westmorland and Furness Council - les tarifs commerciaux sont exigeants. Valeur imposable de 3 350 £ (à compter du 01.04.23) avec un multiplicateur standard de 54,6p/multiplicateur pour petites entreprises de 49,9p. Un allègement des tarifs pour les petites entreprises peut être disponible, il est conseillé aux acheteurs de faire leurs propres demandes. Tenure Propriété Incluse dans la vente Disponible pour négociation supplémentaire sont les meubles, les accessoires et les aménagements, à l’exception de quelques effets personnels. Itinéraires ///attaching.character.scarecrow Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir des indications directement sur la propriété. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Une maison de campagne absolument charmante ; Installée dans des jardins aménagés et aménagés professionnellement et offrant de magnifiques vues sur Loughrigg et le Fairfield Horseshoe, Swallows House est pleine de charme d’époque, possède des pièces généreusement proportionnées et une disposition adaptée à la vie de famille et aux échanges entre amis. Le pittoresque emplacement du hameau est calme et paisible, tout en étant situé au centre du parc national du Lake District, avec Ambleside, Hawkshead, Skelwith Bridge et les Langdales tous facilement accessibles. Datant des années 1600, la maison a été agrandie et modernisée depuis 2001 et offre désormais une salle, une salle à bottes très pratique, une cuisine à manger, une salle à manger formelle et atmosphérique, un salon principal généreux et accueillant, ainsi qu’un bureau avec vue sur le jardin et les montagnes. Une porte mène de la cuisine à la partie plus récente de la maison, une importante extension ajoutée en 2004. Avec une esthétique plus contemporaine, cette partie de la maison est extrêmement flexible et peut être utilisée comme annexe pour un membre de la famille à charge ou pour des invités de longue durée de séjour, ou intégrée à l’espace principal et occupée comme une seule – on trouve un salon, une cinquième chambre double (actuellement utilisée comme salle de jeux). salle de douche attenante et buanderie avec un potentiel d’amélioration en kitchenette. Retour à la propriété d’origine, d’époque, et un escalier aéré mène au premier étage avec un vestiaire sur le palier. Sur le vaste palier principal se trouvent la chambre principale avec salle de bain, trois doubles chambres supplémentaires et une salle de bain. Swallows House séduira sans doute ceux qui souhaitent faire du Lake District leur résidence principale et les acheteurs en quête d’une échappatoire, un coin de paradis privé pour prendre une pause bien méritée quand les agendas le permettent. Il plaira aussi aux personnes cherchant à créer un refuge mais le partage avec d’autres et le laisse commercialement – les propriétaires actuels l’offrent aux clients via Wheelwrights Holiday Cottages. Ainsi, la plupart des contenus sont inclus dans la vente, permettant aux nouveaux propriétaires de faire une transition fluide et de poursuivre l’activité. Pour les achats qui ne cherchent pas à louer, le contenu vous sera utile une fois que vous serez établi, avant de déposer votre propre empreinte sur cette charmante propriété. Emplacement Rurale, mais pas isolé, c’est un lieu paisible à la campagne avec des vues fabuleuses et ininterrompues sur la vallée jusqu’aux pentes verdoyantes de Loughrigg et Fairfield Horseshoe au-delà. Ce cadre pittoresque de hameau bénéficie d’une profonde implantation au cœur même du Lake District, adjacent à la vallée de Langdale, avec de nombreuses promenades de campagne et de montagnes à la porte. Il y a de nombreux villages emblématiques des Lakelands dans un rayon de dix miles ; Parfait pour y aller quand on veut des boutiques, une pause dans les tâches de cuisine (il y a aussi quelques endroits pour profiter d’un repas à distance de marche, y compris le Drunken Duck) ou pour admirer un peu la vie des Lakelands. Et tout aussi un endroit merveilleux pour s’évader de tout cela et embrasser le calme et la tranquillité que ce cadre offre. Les besoins quotidiens sont satisfaits par des commerces locaux et des commodités dans les villages voisins d’Ambleside, Elterwater et Hawkshead, avec une succursale de supermarchés régionaux Booths à Windermere ; Et bien sûr, aujourd’hui, la plupart des grands supermarchés livrent aussi dans la propriété. Que vous souhaitiez le Lake District pour le repos et la détente, pour la contemplation calme et l’inspiration, ou pour l’effort et l’exaltation, il y en a pour tous les goûts. Marcher sur les collines, parcourir les chemins à vélo, nager sauvagement ou simplement flâner dans les boutiques et goûter le thé et le gâteau proposés, depuis des générations qui ont été là, depuis des générations actuelles et sans doute pour les générations à venir, le Lake District a tout – il n’y a nulle part de plus pareil. Entrez Franchissez le seuil pour entrer dans le couloir signalé et il y a un espace à bottes pratique pour votre équipement extérieur. La cuisine dispose de vastes armoires et d’espace pour une table, idéales pour le petit-déjeuner et les dîners informels. La salle à manger ambiante est profondément charismatique et fera un lieu charmant pour rassembler famille et amis lors de dîners aux chandelles et des déjeuners du dimanche, après avoir pris goût sur les trottoirs de longue colline et au bord du lac. Il y a ici une ambiance de grandeur, avec une grande baie vitrée et une cheminée ouverte avec deux alcôves voûtées de chaque côté. Le grand salon est une pièce impressionnante avec un plafond à poutres hautes et des proportions généreuses offrant une vue sur les montagnes depuis la grande baie vitrée du sol au plafond ; Cela permet une seconde disposition de sièges plus petite, parfaite pour observer les oiseaux dans le jardin. La principale zone de repos se trouve autour de la cheminée ouverte et une porte vitrée relie au jardin. À côté du salon se trouve un bureau, la vue sur Loughrigg sera soit inspirante, soit distrayante pendant que vous travaillez ! Depuis le salon, une niche voûtée marque le pied du large escalier menant au premier étage, au pied du palier se trouve un vestiaire. La cage d’escalier aérée est inondée de lumière naturelle provenant de la grande lucarne au-dessus et s’ouvre sur un palier généreux. La suite principale est une grande chambre avec une vue sur les montagnes fabuleuses pour se réveiller (y compris les Langdale Pike), tandis que la salle de bain attenante dispose d’une suite de cinq pièces. Trois autres chambres doubles (généreusement proportionnées au point que deux pouvaient être subdivisées) bénéficient chacune d’une vue splendide et partagent la salle de bain de la maison. Dans toute la maison, les sanitaires sont principalement des Villeroy et des Boch. Une porte de la cuisine relie l’ancienne partie de la maison à l’extension qui incorporait certains des murs d’origine de la ferme d’origine. C’est un ajout polyvalent qui peut être occupé en même temps que la maison principale ou utilisé comme suite autonome pour des invités ou des familles à charge. Il vous offre un salon, une cinquième chambre double/salle de jeux avec une salle de douche attenante, et une buanderie qui pourrait être améliorée en petite kitchenette. Swallows House est une propriété d’époque charismatique avec une grande extension qui ajoute une grande flexibilité à la vie ici. Elle fonctionne bien comme résidence permanente ou secondaire, mais elle s’est également avérée une location populaire pour les grandes fêtes familiales désireuses de passer du temps ensemble ou de célébrer une occasion marquante. Sortez En rentrant à côté de la voie, un parking spacieux se trouve devant le garage individuel individuel, avec un chargeur de voiture électrique pratique installé. Un accès facile est à la fois à la porte principale et à la porte donnant sur le second salon. Le jardin paysager par excellence est bien approvisionné et une variété d’arbustes établis sont soigneusement taillés, offrant des couleurs et une variété saisonnières. Des pelouses et des allées serpentent autour du jardin jusqu’à trois terrasses de sièges, toutes recouvertes de pavés traditionnels de pierre des Lakelands et positionnées individuellement pour capter une perspective différente du soleil qui se déplace dans le jardin pendant la journée, terminant sur la terrasse « gin and nibbles » le soir. Services Électricité et eau principales. Drainage vers une station de traitement de l’eau (installée en 2023 et partagée entre trois propriétés) située dans un champ adjacent. Chauffage central au fioul provenant d’une chaudière située dans la salle des coffres. Gaz thermique pour un feu de type clochar et brûleur à bûches dans le deuxième salon. Chargeur de voiture électrique 7KW (myenergi zappi) Haut débit Des vitesses ultra-rapides sont potentiellement disponibles chez Openreach de 28 Mbps en téléchargement et pour le téléversement de 3 Mbps. Mobile En intérieur : EE et Vodafone sont rapportés comme fournissant des services « limités » pour la voix et les données. O2 est rapporté comme fournissant des services vocaux « limités » mais aucun service de données. Trois ne déclare pas fournir de services. En plein air : EE, Three, O2 et Vodafone sont tous rapportés comme fournissant des services « probables » pour la voix et les données. Informations haut débit et mobiles fournies par Ofcom. Frais des autorités locales Westmorland and Furness Council – les tarifs commerciaux sont payables. Valeur imposable de 5 000 £ (à compter du 01.04.23). Il est conseillé aux acheteurs de faire leurs propres recherches concernant le montant à payer. Mandat Pleine propriété. Inclus dans la vente La plupart des meubles, tapis encastrés, rideaux et poteaux, stores, luminaires et appareils ménagers intégrés comme suit : cuisinière Britannia avec extracteur Smeg dessus. Les appareils Bosch comprennent : réfrigérateur, congélateur, micro-ondes et lave-vaisselle ainsi qu’une machine à laver Hotpoint. Il y a un sèche-linge dans la salle des bottes. Veuillez noter La propriété est louée pour les vacances via Wheelwrights Cottages Limited. Instructions what3words salutes.imprinted.fellow Utilisez le GPS LA22 0HT en référence aux instructions ci-dessous : Depuis Ambleside, quittez le village sur la A593 en direction des Langdales et Hawkshead, à Clappersgate, tournez à gauche indiquant B5286 Hawkshead et traversez la rivière Brathay. Prenez le premier virage à droite, signalé Skelwith Fold, et continuez sur Bog Lane avec la rivière Brathay sur votre droite. À leur arrivée dans le hameau de Skelwith Fold, à droite à la porte, Skelwith indiquée. Swallows House est la deuxième propriété à droite, l’allée se trouve juste après la maison et offre de nombreux parkings. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Bienvenue à Lakeland Cottage, Spark Bridge, Ulverston, LA12 8BS À l’origine l’un des plus anciens sites industriels en activité continue du pays, ce moulin à bobines historique de 1852 a été soigneusement et magnifiquement transformé en une résidence familiale imposante en 1992. Aujourd’hui connue sous le nom de Lakeland Cottage, la propriété allie harmonieusement le caractère patrimonial et la vie moderne, offrant une maison véritablement unique et distinguée. Parfaitement situé dans le pittoresque village de Spark Bridge, Lakeland Cottage bénéficie d’un cadre rural paisible tout en restant facilement accessible des villages et villes animés des environs. La propriété bénéficie d’une vue splendide sur la campagne ouverte, la rivière Crake et vers Colton Hill. À l’intérieur, la maison est particulièrement lumineuse et aérée, avec des hébergements généreusement proportionnés répartis en six salons et quatre chambres. La disposition polyvalente offre une flexibilité exceptionnelle, ce qui la rend idéale à la fois pour la vie familiale et les réceptions, avec un grand espace pour s’adapter à une variété de modes de vie et de besoins. Extérieurement, Lakeland Cottage excelle véritablement. Les vastes terrains sont un élément remarquable, soigneusement aménagés et débordant de caractère. Les jardins comprennent un étang paisible avec un ruisseau qui coule de la rivière Crake, une serre à triple vitrage, ainsi qu’un charmant pont traversant la rivière menant à un pavillon et un espace de repos charmants — parfaits pour se détendre ou recevoir tout en profitant de l’environnement naturel. Une zone riveraine désignée avec jetée offre également la possibilité de nager et de profiter d’un accès direct à l’eau. Pour améliorer encore l’espace extérieur, le terrain comprend un verger mature, une grande surface de terrain avec un tunnel en polyésilage (potentiel pour servir de paddock), ainsi que des potagers déjà établis, un hangar à rempotage et un entrepôt ou une écurie à bois. La praticité est bien prise en compte avec un grand parking dans une allée, un garage important à cinq travées et un atelier. Une dépendance polyvalente de deux étages à quatre travées, avec une salle de jeux à l’étage supérieur. De plus, il y a quatre autres bâtiments distincts, tous offrant une excellente possibilité de stockage, de loisirs ou de développements futurs potentiels, sous réserve des consentements nécessaires. Lakeland Cottage représente une occasion rare d’acquérir une maison historique et pleine de caractère, située dans un vaste domaine, offrant un espace exceptionnel et un potentiel de vie dans l’un des environnements ruraux les plus prisés du Lake District. Emplacement Spark Bridge est un hameau épars et préservé situé dans le parc national du Lake District. En dehors des sentiers battus, c’est un coin tranquille du Lake District qui reste parfait si vous voulez une vie tranquille tout en appréciant les visites et les endroits les plus prisés. Hawkshead est à 10 miles, Coniston à 9 miles et Bowness on Windermere à 12,8 miles ; tandis qu’Ambleside, Grasmere et Keswick font respectivement 18,2, 22,7 et 35 miles (tous les kilomètres sont approximatifs). Si vous aimez explorer la nature, tout ce que le Cumbria a à offrir est à portée de main ; Que ce soit pour la randonnée, la randonnée, la course, le vélo, l’escalade, la voile ou le tout-terrain, vous ne pourriez vraiment pas trouver de meilleure base. En termes d’équipements généraux, Ulverston propose une grande sélection de détaillants indépendants et de supermarchés (stands, M&S Food et Aldi) et, d’un point de vue culturel, accueille un calendrier complet d’événements tout au long de l’année avec des festivals (musique, dickensien, bouddhiste, marche, lanterne, bière, épouvantail, imprimerie et Finefest, la liste continue...) ainsi que de nombreuses célébrations (la foire d’été, le spectacle country d’Ulverston et North Lonsdale et le spectacle de la Saint-Georges, pour n’en citer que quelques-uns). Il est aussi rassurant de savoir qu’il y a un cabinet médical à Haverthwaite (à 2,9 miles de distance). Rural mais loin d’être isolé, il offre l’équilibre parfait. Chaque voyage devient quelque chose à apprécier quand on est entouré d’une si belle campagne. Et pour couronner le tout, vous avez l’excellent pub Royal Oak juste à portée de chez vous. Entrez à l’intérieur Cette maison renversée vraiment distinctive offre à la fois du caractère et de la polyvalence, en commençant par un hall d’entrée impressionnant et accueillant. Conçu avec soin, cet espace propose des placards à manteaux intégrés, un présentoir à vin utile et un magnifique sol en chêne massif, créant immédiatement un sentiment de qualité et de style. Le logement au rez-de-chaussée comprend un salon aux proportions généreuses, triple atout, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cheminée saisissante encadrée en grès constitue un point focal attrayant, tandis que les portes-fenêtres s’ouvrent sur un coin salon privé. En revenant dans le couloir, la salle de bain familiale est à la fois élégante et spacieuse, équipée d’une suite blanche en quatre pièces. Cela comprend une luxueuse salle de bain Victoria & Albert, une cabine de douche séparée, des toilettes et un lavabo, complétés par deux serviettes chauffantes pour plus de commodité. Cet étage donne également accès à quatre chambres bien aménagées, chacune offrant une flexibilité pour la vie en famille, les invités ou le télétravail. Les chambres trois et quatre bénéficient d’armoires intégrées, assurant un espace de rangement suffisant. La chambre principale impressionnante est un élément remarquable, avec une cabine d’essayage dédiée, des armoires supplémentaires à l’intérieur et une vue délicieuse sur la rivière Crake. La deuxième chambre est tout aussi attrayante et soigneusement aménagée, avec une salle de douche privée dissimulée, son propre coin d’essayage, des placards encastrés et un magnifique salon solaire lumineux et aéré, un espace idéal pour se détendre avec un livre ou profiter de l’ambiance toute l’année. Ce niveau complète une douche supplémentaire bien aménagée avec douche, toilettes et lavabo, ce qui ajoute une facilité pratique pour les foyers occupés. En montant au rez-de-chaussée via une élégante balustrade en verre et en bois franc, vous êtes accueilli dans un espace social à aire ouverte exceptionnel qui constitue véritablement le cœur de la maison. Cette pièce impressionnante se vante de hauts plafonds voûtés, renforçant l’impression d’espace et de lumière, tandis qu’un poêle à bois multi-combustibles encadré en grès crée un point focal chaleureux et accueillant. Le sol en chêne, les poutres pleines de caractère et les murs en grès apparent s’unissent magnifiquement pour offrir un équilibre parfait entre vie contemporaine et charme traditionnel. Naturellement depuis cet espace, vous trouverez une grande utilité/salle de petit-déjeuner, soigneusement équipée d’une gamme d’unités de base, d’un évier Astracast, d’une machine à laver et sèche-linge intégrées, ainsi qu’un réfrigérateur et un congélateur américains indépendants. L’espace est largement disponible pour des repas informels, ce qui en fait un espace très pratique et convivial pour la vie quotidienne. En tête de partie, l’orangerie est un élément remarquable de la maison, un espace merveilleusement lumineux et aéré, conçu aussi bien pour la détente que pour recevoir. Avec un élégant sol en porcelaine et des murs en pierre apparente, cette pièce bénéficie d’un accès direct à un balcon couvert de terrasse, offrant l’endroit idéal pour profiter des environs et profiter de l’extérieur. Idéalement placée entre la buanderie et l’orangerie se trouve un WC, ainsi qu’un accès intérieur au garage double intégré en dessous, ce qui rende la maison pratice. Pour revenir à l’espace social principal, une superbe salle de salon/TV à trois aspects offre un refuge chaleureux mais lumineux. Dotée de vitrines encastrées et d’un autre brûleur à bûches multi-combustibles installé dans un encadrement en grès, cette pièce offre de superbes vues sur la rivière Crake et la campagne environnante. Un bureau dédié offre une solution idéale pour le télétravail, équipé d’unités murales et de base intégrées ainsi qu’un bureau sur mesure, garantissant à la fois fonctionnalité et confort. La cuisine est magnifiquement aménagée, avec une gamme d’unités murales et de base surmontées de surfaces de travail en granit. Les appareils intégrés comprennent un lave-vaisselle NEFF, un double four et micro-ondes NEFF, ainsi qu’une plaque céramique Bosch avec extracteur par-dessus, ainsi qu’un réfrigérateur et un congélateur intégrés. Un support de refroidissement encastré pratique ajoute une touche supplémentaire de praticité. Depuis la cuisine, la disposition s’enchaîne parfaitement dans la salle à manger et le jardin, créant une ambiance merveilleusement conviviale pour accueillir famille et amis. Cet espace offre également un accès direct à un balcon assis supplémentaire, où vous pouvez vous détendre et profiter d’une vue lointaine sur Colton Hill et la rivière Crake. Sortez Extérieurement, Lakeland Cottage prend véritablement son apparence, avec ses vastes terrains formant un cadre extérieur exceptionnel et très polyvalent. Magnifiquement paysagés et riches en charme naturel, les jardins ont été soigneusement conçus pour compléter l’environnement tout en offrant une série d’espaces accueillants et paisibles à apprécier tout au long des saisons. Un point fort particulier est l’étang paisible, sublimé par un ruisseau à faible coulée prenant sa source dans la rivière Crake, créant un point focal apaisant et pittoresque au sein du domaine. Pour ajouter un attrait supplémentaire, une serre à triple vitrage, idéale pour la culture toute l’année, accompagne d’un charmant pont piétonnier qui traverse la rivière. Cela mène à un charmant pavillon et espace de repos en bord de rivière, un lieu idyllique pour se détendre tout en étant immergé dans le paysage environnant. Pour ceux qui aiment la vie en plein air et les loisirs, un espace dédié en bord de rivière avec jetée offre un accès direct à l’eau, offrant la possibilité de nager ou simplement de profiter de la rivière en étroite distance. Les terrains continuent d’impressionner et peuvent se prêter à de nombreux usages, notamment l’horticulture ou, selon les besoins, une conversion potentielle en espace de paddock. Il y a aussi des parcelles potagères bien établies, un hangar pratique pour rempotage et un magasin de bois dédié, tous soutenant un mode de vie centré sur l’autonomie et les activités de plein air. Les considérations pratiques ont été bien prises en compte, avec un grand parking dans l’allée menant à un garage important de cinq travées. De plus, une dépendance polyvalente à deux étages et quatre travées offre une excellente flexibilité, le niveau supérieur étant actuellement organisé comme salle de jeux. Cet espace, ainsi que les dépendances supplémentaires, offre des opportunités passionnantes d’adaptation pour répondre à un large éventail de besoins, que ce soit en tant que bureau dédié à domicile, atelier créatif, salle de sport ou espace de consultation, permettant une séparation claire entre la vie domestique et professionnelle. En plus, un double garage supplémentaire avec un accès intérieur à la maison principale. Pour compléter les espaces extérieurs, trois autres bâtiments distincts offrent de nombreuses options de stockage et une grande marge d’utilisation alternative. Sous réserve de tout consentement nécessaire, ces projets pourraient être réimaginés en hébergement pour invités, locations de vacances ou en activités axées sur le style de vie, comme une petite catterie ou des chenils. Elles peuvent également servir d’ateliers, de salles de loisirs ou d’espaces de bien-être tels que des studios de yoga ou de traitement, en tirant le meilleur parti de l’environnement paisible. Dans l’ensemble, les terrains offrent une rare combinaison de beauté, de fonctionnalité et de potentiel, en faisant une partie véritablement essentielle et impressionnante de la propriété. Sur la route Pennybridge & Greenodd 1,5 mile Ulverston 5,6 miles Barrow 15,2 miles Oxenholme Station 20,8 miles M6 J36 20,9 miles Kendal 21,2 miles Manchester 85,9 miles Aéroport de Manchester 95,5 miles Aéroport de Liverpool 100,5 miles Les distances de trajet ci-dessus sont uniquement à titre approximatif et ont été obtenues à partir de l’itinéraire le plus rapide sur le site de l’AA à partir du code postal de la propriété. Écoles primaires Pennybridge CoE Primary Academy Leven Valley CoE Primary School, Haverthwaite St Mary’s Catholic Primary School, Sir John Barrow School et Croftlands Primary School, toutes situées à Ulverston Windermere School - école indépendante de jour et internat, Windermere Secondary Victoria High School, Ulverston John Ruskin School, Coniston Windermere School - école indépendante de jour et internat, Windermere Further Education Barrow College Kendal College University of Cumbria (campus à Ambleside, Barrow à Furness, Carlisle et Lancaster) Trajets ferroviaires de l’Université de Lancaster Lancaster 13 minutes Manchester (Piccadilly) 1 heure 14 minutes Londres (Euston) 2 heures 47 minutes Édimbourg 2 heures 4 minutes Basé sur les temps de trajet directs approximatifs depuis la gare d’Oxenholme sur la ligne principale de la côte Ouest. La durée des services des trains varie, veuillez consulter nationalrail.co.uk pour plus de détails. De plus, il y a une station de ligne secondaire à Windermere qui assure des liaisons avec la gare d’Oxenholme. Activités dans la région : Stott Park, Bobbin Mill, JSCF, Hay Bridge, Centre d’études d’histoire naturelle, Bouth Lakeland Motor Museum, Chemins de fer à vapeur à Ravenglass & Eskdale et Haverthwaite & Lakeside, The Lakes Aquarium, Lakeside Ulverston - centre de loisirs, The Coro (un lieu d’arts, de culture et de divertissement), le cinéma Art déco Roxy, le musée Laurel and Hardy et le centre de méditation Manjushri Kadampa Bowness sur Windermere - Le cinéma Royalty et le théâtre The Old Laundry, Safari Zoo du château de Muncaster Cumbria, Lindal à Furness Navigation et navigation sur Coniston et Lake Windermere Clubs de golf à Ulverston, Barrow-in-Furness, Grange-over-Sands et Windermere Lieux pour manger Restauration informelle, cafés et pubs The Royal Oak Inn, Spark Bridge White Hart, Bouth Manor House, Oxen Park The Eagle’s Head, Satterthwaite Harrys Café Bar à Yew Tree Barn, High Newton Bake House Born and Bread, Greenodd The Mill, The Farmers, The Rose and Crown, Gillam’s Tearoom et The Bay Horse Hotel, tous à Ulverston Boardwalk et Baha à Bowness sur Windermere Café Italia, San Pietro et Homeground à Windermere The Cavendish Arms, Cartmel Heft, High Newton Fine Dining restaurants Heft, High Newton Gilpin Hotel and Lake House, Linthwaite House et The Samling, tous à Windermere L’Enclume et Rogan and Co, tous deux à Cartmel. De grandes promenades à proximité de la réserve naturelle de Roudsea Wood & Mosses, Bouth Woods jusqu’à Oxen Park, forêt de Grizedale. Plus loin, c’est une région de randonnée de premier choix et il y a 214 monts de Wainwright à explorer et à apprécier. Services Réseaux électriques, eau et électricité. Le chauffage central alimenté au fioul est assuré par une chaudière combinée et deux chaudières supplémentaires situées dans le garage double intégré et à l’arrière de la propriété. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur le haut débit et les services mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk Charges de l’autorité locale Westmorland and Furness Council – Taxe d’habitation Tranche F. Tenure Propriété incluse dans la vente Tapis montés, certains rideaux, poteaux à rideaux, stores, luminaires et appareils ménagers comme suit : Machine à laver x2, sèche-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur à l’américaine. Itinéraires what3words///zapped.sliding.remarking Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir des indications directement sur la propriété. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Datant de 1869, la loge Grey Friar est une propriété extrêmement impressionnante et incroyablement élégante datant de la période des Lakelands, construite à l’origine pour l’évêque de Penrith. Construit à la manière traditionnelle locale avec des élévations en pierre des Lakeland sous un toit en ardoise, il est situé dans un domaine privé et bien entretenu d’environ un acre. Dominant une position excellente et vraiment enviable, doucement surélevée, il profite d’une vue ensoleillée et ensoleillée orientée à l’ouest, avec des vues à couper le souffle sur les jardins et la rivière Brathay en direction de Wetherlam, Black Fell et la campagne environnante des Lakelands. Cette résidence imposante présente de beaux éléments d’époque et un caractère immense partout, avec sept chambres attenantes généreusement proportionnées et quatre salons de réception impressionnants. La propriété a été largement et minutieusement rénovée par le propriétaire actuel afin de créer une maison familiale des plus magnifiques, avec l’avantage supplémentaire d’un appartement d’une chambre à coucher au rez-de-chaussée, l’ajout idéal à la résidence principale, que ce soit pour les invités ou le personnel. À tous points de vue, c’est un véritable bijou, une résidence prestigieuse des Lakelands dans un cadre isolé et un emplacement de choix. Une opportunité vraiment rare. Emplacement Offrant un cadre exceptionnellement privé et isolé, c’est un lieu enviable et extrêmement recherché, à distance de marche de la ville populaire et animée d’Ambleside. Populaire tant auprès des habitants que des vacanciers, cette ville pittoresque offre une abondance de cafés, de restaurants et d’une large gamme de commerces indépendants ainsi qu’une forte offre de commodités locales. Depuis le seuil, il y a une multitude de promenades dans la campagne des Lakelands et, à quelques minutes en voiture, on trouve le paysage à couper le souffle des sommets spectaculaires de la vallée de Langdale. Entrez Un porche ouvert attrayant avec des sièges en ardoise de chaque côté est parfait pour enfiler des bottes avant votre prochaine aventure en plein air. La porte d’entrée vitrée mène à un vestibule qui s’ouvre ensuite sur l’impressionnant hall d’entrée, donnant le ton au reste de cette résidence imposante. Le vestiaire offre beaucoup d’espace pour les manteaux et bottes, avec une toilette et un lavabo. Le vaste salon est situé à l’avant de la propriété, la baie vitrée offrant une vue fabuleuse sur la rivière et le jardin. Installé dans une cheminée en acajou avec un foyer en marbre, il y a un feu ouvert avec un feu électrique encastré. Magnifiquement proportionnée, la salle à manger offre également une excellente vue sur la rivière et vers Wetherlam, avec l’avantage supplémentaire d’un accès extérieur à la véranda et à la terrasse extérieure. Si vous avez été attiré par l’idée d’un espace de vie plus contemporain, il y a un potentiel (sous réserve des consentements nécessaires) d’ouvrir la salle à manger sur la cuisine pour créer une grande cuisine conviviale à double face. En l’état, la cuisine attrayante est bien équipée de placards et dispose d’un évier double traditionnel à Belfast et d’un coin déjeuner pratique. Côté appareils électroménagers, il y a une cuisinière Rangemaster, un lave-vaisselle Bosch intégré et un micro-ondes. Ajout utile, le garde-manger traditionnel offre un espace de rangement abondant. Le hall arrière possède un escalier secondaire menant au premier étage et un placard à garde-manger avec accès extérieur. La saisissante serre offre de magnifiques vues sur le jardin, avec un mur de pierre apparent, des plates-bandes internes surélevées et des portes-fenêtres s’ouvrant sur la terrasse du jardin. La salle de jeux est un espace très polyvalent, avec la possibilité de devenir une chambre au rez-de-chaussée avec douche attenante si nécessaire pour les membres de la famille moins mobiles ou les invités ou si vous cherchez à sécuriser la maison pour votre avenir. Le bureau est spacieux et lumineux, avec un armoire de rangement intégré utile. Le sous-sol est un excellent ajout à cette maison familiale, offrant un appartement autonome d’une chambre pour que les invités puissent bénéficier d’un certain indépendance ou pour que le personnel soit à proximité. Elle bénéficie d’une entrée privée, mais possède également une porte intérieure depuis la résidence principale. L’hébergement comprend une double chambre, une salle de douche, un vestiaire et une cuisine salon à aire ouverte. La salle des machines se trouve également à cet étage et abrite la chaudière et les cylindres. Le grand escalier original en pin monté jusqu’à un palier à deux niveaux devant un grand vitrail en chemin. Au total, il y a sept chambres doubles réparties sur deux étages (cinq au premier étage et deux au deuxième étage), toutes bénéficiant d’une salle de douche attenante. Les pièces principales offrent de magnifiques vues sur le jardin et la rivière sur les collines au-delà. Il y a également une grande salle de bain familiale au rez-de-chaussée avec une baignoire spa, une douche séparée, un lavabo et des toilettes. La buanderie est spacieuse et pratiquement située, avec une bonne gamme d’unités installées, une plomberie pour une machine à laver et un espace pour un sèche-linge. Le deuxième étage offre une vue magnifique sur la vallée de Brathay et au-delà ; Cet étage pourrait être repensé pour accueillir une superbe suite parentale couvrant tout l’étage. Sortez Sorti de la route et offrant un rare degré d’isolement pour un emplacement aussi central des Lakelands, Grey Friar Lodge est accessible par des portails électriques jusqu’à une longue allée en bitume avec un éclairage extérieur stratégiquement placé. L’allée mène à un grand parking à côté de la maison. Entourant cette propriété d’époque remarquable se trouvent des terrains entretenus avec des pelouses soigneusement entretenues, des arbustes et haies bien établis. S’élevant environ un acre, cet espace extérieur généreux offre quelque chose pour toute la famille ; un terrain de jeu d’aventure pour enfants et un havre de détente pour les adultes, avec une terrasse de terrasse surélevée orientée à l’ouest et une véranda attrayante, l’endroit idéal pour se détendre avec un verre de vin le soir, regarder le soleil se coucher sur la rivière et les collines lointaines. Conçu volontairement pour être relativement peu exigeant, ceux qui ont la main verte remarqueront l’opportunité de s’étendre davantage et de créer des plates-bandes supplémentaires, peut-être un potager ou un verger. Il y a deux vastes dépendances en pierre avec électricité et lumière, ainsi qu’une toilette extérieure utile avec lavabo. Services : Réseau, électricité et eau. Chauffage central au fioul. Drainage vers une fosse septique. Débit haut débit Vitesses ultrarapides potentiellement disponibles chez Openreach, soit 42 Mbps pour téléchargements et pour téléversement de 8 Mbps. Mobile en intérieur : EE, Three, O2 et Vodaphone n’ont signalé aucun service de voix ou de données. En plein air : EE, Three et Vodaphone ont tous annoncé offrir des services « probables » de voix et de données. O2 a rapporté proposer un service vocal « probable » et un service de données « limité ». Informations haut débit et mobiles fournies par Ofcom. L’autorité locale facture Westmorland and Furness Council – Council Tax bande H Tenure Propriété Incluse dans la vente Tapis montés, rideaux, poteaux à rideaux, stores, luminaires, réchaud, plaquer Rangemaster, lave-vaisselle Bosch intégré et micro-ondes. Veuillez noter qu’il y a une petite sous-station électrique à l’intérieur du terrain. Itinéraires what3words nylon.spurned.married Utilisez le GPS LA22 9NE en référence aux indications ci-dessous : Sortie J36 M6 et tournez à gauche sur la A591 signalée South Lakes. Continuez sur la A591, contournez Kendal et traversez Windermere. En approchant d’Ambleside, tournez à gauche aux feux de circulation à Waterhead. Après avoir dépassé le club de rugby à gauche, tournez à gauche sur la A593 puis d’abord à gauche sur un petit pont à bosse. Continuez sur la A593 à travers Clappersgate et, après environ un mile, vous verrez les portes privées de Grey Friar Lodge à droite. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Presque orientée plein sud, Oaklands est une maison merveilleusement lumineuse, lumineuse, spacieuse et aérée, offrant des vues spectaculaires sur Ulverston jusqu’à la baie de Morecambe, incluant le monument emblématique local, le monument Sir John Barrow. Il est isolé, à distance de marche des commodités locales, mais offre un endroit calme et paisible où vivre – le meilleur des deux mondes ! Construit vers 1860 et à l’origine une résidence de gentlemen avec ses propres écuries. Oaklands propose des hébergements impressionnants répartis sur deux étages. Avec un choix de salons de réception excellents, une cuisine fabuleuse avec salle à manger et des portes coulissantes françaises menant à une grande terrasse et à une cour arrière, ce qui rend le tout particulièrement convivial et convivial, quelle que soit la saison. Le deuxième étage propose une suite principale luxueuse avec salle de bain attenante et armoires bien équipées, ainsi que trois chambres doubles supplémentaires et une salle de bain bien équipée. Au total, Oaklands est une propriété de cinq chambres, composée d’une merveilleuse résidence principale de quatre chambres et d’une annexe autonome avec un accès privé. L’annexe est actuellement utilisée comme location de vacances et comprend un salon/cuisine à aire ouverte, une chambre et une salle de douche. L’annexe représente une opportunité fantastique pour ceux qui recherchent une location de vacances prête à l’emploi, avec un revenu établi d’environ 25 000 £ par an. De plus, la propriété bénéficie d’un garage double indépendant offrant un excellent rangement, d’un grand parking à l’avant avec un espace pour faciliter les virages, ainsi que d’une pelouse et d’un verger. Il y a de vastes terrasses, une cour arrière privée et un atelier sous-sol utile sous la maison principale, idéal pour les outils de jardin. Présentée dans le populaire « Period Living Magazine », Oaklands offre une opportunité de vie enviable pour un style de vie contemporain bien aménagé, des vues vraiment à couper le souffle et un cadre qui a l’avantage d’être à la fois central et privé. Lieu Annonçant votre arrivée à Ulverston se trouve l’impressionnant monument Sir John Barrow, classé Grade II*, connu localement sous le nom de Hoad Monument car il se dresse fièrement au sommet de Hoad Hill ; Sir John Barrow (1764-1848) est né à Ulverston et fut membre fondateur de la Royal Geographical Society. Juste à l’extérieur du parc national du Lake District, Ulverston est un lieu prisé si vous aimez une ville avec de la personnalité, une identité forte et un grand esprit de communauté. Si vous aimez explorer la nature et tout ce que le Cumbria a à offrir, c’est une excellente base ; Que ce soit pour la randonnée, la randonnée, la course, le vélo ou le VTT, l’escalade, le paddleboard, la voile ou le tout-terrain, vous ne pourriez pas trouver meilleur endroit. En termes d’équipements généraux, Ulverston propose un large choix de détaillants indépendants et de supermarchés, avec des stands régionaux appréciés et des chaînes nationales M&S Food et Aldi parmi lesquelles choisir. D’un point de vue culturel, il semble toujours qu’il se passe quelque chose ici ; la ville accueille un calendrier complet d’événements tout au long de l’année avec des festivals (Another Fine Fest (musique et arts), Walk Fest, Lantern Festival, Retro Rendezvous, deux festivals de musique dédiés, le Dickensian Festival et de nombreuses célébrations également ; la foire estivale, le spectacle rural d’Ulverston et North Lonsdale et le spectacle de la Saint-Georges, pour n’en citer que quelques-uns. Autour d’Ulverston se trouve la douce vallonnée des terres agricoles de la péninsule de Furness, avec des villages côtiers à explorer (Bardsea, Baycliff, Aldingham et Newbiggin), tous offrant des vues splendides sur l’impressionnante baie de Morecambe. Entrez Il serait vrai de dire que la qualité de la lumière à l’intérieur de la maison et les vues fabuleuses à l’extérieur influencent profondément la vie quotidienne ; Ici, les grandes fenêtres tout au long de la maison vous taquinent doucement en avant, vous invitant à un moment de pause pour tout absorber. La vue changera constamment, selon les saisons, la météo et la marée haute ou descendante. Par une grande porte d’entrée ornée de vitraux, on entre dans un porche accueillant, parfait pour ranger manteaux et chaussures après un temps passé dehors. Cela mène à un vaste hall d’entrée avec de larges escaliers menant au rez-de-chaussée et un confortable placard de rangement en dessous. Depuis le couloir, la première pièce que vous rencontrez est le salon/véranda, où des fenêtres panoramiques inondent l’espace de lumière et révèlent des vues fabuleuses sur Ulverston et au-delà. La véranda s’ouvre directement sur l’espace extérieur pour le petit-déjeuner, parfait pour les matins tranquilles pendant les mois les plus chauds. Juste à côté, le salon possède une cheminée exquise où un poêle à bois repose dans la cheminée d’origine effet marbre et le foyer en ardoise. La lumière du soleil traverse la vaste baie vitrée avec les volets d’origine, mettant en valeur les vues spectaculaires et étendues. On s’installe dans la superbe cuisine à manger qui allie caractère et praticité, avec des placards à garde-manger intégrés d’origine, un îlot autoportant et de nombreuses unités murales et de base. L’espace est enrichi par une plaque de cuisson AGA à quatre fours à gaz, un réfrigérateur Bosch intégré et un lave-vaisselle Bosch. Un coin salon se trouve à côté de portes-fenêtres menant à la terrasse arrière, créant un espace merveilleux pour recevoir, complété par une grande salle à manger à l’extrémité de la pièce. La cuisine a également accès à la cave pratique. En partant de la cuisine principale se trouve une buanderie polyvalente, qui pourrait servir de cuisine secondaire si nécessaire. Cet espace abrite la chaudière Worcester et est équipé d’une plaque à induction Bosch avec extracteur, d’un four unique NEFF, d’une plomberie pour la machine à laver et du sèche-linge, ainsi que d’un espace pour un réfrigérateur-congélateur indépendant. Au-delà de la buanderie se trouve une WC pratique avec lavabo, menant à une salle à coffres séparée, qui donne un accès interne à l’annexe. En montant jusqu’au palier spacieux du premier étage, il y a quatre chambres de taille généreuse. La chambre principale bénéficie d’une salle de bain attenante spacieuse, d’armoires intégrées et d’une cheminée dotée qui ajoute du caractère à la pièce. La deuxième chambre est une autre grande pièce double, offrant une vue splendide sur Ulverston et disposant d’un placard à linge intégré. Les chambres trois et quatre bénéficient également d’une vue fantastique, la quatrième chambre bénéficiant d’une porte de liaison avec l’annexe. Pour compléter cette partie de la maison, les installations modernes de la salle de bain familiale sont bien conçues, une baignoire, une douche séparée, un porte-serviettes chauffant, des toilettes, un placard miroir mural et un lavabo de lavabo. L’annexe Cette partie de la maison est actuellement utilisée comme location de vacances bien établie toute l’année et dispose de sa propre entrée extérieure séparée via une terrasse. En entrant dans l’annexe, que ce soit à l’intérieur ou par sa propre entrée extérieure, vous êtes accueilli dans un salon et une cuisine à aire ouverte. Le salon comprend une magnifique cheminée avec feu électrique et un espace pour une table à manger, menant sans interruption à la cuisine. La cuisine est équipée d’une gamme d’unités murales et de base et comprend la plomberie pour une machine à laver et un sèche-linge, un four et un barbecue NEFF intégrés, une plaque à induction Zanussi avec extracteur, un lave-vaisselle Bosch indépendant, ainsi que de l’espace pour un réfrigérateur-congélateur indépendant. Au premier étage de l’annexe se trouve une salle de douche comprenant une douche, des toilettes et un lavabo avec unité de lavabo, qui mène ensuite à la chambre annexe. La chambre offre sans doute les plus belles vues de toute la maison sur la ville et la baie. L’accès est également permis à cet espace mezzanine polyvalent. Dans l’ensemble, la maison a été conçue avec soin et prise en compte lors de l’ajustement des spécifications afin de garantir qu’elle soit à la fois facile et confortable à habiter. L’attrait esthétique et la fonctionnalité ont tous deux joué un rôle égal dans les décisions de conception. Sortez Les jardins entourant cette propriété exquise sont à la fois généreux et soigneusement aménagés, offrant un merveilleux mélange de praticité, de charme et d’espace de vie extérieur. Un garage double séparé offre un parking sécurisé pour les véhicules ainsi que des espaces de stockage supplémentaires précieux, tandis qu’un parking plus loin pour plusieurs voitures est disponible sur l’allée. Sous une partie de la propriété se trouve un vaste espace de rangement offrant un espace de rangement encore plus polyvalent. À l’avant de la propriété se trouve une pelouse soigneusement entretenue, complétée par un charmant verger. Une série de terrasses entourent la maison, créant plusieurs espaces pour profiter du soleil tout au long de la journée et offrant d’excellents espaces pour manger en plein air. À l’arrière, une cour offre un espace extérieur plus privé avec un espace de terrasse abondant. Cette zone présente le puits d’origine, un élément historique fascinant datant de l’époque où le bâtiment était une résidence de gentleman. Services électriques, gaz, eau et évacuation. Chauffage central au gaz provenant d’une chaudière de Worcester dans la compagnie et d’une autre chaudière nouvellement installée dans l’annexe. Deux réservoirs d’eau pressurisés situés dans la cave, qui assurent un approvisionnement équilibré continu à la maison. En plus, des fenêtres à guillotine en bois à double vitrage dans toute la maison (sauf les portes-fenêtres). Services mobiles et haut débit Pour des informations sur le haut débit et les services mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk Autorité locale facture Westmorland and Furness Council – Council Tax tranche G Tenure Tenure Propriété Incluse dans la vente Tout le contenu de l’annexe est disponible sous négociation séparée, à l’exception de quelques objets personnels. Veuillez noter que la première partie de la route appartient à Oaklands. La propriété voisine, Acorn House, bénéficie d’un droit de passage sur cette section. what3words ///celebrate.latched.knots Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir des indications directement sur la propriété. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Ridding Bay est l'un des plus magnifiques domaines du Lake District, s'étendant sur 16 554 pieds carrés avec une résidence principale et un hangar à bateaux, le tout niché sur dix acres de terrains paysagers. Cette propriété unique constitue une opportunité rare d'acquérir un actif d'exception dans l'une des destinations les plus prisées d'Angleterre. Les propriétaires actuels ont consacré de nombreuses années à aménager chaque aspect de ce domaine, y compris la construction d'un hangar à bateaux au bord de l'eau, veillant à chaque détail pour offrir un cadre incomparable. Situé sur la tranquille rive ouest de Windermere, le domaine offre environ 900 pieds de façade sur le lac, des terrains qui descendent vers l'eau et un boisement à l'arrière, tandis que le fell emblématique de Gummers How sert de toile de fond spectaculaire. Les vues sont mises en valeur à travers tout le domaine. L'entrée de la résidence principale s'ouvre sur des espaces de vie interconnectés, mettant en avant un salon, une salle à manger et un snug baignés de lumière et offrant des vues sur le jardin et le lac Windermere. La cuisine ouverte est dotée de placards intégrés, d’un îlot central et d'un coin salle à manger. Un bureau calme et un vestiaire complètent ce niveau. Au premier étage, quatre suites spacieuses avec salles de bains élégantes et placards intégrés offrent un confort indéniable, dont deux avec accès à un balcon complet. Le deuxième étage abrite deux autres suites avec de vastes dressings et salles de bains en suite. Le sous-sol présente une nouvelle suite de loisirs high-tech avec piscine, hammam, sauna, jacuzzi, salle de sport, bar, cinéma maison et bureau, le tout agrémenté de murs en verre pleine largeur. Le garage récemment construit et climatisé est adjacent à la résidence principale, comprend des bornes de recharge pour véhicules électriques, et dispose d’un garage triple ainsi que d'un espace de rangement. Un hangar à bateaux de deux étages comprend également des espaces de vie, une salle de douche et une terrasse, le tout offrant des vues spectaculaires sur le lac Windermere. Les jardins, soigneusement aménagés, descendent vers le lac et présentent un cadre idyllique entouré de collines. On y trouve un étang pour la faune, un court de tennis et une maison d'été avec chauffage par le sol et WiFi. De plus, des fonctionnalités telles que des panneaux solaires et la fibre optique sont présentes. Ridding Bay est situé dans un cadre paisible près d'Ulverston, dans le Comté de Cumbria, à proximité de Newby Bridge, Bowness-on-Windermere et Kendal. La gare d'Oxenholme, reliant Londres Euston, est à 18 miles, et l'accès à la M6 (Jonction 36) est à 17 miles, facilitant ainsi la vie quotidienne. Cette propriété est idéale pour un projet d'achat Maison de luxe Lakeside.

Niché dans l’un des emplacements les plus prisés du Lake District, ce bungalow indépendant représente une opportunité de développement exceptionnelle pour créer une maison véritablement exceptionnelle au cœur d’Ambleside. Imposant une position surélevée, la propriété offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les collines du sud du Lake District et les eaux scintillantes de Windermere. Le paysage en perpétuel changement offre un décor spectaculaire tout au long des saisons, avec des panoramas ininterrompus s’étendant vers Wetherlam, le Old Man of Coniston, High Crag et Black Fell. Que vous dégustiez un café du matin au lever du soleil sur les fells ou que vous regardiez la lumière du soir scintiller sur le lac et les sommets environnants, le cadre est véritablement remarquable et l’un des éléments emblématiques de la propriété. Aujourd’hui nécessitant une rénovation complète et une modernisation complète, la propriété offre aux acheteurs la possibilité de réimaginer et transformer l’hébergement existant en une splendide résidence contemporaine, adaptée à leurs goûts et à leur mode de vie. Qu’il s’agisse de résidence permanente, de retraite de vacances ou d’investissement, le potentiel ici est indéniable. Pour renforcer son attrait, la propriété bénéficie d’un permis d’urbanisme complet, accordé en février 2025, pour une extension substantielle qui améliore considérablement l’empreinte existante. Pour aider à donner vie à cette vision, une série d’images CGI de haute qualité a été préparée, illustrant les possibilités passionnantes pour la maison achevée. Ces visualisations montrent comment la propriété pourrait être transformée en une résidence élégante et lumineuse qui tire le meilleur parti de son cadre enviable du Lake District. Réf. Permis de construire : 7/2025/5077. Un autre avantage pour les acheteurs potentiels est que, après avoir été inoccupé pendant plus de deux ans, le bien peut bénéficier du taux réduit de 5 % de TVA sur les travaux éligibles de rénovation et de rénovation, plutôt que du taux standard de 20 %. Cependant, les acheteurs doivent vérifier leur éligibilité et demander conseil à leur entrepreneur ou à un conseiller fiscal professionnel concernant l’application du taux réduit pour leurs travaux proposés. Emplacement Bénéficiant d’une position enviable à la périphérie d’Ambleside, cette superbe propriété est idéalement située à distance de marche du centre-ville, offrant un accès pratique à une large gamme de boutiques indépendantes, cafés, restaurants et commodités quotidiennes. Le célèbre Force Café et le Grove Barn Café ne sont qu’à quelques promenades, offrant des lieux parfaits pour se détendre et savourer un café ou une bouchée après avoir exploré les collines environnantes ou passé du temps en ville. La propriété est idéalement placée pour ceux qui apprécient la beauté naturelle exceptionnelle du Lake District, avec la célèbre promenade Wansfell Pike, l’une des célèbres routes des Lakelands d’Alfred Wainwright, qui commence juste au-dessus de la propriété. Des promenades douces au bord de la rivière aux promenades plus exigeantes en montagne, une multitude d’activités de plein air peuvent être appréciées directement depuis le pas de la porte. Entre À l’heure actuelle, le bungalow offre un hébergement bien proportionné, offrant une excellente base pour la rénovation et l’agrandissement. Un porche d’entrée mène à un spacieux salon et salle à manger à aire ouverte, avec une salle de réception supplémentaire actuellement utilisée comme salle à manger formelle. Ces espaces de vie principaux offrent une vue fabuleuse sur les collines du Lakeland, créant un cadre magnifique et mettant en valeur le cadre exceptionnel de la propriété. La cuisine est équipée d’une gamme d’unités murales et de base complétées par des plans de travail en blocs de boucherie, comprenant un évier en acier inoxydable, un four électrique Lamona avec plaque à induction et un lave-vaisselle Lamona intégré. Il y a de la place pour un réfrigérateur/congélateur indépendant, une plomberie pour une machine à laver, et il y a la chaudière TRO au fioul. Le bungalow dispose actuellement de trois chambres, comprenant deux spacieuses chambres doubles, toutes deux équipées de garde-robes intégrées et de placards de rangement, ainsi qu’une chambre individuelle qui pourrait tout aussi bien servir de bureau à domicile ou de bureau. La salle de bain familiale est équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo, complétés par un porte-serviettes chauffant et des murs et un sol entièrement carrelé. À l’arrière de la propriété se trouve une salle de services utilitaires/bottes avec une douche attenante, offrant un espace idéal pour enlever les bottes boueuses et les vêtements d’extérieur après avoir profité des nombreuses promenades et activités de plein air sur le pas de la porte. Imaginez le potentiel... Accessible par une allée privée, cette maison contemporaine exceptionnelle impressionnera immédiatement par sa nouvelle architecture frappante, combinant des façades blanches impeccables, des détails en bois naturel et des vitrages spacieux qui encadraient parfaitement la campagne environnante. Des murs en pierre sèche et des terrasses soigneusement aménagées offriraient une arrivée accueillante, tandis que la position surélevée permettrait de profiter pleinement des vues rurales lointaines. En entrant, le hall d’entrée offrirait immédiatement une sensation d’espace et de lumière, attirant le regard à travers le cœur de la maison vers le salon voûté spectaculaire au-delà. La disposition à aire ouverte serait soigneusement conçue pour la vie familiale moderne, reliant harmonieusement les principaux espaces de réception tout en maintenant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine serait la pièce maîtresse de la maison, avec un îlot central important, des meubles contemporains élégants et un espace généreux sur le plan de travail. Il y aurait amplement d’espace pour la vie familiale quotidienne ainsi que pour les réceptions, la salle à manger étant placée pour profiter pleinement de la vue à travers les vitrages à pleine hauteur. S’écoulant sans effort depuis la cuisine, le salon impressionnant comportait des vitrages du sol au plafond et un pignon vitré saisissant, inondant l’espace de lumière naturelle toute la journée. Une cheminée principale pouvait offrir un point focal chaleureux pendant les mois d’hiver, tandis que de grandes portes coulissantes s’ouvraient directement sur la terrasse, créant une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Les chambres seraient aménagées avec soin pour maximiser l’intimité et la vue. La suite principale pourrait présenter un spectaculaire pignon vitré, capturant des vues dégagées sur la campagne et offrant la possibilité de se réveiller chaque matin dans le paysage en constante évolution au-delà. Il y aurait également beaucoup d’espace pour un coin salon, ainsi que la possibilité d’une salle de bain attenante luxueuse et d’un coin dressing équipé. Les chambres supplémentaires seraient toutes généreusement proportionnées, bénéficiant d’une excellente lumière naturelle et d’un paysage attrayant, ce qui les rendrait tout aussi adaptées aux membres de la famille qu’aux invités. Les salles de bains contemporaines seraient conçues pour compléter le style architectural épuré, combinant des finitions élégantes à des agencements pratiques tout au long de l’espace. Sortez Actuellement, on peut accéder à la propriété par un parking tout-terrain et un accès à un garage individuel indépendant. Autour du bungalow se trouvent des jardins généreux et matures qui offrent une abondance d’espaces extérieurs et bénéficient d’un merveilleux sentiment d’intimité. Plusieurs espaces de repos ont été placés pour profiter au maximum du cadre paisible et des vues lointaines sur les collines du Lakeland, offrant des lieux parfaits pour se détendre et se détendre tout au long de la journée. Des marches en pierre descendent à travers les jardins jusqu’au ruisseau en contrebas, créant un charmant élément naturel et renforçant encore l’ambiance idyllique du Lake District de la propriété. Les jardins offrent un potentiel important pour l’aménagement paysager et l’amélioration, complétant l’extension proposée et offrant la possibilité de créer un environnement extérieur véritablement exceptionnel. Services Électricité électrique. Approvisionnement privé en eau provenant d’un ruisseau voisin. Le chauffage central fonctionnait au fioul depuis une chaudière TRO située dans la cuisine. Drainage vers une fosse septique privée située dans le jardin. Frais des autorités locales Westmorland and Furness Council – Catégorie G de la taxe municipale. Mandat Propriété libre : veuillez noter Référence de permis de construire : 7/2025/5077 Services mobiles et haut débit Pour des informations sur les services haut débit et mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk. Instructions what3words ///melts.exhales.passports Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison du règlement sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connu sous le nom de Règlement sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Dotée d’un cadre surélevé avec une vue superbe sur le lac Windermere, cette maison individuelle conçue par l’architecte a été construite en 1955 dans un style traditionnel des Lakelands. Lorsque les propriétaires actuels cherchaient une maison familiale dans les Lakes en 2013, ils ont entrepris de créer et de transformer la maison en la maison de leurs rêves. Avec l’installation de nouveaux meubles dans toute la maison en 2014, la propriété offre désormais des pièces bien proportionnées comprenant un double garage, une chambre double avec salle de bain avec service et un accès à un vaste sous-sol. Au premier étage, il y a un salon avec un grand balcon contemporain, une cuisine à manger avec véranda, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. Principalement, Ghyllside avait ce que tous les habitants du Lake District désirent – une vue sur le lac Windermere, et c’est encore mieux, car différentes parties d’une même pièce capturent un angle différent de ce super panorama. Voir les mâts des yachts flotter doucement dans la brise sur leurs amarrages ou passer élégamment est vraiment merveilleux, surtout si vous êtes assis sur le balcon ou en haut du jardin à ce moment-là. Le ruban de brume basse un matin d’automne est un spectacle magnifique à contempler avec votre breuvage matinale alors que vous contemplez la journée à venir. Lumière, lumière et contemporain était exactement ce que les propriétaires voulaient et c’est sans aucun doute ce qu’est cette maison. À l’intérieur, la maison a reçu un aspect uniforme avec des menuiseries fabuleuses (escalier en chêne sur mesure, portes en chêne pour les pièces et les placards, plinthes et architraves) tout autour, ainsi qu’une excellente utilisation de matériaux naturels avec l’ajout d’un mur en ardoise brésilienne caractéristique en montant l’escalier, ainsi que des parquets rustiques en chêne et bambou européens dans la plupart des pièces. De plus, des aménagements modernes de cuisine et de salle de bain ont été installés. À l’extérieur, les jardins ont été aménagés pour offrir des espaces de repos judicieusement placés et des plantations faciles à entretenir. Dans l’ensemble, Ghyllside est recommandé à ceux qui recherchent un look contemporain, un confort de vie, des jardins magnifiquement entretenus, un emplacement accessible et une vue fantastique sur le lac Windermere. Tout cela dans un rayon d’un acre du terrain. Emplacement L’emplacement est primordial lorsqu’il s’agit de choisir la propriété idéale, et Ghyllside a la chance car non seulement il offre un emplacement enviable, mais bénéficie aussi d’un cadre tout aussi choix. Bien qu’il y ait des voisins à proximité, il y a de généreux jardins et des plantations établies entre les maisons, garantissant aucun compromis sur la vie privée. Ghyllside et les jardins environnants offrent tous deux des vues spectaculaires sur le lac Windermere et les pentes verdoyantes de Claife Heights et des montagnes au-delà. Presque à égale distance entre Bowness sur Windermere et Newby Bridge, c’est un emplacement extrêmement accessible et pratique à atteindre soit depuis Newby Bridge (et donc depuis la M6), soit en direction de Windermere. Le poste convient parfaitement à ceux qui souhaitent profiter du meilleur de la vie dans le Lake District tout en profitant de tout ce qu’une zone résidentielle tranquille a à offrir. Situé juste à côté et surélevé au-dessus de la A592, il est facile à trouver et idéal pour profiter de toutes les excellentes commodités de Bowness on Windermere, y compris de nombreux cafés, bars et restaurants, le cinéma, un théâtre et de nombreuses galeries et boutiques. Pour les amateurs de sports nautiques, il existe un choix de marinas, de nombreuses activités à apprécier et des événements de voile réguliers, que ce soit en tant que participant ou spectateur. Pour ceux qui pensent aux côtes, les Wainwright sont tout autour et il y a aussi de superbes promenades dès le pas de la porte. Ambleside, Grasmere, Hawkshead et Coniston sont toutes à portée de main pour des excursions d’une journée et, si un plus grand choix de boutiques est nécessaire, les villes de marché cumbriennes de Kendal et Ulverston sont à un peu plus de 10 miles dans des directions opposées. Si la scolarité est une priorité, il existe une bonne sélection d’écoles primaires, publiques et indépendantes à Windermere, ce qui en fait l’option idéale pour une résidence familiale principale. Pour les besoins quotidiens, il y a des agences de Tesco et Co-op à Bowness même, et à Windermere, vous trouverez des stands et un Sainsbury’s Local. La J36 est votre accès le plus proche à la M6 et, si vous voyagez en train, vous pouvez prendre la ligne secondaire à Windermere ou aller directement à Oxenholme sur la ligne principale de la côte Ouest. Vous êtes vraiment au centre de tout ici, Ghyllside offre une merveilleuse opportunité d’explorer et de profiter ! Entrez La porte d’entrée s’ouvre sur un joli hall d’entrée avec un sol en pierre d’ardoise vert Kirkstone, donnant accès à une chambre double attenante et un accès intérieur au double garage. La chambre attenante (actuellement utilisée comme chambre d’amis) comprend une salle de service pratique, de bottes et de séchage, ainsi qu’une salle de bain attenante comprenant une salle de bain avec douche Mira, WC et lavabo, un porte-serviettes chauffant et des murs et un sol entièrement carrelé. De plus, une porte menant à la vaste sous-crochette, incluant la chaudière Grant à huile économique domestique, ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire. De l’autre côté du couloir se trouve l’accès intérieur à l’excellent garage double avec une porte électrique surmontée, une plomberie pour la machine à laver et le sèche-linge, un espace de rangement suffisant et des murs sur étagères, ainsi qu’un placard polyvalent. En montant au premier étage via l’escalier rustique européen sur mesure en chêne rustique et verre, vous atteignez le cœur de la maison : la cuisine à manger ouverte. La cuisine comprend des unités murales et de base contemporaines avec plans de travail en granit, un sol européen rustique, un four et un barbecue de cuisinière, une fournerière à induction avec un dessus extracteur et un évier en acier inoxydable avec tuyau amovible. À côté de la cuisine se trouve le salon et la salle à manger, profitant d’un poêle à bois ACR pratique, et c’est l’endroit parfait pour un café le matin ou un coucher de soleil bien frais en regardant le soleil se coucher sur Claife Heights, de l’autre côté du lac. Cette zone ouverte mène également à une serre lumineuse et aérée avec des places assises supplémentaires et un accès au jardin arrière. En continuant dans le couloir, le salon propose une grande cheminée ouverte encadrée en pierre du Lakeland et un foyer d’ardoise, un sol en bois de bambou et des portes-fenêtres françaises menant à un balcon assis avec un cadre en acier, en acier inoxydable et balustrade en verre, qui donne encore une fois sur la vue spectaculaire sur le lac Windermere. En revenant dans le couloir, vous arrivez à la salle de douche familiale composée de parquets stratifiés et murs carrelés, de toilettes, d’un lavabo avec meuble, d’une douche à l’eau et d’un miroir mural avec éclairage. Il y a également deux grandes chambres doubles lumineuses, dont une avec des portes coulissantes donnant sur le jardin arrière, ainsi qu’une chambre individuelle supplémentaire, qui pourrait aussi servir de bureau et comprend un placard de rangement intégré. Enfin, le couloir dispose d’un meuble de chauffage utile abritant le chauffe-eau et une autre salle de bain familiale, également composée d’un parquet stratifié à effet bois, des murs carrelés, une salle de bain, des toilettes et un lavabo. Un ajout remarquable à cette maison est le vaste espace mezzanine. Actuellement, la moitié est utilisée comme salle de jeux, parfaite pour divertir la famille et les invités avec un sol en bois apparent et des murs à demi-lambris, et l’autre moitié sert à de nombreux rangements, isolée et entièrement barricadée. Dans l’ensemble, Ghyllside serait un foyer accueillant, parfait pour toute famille. Sortez Arrêtez-vous depuis Newby Bridge Road et l’entrée est partagée avec la maison voisine, High Ghyll. Continuez jusqu’à la longue allée privée de Ghyllside, qui dispose de places de parking suffisantes pour 5+ voitures et mène au garage double attenant ainsi qu’à un autre garage individuel individuel. Les deux garages ont de l’électricité et de la lumière avec des étagères internes et un rangement. Le garage double bénéficie également d’un grand espace de stockage attenant à la sous-jacence, d’une porte intérieure menant à l’espace principal, et d’une porte électrique surmontée. C’est sans doute les jardins qui distinguent cette charmante maison de toutes les autres – tout autour de la maison, ils sont un vrai délice. Bien approvisionnés et soigneusement entretenus, ils apportent couleur et intérêt tout au long des saisons avec un spectacle vibrant au printemps et en été, surtout lorsque les acers au centre du jardin sont en pleine fleurs et que les vastes massifs de rhododendrons sont en pleine floraison. Il y a aussi un petit verger avec pommiers, poiriers, pruniers et cerisiers, ainsi qu’une serre Eden adjacente de 10'x8' avec des butins d’eau. Une salle à manger et un barbecue surélevés avec pergola couverte et terrasse pavée d’ardoise offre une vue fabuleuse sur le lac. Au-dessus de cette zone, se trouvent 4 massifs surélevés, dont deux plantés avec des fruits tendres. Enfin, il y a de la place pour une aire de jeux pour enfants, un compost et six boutiques de bois supplémentaires autour du garage unique. Services électriques, eau et drainage du réseau électrique. Chauffage central au fioul. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur le haut débit et les services mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk L’autorité locale facture Westmorland and Furness Council – Tranche G de la taxe municipale. Tenure Propriété Incluse dans la vente Tapis, rideaux, poteaux à rideaux, stores, luminaires et appareils ménagers comme suit : Tous les appareils de cuisine et le poêle à bois ACR sont inclus. Le congélateur coffre et la machine à laver dans le garage sont exclus. Disponibles à titre de négociation complémentaire figurent des tondeuses à gazon Stiga montées et des meubles de jardin extérieurs. Veuillez noter que Driveway appartient à Ghyllside, cependant, la propriété voisine (High Ghyll) a une priorité menant à leur allée. Directions what3words ///segmented.bins.initial Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir des indications directement sur la propriété. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Lorsque les propriétaires actuels cherchaient une maison familiale dans les Lakes en 2011, ils avaient une exigence précise : un espace de vie contemporain spacieux, spacieux, à aire ouverte, qui serait le centre de leur maison familiale, une pièce où ils pourraient cuisiner, manger et se détendre ; Passez du temps ensemble et accueillez famille et amis. N’ayant pas trouvé ce qu’ils cherchaient, ils se mirent à le créer et tombèrent par hasard sur High Ridge. Située dans le quartier résidentiel très prisé de Storrs Park, sur la rive est du lac Windermere, dans un cul-de-sac calme et légèrement surélevé, la maison a été construite dans les années 1960 et, pour être juste envers tous, était prête à être rénovée. En combinant une série de petites pièces, les vendeurs ont pu concevoir leur propre espace de vie de rêve et, ce faisant, ont créé une pièce sur mesure qui non seulement possède des fenêtres sur les quatre élévations permettant à la lumière d’entrer toute la journée, mais aussi une pièce qui offrait ce que tous les habitants du Lake District désirent : une vue sur le lac Windermere. Ici, à High Ridge, c’est encore mieux car différentes parties d’une même pièce capturent des angles différents de ce super panorama, notamment avec des fenêtres panoramiques, un mur de portes pliantes et des fenêtres-fenêtres françaises ajoutées. Voir les mâts des yachts flotter doucement dans la brise sur leurs amarrages ou naviguer élégamment est vraiment merveilleux, surtout si vous êtes en train de vous échouer à ce moment-là ! Le ruban de brume basse un matin d’automne est un spectacle magnifique à contempler avec votre breuvage matinale alors que vous contemplez la journée à venir. Lumineux, lumineux, contemporain et très sociable – c’est exactement ce qu’ils voulaient et c’est sans aucun doute le cœur de cette maison. La transformation ne s’arrêta pas là, car toutes les pièces, ainsi que les espaces extérieurs, reçurent leur touche magique. À l’intérieur, la maison a reçu un aspect uniforme avec de nouveaux meubles intérieurs (portes de pièces et de placards, plinthes et architraves à coupe carrée) tout en étant recouverts d’une belle finition noyer brun foncé. On y trouve une excellente utilisation des matériaux naturels avec l’ajout de dalles d’ardoise et de dalles italiennes sur le sol et les murs, ainsi que des aménagements contemporains de cuisine et de salle de bain, dont une salle de bain attenante moderne toute neuve pour la chambre principale. Les propriétaires ont également introduit un sol karndéen dans l’espace à aire ouverte, le hall intérieur de la chambre, le hall de réception et le vestiaire pour son aspect et sa durabilité durable. Les deuxième et troisième chambres sont recouvertes d’un sol en épicéa avec une finition claire et lavée, perpétuant l’usage contemporain du bois. À l’extérieur, les jardins ont été aménagés pour offrir des espaces de repos bien placés et des plantations faciles à entretenir. Un nom fantaisiste de Christmas Lane évoque toutes sortes d’idées romantiques et, à bien des égards, porte bien son nom : un petit cul-de-sac de maisons individuelles, chacune complètement différente en termes d’époque et de style, est harmonieusement entourée de jardins bien entretenus offrant de l’intimité à chaque propriété. Les vendeurs ont déclaré que l’un des aspects de la vie sur Christmas Lane qu’ils ont le plus appréciés est le sentiment de communauté avec les habitants locaux se réunissant pour les grands jours et les fêtes. La maison plaira sans aucun doute à ceux qui aiment recevoir, car cet espace à aire ouverte est parfait pour recevoir, que ce soit un dîner informel entre amis ou une grande fête pour un anniversaire marquant. Dans l’ensemble, High Ridge est recommandé à ceux qui recherchent un aspect contemporain, un espace de vie à aire ouverte, des jardins peu entretenus, un emplacement accessible et une vue sur le lac Windermere. Au total, 0,21 acre. Emplacement High Ridge est exceptionnellement accessible depuis la route principale de Bowness à Newby Bridge (la A592) mais est suffisamment éloignée de la route pour profiter d’un cadre paisible et, grâce à une plantation de haies réfléchie et opportune qui est désormais bien mature, elle bénéficie d’un endroit privé. C’est un lieu accessible aussi bien pour les villages de miel du centre du Lake District que pour les grandes villes voisines, ainsi que pour le réseau routier et ferroviaire. Bowness offre d’excellents commerces, une multitude d’endroits pour manger ou prendre un verre, un cinéma local et un lieu de théâtre supplémentaire. Si vous recherchez un rythme de vie plus calme et un accès à l’eau, alors la marina, le club de yacht et le club de bateaux à moteur sont tous pratiques, mais si vous préférez la terre ferme, le Windermere Gold Club est aussi pratique et il existe plusieurs itinéraires pour marcher, courir et faire du vélo, dès le pas de la porte. Il y a également une salle de sport et un spa populaires à l’Old England Hotel à Bowness. Si vous avez des enfants en âge d’être scolarisés, il existe des écoles primaires locales à Windermere et un enseignement secondaire à The Lakes School (à Troutbeck Bridge) ainsi qu’une école Windermere payante. Entrez L’entrée principale est du côté ouest de la maison où des doubles portes s’ouvrent sur une grande salle de réception – toujours une bonne utilisation de l’espace, un large couloir est un endroit si agréable pour accueillir les invités et facilite aussi les allées et venues quotidiennes grâce à l’espace pour enlever vos chaussures et vos manteaux. Un escalier ouvert et remarquable mène au niveau principal de vie avec un support en acier et des marches en bois poli. Les lampes murales et les lumineuses de fond gardent un aspect élégant. Cette entrée donne le ton au reste de la maison avec ses lignes épurées et sa palette de couleurs reposantes. À côté du hall se trouve une salle de réception séparée avec un sol carrelé d’ardoise – c’est une pièce adaptable pouvant être utilisée pour diverses fonctions selon la vie familiale ; C’était un salon d’adolescents mais c’est actuellement un bureau pour permettre le télétravail. Cela conviendrait à une salle de presse, une salle de sport ou un studio – des possibilités infinies, le choix vous appartenant. Il y a un intérêt pour une télévision murale de cacher les câbles et de maintenir l’aspect épuré. Au-delà du douillet se trouve une buanderie joliment aménagée. Le sol en ardoise carrelé pratique se poursuit et il y a des unités de base et murales, une machine à laver Hotpoint et une sèche-linge à condenseur. Ici, vous trouverez une trappe vers l’espace sous-sol sous la maison. Il n’y a pas toute la hauteur de la tête mais c’est un excellent espace accessible pour les valises et les décorations de Noël. À côté du couloir se trouve aussi un vestiaire avec toilettes et lavabo, ainsi qu’une porte menant au garage double intégré, vous permettant d’entrer et sortir sans vous mouiller s’il pleut – toujours pratique si vous êtes quelque part de spécial ou si vous avez un coffre plein de shopping. Le garage est équipé d’une porte électrique neuve installée au-dessus de la voiture, de l’alimentation et de l’éclairage. Jusqu’au premier étage, l’escalier s’élève directement dans l’espace de vie à aire ouverte avec une balustrade contemporaine avec poignée en bois et entourage de câbles en acier. La cuisine possède des placards peints en finition mate, des poignées en métal brossé et des plans de travail en bois dur Iroko. Une île centrale assortie avec des sièges le long de l’autre côté offre une disposition sociale et pratique. Une cuisinière Mercury occupe le devant de la scène et séduira sans doute les cuisiniers passionnés avec une plaisière à gaz et des fours électriques. Souvent un problème dans la vie ouverte, il y a un ventilateur au-dessus de la cuisinière pour éviter que les odeurs de cuisson ne pénètrent l’espace de vie. Il y a un lave-vaisselle Hotpoint intégré et une porte d’écurie donnant sur le jardin arrière. À côté de la cuisine se trouve la zone destinée à la restauration avec des fenêtres françaises à double ouverture et un balcon Juliette offrant une vue sur le lac. En passant à la zone de sièges, il y a un point pour une télévision murale et aussi une porte d’entrée alternative. Il bénéficie de nouveaux projecteurs montés au plafond, ainsi que d’une ambiance intérieur/extérieure avec un mur de portes pliantes au sud s’ouvrant sur un balcon, offrant à nouveau une vue sur le lac. L’endroit parfait pour un café du matin ou un coucher de soleil frais en regardant le soleil se coucher sur Claife Heights, de l’autre côté du lac. Une porte mène au couloir intérieur des chambres dont se trouvent les trois chambres et les deux salles de bain. La salle dispose de deux ensembles de placards intégrés avec des portes en noyer et des lumières automatiques à l’ouverture. Pour poursuivre le look, la chambre principale possède des portes en noyer, une double armoire intégrée et une salle de bain attenante moderne récemment rénovée avec murs et sols en marbre effet veine, une grande cabine de douche walk-in, un lavabo et des toilettes. Deux autres chambres doubles partagent la salle de bain élégante de la maison avec une suite trois pièces de salle de bain avec douche et moustiquaire, lavabo et toilettes. Sortez : Il y a des portes d’entrée et de sortie, ce qui facilite la navigation du stationnement, mais cela permet aussi de clôturer le jardin pour être sûr des enfants et des chiens. Les allées s’ouvrent sur un large parking. Un chemin posé en ardoise noire et en pointage noir contemporain s’étend autour de la maison, s’ouvrant sur des terrasses plus larges à l’avant comme à l’arrière. Bordée de haies se trouve des arbustes et des pelouses matures, tous conçus pour être peu entretenus. Il y a un éclairage extérieur et un robinet extérieur. La terrasse arrière profite du meilleur soleil du soir et est un endroit charmant pour regarder le coucher du soleil sur le lac. Services électriques, gaz, eau et évacuation. Chauffage central au gaz provenant d’une chaudière Worcester dans la salle des services techniques, installé en 2018. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur le haut débit et les services mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk Charges de l’autorité locale Westmorland et Furness Council – Tranche de taxe d’habitation G. Tenure Propriété Incluse dans la vente Les tapis, rideaux, poteaux à rideaux, stores, luminaires et appareils de cuisine comme décrit sont inclus dans la vente. Veuillez noter qu’une portion de la voie privée adjacente appartient à CLAM (Christmas Lane and Meadowcroft) Ltd, qui assure l’entretien. Cette propriété est détenue conjointement entre les propriétaires de High Ridge et sept autres propriétés voisines. Les coûts sont couverts selon le temps et la fois, plutôt que par un paiement régulier. Le terrain à l’ouest possède un permis de construire pour quatre maisons. Nous demandons aux parties intéressées de consulter le site web du parc national du Lake District pour plus de détails. Arbitre : 7/2017/5793. Itinéraires what3words ///strapping.dabble.librarian Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir les indications directement sur la propriété. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Une maison exceptionnelle, conçue par un architecte, située à seulement un mile de la pointe sud du lac Windermere, dans un terrain privé et surélevé avec des jardins paysagers et une vue paisible sur les collines environnantes. Barn End propose un hébergement contemporain comprenant un mélange d’espaces de réception ouverts et intimes, une cuisine ouverte spectaculaire surplombant le domaine, ainsi qu’un total de cinq chambres doubles, toutes équipées de salles de bains attenantes. Le paysage du Lake District et son cadre privé ont été au cœur de la conception de cette maison, avec l’utilisation d’éléments modernes et angulaires et de fenêtres captant la lumière tout au long de la maison. Le résultat est une maison familiale lumineuse et moderne, pleine d’intrigue à chaque tournant. Chacune des salles de réception s’ouvre sur la grande terrasse, magnifique pour la restauration en plein air et les réceptions. La qualité des finitions de la propriété s’inspire de la région, avec des matériaux locaux entièrement réalisés par des artisans locaux. L’hébergement s’adapte parfaitement à la vie familiale moderne mais constitue aussi un refuge paisible parfait, proche du meilleur que le Lake District ait à offrir. Emplacement Barn End, nichée dans la montante Canny Hill, possède une grande partie du parc national du Lake District à ses portes avec le lac Windermere et Lakeside à proximité, ainsi que les villes de marché de Kendal et Ulverston et le pot de miel de Bowness, tous accessibles. Canny Hill bénéficie du fait que la M6 J36 n’est qu’à 20 minutes, et que la West Coast Mainline et son service de 2 heures et demie de Lakes à Londres ne sont qu’à 15 minutes en voiture. Localement, il y a d’excellentes commodités, quelques pubs à distance de marche et le village voisin de Cartmel offre une superbe sélection de boutiques et de restaurants indépendants. La ville animée de Windermere n’est qu’à 15 minutes en voiture de cette propriété fantastique et offre des enseignements, des commodités générales comme un bureau de poste, des boutiques et de nombreux bars branchés. Il y a aussi de nombreuses promenades à la campagne juste à la porte. Entrez Impeccablement présenté en franchissant la porte, la vaste cour de parking ne fait pas exception. Sécurisé par une grande porte en bois est à la fois pratique et attrayant. Un chemin pavé fait le tour de la cour jusqu’à la porte vitrée et en chêne accueillante, qui mène au porche d’entrée. Un espace pratique, donnant également accès à un vestiaire, entièrement carrelé, doté d’un lavabo et d’un WC. Une autre porte vitrée et en bois mène au hall intérieur, un espace lumineux menant à diverses salles de réception et avec une fenêtre offrant un premier aperçu du magnifique jardin. Le salon présente un grand espace plus formel, offrant un charmant double aspect avec une vue lointaine sur Hampsfell et Gummers Howe. Le revêtement de sol est revêtu d’une jolie chêne polie et de portes-fenêtres menant à la magnifique terrasse, qui a été revêtue de bois et offre une superbe extension au logement. Le cœur de cette maison est sans conteste la cuisine-salle à manger ouverte qui offre un espace pour toute la famille se détendre, se détendre et profiter des vues à couper le souffle sur les environs magnifiques. La cuisine propose une excellente gamme d’unités murales et de base, aménagées avec des plans de travail en Silestone pratiques et résistants. Cette cuisine très bien conçue dispose d’une large gamme d’appareils intégrés, dont une machine à café NEFF, un lave-vaisselle et un réfrigérateur à vin. Il y a aussi un réfrigérateur indépendant de style américain Samsung, un évier en acier inoxydable Franke, et deux cuisinières électriques Zanussi avec une gamme de plaques de chauffage. En plus du bar petit-déjeuner dans la cuisine, il y a un espace spacieux adapté à une grande table à manger devant le mur entièrement vitré de fenêtres donnant sur la terrasse de la terrasse. Dans un coin de la pièce se trouve un poêle à bois contemporain, posé sur un foyer en granit gris, avec suffisamment d’espace pour des sièges confortables occasionnels pour toute la famille. Les vues offertes depuis cette zone sont tout simplement exquises. Partant de la cuisine et comportant deux portes extérieures, la salle à coffre lumineuse et pratique possède un sol carrelé et bénéficie même d’une vue sur la campagne. Elle mène à la buanderie. Divisé en deux, cet espace fantastique et polyvalent offre un rangement supplémentaire, une bonne gamme d’unités murales et de base ainsi qu’une buanderie. Accessible également depuis la salle des bottes se trouve une douche pratique au rez-de-chaussée, entièrement carrelée et comprenant brièvement une cabine de douche, une douche Aqualisa, des toilettes, un lavabo et un radiateur à serviettes chromées. En plus de tout le salon du rez-de-chaussée, il y a deux chambres attenantes au rez-de-chaussée, la première étant une chambre jumelle et superposée, qui pourrait aussi servir de bureau à domicile, et dispose d’un superbe sol en chêne et d’une douche contemporaine, entièrement carrelée, dotée d’une douche d’angle, d’un WC, d’un lavabo et d’un radiateur à serviettes chromées. La deuxième des chambres du rez-de-chaussée est une chambre double lumineuse bénéficiant de bonnes proportions, d’un placard intégré sous l’escalier et d’une salle de douche attenante avec douche d’angle, lavabo à lavage, WC et radiateur à serviettes chromées. Un escalier sur mesure en chêne et verre mène de l’espace de vie à aire ouverte à un large palier avec une fenêtre en pente offrant une vue sur les bois. Cet espace comprend un bureau intégré, ce qui constitue un espace idéal pour le bureau ou le travail à domicile. Pratiquement à côté du palier se trouvent trois grands placards de rangement, dont l’un comprend un placard à chauffage. La chambre principale de Barn End est tout simplement à couper le souffle, avec des portes-fenêtres donnant sur un magnifique balcon privé offrant une vue inégalée sur la campagne environnante en direction du centre du Lake District. Il y a deux doubles armées intégrées, en plus de la grande armoire walk-in. Cette pièce a été équipée de magnifiques volets et de ventilateurs de plafond sur mesure. La salle de bain attenante est très spacieuse avec une grande cabine de douche walk-in entièrement carrelée avec des jets d’eau. De plus, il y a une salle de bain indépendante avec robinet à cascade, un lavabo double lavabo, des toilettes et un porte-serviettes chauffant. Les deux grandes fenêtres Velux offrent une lumière abondante à cette superbe salle de bain attenante. La deuxième chambre, au plafond semi-voûté, offre une double chambre lumineuse offrant une vue imprenable et propose également une double armoire utile et une belle salle de douche attenante. Pour compléter les chambres du rez-de-chaussée, une troisième chambre importante est parfaite pour les invités ou les enfants, bénéficiant d’un double aspect lumineux et d’un plafond semi-voûté. La salle de bain attenante est un espace lumineux et relaxant, bénéficiant d’une cabine de douche à l’italienne, d’une grande salle de bain indépendante, d’un lavabo de lavabo, d’un WC et d’un porte-serviettes chauffant. Sortez Situé sur un chemin de campagne tranquille dans une zone appelée Canny Hill à Newby Bridge, Barn End occupe une position surélevée, tout en étant privé et accueillant. Une barrière en bois (avec électricité activée) mène à un parking partiellement pavé avec assez d’espace pour au moins 5 voitures et donne accès à un grand garage double avec porte roulante électrique et borne de recharge électrique. Les magnifiques jardins sécurisés de Barn End offrent un refuge sûr et agréable pour que les animaux ou les enfants puissent en profiter. Il y a une abondance de lumières extérieures et un chemin bien éclairé qui fait le tour du jardin, chaque zone ayant son aspect unique et ses vues. Dans tout le jardin, des arbustes à faible entretien et des plantes colorées ont été bien plantés pour créer un espace attrayant mais relativement facile pour profiter de la nature. De plus, sur toute la longueur de la maison, se trouve un magnifique espace de terrasse partiellement couvert, parfait pour les barbecues et les réceptions, avec une vue lointaine sur les collines du South Lake District. Dans la partie inférieure du jardin se trouve une terrasse en contrebas avec un foyer et des places assises. Services électriques électriques, alimentation privée en eau par trou, chauffage électrique par le sol et panneaux solaires complémentaires. Drainage vers une fosse septique privée, située en bas à droite du jardin, à droite du sentier. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur le haut débit et les services mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk Frais de l’autorité locale Westmorland and Furness Council – G Tenure Freehold Directions Canny Hill peut être accessible facilement depuis le Nord, le Sud, l’Est et l’Ouest. En partant de Kendal/M6, prenez la principale A590 jusqu’au rond-point de Newby Bridge. Prenez la première sortie au rond-point puis à gauche sur Canny Hill. L’allée menant à Barn End se trouve à environ un demi-mile en haut de la colline sur le côté gauche. what3words ///condition.suppose.require Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir des indications directement sur la propriété. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Tourne la clé, entre, déballe... Il ne reste plus rien à faire, à part s’installer, se détendre et en profiter. La transformation est remarquable, le savoir-faire est impeccable, le résultat est extraordinaire. Cette fabuleuse propriété contemporaine à un seul étage a été pratiquement reconstruite et largement agrandie. À l’intérieur comme à l’extérieur, chaque élément a été soit renouvelé, soit ajouté comme neuf, la structure actuelle ne ressemblant en rien au bungalow usé et démodé qui occupait auparavant ce terrain surélevé d’angle. À l’intérieur de la pièce maîtresse se trouve un espace de vie à aire ouverte imposant, offrant un effet WOW absolu : chic, épuré, sociable et élégant, c’est une pièce pour cuisiner et manger, pour recevoir et être ensemble, ainsi que pour être calme et réfléchie. Il y a trois chambres king size, une salle de douche attenante (avec un espace généreux pour en créer une seconde si nécessaire), une salle de bain familiale, une buanderie et un grand hall d’entrée. Tant dans la cuisine élégante que dans la salle de bain et la douche contemporaines, les installations et accessoires sont de haute qualité et soigneusement sélectionnés. Répandant la propriété dans toute la propriété, la palette de couleurs harmonieuse de gris et de neutres est soigneusement choisie et constituera un décor facile pour vos meubles, vos œuvres d’art et vos tableaux. Autour de la propriété se trouvent de magnifiques jardins paysagers, conçus pour offrir un maximum de plaisir avec un minimum d’entretien – sans pelouse à tondre, il devrait y avoir largement le temps de profiter de barbecues et de dîner en plein air sur la grande terrasse ou d’un verre de quelque chose de frais dans le jacuzzi. Il y a du parking pour deux ou trois voitures ainsi qu’un garage unique. Niché dans une enclave résidentielle paisible, bien considérée et bien établie, le village de Windermere est lui-même accessible à pied pour les besoins quotidiens et, par la suite, c’est un endroit idéal pour explorer le Lake District plus large. Acheté en 2022, transformé entre 2023 et 2024, ici au n°22, l’entrepreneur en bâtiment réputé basé à Windermere, Dean Adams, a apporté une grande connaissance et expérience au projet, en réalisant tout le travail difficile pour que vous n’ayez pas à le faire. Votre mission, si vous choisissez de l’accepter, est de vous détendre et de profiter. Emplacement Discrètement caché à l’écart de l’artère principale en périphérie du village de Windermere, St Mary’s Park, nommé d’après l’église adjacente, est un cadre exceptionnellement pratique non seulement pour la vie quotidienne mais aussi comme base pour explorer les vastes splendeurs du Lake District. Déjà facile à marcher le long de la route principale pour atteindre les services locaux, un sentier piétonnier relie également directement au cœur du village et offre un raccourci pratique. Avec une communauté de voisins déjà faite, cette zone résidentielle bien établie est populaire depuis de nombreuses décennies et est idéale pour vivre à temps plein ou à temps partiel, ou comme opportunité d’investissement pour la location de vacances. Il est pratique pour les écoles, les boutiques et les commodités locales à Windermere, l’arrêt de bus sur la A591, et bénéficie d’un accès facile à un choix fabuleux d’endroits où manger ; des établissements proposant tout, d’une bouchée légère à une gastronomie étoilée Michelin. L’avantage de vivre au centre d’une destination touristique aussi populaire est de pouvoir profiter d’installations toute l’année – cinéma, musique live, théâtre et une large gamme d’attractions touristiques. Et si vous passionnez la promenade, la marche, la randonnée, la course, la baignade sauvage ou le vélo en pleine nature, alors pourrait-il y avoir un meilleur endroit ? Probablement pas. Entrez La porte d’entrée s’ouvre sur un large hall d’entrée où il y a de la place pour le mobilier ou pour y installer des manteaux. Enlevez vos chaussures et profitez du chauffage par le sol à travers les carreaux de porcelaine qui commencent ici et s’étendent dans le salon de la cuisine et la buanderie pour une esthétique harmonieuse. La buanderie offre beaucoup d’espace de rangement avec des placards à façade gris pâle très brillants et des plans de travail en composite, il y a de la place pour un sèche-linge à condensateur et une plomberie pour votre laveuse. Entrez dans la cuisine salon et il est difficile de savoir quoi admirer en premier, la cuisine fabuleuse ou la vue au-delà à travers le mur de vitrage. À l’intérieur et à l’extérieur ne font plus qu’un ; Les sommets des collines sont visibles au-dessus des cimes des arbres, le jardin et les arbres du voisinage servent de protection à la vie à l’intérieur. C’est un espace vraiment fabuleux et exceptionnellement généreux. Avec une grande cuisine bien équipée, un coin naturel pour la restauration puis un grand espace pouvant accueillir plusieurs configurations de sièges ; un grand canapé remarquable ou un plus petit en forme de L devant le feu, avec quelques fauteuils de lecture sur mesure placés pour admirer la vue, regarder le jardin ou observer les oiseaux en visite. Lorsqu’il s’agissait de choisir l’entreprise de cuisine, une marque était clairement un leader, car leur éthique de design et leurs principes de design témoignaient largement du style et de l’ambiance de toute la propriété en cours de création : SieMatic. Depuis leur création en 1929, SieMatic fabrique des cuisines qui s’intègrent à la vie créative. La marque est synonyme de qualité de production de la plus haute qualité, de compétence en planification et d’innovation. Leur site web indique : « Le concept de style SieMatic suit les modes de vie et styles d’ameublement les plus populaires actuellement et permet de répondre de manière flexible, précise et détaillée à vos sentiments individuels sur la vie, au-delà des structures rigides de programmes. » Le minimalisme classique des lignes épurées et du schéma de couleurs retenues offre un espace de vie élégant où « un équilibre agréable est créé par une utilisation généreuse des surfaces et des matériaux, ainsi qu’une liberté face aux éléments décoratifs. Une simplicité élémentaire qui est tout aussi compréhensible dans le monde entier. » Les armoires sont une combinaison subtile de gris pâle et foncé avec des plans de travail en Corian. L’îlot s’étend jusqu’à un bar petit-déjeuner avec de la place pour trois tabourets. Un éclairage intelligent et un éclairage arrière renforcent le design et assurent une atmosphère optimale, quel que soit le moment ou l’occasion. Une fois en place, c’était clairement le bon choix puisqu’il occupe sans effort un coin de ce vaste espace de vie où les fenêtres à ressorts et les portes pliantes offrent une vue panoramique et où un feu à gaz contemporain Globe 100 vacille doucement dans sa boîte rectangulaire basse, sa télécommande, il suffit donc de lever un petit doigt. L’aile des chambres se trouve par une porte donnant sur le salon. Un hall intérieur donne accès au loft, avec une échelle rabattable avec une partie du panneau lumineux, ce qui permet un rangement facilement accessible pour les vitrines et décorations de Noël. La chambre principale possède des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Il bénéficie d’une luxueuse salle de douche attenante, qui apportera une touche de glamour à votre quotidien avec une grande douche imperméable, un meuble flottant et des toilettes. Les touches finales incluent un mur principal en carreaux disposés en arête de poisson. La deuxième chambre dispose d’un grand dressing, cette pièce pourrait être rénovée facilement pour accueillir une seconde salle de bain attenante si nécessaire. La troisième chambre dispose d’une armoire encastrée. La salle de bain principale est élégante, luxueuse tant dans la décoration que dans la finition. La baignoire ovale remarquable est immédiatement accueillante et si le temps ne permet pas un bain tranquille, la grande douche de pluie est là, ainsi qu’une meuble de toilette flottante et des toilettes. Quelques points à noter concernant les spécifications internes ; Les portes, les bi-pliants et les fenêtres sont toutes neuves et résistantes, en aluminium sans entretien et avec une peinture gris antracite. Le vitrage est vaste et garantit que cette maison est lumineuse et avec une sensation d’aéréité. Les portes intérieures sont de style contemporain avec une finition chêne clair et des poignées chromées. Les portes du hall menant au salon et de l’espace de vie vers l’aile des chambres sont toutes deux vitrées pour maximiser le flux de lumière. Tous les murs intérieurs sont peints en maçonnerie pour être aussi résistants que possible, que vous pensiez à des vacanciers ou que vous ayez vous-même une vie de famille active, pouvoir nettoyer les murs sera une bénédiction pour l’avenir. Les trois chambres accueillent un lit king size et toutes sont déjà équipées de lampadaires suspendues de chevet. Si vous aimez regarder la télévision au lit, même s’il n’y a plus de prises actuellement, elles pourraient facilement être installées si besoin. La salle de bain et la douche sont entièrement carrelées, intégrant des renforts éclairés pour le rangement et l’exposition. Les deux douches sont équipées de pommeaux de douche à pluie et secondaires portatifs, elles incluent également des miroirs éclairés, des serviettes chauffantes noires mates, sans oublier le chauffage au sol qui fonctionne partout. Sortir. Le même soin et l’attention aux détails qui ont été accordés à l’intérieur ont également été généreusement employés à l’extérieur. En arrivant sur la propriété, il y a une place de parking avec de la place pour deux ou trois voitures selon la taille, mais il y a aussi un garage unique avec un espace supplémentaire devant. Des marches mènent à la porte d’entrée où se trouve un coin salon, orienté à l’est, parfait pour une tasse de café le matin. Un sentier fait ensuite le tour du jardin principal, situé à l’ouest de la propriété. Voici une pelouse pour que les enfants puissent jouer, une terrasse pour les terrasses à manger en extérieur et la détente générale, et le jacuzzi, parfait après une longue journée, il prend vraiment son sens pendant le froid ; Le crépuscule s’enfonce au coucher du soleil est magnifique, tandis que par une nuit claire sous rien d’autre que les étoiles, l’expérience est exceptionnellement mémorable. Un chemin mène du jacuzzi à la porte menant à la chambre principale, donc vous pourriez aller directement sous la douche ensuite si vous le souhaitez. Dans l’ensemble, c’est un excellent espace extérieur pour recevoir la famille et les amis ou simplement rester dans votre coin. Les frontières entre intérieur et extérieur deviennent floues pendant les mois chauds, lorsque les portes pliantes du salon peuvent être ouvertes, permettant ainsi de se combiner sans effort. À l’extérieur, le choix méticuleux des matériaux mérite d’être souligné ; à l’extérieur, une grande partie du substrat rocheux excavé pour créer le jardin et le parking a ensuite été utilisée pour faire face aux façades reconstruites et aux murs de soutènement du jardin. Les murs de l’extension entourante à l’ouest sont recouverts de revêtements composites pour un entretien minimal. Des carreaux de porcelaine forment des marches et des zones de siège, avec une finition antidérapante pour être plus sûrs sous les pieds ; des éclats d’ardoise de Lakeland ont également été posés à certains endroits pour rappeler la pierre utilisée sur les façades et dans la nature environnante. Les heures passées à jardiner seront limitées grâce à l’aide de gazon artificiel et d’écorces à la fin, et à l’aide de gazon artificiel et d’écorce sur les berges et sous les arbres. La haie vibrante de Griselinia récemment plantée est à croissance rapide et populaire dans les zones côtières, étant bien connue pour sa robustesse. L’éclairage de la propriété et du jardin est soigneusement placé, d’un style imaginatif, et comprend des guirlandes lumineuses en forme de fête sur la pergola en bois autour du jacuzzi. En plus de l’éclairage, il y a de l’électricité et de l’eau externes. Services électriques, gaz, eau et évacuation. Chauffage central au sol à gaz provenant d’une chaudière Navien dans la buanderie. Point de recharge pour véhicules électriques dans le parking à côté de la maison. Débit haut débit Superrapide potentiellement disponible sur Openreach de 80 Mbps en téléchargement et pour l’upload de 20 Mbps. Mobile Indoor : Three et O2 sont rapportés comme offrant des services « probables » pour la voix et les données. EE et Vodafone sont rapportés comme fournissant des services de voix et de données « limités ». En plein air : EE, Three, O2 et Vodafone sont tous rapportés comme fournissant des services « probables » pour la voix et les données. Informations haut débit et mobiles fournies par Ofcom. L’autorité locale facture Westmorland and Furness Council – Taxe d’habitation bande E Tenure Propriété Totale inclus dans la vente Moquettes installées dans les trois chambres et le hall intérieur, luminaires (y compris des accessoires caractéristiques dans le hall d’entrée et la salle à manger et pendentifs de chevet) et appareils de cuisine intégrés comme suit : plaque à induction Siemens avec ventilateur extracteur intégré, four et four combiné/micro-ondes combinés, Réfrigérateur, congélateur et lave-vaisselle. Un magasin à vin à température contrôlée et un robinet d’eau chaude instantanée Quooker. On trouve également le jacuzzi pour six places (cinq places et un fauteuil inclinable de longueur complète) du Superstore The Hot Tub Superstore. Veuillez noter que les arbres matures du jardin font l’objet d’ordonnances de conservation des arbres. St Mary’s Park est une route adoptée. Le petit cul-de-sac sur lequel se trouve le n°22 est privé, le n°22 ayant un accès complet à la propriété et au garage. L’entretien est partagé entre les cinq propriétés selon le « au fur et à mesure ». Indications what3words racks.remarks.widen Utilisez le GPS LA23 1AZ en référence aux indications ci-dessous : Quitter Windemere sur la A591 en direction d’Ambleside et tourner à gauche immédiatement après l’église St Mary’s sur St Mary’s Park. Suivez la route autour de la route, la n°22 est légèrement surélevée et sur le côté gauche ; Tournez à gauche dans le petit cul-de-sac puis immédiatement à droite dans le parking privé. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Oak House est une maison contemporaine naturellement bien éclairée et spacieuse à Windermere, construite entre 2002 et 2003 comme un projet auto-construit par l’architecte. Le design met l’accent sur une esthétique de simplicité épurée, de lignes épurées, de soin minimal et d’espaces dégagés, avec une palette soigneusement composée de couleurs et de matériaux comprenant des murs peints en blanc et des menuiseries intérieures, des planchers en chêne et un escalier de caractéristiques, des portes en dalle élégantes avec de la ferronnerie en acier inoxydable et des carreaux de pierre. La propriété dégage une ambiance calme et reposante, posée, relaxante et déterminée. Le design réduit les éléments à leurs composants essentiels, en se concentrant sur ce qui est important tout en supprimant les distractions. Ainsi, la lumière naturelle abondante, les vues et le volume de l’espace sont au centre de l’attention. Construit sur un terrain en pente qui a été creusé pour maximiser l’hébergement, il se trouve dans un excellent espace de vie à aire ouverte, complété par une buanderie, cinq chambres, une sixième chambre douillette, trois salles de bain et une douche. La maison a été habilement conçue avec la possibilité de la rénover et de créer une suite autonome au rez-de-chaussée pour un parent à charge. Les jardins ont été conçus pour avoir des lignes nettes, un minimum de plantations afin de réduire l’entretien avec des pelouses, des terrasses de sièges et une magnifique terrasse sur le toit orientée à l’ouest. Il y a un seul garage intégré avec parking dans l’allée pour plusieurs voitures. C’est une propriété qui rayonne de tranquillité, où la retenue architecturale permet à la lumière naturelle, aux vues impressionnantes et au flux spatial de prendre le devant de la scène. Intentionnel dans chaque détail, il offre un refuge paisible à la fois moderne et intemporel. Emplacement Langdale Cresent est situé presque à mi-chemin entre Windermere et Bowness. Un cul-de-sac tranquille, caché, offrant une situation paisible sans circulation de passage. Dans un emplacement surélevé, on offre une vue panoramique à l’ouest sur Claife Heights et les collines de Langdale qui s’élèvent au-dessus des toits voisins, l’orientation orientée à l’ouest offre également de magnifiques couchers de soleil. Le cadre verdoyant crée une enclave privée où, malgré la proximité de deux des sites touristiques les plus fréquentés de Lakeland, on paraît à l’écart du trafic et de la foule. Dès la porte, vous pouvez profiter d’une promenade tranquille dans l’une ou l’autre des villes pour boire un verre ou dîner dans l’un des nombreux restaurants et bars, ainsi qu’une sortie au cinéma ou au théâtre. Offrant une excellente qualité de vie, c’est un endroit idéal pour vivre et visiter. À eux deux, Windermere (1,1 mile) et Bowness (0,8 mile) offrent une excellente gamme de services et commodités locaux, avec des écoles primaires à distance de marche, un choix de supermarchés (dont les stands régionaux), deux bureaux de poste, des cabinets médicaux et dentaires, des opticiens, des coiffeurs, des coiffeurs et des vétérinaires. C’est l’endroit idéal pour profiter du vaste Lake District, avec d’innombrables attractions et activités de plein air facilement accessibles, ainsi que de nombreux sentiers piétonniers directement depuis la porte d’entrée. L’accès autoroutier le plus proche est la J36 sur la M6, avec une gare principale de la côte ouest à Oxenholme. La branche de Windermere elle-même est à quelques minutes à pied et propose des services fréquents vers Oxenholme. Entrez Intégrée dans un terrain en pente pour profiter pleinement de sa position surélevée et des impressionnantes vues sur les Lacs, cette remarquable maison individuelle de cinq ou six chambres met en valeur la lumière, l’espace et une simplicité sans effort. Répartis sur deux étages soigneusement aménagés, l’hébergement a été habilement aménagé pour offrir un mode de vie flexible, avec un mélange harmonieux de style et de fonctionnalité. L’entrée se fait au rez-de-chaussée dans un vestibule d’entrée avec un espace pour accrocher des manteaux et ranger des chaussures d’extérieur. Entrez dans le hall qui offre un excellent espace de rangement et un escalier montant. Il y a cinq chambres bien proportionnées (trois doubles et deux simples), les hauteurs de plafond sont volontairement supérieures à la norme pour créer une sensation d’aéréité, et comme la plupart sont orientées vers le nord, elles restent fraîches en été. La suite principale possède un mur de garde-robes du sol au plafond avec des portes coulissantes miroirs, des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse dans le jardin avant. La vue ouest donne sur les parties supérieures des collines des Lakeland au-dessus des toits voisins. La pièce dispose d’une salle de douche attenante avec une grande douche à base de galets. Les chambres 2, 3 et 4 ont une vue jardinée feuillue, dont une avec des armidées du sol au plafond avec des portes miroirs. La cinquième chambre est orientée au sud et sert actuellement de bureau à domicile avec un espace de rangement mural encastré. Pour compléter le rez-de-chaussée, une salle de bain dispose d’une salle de bain double avec une douche par-dessus. La salle de bain et la salle de douche attenante disposent toutes deux de lavabos flottants contemporains, de WC et d’armoires de rangement à façade miroir. Le rez-de-chaussée est dédié à un espace de vie à aire ouverte à couper le souffle – une célébration du volume, de la lumière naturelle et des lignes architecturales épurées. Complété par une chambre douillette (qui pourrait aussi servir de sixième chambre), une douche supplémentaire et une buanderie avec un excellent espace de rangement, l’aménagement s’adapte à la vie moderne avec polyvalence et élégance. Il y a un effet WOW immédiat avec cet espace de vie à aire ouverte. L’espace lumineux et aéré est à double hauteur, s’élevant haut jusqu’au sommet du toit, avec de hautes fenêtres remarquables et des portes-fenêtres à chaque extrémité. Le front bénéficie d’un soleil l’après-midi et du soir et offre une vue sur les lacs. Ici, les portes-fenêtres permettent de déborder vers la terrasse sur le toit, qui ne pourrait offrir un meilleur endroit pour prendre un verre en soirée et profiter des couchers de soleil. Des portes-fenêtres à l’arrière s’ouvrent sur un grand pont, aligné avec la pelouse environnante ; C’est un coin abrité du jardin, privé, et être adjacent à la cuisine est idéal pour dîner dehors. Un sol intemporel en chêne s’étend partout et bénéficie du confort du chauffage par le sol. Voici un espace pour cuisiner, dîner et s’allonger. La taille offre un espace de repos autour de la cuisinière multi-combustible Morso lorsqu’il fait plus froid et pendant les mois plus chauds. La cuisine est bien équipée et dispose de beaucoup de rangement. Une unité centrale offre un espace de travail supplémentaire et s’étend en bar petit-déjeuner. Entre la cuisine et les espaces de repos se trouve suffisamment d’espace pour une disposition de table à manger. La pièce est câblée pour deux paires d’enceintes audio conventionnelles pouvant être reliées à un système audio ; parfait pour les soirées cinéma ou les soirées du vendredi soir. La disposition des chambres est exceptionnellement flexible – jusqu’à six chambres, mais elle peut aussi permettre de réutiliser des pièces pour le travail à domicile, les loisirs, les médias ou comme salle de jeux. Sortez : des jardins entourent la maison et reflètent l’esprit de design de l’intérieur de la propriété. Des pelouses et des espaces de repos sans complications nécessitant un entretien minimal pour permettre plus de temps à profiter du temps de détente précieux. Le jardin arrière est un véritable piège au soleil pendant la majeure partie de la journée, il est à l’abri du vent et idéal pour les petits-déjeuners et déjeuners en plein air, il comprend une bordure de fleurs sauvages et il y a un petit verger au sud comprenant des pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers et damsons. Les zones de sièges bénéficient toutes d’une connexion forte à l’intérieur, améliorant le flux général et brouillant les frontières entre l’intérieur et l’extérieur. Un ruisseau longe la limite nord, le vendeur nous dit que les enfants et les chiens adorent y jouer, tout comme les oiseaux, « le bruit, surtout la nuit, est très réconfortant ». Il y a un garage intégré unique avec parking dans une allée pour plusieurs voitures, avec un point de recharge pour véhicules électriques placé de manière pratique. Services électriques, gaz, eau et évacuation. Chauffage central au gaz provenant d’une chaudière Worcester dans le garage, c’est pour les radiateurs sauf pour la cuisine salon où il est posé sous le sol. Chauffage électrique par le sol pour la salle de bain de la maison et la salle de douche attenante. Des serviettes chauffantes dans la salle de bain et la douche. Il y a un système d’aspirateur central qui possède un point de vidage dans le garage. Alarme de sécurité. Point de recharge pour véhicules électriques. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur le haut débit et les services mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk Autorité locale charge Westmorland and Furness Council – Taxe d’habitation catégorie G Tenure Propriété totale Inclus dans la vente Mopis, rideaux, poteaux à rideaux, stores, luminaires et appareils ménagers comme suit : tous les tuyaux, brosses et accessoires pour le système d’aspiration interne, le four AEG et le ventilateur extracteur, le micro-ondes, deux réfrigérateurs Bosch, la machine à laver Bosch, le congélateur, le lave-vaisselle Nardi, la sèche-linge Hotpoint (ventilée vers l’extérieur) et la machine à laver Bosch. Veuillez noter qu’un sentier public longe l’extérieur de la limite nord. Itinéraires what3words bulb.outlined.tolerable Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir les indications directement sur la propriété. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

Bienvenue au 10 Windermere Park, Windermere, LA23 2NB Une résidence individuelle imposante et magnifiquement aménagée, idéalement située dans un cul-de-sac paisible et très recherché à Windermere. Cette maison exceptionnelle a été soigneusement modernisée et redécorée par les propriétaires actuels, donnant un bien impeccablement présenté et avec élégance dans toute sa propriété. Conçu à la fois confort et polyvalence, l’hébergement offre un salon spacieux, un confort douillet et une cuisine bien équipée, idéale pour la vie familiale moderne. La propriété dispose de cinq chambres de taille généreuse, dont quatre bénéficient d’une salle de bain attenante luxueuse, offrant à la fois intimité et commodité. Pour renforcer encore cette maison impressionnante, une salle de cinéma dédiée et une salle de sport séparée, actuellement adaptée en terrain de football intérieur, offrant un excellent espace de loisirs. Extérieurement, la propriété dispose d’un garage double intégré et d’un parking dans une allée. Les jardins bien entretenus à l’avant et à l’arrière sont conçus pour faciliter l’entretien tout en offrant des espaces extérieurs attrayants pour se détendre et recevoir. Un point fort particulier de cette maison remarquable est la vue panoramique à couper le souffle, avec des vues splendides sur le lac Windermere et les collines environnantes. Emplacement Situé en pleine verdoyance de la ville, à proximité de Windermere et de Bowness, depuis des décennies, Windermere Park est l’emplacement très recherché à Windermere. Le 10 Windermere Park est niché dans un cadre paisible qui offre une grande intimité et, malgré la proximité de deux des sites touristiques les plus fréquentés du Lakeland, il semble à l’opposé de l’agitation, dans un cadre calme mais pratique. Dès la porte, vous pouvez profiter d’une promenade tranquille dans l’une des villes voisines pour boire un verre ou dîner dans l’un des nombreux restaurants et bars, ainsi qu’une sortie au cinéma ou au théâtre. Offrant une excellente qualité de vie, c’est un endroit idéal à la fois où vivre et visiter. Entre eux, Windermere (1 mile) et Bowness (1 mile) offrent une excellente gamme de commodités et services locaux avec des écoles primaires à distance de marche, un choix de supermarchés (dont les stands régionaux), deux bureaux de poste, des cabinets médicaux et dentaires, des opticiens, des coiffeurs, des barbiers et des vétérinaires. C’est l’endroit idéal pour profiter du vaste Lake District, avec d’innombrables attractions et activités de plein air facilement accessibles, ainsi que de nombreux sentiers piétonniers directement depuis la porte d’entrée. L’accès autoroutier le plus proche est la J36 sur la M6, avec une gare principale de la côte ouest à Oxenholme. La connexion de la ligne secondaire à Windermere elle-même se trouve à quelques minutes à pied. Entrez à l’intérieur Cette résidence moderne exceptionnelle à Windermere Park propose un hébergement magnifiquement conçu et très polyvalent, réparti sur plusieurs niveaux, alliant vie contemporaine à des finitions luxueuses partout. En entrant dans la propriété, vous êtes accueilli dans un vaste hall d’entrée qui donne le ton de la qualité et du style présents dans toute la maison. À partir de là, l’hébergement se trouve dans un confort douillet, qui bénéficie d’un accès direct à la terrasse avant, un espace idéal pour un café du matin ou pour se détendre à l’air frais. Adjacente au douillet se trouve la magnifique cuisine contemporaine, équipée d’unités murales et de base sur mesure, complétées par de élégants plans de travail couleur teinture blanche. Une île centrale dispose d’une plaque d’induction Elica avec des unités de base intégrées et des sièges, créant un centre social parfait. Parmi les autres avantages, on trouve un double four et grill AEG intégrés, un lave-vaisselle intégré, ainsi qu’un magasin de vin, tous conçus avec soin pour la vie moderne. La cuisine donne également accès à la fois au jardin arrière et au garage intégré. Le garage double est bien équipé, doté d’une porte électrique surmontée, d’un accès au grenier, d’une chaudière à gaz Worcester, d’un chauffe-eau sous pression, d’unités de base intégrées et d’un espace utilitaire pratique avec plomberie pour machine à laver et sèche-linge. De là, un accès pratique au jardin arrière est accessible, ainsi qu’un escalier menant au rez-de-chaussée. Le niveau inférieur révèle une salle de cinéma impressionnante, équipée d’un éclairage d’ambiance, d’un projecteur et d’un système de son surround, créant un superbe espace de divertissement à domicile. De plus, il existe une pièce polyvalente actuellement utilisée comme terrain de football intérieur, qui se prêterait parfaitement à la salle de sport, au bureau, au studio ou à un espace de loisirs supplémentaire. De retour au rez-de-chaussée, l’hébergement se poursuit avec un salon généreusement proportionné, qui donne accès à la terrasse avant et propose une cheminée électrique caractéristique, un placard à vin adapté et une lumineuse suspendue remarquable. Notamment, la salle est parfaitement placée pour profiter pleinement des vues à couper le souffle sur les collines du Lakeland. À côté du salon se trouvent deux chambres doubles bien équipées, toutes deux bénéficiant de douches modernes modernes élégantes et d’un accès direct à la terrasse du jardin arrière. L’une de ces chambres bénéficie également du luxe supplémentaire d’une cabine de dressing séparée. Un escalier en chêne magnifiquement travaillé avec balustrade en verre mène à l’impressionnant palier de la mezzanine, où deux feux lumineux doubles renforcent le sentiment d’espace et d’élégance. De là, on a accès à trois chambres supplémentaires et à un vaste espace de rangement sur les avant-toits. La suite principale est un véritable point fort de la maison, offrant une chambre de taille généreuse avec une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Windermere et les collines environnantes, à apprécier surtout depuis le balcon privé. Une disposition à niveaux partagés mène à un espace salon supplémentaire, parfaitement placé pour admirer le paysage, ainsi qu’un coin d’essayage dédié et une grande salle de douche contemporaine avec salle de bain. En continuant le long du palier se trouvent deux autres chambres doubles, dont l’une bénéficie d’un charmant balcon Juliette donnant sur l’arrière, ainsi qu’une autre douche élégante avec salle de bain. Sortie extérieurement, la propriété bénéficie de jardins bien entretenus et facilement entretenus à l’avant comme à l’arrière, offrant des espaces extérieurs attrayants mais peu d’entretien. De généreuses terrasses pavées s’étendent à l’avant et à l’arrière de la maison, parfaitement placées pour les places assises en plein air, la salle à manger et les réceptions, tout en profitant pleinement de la vue environnante et des vues spectaculaires. En plus du double garage, la propriété bénéficie également d’un large parking tout-terrain offert par une allée privée, garantissant une commodité tant pour les résidents que pour les visiteurs. Services électriques, gaz, eau et évacuation. Chauffage central au gaz provenant d’une chaudière Worcester dans le garage. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur le haut débit et les services mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk L’autorité locale facture Westmorland and Furness Council – Taxe d’habitation dans la bande G. Restrictions de tenure en pleine propriété La location des vacances n’est pas autorisée sur cette propriété. Itinéraires what3words ///slack.candy.undercuts Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir les indications directement sur la propriété. Règlements anti-blanchiment d’argent (AML) En raison des règlements sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connus sous le nom de Règlements sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.

HillCrest22 The Heads, Keswick, parc national du Lake District Une occasion rare de vivre et d’hospitalité dans l’un des décors les plus emblématiques du Lake District. HillCrest22 est une maison d’hôtes familiale située à Keswick. Avec ses huit chambres avec salle de bain attenante et son logement séparé pour les managers, il offre un refuge pour la détente au cœur du Lake District. Avec une vue panoramique ininterrompue sur Derwentwater jusqu’à la tête de Borrowdale, HillCrest22 est idéalement situé, avec 22 des « collines de Wainwright » visibles depuis la maison d’hôtes. La taille, la disposition et la polyvalence de l’hébergement font de la propriété une excellente demeure familiale. Située dans le quartier prestigieux « The Heads » à Keswick, HillCrest22 est une maison d’hôtes victorienne exceptionnelle qui allie sans effort héritage, design contemporain d’inspiration scandinave et opportunités commerciales. Construite à l’origine en 1887 par le seigneur du manoir de l’époque, Reginald Dykes Marshall, la propriété a été transformée avec sympathie en l’une des maisons d’hôtes les plus élégantes et les plus réputées de Keswick. Derrière la magnifique façade d’époque se trouve un intérieur soigneusement conçu par un cabinet d’architecture danois reconnu. Le savoir-faire traditionnel et le caractère victorien d’origine ont été soigneusement combinés à un style contemporain épuré, des matériaux naturels et des finitions haut de gamme partout. Actuellement en activité comme une entreprise hôtelière prospère et bien établie, HillCrest22 représente une opportunité rare d’acquérir une propriété lifestyle digne de prix dans ce qui est sans doute l’un des meilleurs emplacements du parc national du Lake District. Hébergement Entrée et Réception Un porche d’entrée traditionnel donne immédiatement le ton, avec un revêtement de sol victorien en carreaux géométriques impressionnants et de magnifiques vitraux. Au-delà, le hall de réception accueillant met en valeur l’une des caractéristiques emblématiques du design — un impressionnant mur vitré et des portes vitrées sur mesure qui laissent circuler la lumière naturelle dans le bâtiment tout en séparant subtilement les espaces de restauration et de réception. Sur toute la propriété, il existe une cohésion remarquable entre l’ancien et le nouveau. Les éléments originaux s’accordent parfaitement avec les influences scandinaves, créant des intérieurs à la fois luxueux et discrets. Salle à manger Située à l’avant de la propriété, la salle à manger bénéficie d’une baie vitrée surélevée offrant une vue panoramique spectaculaire sur le parc en direction de Cat Bells et des collines environnantes des Lakelands. Cet espace élégant allie chaleur et sophistication, centré autour d’un poêle moderne à bûches installé dans une magnifique cheminée en marbre. Une seconde cheminée décorative renforce la symétrie et le caractère de la pièce, tandis que des lustres décoratifs ajoutent raffinement et atmosphère. Le sol est particulièrement remarquable — un véritable sapin Douglas de Dinesen posé en longueurs continues simples, créant un sentiment exceptionnel de qualité et de savoir-faire. Le chauffage par le sol offre un confort supplémentaire en dessous. Cuisine & Espaces de service Une porte vitrée mène à la cuisine, où le style minimaliste scandinave rencontre la fonctionnalité commerciale pratique. Les plans de travail et les meubles en acier inoxydable offrent un espace de préparation généreux et une grande durabilité, tout en conservant l’esthétique architecturale propre que l’on retrouve dans toute la propriété. La cuisine est centrée autour d’un impressionnant Rangemaster double largeur comprenant : * Cinq plaques à induction * Deux fours * Barbecue séparé * Tiroir chauffant À l’arrière se trouve un important garde-manger et un espace de vaisselle équipés d’un lave-vaisselle de qualité commerciale, d’un grand évier en acier inoxydable et d’une tête de rinçage industrielle. Un magnifique sol en ardoise offre à la fois praticité et finition premium, tandis qu’une grande fenêtre à guillotine illumine l’espace de lumière naturelle et donne sur la cour arrière. Le chauffage par le sol continue tout au long de l’appareil. Installations au rez-de-chaussée Plus loin dans le couloir arrière se trouve une salle de bain pour invités avec baignoire et douche au-dessus, idéale pour les randonneurs revenant des collines environnantes. Au-delà se trouve une généreuse buanderie et une salle de séchage, parfaitement adaptée au matériel d’extérieur, aux chaussures de marche et au matériel de cyclisme. Cette zone bénéficie également de : * WC supplémentaires * Trois placards de rangement imposants * Accès extérieur à la cour arrière Rez-de-chaussée inférieure Hill Crest22 bénéficie d’un niveau de rez-de-chaussée très polyvalent, accessible à l’intérieur depuis le hall principal mais bénéficiant également d’une entrée extérieure indépendante. Actuellement aménagé comme bureau et salle de conférence, cet espace flexible offre un excellent potentiel pour des réunions privées, des usages bien-être, des événements ou des sources de revenus commerciales supplémentaires. Hébergement des invités Les étages supérieurs offrent huit chambres doubles magnifiquement aménagées, chacune dotée de sa salle de bain attenante luxueuse. Les salles donnant sur l’avant sont véritablement exceptionnelles, offrant une vue panoramique ininterrompue sur Derwentwater et vers certains des collines les plus emblématiques du Lake District, dont Cat Bells, Grisedale Pike et Walla Crag. La position surélevée signifie que les perspectives ne font qu’améliorer davantage les niveaux supérieurs. Chaque chambre a été conçue individuellement avec des menuiseries sur mesure par des artisans locaux, avec des intérieurs conçus autour de textures naturelles, de tons pastel apaisants et de matériaux de haute qualité. Le plancher en mélèze, les hauts plafonds et les envoûtements d’origine se combinent pour créer des espaces paisibles et raffinés. Les salles de bain attenantes sont aménagées selon un standard exceptionnel, avec : * Carrelage en marbre de Carrare * Chauffage par le sol * Zones de douche chauffées * Moustiquaires en verre encastrés sans cadre * Système de ventilation pour toute la maison pour le contrôle de l’humidité sans ventilateurs extracteurs bruyants La finition générale de l’ensemble de l’hébergement est d’un standard rarement vu sur le marché des maisons d’hôtes. L’appartement autonome À l’arrière de la propriété se trouve un superbe appartement d’une chambre indépendant, idéal comme logement pour un gestionnaire ou comme location de vacances supplémentaire générant des revenus. Conçu en configuration inversée, l’appartement propose : rez-de-chaussée * Double chambre * Douche contemporaine avec dalles d’ardoise Premier étage * Cuisine ouverte, salle à manger et salon * Réchaud à bûches * Plafonds voûtés avec tobles Velux * Grand garde-manger/débarras L’appartement bénéficie de : * Chauffage par le sol partout * Chaudière combi indépendante À l’extérieur, HillCrest22 profite de jardins paysagers orientés au sud bordés de murs traditionnels en ardoise et Voies. Un patio en pierre offre un cadre idéal pour un repas en plein air tout en profitant du soleil du soir et du paysage spectaculaire environnant. Des rampes en fer forgé fabriquées localement encadrent à la fois l’avant et l’arrière de la propriété, renforçant la qualité et le caractère présents dans toute l’ensemble. À l’arrière se trouve une cour privée et un parking adaptés à environ trois véhicules. Emplacement – The Heads, Keswick HillCrest22 occupe l’un des emplacements les plus recherchés et paisibles de Keswick. The Heads est réputé pour son point de vue surélevé, sa tranquillité et son accès immédiat à la beauté naturelle qui caractérise le parc national du Lake District. Bien qu’il ne soit qu’à quelques minutes à pied agréable du centre-ville de Keswick, le cadre paraît remarquablement privé et immergé dans la nature. Depuis les pièces principales, la vue est presque entièrement ininterrompue : verdure, arbres matures, collines des Lacs et Derwentwater elle-même. En fait, seuls deux bâtiments sont visibles depuis de nombreuses fenêtres — le théâtre près du lac et une ferme lointaine — préservant un panorama exceptionnellement naturel et préservé, rarement trouvé à proximité des commodités de la ville. Keswick elle-même reste l’une des villes les plus dynamiques et prisées du Lake District, offrant une excellente gamme de boutiques indépendantes, cafés, restaurants, pubs, galeries et installations extérieures. La région est internationalement reconnue pour la marche, le vélo, l’escalade et les sports nautiques, avec un accès direct à certains des Wainwright et paysages les plus célèbres de la région, directement à la porte. C’est un lieu qui offre à la fois paix et commodité à parts égales. L’entreprise HillCrest22 a été acquise par les propriétaires actuels en 2010, avec une importante rénovation en brique au cours des trois années suivantes. L’ampleur des travaux comprenait : * Refonte complète du câblage électrique * Nouveaux systèmes de plomberie * Nouveaux plâtres * Remplacement de fenêtres * Redesign intérieur complet L’entreprise a officiellement ouvert ses portes en 2013 et s’est depuis imposée comme une maison d’hôtes familiale très réputée et prospère, avec une clientèle fidèle et une solide réputation. Des informations supplémentaires sur demande sont disponibles aux parties véritablement intéressées REMARQUES GÉNÉRALES ET INFORMATIONS Visites : Strictement sur rendez-vous par l’intermédiaire des agents vendeurs uniques Fine & Country. Tel 01228 583109 Offres : Les offres doivent être soumises aux agents vendeurs, Fine & Country. Le propriétaire se réserve le droit de vendre sans imposer de date de clôture et n’est pas tenu d’accepter la plus élevée, ni même aucune offre. Toutes les parties réellement intéressées sont invitées à signaler leur intérêt auprès des agents vendeurs. Titularisation et possession : possession en pleine propriété à l’achèvement. Classification EPC : D Services : Hillcrest22 est desservi par l’électricité réseau, l’eau, le gaz et les eaux usées. Le haut débit est disponible avec des vitesses annoncées allant jusqu’à 30 Mbps. Taxe municipale : le bien est actuellement à des tarifs professionnels de 14 760 £ mais est éligible à une aide pour petites entreprises. Obligations de blanchiment d’argent : Conformément au Règlement sur le blanchiment d’argent de 2017, les agents vendeurs doivent vérifier l’identité de l’acheteur au moment où une offre est acceptée. Site web et réseaux sociaux : D’autres détails sur cette propriété ainsi que sur tous les autres proposés par Fine & Country sont disponibles sur notre site web www.fineandcountry.co.uk. Pour les mises à jour et les dernières propriétés comme nous sur facebook.com/Fine & Country Cumbria et Instagram sur @fineandcountrycumbria Recommandations : Fine & Country collabore avec des prestataires privilégiés pour la fourniture de certains services nécessaires à la vente ou à l’achat d’une maison. Nos prestataires fixent des prix compétitifs pour leurs produits, cependant vous n’êtes pas obligé d’utiliser leurs services et vous pouvez souhaiter les comparer à d’autres fournisseurs. Si vous choisissez de les utiliser, Fine & Country recevra des frais de recommandation : PIA Financial Solutions – arrangement de l’hypothèque et d’autres produits/assurances ; Fine & Country recevra des frais de recommandation de 50 £ par recommandation hypothécaire. Les chiffres cités incluent la réglementation sur le blanchir d’argent de la TVA : nous sommes légalement tenus de réaliser des contrôles anti-blanchiment d’argent avant de délivrer un protocole de vente. Nous faisons appel à une agence externe pour effectuer ces vérifications. Une fois l’offre acceptée, Coadjute vous contactera pour effectuer les vérifications électroniquement. Un tarif de 45 £ + TVA par personne sera appliqué et sera traité par Coadjute. Si vous avez des questions, veuillez contacter le bureau.

Bienvenue à Pool Garth, Cartmel Fell, Grange-over-Sands, LA11 6NS Pool Garth est une résidence de campagne exceptionnelle d’époque, magnifiquement située sur les pentes de Cartmel Fell, offrant une vue ensoleillée et une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée et la campagne environnante. Située sur environ six acres de terrain, la propriété offre une combinaison exceptionnelle de caractère et de charme rural. L’hébergement est à la fois spacieux et polyvalent, comprenant trois salons distinctifs, un espace de gym séparé, une cuisine petit-déjeuner bien équipée, quatre chambres et trois salles de bains, dont deux salles de bain attenantes à l’une des chambres d’amis et la chambre principale. À l’extérieur, la propriété est complétée par des jardins enchanteurs de style cottage, deux vergers, un garage indépendant avec ateliers, une ancienne cocherie et de vastes terrains. Considérée comme remontant au XVIIe siècle, Pool Garth était à l’origine l’une des nombreuses fermes historiques de Cartmel Fell. La propriété a été agrandie avec sympathie au début de l’époque victorienne et renforcée par une extension primée à la fin des années 1990. Plus récemment, il a été entièrement rénové par les propriétaires actuels, créant un excellent équilibre entre le caractère d’époque et le confort contemporain. Située dans un cadre particulièrement paisible et pittoresque au cœur du parc national du Lake District, Pool Garth représente une occasion rare d’acquérir une maison familiale distinctive dans l’un des lieux les plus prisés de la région. Emplacement Pool Garth bénéficie d’une position superbe sur Cartmel Fell, surélevée au-dessus des vallées de Lyth et Winster, une région réputée pour ses vues panoramiques spectaculaires, son environnement paisible et sa campagne préservée, offrant un excellent équilibre entre intimité et accessibilité. Situé au cœur du parc national du Lake District, Cartmel Fell se caractérise par des collines ondulantes, des fermes traditionnelles en pierre, des bois anciens et un vaste réseau de sentiers pédestres et de chemins équestres, ce qui en fait un lieu exceptionnel pour la marche, le vélo et la pratique de la nature. Le charmant village de Cartmel, célèbre pour son prieuré historique, son hippodrome, sa gastronomie étoilée Michelin et sa culture culinaire artisanale, se trouve à quelques minutes en voiture. Les destinations populaires des Lakelands : Bowness-on-Windermere, Windermere, Kendal et Grange-over-Sands sont également facilement accessibles, offrant une excellente gamme de boutiques, écoles, restaurants et installations de loisirs. Avec les rives du lac Windermere à proximité et certains des plus beaux paysages du parc national à portée de main, Pool Garth est idéalement située pour profiter d’un style de vie campagnard exceptionnel, tout en restant à portée de main des nombreuses attractions de la région. Entre En entrant dans Pool Garth, le hall d’entrée accueillant donne immédiatement le ton à la maison, alliant confort contemporain et caractère intemporel. Cet espace pratique et accueillant offre beaucoup de place pour les manteaux et les bottes, tandis que le sol traditionnel en pierre des Lakelands et un charmant poêle en fonte datant de la fin du XIXe siècle créent une première impression chaleureuse. Au cœur de la maison se trouve l’impressionnante cuisine du petit-déjeuner, un espace superbe pour la vie familiale quotidienne et les réceptions. À l’origine bibliothèque de la propriété, elle a été soigneusement transformée en une cuisine élégante et contemporaine dotée d’une excellente gamme d’unités murales et de base encastrées, d’un Aga électrique, d’un lave-vaisselle Miele intégré, d’un réfrigérateur et congélateur intégrés, d’un réfrigérateur à vin, et d’un grand îlot central comprenant un four Neff et une plaque à induction. Il y a suffisamment d’espace pour une grande table à manger et un coin salon informel, centré autour d’un poêle à bûches douillet, faisant de cet endroit un centre social merveilleux tout au long des saisons. Le salon offre un refuge plus intime et relaxant, où le sol traditionnel en pierre des Lakelands continue sous ses pieds et où un poêle à bois sert de point central. Les étagères intégrées ajoutent du caractère et de la praticité, tandis qu’un charmant siège près de la fenêtre offre l’endroit idéal pour profiter de la vue sur les jardins environnants. La pièce bénéficie également d’un accès à l’arrière de la propriété. Une salle de sport polyvalente offre un hébergement supplémentaire flexible et peut facilement servir à diverses fonctions. Le salon est magnifiquement lumineux et spacieux, offrant une vue délicieuse sur les jardins et la campagne environnante, avec des placards intégrés offrant un rangement supplémentaire. La buanderie est bien équipée pour la vie familiale moderne, abritant un bassin, la plomberie d’une machine à laver et d’un sèche-linge, le réservoir d’eau pressurisé, la chaudière Vaillant, le système de forage et des compteurs électriques. Le rez-de-chaussée complète est une pièce polyvalente supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau à domicile, offrant un espace de travail idéal ou une éventuelle salle de loisirs. Le rez-de-chaussée continue d’impressionner avec une collection de chambres magnifiquement présentées. La chambre principale est particulièrement frappante, avec des plafonds voûtés impressionnants et des poutres en chêne apparentes qui renforcent le sentiment d’espace et de caractère. Cette suite généreuse bénéficie d’une douche attenante élégante à aire ouverte, équipée d’une douche contemporaine et d’une pomme de pluie, d’un WC et d’un lavabo de toilette. Une grande cabine d’essayage complète la suite, avec des armaires encastrées et un rangement. Les chambres deux et trois sont toutes deux des chambres doubles spacieuses, chacune présentant de jolies poutres apparentes et de charmants sièges de fenêtre donnant sur les jardins. La quatrième chambre offre une vue à couper le souffle sur la campagne et bénéficie d’un rangement intégré ainsi que d’une douche moderne avec douche, WC et lavabo. Au service des chambres restantes, une salle de bain familiale magnifiquement aménagée, aménagée dans un style contemporain et dotée d’une salle de bain, d’une douche séparée avec goutte de pluie, d’un WC, d’un porte-serviettes chauffant, d’un lavabo de lavabo et de poutres apparentes qui reflètent subtilement l’héritage de la propriété. À travers Pool Garth, une rénovation soigneuse a permis d’établir un équilibre exceptionnel entre le caractère d’époque et la vie moderne. Les poutres en chêne apparent, le sol en pierre traditionnel de Lakeland et une multitude de caractéristiques originales se marient parfaitement avec des finitions contemporaines de haute qualité, donnant une maison à la fois élégante et accueillante. Sortez L’accès depuis le chemin passe par la grille à bétail et serpente jusqu’à l’avant de Pool Garth, passant devant l’un des vergers à gauche. Il y a un parking sur le côté de la maison et l’allée mène à l’arrière ainsi qu’à la dépendance en pierre détachée. C’est un charmant bâtiment vernaculaire avec le niveau supérieur offrant du garage et du stockage général, et deux magasins sous la maison offrant de l’espace pour les rondins d’arme, le mobilier de jardin et un atelier. Autour de Pool Garth, il y a des jardins orientés au sud très bien approvisionnés, avec des espaces de repos et une terrasse surplombant la vue lointaine, parfaite pour la détente, la restauration en plein air et les boissons du soir. Les jardins principaux comprennent également des vergers productifs avec des pommiers, poiriers et damsons, des buissons fruitiers tendres et un potager. En dehors des jardins, le terrain s’étend sur environ six acres et offre des pâturages doucement vallonnés. À l’entrée d’entrée se trouve une porcherie intéressante avec deux porcheries traditionnelles en dessous et une pièce utile surmontée par des marches extérieures en pierre, qui a auparavant servi de salle de jeux pour enfants. Services Électricité principale et eau privée. Le chauffage central au gaz GPL alimentait une chaudière Vaillant dans la salle des services publics. Drainage privé vers une fosse septique située dans le jardin à l’arrière du garage. Services mobiles et haut débit Pour des informations sur les services haut débit et mobiles sur la propriété, nous conseillons aux acheteurs potentiels de consulter le site web d’Ofcom : checker.ofcom.org.uk Le haut débit gigabit en fibre optique est actuellement connecté à B4RN (Broadband for the Rural North) www.B4RN.org.uk. Tous les clients B4RN reçoivent une vitesse gigabit (1 000Mbps). Frais des autorités locales Westmorland and Furness Council – Catégorie G de la taxe municipale. Mandat Propriété Totale incluse dans la vente Des tapis, rideaux, poteaux à rideaux, stores et tous les appareils ménagers installés dans la cuisine. Veuillez noter Pool Garth possède l’allée principale, jusqu’à ce qu’elle se divise vers la propriété voisine. Un sentier public traverse l’allée en haut et en bas du terrain. Il est rarement utilisé par les personnes se rendant à pied à l’église de Cartmel Fell. Itinéraires what3words ///soon.hazelnuts.codes Téléchargez l’application what3words ou allez en ligne pour obtenir des indications directement sur la propriété. Réglementations anti-blanchiment d’argent (LBA) En raison du règlement sur le blanchiment d’argent, désormais officiellement connu sous le nom de Règlement sur le blanchiment d’argent, le financement du terrorisme et le transfert de fonds de 2017, nous sommes tenus de respecter la législation gouvernementale et de procéder à des contrôles d’identité sur tous les acheteurs. Nous faisons appel à une société tierce spécialisée pour effectuer ces contrôles à un coût de 48 £ TVA inclus par acheteur une fois l’offre acceptée, et vous ne pourrez pas procéder à l’achat du bien tant que ces vérifications n’auront pas été effectuées. Ce frais n’est pas remboursable.