vente immobilier de luxe à Favaios, Portugal

Découvrez cette villa de 150 m2 avec une terrasse de 47 m2, nichée au sein d'un tout nouveau Resort au cœur du Douro, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Située à Provesende, un des plus anciens villages du Portugal, cette Maison de luxe Provesende à vendre est entourée d'un paysage exceptionnel sur la rive nord du fleuve Douro. Le village de Provesende, reconnu comme l'un des six 'villages viticoles' de la région, offre un cadre idéal pour cette propriété. Les villas sont proposées entièrement meublées, garantissant harmonie et cohérence avec l'environnement naturel. Chaque villa est conçue selon les principes du Feng Shui pour favoriser la sérénité et le bien-être. Le complexe, qui ouvrira ses portes en juillet 2025, propose de nombreux services tels qu'une réception, un service de majordome 24h/24, une restauration privée, et bien plus encore. Les propriétaires auront la chance de bénéficier de produits locaux, d'une piscine et de diverses activités. Avec un rendement annuel garanti de 6% pendant 20 ans et la possibilité de profiter de séjours annuels, cette Maison de luxe à acheter Provesende représente un investissement d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCEPTIONNEL DOMAINE VITICOLE À PINHÃOUn héritage historique associé à un design contemporain.Niché sur les célèbres pentes de Pinhão, au cœur de la vallée du Douro classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce bien est l’un des plus emblématiques de la région. S'étendant sur 24 hectares, dont 19 sont occupés par de vieilles vignes d’un âge moyen de 30 ans, ce domaine allie tradition viticole et sophistication moderne. Propriété de la famille Cálem depuis plus de 150 ans, elle appartient aujourd’hui à un descendant du marquis de Ségur, une figure légendaire du vin français liée aux célèbres châteaux Lafite, Latour et Calon-Ségur.L’ensemble comprend un projet contemporain réussi, avec la réhabilitation d’une maison de 570 m² offrant : 6 suites avec vue panoramique, possibilité d’agencement pour inclure deux suites supplémentaires, un restaurant, une bibliothèque, un parking et une piscine à débordement surplombant la rivière. Faits saillants : production annuelle moyenne de 15 000 kg de raisins de haute qualité, y compris pour le vin de Porto. Cette offre « clé en main » inclut la propriété finie, avec un flux de revenus garanti et une gestion en place. Avec un potentiel touristique, œnologique et patrimonial remarquable, le domaine bénéficie d'un emplacement unique avec fort potentiel d'appréciation. La propriété est proposée dans son état actuel pour 5 500 000 €. Elle dispose également d’un forage et de deux mines, assurant un approvisionnement en eau fiable pour l’irrigation des vignobles, essentiel pour maintenir la qualité des vins. Une opportunité rare pour les investisseurs avisés ou ceux désireux de vivre une expérience unique. Maison de luxe à acheter à Pinhão.

FERME HISTORIQUE DU DOUROSituée à Carrazeda de Ansiães, cette ferme prestigieuse se trouve sur 17 hectares face au fleuve Douro, avec des orangeraies et des oliveraies. Cette propriété, productrice de vin de Porto depuis 1875, est un véritable patrimoine familial géré par plusieurs générations. Accessible facilement en bateau, en voiture ou en train, elle est idéalement positionnée pour le tourisme rural et l’oenotourisme.Détails de la propriété :- Domaine total : 17 hectares, comprenant 13 hectares de vignes et 2 hectares d’orangeraies et oliveraies.- Superficie urbaine : 820 m² de bâtiments incluant maison, commerces, entrepôt et pressoirs.- Maison principale à rénover, offrant de multiples possibilités pour un projet touristique attractif.Pour les investisseurs à la recherche d'une villa de luxe à acheter à Carrazeda de Ansiães, cette ferme historique offre un enseigne unique et un label d'authenticité avec ses vins au terroir défini et sa philosophie de faible intervention. Avec des infrastructures propices à la production haut de gamme et des projets viticoles exclusifs déjà en place, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare.Nous invitons ceux qui souhaitent explorer cette offre de vente de villa de luxe à Carrazeda de Ansiães à nous contacter pour des informations supplémentaires et pour organiser des visites.

Nous vous proposons un corps de ferme à vendre à Ervedosa do Douro, situé dans la magnifique vallée du Douro, à São João da Pesqueira, dans le district de Viseu, au Portugal. Ce domaine viticole de 58 hectares combine terres agricoles et paysages époustouflants. Il est idéal pour un projet d'investissement durable dans la production viticole biologique et possède un fort potentiel de croissance. Caractéristiques de la propriété :• Superficie totale : 58 hectares• 43 ha de vignes produisant un vin classé A• 7 ha d’oliveraies• 7,5 ha de terres avec potentiel supplémentaire• La propriété est bordée par la rivière Torto, offrant une plage fluviale privée et un pont exclusif.• Certification biologique pour l'ensemble de la production, assurant des pratiques agricoles durables et la qualité des vins. • Production en 2023 : 55 000 litres de vin de Porto. • Infrastructure agricole moderne :• 7 ha équipés d'un système d'irrigation goutte à goutte• 3 puits et 2 grands réservoirs d'eau• Équipement complet pour la production, allant de la fermentation à la mise en bouteille• Cave principale de 600 m² avec cuves thermorégulées• Entrepôt équipé de tapis roulants traditionnels• Laboratoire, salle de dégustation et bureauExcellents cépages :• Rouges : Touriga Franca (75 %), Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tempranillo• Blancs : Síria, Rabigato, Viosinho, Códega do LarinhoÉquipe et gestion :• Exploitation gérée par une équipe dévouée de 7 employés permanents.• Direction professionnelle avec investissements constants dans la rénovation et la modernisation du vignoble.Marques et exportations :• Deux marques reconnues sur le marché international, primées pour leurs Portos et vins DOC Douro.• Activité majoritairement orientée vers l’exportation (95 %), avec une clientèle diversifiée au Royaume-Uni, au Canada, au Japon et en Europe.• Chiffre d'affaires annuel compris entre 250 000 et 300 000 €.Potentiel de croissance :• Licences de plantation supplémentaires jusqu'en 2029 (5,9 ha)• Excellentes opportunités d'expansion de la production et de développement œnotouristique.⸻Cette vente inclut la propriété entière, les vignes, les oliveraies, les chais, les équipements, les stocks, les marques déposées, le portefeuille clients et les activités opérationnelles. Si vous recherchez un corps de ferme à acheter à Ervedosa do Douro avec une entreprise réputée sur le plan international, offrant un investissement dans l'une des meilleures productions viticoles du monde, ce domaine est à découvrir. Avec des caractéristiques exceptionnelles sur le marché et un potentiel considérable, contactez-moi pour plus d’informations, des photos détaillées ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et répondre à toutes vos questions. Eduardo Lamas Keller Williams Alfa

À Candedo, dans la municipalité de Murça et au cœur du district de Vila Real, se trouve une exceptionnelle Maison de luxe à vendre. Cette propriété unique de 7,4 hectares inclut non seulement des installations thermales reconnues, mais également un restaurant bien équipé et un bâtiment de deux étages comprenant plusieurs chambres pour les invités, ainsi qu'une cuisine et une salle à manger. Vous pourrez également profiter d'un vignoble DOP de 1,9 hectare, dont 0,8 hectare est dédié à la production de vin de Porto, ainsi qu'une oliveraie de 28 oliviers centenaires. La station thermale, en activité depuis 1986, est alimentée par une source naturelle d'eau minérale, offrant des vertus thérapeutiques. Nichée dans un paysage serein et verdoyant, cette Maison de luxe Candedo est une opportunité rare pour ceux qui cherchent un bien d'exception dans la région viticole du Haut-Douro.

Corps de ferme en vente à Valença do Douro, Tabuaço, District de Viseu, Portugal. Découvrez Quinta do Fraguil, une propriété unique offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. Parfaite pour le tourisme, l'investissement agricole ou comme résidence principale, elle allie nature, tradition et confort moderne. Située dans un quartier paisible avec une vue imprenable sur le Douro, ce cadre d'une rare beauté est idéal pour ceux qui recherchent calme et authenticité. Caractéristiques agricoles : 1 000 m² de vignoble de catégorie A, idéal pour la production de vin de Porto, et 4 000 m² d'oliviers et de pâturages, offrant un fort potentiel pour l'agriculture et l'élevage.Infrastructures disponibles : ruine de 40 m² avec possibilité de reconstruction, jardin de 200 m², piscine privée avec vue sur le paysage naturel et puits de 500 l/h pour l'irrigation. Des panneaux solaires sont également présents pour garantir une efficacité énergétique et durabilité.Pour la rentabilité, une licence AL (hébergement local) en vigueur permet d'assurer un excellent retour sur investissement, avec un fort potentiel de croissance dans le tourisme rural. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à Valença do Douro, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite à Quinta do Fraguil.

À vendre, un corps de ferme de luxe à Candedo, situé dans la paroisse de Candedo, au sein de la municipalité de Murça, district de Vila Real. Cette propriété d’exception s'étend sur 7,43 hectares, en plein cœur du parc naturel de Vale do Tua, dans la célèbre région du Haut-Douro Vinhateiro, classée au patrimoine mondial. Profitez de paysages à couper le souffle et de multiples activités de plein air grâce à ses 5 points de vue et 10 itinéraires pédestres validés par la Fédération portugaise de camping et d'alpinisme. À proximité de la gare, cette propriété est facilement accessible et dispose de liaisons maritimes vers le fleuve Douro. Le corps de ferme comprend des forages artésiens, une source d'eau minérale reconnue pour ses propriétés thérapeutiques, un bain thermal licencié, un café-restaurant, ainsi que plusieurs logements, dont un hébergement local de 7 chambres avec cuisine rustique. Avec un vignoble autorisé pour la production de vin de Porto, un espace de loisirs sur la rivière Tinhela et toutes les infrastructures nécessaires, ceci est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir un corps de ferme de luxe à Candedo, alliant nature, tourisme et bien-être.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Carrazeda de Ansiães, dans le district de Bragance au Portugal. Cette propriété spacieuse offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent un achat de villa à Carrazeda de Ansiães. Avec ses caractéristiques exceptionnelles et son emplacement privilégié, c'est une opportunité parfaite pour acquérir une villa de luxe à Carrazeda de Ansiães.

Cette Maison de luxe à acheter à Covelinhas, Peso da Régua, dans le district de Vila Real, est une opportunité unique. Située au cœur de la région viticole internationale du Douro, cette propriété de 16 hectares offre une vue spectaculaire sur le fleuve Douro. Combinée à un vignoble, des oliviers, et des installations pour des activités touristiques, elle présente un potentiel économique prometteur. La Maison comprend également deux propriétés urbaines, avec la possibilité d'accroître les revenus grâce à l'hébergement touristique. Grâce à sa proximité avec des villes emblématiques comme Peso da Régua et Vila Real, ainsi que des activités en plein air et culturelles, cette Maison de luxe à vendre à Covelinhas représente un investissement attrayant dans un lieu d'exception.

Découvrez notre offre exceptionnelle avec ce Corps de ferme de luxe à vendre à Vilarinho de Samardã, au sein du district de Vila Real. Ce bien rare combine un cadre paisible et des prestations haut de gamme, idéal pour un investissement dans l'immobilier. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'un Corps de ferme de luxe Vilarinho de Samardã et profitez d'un mode de vie rural raffinée.

À vendre, magnifique corps de ferme situé à Cumieira, dans la vallée du Douro à Santa Marta de Penaguião, District de Vila Real, Portugal. Cette propriété s'étend sur 25 hectares, dont 14 sont consacrés à des vignobles produisant du vin de Porto. La maison principale, datant du XVIIIe siècle, nécessite des rénovations pour offrir un cadre moderne. Avec 5 chambres et 3 pièces, elle présente un potentiel intéressant pour l'exploitation touristique, notamment l'oenotourisme et le tourisme rural. Le sous-sol abrite un entrepôt traditionnel comprenant 3 100 litres de Porto de plus de 140 ans, conservés dans des fûts en bois. En extérieur, une cave pour la production de vin et un entrepôt à rénover attendent également votre projet. Pour un achat corps de ferme de luxe à Cumieira et découvrir toutes les richesses qu'elle renferme.

Ferme d’une superficie totale de 30 962 m2, avec maison comportant trois étages et plus de 20 divisions, bénéficiant d'une bonne exposition au soleil (ouest). Le toit est en bon état malgré quelques interventions nécessaires. La cuisine a été récemment rénovée. Cette maison présente un pied droit élevé, et les deux derniers étages sont en bois. Le troisième étage comprend deux parties indépendantes. Il est également important de noter la présence d'une chapelle intégrée à la maison avec un accès direct depuis l'une des chambres. La propriété inclut trois annexes spacieuses pouvant être réaménagées en logements. Disposant d'une source d'eau et d'un réservoir, cette ferme offre une importante surface agricole, principalement composée d'oliveraies. Située dans le village de Persegueda, elle se trouve au cœur de la région délimitée du Douro, entourée de vignes et d'oliviers classés au patrimoine mondial de l'UNESCO. L'accès à la propriété est très bon, à seulement 7 km de Régua (environ 10 minutes en voiture) et à 19 km de Vila Real (environ 25 minutes). L’aéroport international Francisco Sá Carneiro (OPO) est à 75,7 km. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Les meubles ne sont pas inclus. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Référence : 62040.

À vendre, corps de ferme de luxe à Jou, situé dans le district de Vila Real, Portugal. Ce parc naturel privé exclusif s'étend sur 66 hectares et abrite une ancienne forêt de conservation ainsi qu'une riche biodiversité agricole, avec la présence de diverses cultures de noix biologiques. Une rivière de montagne à débit généreux et une conservation soignée de la faune et de la flore indigènes font de cet endroit un véritable havre de paix. L'infrastructure comprend un abri agricole et offre une capacité constructible supplémentaire. Un avant-projet de tourisme nature est en cours, avec une viabilité confirmée. Situé à seulement 20 minutes de Murça et Vidago, 30 minutes de la frontière galicienne, et à 5 minutes de Carrazedo de Montenegro et d'un village de schiste isolé. L'aéroport international de Porto se trouve à 1h30. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme de luxe à Jou, qui vous permettra de vous reconnecter avec la nature dans la magnifique région de Trás-os-Montes.

Découvrez cette propriété presque neuve à Viseu, Armamar, offrant 968 m² d'élégance et de confort. Avec 11 pièces et 10 salles de bains, cette maison est parfaite pour une vie en famille ou pour des réceptions. Profitez d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée et d'un barbecue pour des moments mémorables. L'intérieur spacieux comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et des chambres confortables avec placards intégrés. Des équipements tels que le chauffage central, l'alarme et le service de nettoyage garantissent un cadre de vie agréable et sécurisé. Chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Situé dans un quartier paisible, ce bien est proche des commodités locales et des transports. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe à acheter à Aldeias. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Découvrez une opportunité unique d'acquérir un Corps de ferme à vendre à Leomil, Moimenta da Beira, dans le District de Viseu, Portugal. Cette propriété offre un cadre exceptionnel avec des éléments de tourisme rural, une rivière, des moulins, des maisons en schiste, ainsi qu'une piscine biologique. Profitez d'un véritable échange avec la nature en vous promenant le long des sentiers ou en vous détendant au bord de l'eau qui fait tourner les pierres du moulin. Chaque chambre est décorée avec soin, offrant une atmosphère unique pour des nuits paisibles. La villa principale, avec vue sur la rivière et les montagnes, est parfaite pour des moments de lecture sur la terrasse ou des soirées près de la cheminée. Avec un grand espace extérieur, cette ferme est idéale pour des événements d'entreprise. Dotée de plusieurs suites et d'un studio, ainsi que d'installations pour soutenir l'activité, cette propriété mérite votre attention. Située à seulement 7 minutes du centre de Moimenta da Beira et facilement accessible depuis Viseu, Régua, et Porto, ce Corps de ferme à acheter à Leomil représente bien plus qu'une simple acquisition immobilière, mais un projet de vie et de rêve.

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Peso da Régua. Située dans un environnement idyllique, cette propriété de 2,6 hectares offre un projet de tourisme rural approuvé pour la transformation en un hôtel de 10 chambres. Avec un accès privilégié à la rivière sur 200 mètres, cette villa de luxe à vendre représente un investissement prometteur dans la région. Contactez-nous pour davantage d'informations.

Opportunité d'achat d'une villa de luxe à Peso da Régua. Cette propriété de 15 hectares comprend une maison principale, une maison pour le gardien, et est presque entièrement mécanisée. Bien que seule 1 hectare de vignes anciennes soit planté par choix, celui-ci produit 48 barils de vin de qualité, et plus de 80 barils de vin DOC. Pour toute information complémentaire sur cette villa de luxe Peso da Régua à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.