ventes immobilier de luxe à Carrazeda de Ansiães, Portugal

À vendre, un corps de ferme de luxe à Candedo, situé dans la paroisse de Candedo, au sein de la municipalité de Murça, district de Vila Real. Cette propriété d’exception s'étend sur 7,43 hectares, en plein cœur du parc naturel de Vale do Tua, dans la célèbre région du Haut-Douro Vinhateiro, classée au patrimoine mondial. Profitez de paysages à couper le souffle et de multiples activités de plein air grâce à ses 5 points de vue et 10 itinéraires pédestres validés par la Fédération portugaise de camping et d'alpinisme. À proximité de la gare, cette propriété est facilement accessible et dispose de liaisons maritimes vers le fleuve Douro. Le corps de ferme comprend des forages artésiens, une source d'eau minérale reconnue pour ses propriétés thérapeutiques, un bain thermal licencié, un café-restaurant, ainsi que plusieurs logements, dont un hébergement local de 7 chambres avec cuisine rustique. Avec un vignoble autorisé pour la production de vin de Porto, un espace de loisirs sur la rivière Tinhela et toutes les infrastructures nécessaires, ceci est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir un corps de ferme de luxe à Candedo, alliant nature, tourisme et bien-être.

Nous vous proposons un corps de ferme à vendre à Ervedosa do Douro, situé dans la magnifique vallée du Douro, à São João da Pesqueira, dans le district de Viseu, au Portugal. Ce domaine viticole de 58 hectares combine terres agricoles et paysages époustouflants. Il est idéal pour un projet d'investissement durable dans la production viticole biologique et possède un fort potentiel de croissance. Caractéristiques de la propriété :• Superficie totale : 58 hectares• 43 ha de vignes produisant un vin classé A• 7 ha d’oliveraies• 7,5 ha de terres avec potentiel supplémentaire• La propriété est bordée par la rivière Torto, offrant une plage fluviale privée et un pont exclusif.• Certification biologique pour l'ensemble de la production, assurant des pratiques agricoles durables et la qualité des vins. • Production en 2023 : 55 000 litres de vin de Porto. • Infrastructure agricole moderne :• 7 ha équipés d'un système d'irrigation goutte à goutte• 3 puits et 2 grands réservoirs d'eau• Équipement complet pour la production, allant de la fermentation à la mise en bouteille• Cave principale de 600 m² avec cuves thermorégulées• Entrepôt équipé de tapis roulants traditionnels• Laboratoire, salle de dégustation et bureauExcellents cépages :• Rouges : Touriga Franca (75 %), Touriga Nacional, Tinta Roriz, Tempranillo• Blancs : Síria, Rabigato, Viosinho, Códega do LarinhoÉquipe et gestion :• Exploitation gérée par une équipe dévouée de 7 employés permanents.• Direction professionnelle avec investissements constants dans la rénovation et la modernisation du vignoble.Marques et exportations :• Deux marques reconnues sur le marché international, primées pour leurs Portos et vins DOC Douro.• Activité majoritairement orientée vers l’exportation (95 %), avec une clientèle diversifiée au Royaume-Uni, au Canada, au Japon et en Europe.• Chiffre d'affaires annuel compris entre 250 000 et 300 000 €.Potentiel de croissance :• Licences de plantation supplémentaires jusqu'en 2029 (5,9 ha)• Excellentes opportunités d'expansion de la production et de développement œnotouristique.⸻Cette vente inclut la propriété entière, les vignes, les oliveraies, les chais, les équipements, les stocks, les marques déposées, le portefeuille clients et les activités opérationnelles. Si vous recherchez un corps de ferme à acheter à Ervedosa do Douro avec une entreprise réputée sur le plan international, offrant un investissement dans l'une des meilleures productions viticoles du monde, ce domaine est à découvrir. Avec des caractéristiques exceptionnelles sur le marché et un potentiel considérable, contactez-moi pour plus d’informations, des photos détaillées ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété et répondre à toutes vos questions. Eduardo Lamas Keller Williams Alfa

PRIX ATTRACTIF - SUPERBE VILLA DE LUXE À VENDRE À VILA NOVA DE FOZ CÔA, d'une surface totale de 132 hectares, dont environ 80 hectares sont encore disponibles pour la culture. Elle comprend un vignoble certifié de 6,5 hectares, dont 5 hectares de porto, produisant près de 25 000 litres par an. La propriété possède également une oliveraie avec certificat biologique de 5 hectares et un panneau photovoltaïque assurant une production d'électricité avec vente directe au réseau. Cette villa de luxe de 260 m2, offrant une vue imprenable sur la rivière, est entièrement équipée et dispose d'une suite, de 2 chambres, de 2 salles de bains, d'une salle de jeux avec billard, d'une cuisine ouverte avec une grande salle à manger, et d'une cheminée avec poêle. Un garage pour 2 voitures et une grande cave à vin complètent cette offre. La maison est équipée de la climatisation, d'une chaudière pour le chauffage de l'eau et de convecteurs, ainsi que de panneaux solaires pour l'eau domestique et celle de la piscine. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un barbecue et d'une piscine chauffée avec couverture télescopique, le tout avec vue sur la rivière. Un jardin accueille également une chapelle. En annexe, une maison de soutien au vignoble de 100 m2 comprend 1 chambre, 1 salle de bain, un séjour, une cuisine et un garage. De plus, la cave à vin de 400 m2 est entièrement équipée et en activité. Cette villa de luxe à acheter à Vila Nova de Foz Côa représente une opportunité inégalée pour réaliser votre rêve. PLANIFIEZ UNE VISITE MAINTENANT !

Nous vous proposons à la vente une villa de luxe à Torre de Moncorvo, dans le District de Bragance. Cette propriété, située dans la sous-région du Haut-Douro, fait partie de la zone classée Douro Vinhateiro, reconnue comme un site du patrimoine mondial. Le terrain s'étend sur environ 70 hectares, dont 20 hectares sont consacrés à une oliveraie et 50 hectares à des vignes. L'oliveraie bénéficie d'une vue directe sur la rivière Douro. C'est une excellente opportunité pour un achat de villa de luxe à Torre de Moncorvo.

EXCEPTIONNEL DOMAINE VITICOLE À PINHÃOUn héritage historique associé à un design contemporain.Niché sur les célèbres pentes de Pinhão, au cœur de la vallée du Douro classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ce bien est l’un des plus emblématiques de la région. S'étendant sur 24 hectares, dont 19 sont occupés par de vieilles vignes d’un âge moyen de 30 ans, ce domaine allie tradition viticole et sophistication moderne. Propriété de la famille Cálem depuis plus de 150 ans, elle appartient aujourd’hui à un descendant du marquis de Ségur, une figure légendaire du vin français liée aux célèbres châteaux Lafite, Latour et Calon-Ségur.L’ensemble comprend un projet contemporain réussi, avec la réhabilitation d’une maison de 570 m² offrant : 6 suites avec vue panoramique, possibilité d’agencement pour inclure deux suites supplémentaires, un restaurant, une bibliothèque, un parking et une piscine à débordement surplombant la rivière. Faits saillants : production annuelle moyenne de 15 000 kg de raisins de haute qualité, y compris pour le vin de Porto. Cette offre « clé en main » inclut la propriété finie, avec un flux de revenus garanti et une gestion en place. Avec un potentiel touristique, œnologique et patrimonial remarquable, le domaine bénéficie d'un emplacement unique avec fort potentiel d'appréciation. La propriété est proposée dans son état actuel pour 5 500 000 €. Elle dispose également d’un forage et de deux mines, assurant un approvisionnement en eau fiable pour l’irrigation des vignobles, essentiel pour maintenir la qualité des vins. Une opportunité rare pour les investisseurs avisés ou ceux désireux de vivre une expérience unique. Maison de luxe à acheter à Pinhão.

Découvrez cette villa de 150 m2 avec une terrasse de 47 m2, nichée au sein d'un tout nouveau Resort au cœur du Douro, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Située à Provesende, un des plus anciens villages du Portugal, cette Maison de luxe Provesende à vendre est entourée d'un paysage exceptionnel sur la rive nord du fleuve Douro. Le village de Provesende, reconnu comme l'un des six 'villages viticoles' de la région, offre un cadre idéal pour cette propriété. Les villas sont proposées entièrement meublées, garantissant harmonie et cohérence avec l'environnement naturel. Chaque villa est conçue selon les principes du Feng Shui pour favoriser la sérénité et le bien-être. Le complexe, qui ouvrira ses portes en juillet 2025, propose de nombreux services tels qu'une réception, un service de majordome 24h/24, une restauration privée, et bien plus encore. Les propriétaires auront la chance de bénéficier de produits locaux, d'une piscine et de diverses activités. Avec un rendement annuel garanti de 6% pendant 20 ans et la possibilité de profiter de séjours annuels, cette Maison de luxe à acheter Provesende représente un investissement d'exception. Contactez-nous pour plus d'informations.

Au cœur de l'Alto Douro, une quinta traditionnelle de 1939 à rénover, s'étendant sur 12 hectares d'oliviers et d'amandiers. Cette propriété d'exception présente une authenticité rare, dominant le village de Touça. Avec ses murs en schiste et ses façades blanches s'harmonisant parfaitement avec le paysage environnant, le projet de reconstruction approuvé met en lumière le potentiel de cet endroit unique. Trois cents oliviers et quatre cent soixante-dix amandiers certifiés en agriculture biologique promettent une production remarquable à partir de 2026. Un pigeonnier traditionnel et des espaces pavés évoquent une vie en harmonie avec la nature. Dotée d'un approvisionnement autonome en eau et d'une électricité raccordée, cette maison conjugue autonomie et modernité. Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Touça et laissez-vous séduire par cet art de vivre méditerranéen authentique.

À vendre, corps de ferme de luxe à Jou, situé dans le district de Vila Real, Portugal. Ce parc naturel privé exclusif s'étend sur 66 hectares et abrite une ancienne forêt de conservation ainsi qu'une riche biodiversité agricole, avec la présence de diverses cultures de noix biologiques. Une rivière de montagne à débit généreux et une conservation soignée de la faune et de la flore indigènes font de cet endroit un véritable havre de paix. L'infrastructure comprend un abri agricole et offre une capacité constructible supplémentaire. Un avant-projet de tourisme nature est en cours, avec une viabilité confirmée. Situé à seulement 20 minutes de Murça et Vidago, 30 minutes de la frontière galicienne, et à 5 minutes de Carrazedo de Montenegro et d'un village de schiste isolé. L'aéroport international de Porto se trouve à 1h30. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un corps de ferme de luxe à Jou, qui vous permettra de vous reconnecter avec la nature dans la magnifique région de Trás-os-Montes.

Opportunité maison de maître unique de 7 chambres à vendre dans le centre historique de Torre de Moncorvo. Ce manoir historique inclut un musée du vin, en lien avec la magnifique et productive Quinta das Aveleiras, qui peut être acquise en supplément. Riche en tradition et en histoire, cette propriété offre un environnement élégant, parfait pour ceux qui désirent une maison avec du caractère et un lien fort avec la culture viticole. Ce majestueux manoir, situé au cœur de Torre de Moncorvo, près de la basilique, est un havre de charme et d'élégance. Disposez d'un espace extérieur magnifique avec jardin, piscine et aménagement paysager soigneusement conçu, créant un cadre serein et accueillant. Avec de grandes pièces baignées de lumière naturelle, les chambres sont spacieuses et présentent des finitions de qualité. Emplacement privilégié avec un accès aisé à tous les services. Une belle opportunité d'habiter avec style. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir cette maison de luxe à acheter à Peredo dos Castelhanos. Nous vous accompagnons dans votre processus de crédit, sans bureaucratie, en proposant les meilleures solutions adaptées à chaque client. Intermédiaire de crédit certifié par la Banque du Portugal sous le numéro 0001802. Contactez-nous ou laissez vos coordonnées pour une réponse rapide ! Performance Énergétique: E ref:BG97259