ventes immobilier de luxe District de Bragance, Portugal

La propriété que nous présentons est située dans la sous-région du Haut-Douro de la région délimitée du Douro et fait partie de la zone classée Douro Vinhateiro, considérée comme un site du patrimoine mondial. Ses pentes et vallées couvrent une grande partie d'une superficie d'environ 70 hectares: 20 hectares sont l'oliveraie et le buisson 50 hectares composent les vignes. L'oliveraie confronte directement avec la rivière Douro.

Magnifique ferme avec des vues panoramiques et magnifiques sur le fleuve Douro. Quinta Sol do Douro, située dans la région viticole de l’Alto Douro, à Carrazeda de Ansiães - Bragança. La propriété comprend une maison principale en schiste sur la terrasse la plus haute de la Quinta et quatre maisons d’un étage au même niveau (deux bungalows en bois, une salle de bal avec cuisine et une maison touristique). Superficie totale de 10 950 m2. Diversité des cultures : oliviers, amandiers, arbres fruitiers et terres pour la culture de la vigne. De magnifiques espaces paysagers et bien entretenus, qui vous invitent à de magnifiques promenades en symbiose avec un paysage unique. La propriété dispose d’une jetée privée avec accès à un bateau de plaisance, idéal pour explorer les charmes du Douro. Piscine couverte avec une vue magnifique sur le fleuve Douro, sur l’une des terrasses du terrain. Les deux bungalows en bois massif sont entièrement équipés et climatisés, pouvant être utilisés comme hébergement touristique. Chaque bungalow mesure 24 m2 et dispose d’une toilette et d’une kitchenette. Maison d’un étage de 34m2, avec une salle de bain privée. Idéal pour le tourisme ou pour recevoir des invités. Un grand espace ouvert de 114 m2, style salle de bal, avec cuisine équipée pour des rassemblements et événements. À côté de cet espace, il y a un espace de loisirs extérieur avec un barbecue, un comptoir de soutien et une annexe/entrepôt. Maison principale de la Quinta (183,28 m2) de deux étages et de style rustique de construction en schiste, qui présente les caractéristiques suivantes : - Grand salon avec cheminée et accès à un porche offrant une vue privilégiée sur le fleuve Douro. - Grande cuisine fonctionnelle, en espace ouvert, entièrement équipée. - Salle de bain d’amis, avec meubles en bois. - Grande suite avec garde-robe intégrée offrant vue sur la campagne. - Salle de bain avec baignoire. - 2 grandes chambres avec armelles et une vue magnifique sur le fleuve Douro. - Salle de bain de soutien avec base de douche. - Chauffage central dans toutes les pièces de la Quinta. - La maison principale possède de l’eau sulfurée, une eau minérale riche en composés soufrés, connue pour ses propriétés thérapeutiques, anti-inflammatoires, antioxydantes et curatives, utilisée pour les bains ainsi que pour la consommation, pour traiter les problèmes respiratoires, rhumatismal, dermatologiques, entre autres. Grande cave à vin avec cave à vin et cheminée, à côté de la maison principale. Grande zone de stationnement couverte pour véhicules ou pour le stockage de machines agricoles et de bateaux. La Quinta dispose d’un réseau d’eau qui assure l’irrigation des terres. Le bien est dûment légalisé avec le permis de construire correspondant. Boutiques, services et points d’intérêt à proximité (distance) : - Apert’Azeite près du restaurant Heritage Porto & Douro : 1800 m. - Chapelle Notre-Dame de la Ribeira : 2000 m. - village de Seixo de Ansiães (marché, banque, services municipaux) : 15 km. - ville de Porto / Aéroport Francisco Sá Carneiro : 160 km. Venez découvrir cette ferme de rêve, avec une vue magnifique sur le versant du Douro et un potentiel énorme pour le logement ou l’investissement touristique ! Réservez votre visite dès maintenant et soyez surpris par le charme de cette Quinta, dans la région de Trás-os-Montes et de l’Alto Douro.

Située au cœur du Haut-Douro, dans le Parc Naturel du Douro International, la Quinta da Fonte do Carneiro représente une opportunité unique d’acquérir un vaste domaine agricole dans l’une des régions les plus authentiques et recherchées du Portugal. D’une superficie comprise entre 110 et 120 hectares, la propriété associe une production agricole diversifiée, d’abondantes ressources en eau, une autonomie énergétique et un ensemble de bâtiments traditionnels en schiste qui lui confèrent un caractère exceptionnel. Le domaine comprend environ 9 hectares de vignobles bénéficiant de l’appellation Douro et cultivés selon les principes de la Production Intégrée, avec des cépages emblématiques tels que Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz et Tinta Barroca. Il comprend également environ 25 hectares d’amandiers biologiques, 10 hectares d’oliveraies biologiques et 11 hectares de chênes-lièges. Environ 60 hectares restent disponibles pour une extension agricole ou des projets agroforestiers. La propriété se distingue par l’abondance de ses ressources hydriques : trois forages avec un débit minimum de 10 m³/heure chacun, un réseau privé de distribution souterraine, trois réservoirs d’environ 50 m³ chacun et un étang, garantissant une grande autonomie et durabilité. Sur le plan énergétique, le domaine dispose de son propre poste de transformation raccordé au réseau national ainsi que de deux unités photovoltaïques totalisant une puissance installée de 15 kWp. Répartis sur l’ensemble du domaine, plusieurs bâtiments traditionnels en pierre de schiste comprennent deux constructions indépendantes de 121 m² et 126 m² de surface brute ainsi qu’un troisième bâtiment d’environ 130 m². En excellent état de conservation, ils offrent un fort potentiel pour le tourisme rural, l’œnotourisme, l’organisation d’événements ou l’hébergement de charme. Le domaine comprend également une maison de soutien équipée d’une cuisine et d’une salle de bains, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles annexes. La superficie du domaine, ses ressources en eau, ses infrastructures, sa capacité de production et son potentiel de valorisation future offrent des conditions exceptionnelles pour un projet agricole de qualité, un domaine viticole de prestige, une activité touristique différenciante ou une résidence privée exclusive. La Quinta da Fonte do Carneiro constitue une opportunité rare sur le marché immobilier portugais.

Ferme à vendre à Bragance.La ferme et ses vignobles sont situés dans la sous-région du Douro Supérieur de la région délimitée du Douro, la plus ancienne du monde et est insérée dans la zone classée de la région viticole du Douro considérée comme patrimoine mondial - UNESCO et Helsinki.Le sol de la Quinta est excellent pour la culture de la vigne en raison du schiste, de l'exposition au soleil, combiné à un microclimat avec des températures élevées en été et chaudes en hiver qui sont des facteurs essentiels et uniques pour la production de vin.Les meilleurs vins de la région et du monde.En face du fleuve Douro, où une pompe est installée, du fleuve au goutte à goutte.30 ha Lettre A50 ha de vignoble mécanisé29,75 ha bénéficiant d'avantages ;21,25 ha avec permis VQPRD ;24 ha de logements (logements nouvellement construits) ;oliveraie et buisson4 presses1 maison faite maison1 garage pour véhicules à moteurEn savoir plus sur cette propriété fantastique. Opportunité unique.