ventes immobilier de luxe à Leitões, Portugal

Identification de la propriété : ZMPT590167 QUINTA DO CADEIRA - UN INVESTISSEMENT EN OR À ESCUDEIROS, BRAGA ! Imaginez vivre dans une propriété de rêve, avec une production de vin de qualité et un potentiel commercial inépuisable. Quinta do Cadeira est une opportunité unique pour les investisseurs, les familles ou les amoureux de la nature à la recherche d’un lieu unique ! Détails de la propriété : - 2 villas de luxe : T4 et T2, parfaites pour vivre ou louer - 28 000 m² de vignoble avec une production annuelle de ~7 500 L de vin (possibilité d’expansion) - Entrepôt de 375 m² avec presses, presse, meuleuses et 12 cuves en acier inoxydable (3x6.000L) - Eau abondante : 2 réservoirs + forage adaptés à l’irrigation et à la consommation - Zone calme avec un accès rapide à Braga (15 min), Guimarães (25 min), Porto (40 min) et l’aéroport (38 min) Potentiel commercial : 1. Tourisme rural : ouvrez les portes de votre ferme aux expériences viticoles et à la gastronomie locale 2. Production de vin : créez votre marque de vin et vendez-la sur le marché national/international 3. Logement de luxe : villas idéales pour ceux qui recherchent une qualité de vie 4. Construction : terrains urbains avec potentiel de nouveaux logements Quinta do Cadeira est une opportunité unique de : - Investisseurs souhaitant diversifier (immobilier, vin, tourisme) - Familles cherchant une escapade dans la nature et le confort - Amateurs de vin qui souhaitent vivre l’expérience de production Ne ratez pas cette opportunité ! Planifiez une visite et découvrez le potentiel de cette ferme de rêve à Escudeiros, Braga. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour planifier une visite ! 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent toute leur dévotion pour vous offrir le meilleur soutien, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions. Dorénavant, nous créerons une relation proche et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, fondée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Laissez derrière vous vos cauchemars bureaucratiques car chez Zome, vous bénéficierez du soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter le bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agis chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie grâce aux conseils fiables dont vous avez besoin afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ni sans accompagnement et vous trouverez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : paisible, en sécurité, confortable et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes consultant immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous contacter pour planifier votre visite. 2. Pour une identification plus facile de cette propriété, veuillez vous référer à l’identifiant ZMPT correspondant ou à l’agent qui vous a envoyé la suggestion.

Quinta Vale da Peneda AzulVIDÉO SUR NOTRE SITUATION IOR.PTAvec plus de 15 000 m2 et située dans l'un des quartiers nobles et exclusifs de Guimarães, la Quinta Vale da Peneda Azul offre un haut niveau d'intimité et se trouve en même temps à seulement quelques minutes du centre de Guimarães, 10 minutes de Braga, 25 minutes de l'aéroport de Porto.La propriété se distingue par sa polyvalence, car elle peut être utilisée à diverses fins, notamment la résidence habituelle, des espaces pour des événements et des hébergements locaux / séjours de courte durée, ainsi qu'un espace pour le développement des activités agricoles.DEUX PROPRIÉTÉS CONSTRUITES ET POSSIBILITÉ DE RECONSTRUCTION, D'EXPANSION ET/OU DE REQUALIFICATION1 - VILLA DE LUXEAvec environ 600 m2 et des lignes modernes, cette villa se caractérise par des finitions de qualité supérieure, des espaces généreux, une disposition stratégique et extrêmement fonctionnelle, des matériaux nobles, ainsi qu'une combinaison parfaite et harmonieuse entre nature et architecture.Divisé en 2 étages et composé de 4 suites parentales avec dressing, bureau, 6 salles de bains complètes, salle panoramique, pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, cuisine, piscine intérieure chauffée, salle des machines, buanderie, charmant espace extérieur, boxe pour 4 voitures.En plus de l'intérieur, la propriété dispose d'un excellent espace extérieur comprenant une aire de loisirs, une salle à manger et un barbecue, un parking pour 30 véhicules, un portail automatique et un mur offrant une intimité idéale.En général, cette propriété se caractérise par une parfaite harmonie et une grande qualité de finitions et de matériaux de finition, avec des parquets en bois, des fenêtres à double vitrage haute résistance, des volets électriques à coupe thermique et acoustique, des revêtements thermiques et acoustiques, un faux plafond avec éclairage direct et indirect, des dressings, des toilettes suspendues, des toilettes à chasse d'eau intégrées, des toilettes encastrées, cuisine en bois noble, murs en pierre naturelle, système CVC avec pompes à chaleur pour piscine et maison, déshumidificateur, système d'aspiration central, système complet de surveillance de piscine salée avec régulation automatique du pH, chauffage de l'eau avec chaudière diesel, chaudière électrique et solaire.2 - MAISON D'HÔTES POUR ÉVÉNEMENTS - Nécessite une requalificationAvec environ 800 m2 et des lignes rustiques, ce bâtiment se caractérise par des espaces généreux et une construction en pierre naturelle.Divisé en 2 étages et composé de 3 suites, dont une parentale avec dressing, 5 salles de bain complètes, salon avec 2 moulins idéal pour des événements et/ou cérémonies, un salon supplémentaire au rez-de-chaussée avec cheminée, une cuisine industrielle avec four à bois, fumoir, cheminée, ainsi que deux bâtiments pour une requalification complète.En plus de ces bâtiments, la propriété dispose d'un excellent espace extérieur comprenant un espace de loisirs, un porche, une piscine, 2 cascades, un espace restauration et barbecue, une plantation de myrtilles, un espace pour les fêtes/événements, un espace pour l'exploration touristique, un lac avec +100 carpes et 2 tortues, un parking pour 30 véhicules, une porte automatique, une vue sur la Penha de Guimarães et la ville de Guimarães ainsi qu'un mur offrant une intimité idéale.En général, ces bâtiments nécessitent une requalification, et les photos de l'intérieur sont illustrées grâce à la mise en scène numérique du Home Staging, car les travaux de requalification intérieure sont inachevés.La propriété est entourée de murs et de clôtures, avec des jardins et des arbres centenaires, dispose d'un chenil ventilé et à température contrôlée, d'un parc de sable clôturé, d'une capoeira, d'un forage, de 2 puits, d'un réservoir et d'un réservoir souterrainLa zone, grâce à sa situation géographique et à sa proximité avec les services et le commerce, offre aux résidents une excellente qualité de vie et un bien-être sans perdre de vue la facilité d'accès aux routes principales.« Faites de cette propriété luxueuse votre maison et vivez dans votre maison de vacances toute l'année » Performance Énergétique: C ref:CAS_327

VINTAGE/VILLA DE LUXE 1 607 m2 « POSSIBILITÉ D’ÉCHANGE » Espace extérieur de 2 000 m2 (INVESTISSEMENT aux portes de la ville de Braga) Avec la distribution suivante : -5 chambres. -9 WC. -5 étages. -Ascenseur. -Piscine intérieure chauffée -Piscine extérieure. -Bar et boîte de nuit. -Gym. -Bureau. -Ring de foot en salle avec vestiaires. -Jardin avec une vue supérieure. -Aire de jeux pour enfants. -Hortinha. Toutes ces caractéristiques font de cette villa une opportunité d’investissement pour divers concepts. Située en périphérie de la capitale du Minho « BRAGAE » dans le nord du Portugal, sur la liaison avec Braga Guimarães, il convient de mentionner le soin et la sélection des matériaux appliqués. La propriété se compose de la résidence principale, complétée par un grand jardin avec une zone environnante d’un espace sportif. Distances : -5 minutes de Braga. -30 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro (Porto). -60 minutes de l’Espagne. -3 heures de Lisbonne -5 heures depuis l’Algarve -30 minutes de Gerês (montagnes). -20 minutes de Beaches. Autour de lui se trouvent Braga, Porto, Guimarães, Barcelos, Póvoa de Varzim, Viana do Castelo, etc. Braga est l’une des plus jeunes villes d’Europe, ce qui en fait une ville dynamique et dynamique. Au cours des 30 dernières années, la population du district a augmenté de plus de 25 %. Le district de Braga présente des paramètres de développement et de qualité de vie bien supérieurs à la moyenne nationale, n’étant dépassé que par les régions du Grand Porto et du Grand Lisbonne. D’après les statistiques et les ratios, on peut facilement déduire que, ajouté à sa position géographique stratégique et à son développement, ce district fait de ce district l’une des régions les plus attractives pour l’investissement. Bien plus qu’une simple maison : UN ESPACE RÉSIDENTIEL UNIQUE AUX PORTES DE LA VILLE DE BRAGA.;ID RE/MAX : 123331056-1042

Excellente propriété privée, avec quatre suites, bureau, bibliothèque, salle à manger et salon, salle de jeux, cuisine, buanderie intérieure, chambre intérieure, toilettes et salle de bains de service, cuisine régionale et espace annexe avec barbecue, débarras et salle des machines avec buanderie. Il y a deux piscines (dont une plus petite et plus basse) et un vestiaire séparé avec toilettes, court de tennis/ring. Le terrain possède également un vaste vignoble, avec une cave, des arbres fruitiers et une serre. La villa présente d’excellentes finitions et un jardin environnant, situé à un emplacement stratégique, à 5 minutes du centre de Guimarães et de l’accès à l’autoroute.

Située dans la paroisse de Sande et São Lourenço do Douro, municipalité de Marco de Canaveses, district de Porto, cette quinta est véritablement spectaculaire. Avec une entrée magnifique et fastueuse, elle se compose d'une immense maison seigneuriale, en partie déjà restaurée avec le plus grand soin, raffinement et qualité des matériaux, et en partie encore à rénover, de deux maisons secondaires en parfait état de conservation et d'habitabilité, d'une maison en ruine, de plusieurs dépendances, d'un grenier et d'un terrain d'environ trois hectares, plat, facile à exploiter et disposant d'une abondance d'eau. Bénéficiant d'un excellent accès, d'une intimité absolue, intégrée dans un environnement profondément naturel et sain, avec de belles vues, à proximité de quelques centres urbains tels que Marco de Canaveses et Cinfães, à environ 60 km de l'aéroport Sá Carneiro, dans la ville de Porto, la Quinta da Veiga réunit les conditions idéales pour un projet touristique différent et très rentable. En bref, une propriété unique et aux énormes et innombrables potentialités!

Maison spectaculaire à Braga, paroisse de Nogueiró. Il dispose de 510 m2 de surface de construction, inséré dans un terrain de 1000 m2, L’architecture était en charge de l’arq. Fernando Jorge, ancien architecte originaire de Braga. , Pierre, Verre, Bois, Acier et Fer : Ce mélange/symbiose fantastique de matériaux est synergique et constitue une signature marquante bien marquée dans cette propriété. La villa s’étend sur trois étages, pour un total d’environ 510 m2. Au rez-de-chaussée, le couloir s’ouvre sur le grand salon. À côté se trouvent le bureau, la salle à manger, les toilettes pour invités et la cuisine avec garde-manger. À cet étage, le contact avec l’extérieur est permanent et peut se faire par les divisions centrales. À l’extérieur se trouve un petit jardin, équipé d’un coin salon et d’une piscine. À l’étage, accessible par un escalier en bois, se trouve l’espace intime de la maison, avec trois suites. Au niveau -1 se trouvent les services, la zone machines, la buanderie et le stockage, une suite et un grand home-cinema. Des demi-murs, dont un en verre, montrent un garage et une piscine intérieure, avec sauna et douche écossaise. Situé sur la colline, avec vue sur la ville et la nature elle-même. Caractériser cette propriété dans une description simple et résumée serait réducteur. Pour en comprendre la beauté, la dimension, les environs, la commodité et le potentiel, planifiez votre visite et venez ressentir et voir ce qui serait difficile à comprendre et à imaginer en de simples mots.

Dans la ville de Braga, un développement de luxe à l´architecture moderne et au design unique est né. Avez-vous déjà rêvé de vivre avec votre famille dans un appartement où se distinguent la qualité de la construction, les finitions de qualité, les détails de bon goût, la fonctionnalité, l´élégance et le confort, alors ne laissez pas jusqu´au matin ce que vous pouvez visiter aujourd´hui, n´hésitez pas à acheter cet appartement et personnalisez-le selon votre style de vie, en créant des environnements uniques et exclusifs. Les Appartements T4 avec piscine chauffée présentent les caractéristiques suivantes : - Cuisine à aire ouverte en thermolaminé de couleur à définir, elle est    équipé de plaques de cuisson, four, micro-ondes et hotte murale ; - Climatisation; - Pré-installation d´une alarme anti-intrusion - Spots intégrés ; - Chauffage par le sol; - Stores électriques en aluminium de la couleur des cadres ; - Chaudière à gaz; - Interphone vidéo ; - Appareils sanitaires Roca ; - Installation d´une ventilation mécanique contrôlée ; - Receveur de douche en résine ; - Lessive; - Garde-manger; - Service de salle de bain; - 2 Suites ; - 2 chambres à coucher ; - Placard; - Armoires encastrées ; - Salle de bain complète; - Balcon ; - Garages fermés ; - Et beaucoup plus. Proche: - 3 minutes. du continent; - 3 minutes. de Lidl ; - 2 minutes. de E/B1 Fraião. - 3 minutes. de l´Esc. de noyer; - 1 minute. de Holmes Place; - 3 minutes. de McDonald´s ; - 3 minutes. Burger King; - 3 minutes. de la gare Galp ; - 3 minutes. Pharmacie Pipa; - 5 minutes. par Leroy Merlin. N´hésitez pas, contactez-nous et planifiez votre visite. Nous sommes des intermédiaires de crédit enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 2436, nous accélérons pour vous tout le processus de financement, sans frais et sans avoir à s´adresser aux banques, de manière impartiale et en collectant toujours les meilleures propositions du marché. Pourquoi visiter Prestiti Imobiliária ? Prestiti Imobiliária est basée à Guimarães depuis plus de 16 ans, dans la plus belle ville portugaise, quiconque parcourt les rues et passe devant les monuments a le sentiment de respirer l´histoire, c´est pourquoi elle a été inscrite au patrimoine mondial de l´UNESCO en 2001, désignée Capitale européenne de la culture en 2012 et Ville européenne des sports en 2013, ce qui fait sans aucun doute de Guimarães un excellent choix pour ceux qui veulent vivre ici, il est très facile de tomber amoureux de la ville et de profiter de la qualité de vie. Prestiti Imobiliária se soucie du bonheur de ses clients chaque jour de l´année. Les clients chez nous reçoivent un service basé sur l´éthique, le sérieux, la compétence, l´efficacité et nous garantissons que de notre part il y a sécurité et responsabilité dans tout ce que nous entreprenons et nous souhaitons que notre amitié dure pour toujours. Passion pour la vente de propriétés!

Découvrez le privilège de vivre dans l´un des quartiers les plus exclusifs de Braga. Ce magnifique appartement de luxe en terrasse offre une terrasse privée avec piscine, l´endroit idéal pour se détendre, profiter du soleil et admirer une vue imprenable. Un design exclusif s´allie pour vous offrir une expérience de vie hors du commun. Avec ses lignes élégantes, ses matériaux haut de gamme et sa vue à couper le souffle, chaque détail a été pensé pour ceux qui recherchent le raffinement, le confort et l´exclusivité. Emplacement privilégié, à proximité du centre historique de Braga, des écoles, des restaurants et des espaces verts. Un espace conçu pour ceux qui apprécient le meilleur. Entre luxe et harmonie, cet appartement est plus qu´un logement : c´est votre nouveau style de vie. Contactez-nous et planifiez votre visite. Nous sommes un intermédiaire de crédit agréé par la Banque du Portugal sous le numéro 2436. Nous simplifions l´intégralité du processus de financement pour vous, sans frais et sans avoir à démarcher les banques, en toute impartialité et en vous proposant systématiquement les meilleures offres du marché. Pourquoi choisir Prestiti Imobiliária ? Prestiti Immobilier est implantée à Guimarães depuis plus de 20 ans, dans la plus belle ville du Portugal. Flâner dans ses rues et admirer ses monuments, c´est s´imprégner d´histoire. C´est pourquoi elle a été classée au patrimoine mondial de l´UNESCO en 2001, désignée Capitale européenne de la culture en 2012 et Ville européenne du sport en 2013, ce qui fait sans aucun doute de Guimarães un excellent choix pour ceux qui souhaitent y vivre. Il est très facile de tomber sous le charme de cette ville et d´y apprécier une qualité de vie exceptionnelle. Chez Prestiti Immobilier, le bonheur de nos clients est notre priorité absolue. Nos clients bénéficient d´un service fondé sur l´éthique, le sérieux, la compétence et l´efficacité. Nous garantissons sécurité et responsabilité dans tous nos engagements et souhaitons bâtir une relation de confiance durable. La passion de l´immobilier !

Penthouse T4 de luxe à vendre à Fraião, Braga Penthouse de luxe de 4 chambres dans la paroisse de Fraião est un véritable joyau sur le marché immobilier. Cette propriété a été conçue et est construite avec les plus hauts standards de qualité et offre une expérience de vie exceptionnelle. L´emplacement offre un accès facile aux commodités telles que les écoles, les centres commerciaux, les parcs, les hôpitaux et une grande variété de restaurants et de services. Caractéristiques principales: - 4 chambres avec salle de bain privative ; - Placards intégrés ; - Cuisine équipée de : four, plaque de cuisson, micro-ondes et hotte murale ; - Lessive; - Garde-manger; - Portes et Fenêtres en cadres d´aluminium ; - Stores électriques en aluminium. - Installation complète du système de climatisation; - Garde-balcon en verre feuilleté ; - Interphone vidéo ; - Piscine chauffée avec pompe à chaleur. Qu´attendez-vous pour nous contacter ? Pourquoi acheter/louer avec nous ? Macedo Imobiliária (Groupe Habitace) est présente sur le marché depuis plus de 25 ans et s´efforce toujours d´offrir à ses clients la meilleure expérience possible dans leur entreprise. Que ce soit pour vendre, acheter ou louer, venez nous rencontrer et découvrez comment nous pouvons faire la différence pour votre satisfaction. Planifiez une réunion et découvrez nos services. Compétence, confiance et crédibilité Nous pensons que c´est comme ça que vous le voulez !

LuxTower : Vivre le luxe et l’exclusivité à Fraião, Braga Découvrez un nouveau paradigme de vie urbaine au cœur du quartier haut de gamme de Braga avec le développement LuxTower. Construction d’excellence, ce bâtiment propose des appartements conçus pour ceux qui valorisent la qualité, le confort et la sophistication, y compris ce penthouse exclusif. Distribution et disposition fonctionnelle (T4 en retrait exclusif) Cet appartement de 4 chambres se distingue par sa superficie totale de 533 m2 et a été conçu pour maximiser la fluidité et la lumière naturelle, présentant la configuration suivante : - Espace social et extérieur : Concept d’espace ouvert qui unit le salon et une cuisine entièrement meublée et équipée. Cet espace social entier bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse privée, qui s’étend comme espace de loisirs extérieur et comprend une piscine. Il dispose également d’un service de toilettes pour soutenir les visites. - Zone privée : Zone de circulation indépendante menant aux chambres pour une intimité totale. - Hébergements : L’appartement compte quatre chambres, chacune étant une suite complète, équipée d’une salle de bain privée et d’un dressing intégré. - Stationnement : La propriété comprend un garage spacieux pouvant accueillir confortablement trois voitures. Top Design & Matériaux - Sols : revêtement de sol en chêne à arête de poisson multicouche par Trevo Floors dans le salon, le couloir et les chambres ; Céramiques en kerlite dans les cuisines et salles de bains ; et le marbre Paul Klee dans les espaces communs. - Cuisines : Entièrement équipée d’appareils Bosch (four, plaque de chauffage avec hotte extractrice intégrée et micro-ondes) et de plans de travail Compac Quartz Glacier. - Cadres de fenêtres et vitres : Cortizo CorVision et Cor60 en aluminium noir avec double vitrage SunGuard haute performance pour une isolation thermique et acoustique maximale. Confort et technologies avancées - Climatisation : Système complet de chauffage par le sol et de ventilateur Giacomini, avec pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau potable, et ventilation mécanique contrôlée (VMC). - Domotique : Système domotique intelligent de type Alexa pour le contrôle à distance de l’éclairage, des stores et de la climatisation. - Sécurité : Porte de sécurité, interphone vidéo avec reconnaissance faciale et pré-installation d’alarme. Emplacement du bâtiment et commodités Avec un excellent emplacement à Fraião, le bâtiment LuxTower compte 10 étages, avec des garages au sous-sol et au sous-sol. L’architecture se distingue par sa façade en microciment blanc et ses balcons avec des protections en verre courbes et un éclairage LED intégré. Référence : ASG26003 En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 16 ans d’expérience dans l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 6 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ;  Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa

Groupe Realty ONELe Groupe Realty ONE est actuellement la marque immobilière qui connaît la croissance la plus rapide aux États-Unis. Fort de plus de 20 ans d'expérience, il est présent dans 26 pays et poursuit son expansion internationale.À la tête de la marque se trouve Vinnie Tracey, président du Groupe Realty ONE, qui a dirigé pendant 40 ans l'une des plus grandes entreprises mondiales du secteur. Grâce à sa vaste expérience, il consolide le Groupe Realty ONE comme l'une des marques leaders aux États-Unis et dans le monde.Pourquoi choisir ONE ?L'humain avant tout.Nos consultants bénéficient d'une excellente formation nationale et internationale, dispensée par les meilleurs spécialistes dans tous les aspects du métier.Toutes les formations sont gratuites, garantissant ainsi que l'équipe est prête à vous accompagner avec une efficacité maximale.« Profitez pleinement de la vie, achetez et vendez votre bien rapidement, simplement et en toute sécurité. »UNE maison. UN rêve. UN style de vie.

Développement LUXTOWER dans la ville de BRAGA T3 en retrait avec 3 suites et balcon sur terrasse Le bâtiment oí¹ se trouve la propriété sera composé de 37 appartements, dix étages dans son intégralité, sous-sol et sous-sol destinés aux garages, sept étages seront destinés aux logements de typologies T2 et T3, et le dernier étage sera destiné Á deux habitations. type T4 en retrait. Pour plus de détails, venez voir les termes de référence.

Appartement 4 Chambres Retraite avec Piscine, A vendre, Fraião, Braga Propriété composée de : Cuisine meublée et équipée (four ; plaque de cuisson ; hotte murale ; micro-ondes), en concept Open Space ; Salle commune avec accès à la terrasse et à la piscine ; 2 Suites avec armoires ; 2 chambres à coucher ; Hall d´entrée ; Hall d´entrée ; Hall des chambres ; Armoires encastrées ; WC complet ; Service WC ; Balcons ; Garde-manger ; Buanderie ; Couvert ; Grande terrasse ; Piscine chauffée avec pompe à chaleur ; Plancher du balcon en composite ; Garage ; 7ème étage avec ascenseur. Réservez votre visite avec nous ! Vous avez le rêve, nous avons la clé ! Atual Imobiliária excelle dans le soutien transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance pour ceux qui veulent vendre ou acheter n´importe quel type de propriété. Elle dispose d´une équipe de professionnels en formation constante, qui s´attache à comprendre vos besoins et à s´engager à trouver la meilleure solution immobilière pour vous. Avec plus de 10 ans d´expérience, Atual Imobiliária garantit la plus grande transparence et simplicité dans la réalisation de tous vos processus d´affaires. Les excellents résultats que notre équipe de consultants a obtenus au fil des ans sont basés sur la motivation quotidienne de réaliser les rêves et les préférences de nos clients, dans un marché que nous reconnaissons comme étant très compétitif. Chez Imual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients seront toujours au centre de nos préoccupations, afin de trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs. À cette fin, nous offrons un soutien hautement professionnel, crédible et expérimenté, ce qui nous permet de fournir un soutien complet lors de l´élaboration de toute décision, ainsi que pendant les procédures d´achat, de vente ou de location. Notre offre se distingue par sa diversité et sa rapidité, afin que vous puissiez trouver la propriété qui vous convient. Nous sommes nés avec la mission claire de satisfaire les clients du marché immobilier, en offrant un service de haute qualité à des prix très compétitifs. L´équipe d´Atual Imobiliária compte des consultants extrêmement expérimentés dans ce domaine, cent pour cent concentrés sur la réalisation de la meilleure affaire pour leurs clients. Dans ce sens, en plus de notre portefeuille immobilier très diversifié et géographiquement étendu, nous avons également des partenariats avec plusieurs agences immobilières et créanciers, qui nous garantissent les meilleurs taux du marché, un facteur qui nous positionne à un niveau différentiateur sur le marché immobilier actuel.

Villa contemporaine de luxe à 3 km de l’accès à l’A3 (Cruz) Un modèle exclusif, où le design moderne rencontre fonctionnalité et confort, situé à seulement 3 km de l’accès à l’A3 (Cruz), garantissant d’excellentes connexions. Avec une architecture élégante et des espaces généreux, cette propriété a été conçue pour offrir une expérience de vie unique, avec des espaces vastes et bien définis. Superficies Surface totale de construction : 610,50 m² Superficie résidentielle brute : 448,90 m² Piscine : 36,80 m² Annexe : 124,80 m² Points forts Architecture contemporaine aux lignes modernes Excellente exposition au soleil Grandes zones intérieures à haute luminosité Espace extérieur conçu pour les loisirs et la socialisation Piscine privée, idéale pour des moments de détente Annexe indépendante avec multiples possibilités d’utilisation (salle de sport, bureau, maison d’hôtes) Emplacement stratégique avec accès rapide Cette villa offre l’équilibre parfait entre luxe, intimité et accessibilité, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif, proche de la ville et des routes principales. Une occasion unique de vivre avec distinction. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, je suis à votre disposition. Que puis-je faire d’autre pour vous ?      ;ID RE/MAX : 123331056-627

Cette superbe maison à deux étages, conçue par le célèbre architecte Jean Pierre Porcher, est située dans la prestigieuse Urbanização Dona Antónia, sur le versant du Monte Frio, dans le quartier de Fraião à Braga. Achevée en 2011, la propriété bénéficie de finitions exceptionnelles et d'une gamme de caractéristiques haut de gamme, créant un espace de vie idéal.En entrant, vous serez accueilli par la chaleur dun salon doté dune cheminée cosy, tandis que la maison est équipée de cadres de fenêtres en aluminium thermique avec double vitrage et de parquet en bois haut de gamme dans toute son étendue. Le chauffage central au gaz naturel assure un confort optimal toute l'année. Le jardin soigneusement entretenu est complété par un système d'irrigation automatique et un aménagement paysager réfléchi, offrant un espace extérieur serein pour profiter du cadre. De plus, une terrasse élégamment conçue et une piscine sont parfaites pour la détente et les réceptions.La cuisine entièrement équipée comprend des appareils électroménagers Gaggenau haut de gamme, alliant fonctionnalité et style. Au rez-de-chaussée, on trouve une buanderie pratique ainsi quun autre grand salon avec cheminée. La propriété offre également de nombreuses solutions de rangement, avec des armoires encastrées, une pièce de stockage supplémentaire et un garage pour deux voitures.Sécurité et confort sont des priorités, avec un système de vidéophone et une alarme installés. La maison est implantée sur un généreux terrain de 1.380 m² et bénéficie de plusieurs orientations nord, sud, est et ouest, grâce à ses quatre façades entièrement détachées garantissant une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Le quartier Urbanização Dona Antónia offre un emplacement privilégié, à proximité de la beauté naturelle du Monte Frio et avec un accès facile aux commodités locales.Cette luxueuse maison est un parfait mélange délégance, de fonctionnalité et de confort, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie moderne et raffinée.

NOUVEAUX appartements de 2, 3 et 4 chambres à Fraião, Braga !Ce bâtiment sera composé de 37 appartements et se composera de dix étages dans son intégralité, sous-sol et sous-sol destinés aux garages, et les sept étages seront destinés à des logements avec des typologies de T2 et T3, et le dernier étage sera destiné à deux logements en retrait de typologie T4.Les systèmes de construction et les matériaux utilisés garantissent une efficacité thermique et acoustique élevée, avec une classe énergétique ACes appartements ont les caractéristiques suivantes :Structure en béton armé ;Armoires encastrées avec meuble intérieur de tiroirs, étagère et tringle à vêtements, avec intérieur en lin et portes en stratifié blanc.Cuisine en stratifié à définir couleur ; Compteur en COMPAC GLACIER QUARTZ ou équivalent ; Électroménagers inclus : four, plaque de cuisson, micro-ondes et hotte aspirante murale.Portes d’entrée de sécurité ; Portes coupe-feu dans les cages d’escalier ; Portes et fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage ; Portes sectionnelles pour l’accès aux étages du sous-sol et du sous-sol, ainsi qu’aux garages individuels ; Protections de balcon en verre feuilleté gris ; Revêtement des balcons en panneaux composites métalliques de type Stacbond ou équivalent en noir.Installation complète d’un système de climatisation par conduits VRV de la marque Midea ; Installation d’une chaudière à gaz pour le chauffage de l’eau.Interphone vidéo ; Pré-installation d’une alarme anti-intrusion ; Volets roulants électriques en aluminium de la couleur des cadres ;Les salles de bains disposeront :- Mitigeurs monocommande chromés de la marque Roriz ; Receveur de douche en résine ; Meubles de salle de bain avec lavabo intégré ; Sanitaires; Installation de conduits de ventilation dans les WC et l’appareil électrique respectifPlancher de balcon de terrasse en compositePiscine chauffée avec pompe à chaleur de TERMOBRASA« Actuellement en construction »Emplacement:Situé dans la paroisse de Fraião, il se distingue par sa proximité avec le centre-ville et toutes sortes de services : écoles, pharmacie, hypermarchés, institutions bancaires, entre autres.Pourquoi acheter avec Realma Real Estate ?Nous sommes une agence immobilière portugaise basée à Braga, qui se déplace de manière agile pour vous présenter des solutions plutôt que des problèmes. Nous sommes nés d’un voyage qui a commencé en 2013. C’est cette année-là que nous avons commencé le développement de nos carrières sur le marché de l’immobilier. Aujourd’hui, avec plus d’expérience, de confiance et de connaissance du marché, notre objectif est de rendre le processus d’achat ou de vente de votre maison fantastique (facile, rapide et heureux).Nous accueillons chaleureusement les clients qui souhaitent acheter et vendre l’un des actifs les plus précieux, leur maison.Venez voir cette propriété. Réservez votre visite dès maintenant.

Identificação do imóvel : ZMPT586105 Villa contemporaine avec vue sur la ville | Nogueira. Nous présentons une villa véritablement distinctive, construite en 2024, située à Nogueira, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Braga. Située sur un terrain de 475 m², cette propriété offre 361 m² de superficie brute et 162 m² d’empreinte, mettant en valeur une architecture contemporaine, des lignes élégantes et une gamme soigneusement sélectionnée de matériaux et de finitions de haute qualité. Les intérieurs se distinguent par leurs espaces généreux, leur lumière naturelle abondante et leur disposition fonctionnelle conçue pour privilégier le confort, la sophistication et la fluidité entre espaces sociaux et privés. Chaque détail a été soigneusement pensé afin d’offrir une expérience de vie raffinée et unique. À l’extérieur, la piscine d’eau salée s’intègre harmonieusement à son environnement, créant un environnement de loisirs exclusif. L’espace extérieur invite à des moments uniques de détente et de convivialité. Les vues panoramiques sur la ville sont sans aucun doute l’une des caractéristiques les plus marquantes de la propriété — un cadre ouvert et inspirant qui élève le concept de qualité de vie. Une résidence conçue pour ceux qui valorisent la modernité, la distinction et un emplacement privilégié à quelques minutes du centre-ville, tout en profitant de la sérénité d’un quartier résidentiel haut de gamme. Disposition Composés de 2 étages : - Premier étage – 112,40 m² - Rez-de-chaussée – 162,20 m² Caractéristiques & Attributs Rez-de-chaussée : - Salon - Espace de stockage/garde-manger et buanderie - Espace de vie et de salle à manger à aire ouverte avec cuisine entièrement équipée et équipée (plaque de cuisson, four, extracteur, lave-vaisselle et réfrigérateur), bénéficiant d’une abondante lumière naturelle et d’une vue panoramique sur Braga - Salle de bain d’amis - Bureau - Accès direct au jardin et à la piscine Premier étage : - Hall d’entrée - 2 chambres avec beaucoup de rangement, lumière naturelle et accès à la terrasse - Buanderie - Suite avec dressing et accès à une terrasse surplombant la ville - Salle de bain complète Extérieur et caractéristiques supplémentaires : - Garage ouvert pour 2 voitures avec portail automatique - Jardin - Pompe à chaleur - Panneaux solaires - Système d’irrigation automatique - Cadres de fenêtres de haute qualité et vitrage supérieur - Piscine - Finitions premium - Arbres fruitiers et zones de culture biologique Équipements à proximité - 1 minute de l’Igreja de Nogueira - 1 minute des principales routes d’accès vers et depuis la ville - 5 minutes du centre Minho - 6 minutes depuis l’Universidade do Minho – campus de Gualtar - 6 minutes depuis Meliá Braga - 8 minutes de Bom Jesus do Monte - 7 minutes de Braga Parque - 11 minutes de l’Hôpital de Braga - 11 minutes de Braga Retail 3 raisons d’acheter avec Zome : Constamment accompagné Avec la meilleure formation et expérience du marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous offrir la meilleure assistance, vous guidant avec une confiance totale dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et ambitions. À partir de maintenant, nous créerons une relation étroite et écouterons attentivement vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous sentiez que vous êtes accompagné, et que nous serons à vos côtés à chaque étape. Plus simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous bénéficiez du soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un accompagnement pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Plus heureux Débarrasse-toi de tes soucis et gagne le temps de qualité dont tu as besoin pour faire ce qui te rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour à apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous fournissant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou sans accompagnement et vous gagnerez quelque chose d’inestimable : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : calme, en sécurité, à l’aise et... HEUREUX ! Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour le partage professionnel. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous contacter pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez citer l’identifiant ZMPT correspondant ou l’agent qui vous a envoyé la suggestion

Cet appartement de 4 chambres à coucher à Luxtower Braga se distingue par son architecture moderne et innovante, établissant une nouvelle norme en matière de luxe et de confort. Avec une structure en béton armé, l'appartement garantit la durabilité et la sécurité, tandis que le design sophistiqué reflète l'élégance et la modernité.Distribution et espaceL'appartement de 4 chambres est spacieux et exclusif, parfait pour les grandes familles ou ceux qui recherchent un espace plus spacieux et luxueux. Situé au dernier étage, cet appartement isolé offre une vue imprenable et un sentiment d'intimité inégalé. Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir une expérience de vie inégalée, avec une distribution intelligente des espaces qui maximise la fonctionnalité et le confort.Cuisine, salle à manger et salon ouverts, offrant un environnement spacieux et moderne.Deux suites, offrant aux résidents intimité et confort.Parquet massif dans le salon et les chambres, ajoutant une touche d'élégance.Caractéristiques générales :Structure : Cloisons et espaces communs en béton, garantissant une isolation acoustique et thermique de haute qualité.Menuiserie : Boiseries, portes et plinthes laquées, avec portes d'entrée de sécurité et portes coupe-feu dans la cage d'escalier.Encadrements de fenêtres : Portes et fenêtres en aluminium, avec double vitrage, stores électriques en aluminium de la même couleur que les cadres.Confort thermique : Climatisation VRV, chauffage de l'eau sanitaire et chauffage au sol par chaudière à gaz, et installation d'une ventilation mécanique contrôlée.Sécurité : Pré-installation de black-out, vidéophone, pré-installation d'alarme anti-intrusion.Piscine : Piscine avec vue sur la ville de Braga, chauffée par pompe à chaleur (Termobrasa).Exposition au soleil : Excellente exposition au soleil, garantissant un environnement lumineux et agréable.Détails intérieursCuisine :-Meublée en thermolaminé, couleur à définir.-Comptoir en Compac Quartz Glacier ou équivalent.Appareils inclus : four, plaque de cuisson, micro-ondes et hotte aspirante murale.-Revêtement de sol en Kerlite.Chambres à coucher :-Parquet massif.Placards encastrés avec bloc-tiroirs, étagères, tringle à linge et portes laquées.Salles de bains :-Sol et murs en Kerlite, couleur au choix.-Appareils sanitaires Roca.-Receveur de douche en résine.Buanderie :-Sol en Kerlite.Balcons/Terrasse :-Revêtement de sol en composite.-Plafonds en béton apparent avec point lumineux pour bande LED.-Protections en verre feuilleté gris.GaragesSous-sol et sous-sol avec revêtement de sol industriel.-Murs en béton.-Murs en béton. Performance Énergétique: A ref:1340047W/24BG

Appartement penthouse exclusif de 4 chambres à Lux Tower Fraião e Lamaçães, BragaL'appartement se compose de deux chambres en suite avec placard et salle de bain privée et deux chambres avec salle de bain commune, et toutes les chambres avec placards intégrés et une salle de bain de service. La cuisine avec appareils électroménagers inclus dans l'espace ouvert avec un balcon circulaire à tous les compartiments, obtenant ainsi la lumière naturelle dans chacun d'eux. Aux étages inférieurs, il y a des garages privés avec des portails automatiques avec ascenseurs pour accéder aux étages résidentiels. La finition choisie donnera un raffinement luxueux à l'appartement, créant ainsi une habitation harmonieuse.Le bâtiment est situé dans une zone de grand commerce et un accès très facile aux différentes artères de la ville de Braga.La Lux Tower, actuellement en construction dans la prestigieuse partie sud de Braga, s'impose comme un point de repère résidentiel dans le quartier résidentiel le plus convoité de la ville. Cet immeuble, qui compte déjà plusieurs unités vendues et d'autres disponibles pour les nouveaux propriétaires, promet d'être une icône de référence à Braga, tant pour son architecture innovante que pour la qualité de vie qu'il offre à ses habitants. Conçue pour répondre aux plus hauts standards de luxe, de confort et d'harmonie résidentielle, la Lux Tower est stratégiquement située à proximité d'une diversité de surfaces commerciales et de centres commerciaux, assurant un accès facile aux principales artères de la ville. Pour des informations plus détaillées, il est possible de planifier un rendez-vous et de découvrir tous les avantages de vivre à la Lux Tower. Performance Énergétique: A ref:EMP_3_AK

Maison individuelle T4 avec piscine à vendre à Braga Nous vous présentons cette maison individuelle T4 exclusive située à União de Freguesias de Lomar e Arcos, Braga. Une propriété unique qui allie élégance, confort et fonctionnalité, idéale pour ceux qui recherchent la qualité de vie. Principales caractéristiques : Quatre grandes chambres, qui garantissent intimité et confort ; Des espaces bien distribués, au design moderne et fonctionnel ; Des finitions de haute qualité, qui reflètent le bon goût et la durabilité ; Piscine privée d´eau salée, idéale pour des moments de loisirs en famille et entre amis. C´est l´opportunité de vivre dans une propriété qui allie le meilleur de la vie urbaine à la tranquillité d´une maison individuelle. Contactez-nous pour plus d’informations et planifiez une visite dès maintenant. Pourquoi acheter chez nous ? Macedo Imobiliária (Groupe Habitace) est présent sur le marché depuis plus de 25 ans et s´efforce toujours d´offrir à ses clients la meilleure expérience possible pour leur entreprise. Qu´il s´agisse de vente, d´achat ou de location, venez nous rencontrer et découvrez comment nous pouvons faire la différence pour votre satisfaction. Planifiez une réunion et découvrez nos services. Compétence, confiance et crédibilité Nous pensons que c´est ainsi que vous le souhaitez

Nouveau lotissementAppartements et commerciaux à vendre 7 unités 2 à 4 chambres 113 à 278 m² 5 étages En chantier Deuxième trimestre 2027Description Située au cœur de Braga — la troisième plus grande ville du Portugal, l’un des plus anciens établissements urbains d’Europe et un pôle en pleine émergence pour la technologie, la culture et la qualité de vie — Urban X Braga redéfinit ce que peut être la vie urbaine. Avec seulement 10 logements répartis sur cinq étages, deux par étage, ce n’est pas un lotissement. C’est une adresse privée. Chaque appartement bénéficie de finitions haut de gamme, de technologies domestiques de pointe et d’une générosité spatiale que seule la vie réelle à faible densité peut offrir. Braga figure régulièrement parmi les villes les plus agréables à vivre du Portugal — alliant héritage médiéval à une population jeune et dynamique, un écosystème universitaire florissant et une connectivité directe avec Porto et Lisbonne. Urban X Braga vous place au centre de tout cela, sans compromis. Caractéristiques clés Exclusive Scale — Seulement 10 résidences au total ; 2 par étage pour une intimité maximale Emplacement privilégié au centre-ville — À distance de marche des monuments historiques, restaurants et centre commercial de Braga Finitions premium — Matériaux et raccords haut de gamme Smart Technology — Domotique et infrastructures de pointe Connectivité — 35 minutes de l’aéroport international de Porto ; liaisons ferroviaires directes vers Porto et Lisbonne   Urban X Braga représente une opportunité d’acquisition rare dans l’un des marchés urbains à la croissance la plus rapide du Portugal. Pour les plans d’étage, les tarifs et les conditions d’achat, contactez notre équipe spécialisée.Caractéristiques Emplacement de choix à Braga, au Portugal, l’une des villes à la croissance la plus rapide du nord du Portugal Forte opportunité d’investissement immobilier avec une forte demande de loyers Idéal pour les revenus locatifs à long terme et l’appréciation du capital Développement boutique avec seulement 10 unités exclusives (faible offre, forte valeur de rétention) Architecture moderne avec une façade distinctive en béton apparent Construction de haute qualité et finitions haut de gamme Excellente exposition au soleil et lumière naturelle abondante Des balcons spacieux améliorant l’attrait des locataires Agencements fonctionnels : appartements T2+1 et T3 (idéaux pour les familles et les professionnels) Places de parking privées (facteur clé pour l’attractivité locative) Réserves disponibles (valeur ajoutée pour les locataires) Unités commerciales au rez-de-chaussée augmentant la commodité et le trafic piétonnier Situé à proximité des universités, des services, du commerce de détail et des transports en commun Forte demande des étudiants, des jeunes professionnels et des expatriés Accès facile à Porto et aux liaisons internationales Adapté aussi bien aux investisseurs en achat locatif qu’aux propriétaires occupants Points forts de l’investissement : Marché locatif en pleine croissance à Braga Prix d’entrée compétitifs contre Porto et Lisbonne Fort potentiel de rendement et d’appréciation à long terme Demande internationale croissante dans le nord du PortugalModalités de paiement Dépôt initial de 10 % de la valeur totale. Plans de paiement flexibles pendant la phase de construction. Financement disponible via des banques partenaires avec des taux d’intérêt compétitifs. Des réductions exclusives pour les paiements complets ou les versements anticipés.   Consultation gratuite sur le financement et l’assistance juridique pour simplifier le processus d’achat. Conditions spéciales pour les investisseurs ou acheteurs achetant plusieurs unités.UnitésÀ vendre (En cours de vente)Propriété: Copropriété UX-T2-2Appartement neuf • 2 Chambres • 2 Salle de bains • 113m² • 2 étage UX-T2-3Appartement neuf • 2 Chambres • 2 Salle de bains • 113m² • 3 étage UX-T2-4Appartement neuf • 2 Chambres • 2 Salle de bains • 113m² • 4 étage UX-T3-2Appartement neuf • 3 Chambres • 3 Salle de bains • 165m² • 2 étage UX-T3-3Appartement neuf • 3 Chambres • 3 Salle de bains • 165m² • 3 étage UX-PH-5Penthouse • 4 Chambres • 5 Salle de bains • 278m² • Dernier étage UX-ST-0Locaux commerciaux • 105m² • Rez-de-chausséeDerrière URBAN X BRAGA Site officielhttps://urbanxbraga.pt/

Lors de l´achat de cet appartement, Dantas - Real Estate vous proposera, à titre gracieux, un vélo électrique moderne avec une autonomie d´environ 120 km en mode hybride et 50 km en mode entièrement électrique. Le nouveau développement LUXTOWER sera sans aucun doute le bâtiment le plus beau et le plus audacieux construit à Braga et probablement au Portugal. Ce nouveau concept d´architecture moderne rompt avec le traditionnel, notamment avec l´idée de placer deux ascenseurs panoramiques extérieurs avec vue sur la ville, les balcons en forme de 'vague' avec éclairage LED, rendent ce bâtiment unique. En plus de quelques caractéristiques exclusives, il est situé dans l´un des quartiers résidentiels les meilleurs et les plus recherchés de Braga. Chaque appartement dispose du chauffage au sol et de la climatisation pour garantir une excellente climatisation et un excellent confort été comme hiver. Il dispose également d´une cuisine de luxe équipée d´un four, d´une plaque de cuisson, d´un four micro-ondes et d´une hotte aspirante. L´ensemble du sol sera en bois massif placé en « chevrons » pour lui donner un aspect plus sophistiqué et noble. Types T2, T3 et deux Penthouses sur le toit avec type T4, avec plus de 500m2 de superficie et piscine privée à débordement. Immeuble déjà en construction, livraison prévue début 2025. Pour plus d?informations, n?hésitez pas à nous contacter.

Villa d'architecture contemporaine marquée par des lignes minimalistes, des volumes purs et une forte connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs.Implantée dans un quartier surélevé et calme de Fraião, elle bénéficie d'une excellente exposition solaire et de vues dégagées sur la ville et les collines verdoyantes environnantes.Répartie sur trois niveaux, avec de vastes surfaces vitrées et des sols en bois naturel dans toute la maison, elle a été conçue pour privilégier la lumière naturelle, la fluidité des espaces et le confort.L'escalier central en bois massif, entièrement encadré par des parois habillées, constitue l'élément architectural phare, une pièce sculpturale qui structure et valorise l'ensemble de l'espace intérieur.NIVEAU 0 ESPACES DE VIE ET EXTÉRIEURS[+] Grand séjour avec espaces distincts de salon, lecture et repas, reliés par de larges baies vitrées avec vue sur la ville[+] Vaste salon avec cheminée encastrée et récupérateur de chaleur[+] Salle à manger connectée à l'espace de vie[+] Espace lecture[+] Balcon avec terrasse en bois et coin salon extérieur[+] Jardin engazonné au paysagisme minimaliste et intimité totale[+] Cuisine indépendante entièrement équipée avec mobilier laqué et plans de travail en pierre naturelle[+] Salle d'eau invités[+] Fenêtres de grande dimension avec menuiseries aluminium minimalistes à rupture de pont thermique et double vitrageNIVEAU 1 ESPACE PRIVATIF[+] Couloir des chambres éclairé par une large ouverture vitrée avec vue extérieure[+] 1 Suite parentale avec accès à un balcon en terrasse bois[+] Salle de bains de la suite avec douche à l'italienne et vues imprenables[+] 2 Grandes chambres avec placards intégrés[+] 1 Salle de bains complète avec lumière naturelle pour les deux chambres[+] Balcons continus avec vue dégagée sur la villeNIVEAU -1 ESPACES LOISIRS ET BIEN-ÊTRE[+] Escalier flottant en bois massif avec liaison directe au niveau 0[+] Grand salon/cinéma avec cheminée et récupérateur de chaleur[+] Salon/cinéma avec accès direct à l'extérieur[+] Bibliothèque/espace lecture avec étagère murale[+] Espace jeux[+] Salle de jeux[+] Salle de sport privative entièrement équipée[+] 1 Suite complète avec accès direct au jardin[+] Buanderie/lingerie[+] Accès direct au jardin privatif et à la terrasse en bois[+] Porche extérieur couvert avec vue panoramique sur la ville et les espaces vertsCARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES[+] Architecture contemporaine minimaliste par Cerejeira Fontes Architects[+] Porte d'entrée pivotante de grande dimension en bois foncé[+] Escalier flottant en bois massif comme élément sculptural central[+] Sols en bois naturel à tous les niveaux[+] Façade ventilée aux tons foncés[+] Climatisation centrale par conduits dans toute la maison[+] Pompe à chaleur[+] Sèche-serviettes[+] Appareillages électriques et prises en finition noir mat[+] Menuiseries aluminium minimalistes à rupture de pont thermique et double vitrage[+] Grandes baies vitrées avec accès extérieur[+] Éclairage technique et décoratif design à tous les niveaux[+] Excellente exposition solaire et vue panoramique sur Bom Jesus do Monte et Santuário do Sameiro[+] Jardin privatif avec terrasse extérieure en bois[+] Salle de sport privative entièrement équipée[+] Garage fermé pour 2 voitures[+] Système d'alarme Performance Énergétique: B- ref:CAS_259

Une propriété exclusive où confort, intimité et raffinement se rencontrent.Nous présentons cette villa de luxe contemporaine extraordinaire, située dans lun des quartiers résidentiels les plus calmes et privilégiés de Braga. Avec une architecture moderne, des finitions haut de gamme et une vue absolument à couper le souffle sur la ville et le coucher de soleil, cette propriété est conçue pour offrir une expérience de vie unique.Implantée sur un terrain offrant une excellente exposition au soleil, la villa bénéficie de vastes espaces vitrés qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant des environnements élégants, accueillants et fonctionnels. La répartition sur trois étages permet une séparation parfaite entre les espaces sociaux et privés, garantissant confort, organisation et qualité de vie.Le point fort de cette propriété est le magnifique balcon panoramique et la terrasse orientée vers lhorizon, offrant un cadre vraiment unique pour profiter des plus beaux couchers de soleil de la ville de Braga. Lenvironnement naturel, combiné à une grande intimité, offre un climat de sérénité rare à trouver.La maison est entièrement préparée pour un logement immédiat, meublée, ayant été récemment rénovée, peinte et soigneusement désinfectée par une entreprise spécialisée, et se trouve dans un état impeccable.Caractéristiques clés :Extérieur Piscine chauffée par pompe à chaleur, entièrement contrôlée par smartphone ; Bordure de piscine en toile grise et bordure en pierre blanche ; Douche extérieure avec chauffage solaire ; Terrasse composite de haute qualité avec un aspect bois naturel ; Gazon synthétique peu exigeant dentretien ; Barbecue extérieur indépendant de la zone de la piscine ; Système déclairage extérieur avec télécommande via application mobile ; Espace extérieur délimité, garantissant une intimité totale ; Vue panoramique sur la nature, la ville et la silhouette des horizons.Efficacité énergétique et technologieCette propriété se distingue par son haut niveau de confort, defficacité énergétique et de sécurité technologique. 6 panneaux solaires EDP Premium ; 2 panneaux solaires pour le chauffage de leau ; Climatisation dans toutes les pièces ; Aspirateur central ; Unité de récupération de chaleur ventilée ; Puissance électrique certifiée et sous contrat de 20,7 kW ; Préinstallation pour la recharge des véhicules électriques ; Couverture Wi-Fi dans toute la maison ; Obturateurs électriques ; Excellents cadres disolation thermique et acoustique ; Films premium 3M sur les fenêtres exposées au soleil, augmentant lefficacité thermique de la maison ; Système de vidéosurveillance intérieur et extérieur avec enregistrement cloud, détection de mouvement et accès à distance ; Système dalarme AJAX avec gestion complète via smartphone, y compris le contrôle des portails.Étage inférieur Garage et zone de service Garage fermé pour 2 voitures ; Espace de stockage supplémentaire ; Zone de gymnase ; Buanderie équipée de : 2 machines à laver (10 kg) ; 2 sèche-linge (10 kg) ; Salle de bain complète avec finitions modernes ; Accès direct à lintérieur de la maison.Premier étage Espace socialLe rez-de-chaussée a été conçu pour accueillir les membres de la famille et les invités avec un maximum de confort et délégance.Cuisine Entièrement équipé ; Design moderne et fonctionnel.Salon et salle à manger Grande amplitude et excellente lumière naturelle ; Unité de récupération de chaleur ventilée ; Grand canapé Delarte avec chaise longue ; Smart TV 75 pouces ; Système audio de barre de son ; Connexion directe à la terrasse panoramique.Terrasse Espace suffisant pour la restauration en plein air et les loisirs ; Exposition privilégiée au soleil ; Vue fantastique sur la ville de Braga et les plus beaux couchers de soleil de la région.Toilettes sociales Design contemporain ; Finitions de haute qualité.Deuxième étage Espace privéSuite principale Spacieux et lumineux ; Salle de bain privée de design moderne ; Double douche avec deux pommeaux de douche ; Ambiance sophistiquée et élégante.Chambres 3 chambres supplémentaires de dimensions excellentes ; Équipé de Smart TV de 55 et 32 pouces.Toilettes 1 salle de bain privée dans la suite ; 1 salle de bain complète pour soutenir les chambres restantes ; Des capteurs capteurs dans divers sanitaires.Points forts exclusifs Vue permanente et dégagée sur la ville et la silhouette Des couchers de soleil absolument magnifiques chaque jour Un haut niveau de confidentialité Quartier résidentiel paisible avec un excellent accès Villa récemment rénovée et préparée à vendre Finitions haut de gamme et équipements de haute qualité Sécurité avancée et domotique Piscine chauffée avec télécommande Inclut le mobilier et le matériel existants, prêts à emménagerUne opportunité rare à Braga.Cest une villa véritablement différenciée pour ceux qui recherchent un bien prestigieux, alliant architecture contemporaine, confort absolu, technologie, efficacité énergétique et un emplacement privilégié avec une vue unique sur Braga.Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez une propriété où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie exclusive.