ventes immobilier de luxe Corse, France (page 23)

Découvrez cette Maison à vendre à FIGARI, dans le département de Corse-du-Sud, en région Corse. Dans un cadre paisible et intime, cette propriété, sans vis-à-vis, vous offre une vue imprenable sur les montagnes, créant ainsi un véritable art de vivre. La maison dispose d'un séjour salon spacieux et lumineux, se prolongeant vers l'extérieur, ainsi que de quatre chambres, dont deux belles suites, réparties entre la partie principale et le rez-de-jardin. Un garage double vient compléter cette offre. Les extérieurs sont pensés pour recevoir, avec une piscine et pool house, un espace barbecue incluant un four à pizza, un bar central et un jardin paysager agrémenté de superbes enrochements. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter à FIGARI.

À quelques minutes de la splendide plage de Lozari et à proximité immédiate des commerces, cette élégante villa contemporaine séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité remarquable et son atmosphère paisible. Située dans un environnement résidentiel, en bout d’implantation, la villa a été conçue avec une orientation des espaces de vie vers la nature, garantissant une belle intimité et l'absence de vis-à-vis. Son exposition idéale sublime les volumes de lumière tout au long de la journée. Développant environ 149 m² habitables, cette villa R+1 propose une distribution fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée : - Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, - Un couloir de distribution, - Deux chambres, - Une salle d’eau, - Un WC invités. À l’étage : - Une suite parentale avec dressing, salle de bain complète (baignoire et douche) et terrasse privative, - Une seconde chambre bénéficiant également de sa propre terrasse. Véritable écrin de détente, le jardin d’environ 700 m² accueille une superbe terrasse avec piscine, un espace solarium avec bains de soleilface à une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Ses atouts : Exposition optimale offrant une luminosité exceptionnelle Vue panoramique sur les montagnes Piscine et espace détente soigné Terrasses privatives Environnement calme Proximité immédiate de la plage de Lozari et des commodités Un bien rare, alliant emplacement stratégique, potentiel et qualité de vie, idéal en résidence principale comme secondaire ou pour un projet de valorisation. Coldwell Banker Allegrini Realty Roxane Pellegrini 06 01 29 10 00 allegrini.realty@coldwellbanker.fr

Propriété confidentielle – Face à la mer À l’abri des regards, au cœur d’un environnement d’une rare beauté, cette villa contemporaine de 255 m² déploie une vue mer panoramique à couper le souffle. Sa situation privilégiée, à quelques pas seulement du rivage, au sein d’une Marine très prisée de la Balagne, offre une communion parfaite avec la nature et la mer, dans une atmosphère de sérénité absolue. Une crique accessible à pied vient sublimer ce cadre unique. Édifiée de plain-pied et développée tout en longueur sur un terrain plat, facile d’accès, la propriété a été pensée pour capter pleinement la lumière et l’horizon. Chaque pièce est tournée vers la mer et bénéficie d’une vue spectaculaire. L’architecture, subtile alliance de bois noble et de pierre naturelle, confère à l’ensemble une élégance intemporelle. Les volumes, baignés de lumière, s’ouvrent largement sur l’extérieur. La villa, actuellement en cours de finition, propose des prestations rares et particulièrement abouties : – Un vaste séjour / cuisine aux volumes exceptionnels, entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées de part et d’autre, offrant une luminosité traversante et une immersion totale face à la mer. – 5 suites, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec wc ainsi que de placards ou dressing, garantissant confort et intimité. – Un cellier / buanderie, en lien direct avec la cuisine – Un WC invité, indépendant – Un garage d’environ 90 m² en sous-sol, particulièrement rare dans le secteur Au fil de la journée, la lumière sculpte les lignes architecturales et sublime la piscine à débordement, jusqu’à offrir chaque soir un coucher de soleil spectaculaire sur l’horizon. Accès direct à la mer, aucune nuisance, vue sans partage : tout ici respire le calme, l’harmonie et l’exception. Un lieu rare, destiné à une clientèle en quête d’authenticité et de luxe discret, dans un site préservé. Allegrini Realty – Coldwell Banker Corse 06 25 72 31 57 allegrini.realty@coldwellbanker.fr

Dans le département de Corse-du-Sud, en région Corse, découvrez cette villa à vendre à Bonifacio, située sur l'île de Cavallo, au cœur de l'archipel des Lavezzi. Cette maison exceptionnelle, intégrée harmonieusement à son environnement naturel, est le fruit du travail visionnaire de Savin Couëlle, un pionnier de l'architecture organique en Méditerranée. Sculptée dans la roche, elle se déploie autour d'un monolithe de granit millénaire, avec un escalier central taillé dans la pierre. Les espaces intérieurs sont lumineux et ouverts sur la mer, créant un paysage intérieur fluide. La villa principale, distribuée sur plusieurs demi-niveaux, comprend une suite parentale et quatre chambres, offrant une atmosphère intime. Une dépendance annexe propose également une suite parentale et quatre chambres supplémentaires, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, l'architecture épouse le terrain, avec des terrasses qui descendent vers une crique aux eaux cristallines. Cette villa unique représente une opportunité rare pour un achat de villa de luxe à Bonifacio, fusionnant architecture, art et nature.

Villa contemporaine avec vue mer panoramique – cadre exceptionnel Nichée à flanc de colline, entre mer et maquis, cette somptueuse villa offre une vue mer spectaculaire et un panorama à couper le souffle sur les plus belles plages de la région. Pensée pour sublimer son environnement, elle propose environ 166.49 m² habitables de plain-pied, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. Chaque pièce profite d’une vue mer, dans une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Une véritable immersion dans le paysage environnant. Dans son prolongement, une magnifique terrasse d’environ 160 m², agrémentée d’un espace cuisine d’été en pierre, devient un véritable lieu de vie à ciel ouvert, accueillant une élégante piscine à débordement chauffée. Elle se compose de : •Une suite parentale avec salle d’eau et dressing •Trois chambres •Une salle d’eau avec WC •Un WC invité •Un vaste espace de vie avec séjour et cuisine ouverte •Un cellier et une buanderie Un local technique / rangement d’environ 8 m² complète l’ensemble. Un abri voiture est déjà autorisé. À seulement 5 minutes des plages et du centre de L’Île-Rousse, et 25 minutes de l’aéroport de Calvi, ce bien rare conjugue élégance, confort et emplacement privilégié. Un véritable coup de cœur. Allegrini Realty Coldwell Banker Corse Laetitia ALLEGRINI 06 25 72 31 57 allegrini.realty@coldwellbanker.fr

A 10 minutes à pied du centre ville, cet appartement d'une superficie habitable de 102m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie confortable. Il se compose d’un bel espace de vie lumineux et climatisé, ouvert sur une terrasse, idéal pour profiter des extérieurs. La cuisine indépendante, fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant apportant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend deux chambres, un bureau bénéficiant d’un accès direct à la terrasse, toilettes invités ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Deux places de parking. L’ensemble constitue un appartement agréable et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Maison atypique avec piscine alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Offrant un cadre de vie exceptionnel, ce bien rare bénéficie d'une vue panoramique sur la mer et la montagne. Rez-de-chaussée : L'entrée vous mène à un spacieux salon-cuisine ouvert, baigné de lumière. Ce niveau comprend également un WC indépendant. Premier étage : Une pièce aménagée en chambre, dotée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et d'une magnifique terrasse sur toit. De là, vous pourrez savourer une vue panoramique à couper le souffle. Niveau inférieur : Ce niveau comprend deux chambres, une salle d'eau indépendante, un WC indépendant et une suite parentale avec une salle d'eau en pierre équipée d'une douche et d'une baignoire, créant une atmosphère authentique et de bien-être. Cave : Un ancien moulin à huile, magnifiquement conservé, ajoutant du caractère à cette maison pleine de charme. Le + : Située à quelques minutes des plages et du port de Centuri. Vous serez à proximité de toutes les commodités locales, tout en étant à l'écart de l'agitation, dans un cadre naturel et apaisant. Une opportunité unique de posséder un bien d'exception dans un cadre naturel préservé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DEMANDEZ LA VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN. AGENCE LAFORET LUCCIANA - 04 95 11 08 08 - Ref : 18681

Propriété d'exception avec vue mer panoramique – Golfe d'Ajaccio Dominant le golfe d'Ajaccio, cette propriété confidentielle développe un cadre de vie rare au coeur d'un domaine d'environ 10 000 m². L'ensemble immobilier totalise près de 500 m² habitables répartis entre une élégante maison principale d'environ 320 m² et deux maisons indépendantes d'environ 115 m² et 75 m², offrant une capacité d'accueil exceptionnelle avec 15 chambres. La maison principale propose de beaux volumes de réception, une cuisine indépendante, plusieurs terrasses ouvertes sur la mer ainsi que des espaces nuit parfaitement répartis. Les deux maisons secondaires permettent d'accueillir famille, amis ou de développer un projet de maison d'hôtes ou de location saisonnière. À l'extérieur, le parc paysager profite d'une vue panoramique sur le golfe d'Ajaccio, d'un vaste espace piscine et d'un environnement préservé où calme et intimité sont les maîtres mots. Le domaine bénéficie également de nombreuses dépendances ainsi que d'un fort potentiel foncier, constituant une opportunité particulièrement rare sur la rive sud. À seulement 5 minutes des plages et des commerces, cette propriété conjugue volumes, nature et situation privilégiée. Une adresse confidentielle pour les amateurs de grands espaces et des plus beaux panoramas de Corse. REF AP PANCRAZI PROPERTIESReprésenter l'exception Centre d'Affaires MAISON PANCRAZIParking Grand Leclerc • Baléone • Ajaccio 04 95 52 90 19contact@pancraziproperties.com Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 512 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cette propriété emblématique se situe idéalement à quelques mètres de l'eau. Disposant de tout le confort moderne ses très nombreux espaces de vie lui confèrent un cachet à nul autre pareil dans la plus pure tradition des maisons d'Américains du Cap Corse. Située à quelques minutes de la pittoresque ville de Bastia, son implantation au début de la route du Cap Corse constitue un emplacement idéal afin de profiter au lieux de tout ce que cette sublime partie de la Corse possède; les routes et les villages du Cap Corse sont un enchantement permanent, votre séjour pourra dès lors s'agrémenter de bien des visites, des petits ports de pécheurs jusqu'au domaine viticole, les vacances seront sources de dépaysement et de plaisirs quotidiens. La vaste demeure de 308 m2 de surface habitable dispose de 8 chambres et d'un accès à la mer, distante de seulement quelques pas, tandis que les nombreuses terrasses, le jardin les points de vue et la piscine vous inciteront au plus doux des farnientes dans cette partie de l'île si réputée. 2 dépendances (108 + 180 m2), disposant de 3 chambres, complètent cette propriété unique de près de 600 m2 de surface globale conférant à ce bien un caractère exceptionnel dans un secteur privilégié. Exclusivité

Situé à Porto Vecchio, dans le département de Corse-du-Sud en région Corse, cet appartement T5 offre une belle vue dégagée sur les montagnes. Niché au premier et dernier étage d'une copropriété de 4 lots, à seulement 10 minutes du centre de Porto-Vecchio et 8 minutes de la plage de Saint-Cyprien, cet appartement développe 131 m² habitables avec une surface totale au sol de 144 m². Il comprend une entrée, une pièce de vie agréable s'ouvrant sur une grande terrasse, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie/cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et d'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. De plus, cet appartement dispose de quatre places de stationnement privatives, d'un parking et d'espaces verts communs. Un bien confortable et plaisant à vivre, idéal pour un projet d'achat d'appartement à Porto Vecchio.

Grande villa d'architecte de 280m2 face au Golfe d'AJACCIO avec une exposition Sud, Sud-Ouest à 100m du bord de mer. Dans résidence de standing avec 1500m2 de jouissance de terrain et 2000m2 en pleine propriété.(2 lots). De conception et distribution typique des années 60 avec sols en terre cuite et murs enduits à la chaux, Architecture parfaitement intégrée dans la végétation locale avec ses 150m2 de terrasses vue mer, sans vis à vis. Plages à 100m, Commerces et restaurants à 300m. Sur 2 niveaux, 6 chambres, 2 cuisines, 3 salles de bains, 4 WC. Plage à proximité immédiate 06 70 47 74 30

RV2178 – Porto-Vecchio Situé au cœur de la haute ville de Porto-Vecchio, cet appartement bénéficie d’une vue mer et d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, du port et de sa baie. D’environ 134 m², il offre une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’ensemble s’ouvre sur un balcon avec vue mer, complété par un espace bibliothèque. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains complète. Une chambre avec rangements bénéficie d’un accès direct au balcon et à la vue mer, tandis que la troisième chambre avec placards s’ouvre sur une terrasse intérieure. Une place de stationnement complète l'ensemble. À proximité des plages emblématiques de Porto-Vecchio, l’appartement permet un accès à pied aux commerces, restaurants et commodités. L’aéroport de Figari se situe à quelques minutes. Honoraires à la charge du vendeur.

Portigliolo - Exclusivité Découvrez cette magnifique villa à vendre à Coti-Chiavari, Corse-du-Sud. Située à seulement 350 mètres d'une charmante plage et d'un petit port abri, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans un cadre calme et recherché, offrant une vue imprenable sur la pointe de la Castagna et les îles Sanguinaires.Lumineuse et fonctionnelle, la villa se distingue par ses beaux volumes et sa superbe charpente apparente. Le séjour traversant, agrémenté d'une cheminée, associé à une cuisine ouverte, crée un espace de vie convivial, prolongé par deux grandes terrasses, dont l'une avec vue sur la piscine et le jardin.Cette villa de luxe à acheter à Coti-Chiavari dispose de cinq chambres, dont trois de plain-pied, ainsi qu'une suite avec salle d'eau privative et deux autres salles d'eau. Trois W.C complètent ce bien bien agencé.Bien orientée, la villa profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une vue splendide sur la mer.Édifiée sur un terrain hors lotissement, entièrement clos, arboré et soigneusement entretenu, cette villa est en excellent état général et offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la mer, d'un club de voile, d'une épicerie et d'un restaurant avec tennis et padel.Un garage en sous-sol vient compléter ce bien rare dans le secteur.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Florent ? Ne manquez pas cette magnifique villa de 255 m², située dans un quartier résidentiel calme et préservé de Saint-Florent, en Haute-Corse. Ce bien rare se trouve à proximité immédiate du port, des plages et du centre-ville. La villa comprend un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée, 6 chambres, 5 salles de bains, un studio indépendant et un garage fermé. Le tout est édifié sur un terrain paysager d'environ 645 m² avec piscine et espaces extérieurs aménagés, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Entièrement connectée, cette maison à vendre à Saint-Florent constitue un cadre de vie idéal dans cette station balnéaire prisée de la région Corse. Honoraires à la charge du vendeur.

RV2218 – Domaine d’Arinella Située dans le domaine privé d’Arinella, à quelques pas de sa plage aux eaux turquoise, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé. D’une surface d’environ 320 m², elle propose de lumineux espaces de réception avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’espace nuit comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, ainsi que plusieurs suites avec salles de douche ou de bains, garantissant confort et intimité. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 2 778 m², elle s’ouvre sur une vaste terrasse en bois avec piscine, jacuzzi et cuisine d’été couverte, complétée par un terrain de pétanque. Adresse confidentielle, à proximité du village marin de Pinarello et de sa plage accessible à pied. Honoraires à la charge du vendeur.

RV2192 – Exclusivité - TalasaniDans le cadre magnifique de la Costa Verde, au sein du village préservé de Talasani, cette villa est idéale pour ceux qui envisagent un achat Villa de luxe Bastia. Profitant d'un cadre naturel entre mer et maquis, elle se trouve à proximité des plages de la côte orientale.Érigée sur trois niveaux, cette villa d'environ 430 m² présente de généreux volumes inondés de lumière. Les espaces de vie comprennent un salon avec cheminée à double combustion, une cuisine, ainsi qu'un second salon ouvert sur l'extérieur.Au rez-de-jardin, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec terrasse, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, ainsi qu'un accès direct au garage.L'espace nuit est composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Un bureau avec terrasse privative et vue mer complète cet ensemble.Cette propriété dispose également d'un appartement indépendant de type T2 et d'un garage.Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 500 m², la villa s'ouvre sur une piscine au sel de 11,3 x 4,6 m, une vaste terrasse en bois, un pool house, ainsi qu'une terrasse semi-abritée avec four à bois.La possibilité d'acquérir environ 1 000 m² supplémentaires offre un potentiel intéressant à cette propriété.Reconnue pour son authenticité et son littoral préservé, Talasani séduit par sa qualité de vie et son accès rapide aux commodités.Honoraires à la charge du vendeur.

RVA12 – Ajaccio Penthouse avec vue panoramique sur la mer, situé dans une résidence récente et recherchée, à proximité immédiate des plages. L’appartement, d’une superficie d’environ 174 m², bénéficie d’un ascenseur avec accès privatif. Il comprend un vaste espace de vie lumineux composé d’une cuisine ouverte, d’un salon et d’une salle à manger, le tout prolongé par une grande terrasse d’environ 115 m² offrant une vue dégagée sur le golfe d’Ajaccio. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle de douche et une suite parentale avec salle de bains. Une quatrième chambre peut être aménagée selon les besoins, en bureau, chambre d’appoint ou espace de loisirs. Un vaste garage en sous-sol complète ce bien. À quelques pas de la plage, à proximité immédiate des commodités, du centre-ville d’Ajaccio et de l’aéroport international. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Barbaggio, située dans le département de la Haute-Corse en région Corse. Cette propriété comprend deux villas, alliant charme traditionnel et confort moderne. La villa principale, d'environ 115 m², offre un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine américaine équipée en demi-niveau et deux chambres, dont une suite parentale avec terrasse sur pilotis. La villa secondaire de 52 m² dispose d'un salon avec cheminée en pierres du Cap Corse, d'une cuisine aménagée et d'une chambre avec salle de bains, ouvrant sur une terrasse avec pergola. L'ensemble est situé sur un terrain paysager de 4 470 m², comprenant des essences rares, des arbres fruitiers, une piscine au sel de 9,5 x 3,8 m et un espace détente en galets d'Albo. Un garage en bois, pouvant être transformé, complète ce bien. Une acquisition meublée est envisageable, et un permis de construire prorogé permet une extension de 40 m². Barbaggio, à quelques kilomètres de la mer, offre une combinaison unique de tranquillité et de proximité avec les commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à COTI CHIAVARI, en Corse-du-Sud, région Corse. Située sur la Rive-Sud d'Ajaccio, la presqu'île de la Castagna bénéficie d'un emplacement privilégié, surplombant un littoral préservé. Cette propriété rare, sans vis-à-vis, est entourée d'un jardin endémique et offre un panorama exceptionnel sur la mer et les montagnes du golfe d'Ajaccio. La vue sur la mer est remarquable et se transforme en un spectacle éblouissant au coucher du soleil sur les îles Sanguinaires. Cette villa familiale dispose de six chambres confortables, dont une suite principale, avec un accès direct à l'extérieur pour chaque chambre. La pièce de réception, dotée d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse circulaire, offrant une vue imprenable à 180° sur la mer. La spacieuse cuisine équipée, avec son espace dînatoire couvert, invite à des moments conviviaux. Le terrain paysager est agrémenté d'un enrochement naturel, créant un cadre esthétique et vivant, avec une piscine à débordement, un terrain de pétanque et la possibilité de se baigner à seulement 300 mètres. Accessible toute l'année par l'aéroport international Ajaccio - Napoléon Bonaparte, cet emplacement bénéficie également de la proximité d'un mouillage organisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter une villa à COTI CHIAVARI.

Située sur la célèbre route des Sanguinaires, cette villa à vendre à AJACCIO se trouve au cœur d'un domaine privé sécurisé, offrant calme et accès à pied aux plages de sable à seulement 400 mètres. Avec une vue mer panoramique exceptionnelle sur le golfe d'Ajaccio, cette propriété se distingue dans un secteur résidentiel arboré. Conçue par un architecte, elle allie caractère familial et style contemporain, tout en étant fonctionnelle et esthétique. Au niveau principal, un espace de réception lumineux de près de 150 m2 comprend une cuisine équipée avec un îlot central et une grande terrasse avec un coin repas couvert, parfait pour des moments conviviaux. La villa se compose de cinq chambres dotées de salles de douches, dont deux suites parentales qui s'ouvrent sur le deck de la piscine à débordement. Un appartement indépendant de 80 m2, idéal pour recevoir des invités, inclut un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, et une salle de douches. Le bien dispose également d'un dressing de courtoisie, de nombreux rangements intégrés, d'une buanderie, et d'un garage. Les équipements de qualité incluent des menuiseries en aluminium double vitrage, des garde-corps en verre et inox, des volets roulants motorisés, une climatisation gainée, et une piscine chauffée avec nage à contre-courant. Le jardin paysager est agrémenté d'essences méditerranéennes et offre un espace ombragé agréable. La proximité des restaurants, des paillotes en bord de mer, du centre historique d'Ajaccio et de l'aéroport international Napoléon Bonaparte contribue à la qualité de vie de cette villa de luxe à acheter à AJACCIO, dans le département de Corse-du-Sud et la région Corse.

À vendre : maison à Saint-Florent, en Haute-Corse. Cette villa située dans le quartier prisé de Fromentica se distingue par sa position élevée, offrant une vue exceptionnelle sur la mer et la citadelle de Saint-Florent. D'une superficie d'environ 200 m², la villa comprend une cuisine ouverte sur un spacieux espace de vie, incluant un salon et une salle à manger, le tout lumineux et accueillant. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salles de douche et dressings privatifs, ainsi qu'une salle de bains et une buanderie. Un appartement indépendant de 50 m², avec cuisine ouverte, espace jour/nuit, salle de douche, dressing et stationnement privatif, complète cette offre. Le tout est implanté sur un terrain paysager de 2 100 m², agrémenté d'une piscine à débordement de 10 x 5 m, idéale pour se détendre en profitant d'un panorama exceptionnel. Deux places de stationnement couvertes et deux à l'extérieur viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Profitez de cette opportunité d'achat maison Saint-Florent.

Le Bon'Appart vous présente en exclusivité un bien rare sur le marché immobilier ajaccien. Situé sur les hauteurs d'Alata, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, ce penthouse de 157 m2 offre des prestations habituellement réservées aux villas de standing. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'ouverture sur l'extérieur procurent une agréable sensation d'espace. La pièce de vie, prolongée par de vastes terrasses, bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes avec une ouverture jusqu'au golfe d'Ajaccio. L'appartement développe 157 m2 habitables et se compose d'un vaste espace de réception, d'une cuisine ouverte, de quatre chambres dont une suite parentale, de plusieurs salles d'eau ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, la propriété dévoile toute sa singularité avec plus de 300 m2 d'espaces extérieurs privatifs comprenant 103 m2 de terrasses ainsi qu'un spectaculaire rooftop de 199 m2 aménagé comme un véritable espace de vie à ciel ouvert. Pensé pour profiter pleinement du climat corse, ce rooftop accueille une piscine privative, un jacuzzi, un solarium ainsi que plusieurs espaces dédiés à la détente et à la réception. Particulièrement rare sur le marché, trois garages privatifs totalisant près de 100 m2 viennent compléter l'ensemble et offrent des capacités de stationnement et de stockage exceptionnelles. Les atouts : - 157 m2 habitables - Plus de 300 m2 d'espaces extérieurs privatifs - Rooftop de 199 m2 - Piscine privative - Jacuzzi - Plus de 100 m2 de terrasses - Trois garages totalisant près de 100 m2 - Résidence récente - Secteur résidentiel recherché - À quelques minutes d'Ajaccio Entre appartement de prestige et villa sur les toits, cette propriété offre un cadre de vie unique et des prestations particulièrement rares sur le marché ajaccien. N'hésitez pas à contacter l'agence Le Bon'Appart pour plus d'information.

Avec une surface habitable de 265 m2 environ et un potentiel d'extension et d'exploitation bien plus grand, cette villa bâtie uniquement avec des matériaux de qualité séduira les amoureux du calme et de la nature. Elle offre de grands volumes, 4/5 chambres très spacieuses, 2 magnifiques salles de bains dont une équipée d'un sauna infrarouge, une vaste cuisine entièrement aménagée, une cheminée traversante et un séjour de 58 m2 équipé d'un projecteur Home Cinéma. Située à 20 minutes de l'aéroport d'Ajaccio, sur les hauteurs de Porticcio dans un écrin de nature, elle offre calme et sérénité dans un secteur particulièrement préservé. L'immense terrain d'environ 6800 m2 est piscinable, aménageable à souhait et dispose de deux parcelles séparables (800 et 1000 m2) et vendables indépendamment. Les atouts : les matériaux utilisés, l'énorme potentiel de la villa, le calme de l'endroit ainsi que les terrains séparables et aménageables. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations! Visite vidéo live possible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 140 260 - Greffe de AJACCIO) David GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 50 16 54 19 - Réf.935993

Rare à la vente – Villa contemporaine avec vue mer panoramique et piscine. À seulement 7 minutes des plages et 15 minutes de Bastia, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 160 m², idéalement située dans un environnement calme et privilégié. Bénéficiant d'une exposition sud-est, la propriété offre une vue imprenable et panoramique sur la mer, les îles Toscanes et les côtes italiennes, un spectacle dont vous profiterez au quotidien. La pièce de vie, lumineuse et généreuse, développe près de 75 m² avec une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, créant un espace convivial tourné vers l'extérieur. La villa dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une buanderie et un agréable patio intérieur complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une immense terrasse en travertin avec pergola surplombant une piscine au sel et son pool house , parfaitement intégrée à son environnement. Une partie du toit peut être aménagée en rooftop pour admirer pleinement le panorama exceptionnel sur la mer et l'horizon. Édifiée sur un terrain paysager de 1 157 m² agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété allie confort moderne, prestations de qualité et démarche écologique. Un garage fermé complète les équipements. Propriété sécurisée . La maison peut être vendue meublée. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale familiale comme pour une maison de vacances d'exception. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 772.80 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laurence Valéry Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 005 455 Bastia RCP 101PGMAN-AW20376 Apivia Courtage

Dominant majestueusement le littoral, cette remarquable maison de maître incarne l’élégance intemporelle des grandes demeures familiales corses. Érigée dans un environnement préservé, elle offre un privilège devenu rare : celui d’embrasser du regard l’immensité de la mer et les reliefs de l’île depuis son exceptionnel belvédère privé. Dès les premiers instants, la propriété séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère singulière. Les matériaux nobles, les détails architecturaux d’époque et les perspectives ouvertes sur le paysage témoignent d’un héritage précieux soigneusement préservé au fil des générations. La triple réception de près de 85 m² constitue le cœur de la demeure. Baignée de lumière grâce à ses multiples expositions Est, Sud-Est, Nord-Est et Sud-Ouest, elle offre un cadre de réception exceptionnel où intérieur et extérieur dialoguent en permanence avec la mer comme toile de fond. Les espaces de vie se prolongent naturellement vers les terrasses et les jardins arborés, véritables écrins de sérénité propices aux longues soirées d’été et aux réceptions en toute intimité. Le niveau inférieur accueille plusieurs pièces de vie ainsi qu’une cuisine bénéficiant d’un accès direct aux extérieurs. À toute heure de la journée, la propriété révèle un spectacle différent : le lever du soleil sur la Méditerranée, les nuances changeantes du maquis, les lumières du littoral à la tombée du jour. Une expérience contemplative unique qui confère à ce lieu une dimension presque intemporelle. Destinée à une clientèle en quête d’authenticité, de discrétion et d’émotions, cette demeure rare de 1900 conjugue prestige, histoire et art de vivre méditerranéen. Une propriété d’exception pour ceux qui recherchent l’inimitable. DPE E 283 KWH / D 77 KG CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3500 € Honoraires de transaction 4.6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1.235.000 € Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr