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France
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ventes immobilier de luxe Ă  Ajaccio, France

Vous avez choisi d'investir dans l'immobilier de luxe à Ajaccio ? Bien souvent situées à deux pas des plages, les demeures en vente sont le lieu idéal où passer des vacances ! En bord de mer, avec piscine, avec vue panoramique, tout est possible sur ce marché de l'immobilier où les biens prestigieux ne manquent pas. Des appartements haut de gamme avec terrasse feront votre bonheur

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Terrain avec vue panoramique dans ce Terrain de luxe à vendre à Ajaccio (750 000 € - 11 000 m²)Terrain avec vue panoramique - Terrain de luxe à vendre à Ajaccioachat Terrain de prestige à Ajaccio (20000) avec vue panoramique
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Terrain avec vue panoramique Ajaccio (2A)

À 20 minutes du centre-ville d’Ajaccio, cette propriété de 11 000 m², avec un permis de construire purgé de tous recours, permet la construction d'une villa de 356 m². Elle comprendra 6 suites et de vastes pièces à vivre. Une demeure élégante mêlant des matériaux nobles, des pierres sèches, de vastes terrasses et une piscine à débordement. Les nombreux espaces de vie se répartissent sur deux niveaux, chacun profitant de terrasses offrant un panorama spectaculaire sur la mer et les montagnes. Le calme absolu, la proximité de la ville et cette vue combleront les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un terrain à Ajaccio, dans le département de Corse-du-Sud et la région Corse. REF: VIL-101

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750 000 €
11 000m²
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Villa avec piscine Ajaccio (2A)

Découvrez cette superbe villa à vendre à Ajaccio, située dans le département de Corse-du-Sud, en région Corse. Offrant une vue imprenable sur la mer et les montagnes, cette villa se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. De plain-pied, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une salle de douche indépendante. Nichée sur les hauteurs d'Ajaccio, dans une résidence sécurisée, cette propriété est parfaite pour ceux cherchant une villa à acheter à Ajaccio, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible à proximité du centre-ville.

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1 450 000 €
4pièces
3chambres
terrain 1 080m²

Par Guillaume Neri - Proprietes Corses D'exception

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Appartement Ajaccio (2A)

MYAH vous propose un bien rare à Ajaccio. Au 9ème et dernier étage d'un immeuble demandé d'une résidence fermée avec parking, à deux pas du centre-ville. Cet appartement exceptionnel est à rénover entièrement, et offre un potentiel rare. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 26 m2 avec une belle vue mer, d'une cuisine séparée, d'un couloir desservant un WC séparé, une salle de bain et 3 chambres. Une dépendance de 15 m2 située sur le toit terrasse complète la surface au sol. L'atout principal de ce bien est son magnifique toit terrasse de 130 m2 offrant une vue exceptionnelle sur la ville et le golfe d'Ajaccio. Le toit terrasse et la dépendance de 15m2 sont des parties communes dont la jouissance exclusive et particulière est dûment mentionné au règlement de copropriété. L'accès au toit terrasse en jouissance exclusive se fait actuellement par un escalier extérieur à l'appartement. L'installation d'un escalier privatif intérieur à l'appartement et à la dépendance peut être imaginé sous réserve d'autorisation future du syndic de copropriété. La copropriété est composée de plusieurs bâtiments pour un total de 356 lots à usage d'habitation et de bureaux, elle est bien entretenue. Pas de travaux importants prévus dans la résidence. Nombre total de lots : 358 Charges de copropriétés : 1450€ / an Taxe foncière : 1700€ / an Procédures en cours : à confirmer. DPE : E (264 Kwh/m2/an) GES : E (58kg CO?/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2180€ - 2980€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) . DPE réalisé le 04/01/2026 Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 358 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 450 €/an. Procédure en cours : A confirmer. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2180.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAH Agence Immobilière : Christophe Verdura Agent commercial (Entreprise individuelle)

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479 500 €
93m²
4pièces
3chambres

Par Myah

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Maison avec piscine Ajaccio (2A)

MYAH a le plaisir de vous présenter à la vente une propriété contemporaine d'exception achevée en 2022, idéalement située sur les hauteurs d'Ajaccio, à la limite de la commune d'Alata, dans le secteur recherché du Col du Pruno. Implantée sur un terrain d'environ 1 750 m² en position dominante, cette villa bénéficie d'une vue panoramique dégagée à la fois sur la mer et les montagnes, offrant une excellente intégration paysagère. Développant environ 200 m² de surface habitable, la propriété propose une configuration particulièrement fonctionnelle offrant une grande polyvalence d'usage, tant en résidence principale que secondaire ou en exploitation locative saisonnière. L'habitation principale s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert, en lien direct avec les extérieurs et le bassin de nage à contre-courant. Elle comprend une cuisine équipée, complétée par une arrière-cuisine/buanderie et un grand cellier. La partie nuit dispose d'une suite confortable avec un grand dressing attenant. Cet espace offre une flexibilité d'aménagement puisqu'il peut être transformé en une chambre supplémentaire moyennant l'ouverture d'une fenêtre en partie haute. À l'extérieur, l'espace de vie se prolonge par une vaste terrasse couverte avec cuisine extérieure de qualité, un bassin de nage à contre-courant et un vaste deck avec vue mer et montagne. Les deux suites indépendantes disposent chacune de leur propre salle d'eau privative et profitent d'un jacuzzi dédié. Conçues pour préserver l'indépendance de chacun ou optimiser la location saisonnière, ces suites offrent également un potentiel d'évolution: la création d'un espace de liaison couvert permettrait de les rattacher directement d'un seul tenant à l'habitation principale. Elles s'ouvrent toutes deux sur des terrasses face à la mer équipées de store bannes. Une dépendance de type T2 en duplex enrichit l'ensemble. Disposant d'un accès indépendant, d'un stationnement complémentaire et de son propre jacuzzi, elle constitue un espace totalement autonome et valorisable. Un espace cuisine extérieure entièrement équipée attenante à une terrasse ombragée agrémente les espaces extérieurs. La propriété est complétée par un grand garage fermé ainsi que des espaces techniques. PRESTATIONS & MATERIAUX Panneaux solaires Jacuzzi Bassin de nage Stores bannes Volets roulants Climatisation totale Grand garage Cuisines extérieures Pavés Menuiseries aluminium Cuisine aménagée et équipée Taxe foncière : 3093 € DPE : A(47 Kwh/m2/an) GES : A (1kg CO?/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 750€ - 1090€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) . DPE réalisé le 28/07/24 Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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1 795 000 €
197m²
6pièces
4chambres
terrain 1 750m²

Par Myah

Exclusivité
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Visite 3D

Appartement Ajaccio (2A)

MYAH vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3, situé au troisième étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 4 étages d'un immeuble bien entretenu, situé aux pieds de la Résidence des Îles, sur la fameuse route des Sanguinaires. Avec une surface habitable de 71,81m² carrez, cet appartement traversant et climatisé se compose comme suit : un séjour spacieux de 39 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrent sur un balcon de 13m2 face à la mer, un couloir avec rangement dessert une salle de douche avec WC et deux chambres dont une avec salle de bain privative. Les deux chambres donnent sur un balcon côté montagne de 9m2 environ. Cet appartement a été entièrement rénové en 2015, il offre de belles prestations et une situation idéale à proximité du bord de mer et de l'ensemble des commodités dans un des quartiers les plus recherchés d'Ajaccio. Nombre total de lots : 30 Charges de copropriétés : 1275€ / an Taxe foncière : 1489€ / an Procédure en cours : Non DPE : B (85 Kwh/m2/an) GES : A (3kg CO?/m².an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 640€ - 900€ / an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) . DPE réalisé le 26/02/2026 Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 275 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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439 000 €
72m²
3pièces
2chambres

Par Myah

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Exclusivité
15
Vidéo

Villa avec jardin et terrasse Ajaccio (2A)

Terra Immobilier a le privilège de vous présenter en exclusivité à Ajaccio, au sein du très recherché Domaine de Suartello, une propriété d'exception nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette élégante villa T4 de 110 m2, aux volumes généreux et aux prestations soignées, offre une vue mer panoramique absolument remarquable. Elle se compose d'un hall d'entrée raffiné, d'un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Édifiée sur un terrain clos et magnifiquement arboré d'environ 1 000 m2, la villa offre un extérieur remarquable, véritable havre de paix : jardin paysager, terrasse aménagée et espace barbecue couvert, invitant à la convivialité et à la détente. Prestations complémentaires : portail motorisé, garage, forage.

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570 000 €
110m²
4pièces
3chambres
terrain 1 000m²

Par Terra Immobilier

Exclusivité
7
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Villa avec piscine Ajaccio (2A)

RVA71 – Ajaccio, Route des Sanguinaires Idéalement située sur la prestigieuse Route des Sanguinaires, cette propriété bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et les Îles Sanguinaires, dans un environnement rare et recherché. D’environ 240 m², elle propose un vaste séjour ouvert sur une large terrasse, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Une buanderie et plusieurs annexes complètent les espaces de vie. L’espace nuit comprend 4 chambres tournées vers l’extérieur, 4 salles d’eau ainsi qu’un bureau. Le terrain paysager d’environ 900 m², planté d’essences méditerranéennes, accueille un bassin de nage surplombant le golfe d’Ajaccio. Un garage complète l’ensemble. Non loin du centre-ville et de l’aéroport international, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des plus belles plages de la région. Honoraires à la charge du vendeur.

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2 600 000 €
217m²
7pièces
4chambres
terrain 900m²

Par Barnes Corse

Propriétés Le Figaro

Imaginez une recherche sans contraintes.Laissez parler vos envies.

Décrivez votre bien idéal avec vos propres mots : Charlie est à votre écoute.

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Appartement avec terrasse Ajaccio (2A)

Terra Immobilier vous présente dans le secteur prisé d'Aspretto à l'entrée de la ville dans une résidence récente de standing un T4 d'une surface de 110m2 avec loggia de 13m2 Emplacement stratégique avec une qualité de vie incomparable à deux pas de l'aéroport, à quelques minutes du centre ville, à 5 minutes à pieds des plages, sans oublier un ensoleillement exceptionnel! Profitez de cet appartement modulable en T3+T1 vous offrant la possibilité de créer un studio indépendant si vous le souhaitez! Prestations et matériaux de grande qualité: climatisation réversible intégrée, menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, cuisine aménagée et équipée, placards aménagés, pack domotique. Cet appartement dispose d'une cave, d'une place de parking extérieur et d'une place en sous-sol. Les + : frais de notaire réduits, prestations standing, emplacement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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490 000 €
110m²
4pièces
3chambres

Par Terra Immobilier

7

Villa avec piscine Ajaccio (2A)

RVA79 – Ajaccio – Route des SanguinairesDécouvrez cette villa à vendre à Ajaccio, située sur la renommée Route des Sanguinaires. Avec un emplacement de choix, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les îles Sanguinaires.Déployant environ 340 m² sur trois niveaux, cette villa comprend une vaste pièce de réception agrémentée d'un salon et d'une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une buanderie. La partie nuit est composée de 5 chambres, dont 2 de plain-pied, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bains.Pour votre confort, vous trouverez également une salle de sport, une salle de jeux, de nombreux espaces de rangement et un garage.Érigée sur un terrain paysager d'environ 1 500 m², orné d'essences méditerranéennes, la propriété est dotée d'un bassin de nage offrant une vue dégagée sur le golfe d'Ajaccio.À proximité des plages et à quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio ainsi que de son aéroport international, cette villa à acheter à Ajaccio constitue un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Corse-du-Sud.

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3 450 000 €
340m²
10pièces
terrain 1 503m²

Par Barnes Corse

Exclusivité
7

Appartement avec terrasse Ajaccio (2A)

L’agence Kléo immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité: Un appartement de type T3 de 64m2 en parfait état, traversant et lumineux, offrant des prestations modernes et un cadre de vie idéal dans un environnement calme et prisé, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ajaccio, au sein de la résidence contemporaine « Les Terrasses de Torretta »: Dès l’entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et soignée. L’espace de vie s’articule autour d’une cuisine ouverte moderne entièrement équipée, prolongée par un séjour spacieux et lumineux. Cet espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², exposée Est, idéale pour savourer un café au soleil ou simplement profiter de la vue dégagée sur la mer. L’appartement dispose de deux chambres, parfaitement adaptées à un projet de vie familiale. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent cet intérieur en excellent état, prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur. Enfin, pour plus de confort au quotidien, un box en sous-sol de 17 m² est proposé en sus, au prix de 30 000€, offrant une solution idéale pour le stationnement. Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour l’achat d’une résidence principale dans un secteur paisible et recherché, ou pour l’achat de votre résidence secondaire pour des vacances alliant calme et confort. Contactez notre équipe pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et la qualité de ce bien.

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370 000 €
64m²
3pièces
2chambres

Par Klēo Immobilier

17

Maison avec terrasse Ajaccio (2A)

L’agence Kléo Immobilier vous propose à la vente une superbe villa de type T7 offrant une vue dégagée sur la mer et la ville. Elle est implantée sur un terrain d’une surface de 1 200 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie également de la proximité d’un secteur vivant avec et proches de toutes les commodités. Le bien se compose comme suit : - Un salon spacieux - Une salle à manger - Une cuisine - Une chambre avec salle de bains privative et dressing - Une chambre avec salle d’eau privative - Deux chambres supplémentaires - Une salle de bains et un WC séparé - Buanderie ainsi qu’un cellier - Bureau au deuxième étage Pour plus de confort, toutes les pièces donnent accès à une terrasse d’environ 80 m². Afin de profiter des beaux jours ensoleillés, un espace barbecue est également à votre disposition. De plus, un T2 indépendant, actuellement loué 650 € par mois (bail en cours), garantit un revenu locatif immédiat. Par ailleurs, un garage ainsi qu’une cave, d’une superficie équivalente à celle de la maison à l’étage, vous offrent la possibilité de les aménager en salle de cinéma, salle de sport, etc. Cette maison très lumineuse présente un beau potentiel, avec des travaux de rénovation à prévoir. Situation :
À proximité des écoles maternelles et primaires publiques, des commerces de proximité (supérettes, boucherie…), ainsi que des services de santé (médecin, pharmacie, dentiste…). Le bien se situe également à environ 15 minutes en voiture d’Ajaccio, des plages de Porticcio et de l’aéroport international. Notre avis :
À seulement quelques minutes du centre-ville d’Ajaccio, cette villa bénéficie d’un emplacement idéal alliant confort et qualité de vie.

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936 000 €
190m²
7pièces
4chambres

Par Klēo Immobilier

7
Visite 3D

Appartement avec terrasse Ajaccio (2A)

Kléo Immobilier vous propose en co-exclusivité un véritable penthouse, situé au dernier étage d’une résidence récente et confidentielle, au cœur d’un secteur particulièrement prisé d’Ajaccio. Ce bien rare développe 129 m² habitables et se distingue par ses extérieurs exceptionnels totalisant environ 90 m² de terrasses, offrant un véritable art de vivre entre intérieur et extérieur. La pièce de vie, d’environ 60 m², spacieuse et baignée de lumière, s’ouvre largement sur une vaste terrasse, prolongeant naturellement les espaces de réception. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, s’inscrit harmonieusement dans cet ensemble, pensée pour allier confort et convivialité au quotidien. L’espace nuit propose trois chambres : une suite principale avec baignoire et accès direct à sa terrasse privative, une seconde chambre avec salle d’eau et toilettes, ainsi qu’une troisième chambre avec douche. Un toilette invité vient compléter l’ensemble. Véritable signature de ce bien, le toit-terrasse privatif offre une vue mer panoramique exceptionnelle, conférant à l’ensemble une dimension rare et exclusive, entre appartement et villa sur le toit. Une place de stationnement extérieure ainsi qu’un box ouvert en sous-sol complètent ce bien, un atout majeur dans ce secteur très recherché. Penthouse, volumes généreux, vastes terrasses et vue mer : un bien rare sur le marché ajaccien.

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800 000 €
129m²
4pièces
3chambres

Par Klēo Immobilier

22

Maison avec piscine et terrasse Ajaccio (2A)

RV2287 – San Andréa d’Orcino-Golfe de Sagone Perchée dans un écrin de verdure avec vue mer, cette villa d’environ 140 m² allie calme, modernité et authenticité corse. Un vaste espace de vie lumineux réunit salon, salle à manger et cuisine séparée, tandis que la partie nuit offre 4 chambres, dont une suite principale avec salle de bains, les 3 autres chambres avec salle d’eau privative, Au sous sol un bureau et 2 pièces de rangement. À l’extérieur, une généreuse terrasse et une piscine à débordement de 40 m² prolongent les espaces intérieurs sur un terrain paysager d’environ 4 449 m², havre de tranquillité absolue. Située à une trentaine de kilomètres de l’aéroport d’Ajaccio, la propriété offre à la fois un accès pratique à la ville et le charme préservé du maquis corse. Les honoraires à la charge du vendeur.

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1 575 000 €
140m²
8pièces
4chambres

Par Barnes Corse

12

Villa avec piscine Ajaccio (2A)

L’agence Kléo Immobilier vous présente à la vente une superbe villa de type F4 avec piscine, idéalement située sur les hauteurs d’Ajaccio. Implantée dans le secteur très prisé du Salario, cette villa contemporaine d’environ 220 m² habitables conjugue élégance moderne et authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes avec son plafond cathédrale qui offrent une impression d’espace unique. Les finitions intérieures mettent en valeur des matériaux nobles : parquet massif, béton ciré, réalisés avec le savoir-faire d’un artisan compagnon du devoir. De larges baies vitrées ouvrent sur une vue dégagée sur les montagnes . À l’extérieur, le terrain de 2100m2 est entièrement aménagé et bénéficie d'une magnifique piscine à débordement de 14 x 7 mètres à l’abri des regards qui vient compléter ce cadre privilégié. La propriété offre également la possibilité d’édifier un garage indépendant (sous réserve d’autorisation). À seulement quelques minutes du centre-ville d’Ajaccio, elle bénéficie d’un emplacement idéal alliant confort et qualité de vie.

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1 400 000 €
220m²
4pièces

Par Klēo Immobilier

Exclusivité
12

Appartement avec piscine Ajaccio (2A)

RVA68 – Ajaccio, Route des SanguinairesNous vous présentons cet appartement à acheter à Ajaccio, situé sur la route des Sanguinaires, à quelques pas des plages emblématiques du golfe d'Ajaccio. Ce bien d'exception se trouve au sein d'une résidence de standing offrant une piscine chauffée et un service de gardiennage.D'une superficie d'environ 86 m², cet appartement à vendre à Ajaccio se compose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste terrasse, accompagné d'une cuisine entièrement équipée, le tout bénéficiant d'une vue panoramique sur la mer.L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant ainsi un cadre de vie confortable. Une cave et 2 places de stationnement privatives viennent compléter ce bien.Idéalement situé à proximité de l'aéroport international d'Ajaccio, cet appartement combine accessibilité et qualité de vie en Corse-du-Sud. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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1 050 000 €
86m²
3pièces

Par Barnes Corse

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Villa avec piscine Ajaccio (2A)

RVA80 – Villa à vendre à Ajaccio, Route des SanguinairesDécouvrez cette villa exceptionnelle située sur la Route des Sanguinaires, offrant une vue panoramique imprenable sur le golfe d'Ajaccio et les célèbres îles Sanguinaires.S'étendant sur environ 295 m² répartis sur trois niveaux, cette villa est idéale pour un achat villa Ajaccio. Elle propose plusieurs espaces de vie indépendants, reliés par une cage d'escalier commune, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement.Au niveau principal, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée avec buanderie, ainsi que 2 chambres disposant de salles de bains privatives, dont une suite parentale. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse face à la mer, parfait pour profiter de la beauté des lieux.À l'étage, un second espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse offrant une vue imprenable sur le golfe.Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un vaste double garage.Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 360 m² agrémenté d'enrochements naturels, cette villa Ajaccio à vendre dispose également d'une piscine chauffée et d'un pool house.Idéalement située à quelques pas des plages et à proximité du centre-ville d'Ajaccio et de son aéroport, cette propriété allie confort et panorama d'exception dans le département de Corse-du-Sud, région Corse.Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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3 150 000 €
295m²
10pièces
4chambres
terrain 2 360m²

Par Barnes Corse

6

Appartement Ajaccio (2A)

RV2058 – Vente appartement AjaccioSitué dans l'un des quartiers les plus recherchés de la Cité Impériale, cet appartement à vendre à Ajaccio, d'environ 110 m², se trouve au premier étage d'une résidence privée et sécurisée, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de la Corse-du-Sud.Le salon, lumineux et spacieux, s'ouvre sur une cuisine indépendante, entièrement équipée avec îlot central, complétée par une buanderie et un cellier situés sur le palier.L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune dotée d'une salle d'eau privative, avec une master-room disposant d'une salle de bains, alliant confort et intimité.À proximité des commerces, des plages et de l'aéroport, cet appartement est une excellente opportunité pour tout achat appartement Ajaccio. Honoraires à la charge du vendeur.

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735 000 €
111m²
5pièces
3chambres

Par Barnes Corse

Exclusivité
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Villa avec piscine en bord de mer Ajaccio (2A)

Découvrez une villa exceptionnelle à vendre à Ajaccio, située dans le département de la Corse-du-Sud. À seulement 3 minutes de la plage et à 25 minutes d'Ajaccio et de Cargèse, cette propriété est idéalement positionnée sur un promontoire, sans vis-à-vis ni nuisances. Avec une vue panoramique à 220° sur la mer et la côte environnante, elle offre un cadre de vie unique. Vous serez accueilli par une belle entrée et un parking plat ombragé, parfait pour des moments conviviaux autour d'une partie de pétanque. Les vastes terrasses et la piscine à débordement vous séduiront à coup sûr. Cette villa à acheter à Ajaccio, de plain-pied, comprend 5 chambres et 4 salles d'eau. Le séjour lumineux, orienté Est/Sud/Ouest, vous permettra de profiter des magnifiques couchers de soleil et se prolonge par une terrasse adjacente à la piscine. Ce bien possède un potentiel remarquable avec des possibilités d'aménagement pour des garages ou des maisons d'amis. Le jardin spacieux de 5 500 m², principalement composé de maquis apprivoisé, est facile à entretenir et garantit une vue imprenable ainsi qu'une intimité totale.

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1 890 000 €
170m²
5pièces
4chambres
terrain 5 500m²

Par Corsica Luxury Estate

22
Visite 3D

Appartement avec terrasse Ajaccio (2A)

MAX Immobilier vous propose à la vente, au sein du très recherché Parc Cunéo d'Ornano à Ajaccio, ce superbe appartement de type T4 entièrement rénové, d'une superficie de 114,91 m² Loi Carrez, bénéficiant d'une vaste terrasse de 65,86 m² exposée Sud-Est. Situé en rez-de-chaussée surélevé/entresol, cet appartement séduit par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation récente et le soin apporté au choix des matériaux. Parfaitement agencé, il offre une pièce de vie remarquable de 52,55 m² réunissant un vaste séjour et une cuisine ouverte haut de gamme, réalisée en bois véritable avec poignées en cuivre. Particulièrement bien équipée, la cuisine dispose d'un grand îlot central associant inox et bois, d'un piano de cuisson au gaz, d'une double hotte aspirante, d'un billot de boucher ainsi que de nombreux équipements intégrés : fours, réfrigérateur-congélateur, cave à vin et lave-vaisselle. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales. La première, d'une superficie de plus de 25 m², bénéficie d'une spacieuse salle de bains. La seconde, d'environ 16 m², dispose de son propre dressing, d'une salle d'eau et de toilettes. Une troisième salle d'eau indépendante complète l'ensemble. À l'extérieur, la grande terrasse habillée de caillebotis en bois constitue un véritable prolongement de la pièce de vie. Elle est agrémentée de jardinières et d'aménagements paysagers décoratifs, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L'appartement propose des prestations de qualité telles que la climatisation gainable, le double vitrage, les volets roulants électriques, la VMC, les revêtements grand format, les parements en brique et des finitions particulièrement soignées. Une place de stationnement extérieur au sein de la résidence complète ce bien rare, idéal pour une famille recherchant confort, volumes et proximité du centre-ville. Prix : 590 000 € FAI Charges de copropriété prévisionnelles : environ 806 € par trimestre. Taxe foncière : 1 634 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 887.00 et 1199.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Groupe MAX IMMOBILIER : Sébastien VIGNOCCHI Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour plus d'information, n'hésitez pas à consulter directement notre site internet https://www.maximmobilier.fr (plans, visites virtuelles, localisation précise, caractéristiques détaillés du bien, etc.)

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590 000 €
114m²
4pièces
3chambres

Par Max Immobilier

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Maison avec piscine Ajaccio (2A)

RVA73 – Achat maison Ajaccio, SalarioNichée sur les hauteurs d'Ajaccio, dans le quartier résidentiel prisé du Salario, cette maison à vendre bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et les paysages environnants.Développée sur deux niveaux et accessible par son étage supérieur, cette villa d'environ 211 m² se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, d'une salle à manger ouvrant sur les terrasses et d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. Les pièces de vie, lumineuses et largement ouvertes sur l'extérieur, offrent un panorama magnifique sur le golfe d'Ajaccio.L'espace nuit comprend 5 chambres, un bureau spacieux qui pourrait être transformé en chambre supplémentaire, une salle de bains et deux salles d'eau.Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1 100 m², la propriété dispose également d'une grande piscine face à la mer.Des travaux de rénovation permettront d'optimiser le potentiel de cette maison à acheter à Ajaccio, située à proximité du centre-ville, des plages et de l'aéroport international d'Ajaccio, dans le département de la Corse-du-Sud et la région Corse.Honoraires à la charge du vendeur.

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1 272 000 €
211m²
8pièces
5chambres
terrain 1 100m²

Par Barnes Corse

7

Villa avec piscine et jardin Ajaccio (2A)

Sur la célèbre route des Sanguinaires, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente, une sublime villa baignée de lumière face à la mer dans un secteur assez recherché, entre mer et maquis, un vrai havre de paix. La villa est édifée sur 2400 m2 de terrain soigneusement bien arboré avec piscine et offrant une vue sublime sur la mer sans vis à vis, Elle se compose d'un T3 de plain pied, avec 2 suites parentales, 1 T2 à l'étage avec grand solarium ou pouvant être transformé en 2 grandes chambres, d'un T2 en rez de chaussée, et d'un vaste garage, A 200m du bord de mer Pour de plus amples renseingments nous contacter au 06 23 44 14 94

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3 150 000 €
300m²
7pièces
4chambres
terrain 2 400m²

Par Prestige Et Châteaux

10

Appartement avec terrasse Ajaccio (2A)

À l'entrée de la route des Sanguinaires, ce duplex à vendre à Ajaccio profite d'un cadre calme, à proximité immédiate des plages et des commerces. Situé au dernier étage d'une résidence de standing sécurisée, cet appartement traversant offre une vue imprenable sur la mer et le Golfe d'Ajaccio. Pour compléter ce bien d'exception, un garage double en sous-sol de 39,68 m² apporte un confort de vie équivalent à celui d'une villa. Côté mer, une terrasse couverte et ombragée de 32 m², et côté maquis, un large balcon de 15 m² donnant sur un terrain inconstructible. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses nombreux rangements, cet appartement se révèle très confortable. Au niveau principal, un hall d'entrée à belle hauteur sous plafond mène à un séjour spacieux de 65 m² doté d'une cheminée, s'ouvrant sur la terrasse avec vue mer. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée donne accès à un large balcon côté maquis. On trouve également une chambre avec salle d'eau, un cabinet de toilettes pour invités et un dressing de 12 m². À l'étage, une mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que trois chambres spacieuses avec deux salles de bains et une salle d'eau. Toutes les chambres bénéficient de rangements intégrés et de belles hauteurs sous plafond avec charpente apparente, ce qui en fait une opportunité unique pour un achat duplex à Ajaccio dans le département de la Corse-du-Sud.

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1 420 000 €
239m²
5pièces
4chambres

Par Corsica Luxury Estate

Exclusivité
15

Appartement Ajaccio (2A)

L'agence Stella Patr'immo, spécialiste de l'immobilier Ajaccien, a le plaisir de vous faire découvrir en exclusivité un superbe appartement vue mer. A l'entrée de ville d'Ajaccio, dans une résidence récente et élégante, se trouve un appartement situé au premier étage. Depuis sa terrasse plein sud, le regard se perd sur le golfe d'Ajaccio, ses nuances de bleu, et ces couchers de soleil qui viennent peindre le ciel de couleurs chaudes. C'est appartement de type T2 de 43 m², situé au premier étage, est pensé pour ceux qui recherchent un lieu de vie lumineux, moderne et apaisant. La pièce de vie s'ouvre naturellement sur l'extérieur, créant une continuité entre le salon et la terrasse de 15 m². On imagine les petits-déjeuners au soleil, les soirées d'été à contempler la mer, ou simplement ces instants de calme où la lumière du sud enveloppe tout. La cuisine équipée de 2019, moderne et parfaitement intégrée, apporte confort et praticité au quotidien. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, complète l'ensemble. Et partout, des rangements intelligemment pensés permettent de profiter d'un intérieur ordonné, où chaque chose trouve naturellement sa place. Une place de parking privative en sol sous est comprise dans la vente de ce bien. Cet appartement est un lieu où l'on se sent bien dès les premières minutes. Un pied-à-terre idéal, un premier achat lumineux, ou un investissement sûr dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 151 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros. Lucile Orhon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 1 - .

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240 000 €
44m²
2pièces
1chambre

Par Stella Patr'immo

6

Appartement avec terrasse Ajaccio (2A)

Le Bon'Appart à le plaisir de vous présenter en exclusivité, un bien rare situé Cours Grandval. Au coeur du prestigieux secteur du cours Grandval, découvrez un appartement historique d'exception situé au sein d'un immeuble classé, véritable témoin du patrimoine architectural. Développant près de 300 m2, ce bien rare séduit par ses volumes remarquables, ses hauteurs sous plafond, la noblesse de ses éléments anciens et l'atmosphère unique qui s'en dégage. organisé en 11 pièces, il offre une grande liberté d'aménagement et répond à des projets aussi anbitieux que variés. L'appartement bénéficie également d'un accès direct à une terrasse de 34 m2, véritable prolongement des espaces de vie. Ce lieu d'exception pourra acceuillir une grande résidence familiale, une activité professionnelle de prestige ( cabinet d'architecte, étude d'avocat, siége de société... ) ou encore un projet mixte conciliant vie privée et activité, mais également lieu dédié à l'événementiel haut de gamme. Dossier complet et visite privée sur demande. N'hésitez pas à contacter l'agence le Bon'Appart.....

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1 680 000 €
300m²
11pièces
4chambres

Par Le Bon'appart

Exclusivité
15

Maison avec terrasse Ajaccio (2A)

Située sur la prisée route du Salario, à seulement 5 minutes du centre-ville d'Ajaccio, cette villa représente une véritable opportunité d'achat maison Ajaccio. Établie sur un terrain arboré d'environ 2 578 m², cette maison à vendre à Ajaccio développe 120 m² habitables et inclut deux dépendances indépendantes, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir la famille, développer une location saisonnière ou annuelle, ou pour un projet professionnel. La maison principale dispose d'une entrée qui mène à une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par une grande terrasse de 100 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier complètent cette propriété. En rez-de-jardin, un T2 d'environ 50 m² propose un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, et un WC indépendant, tandis qu'un studio attenant de 20 m² ajoute une valeur ajoutée. Un garage de 50 m², un carport et un terrain piscinable accentuent les atouts de cette maison à acheter à Ajaccio. Située dans un secteur recherché, cet bien rare offre de beaux volumes et un potentiel élevé, parfait pour une résidence principale générant des revenus locatifs ou pour un projet familial. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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955 000 €
190m²
7pièces
6chambres
terrain 2 578m²

Par Secic Immobilier

14

Appartement avec terrasse Ajaccio (2A)

RVA53 - Ajaccio, Route des SanguinairesSitué dans le département de la Corse-du-Sud en région Corse, cet appartement à vendre à Ajaccio se trouve à proximité des plus belles plages et offre une vue panoramique sur la mer ainsi que sur le golfe d’Ajaccio. D'une superficie d'environ 115 m², il comprend un séjour lumineux avec terrasse, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing. Les deux autres chambres partagent une salle de douche. Une cave et un parking privé viennent compléter ce bien.Proche du centre-ville et de l’aéroport, cet appartement est idéal pour un achat appartement Ajaccio avec un panorama exceptionnel.Honoraires à la charge du vendeur.

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790 000 €
115m²
4pièces
3chambres

Par Barnes Corse

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Vos critères :

  • Vente
  • Ajaccio, France, +30 km

Ă€ propos de Ajaccio

si vous ne souhaitez pas vous occuper d'un extérieur. Duplex ou résidence de haut standing, les biens immobiliers à Ajaccio vous promettent une vie agréable.

Vivre Ă  Ajaccio

Ajaccio, joyau de la Corse-du-Sud, offre un cadre de vie exceptionnel où le dynamisme économique rencontre un environnement naturel enchanteur. La ville compte 76 320 habitants pour une densité de population de 930,39 habitants au km². Ajaccio est structurée autour de plusieurs quartiers, dont les plus prisés pour l'acquisition d'un bien immobilier de luxe incluent la citadelle historique, les hauteurs dominant le golfe pour leurs vues panoramiques, et les zones côtières réputées pour leur prestige. Les communes environnantes comme Porticcio et les villages de l'alta Rocca attirent également une clientèle recherchant l'authenticité et la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.

Quelle est la composition du parc immobilier de luxe Ă  Ajaccio ?

Le parc immobilier d'Ajaccio se compose de 36 361 logements, répartis majoritairement en appartements (environ 88,9% du total) et une part plus restreinte de maisons (environ 11,1%). Parmi les propriétaires, on dénombre 14 848 foyers, tandis que 16 111 ménages sont locataires. La majorité des biens sont des résidences principales, représentant 31 960 unités, complétée par 3 159 résidences secondaires.

Quel est le prix de l'immobilier de luxe Ă  Ajaccio ?

Le marché de l'immobilier de luxe à Ajaccio présente une évolution notable de ses prix au mètre carré. En 2025, le prix moyen s'élevait à 6 813,62 euros. Les prévisions pour 2026 indiquent une estimation à 5 981,77 euros le m², soit une baisse de 12,05% par rapport à 2025. En comparaison avec 2021, où le prix moyen était de 5 625,69 euros le m², on observe une augmentation de 6,33% sur la période 2021-2026. Environ 250 logements sont vendus chaque mois, le meilleur moment pour vendre étant en décembre, tandis que juin est le mois idéal pour un achat.

Ajaccio (20) : terreau de belles demeures

Acquérir une des 86 belles propriétés à Ajaccio (20), c'est, avant tout, sélectionner un bien d'exception qui se distingue par un emplacement privilégié et des spécificités architecturales. Cette singularité est la raison pour laquelle ces biens immobiliers sont si précieux et convoités. Qu'il s'agisse de maisons ou d'appartements, acheter une belle demeure à Ajaccio (20) n'est pas une acquisition immobilière ordinaire. Vous investissez dans un bien dont le charme et les atouts lui accorderont une place particulière au sein de votre patrimoine.