ventes immobilier de luxe à Athènes, Grèce (page 6)

Kolonaki - rue piétonne Tsakalof | Bâtiment d’investissement à usage mixte de 508 m² avec une boutique conçue pour l’utilisation d’un espace d’intérêt sanitaire et des résidences avec AMA actif pour un bail à court termeSur la rue piétonne de la rue Tsakalof, l’une des destinations commerciales et lifestyle les plus importantes d’Athènes, un immeuble d’investissement à usage mixte d’une superficie totale de 508,15 m² est disponible à la vente.La propriété combine un espace commercial avec une façade sur la rue piétonne de Tsakalof Street et cinq résidences indépendantes avec un numéro d’enregistrement actif (AMA) pour la location de courte durée, formant un bien d’investissement intégré avec une activité de revenus existante et des perspectives significatives de plus-value à long terme.Espaces commerciauxLe magasin, d’une superficie totale de 168,75 m², est aménagé sur trois niveaux (rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol) et est aménagé comme lieu d’intérêt sanitaire, avec une cheminée jusqu’au toit, une façade de 7 mètres et la possibilité de construire des tables sur la rue piétonne.Quartier résidentielLa partie résidentielle du bâtiment se compose de cinq résidences indépendantes titulaires d’une licence de location de courte durée, d’une superficie totale de 199,24 m², configurées comme suit :• 1er étage : deux studios indépendants, d’une superficie totale de 65 m². • 2e étage : appartement de 65 m². • 3e étage : appartement de 45 m² avec une terrasse de 21 m². • 4e étage : studio 24,24 m² avec terrasse de 16 m² et débarras de 14 m². Les maisons ont été largement rénovées entre 2015 et 2016, avec une modernisation des installations électriques et de plomberie, l’installation d’un chauffage au gaz naturel autonome, de nouvelles cuisines et salles de bains, de nouvelles structures (à l’exception du 4e étage) et la climatisation.En 2021, les résidences du 1er et du 2e étage ont été encore modernisées avec l’installation de nouveaux cadres électriques avec double vitrage triple, tandis qu’en 2023, le rez-de-chaussée a été transformé en deux lofts indépendants, améliorant la fonctionnalité et l’exploitation commerciale de la zone résidentielle.Les maisons fonctionnent comme des appartements meublés à location de courte durée. Dans un marché où les nouvelles licences de location à court terme ne sont plus délivrées, ce bien représente une opportunité d’investissement vraiment rare. Selon le cadre juridique actuel au moment du transfert, le nouveau propriétaire peut poursuivre l’exploitation légale des cinq appartements via un bail à court terme, conservant ainsi un avantage concurrentiel significatif sur les nouveaux biens d’investissement.Combiné à l’usage mixte du bien, à sa structure fonctionnelle existante, à sa situation dans l’une des rues piétonnes commerciales les plus importantes d’Athènes et à la disponibilité extrêmement limitée de biens d’investissement correspondants dans la région, le bien constitue une option particulièrement attrayante tant pour les investisseurs cherchant un revenu stable que pour ceux qui cherchent un gain en capital à long terme.Caractéristiques principales• Bâtiment à usage mixte d’une superficie totale de 508,15 m². • Boutique de 168,75 m² réparties sur trois niveaux, aménagée pour un espace d’intérêt sanitaire • Cinq maisons indépendantes d’une superficie totale de 199,24 m².• Rénovation résidentielle importante (2015–2016)• Cadres économes en énergie avec double vitrage triple (1er et 2e étage – 2021)• Rénovation du rez-de-chaussée en deux ateliers (2023)• Exploitation actuelle de location à court terme• Chauffage autonome au gaz naturel dans toutes les habitations• Hauteur du sol : 2,95–3,30 m• Ascenseur• Construction : 1980–1982• Façade sur la rue piétonne de la rue Tsakalof• Possibilité de développer des sièges de table• Cheminée existante vers le toit

IBPHOME Group Realty Solutions & Construction est heureuse de vous présenter ce remarquable penthouse duplex de 171 m², réparti sur les 5ᵉ et 6ᵉ étages d'une résidence contemporaine haut de gamme située dans le prestigieux quartier du Lycabette – Kolonaki, l'une des adresses les plus exclusives d'Athènes.Pensée pour une clientèle exigeante, cette résidence offre des prestations d'exception, des volumes généreux et une architecture élégante, créant un cadre de vie luxueux au cœur de la capitale grecque.Le duplex comprend deux salons spacieux, une salle à manger raffinée, une cuisine contemporaine entièrement équipée, une kitchenette indépendante, trois magnifiques suites parentales, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de quatrième chambre, quatre salles de bains ainsi qu'un WC invités, garantissant un confort absolu.Les 40 m² d'espaces extérieurs privatifs comprennent six grands balcons ainsi qu'un superbe Jacuzzi extérieur, offrant un cadre exceptionnel pour profiter de vues panoramiques sur Athènes dans une atmosphère de détente absolue.La propriété bénéficie également d'une place de parking privée et d'une cave, des prestations particulièrement recherchées dans le centre-ville.Située sur les hauteurs de la célèbre colline du Lycabette, elle profite de la proximité immédiate de Kolonaki, réputé pour ses boutiques de luxe, ses galeries d'art, ses musées, ses restaurants gastronomiques et ses cafés élégants, tout en conservant un environnement résidentiel calme et verdoyant.La résidence se trouve à seulement :180 m de la colline du Lycabette850 m de One Athens1,4 km de la place Kolonaki1,6 km du Jardin National1,8 km de la place Syntagma1,9 km de la place Omonia2,2 km de Monastiraki2,9 km de l'AcropoleUne propriété d'exception où l'élégance contemporaine, les vastes espaces de vie, les prestations haut de gamme et l'un des plus beaux emplacements d'Athènes se réunissent pour offrir un art de vivre véritablement incomparable.

Athens, Acropole à vendre, 65 m², appartement surplombant le bassin de l’Attica. Il y a deux terrasses avec une vue incroyable. Entièrement rénové avec une esthétique minimaliste en blanc et gris avec des appareils Miele intégrés dans la cuisine. Certificat énergétique : En cours, Prix : 1 200 000 €. DANOS P. & ASSOCIATES S.A., Tel. Contact : 2107567567, email : info@danos.gr

Situé dans l’un des quartiers les plus prestigieux d’Athènes, ce superbe penthouse en duplex réparti sur les 4e, 5e et 6e étages offre environ 191 m² d’espace de vie raffiné, entièrement rénové en 2026.L’agencement a été soigneusement conçu afin d’allier confort, fonctionnalité et flexibilité.Le 4e niveau comprend un spacieux salon, une cuisine séparée entièrement équipée ainsi qu’une lumineuse salle à manger avec accès direct au balcon. Une fois les baies vitrées ouvertes, les espaces intérieurs et extérieurs se fondent harmonieusement, créant un cadre idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également un bureau ou une pièce polyvalente ainsi qu’un WC invités.Le 5e étage accueille deux élégantes chambres en suite, toutes deux avec accès à un grand balcon offrant un espace extérieur calme et privé, parfait pour se détendre ou profiter d’un café matinal.Le 6e étage dispose d’une chambre supplémentaire avec accès direct à une vaste terrasse privative offrant une vue dégagée sur l’Acropole et une église voisine, ainsi que de magnifiques couchers de soleil.Les parquets en bois, les placards intégrés et les nombreux espaces de rangement soulignent le caractère intemporel de cette propriété. Tous les niveaux bénéficient d’un accès extérieur, renforçant l’harmonie entre vie intérieure et extérieure.Caractéristiques supplémentaires :Chauffage autonome au gaz naturel et chauffe-eau solaireClimatisation et fenêtres à double vitragePorte de sécurité et pré-installation d’un système d’alarmeChambre de service avec salle de bainEspaces lumineux et aérés à tous les niveauxCe rare penthouse réunit emplacement, superficie, vues exceptionnelles et potentiel d’investissement, constituant une opportunité idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement haut de gamme au cœur de Kolonaki.

En construction, ce qui donne un bâtiment vieux de deux mois avec tout de haute qualité4 étages avec piscine et vue sur toute AthènesAéré, façade, lumineux, emplacement unique, appartement nouvellement construit, dans la zone Hilton, construction excellente et luxueuse, équipements modernes, comprend une réception à aire ouverte, 4 chambres, de grandes mitoyennes, un parking souterrain. Il est situé dans un bâtiment moderne en construction avec une livraison prévue en novembre 2023. L’emplacement du bâtiment le rend privilégié à la fois par sa proximité avec les stations de métro MEGARO MOUSIKIS à 450 mètres, et par la prochaine modernisation de la zone avec la rénovation de l’emblématique Hilton Hotel. L’appartement sera luxueux avec des matériaux modernes et minimalistes et à ce stade, il est possible de petits changements dans l’agencement et les matériauxParcelle d’angleAvis importantLe certificat de performance énergétique du bien est en cours d’émission et sera disponible avant la conclusion de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette publicité est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité. Les informations contenues dans cette publicité sont fournies à titre informatif et n’ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont soumis à vérification et peuvent être modifiés sans préavis. La responsabilité des informations concernant la propriété (zone, état, conformité des installations) incombe uniquement au propriétaire. Notre bureau n’est pas responsable des éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, veuillez vous inscrire via l’annonce et envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en mentionnant votre nom, code de propriété et e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps lors d’appels téléphoniques, souvent de faible qualité en Grèce. Les coordonnées de l’expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site web. N’hésitez pas à voir le reste de nos biens sur IBPHOME. net ou IBP. S’inscrivant. Honoraires d’agence immobilière en GrèceAchat et vente : Les frais de l’agence immobilière pour l’achat ou la vente d’un bien s’élèvent à 2 %, TVA supplémentaire (24 %). Location : Les frais de courtage correspondent au montant du loyer, plus la TVA (24 %). Documents requis pour les visitesPour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d’identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA de l’acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.

Code du bien : 965337 - Koukaki - Makrygianni Koukaki - Terrain de jeux à vendre maison individuelle rénovée de 5 niveaux d’une superficie totale de 578,00 m² sur un terrain de 286 m². Il se compose de 7 chambres, 4 salons, 2 cuisines, 6 salles de bains. Il a été construit en 1922 avec la classe énergétique E et a été rénové en 2009. Elle dispose d’un chauffage individuel - gaz naturel, vue sur l’horizon ouvert, sols carrelés, débarras, jardin, cheminée, alarme, appareils électroménagers, double vitrage, caméras, escalier intérieur - Prix : 2 200 000 €. La propriété est une grande maison néoclassique de trois étages construite en pierre en 1922 et restaurée et rénovée de manière unique selon les plus hauts standards pendant plus de deux ans, les travaux s’achevant en 2009.It est un bâtiment classé au pied de la colline de Philopappou dans la zone locale et à seulement neuf minutes à pied du musée de l’Acropole. Initialement construite sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage), la maison a été redéfinie en une grande propriété unique de deux étages lors de la rénovation. Comme prévu, la maison principale compte trois chambres (avec la possibilité de devenir cinq) et quatre salles de bain, dont deux avec salle de bain. Beaucoup d’objets et de décorations de la maison resteront après la vente et d’autres pourront être négociés. Tous les appareils de cuisine de la maison principale, du demi-sous-sol et du toit sont inclus dans le prix de vente, tout comme le matériel de la buanderie et des armoires encastrées. La surface intérieure totale est d’environ 578 mètres carrés, et il y a une alarme. Jardin de 60 mètres carrés et terrasse de 135 mètres carrés.

Centre-ville de Kolonaki Un nouveau développement résidentiel sur la place Dexameni, propriétés de 5e étage Kolonaki avec parking et espace de stockage Situé au cœur du quartier haut de gamme de Kolonaki, un nouveau bâtiment résidentiel de 5 étages sera construit par l’entreprise et sera disponible à l’été 2027. Ce bâtiment boutique sera l’un des très rares projets récemment construits dans une zone toujours très demandée mais notoirement en manque de terrains disponibles. Il ne comprendra que trois résidences occupant 6 au-dessus du sol et 2 étages de stationnement et de stockage souterrains. Le bâtiment intégrera toutes les dernières technologies de construction, il proposera une approche architecturale très soignée et les appartements ont déjà été conçus avec de nombreuses configurations alternatives répondant à divers besoins possibles. Notre entreprise est une société de conception et de construction spécialisée dans les développements résidentiels haut de gamme dans des lieux prestigieux de la Côte d’Azur d’Athènes, des banlieues nord et des lieux importants à travers la Grèce, une rue calme et peu fréquentée dans un quartier animé et animé, à seulement quelques mètres de la place Dexami et de la colline du Lycabetus. Il est à distance de marche de magnifiques parcs, hôpitaux, boutiques de mode haut de gamme, restaurants internationaux, une station de métro, des écoles, des cinémas et théâtres, des salles de sport et bien plus encore. Le quartier de Kolonaki attire une foule aisée. Malgré tout le faste et le glamour, l’ambiance décontractée du style de vie grec par excellence s’est manifestée ici, rendant l’atmosphère loin d’être intimidante. Appartement A - Niveau 1 Occupant exclusivement tout le rez-de-chaussée, l’AP.A est une propriété à aire ouverte d’une ou deux chambres (selon la disposition préférée) couvrant 75 mètres carrés. Il dispose d’une ou deux salles de bain complètes, de deux balcons de 20 mètres carrés à l’avant et à l’arrière de l’appartement, ainsi qu’une magnifique cuisine ouverte équipée d’un îlot de quartz de 2,4 mètres. L’appartement est classé A+ et dispose d’un chauffage au sol bien placé, de panneaux solaires pour une faible consommation d’énergie, de grandes ouvertures à double vitrage robustes, d’une isolation extérieure de 10 cm de large ainsi que d’installations pour la maison connectée, d’un système de refroidissement silencieux bien caché, d’une installation d’alarme et de luminaires de plomberie haut de gamme. Les matériaux tels que le parquet suédois en bois, les carreaux italiens et les plans de travail en céramique ainsi que la menuiserie laquée complètent une approche architecturale sur mesure pour un résultat final qui répondra aux besoins du propriétaire après les révisions nécessaires. L’appartement A dispose également d’une place de parking facile à utiliser avec une station de recharge électrique, pratique dans cette zone difficile à garer, ainsi qu’un débarras de 20 m² accessibles par un ascenseur pour voitures et un ascenseur pour personnes. Appartement B - Niveaux 2 et 3 Occupant exclusivement le deuxième et le troisième étage de l’immeuble, l’AP B est une résidence familiale avec deux étages séparés pour la vie et la couche respectivement. L’entrée de l’appartement se trouve au troisième étage, ce niveau offrant une vue sur la colline de Lycabettus et l’Acropole. Le troisième étage couvre une surface de 75 mètres carrés avec deux balcons de 30 mètres carrés et dispose d’un double espace ouvert, avec les espaces de salons, de salle à manger et de cuisine, ainsi qu’un îlot de quartz de 3 mètres partageant l’espace de manière élégante. Une salle de bain complète est également là pour plus de commodité. L’escalier flottant intérieur descend jusqu’au deuxième étage où deux chambres de 12,5 mètres carrés, une salle de bain complète, une suite parentale de 30 mètres carrés avec un espace de stockage important et une salle de bain attenante couvrent l’ensemble des 75 mètres sa de ce niveau. L’appartement est classé A+ et dispose d’un chauffage au sol sous le sol, de panneaux solaires pour une faible consommation d’énergie, de grandes ouvertures à double vitrage robuste, d’une isolation extérieure de 10 cm de large, d’installations pour maisons intelligentes, d’un système de refroidissement silencieux bien caché, d’une installation d’alarme, ainsi que de luminaires de plomberie haut de gamme. Les matériaux tels que le parquet suédois en bois, les carreaux italiens, les plans de travail en céramique et la menuiserie laquée complètent une approche architecturale sur mesure qui répondra aux besoins du propriétaire après les révisions nécessaires. L’appartement B dispose également d’un étage souterrain exclusif avec deux places de parking faciles à utiliser avec une station de recharge, ce qui sera très pratique dans cette zone difficile à garer, ainsi qu’une salle de stockage de 80 m² accessible respectivement par une voiture et un ascenseur pour personnes. Il convient de mentionner que l’appartement sera construit de manière à pouvoir être facilement divisé en deux propriétés individuelles distinctes, similaires à l’appartement A, pour de futurs investissements. Appartement C - Niveaux 4 et 5 L’appartement C est le penthouse du lotissement et occupe exclusivement les 4e et 5e étages. Elle revendique également l’usage exclusif de la terrasse offrant une vue panoramique à 360 degrés sur la colline de Lycabète, l’Acropole et la mer Égée. Le 4e étage abrite les salons, la salle à manger et la cuisine, avec une double façade à aire ouverte offrant une vue spectaculaire sur la colline de Lycabetus et l’Acropole. Le salon a une double hauteur de plafond avec un magnifique panneau de vitrage incliné qui laisse entrer la lumière et ouvre la vue sur tous les recoins de la propriété. Une salle de bain complète est également située au sol. Le magnifique escalier flottant mène à l’espace mezzanine ouvert au 5e étage, d’une surface totale de 30 mètres carrés, une suite parentale privée avec dressings, une salle de bain et un espace d’étude, ainsi qu’un balcon privé de 15 m² avec vue sur l’Acropole. Par ce balcon, la terrasse de 35 m² est accessible offrant une vue à couper le souffle, faisant du penthouse Apartment C une propriété à trois niveaux. L’appartement est classé A+ et dispose d’un chauffage au sol bien installé, de panneaux solaires pour une faible consommation d’énergie, de grandes ouvertures à double vitrage robuste, d’une isolation extérieure de 10 cm de large ainsi que d’utilités pour la maison connectée, d’un système de refroidissement silencieux bien caché, d’une installation d’alarme, de luminaires de plomberie haut de gamme. Les matériaux tels que le parquet suédois en bois, les carreaux italiens, les plans de travail en céramique et la menuiserie laquée complètent une approche architecturale sur mesure qui répondra aux besoins du propriétaire après les révisions nécessaires. L’appartement C dispose également d’une place de parking facile à utiliser avec une station de recharge, très pratique dans cette zone difficile à garer, ainsi qu’une salle de stockage de 30 m² accessible respectivement par une voiture et un ascenseur pour personnes. Il propose également un parking couvert ouvert au rez-de-chaussée. Petit rappel important.

Appartement à vendre, étage : 8e, dans la zone : Centre historique - Acropole. La superficie de la propriété est de 150 m² et elle est située sur un terrain de 650 m². Elle se compose de : 3 chambres (1 chambre principale), 2 salles de bains, 1 toilette, 1 cuisine, 1 salon, et dispose de 1 place de parking (1 dans un espace ouvert). Il a été construit en 2008 et rénové en 2023. Le chauffage de la propriété est autonome avec gaz naturel, tandis que la climatisation, le solaire et la chaudière sont également disponibles, avec des cadres en aluminium avec triple vitrage, certificat énergétique : B et les sols sont : bois. Son état est : Nouvellement construit, rénové, incroyable, situé près du métro, centre commercial, centre-ville, Acropole, avec vue sur l’Acropole. La propriété est peinte, d’angle, de penthouse, de façade, lumineuse, aérée, luxueuse, adaptée aux services professionnels et d’investissement et présente également les caractéristiques et avantages suivants : moustiquaires, auvents, ascenseur, électrique. Appareils électroménagers, salle de stockage, escalier intérieur, jardin, porte de sécurité, interphone, alarme, Internet, satellite, électricité nocturne, animaux de compagnie autorisés. Prix : 3 500 000 €. Goutos Properties, Contact Téléphone : 2109715711, email : sales@goutos.gr, site web : www.goutos.gr

Code du bien : 2-308 - Koukaki - Makrygianni Fix À VENDRE excellent appartement avec une vue unique et dégagée sur l’Acropole et le musée de l’Acropole au 5e étage, d’une superficie totale de 80,00 m². Il se compose d’une chambre avec balcon, d’un salon-salle à manger avec une grande terrasse et vue sur l’Acropole et le musée, une cuisine et une salle de bain très lumineuse. Il a été construit en 1968 avec la classe d’énergie Z et dispose d’un chauffage central au fioul (il n’est pas utilisé. Il peut être autonome avec le gaz naturel car d’autres copropriétaires sont devenus autonomes). Les cadres sont en bois, les sols sont en mosaïque et en bois, la porte de sécurité et les armoires sont encastrées. La distance depuis la FONDATION STAVROS NIARCHOS est de 4000 mètres, depuis SYNTAGMA est de 1000 mètres et depuis l’aéroport ELEFTHERIOS VENIZELOS est de 38000 meters.It à 60 mètres du MÉTRO ACROPOLIS - Prix : 1 200 000 €

Code de propriété : 702931 - Leof. Patision - Leof. Acharnon Ag. Meletiou - Pl. Victoria - Marni À VENDRE, exclusivement appartement au 2e étage avec une superficie totale de 966,00 m². Elle se compose de . Il a été construit en 1925 et possède une vue, des cadres en bois, des sols en marbre, - Prix : 1 550 000 €. Le bien proposé est un bâtiment néoclassique indépendant datant de 1925, classé bâtiment par le ministère de l’Environnement, de l’Urbanisme et des Travaux publics, et présente de nombreux éléments architecturaux intéressants. Il se compose de 4 niveaux (demi-sous-sol, rez-de-chaussée surélevé, 1er et 2e étage) de 241,49 m² chacun. L’étude pour la restauration et la réutilisation du bâtiment par un bureau de conception a été achevée, elle est achevée et approuvée par le ministère de l’Environnement, de l’Aménagement Physique et des Travaux publics, et prévoit l’ajout d’un étage supplémentaire de 200 m² ainsi que le changement d’usage de résidentiel en commercial (Gazette du gouvernement 652, 1er août 2002).

Nous vous proposons une maison individuelle néoclassique remarquable située à Pagrati, à proximité du stade historique Kallimarmaro. Construite en 1902, cette maison a été soigneusement rénovée tout en préservant son cachet historique, alliant éléments authentiques et installations modernes avec des matériaux de qualité. Cette maison à acheter se distingue par sa luminosité et son utilisation de la pierre. L'architecture marie harmonieusement les murs en pierre d’origine aux poutres en bois apparentes et aux planchers en chêne, créant une ambiance chaleureuse et naturelle. Développée sur trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage) pour une surface totale de 303 m², elle offre un rez-de-chaussée spacieux avec un salon éclairé, une salle à manger et une cuisine, le tout prévu pour des moments agréables en famille ou entre amis. La cuisine, équipée de matériaux naturels, est à la fois pratique et esthétique. Un patio intérieur avec un toit en verre apporte une lumière naturelle abondante, relié à une terrasse. À l'étage, la partie privative comprend une chambre principale avec salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle de bain complète. Un sous-sol polyvalent et une terrasse sur le toit ajoutent encore aux espaces de vie. Cette maison de luxe à vendre est située dans un quartier tranquille, à 9 minutes à pied du stade Kallimarmaro et du jardin national de Zappeion, avec un accès facile aux commodités locales. Contactez-nous pour découvrir cette opportunité unique.

ID.1326042 - Appartement à vendre, 5ème étage, dans le quartier : Ilisia. La superficie de la propriété est de 200 m². Il se compose de : 4 chambres 3 salles de bains, 1 wc, 1 cuisine(s), 1 salon, tandis que les places de parking sont : 2 en sous-sol. Il a été construit en 2024. Le chauffage de la propriété est autonome au gaz naturel, tandis que le chauffage au sol, solaire, a des cadres en aluminium avec double vitrage énergétique, certificat énergétique : A. Sa condition est : Incroyable, il est proche du métro, des transports, de l’école, de la place, du supermarché, du centre commercial, du marché, du restaurant, a une vue dégagée et a une orientation méridienne est. La propriété est d’angle, lumineuse, aérée, accès / rampe pour handicapés, luxueuse et possède également les caractéristiques et avantages suivants : écrans, auvents, ascenseur, salle de stockage, porte de sécurité, interphone, alarme, terrasse, volets électriques. Propriété unique dans un excellent emplacement dans la région d’Ilisia. 9 des 12 appartements ont déjà été vendus et sont occupés. Il se compose de 4 chambres dont 2 parentales, 1 cuisine, 1 salon, et 3 salles de bains et 1wc. L’appartement comprend tout le luxe d’une construction moderne, y compris le chauffage au sol au gaz naturel pour le chauffage et la climatisation pour le refroidissement. Prix : €1.090.000. Aspis Real Estate Ampelokipi - Psychiko, Contact Téléphone : 2106910100, email : ampelokipoi@aspis-realestate.gr, site web : www.aspisrealestate-ampelokipoi.gr

Découvrez ce magnifique penthouse de 141 m² situé au cœur d'Athènes, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses 14 pièces raffinées. Équipé de trois chambres spacieuses et de nombreuses installations modernes telles que la climatisation, des fenêtres en aluminium, et un thermostat connecté, chaque détail a été pensé pour votre confort.Ce bien d'exception dispose également de technologies de pointe comme la domotique, une ventilation double flux et des stores électriques. La sécurité est assurée avec une porte blindée, un système d'alarme et des services de sécurité, ainsi qu’une vidéo surveillance complète. Profitez de moments de détente grâce à la piscine et au centre de fitness.Le penthouse comprend des équipements extérieurs prestigieux, tels que des stores pour l'ombrage, un barbecue, et un éclairage extérieur élégant. L'accès aux commodités comme la laverie commune, la fibre optique, et l'interphone est facilité par un ascenseur et l'accès handicapé. C'est une opportunité unique de vivre dans le confort et le luxe au cœur de la capitale grecque.

L'une des dernières bonnes occasions d'investir dans un appartement de type Penthouse sur deux étages avec des vues panoramiques incroyables sur Athènes. Les 5ème et 6ème étages, actuellement reliés par un escalier intérieur, peuvent être achetés ensemble ou vendus séparément car les deux étages ont leur propre entrée principale. Le premier appartement est également (inclus dans le prix)disponible à la vente dans ce quartier huppé. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer.Le certificat de performance énergétique est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction. Avertissement : Ces informations sont fournies à titre indicatif et sont sujettes à vérification. Le propriétaire est seul responsable des informations relatives au bien. Visites : Pour prendre rendez-vous, inscrivez-vous via l'annonce et envoyez vos coordonnées à notre partenaire local par SMS, WhatsApp ou Viber. Frais de courtage :Achat/Vente : 2 % + TVA (24 %)Documents requis pour les visites : Pièce d'identité/Passeport et numéro de TVA, conformément à la loi n° 4072/2012.Voir plus de biens : ibphome net | ibp. be

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Maisonnette aux 4ème, 5ème, 6ème étages – Metz – KallimarmaroAu cœur du charmant quartier de Mets, à deux pas du jardin national et de l’historique Kallimarmaro, se trouve cette étonnante maisonnette de 140,82 m², qui marie harmonieusement le design moderne avec l’atmosphère traditionnelle de l’environnement.La maison comprend 3 chambres confortables, 3 salles de bains, 1 wc, une cuisine-salon ouverte tandis qu’au 6ème étage, elle dispose de l’utilisation exclusive d’une piscine de 20,18 m² et d’une terrasse d’une superficie totale de 78,16 m², le tout réalisé avec des matériaux soignés et des détails de qualité. Les espaces lumineux et agréables ainsi que les balcons d’une superficie totale de 64,40 m² créent un environnement chaleureux et calme qui allie la sérénité à l’animation de la ville.La propriété est en construction et sa livraison est prévue en novembre 2026.L’excellent emplacement offre un accès direct aux monuments culturels, aux espaces verts, aux restaurants et à tous les services du centre d’Athènes, ce qui le rend aussi idéal pour l’hébergement que pour l’investissement avec des perspectives de croissance.Lieu : Mets – Kallimarmaro, Athens CenterSuperficie : 140,82 m² intérieurs + 64,40 m² balcons + 78,16 m² terrasseÉtages : 4ème, 5ème et 6èmeDisposition : 3 chambres | 3 salles de bains | 1 wc | Cuisine | SalonStatut : En construction, livraison novembre 2026Convient pour : Propriétaire occupant et investisseursEnvironnement de la zone-Metz – Un mélange de tradition, d’histoire et de vie moderne-Il est situé près de Pagrati et Kallimarmaro, avec une vue sur l’Acropole et un accès facile au centre et aux transports en commun.Caractéristiques de la zone :-Architecture à l’esthétique néoclassique et au caractère particulier-Vie culturelle riche avec des musées, des théâtres et des galeries dans des rues calmes et pittoresques-Excellente proximité de Zappeion, Pagrati et SyntagmaApproche d’investissement :-Zone avec peu de logements disponibles mais forte demande-Convient aux baux à court terme de qualité et aux projets créatifsInformations supplémentaires :-Cuisine : 1-Cadres : Aluminium avec double vitrage-Lever-Moyens de transport à proximité : Métro, Tram, bus-Proche des parcs, des places, des églises, des cafés, des restaurants, des musées et des marchés fermiers-Vue : Espace urbain-Balcons : 64.40m²-Terrasse au 6ème étage : 78,16 m²-Zone : Résidentiel-Salon : 1-Piscine 1 (utilisation exclusive)REINVEST GREECE ATHÈNES, Contact Téléphone : 2107728460, email : sales@reinvest.gr, site web : www.reinvest.gr

Penthouse Voula établit une nouvelle référence pour la vie côtière raffinée sur la Riviera athénienne. Ce penthouse à Voula s’étend sur 220 m², avec une vue sur la mer ininterrompue et une terrasse privée sur le toit de 60 m² avec piscine. La résidence contemporaine occupe les troisième et quatrième étages d’un lotissement exclusif sur un terrain de 600 m², situé à seulement 2 km du bord de mer et à 500 mètres du centre dynamique de Voula.À l’intérieur, trois chambres principales offrent chacune une salle de bain attenante, tandis que les vastes espaces de vie et de salle à manger sont encadrés par des fenêtres du sol au plafond. L’intégration d’une cuisine ouverte, d’un sol de haute qualité et d’un placard sur mesure souligne une éthique de design réfléchie. Un système domotique, un escalier intérieur et un ascenseur relient les deux étages de manière fluide.Le penthouse assure la durabilité grâce à un certificat d’efficacité énergétique A+, le chauffage au sol (chauffage par le sol), le gaz naturel, la climatisation, le chauffage solaire de l’eau et une isolation thermique avancée. Les fenêtres en aluminium à double vitrage offrent confort et calme. La sécurité est assurée par des contrôles d’accès de haute qualité, des systèmes d’alarme et une surveillance.Avec deux places de parking souterraines sécurisées, un jardin communautaire paysager et la proximité de restaurants internationaux, de commerces et de services essentiels, ce penthouse de luxe à vendre à Voula est une opportunité rare pour investisseurs comme pour les résidents recherchant discrète, qualité et valeur durable.

À vendre – Penthouse de luxe de 117 m² | Syntagma, Athènes | 2 300 000 €Penthouse unique au 7e étage à Syntagma, au centre d’Athènes, avec une vue illimitée sur l’Acropole depuis toutes les chambres, le salon et les terrasses.Un appartement extrêmement élégant, entièrement rénové, avec une esthétique majestueuse, à deux pas du Parlement, d’Ermou et de la station de métro « Syntagma ». Caractéristiques de la propriété :Superficie : 117 m².Étage : 7e – Penthouse3 chambres1 salle de bain + 1 WCCuisine séparéeChauffage autonome, climatisationAscenseur, porte de sécurité, auventsParquet, cadres en aluminiumAérien, lumineux, anguleuxAnnée de construction : 1961 – Rénovation : récenteClasse d’énergie : C Emplacement – Avantages :À côté du Parlement et du Pl. Syntagma1' de la station de métro SyntagmaPrès du marché, des ambassades, des banques, des restaurants, des attractions Idéal pour :Logements urbains haut de gammeInvestissement ou exploitation de locations à court/long termeGoutos Properties, Contact Téléphone : 2109715711, email : sales@goutos.gr

Kolonaki. Penthouse unique de 116 m², à côté de la place Kolonaki, entièrement rénové et conçu pour satisfaire même les acheteurs les plus exigeants. Cet appartement a été repensé avec une excellente utilisation du plan d’étage, en mettant l’accent sur des matériaux de qualité et d’excellentes finitions. Il dispose d’une cuisine ouverte avec un îlot entièrement équipé d’appareils électriques de marque, d’un salon confortable qui mène à une grande terrasse avec jacuzzi, WC invités, tandis que dans la zone de couchage, nous trouverons 2 chambres principales spacieuses avec deux salles de bains.Il dispose d’un chauffage autonome au gaz naturel, de cadres en aluminium avec double vitrage à rupture de pont thermique, d’auvents, d’une porte de sécurité et d’une alarme alors qu’il peut être donné avec un mobilier complet.Personne à contacter : Konstantinos Tsenes 6942644814.

Villa de luxe à vendre à Dionysos, Athènes 457 m² avec piscine privéeDécouvrez cet espace exclusif de 457 m². villa sur quatre niveaux, située dans l'élégant quartier de Dionysos, à Athènes. Immergée dans un contexte résidentiel prestigieux, la propriété offre une vue panoramique sur la ville, les montagnes et la forêt environnante.Répartition des espaces Rez-de-chaussée : Grand séjour, cuisine, salle de bain, WC, débarras et bureau. Premier étage : Séjour avec cuisine ouverte. Deuxième étage : Trois chambres et deux salles de bains. Troisième étage : Espace de vie supplémentaire et une salle de bain.Caractéristiques et confort Grandes fenêtres avec vue imprenable sur la ville et la verdure. Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Cheminée pour une ambiance cosy en toute saison. Système de climatisation et de chauffage pour un confort maximal toute l'année. Espace barbecue pour des moments conviviaux en extérieur. Ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Système d'alarme pour une sécurité maximale. Vendu entièrement meublé et prêt à emménager.Espaces extérieurs et services complémentaires Piscine privée pour une détente exclusive. Jardin bien entretenu pour profiter de la nature. Garage et place de parking pour un stationnement pratique et sûr.Située dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Athènes, cette villa représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une résidence de luxe avec de grands espaces, un confort moderne et un emplacement stratégique à proximité de la capitale grecque.

Découvrez le luxe intimiste au pied de l’Acropole.Cette élégante demeure néoclassique de deux étages, située au cœur de Plaka, offre quatre chambres spacieuses, une cour privée verdoyante, ainsi qu’une terrasse sur le toit avec vue imprenable sur le Parthénon. Que ce soit comme résidence principale ou location saisonnière à fort rendement, elle allie à merveille histoire, charme et potentiel d’investissement.À l’intérieur, les détails classiques se marient harmonieusement au confort contemporain. La cour en marbre invite aux dîners sous les arbres, tandis qu’à l’étage, les intérieurs raffinés reflètent toute l’élégance athénienne. Tout en haut, le jardin sur le toit offre l’un des panoramas les plus emblématiques d’Athènes.Une occasion rare de devenir propriétaire d’un bien patrimonial dans le quartier le plus prisé de la capitale.

Découvrez votre incroyable opportunité de posséder un bureau-résidence de luxe au cœur du centre historique d’Athènes, avec une vue splendide sur l’Acropole ! Cette propriété unique, alliant confort et style, est située au 6e étage d’un complexe résidentiel construit en 1967 et s’étendant sur 132 mètres carrés. -PARAMÈTRES DE PROPRIÉTÉ-La maison comprend deux chambres spacieuses, deux salons offrant beaucoup de lumière naturelle, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et des toilettes. Avec le soutien du chauffage individuel (avec électricité) et de la chaudière, vous avez la possibilité de profiter d’un confort absolu tout en protégeant votre efficacité énergétique, grâce à la certification de classe C énergétique.-OBSERVATION ET CONSTRUCTION-La propriété est dotée d’un double vitrage en aluminium, assurant une insonorisation et une protection contre les intempéries, avec des sols en marbre et carrelés qui ajoutent une touche de luxe. Les grandes fenêtres et terrasses offrent une vue dégagée sur l’Acropole, les montagnes et le paysage urbain, faisant de votre résidence un refuge idéal dans le bruit de la ville.-FONCTIONS ET SÉCURITÉ-La propriété vous offre des équipements modernes, notamment un ascenseur pour un accès facile à tous les étages, une porte de sécurité pour votre tranquillité d’esprit, et des caméras de sécurité pour une protection supplémentaire. Spécialement conçue pour un usage professionnel, elle constitue un excellent choix pour l’investissement ou le développement d’un restaurant ou d’un café avec vue.-COMMUNICATION ET ENVIRONS-La propriété est proche des transports en commun tels que le métro, le tramway et le chemin de fer électrique, tout en facilitant l’accès aux parcs, écoles, marchés aux puces et centres commerciaux. Que vous vous promeniez dans l’Acropole ou que vous preniez un café dans l’un des cafés voisins, la vie dans ce quartier offre variété et vitalité.Cette superbe propriété, d’un prix de vente de 1 050 000 €, offre une occasion rare de posséder une résidence de luxe au potentiel professionnel au centre d’Athènes. Ne manquez pas l’occasion de devenir les nouveaux propriétaires chanceux de cette propriété unique. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Profitez de la vie au cœur d’Athènes, à côté des monuments culturels et de l’énergie de la ville !

Maisonnette de 135 m² à vendre à Athènes Vue panoramique sur la mer, la ville et les montagnesA vendre une maisonnette moderne de 135 m². sur deux niveaux situé dans le quartier réputé d'Alimos, Athènes. Cette propriété de luxe offre des vues spectaculaires sur la ville, la mer et les montagnes, un design contemporain et des technologies d'efficacité énergétique de pointe.Répartition des espaces : 6ème étage :2 chambresSéjour avec cuisine ouverte1 salle de bain avec douche1 WC 7ème étage :1 chambre1 salle de bain avec doucheCaractéristiques et équipements :Classe énergétique A+, avec système photovoltaïque (Net Metering) pour l'autoproduction d'électricitéChauffage indépendant avec pompe à chaleur pour une efficacité maximaleClimatisation dans toutes les piècesSystème d'alarme et de détection d'incendie dans toutes les piècesAscenseur pour un accès facilePortes de sécurité pour plus de sécuritéPré-installation pour stores électriques et rideaux motorisésExtras inclus dans la propriété :Place de parking privéeGarageJardin communCette maisonnette de luxe à Alimos représente un excellent choix à la fois comme résidence privée et comme investissement immobilier, grâce à son emplacement stratégique à proximité des plages, des commodités et du centre d'Athènes. Opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre : Villa de luxe sur 5 niveaux à Nea Erythraia, AthènesSituée au cur de Nea Erythraia, dans le quartier exclusif de Kastritsa, cette magnifique villa de 837 m² offre une élégance intemporelle et le plus grand confort de vie. Construite en 1983 et rénovée en 1990, la propriété s'étend sur un grand terrain de 3 100 m2, assurant une intimité totale grâce à ses jardins luxuriants.Aménagement des espaces :Sous-sol : Comprend une chambre, une salle de bain, des WC, un bureau et une grande salle de loisirs idéale pour les loisirs et le divertissement.Rez-de-chaussée : Spacieux salon avec cheminée, parfait pour des moments de détente, salle à manger pour des réceptions élégantes, cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et des espaces de rangement.Premier étage : Trois grandes chambres avec placards intégrés, conçues pour le confort et la fonctionnalité.Deuxième étage : Deux autres chambres, idéales pour les invités ou la famille.Troisième étage : Suite parentale avec salle de bain attenante et dressing, assurant un maximum d'intimité et de luxe.Espaces extérieurs :L'espace extérieur est une oasis de détente avec une piscine privée entourée de jardins bien entretenus, parfait pour profiter des chaudes journées d'été. La villa dispose également d'un grand parking pour plusieurs véhicules.Confort et fonctionnalités :Chauffage au fioul avec système de plancher chauffant pour une répartition uniforme de la chaleur.Fenêtres à double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique.Escalier intérieur reliant tous les niveaux, assurant une facilité d'accès maximale.Cheminée, climatisation, système d'alarme et espace barbecue.La propriété est vendue meublée, prête à emménager.Cette villa représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive dans la banlieue nord sophistiquée d'Athènes, alliant luxe, commodité et intimité.

CODE : 1319024 - Veuillez voir la vidéo, les photos et la présentation à 360°, si disponibles. La propriété de construction de luxe est située très près de l’emplacement représenté sur la carte Prêt à être livré à la fin du mois de décembre, façade thermique sur toute la longueur du bâtiment Portes de sécurité résistantes au feu. Appartement à vendre, étage : 4ème, dans le quartier : Ilisia - Hilton. La superficie de la propriété est de 200 m² et est située sur un terrain de 2.500 m². Il se compose de : 2 chambres (2 Master), 1 salle(s) de bain(s), 1 wc, 1 cuisine(s), 1 salon(s), tandis qu’il dispose de 2 places de parking (2 intérieures). Il a été construit en 2024. Le chauffage de la propriété est autonome avec LPG, tandis que également disponible Chauffage par niveau, Climatisation, Ventilation, Isolation phonique, Isolation thermique, a des cadres en aluminium avec Triple - Vitrage énergétique, certificat énergétique : A et les sols sont : Carrelage. Son état est : Nouveau développement, rénové, Fraîchement peint, Très bien, Incroyable, proche du métro, Transport, École, Place, Super marché, Centre commercial, Centre ville, Ambassade, Acropole, Université, Marché, 450 mètres de la ville (Megaro Mousikis), 600 mètres de la ville (HILTON), 500 mètres de la ville (NOSOK. SYGGROU), 1 kilomètres de la ville (Karavel Hotel), surplombe le parc, l’acropole, la montagne, le vert, Ouvert, bon, panoramique, dégagé et a une orientation méridien est, est ouest. La propriété est peinte, en façade, sur l’avenue, lumineuse, aérée, accès / rampe pour handicapés, partout gratuit, luxueuse, convient aux affaires, à l’investissement, aux revenus, à l’ambassade et présente également les caractéristiques et avantages suivants : écrans, auvents, ascenseur, salle de stockage, escalier intérieur, piscine, jardin, porte de sécurité, vidéosurveillance, alarme de sécurité, caméras de sécurité, système d’extinction d’incendie, ascenseur interne, Internet, courant triphasé, animaux acceptés, quartier calme, Autonome en énergie, Fibre optique, Véranda, Volets électriques. Prix : €1.200.000.Terra Greca Real Estate, Contact Téléphone : 2117503300 & 6982148820 Email : infoterragreca@gmail.com, site internet : www.terra-greca.gr