ventes immobilier de luxe à São Pedro, Portugal

OPPORTUNITÉ UNIQUE À SÃO PEDRO / VILLA À VENDRE AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ET VUE SUR LA MERDécouvrez une villa exceptionnelle à São Pedro, près du centre historique d'Angra do Heroísmo, offrant un accès facile, une intimité complète et une vue imprenable sur la mer.Cette propriété se démarque par sa construction de qualité et ses vastes espaces de vie, tout en présentant un potentiel d'investissement significatif. Elle se compose de deux parcelles, urbaine et rurale, totalisant plus de 14 000 m², dont une partie est destinée à la construction, offrant ainsi de nombreuses possibilités de développement.MAISON PRINCIPALE - CONFORT ET ÉLÉGANCELa villa principale présente plus de 400 m², répartis sur deux niveaux, avec une séparation claire entre les espaces sociaux, privés et de loisirs.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Un salon spacieux d'environ 80 m² avec un plafond à caissons en chêne américain et des lustres en cristal bohémien.- Une salle à manger d’environ 40 m² avec un plafond également à caissons et un lustre en cristal de Murano.- Une cuisine fonctionnelle avec garde-manger et buanderie.- Un bureau avec mobilier en bois de Cedro do Mato.- Une salle de sport ainsi qu'une salle de bain pour les invités.L'espace privé comprend :- 3 grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante.- Une salle de bain complète pour les autres chambres.La salle à manger et la cuisine offrent un accès direct à un porche couvert, orienté vers une piscine intérieure, favorisant un bon flux entre l'intérieur et l'extérieur. REZ-DE-CHAUSSÉE - GARAGE, APPARTEMENT ET LOISIRSAu niveau inférieur, profitez d'un garage pour trois véhicules, de plusieurs espaces de stockage et d'un appartement T2 indépendant :- Un grand salon de 60 m² avec bar.- Une cuisine.- Deux chambres et une salle de bain.- Accès direct à la piscine intérieure chauffée et au mini-sauna.ESPACES EXTÉRIEURS - TERRAIN ET PISCINESLes extérieurs accentuent le caractère exceptionnel de cette villa :- Plus de 14 000 m² de terrain.- Piscine extérieure en béton de 15 m x 4 m, avec des carreaux italiens d’Ezzurra.- Salle des machines de piscine équipée d'une salle de bain complète.- Appartement indépendant T1, tout confort, comprenant climatisation, salle de bain attenante, salon et véranda couverte.POTENTIEL D’INVESTISSEMENT ET DE DÉVELOPPEMENTCe domaine, grâce à son emplacement et sa taille, constitue une opportunité pour divers projets, comme :- Tourisme de luxe ou hôtel.- Locations premium ou tourisme rural.- Village de vacances ou centre de bien-être.EMPLACEMENTSituée dans le quartier prisé de São Pedro, cette villa bénéficie d'un excellent accès, d'une proximité avec Angra do Heroísmo, tout en offrant une totale intimité et une vue panoramique sur la mer.

Bâtiment urbain situé à São Pedro, avec une entrée principale depuis la rue principale de la paroisse, bénéficiant dune excellente visibilité et dune centralité. Laccès au garage se fait par le nouveau chemin, garantissant la fonctionnalité et laccès indépendant.Le bâtiment est entièrement construit en béton armé et est actuellement entièrement utilisé comme bureaux, mais présente un fort potentiel de conversion en plusieurs appartements, ce qui en fait une opportunité très intéressante pour les investisseurs.Composée de quatre étages et dun sous-sol, la répartition est la suivante :Sous-sol avec deux portes de garage, permettant le stationnement, et un espace de rangement supplémentaire.Rez-de-chaussée avec de grandes salles actuellement allouées à des bureaux.Premier étage composé de 5 grandes pièces/chambres et deux salles de bain.2e étage (identique au 1er étage) avec 5 chambres/chambres spacieuses et deux salles de bain.Utilisation dun grenier à 3 divisions, aussi de bonnes zones.Facilement adaptable aux logements, avec une bonne visibilité et une bonne flexibilité de disposition.Cette propriété se distingue par son emplacement stratégique, ses accès indépendants, sa structure robuste et son énorme potentiel dappréciation, étant idéale pour un projet de transformation en appartements, services ou usage mixte.