ventes immobilier de luxe à Almagreira, Portugal

Maison seigneuriale rurale, de style rustique, datant du XVIIIe siècle. XVIII, qui fait partie du complexe de bâtiments appelé Quinta do Falcão, qui figure dans l’Inventaire du patrimoine des Açores de l’île de Santa Maria. Le manoir est inséré dans une grande parcelle d’une superficie totale de 68 984 m2, avec certaines zones de forêt, de pâturages, etc., faisant face à un ruisseau. La propriété est située au cœur de Vila do Porto, entre la plage de Baia (Formose) et le centre de Vila do Porto, offrant d’excellentes vues panoramiques, une grande partie de la propriété donnant sur la route et sur le terrain pour lequel la construction d’un parcours de golf était prévue. La propriété dispose d’une LICENCE DE TOURISME accordée dans le cadre du Projet de Tourisme Rural, appelé Maisons de Campagne Quinta do Falcão, qui a été approuvée et développée entre-temps, récemment achevée et prête à être exploitée. La propriété, Quinta do Falcão, se compose du bâtiment principal (manoir), de 3 grandes annexes, désormais converties en logements touristiques/maisons de campagne, et d’un bâtiment servant de réception/bureau et de stockage/blanchisserie. Dans les espaces extérieurs de la propriété, on trouve quelques jardins, un ancien terrain de cricket et un petit bâtiment avec un kiosque (avec vue panoramique). La possibilité d’installer une piscine sur la propriété pour compléter les espaces de loisirs est en cours d’étude. Les murs et les espaces extérieurs pour soutenir le développement ont également été récupérés dans le cadre du projet. C’est donc une propriété qui bénéficie de caractéristiques importantes qui la distinguent des autres, telles que la liberté, la tranquillité et l’implication avec la nature, désormais combinées au confort offert par les nouvelles unités d’hébergement qui reflètent également la simplicité, l’élégance et l’efficacité de certains matériaux privilégiés en architecture et en construction. traditionnel des Açores. Que vous recherchiez un projet déjà prêt à explorer un hébergement touristique, ou que vous recherchiez un bien pouvant être adapté à divers usages et adapté à votre propre projet ou concept d’investissement, ce bien peut être le bon choix. CARACTÉRISTIQUES DES CONSTRUCTIONS EXISTANTES : Le bâtiment principal (manoir) compte 2 étages et nécessite des travaux de restauration, comprenant : Rez-de-chaussée avec un grand couloir, 11 chambres, salon, cuisine avec arc en pierre et four traditionnel, salle de bain, escaliers menant à l’étage supérieur, patio intérieur et terrasse autour d’une partie du bâtiment. Le 1er étage est divisé en deux sections, l’une avec 2 grandes chambres, et l’autre avec une grande chambre avec une porte d’accès vers l’extérieur. Observations : L’ensemble de l’étage du bâtiment, intérieur et extérieur, est en pierre basaltique. La maison principale (manoir) sera conservée car elle n’est qu’en cours d’amélioration en termes de façades (peintures et menuiserie) pour une meilleure intégration avec le bâtiment proposé, tout en conservant son caractère de maison d’été, avec le potentiel d’être transformée à l’avenir, par exemple, en auberge. Le bâtiment A a été transformé en 2 logements (Maison 1 et Maison 2), comprenant un rez-de-chaussée et une mezzanine partielle, comprenant : Rez-de-chaussée (Étage 0) : couloir avec armeuses de soutien, grand salon et kitchenette en espace ouvert, lit, chambre et salle de bain ; Étage 1 : Mezzanine au-dessus de la chambre qui peut servir de salon ou de chambre. Le bâtiment B a été transformé en 2 logements (Maison 3 et Maison 4), développés sur un seul étage, composé de : Maison 3 : Couloir avec armoire, grand salon et kitchenette en espace ouvert, 2 chambres et salle de bain ; Maison 4 : Couloir avec armoire de soutien, grand salon et kitchenette en espace ouvert, lit chambre et salle de bain ; Le bâtiment C a été transformé en 2 logements (Maison 5 et Maison 6), développés sur un seul étage, comprenant : couloir avec armoire, grand salon et kitchenette en espace ouvert, lit, chambre et salle de bain ; Le bâtiment D, situé à l’entrée du bâtiment, sert de réception/bureau ainsi que de stockage/blanchisserie. Domaines utiles des unités d’hébergement : MAISON 1 (Unité d’hébergement A1) : Total : 47,64 m2 Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 31,79 m² Chambre double : 10,29 m² Installation sanitaire : 5,56 m² Mezzanine - m² MAISON 2 (Logement A2) : Total : 48,42 m2 Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 32,85 m² Chambre double : 10,19 m² Installation sanitaire : 5,38 m² Mezzanine - m² MAISON 3 (Logement B3) : Total : 63,82 m2 Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 36,09 m² Chambre double : 12,06 m² Chambre double : 10,26 m² Installation sanitaire : 5,41 m² MAISON 4 (Logement B4) : Total : 49,56 m2 Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 31,77 m² Chambre double : 12,37 m² Installation sanitaire : 5,42 m² MAISON 5 (Unité d’hébergement C6) : Total : 48,12 m2 Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 33,32 m² Chambre double : 9,72 m² Installation sanitaire : 5,08 m² MAISON 6 (Logement C5) : Total : 47,14 m2 Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 31,81 m² Chambre double : 10,26 m² Installations sanitaires : 5,07 m² ACCUEIL - Total : 49,63 m2 Accueil et espace de bureaux : 31,50 m² Stockage/Blanchisserie : 18,13 m² Sur le chemin d’entrée, où les anciennes écuries occupaient tout l’espace entre les deux bâtiments D (réception) et A (première unité d’hébergement), une structure en pergola en bois sera créée dans le but de créer un espace de permanence et d’ombrage, protégé du vent et des éléments, où les invités pourront se trouver, lire, jouer, courir, socialiser, etc. - - - - - - - - Certification énergétique : Exempté d’indiquer la classe énergétique lors de la publicité à la vente ou à la location, conformément à l’article 4 du décret législatif régional n° 4/2016/A, du 2 février. Maison seigneuriale rurale, de style rustique, datant du XVIIIe siècle. XVIII, qui fait partie du complexe de bâtiments appelé Quinta do Falcão, qui figure dans l’Inventaire du patrimoine des Açores de l’île de Santa Maria. Le manoir est inséré dans une grande parcelle d’une superficie totale de 68 984 m2, avec certaines zones de forêt, de pâturages, etc., faisant face à un ruisseau. La propriété est située au cœur de Vila do Porto, entre la plage de Baia (Formose) et le centre de Vila do Porto, offrant d’excellentes vues panoramiques, une grande partie de la propriété donnant sur la route et sur le terrain pour lequel la construction d’un parcours de golf était prévue. La propriété dispose d’une LICENCE DE TOURISME accordée dans le cadre du Projet de Tourisme Rural, appelé Maisons de Campagne Quinta do Falcão, qui a été approuvée et développée entre-temps, récemment achevée et prête à être exploitée. La propriété, Quinta do Falcão, se compose du bâtiment principal (manoir), de 3 grandes annexes, désormais converties en logements touristiques/maisons de campagne, et d’un bâtiment servant de réception/bureau et de stockage/blanchisserie. Dans les espaces extérieurs de la propriété, on trouve quelques jardins, un ancien terrain de cricket et un petit bâtiment avec un kiosque (avec vue panoramique). La possibilité d’installer une piscine sur la propriété pour compléter les espaces de loisirs est en cours d’étude. Les murs et les espaces extérieurs pour soutenir le développement ont également été récupérés dans le cadre du projet. C’est donc une propriété qui bénéficie de caractéristiques importantes qui la distinguent des autres, telles que la liberté, la tranquillité et l’implication avec la nature, désormais combinées au confort offert par les nouvelles unités d’hébergement qui reflètent également la simplicité, l’élégance et l’efficacité de certains matériaux privilégiés utilisés en architecture et en construction, traditionnelles des Açores. Que vous recherchiez un projet déjà prêt à explorer un hébergement touristique, ou que vous recherchiez un bien pouvant être adapté à divers usages et adapté à votre propre projet ou concept d’investissement, ce bien peut être le bon choix. CARACTÉRISTIQUES DES CONSTRUCTIONS EXISTANTES : Le bâtiment principal (manoir) compte 2 étages et nécessite des travaux de restauration, comprenant : Rez-de-chaussée avec un grand couloir, 11 chambres, salon, cuisine avec arc en pierre et four traditionnel, salle de bain, escaliers menant à l’étage supérieur, patio intérieur et terrasse autour d’une partie du bâtiment. Le 1er étage est divisé en deux sections, l’une avec 2 grandes chambres, et l’autre avec une grande chambre avec une porte d’accès vers l’extérieur. Observations : L’ensemble de l’étage du bâtiment, intérieur et extérieur, est en pierre basaltique. La maison principale (manoir) sera conservée car elle n’est qu’en cours d’amélioration en termes de façades (peintures et menuiserie) pour une meilleure intégration avec le bâtiment proposé, tout en conservant son caractère de maison d’été, avec le potentiel d’être transformée à l’avenir, par exemple, en auberge. Le bâtiment A a été transformé en 2 logements (Maison 1 et Maison 2), comprenant un rez-de-chaussée et une mezzanine partielle, comprenant : Rez-de-chaussée (Étage 0) : couloir avec armeuses de soutien, grand salon et kitchenette en espace ouvert, lit, chambre et salle de bain ; Étage 1 : Mezzanine au-dessus de la chambre qui peut servir de salon ou de chambre. Le bâtiment B a été transformé en 2 logements (Maison 3 et Maison 4), développés sur un seul étage, composé de : Maison 3 : Couloir avec armoire, grand salon et kitchenette en espace ouvert, 2 chambres et salle de bain ; Maison 4 : Couloir avec armoire de soutien, grand salon et kitchenette en espace ouvert, lit chambre et salle de bain ; Le bâtiment C a été transformé en 2 logements (Maison 5 et Maison 6), développés sur un seul étage, comprenant : couloir avec armoire, grand salon et kitchenette en espace ouvert, lit, chambre et salle de bain ; Le bâtiment D, situé à l’entrée du bâtiment, sert de réception/bureau ainsi que de stockage/blanchisserie. Domaines utiles des unités d’hébergement : MAISON 1 (Unité d’hébergement A1) : Total : 47,64 m2 Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 31,79 m² Chambre double : 10,29 m² Installation sanitaire : 5,56 m² Mezzanine - m² MAISON 2 (Logement A2) : Total : 48,42 m2 Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 32,85 m² Chambre double : 10,19 m² Installation sanitaire : 5,38 m² Mezzanine - m² MAISON 3 (Logement B3) : Total : 63,82 m2 Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 36,09 m² Chambre double : 12,06 m² Chambre double : 10,26 m² Installation sanitaire : 5,41 m² MAISON 4 (Logement B4) : Total : 49,56 m2 Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 31,77 m² Chambre double : 12,37 m² Installation sanitaire : 5,42 m² MAISON 5 (Unité d’hébergement C6) : Total : 48,12 m2 Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 33,32 m² Chambre double : 9,72 m² Installation sanitaire : 5,08 m² MAISON 6 (Logement C5) : Total : 47,14 m2 Salle commune, kitchenette et zone de circulation : 31,81 m² Chambre double : 10,26 m² Installations sanitaires : 5,07 m² ACCUEIL - Total : 49,63 m2 Accueil et espace de bureaux : 31,50 m² Stockage/Blanchisserie : 18,13 m² Sur le chemin d’entrée, où les anciennes écuries occupaient tout l’espace entre les deux bâtiments D (réception) et A (première unité d’hébergement), une pergola en bois sera construite dans le but de créer un espace de permanence, d’ombre, protégé du vent et des éléments, où les invités pourront lire, jouer, courir, socialiser, etc. - - - - - - - - Certification énergétique : Exempté d’indiquer la classe énergétique lors de la publicité à la vente ou à la location, conformément à l’article 4 du décret législatif régional n° 4/2016/A, du 2 février. Classification énergétique : Exempté