ventes de villas de luxe à São Pedro, Portugal

DOMAINE UNIQUE SUR L’ÎLE DE TERCEIRA / PROPRIÉTÉ DE LUXE AVEC POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ET VUE SUR LA MER Nous proposons l’une des propriétés les plus exclusives et polyvalentes de l’île de Terceira, située à São Pedro, à seulement quelques minutes du centre historique d’Angra do Heroísmo, bénéficiant d’un excellent accès, d’une intimité totale et d’une vue sur la mer. Ce domaine exceptionnel se distingue non seulement par sa qualité de construction exceptionnelle et ses espaces de vie généreux, mais aussi par son potentiel remarquable d’investissement et de développement. La propriété est composée de deux parcelles enregistrées (urbaine et rurale), avec une superficie totale dépassant 14 000 m², dont une partie est classée comme terrain constructible, permettant de multiples possibilités de développement. MAISON PRINCIPALE - CONFORT, ÉLÉGANCE ET QUALITÉ DE CONSTRUCTION SUPÉRIEURE La résidence principale offre plus de 400 m² de surface bâtie, répartie sur deux étages, avec une nette séparation entre espaces sociaux, espaces de vie privés et zones de loisirs. Rez-de-chaussée (espaces sociaux et privés) : Salon d’environ 80 m², avec un plafond à caissons en chêne américain et deux lustres en cristal bohémien Salle à manger d’environ 40 m², également avec un plafond à caissons, équipée d’un lustre en cristal italien de Murano Cuisine spacieuse avec garde-manger et buanderie Bureau avec mobilier sur mesure en bois de Cedro do Mato Salle de sport avec plafond en bois de cryptomérie exposé et sol en pierre Salle de bain des amis Hall d’entrée généreux L’espace privé est bien séparé et comprend : 3 grandes chambres, dont 1 salle de bain attenante 1 salle de bain complète supportant les chambres restantes La salle à manger et la cuisine donnent un accès direct à un porche couvert, orienté vers la piscine intérieure, créant un excellent flux de vie intérieur-extérieur. La propriété est équipée de la climatisation dans plusieurs pièces, garantissant un confort toute l’année. REZ-DE-CHAUSSÉE - GARAGE, APPARTEMENT ET ESPACE DE LOISIRS Au niveau inférieur, la propriété propose : Garage pour 3 véhicules, avec portes automatiques 2 salles de stockage Accès indépendant à un appartement T2, comprenant : Grand salon d’environ 60 m² avec bar Cuisine 2 chambres Salle de bain Accès direct à la piscine intérieure chauffée (7 m x 2,7 m) et au mini-sauna ESPACES EXTÉRIEURS - TERRAIN, PISCINES ET UNITÉS INDÉPENDANTES Les espaces extérieurs renforcent encore l’unicité de cette propriété : Superficie terrestre dépassant 14 000 m² Piscine extérieure en béton 15 m x 4 m, revêtue de carreaux italiens d’Ezzurra Salle des machines de piscine avec salle de bain complète Appartement indépendant T1, entièrement équipé et prêt à être occupé, comprenant : Climatisation Salle de bain attenante Salle de bain des amis Salon Véranda couverte et espace barbecue Point de vue avec vue sur la mer Bâtiment d’entrepôt/stockage d’environ 72 m², avec un potentiel de conversion en appartement supplémentaire ou en usage alternatif QUALITÉ DE CONSTRUCTION ET MATÉRIAUX Construction en béton armé (2001) Structure de toiture en bois cryptomeria, avec isolation et système de toiture à double tuile Excellentes performances thermiques (plus frais en été, plus chaud en hiver) Plafonds en bois massif et menuiserie intérieure Obturateurs et finitions artisanaux Système de revêtement de sol en bois ventilé Revêtement de sol de garage sans aucune absorption d’eau Piscines intérieures et extérieures entièrement en béton POTENTIEL D’INVESTISSEMENT ET DE DÉVELOPPEMENT En raison de sa taille, de son emplacement et de sa classification urbaine, ce lotissement offre un potentiel exceptionnel pour divers projets, notamment : Tourisme de luxe ou hôtel boutique Tourisme rural ou location premium de courte durée Complexe touristique ou village de vacances Projet équestre Lieu d’événement Centre de bien-être ou de retraite Grande résidence privée ou développement à usage mixte EMPLACEMENT Située à São Pedro, un quartier paisible et très prisé, offrant : Excellent accès Proximité avec Angra do Heroísmo Confidentialité totale Vue sur la mer