vente de corps de ferme de luxe à Castro Marim, Portugal

Cette magnifique propriété dispose de 2 hectares de terrain et de 3 villas dune superficie totale de construction de 720 m2. La villa principale, de typologie T4 se compose de quatre chambres, une en suite et deux salles de bains communes, deux salons spacieux, dont lun contient une porte de séparation travaillée en bois ancien massif avec accès à la cheminée. La cheminée a des caractéristiques inhabituelles et légendaires. Il dispose également dune cuisine spacieuse avec deux garde-manger. Les deux villas / ruines de typologie T2, sont composées de, deux chambres, une salle de bain commune, salon et cuisine, chacune dune superficie totale de 109m2. Cette fantastique propriété dispose de leau courante et dune vaste plantation davocatiers avec une prévision de rentabilité comprise entre 80 000,00 et 100 000,00 euros par an. Cette ferme donne également la possibilité de reconstruire / récupérer ces bâtiments avec les mesures actuelles pour la résidence, ou, des possibilités de développement de projets touristiques où la zone de construction peut être beaucoup plus élevée que la zone actuelle. Tout projet à élaborer est en attente de consultation et dapprobation. Le bien réunit également toutes les caractéristiques essentielles pour le développement de projets touristiques autosuffisants ou de projets agricoles. Laccès à la propriété est assez bon, la ferme est proche de la N125 et à 5 minutes des plages de Cacela Velha et Fábrica, et à 10 min de Quinta da Ria Golf.

À vendre, un corps de ferme situé à Vila Nova de Cacela, dans le district de Faro, au Portugal. Cette propriété se compose de deux maisons d'une superficie totale de 420 m2, sur un terrain spacieux de 2 hectares, comprenant une plantation en activité de 900 avocatiers. Avec une façade de 200 mètres sur la route EN125, cette ferme offre de nombreuses opportunités d'affaires et une excellente visibilité. Pour plus d'informations sur cet achat de corps de ferme à Vila Nova de Cacela, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, un corps de ferme à Conceição, Ourique, dans le district de Beja, offrant une occasion unique d'investissement. Avec une superficie totale de 10 250 m², cette propriété dispose d'un potentiel d'expansion moderne tout en préservant son héritage rural. Le domaine inclut deux maisons avec une superficie construite de 285,5 m², comprenant une ferme traditionnelle d’un étage et une villa de deux étages. Le bien est agrémenté d'un jardin, d'un verger, d'une piscine et d'un court de tennis, facilitant une expérience agréable pour les futurs visiteurs. Située à proximité de Cabanas de Tavira, cette propriété profite d'un accès facile aux services locaux et aux magnifiques plages. Avec un Plan d'Amélioration Immobilière (PIP) déjà approuvé pour un projet d'hôtel-boutique, c'est une excellente opportunité pour achat d'un corps de ferme à Conceição.

Situé à seulement 10 minutes de Tavira, ce corps de ferme à vendre à Cabanas comprend 266 m2 de construction ainsi qu'un entrepôt agricole de 30 m2, le tout réparti sur 14,5 hectares de terres avec divers arbres fruitiers, tels que des orangers, des citronniers, des caroubiers et des oliviers. La propriété dispose d'un forage, d'une belle-fille et de l'eau du barrage, ainsi que de deux réservoirs d'eau. Le terrain est équipé d'un système d'irrigation complet et les arbres sont déjà en pleine production. Cette opportunité d'achat de corps de ferme à Cabanas est à ne pas manquer.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Tavira, situé dans le district de Faro, au Portugal. Cette propriété vous offre un cadre paisible, entouré par la nature et l'authenticité de la région. Avec une architecture traditionnelle mêlée à un confort contemporain, cet espace est idéal pour des séjours de détente à quelques minutes des plages de la Ria Formosa. Implantée dans un paysage rural idyllique, entre orangeraies et vignobles, cette propriété garantit une atmosphère sereine, tout en étant proche des principales attractions de l’Algarve. Elle se compose de plusieurs unités indépendantes : un penthouse avec vue panoramique, des suites spacieuses et un cottage indépendant, chacune avec salle de bain privée et espace extérieur. Tous les détails ont été pensés pour garantir confort et bien-être : climatisation, Wi-Fi gratuit, et espaces extérieurs aménagés. La propriété dispose également de jardins paysagers, d'espaces de loisirs et d'une piscine extérieure pour votre détente. Nichée à seulement 5 à 7 km du centre historique de Tavira, cette offre constitue une occasion unique d'achat d'un corps de ferme à acheter à Tavira.

Un domaine de campagne et de chasse exceptionnel de 950 hectares, situé à environ 30 à 40 minutes des plages et des terrains de golf de Huelva, en Andalousie, au sud de lEspagne.Une résidence rurale unique permettant de conjuguer vie de domaine et art de vivre balnéaire sur les plages renommées de la côte de Huelva. Le matin, vous pourrez pratiquer léquitation, parcourir la finca à pied, en VTT ou en quad ; laprès-midi, rejoindre la mer pour la baignade, le kitesurf, le canotage ou une partie de golf, avant de savourer un verre et des tapas dans un club de plage.Le domaine sétend sur 950 hectares cadastrés de terres vallonnées, offrant une configuration topographique remarquable avec dimportants dénivelés. En équivalent surface plane, cela représente environ 1 500 hectares. Ce relief puissant structure naturellement les zones de chasse et offre des panoramas spectaculaires.La propriété est clôturée, certaines sections méritant dêtre renforcées ou adaptées selon le projet du futur acquéreur. Elle bénéficie dune autorisation administrative spécifique permettant le rehaussement ou lajustement de la clôture de chasse si nécessaire un avantage réglementaire devenu rare en Andalousie et particulièrement difficile à obtenir aujourdhui.Le domaine dispose également dune autonomie complète en eau et en électricité.Il comprend environ 65 kilomètres de pistes intérieures entretenues, permettant un accès fluide et total à lensemble de la propriété, facilitant tant la gestion quotidienne que lorganisation des journées de chasse.Les bâtiments représentent une surface construite totale denviron 1 500 m².La propriété comprend également de très nombreuses ruines, vestiges de lancien village, offrant un potentiel remarquable et parfaitement adaptables à de nombreux projets.Présence denviron 30 lacs, en eau toute lannée (été comme hiver) Maison principale denviron 830 m² habitables sur plusieurs niveaux, avec 9 chambres et vastes espaces de réception, complétée par porches, terrasses, patios et solarium. Maison dhôtes denviron 93 m² avec 3 chambres. Maison de service denviron 150 m² avec 3 chambres. Salle des trophées (50 m²), bureau (23 m²), salle de découpe et stockage (50 m²), salle de maturation des jambons (60 m²). Installations équestres comprenant 6 boxes, sellerie, locaux techniques et patios (340 m²). Grange agricole denviron 550 m². Porcherie denviron 173 m² pour 20 à 25 porcs.Les maisons rénovées ou récentes sont vendues meublées. Les terres sont cédées avec le matériel agricole et les véhicules de chasse.Laccès au domaine se fait par deux entrées distinctes. Il dispose dun terrain agréable en pente douce jusquau Guadiana où vous pourrez organiser des pique-niques, des parties de pêche ou dautres activités nautiques et aquatiques. Possibilité de créer un embarcadère flottant amovible et un hangar à bateaux.Les palmiers bordent lentrée qui conduit à la maison principale. Un très bel ancien enclos fortifié ou « corral » est aujourdhui le refuge dânes espagnols. La maison est entourée dun parc luxuriant rempli darbres matures.La richesse alimentaire du domaine assure une population importante danimaux sauvages. Lhabitat des cerfs est généralement situé sur les collines les plus escarpées, où ils se déplacent sur les rochers et se réfugient sous les eucalyptus. Ils se rendent dans les prairies pour paître et sabreuver dans lun des 30 lacs du domaine. Le sanglier préfère rester en bas du domaine, sous les chênes, et se dissimuler dans les denses buissons de jara.À ce jour, deux journées de chasse en battue ou monterías sont organisées par an. Une bonne population de perdrix y vit également. Il sagit dune des rares fincas en Espagne où la perdrix sauvage est chassée deux jours par an.Population estimée : 300 à 400 biches, cerfs et faons 200 à 250 sangliers 400 à 500 perdrix sauvages 30 à 40 cochons domestiquesOliviers, chênes verts et eucalyptus composent la végétation dominante.Les panoramas sont époustouflants, quel que soit lemplacement sur le domaine. Les chênes, les prairies, les lacs et, en prime, les vues sur le fleuve Guadiana créent un cadre naturel dune grande beauté.Présence de nombreux golfs à proximitéAéroport international de Faro à environ 1 heure de routeAéroport international de Séville à environ 1h30Centre commercial dIslantilla à 31 minutes en voiture

Propriété de 42 000 m² (4,2 ha) à Tavira, comprenant 2 maisons et 1 ruine. La maison T4, sur deux étages, dispose de grandes terrasses, d’une piscine et offre une vue spectaculaire sur la vallée de l’Asseca, avec la mer en toile de fond. La maison T2, de plain-pied, possède une terrasse sur le toit et une vue agréable sur la propriété. Construite en 1990, les deux maisons ont été bien entretenues et se trouvent en excellent état. Le terrain est boisé avec des arbres indigènes comme des caroubes et des oliviers, ainsi qu'un petit verger. Un puits d’irrigation et une clôture entourent la propriété. Située à environ 6 km du centre de Tavira et proche des plages telles que l’Ilha de Tavira, cette propriété représente une opportunité d'achat de corps de ferme de luxe à Tavira. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Propriété de 52 018 m² avec une zone urbaine comprenant une ancienne maison de 456 m² à reconstruire. Située dans le parc naturel de la Ria Formosa, cette propriété offre une vue frontale imprenable sur la Ria et la mer. La maison est centrale sur le terrain, garantissant une intimité totale dans un cadre unique. Corps de ferme à acheter Santa Luzia, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Découvrez cette charmante ferme à vendre à Luz, Tavira, dans le district de Faro, au Portugal. Avec ses 3 ha et 638 m2 de construction, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un corps de ferme à acheter à Luz. Avec des installations comprenant un approvisionnement en eau du barrage, forage, électricité et eau de ville, elle offre un potentiel exceptionnel pour un projet agricole ou un développement de tourisme rural. Sa proximité avec les plages et l'aéroport de Faro en fait un emplacement stratégique.

Moinho dos Ilhéus Propriété unique à vendre (installations à réhabiliter)EmplacementParc naturel de la Ria Formosa (entre Tavira et Olhão), Algarve.Superficie : 20 + 6 hectares avec accès direct aux eaux de marée.Résumé de la propriétéAncien moulin à marée et salines avec infrastructures historiques pour laquaculture.Infrastructures existantes (bassins, maternité, laboratoires, systèmes de pompage, station dépuration, zones de transformation et bâtiments) nécessitent une réhabilitation et une modernisation avant mise en service complète.Usage idéal après réhabilitation : production intégrée dhuîtres, culture de macroalgues et élevage de poissons (dorade).Ventes projetées (résumé)Année 1 (montée en régime postréhabilitation) : ventes estimées 700 000 Huîtres T4 : 15 000 kg × 40 /kg = 600 000 Huîtres T2 : 10 000 kg × 10 /kg = 100 000 Année 2 : ventes estimées 7 950 000 (inclut maternité/juvéniles : 9,5 M dunités × 0,70 = 6 650 000 )Année 3 : ventes estimées 21 250 000 (inclut maternité/juvéniles : 28,5 M dunités × 0,70 = 19 950 000 )Croissance projetée pour A4/A5 : +12% par anInvestissement et rendement (résumé)Réhabilitation requise : travaux sur bassins, rénovation des installations, équipement de transformation, systèmes électriques/solaires, pompage et équipement de laboratoire partie du CAPEX indiqué dans le dossier.Indicateurs financiers (modèle de projet) :TRI indicatif : 33 % (scénario conservateur : 22,9 %)Retour sur investissement estimé : 4 ansTaux dactualisation utilisé : 8% par anFlux de trésorerie projetés : négatifs durant la phase initiale de réhabilitation, forte croissance à partir de la 2 année et stabilisation opérationnelle en phase mature.Atouts après réhabilitationSite unique et protégé avec accès direct à la mer.Potentiel de positionnement haut de gamme (huîtres) et diversification avec les algues pour les marchés alimentaire, cosmétique et pharmaceutique.Opportunité dimplanter des solutions à faible impact environnemental et dexploiter lénergie des marées ainsi que lénergie solaire.Point fort Valeur de la maternitéÉchelle et recettes directes :Année 2 : maternité/juvéniles = 9 500 000 unités × 0,70 = 6 650 000 ( 84 % des ventes projetées de 7 950 000 ).Année 3 : maternité/juvéniles = 28 500 000 unités × 0,70 = 19 950 000 ( 94 % des ventes projetées de 21 250 000 ).Importance stratégique :Principal moteur de revenus lors des phases de croissance assure un flux de trésorerie rapide après réhabilitation.Maîtrise de la chaîne de production (réduction des coûts dachat de juvéniles, meilleure prévisibilité de la qualité et de loffre).Permet une montée en charge exponentielle de la production dhuîtres et la vente de juvéniles à des tiers (modèle B2B).Fort potentiel de marge et de diversification (vente directe, contrats avec chefs/ marchés premium, fourniture à des nurseries et export).Valeur pour linvestisseur :Transforme les actifs physiques (bassins et maternité) en flux de revenus récurrents et évolutifs.Accélère le retour sur investissement explique une grande partie du TRI et du délai de récupération projetés.Facilite les partenariats commerciaux et les contrats dapprovisionnement à grande échelle.