ventes de corps de fermes de luxe Colorado, Etats-Unis (page 3)

Ripple Valley Ranch fait +-410 acres et est une propriété sportive absolument de premier plan de classe mondiale. Il présente 1,4 mile de chaque côté de la rivière San Juan, qui a été méticuleusement amélioré tout au long de son parcours. Cette propriété incroyablement rare abrite des truites de classe trophée ainsi que des cerfs mulet incroyables et d’excellents élans, ce qui en fait un domaine de premier plan. Ripple Valley Ranch s’étend sur +/-410 acres avec un terrain diversifié. Le fond de la rivière couvre 90 acres, dont 48 acres de prairies à foin irriguées et de rangées d’arbres feuillus, tous arrosés par un système d’arrosage souterrain pour un fonctionnement efficace. Le reste du ranch offre un habitat idéal pour le cerf mulet et l’élan, avec des terres montagneuses avec du pin ponderosa, du pin pignon, du genévrier des Rocheuses, du peuplier, du tremble tremble et du chêne Gambel. Ces zones sont des zones de transit incroyables pour que le gros gibier puisse atteindre les prairies irriguées. Les montagnes s’élèvent rapidement du fond de la rivière et de la vallée pour créer une beauté presque étourdissante. En plus des vues classiques du sud du Colorado, les sommets denses couverts d’arbres sur la rive sud de la rivière offrent un abri à divers grands animaux de gibier. Le côté nord de la rivière est dominé par des corniches plus rocheuses et une végétation moins dense sur le flanc de la montagne. Le contraste de couleurs automnales des différents arbres de la vallée et le long de la rivière est incroyable. La propriété dispose d’un pont en travée qui traverse toute la rivière et rend la pêche, la chasse, l’agriculture et le simple plaisir de la propriété un jeu d’enfant. Construit pour durer avec des poutres en acier et un plancher en bois, ce pont est suffisamment large et solide pour accueillir des quads ainsi que de petits tracteurs agricoles et des outils. Cette structure impressionnante offre également un endroit idéal pour se détendre au-dessus de l’eau qui coule tout en regardant le lever ou le coucher du soleil sur les sommets rocheux des montagnes San Juan qui s’élèvent depuis la vallée de la rivière. La propriété comprend deux résidences : une maison principale et une cabane en bord de rivière. Une enveloppe résidentielle supplémentaire est également disponible. Veuillez noter que, bien que la propriété soit soumise à une servitude de conservation, elle permet un total de trois résidences, ce qui devrait largement répondre aux besoins de la propriété. Construite en 2006, la maison principale est une maison d’un étage de 1 960 pieds carrés. Il y a 3 chambres et deux salles de bain complètes. Il a été mis à jour et est globalement en bon état. Beaucoup de pièces de cette maison sont spécialement placées pour offrir de magnifiques vues sur la rivière, notamment la chambre principale, une chambre secondaire, une grande pièce et une cuisine. Il y a une terrasse extra large à l’arrière de la maison qui donne également sur la rivière. C’est un endroit merveilleux pour savourer une tasse de café du matin avec les vues et les sons de la rivière San Juan à proximité. La résidence secondaire est une cabane de deux étages en bord de rivière de 2 173 pieds carrés, avec son propre garage indépendant pour deux voitures. Cette cabane dispose de 5 chambres et 2 salles de bain complètes. Les chambres sont toutes grandes et offrent plus d’espace pour les coudes. L’intérieur comme l’extérieur dégagent un charme rustique qui s’intègre parfaitement au ranch. Le rez-de-chaussée est couvert de planchers stratifiés et une cheminée en pierre locale à bois dans le salon pour offrir à la fois chaleur et ambiance lors d’une soirée fraîche. Cette résidence est également meublée. La propriété comprend trois dépendances pour travailler et stocker du matériel et/ou des véhicules. Enfin, la propriété est bien clôturée avec de bons fils barbelés serrés et des portails dans chaque maison, offrant à la fois intimité et protection. La rivière San Juan renforce encore la valeur écologique du ranch, servant de source d’eau pérenne et offrant un habitat et un abri critique pour le gros gibier. La rivière abrite 11 espèces de poissons sur ce tronçon, dont le chub-queue ronde — une espèce préoccupante de l’État du Colorado — et le brochet du Colorado, menacé au niveau fédéral. La rivière a subi des améliorations complètes, notamment le placement stratégique de roches à lancer, de lits de frai et de zones profondes visant à soutenir d’importantes populations de truites brunes trophées et arc-en-ciel. Quelques truites mouchetées, la rare truite fardée de San Juan et parfois un bar peuvent également être capturés dans la rivière. Au total, plus de 1300 blocs ont été ajoutés à ce tronçon de rivière lors du processus de restauration. La conception de cette voie navigable est considérée comme l’une des plus belles de l’État. D’importants investissements ont été consacrés à la promotion de la santé des rivières, tels que des initiatives d’amélioration des chenaux qui rétrécissent des sections spécifiques et créent des habitats supplémentaires de bassins et de riffles. Le ranch se trouve au centre d’un corridor migratoire automnel vital, fournissant du fourrage qui soutient la faune locale. Chaque année, jusqu’à 15 000 cerfs mulet traversent la propriété en se rendant à leur aire d’hivernage près du réservoir Navajo. Les élans dépendent également de cette route migratoire du sud pour rester ininterrompus. Bien que les élans utilisent la propriété toute l’année, leur nombre augmente considérablement durant les mois d’automne et d’hiver. En hiver, des groupes allant jusqu’à 200 élans peuvent souvent être vus rassemblés dans les champs de foin. Il y a plusieurs stores en caisse sur la propriété (au niveau du sol et surélevés) afin que vous soyez prêt à chasser dès le premier jour. La rivière San Juan est la ligne de démarcation entre les unités de gestion de la faune 771 et 78, donc des parties du ranch résident dans chacune d’elles. Depuis 2025, les deux unités acceptent des balises Over The Counter Elk pour les 2e et 3e saisons de fusil. Les balises Over The Counter Bear sont également disponibles en complément pour le tir à l’arc ou les balises pour cerfs et/ou élans. Il existe également une plaque de biche réservée aux terres privées, en fin de saison, disponible dans ces unités. Ripple Valley Ranch abrite une importante population de dindons de Merriam, présents sur la propriété toute l’année, offrant une opportunité supplémentaire de chasse sur le ranch. Le corridor riverains abrite également des espèces d’oiseaux spécialisées, notamment le coucou à bec jaune de l’Ouest, inscrit au niveau fédéral, et le gobemouche des saules du sud-ouest. Les oies du Canada et diverses espèces de canards visitent souvent la propriété et utilisent également la rivière. Il y a également un étang bordé de +/-0,2 acre qui se dresse haut au-dessus de la rivière sur la colline nord et offre des opportunités supplémentaires de pêche et d’eau pour la faune. Les champs de blé irrigués du ranch sont arrosés par des tuyaux souterrains à l’aide d’une combinaison d’arroseurs et de rouleaux latéraux. Le sol irrigué était autrefois un mélange d’herbe de luzerne qui produisait +-1 000 petites balles, cependant le propriétaire est passé à une culture de blé utilisée pour nourrir la faune de la propriété. La part des droits d’eau du vendeur doit être transférée à l’acheteur à la clôture et fournir les éléments suivants : 4 CFS Chavez No. 2 Ditch -1968 (également appelé Chavez Ditch No. 1 et Chavez No. 2 combinés). 0,5 et 0,25 CFS pipeline H. Harry Askins. La part du vendeur dans les droits miniers (estimée à 100 %) sera transférée à l’acheteur lors de la clôture. Avec plus de 300 jours de soleil chaque année, Pagosa Springs offre d’innombrables occasions d’explorer la nature à chaque saison. Nichée dans la « Sunbelt » du Colorado, à seulement 35 miles au nord de la frontière du Nouveau-Mexique et le long du versant ouest de la ligne de partage des eaux continentale, cette destination montagneuse met en valeur quatre saisons distinctes et spectaculaires, chacune apportant ses propres aventures et sa beauté naturelle. Pagosa Springs, Colorado, possède la source chaude géothermique la plus profonde du monde, réputée pour ses eaux thérapeutiques riches en minéraux, appelée la Source Mère. Le Springs Resort, situé dans le centre-ville, propose plus de 25 à 45 piscines à température variable, le tout le long du pittoresque fleuve San Juan. Le complexe fonctionne toute l’année, offrant un environnement axé sur le bien-être et un accès 24h/24 aux invités qui passent la nuit. Pagosa Springs bénéficie d’un climat montagneux confortable. Juillet est le mois le plus chaud, avec des maximales moyennes diurnes autour de 80°F (26°C) et des minimales nocturnes proches de 45°F (7°C). Janvier est le mois le plus froid, avec des maximales moyennes de 39°F (4°C) et des minimales descendant jusqu’à environ 4°F (-15°C). 20,64 pouces de précipitations annuelles pendant les mois chauds. 67,4 pouces de neige par an dans le centre-ville de Pagosa Springs. Plus de 400 pouces de neige par an sur le col de Wolf Creek, la plus grande quantité de neige du Colorado, mesurée à la station de ski Pagosa Springs, située dans le sud-ouest du Colorado, est historiquement définie par ses sources chaudes géothermiques, le nom dérivant du mot ute Pagosah, signifiant eaux guérisseuses. À l’origine un lieu de rassemblement pour la tribu Ute du Sud, la région a été colonisée par des pionniers dans les années 1870, fondée en tant que ville en 1883, puis incorporée en 1891, se développant grâce aux industries du bois et du chemin de fer. Veuillez noter : Le vendeur (Sherman Wyman) de Ripple Valley Ranch est un courtier agréé au Colorado chez Hayden Outdoors, LLC. Le ranch Ripple Valley est situé à 18 miles au sud de la ville de Pagosa Springs, dans la campagne du comté d’Archuleta, au Colorado. Le ranch surplombe une portion de 1,4 mile de la rivière San Juan et borde les terres en fiducie des tribus Ute du Sud. La propriété se trouve à 18 miles au sud de Pagosa Springs et à 50 miles de la station de ski Wolf Creek. Pagosa Springs est située à 47 miles (75 km) à l’est de Durango. La rivière San Juan traverse le centre de la ville.

S’étendant sur un impressionnant total de 44 311 ± acres, dont 9 006 ± acres cédés et 35 305 ± acres loués, le ranch Slater Dixon est l’un des principaux ranchs du nord-ouest du Colorado et du sud du Wyoming. Ancré par le célèbre bassin versant du ruisseau Slater, le ranch combine une vaste eau vive, des prairies de foin productives, des améliorations de qualité, un habitat faunique abondant et de vastes ressources de pâturage. Le ranch Slater Dixon s’étend sur 9 006 ± acres cédés sur un paysage diversifié de fonds de ruisseaux productifs, de prairies de foin irriguées, de bancs de sage, de crêtes de chênes, de bosquets de peupliers trembaux, de pentes couvertes de pins et de parcs de haute montagne. Le ranch s’étend à la fois sur le Colorado et le Wyoming, offrant une remarquable variété de terrains et d’habitats. Des vastes prairies de foin de la vallée de Slater Creek aux pentes boisées le long de la base des montagnes Elkhead, le ranch offre à la fois une productivité agricole et un habitat faunique exceptionnel. Environ 2 551 ± acres de prairies et pâturages irrigués en pivot et irrigués par fossés/inondations contribuent à la production fourragère du ranch, tandis que de vastes pâturages d’herbes indigènes et des chaînes de montagnes soutiennent les opérations de pâturage saisonnier. La combinaison de corridors de ruisseaux, de fonds productifs, de bois et de terres élevées crée un paysage équilibré et très fonctionnel, rarement trouvé dans une seule propriété. Le siège de Willow Creek sert de centre opérationnel du ranch et est bien équipé pour soutenir une exploitation d’élevage à grande échelle. Les améliorations comprennent trois maisons, un dortoir, deux installations de manipulation de bétail bien conçues, ainsi qu’un important bâtiment d’atelier de 60 x 130 tours utilisé pour l’entretien et le stockage des équipements. Le ranch comprend également la célèbre Cantina, offrant quatre suites d’amis avec salles de bain privées, une grande cuisine et un espace de rassemblement adapté à la famille, aux invités ou aux groupes de chasse. D’autres résidences réparties dans tout le ranch incluent une ferme surplombant Slater Creek et une maison au bord du ruisseau située au-dessus du fond de la vallée, offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. Les améliorations sont fonctionnelles, bien positionnées et soutiennent à la fois des usages agricoles et récréatifs. Le ranch Slater Dixon offre des opportunités de loisirs exceptionnelles toute l’année et soutient certains des habitats fauniques les plus diversifiés du nord-ouest du Colorado et du sud du Wyoming. Situé dans un important corridor migratoire des élans, le ranch accueille d’importantes populations résidentes d’élans tandis que des milliers d’élans migrateurs traversent la propriété chaque automne et hiver. Des populations saines de cerfs mulet et d’antilopes pronghorn se trouvent dans tout le ranch, ainsi que des orignaux, des ours noirs, des pumas, des lynx roux, des coyotes, des grues des dînes et de nombreuses autres espèces sauvages. Le ranch est particulièrement connu pour son habitat d’oiseaux de haute altitude, abritant des populations de tétras à queue fine, de tétras armoises et de tétras sombres. L’un des leks tétras à queue fine les plus importants de la région se trouve sur le ranch, mettant en valeur la qualité de l’habitat naturel et la gestion à long terme de la propriété. La combinaison de prairies irriguées, de fonds de ruisseaux, de bancs de saumese, de crêtes de chênes, de pentes boisées et de parcs de montagne crée une diversité d’habitats exceptionnelle qui soutient la faune tout au long de l’année. Les opportunités de pêche sont tout aussi impressionnantes. Plus de onze miles de Slater Creek, ainsi que Willow Creek, Green Creek, Grizzly Creek et Douglas Creek, fournissent des kilomètres d’eau privée pour les truites, soutenant des populations saines de truites mouchetées, truites brunes et parfois truites fardées. Des bassins profonds, des berges sous-creusées, des méandres naturels et un habitat riverains sain offrent d’excellentes opportunités de pêche dans tout le ranch. Le ranch Slater Dixon est actuellement inscrit, avec les ranchs voisins, au programme Ranching for Wildlife (RFW) du Colorado, offrant un accès à un aménagement paysager géré couvrant plus de 80 000 acres d’habitat de premier plan pour le grand gibier. Grâce à ce partenariat coopératif avec Colorado Parks and Wildlife, les propriétaires participants travaillent à améliorer l’habitat de la faune par la gestion du pâturage, le développement de l’eau, le traitement du bois et d’autres pratiques de conservation qui améliorent la qualité du fourrage et la santé globale du troupeau. Pour les sportifs, le programme offre une opportunité unique de gérer et de chasser la faune sur un terrain bien plus vaste que le simple ranch en propriété. La vaste superficie, combinée à des améliorations coordonnées de l’habitat et à la gestion de la faune, soutient des populations saines d’orignaux, d’antilopes et une abondance de cerfs mulet de qualité trophée. Le ranch et le paysage environnant sont connus pour produire des cerfs mulet matures, avec une excellente génétique, diversité d’habitat et pratiques de gestion contribuant à une classe d’âge et à une qualité exceptionnelle des bois de cerf. Associé à un fort nombre d’élans et d’antilopes, le ranch offre d’excellentes opportunités de chasse au gros gibier sur un vaste paysage bien géré. L’un des avantages les plus importants du programme est l’amélioration des opportunités de chasse offertes aux propriétaires fonciers participants. Les propriétés d’élevage pour la faune bénéficient d’un meilleur accès aux balises de gros gibier et d’une prolongation des saisons de chasse conçues pour maximiser les objectifs de gestion de la faune et la qualité de la chasse. Les structures saisonnières actuelles permettent généralement des opportunités de chasse du 1er septembre au 31 janvier, offrant une saison exceptionnellement longue et la possibilité de chasser pendant plusieurs phases de déplacement animal, de migration et d’activité en rut. Ces saisons prolongées, associées à l’ampleur du paysage géré, créent des opportunités rarement disponibles dans les ranchs privés traditionnels. En plus des avantages en matière d’habitat et des opportunités de chasse, les propriétaires participants reçoivent des outils de gestion conçus pour améliorer à la fois la qualité de la faune et le plaisir récréatif. L’inscription au programme Élevage pour la Faune est volontaire et soumise aux exigences des parcs et faune du Colorado, mais la participation actuelle du ranch offre à un futur propriétaire la possibilité de continuer à bénéficier de l’un des partenariats de gestion de la faune les plus réussis du Colorado tout en bénéficiant de plus de 80 000 acres gérés spécifiquement pour la conservation de la faune et la chasse de qualité. Bien que le ranch soit actuellement inscrit au programme, la participation est volontaire, et un futur propriétaire peut choisir de poursuivre l’inscription, de modifier la participation selon les directives du programme, ou de poursuivre des stratégies alternatives de gestion de la faune. Les acheteurs sont encouragés à consulter directement le Colorado Parks and Wildlife concernant les exigences actuelles du programme, les avantages et les possibilités d’inscription. Au-delà de la chasse et de la pêche, le ranch offre de nombreuses possibilités de loisirs tout au long de l’année. Un réseau routier interne établi offre un excellent accès pour l’équitation, la randonnée, le VTT, l’exploration en UTV, l’observation de la faune et la motoneige. Combiné à un accès direct aux terres publiques voisines et au décor pittoresque des montagnes Elkhead et de la vallée de Slater Creek, le Slater Dixon Ranch offre un mélange exceptionnel de loisirs, de faune et de détente en plein air en toutes saisons. Exploité comme un ranch de bétail très productif, le Slater Dixon Ranch combine la production de foin irrigué, les pâturages d’herbes indigènes et les ressources de pâturage en montagne dans une exploitation agricole très fonctionnelle. Des prairies de foin productives, des systèmes d’irrigation à pivot central et de vastes surfaces pâturables offrent une base fourragère solide pour le bétail. Le ranch est encore renforcé par environ 35 305 ± acres loués, comprenant des permis de pâturage étatiques et fédéraux et des lotissements, ce qui étend l’empreinte opérationnelle du ranch à environ 44 311 ± acres au total. Les permis de pâturage et les attributions existants contribuent de manière significative à la capacité de charge et à l’efficacité de l’exploitation, rendant le ranch bien positionné pour la poursuite de la production animale. Permis de pâturage/Jardins légumes BLM : Jack Rabbit Creek 04032 (0503944) - 2 192 acres BLM : Peak 7308 04032 (0500470) - 1 182 acres BLM : Four Mile 04511 (0500464) - 2 565 acres CO État : Bakers Peak 46412 - 160 acres WY État : 3-7071 - 640 acres US Forest Service : (CO) Gestion R10344 - 12 802 acres US Forest Service : (WY) Roaring Fork S & G Allocation - 15 764 acres (non sur la carte) L’eau est l’un des attributs déterminants du Slater Dixon Ranch. Plus de onze miles de ruisseau Slater traversent le ranch, créant un habitat riverains productif et fournissant une source d’eau fiable pour le bétail et la faune. D’autres ressources en eau vivante comprennent Willow Creek, Green Creek, Grizzly Creek, Crawford Creek et Douglas Creek. Le ranch contrôle des droits d’eau précieux pour les seniors, y compris la propriété des droits numéro un sur Slater Creek et Willow Creek. Le lac Elk (réservoir OVO), qui couvre environ 22 acres et stocke jusqu’à 442 acres-pieds d’eau, fournit une précieuse eau d’irrigation et de stockage en fin de saison. De nombreuses sources, étangs, puits et prairies sub-irriguées améliorent encore davantage les ressources en eau et la productivité globale du ranch. 378 acres +/- Irrigation pivotante 2 173 acres +/- Fossé/Irrigation par inondation Situé dans la zone de transition entre les montagnes Rocheuses et la haute région de la sauge du nord-ouest du Colorado et du sud du Wyoming, le ranch Slater Dixon bénéficie d’un climat à quatre saisons qui favorise à la fois l’agriculture et les loisirs. Les étés chauds offrent d’excellentes conditions de culture pour la production de foin et le pâturage du bétail, tandis que les soirées plus fraîches et les influences montagneuses créent des conditions confortables pendant une grande partie de l’année. Les chutes de neige hivernales dans les montagnes environnantes contribuent au ruissellement annuel et contribuent à soutenir les cours d’eau de la région, les réservoirs et les prairies irriguées. Les chaînes de montagnes voisines reçoivent en moyenne environ 154 pouces de neige par an, offrant un excellent manteau neigeux et contribuant aux précieuses ressources en eau de la région. Les hivers apportent des vallées enneigées et des paysages montagneux, tandis que le printemps et l’été produisent des prairies luxuriantes, des ruisseaux courants et des conditions de pâturage productives. La saison fraîche de l’automne est marquée par des bosquets de trembles changeants, un mouvement dynamique de la faune et un climat idéal pour l’élevage et les loisirs en plein air. La combinaison d’altitude, de ressources en eau, d’ensoleillement abondant et d’habitat diversifié de la région soutient des populations fauniques saines et des exploitations agricoles productives année après année. Le nord-ouest du Colorado est entouré d’une beauté infinie et rempli d’histoire. Les villes les plus proches incluent Slater, Craig, Hayden et Steamboat Springs, dans le Colorado. Le ranch Slater Dixon se trouve à 45 minutes de l’aéroport régional de la vallée de Yampa. La ville voisine de Dixon, dans le Wyoming, dispose d’un aéroport privé avec une piste de 7000 x 75 pieds à seulement quelques minutes du ranch. La ville de Steamboat Springs est située à 6 732 pieds d’altitude dans la vallée de Yampa au Colorado. La région est connue pour recevoir plus de 300 jours d’ensoleillement chaque année et pour sa célèbre neige poudreuse de champagne. Elle abrite la station de ski de Howelsen Hill et la station de ski Steamboat. Non seulement Steamboat est connu pour son ski et son snowboard légendaires, mais les sources chaudes à proximité sont thérapeutiques, surtout après une longue journée sur les pistes. Située près du centre-ville, les sources chaudes Old Town de longue date sont équipées de piscines pour la baignade, des bassins de bain et des toboggans aquatiques. Cette expérience en vaut la peine et est amusante pour tous les âges.

Située juste au moment où la plaine s’élève dans les Rocheuses, cette magnifique propriété de 35 acres, entièrement clôturée et en bout de route, offre la paix et la sécurité que vous recherchez, et se trouve dans une propriété extrêmement polyvalente. Pour commencer, la magnifique maison en cèdre de 2800 pieds carrés dispose de 3 chambres/2,5 salles de bain, associées à un immense espace de vie/loft ouvert qui est une maison emblématique de montagne du Colorado. Ajoutez un atelier partiellement isolé de 2400 pieds carrés (entreprise à domicile ?), 3 grands hangars de rangement/stockage. Avec 35 acres protégés, un espace paisible dans les contreforts vous donne de la place pour vous déplacer et vous agrandir comme vous le souhaitez. Cette propriété très prisée en fin de route culmine à la maison du ranch et, entouré d’autres grands terrains, vous donne l’impression d’un espace vaste. Apportez vos chevaux, ou d’autres animaux, une entreprise à domicile ou simplement votre imagination pour créer votre propre version d’une propriété de rêve, mais vous n’aurez pas grand-chose à faire. Une clôture complète en périmètre a créé deux grands pâturages et vous pouvez encore plus de clôtures transversales. Unique aux côtés de cèdre et teints, cette maison sur mesure offre de l’espace pour recevoir, exactement comme elle a été conçue et construite par les propriétaires actuels. En entrant par la porte d’entrée gravée en verre, vous êtes accueilli par la grande salle ouverte, la cuisine, la salle à manger, le loft, la cheminée sur mesure et la cheminée... Tout est juste là, devant toi. Les bois naturels sont le thème avec le chêne et le pin noueux, les poutres apparentes, les rampes, les moulitures, les plafonds, les poteaux, les meubles et bien plus encore, qui suivent cette piste. Mais ne considérez pas cela comme rustique, la cuisine est moderne avec des appareils plus récents, des plans de travail en granit, une grande salle à manger et bien plus encore. Le loft ouvert est immense, 16'x32, plus une demi-salle de bain et un buanderie de 7'x12 qui sert d’espace pour invités en cas de besoin. En bas, du côté sud de la maison, se trouvent la chambre principale/salle de bain/dressing et 2 chambres supplémentaires avec une salle de bain complète supplémentaire. Enveloppée de 130 porches couvertes sur 3 côtés, et d’une terrasse principale privée du côté sud (16'x23), cette maison a un attrait pour 4 saisons. Si vous voulez une fête en plein air, vous trouverez même une immense plateforme en béton de 25'x40 parfaite pour les rassemblements afin de profiter de panoramas incroyables. Ajoutez à cela le jardin mature et les arbres, et vous êtes un peu caché du monde réel. Dépendances, il y en a 5. Le premier est un atelier de 2400 pieds carrés dont environ un quart est isolé par un bureau. Le reste est un plafond haut avec une grande porte coulissante qui possède un coin de menuiserie à l’arrière... Mais il y a aussi beaucoup d’espace pour votre tracteur, vos jouets ou même votre entreprise de services à domicile. Le zonage ouvert, le plus souple du comté de Larimer, permet une multitude d’utilisations, voir celles du code d’utilisation des sols ci-joint. Ensuite, il y a trois grands cabanons pour délasser. Les 16 sont profondes, elles sont en 3 longueurs, 24, 36 et 48, et sont adjacentes soit à l’arène de 100'x200 avec la chute de libération, soit à l’une des deux zones d’enclos et d’enclos. Le dernier est un bâtiment de stockage de jardin de 8'x8 pour tondeuses et outils de jardin. Les loisirs sont une part déterminante de la vie à Berthoud et dans ses environs, où la vie en petite ville rencontre un accès facile à la nature du nord du Colorado. À seulement 2 miles au nord de cette propriété, le lac Carter offre toute l’année des possibilités de navigation de plaisance, de pêche, de baignade, de camping et de randonnée le long de kilomètres de rivage pittoresque. Le réservoir voisin de Pinewood offre un cadre montagneux plus calme, idéal pour le kayak, la pêche et le camping sans s’aventurer loin de chez soi. Il y a aussi un raccourci pour rejoindre le célèbre parc Estes Park, à seulement 45 minutes. À 10 minutes de la ville, Berthoud entretient de nombreux parcs, sentiers, terrains de sport, et même des skateparks et des parcs à vélo, ainsi que des étangs de pêche de quartier qui encouragent les activités de plein air quotidiennes. Les contreforts environnants et les espaces ouverts offrent plus de randonnée, d’observation de la faune et un accès à la montagne, tandis que des sentiers locaux comme le Sundance Trail à Carter Lake offrent des itinéraires familiaux avec vue sur l’eau et des fleurs sauvages au printemps et en été. Les droits miniers selon Regina Mineral Resources Inc, le 30/03/2006 transmettront avec cet achat La ville de Berthoud trouve ses origines au début des années 1860, lorsque des colons sont arrivés dans la vallée de Little Thompson après la ruée vers l’or du Colorado. En 1872, l’éleveur Lewis Cross déposa l’une des premières revendications sur un site où le Colorado Central Railroad prévoyait de traverser le ruisseau. Lorsque le chemin de fer arriva en 1877, une petite colonie — initialement appelée Little Thompson — se forma autour de la gare et fut rapidement renommée en l’honneur du géomètre ferroviaire Edward L. Berthoud. L’emplacement d’origine de la ville au fond de la rivière s’est avéré difficile pour les trains descendant de la vallée, si bien qu’à l’hiver 1883-84, de nombreux bâtiments ont été déplacés d’un mile au nord, sur des terrains plus élevés, créant ainsi le site moderne de la ville. L’agriculture devint rapidement la colonne vertébrale économique de Berthoud, soutenue par des systèmes d’irrigation puisant dans les rivières Little et Big Thompson. La communauté s’est incorporée en 1888 et s’est développée en un centre agricole régional, avec des betteraves sucrières, des céréales et du bétail forgeant son identité jusque au XXe siècle. Aujourd’hui, l’histoire de Berthoud reste profondément liée aux chemins de fer, à la relocalisation et à l’agriculture axée sur l’irrigation. Cette propriété bénéficie d’un cadre rural pratique à seulement quelques minutes du cœur de Berthoud tout en restant proche des principaux équipements du nord du Colorado. Des commerces quotidiens, des restaurants, des écoles (le système scolaire de Berthoud est exceptionnel) et des services médicaux complets sont disponibles à Loveland, tout proche (environ 15 minutes), avec des opportunités de commerce et d’emploi élargies à Longmont à environ 15 minutes au sud. Il y a une nouvelle caserne de pompiers à environ 5 minutes de la ville. Les plus grands pôles régionaux, comme Fort Collins et Boulder, se trouvent à 30-40 minutes, tandis que Denver se trouve à environ 60 minutes au sud, le long du corridor de la Front Range. L’aéroport international de Denver — le plus proche grand aéroport commercial — se trouve à un peu plus d’une heure.

67 acres de façade sur la rivière South Platte, au cœur de la GMU 951 - habitat de premier choix pour les oiseaux aquatiques, la virginie et la dinde, associé à une résidence de luxe, une piscine chauffée et un grange entièrement aménagé. Conçu pour l’autosuffisance avec un générateur pour toute la maison, un chauffage radiant, un atelier chauffé et un coffre-fort sécurisé. C’est une rare convergence entre loisirs de classe mondiale et infrastructures clés en main, à quinze minutes de Greeley et quarante-cinq de DIA. La propriété englobe les deux rives de la rivière South Platte, vous donnant le contrôle de l’ensemble du corridor fluvial. Des bois sains du fond de rivière s’étendent sur toute la longueur du terrain des deux côtés, avec des peupliers matures offrant la canopée, la couverture des bords et des routes naturelles de circulation pour les cerfs et les dindons. Un grand marais se trouve sur la propriété et retient l’eau tout au long de la saison, avec une utilisation historique prouvée par les oiseaux aquatiques. Des parcelles alimentaires établies sont installées dans des zones stratégiques, offrant à la faune des sources alimentaires constantes durant les mois d’automne et d’hiver. La maison et les aménagements sont situés loin de l’habitat central, ce qui permet un usage complet sans déranger le fond de la rivière. La résidence principale offre trois chambres et une suite parentale bien aménagée. Le salon est à aire ouverte avec une cuisine incroyable prête à être accueillie. Un barndominium de luxe ajoute deux chambres supplémentaires, une cuisine complète et une buanderie, offrant un hébergement confortable et privé aux invités ou à la famille élargie. Le salon extérieur s’articule autour d’une piscine chauffée avec une couverture automatique et des fonctionnalités contrôlées par l’application. Les systèmes mécaniques et utilitaires sont conçus pour assurer la fiabilité et la propriété à long terme. La filtration de l’eau pour toute la maison, le chauffage radiant et au sol, un générateur automatique de veille de 26 kW et une infrastructure solaire pré-canalisée sont tous en place. Le service électrique est conçu pour répondre à une forte demande. Un garage surdimensionné au drive, un atelier chauffé radiant et un coffre en béton sécurisé complètent les améliorations. La propriété est entièrement aménagée pour une vie à temps plein toute l’année, sans aucune réduction de budget côté infrastructure. Le corridor de la rivière South Platte a une longue histoire de chasse intense aux oiseaux aquatiques, et ce tronçon en témoigne. De grandes concentrations d’oies du Canada grandes et petites utilisent la rivière et l’agriculture environnante tout au long de la saison. Le marais et le fond de la rivière attirent constamment une grande variété d’espèces de canards. Le nombre de cerfs de Virginie est solide, avec des mâles sur la propriété de la catégorie de 170 pouces. Les forêts, les parcelles alimentaires et la couverture inférieure de la rivière abritent des cerfs toute l’année. La propriété se trouve dans la GMU 951, qui offre des cotes de tirage favorables pour les plaques de cerf. La South Platte abrite une population saine de dindons du Rio Grande, et l’habitat du fond fluvial sur cette propriété leur convient parfaitement. Les oiseaux sont présents au printemps et à l’automne.

Bienvenue au Ranch de Développement de Seago. Cette propriété impressionnante s’étend sur 35 acres entièrement utilisables et offre plus de 1 800 pieds de façade sur la rivière Eagle. Le ranch comprend un droit d’eau senior de 0,75 CFS pour irriguer les 25 acres actuellement utilisés comme pâturages. Il n’y a aucune propriété dans la région qui serait meilleure pour un nouveau développement créatif ou un ranch privé de luxe. Venez voir le Seago Development Ranch et profitez de l’intimité qu’on ne trouve normalement pas à la lisière d’une ville de villégiature. Avec plus de 35 acres de terrain, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination. Cette propriété jouxte la ville d’Eagle, offrant un potentiel pour des services d’eau et d’égouts, ainsi qu’un pipeline de gaz naturel adjacent. De plus, la propriété a été incluse dans le plan global de la ville d’Eagle, ce qui rend les opportunités de développement évidentes. Si vous cherchez un bien à développer en la prochaine communauté exclusive, ou si vous souhaitez construire la maison de vos rêves au bord de la rivière avec beaucoup d’espace pour respirer, c’est ici. Il n’y a pas de clauses sur cette propriété, vous pouvez donc décider si vous souhaitez faire partie de la ville d’Eagle ou rester dans le comté. Si vous souhaitez construire un projet de condominiums ou préserver la propriété grâce à une servitude de conservation, vous êtes véritablement responsable de l’avenir du terrain et pouvez créer votre propre propriété héritée. En plus de son potentiel de développement impressionnant, la propriété comprend une superficie de 2 484 m². Ft.home qui pourrait être la maison de transition idéale pour construire votre luxueux cottage, un excellent logement pour un gestionnaire de ranch ou une maison d’hôtes pratique. À l’entrée grillagée de la propriété, il y a un immeuble de 3 200 m². Un atelier chauffé et isolé qui peut servir de bâtiment d’entretien ou idéal pour stocker votre précieuse collection de voitures. Les possibilités de loisirs sont également nombreuses sur et autour du ranch. La limite sud de la propriété comprend une piste publique pour vélo/randonnée et les deux portails le long de la clôture d’intimité bien entretenue permettent un accès facile au réseau de sentiers ainsi qu’une entrée saisonnière pour les élans et autres animaux sauvages qui hivernent dans la vallée. L’étendue étendue de la rivière Eagle offre une excellente pêche ainsi qu’un sanctuaire pour la faune locale telle que les loutres, les aigles, les oiseaux aquatiques et bien d’autres animaux. Les barrières de la clôture d’intimité permettent également d’accéder à la randonnée sur la colline de l’autre côté de la route, avec un accès direct à plus de 21 000 acres de terres du BLM. Ajoutez tout ce que la vallée d’Eagle a à offrir et c’est la propriété de développement de toute une vie.

Maison sur mesure de 4 800+ pieds carrés à la base des Sangres avec plafonds voûtés, cheminée en stuc, cuisine en aulne et chauffage radiant au sol. Comprend une piscine SwimEx chauffée, une serre et un garage pour deux voitures. Prairie irriguée avec droits d’eau et North Taylor Creek qui le traverse. Idéal pour les chevaux ou les bovins, avec intimité, vues et une véritable vie montagnarde du Colorado. C’est le genre de terrain que les gens recherchent mais ne trouvent pas souvent. Située sur le côté ouest de la vallée des Montagnes Humides, la terre s’ouvre sur une prairie verte et irriguée, avec les montagnes Sangre de Cristo qui s’élèvent juste derrière. North Taylor Creek traverse la propriété, soutenu par des droits d’eau totalisant 2,4 CFS, avec trois droits provenant du canal Landendorfer (Case 2012CW90). Cette eau maintient l’herbe épaisse, ce qui la rend idéale pour les chevaux ou quelques têtes de bétail. C’est un terrain rare et productif, mixte avec de l’eau réelle et un décor difficile à battre. Construite comme un lieu destiné à durer, cette maison de 4 800+ pieds carrés se dresse solidement à la base des Sangres, avec une atmosphère chaleureuse et occidentale dès que vous entrez. La grande salle s’ouvre avec des plafonds voûtés, une grande cheminée en stuc et un mur complet d’enceintes, le tout relié par des sols en béton teinté aussi résistants qu’attrayants. La cuisine conserve un style classique avec des placards en aulnes et des plateaux en granit noir. La chambre principale se trouve au rez-de-chaussée avec un accès propre à la terrasse, ainsi qu’une salle de bain spacieuse avec double lavabo, une baignoire de trempage et une douche séparée. Vous trouverez également une autre chambre, un bureau, une salle de bain complète et une buanderie au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est aménagé pour se détendre ou recevoir avec une salle de loisirs, une autre chambre, une salle de bain 3/4, une piscine SwimEx chauffée, et même une serre attenante. Le garage pour deux voitures occupe 852 pieds carrés. La maison est chauffée parfaitement grâce à une chaudière au propane et une chaudière à bois Froling Turbo 3000 alimentant un système de stockage de 820 gallons pour le chauffage au sol, l’eau chaude et même la piscine. Efficace, pratique et construit avec intention — cet endroit offre une note énergétique de cinq étoiles. La propriété est reliée au réseau électrique mais est soigneusement soutenue par un système solaire qui répond aux besoins quotidiens en énergie de la maison. Pour une tranquillité d’esprit supplémentaire, un générateur au propane pour toute la maison fournit une alimentation de secours lorsque nécessaire, ce que les propriétaires n’ont jamais eu besoin d’utiliser, offrant à cette maison un équilibre pratique entre indépendance et fiabilité. La vie ici est faite pour être vécue dehors. En sortant du porche, vous aurez de la place pour vous promener — que ce soit en montant, en randonnée ou simplement en profitant du calme. Le ruisseau apporte un son calme et régulier, et les montagnes appellent à être explorées. La faune traverse la vallée, le ciel reste sombre la nuit, et l’air frais ne manque pas. Quand vous n’êtes pas sur la terre, vous avez votre propre piscine chauffée et votre serre à profiter toute l’année. C’est le genre d’endroit où les journées ralentissent et où les soirées s’étirent. Si vous cherchez un petit équipement fonctionnel, celui-ci coche les cases. La prairie irriguée produit de l’herbe solide, soutenue par des droits d’eau — quelque chose qui devient de plus en plus difficile à obtenir. Il y a déjà une grange et un garage pour tracteurs, donc vous avez ce qu’il faut pour faire courir des chevaux ou maintenir une petite exploitation bovine. Que vous souhaitiez travailler le terrain ou simplement le garder ouvert et écologique, ce bien vous offre cette option. Climat à Westcliffe/Silver Cliff, Colorado Westcliffe/Silver Cliff, Colorado reçoit en moyenne 14 pouces de pluie par an. La moyenne américaine est de 38 pouces de pluie par an. Westcliffe/Silver Cliff reçoit en moyenne 70 pouces de neige par an. La moyenne américaine est de 28 pouces de neige par an. En moyenne, il y a 260 jours ensoleillés par an à Westcliffe/Silver Cliff. La moyenne américaine est de 205 jours ensoleillés. Westcliffe/Silver Cliff reçoit en moyenne une forme de précipitations 83 jours par an. Les précipitations sont la pluie, la neige, la grêle ou la grêle qui tombent au sol. Pour que les précipitations soient comptabilisées, il faut avoir au moins 0,01 pouce au sol pour mesurer. Temps forts : Maximum d’été : maximum en juillet autour de 81 degrés Minimum hivernal : minimum de janvier est de 8 Pluie : moyenne de 14 pouces de pluie par an Neige : en moyenne 70 pouces de neige par an Vous ne pouvez pas battre cet endroit. Nichée au pied des Sangres, la propriété offre une vie rurale tranquille tout en gardant les commodités quotidiennes à portée de main. La ville de Westcliffe se trouve à environ 6,5 miles, où vous trouverez des courses d’épicerie, des restaurants locaux, des cafés, des boulangeries et des boutiques de petite ville. La proximité de Silver Cliff ajoute encore plus de charme historique à la vallée. À environ 9 miles au sud se trouve l’aéroport SilverWest, qui abrite une longue piste goudronnée capable d’accueillir des jets d’affaires — quelque chose que l’on retrouve rarement dans une vallée montagneuse tranquille. De là, vous êtes à environ deux heures de Colorado Springs et à environ trois heures de l’aéroport international de Denver — assez loin pour profiter de la paix et du rythme plus lent de la vallée, mais assez proche pour rejoindre la ville.

11529 County Road 78 - Eaton, CO 80615 17,4± Acres | Vie à la campagne avec améliorations premium Bienvenue dans une propriété rurale bien équipée juste à l’extérieur d’Eaton, offrant l’installation idéale pour les propriétaires de chevaux, les éleveurs amateurs ou toute personne à la recherche d’espace et de fonctionnalité avec une vue splendide sur le Colorado. Située sur 17,4 ± acres clôturées, cette propriété est clé en main pour le bétail et la vie à la campagne. La maison dispose de 3 chambres et 2 salles de bains, avec un intérieur chaleureux et accueillant, comprenant un parquet en bois et une cheminée à bois — parfaite pour les soirées douillettes. Un vestiaire spacieux apporte une commodité au quotidien, tandis qu’un coin bureau offre un espace de travail pratique. Sortez pour profiter d’un jardin et d’espaces de repos soigneusement conçus, tous placés pour profiter de la vue panoramique sur la Front Range, y compris Longs Peak. Les améliorations de propriété sont conçues pour la polyvalence et la performance. Un grand atelier de 40'x60' avec un sol en béton coulé et un élévateur installé offre un espace suffisant pour les équipements, les projets ou le stockage. Les équipements équestres et d’élevage comprennent une écurie pour chevaux, plusieurs enclos à chevaux, une arène et des installations complètes de travail, facilitant la gestion efficace des animaux. Points forts de la propriété : 17,4 ± acres clôturés, 3 chambres, 2 salles de bain, plancher en bois et cheminée à bois, grande cabane + coin bureau de 40'x60', atelier avec plancher coulé et élévateur pour voitures, écurie équipée avec pistes, installations complètes pour le travail du bétail, aréna, jardin extérieur et espaces de salon, vue dégagée sur la Front Range et Longs Peak. C’est une occasion rare de posséder un terrain complet avec un logement confortable et des améliorations de premier ordre dans un emplacement recherché du nord du Colorado. *L’agent est lié aux vendeurs

Highland Home and Horses est une propriété de premier plan de 6± acres située entre les parcours de golf Ptarmigan et Highland Meadows. La maison rénovée de style ranch avec 6 chambres et 4 salles de bains comprend une cuisine rénovée et un sous-sol aménagé, tandis que la grange de 64x36 propose un environnement équestre haut de gamme avec eau, électricité et cabines sur mesure. Un rare mélange de luxe, de fonctionnalité et d’emplacement dans le nord du Colorado. Idéalement situé entre le Ptarmigan Golf Course et le Highland Meadows Golf Course, ce domaine exceptionnel de 6± acres à Fort Collins offre un rare alliement de vie luxueuse et d’excellence équestre clé en main dans l’un des corridors les plus prisés du nord du Colorado. La résidence de style ranch propose 6 chambres et 4 salles de bains, soutenues par une cuisine magnifiquement rénovée avec des meubles en érable, des plans de travail en granit et une cuisinière à gaz conçue aussi bien pour la vie quotidienne que pour les réceptions. La maison a été largement modernisée avec de nouvelles fenêtres Anderson (2023), une porte d’entrée en acajou sur mesure, de nouveaux stores (2024) et une nouvelle moquette (2025), tandis que le sous-sol entièrement aménagé agrandit l’espace habitable avec des finitions de qualité dans tout le pays. Construite pour les propriétaires de chevaux sérieux, la grange de 64x36 est une amélioration remarquable : entièrement équipée d’électricité et d’eau, de sols en béton avec drains, et d’un plan bien conçu séparant les fonctions de l’écurie et du garage. La zone de garage chauffée comprend une porte dédiée et un accès en béton, tandis que la grange elle-même dispose d’une salle chauffée pour les abreuvoirs, de cabines de luxe sur mesure avec abreuvoirs automatiques, une allée centrale en carreaux de caoutchouc et un abreuveur supplémentaire dans le paddock. Des clôtures en vinyle et de nouvelles grilles Priefert complètent un ensemble épuré et haut de gamme, à la fois fonctionnel et visuellement épuré. Les 6± acres sont soigneusement aménagés pour l’utilisation et l’intimité, avec une allée en asphalte recyclé offrant un accès propre et toutes saisons. Les propriétés de ce calibre — offrant à la fois des modes de vie raffinés et de véritables infrastructures équestres — sont de plus en plus rares, surtout dans un endroit qui donne un accès immédiat à Windsor, Fort Collins et aux meilleurs sites de golf et de loisirs. Points forts de la propriété 6 chambres | 4 salles de bains 6± acres dans un emplacement de premier plan Cuisine entièrement rénovée avec plans de travail en granit et cuisinière à gaz Sous-sol fini (2018) Nouvelles fenêtres Anderson (2023) et porte d’entrée en acajou sur mesure Grange isolée 64x36 avec eau et électricité Salle chauffante pour harnaises et espace de garage chauffé séparé Box de luxe sur mesure avec abreuvoirs automatiques Allée en caoutchouc et sols en béton avec drains Clôture en vinyle et nouvelles grilles Priefert Allée en asphalte recyclé Accès immédiat au golf Ptarmigan & Highland Meadows Parcours Située entre Windsor et Fort Collins, CO, dans la très prisée Northern Front Range, cette propriété bénéficie d’un mélange unique d’héritage agricole, de croissance résidentielle haut de gamme et de loisirs tout au long de l’année. La région se situe entre Fort Collins, Windsor et Timnath — l’une des régions à la croissance la plus rapide et les plus prisées de l’État — connue pour sa forte présence équestre, ses infrastructures de qualité et sa proximité à la fois des commodités urbaines et des espaces verts. Le climat se caractérise par plus de 300 jours d’ensoleillement par an, une faible humidité et un véritable environnement à quatre saisons. Les étés sont chauds mais confortables, avec des soirées fraîches, tandis que les hivers sont généralement doux avec des chutes de neige modérées qui fondent généralement rapidement. Le climat semi-aride favorise une gestion saine des pâturages et convient parfaitement aux chevaux et au bétail, avec de longues saisons de pâturage et des conditions gérables toute l’année. Grâce à un accès facile aux Rocheuses, les habitants profitent de petites excursions pour randonner, pêcher et skier, tandis que les parcours de golf, réservoirs et sentiers à proximité offrent des activités de loisirs quotidiens près de chez eux. La région continue d’attirer ceux qui recherchent un espace, un style de vie et une valeur à long terme, faisant de cette région l’un des principaux endroits du nord du Colorado où vivre, investir et opérer. Highland Home and Horses est idéalement situé au 5632 E County Road 30 à Windsor, Colorado, au cœur du corridor de croissance le plus prisé du nord du Colorado entre Fort Collins, Windsor et Timnath. La propriété offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité, entourée de campagne ouverte tout en restant à quelques minutes des commodités quotidiennes. Le centre-ville de Windsor se trouve à environ 10 minutes, offrant des restaurants locaux, des boutiques et un accès au lac Windsor. Fort Collins — qui abrite l’Université d’État du Colorado, ses nombreux commerces, installations médicales et divertissements — se trouve à seulement 15-20 minutes au nord-ouest. Timnath et l’I-25 se trouvent également à moins de 10-15 minutes, offrant une connexion rapide vers le nord jusqu’à Cheyenne ou vers le sud vers Denver. Pour les voyages aériens, la propriété est bien positionnée : Northern Colorado Regional Airport (FNL) - à environ 15 minutes, offrant des services d’aviation privée et régionale. Aéroport international de Denver (DEN) - environ 60-70 minutes, offrant des vols commerciaux et internationaux majeurs. Les activités de loisirs sont un élément remarquable de cet emplacement. La propriété se trouve directement entre le Ptarmigan Golf Course et le Highland Meadows Golf Course, avec des équipements supplémentaires à proximité tels que le Pelican Lakes Golf Club, plusieurs réservoirs, des sentiers et des espaces verts. Les montagnes de la Front Range se trouvent à moins d’une heure, offrant des activités de plein air toute l’année, de la randonnée et la pêche au ski. Cet emplacement offre la combinaison de plus en plus rare de vie sur terrain avec un accès immédiat à des équipements de premier ordre, des communautés environnantes solides et des voies de transport majeures — ce qui le rend très attrayant tant pour les acheteurs de style de vie que pour les investissements à long terme.

3D Mountain Ranch offre une rare propriété héritée quatre saisons dans le nord-ouest du Colorado. Comprenant 5 899 acres cédés, plus un jardin ouvrier de 5 865 acres pour le BLM. Le ranch offre plus de 11 760 acres de terrain diversifié et productif. Des berges et basses terres aux crêtes couvertes de cèdres et aux bancs ouverts, la propriété offre une opportunité exceptionnelle de loisirs, d’élevage et d’investissement à long terme ! Le paysage de 3D Mountain est tout simplement spectaculaire. En montant à travers des affleurements rocheux spectaculaires, le terrain se déploie en une série de larges bancs plats, entrecoupés de profondes ravitailles bordées de cèdres et de canyons escarpés en forme de doigts. Dispersés sur la propriété, on trouve des cabanes historiques de la ferme et d’anciens enclos pour bétail, rappels subtils du patrimoine professionnel du ranch. Avec près d’un demi-mile de façade sur la rivière Yampa et trois points d’accès ouverts toute l’année, 3D Mountain Ranch est aussi accessible qu’étendu. Les altitudes varient de un peu plus de 6 000 pieds à près de 7 000 pieds, créant des conditions idéales pour une utilisation toute l’année. Les herbes indigènes et un bon mélange de couvertures offrent un excellent pâturage pour le bétail et un habitat pour la faune, tandis que le terrain varié offre des points de vue stratégiques et des corridors naturels qui améliorent à la fois la chasse et l’élevage. Avec un accès direct à la rivière Yampa, 3D Mountain Ranch vous invite à profiter d’une large gamme d’aventures en plein air directement à votre porte. Que vous fassiez un tronçon pittoresque en radeau, que vous lanciez une ligne dans la rivière ou que vous exploriez les environs en quad ou à cheval, les possibilités de loisirs sont aussi nombreuses que variées. Située dans le GMU 211, la propriété propose des plaques d’identification pour élans en vente libre et est éligible aux bons pour cerfs et antilopes. Les élans, cerfs et antilopes fréquentent la propriété et les terres environnantes du BLM tout au long de l’année, avec une augmentation du mouvement du gibier en fin de saison, la neige poussant les troupeaux depuis les hautes altitudes. La chasse au printemps dans les abris est particulièrement gratifiante grâce au grand nombre d’animaux qui hivernent sur le ranch. Des destinations proches telles que le Dinosaur National Monument, Gates of Lodore, Vermillion Falls et Browns Park se trouvent toutes à moins d’une heure trente, ce qui renforce l’attrait du ranch en tant que centre de loisirs au cœur du Colorado sauvage. 3D Mountain Ranch possède une longue histoire de pâturage saisonnier, soutenant historiquement à la fois les exploitations ovines et bovines du début du printemps jusqu’à l’été. Ses 5 899 acres cédés sont renforcés par plus de 5 800 acres d’un jardin communautaire offrant une vaste capacité de pâturage sur des terrains variés. Les ressources en eau sont stratégiquement situées dans tout le ranch. Du côté nord, le bétail bénéficie d’une source développée, de l’accès à la rivière Yampa et d’une source supplémentaire sur le jardin du BLM. Au sud, un puits nouvellement développé alimente les plaines inférieures. Sur les bancs du nord-ouest, des plans sont en place pour forer un autre puits, améliorant ainsi les opérations futures. À l’est, une source naturelle offre de l’eau toute l’année dans les basses terres. Avec son abondance d’eau, sa vaste gamme et son utilité multisaison, Juniper Bench Ranch est bien positionné pour poursuivre son héritage d’élevage tout en offrant une flexibilité pour des opérations modernes ou des extensions. 3D Mountain Ranch est situé au cœur du nord-ouest du Colorado, offrant un véritable refuge western tout en maintenant l’accès aux villes voisines et aux commodités essentielles. La ville de Craig, située à 45 minutes du ranch, sert de principal centre de la région avec des épiceries, des fournisseurs de quincaillerie et d’aliments pour fourrage, des restaurants, des établissements médicaux et tous les nécessités nécessaires à la vie rurale. À seulement une heure au sud-est se trouve Meeker, une communauté accueillante avec un centre-ville historique, des restaurants locaux, des boutiques, un hôpital et une forte culture d’élevage. Pour des services supplémentaires, Vernal, Utah se trouve à moins de deux heures à l’ouest et propose de plus grands détaillants, divers restaurants, un aéroport régional, et bien plus encore. À l’est, Steamboat Springs se trouve à environ une heure et demie, offrant un ski de classe mondiale, une variété de restaurants, des boutiques, des sources chaudes, des événements annuels et un mode de vie montagneux inégalable. L’aéroport régional de la vallée de Yampa est situé à une heure à l’est, à Hayden, offrant des services aériens commerciaux vers diverses destinations pour des voyages pratiques toute l’année. Plus près de chez nous, la tranquille communauté de Maybell se trouve à quelques minutes de l’entrée du ranch. Réputée pour son cadre paisible, Maybell offre un charme de petite ville. Que vous veniez pour une chasse le week-end, que vous gériez une opération toute l’année ou que vous cherchiez simplement une échappatoire privée, 3D Mountain Ranch est parfaitement positionné pour offrir à la fois solitude et connexion. Il existe actuellement un bail d’État de 640 acres loué par le vendeur via le conseil foncier de l’État, qui n’est ni transférable ni cédable. Un acheteur peut déposer une demande de bail via une demande et un processus de révision auprès du Conseil foncier de l’État si l’acheteur le souhaite. Tout transfert ou cession du bail du conseil foncier de l’État se fera sous la seule directive et l’approbation du conseil foncier de l’État via un processus de démarche.

Découvrez Reverse C Ranch, une propriété exceptionnelle de 6 576 acres, qui combine le Western A Ranch et le 3D Mountain Ranch pour offrir une expérience unique de loisirs et de chasse. Situé sur les flancs de Juniper Mountain, ce ranch présente un paysage en forme de U avec des vues panoramiques et une intimité inégalée. Avec 6 576 acres de terrains privés et 6 505 acres de BLM, cette offre contient un potentiel incroyable pour un achat ferme de luxe. La portion ouest du ranch couvre 677 acres de terrains variés, alliant prairies et vallées, tandis que la portion 3D Mountain Ranch s'étend sur 5 899 acres de paysages rocheux époustouflants, offrant un aperçu du riche héritage de l'élevage. La propriété accueille un éventail d'animaux sauvages, des sentiers et des routes bien entretenus assurent un accès facile tout au long de l’année. Le quartier général, avec une résidence de 4 794 pieds carrés comprenant trois chambres et trois salles de bains, est situé sur un banc surélevé pour des vues impressionnantes. Une cabane d’amis et un grand atelier complètent l'ensemble, offrant commodité et fonctionnalité. Avec des possibilités de chasse exceptionnelles et un accès à la rivière Yampa pour des activités aquatiques, Reverse C Ranch est véritablement une ferme de luxe à vendre qui combine à la fois des loisirs et une opportunité d'investissement dans un cadre majestueux.

Le ranch Arboles Bucks And Bulls coche beaucoup de cases. Il y a une charmante ferme de 3 chambres, une grande grange et un grand hangar à foin. Ce ranch exceptionnel de 280 acres offre une opportunité unique de posséder un ranch en activité, avec un verger, 61 acres de production de foin et des pâturages irrigués, offrant un habitat idéal pour la faune. Le ranch propose une chasse exceptionnelle au cerf mulet, à l’élan, à la dinde et à l’ours, ainsi que de nombreux sentiers à deux tracs pour explorer votre ranch. Le magnifique ranch de 280 acres offre une grande variété de terrains et d’habitats, avec 61 acres irrigables de champs de foin et de pâturages pour le pâturage de votre bétail. En bonus, il y a un verger fruitier ainsi que d’autres arbres fruitiers autour de la maison, totalisant plusieurs dizaines d’arbres fruitiers portant des pommiers, poires, abricots et prunes. Les 219 acres restants sont un mélange de bois plats et de zones ouvertes, de crêtes et de ravins qui offrent un habitat idéal pour de nombreuses espèces sauvages, notamment l’orignal, le cerf mulet, l’ours, les dindons et de nombreuses espèces de petits animaux de chasse, de coyotes, des lynx roux, des pumas. Il y a de nombreux étangs toute l’année et, en plus de la disponibilité de champs luxuriants, de crêtes boisées et de ravines, le ranch est un excellent habitat pour un grand nombre d’élans et de cerfs mulets. Les champs de foin sont irrigués avec des arroseurs latéraux et les pâturages sont irrigués par des tuyaux à grilles. Le ranch est clôturé et entouré de clôtures croisées pour faire tourner le bétail. Le ranch est une excellente propriété équestre avec des kilomètres de sentiers, d’excellents pâturages, une grande grange avec des stalles, une sellerie et beaucoup de rangement. Le ranch dispose d’une maison de 1 916 pieds carrés, 3 chambres, 1 salle de bain complète, une ferme de 2 étages ainsi qu’un grand sous-sol. La ferme historique a été construite en 1907 et a été soigneusement entretenue et modernisée au fil des années. La maison dispose d’un système de chauffage moderne et dispose de propane gratuit pour garder la maison bien chaude lors des froides nuits d’hiver. La maison dispose d’un jardin clôturé avec de l’herbe moelleuse et de plusieurs arbres fruitiers et des peupliers pour l’ombre. Il y a une grange de 4 000+ pieds carrés bien entretenue, qui comprend des stalles, une salle à harnailler, un grenier à foin, de nombreux espaces de stockage et de travaux intérieurs, ainsi qu’un parking couvert pour 3 tracteurs. Il y a aussi un hangar à foin de 1 326 pieds carrés qui offre beaucoup de rangement pour garder votre foin et votre équipement au sec. Il existe une longue liste de tracteurs agricoles, d’équipements agricoles et d’équipements lourds disponibles à l’achat et négociables séparément. Il y a à peu près tout ce dont vous avez besoin pour entretenir le ranch, faire des améliorations et cultiver et récolter votre propre foin. Le vendeur est une succession et la liste est en cours de compilation. Le ranch offre un excellent habitat pour les cerfs mulets, orignals, dindons, ours, lynx roux, coyotes, pumas et de nombreuses espèces de petits animaux de chasse. Il existe de nombreux sentiers en 2 tracs pour faire de l’équitation, de la randonnée, du VTT ou de faire du VTT pour explorer votre coin de paradis. Le système de sentiers vous permet de vous approcher de tout gros gibier récolté et d’aider à préparer votre trophée. Le ranch n’est qu’à 10 minutes de la marina du lac Navajo, où vous pouvez déposer votre bateau à l’eau pour la journée, voire plus longtemps. Le lac Navajo mesure 26 miles de long et offre d’excellentes possibilités de pêche et de navigation de plaisance. Il y a une deuxième marina à l’extrémité sud du lac, près du barrage. La marina du Nouveau-Mexique propose des restaurants, une supérette bien approvisionnée, du carburant et, avec réservation, un hébergement pour une nuit. À quelques minutes en voiture, vous avez deux stations de ski, plusieurs parcours de golf, rivières et lacs pour pêcher ou naviguer, ainsi que des pistes de randonnée, de vélo et de jeep apparemment infinies. Il existe une longue liste d’équipements agricoles qui peuvent être négociés séparément. Le vendeur est une succession et la liste est en cours de compilation. La propriété dispose de propane gratuit pour chauffer la maison. Arboles, Colorado, bénéficie d’un climat montagneux classique de haut désert avec quatre saisons distinctes. Les étés sont chauds et ensoleillés, avec des maximales diurnes généralement autour de 80 degrés et des soirées fraîches et rafraîchissantes. Les orages de l’après-midi sont fréquents à la fin de l’été, apportant de brèves pluies et un ciel spectaculaire. L’automne est vif et coloré, avec des journées douces et des nuits fraîches. Les hivers sont généralement froids mais relativement secs, avec des chutes de neige modérées comparées aux altitudes plus élevées, et de nombreuses journées au ciel bleu. Le printemps apporte un réchauffement progressif, des vents occasionnels et des averses éparses, soutenant des prairies luxuriantes et des conditions agricoles saines. Le ranch est idéalement situé à seulement 25 minutes de l’aéroport de Durango-La Plata County, avec des vols quotidiens vers Dallas, Denver et Phoenix et des vols saisonniers quotidiens vers Houston. Ignacio est à moins de 15 minutes et dispose de la plupart de ce dont vous avez besoin au quotidien avec une excellente épicerie, un magasin de bricolage, un magasin de pièces automobiles, un magasin d’aliments pour animaux et de nombreux restaurants, dont une haute gastronomie au 7 Rivers Restaurant dans le Sky Ute Casino. Durango est à environ 45 minutes et offre une grande variété d’options de divertissement pour toute la famille. À 45 minutes à l’est se trouve Pagosa Springs, qui abrite les sources chaudes minérales les plus profondes d’Amérique du Nord.

Le développement, les droits d’eau, la production et un accord d’achat d’option substantiel ont été regroupés en une formidable opportunité d’investissement ! Situé à 1 mile de la sortie principale de Silt / I-70 couplé à plus d’un mile de façade pavée CR 311 ! La ferme de 677 +/- acres surplombe l’autoroute I-70, le fleuve Colorado et la ville de Silt, ce qui fait de la ferme l’un des investissements les plus attrayants sur le marché ! Les droits d’eau comprennent 23,5 pi³/s du fossé Mineota, 4,5 pi³/s de la pompe et du pipeline de la vallée, 2 sources, 2 puits et divers droits d’étang. La ferme d’investissement en limon comprend 403,8 +/- acres sous 3 pivots d’irrigation très productifs et 72,7 +/- acres sous irrigation par inondation pour un total de 476,5 acres irrigués ! Par la suite, la ferme dispose de 2 grands hangars à foin pour satisfaire la production de foin que présente la ferme, ainsi que d’un hangar à matériel et d’un appentis pour le stockage. Divide Creek serpente à travers la propriété sur un peu plus d’un kilomètre, complétant l’esthétique du terrain et fournissant de l’eau supplémentaire pour le bétail et la faune ! Les individus sont tenus de rencontrer des populations de cerfs et de dindes errant dans les prairies de foin verdoyantes, offrant des possibilités de chasse au sein de la ferme.       Idéalement situé à côté de l’autoroute I-70, Silt Investment Farm offre une abondance de possibilités de loisirs à proximité. Situé à moins d’une demi-heure de Rifle et de Glenwood, les activités et les commodités ne manquent pas ! Glenwood abrite le Glenwood Caverns Adventure Park, les sources chaudes de Glenwood, les sources chaudes d’Iron Mountain, de nombreuses randonnées d’aventure en montagne et des promenades en VTT, et de nombreuses autres attractions dans les environs ! Si cela ne suffit pas à vous occuper, Grand Junction n’est qu’à 1 heure de route. De plus, les possibilités de rafting et de pêche sur le très recherché fleuve Colorado sont à deux pas ! De plus, le parc d’État de Harvey Gap, le réservoir de Rifle Gap et le réservoir de Heart Lake proposent également du camping, de la pêche, de la natation et de la navigation de plaisance, le tout à moins de 30 minutes de la ferme ! L’accès à la forêt nationale de White River se fait en une demi-heure où il y a d’innombrables sentiers à explorer, d’innombrables lacs et ruisseaux alpins à pêcher, des paysages inoubliables et bien plus encore ! Pour ceux qui sont des skieurs passionnés, certaines des meilleures villes de ski du Colorado telles que Vail et Snowmass / Aspen sont situées à 1 heure et 30 minutes de la ferme, ainsi que Glenwood. Silt Investment Farm est idéalement situé à quelques minutes de la ville de Silt. En raison de sa situation près de l’autoroute I-70, Rifle se trouve à un peu moins de 15 minutes à l’ouest, tandis que Glenwood Springs est à un peu plus de 20 minutes à l’est. Grand Junction est situé à environ 1 heure au sud-ouest de la ferme, offrant de nombreuses autres commodités qui pourraient satisfaire vos besoins. L’aéroport régional de Grand Junction et l’aéroport régional d’Eagle County (Gypsum) proposent des vols commerciaux et sont situés à environ 1 heure de la ferme.