ventes de corps de fermes de luxe avec piscine Colorado, Etats-Unis

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S’étendant sur un impressionnant total de 44 311 ± acres, dont 9 006 ± acres cédés et 35 305 ± acres loués, le ranch Slater Dixon est l’un des principaux ranchs du nord-ouest du Colorado et du sud du Wyoming. Ancré par le célèbre bassin versant du ruisseau Slater, le ranch combine une vaste eau vive, des prairies de foin productives, des améliorations de qualité, un habitat faunique abondant et de vastes ressources de pâturage. Le ranch Slater Dixon s’étend sur 9 006 ± acres cédés sur un paysage diversifié de fonds de ruisseaux productifs, de prairies de foin irriguées, de bancs de sage, de crêtes de chênes, de bosquets de peupliers trembaux, de pentes couvertes de pins et de parcs de haute montagne. Le ranch s’étend à la fois sur le Colorado et le Wyoming, offrant une remarquable variété de terrains et d’habitats. Des vastes prairies de foin de la vallée de Slater Creek aux pentes boisées le long de la base des montagnes Elkhead, le ranch offre à la fois une productivité agricole et un habitat faunique exceptionnel. Environ 2 551 ± acres de prairies et pâturages irrigués en pivot et irrigués par fossés/inondations contribuent à la production fourragère du ranch, tandis que de vastes pâturages d’herbes indigènes et des chaînes de montagnes soutiennent les opérations de pâturage saisonnier. La combinaison de corridors de ruisseaux, de fonds productifs, de bois et de terres élevées crée un paysage équilibré et très fonctionnel, rarement trouvé dans une seule propriété. Le siège de Willow Creek sert de centre opérationnel du ranch et est bien équipé pour soutenir une exploitation d’élevage à grande échelle. Les améliorations comprennent trois maisons, un dortoir, deux installations de manipulation de bétail bien conçues, ainsi qu’un important bâtiment d’atelier de 60 x 130 tours utilisé pour l’entretien et le stockage des équipements. Le ranch comprend également la célèbre Cantina, offrant quatre suites d’amis avec salles de bain privées, une grande cuisine et un espace de rassemblement adapté à la famille, aux invités ou aux groupes de chasse. D’autres résidences réparties dans tout le ranch incluent une ferme surplombant Slater Creek et une maison au bord du ruisseau située au-dessus du fond de la vallée, offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. Les améliorations sont fonctionnelles, bien positionnées et soutiennent à la fois des usages agricoles et récréatifs. Le ranch Slater Dixon offre des opportunités de loisirs exceptionnelles toute l’année et soutient certains des habitats fauniques les plus diversifiés du nord-ouest du Colorado et du sud du Wyoming. Situé dans un important corridor migratoire des élans, le ranch accueille d’importantes populations résidentes d’élans tandis que des milliers d’élans migrateurs traversent la propriété chaque automne et hiver. Des populations saines de cerfs mulet et d’antilopes pronghorn se trouvent dans tout le ranch, ainsi que des orignaux, des ours noirs, des pumas, des lynx roux, des coyotes, des grues des dînes et de nombreuses autres espèces sauvages. Le ranch est particulièrement connu pour son habitat d’oiseaux de haute altitude, abritant des populations de tétras à queue fine, de tétras armoises et de tétras sombres. L’un des leks tétras à queue fine les plus importants de la région se trouve sur le ranch, mettant en valeur la qualité de l’habitat naturel et la gestion à long terme de la propriété. La combinaison de prairies irriguées, de fonds de ruisseaux, de bancs de saumese, de crêtes de chênes, de pentes boisées et de parcs de montagne crée une diversité d’habitats exceptionnelle qui soutient la faune tout au long de l’année. Les opportunités de pêche sont tout aussi impressionnantes. Plus de onze miles de Slater Creek, ainsi que Willow Creek, Green Creek, Grizzly Creek et Douglas Creek, fournissent des kilomètres d’eau privée pour les truites, soutenant des populations saines de truites mouchetées, truites brunes et parfois truites fardées. Des bassins profonds, des berges sous-creusées, des méandres naturels et un habitat riverains sain offrent d’excellentes opportunités de pêche dans tout le ranch. Le ranch Slater Dixon est actuellement inscrit, avec les ranchs voisins, au programme Ranching for Wildlife (RFW) du Colorado, offrant un accès à un aménagement paysager géré couvrant plus de 80 000 acres d’habitat de premier plan pour le grand gibier. Grâce à ce partenariat coopératif avec Colorado Parks and Wildlife, les propriétaires participants travaillent à améliorer l’habitat de la faune par la gestion du pâturage, le développement de l’eau, le traitement du bois et d’autres pratiques de conservation qui améliorent la qualité du fourrage et la santé globale du troupeau. Pour les sportifs, le programme offre une opportunité unique de gérer et de chasser la faune sur un terrain bien plus vaste que le simple ranch en propriété. La vaste superficie, combinée à des améliorations coordonnées de l’habitat et à la gestion de la faune, soutient des populations saines d’orignaux, d’antilopes et une abondance de cerfs mulet de qualité trophée. Le ranch et le paysage environnant sont connus pour produire des cerfs mulet matures, avec une excellente génétique, diversité d’habitat et pratiques de gestion contribuant à une classe d’âge et à une qualité exceptionnelle des bois de cerf. Associé à un fort nombre d’élans et d’antilopes, le ranch offre d’excellentes opportunités de chasse au gros gibier sur un vaste paysage bien géré. L’un des avantages les plus importants du programme est l’amélioration des opportunités de chasse offertes aux propriétaires fonciers participants. Les propriétés d’élevage pour la faune bénéficient d’un meilleur accès aux balises de gros gibier et d’une prolongation des saisons de chasse conçues pour maximiser les objectifs de gestion de la faune et la qualité de la chasse. Les structures saisonnières actuelles permettent généralement des opportunités de chasse du 1er septembre au 31 janvier, offrant une saison exceptionnellement longue et la possibilité de chasser pendant plusieurs phases de déplacement animal, de migration et d’activité en rut. Ces saisons prolongées, associées à l’ampleur du paysage géré, créent des opportunités rarement disponibles dans les ranchs privés traditionnels. En plus des avantages en matière d’habitat et des opportunités de chasse, les propriétaires participants reçoivent des outils de gestion conçus pour améliorer à la fois la qualité de la faune et le plaisir récréatif. L’inscription au programme Élevage pour la Faune est volontaire et soumise aux exigences des parcs et faune du Colorado, mais la participation actuelle du ranch offre à un futur propriétaire la possibilité de continuer à bénéficier de l’un des partenariats de gestion de la faune les plus réussis du Colorado tout en bénéficiant de plus de 80 000 acres gérés spécifiquement pour la conservation de la faune et la chasse de qualité. Bien que le ranch soit actuellement inscrit au programme, la participation est volontaire, et un futur propriétaire peut choisir de poursuivre l’inscription, de modifier la participation selon les directives du programme, ou de poursuivre des stratégies alternatives de gestion de la faune. Les acheteurs sont encouragés à consulter directement le Colorado Parks and Wildlife concernant les exigences actuelles du programme, les avantages et les possibilités d’inscription. Au-delà de la chasse et de la pêche, le ranch offre de nombreuses possibilités de loisirs tout au long de l’année. Un réseau routier interne établi offre un excellent accès pour l’équitation, la randonnée, le VTT, l’exploration en UTV, l’observation de la faune et la motoneige. Combiné à un accès direct aux terres publiques voisines et au décor pittoresque des montagnes Elkhead et de la vallée de Slater Creek, le Slater Dixon Ranch offre un mélange exceptionnel de loisirs, de faune et de détente en plein air en toutes saisons. Exploité comme un ranch de bétail très productif, le Slater Dixon Ranch combine la production de foin irrigué, les pâturages d’herbes indigènes et les ressources de pâturage en montagne dans une exploitation agricole très fonctionnelle. Des prairies de foin productives, des systèmes d’irrigation à pivot central et de vastes surfaces pâturables offrent une base fourragère solide pour le bétail. Le ranch est encore renforcé par environ 35 305 ± acres loués, comprenant des permis de pâturage étatiques et fédéraux et des lotissements, ce qui étend l’empreinte opérationnelle du ranch à environ 44 311 ± acres au total. Les permis de pâturage et les attributions existants contribuent de manière significative à la capacité de charge et à l’efficacité de l’exploitation, rendant le ranch bien positionné pour la poursuite de la production animale. Permis de pâturage/Jardins légumes BLM : Jack Rabbit Creek 04032 (0503944) - 2 192 acres BLM : Peak 7308 04032 (0500470) - 1 182 acres BLM : Four Mile 04511 (0500464) - 2 565 acres CO État : Bakers Peak 46412 - 160 acres WY État : 3-7071 - 640 acres US Forest Service : (CO) Gestion R10344 - 12 802 acres US Forest Service : (WY) Roaring Fork S & G Allocation - 15 764 acres (non sur la carte) L’eau est l’un des attributs déterminants du Slater Dixon Ranch. Plus de onze miles de ruisseau Slater traversent le ranch, créant un habitat riverains productif et fournissant une source d’eau fiable pour le bétail et la faune. D’autres ressources en eau vivante comprennent Willow Creek, Green Creek, Grizzly Creek, Crawford Creek et Douglas Creek. Le ranch contrôle des droits d’eau précieux pour les seniors, y compris la propriété des droits numéro un sur Slater Creek et Willow Creek. Le lac Elk (réservoir OVO), qui couvre environ 22 acres et stocke jusqu’à 442 acres-pieds d’eau, fournit une précieuse eau d’irrigation et de stockage en fin de saison. De nombreuses sources, étangs, puits et prairies sub-irriguées améliorent encore davantage les ressources en eau et la productivité globale du ranch. 378 acres +/- Irrigation pivotante 2 173 acres +/- Fossé/Irrigation par inondation Situé dans la zone de transition entre les montagnes Rocheuses et la haute région de la sauge du nord-ouest du Colorado et du sud du Wyoming, le ranch Slater Dixon bénéficie d’un climat à quatre saisons qui favorise à la fois l’agriculture et les loisirs. Les étés chauds offrent d’excellentes conditions de culture pour la production de foin et le pâturage du bétail, tandis que les soirées plus fraîches et les influences montagneuses créent des conditions confortables pendant une grande partie de l’année. Les chutes de neige hivernales dans les montagnes environnantes contribuent au ruissellement annuel et contribuent à soutenir les cours d’eau de la région, les réservoirs et les prairies irriguées. Les chaînes de montagnes voisines reçoivent en moyenne environ 154 pouces de neige par an, offrant un excellent manteau neigeux et contribuant aux précieuses ressources en eau de la région. Les hivers apportent des vallées enneigées et des paysages montagneux, tandis que le printemps et l’été produisent des prairies luxuriantes, des ruisseaux courants et des conditions de pâturage productives. La saison fraîche de l’automne est marquée par des bosquets de trembles changeants, un mouvement dynamique de la faune et un climat idéal pour l’élevage et les loisirs en plein air. La combinaison d’altitude, de ressources en eau, d’ensoleillement abondant et d’habitat diversifié de la région soutient des populations fauniques saines et des exploitations agricoles productives année après année. Le nord-ouest du Colorado est entouré d’une beauté infinie et rempli d’histoire. Les villes les plus proches incluent Slater, Craig, Hayden et Steamboat Springs, dans le Colorado. Le ranch Slater Dixon se trouve à 45 minutes de l’aéroport régional de la vallée de Yampa. La ville voisine de Dixon, dans le Wyoming, dispose d’un aéroport privé avec une piste de 7000 x 75 pieds à seulement quelques minutes du ranch. La ville de Steamboat Springs est située à 6 732 pieds d’altitude dans la vallée de Yampa au Colorado. La région est connue pour recevoir plus de 300 jours d’ensoleillement chaque année et pour sa célèbre neige poudreuse de champagne. Elle abrite la station de ski de Howelsen Hill et la station de ski Steamboat. Non seulement Steamboat est connu pour son ski et son snowboard légendaires, mais les sources chaudes à proximité sont thérapeutiques, surtout après une longue journée sur les pistes. Située près du centre-ville, les sources chaudes Old Town de longue date sont équipées de piscines pour la baignade, des bassins de bain et des toboggans aquatiques. Cette expérience en vaut la peine et est amusante pour tous les âges.