vente de château avec piscine à Perignac, France

À seulement 15 minutes de la gare LGV d’Angoulême (Paris en 1h45), au cœur d’un environnement naturel préservé, ce château édifié en 1746 et remanié au XIXe siècle dévoile toute l’élégance des grandes demeures familiales. Avec ses 900 m² habitables, il comprend près de trente pièces, dont 15 chambres, 3 antichambres, plusieurs salons de réception et une chapelle. Les volumes sont impressionnants et conservent de nombreux éléments d’époque. Le domaine s’étend sur environ 40 hectares, offrant une vue panoramique à 360°. Il comprend un parc, des bois, des allées cavalières et une promenade menant à un belvédère. Une maison de gardien et des dépendances complètent l’ensemble. Il est également possible d’élargir la propriété en acquérant 60 hectares supplémentaires, portant l’ensemble à près de 100 hectares continus. Situé à proximité d’un bourg avec commerces et écoles, ce château à vendre à Angoulême conjugue tranquillité et accessibilité. Des travaux sont à prévoir, surtout sur les réseaux techniques et l’intérieur. Une propriété rare, destinée aux amateurs de patrimoine et porteurs de projets ambitieux : résidence de famille, maison de réception ou projet culturel. Honoraires : 57 000 € TTC (4,96 %) inclus charge acquéreur (1 150 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, à seulement 15 minutes d'Angoulême et de sa gare LGV reliant Paris en 1h45, le Château de La Rochandry se dresse avec élégance sur son éperon rocheux, veillant sur la vallée verdoyante de la Boëme. Inscrit au titre des Monuments Historiques, il symbolise l’histoire et le prestige des grandes demeures charentaises. Reconstruit au XIXe siècle sur les fondations d’un ancien château fort, il développe environ 890 m² habitables et allie caractère architectural et confort moderne.À l’entrée, un hall de 70 m² impressionne avec son escalier à double révolution. Les pièces de réception – salon, bibliothèque, salle à manger – bénéficient de beaux volumes et d’une lumière généreuse. La cuisine dînatoire et les espaces de service complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.À l’étage, une galerie distribue plusieurs chambres, un boudoir, un dressing et des salles d’eau ou de bains, créant un espace nuit structuré et élégant. Le second niveau accueille d’autres chambres ainsi que des pièces à aménager selon les besoins : suites supplémentaires, espaces de travail, ateliers ou salle de jeux. Un vaste grenier offre d'autres possibilités d’aménagement.Les éléments patrimoniaux renforcent l’unicité du lieu : verrières aux armoiries, salle voûtée, souterrain sous l’édifice, chapelle attenante… Chaque détail rappelle l’âme du château.Les dépendances – maison d’amis, grange, remises et ateliers – permettent d’envisager de multiples usages. Le domaine s’étend sur près de 10 hectares de prairies et de bois traversés par la Boëme, avec piscine et ancien moulin à vent, dans un environnement naturel préservé.Une propriété rare, à la fois majestueuse et intime, idéale pour un projet familial ambitieux ou une demeure de réception au cœur de la Charente. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 650 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.