vente de château avec vue panoramique à Saintes, France

Niché dans un écrin de verdure, ce château du XIXᵉ siècle incarne à lui seul le charme et la rigueur du style néo-gothique. Ses deux façades, parfaitement symétriques et ponctuées de sculptures raffinées, traduisent la maîtrise architecturale de son époque. Passé le porche, on découvre une cour intérieure lumineuse abritant un remarquable puits de pierre et entourée de nombreuses dépendances : anciennes écuries, chai, étable, atelier, bûcher, dessinant un ensemble harmonieux et authentique. Derrière sa façade aux nuances blondes et rosées, le château déploie plus de 600 m² habitables répartis sur 14 pièces, dont 10 chambres. Les vastes volumes, les planchers d’époque, les hautes fenêtres à petits carreaux et les cheminées de pierre participent à une atmosphère à la fois noble et apaisante. Les pièces principales s’articulent autour d’un vaste hall d’entrée, pavé de carreaux anciens, ouvrant sur plusieurs salons et sur une grande salle à manger baignée de lumière. Les chambres, spacieuses et empreintes de caractère, conservent leur décor d’origine : boiseries, tapisseries murales et plafonds hauts. Une salle de bains complète les aménagements, tandis que l’on imagine aisément l’installation d’espaces de réception, de chambres d’hôtes ou d’un projet culturel dans cette demeure au charme intemporel. Les dépendances, pour certaines à rénover, offrent un potentiel considérable : anciennes écuries, étables et ateliers, chai aux volumes généreux, corps de ferme indépendant à restaurer, une aile de bâtiment dont une dépendance déjà rénovée en gîte, conjuguant authenticité et confort moderne. Le tout s’étend sur 29.721 m² de terrain arboré : pelouses, bosquets d’essences anciennes, prairies et zones d’ombrage se succèdent dans un équilibre naturel. Un puits ancien et deux récupérateurs d’eau viennent compléter cet ensemble autosuffisant et respectueux de son environnement. Chauffage par poêle à bois dans plusieurs pièces, assainissement individuel, huisseries simple vitrage, sauf sur le gîte rénové, nombreux bâtiments annexes en pierre à fort potentiel de restauration. Ce château néo-gothique, demeure à la beauté intacte, se distingue par la pureté de ses lignes et l’émotion qu’il dégage. À la fois romantique et majestueux, il raconte une histoire d’élégance et de temps suspendu. Un lieu rare, idéal pour un projet familial, culturel ou patrimonial, où chaque pierre semble encore murmurer les fastes d’antan. Prix de vente honoraires inclus : 950.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 896.226 euros. Classe énergie : F. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.740 et 19.950 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr