vente de château avec piscine à Saintes, France

À BRIVES SUR CHARENTE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ce château datant de 1823 et ayant appartenu à une figure emblématique du Cognac est maintenant en vente. Entièrement rénové, il allie charme d'époque et prestations de qualité. Avec près de 670 m² habitables, il propose de spacieux espaces lumineux où les éléments anciens sont superbement préservés. Le domaine de 9 hectares, comprenant jardins, bois et prairies, dispose également d'une maison d'amis indépendante et d'une magnifique dépendance de 600 m², incluant piscine, salle de réception et espaces modulables. Ce Château à acheter à BRIVES SUR CHARENTE est idéal pour un projet familial ou événementiel.

Cette propriété est une demeure exceptionnelle datant du XIXᵉ siècle, établie par une éminente famille de négociants en eaux-de-vie qui a grandement participé à la reconnaissance internationale de sa production. Elle représente un symbole architectural d'excellence et de prospérité, intégrée dans un vaste parc boisé de plusieurs hectares, offrant un cadre paisible. Avec une surface habitable d'environ 1500 m2, la maison comprend vingt-quatre pièces, dont dix-sept chambres et quatorze salles de bains. Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, s'ouvrent sur une terrasse orientée au sud, tandis que les étages sont dédiés à des suites et chambres élégantes, avec un espace de loisirs à l'étage supérieur. Les dépendances incluent des chambres d'hôtes et un bâtiment polyvalent pour des réceptions. Une piscine chauffée complète cet ensemble attirant à Cognac, dans le département de Charente. Cette propriété représente une occasion unique avec un potentiel remarquable pour l'achat Château à Cognac, offrant une fusion de patrimoine historique et de perspectives de développement dans le secteur des spiritueux.

À 30 minutes d'Angoulême, ce Château du XIXe siècle de 900 m² habitables bénéficie d'une rénovation de grande qualité, avec de nombreux éléments d'origine préservés. La propriété comprend également 3 maisons d'hôtes, une grande grange et une orangerie en construction pour réceptions, ainsi qu'un sauna et un spa. Au total, 7 hectares de terrain arboré, dont 3 hectares de parc autour du Château. Une piscine et 5 pièces de réception, avec 17 chambres dans le Château, font de cet emplacement un lieu parfait pour l'accueil. Cette annonce concerne un Château à vendre à Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Prix de vente honoraires inclus : 2.756.000 euros, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur (4 % TTC du prix hors honoraires). Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.194 et 19.204 euros par an, prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À quelques minutes de Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette propriété se distingue comme une adresse incontournable du secteur, avec une activité d'hébergement touristique bien rodée et rentable. Ce château du XVIIIe siècle propose 10 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres complète la capacité d'accueil. L'ensemble fonctionne déjà très bien, avec une clientèle régulière et fidèle. Un salon/bar de 60 m² est en place, et un projet de salle de réunion de 100 m² peut être facilement concrétisé pour répondre à une forte demande en matière d'événements et de séminaires. Le potentiel d'extension est réel : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) permettent d'envisager de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces dédiés à l'activité professionnelle. La propriété comprend également une piscine avec pool-house, un grand parking sécurisé, un parc arboré d'environ 2 hectares, et un parc photovoltaïque de 16 kWh qui permet de maîtriser les charges d'exploitation et d'offrir une autonomie électrique complète pendant 4 heures en cas de coupure. Cette affaire représente une opportunité d'investir dans un modèle éprouvé, immédiatement exploitable et prêt à se développer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME), Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel, 06 03 37 64 36 - Réf.913755.

À vendre, ce Château de luxe à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, est un bien d'exception. Situé à proximité immédiate de Cognac, ce magnifique château du 19ème siècle bénéficie d’un cadre exceptionnel avec des vues panoramiques sur la vallée de la Charente. Rénové avec soin, il propose environ 1100 m² habitables, comprenant : un entresol avec une grande salle à manger, cuisine principale, vestiaire, WC, chaufferie/buanderie, chambre avec salle de bain privative, cave à vins et diverses pièces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine d’appoint, un bureau, WC et une chapelle. Le 1er étage se compose d’un palier, de 5 chambres et de 3 salles de bain, tandis que le 2ème étage offre un palier avec bar et 5 chambres avec salle de bain privative, ainsi qu’un home cinema. Un ascenseur dessert tous les niveaux de cette propriété en excellent état, avec des prestations haut de gamme. Le château est entouré d’un beau parc clos de murs, doté d'une piscine chauffée de 16 m x 6 m et d'un pool house. De plus, une dépendance abrite des garages et un atelier. Ce Château de luxe à acheter à Cognac est une magnifique propriété pleine de charme !