vente de château avec piscine à Rochefort, France

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité cette magnifique propriété classée Monument historique en Charente-Maritime (17), entre Royan et La Rochelle, à proximité de l'Ile d'Oléron. Ce château du XVIIe siècle offre environ 450 m² de surface habitable, complété par 3 maisons annexes et 5 gîtes, tous accessibles autour de 2 cours, d'une chapelle et de 2 piscines. L'ensemble est implanté sur 6 hectares de parc, bois, verger et prairie. La propriété est en excellent état grâce à une rénovation récente et est parfaitement entretenue. Ce bien représente une opportunité unique pour un projet d'acquisition d'un château à acheter à Royan, idéal pour une résidence familiale ou une activité d'hébergement ou événementielle. Bien non soumis au DPE (Monument Historique). Dossier détaillé disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Engel & Völkers vous présente un ensemble immobilier rare, offrant une grande diversité de possibilités et un potentiel d'exploitation significatif. La bâtisse principale, empreinte de caractère et d'histoire, s'organise autour de vastes espaces de réception, de plusieurs salons et de suites aux volumes généreux. L'ensemble conserve une authenticité marquée, avec une atmosphère solide et cohérente, typique des constructions anciennes. Le domaine comprend également plusieurs espaces de vie indépendants déjà exploitables, permettant une activité immédiate. Un seul volume supplémentaire reste à aménager, offrant une opportunité d'optimisation ciblée du site. Les différents bâtiments existants offrent déjà une capacité d'accueil importante, avec un ensemble de chambres et de dépendances réparties sur la propriété. L'ensemble se prête à différents projets tels qu'une résidence de vacances, un hôtel de charme, un lieu de formation ou une école privée, ou encore un projet d'accueil résidentiel spécialisé. Les extérieurs viennent renforcer cette polyvalence avec un vaste parc arboré, une piscine extérieure, des salles lumineuses propices aux réceptions, ainsi qu'un terrain de tennis, offrant un cadre de vie et de loisirs complet. DPE : D/269 ; GES : B/8 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 10 150 € - 13 780 € Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé dans un environnement préservé, le domaine bénéficie d'un cadre calme situé dans un environnement préservé, le domaine bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, tout en restant accessible rapidement depuis les principaux axes et services. Autoroute (10 km), centre-ville (1 km), commerces (1 km), gare TGV (10 km), plage (40 minutes). Hôpital / clinique (10 km), médecin (5 min), supermarché (1 minute). La proximité des infrastructures essentielles, ainsi que des pôles touristiques et culturels de la région, renforce l'attractivité du site et son potentiel d'accueil.

À vendre, un château unique situé à Brives sur Charente, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Érigé en 1823 par une figure emblématique du Cognac, ce château de prestige a été complètement rénové, alliant charme d'époque et prestations soignées. S'étendant sur près de 670 m² habitables, il comprend de grands espaces lumineux, tout en préservant des éléments anciens remarquablement conservés. Le domaine de 9 hectares, composé de jardins, de bois et de prairies, accueille également une maison d'amis indépendante ainsi qu'une dépendance de 600 m² avec piscine, salle de réception et espaces modulables. Une opportunité idéale pour un projet familial ou événementiel au cœur de Brives sur Charente.

À vendre, magnifique château du XIXe siècle à AULNAY, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette impressionnante demeure de trois étages, construite dans les années 1870, a été soigneusement restaurée et comprend 12 chambres et 9 salles de bains. Avec une piscine et des espaces généreux, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un château à acheter à AULNAY. Le rez-de-chaussée et l'étage constituent la maison principale, tandis que le sous-sol offre un studio et un appartement de deux chambres. AULNAY, ville de marché très appréciée, propose une variété de commerces et un supermarché. À proximité de la future station thermale de Saint-Jean-d'Angély, vous bénéficierez également d'une grande proximité avec bars, restaurants, hôpital et cinéma. Idéalement situé en Charente-Maritime, le château se trouve à environ 45 minutes de la côte à Fouras et à environ 30 minutes de Saintes et de Cognac.

À quelques minutes de Cognac, cette propriété est une référence dans son secteur, avec une activité d'hébergement touristique bien rodée et rentable. Le château du XVIIIe dispose de 10 chambres, dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet l'ajout de 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m², comportant 4 chambres, vient enrichir la capacité d'accueil. L'ensemble est déjà très performant, avec une clientèle régulière et fidèle. Un salon/bar de 60 m² est opérationnel et un projet de salle de réunion de 100 m² pourrait être réalisé pour répondre à la demande croissante en événements et séminaires. Le potentiel d'extension est considérable : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) offrent la possibilité de créer de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces professionnels. La propriété comprend également une piscine avec pool-house, un grand parking sécurisé, un parc arboré d'environ 2 hectares, ainsi qu'un parc photovoltaïque de 16 kWh, permettant de maîtriser les charges d'exploitation et d'assurer une autonomie électrique durant 4 heures en cas de coupure. Reprendre cette affaire, c'est investir dans un modèle éprouvé et immédiatement exploitable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'un Château de luxe à acheter à Cherves Richemont, n'hésitez pas à contacter votre conseiller. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Bruno QUELLIER 06 03 37 64 36 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l'Hérault - Réf. 946826.

A 30 MIN D'ANGOULEME Authentique Château XIXe de 900m² habitables. Rénovation de grande qualité. Nombreux éléments d'origine. 3 maisons d'hôtes, grande grange, et orangerie en construction pour réceptions. Sauna et spa. Au total 7 hectares de terrain arboré dont 3 hectares de parc autour du Château. Piscine. 5 pièces de réception, 17 chambres dans le Château. Propriété idéale pour l'accueil. Prix de vente honoraires inclus : 2.184.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 2.060.377 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.194 et 19.204 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce Château à vendre est une demeure exceptionnelle située à Cognac, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Édifié au milieu du XIXe siècle par une famille de négociants en eaux-de-vie, ce bien historique témoigne d'un savoir-faire remarquable dans l'élaboration de spiritueux. La propriété, construite en pierre et dotée d'une toiture en ardoises, présente une architecture néo-baroque avec des ornements sculptés et une symétrie parfaite. Nichée au cœur d'un vaste parc de plusieurs hectares, elle offre un cadre paisible et verdoyant. D'une surface habitable d'environ 1 500 m², le Château comprend vingt-quatre pièces, dont dix-sept chambres et quatorze salles de bains. Les pièces de réception, lumineuses et s'ouvrant sur une terrasse au sud, comprennent des salons, une salle à manger, une bibliothèque, et un ancien espace de cuisine transformé. À l'étage, des suites élégantes et un espace loisirs sont à disposition, incluant un cinéma et une salle de jeux. Les dépendances incluent des chambres d'hôtes et un bâtiment polyvalent pour réceptions. La propriété dispose également d'une piscine chauffée de 6 × 12 mètres. Ce Château de luxe à acheter à Cognac offre une opportunité unique d'allier patrimoine et développement d'un projet de spiritueux premium, tout en représentant un lieu prestigieux pour la création d'une nouvelle maison de spiritueux.

Nantes Sotheby's Realty vous propose un château à vendre à MAREUIL SUR LAY DISSAIS, en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Ce château du XIXème siècle, entièrement rénové, bénéficie d'un cadre naturel préservé, situé à seulement 30 minutes des plages de la Vendée. Le domaine comprend de belles pièces de réception lumineuses, six grandes chambres avec salles d’eau privatives et une pièce panoramique offrant une vue imprenable à 360° sur la campagne environnante. Les dépendances charmantes et authentiques ont été transformées en gîtes indépendants avec jardins, permettant une grande capacité d’accueil. Avec son espace piscine, ses vignes, ses prairies et ses bois d'arbres centenaires, cet endroit unique constitue un véritable havre de paix, parfaitement adapté pour recevoir. Idéalement situé à 30 minutes des plages, à 15 minutes de l'autoroute, à 1 heure de l'aéroport et à 30 minutes de la gare de La Roche-sur-Yon.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous présente un remarquable château à vendre à Aigre, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette magnifique propriété du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et verdoyant. Sa majestueuse façade en pierre et son élégante cour gravillonnée séduisent par leur authenticité et la qualité de la rénovation. Avec une vaste terrasse entourant une piscine chauffée, ainsi qu'une pergola avec espace repas et détente, ce château se prête à des moments de convivialité. À l'intérieur, vous découvrirez de belles pièces de réception lumineuses, une salle à manger raffinée, un salon avec cheminée et poêles à bois, ainsi qu'une cuisine alliant confort contemporain et cachet ancien. L'espace nuit se compose de six chambres spacieuses, et les anciens logements du personnel offrent un potentiel d'aménagement. Le domaine comprend également un ensemble de dépendances, des caves voûtées et un parc arboré. Idéal pour une résidence familiale, une activité touristique ou événementielle, ce bien rare allie élégance architecturale et confort moderne. Prix de vente : 780 000 EUR honoraires inclus.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce château historique, entièrement remanié au 19ème siècle, situé dans le bocage vendéen, près de La Châtaigneraie, dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Entouré de 10 hectares de prairies et d'un parc planté d'arbres centenaires, le château des XIVe et XVe siècles est préservé de l'agitation urbaine tout en bénéficiant du charme d'un petit hameau. Ce château à vendre offre de magnifiques pièces de réception au rez-de-chaussée, ainsi que 9 chambres dans les étages, dont une grande partie a été récemment embellie dans le respect des lieux. Les dépendances sont variées, incluant un joli pigeonnier, et le parc dispose d'une piscine et d'un court de tennis. Dossier détaillé disponible sur demande. Classe énergie : D - Classe climat : D / Montant estimé des dépenses annuelles : 14100 € et 19130 € (année de référence des prix 2021, 2022 et 2023). Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre ® Cholet. Magnifique château à l'élégance intemporelle de 740 m2, offrant une expérience historique au coeur de la Vendée. Niché dans un parc de 2,3 hectares, cet espace verdoyant totalement clos assure une intimité préservée. Avec 10 chambres et 9 salles de bains rafraîchies en 2020, cette propriété conserve tout le confort nécessaire tant pour les hôtes que pour un usage personnel. La répartition se fait comme suit : 4 chambres et 4 salles de bains au 1er niveau, 4 chambres et 4 salles de bains au 2ème niveau, et 2 chambres avec 1 salle de bains au 3ème niveau, en plus de 100 m2 de combles aménageables. Le rez-de-chaussée est parfaitement conçu pour accueillir des événements, avec une cuisine professionnelle, un bar, un hall de réception et des WC. Trois salles de réception ornées de détails architecturaux, tels que boiseries murales, moulures, cheminées et parquets, ajoutent un caractère unique à cette demeure, la rendant idéale pour des rencontres et des festivités. Situé à seulement 30 minutes du fameux parc du Puy du Fou et à une heure des plages, ce bien marie avec brio le charme rural et l'accès à diverses activités. De plus, deux gîtes entièrement rénovés (74m2 et 34m2) accompagnés d'une piscine extérieure offrent la perspective de revenus locatifs tout en préservant l'intimité du domaine. Les dépendances, comprenant une orangerie et une écurie, apportent une pointe d'authenticité et un potentiel pour des événements. Ce château est bien plus qu'une simple propriété, c'est une porte ouverte sur l'histoire, la tradition et le prestige. Explorez ce joyau architectural où chaque pierre a une histoire, et chaque détail incite à la rêverie. L'harmonie parfaite entre élégance et modernité vous séduira lors de votre visite, qui s'impose pour apprécier toute la splendeur de ce domaine. À noter : chaudière au fioul, menuiserie simple vitrage, citerne de gaz pour la cuisine, 2 puits et toiture refaite juste avant les années 2000. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8000.00 et 10870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878189166, RCP 03823778 F.

Réf.4671 : À CHANTONNAY, en Vendée, magnifique château datant du XVème et du XIXème siècle, situé au cœur d'un parc de 10 hectares. Ce bien se trouve dans un cadre paisible, à la sortie d'un petit village, au sein du Bocage Vendéen, tout en étant proche des villes de La Roche sur Yon et de Niort. La cité historique de Vouvant et la forêt de Mervent sont à proximité, tandis que le parc du Puy du Fou se trouve à seulement 40 minutes. Fontenay le Comte est à moins de 20 minutes. L'intérieur du château présente des pièces spacieuses et lumineuses, reflétant le charme des anciennes demeures, avec des éléments d'époque soigneusement conservés, tels que des cheminées, des boiseries, des moulures et des rosaces. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée traversant donne accès à un salon chaleureux, une salle à manger avec dalles anciennes et une grande cuisine lumineuse. Un bel escalier mène à l'étage. Au premier étage, un couloir dessert plusieurs chambres, dont une grande d'environ 40 m². Le second étage propose cinq chambres ainsi que des espaces de loisirs. Ce château peut tout à fait convenir à une activité d'hôtes. À l'extérieur, le domaine, entièrement clos, offre une grande variété de paysages avec des arbres centenaires et un ruisseau. Un espace piscine est également aménagé, en plus d'un court de tennis. Ce cadre est idéal pour la détente et les activités en plein air. Pour un projet d' achat Château de luxe CHANTONNAY ou une vente Château de luxe CHANTONNAY, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20.

iad France - Gilles Billaud vous propose : Magnifique Château à Chantonnay - Rénové avec goût - 10 chambres - Terrain de 2,25 hectares. Proche du Puy du Fou et à 40 minutes de Nantes, découvrez cet incroyable château datant de 1856, entièrement rénové pour offrir un mélange harmonieux entre l'histoire et le confort moderne. Avec ses 825 m² de surface habitable, cette demeure majestueuse se dresse sur un vaste terrain de 2,25 hectares, offrant une véritable oasis de paix. Ce château se compose de 11 pièces spacieuses, dont 10 chambres uniques, garantissant confort et intimité. Les pièces de réception sont lumineuses, ornées de magnifiques éléments d'époque, et offrent des vues imprenables sur les environs. La rénovation a été réalisée avec soin pour préserver son cachet tout en proposant des équipements modernes. À l'extérieur, le terrain arboré offre de multiples possibilités d'aménagement, y compris des gîtes rénovés donnant sur la piscine. Idéalement situé, proche des commodités de Chantonnay et offrant un accès facile aux principaux axes routiers. Ce château est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Si vous recherchez une propriété unique, chargée d'histoire et offrant un cadre de vie exceptionnel, cet achat Château à vendre Chantonnay est fait pour vous. Une visite s'impose pour découvrir toute la splendeur et le potentiel de ce bien.

Découvrez un château à La Roche-sur-Yon, Vendée, au cœur des paysages vallonnés du Haut Bocage. Ce domaine historique, inscrit à l’Inventaire des Monuments Historiques, s’étend sur près de 900 m² habitables au sein d'un parc de 42 hectares, à seulement trente minutes de l'aéroport international de Nantes. Accessible par un majestueux portail, le château offre une architecture classique avec une façade en granit et un escalier en fer à cheval menant au perron.À l’intérieur, les espaces généreux et lumineux révèlent un décor authentique avec parquets, boiseries sculptées et cheminées d’époque. Les réceptions se succèdent harmonieusement, incluant un grand salon, une bibliothèque, un bureau et une salle à manger.L'étage comprend sept chambres avec salles de bains, garantissant confort et intimité. Les dépendances augmentent considérablement le potentiel de ce domaine, avec une maison indépendante récemment rénovée, une tour de guet du XVe siècle, une chapelle classée et divers espaces de réception.Le parc, un véritable écrin, offre prairies, bois, allées arborées et deux étangs habités par une faune paisible. Ce château représente une résidence familiale d'exception, une propriété de représentation ou un projet d'accueil de qualité. Pour un achat de château à La Roche-sur-Yon, ce bien rare conjugue prestige et cadre naturel exceptionnel. Dossier complet et visite privée sur demande. Contactez Alexandra JUMEL GRIECO - +33(0)7 82 77 73 52 ou par email.

Dans le bas bocage vendéen, aux portes de La Roche-sur-Yon, un élégant château du 19ème s. et ses dépendances. L'allée centrale, longue de plus de 200 m et bordée de chênes, traverse les 10 ha de champs avant d'aboutir à l'entrée principale. Elle est gardée par le pavillon de chasse et une large grille en métal. La propriété est close par un mur d'enceinte. Le parc de 3 ha, ancien parc à l'anglaise de 1893 reconfiguré en 2002, est planté de plusieurs arbres centenaires dont des sequoias, des frênes, des chênes et des tilleuls. Il est aussi orné de nombreux massifs de camélias, d'azalées et de buis. Des allées mènent aux différentes dépendances du château dont certaines ont été entièrement rénovées si bien que plus de 40 hôtes peuvent y être accueillis. Les deux piscines de la propriété, une intérieure et chauffée, l'autre extérieure, rendent possibles des baignades de détente d'avril à octobre. Quant à l'orangerie, elle invite au repos et à la lecture. Sur les cotés et à l’avant du château se situent l'ancien lavoir, le four à pain et les douves qui témoignent de son histoire.

Ref.3364 : Château 17e siècle à vendre proche de la mer. Le château est situé à proximité des côtes vendéennes, à moins de 20 minutes de Saint Jean de Monts et de Saint Gilles Croix de Vie. Il est situé entre terre et mer dans une vaste zone connue pour sa nature sauvage, riche par sa faune et sa flore et renommée pour ses marais salants. Cette région est appréciée pour sa culture, ses espaces naturels et les nombreuses promenades qu’elle nous offre, que ce soit en barque ou à vélo. Les services et les nombreux commerces sont accessibles en quelques minutes. Deux piliers de pierre marquent l’entrée du parc du château. Ils ouvrent sur une allée boisée de près de 500 mètres qui longe un étang. On parvient alors à une grande cour d’honneur, devant la façade Nord du Logis. Le château présente un corps central encadré par deux avancées latérales, chacune ornée d’une tour d’angle. La façade est en moellons enduits avec des ouvertures en pierre blanche, dont certaines élégamment décorées de meneaux ou de colonnades. La haute toiture en ardoises est ornée de cheminées de briques dans le style renaissance et de lucarnes en pierre blanche. La façade sud est agrémentée d’une très grande terrasse en surplomb. Un escalier à balustres descend vers une seconde esplanade. L’ensemble domine une vaste prairie et donne sur les bois du château. La porte d’entrée à fronton ouvre sur un hall traversant. Celui-ci est rythmé par une double voûte marquant le départ d’un escalier en pierre blanche ainsi que l’accès à la terrasse sud. Sur la gauche, un espace de réception mène à deux vastes salles en enfilade, aujourd’hui aménagées en salles à manger. Richement décorées, elles offrent de très beaux parquets, des cheminées en marbre, des boiseries ainsi que de hauts plafonds à caissons décoratifs et moulurés. Traversantes et lumineuses, ces pièces s’ouvrent sur la terrasse. Dans le prolongement, deux petits salons et une petite salle de réunion complètent cet ensemble de réception. À droite se situent les cuisines : le château dispose d’une grande cuisine accompagnée de ses annexes à usage professionnel. Le premier étage comprend 9 chambres soigneusement décorées, avec chacune, salle de bains et WC. Au second étage se trouvent 12 chambres supplémentaires elles aussi très bien décorées, avec chacune salle de bains et WC. Les dépendances comprennent : - Un gîte de plain-pied avec séjour/cuisine, deux chambres, salle de bains, toilette. - Une maison de plain-pied avec séjour – cuisine, deux chambres, salle de bain, toilette, garage, chaufferie. - Une maison avec quatre chambres, salle d’eau, toilette (chauffage électrique). - Une garage et atelier. - Une piscine (non chauffée). - Un tennis. Le parc de 16 ha du château constitue un véritable écrin de verdure. Il comprend des bois, des pelouses et prairies et une pièce d’eau. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Ref.4104 : Beau château en Vendée convenant pour une exploitation touristique. Cette propriété est implantée à la campagne, au cœur du bocage vendéen, constitué de haies, de bosquets, de rivières, de prairies, de champs et de petits villages. Le plus proche est à 1 km et offre tous les services de proximité. Cette partie de la Vendée est particulièrement réputée pour son histoire et ses sites touristiques. La mer est à environ 50 kms. On accède à la propriété par une allée ombragée de chênes et de hêtres. A travers une grille ancienne, on aperçoit le château. Cette propriété entourée de 13 hectares dont 3 de parc, clos de murs et de douves, est constituée du château, de quatre gîtes aménagés dans d’anciennes dépendances, dont un pouvant accueillir 22 personnes, avec salle de réceptions, une piscine intérieure et une piscine extérieure, une serre avec une toiture en bon état, une petite maison aménagée en cuisine d’été, et des communs. Le château offre une surface habitable d’environ 480 m², répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : on y accède par un remarquable jardin d’hiver, un sol avec des carreaux de ciment, des vitraux peints signés Fournier, datant de 1913, des boiseries ouvragées, donnant sur un majestueux hall, avec départ d’un bel escalier en bois. Un superbe couloir avec boiseries dessert trois grandes pièces de réception d’une belle hauteur sous plafond avec parquets, cheminées, moulures, corniches, cuisine avec une cheminée en granit et briques apparentes du XVIIIème siècle, équipée d’un poêle, arrière-cuisine, bureau, bow windows. A l’étage : un grand couloir dessert six chambres de charme avec de belles salles de bains indépendantes. Une terrasse extérieure permet une vue sur le parc. Un grand grenier peut également être aménagé. Les dépendances comprennent 4 gîtes : GITE 1 : Surface : 250 m² - Capacité : 22 personnes Grand séjour avec cheminée en granit, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, dortoir. Chauffage fioul et radiateurs thermostatiques GITE 2 : Surface 135 m² - Capacité 6 personnes Grand séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, salle d’eau. GITE 3 : Surface 115 m² - Capacité : 6 personnes Grand séjour avec cheminée en marbre, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, salle d’eau, wc. GITE 4 : Surface : 160 m² - Capacité : 8/10 personnes Grand séjour avec cheminée en granit, cuisine équipée, arrière cuisine, buanderie, wc PMR, 3 chambres, salle de bains, wc. PISCINES : Piscine extérieure 6x12 m, de 1/1.70 m de profondeur, chauffée, enceinte clôturée, plage dallée, local sanitaire avec douche lavabo et toilettes, local technique avec production chauffage et eau chaude, équipement traitement eau et échangeur à plaques. Piscine intérieure 4x8 m, de 1,40 m de profondeur, chauffée avec pompe à chaleur et chauffage par le sol, local technique et local sanitaires attenants. Ensemble de bâtiments : Un bâtiment de ferme d'environ 1400 m², comprenant une grange, une écurie, un hangar, un auvent et un pressoir. Toiture : bac acier récent ; Alimentation en eau ; Alimentation électrique. La propriété de 13 hectares, comprend un parc de 3 hectares, plantés d’essences séculaires. On y trouve notamment un séquoia, des tulipiers de Virginie, un tilleul, des chênes, des frênes, cyprès chauve, camélias, azalées… Le plan initial du parc date de 1893 et a été reconfiguré en 2002 par un architecte paysagiste. Le parc est clos de murs en pierres et de douves. 4 puits en fonction, et un forage de 45 mètres. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20 Nathalie TOULBOT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

À 15 minutes de la gare LGV d’Angoulême (Paris en 1h45), au sein d’un environnement naturel préservé, ce château, construit en 1746 et remanié au XIXe siècle, incarne l'élégance des grandes demeures familiales françaises. Avec environ 900 m² habitables, il offre près de trente pièces, dont 15 chambres avec 3 antichambres, plusieurs salons de réception en enfilade et une chapelle. Les volumes sont impressionnants et conservent de nombreux éléments d’époque : cheminées anciennes, boiseries, plafonds peints, décors muraux et vastes perspectives. Le domaine, s'étendant sur environ 40 hectares sans vis-à-vis, offre une vue dégagée à 360° et comprend un parc, des bois, des allées cavalières et une promenade menant à un belvédère surplombant la campagne environnante. Il inclut également une maison de gardien, des dépendances et une piscine. Il est possible d’étendre la propriété en acquérant 60 hectares supplémentaires, portant l'ensemble foncier à près de 100 hectares entourant le château. Situé près d’un bourg avec commerces, écoles et transports, ce domaine allie tranquillité et accessibilité. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les réseaux techniques et une rénovation intérieure pour révéler le potentiel architectural du lieu. Ce château de luxe à vendre à Angoulême est une propriété rare, destinée aux passionnés de patrimoine et aux porteurs de projets ambitieux : résidence familiale, maison de réception ou projet culturel. Honoraires : 57 000 € TTC (4,96 %) inclus charge acquéreur (1 150 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir en exclusivité, à seulement 15 minutes d'Angoulême dans le département de la Charente, cette propriété séculaire, le Château de La Rochandry, s'implante majestueusement sur son éperon rocheux, surplombant la charmante vallée de la Boëme. Inscrit au patrimoine des Monuments Historiques, ce château incarne à la fois l'histoire et le prestige des grandes demeures charentaises. Reconstruit au XIXe siècle sur les fondations d'un ancien château fort, il offre près de 890 m² habitables harmonisant caractère architectural et confort contemporain. Dès l'entrée, un hall de 70 m², agrémenté d'un escalier à double révolution, donne le ton. Les espaces de réception tels que le salon, la bibliothèque et la salle à manger bénéficient de volumes généreux et d'une lumière abondante. À l'étage, une galerie distribue plusieurs chambres, ainsi qu'un boudoir, un dressing et des salles d'eau ou de bains, créant une atmosphère de nuit à la fois structurée et élégante. Le second niveau abrite d'autres chambres et des pièces à aménager selon vos souhaits : suites supplémentaires, bureaux ou salles de jeux. Un grenier spacieux propose encore des possibilités d'aménagement. Les éléments patrimoniaux, tels que les verrières aux armoiries, la salle voûtée et le souterrain, ajoutent à l'unicité de ce château. Les dépendances, incluant une maison d’amis, une grange et des ateliers, offrent de nombreuses options d'utilisation. Le domaine, s'étendant sur près de 10 hectares de prairies et de bois traversés par la Boëme, abrite également une piscine et un ancien moulin à vent, le tout dans un cadre naturel préservé. Une propriété rare, idéale pour un projet familial ambitieux ou une demeure d'accueil au cœur de la région Poitou-Charentes. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 1 650 000 €. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce château, transmis de génération en génération au sein d'une même famille depuis des siècles, s'élève majestueusement près d'un tilleul séculaire, à proximité d'une charmante église romane. Perché sur son promontoire rocheux, il surplombe une vallée boisée et vallonnée, créant un cadre enchanteur. Les propriétaires ont entrepris une restauration soignée, respectueuse de l'histoire et de l'âme de cet endroit unique, avec des toitures entièrement rénovées. À l'intérieur, des travaux importants ont été réalisés pour moderniser tout en préservant l'authenticité des matériaux d'époque : tomettes, pisé, planchers cloutés, boiseries et cheminées en pierre de taille, chaque détail évoquant le charme d'antan. Avec ses 7 chambres, 5 salles de bains modernes, une cuisine entièrement équipée et de vastes espaces de réception, cette villa convient parfaitement à une grande famille, une résidence multigénérationnelle ou un projet touristique. Son grenier spacieux de 250 m² supplémentaires à aménager offre de multiples possibilités. L'entrée, marquée par un imposant portail en bois, et la proximité de l'église romane amplifient le charme de cet endroit intemporel. Le parc romantique, agrémenté d'une piscine chauffée, constitue un havre de paix qui abrite plusieurs dépendances, prêtes à accueillir de nouveaux projets, y compris une ancienne bergerie, une grande grange et un arborétum attenant. Située dans un cadre naturel idyllique, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces de première nécessité, accessibles en une minute à pied. Une grande zone commerciale est à seulement 10 minutes en voiture, tandis que le centre d'Angoulême, avec sa gare TGV, est à 15 minutes. Les aéroports de Bordeaux et Limoges sont respectivement à 1h30 et 1h20. Ce château est une véritable invitation à réaliser un rêve hors du temps, alliant charme, histoire et confort moderne. Vous avez l'opportunité d'acquérir un Château de luxe à acheter Angoulême dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes.

Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate est ravi de vous proposer ce château remarquable du XVe siècle, situé dans la magnifique campagne d'Angoulême, Charente, Poitou-Charentes. Ce bien rare vous offre un cadre idéal pour un achat de château à Angoulême. Rénové avec soin tout en conservant son charme historique, ce château authentique dispose de 700 m² d'espaces de vie raffinés. Il se compose de sept suites confortables avec salles de bains privatives, de plusieurs salons et salles à manger élégantes, alliant l'architecture d'époque et le confort moderne, ainsi qu'une cuisine professionnelle complète, idéale pour recevoir de nombreux invités. La cour intérieure est un véritable havre de paix, parfaitement intégrée à la nature environnante. Adjacents à la cour, un bar sophistiqué et un salon speakeasy créent une ambiance conviviale, parfaite pour des moments de partage. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'un bar couvert, d'un solarium et d'un espace lounge, tous conçus pour se détendre sous le soleil du sud-ouest. Une cave à vin, près de l'entrée principale, abrite plusieurs centaines de bouteilles, témoignant du goût raffiné des propriétaires et de l'élégance qui imprègne la propriété. Le domaine s'étend sur 120 hectares, garantissant une intimité totale et un véritable sentiment d'évasion. Idéalement positionné pour attirer une clientèle internationale, ce château répond aux attentes des acheteurs en quête d'un art de vivre à la française, tout en offrant un accès facile à la connectivité. Entouré de villages pittoresques et de marchés locaux, ce château constitue une opportunité unique sur le marché des châteaux d'exception en Charente.

Situé à 15 minutes d’Angoulême, ville d’Art et d’histoire et de la gare TGV, ce petit château plein de charme et de caractère demeure dans la même famille depuis des siècles. S'élevant au pied d’une ravissante église romane et d’un splendide tilleul, du haut de son rocher, il domine une vallée boisée et vallonnée : la vue est splendide et imprenable. Il s'inscrit dans un écrin de verdure alors que le village et tous les commerces (boucher-charcutier, boulangerie, supérette ouverte 7/7) sont à une minute à pied. La propriété est également proche de nombreux sentiers de randonnées. Les propriétaires ont eu à cœur de restaurer leur bien en respectant son âme. Les sols sont conservés (tomettes, pisé, planchers aux clous forgés). Vous naviguerez au gré des époques, de la préhistoire (une grotte et ses silos creusés dans le rocher en soubassement), en passant par la période médiévale puis classique, jusqu’au XIXe siècle romantique. Construit au XIIIe siècle, puis modifié aux XVe et XVIIIe siècles, le château offre au rez-de-chaussée une cuisine avec un sol en terre cuite, une salle à manger sur plancher avec cheminée, une entrée-vestibule sur terre cuite avec escalier principal en bois et sol en pisé. Cette pièce donne accès à une salle d'eau avec une petite chambre au-dessus, ainsi qu'à une première chaufferie avec chaudière fuel et bois. Vous pénétrez ensuite dans le salon de musique avec cheminée en bois, sur parquet avec boiseries perses en noyer. Au bout du couloir sur tommettes, une chambre a été aménagée dans l'ancienne cuisine, dévoilant une superbe cheminée avec tourne-broche et un sol en tommettes hexagonales. Le couloir donne également accès à une salle d'eau et à une seconde chaufferie avec chaudière au fuel. Depuis la cour, une autre entrée sur dalle de pierre, avec escalier de service en bois, et un WC au fond, donne accès à un petit appartement comprenant une chambre en rez-de-chaussée (la chambre des Blasons) et une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC, et une cour privative. Au premier étage, le palier sur plancher ouvre sur une chambre au lit rouge sur parquet avec cheminée, avec une grande salle de bain/douche/WC sur parquet pont de bateau. Au-dessus du vestibule, un couloir bibliothèque sur plancher mène à un salon sur plancher chêne avec cheminée. L'escalier dans la tour fait office de cabinet de curiosités et permet d'accéder en-dessous à un bureau. De l'autre côté du couloir, une salle à manger aménagée dans une ancienne chambre, sur parquet, avec cheminée, dispose d'une petite cuisine et d'une salle de bains en prolongement. Un couloir avec escalier aboutit à une chambre sur plancher avec cheminée, et à une chambre médiévale sur plancher avec cheminée, salle de bain et WC privatifs, accessible aussi par l'escalier de service. Le deuxième étage contient le grenier, une chambre, une salle de bain et une autre pièce. Les toitures du château sont très récentes (de 2011 à 2018), les tuiles sont toutes accrochées pour éviter le glissement des chapeaux. Les granges ont bénéficié de la même précaution lors de la réfection en 2018 et 2023. L'assainissement est à refaire, avec la possibilité de se connecter au réseau collectif. Une ancienne bergerie pleine de charme pourra inspirer de nombreux projets (salle de yoga, maison d’amis …). Comprenant environ 100 m² habitables de plain-pied, elle dispose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (53 m²), deux chambres, une buanderie, une salle de bain/douche et WC séparé. De nombreuses dépendances permettent la réalisation de beaux projets : des granges du côté de la bergerie, et un garage et une grange du côté de l'église. Le jardin romantique abrite une très belle piscine maçonnée (13.50 X 4.50) construite en 2012, chauffée par pompe à chaleur Zodiac. Le liner gris est neuf (juin 2024) et de qualité supérieure (épaisseur 90), avec une filtration verre et chlore. Près de 14 hectares de bois et prairies entourent la propriété. Notez la présence d’un puits et d’une citerne d’eau de pluie de 60 m3. Non loin d'Angoulême, cette propriété se trouve à 10 minutes d’une zone commerciale (carrefour, Leroy Merlin …) tandis que les premiers commerces sont accessibles à pied. Prix de vente honoraires inclus : 1.166.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.100.000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11.571 et 15.655 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un petit coin de paradis dans le sud de la Charente ! Ce magnifique château en position dominante offre des vues exceptionnelles sur la campagne avoisinante. L’environnement naturel de la propriété est d’une rare beauté et sans la moindre nuisance. Offrant environ 616 m² habitables, ce château entièrement rénové comprend : • Sous-sol : salle de jeu, chaufferie, pièce technique, pièces de stockage, cave à vins, hammam • Rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, home cinema, cuisine familiale (permettant d’accéder à l’espace piscine), cuisine pro, vestiaire, WC • 1er étage : 3 chambres avec salle de bain privative, une suite composée d’une chambre, bureau et salle de bain, pièce de rangement • 2ème étage : 2 chambres avec salle de bain privative, une chambre supplémentaire, une suite composée d’une chambre, salle de bain et salon, une pièce de rangement. Un pavillon attenant au château abrite une maison d’amis (environ 150 m²) comprenant un salon, un cuisine, 4 chambres et 3 salles de bains. La maison d’amis communique avec le château au rez-de-chaussée. L’ensemble est en parfait état. Toutes les chambres du château et de la maison d'amis sont climatisées.Le château a un système de chauffage au bois/fioul écologique et économique. La propriété comprend par ailleurs de grandes dépendances (790 m²), comprenant garages, atelier, buanderie, etc… Les installations équestres sont de qualité professionnelle. Ells comprennent principalement : • des écuries avec 16 boxes (20 m²) avec paddock (32 m²) pour chacun d’entre eux. A ceci s’ajoutent 130 m² de locaux avec douches pour les chevaux, stands de soins, vestiaire/sellerie/alimentation, WC, local technique, espaces de rangement; • Un manège clôturé 25 x 50 m; • Un marcheur pour 8 chevaux; • Un rond de longe; Par ailleurs, les écuries abritent un appartement de plain-pied (environ 80 m²) avec climatisation, chauffage central, Wi-Fi. Un mobilhome également tout confort permet d'héberger des personnes supplémentaires. Le domaine couvre environ 36,8 ha, auquel s’ajoute plus de 7 ha loués à un fermier. Possibilité d’acheteur plus de terres autour du château. L’endroit est magnifique !