vente de château avec piscine à Les Vans, France

Château de caractère – Propriété au cœur d'un parc d'exception Il est des lieux qui traversent le temps avec grâce. Édifié au début du XIXᵉ siècle par un Général d'Empire, le Château du Grès déploie près de 450 m² au sein d'un domaine rare, clos de murs, où la nature compose un décor majestueux. À l'abri des regards, derrière ses façades élégantes, s'ouvre un parc arboré de 5 hectares mêlant arbres centenaires, bambouseraie soignée et ancien verger descendant jusqu'aux berges paisibles de la Cèze. L'atmosphère y est profondément provençale : lumière dorée, silence ponctué du chant des cigales, douceur de vivre à quelques pas seulement du village. Les atouts majeurs : • Parc clos et domaine de 4,6 hectares avec accès rivière • Dépendances, orangerie et piscine sous serre Une demeure aux volumes harmonieux Dès l'entrée, les perspectives traversantes révèlent une pièce centrale de 35 m² ouvrant sur terrasses et parc. Autour d'elle, salons, salle à manger – aujourd'hui salle de billard – et cuisine dialoguent avec fluidité. Les sols d'origine en tommettes, terres cuites et carreaux de ciment soulignent l'authenticité du lieu. Le premier étage accueille trois élégantes suites, dont une avec terrasse privative et une suite familiale composée d'antichambre et chambre d'enfant. Le second niveau propose quatre chambres supplémentaires et une salle de bain, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement. À retenir : • 7 chambres et vastes pièces de réception • Matériaux anciens préservés • Rénovation 2022 (double vitrage bois, chaudière biogaz, fibre) Parc, piscine et art de vivre Le domaine s'étend dans un environnement paysager remarquable, plusieurs arbres étant inscrits au patrimoine. L'orangerie d'environ 200 m² offre un potentiel rare pour des réceptions ou projets d'accueil. La piscine sous serre, ouverte sur la nature aux beaux jours, permet une baignade toute l'année. Extérieurs remarquables : • 4,6 hectares arborés avec verger • Accès direct aux berges de la Cèze • Piscine intérieure/extérieur et vastes dépendances Un village authentique à portée de main Situé à 15 minutes de Barjac et 40 minutes d'Uzès, le château bénéficie des commerces accessibles à pied, d'un patrimoine vivant et d'un art de vivre recherché. Gare TGV de Nîmes Pont du Gard à 50 minutes. Vie pratique : • Commodités et écoles à proximité • Accès rapide aux axes principaux • Environnement préservé et classé Résidence principale de caractère, maison de famille, demeure secondaire de prestige ou projet d'accueil : cette propriété incarne une rare opportunité sur le marché de l'immobilier haut de gamme en Provence. Un domaine hors du temps où histoire, nature et confort contemporain s'unissent avec élégance. Château à vendre par notre agence d'Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Situé à BARJAC, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, ce Château datant de la Renaissance est une véritable merveille architecturale. Niché au cœur de 4 hectares de terres, cette propriété unique se distingue par son oliveraie centenaire et ses majestueux chênes truffiers. Une route privée serpente autour du domaine, offrant un accès exclusif. Les intérieurs, d'une beauté impressionnante, mettent en valeur des sols raffinés, des plafonds ornés, des cheminées monumentales et des fenêtres à meneaux, témoignage d'un savoir-faire ancien. L'entrée majestueuse mène à une cuisine, une salle à manger avec cheminée, et un salon chaleureux. À l'étage, un escalier en pierre mène à six chambres et plusieurs salles de bain. Les dépendances s'ouvrent sur une cour et un jardin intérieur, favorisant un espace de vie convivial. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse intégrant cuisine, salle à manger et salon donne accès à la terrasse de la piscine. À l'étage, une grande pièce avec cheminée et des chambres complètent le tout. L'espace détente près de la piscine de 12 x 6m offre un cadre paisible et intime. Un bâtiment indépendant peut accueillir quatre véhicules, et comprend aussi un atelier et des sanitaires. Pour les passionnés d'histoire et de bien immobilier, ce Château est une occasion rare. De plus, il est sécurisée par un système d'alarme et dispose de forage et de puits. C'est un véritable Château de luxe à acheter à BARJAC.

Vue panoramique pour cette sublime propriété parfaitement indépendante à quelques petites minutes seulement d'un village du Sud de la France ... Au charme du siècle des Lumières, située sur une ancienne voie romaine, cette magnifique demeure du XVIIe (1627) brille par la qualité de sa conservation et de sa rénovation : agrémentée d'une large piscine (12*6m), plusieurs corps de bâtiments se lovent autour d'une cour intérieure et offre une surface habitable remarquable de 700m², dont la demeure des Maîtres pour 335 m ² environ (8 chambres) trois cuisines équipées, ainsi qu'un mas indépendant idéal pour recevoir des amis (XVIe) d'une surface de 339m² et un studio de 20m². L'agencement actuel de la propriété permettrait de loger 3 familles ou de louer certains espaces pendant la période estivale afin de couvrir les dépenses annuelles. Environ 2000 arbres plantés sur les 4 ha de terres qui entourent la demeure dont 80 oliviers centenaires et des chênes truffiers. La propriété bénéficie d'une vue dominante plein sud exceptionnelle sur des paysages Toscans. Les éléments architecturaux, caractéristiques de la Renaissance, témoignent de l'empreinte laissée par des ancêtres bâtisseurs : plafonds à la française, pièces voûtées, somptueux escalier en pierre. Un garage permettant d'accueillir 4 véhicules. Alarmes distinctes (3) de très haute qualité à l'intérieur et à l'extérieur du domaine (reliées à un centre d'intervention). Forage et puits de 63m3 avec récupération des eaux de pluie. Une propriété sélectionnée par Botella Immobilier depuis 1989. Honoraire de l'agence à la charge du vendeur. Ref 2824