ventes de châteaux avec piscine France (page 4)

GERS - TRÈS BELLE VUE SUR LES PYRENÉES A 40 minutes de l’aéroport de Toulouse Blagnac, château XVe /XVIIIe siècles entièrement rénové, avec gout, lumineux et possédant un grand confort. En hauteur et sans nuisance, château d’environ 800m2 habitables en 11 pièces principales dont 6 chambres dont 3 en suite avec salle de bain et dressing, 4 salle de bain, vaste cuisine deux grandes terrasses dominant le parc. Nombreux salons, salle de billard, caves voutées. Possède de grands volumes et de très beaux éléments d’architecture dont escalier à vis, cheminées monumentales. Une maison d’amis et des dépendances complètent ce bel ensemble parfaitement entretenu et suivi. Une piscine chauffée, une terrasse ainsi qu’une roseraie et une parc avec de arbres multi-centenaires sont également présents. Chauffage au sol basse température , chaudière au gaz régulée par ordinateur, double vitrage Piscine de 9,5x5 chauffée, pool house, puit, arrosage automatique, parafoudre, alarme. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 18 170 euros et 24 630 euros par an. Prix indexés au : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - PROCHE MAUVEZIN Propriété champêtre avec un château XIXéme de 376 m², très lumineux et reparti en 11 pièces principales dont 5 chambres(Possibilité d'en faire 2 autres). Sans nuisance au cœur d’un superbe parc d’1,6 ha. Piscine au sel avec pool house, boulodrome, nombreuses dépendances dont écuries, grande mare avec une source, puits, verger et une quarantaine de chênes truffiers de 35 ans. Conviendrait comme résidence familiale, ou pour un projet touristique, voire agricole. Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5317 euros et 7193 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un patrimoine unique de près de 23 hectares aux portes de Bordeaux. À seulement 30 minutes de Bordeaux, au cœur de l'Entre-Deux-Mers et à quelques minutes de l'Abbaye de La Sauve-Majeure, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez un domaine d'une rare élégance où histoire, nature et authenticité se rencontrent. Niché dans un environnement préservé, cet ensemble immobilier d'exception offre près de 23 hectares de tranquillité absolue. Véritable témoin des siècles passés, il séduira les amoureux du patrimoine autant que les porteurs de projets ambitieux. Résidence familiale de prestige, domaine de réception, activité événementielle, gîtes ou chambres d'hôtes ou investissement patrimonial : les possibilités sont aussi nombreuses qu'inspirantes. Un domaine aux prestations remarquables. L'ensemble développe plus de 900 m² habitables et comprend : Un château des XVIIᵉ et XIXᵉ siècles d'environ 410 m² Une élégante villa d'environ 310 m², aménagée dans les anciennes écuries Trois appartements indépendants, dont deux actuellement loués et un à rénover Un ancien chai d'environ 150 m², offrant un fort potentiel d'aménagement Neuf garages Un magnifique parc arboré agrémenté d'un étang, véritable havre de paix Le Château – L'élégance intemporelle Ce charmant château a conservé toute l'âme et le raffinement de son époque. Vous y découvrirez de superbes éléments anciens soigneusement préservés : parquets d'origine, cheminées monumentales, hauts plafonds travaillés, vastes pièces de réception baignées de lumière, salons de caractère, bibliothèque, ainsi qu'un magnifique escalier en bois. Il propose également quatre grandes chambres, trois salles de bains, une cave en sous-sol, un ascenseur ainsi qu'un système de chauffage moderne apportant un confort appréciable au quotidien. Une rénovation (isolation, plafonds et mise à niveau des réseaux) permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure d'exception et de lui redonner son prestige originel. La Villa – Le charme de la pierre allié au confort contemporain Anciennes écuries entièrement réhabilitées avec goût, cette demeure conjugue authenticité et modernité dans un cadre intimiste avec piscine. Elle offre notamment : Un séjour de 55 m² avec cheminée Une salle à manger de 33 m² avec cheminée Une cuisine indépendante Un bureau de près de 30 m² Une bibliothèque Trois chambres, dont deux suites avec salle d'eau privative Une vaste salle d'eau, un dressing À l'étage, deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles, une salle de bains et un WC Un lieu de vie chaleureux, parfaitement habitable, idéal pour accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre privilégié. Un potentiel exceptionnel. Grâce à la diversité de ses bâtiments, à ses volumes généreux et à son environnement remarquable, ce domaine se prête aussi bien à une résidence privée qu'au développement d'une activité touristique ou événementielle de prestige. Son ancien chai, ses appartements indépendants, son vaste parc et ses terres offrent de nombreuses perspectives d'exploitation, dans un secteur particulièrement recherché de la Gironde. Une propriété rare où patrimoine, élégance et nature composent un art de vivre unique. Un bien d'exception destiné aux amateurs de belles demeures souhaitant écrire la prochaine page de son histoire.

Au début des années 90, une très belle relation d’affection voit le jour entre ce divin château du XVème siècle et ses nouveaux propriétaires, véritables passeurs d’histoire. Des façades aux toitures, des jardins extérieurs à l’intérieur des murs, ce noble logis va au fur et à mesure des années, être redessiné et restauré dans le respect de son authenticité et pour le plus grand confort de ses hôtes. Sa réhabilitation est exceptionnelle. Lové discrètement au centre de son domaine de 93 hectares d’un seul tenant, ce château labellisé 5 étoiles par la Charente-Maritime Tourisme, en tant que château meublé de luxe, est un véritable havre de paix. Dans un environnement protégé et sans nuisance, cette propriété unique et magique, jouit d’une douceur de vivre incontestable au cœur de dame Nature. La propriété comprend presque 1500 m2 habitables, un peu plus de 2500 m² utilisables, répartis au sein du château ISMH, du bâti aux échauguettes ISMH, de la splendide Orangerie, des nombreuses dépendances et des annexes. On se laisse facilement emporter par le charme des lumineuses pièces de réception, des spacieuses suites, de l’espace bien-être, comprenant salle de sport, hammam, piscine avec vaste terrasse et pool house. La magie du lieu hors du temps se poursuit à l’extérieur des murs… Le domaine comprend des jardins avec bassins, des prairies, des vergers de plus de 1000 arbres fruitiers, 23 hectares de bois, 4000 m² d’étangs avec source d’eau jouxtant une rivière, fontaine, puits, chasse privée, d’exceptionnelles plantations de pins napoléoniens, d’érables rares et de diverses variétés de tilleuls, de sureaux et de charmes. Les plans de projection, comprenant roseraie, labyrinthe, potagers, bassin avec pont… réalisés par un Architecte Paysagiste de renom sont à disposition. Idéalement édifié à 30 minutes des plages de la côte atlantique en Charente-Maritime, au sein d’une paisible commune, cet extraordinaire domaine peut se prêter à un usage familial et/ou commercial : réceptions, événementiels, gîtes, chambres d’hôtes, projet équestre, collectionneurs de voitures etc. L’aéroport international de Bordeaux est accessible en 1h30. La gare TGV de La Rochelle en 1h. Ce château dont les éléments d’époque ont été restaurés pour les sublimer est vendu meublé (à l’exception de quelques pièces de mobilier). Se laisser charmer par la rencontre de cette noble propriété est une expérience mémorable. Être choisi comme futur(s) propriétaire(s) par le château lui-même est un privilège. CONTACT : Jennifer DUMAS +33 (0)6 62 49 61 23 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

HAUTE GARONNE - PROCHE DE BERAT Dans un environnement paisible et calme à 10 kilomètres d’un bourg tous commerces et services (SNCF et autoroute A64) et à 40 kilomètres de Toulouse, bel ensemble composé d’un château XIXe de 1200 m² dont 600 habitables, reparti en 12 pièces principales dont 7 chambres. Un étage reste à être restauré. L’emprise foncière de plus de trois hectares de parc arboré, avec des paddocks comprend également une vaste dépendance avec 5 box, une salle de sport, ateliers et garage. Une piscine de 12x5 au sel (liner 2025), avec un pool house complète cet ensemble. Points particuliers : toitures et façades récentes, 48 panneaux photovoltaïques, prise électrique pour voiture, puits. Peut convenir pour une résidence familiale principale ou secondaire, pour une activité touristique ou libérale. Activité équestre possible. Pour plus d'informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : 07 68 72 82 25 Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7160 euros et 9690 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité : Au cœur de la Sologne, à 170 km de Paris, voici un château installé sur un magnifique domaine de chasse, d'environ 70 ha. Proche de Salbris, cette demeure d'exception d'environ 500 m², allie le confort du modernisme et le charme de l'ancien. On apprécie la qualité de la rénovation, les beaux espaces de vie et la belle luminosité. Superbe territoire d'un seul tenant d'environ 70 ha composé de belles essences de bois ( Chêne, Châtaignier, Pins sylvestre, Pins maritime, Sequoia géant, Genêt, Bouleau... ). Nombreuses allées et points de vue uniques. +++ Parc paysagé, allée d'entrée goudronnée, maison de gardien entièrement rénovée, deux grandes dépendances, 6 chenils, une grande piscine chauffée, un court de tennis. Tous les loisirs sont envisageables dans cette splendide propriété (chasse, équitation, promenades, détente...) Une propriété d'exception ! Photos d'intérieur et dossier complet sur demande. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24510

GERS - AUCH Dans la belle campagne du Sud d’Auch, ce château en position dominante dont une partie remonte au XVIe saura vous séduire avec ses 640m2 qui se répartissent en 20 pièces principales dont une vaste salle noble quadrangulaire de 127m2, 2 salons, bibliotheque, et une quinzaine chambres. De très beaux éléments d’architecture sont présents. Les couvertures sont de tuiles et ardoises. Une superbe chapelle de 28m2, avec 17 mètres sous faitage est également présente. Les bâtiments du château forment cour intérieure avec porche, et associent les nombreuses dépendances, dont garages (voitures de collection), ateliers, et logement de gardien. Une piscine, une dépendance indépendante, au sein d’un parc de presque 28 hectares avec de nombreux arbres pluri centenaires complètent ce bel ensemble. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, pour une activité touristique, ou d’évènementiel. Auch 15 minutes Toulouse Blagnac 55 minutes Classe énergie : E (193) Classe climat : E (59) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 15540 euros et 21070 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022,2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bout d’une majestueuse avenue bordée de triples rangées de tilleuls, on découvre ce très élégant château XVIIIe ISMH ceint de 60 ha de terres. Il est possible d'acquérir 150 ha environ en supplément de terres attenantes louées. Cette prestigieuse demeure (environ 1200 m²) est entourée de son romantique parc à l'anglaise clos par un étang au milieu de ses herbages, d'un verger avec piscine et tennis, de deux pavillons d’angle, de plusieurs communs et de quatorze boxes. Il présente toutes les caractéristiques d’un domaine aristocratique du XVIIIe siècle. De superbes pièces de réception éclairées en transparence révèlent l’élégance sans ostentation de son architecture classique autour d’un vestibule traversant. Douze chambres, complétées de neuf petites chambres au second étage bénéficient de superbes vues en tableau sur le parc sans nuisance. A 15 mn de Bayeux et de Caen, 25 km des plages du débarquement, 2h30 de Paris, proche de l’aéroport et la gare Sncf. Dossier complet sur demande. Prix de vente honoraires inclus : 2 730 000 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires Prix de vente hors honoraires : 2 600 000 euros Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

HAUTE GARONNE - PROCHE ST LYS Cette propriété pleine de charme s’étend sur une emprise de 1,5 hectare. Elle comprend un château de 270m² réparti en 7 pièces principales. Diverses dépendances, dont un garage, un atelier avec un plateau de 125m² et une orangerie complètent cet ensemble. Beaux éléments d’architecture. Un parc élégant avec des arbres multi-centenaires, une piscine chauffée avec de la mosaïque et un étang sont également présents. Proche tous commerces et services. Peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, ou pour une activité touristique ou libérale. Pour tout complément d'information, merci de contacter Eric Mercier au 07 68 72 82 25 Classe énergétique : E Classe climatique : C Estimation des coûts annuels : entre 6600 € et 8940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement quinze kilomètres de Vichy, au cœur du département de l’Allier, cette exceptionnelle propriété de prestige bénéficie d’un environnement calme, préservé et sans aucune nuisance. Le domaine comprend un château de caractère d’environ 1 250 m² habitables, composé de deux ailes datant des XVe et XIXe siècles, entièrement rénovées avec des prestations haut de gamme et une décoration contemporaine. L’aile du XVe siècle propose un appartement de type F2 en demi-sous-sol, puis trois niveaux comprenant chacun un appartement indépendant (F4, F5 et F4), offrant de nombreuses possibilités d’hébergement ou de location meublée. L’aile du XIXe siècle comprend un appartement F2 en demi-sous-sol, une vaste salle de réception au rez-de-chaussée, un grand appartement de quatre chambres réparti sur le premier et le second étage, ainsi qu’un appartement de deux chambres au troisième étage. Les dépendances complètent ce bien rare avec de superbes écuries et un vaste bâtiment de près de 2 000 m², incluant remises, garages, ateliers, salle de sport, salle de jeux et piscine intérieure. Le terrain de 8,3 hectares est parfaitement adapté à une activité équestre avec carrière, prés et paddocks, faisant de ce domaine un véritable château avec installations équestres. Cette propriété d’exception offre un fort potentiel touristique : activité de gîtes de charme, location saisonnière meublée, accueil de séminaires et événements, ou résidence de prestige. Commerces, écoles et services accessibles entre 6 et 15 kilomètres. Contact Renaud VALENTIN : 06 07 47 27 13 Honoraires charge vendeur Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 980 euros et 25 740 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité cette exceptionnelle propriété classée Monument historique en Charente Maritime (17) entre Royan et La Rochelle, aux portes de l'Ile d'Oléron. La propriété se compose d'un château/logis du XVIIe siècle d'environ 450 m² de surface habitable, 3 maisons annexes et 5 gîtes répartis autour de 2 cours, d'une chapelle et 2 piscines. L'ensemble est entouré de 6 hectares de parc, bois, verger et prairie. Propriété en très bon état (rénovation récente) et parfaitement entretenue. Idéal pour un projet de résidence familiale, activité d'hébergement ou événementielle. Bien non soumis au DPE (Monument Historique). Dossier détaillé disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE +33665591211 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

GERS - CONDOM Au cœur d’une emprise foncière de 19 hectares, sans nuisance et en position semi dominante, ce château gascon du XVIIe siècle s’articule en 4 niveaux. Le rez-de-chaussée de 280m² environ, comprends de vastes pièces de vie, dont un salon de 50m², une salle de réception de 84m², un bureau de 50m², et trois chambres. Le premier étage de 295m² est composé de 5 pièces à rénover en totalité, tout comme les combles offrant de grands volumes. L’escalier monumental avec 11 mètres de hauteur sous plafond dessert les différents niveaux y compris le sous-sol. Le château est bâti sur cave en parti voutée. De beaux éléments d’architecture sont présents, cheminées, parquets, fenêtres à meneaux, tomettes, escalier monumental. La propriété dispose d’un chauffage central moderne. Une chapelle datant de 1607, des arbres multi-centenaires, deux cours closes de murs, des dépendances dont une orangerie, un beau puits et une piscine au sel de 10X5 complètent cet ensemble. Proche de Condom, cette belle propriété peut convenir pour une résidence principale ou secondaire, familiale, ou pour une activité libérale ou touristique. Peut également convenir pour des chevaux. Exception de l’article R126-15 du CCH : monument historique classé ou inscrit à l'inventaire en application du Code du Patrimoine Classe énergie : N/C Classe climat : N/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GERS - MARCIAC Château du XVIIIème siècle, très lumineux, avec maison d’amis et piscine. Bel ensemble en excellent état, possédant de beaux éléments d’architecture (sols, plafonds, cheminées, escaliers, ect.) et de vastes volumes, en sortie d’un petit village sans nuisance. Il se trouve au sein d’un parc avec dépendance et piscine. Présence de beaux arbres. 480 m² habitables qui se répartissent en 10 vastes pièces principales dont 5 chambres. Maison d’amis de 60 m² comprenant un loft de 150 m² au 1er étage et une vaste terrasse couverte. Mare, petite serre, pergola. Emprise foncière d’1,5 hectare entièrement clos. Pourrait convenir comme résidence familiale, résidence secondaire ou activité touristique. Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 10292 euros et 13924 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette magnifique demeure historique de 1805, située au cœur de l'un des plus prestigieux vignobles de Bourgogne, à proximité de Mâcon,était récemment exploitée en chambres d'hôtes. Elle offre toutefois un potentiel exceptionnel pour de nombreux autres projets. Restée fidèle à son caractère d'origine, elle a été soigneusement adaptée aux exigences du confort moderne tout en préservant son authenticité. D'une superficie d'environ 670 m², cette propriété d'exception a bénéficié d'une rénovation de grande qualité alliant élégance et prestations contemporaines. Son architecture évoque les plus belles villas toscanes. Dès l'entrée, un vaste hall dessert plusieurs salons et pièces de réception aux volumes généreux, agrémentés de cheminées d'époque et de magnifiques parquets. Un remarquable escalier en pierre conduit aux premier et deuxième étages, où se trouvent les espaces privatifs ainsi que cinq chambres d'hôtes, toutes équipées de leur salle de bains. Le château est niché au cœur d'un parc arboré d'environ 3 hectares, agrémenté de plusieurs arbres centenaires, offrant un cadre paisible et préservé. Les amateurs de détente profiteront d'une piscine de 6 x 15 mètres, de vastes terrasses et de belles pelouses propices à la relaxation. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : une maison à rénover, un garage ainsi que des caves, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé, le domaine constitue un point de départ privilégié pour découvrir les prestigieux Grands Crus de Bourgogne. Il bénéficie d'une excellente accessibilité : 45 minutes de Lyon, 1 heure de Beaune, 1 h 30 de Genève en voiture et 1 h 35 de Paris en TGV. Les autoroutes A6, A36, A39, A40 ainsi que la RCEA sont rapidement accessibles, tout comme la gare TGV de Mâcon-Loché. Cette propriété d'exception pourra convenir aussi bien à une activité de chambres d'hôtes, d'hôtellerie de charme, qu'à une résidence privée ou un projet de prestige. Un bien rare, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement remarquable. Dossier complet sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 126 907 - Greffe de MACON) Karine BRAILLON Entrepreneur Individuel 06 80 24 23 05 - Réf.963847

Ancienne SEIGNEURIE avec CHATEAU XIV-XVs, cachée, au bout d'un chemin, SANS VOISIN, 3,5 hectares, au milieu de la nature, 500m2 habitables, dépendances, piscine chauffée ravira les amateurs d'Histoire. Idéalement située pour un projet familial, de couple, d'accueil; découvrez le Gers et marchez sur les traces des seigneurs de Pardailhan, Antras, Montesquiou, La Valette, Blaise de Montluc....et écrivez votre histoire! Le solide logis à taille humaine distribue un séjour de 80m2, cuisine, sept chambres dont deux au rez-de-chaussée, salons, cuisine, 5 salles d eau/bains, buanderies, antichambres dans les poivrières. Les éléments d'origine sont préservés, mis en valeur: colombages évidés, tomettes, plafonds à la française, cheminées en pierre, en marbre, trumeaux, échauguettes, latrines, génoise, volets en bois intérieur, potager, pierres gréseuse, anciennes douves... L'imposante tour ronde appuie un passé médiéval, originel, du site et dissimule l'escalier à vis en pierre qui distribue les étages. La Révolution a arrasé le blason d'alliance sur l accolade de la porte d'entrée. La recherche d authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé: assainissement fibre coco, internet par satellite, piano de cuisson Lacanche... Le terrain de 3.5hectares environ est boisé en partie et permet ce coté caché; la nature autour impose espace, isolement, absence de vis à vis total. La piscine est chauffée, sécurisée, son pool house officie dans une ancienne dépendance. Ce site historique est discret; le trouver devient une gageure. Vivre en Gascogne, c'st vivre le GERS, où culture et cultures se cotoyent naturellement. Un passé guerroyant, une actualité flatteuse: Le figaro vient de publier le festival 'Jazz in Marciac'... la campagne au secours de la culture'... Commerces, médecins et autres, cinéma, associations à quelques encablures seulement. Posez vos valises! Aeroports de Tarbes-Lourdes et TGV 40 min, Toulouse 1h30.. Informations, dossier et visite spécifiquement auprès de Valerie Trinel, capifrance . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.961991

Ce château remarquable situé à ST MARCEL SUR AUDE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est une véritable œuvre d'art du XVIII-XIXe siècle. Ancien pavillon de chasse prisé par les rois et aristocrates, il se trouve à seulement 15 minutes de Narbonne, au cœur d'un village pittoresque du Minervois. Avec ses 655 m² de surface habitable, ce château ST MARCEL SUR AUDE à vendre offre une élégance intemporelle, comprenant 12 chambres et 11 salles d’eau, le tout agrémenté de matériaux d'époque tels que moulures, boiseries et cheminées sculptées. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine ensoleillée, tandis qu'un sous-sol accueillant un hammam et une salle de sport ajoute au confort de cette propriété d'exception. De plus, une grange de 150 m² offre un potentiel supplémentaire. Une opportunité rare d'achat château ST MARCEL SUR AUDE à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite exclusive.

Manoir XIX° et ses dépendances en parfait état Au Sud de Poitiers et 3h30 de Paris, dans une jolie campagne préservée, proche de Montmorillon ( cité du livre) ravissante propriété comprenant un manoir XIX° méticuleusement rénové, offrant un très grand confort de vie ! Hall d’entrée desservant une élégante cuisine avec espace repas, et cheminée fonctionnelle, un salon de 32m² avec cheminée, salle à manger 36m² et une chambre avec salle d’eau – WC. Au 1°étage quatre belles chambres avec leur salle de bains ou douche, lingerie et dressing. Au 2°, quatre chambres mansardées autour d’un vaste palier de 77m² avec billard. En rez-de-jardin, grande cuisine d’été et arrière-cuisine, buanderie, cave à vin, chaufferie ( géothermie) et atelier. Très beaux communs dont une maison de gardien également rénovée de 142m², garage, écurie, four à pain, atelier et piscine avec pool-house. Joli parc de 2ha 78a avec étang et verger.

Un lieu chargé d’histoire, entre tradition et élégance Niché aux portes d’Uzès, ce domaine d’exception, dont l’histoire s’étend du XVIᵉ au XVIIIᵉ siècle, incarne tout le raffinement d’une demeure ancestrale sublimée par une rénovation prestigieuse.Il fut autrefois un haut lieu de la culture de la lauze, cette pierre calcaire typique du pays uzétien, utilisée pour les toitures et les bâtisses de caractère. Témoin du riche passé architectural et artisanal de la région, le domaine a su préserver son âme et son authenticité, tout en intégrant des prestations haut de gamme pour un confort absolu. Derrière ses imposants murs de pierre se déploie un véritable havre de paix : plus de 1 000 m² habitables, répartis sur deux ailes, offrant une enfilade de pièces de réception et de suites au cachet intemporel. Un pari audacieux a guidé la rénovation de ce lieu : préserver son histoire tout en offrant modernité, élégance et luxe. Chaque espace a été pensé dans les moindres détails : climatisation dans toutes les pièces, salles de bains luxueusement équipées avec douche, baignoire et WC séparés, et une conception unique où chaque chambre devient un véritable cocon de confort. La plupart sont dotées d’une kitchenette, et certaines bénéficient même d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Quatre nouvelles suites prestigieuses, récemment aménagées, viennent enrichir cet ensemble raffiné. Un art de vivre alliant gastronomie et bien-être Pensé comme un véritable lieu de vie et d’expérience, ce domaine offre des prestations uniques qui en font une adresse d’exception. Un restaurant gastronomique, où les repas sont servis dans un cadre enchanteur. En été, le service se fait dans un magnifique jardin, à l’ombre des arbres centenaires, offrant une atmosphère unique et conviviale. Un espace bien-être raffiné, comprenant : - Une piscine intérieure chauffée, idéale pour se détendre en toute saison - Un hammam traditionnel, invitant à une relaxation profonde - Une salle de massage, dédiée au lâcher-prise et à la sérénité - Une salle de sport équipée, pour les amateurs de bien-être et de remise en forme Un vaste espace extérieur, agrémenté d’une piscine chauffée, de grandes terrasses et d’un jardin méditerranéen arboré, où oliviers et lauriers roses composent un décor idyllique. Chaque recoin de ce domaine a été conçu pour offrir une expérience sensorielle et émotionnelle inoubliable, où le bien-être et l’art de vivre se rejoignent harmonieusement. Une situation privilégiée au cœur du Gard provençal Idéalement situé, ce domaine bénéficie d’un accès rapide aux grandes villes et infrastructures : Uzès à pied, un atout rare pour profiter du charme et de l’animation de la première duché de France. Accès rapide aux grandes villes : Nîmes (35 min), Avignon (50 min), Montpellier (1h15), Marseille (2h00). Gares TGV à proximité : Avignon (45 min), Nîmes (35 min), Montpellier (1h30). Accès facilité aux grandes destinations : Paris (2h50), Bruxelles (5h00), Genève (3h00). Aéroports : Nîmes (40 min), Montpellier (1h00), Avignon (1h00), Marseille (1h30). Un lieu aux multiples possibilités Ce domaine, rare par son histoire et son cadre exceptionnel, se prête à de nombreux projets : - Une résidence privée de prestige, pour les amoureux des demeures historiques. - Un hôtel de charme ou une maison d’hôtes de luxe, avec des prestations haut de gamme. - Un lieu d’événements et de réception, idéal pour les mariages, séminaires et retraites bien-être. - Un espace alliant vie privée et activité professionnelle, parfait pour un projet d’envergure. Notre coup de cœur Bien plus qu’une propriété, ce domaine est une invitation à la douceur de vivre en Provence, où histoire, confort et modernité se fondent dans un décor d’exception. Ce que nous en pensons : Un bien rare et unique pour les amateurs de lieux empreints de caractère et de prestige. Nous tenons à votre disposition un dossier complet . Contact : Pierre Beghin : 06 07 09 01 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Gard, le château dont les origine remontent au XI siècle, veille sur les gorges du Gardon entre Uzès et le Pont du Gard. Le village séduit par ses façades de pierre dorée, sa proximité immédiate de la rivière et son atmosphère où la nature semble avancer en procession silencieuse. Les sentiers vers l’ermitage de Collias, les activités nautiques, les panoramas classés et la proximité des centres culturels donnent au site une identité forte : confidentielle, mais parfaitement connectée. À moins de 30 minutes de Nîmes, 40 minutes d’Avignon, le château occupe une position stratégique au cœur d’un territoire patrimonial majeur. Érigée autour d’une tour du XIème siècle et façonnée à travers les siècles, cette demeure porte la trace des grandes époques qu’elle à traversée. Au XVème siècle, elle appartient à la famille Montpezat, avant d’être réorganisée au XVIIIème par le marquis de La Chapelle, qui en fige durablement la structure. Le domaine se compose aujourd’hui de trois entités historiques : – une aile du XVIIème, – une aile du XVIIIème, – et sa tour médiévale, réinterprétée avec soin au fil des restaurations. Une rénovation magistrale a redonné au château son éclat, mariant patrimoine vivant et exigence contemporaine. Avec près de 2 000 m2 habitables, l’ensemble offre des volumes majestueux, aptes à accueillir une grande résidence privée ou un projet hôtelier de prestige. Le domaine s’étend sur presque 2 hectares, alternant terrasses, jardins à thème, bois, perspectives paysagères et vues dégagées. Les hébergements, une composition harmonieuse et modulable: Le château totalise 19 chambres, organisées en trois ensembles complémentaires : - ⁠8 chambres intégrées à l’hôtel 5 étoiles, toutes restaurées selon les standards les plus exigeants : volumes généreux, matériaux nobles, vues sur le parc ou les reliefs environnants, atmosphère raffinée. - 3 chambres d’hôtes indépendantes, parfaitement intégrées au domaine, offrant une intimité bienvenue. Avec une mise aux normes adaptée, elles pourraient rejoindre l’exploitation hôtelière pour augmenter la capacité d’accueil. - 3 appartements, chacun avec son identité propre, complètent l’ensemble. Ces unités offrent des possibilités variées : suites haut de gamme, logements de fonction, espaces privatisables, ou hébergement premium dédié à un projet hôtelier ambitieux. - Un 4ème appartement à aménager pourrait aussi devenir des chambres pour le personnel. Un espace SPA peut également être aménagé dans une zone dédiée du domaine, offrant un potentiel de développement considérable pour renforcer l’offre bien-être déjà amorcée par les espaces existants. Espaces communs et gastronomie : Les salons lumineux, salles voûtées, pièces de réception et circulations équilibrées composent un ensemble fluide et élégant. Les matériaux, pierre, bois et ferronneries d’art dialoguent avec une décoration contemporaine sobre et maîtrisée. L'Hirondelle son restaurant gastronomique est une véritable signature des lieux, où un chef célèbre les produits du terroir avec une créativité assumée. Sa terrasse panoramique embrasse la colline et les jardins dans un tableau vivant qui accompagne chaque service. Les extérieurs : Le parc privé, soigneusement orchestré, déroule jardins à l’anglaise, roseraie, allées arborées, potager traditionnel et espaces d’ombre naturelle. Une piscine discrètement intégrée et des bassins complètent cette oasis paysagère au cachet rare. Ce que nous en pensons : Ce domaine réunit tout ce que l’on attend d’une propriété d’exception : une histoire illustre, une architecture plurielle parfaitement restaurée, un hôtel 5 étoiles opérationnel, une table gastronomique reconnue et une capacité d’accueil modulable grâce aux chambres d’hôtes et aux appartements. La possibilité d’y créer un espace SPA ajoute une dimension supplémentaire, ouvrant la voie à un concept bien-être haut de gamme. L’harmonie entre le bâti, la nature et les perspectives confère au lieu une cohérence presque sculpturale. Le Château de Collias n’est pas seulement un écrin, mais une scène prête à accueillir un projet ambitieux, une résidence privée ou un hôtel de caractère. Une adresse rare, façonnée pour celles et ceux qui recherchent l’alliance du patrimoine et de l’excellence contemporaine. Contact : Pierre Begin / +33 6 07 09 01 21

Au cœur du Gard, dans un village recherché à proximité immédiate d’Uzès, de Nîmes et d’Avignon, ce château du XII siècle, classé Monument Historique, offre une situation idéale. Entièrement rénové avec soin, ce château de 27 pièces marie harmonieusement le caractère authentique de son patrimoine architectural avec le confort et les équipements modernes. L’élégance de ses murs en pierre apparente, ses arcades, ses fenêtres à meneau croisé et ses salons voûtés en font un véritable joyau historique. D’une superficie généreuse, la propriété offre des espaces de réception grandioses, des salles de conférence, un bar/espace détente, et des prestations exceptionnelles : - Un magnifique escalier d’honneur en pierre, sublimé par une rambarde en ferronnerie d’art - 9 grandes chambres et 7 salles de bains, offrant un confort absolu - 2 cuisines dont une est équipée d’un piano de cuisson splendide, alliant charme ancien et équipements modernes - Espace bien-être avec hammam, jacuzzi sur le toit avec vue panoramique, piscine intégrée dans un cadre historique et salle de sport - Salle de cinéma, pour des instants de divertissement en toute intimité - Cave à vins, idéale pour les amateurs de grands crus - Une maison de gardien F2/3 avec balcon - Un double garage Le tout sur un terrain de 1 805 m², avec un jardin privé et une atmosphère à la fois élégante et sereine, où la lumière naturelle joue subtilement avec la texture des pierres et les touches de végétation. Ce que nous en pensons : Un bien d’exception pour les amoureux d’histoire et d’architecture, mais aussi une opportunité unique pour un projet familial prestigieux ou une activité événementielle haut de gamme. Grâce à ses espaces somptueux et à son potentiel illimité, ce château peut se prêter à l’organisation de réceptions, de séminaires ou encore de séjours touristiques exclusifs. Un véritable bijou dans un écrin de charme, où passé et modernité se conjuguent à la perfection. Un lieu unique, chargé d’histoire, qui ne demande qu’à écrire les prochaines pages de son prestigieux récit…… Contact : Pierre BEGHIN +33 6 07 09 01 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Il faut quitter les axes, suivre un chemin sinueux… et déjà, le lieu s’impose. Au sommet d’une colline, ce hameau privé de près de 4 hectares déploie un univers à part. Un château du XVIIIe siècle d’environ 530 m², lumineux, mêlant caractère ancien et confort modernisé (toitures, électricité, pompe à chaleur). Autour, une maison d’amis (200 m²), un logement de gardien (150 m²) et un loft de 400 m² à imaginer selon vos projets. Cour intérieure de caractère avec ses gardes-piles, piscine, chapelle et, en toile de fond, les Pyrénées. Un lieu rare, confidentiel, où tout commence.

À 20 minutes de BORDEAUX, dans le département de la Gironde (33), découvrez cette somptueuse propriété de maître du XIXe siècle, à vendre. Avec environ 830 m² habitables et un parc de 3,6 hectares, ce château à acheter à BORDEAUX est une véritable œuvre architecturale entièrement restaurée avec élégance. Située dans la magnifique région de l’Aquitaine, cette demeure allie le charme des grandes maisons de maître bordelaises à un confort moderne. Le parc clos et arboré offre un cadre paisible, parfait pour ceux en quête de sérénité et d’authenticité. Avec plus de 600 m² habitables dans la maison principale en pierre, vous trouverez des espaces de réception spectaculaires, trois salons dont une bibliothèque sur mesure, ainsi qu’une salle à manger généreuse. L'espace cuisine, pensé pour la convivialité, invite à partager des moments en famille. À l'étage, six chambres, dont quatre suites parentales, garantissent un confort optimal. En complément, une maison d’amis de 230 m², rénovée avec soin, ajoute encore plus de potentiel à cette propriété. À l'extérieur, appréciez la piscine chauffée et le parc luxuriant, parfait pour des journées estivales. Avec ses volumes impressionnants et son emplacement stratégique, cette vente château à BORDEAUX est une occasion unique d'acquérir une maison de maître au caractère exceptionnel, idéale pour une résidence familiale ou un projet professionnel. Pour plus d'informations, contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 ou par email à etienne.delpech@bordeauxsothebysrealty.com.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À 45 MN DE TOULOUSE ET 30 MN DE MONTAUBAN : CHÂTEAU D'INSPIRATION ITALIENNE DE 730 M2 SUR UN PARC DE 1,6 HA DANS LA RÉGION MIDI-PYRÉNÉES Dans un environnement préservé de collines verdoyantes et arborées qui marque le début du Bas-Quercy, au coeur de notre belle région Midi-Pyrénées, se trouve ce domaine d'exception du XIXe siècle. Située dans le département du Tarn-et-Garonne, à seulement 30 minutes de Montauban et 10 minutes des commodités, cette propriété de prestige offre une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un projet d'envergure. Loin de l'austérité des châteaux traditionnels, cette demeure s'inspire librement de l'architecture néoclassique et palladienne des villas italiennes. Sa symétrie parfaite, ses élégants chaînages d'angles en pierre de taille et ses détails de maçonnerie soignés abritent de vastes ouvertures traversantes, garantissant une luminosité remarquable et constante dans toutes les pièces. Déployant 730 m2 habitables au coeur d'un parc arboré et clos de 1,6 hectare, le domaine s'adapte parfaitement à trois grands projets de vie ou d'investissement : Une prestigieuse demeure de famille : Idéale pour rassembler plusieurs générations dans un confort absolu et un cadre sécurisé. Un projet hôtelier et de restauration haut de gamme : Une configuration parfaite pour un hôtel de charme, un domaine pour mariages ou une activité de chambres d'hôtes exclusives, complétée par un restaurant grâce à sa cuisine professionnelle dédiée en rez-de-jardin. Un projet d'habitat partagé premium, coliving ou séminaires : Les volumes actuels permettent de concevoir jusqu'à 10 à 12 appartements autonomes par le simple ajout d'un espace cuisine/kitchenette dans les suites existantes. Le compromis parfait entre de superbes espaces communs et une totale indépendance. LA FICHE TECHNIQUE : PRIX : 1 150 000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (Honoraires à la charge du vendeur). LOCALISATION : Tarn-et-Garonne (Région Midi-Pyrénées), à 30 minutes de Montauban et 45 minutes de Toulouse. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE classé en D / GES classé en B (Excellente performance pour un domaine historique du XIXe siècle). CONNECTIVITÉ : Équipé de la Fibre Optique (Indispensable pour le télétravail, le coliving ou l'événementiel connectés). SURFACE ET CONFIGURATION : 730 m2 habitables, comprenant un total de 10 suites (dont 8 suites complètes avec salon et 2 suites juniors). ACCESSIBILITÉ : Rez-de-chaussée entièrement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite). PARC ET EXTÉRIEURS : 1,6 hectare de parc arboré clos, grande piscine de 12 x 7,5 mètres, cuisine d'été aménagée, garage fermé et abri voitures (carport). PRESTATIONS TECHNIQUES ET CHAUFFAGE : Double vitrage intégral, climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur récente. Toiture entièrement révisée et système d'assainissement individuel conforme. DONNÉES FINANCIÈRES : Taxe foncière de 3 400 Euros. Estimation des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 5 024 Euros et 7 414 Euros. UNE CONFIGURATION INTÉRIEURE D'UNE GRANDE FLUIDITÉ :Le bâtiment est dans un état structurel irréprochable. Seule une personnalisation de la décoration intérieure est à prévoir pour révéler toute l'élégance du lieu. REZ-DE-JARDIN : Une véritable cuisine professionnelle équipée, idéale pour l'exploitation d'un restaurant, l'organisation de réceptions ou de repas partagés. REZ-DE-CHAUSSÉE (AUX NORMES PMR...

Authentique château du XVIIe siècle construit en 1680 sous le règne de Louis XIV, situé dans un domaine privé de 3 hectares en pleine campagne. La demeure conserve de nombreux éléments d’époque : cheminées sculptées, boiseries en châtaignier, escalier ancien, chapelle et traces historiques. Elle offre de beaux volumes avec quatre salons de réception et six chambres aux proportions harmonieuses et lumineuses. Une maison d’amis indépendante dans un pigeonnier, une grande grange, une terrasse couverte et une piscine d’eau salée complètent l’ensemble. Le domaine dispose également d’une source naturelle, d’un petit bois et d’espaces extérieurs préservés. Idéalement situé en Chalosse, à proximité des Landes et des Pyrénées. Pau, Biarritz et Bordeaux sont accessibles respectivement en 40 minutes, 1h10 et 1h45.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, en lisière de forêt et dominant la Seine, le Château offre un cadre de vie rare, alliant intimité, élégance et puissance patrimoniale. Entièrement rénovée en 2024, la propriété développe environ 1 000 m² habitables et bénéficie d’un parc paysager (28 hectares) ouvert sur l’eau, avec piscine, maison de gardien et dépendances. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception baignées de lumière. Grand salon, petit salon, salle à manger et salon de compagnie s’enchaînent avec fluidité, offrant des volumes généreux et des hauteurs sous plafond remarquables. Les cheminées anciennes, les larges ouvertures et la symétrie architecturale confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. La cuisine et les espaces de service ont été modernisés avec exigence, permettant une organisation fonctionnelle sans altérer le caractère du lieu. À l’étage, plusieurs suites et chambres aux surfaces confortables permettent d’accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées. La suite principale dispose de volumes particulièrement généreux et d’un dressing indépendant. Les chambres supplémentaires bénéficient chacune d’une belle luminosité et de vues dégagées sur le parc ou la Seine. Les combles aménagés offrent une capacité d’accueil supplémentaire significative, idéale pour une grande famille ou une activité de réception privée. Le domaine bénéficie d’un emplacement unique, à proximité immédiate de Fontainebleau et à moins d’une heure de Paris. La présence de la Seine, la forêt environnante et l’absence totale de nuisances créent une atmosphère de retraite élégante, tout en restant parfaitement accessible.