ventes de châteaux avec piscine France (page 20)

Ce château attrayant est situé dans la région de Carcassonne, dans le département de l'Aude, en Languedoc-Roussillon, France. Entouré d'un parc soigneusement aménagé, ce bien a été édifié par un négociant en vins. Les éléments d'origine, tels que les hauts plafonds, les cheminées, les sols d'époque, les vitraux et un remarquable escalier en marbre, ont été soigneusement conservés. Les chambres, spacieuses et lumineuses, disposent presque toutes d'une salle d'eau attenante. Une grande terrasse accessible depuis la salle à manger et le salon offre une vue agréable sur le parc, créant une atmosphère paisible. Le château, à vendre, offre une surface habitable de 455 m² répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un escalier en marbre, un petit salon avec fenêtres en vitraux, une salle à manger dotée d'une cheminée, et un grand salon avec une cheminée rare. La cuisine spacieuse et une chambre avec douche complètent cet étage. Le premier étage abrite quatre chambres avec salles d'eau privées, ainsi que deux autres chambres partageant une grande salle de bain. Le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau. Le sous-sol comprend l'ancienne cuisine, un garage, et des espaces de rangement. À l'extérieur, une piscine de 12m x 6m et sa terrasse en travertin s'ajoutent à l'ensemble de la propriété, qui s'étend sur 12 424 m², incluant un parc et un champ attenant de 4 200 m². Divers arbres et plantes méditerranéennes embellissent le terrain, idéal pour un cheval, un court de tennis ou un verger. Rénové au fil des années, le château bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques, avec un chauffage central. Toutefois, des travaux de modernisation des salles d'eau sont à prévoir. Ce véritable château représente une opportunité d'achat unique à Carcassonne, alliant charme et confort dans un cadre tranquille.

Cette demeure unique avec un Château du 17ème siècle, remanié au 19ème siècle, se trouve dans la région de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. En franchissant le majestueux portail d'entrée, vous comprendrez immédiatement que vous êtes arrivé dans un lieu exceptionnel. Une belle allée mene au Château, entouré d'un parc luxuriant avec des arbres bicentenaires, des champs et un bois, pour un total de 15 hectares. L'eau est omniprésente, avec un attractif bassin alimenté par une source et agrémenté d'une fontaine. Le domaine est traversé par une rivière d'environ 500 mètres, offrant un spectacle naturel tout au long de l'année. Bien que situé à la campagne, toutes les commodités, villes et la mer Méditerranée sont accessibles en moins d'une heure. Ce Château, qui a conservé tout son charme, offre une vue exceptionnelle sur le parc avec son bassin et sa piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de beaux salons, un bar, une salle à manger, une salle de billard et une grande verrière. Les étages supérieurs abritent 3 suites spacieuses et lumineuses avec climatisation, ainsi que 3 chambres en suite. L'authenticité du Château s'harmonise avec un style de vie contemporain. Les spacieuses pièces de réception donnent accès à des terrasses ensoleillées ou ombragées, ainsi qu'à un bel espace piscine. Dans un bâtiment annexe, un espace de réception au rez-de-chaussée et 9 chambres en suite sont disponibles, dont 2 accessibles par un ascenseur. L'ancienne bergerie a été convertie en une salle de réception voûtée. Récemment rénové, le bâtiment dispose d'une bonne isolation, de fenêtres en aluminium double vitrage et de systèmes de chauffage et de climatisation modernes. Avec une étiquette énergétique DPE de A, ce qui est rare pour un bâtiment ancien, cette propriété peut accueillir divers événements grâce aux installations supplémentaires. Le terrain de 15,4 hectares comprend une allée d'entrée, un beau parc, des prairies, un grand parking, des bois et une partie non cultivée. Les arbres bicentenaires ajoutent au charme du parc et plusieurs sources d'eau rendent cette propriété vraiment unique. Ce Château représente une opportunité exceptionnelle tant pour un achat Château à acheter Montpellier que pour une activité commerciale. Une véritable perle cachée, facilement accessible, idéale pour une grande demeure familiale.

Construit au XVe siècle, d’aspect défensif, ce somptueux château a été remanié au XVIe siècle dans le goût de la Renaissance italienne. Situé au nord du Gers, il se trouve à une courte distance en voiture des villes renommées de Lectoure, Fleurance et Saint-Clar. Située dans un endroit calme, au bout d’un paisible chemin de campagne, à bonne distance de la route principale, la propriété offre un bel ensemble de bâtiments d’époque dans un parc de 3 hectares paré d’arbres aux multiples essences. La propriété est entièrement bordée de haies forestières et d’un petit ruisseau qui longe le parc. Un étang en eau se trouve au fond du parc, entouré d’arbres de belle taille (saules pleureurs, chênes, érables), faisant une agréable promenade. Le corps principal du château comprend un vaste salon/salle à manger au rez-de-chaussée, 7 chambres, une bibliothèque /salon, un bureau, au premier étage. 4 salles de bains dont 2 rénovées, 3 WC. À la propriété s’ajoute une maison d’amis totalement indépendante. La loggia du premier étage, de style italien, semblable à une « coursive », offre une terrasse couverte et ses 6 arcades surplombant les paisibles jardins s’ouvrent sur un vaste panorama, créant un véritable enchantement. Avec un espace piscine pavé entièrement restauré, 2 pigeonniers l’un du XV° siècle et l’autre du XVI° siècle, un vaste hangar, le parc est très élégant avec une belle gamme d’arbres adultes, de roses et d’arbustes ainsi qu’un verger. Cette propriété offre un espace d’une grande sérénité, dans un emplacement unique, totalement privé et pourtant au cœur de l’une des régions les plus recherchées du Sud-Ouest de la France. Voyons cela plus en détail … La région, le parc, les jardins et les dépendances Le trajet en voiture jusqu’à la propriété est agréable. Avec un accès aisé aux villes de Lectoure et Fleurance. La ligne TGV Agen-Paris est à moins d’une heure et l’aéroport international de Toulouse-Blagnac à une heure. Lorsque l’on quitte les villages, la campagne est riche et paisible, avec de petites routes qui serpentent à travers champs où poussent en été tournesols et blé, dans une région surnommée, selon Stendhal « la Toscane française ». Si la Gascogne est la Toscane de la France, cette propriété offre tous les plaisirs de l’Italie de la Renaissance. Le château a été construit par une riche famille de la noblesse gasconne (les Batz, les Castelmore) au XVIe siècle sur un modèle défensif. C’est sous la Renaissance et l’influence de l’Italie alors à la mode à l’époque, que le château a été réaménagé en villégiature et en résidence de plaisir. S’y côtoient donc des éléments architecturaux défensifs et médiévaux (tours, meurtrières, fenêtres étroites) et des éléments plus « ouverts » (larges baies, loggias). Tous ont été préservés. De l’extérieur, on ne devine guère la propriété, car une épaisse haie naturelle et forestière entoure le périmètre du terrain. L’entrée de la propriété est close par deux beaux portails en fer forgé, tous deux en parfaite harmonie avec le château et marquant l’entrée avec style. Pour accéder à la propriété, la route qui longe les champs appartenant à la propriété, est bordée tout du long et à droite de pins parasols et d’un buffet de buis et d’épineux, qui apporte au paysage un caractère toscan très élégant. Le château est situé au bout d’un chemin communal mais paisible qui s’ouvre sur les champs, de sorte que l’on n’est pas gêné par le passage des voitures ni de marcheurs ou de pèlerins, hormis peut-être, … la déambulation occasionnelle d’un lièvre ou d’un chevreuil…. Deux entrées sont possibles : l’une, majestueuse, par le grand portail, mène à la façade du château. L’autre, plus modeste, dessert la face arrière, plus communément utilisée comme entrée de service. Celle-ci offre une vue sur un splendide pigeonnier à notre droite. La piscine est nichée au-delà de celui-ci, abritée par des murs habillés de lauriers-roses et d’oliviers adultes. C’est un grand bassin de 90 m3, doté d’un liner armé, bordée de dalles de pierre et d’une « plage » posée cette année 2023. Le puits toujours en eau est paré d’un cadre décoratif en fer forgé datant du XVI° siècle. Il est toujours intéressant d’avoir une source d’eau sur le terrain, pour garder les jardins frais et verts, sans oublier la petite rivière qui coule le long du champ du bas. Au total, plus de sept hectares de terrain dont cinq sont en comodat, entretenus par des agriculteurs voisins, garantissent la tranquillité de tous ceux qui y résident sans risque de verrues. Sur ces sept hectares, le terrain autour des jardins et de la maison d’hôtes comprend un verger (à l’avant de la maison d’hôtes) : néfliers, kakis, pommiers, cerisiers, poiriers, pruniers, des pelouses soigneusement tondues et des arbres adultes. Nous trouvons également une rangée ornementale de topiaires et une petite rivière au fond du terrain. Le parc est riche, au charme bucolique, planté d’arbres séculaires (tilleuls, chênes et platanes, cèdre), et de camélias, mûrier, etc. Dans une région connue pour ses étés torrides, le parc est frais, ombragé par les branches des arbres centenaires. L’ambiance est à la verdure luxuriante. En contournant le château pour rejoindre les jardins à l’arrière de la propriété, nous apercevons pour la première fois au premier étage, la fantastique loggia ou « coursive », une terrasse couverte avec des arches qui s’étend sur toute la longueur de la propriété et qui est d’un style purement Renaissance italienne, très romantique avec ses impressionnants pavillons d’angle. La chambre principale s’ouvre sur cette « coursive », offrant une vue matinale sur les jardins, promesse certaine que la journée commencera sur une note de beauté et de tranquillité. Le château a une joie de vivre à laquelle on ne s’attendrait pas d’une bâtisse médiévale. Il est chaleureux et accueillant de l’extérieur, avec ses murs dorés et moelleux qui captent les derniers rayons du soleil d’automne. Ouvrons la grande porte d’entrée et pénétrons à l’intérieur… Le propriétaire a coutume de dire que sa demeure : « c’est Florence à l’extérieur et Venise à l’intérieur » car autant la façade donne une impression de force, semblable à certains châteaux de la campagne florentine, autant l’intérieur est gracieux et fait penser à un palais vénitien par sa composition. L’entrée principale du château est pavée de larges dalles de pierre d’époque et un escalier en pierre mène au premier étage. Comme on peut s’y attendre, l’entrée est divisée en deux parties distinctes : la porte d’entrée d’origine en bois et au bout du couloir une deuxième porte, à laquelle le pertinent ajout d’une porte vitrée a permis à la lumière d’inonder le couloir, d’une manière qui n’est pas traditionnellement médiévale mais certainement plus confortable pour une vie moderne. Ces deux portes desservent deux halls d’entrée. Depuis le couloir central, nous jetons un bref coup d’œil sur une grande pièce pendant symétrique du grand salon /salle à manger qui n’a pas été restaurée à d’autres fins que le stockage, mais avec une grande ouverture à l’extrémité : pièce intéressante avec certains éléments médiévaux dans la mesure où elle est de taille similaire au salon principal et offre certainement des possibilités de développement ultérieur de la surface habitable de la propriété. Le salon/salle à manger principal est un espace fantastique pour se divertir. Avec sa large voûte originale en plein cintre, la pièce est divisée en deux parties distinctes. La première dispose d’une belle cheminée en pierre d’époque Louis XV près de laquelle la famille se réunit. C’est l’endroit idéal pour se retrouver à Noël ou en hiver. La deuxième partie de la pièce est utilisée en tant que salle à manger. Le salon et la salle à manger sont toutes deux dotées de grandes fenêtres donnant sur les jardins. Au fond de la pièce, une porte donne accès à une tour à l’atmosphère agréablement médiévale, où se trouvent le vestiaire et les toilettes du rez-de-chaussée. La cuisine se situe un peu à l’écart de la salle à manger, pour plus de facilité et a été récemment rénovée. C’est une pièce chaleureuse et conviviale, avec beaucoup d’espace pour une table de petit déjeuner et des meubles modernes de bon goût. Elle est dotée de tout le matériel électroménager nécessaire à une cuisine moderne. Depuis la cuisine, une porte s’ouvre sur le rez-de-chaussée de la loggia ou de la « coursive », lui aussi flanqué d’arcades. Cet espace tout à fait charmant qui sert souvent de salle à manger d’été ou d’orangerie l’hiver offre une vue sur les jardins et constitue un endroit agréable pour s’asseoir à l’ombre pendant les chaudes journées d’été. L’étage Le premier étage se compose de deux ailes reliées par l’escalier central. Deux des 4 salles de bains sont aménagées dans les tours des pavillons d’angle. La chambre principale et le bureau s’ouvrent tous deux sur la loggia ou « coursive ». Depuis la chambre principale, on peut y admirer le matin le paysage entre les arcades, prendre un café sur cette terrasse privée chaleureuse ou s’endormir en regardant les légers rideaux de mousseline flotter entre les arcades. C’est une chambre où l’imagination peut prendre son envol ! La chambre au plafond « à la française » est vaste et flanquée de deux placards aux portes d’époque Louis XVI comme toutes les chambres du château. Le sol, très rare et précieux, est pavé de tommettes d’époque Renaissance croisées par des traverses de chêne. Toujours au premier étage, une bibliothèque délicieusement privée avec boiseries aménagées, offre une retraite sereine par rapport aux salons du rez-de-chaussée, plus ouverts aux invités. Avec ses impressionnants rayonnages de livres et son espace cinéma, c’est une belle pièce privée où les propriétaires peuvent s’évader lorsque la maison est pleine d’invités. L’une des chambres de l’étage est actuellement un bureau privé, mais pourrait également servir de chambre supplémentaire. Les autres chambres (5) ont toutes été restaurées et redécorées (planchers en chêne, peintures, électricité révisée, etc.). Elles bénéficient toutes d’éléments décoratifs originaux des XVI-XVIII° siècles (plafonds à la française, portes de placards d’époque Louis XVI, cheminées, trumeaux et stucs d’époque Empire, etc.) Avec un total de 7 chambres et quatre salles de bains dans les deux ailes de la maison situées à l’étage, nous constatons que chaque pièce est dotée de grands volumes, de hautes fenêtres, de vues lointaines et de nombreux éléments d’époque qui ont été préservés. Les propriétaires actuels ont réalisé d’importants travaux concernant la décoration intérieure, la révision des systèmes électriques, la révision des toits et des charpentes, le système de chauffage, le remplacement de certains éléments de radiateur par des appareils plus performants, etc.) Une chaudière à condensation et à fuel (marque Viessmann dernier modèle) vient d’être installée. Nous avons noté la pose astucieuse de portes en verre épais au niveau inférieur, qui permettent à la spacieuse pièce à vivre du rez-de-chaussée de rester bien au chaud pendant les mois d’hiver. Cette propriété est maintenant accueillante en toutes saisons et est en excellent état. Les jardins sont également impeccables et des travaux importants ont été effectués pour regagner les parties du terrain qui étaient envahies par la nature qui avait repris ses droits. Il est à noter également qu’au rez-de-chaussée du château, deux pièces, une salle d’eau et un WC, une entrée, actuellement non habitées, peuvent faire l’objet d’une réhabilitation et servir de maison de gardien. La maison d’amis Elle a été entièrement restaurée. Avec deux chambres, un salon/cuisine et une salle de bain, elle est bien éloignée de la maison principale, séparée par le verger, et constitue un avantage certain pour cette propriété, que ce soit pour la location ou pour la famille et les amis. Sécurité La propriété est dotée d’un système d’alarme et de radars, reliés à une vidéo-surveillance. Elle est entièrement couverte par la WIFI, provenant de la fibre dernière génération. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Réf. 4621 : À vendre château avec activités d'hébergements situé près de Tours, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce domaine exceptionnel de 4 hectares, qui entoure un château napoléonien datant de la fin du XIXe siècle, se trouve dans un cadre calme et privé. Il assure un accès facile aux commodités locales et est à quelques minutes de Tours. L'activité professionnelle sur place connaît une croissance soutenue. Offrant de nombreuses possibilités pour événements formels, camping, chambres d'hôtes, gîtes, etc., ce domaine comprend une grande piscine, un mini-golf, des terrasses et des espaces bar, ce qui en fait une opportunité d'investissement avec un art de vivre unique. La propriété est mise en vente incluant l'activité commerciale, ainsi que son mobilier et équipements, permettant de poursuivre le projet existant ou de l'adapter selon vos ambitions. Avec des origines remontant à la période médiévale, ce site occupait une position défensive stratégique entre Tours et Chinon. Utilisé comme résidence familiale jusqu'aux années 1970, le domaine a été transformé en centre de camping et d'activités. Le château se prête parfaitement à l'organisation d'événements variés : mariages, séminaires, retraites bien-être et bien d'autres. Actuellement, il dispose d'une capacité d'hébergement de 46 chambres, soit 96 couchages. Le château fait environ 800 m² et propose 18 chambres, une cuisine moderne et plusieurs salons. Deux gîtes et une maison de charme ajoutent des options supplémentaires d'hébergement. Le domaine comprend également des emplacements de camping et divers espaces de réception, tous adaptés pour accueillir plusieurs groupes simultanément. La propriété est richement arborée, avec une piscine extérieure chauffée et de nombreux équipements. Contactez le Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley au 02.43.98.20.20 pour plus de détails.

Réf. 4646 : Proche de Brantôme, charmant château XVe à vendre Située au cœur du Périgord vert cette propriété d’exception est intégrée au Parc Naturel Régional Périgord-Limousin. On y accède par une petite route qui nous mène devant une magnifique cour en U close de murs et fermée par une grille. Toutes les commodités sont à seulement 10 minutes, la ville de Périgueux se situe à 35 km et la ville de Bordeaux à 2 heures. Cette splendide Forteresse médiévale du XVe siècle qui fut, jusqu’à la révolution, le siège de la famille Malet de Châtillon vous propose de découvrir la vie de château et d’acquérir un morceau d’histoire du Périgord. Dominant les prairies et un petit ruisseau vous apprécierez le calme des lieux et la rénovation de qualité qui a été menée durant 25 ans par les propriétaires afin de redonner vie à ce lieu. La bâtisse principale entièrement rénovée propose une surface de 780 m² distribuée ainsi : Au rez-de-chaussée: L’ensemble des plafonds sont avec poutres apparentes et cheminées. L’entrée est la pièce centrale avec en son fond un bel escalier qui permet d’accéder aux étages. Sur la droite vous trouverez une cuisine spacieuse, puis une salle de jeux proposant une vue splendide sur la campagne. A gauche un salon avec sol en pierre, poutres apparentes et cheminée. Puis deux tours proposent de spacieuses chambres avec sanitaires. Au premier étage: Accessible par deux escaliers, l’étage est composé d’une grande bibliothèque. Deux chambres de belles superficies. Les tours proposent de nouveau deux chambres avec sanitaires. Au second étage: une chambre, une pièce pouvant servir de salle de jeux pour les enfants. Les deux tours sont à aménager mais les réseaux sont disponibles pour créer deux chambres et deux salles d’eau. Les dépendances se composent de: -une lingerie attenante au logis pour une surface de 45 m² avec sanitaire. -un ancien four à pain et son stockage pour une surface de 195m². -un local piscine et du stockage pour une surface de 70 m². -4 granges a rénover de 260 m², 240 m², 121 m², 625 m². -une piscine située sur la gauche du château. Un beau terrain de 6,8 hectares bordé par un joli ruisseau idéal pour des parties de pêches, on y trouve de nombreuses essences tel que noyer, tilleul, chêne pour la moitié de la surface, le reste est de la prairie. Les terres sont libres, pas de fermage ou autres locations. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20 CPI 2402 2023 000 000 001 - CCI de la Dordogne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez ce magnifique château à vendre à Courpière, dans le département du Puy-de-Dôme, en Auvergne. Construit en 1873, ce bien de 552 m² comprend de superbes pièces de réception, 9 chambres, un oratoire, ainsi que des caves et des greniers aménageables sous une charpente Eiffel, une rareté en Auvergne. Le chatelet d'entrée du XVe siècle peut servir de garages, de cuisine d'été et de salles. Le parc d'agrément offre une piscine, deux étangs et un terrain totalisant 9,7 hectares. Une opportunité unique pour l'achat d'un château à Courpière.

À 1h de Lyon et 10 mn de Mâcon, cette magnifique propriété incarne l'élégance et l'histoire du milieu du XIXe. Son cadre enchanteur de 3,2 hectares de parc arboré, orné de magnifiques arbres centenaires comme des cèdres et des séquoias, en fait un lieu idéal pour des projets d'événementiel ou d'accueil. Une allée de platanes mène à la propriété qui se distingue par son logis, flanqué de deux tours, son ancien pigeonnier, un tinailler (un grand bâtiment destiné aux réceptions) qui a déjà vu de nombreuses célébrations familiales, une piscine entièrement rénovée, et d'un ancien pigeonnier. L'habitation, répartie sur plusieurs niveaux, offre un espace généreux avec des pièces de réception élégantes et des chambres, certaines rénovées et d'autres à rénover. Le rez-de-jardin se distingue par son orangerie transformée en cuisine d'été, un petit local piscine, une chaufferie, une cave à vin, un cellier et d'anciennes salle à manger et cuisine du personnel. L'entrée principale, accessible depuis un superbe perron, frappe par son sol en mosaïque et ses murs fraîchement restaurés, annonçant une ambiance raffinée. Elle mène à un vaste vestibule qui dessert un vestiaire, plusieurs salons, une grande salle à manger avec cheminée et de hautes fenêtres donnant sur le parc, vaste cuisine avec son office-buanderie, 3 chambres chacune avec cheminée et salle d'eau. À l'étage, un palier distribue 2 chambres et une pièce à rafraîchir. La partie supérieure de l'étage, ainsi que les combles, nécessitent une rénovation complète pour aménager les anciennes chambres. Le tinailler, avec ses deux niveaux, constitue une vaste dépendance qui pourrait être organisée en salle de réception ou en lieu de rassemblement pour divers événements qu'il s'agisse de mariages, de séminaires ou de réceptions privées. Enfin, le parc, magnifiquement entretenu, ajoute une dimension poétique avec ses grands magnolias et ses multiples parterres fleuris, offrant un cadre serein et prestigieux. Une propriété d'exception, idéale pour ceux cherchant à allier le charme historique et le potentiel événementiel. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette magnifique propriété à Clairac, dans le Lot-et-Garonne en Aquitaine, comprenant un château de 660 m2 entièrement restauré, datant du XVIIème siècle avec des remaniements aux XVIIIème et XIXème siècles. Ce bien immobilier exclusif inclut également une maison d’amis, ainsi qu'une maison de gardien de 180 m2. Pour ceux qui envisagent un achat de Château à Clairac, cette offre comprend un potentiel énorme avec également, en option, une exploitation agricole de 25 ha à 300 000 €, dotée de bâtiments d’exploitation nécessitant une restauration complète. Le château se déploie sur trois niveaux et propose 8 chambres, 2 salons, 2 salles à manger, 4 salles de bains et 2 salles d’eau. L’aile du château comprend une grange adaptable en garage ou salle de réception, un atelier, ainsi qu'un appartement avec 2 chambres et 2 salles de bains. Profitez de deux terrasses, d'un jardin d’herbes aromatiques, d’un potager, d’un verger et d’un pigeonnier, sans oublier la piscine et le court de tennis. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 040 euros et 19 050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce Château à vendre à ESVRES, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce magnifique Château, intégralement restauré en 2015, offre environ 1275 m² d'espace de vie sur un parc de 23 hectares. Accessible par l'allée principale, vous serez accueilli dans une cour d'honneur spacieuse. Au rez-de-chaussée, le bâtiment principal comprend une galerie d'entrée, deux salons, une salle à manger et une cuisine. Les ailes abritent également une cuisine avec séjour, buanderie, bureaux, salle de cinéma, salle de sport, salon de massage et hammam. Un garage de 180 m², potentiellement aménageable en salle de réception, se trouve également sur place, avec une cave en dessous. Le premier étage dispose de trois suites, deux salles d'eau et une salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Le deuxième étage propose quatre chambres et trois salles de bains. Toutes les chambres sont climatisées et dotées de fenêtres en double vitrage. En annexe, une maison de gardien avec cuisine, séjour, deux chambres et une salle de bains. Ce Château inclut également une chapelle désacralisée, une piscine chauffée de 3mx10m avec volet immergé électrique, un spa semi-enterré et des terrasses ombragées. Pour les amateurs d'équitation, un manège d'entraînement de 2000 m² et quatre boxes extérieurs sont disponibles. Vous bénéficierez aussi de plusieurs espaces de stockage dont un double hangar, des ateliers, et des garages. Cette propriété est idéale pour une maison de famille ou un projet commercial, touristique ou événementiel. Avec un étang, une source d'eau naturelle, des bois et des prairies, cet endroit est un véritable havre de paix. Situé à 10 minutes en voiture de Chambray-lès-Tours et à 20 minutes de Tours, avec un accès facile à l'A85 et l'A10, cet ensemble est à seulement 1h20 de Paris en TGV.

Réf 8886. AXE PACY / LOUVIERS. VALLEE DE L'EURE. DEMEURE PRINCIPALE DE 436.28m² RDC : HALL d'Entrée, SALON d'environ 60 m² – Cheminée pierre de taille, VESTIAIRE avec lave mains – WC ind., SALLE à MANGER d'environ 20m² - Cheminée marbre, CUISINE contemporaine de 25 m² env., Arrière CUISINE/OFFICE – Laverie - 1er étage : Spacieuse PIECE palière desservant : CHAMBRE de 22 m² – Cheminée marbre – Avec sa : SALLE de BAINS complète – WC., CHAMBRE de 20 m² – Accès sur : DRESSING, Confortable SALLE de Bains – WC ind. Contiguë : - CHAMBRE 15 m², CHAMBRE 12 m², APPARTEMENT comprenant : CHAMBRE 20 m² Et SALLE de Bains complète / WC – 2èmé étage : Belle et spacieuse PIECE à vivre – Salle de Jeux / Télévision - 50 m² env., CHAMBRE 20 m² - PIECE à usage de BUREAU – APPARTEMENT divisé en : COULOIR + CHAMBRE 20 m² + SALLE de Bains – WC ind. - GRENIER isolé à usage de rangements divers – 20 m² environ – SOUS SOL complet – Divisé en diverses PIECES dont Chaufferie – Cave à vins – DEPENDANCES 1er Bâtiment à l'entrée de la propriété à usage d'Auvent/Garage pour Quatre véhicules – 2ème Bâtiment - Ancienne Maison de Gardiens de 130.29m² – Comprenant : TROIS APPARTEMENTS indépendants entièrement aménagés En Rez de chaussée : Deux F 2 avec cuisine fonctionnelle – A l'étage : F 2 - Cuisine aménagée – Contigus : Cochonniers - Cour fermée : Ancien potager – 3ème Bâtiment de 152.96m² – Comprenant : GRANGE abritant 3 Box - APPARTEMENT composé de SEJOUR avec un espace CUISINE – CHAMBRE + SALLE d'eau/WC. Contigu : Par l'extérieur : 2 Box – AU DESSUS : Confortable APPARTEMENT – Comprenant : Entrée – WC indépendants - SALON d'environ 30 m² - CUISINE agencée et équipée – AU DESSUS Dans les combles : Spacieuse CHAMBRE 28 m² – & CHAMBRE 11 m², SALLE de Bains - Wc – Ces deux ensembles de logements étant situés entre la résidence principale et le haras : Cela peut permettre de les louer sans nuire à la tranquillité des maitres des lieux - Contigüe à la propriété : Un ensemble équestre digne d'un professionnel composé de : Un BATIMENT – Abritant : 17 Box + sellerie + 2 salles de pansage - Bureau – Wc - - Belle CARRIERE de chez Toubin - Un MANEGE récent – Avec un espace tribune - A noter : Charpente du plus bel effet en lamellé-collé. Un deuxième BATIMENT comprenant une quatorze box Cet ensemble a une sortie indépendante sur une rue adjacente pouvant le rendre indépendant de la Maison d'habitation TERRAIN de 5 ha 27 ca environ comprenant un PARC d'environ 9000 m² entre les bâtiments - Belle PISCINE de 12 x 5 filtrée et chauffée par pompe à chaleur – Le reste sur le côté en nature d'herbage et paddock / pâture - Le tout bordé par la rivière d‘EURE sur environ 250 m – Très bel environnement – DOSSIER COMPLET PHOTOS DISPONIBLE PAR DEMANDE : pacy.immo@orange.fr VISITE VIRTUELLE EGALEMENT DISPONIBLE Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6480.00 et 8810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Montignac – À seulement 800 mètres du célèbre site de Lascaux, ce château du XIXe déploie une surface de plus de 2 340m² au cœur d’un domaine de 9 hectares. Le château principal (1 315 m²) et ses annexes (1 025 m²) abritent un complexe hôtelier de 42 chambres : 15 dans le château, 27 dans les annexes. Plusieurs grandes salles de réception accueillent mariages, séminaires ou événements privés. Une cuisine professionnelle, un spa avec sauna, ainsi qu’une piscine complètent ce lieu unique. Parking de 60 places. Située à seulement quelques minutes du centre de Montignac, au cœur du Périgord Noir, cette propriété offre un cadre exceptionnel et un fort potentiel touristique ou événementiel.

À vendre au cœur du Tarn, magnifique château médiéval, chargé d'histoire et rénové au XIXe siècle. Cette propriété se compose de trois habitations : un château de conception familiale, deux salles de réception, ainsi qu'un grand gîte de 150 m² et un second petit gîte. L'ensemble totalise plus de 700 m² habitables, avec tout le confort moderne, incluant 9 chambres (dont 5 suites) et 4 cuisines. Vous y trouverez de beaux éléments d'origine qui conservent le caractère historique du lieu, rappelant l'important passé de cette forteresse : meurtrières, fossés, 4 tours, planchers, plafonds à la française, portes, escalier monumental, etc. Une belle cour entièrement fermée par les murs d'enceinte, avec jardin et piscine, ainsi que la cour basse et ses dépendances, complètent ce bien. Le tout s'étend sur plus de 2 hectares. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un Château à acheter à Lautrec, Tarn, Midi-Pyrénées.

Réf.4567 : Magnifique château du XVIIIème siècle, inscrit aux Monuments Historiques, s'étendant sur un domaine de 42 hectares en Vendée, dans la région des Pays de la Loire. Situé entre Nantes, La Roche-sur-Yon et Cholet, ce château se trouve dans le Haut Bocage vendéen, reconnu pour ses paysages pittoresques de collines et de vallées. La région est également dynamique sur le plan économique, avec une forte culture entrepreneuriale, tout en restant attachée à son histoire et à ses traditions. Le domaine est sécurisé par une grille au sud du château, accueillant un portail en ferronnerie ouvrant sur une cour majestueuse. La façade principale, d'un style classique, présente de hautes fenêtres sur deux niveaux et se compose de quatre étages, offrant un vaste espace de vie d'environ 900m² et décoré d'éléments architecturaux remarquables. Au rez-de-chaussée, un vaste hall s'ouvre sur différents espaces incluant un salon spacieux et une cuisine. Le premier étage abrite sept chambres avec salles de bains complètes. De nombreuses dépendances embellissent la propriété, dont la « Bergerie », une maison annexe rénovée, ainsi qu'une piscine, des granges et un bureau. Un parc entretenu entoure le château, offrant un cadre serein avec des arbres centenaires et divers animaux. De plus, un superbe étang près du château enrichit le paysage. Pour un achat Château de luxe à acheter LA ROCHE SUR YON ou une vente Château de luxe LA ROCHE SUR YON, ce bien d’exception est à découvrir. Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - Mme Nathalie TOULBOT : 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Idéalement situé entre La Roche-sur-Yon, Cholet et Nantes, ce domaine d’exception s’étend sur 42 hectares vallonnés et boisés, avec étangs et allées arborées. Le château, à l’architecture classique du XVIIIe siècle, présente une façade symétrique à sept travées, surmontée de lucarnes, et s’élève sur deux niveaux plus combles, pour environ 900 m² habitables. Il comprend de vastes salons, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine, sept chambres avec salles d’eau, et plusieurs bureaux. Élégants détails d’époque : parquets marquetés, boiseries sculptées, cheminées, rosaces… Le sous-sol abrite caves, anciennes cuisines, buanderie, chaufferie, et divers locaux. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : - Cour de bâtiments (garages, grange, bureaux, logements) - Bergerie rénovée avec 4 chambres et espace piscine (12x6 chauffée) - Tour de garde XVe rénovée (salon, salle d’eau, chambre) - Chapelle et autres annexes Le parc clos, paisible et soigneusement entretenu, abrite de nombreux arbres centenaires, deux étangs, un ancien hippodrome et de superbes perspectives paysagères. Les façades et les toitures du château et de l’ancienne tour de garde, la chapelle, le parc ordonnancé ainsi que les trois allées arborées menant au domaine sont inscrits Monuments Historiques. Prix de vente du bien : 4 000 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre ® Cholet. Majestueux château à l'élégance intemporelle de 740 m2 pour une expérience historique au coeur de la Vendée. Entouré d'un parc de 2,3 hectares, cet écrin de verdure complètement clos garantit une intimité préservée. Les 10 chambres et 9 salles de bains, ont été rafraîchies en 2020 pour offrir tout le confort nécessaire à la clientèle mais aussi à l'usage privé. 4 chambres et 4 salles de bains au 1er niveau 4 chambres et 4 salles de bains au 2ème niveau 2 chambres et 1 salle de bains au 3ème niveau + 100m2 de combles aménageables. Le rez-de-chaussée est parfaitement adapté pour recevoir du public avec une cuisine professionnelle, un bar, un hall de réception et des WC. Vous disposez également de trois salles de réception ornées de détails architecturaux qui témoignent du caractère unique de cette demeure : boiseries murales, moulures, cheminées, parquet...Des atouts qui font de ce château un lieu idéal pour les rencontres et les festivités. Situé à seulement 30 minutes du célèbre parc du Puy du Fou et à une heure des rivages marins, ce lieu d'exception marie le charme de la campagne avec la proximité des loisirs. Deux gîtes entièrement rénovés (74m2 et 34m2) avec piscine extérieure, parfaitement intégrés, offrent la possibilité de créer des revenus locatifs tout en préservant l'intimité du domaine. Les dépendances, une orangerie et une écurie, ajoutent une touche supplémentaire d'authenticité mais aussi un certain potentiel pour l'évènementiel. Ce château représente bien plus qu'une propriété. C'est une invitation à l'histoire, à la tradition et au prestige. Venez découvrir ce joyau architectural où chaque pierre raconte une histoire, chaque chambre évoque un souvenir, et chaque détail incite à la rêverie. Laissez-vous séduire par l'harmonie parfaite entre élégance et modernité. Une visite s'impose pour révéler toute la splendeur de ce domaine d'exception. A savoir : Chaudière fioul, menuiserie simple vitrage, Citerne gaz pour la cuisine, 2 puits, toiture refaite juste avant les années 2000. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8000.00 et 10870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166 RCP 03823778 F

Réf. 4461 : Charmant château à vendre en Nivernais, situé dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Ce château se distingue par son architecture classique et équilibrée, s'élevant sur trois niveaux dans un élégant bâtiment d'environ 30 mètres de long. Sa façade est mise en valeur par deux tours rondes, ajoutant au caractère intemporel de l'édifice. À l'ouest, il s'ouvre sur un jardin à la française dont les allées géométriques et les parterres soigneusement aménagés reflètent l'art du paysagisme traditionnel. L'accès au rez-de-chaussée s'effectue par une majestueuse entrée centrale s'ouvrant sur un vestibule dallé en pierre. Ce vestibule dessert un élégant escalier en pierre et les différentes pièces de réception : un vaste salon baigné de lumière de plus de 50 m², un bureau dans la tour sud, une salle à manger ornée de placards en boiserie, et une cuisine avec cheminée en bois. Au premier étage, vous trouverez une superbe suite parentale, plusieurs chambres avec cheminées, et des salles de bains. Le deuxième étage est aménagé en espace familial avec plusieurs chambres, salles de bains, buanderie et espace de séchage. La propriété inclut également de nombreuses dépendances : une maison de piscine avec cuisine d'été, un garage, une écurie, et un colombier classé ISMH. Le terrain d'environ 2.7 hectares est soigneusement entretenu, avec pelouses, jardin, verger et potager. Cette propriété bénéficie de la fiscalité avantageuse des Monuments Historiques. Pour un achat château de luxe NEVERS, ce bien offre un cadre exceptionnel.

Ce somptueux château du XIIe siècle, entièrement restauré au cours des dix dernières années, incarne le mariage parfait entre patrimoine historique et confort contemporain. Situé au cœur d’un domaine paisible, il s’articule autour d’une cour centrale accueillant à la fois le château principal et un pavillon indépendant pour le gardien. Extérieurs d’exception: Le cadre extérieur est soigneusement aménagé avec une piscine chauffée à débordement ornée de deux cascades, un jacuzzi, de vastes terrasses en bois, des parterres fleuris surélevés, un étang ornemental à poissons, ainsi qu’un gazebo avec lit de jour. Un garage, un atelier et un grand espace de stationnement complètent ce décor idyllique. Résidence principale – élégance et lumière: Baignée de lumière naturelle, la demeure allie avec raffinement architecture d’époque et équipements modernes. Les pièces du rez-de-chaussée s’ouvrent harmonieusement sur des terrasses couvertes. La cuisine, aux finitions haut de gamme importées d’Espagne, s’accompagne d’une arrière-cuisine, d’un espace buanderie, et même d’une pièce dédiée aux chiens. Une cloison vitrée design relie la cuisine à un vaste séjour-salle à manger, sublimé par un majestueux escalier en pierre. À l’étage, la suite parentale offre un dressing spacieux, une salle de douche privative dans la tour, et une salle de bain élégante. Deux autres chambres avec salles d’eau en suite, dont une avec chambre attenante idéale pour enfants ou invités, ainsi qu'une salle de bain familiale, complètent ce niveau. Seconde maison – charme et caractère: Cette maison au style plus traditionnel propose un grand salon/salle à manger avec cheminée, un bureau pouvant faire office de salle à manger, une cuisine ancienne, une salle de douche, une grande mezzanine, deux chambres, une salle de bain, un débarras et une cave à vin climatisée. Prestations supérieures: Connexion Internet haut débit Système d’alarme Portails électriques Cette propriété d’exception est un havre de paix chargé d’histoire, parfaitement adapté à la vie moderne. Un lieu unique, où luxe, sérénité et authenticité se conjuguent à merveille. Prix honoraires inclus : 1 049 725 € Prix honoraires exclus : 995 000 € Honoraires de 5.5% TTC à charge acquéreur

Ce château se situe à 15 min au Sud de Bourges, sur un parc de 2,2 hectares clos, à la sortie d'un village. Il offre une surface habitable d'environ 450 m² et propose en rez-de-chaussée: Une entrée, un salon, un petit salon, une vaste salle à manger et une plus petite, ainsi que 2 chambres. Le premier étage dessert 4 chambres et deux salles de bains et le second niveau, 2 chambres et deux salles de bains. Un vaste sous-sol avec lingerie, cellier, chaufferie et diverses caves, complètent le château. A proximité, une petite tour ainsi qu'un colombier aménageable, une dépendance avec garages, atelier et un studio indépendant refait à neuf agrémentent le château. Le Domaine est bordé par un parc magnifiquement arboré, avec une petite pièce d'eau et offre une piscine et une terrasse à l'arrière du château. DPE: D/C Prix HAI: 798.000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Contact: E de BEAUREPAIRE (EI): +33( 0)6.07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

En Périgord noir, face à un panorama exaltant, un domaine de 38 ha de collines boisées et de pacages, entourant un château de la fin du 17e s. et ses dépendances. Le site, absolument remarquable, est l'un des innombrables plateaux périgourdins enserrés dans un réseau complexe de vallées et de vallons aux rebords abrupts et aux vues spectaculaires. Il embrasse de toute part un horizon presque vierge d'occupation humaine. La topographie du site est comparable à celle d’un fer à cheval dont les courbes correspondraient aux versants nord et nord-ouest, et la partie centrale aux plateaux de culture. Le site culmine à quelque 200 m d’altitude en moyenne et offre un dénivelé d’une vingtaine de mètres, garant de vues proprement à couper le souffle à travers bois, collines et prairies. Démembré dans les années 70, le domaine a néanmoins conservé 38 de ses 104 ha originels. Admirablement préservés grâce à un repeuplement scrupuleux, ces espaces signent la valeur unique du site, qui forme encore aujourd’hui un témoignage significatif de la splendeur des grands domaines d’autrefois. On sait, par divers actes, qu’il fut fondé en 1571 et passa de mains en mains du sieur de Roufflilhac à divers bourgeois et notables locaux. Le « repaire noble », appelé « le château », et ses dépendances furent élevés à la fin du 17e s. sur les vestiges d’un logis médiéval détruit par les guerres de Religion. Il possède l’essentiel des caractéristiques architecturales périgourdines de la fin du 17e s., bien que réaménagé aux 18e et 19e s. C’est à cette époque qu’il fut acquis par la famille Pontou, qui le conserva pendant plus de cent ans. Aujourd’hui, le domaine se compose du château, de la « Maison vieille », ancienne métairie à usage de maison d’amis, d’une maison de gardien, des anciennes écuries partiellement aménagées en logement, le tout formant une sorte de hameau. Un pigeonnier couvert en lauze et entièrement restauré, un court de tennis et une vaste piscine à débordement agrémentent les lieux, alimentés par leur propre source naturelle en contrebas du logis principal, avec lavoir et bassin. L’ensemble compose l'un des plus beaux domaines de Dordogne, préservé dans son authenticité et gratifié de vues sur des paysages classés au patrimoine mondial par l'Unesco.

A 10 minutes de Bergerac, en pleine nature et sans aucune nuisance, vous serez émerveillé par cette authentique chartreuse, chargée d'histoire et restaurée avec beaucoup de goût tout en ayant conservé ses belles prestations anciennes, planchers, boiseries murales, hauts plafonds moulurés, cheminées. Située au bout d'une belle allée et entourée de ses 30 ha d'un seul tenant (le parc, des prairies et quelques bois). Dans l'habitation principale, 440 m² : plusieurs belles salles de réception lumineuses, une grande cuisine traversante avec cheminée, une cuisine d'été près de la piscine et 7 belles suites confortables. Caves semi-enterrées et grand grenier aménageable. Dans la maison de gardien, 160 m²: une cuisine/séjour, 3 chambres et 2 salles de bains. Dépendances : Grange 270 m², ancien chai 380 m², pigeonnier, 14 boxes à chevaux dont 4 grands pour poulinières, bûcher, puits et source. Arbres fruitiers. Équipements équestres. Piscine chauffée 16x6 m. Assainissement aux normes, micro-station. Actuellement propriété équestre, elle serait parfaite pour recevoir des hôtes, organiser des évènements, ou tout simplement comme propriété de plaisance, maison de famille ou résidence secondaire. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 900 euros et 9 370 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité, 1h d’Agen et 1h30 de Bordeaux, cette propriété d’exception remonte au Bas Moyen-âge. Elle comprend une maison forte de 433 m², un grand chai de 400 m² et une maison à colombages de 100 m². A 3 mn d’un bourg avec commerces, écoles et maison médicale, elle jouit d’une exposition sud sud-ouest sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur la campagne avoisinante. Aucun travaux à prévoir. La maison forte, a bénéficié d’une restauration dans les règles de l’art et haut de gamme, tant extérieure qu’intérieure. Ainsi, les façades n’ont rien perdu de leur authenticité, et les témoignages de son histoire s’y lisent encore : appareillages en trompe l’œil, frise décorative. A l’intérieur, une restauration contemporaine sobre a été retenue. Au rez-de-chaussée, grande entrée desservant une vaste salle de réception, une cuisine très fonctionnelle et une chambre confortable avec une salle d’eau en suite. A l’étage, large palier traversant offrant l’accès à 3 chambres avec salles d’eau, et à une suite familiale comprenant 2 chambres et 1 salle de bains. Chauffage central assuré par chaudière à bois déchiqueté ou pellets, particulièrement économique, pour un confort optimal dans toutes les pièces. Une maison à colombages, également restaurée, comportant 4 pièces dont 3 chambres et 2 salles d’eau, un chai sur 2 niveaux avec atelier, chaufferie et garage, et une grande piscine, complètent cette propriété d’excellence. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 euros et 4 100 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Château du XVIIIème siècle à restaurer, d'environ 1 100 m², offrant 22 pièces principales, dont de vastes réceptions, 7 chambres, un ancien logement avec 4 chambres, d'anciennes écuries, une orangerie et des dépendances. Cette propriété s'étend sur 42 hectares. Situé au cœur du Lot-et-Garonne, à proximité de toutes commodités, ce château bénéficie d'un environnement calme et d'une façade orientée plein sud. Son corps de logis principal et ses ailes de communs forment un plan en U. Bien que les toitures, charpentes et menuiseries aient déjà bénéficié d'une première phase de rénovation, l'intérieur du château nécessite une rénovation complète. La distribution actuelle permet d'envisager un aménagement sans modifications majeures. Cette propriété offre une vue sur les bords du Lot et se trouve à 1h15 de Bordeaux. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat Château de luxe Clairac.

Ref.4257 : Vente château à vocation commerciale, réception et évènement, proche du Mans (Sarthe). Voilà une vraie propriété pour qui voudra marier activité professionnelle, vie familiale de campagne et belle architecture, à deux pas de la ville ! Situé à 15 kilomètres du centre-ville du Mans et de toute l’activité économique, sociale, sportive et culturelle qui y est offerte, ce château est pour autant implanté à la campagne dans un bel endroit au bout d’une longue avenue rectiligne. Le village offre tous les commerces, écoles, services et activités sportives suffisamment dynamique pour pouvoir déjà profiter d’une vie locale. Les excellents accès en tous genres renforcent l’attractivité de ce bel endroit, propice à une bonne activité professionnelle à propulser. Le grand château fut édifié vers 1896, son style architectural en témoigne, en appareil de pierre apparente, coiffé d’une toiture la plus haute possible pour lui donner ce style élancé. Un sous-sol sous la totalité permet de le rehausser encore un peu la construction. Et l’endroit choisi pour le construire participe encore à cet effet, puisqu’il domine un vallon à l’arrière dans le parc. Son sous-sol sous la totalité est constitué de caves, garde-manger, chaufferie et réserve à fuel. LE CHÂTEAU : Le rez-de-chaussée surélevé comprend un vestibule avec le départ d’escalier en chêne à balustre, sol en mosaïque, et distribue 3 salles de réception, la plupart dans leur décor d’origine (parquet, cheminée, moulure, voire papier peint). Elles tiennent 95 personnes assises. Ces espaces de réception sont agrandis d’une salle de réception de 90 m². S’en suivent l’office, la cuisine, les réserves et deux pièces (bureaux) et wc. A l’étage : 6 chambres, 6 salles de bains et wc. Au deuxième étage : le niveau est aménagé pour être une habitation familiale autonome : entrée, cuisine, salon, salle à manger, bureau, buanderie, 4 chambres et 3 salles de bains wc. Un monte-charge joint le rez-de-chaussée au 2ème étage et la desserte s’effectue aussi par l’escalier de service qui est assez large pour un usage quotidien. Au-dessus vaste grenier sous charpente. La surface est d’environ 250 m² par niveau. L’organisation est pensée pour recevoir une activité professionnelle couplée à une vie familiale indépendante. Les dépendances sont constituées de plusieurs bâtiments : 1) Dans le bâtiment de dépendances en forme de V évasé, 5 chambres avec salle de bains, dont 2 à l’étage aménagées en 2006. La suite de ce bâtiment consiste en des garages, ancienne sellerie, remises et atelier. Panneaux photovoltaïque sur une partie de toiture. 2) Dans le pavillon à gauche de la grille d’entrée, une salle à feu pour le repos du personnel, et 4 chambres avec salle de bains, aménagées en 2007. 3) Dans le pavillon à droite de la grille la salle de chasse et une pièce d‘étage. Ces pavillons sont antérieurs en construction à celle du château. 4) Pavillon d’angle du jardin potager, servant de remisage de matériel, constitué d’un niveau de caves (25 mètres de long, creusé dans la tuffe) et de 3 niveaux au-dessus. Terrains en nature de cour, chemin, parc, terres, bois et prés, l’ensemble pour une surface totale de 19 ha 58a 46ca libre de tout bail. Le jardin potager clos de mur comprend une piscine de 6 x 16m chauffée par une pompe à chaleur. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR EN SUS : LOT 2 : - Une maison locative restaurée vers 2006-2007. Chauffage central au gaz en citerne ; Pièce de séjour avec cuisine et cheminée avec insert, 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc et mezzanine. Et sa dépendance. Surface de 135 m². Louée. - La maison locative restaurée de façon moderne ; une grande salle de vie déplafonnée en partie avec coin cuisine, une chambre et à l’étage 1 chambre, une salle de douche et une mezzanine. Importants volumes. Baies vitrées. Chauffage pompe à chaleur, Travaux de restauration effectués vers 2008 (environ). Surface de 140 m². Préaux, buanderie et jardin. Diagnostic DPE du 14/11/2023 classé en C.177 Début du bail 3 février 2024. - Un hangar agricole, de 2002, couvert en fibro-ciment, couvrant une surface de 850 m², entouré d’aires bétonnées. - Diverses autres remises qui permettaient, aux 19 et 20ème siècle, de loger cochons, volailles et vaches. + des terrains en nature de cour, chemin, terres, bois et prés, l’ensemble pour une surface totale de 31 ha 66a 88ca. LOT 3 : Terrains en nature de terres, bois et étang, l’ensemble pour une surface totale de 4 ha 17 a 74 ca. Cabinet LE NAIL – CPI 5301 2018 000 028 835 CCI de la Mayenne Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Découvrez un château à tourelles du 18e siècle magnifiquement restauré, alliant charme historique et confort moderne. Cette élégante maison familiale dispose de 5 à 6 chambres spacieuses et de 4 salles de bains luxueuses. La propriété comprend également une charmante grange à poutres en chêne et une piscine chauffée orientée au sud (11 x 4,5 m), agrémentée d'une douche solaire extérieure. Points forts intérieurs : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agencement accueillant comprenant une salle à manger formelle avec double hauteur, un salon confortable, un bureau polyvalent (qui peut servir de sixième chambre si nécessaire), et une salle du matin intime équipée d'une cheminée fonctionnelle et d'une magnifique fenêtre en vitrail. Les espaces de la salle à manger et du salon s'ouvrent sans effort sur le jardin et la piscine, parfaits pour recevoir. Le premier étage dispose de quatre chambres magnifiquement aménagées, chacune offrant des vues pittoresques sur la campagne. La suite principale occupe tout le deuxième étage et comprend un coin salon et une salle de bains privative, avec un potentiel de reconfiguration pour accueillir une chambre supplémentaire. La plupart des pièces bénéficient de fenêtres à double exposition, inondant l’espace de lumière naturelle. Caractéristiques extérieures : Grange spacieuse Piscine entourée d’une terrasse avec sweeping views sur la campagne Allée privée avec un stationnement ample Jardins formels luxuriants remplis d'arbres matures Pour un confort supplémentaire, la sécurité et le chauffage peuvent être gérés à distance. Niché dans un cadre paisible, le château se trouve à courte distance de charmants villages où vous pourrez vous délecter de croissants et baguettes fraîchement préparés dans les boulangeries locales. Les villes animées de Marmande et d'Eymet, avec leurs hypermarchés, magasins de détail et marchés hebdomadaires, sont toutes accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Pour de plus amples informations, y compris une brochure complète et des plans de sol, veuillez contacter Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.

Ref.3520 : Elégant château à vendre dans la Vienne. Cette magnifique propriété est située aux portes de Poitiers. Les commerces sont à proximité ainsi que les accès à l’autoroute, l’aéroport et le TGV. Cet élégant château du XIXe siècle  jouit d’une rénovation de grande qualité offrant un haut niveau de confort. Il est coiffé de hautes toitures en ardoises et  s’ouvre au Sud sur une grande terrasse d’où l’on découvre une vue ravissante sur le parc. Le  rez-de-chaussée comprend : un hall d’entrée avec un bel escalier en chêne à balustre,  double salon, salon/bibliothèque, salle à manger. Ces pièces sont sur parquet avec cheminée et boiseries. Une cuisine entièrement équipée avec des éléments  haut de gamme,  buanderie, wc. Au 1er étage : une suite avec dressing et salle de bains avec wc, 2 chambres avec salle d’eau et wc, une autre suite avec 2 chambres, un salon et 2 salles de bains avec wc. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc, 2 chambres avec salle d’eau et wc. Surface habitable par niveau : 200 m² environ Les dépendances sont composées de plusieurs bâtiments : Une dépendance pour les invités (env. 290 m²) composée au rez-de-chaussée de garages et à l’étage d’un salon /salle à manger, une cuisine, une salle de jeux (billard), 4 chambres, 3 salle d’eau, et 4 wc. Construite en 2003 une autre dépendance abritant une piscine de 10x5, avec espace salle de gym, et des sanitaires ( 3 douches et wc) Une grange (env. 80 m²) qui abrite les animaux, Le logement de gardien (d’environ 140 m²) est annexé au château dans l’aile droite. Il est composé d’un séjour, d’une cuisine, de 3 chambres, un bureau, et une salle de bains, ainsi que deux wc. La propriété s’étend sur 75ha 79a 15ca. Une longue et majestueuse avenue traverse les bois de la propriété et débouche sur un grand parc d’une vingtaine d’hectares légèrement vallonné et planté de grands et beaux arbres d’ornement centenaires. Il est traversé par un ruisseau, lequel alimente un petit plan d’eau devant le château. Un ancien potager clos de murs complète ce bel ensemble.   Avec la possibilité d’acquérir en sus 158ha 45a 05ca de parcelles de bois. Cabinet LE NAIL – Poitou-Charentes – M Godefroid COLLEE: +33 (0)2.43.98.20.20 Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( www.cabinetlenail.com ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.