ventes de chalets de luxe avec vue panoramique Lorraine, France

La Bresse / Chalet d'Exception - Le Gîte des CharmesDécouvrez le Gîte des Charmes, un Chalet unique alliant nature et performance. Prestation haut de gamme avec piscine chauffée, sauna, jacuzzi et rendement brut supérieur à 10%.Intégré dans un environnement naturel paisible, Le Gîte des Charmes se distingue par son confort et sa convivialité. Édifié sur trois niveaux et s'étendant sur près de 400 m² habitables, cette propriété séduit par la qualité de ses finitions et ses espaces généreux.Conception élégante et fonctionnelleChaque espace a été conçu pour le confort des familles et des invités : six suites parentales, toutes équipées de salles d'eau privatives avec douches à l'italienne. Deux vastes pièces de vie avec salons lumineux, cheminées à éthanol et terrasses panoramiques. Une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un espace détente et une salle de jeux avec baby-foot et jeux d'adresse complètent ce cadre.Bien-être et loisirsCe chalet est un véritable havre de paix, proposant :- Piscine extérieure chauffée (mai à octobre, selon la météo)- Jacuzzi et sauna- Terrasses avec vue sur les montagnes- Espaces de loisirs extérieurs (ping-pong, badminton, jeux d’enfants, barbecues)- Un espace pour laver les vélos, parfait pour les amateurs de nature et de sportUn bien rare à double vocationExploité actuellement comme gîte de prestige, ce bien offre un potentiel locatif remarquable et pourrait également devenir une résidence principale ou secondaire pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel.Analyse de performanceLe chalet présente un rendement brut supérieur à 10 %, le plaçant parmi les meilleurs investissements immobiliers de son secteur. Outre la performance immédiate, il offre une perspective de valorisation durable grâce à sa localisation dans le département des Vosges, en région Lorraine. Ce bien d'exception combine charme alpin et modernité, faisant de lui un choix idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de vie unique.Dossier complet et visites sur demande.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2625.00 et 3553.00 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller VO immo : Gil DOUAREDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920 879 657 RCP 62578424

L'agence Felice Capraro Immobilière & Manuel Capraro vous propose en vente à Gérardmer, dans le département des Vosges en région Lorraine, ce chalet d'exception idéalement situé à seulement 1 km des pistes de ski, offrant une vue imprenable sur le lac de Gérardmer. Ce bien s'étend sur 166 m² habitables (235 m² en surface brute) et se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable, parfait pour un accueil ou une exploitation locative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour spacieux de 55 m² avec une cuisine équipée et de larges baies vitrées. La suite parentale dispose d'une salle de douche avec carrelage italien et dressing attenant. À l'étage, un hall de nuit, deux chambres avec accès au balcon, ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace. Le sous-sol comprend deux chambres indépendantes avec salles de douche, idéales pour la location. À l'extérieur, deux terrasses offrent une vue panoramique sur le lac. Avec trois garages, ce bien est rare dans ce secteur prisé de Gérardmer, station touristique emblématique des Vosges. Les commodités du centre-ville, le lac et les pistes de ski sont accessibles en quelques minutes. Ce chalet est une véritable opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Manuel Capraro au +33 6 80 94 93 09 ou par e-mail à manuel.capraro@immofc.fr.