ventes d’appartements / penthouses de luxe meublés à Saint-Germain-en-Laye, France

Au sein d’une élégante bâtisse Art déco, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement familial de 151 m², offrant un cadre de vie rare alliant le charme de l’ancien, de beaux volumes et un jardin privatif de 350 m². Véritable alternative à une maison, ce bien séduit par sa luminosité, ses vues dégagées sur la verdure et son atmosphère chaleureuse. Situé au premier étage d’une petite copropriété, l’appartement bénéficie d’une quadruple exposition. Dès l’entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations créent une sensation immédiate d’espace et de confort. Le double séjour, agrémenté d’une cheminée et d’un élégant parquet, constitue le cœur de l’appartement. Ouvert sur un balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis, il offre un cadre idéal pour recevoir ou partager des moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d’un espace repas convivial ainsi que d’une buanderie attenante et un second balcon. L’espace nuit comprend une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, deux autres chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L’agencement fluide et les nombreux rangements répondent parfaitement aux attentes d’une famille. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son magnifique jardin privatif d’environ 350 m². Véritable écrin de verdure à l’abri des regards, il constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement rare. Un studio indépendant avec salle d’eau et toilettes complète l’ensemble et pourra accueillir famille, invités, activité professionnelle ou télétravail. Une cave et un grand garage fermé complètent également ce bien. À proximité du centre-village, des commerces, des écoles, des équipements sportifs, du golf de Saint-Cloud et de la gare SNCF ligne L permettant de rejoindre rapidement La Défense et Paris Saint-Lazare, ce bien rare réunit tous les critères recherchés : charme, volumes, jardin privatif, dépendance indépendante et garage, dans un environnement privilégié aux portes de Paris.

Jean-Baptiste Clément - Basilique Notre DameDISTRICT vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Boulogne-Billancourt, situé à deux pas de tous les commerces et de la Basilique, au calme. Ce charmant deux pièces de 36m² Carrez, entièrement refait avec goût et vendu meublé, est traversant et se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une ancienne maison. Il donne sur une cour et un jardin décoratif. Vous découvrirez un séjour avec cuisine dinatoire, un coin salon avec canapé TV, une chambre calme avec rangements sur mesure donnant sur la cour et un petit jardin, ainsi qu'une salle de bains élégamment aménagée et des toilettes.Une grande cave complète ce bien, idéal pour un achat appartement Boulogne-Billancourt dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Ref V170 - Situé au cœur du futur parc végétalisé de la Défense, cet appartement à vendre à Courbevoie (92) est à seulement 3 minutes à pied du Métro L1 Esplanade de la Défense, à 4 minutes du pont de Neuilly et à 5 minutes du parc de l'île de Puteaux. Perché au 8ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardien, cet appartement de 107 m2 se compose d'un grand séjour lumineux donnant sur un balcon de 8m2 exposé sud, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres individuelles et privatives, d'une salle de douche, d'une salle de bains avec toilettes, ainsi que d'un wc séparé. Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour l'achat d'un appartement avec un fort potentiel locatif : entièrement meublé et actuellement loué en colocation à 4 jeunes actifs (bail signé en septembre 2020, garanti 10 ans par Cosy Home). Une place de parking disponible à la location au tarif résidentiel et possibilité d'exercer une profession libérale. Une cave complète le tout. L'appartement est vendu loué meublé ou libre.

Situé à Boulogne-Billancourt dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France, ce magnifique appartement de 3 pièces est idéal pour un projet d'achat appartement Boulogne-Billancourt. À proximité du métro Jean Jaurès (Ligne 10) et des commerces, cet appartement à vendre offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Rénové avec des matériaux de qualité, il est en parfait état et dispose d'un agencement optimisé comprenant une entrée avec rangements, un double séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant. Le séjour se prolonge par un balcon avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence, sans vis-à-vis. Une cave est incluse dans cette offre, et une place de parking peut être acquise en supplément. La résidence est sécurisée avec interphone et digicode, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont collectifs.

St Ferdinand vous propose un appartement familial à vendre à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce bien de 121m² se trouve dans un immeuble récent, offrant de beaux volumes et un agencement idéal. L'entrée s'ouvre sur un vaste double séjour lumineux, prolongé par un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Une salle à manger conviviale est attenante à une cuisine dinatoire moderne, entièrement aménagée et équipée, avec la possibilité d'être ouverte sur le séjour ou transformée en chambre selon vos envies. L'espace nuit comprend une grande chambre, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale confortable dotée de sa propre salle de bains avec douche, WC et dressing intégré. Un WC indépendant vient compléter ce bien. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un emplacement de parking disponible en supplément. Un bien rare, alliant fonctionnalité, élégance et confort de vie. DPE : E. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : nc. Honoraires charge vendeur. Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

NEUILLY-SUR-SEINE – QUARTIER MAIRIE – DERNIER ÉTAGE / TERRASSE / ATYPIQUE Moriss Immobilier est heureux de vous présenter ce magnifique appartement familial d’exception, au caractère atypique, situé aux derniers étages d’un bel immeuble sécurisé avec ascenseur, au cœur d’un quartier très recherché de Neuilly-sur-Seine. Ce bien rare, d’une superficie de 168 m², complété par 25 m² de terrasse, baigné de lumière, se déploie sur deux niveaux et se compose comme suit : Une entrée dessert un vaste séjour offrant de beaux volumes, une salle à manger conviviale ainsi qu’une cuisine semi-ouverte. Ce niveau comprend également trois chambres : deux chambres, une salle de bains, ainsi qu’une troisième chambre disposant de son dressing et de sa salle d’eau. Ce niveau bénéficie d’une sublime terrasse de 25 m² ainsi que d’un espace rare de type atelier d’artiste, avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond. À l’étage supérieur, une superbe suite parentale, parfaitement isolée, comprenant une salle de bains, un dressing et un accès direct à un espace extérieur plein ciel. L’appartement bénéficie d’une vue dégagée, d’un calme absolu et d’une luminosité exceptionnelle. Une cave complète ce bien. ATYPIQUE / DERNIER ÉTAGE / TERRASSE / LUMINOSITÉ / CALME / BIEN FAMILIAL RARE

92200 Neuilly-sur-seine. Nous vous proposons à la vente en exclusivité ce bien exceptionnel situé au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Neuilly-sur-Seine, ce somptueux duplex de 264m2 en rez-de-jardin sans aucun vis-à-vis offre un cadre de vie d’exception, à deux pas du Bois de Boulogne, des établissements scolaires de renom, des commerces élégants de Neuilly et des transports reliant rapidement Paris et La Défense. Un extérieur rare : 700 m² de jardin privé Derrière une clôture sécurisée se dévoile un jardin paysager de plain-pied, véritable havre de paix exposé sud-ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. Un green de golf privé, plusieurs espaces de détente et un coin terrasse idéal pour les repas d’été prolongent parfaitement le raffinement des intérieurs. Niveau principal : volumes, lumière et élégance Dès l’entrée, un hall majestueux au sol en marbre donne le ton. Il ouvre sur une grande pièce de réception / séjour, salle à manger et coin télévision magnifiée par 6 larges baies vitrées donnant directement sur le jardin. La cuisine Boffi entièrement équipée, dotée d’appareils d’exception La Cornue, s’ouvre sur une vaste terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. À ce niveau se trouve également une suite invités, avec terrasse et jardin privatif et sa salle de bains en marbre. Étage supérieur : espace parental et chambres lumineuses Un escalier en marbre somptueux mène à l’étage, où se déploient : – Deux chambres spacieuses, chacune donnant accès à un large balcon-terrasse, – Une salle de bains en marbre, équipée d’une baignoire et d’une douche, – Une buanderie entièrement équipée avec des appareils Miele, – Une suite parental d’exception baignée de lumière tout au long de la journée donnant sur le grand balcon-terrasse d'une superficie de 64m2 , comprenant : • un grand dressing sur mesure, • une salle de bains majestueuse entièrement conçue en marbre d'exception avec douche-hammam, baignoire, toilettes. Prestations haut de gamme et sécurité. Le duplex bénéficie d’un niveau d’équipement rare : – Chauffage au sol, – Domotique complète, – Volets roulants électriques, – Clôture sécurisée, – Système d’alarme. 1 box fermé et sécurisé - 2 caves complètent ce bien. Le bien en parfait état conçu uniquement avec des matériaux d'exception (marbre, parquet, électroménager, sanitaires) est vendu entièrement équipé avec le mobilier haut de gamme (canapés et tables en marbre dessinées sur-mesure pour l'appartement). Un emplacement privilégié à Neuilly dans un environnement très calme sans nuisance sonore. Le bien est idéalement situé à proximité immédiate : – Bois de Boulogne, Parc de la Folie Saint-James, Jardin d’Acclimatation – Écoles et lycées réputés : Sainte-Marie, Saint-Dominique, Collège et Lycée Pasteur, École Bleue, École américaine Marymount International School. Commerces haut de gamme, boutiques de l’avenue Charles-de-Gaulle, l'hôpital américain, – Transports : Métro ligne 1 (Pont de Neuilly / Les Sablons), nombreuses lignes de bus, accès rapide à La Défense et Paris 16. Honoraires charge acquéreur : 3,5 % TTC maximum inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente n°0389 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement de luxe à vendre à Neuilly-sur-Seine (92), situé boulevard Maurice Barres, face au jardin d'Acclimatation. Ce bien exceptionnel, situé au dernier étage d'un immeuble de standing, offre une vue panoramique allant de la Tour Eiffel à la Fondation Louis Vuitton. Avec une superficie de 79,68 m², cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, d'une terrasse de 8,90 m² avec une vue imprenable, de deux belles chambres, d'une salle de bain spacieuse et de toilettes séparées. L'appartement est équipé de la climatisation et dispose de deux caves. DPE D, GES D. La taxe foncière est de 1190 € par an. Aucun procédure en cours.

À Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 137 m² situé dans un bel immeuble ancien de standing, à proximité du Pont de Neuilly et de Longchamp. Cet appartement familial en bon état se compose d'une galerie d'entrée qui dessert l'ensemble des pièces, d'un grand séjour lumineux, de trois chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une salle de bains indépendante avec WC et d'une cuisine dinatoire. Un atout supplémentaire : une buanderie intégrée. Situé dans un quartier pratique proche de commerces et transports, cet appartement Neuilly-sur-Seine à vendre offre de belles prestations, avec une vue dégagée sur la Défense. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Neuilly-sur-Seine.

À vendre appartement Boulogne-Billancourt au cœur des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Situé route de la Reine, entre le boulevard Jean Jaurès et l’avenue Victor Hugo, cet attrayant deux-pièces traversant de 30 m² en rez-de-jardin offre un cadre paisible. Dans une copropriété entretenue, l'appartement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu'un charmant jardin orienté plein sud. Sa position idéale à proximité des commerces et des transports en fait un bien de choix pour un achat appartement Boulogne-Billancourt. Une cave complète ce bien soumis au régime de la copropriété. Pour plus d'informations, contactez BARNES : Julie Morel-Bonnard au +33 6 83 60 87 20.

L'Agence Immobilière De Havilland vous propose un Appartement de luxe à acheter NEUILLY SUR SEINE. Situé dans le quartier Saint James, au sein d'une résidence de standing bien entretenue avec gardien, cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il offre un agréable double séjour en L qui s'ouvre sur un grand balcon, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, une suite parentale avec salle de bain et des toilettes indépendants avec lave-mains. De plus, une cave est incluse. Il est également possible d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol. Ce bien bénéficie d'une localisation idéale à Neuilly sur Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

Exclusivité Neuilly Sablons. Dans un immeuble de standing, au calme et à l’abri des regards, au 5e et dernier étage, appartement d’environ 121 m² loi Carrez entièrement rénové par architecte avec des matériaux haut de gamme, ouvrant de plain pied sur une terrasse d’environ 165 m². Entièrement climatisé et domotisé. Belle pièce de réception baignée de lumière comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte dinatoire. Deux chambres en suite avec dressing et salle de bains. Double parking et cave. Idéal pour un achat Appartement de luxe NEUILLY SUR SEINE. À deux pas de la ligne 1 et des commerces, cet Appartement de luxe NEUILLY SUR SEINE à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France.

Situé dans une copropriété de standing sécurisée avec gardien, proche du Musée Marmottan Monet, cet appartement à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris offre un cadre verdoyant et paisible. D'une superficie de 63,30 m² Carrez, il se compose d'une entrée, de toilettes invités et d'une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, s'ouvrant sur un lumineux séjour prolongé par une agréable terrasse de 21 m². L'espace nuit dispose d'une grande chambre avec salle de bains attenante, le tout dans un calme absolu. Une cave complète ce bien, avec la possibilité d'acquérir une place de parking en supplément au prix de 60 000 euros. Cet appartement à acheter dans le16ème arrondissement de Paris est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Bien vendu meublé.

Dans un quartier recherché de Neuilly-sur-Seine, à toute proximité du bois de Boulogne, cet appartement de 3 pièces de 83,5 m2 loi carrez se situe au 3e étage d'un très bel immeuble ancien Art Déco, avec gardien. L'immeuble est très bien entretenu et dispose d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée (l'espace de vie mesure plus de 40m2) d'une grande chambre (18m2) sur rue avec placards, d'une seconde chambre (11m2) sur cour avec placards, d'une salle de bains avec baignoire, Hammam et WC. Le bien est traversant et calme, il peut être vendu totalement meublé. Il dispose de nombreux rangements et d'une très belle hauteur sous plafond (2,90m). Une cave complète le bien. À environ 200 m de la station de métro Les Sablons (ligne 1). À proximité des commerces et des écoles. La situation géographique de ce bien répond à tous les critères recherchés (Bois de Boulogne, Métro, Bus, commerces et Écoles). Caractéristiques Techniques : - Taxe Foncière : 1225 € - Charges de copropriété : 330 € / mois - Type de chauffage : chaudière collective gaz - Distribution d'eau chaude : eau chaude collective - DPE D - GES D - Electricité aux normes - Pas de procédures en cours Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement à vendre dans le 16ème arrondissement de Paris, Île-de-France. S'étendant sur 158 m², cet espace entièrement rénové est idéalement situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, à proximité du Bois de Boulogne et entouré d'espaces verts. Ce bien dispose d'une magnifique pièce de vie de 100 m², intégrant salle à manger, vaste salon et cuisine américaine aux finitions contemporaines de haute qualité. De grandes baies vitrées illuminent cet espace, offrant une vue dégagée sur un jardin, sans vis-à-vis, et donnant accès à un balcony filant. L'appartement comprend une spacieuse suite parentale avec un espace salon (possibilité de créer une seconde chambre), un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et sauna. Une salle d'eau supplémentaire avec toilettes est présente à l'entrée. De plus, le bien est équipé de la climatisation et d'un système de sécurité complet. Il est également possible d'acquérir une chambre de service rénovée de 14 m² ainsi qu'un double parking boxé pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Cet appartement de luxe à acheter Paris 16ème est une belle opportunité dans le département de Paris.

Au troisième étage par ascenseur d’un bel immeuble haussmannien, somptueux appartement entièrement rénové, climatisé et meublé avec beaucoup de goût. D’une superficie de 216,10 m² loi Carrez, il se compose d’une entrée desservant un spacieux séjour, une grande salle à manger prolongée par une cuisine dinatoire fermée, aménagée et équipée, ainsi qu’un espace buanderie. L’espace nuit comprend une grande suite parentale avec dressing, ainsi que trois grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau. Le charme de cet appartement a été parfaitement préservé : magnifique parquet, jolies cheminées et finitions particulièrement soignées. Il offre également un grand confort grâce à des équipements de qualité, notamment la climatisation ainsi qu’un chauffage au sol dans la cuisine et la salle de bains. Une chambre de service de 15m² dans l’immeuble est proposée en option au prix de 180 000 €.

Appartement en vente Paris 16ème – VUE TOUR EIFFEL PANORAMIQUE – 90m2 – 3 CHAMBRES – BALCON – PARKINGAu cœur du très recherché quartier Porte de Saint-Cloud, dans une résidence de standing parfaitement entretenue des années 1970 avec gardienne, découvrez cet appartement familial de 90 m², situé au 7ème étage avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Paris et sur la Tour Eiffel.Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement séduit immédiatement par son vaste séjour ouvrant sur un balcon, véritable prolongement extérieur avec panorama dégagé sur la capitale.L’agencement, idéal pour une vie de famille, comprend une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, trois chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés.Ce bien offre un confort immédiat et réunit des prestations particulièrement recherchées : balcon, cave, parking privatif et gardienne. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un Appartement de luxe à acheter Paris 16ème.

Dans un immeuble construit en 1925, au rez-de-jardin dans une cour avec un jardin privé d'environ 160m², charmant duplex entièrement rénové de 48m² Carrez (54.3m² habitable) composé en l'état : d'un séjour exposé Sud-Est disposant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3m, d'une cuisine américaine meublée et équipée ainsi que d'un cabinet de toilettes indépendant. En souplex, une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Bénéficiant d’un excellent DPE classé D, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de grande qualité (matériaux haut de gamme, système audio Sonos, etc.) et profite d’un emplacement idéal à proximité des transports et des commerces. Une place de parking dans la cour avec sa borne électrique complète le bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€

Une propriété parisienne vraiment unique. Autrefois l'appartement du légendaire couturier Pierre Balmain, cette résidence remarquable a été entièrement rénovée, équipée et décorée. Un service de conciergerie personnalisé complet est la touche finale à cette offre incomparable. Situé dans le prestigieux complexe Walter Buildings, cet appartement crée une impression sensationnelle avec ses détails extraordinaires et son look jungle chic audacieusement distinctif. Les architectes d'intérieur ont ingénieusement configuré le vaste espace de réception pour accentuer son espace tout en transmettant une ambiance sereinement intime. La résidence comprend deux étages privés avec quatre suites spacieuses, chacune avec des vestiaires et des baignoires somptueusement aménagés. L'interaction subtile de bois exotiques, de marbres rares, de fibres naturelles et de cuir brut anime l'atmosphère de cette retraite magique. Savourez le calme et la sérénité des grands espaces, en plein cœur de Paris. COMMODITÉS * Clé en main meublé et équipé * Climatisation extra silencieuse avec possibilité de chauffer ou de refroidir indépendamment chaque pièce * Ventilation à double flux, * Chauffage y compris chauffage au sol dans toutes les salles de bains * Spécifications de l'hôtel de luxe pour la plomberie permettant l'utilisation simultanée de toutes les salles de bains * Buanderie professionnelle et équipement * Système domotique dans toute la maison, permettant le contrôle des lumières, de la musique, des volets, de la climatisation, des systèmes A/ V, de la sécurité * Connexion Internet haut débit, installation de téléphone PBX * Équipé de systèmes A/V et HiFi haut de gamme partout * Systèmes sophistiqués d'alarme antivol et incendie * Caméras de vidéosurveillance de sécurité

Situé seul au 3? étage d'un magnifique immeuble haussmannien avec ascenseur et gardien à demeure, cet exceptionnel appartement de réception de 246,65 m² (loi Carrez) a bénéficié d'une rénovation remarquable en 2023, réalisée et meublée par un architecte de renom. Des matériaux nobles ont été sélectionnés avec le plus grand soin, tout en préservant le charme de l'ancien grâce à ses parquets d'origine, ses moulures et ses généreux volumes. Baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur les arbres, l'appartement s'ouvre sur une vaste réception prolongée par un balcon de 3 m². La cuisine haut de gamme Miele, aux finitions raffinées, est attenante à une élégante salle à manger réalisée avec des matériaux d'exception. L'espace nuit comprend une superbe suite parentale avec dressings, salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres se partageant une salle de bains avec douche et des toilettes japonaises. Une buanderie indépendante ainsi que des toilettes invités complètent les prestations de cet appartement. Une double cave de 25 m² ainsi qu'un studio indépendant de 20,45 m² (loi Carrez), d'une surface au sol de 23 m², situé au 6? étage, viennent parfaire cette offre rare. DPE : D (182 kWhEP/m²/an) GES : D (38 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 811 € et 3 803 € par an. Bien soumis au statut de la copropriété. - Copropriété de 192 lots - Charges annuelles moyennes : 8 400 € - Procédure en cours : non - Taxe foncière : 5 700 €/an Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence : W-04AF9Q L'avenue Henri-Martin constitue l'une des adresses les plus prestigieuses du 16? arrondissement de Paris et incarne le raffinement de l'ouest parisien. Créée sous le Second Empire dans le cadre des grands travaux d'urbanisme menés par le baron Haussmann, elle se distingue par ses larges perspectives arborées, ses immeubles haussmanniens de grand standing, ses hôtels particuliers et ses résidences de très haut standing. Située entre les quartiers du Trocadéro, de La Muette et de la Porte-Dauphine, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, du jardin du Ranelagh et de nombreux établissements scolaires réputés, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel alliant calme, sécurité et qualité de vie. Son architecture remarquable, la présence d'ambassades et d'institutions prestigieuses, ainsi que la rareté de son patrimoine immobilier, en font un secteur particulièrement recherché, où les valeurs immobilières figurent parmi les plus élevées de la capitale. Desservie par le RER C (gare Avenue Henri-Martin) ainsi que par la ligne 9 du métro, l'avenue bénéficie d'une excellente accessibilité. Elle représente un secteur « prime » du marché immobilier parisien, caractérisé par une clientèle française et internationale exigeante, un faible taux de rotation des biens et une remarquable résilience des prix. L'avenue Henri-Martin demeure ainsi l'un des emplacements les plus emblématiques du luxe résidentiel parisien.

Dans un immeuble semi-récent de grand standing avec gardien, situé au 4ème étage, appartement à la rénovation luxueuse. Lumineux et sans vis-à-vis, climatisé et meublé, il se compose comme suit : Entrée avec placards, petit bureau, double séjour salle-à manger, cuisine ouverte tout équipée, une vaste suite parentale donnant sur le Boulevard Flandrin (avec un très grand dressing ainsi qu’une salle de douche et toilettes), une chambre enfants, avec sa salle de bains et toilettes, une troisième chambre sur cour comprenant une salle de douche, des toilettes invités ainsi qu'une buanderie. Gardien. Parking dans l’immeuble en option. Une cave et un local de rangement privatif au 1er étage complètent ce bien d'exception. Sectorisation Lycée Janson de Sailly. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 96 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,220 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2470€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Paris 16ème, cet appartement de luxe en duplex est situé aux derniers étages d'un bel immeuble haussmannien. Profitant d'une vue dégagée, cet espace est en excellent état et idéalement situé à proximité de Passy et du Trocadéro. Avec ses 330 m², cet appartement lumineux et climatisé offre des volumes impressionnants. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, une vaste réception de 80 m² avec un double séjour, une grande cuisine équipée, une salle à manger ainsi qu'une première chambre avec salle de bains. De larges balcons entourent cet étage. À l'étage supérieur, la suite parentale dispose de dressings et salle de bains, accompagnée de deux autres chambres avec salles de bains, un bureau spacieux et une salle de sport. Ce bien d'exception est proche des meilleurs établissements scolaires, idéal pour une famille. Une cave complète ce bien. Veuillez contacter directement le GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS pour plus d'informations.