ventes d’appartements / penthouses de luxe avec terrasse à Hyeres, France

À Hyères, au sein de la jolie résidence Les Jardins du Roy, située 60 rue Soldat Ferrari, découvrez ce bel appartement au 3ème et dernier étage avec ascenseur, de type 4 offrant 100,13 m², de beaux volumes et plusieurs extérieurs. Situé dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces et à quelques minutes seulement à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un cadre verdoyant, avec une vue dégagée sur la végétation et les collines. L’entrée, avec cellier/placard, dessert une confortable pièce de vie composée d’un séjour-salle à manger de 33,07 m² avec cheminée. Cet ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine indépendante, d’une surface de 11,02 m², est spacieuse et fonctionnelle. Elle bénéficie d’un accès direct à un balcon, complété par un espace pratique de type loggia/buanderie, permettant d’installer discrètement le lave-linge et le matériel d’entretien. La chambre parentale dispose d’un accès direct à sa propre terrasse privative et se situe à proximité immédiate d’une salle d’eau indépendante. Les deux autres chambres sont desservies par un dégagement avec rangements, une salle de bain et un WC séparé.. L’appartement dispose ainsi de deux espaces d’eau distincts : une salle d’eau avec douche et une salle de bains, un vrai confort pour une famille ou pour recevoir. Tous les espaces extérieurs sont équipés de stores en excellent état, offrant ombrage et confort aux beaux jours. Des travaux de modernisation sont à prévoir, ainsi qu’une mise en sécurité partielle de l’installation électrique, conformément au diagnostic. L’ensemble offre la possibilité de repenser l’appartement selon ses goûts et de révéler tout son potentiel. Un grand garage fermé avec électricité, situé en sous-sol sécurisé et très accessible, ainsi qu’une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Le DPE est classé D. La taxe foncière 2025 s’élève à 2 376 €. Avec ses volumes généreux, son double séjour, ses trois chambres, ses deux terrasses, son balcon, son dernier étage, sa cheminée, son grand garage fermé et son parking privatif, cet appartement réunit de nombreux atouts rarement rassemblés dans une même résidence, pour une résidence principale confortable, une vie familiale ou une retraite proche de toutes les commodités à Hyères. La résidence comprend 74 lots principaux d’habitation. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 250 € par mois comprenant l'eau froide. Aucune procédure en cours. Une vraie visite virtuelle immersive est disponible sur ce site ou sur demande, afin de découvrir l’appartement comme si vous y étiez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

BAISSE DE PRIX ! EXCLUSIVITÉ – HYÈRES, PROCHE DU QUARTIER DE LA GARE, au calme absolu d’une impasse, découvrez ce superbe appartement T3 traversant de standing, avec terrasse exposée plein Ouest, vue dégagée sur le Mont Coudon, garage fermé et parking privatif. Récent, sans travaux et prêt à vivre, il se situe au sein d’une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2010. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, il bénéficie d’un véritable effet dernier étage, puisque seuls deux appartements en retrait occupent le niveau supérieur. La résidence répond aux normes PMR. La résidence dispose également de la fibre optique, d’un visiophone ainsi que d’un local à vélos sécurisé. L’entrée de 6,10 m², équipée d’un placard intégré, dessert une agréable pièce de vie lumineuse de 23,70 m² avec cuisine ouverte. Une large baie vitrée en aluminium s’ouvre sur une profonde terrasse de 10 m² exposée plein Ouest, suffisamment spacieuse pour accueillir une véritable table de repas. Vous y profiterez chaque soir d’une vue dégagée sur le Mont Coudon et de magnifiques couchers de soleil. L’espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux chambres avec placards-dressings intégrés de 11,45 m² et 9,75 m², une salle d’eau moderne de 4,45 m² ainsi qu’un WC indépendant avec espace buanderie de 1,95 m². Surface totale Loi Carrez : 57,40 m². Le confort est assuré par une climatisation réversible installée en 2019, une excellente isolation — DPE C, GES A — ainsi qu’une production collective d’eau chaude solaire permettant de mieux maîtriser les consommations. L’ascenseur dessert directement le sous-sol, où se trouve un garage fermé et sécurisé. Une place de parking privative extérieure complète ce bien, un véritable atout au quotidien. L’emplacement est particulièrement pratique : arrêt de bus au pied de la résidence, gare accessible à pied en une dizaine de minutes, centre-ville et commerces à seulement 5 minutes et premières plages à environ 10 minutes. Les charges de copropriété s’élèvent à environ 130 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes, de l’ascenseur ainsi que la production d’eau chaude solaire. L’eau froide est individualisée par compteur. Taxe foncière : 1 464 € par an. Copropriété de 37 lots principaux, sans procédure en cours. Réunir dans un même appartement une résidence récente, un environnement calme, une terrasse profonde, une vue dégagée, un garage, un parking privatif et aucun travaux à prévoir est particulièrement rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur ce site ou sur simple demande. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hyères La Capte - Situé à deux pas de la mer et des commerces, ce magnifique loft en excellent état offre un cadre de vie rare et privilégié. Il se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine moderne et îlot central, donnant accès à une grande terrasse avec jacuzzi sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme et des beaux jours. L'espace nuit se compose d'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains, d'une seconde chambre et d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail.

EXCLUSIVITÉ – HYÈRES - L’esprit d’une villa, le confort d’un appartement et une vue mer panoramique. Dans les hauteurs de Hyères, au calme, à seulement 10 mn à pied du centre ville, découvrez ce remarquable appartement en rez-de-jardin, situé dans une résidence confidentielle de grand standing. La copropriété se compose de 2 bâtiments comprenant chacun seulement 4 appartements, soit 8 logements au total. L’accès est confortable : du garage vous rejoignez l’appartement par un ascenseur desservant uniquement les quatre logements de son bâtiment. Situé tout au bout de la résidence, cet appartement bénéficie, selon nous, du meilleur emplacement de la copropriété. Aucun passage ne s’effectue devant sa terrasse ni devant son jardin. Cette situation lui assure une intimité exceptionnelle et un environnement particulièrement calme, avec une véritable sensation de vivre dans une maison. Dès l’entrée, la vue est saisissante. La mer accompagne chaque instant de la journée, depuis la cuisine, le séjour, la chambre et les espaces extérieurs. Le panorama s’étend du Cap Bénat et du Fort de Brégançon jusqu’à la presqu’île de Giens. Grâce à sa position dominante, cette vue panoramique est durablement dégagée. La pièce de vie, lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur, se prolonge vers une vaste terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire permettant de déjeuner, de recevoir ou de profiter pleinement de l’extérieur, même lors des journées moins ensoleillées. Cette terrasse accueille un jacuzzi face à la mer, installé dans un espace particulièrement intimiste. Le jardin privatif paysager en angle, d’environ 88 m², renforce encore cette sensation de vivre dans une maison. Préservé des regards et des passages, il offre plusieurs espaces de détente dans un environnement paisible. La cuisine américaine contemporaine constitue l’un des grands atouts du bien. Élégante et très fonctionnelle, elle dispose d’une quantité impressionnante de placards et de rangements parfaitement intégrés. Son grand îlot central accueille un espace repas ainsi qu’une plancha intégrée, un équipement rare permettant de cuisiner face à la mer tout en profitant de ses invités. Les nombreuses portes à galandage offrent un gain de place appréciable et permettent de circuler facilement d’une pièce à l’autre. L’espace nuit comprend deux suites : La première suite de 21 m² de dispose d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant. La seconde suite de 15 m², actuellement entièrement aménagée en bureau avec de nombreux rangements intégrés, bénéficie d’une salle de bains avec baignoire. Elle s’ouvre directement sur le jardin et profite d’une magnifique vue mer. Elle peut facilement retrouver sa fonction de chambre pour accueillir famille ou amis. Dès l’entrée, des toilettes indépendantes avec lave-mains apportent un confort supplémentaire, notamment lorsque l’on reçoit. Un second WC complète l’ensemble. Une véritable buanderie-cellier indépendante renforce encore le confort et le caractère pratique de l’appartement. Climatisation gainable, pompe à chaleur, grandes baies vitrées, volets roulants électriques et rangements sur mesure assurent un excellent confort au quotidien. Un garage double d’environ 28 m², entièrement carrelé et aménagé, avec une grande armoire intégrée, complète ce bien rare. À mi-chemin entre la maison et l’appartement, ce bien conviendra particulièrement à des propriétaires habitués à vivre en villa et souhaitant en conserver les principaux avantages : extérieur, espace, calme, intimité et plaisir de recevoir, sans les contraintes d’entretien d’une maison. Aucune procédure en cours. Copropriété de 8 lots principaux. Charges 2025 : 1 050 € par trimestre, comprennent l’eau froide, l’eau chaude et le système collectif actuel de production d’eau chaude au gaz. Une visite virtuelle est disponible sur demande Visite virtuelle disponible. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nathalie Chauvin au 07 78 76 98 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Hyères, dans le quartier prisé de Costebelle, découvrez cet appartement T4 à vendre au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante. Ce bien d'exception, idéal pour un achat appartement Hyères, offre des volumes généreux et une luminosité naturelle. Vous serez charmé par le séjour avec cuisine américaine de 40 m², s'ouvrant sur une terrasse spacieuse de 42 m² avec vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi que deux autres chambres avec placard et une salle de bains. Un WC séparé complète ce bien, ainsi qu'un garage en sous-sol et des places de parking pour les visiteurs dans la résidence. Les prestations de qualité et le cadre calme font de cet appartement à acheter à Hyères une opportunité rare sur le marché, à proximité des commerces, de la gare et des magnifiques plages de l'Almanarre. La copropriété se compose de 9 lots principaux avec des charges annuelles de 1300 EUR.

Niché au premier étage d'une demeure remarquable, emblématique du patrimoine architectural hyérois dans le var, cet appartement d'exception a bénéficié d'une rénovation complète et haut de gamme. Alliant avec brio le cachet historique et le confort contemporain, il offre un cadre de vie rare et privilégié en plein coeur de la ville. Dès l'entrée, la magie des lieux opère grâce à des volumes magistraux et une hauteur sous plafond remarquable. Baigné de soleil, le superbe séjour exposé plein Sud s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, conciliant esthétique et parfaite fonctionnalité. Les nombreuses et généreuses ouvertures d'époque inondent l'intérieur d'une lumière douce et chaleureuse tout au long de la journée. L'espace nuit a été rigoureusement agencé pour préserver l'intimité et le confort de chacun. Il se compose de trois chambres généreuses, dont une suite dotée de sa propre salle d'eau privative, complétée par une seconde salle de bains élégante. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou aménageable en chambre d'appoint, vient parfaire ce lieu de vie idéalement proportionné. A l'extérieur, une terrasse intimiste offre une véritable bulle de sérénité au calme absolu, dévoilant une vue dégagée et agréable, un privilège rare en hyper-centre. Ce bien d'exception prend place au sein d'une petite copropriété de charme confidentielle de seulement trois lots, garantissant une tranquillité totale. Parfaitement ancré dans son environnement, cet appartement permet de profiter d'un mode de vie idéal où les écoles, les commerces et l'animation de la ville se découvrent entièrement à pied. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien de rare avec la possibilité d'une location de parking. CLASSE ÉNERGIE : B 83/ CLASSE CLIMAT : A 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 690 euros et 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christofer O6.70.99.08.15 Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.(Absence de syndic).

À deux pas du centre-ville historique de Hyères-les-Palmiers, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, piscine et parc paysager de pins, cet élégant appartement T4 de 100 m² environ, situé au deuxième étage offre un cadre de vie rare, conjuguant calme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, les volumes généreux et les nombreux rangements donnent le ton. La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à sa double baie vitrée et à son remarquable bow-window, bénéficie d'une exposition sud-est qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée. Ouvert sur une agréable terrasse de 10 m² avec aperçu mer, le séjour de 32 m² invite à profiter pleinement d'un environnement paisible. La cuisine indépendante linéaire, prolonge cet espace et offre également un accès direct à la terrasse. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de deux chambres se partageant une salle de bains et des toilettes indépendants. Une troisième chambre, disposant de sa salle d'eau privative et de toilettes indépendants conformes aux normes d'accessibilité PMR, vient compléter les prestations de cet appartement. Un garage fermé de 14 m², avec accès direct à l'immeuble, vient parfaire ce bien. La résidence, soigneusement entretenue et sécurisée, séduit par son environnement privilégié. Son espace piscine, niché au cœur d'un parc de pins avec aperçu mer, offre un véritable havre de sérénité, à quelques minutes en voiture seulement des plages de l'Almanarre et de La Capte, du port de Hyères, et à pied des commerces, des écoles et des principaux axes routiers permettant de rejoindre rapidement Toulon ou Saint-Tropez. Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 114 Charges mensuelles: 290 € Procédure en cours. Certaines photos sont des projections d’aménagement réalisées avec l’IA, notamment des visuels « Avant / Après ». Noé Bertrand Consultant en Immobilier EI RSAC 988 549 275 +33 (0)7 68 16 39 83 noe.bertrand@coldwellbanker.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉSIDENCE PRIVÉE by Victoria vous propose, au sein d'une petite copropriété de standing avec piscine, située sur le port de Hyères, un appartement 5 pièces de 144,50 m2 (loi Carrez). Il se compose d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger et sa terrasse. Dans son prolongement, vous découvrirez un vaste séjour lumineux ouvrant également sur une terrasse, exposée sud-est. Côté nuit, l'appartement offre trois suites parentales, chacune disposant de sa salle de douche ou de bains, dont deux avec dressing. Notre avis : Idéalement situé. Le plus : Climatisation reversible gainable, une buanderie indépendante, piscine et son garage privatif en sous-sol. Cette annonce vous est proposée par BERNARD Jean-Luc - SARL - NoRSAC: 539742320, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hyères, déambulez dans ses ruelles pavées bordées de maisons anciennes qui racontent son histoire et découvrez, au sein de l'une d'entre elles, un pur bijou : Au 1er étage d'un ancien couvent du 17è siècle, une chapelle devenue un magnifique appartement. Offrant des volumes incroyables il témoigne de la beauté du passé conservée : les colonnes antiques, le plafond vouté et sa clé de voute laissant place à un puit de lumière, les ouvertures cintrées, les grandes hauteurs sous plafond.. La déco est fluide et épurée pour laisser l'esprit s'imprégner de l'énergie apaisante du lieu. Deux vastes chambres et salles d'eau, une grande cuisine aménagée et la pièce de vie de plus de 70 m2 composent l'intérieur. Un terrasse couverte, aussi bien salon d'été que jardin d'hiver, nous emmène jusqu'à la mer au dessus des toits de la ville. Un ascenseur desservant directement l'appartement par palier privatif ne demande qu'à reprendre du service. Une grande cave commune permet de loger les vélos pour découvrir les charmes de la ville et le bois de chauffage. L'appartement est vendu avec un droit d'occupation d'un box fermé sous bail communal (loyer mensuel de 92 EUR). Un bien exceptionnel et unique pour les amoureux de l'ancien, tout proche de la Villa Noailles, haut lieu culturel et patrimoine architectural du XXe.

En plein centre de Hyères, cet appartement singulier séduit immédiatement par ses volumes généreux et son atmosphère lumineuse. Développant 193,27 m² habitables (149,18 m² loi Carrez), il prend place au 3e étage avec ascenseur d'un immeuble entièrement rénové et profite d'une exposition Sud-Est ainsi que d'une vue dégagée sur les toits. Anciennement configuré en T6, ce bien a été repensé en un vaste T4, offrant aujourd'hui deux chambres aux dimensions exceptionnelles, avec la possibilité aisée de recréer une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Le cœur de l'appartement s'organise autour de beaux espaces de vie ouverts, sublimés par une grande hauteur sous plafond et un parquet bois qui apporte chaleur et élégance. À l'extérieur, une magnifique terrasse tropézienne d'environ 40 m² prolonge les pièces de vie et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen et de l'animation du centre-ville. Une mezzanine spacieuse, complétée par une pièce sous les toits, offre des possibilités variées : salon TV, espace bureau, chambre d'appoint... --- Agencement * Séjour lumineux aux beaux volumes * Cuisine américaine aménagée et équipée * 2 grandes chambres (reconfiguration possible jusqu'à 4 chambres) * 2 salles d'eau * 1 salle de bains avec WC * WC indépendant * Grande mezzanine avec pièce attenante * Cellier privatif sur le palier --- Prestations & annexes * Climatisation individuelle par air pulsé * Terrasse tropézienne + balcon * Garage fermé avec porte motorisée * Grand local attenant au garage --- Les atouts * Emplacement central recherché * Volumes rares et modulables * Luminosité et exposition idéale * Extérieurs généreux en cœur de ville * Calme malgré la proximité immédiate des commodités --- Un bien atypique et évolutif, idéal pour les amateurs de centre-ville à la recherche d'espace, de lumière et d'un extérieur privilégié. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1500 €. Honoraires charge vendeur. DPE : B. Litige : Pas de litige en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MICHEAUX Alexandre, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Hyères - Niché dans un écrin de verdure, au calme absolu, avec vue mer, vous serez séduit par cet appartement unique entièrement rénové avec goût dans une résidence de renom de 1900. Très belle pièce de réception de 70m² avec une hauteur de plafond de plus de 3m50 donnant directement sur sa terrasse de 33m² avec une vue sur les jardins et la mer. Cuisine indépendante, une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains, 3 autres chambres avec 2 salles d'eau, bureau en mezzanine. Cave, parking et garage. Résidence dans un parc de 3,5 hectares sécurisé, piscine et tennis

Dans un environnement privilégié, au sein d'un Parc Arboré, au calme, sur les hauteurs qui surplombent l'Almanarre, découvrez cet appartement T3 DE 86 M2 Habitables, en superbe état, au sein du résidence sécurisée et gardiennée à l'année.Alliant charme et confort, l'appartement vous séduira par ses volumes et notamment l'espace de vie lumineux qui ouvre sur 2 extérieurs dont une terrasse sud, avec une vue dégagée verdure et sur la mer.Traversant et parfaitement agencé, cuisine semi ouverte sur le séjour pour profiter pleinement de la vue. Egalement sur ce niveau un wc, un coin buanderie et placard. A l'étage un palier en mezzanine dessert deux chambres confortables, une salle d'eau, et un second wc séparé. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et de belles finitions, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie.Une grande cave et une place de parking privée, viennent compléter ce bien.

LA CAPTE Appartement exceptionnel en rez-de-jardin avec vue mer panoramique – Presqu'île de Giens, face à Porquerolles. Rare à la vente ! Situé en première ligne sur la magnifique Presqu'île de Giens, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue mer incroyable. D'une superficie optimisée, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également une agréable terrasse couverte de plus de 10 m² et un jardin privatif de plus de 18 m², idéal pour savourer le cadre idyllique. Les atouts supplémentaires incluent un parking privatif, une petite copropriété de seulement 7 lots, et la proximité du charmant village de La Capte et de ses commerces, avec une forte rentabilité locative saisonnière. * Charges de copropriété : 120 € par mois, * Taxe foncière : 836 € par an. Un bien rare dans un secteur très recherché, parfait pour un investissement locatif ou pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer dans le département Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Dans une rue emblématique de la Belle Époque à Hyères Var, où se succèdent des demeures élégantes, ce petit immeuble de caractère abrite un appartement sous les toits au charme singulier. Dès l'entrée, soulignée par un élégant pavage en travertin, le ton est donné. La découverte se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte plein sud grâce à une large baie vitrée prolongeant naturellement l'espace vers une terrasse couverte. L'effet dedans-dehors est parfaitement maîtrisé, les sols se répondant dans une continuité fluide. La vue, dégagée et inspirante, embrasse des jardins en premier plan, puis la ville qui s'étire jusqu'à la colline de Costebelle en toile de fond. Un cadre idéal pour des repas en toute saison face à un panorama captivant. A gauche, subtilement intégrée sous la charpente, la cuisine se niche avec discrétion et s'ouvre sur une seconde terrasse aménagée de canapés en rotin. Le regard se porte vers l'est, laissant apparaître la mer et le tombolo de Giens. Les détails architecturaux, tels que la rambarde de la fin du XIXe siècle en briques ajourées, renforcent le caractère unique du lieu. A droite du séjour, une chambre s'ouvre sur une troisième terrasse, pensée comme un espace de contemplation, avec ses transats orientés vers l'ouest pour profiter pleinement des couchers de soleil. Côté nord, une belle suite parentale avec salle de bain offre une vue apaisante sur la colline du château et son rocher imposant. Les chambres bénéficient de sols en parquet, apportant chaleur et confort, tandis que le chauffage est assuré par une climatisation gainable discrète. Deux autres chambres, nichées sous la charpente et éclairées par des velux orientés vers la colline, offrent des espaces cocooning à proximité d'une salle d'eau aux poutres apparentes. Une cave, un parking privatif ainsi qu'un grenier occupant toute la surface viennent compléter les prestations de cet appartement-villa, idéalement situé à proximité des commerces et des axes routiers, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme. Un bien rare, à l'esprit atypique, entre ciel, lumière et panorama. 'CLASSE ENERGIE : 123C/ CLASSE CLIMAT : 4A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120 euros et 1590 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Marie-Laure 06 20 00 57 25 Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

EXCLUSIVITÉ - WALTER et DE MAISON Découvrez cet élégant appartement vue mer, idéalement situé dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces. Baigné de lumière, il offre un vaste séjour 41m2 prolongé par une terrasse avec panorama sur le port et la mer, une cuisine indépendante aménagée avec cellier, ainsi que deux chambres dont une bénéficiant de sa terrasse privative. Une salle d'eau contemporaine, des toilettes indépendantes, la climatisation, une cave et un parking privatif complètent ce bien aux prestations soignées. Un appartement lumineux et confortable, offrant un cadre de vie recherché entre mer et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Sylvie FROUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 433 177 151 - TOULON.

Dans le secteur prestigieux et recherché de Hyères Chateaubriand au sein d'une élégante demeure de caractére datant du début du siécle, découvrez ce superbe appartement avec jardin et terrasse. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une vaste cuisine de 30m2, idéale pour les amateurs de convivialité, prolongée d'une spacieuse salle à manger de 25 m2. Le salon, baigné de lumière grâce à sa verriere, s'ouvre harmonieusement sur le jardin, créant une atmosphére chaleureuse et apaisante. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 20m2 avec dressing, ainsi qu'une seconde pièce de 11m2 pouvant faire office de chambre ou de bureau. Une salle de bain et une salle d'eau , deux wc viennent compléter ce bien pour un confort optimal. A l'exterieur,vous profiterez d'un magnifique jardin arboré de 85m2, véritable écrin de verdure, offrant une terrasse pour vos repas en plein air ainsi qu'un espace détente pouvant accueillir un salon de jardin ou jacuzzi. Entièrement rénové en 2026 avec des prestations de qualité, l'appartement dispose d'une climatisation réversible et des sols en travertin apportent charme et élégance. Exposé plein Sud, il beneficie d'une belle luminosité. Un bien rare, alliant cachet , volumes généreux et cadre de vie privilégié. Petite copropriété de 5 lots faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyères centre-ville, superbe appartement T4 d'exception de 134m2 habitables, situé en dernier étage avec ascenseur et de nombreuses terrasses offrant une vue dégagée et un aperçu mer. Idéalement situé en plein coeur du centre ville de Hyères à proximité immédiate des commerces , ce magnifique appartement T4 vous séduira par ses prestations et sa situation privilégiée et son cadre de vie rare en plein centre ville . Des l'entrée vous serez séduit par ce vaste salon séjour de 44 m2 ouvrant sur un large balcon et une terrasse offrant différentes vues du centre ville et jusqu'a la mer . Dans le prolongement du salon une tres grande cuisine équipée et aménagée de 35 m2 avec coin repas compléte la partie vie et ouvre sur une large terrasse à ciel ouvert de 35m2 avec une exposition sud ouest pour profiter du soleil couchant avec vos amis . Une suite parentale de 21m2 avec salle d'eau ainsiqu'une deuxième chambre complètent la partie nuit et se réjoignent sur cette belle terrasse. Un escalier intérieur accède à la partie supérieur et ouvre sur un espace bureau ainsi qu'une 3 eme chambre avec accés à sa tropézienne plein sud avec en toile fond la mer . Une buanderie et une salle de bains ainsi deux terrasses de 15m2 compléte la partie du haut La situation et ses prestations de qualité comme le double vitrage ,la climatisation gainable , les finitions soignées, sa situation centrale font de ce bien une opportunité rare sur le marché .

Architecture du début du 20ème siècle, cette petite copropriété typique du centre historique de la ville de Hyères, située à deux pas de la villa Noailles, accueille en son 3ème et dernier étage, un appartement de 40 m2 aux lignes douces, prolongé par une terrasse de 8 m2 à la vue dégagée. Fruit d'une rénovation éclairée réalisée par le binôme d'architectes d'intérieur HeJu, l'appartement, perché sur les toits de la vieille ville allie harmonieusement un esprit minimaliste inspiré du Japon à une palette de couleurs terreuses. L'entrée voûtée, peinte à la chaux dans une teinte rosée, plonge immédiatement sur l'espace de vie, chaleureux et raffiné. Généreuse et profitant d'une belle hauteur sous plafond, la pièce intègre une cuisine où tasseaux de bois clair se mêlent au bois foncé, reprenant la simplicité et l'esthétique wabi-sabi japonaise. Le mur autour de la cheminée, composé de plans abstraits et de formes en relief, ajoute une touche artistique au lieu. L'appartement s'ouvre sur une terrasse, accessible par de petites marches en terre cuite qui relient naturellement l'intérieur à l'extérieur. Ce passage, simple mais raffiné, fait le lien avec les matériaux naturels tout en sublimant l'architecture du lieu. Depuis cette terrasse orientée au Sud, les toits de la ville se découvrent renforçant cette impression de cocon suspendu. L'influence méditerranéenne se retrouve dans chaque détail, de la faïence faite main de la salle d'eau, en passant par la tête de lit en palmier tissé. Chaque élément a été soigneusement pensé pour offrir une expérience sensorielle unique, entre douceur et énergie, inspirée par les vagues de la mer. Un havre de paix intime et lumineux, alliant élégance, simplicité et héritage architectural.

HYERES LA CAPTE: Idéalement situé, à deux pas du bord de mer et du port d'Hyeres, découvrez ce magnifique appartement de 82m2. Vous serez séduit par la superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un toit cathédrale qui confère volume et élégance. La cuisine américaine ouverte et conviviale s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour recevoir. L'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains récente aménagée avec gout et fonctionnalité. A l'extèrieur vous profiterez d'une terrasse de 30m2, prolongement de l'espace de vie, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Traversant, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale, limineux tout au long de la journée. Place de parking privative Emplacement privilégié, bien rare. Carre bleu Immobilier

Hyères appartement en duplex de 165 m² vue mer, secteur privilégié dans une résidence fermée et sécurisée situé à moins de 10 min en voiture du centre-ville et de l'aéroport de Toulon/Hyères. La résidence est un joyau de l'architecture victorienne des années 1900 qui rappelle les heures de gloire de la ville. Nichée au cœur d'un parc arboré de pins ou règne quiétude et sérénité vous profiterez d'une grande piscine et deux terrains de tennis et d'un parking visiteurs. La pièce de réception dotée d'une très belle hauteur sous plafond et de 3 grandes portes fenêtre offre un accès direct à la terrasse de 33 m² depuis laquelle vous pourrez admirer un tableau où se mêlent le vert de la végétation et le bleu de la méditerranée. L'entrée est spacieuse et soignée et offre de nombreux rangements. Un espace salon TV et sa salle d'eau attenante peuvent devenir une chambre d'amis supplémentaire. La cuisine a été pensée dans les moindres détails avec gout et praticité comme l'ensemble des matériaux choisis dans cette rénovation. En duplex, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains/douches, WC indépendant et de 2 chambres avec une salle d'eau et un WC. Un espace dédié au bureau se trouve sur la mezzanine qui surplombe le salon. Une place de parking, un garage et une cave complètent l'ensemble. Le lieu offre tous les avantages d'une villa sans les contraintes d'entretien, cet appartement rare et unique est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un lieu de villégiature. Virginie Bertrand-Bondil Gérante & Associée COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCS 977802644/RCP GAN 314959512000 +33.(0)6.24.29.28.59 virginie.bertrand@coldwellbanker.fr La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr