vente d’appartement / penthouse de luxe avec vue panoramique à Cormeilles-en-Parisis, France

A quelques pas du centre-ville et de ses commerces, cet appartement de standing de 173,99 m² Carrez situé au premier des trois étages d'un immeuble construit au début des années 80' offre une vue panoramique très privilégiée sur le casino d'Enghien-les-Bains. L'entrée en longueur distribue en enfilade et face au lac les pièces de réception : un vaste salon salle à manger (52 m²), une cuisine meublée et équipée prolongées par une terrasse d'environ 40 m² et une buanderie. Trois chambres dont une suite parentale avec balcon privé, une quatrième chambre aménageable en bureau, deux salles de douche, une salle de bains composent les pièces de nuit. Au sous-sol : deux caves, deux places de parking et un box fermé avec prise électrique complètent le bien immobilier. Canotage possible sur le lac d'Enghien. Accès possible et privatif au jardin de la résidence. Prestations techniques : alarme, fibre installée, stores électriques, chauffage électrique, climatisation réversible deux chambres, gardienne entrée immeuble (accès sécurisé). Performances énergétiques de qualité (DPE) : D/D Copropriété de 16 lots. Charges de copropriété : 650 € par mois. Pas de procédure en cours. Commerces du centre-ville d'Enghien-les-Bains : 10 mn (à pied), 2 mn (voiture). Toutes scolarités (primaire / lycée) à proximité immédiate. Transports : gare d'Enghien-les-Bains (ligne H vers gare du Nord en 11 mn) : 15 mn (à pied), 4 mn (voiture). Gare de Ermont Eaubonne (lignes J vers Paris Saint Lazare) : 8 mn (voiture). Réseau de bus très dense. Aéroport Roissy Charles de Gaulle : 40 mn (voiture) - Porte de Clichy : 25 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

Magnifique vue panoramique. Situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble récent construit fin 2019, cet appartement de 107m² loi Carrez avec une grande terrasse offrant une vue panoramique sur tous les monuments de Paris, de la Défense à la Tour Eiffel. Il est composé d'un grand double séjour et d'une cuisine entièrement aménagée donnant sur une terrasse de 120m2 entourant l'appartement. La terrasse dotée d'un jacuzzi sans vis à vis a une vue dégagée à 360° sur les grattes-ciels. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien est comprend également deux places de parking, équipées avec une borne de recharge rapide pour les voitures électriques. Pas de procédure en cours. Situé près de toutes les commodités et à quelques pas des quais de Seine. A 10 min à pied de la gare de La Garenne-Colombes. Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33650419774

Magnifique vue panoramique. Situé au 10ème et dernier étage d'un immeuble récent construit fin 2019, cet appartement de 107m² loi Carrez avec une grande terrasse offrant une vue panoramique sur tous les monuments de Paris, de la Défense à la Tour Eiffel. Il est composé d'un grand double séjour et d'une cuisine entièrement aménagée donnant sur une terrasse de 120m2 entourant l'appartement. La terrasse dotée d'un jacuzzi sans vis à vis a une vue dégagée à 360° sur les grattes-ciels. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Ce bien est comprend également deux places de parking, équipées avec une borne de recharge rapide pour les voitures électriques. Pas de procédure en cours. Situé près de toutes les commodités et à quelques pas des quais de Seine. A 10 min à pied de la gare de La Garenne-Colombes. Visites et renseignements 7j/7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33610071308

Dans un immeuble d'architecture contemporaine édifié en 2000, cet appartement d'une surface de 144,75 m² Carrez (174,55 m² au sol) propose un agréable confort de vie familiale dans un environnement privilégié face au lac et au casino d'Enghien-les-Bains. Au 2ème étage, une entrée distribue un salon prolongé d'une large terrasse avec vue sur le lac, une salle à manger et une cuisine dinatoire ouverte sur la terrasse communicante. Une chambre en suite avec salle de bains et dressing, trois autres chambres (dressings) dont deux avec balcon privé et deux salles de douche composent les espaces de nuit complétés d'une buanderie. Principales caractéristiques techniques : ascenseur immeuble, double vitrage total, fibre installée, chauffage électrique, parquets bois. Diagnostic de Performances Energétiques (DPE) de qualité (C/A). Au sous-sol, deux caves et trois places de parking s'ajoutent à ce bien immobilier. Copropriété de 17 appartements. Charges : 400 € par mois. Centre-ville, commerces, écoles : à proximité immédiate (10 mn). Transports gare Enghien centre-ville (source Michelin Itinéraires) : ligne H vers gare du Nord en 10 mn puis ligne E vers Paris La Défense en 10 mn (avec arrêts à gare Saint Lazare puis porte Maillot). Paris porte de Clichy : 20 mn (voiture) ; Roissy CDG : 35 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

À proximité immédiate du centre-ville de Montmorency et de ses commerces, cet appartement à vendre de 95,66 m² Carrez (104,51 m² au sol) est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Il offre des prestations de qualité dans un cadre calme et arboré. L'entrée de cet appartement traversant distribue un salon-salle à manger, qui s'ouvre sur un vaste balcon orienté à l'ouest, agrémenté de deux stores-bannes. Vous y trouverez également une cuisine dinatoire, une chambre parentale de 14 m² avec dressing et accès au balcon, une salle de bains, deux chambres supplémentaires de 12 m², une salle de douche et un dressing. En sous-sol, vous bénéficierez d'une place de parking équipée d'un compteur électrique de recharge et d'une cave à vin. Les équipements techniques incluent une porte d'entrée blindée, une alarme, des stores-bannes (installés en 2023), une chaudière collective (remplacement prévu en 2025), la fibre optique ainsi que des stores électriques aux fenêtres. Les performances énergétiques sont de qualité avec un DPE de classe D/D. La copropriété se compose de 18 lots avec des charges trimestrielles de 1 200 euros. Actuellement, il n'y a pas de procédures en cours. Les commerces du centre-ville de Montmorency sont accessibles en 6 minutes à pied, et toutes les établissements scolaires se trouvent à proximité. Concernant les transports, la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H vers gare du Nord, trajet de 11 mn) est à 5 minutes en voiture, tandis que la gare d'Ermont Eaubonne (lignes J vers Paris Saint Lazare) est à 12 minutes en voiture. Le réseau de bus est également très dense. Pour un achat d'appartement à Montmorency, contactez Barnes Val d'Oise, Jean-Claude GODOT au +33 (0)6 62 88 90 02, agent commercial EI. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Nous disposons d'une vaste sélection de biens off-market non visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants de l'agence BARNES Propriétés & Châteaux.

EXCLUSIVITE PARISEARCH Exceptionnel à Courbevoie, centre-ville, au dernier étage d'un immeuble récent, ravalé et bénéficiant d'un terrasse panoramique de 60m2 triple exposition, un appartement très lumineux sans vis-à- vis de 68m2 env. avec une belle pièce de vie, une cuisine semi ouverte et 2 chambres en enfilade. Gardien dans l'immeuble. Une cave complète ce Bien. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus (20 000€) La commission de 3 % est comprise dans le prix (frais d'agence inclus). « Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure judiciaire en cours. Stéphanie Boccara Parisearch au 06 60 59 25 97 RSAC : 882 411 820 Nanterre

Découvrez ce superbe appartement de 73 m2, 4 pièces, au dernier étage sur 4, d'un immeuble moderne et sécurisé avec ascenseur. Lumineux et particulièrement bien agencé, ce bien en bon état général saura vous séduire par ses prestations de qualité et son extérieur exceptionnel. Les points forts du bien : Un extérieur appréciable : Profitez d'un grand balcon filant de 15,60 m², véritable espace de détente pour vos journées ensoleillées. Un agencement optimal : Une belle pièce de vie intégrant un séjour avec cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse. Le coin nuit : 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau/télétravail. Le confort au quotidien : Une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Le plus indispensable : Une place de parking privative complète ce bien pour stationner en toute sérénité. Caractéristiques financières et techniques : Surface habitable : 73 m² Étage : 4e et dernier étage (avec ascenseur) Charges mensuelles : 250 € (comprenant l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et la gestion de la copropriété). L'avis du professionnel : Le combo dernier étage, balcon filant et parking est extrêmement recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. DPE : C Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

Rare opportunité, appartement T5 au dernier étage avec balcon sans vis-à-vis. Sylvain Nicolas Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement familial traversant de 116,46 m² Carrez, situé au dernier étage d'une belle résidence des années 1970 avec ascenseur. Cet Appartement de luxe à acheter à Courbevoie bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud côté réception. Le spacieux séjour s'ouvre sur un large balcon offrant une vue imprenable sur Paris, incluant la Tour Eiffel et La Défense, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger (ou 4ème chambre), d'une cuisine indépendante avec cellier, de trois chambres, d'un dressing, d'une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. Deux balcons supplémentaires totalisant 21,84 m² prolongent les espaces de vie. Un parking est disponible en supplément. L'appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et de divers services. Les transports sont facilement accessibles grâce aux gares de Courbevoie et de Bécon les Bruyères, desservies par la ligne L à seulement 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement la gare Saint-Lazare, ainsi que de nombreuses lignes de bus. DPE : E. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au sommet de la tour Gambetta, cet appartement duplex de 107 m² bénéficie d'une terrasse de 44 m² de plain-pied offrant une vue dégagée sur Paris et ses monuments. Le premier niveau s'articule autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte et d'un accès direct à la terrasse. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une en suite et climatisée, une salle de bains et des WC. Deux places de parking et une cave complètent ce bien. Résidence gardiennée. RER A et métro La Défense – Grande Arche à proximité immédiate.

Sur un superbe boulevard arboré, le Groupe Vaneau vous propose un bien rare à la vente, un appartement d’exception situé au 5e et dernier étage d’un immeuble récent avec gardien. Cet appartement de 146.47 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre sur une magnifique terrasse de plain-pied de 66 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Paris et la Tour Eiffel. L’appartement se compose d’une vaste double réception, d’une grande cuisine indépendante, d’un premier espace nuit comprenant une chambre, un bureau (ou dressing), une salle de bains et des toilettes privatives, ainsi que d’une seconde chambre avec sa propre salle de bains. Une troisième chambre peut facilement être aménagée. Ce bien est complété par deux caves. Deux box sont vendus en sus à 40.000 € chacun. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 12 000 €. Nombre total de lots : 57 dont 45 lots d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.469 € et 4.693 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement de luxe Neuilly-sur-Seine (92) dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Sur un superbe boulevard arboré, le Groupe Vaneau vous propose un bien rare en vente : un appartement de 146,47 m² Carrez situé au 5e et dernier étage d’un immeuble récent avec gardien. Ce bien spacieux bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse de plain-pied de 66 m², avec une vue panoramique impressionnante sur Paris et la Tour Eiffel. L'appartement comprend une vaste double réception, une grande cuisine indépendante, un premier espace nuit avec une chambre, un bureau (ou dressing), une salle de bains et des toilettes privatives, ainsi qu’une seconde chambre avec sa propre salle de bains. Il est également possible d'aménager une troisième chambre. Ce bien est accompagné de deux caves, et deux box sont proposés en supplément au prix de 40 000 € chacun. Honoraires à charge vendeur inclus dans le prix de vente. Montant moyen annuel des charges courantes : 12 000 €. Nombre total de lots : 57, dont 45 lots d'habitation. Aucune procédure en cours selon les articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et l’article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 469 € et 4 693 € par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Mandat n° 21274. Vous recherchez un appartement de luxe à acheter à Neuilly-sur-Seine (92) dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France ? Ce bien exceptionnel pourrait répondre à vos attentes.

À vendre, appartement familial traversant situé aux derniers étages d'un immeuble récent de grand standing sécurisé à Levallois-Perret, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet appartement Levallois-Perret à vendre offre une surface de 180 m² et dispose de deux terrasses de plain-pied, dont une de 171 m², avec une vue imprenable sur la tour Eiffel, la Défense et la Seine. Vous profiterez d'un cadre calme et végétalisé, ainsi que d'une seconde terrasse de 17 m². Équipé d'un ascenseur privatif, cet appartement comprend une entrée avec un escalier intérieur desservant les trois niveaux, un vaste séjour ouvert sur la première terrasse, une cuisine entièrement équipée, et quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. La salle à manger, équipée, ouvre également sur la seconde terrasse. Ce bien rare et lumineux se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement est vendu avec deux caves et deux emplacements de parking. Exclusivité du Groupe Consultants Immobilier, fort de plus de 30 ans d'expérience.

Au cinquième et dernier étage d'une copropriété semi récente avec gardien située sur l'un des plus prestigieux boulevards de Neuilly, appartement d'une superficie de 147 m² ouvrant de plain-pied sur une terrasse d'environ 66 m² aux vues panoramiques sur Paris et la tour Eiffel. Cet appartement comprend, une grande entrée, un double séjour en angle ouvrant sur la terrasse, un deuxième salon ou troisième chambre, une cuisine dînatoire avec office donnant sur un balcon, une suite parentale ouvrant également sur un balcon aux vues très dégagées sur Paris, son bureau et sa salle de bains avec toilettes ainsi qu'une deuxième chambre avec sa salle de bains et toilettes. Cet appartement est complété par deux caves et un box. Possibilité d’acquérir un box en supplément au prix de 40 000 euros. Afin de consulter des biens comparables en off market, contactez l’agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90 Bien soumis au régime de la copropriété.

Au dernier étage d'une résidence de 1970, avec accès ascenseur direct à l'appartement, ce bien de 121 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, grâce à son exposition et à l'absence totale de vis-à-vis. Ses 69 m² de terrasse en plein ciel, courant sur tout le pourtour de l'appartement, offrent des orientations multiples et une vue dégagée sur les alentours. Le séjour de 54m² est traversant est-ouest et s'ouvre directement sur la terrasse. La cuisine séparée, entièrement équipée, profite également d'un bel éclairage naturel. Deux chambres spacieuses, deux salles d'eau, chacune avec toilettes et un bureau, complètent la distribution. Un box fermé et une cave complètent ce bien. Situation : à 5 minutes à pied de la gare du Vésinet-Centre (RER A, accès Paris Saint-Lazare en 25 min.), à proximité des commerces et des établissements scolaires du secteur.

À Rueil-Malmaison, dans le très prisé Triangle d’Or, découvrez une villa sur les toits d'exception. Ce bien à vendre se situe dans l’un des emplacements les plus recherchés des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Au dernier étage d’une résidence de standing récente (2012) et seul sur le palier, cet appartement Rueil-Malmaison à vendre offre près de 200 m² habitables, agrémentés de 400 m² de terrasses, idéales pour vivre à l’extérieur. Dès l’entrée, vous serez impressionné par ses volumes généreux. La vaste réception de près de 100 m², baignée de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre directement sur une terrasse de plus de 100 m², favorisant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Pensé comme une maison suspendue, ce bien propose une atmosphère élégante et apaisante. Les terrasses, véritables jardins suspendus, sont parfaites pour des réceptions de grande envergure ou des moments de vie plus intimes, dans un cadre rare et préservé. Tout a été conçu et prévu pour y ajouter un jacuzzi ou un bassin, augmentant ainsi son attrait. L’espace nuit comprend trois suites, chacune dotée de sa salle d’eau ou salle de bains et de rangements sur-mesure, assurant un confort optimal et une indépendance totale. Ce bien est complété par quatre places de parking en sous-sol et deux grandes caves sur le toit. Profitez d'un calme absolu, d'une lumière omniprésente et de volumes exceptionnels. Une opportunité rare, sans équivalent sur le secteur, idéale pour les personnes recherchant un appartement à acheter à Rueil-Malmaison, alliant le confort moderne à un cadre de vie unique. Honoraires à la charge des vendeurs. Votre contact Barnes : Patricia PORQUET : + 33 (0) 6.61.85.65.93

RIVERCOACH, leader dans le conseil en habitat fluvial et la vente de bateaux-logements, vous invite à découvrir ce superbe houseboat d'environ 190 m² habitables, parfaitement situé dans un cadre privilégié, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, aux portes de Paris. Récemment rénové, cet appartement à acheter à Neuilly-sur-Seine se distingue par la qualité de ses finitions et ses généreux espaces extérieurs totalisant environ 100 m², organisés autour d'une magnifique pièce de vie en duplex. Cette configuration favorise une circulation fluide entre les espaces intérieurs et les différentes terrasses, permettant de profiter pleinement de la vie sur l'eau.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :• Surface habitable d’environ 190 m²• Environ 100 m² d’espaces extérieurs (terrasse supérieure d’environ 50 m², terrasse avant d’environ 30 m², et terrasse arrière d’environ 20 m²)• Pièce de vie en duplex sur deux niveaux• Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de plain-pied sur la terrasse avant• 3 chambres• Sans vis-à-visESPACES EXTÉRIEURS :Les espaces extérieurs constituent un atout majeur de cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine. La terrasse supérieure d’environ 50 m², accessible directement depuis le salon, offre un vaste espace de réception et de détente avec une vue dégagée sur l'environnement. À l’avant, une agréable terrasse d’environ 30 m², accessible de plain-pied depuis la salle à manger, prolonge parfaitement les espaces de vie. Idéale pour les repas et moments conviviaux, elle permet de profiter des journées ensoleillées. À l’arrière, une troisième terrasse d’environ 20 m², accessible depuis deux chambres, offre un espace extérieur intime et préservé.AGENCEMENT INTÉRIEUR :La pièce de vie s’organise sur deux niveaux :Le niveau supérieur comprend un salon lumineux avec accès direct à la terrasse supérieure. Le niveau inférieur offre :• Une grande salle à manger• Une cuisine ouverte• Un accès direct à la terrasse avant• Une chambre avec placards intégrés• Une buanderie• Toilettes invités• Une salle de douche avec toilettes• Deux chambres avec accès direct à la terrasse arrière, dont une parentale avec salle de bain et douche.CONFORT & ÉQUIPEMENTS :• Climatisation réversible dans les espaces de vie• Radiateurs électriques dans les chambres• Verrière neuve à double vitrage• Rideaux électriques intégrés• Système de vidéosurveillanceENVIRONNEMENT, ACCÈS & TRANSPORTS :Le houseboat se trouve à Neuilly-sur-Seine, l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien. Cet emplacement privilégié combine calme et verdure tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Autre atout : aucun vis-à-vis. L'accès au houseboat se fait par une passerelle électrique avec un système de pont-levis, assurant confort et sécurité. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :Aucun frais de notaire n’est à prévoir pour l’achat de ce bateau-logement. L'acquisition implique des spécificités propres à l'habitat fluvial : réglementation, emplacement, contraintes techniques et démarches administratives. RIVERCOACH est là pour vous accompagner à chaque étape et sécuriser votre projet d'achat. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Valérie HUVÉ – +33 7 50 44 72 50 / Kirian KORBENDAU – +33 6 70 46 47 52.

Idéalement situé à proximité du métro ligne 1, du bois de Boulogne, des commerces et des écoles renommées, dans un immeuble ancien de bon standing, bel appartement traversant en duplex de 130 m² prolongé par 18 m² d'espaces extérieurs, aux deux derniers étages accessibles par ascenseur. Récemment rénové par architecte, il profite d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition est-ouest et jouit d'une vue imprenable sur la Seine et la Défense. Au 6ᵉ étage : entrée, double réception avec salle à manger agrémentée d'une belle cheminée et ouvrant sur un large balcon filant, cuisine dinatoire séparée par une verrière, suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau attenant, toilettes indépendantes. Au 7ᵉ étage : une suite de belle taille avec salle d'eau, toilettes et grand dressing, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Nombreux rangements et placards sur mesure. Trois caves complètent ce bien. Possibilité de location de parking à proximité. Loi Alur : Mandat n° 22351- Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 109 - Montant moyen des charges courantes 287/mois - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détail de nos tarifs sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuillyhonoraires-paris-neuilly

Situé au dernier étage d’un immeuble semi-récent, cet appartement joliment rénové d'une superficie de 173 m² comprend, une double réception orientée Sud, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau et dressing, trois autres chambres, une salle de bains et une buanderie. Un escalier intérieur mène à un toit-terrasse de 170 m², sans vis-à-vis, offrant des vues panoramiques uniques sur la Tour Eiffel et La Défense. Trois caves complètent ce bien. Possibilité de louer un emplacement de parking dans l'immeuble. Sectorisation scolaire collège et lycée Pasteur. Appartement climatisé et rénové avec de jolies prestations contemporaines. Jolies vues dégagées. Bien soumis au régime de la copropriété.

RIVERCOACH, spécialiste du conseil en habitat fluvial, vous propose un bien d'exception à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Découvrez cet appartement à vendre, un bateau d’habitation en duplex de 265 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une grande terrasse de plain-pied, à proximité du métro, des commerces et des écoles. L'étage principal se compose d'une entrée avec vestiaire et d'un bureau entièrement vitré, idéal pour le télétravail. La pièce de vie, également entièrement vitrée, offre une vue imprenable et s’étend sur 64 m², incluant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte dotée d'un îlot central. Cet espace s'ouvre sur une terrasse aménagée, parfaite pour recevoir ou profiter des journées ensoleillées. À l'étage inférieur, vous trouverez : • Une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC • Trois grandes chambres • Une salle de bain et une salle de douche • Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, home cinéma ou cinquième chambre • Une buanderie et des espaces de rangement Un studio indépendant vient compléter ce bien, avec kitchenette, coin nuit et salle d'eau avec WC, idéal pour recevoir un invité ou pour un bureau séparé. Ce bien unique permet une harmonie parfaite entre volumes généreux, lumière naturelle et cadre agréable. Une opportunité à saisir pour un achat appartement Neuilly-sur-Seine.

VUES PANORAMIQUES. DERNIER ETAGE TERRASSE. Appartement situé au 8ème et 9ème étage, d'un immeuble récent, offrant des vues panoramiques de tous les cotés. Appartement REFAIT PAR ARCHITECTE, traversant et extrêmement lumineux. D'une surface de 91m² avec 111m² d'extérieur. Il se compose d'une entrée, deux chambres avec de nombreux rangements, deux salles de douche dont une avec toilettes, des toilettes invités, un séjour exposé plein sud, cuisine américaine toute équipée, cave à vin, ilot central et un terrasse de plain pied de 15m² au niveau du séjour. A l'étage supérieur, accessible par escalier privatif, une véranda de 26m² avec une cuisine murale, aménagée puis tout le toit terrasse de 70m2 au calme, sans aucun vis à vis et vues exceptionnelles !

Au coeur d'un environnement recherché, cet appartement familial réunit des qualités devenues rares : calme, lumière, extérieur généreux et toutes les commodités accessibles à pied. Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue avec gardien, il bénéficie d'une vue dégagée, d'une exposition très ensoleillée et d'un véritable sentiment d'espace. L'appartement développe une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse, idéale pour les repas, les moments en famille ou simplement profiter du calme environnant. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour créer une vaste réception traversante. L'espace nuit propose: 4 chambres dont une suite parentale donnant sur un balcon avec salle d'eau et WC, une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant, un espace buanderie et de nombreux rangements. La vue est très dégagée que ce soit depuis la terrasse du salon ou depuis le balcon des chambres Une cave et un double box complètent le bien. Au quotidien, tout se fait à pied : écoles au pied de la résidence, commerces, RER, berges de Seine, promenades et activités sportives. Un appartement lumineux, fonctionnel et particulièrement agréable à vivre, pour une famille souhaitant conjuguer espace, praticité et qualité de vie. Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Dans une copropriété de 447 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 330 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2082.00 € et 2816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAISOMARY : Agent Immobilier - Maryline FAVREAU Carte T CPI 7801 2023 000 000 080 RCP MMA PRO-PME 148875034

RIVERCOACH, spécialiste du conseil en habitat fluvial, vous propose à la vente cet appartement atypique situé à Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cet appartement à acheter à Neuilly-sur-Seine a une surface habitable d'environ 250 m², offrant des volumes généreux et une configuration idéale pour accueillir plusieurs familles tout en garantissant leur indépendance. Composé de quatre chambres, chacune avec sa salle de douche, toilettes et kitchenette, ce bien unique est parfait pour une grande famille ou pour ceux qui souhaitent offrir un espace autonome à des invités ou des jeunes adultes. Sur deux niveaux, cet espace de vie se distingue par sa luminosité et ses nombreuses terrasses, véritables prolongements des espaces intérieurs. Le niveau principal comprend un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct à une belle terrasse de 30 m². Une chambre avec dressing et douche privative, ainsi qu'un bureau et des toilettes invités, complètent cet étage. Au niveau inférieur, vous trouverez un couloir desservant les quatre chambres et un espace de sport, qui peut être transformé en chambre si nécessaire. Cette salle est équipée d'un sauna, d'une salle de douche et de toilettes, offrant ainsi un confort supplémentaire. Les caractéristiques notables incluent :- Une superficie habitable d'environ 250 m² - Deux terrasses totalisant près de 80 m², parfaites pour profiter des beaux jours - 5 à 6 chambres en fonction des besoins - Un bureau - Un espace fitness avec sauna Cette péniche exceptionnelle, située à Neuilly-sur-Seine, offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, écoles et transports. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Valérie HUVÉ au +33 7 50 44 72 50 ou Kirian KORBENDAU au +33 6 70 46 47 52.

RIVERCOACH, leader en conseil pour l'habitat fluvial et en vente de bateaux-logements, vous propose un magnifique appartement à acheter à Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cette péniche d’une surface habitable d'environ 220m², véritable maison sur l’eau, est nichée dans un environnement verdoyant et comprend une terrasse couverte ainsi qu’un jardin flottant de 95m². L'appartement se compose d’une entrée, d’un vaste salon agrémenté d'une cheminée, d'une grande cuisine équipée avec un îlot central, de cinq chambres dont deux spacieuses, ainsi que de nombreux placards et dressings. Vous bénéficierez également d’un jardin sur la berge. Sa localisation vous place à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et stations de métro. Aucun frais de notaire n'est à prévoir pour la vente de cet appartement à Neuilly-sur-Seine. Pour toute information complémentaire, merci de contacter Valérie au +33 7 50 44 72 50.

À Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine, en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 137 m² situé dans un bel immeuble ancien de standing, à proximité du Pont de Neuilly et de Longchamp. Cet appartement familial en bon état se compose d'une galerie d'entrée qui dessert l'ensemble des pièces, d'un grand séjour lumineux, de trois chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Vous disposerez également d'une salle de bains indépendante avec WC et d'une cuisine dinatoire. Un atout supplémentaire : une buanderie intégrée. Situé dans un quartier pratique proche de commerces et transports, cet appartement Neuilly-sur-Seine à vendre offre de belles prestations, avec une vue dégagée sur la Défense. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Neuilly-sur-Seine.