ventes d’appartements / penthouses de luxe Savoie, France (page 9)

Le Fontany 203, Appartement T3 rénové de 52,54 m² Carrez à Méribel-Mottaret, skis aux pieds. Situé au 2e étage et exposé Ouest. Séjour avec cuisine ouverte.1 parking couvert et 2 casiers à skis. 04 79 08 90 00 meribel@barnes-international.com

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Tresserve, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement de standing de 144 m² offrant une belle vue sur le lac du Bourget. Bénéficiant d’une luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures, ce bien séduit par ses volumes et son agencement harmonieux. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi que d’un double salon avec salle à manger ouvrant sur un balcon exposé ouest. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale ouvrant directement sur un balcon exposé est, agrémentée d’un dressing et d’une salle de bains privative avec WC. Les deux autres chambres bénéficient également d’un accès extérieur côté est, offrant une belle luminosité. Une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Situé au sein d’une résidence de qualité avec piscine et court de tennis, cet appartement est vendu avec une cave et un garage fermé. Un bien rare, alliant confort, luminosité et cadre de vie exceptionnel. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin Annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

En position dominante sur les premières hauteurs d’Aix-les-Bains, au sein d’un ancien palace emblématique entièrement restauré, cet appartement d’exception de 152 m² bénéficie d’un cadre de vie unique, conjuguant charme historique, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, le ton est donné : l’élégance des lieux s’exprime à travers un vaste hall, une cuisine ouverte haut de gamme parfaitement équipée et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur l’extérieur. Les deux chambres, chacune avec salle d’eau privative, offrent un confort optimal, tandis que deux celliers viennent compléter l’organisation de l’espace. L’atout majeur de ce bien : une superbe terrasse de 28 m² exposée à l’ouest, accessible depuis le salon et les chambres, offrant une vue imprenable sur le lac du Bourget la ville et le magnifique parc de cet ancien palace. Un garage fermé et une cave viennent parfaire ce bien d'exception. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville, dans un secteur recherché, l’appartement bénéficie d’un environnement paisible tout en étant proche de toutes les commodités, des thermes, du golf et des rives du lac. Les aéroports internationaux de Genève et Lyon sont accessibles en moins d’une heure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots d'habitation : 68 Procédure en cours : Non Charges de copropriété : 480€/Mensuel

Idéalement situé en centre-ville d’Aix-les-Bains, cet appartement se trouve au sein d’une résidence confidentielle composée de seulement huit unités, offrant un cadre de vie élégant, calme et privilégié. D’une surface habitable d’environ 120 m², ce bien se situe au deuxième étage avec ascenseur. Dès l’entrée, l’appartement impressionne par la générosité de ses volumes et sa luminosité remarquable. La pièce de vie, d’environ 66 m², comprend un vaste salon et une salle à manger, prolongés par une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, avec de nombreux aménagements sur mesure. Cet espace s’ouvre sur une superbe terrasse d’environ 54 m², créant une continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit propose deux chambres en suite avec leurs salles d’eau, pensées pour offrir confort et intimité, ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace de télétravail. Les prestations soignées et les rangements intégrés renforcent le caractère fonctionnel et contemporain de l’appartement. La terrasse, exposée sud-ouest, constitue un lieu de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours. Elle offre une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes, apportant une agréable sensation d’espace et de lumière. Situé au cœur d’Aix-les-Bains dans le département de Savoie, cet appartement fait partie d’un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, et à quelques minutes du lac du Bourget, permettant de profiter pleinement de l’art de vivre entre lac et montagnes. Un bien élégant et lumineux, aux volumes remarquables, offrant un cadre de vie privilégié en plein cœur d’Aix-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frNOMBRE DE LOTS D'HABITATION: 8CHARGES MENSUELLES : 200 €PROCÉDURE EN COURS : NON

Situé au cœur d’Aix-les-Bains, dans un édifice historique du XIXe siècle emblématique de cette cité thermale, cet appartement d’exception de 174 m² est à vendre. Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes généreux, une hauteur sous plafond remarquable et une lumière traversante. Chaque détail met en avant l’élégance de l’ancien, sublimée par une rénovation complète achevée en 2019. Les propriétaires ont su combiner modernité et authenticité, en préservant des éléments de caractère tels que les moulures, le parquet d’origine et une superbe cheminée d’époque. Ce bien rare, aux prestations haut de gamme et aux finitions soignées, constitue un lieu de vie idéal pour une famille en quête de confort et de raffinement. Le vaste séjour, associé à une cuisine sur-mesure entièrement équipée, s'affirme comme le cœur de la maison — un espace chaleureux pour se détendre ou recevoir. Un balcon prolonge cette pièce de vie, offrant une vue imprenable sur la Dent du Chat et sur le Jardin japonais, véritable écrin de verdure au pied du Casino Grand Cercle. L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle d’eau attenante pour un confort optimal. Les charges de copropriété englobent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Avec son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains se distingue par sa praticité et son élégance. Nombre de lots dans la copropriété : 38. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété : 1715€/trimestre. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Superbe 40m2 appartement T2 cabine, garage et cave à Courchevel Moriond, près de ski, magasins et restaurants - Cet appartement de ski, T2 cabine, de 40 m² à Courchevel Moriond, à quelques mètres de l’escalator permettant un accès facile aux commerces, restaurants et remontées mécaniques, ainsi qu’au complexe sportif Aquamotion. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse, d’une chambre double (11,4 m²) ouvrant sur le balcon, d’une chambre cabine avec lits superposés, d’une salle de douche, et d’une lumineuse pièce de vie (16,75 m²). L’espace de vie comprend un coin salon confortable avec canapé-lit double, un espace repas et une cuisine bien équipée, le tout donnant sur le balcon avec une jolie vue sur les montagnes. Le bien est vendu meublé et inclus un garage et une grande cave (15 m²). Il bénéficie également de l’usage privatif d’un casier à skis avec sèche-chaussures dans un local à skis commun. Il s’agit d’un excellent investissement locatif, actuellement géré en totalité par une agence locale, tout en permettant aux propriétaires d’en profiter personnellement.

Niché au cœur de Courchevel Moriond, dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cet appartement exceptionnel de 166 m² incarne l'art de vivre à la montagne. Situé au dernier étage, il offre un séjour cathédral spacieux et lumineux, mettant en valeur une hauteur sous plafond impressionnante. Pensé comme un refuge élégant, cet appartement comprend quatre chambres confortables, créant des espaces de paix et d'intimité. Les matériaux et les lignes soigneusement sélectionnés apportent une atmosphère chaleureuse, fidèle aux plus belles inspirations de montagne. Les deux balcons complètent cette expérience unique : l'un, orienté nord-est, permet de profiter des premières lueurs sur les sommets, tandis que l'autre, exposé sud-ouest, invite à se détendre en fin de journée face aux magnifiques paysages des Trois Vallées. À proximité immédiate des pistes, ce bien offre à la fois un emplacement de choix et une élégance discrète, préservant la sensation d'intimité qui fait toute la différence. Explorez l'opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Courchevel Moriond, un lieu de vie singulier pour ceux en quête d'une expérience authentique et d'une signature unique.

Au sommet d'une résidence prisée de Courchevel Moriond, cet appartement à vendre incarne une vision singulière de l'art de vivre en altitude. Déployé sur deux niveaux, il révèle un salon cathédrale aux beaux volumes, où la lumière s'invite pleinement et souligne l'élégance des lignes et des matériaux. La mezzanine, pensée comme un espace télévision intimiste, surplombe le séjour et prolonge cette sensation d'ouverture tout en offrant un refuge plus feutré, idéal pour se retrouver après une journée sur les pistes. L'appartement accueille quatre chambres ainsi qu'une chambre junior, permettant de recevoir famille et invités dans un confort absolu. Chaque espace a été imaginé avec exigence, mêlant fonctionnalité et esthétisme dans une atmosphère chaleureuse. Les balcons, répartis entre expositions sud-est et nord-ouest, offrent une lecture changeante des paysages de montagne : lumière douce du matin, reliefs enneigés, puis teintes dorées en fin de journée face au domaine des Trois Vallées. Un sauna vient parfaire l'expérience, véritable parenthèse de bien-être. À proximité immédiate des pistes, ce bien exclusive conjugue accès privilégié, volumes remarquables et élégance discrète. Pensez à l'achat d'un appartement de luxe à Courchevel Moriond, une adresse en Savoie, dans la région Rhône-Alpes, pensée comme un lieu de vie d'exception, où chaque détail raconte une certaine idée de la vie en montagne.

Au cœur de Méribel-Mottaret, la résidence Tarentaise jouit d’un emplacement privilégié, offrant un départ skis aux pieds et une exposition plein sud qui inonde les intérieurs de lumière. Depuis ses baies vitrées, le regard s’évade vers l’un des panoramas les plus remarquables de la vallée, conjuguant beauté alpine et cadre exclusif. L’appartement, d’une surface de 142 m², séduit par son agencement raffiné. La pièce de vie, spacieuse et baignée de clarté, associe un salon convivial, une cuisine ouverte avec îlot central et un espace repas pouvant accueillir huit convives. Tout a été pensé pour partager des moments chaleureux dans un décor élégant. Le coin nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bain, d’une chambre double avec salle de douche privative et de deux autres chambres partageant une salle d’eau. Un aménagement équilibré, alliant confort et intimité, idéal pour dix personnes. La résidence complète ces prestations avec des équipements haut de gamme : une piscine intérieure chauffée et une salle de sport, parfaites pour prolonger les instants de détente. Ce bien rare incarne une promesse d’authenticité et de bien-être, été comme hiver.

Découvrez en exclusivité ce chalet mitoyen de 95,86m2 situé à Méribel village, hameau authentique à 1400m d'altitude avec un accès direct sur le domaine des 3 Vallées grâce au télésiège du Golf. Ce chalet pour 8 personnes offre une atmosphère chaleureuse et intime. Agencé sur 4 niveaux, le chalet dispose de 4 chambres, de 3 salles de bains, et d'une belle pièce de vie réunissant cuisine équipée, espace repas et salon. Entièrement rénové, il allie confort, convivialité et fonctionnalité.

Situation privilégiée pour cet appartement à vendre à COURCHEVEL MORIOND, situé dans le département de Savoie, en région Rhône-Alpes. Niché au sommet d'une résidence, cet espace offre une ambiance à la fois spacieuse et chaleureuse. Le séjour cathédrale, avec ses hauteurs sous plafond et sa lumière naturelle, constitue un lieu de vie élégant. La mezzanine apporte une dimension supplémentaire, parfaite pour un coin télévision surplombant le séjour, créant ainsi une atmosphère agréable. Côté nuit, quatre chambres confortables accueillent facilement la famille et les invités. Les deux balcons, orientés nord-est et sud-ouest, permettent de profiter de belles ambiances selon l'heure de la journée, avec des vues sur les paysages des Trois Vallées. À proximité immédiate des pistes, cet appartement présente un emplacement recherché, des espaces généreux et une qualité de vie recherchée.

Idéalement situé en hyper-centre d'Aix-les-Bains, au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2020, ce véritable penthouse unique sur le marché aixois développe 222 m² au sol (178 m² loi Carrez) et bénéficie de prestations haut de gamme. L'appartement offre un vaste espace de vie avec salon, séjour et hall d'entrée de plus de 60 m², baigné de lumière. Il dispose de trois suites parentales avec salle d'eau ou salle de bains, de deux dressings, d'un bureau ainsi que de quatre WC. A l'extérieur, deux terrasses prolongent les espaces de vie : une superbe terrasse aménagée de 60 m² exposée plein Sud, offrant une vue panoramique sur le Revard, la croix du Nivolet, le Mont Granier et la Dent du Chat, avec la possibilité d'y installer un spa / jacuzzi, ainsi qu'une seconde terrasse de 20 m² orientée Est , communicant avec la cuisine. Le bien est entièrement équipé avec des aménagements sur mesure et un mobilier haut de gamme. Confort assuré grâce à une climatisation réversible, chauffage performant et cuisine entièrement équipée, alarme et visiophone. Un garage double ainsi qu'une double cave sécurisée complètent ce bien rare à la vente. Un appartement d'exception, alliant volumes, confort et emplacement privilégié en centre-ville. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Nichée dans le secteur prisé d’Altitude 1600, sur la route entre Méribel Centre et l’Altiport, cette résidence de prestige bénéficie d’un emplacement exceptionnel. À seulement 150 mètres du télésiège de Morel, elle permet un accès direct au prestigieux domaine skiable des Trois Vallées. Dans un rayon immédiat, vous profiterez d’un environnement vivant et pratique : commerces de proximité, restaurants, boutiques de ski, supérette et même un cabinet médical sont accessibles à pied. Un cadre de vie idéal pour un séjour en toute sérénité. Méribel Sotheby’s International Realty vous présente un appartement d’exception, offrant un panorama splendide sur les montagnes, et un calme absolu. Avec ses 121 m², ce bien spacieux est pensé pour accueillir confortablement familles et amis. L’appartement comprend trois chambres doubles et peut héberger jusqu’à 8 personnes. Son vaste séjour de 47 m² baigné de lumière s’ouvre sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Un sauna privé vient parfaire ce cocon de bien-être. Deux places de parking couvertes (dont une avec borne de recharge électrique), un ski-room, ainsi qu’un local de rangement complètent ce bien vendu meublé, prêt à l’usage. En tant que bien neuf, vous pouvez bénéficier de frais de notaire réduits, ainsi que d’un régime de récupération de TVA sous conditions de location avec services para-hôteliers. D’autres opportunités restent disponibles au sein de la résidence. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Méribel Sotheby’s International Realty.

'Immo mais pas que' vous propose cet appartement 5 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence en cours de réhabilitation complète à Peisey-Vallandry, au sein du domaine Paradiski (425 km de pistes). L'entrée dessert une pièce de vie de 44,6 m² comprenant séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine indépendante. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse de 56,8 m². L'appartement comprend 4 chambres. Il dispose de 4 salles d'eau et 4 WC, permettant une utilisation confortable en famille comme en location. L'immeuble fait l'objet d'une rénovation complète avec conservation de la structure existante. Les prestations finales seront équivalentes à du neuf. Livraison prévue fin 2026. Stationnement en sous-sol avec possibilité d'acquérir une place de parking en supplément. Accès par ascenseur. Ski-room et espace bien-être (sauna, hammam, bain nordique) au sein de la résidence. Vente en VIR (Vente d'Immeuble à Rénover), avec paiement échelonné selon l'avancement des travaux. Régime loi Montagne : pleine propriété, sans bail commercial, avec obligation de location touristique minimale. Les visuels sont non contractuels et illustrent le projet ainsi que les ambiances proposées. Pour plus d'informations ou une présentation complète du projet, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immo mais pas que : Romain Lebrun Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515159887

#Un lieu pensé pour se retrouver# Au sein d'une Résidence récente, directement en prise avec les pistes, cet appartement développe une atmosphère contemporaine et une expérience de la vie en station. La pièce de vie s'organise autour d'un espace ouvert réunissant cuisine, salle à manger et séjour. Les volumes, bien proportionnés, privilégient une circulation naturelle et une appropriation immédiate. L'ensemble se prolonge vers une terrasse ensoleillée, offrant une respiration vers l'extérieur et une relation directe avec le paysage. L'organisation distingue clairement les espaces de réception et les zones de repos. Deux chambres doubles en suite composent un ensemble confortable, complété par une chambre enfants avec lits superposés. La distribution reste lisible, pensée pour accueillir famille et invités dans un équilibre entre intimité et convivialité. La résidence prolonge cette qualité d'usage avec des équipements intégrés : espace Spa et Wellness, piscine intérieure d'environ 25 mètres, lounge bar, business room et ski-room avec accès direct aux pistes. Un ensemble pensé pour accompagner le rythme du séjour, sans rupture. L'appartement propose ainsi une lecture équilibrée entre confort, services et accès direct au domaine. Les essentiels : Appartement de 4 pièces / Skis aux pieds / Terrasse ensoleillée / 2 chambres en suite / 1 chambre d'enfant.

Sur la ville d'Aix-Les-Bains près de Chambéry, nous vous proposons de vous accompagner pour l'achat d'un appartement assez vaste pour un T4. Bâtiment respectant les normes d'accessibilité. . Un appartement offrant à chaque membre de la famille son intimité. Mesurant 83.3m2, l'espace intérieur est constitué d'un espace cuisine et 3 chambres. Le luxe pour une grande famille, l'ensemble des deux salles de bain vous simplifie le quotidien en famille avant d'aller au travail. Il s'agit d'un logement se trouvant au 3e étage dans un immeuble de 4 niveaux ; présence d'un ascenseur dans la cage d'escalier. La construction date de 2016, le bâtiment respecte des normes relativement récentes. Le double vitrage garantit la tranquillité des occupants. Est aux dernières normes de construction et d'isolation label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Dehors, l'habitation s'accompagne d'un balcon extérieur d'une surface de 23.27m2, ce qui porte la surface à vivre à 106,6m2. Elle s'accompagne d'un garage privatif. Le prix est de 430 000 EUR. Pour ce qui est de l'imposition foncière, elle est fixée à 1 370 euros pour les douze mois, soit plus ou moins 114 euros mensuels. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, sports, bus... ce bien correspond à chaque famille ou retraité  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Appartement au fort potentiel dans une maison savoyarde très peu charges de copropriété. Projet de rénovation esprit chalet contemporain Situé dans une maison typiquement savoyarde au sein d'un environnement particulièrement recherché pour tout faire à pied. Cet appartement d'environ 70 m² offre un cadre de vie authentique et un fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement : ??d'un séjour chaleureux avec cheminée ??d'une cuisine ouverte ??Deux chambres ??d'une salle de bain ?? wc indépendant L'ensemble présente une base saine et fonctionnelle, idéale pour un projet de rénovation globale. Afin d'accompagner la projection, des visuels d'aménagement ont été réalisés, proposant une rénovation dans un esprit chalet contemporain, alliant chaleur et modernité : séjour aux tons clairs et lumineux cuisine ouverte conservant l'implantation actuelle avec ajout d'un espace mange-debout, salle de bain repensée avec des matériaux actuels avec une homogénéisation des sols dans tout l'appartement ? Un projet de rénovation complet a été étudié incluant : menuiseries, électricité, cuisine, salle de bain, sols et rafraîchissement général. Les travaux envisagés sont non structurels, permettant une mise en oeuvre rapide et une montée en gamme significative du bien. Ce bien constitue une opportunité idéale pour : Une résidence principale ou résidence secondaire Un investissement avec valorisation à moyen terme Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1593.00 et 2156.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Joelle Campers Agent commercial (Entreprise individuelle)

Idéalement situé dans l'atmosphère authentique et préservée de Courchevel Le Praz, cet appartement esprit chalet bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des pistes et des remontées mécaniques permettant de rejoindre aisément Courchevel 1850 et l'ensemble du domaine des Les 3 Vallées. Pensé dans un style alpin élégant, il marie le charme chaleureux des matériaux traditionnels à des prestations contemporaines, offrant un cadre à la fois raffiné et confortable. L'espace de vie, sublimé par de beaux volumes et une belle luminosité naturelle, crée une atmosphère conviviale idéale pour se retrouver après une journée sur les pistes. de profiter de vues panoramiques dégagées sur les sommets environnants et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Au cœur du centre ville de Chambéry, au sein d'une copropriété intimiste de standing livrée en 2022 et équipée d'un ascenseur, ce bien rare conjugue élégance, confort et prestations de qualité. Situé au 4éme étage, cet appartement développe une surface de 99 M2 et s'ouvre sur une somptueuse pièce de vie de 42,71 M2, baignée de lumière, intégrant un séjour et une cuisine équipée contemporaine. Cet espace se prolonge harmonieusement par une terrasse de 27 M2. L'espace nuit parfaitement agencé se compose: D'une suite parentale avec salle d'eau privative, WC et dressing. Deux Chambres spacieuses avec accès direct a la terrasse, une buanderie. Ce bien est complété par une cave et un garage, apportant un confort de vie optimal en centre ville.

Découvrez ce superbe appartement en duplex, situé en dernier étage d'une résidence 5 étoiles récente au pied des pistes, idéalement implantée dans le quartier prisé des Eucherts. Vous serez séduit par sa vaste et lumineuse pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte, prolongée par un large balcon de 20 m² offrant une vue panoramique sur les montagnes. Côté nuit, l'appartement dispose de cinq chambres, d'une salle de bains et de trois salles d'eau, garantissant confort et intimité pour accueillir famille et invités. Après vos journées de ski entre la France et l'Italie, profitez d'un accès privilégié à l'espace bien-être de la résidence : spa, piscine et salle de sport. Le bien est vendu avec une cave, un casier à ski et une place de parking intérieure. Une opportunité rare, alliant prestations haut de gamme, emplacement d'exception et sérénité d'investissement, avec un loyer annuel garanti.

SOUS COMPROMIS DEMEURES ET COLLECTIONS vous présente ce magnifique T3 sur les pistes dans une résidence rénové avec ses trois balcons exposé sud face à la Grande Motte . Ce produit d'exception est composé de 2 belles chambres et un coin nuit pouvant accueillir 6 personnes; il est entièrement rénové avec un style contemporain montagne . Il est vendu avec un casier à skis et une cave privative. A découvrir rapidement Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 909.00 et 1231.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Demeures & Collections : Sébastien Gardy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 421 707 696 00025

Situé en plein centre d’Aix-les-Bains, dans la Savoie en Rhône-Alpes, cet immeuble de caractère construit en 1850 représente une véritable opportunité pour ceux souhaitant investir dans un appartement à acheter à Aix-les-Bains. Avec une surface totale de 254 m², l'immeuble comprend deux appartements indépendants ainsi qu'un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif stable.Les deux appartements, situés aux niveaux supérieurs, offrent des espaces spacieux et lumineux, comprenant actuellement 2 chambres (possibilité d'en créer une troisième), 2 cuisines entièrement équipées et 2 salles de bains. Cette configuration permet d'envisager une exploitation immédiate ou une optimisation en fonction de votre projet d'achat appartement Aix-les-Bains.Une terrasse d’environ 20 m² vient compléter l’un des logements, offrant un précieux espace extérieur au cœur de la ville, un véritable atout recherché.Idéalement placé à proximité des commerces, restaurants, services et transports, cet immeuble bénéficie d'une situation stratégique, idéale tant pour la résidence que pour l'activité commerciale. La possibilité de tout faire à pied, à quelques minutes du lac du Bourget et des principales infrastructures, renforce l’attrait locatif et patrimonial de l'ensemble.Points forts :- Immeuble de 1850 au charme authentique- Surface totale : 254 m²- 2 appartements indépendants- Local commercial loué en rez-de-chaussée- Terrasse d’environ 20 m²- Configuration idéale pour un investissement locatif- Taxe foncière : 2 900 €- Aucune procédure en coursCet immeuble versatile et bien situé est parfait pour un investisseur à la recherche d'un actif sécurisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez BARNES Aix-les-Bains.

Au coeur d'un environnement préservé où la montagne révèle toute sa beauté et sa sérénité, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement duplex de 151 m², alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Situé au 3ème et 4ème étage d'une résidence intimiste, ce bien s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec vestiaire, menant à une superbe pièce de vie baignée de lumière. Agrémentée d'une cheminée, elle se prolonge naturellement sur une grande terrasse offrant un cadre idéal pour profiter du panorama environnant. Une suite parentale complète harmonieusement ce premier niveau. A l'étage supérieur, vous découvrirez une somptueuse chambre de maître avec un grand dressing et disposant de sa salle de douche attenante ainsi qu'une chambre double en suite. Ces espaces s'ouvrent sur un grand balcon, invitant à la contemplation et à la détente. La résidence propose également un espace bien-être commun d'exception comprenant piscine intérieure, sauna, hammam et zone de repos, pour des moments de relaxation privilégiés en toute saison. Ce bien est vendu avec un garage double, un emplacement de parking couvert, un casier à skis et une cave. Enfin, vous bénéficierez de conditions fiscales avantageuses avec la possibilité de récupération de TVA dans le cadre d'une exploitation en parahôtellerie, ainsi que de frais de notaire réduits. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la montagne en quête d'un cadre de vie unique. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Au coeur d'un environnement préservé où la montagne dévoile toute sa beauté et sa quiétude, venez découvrir cet appartement de 198 m² . Ce bien d'exception séduit immédiatement par sa conception pensée pour un confort absolu. Au 1er étage, un grand hall d'entrée dessert une chambre avec coin bureau et salle de bains/douche avec WC séparé, une chambre avec sa salle de douche avec WC, un cellier et un grand séjour avec cheminée et cuisine ouverte. Deux terrasses totalisant 66m² viennent parfaire ce niveau, l'une d'elle sera équipée d'un jacuzzi! A l'étage supérieur deux belles chambres en suite dpnt une magnifique chambre master avec hauteurs sous poutres, balcon privatif et dressing. Les résidents bénéficieront d'un espace bien-être commun comprenant piscine intérieure, sauna, hammam et zone de repos. Ce bien est vendu avec 2 garages doubles, un casier à skis et une cave. Possibilité de récupération de TVA dans le cadre d'une exploitation en parahôtellerie, ainsi que des frais de notaire réduits. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

Nichée au dernier étage d'une résidence intimiste, au coeur d'un environnement préservé, cette somptueuse propriété en duplex de 108 m² offre un cadre de vie rare, où confort et panorama alpin se conjuguent à la perfection. Dès le niveau inférieur, vous découvrirez trois belles chambres en suite, pensées pour garantir intimité et bien-être. A l'étage supérieur, laissez-vous impressionner par une pièce de vie spectaculaire avec plafond cathédrale. Ses volumes généreux et ses larges ouvertures orientées au Nord, au Sud et à l'Est baignent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, tout en offrant des vues imprenables sur les paysages alpins environnants. La résidence met également à votre disposition un espace bien-être commun d'exception comprenant piscine intérieure, sauna, hammam et zone de repos, idéal pour se ressourcer après une journée en montagne. Ce bien est vendu avec un garage double, un casier à skis et une cave, assurant un confort optimal en toute saison. Enfin, vous bénéficierez d'avantages fiscaux attractifs avec la possibilité de récupération de TVA dans le cadre d'une exploitation en parahôtellerie, ainsi que de frais de notaire réduits. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).